在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

商鋪?zhàn)赓U合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇一

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號,，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限：

1,、每年租金為為人民幣_________元整。月租金每平方米不得超過_________元,，每米柜臺不得超過_________元,。

2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元,。

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________,，付款時(shí)間為_________年_________月_________日,。

第二期：租金為_________,，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________,，付款時(shí)間為_________年_________月_________日,。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2,、水電費(fèi)：由承租方自行繳納,，。

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,，。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動(dòng)中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3,、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺,，禁止出租并予以撤銷,。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號,、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動(dòng)中,，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍,。

2,、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng),。

4,、文明經(jīng)營，禮貌待客,，出售商品時(shí),，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證,。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。

6,、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)

7、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8,、自覺接受工商,、稅務(wù)、物價(jià),、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第八條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù),。

第九條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金_________元,。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

4,、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

7、_________,。

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴,。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

出租方：_________承租方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

有關(guān)于房屋出租承包合同

合同編號：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

__縣__鄉(xiāng)__村__組,，以下簡稱甲方：

承包戶主__，以下簡稱乙方,。

為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,，充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),，根據(jù)中央,、一號文件精神，經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以便雙方共同遵守,。

第一條承包土地的面積,、地點(diǎn)、等級

甲方將__畝土地發(fā)包給乙方,，該土地位于__,，東至__，西至_,，南至__,，北至__。其中,，一等地__畝,，二等地__畝，三等地__畝，四等地__畝,，,。承包土地的所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地使用權(quán),，不得買賣,、出租、荒蕪,，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物,。

第二條承包期限

承包時(shí)間共__年，從__年__月__日起,，至__年__月__日止,。

第三條乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥,、良種,、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。

2.乙方必須完成上級下達(dá)的種植計(jì)劃,，在完成種植計(jì)劃的前提下,，可以自己決定種植經(jīng)營。

3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),，每年向國家交售____斤,，____，____斤____,，____斤____,，。交售時(shí)間是____,。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅__元,，納稅時(shí)間是___。乙方必須每年向甲方上交公積金__元,，公益金__元,，管理費(fèi)__元，上交時(shí)間為每年的__月__日以前,。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,，或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額。

4.乙方經(jīng)甲方同意,，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地,，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價(jià)購買生活用糧,。土地轉(zhuǎn)包后,，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),，承擔(dān)向甲方上交三全和完成義務(wù)工任務(wù)。

5.乙方如遇生,、死,、嫁、娶,，承包土地一般不變動(dòng)但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù),。乙方如因勞動(dòng)力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時(shí)，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,，由甲方另行統(tǒng)一安排,。乙方對國家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除,。

6.乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木,、排灌、通電等國家或集體設(shè)施,。

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計(jì)劃,、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù),。

2.國家按計(jì)劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥、良種,、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,，甲方應(yīng)及時(shí)按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。

3.甲方應(yīng)定期公布集體財(cái)務(wù)帳目和公積金,、公益金,、管理費(fèi)的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查,。

第五條違約責(zé)任

1.乙方如不按時(shí)履行對國家和集體的事務(wù),，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項(xiàng)目價(jià)值的__%,，向甲方償付違約金,。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請求有關(guān)部門處理外,，有權(quán)收回乙方承包的土地。

2.乙方如荒蕪承包的土地,，除應(yīng)履行對國家,、集體的一切義務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地,。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除,。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償,。

電話：_________

3.甲方如不及時(shí)撥給乙方國家分配的化肥,、農(nóng)藥、良種,、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,，應(yīng)按其價(jià)值的__%，向乙方償付違約金,，并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資,。

第六條不可抗力

乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,，可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。

第七條其它

_____________________________________

本合同從承包期開始之日起生效,。承包期內(nèi),，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權(quán),。本合同不因甲方代表人的變更而變更,。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同合同如有未盡事宜,，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本一式__份，送村委員,、各留存一份甲方：__縣__鄉(xiāng)__村__組

代表人：__

乙方戶主：__

__年__月__日訂

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

房屋承包租賃合同

出租人：__________________承租人：__________________

證件編號：_______________________證件編號：_______________________

聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系地址：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同,。：

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號,，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和押金

