合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,，是商品交換在法律上的表現形式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

房屋租賃合同續(xù)租協議 房屋租賃合同和房屋租賃協議篇一

承租方(以下簡稱乙方)： ,，身份證號：

共同承租人： ,，身份證號：

為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要,。根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿,、平等,、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同,。

第一條租賃內容

1、甲方將位于昆明市 小區(qū),，屬鋼混結構,，建筑面積0.00平米。房產證號： 一套房屋租賃給乙方居住使用,。甲方對所出租的房屋具有合法產權,，來源合法。

2,、甲方為乙方提供的房屋內有：消防設施及供配電,、供水、電話,、互聯網接入等設備,。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內,，乙方不再另行付費,。

第二條租賃期限

租賃期為0.20xx年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條租金

租金按整套房屋計算,，每年0.00(大寫0.00)元， 0.20xx年共計租金0.00(大寫0.00)元。

第四條雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1,、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責,。

2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

3,、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常使用,，并經常檢查其完好性(乙方自設除外),，發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償,。

4、上述設備,、設施出現問題甲方應即時修復或更換,，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換,，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

(二)乙方的權利和義務

1、在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內合法使用。

2,、合同有效期內,，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

3,、按合同內容交納租金及其它費用,。

第五條付款方式即時間

1、合同簽訂后天內,，乙方一次性向甲方支付0.20xx年租金0.00(大寫0.00)元,。

2、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳,、支票,、匯票或現金等方式。

第六條房屋裝修或改造

乙方租賃房屋后,，在不影響建筑物結構安全的前提下,，可對所租賃房屋進行裝修或改造,，裝修改造的費用由乙方自負。在合同終止,、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)，可移動的設施由乙方自由處置,。

第七條續(xù)租及優(yōu)先購買權的行使

1,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,，乙方如需續(xù)租,，甲方應照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同,。重新續(xù)租期限不得超過20xx年,。

2、在合同租賃期內,，甲方如想出售該房屋,，須先與乙方協商購買意向。乙方同意購買的,，由雙簽訂《房屋買賣協議書》,，確定買賣雙方的權利和義務關系;乙方不同意購買的，須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購買權聲明》,，甲方憑此《放棄優(yōu)先購買權聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜,，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。

第八條合同的變更與解除

1,、本合同的某項條款需要變更時,，必須經雙方協商一致后用書面方式進行確定，并由雙方另行訂立補充協議,。

2、本合同有效期內,，未經雙方協商一致,，任何一方均無權以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方沒有履行義務或者不按時履行義務而拒絕履行相對的合同義務,。為保證本合同能夠實際履行,，本條款獨立存在，不受合同有效或無效,，是否實際履行的影響,。

3、雙方在合同有效期內,，以簽署其他合同或者協議的方式,，實際上已經變更或者解除了本合同的,，至其他協議或者合同生效并實際履行以后，導致本合同客觀上已經無法履行或者沒有必要再履行的,，視為本合同自行解除,。

第九條違約

甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約,，違約方需按如下違約條款承擔相應的違約責任,。下列違約條款沒有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔違約責任;其他合同條款及其本條款均沒有約定的,，依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。

1,、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋,，導致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金,，本合同繼續(xù)履行,。

2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的,，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金,，本合同繼續(xù)履行。

3,、甲,、乙雙方于合同有效期內，通過簽署其他合同或者協議,，實際上已經變更或者解除了本合同的,。違約行為的確定和違約責任承擔方式依照其他協議或者合同的約定處理。

第十條合同生效,、糾紛解決

1,、本合同經甲、乙雙方或授權代理人簽字,，單位需加蓋印章后生效,，具有法律效力。

2,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協商,，如30天內協商未能達成一致意見時,，由昆明仲裁委員會仲裁解決。

第十一條其他

1,、甲,、乙雙方的自然人身份證復印件作為本合同的附件,。

2、任何一方沒有行使其權利或沒有就違約的違約行為采取任何行動,，不應視為是對權利的放棄或對追究違約責任的放棄,。任何一方放棄針對違約方的某種權利，或放棄追究違約方的某種責任,，不應視為對其他權利或者追究其他責任的放棄,。所有放棄均應以書面形式作出。

3,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

或授權代理人： 或授權代理人：

簽約日期：0.20xx年0.00月0.00日

房屋租賃合同續(xù)租協議 房屋租賃合同和房屋租賃協議篇二

出租方(甲方)： 身份證號碼

承租方(乙方)： 身份證號碼

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

1,、甲方將位于 小區(qū) 號樓 單元 室的 室 廳房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

2,、本房屋年租金為 元,，一次性付清。乙方應付給甲方押金 元,，作為房屋內部設施水費電費燃氣費等綜合保證金,。等租期圓滿結清所有費用后，甲方將押金如數退還給乙方,。

3、乙方租賃期間,，水費,、電費、燃氣費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。

4、甲方提供設施如下：窗簾 件,，長條鋼桌 條,，油煙機 臺，天然氣灶 臺,，太陽能 臺,，馬桶 個。以上設施保證能正常使用,，經乙方檢驗后認可簽字生效,。乙方不得隨意損壞房屋設施，如損壞,，乙方在合同期滿后負責修理好并能正常使用交予甲方,，否則按價賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理,。)租賃結束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀。

5,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 天,，向甲方提出,，甲方收到乙方要求后答復。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

6、租賃期間,，乙方不得私自轉租轉借,，否則甲方有權解除合同并停止租賃。

7,、乙方使用該房屋應注意防火,、防盜，遵守物業(yè)管理規(guī)定,。 水表： 電表： 燃氣表：

8,、租賃期間內，乙方不得擅自將房屋轉租,、轉讓,、轉借;不得利用承租房屋 進行非法活動，損害公共利益,，否則甲方有權解除合同,，收回房屋。

9、本合同連一式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，自雙方簽字之日起生效,。 甲方：

乙方：

年 月 日

房屋租賃合同續(xù)租協議 房屋租賃合同和房屋租賃協議篇三

本合同雙方當事人：_________________________

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

(本人 )(授權代表)姓名：_________________________

國籍：____________________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

地址：______________________

郵政編碼：________ 聯系電話：______ 傳真：______e-mail:________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________ (本人)