1、每年租金為人民幣_________元整,。

2,、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元。

3,、租金按月繳交,。乙方須每月――日前將當(dāng)月租金交給甲方。甲方收取租金后,，只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證，甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票

4,、必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金，出租方給予承租方_________天的寬限期,，從第_________天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2,、水電費(fèi)：由承租方自行繳納,，。

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用,。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門,。

3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺,，禁止出租并予以撤銷,。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號,、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動(dòng)中,，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍,。

2,、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng),。

4,、文明經(jīng)營，禮貌待客,，出售商品時(shí),，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證,。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。

6,、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記,，依法納稅,。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)

7,、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8,、自覺接受工商,、稅務(wù)、物價(jià),、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第八條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,，享有原承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金_________元。

第十二條合同終止

1,、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同

3,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

4,、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的

5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

7,、_________.

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁

依法向_________人民法院起訴。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：______________________________________________________.

3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

出租方：_________承租方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

商鋪?zhàn)赓U合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇二

出租方(以下簡稱甲方)：

公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達(dá)地址：

承租方(以下簡稱乙方)：

公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達(dá)地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一,、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的坐落于________________________的門面出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米;

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：___________________________________________________________________。

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為二年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

四,、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整,。支付方式___________,。

第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定為_________元人民幣，大寫___________圓整,。支付方式______________,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方(合同租金為含稅價(jià),，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金);

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;不得在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

3、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共有人意見,，無使用之糾紛;

4,、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,，以及配備燈具,、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有;

5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;

6,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________,，乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉;

3,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);

4,、按本協(xié)議約定支付租金。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3,、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé);

4、在租賃期間,，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回門店,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

九,、房屋返還時(shí)的'狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。

十,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間,，乙方轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

2,、乙方向甲方承諾,，在租賃期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1)未按約定期限交付租金,，超過_______天以上的;

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;

(4)因地震、臺風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4,、在租賃期間,，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按當(dāng)年租金的____%向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

十二、違約責(zé)任及賠償

1,、違反本合同第九條第1,、2項(xiàng)的約定，甲方有權(quán)單方解除合同,，并有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

2,、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

3,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三,、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2,、甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金;

3,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁,，壹式_______份。其中,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力,。

十四,、其他約定

1、租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水____元/噸 ,，電____元/度)無特殊情況約定不變。

2,、本合同的成立,、有效性、解釋,、履行,、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國大陸法律,。

3,、租賃合同雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決;如協(xié)商不成時(shí)，按下列第( )種方式解決：

(1)依法向人民法院起訴;

(2)提交仲裁委員會仲裁,。

(以下無正文)

附件：

1,、甲方身份文件、及商鋪區(qū)位圖

2,、乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件

3,、營業(yè)房消防管理責(zé)任書

出租方(甲方)：

聯(lián)系地址：

電話：

證件號：

產(chǎn)權(quán)證號：

簽約日期：

承租方(乙方)：

聯(lián)系地址：

電話：

證件號：

代表人/代理人：

簽約日期：

商鋪?zhàn)赓U合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇三

出 租 方(甲方)：

法 定 代 表 人：

地 址：

承 租 方(乙方)：

法 定 代 表 人：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 租賃商鋪位置,、面積

1. 租賃位置：甲方將位于華寧金城財(cái)富廣場 幢 層 號，共 間,，建筑面積約 平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方;(此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為準(zhǔn),，本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差，此租金不作調(diào)整)

2. 租賃商鋪的用途為： ,。

第二條 租賃期限

1. 租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止,。

2. 此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內(nèi),，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),，甲方無需通知乙方，擁有對此商鋪的自主銷售權(quán)力;

3. 若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給第三人,，甲方應(yīng)在銷售后三十日內(nèi)書面告知乙方,，本合同甲方權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)與買受人;

4. 合同期滿后，甲方尚未出售該房屋,，如乙方欲續(xù)租該商鋪,，需在合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要約，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同;

5. 合同期滿后，若此商鋪已銷售,，如乙方需繼續(xù)承租,，由乙方與該商鋪所有權(quán)人(購房業(yè)主)協(xié)商簽定租賃合同,。

第三條 租金,、保證金繳納及優(yōu)惠方法

1、首年度租金( 年 月 日至 年 月 日),，共計(jì)租 金 元,。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%;