(授權代表)姓名：_____________________________

國籍：_________________________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

地址：_______________________

郵政編碼：________ 聯系電話：_______ 傳真_______e-mail:____www._____________________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿,、協商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,，共______ 〔套〕〔間〕,，房屋結構為_________,，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號,、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。

第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________,。 除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整,。 租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內,，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護責任 租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,，乙方應予積極協助,，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔,。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水,、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費; 5.________________; 6.________________,。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付,。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________。

第十三條 提前終止合同 租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。 如因國家建設,、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內,，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,，以補充協議為準。

第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。 本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決,。協商不成時,，甲,、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第二十條 合同份數 本合同連同附件共___頁,，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等 效力。

甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________

授權代表(簽字)：________________ 授權代表(簽字)_________________________

________年______月______日 _______年______月______日

房屋租賃合同續(xù)租協議 房屋租賃合同和房屋租賃協議篇四

出租方(甲方)：,，男/女,，*年**月**日出生，身份證號碼

承租方(乙方)：,，男/女,，*年*月**日出生，身份證號碼

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協議：

一、甲方將位于**市**街道**小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自*年**月**日至*年**月**日,，計**個月。

二,、本房屋月租金為人民幣*元,，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初**日內,，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用,。租賃結束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前*個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后天內答復。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。

六,、租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前**個月書面通知對方,，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,，須向另一方支付違約金*元,。

七、發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方友好協商解決。協商不成時,，提請由當地人民法院仲裁,。

八、本合同連一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

【簽訂個人房屋租賃合同注意事項】

1,、合同要寫明雙方當事人的情況

2,、住房具體情況住房的具體位置、住房面積,、住房裝修情況,、配備設施和設備，住房的產權及產權人,，及是否得到產權人的委托出租住房,。

3、合同要注明租房用途,。

4,、合同要寫明租賃期限。

5,、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定,，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租,。

6,、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任,。

7,、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆,、改,、擴建或增加。

8,、合同應約定是否同意轉租,。

9、違約責任在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。

10,、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款,，如租賃期限、租金等,，雙方可以通過協商對合同進行變更,。

房屋租賃合同續(xù)租協議 房屋租賃合同和房屋租賃協議篇五

出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：

承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：

為維護雙方的合法權益，甲,、乙雙方本著平等,、自愿,、協商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協議,。

第一條甲方將__________出租給乙方,。建筑面積_____平方米，租金_____元/月,。

第二條租賃期限為___年___月,，從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準,，將出租的房屋及時交給乙方使用.

第三條付款方式為__付一次,。在本合同正式生效當日內一次性交清第一次租金共計人民幣_____元。另一次性交押金_____元整,。租賃期內,，每季度租金需提前七天支付。

第四條其它費用：合同期間內,，乙方承擔水,、電、閉路電視,、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產生的費用,。

第五條甲方的責任。

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,，應按延遲期間內乙方應交租金的_%計算,，向乙方償付違約金,。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責,，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金,。

3.租賃期間,，如甲方確需收回房屋自主，必須提前__個月書面通知乙方,，解除合同,，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_%計算,。

第六條乙方的責任,。

1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,，應按延遲期間內乙方應交租金的__%計算向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達__月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金,，并可收回出租之房屋,，并追究違約責任。

3.租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同,，應付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內應交租金總額的__%計算。

4.租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失,。乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意。

5.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時搬出全部物件,。搬遷后_日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權,，由甲方處理,。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷,，乙方應賠償甲方因此所受的損失,，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權。

第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,，本合同則自然終止,，互不承擔責任。

第九條本合同如有未盡事宜,，須經雙方協商作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條屋內設備：空調掛機__臺,，洗衣機__臺,，彩電__臺，油煙機__臺,，燃氣灶__臺,，電熱水器__臺,，冰箱__臺，微波爐__臺,，寫字桌__,，沙發(fā)__，餐桌__,，椅__,，床__，衣柜__,，電視柜__,，茶幾__，鞋柜__等設施,。

第十一條備注：(合同期滿歸還,，遺失照價賠償)

煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決,。協商不成,，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效,。

出租人：聯系電話：

承租人：聯系電話：

年月日

房屋租賃合同續(xù)租協議 房屋租賃合同和房屋租賃協議篇六

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：____________

身份證：_______________________

聯系電話：_________ __

承租方(以下簡稱乙方)：____________

身份證：_______________________

聯系電話：_______ ____

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,，共_____ 〔套〕〔間〕,，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：________,。

第二條 房屋用途

該房屋用途為____________________,。

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金

該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整,。

租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內,，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應予積極協助，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔,。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失,。

租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水,、電費; 2.煤氣費; 3.電話費;

4.物業(yè)管理費;

5.________________; 6.________________,。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付,。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的; 3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的; 4.拖欠租金累計達____個月; 5.利用承租房屋進行違法活動的; 6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________。

第十三條 提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。 如因國家建設,、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償,。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任,。

第十七條 其它

本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協議,。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準,。

第十八條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協商解決。協商不成時,，甲,、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第二十條 合同份數

本合同連同附件共___頁，一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力,。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)___________ 授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日

房屋租賃合同續(xù)租協議 房屋租賃合同和房屋租賃協議篇七

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一,、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月,。

二,、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結算,。每月月初/每季季初/每年年初x日內,，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時,，乙方須交清欠費。

四,、乙方同意預交元作為保證金,，合同終止時，當作房租沖抵,。

五,、房屋租賃期為，從年月日至年月日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用，由乙方承擔,。

七,、在承租期間，未經甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任,。

八,、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協助,。

九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協商解決,，協商不成,，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決,。

十、本合同連一式x份,，甲,、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

年月日

房屋租賃合同續(xù)租協議 房屋租賃合同和房屋租賃協議篇八

訂立合同雙方：

出租方：________,，以下簡稱甲方

承租方：________，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類型___，結構等級___,，完損等級___,，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限

租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租,、分租,、轉讓、轉借,、聯營,、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關個月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權,。 租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元,，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費,，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內上水,、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定,，采取下述第_______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：

工料費由_____方承擔;

所有權屬_____方,。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下,，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的___%,，以天數計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決;協商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商,，簽訂補充協議,。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：

合同有效期限：至年月日

房屋租賃合同續(xù)租協議 房屋租賃合同和房屋租賃協議篇九

出租方(以下簡稱甲方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_______________________

郵政編碼：_____聯系編碼：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

承租方(以下簡稱乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_______________________

郵政編碼：_____聯系編碼：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間),，房屋結構為_____,，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號)房地產權證號)為_____。

第二條 房屋用途,。

該房屋用途為_____,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限,。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金,。

該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整,，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。租金按(月)(季)(年)結算,，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限,。

甲方應于本合同生效之日起_____日內,，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護責任,。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查,、修繕一次，乙方應予積極協助,，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并責任賠償損失,。

租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關于房屋租賃期間的有關費用,。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水,、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業(yè)管理費;

5.___________________________;

6.___________________________,。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付,。

第十一條 租賃期滿。

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_____個月

內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達_____個月;

5.無正當理由閑置達_____個月;

6.利用承租房屋進行違法活動的;

7.故意損壞承租房屋的;

8._____________________;

9._____________________;

10.____________________,。

第十三條 提前終止合同。

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

如因國家建設,、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償,。

第十四條 登記備案的約定。

自本合同生效之日起_____日內,，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。

第十五條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲

方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十七條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,，以補充協議為準,。

第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經該房屋所在地公證機關公證,。

第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協商解決。協商不成時,，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲

裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴,。)

第二十一條 本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：_____

___年___月___日于___ ___年___月___日于___

房屋租賃合同續(xù)租協議 房屋租賃合同和房屋租賃協議篇十

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

雙方在自愿、平等的原則下經過充分協商,，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議,。

第一條 租賃內容

1.甲方將位于 房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋(以下簡稱租賃房)具有合法產權和使用權,。

2.租賃房建筑面積為 平方米,。

3.甲方同意乙方租賃房用途： 。

第二條 租賃期限

1.租賃期共 年: 年 月 日至 年 月 日,。甲方于本合同簽署后將租賃房按現狀交付乙方,，雙方辦理書面交付手續(xù)。租期自甲方交付房屋之日起開始計算,。租期屆滿未續(xù)租,，乙方在租期屆滿后三日內無條件將租賃房交還給甲方。

2.租賃房主要裝飾,、設備,、設施及狀態(tài)：

第三條 租金、保證金及其交納方式

1.第一年租金每月 元,，全年租金總額 元,。第二年租金在第一年基礎上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元,。第三年租金在第二年基礎上遞增 %為每月每平米 元,，全年租金總額 元。

2.租金按每 (6個月/12個月)支付一次,，先付后用,。甲方交付租賃房給乙方之日起三日內乙方支付給甲方首期 ( 年 月 日至 年 月 日)租金人民幣 元(大寫： )，以后每期(6個月/12個月)租金提前30日支付,。

3.乙方向甲方支付相當于 個月租金的保證金 元(大寫： ),，與首期房屋租金一并交付。租賃期屆滿,，乙方退還租賃房,，結清房屋租金及其他物管、水電等費用,，若無其他違約行為,，甲方無息退還保證金。

第四條 房屋租賃期間的有關費用

以下費用由乙方承擔,，并按規(guī)定自行向有關單位繳納,。如不繳納和拖延繳納，后果自負,。

(1)水,、電費;

(2)天然氣費;

(3)電視閉路費;

(4)電腦網絡費;

(5)物業(yè)管理費;

(6)因本合同導致甲方應繳納的租賃合同登記印花稅,、房產稅、土地使用稅,、租金收益的所得稅等所有稅費,。

第五條 雙方的權利和義務

1.甲方應保證所出租的房屋及設施在交付乙方時處于正常使用狀態(tài)。

2.甲方應按本合同約定按期將租賃房交付乙方使用,。

3.乙方應愛護租賃房屋,，如有損壞應修復或照價賠償。房屋的日常維護,、維修由乙方負責并承擔費用,。

4.乙方按照本合同約定使用房屋。未經甲方書面同意,，乙方不得轉租,、出借租賃房。

5.乙方可根據使用需要對租賃房進行裝飾,，但不得改變房屋主體結構,、承重結構，不得影響承重負荷,，房屋線路不得安裝暗線,。裝飾方案(包括但不限于施工圖、工藝,、用料等)須事先得到甲方書面同意后方可施工,。乙方自行辦理清潔、環(huán)保,、物業(yè)等審批手續(xù),，甲方協助;乙方如未經相關部門審批同意不得裝飾施工，否則自行承擔法律責任及損失,。裝修,、裝飾費用由乙方自理;租賃期滿后如雙方未續(xù)簽租賃合同，甲方有權要求乙方在歸還租賃房之前對裝修,、裝飾拆除,，恢復原狀;如甲方同意保留裝修,、裝飾,，則裝修、裝飾歸甲方所有,，乙方不得拆走(但可移動的裝飾物品除外),。

6.乙方在租賃期間經營過程中所產生的一切費用及債權債務等均由乙方自行承擔，與甲方無關,。

7.乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動,，要協調好鄰里關系,。

8.乙方按本協議第三條約定支付租金、保證金,。

9.租賃房的裝飾及附屬設施設備如有損壞或發(fā)生故障,，乙方應修復或照價賠償。

10.租期屆滿如雙方未簽訂續(xù)租合同,，乙方向甲方交還租賃房之前應將其廢棄物運走,，垃圾清理，衛(wèi)生打掃干凈,。乙方在租賃房內的遺留物視為遺棄物,，甲方有權自行處臵。

第六條 乙方在租賃期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔責任和損失,。

第七條 續(xù)租

租賃期屆滿前,，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前 3 個月向甲方書面提出,，在同等條件下有優(yōu)先承租權,，否則，甲方有權在租期屆滿前與他人簽訂該租賃房的租賃合同,，該合同在本合同租期屆滿后生效,。

第八條 抵押、轉讓

1.甲方有權依法將租賃房抵押,，有權將租賃房所有權轉讓給第三方,，在甲、乙雙方無約定的情況下,，本合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效,。

2.租賃期間甲方出售租賃房，須書面告知乙方,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條 合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同：

(1)未按約定期限交付房屋租金,、保證金，超過 30 天的,，甲方有權解除本合同;甲方有權自行打開房門,，收回租賃房，房屋內乙方的遺留物品視為廢棄物,，甲方有權自行處臵,。

(2)在租賃期內，未經甲方書面同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途,，經甲方書面通知,，在限定的時間內仍未修復或賠償的。

(3)在租賃期內,，未經甲方書面同意,，擅自轉租、出借租賃房的,。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的,。

(5)乙方其他違約行為，經甲方告知仍不改正的,。

凡因乙方上述情況甲方解除合同的,，甲方不退還乙方保證金和未使用完的租金。

2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋超過30 天,，經乙方書面通知送達甲方后仍不交付租賃房的。

(2)租賃房屋主體結構存在重大缺陷嚴重危及安全,，甲方無法解決的,。

3.在租賃期限內，有下列情況之一的,，雙方可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，出現重大安全隱患無法消除，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間,，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的,。

第十條 違約責任及賠償

1.乙方未按期交付租金,，乙方除補交所欠租金外，乙方每日應按所欠租金數額的 2‰ 向甲方交付滯納金,，滯納金不足以彌補甲方經濟損失的,，還應賠償經濟損失。

2.租賃期滿,，乙方未如期向甲方交還租賃房,，乙方每日按當年租金總額的6‰ 支付違約金，違約金不足以彌補甲方經濟損失的,，還應賠償經濟損失,。

3.因第九條3款變更或解除合同的不屬違約,，雙方不承擔賠償責任,。

4.一方其他違反本合同約定的,，違約方應承擔違約責任，賠償對守約方造成的損失,。

第十一條 爭議解決方式

甲,、乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決;協商不成如起訴,，由本合同簽訂地法院管轄,。本合同簽署地：重慶市江北區(qū)。

第十二條 其他約定

1.甲方有權從履約保證金中扣除乙方對甲方的違約金及到期債務,，乙方應及時補足履約保證金,。

2.本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以在協商一致后簽訂補充協議,，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

3.本合同自甲,、乙雙方蓋章及甲方收到乙方保證金及首期租金之日起生效。

4.本合同一式三份,。甲方二份,，乙方一份，具有同等效力,。

甲方(簽名)：

乙方(簽名)：

合同簽署時間： 年 月 日

房屋租賃合同續(xù)租協議 房屋租賃合同和房屋租賃協議篇十一

出租方(以下簡稱甲方)：___________________

身份證編號：___________________

承租方(以下簡稱乙方)：___________________

身份證編號：_____________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________市__________區(qū)________街____________，建筑面積________平方米,。

第二條 房屋用途

該房屋用途為租賃住房,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限

租賃期限自_______年________月________日至______年_________月_________日止,。

租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施。

第四條 租金

租金標準及支付方式：___________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，租金總計：人民幣 ___________ 元整(￥：_________),。

支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)。

第五條 交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起__________日內,，將該房屋交付給乙方,。

第六條 甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償,。

第七條 維修養(yǎng)護責任

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、沈陽市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內,，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài).

第八條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,，明確以下費用由的支付方式：

1.水,、電費_______方支付; 2.煤氣費_______方支付;

3.供暖費_______方支付; 4.物業(yè)管理費_________方支付;

如政府有關部門征收本合同中未列出項目，但與該房屋有關的費用,，應由甲方承擔,。

第九條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。

2,、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房 ,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1,、擅自改變房屋用途的,。

2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

3,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

第十條 租賃期滿

1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3、租賃期限內,，如乙方明確表示不租的,，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款,。

第十一條 補充協議

本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議,。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準,。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十二條 其他約定,。

(一)出租方為已提供物品如下：

1、床____個;2,、柜子_____個;3,、桌子_____個;4、電視_____臺;5,、鑰匙______把;6,、其它物品____________。

(二)當前的水,、電等表狀況：

1,、水表現為：________度;2、電表現為：_______度;3,、煤氣表現為：_______度,。 第十四條 合同爭議的解決辦法

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協商解決。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________

電話：_______________ 電話：______________

_______年_______月_______日 _________年______月______日

房屋租賃合同續(xù)租協議 房屋租賃合同和房屋租賃協議篇十二

出租方(甲方)：

地址：

房屋租賃許可證編號：

房地產證或其他屬證明編號：

承租方(乙方)：

地址：

營業(yè)執(zhí)照：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就乙方承租甲方房屋事宜，經協商一致,，訂立本合同,。

一,、 房屋的座落,、面積及裝修、設施

第一條甲方將座落于 房屋出租給乙方使用,。出租標的建筑面積共計 平方米,，使用面積 平方米。

第二條該房屋的現有裝修及設施狀況,，由雙方在合同附件中加以列明,。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據,。甲方于租期起始之日前 7 天將該房屋交付乙方,，房屋交付之日至起租之日期間為裝修期。裝修期內甲方免收租賃費用,。

第三條乙方租用出租房屋的期限為 年 月,， 即 年 月 日起 年 月 日止。

第四條乙方可將出租房屋作 用途,。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,，甲方保證出租房屋符合國家有關消防安全規(guī)定。甲方應保證房屋的《房屋權屬證書》真實及該出租房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。如房屋已抵押的,，甲方應取得抵押權人的書面同意, 應事先(本協議訂立前)書面告知乙方,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償。

第五條租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向,，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

二,、租金及支付方式

第六條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫)，月租金總額人民幣元 (大寫),，年總租金 (大寫)(此價格不含物業(yè)管理費),。寫),。乙方應于每年 日前向甲方交付租金，甲方應向乙方開具稅務局印制的租賃發(fā)票,。乙方如逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.01%支付滯納金,。

第七條甲方交付出租房屋時,，可向乙方收取不超過 個月租金數額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫),，并向乙方開具收據,。

第八條甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋,，乙方可將本合同有效期相應延長,。另每逾期一天，則甲方需按月租金的0.3%支付滯納金,。

第九條租賃期內,，甲方負責支付房產稅、出租房屋所用土地的使用費,、房屋租賃合同登記費,、房屋租賃管理費等費用;乙方使用的水、電,、電話費及物業(yè)管理費等其他費用,，由乙方按有關規(guī)定自行負擔。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。

第十條合同終止時，乙方應按時騰空交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外),，同時結清應當由乙方承擔的各項費用,。甲方則在 日內將租賃保證金及時退還乙方。

三,、房屋修繕責任

第十一條修繕房屋是甲方的義務,，甲方對房屋及其設施應每隔半年檢查、修繕一次,。乙方在出租房屋使用過程中,，如出租房屋及內部的設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后五日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的,，乙方可代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用由甲方承擔,。

第十二條本合同有效期內,，乙方不得隨意損壞房屋設施,，乙方對出租房屋進行裝修、改建或擴建時如需改變房屋的內部結構,，需先征得甲方書面同意方可進行,。

第十三條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,，應提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。乙方在租賃期限內,，乙方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人,，但須事先征得甲方的同意。租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

第十四條本合同有效期內,，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

(三)甲方的《房屋租賃許可證》失效,。

因本條款第(三)項解除合同造成乙方損失的，乙方可要求甲方賠償,。

第十五條有下列情形之一,，甲方有權解除本合同：

(一)乙方不交付租金1個月以上;

(二)乙方所欠各項費用達1個月以上;

甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋,，乙方預交款項有結余的,，應將余款退還乙方。

第十六條有下列情列情形之一,，乙方有權解除本合同：

(一)甲方延遲交付出租房屋1個月以上;

(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第八條約定,，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

(四)甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋，

如因此造成乙方人身受到傷害或財物受損毀的,。

乙方因上述理由單方面解除合同的,，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋,，并有權要求甲方雙倍返還租賃保證金,、支付違約人民幣 / 元(大寫)以及退還多收的預交款項，由此造成乙方損失的,，甲方應向乙方賠償,。

第十七條本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲,、乙雙方就續(xù)租達成協議的,，應重新訂立合同。

第十八條本合同終止后,，乙方應于終止后 日內遷離出租房屋并將其返還甲方,。

第十九條甲、乙各方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,，應向對方予以賠償,。租賃期間，甲,、乙雙方都不得借故解除合同,，如甲方確需解除合同，應提前 個月通知乙方,，雙倍返還租賃保證金并賠償乙方的裝修費用;如乙方確需退房的,，應提前兩個月通知甲方，并以租賃保證金賠償給甲方所造成的損失,。

第二十條甲,、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁中列明,，附頁內容與本合同具有同等效力,。甲方應在本合同簽署后，依照當地法律法規(guī)的規(guī)定,，向房屋管理部門辦理登記手續(xù),。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協商作出補充協議,，補充協議與本合同具有同等效力。

第二十一條甲,、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛,，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或向人民法院起訴,。

第二十二條反商業(yè)賄賂條款:

反商業(yè)賄賂條款是本合同之必備條款,，與本合同其他條款具有同等法律效力，請與本公司(乙方)簽署合同之當事人認真閱讀本條款,，同意與本公司(乙方)簽訂并遵守如下反商業(yè)賄賂條款：

1.甲乙雙方都清楚并愿意嚴格遵守中華人民共和國反商業(yè)賄賂的法律規(guī)定,，雙方都清楚任何形式的賄賂和貪瀆行為都將觸犯法律,，并將受到法律的嚴懲。

2.甲方或乙方均不得向對方或對方經辦人或其他相關人員索要,、收受,、提供、給予合同約定外的任何利益,，包括但不限于明扣,、暗扣、現金,、購物卡,、實物、有價證券,、旅游或其他非物質性利益等,，但如該等利益屬于行業(yè)慣例或通常做法，則須在合同中明示,。

3.乙方嚴格禁止乙方經辦人員的任何商業(yè)賄賂行為,。乙方經辦人發(fā)生本條

第二款所列示的任何一種行為，都是違反乙方公司制度的,，都將受到乙方公司制裁和國家法律的懲處,。

4.本公司(乙方)鄭重提示：本公司(乙方)反對甲方或甲方經辦人員為了本合同之目的與本合同以外的任何第三方發(fā)生本條款第二條所列示的任何一種行為，該等行為都是違反國家法律的行為,，并將受到國家法律的懲處,。

5.如因一方或一方經辦人違反上述第二條、第三條,、第四條之規(guī)定,，給對方造成損失的，應承擔損害賠償責任,。

6.本條所稱“其他相關人員”是指甲乙方經辦人以外的與合同有直接或間接利益關系的人員,，包括但不僅限于合同經辦人的親友。

第二十三條本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，合同登記機關份,。 第二十四條本合同自簽字之日起生效。

第二十五條其他約定：(如廣告牌,、車位)

甲方(簽章)：

法定代表人：

聯系電話：

委托代理人(簽章)：

年

乙方(簽章) 法定代表人： 聯系電話： 委托代理人(簽章)： 日 月 日 月

房屋租賃合同續(xù)租協議 房屋租賃合同和房屋租賃協議篇十三

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_______________________

郵政編碼：_____聯系編碼：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_______________________

郵政編碼：_____聯系編碼：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間),，房屋結構為_____,，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號)房地產權證號)為_____。

第二條房屋用途,。

該房屋用途為_____,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限,。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金,。

該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整,，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限,。

甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對房屋產權的承諾,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責任。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查,、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失,。

租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定,。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用,。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水,、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業(yè)管理費;

5.___________________________;

6.___________________________,。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償;

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達_____個月;

5.無正當理由閑置達_____個月;

6.利用承租房屋進行違法活動的;

7.故意損壞承租房屋的;

8._____________________;

9._____________________;

10.____________________,。

第十三條提前終止合同。

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

如因國家建設,、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償,。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起_____日內,，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。

第十五條違約責任,。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金,。

第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第十七條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議,。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準,。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經該房屋所在地公證機關公證,。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協商解決,。協商不成時,，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協議的,，可向人民法院起訴。)

第二十一條本合同連同附表共_____頁,，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：_____

___年___月___日于______年___月___日于___

附件一：房屋平面圖(略)

附件二：房屋附著設施(略)

房屋租賃合同續(xù)租協議 房屋租賃合同和房屋租賃協議篇十四

答：應以維護合同關系穩(wěn)定、鼓勵合同繼續(xù)履行為原則,，對受疫情防控影響但符合繼續(xù)履行條件的，一般不予支持,；但是在疫情防控發(fā)生前已經符合合同解除條件的,，應予支持。

答：應鼓勵租賃雙方協商解決,；協商不成的，根據公平原則視具體情況,，由出租人適當減免租金或適當延長租期,，合理分擔因疫情防控導致的不利后果,。

答：對政府明令暫停營業(yè)的行業(yè)、企業(yè),，承租人主張減輕或者免除自身的法律責任的,，應當依法按照《中華人民共和國民法典》第一百八十條和《中華人民共和國民法典》第一百一十七條,、第一百一十八條的規(guī)定妥善處理。

對政府未明令暫停營業(yè)的行業(yè),、企業(yè),，承租人應按租賃合同繼續(xù)履行，但承租人能證明其經營因疫情防控受到較大影響的,，承租人可以根據公平原則要求出租人適當減免租金、延長租期,，合理分擔因疫情防控導致的不利后果,。

答：因疫情防控導致的損失應由出租人,、承租人和次承租人根據公平原則，通過減免租金,、延長租期等形式合理分擔,。其中，對以轉租為經營業(yè)務的承租人,，其與出租人之間損失分擔，還應結合雙方租賃合同中對租賃期限,、租金數額、支付方式等約定合理確定,。

答：雙方在房屋租賃合同訂立時對疫情防控情形已經明知或應知,，合同訂立后再以受疫情防控影響為由要求減免租金、延長租期或解除合同的,，不予支持,。

出租方(甲方)▁▁▁▁▁承租方(乙方)▁▁▁▁▁依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜,，訂立本合同。第一條?房屋基本情況該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚,，建筑面積▁▁▁平方米,，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁,，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁,，該房屋(□已/□未)設定抵押。第二條?房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第▁▁▁▁種：(一)甲方對該房屋享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,，證書編號為：▁▁▁▁▁.(二)甲方對該房屋享有轉租權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁.第三條?房屋用途該房屋用途為：▁▁▁▁▁.乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途。第四條?交驗身份(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。第五條?房屋改善(一)甲方應在本合同簽訂后▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁,，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔,。(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，雙方也可另行書面約定,。第六條?租賃期限(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日,，共計▁▁年▁▁個月,。(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同,，但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。第七條?租金(一)租金標準：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),，總計：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁元)(二)租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的,，乙方應在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金,，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行,。)(四)甲方或其代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證。第八條?房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時,，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方,。第九條?其他費用租賃期內,，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據,。(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。第十條?房屋的交付及返還(一)交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施,、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋及其附屬設施,。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用,。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,，甲方有權自行處置。第十一條?房屋及附屬設施的維護(一)租賃期內,，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。(二)對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔,。(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任。第十二條?轉租(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人,。(二)乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同。(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，由乙方向甲方承擔賠償責任,。第十六條?無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條?合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁,。本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份,。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方簽名或蓋章：乙方簽名或蓋章：身份證號碼：身份證號碼：簽約時間

來源：福建高院,、杭州中院等?供普法參考

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房屋租賃合同續(xù)租協議 房屋租賃合同和房屋租賃協議篇十五

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議,，由雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條：出租房屋的地址及門牌號,、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在 吳江市松陵鎮(zhèn)八坼社區(qū)行西路2號

2,、房屋的建筑面積 120 平方米,。

第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備

簡裝修，空調一臺,、床,、沙發(fā)凳

第三條：租賃期限

租賃期限為 壹年 。 從_20xx__年03月 14_日起至_20xx_年_03_月_15_日止

第四條：租金及其交納方式

1.每年租金10000元,，大寫_壹萬元__,。

2.租金按 年 交付一次付清。 在本合同簽訂之日起當日內付清,， 租金對應的租期為壹年20xx年03月15日止;乙方在屆滿前一個月,，如需續(xù)租房子的，向甲方提出續(xù)約;甲方如不自住的情況下繼續(xù)出租的,，經重新簽約后方可繼續(xù)租用,。甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。

第五條：房屋修繕和裝修

乙方在使用過程中,，負責房屋的維護及修繕,，甲方不負擔所產生的各項費用,，同時乙方應遵守小區(qū)物管管理制度，不得擅自改變房屋的建筑結構和裝修情況及用途,，不得將房屋轉租他人,，不得利用該房屋進行違法活動，否則由乙方承擔一切責任,，乙方還應賠償由此給甲方造成的經濟損失,，同時甲方有權收回該房屋。

第六條：甲乙雙方責任及違約處理

1,、 乙方應合法使用房屋,，甲方對乙方的合法使用不得進行干涉，在本合同租期內不得收回房屋,，或轉租

他人;乙方如有簡單裝修時必須通知甲方,，經過甲方認可同意后方可實施;

2、 乙方須按時交納水電氣費,、電話費,、有線電視收視費、衛(wèi)生費,、物管費等費用,。如乙方逾期交付以上

費用的，造成甲方信譽或經濟上的損失的,，甲方有權收回該房屋;并追訴乙方的責任及賠償;

3,、 租賃期未滿,，甲乙雙方中任何乙方均不得提前解除本合同，否則視為違約，違約方應向對方支元 作為違約金,。

4,、 租賃期間,，該房屋發(fā)生被盜或因乙方引起的火災等其它事故,，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方和受

害方相應的經濟及其它損失,。

5,、 因不可抗力的因素、政府行為致使本合同無法履行,，雙方互補承擔責任,。實際租金按入住天數計算，

多退少補,。

6、 甲方房子出租給乙方用于居住,，乙方不得用于非法活動和儲藏危險品,，禁止一切危害公共安全行為;

第七條：爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟,。

第八條：合同自雙方簽字之日起生效,。 一式兩份，雙方各執(zhí)一份;其它未盡事宜有雙方口頭約定; 出租方： 承租方：

電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

身份證號：

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經雙方協商一致，簽訂本合同,。

第一條^房屋座落,、間數、面積,、房屋質量

第二條^租賃期限租賃期共________年零____月,，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可能終止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達__個月的。租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權。

第三條^租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高),。

第四條^租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用,。出租人維修房屋時，承租人應積極協助,，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條^出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。

3.承租人需要與第三人互換住房時,，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條^違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責賠償__元,。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元,。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失,。

4.承租方逾期交付租金的,，除仍應及時如數補交外，應支付違約金__元,。

5.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應負責賠償,。

第七條^免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任,。

第八條^爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條^其他約定事項

第十條^本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，經合同雙方共同協商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式兩份,，出租方、承租方各執(zhí)一份;合同副本__份,，送__單位備案,。

出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________

簽訂地點：____________簽訂地點：____________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同續(xù)租協議 房屋租賃合同和房屋租賃協議篇十七

甲方：(出租人)___________ _______ 乙方：(承租人)______ ________ ____ 身 份 證：__________ 身 份 證 ___ _________

聯系電話： 聯系電話： _________ _____ 雙方經友好協商,，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協議：

第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權，乙方確保了解該房屋全貌,，并以現狀為準,。

第二條 出租房屋坐落于 ____________________________ ，室內附屬設施有

___________________________,。租賃期限：年 月 日至年 月 日,。

第三條 租金每月人民幣_________元，租金每季度支付一次;自本合同生效之日起,，乙方應先行向甲方支付一季度的租金合計_________元整;以后應在每季度到期的前10日內付清下季度的租金,。租金以現金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條,。乙方還應向甲方交納押金_________元,，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現狀如無損毀,，該押金全額退還給乙方,，如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除,，不足的,，乙方予以補足。該押金無利息,。

第四條 租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費,、暖氣費,、電話費、有線電視費,、網絡使用費,、治安費等均由乙方承擔。

第五條 租賃期間,，乙方不得將房屋轉租給第三方使用,，否則，甲方有權單方終止合同,，并收回房屋,，且可以追究乙方的違約責任。如果租賃房屋出現漏雨問題,，甲方負責及時維修及維修費用,。

第六條 乙方逾期支付應支付租金,，自逾期之日起每日按應交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上,，甲方單方終止合同,，有權收回房屋。

第七條 本協議一式二份,，甲,、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力,。 第八條 本協議如有未盡事宜,，可經雙方協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準。 第九條 本協議自雙方簽字之日起生效,。 甲方簽字：_________ 乙方簽字：_________ (出租人) (承租人)

時間：______年______月______日

房屋租賃合同續(xù)租協議 房屋租賃合同和房屋租賃協議篇十八

《商品房屋租賃管理辦法》第七條對此做了明確的規(guī)定：“房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同,。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：?????（一）房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所,；?????（二）房屋的坐落,、面積、結構,、附屬設施,，家具和家電等室內設施狀況；?????（三）租金和押金數額,、支付方式,；?????（四）租賃用途和房屋使用要求；?????（五）房屋和室內設施的安全性能,；?????（六）租賃期限,；?????（七）房屋維修責任；?????（八）物業(yè)服務,、水,、電、燃氣等相關費用的繳納,；?????（九）爭議解決辦法和違約責任,；?????（十）其他約定?！逼浯?，房屋租賃當事人還應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。??????《民法典》第220條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外,。第221條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修,。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修,，維修費用由出租人負擔,。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期,。第222條承租人應當妥善保管租賃物,，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,，應當承擔損害賠償責任。??????《商品房屋租賃管理辦法》第9條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全,。未及時修復損壞的房屋,，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金,。房屋租賃合同期內,，出租人不得單方面隨意提高租金水平。第10條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施,，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的,，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任,。??????原則：房屋轉租應當取得出租人的同意，但轉租期限不得超過承租人剩余的租賃期限,?！睹穹ǖ洹返?24條規(guī)定，承租人經出租人同意,，可以將租賃物轉租給第三人,。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,，第三人對租賃物造成損失的,，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,，出租人可以解除合同,。《解釋》第15條承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時,，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的,，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。??????例外：若承租人未取得出租人的同意,，擅自將房屋轉租的,，出租人可以解除合同，但,，出租人后續(xù)知道房屋被轉租的,，應當在6個月內提出異議，否則不能擅自解除合同,?！督忉尅返诘?6條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議,，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的,，人民法院不予支持。因租賃合同產生的糾紛案件,，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟,。????????????（一）租賃合同無效的，裝修物處理如下：??????《解釋》第9條承租人經出租人同意裝飾裝修,，租賃合同無效時,，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的,，可折價歸出租人所有;不同意利用的,，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,，承租人應當恢復原狀,。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的,，可折價歸出租人所有;不同意利用的,，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。??????（二）租賃合同期限屆滿或者解除時,，裝修物做如下處理：??????《解釋》第10條承租人經出租人同意裝飾裝修,，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外,，未形成附合的裝飾裝修物,，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,，承租人應當恢復原狀,。第11條承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時,，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的,，人民法院按照下列情形分別處理：??????1、因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的,，應予支持;?????2,、因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的,，不予支持,。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償;?????3,、因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;??????4,、因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的,，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失,，由雙方按照公平原則分擔,。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定,。第12條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時,，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的,，不予支持,。但當事人另有約定的除外。??????（三）承租人未取得出租人的同意裝修的，裝修物處理如下：????《解釋》第十三條承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用,，由承租人負擔,。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的,，人民法院應予支持。??????

?????一房數租,，也即是出租人在未告知承租人的情況下，將房屋多次出租給他人，《解釋》第六條對于一房數租的問題作出了明確的規(guī)定,，“出租人就同一房屋訂立數份租賃合同,，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的,，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：?????（一）已經合法占有租賃房屋的;?????（二）已經辦理登記備案手續(xù)的;??????（三）合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規(guī)定處理,?！???????????買賣不破租賃，《民法典》第229條作出了明釋：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力,。”《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法典>若干問題的意見(試行)》第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內，因買賣,、贈與或者繼承發(fā)生房屋產權轉移的,，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效。”也即是，房屋在租賃期間，出租人若要將租賃房屋出售的,，租賃合同仍對受讓人繼續(xù)有效，但還需注意以下例外情況：??????（一）承租人的優(yōu)先購買權,！??????《民法典》第230條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。《解釋》第21條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權情形,，承租人請求出租人承擔賠償責任的,，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的,，人民法院不予支持,。??????（二）買賣可破租賃的情形！??????一般情況而言買賣不破租賃,，但有以下情況的,，買賣即可破租賃：??????《解釋》第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的,，人民法院應予支持,。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：?????1、房屋在出租前已設立抵押權,，因抵押權人實現抵押權發(fā)生所有權變動的;??????2,、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。????????????《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產出租的,，抵押權實現后,，租賃合同對受讓人不具有約束力,。抵押人將已抵押的財產出租時,，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的,，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失,，由承租人自己承擔,。”??????因此,，若租賃房屋抵押在先,，出租人仍有權將房屋出租，承租人也可租賃該房屋,，但承租人應承擔相應的法律風險,，也即是后成立的租賃合同關系不得對抗成立在先的抵押合同，抵押權人實現抵押權時,，此時租賃合同對于房屋新的受讓人不具有約束力,，也即是“買賣可破租賃”。此時,，如果在訂立租賃合同時出租人未告知承租人租賃房屋有抵押的,，出租人應該承擔損害賠償責任;如果出租人已告知的，則由承租人自己承擔,。????????????《民法典》第48條規(guī)定：“抵押人將已經出租的財產抵押的,，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效,?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用<中華人民共和國民法典>若干問題的解釋》第六十五條對此也作了明確規(guī)定：“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現后,，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續(xù)有效,。”??????由此可知,，租賃合同僅對抵押權的實現會造成一定的影響,，但對于承租人而言，只要租賃合同成立在先,，抵押在后,，則抵押權的實現不會對承租人造成多大的影響，對于出租人而言,，應當將房屋已經出租的事實告知抵押人,，由抵押權人決定是否接受該租賃房屋的抵押，出租人未告知的,，則應當對抵押權人因此而生產的損失承擔責任,。??????現代社會，房屋租賃已是一個很普通的現象，隨著人們的法律意識逐漸增強,，對于房屋租賃需要注意的事項越來越多,，希望法律風險的防范對于現在或將來的出租人、承租人能在房屋租賃中保駕護航,。

出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜，訂立本合同,。

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚,，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米,，裝修狀況▁▁▁▁,，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設定抵押,。第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第▁▁▁▁種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁.

(二)甲方對該房屋享有轉租權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁.

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。第五條房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁,，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，雙方也可另行書面約定,。

第六條租賃期限

(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共計▁▁年▁▁個月,。

(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方,。

第七條租金

(一)租金標準：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，總計：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁元)

(二)租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的,，乙方應在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外,。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證,。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內,，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用,。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設施,、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成,。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施,。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用,。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)

返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,，甲方有權自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任,。

第十二條轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人,。

(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同,。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力,。

第十四條合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1,、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的,。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

5,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的,。

2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁元的,。

3,、擅自改變該房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的,。

6,、利用該房屋從事違法活動的。

7,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十五條違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的▁▁▁%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產損失的,，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內,，甲方需提前收回該房屋的,，應提前▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的▁▁▁%向甲方支付違約金,。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失,。

(六)乙方需提前退租的，應提前▁▁日通知甲方,，并按月租金的▁▁%支付違約金,。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金,。(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十六條無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力,。第十七條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁,。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份,，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份。

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方簽名或蓋章：乙方簽名或蓋章：身份證號碼：身份證號碼：簽約時間