第二年租金( 年 月 日至 年 月 日)

共計(jì)租金 元;

第三年租金( 年 月 日至 年 月 日)

共計(jì)租金 元;

第四年租金( 年 月 日至 年 月 日)

共計(jì)租金 元;

第五年租金( 年 月 日至 年 月 日)

共計(jì)租金 元;

2,、甲方給予乙方 個(gè)月的租賃優(yōu)惠期，優(yōu)惠期為 年 月 日 至 年 月 日,，優(yōu)惠期內(nèi)租金全免;

3,、乙方應(yīng)于本合同簽定當(dāng)日向甲方交付定金 元，于入駐裝修之時(shí)向甲方交付第一年的余下租金即 元;

4,、以后每年度應(yīng)至少提前三十日一次性付清下年度租金,。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的3%作為滯納金,。逾期一個(gè)月,，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān);

5,、另外,，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元作為租賃保證金, 并于入駐裝修之時(shí)付清。

第四條 其它費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時(shí),、如數(shù)交納相關(guān)費(fèi)用,，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi);水、電,、氣等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)照繳,。(乙方進(jìn)場時(shí)須同時(shí)簽訂物業(yè)管理合同，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法以物管合同約定為準(zhǔn));

2.乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)(包括但不限于房產(chǎn)稅),，由乙方按照國家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納,，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān),。

第五條 交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)

1. 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金,、租金、物管費(fèi)等后,，甲方應(yīng)于20xx年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用;

2. 甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,，乙方可要求將租期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn),。逾期兩個(gè)月,，乙方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān);

3. 甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際交房時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。

第六條 雙方責(zé)任和義務(wù)

1. 合同期內(nèi),，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī),，乙方在國家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營,，自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生,、治安等一切相關(guān)證照手續(xù),，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);

2. 在合同有效期內(nèi)，乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營范圍的該商鋪使用權(quán),，因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);

3. 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求;

4. 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)甲方的各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備,，防止不正常損壞。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，造成的維修,、損壞,、賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。

5. 在乙方裝修或經(jīng)營過程中，因乙方原因或租賃場地內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施對甲方或第三方造成人身和財(cái)產(chǎn)損害,，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

6. 乙方自行裝修房屋,，自付裝修費(fèi)用,，租期屆滿，或中途退租,，或違約終止解除合同,，不得以裝修費(fèi)抵租金或向甲方要求賠償裝修費(fèi)用。

7. 乙方在裝修之前,，必須將裝修方案,、圖紙報(bào)甲方審定書面同意后方可施工,。

8.合同期滿后乙方需要續(xù)租的,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并且在同等租金價(jià)位上,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

9.乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)直接解除本合同,，收回房屋使用權(quán),，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償;

1) 乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營范圍的;

2) 乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月;

3) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方擅自改變出租房屋用途的;

4) 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人;

5) 乙方經(jīng)營期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上,經(jīng)整改仍不能達(dá)到要求的。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離,，并于30天之內(nèi)收回出租房屋。

第七條 違約金和違約責(zé)任

若甲方單方面違約,，按違約時(shí)乙方已交納的當(dāng)年租金額的50%支付違約金;若乙方單方違約,，按違約當(dāng)年所交租金總額的50%支付違約金，同時(shí)甲方收回該商鋪使用權(quán),。

第八條 免責(zé)條件

如發(fā)生不可抗力事件以及自然災(zāi)害,，造成場地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔(dān)自己的損失,。

第九條 爭議的解決

因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭議,，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，可在合同履行地人民法院訴訟解決,。

第十條 生效日

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份,，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

第十條 補(bǔ)充條款：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇四

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守,。

一、租賃房屋狀況

1,、地址：

2,、計(jì)租建筑面積：

二、租賃期限

租賃期限為年,，自年月日起至年月日止,。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn),。

三、租金交付

1,、場地租金：年租金為元.

2,、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

四,、甲方義務(wù)和責(zé)任

1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

2、甲方向乙方交付場地后,，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3、租賃期內(nèi),，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,，并交乙方復(fù)印件留存,。

五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

1,、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,，不得人為損壞,，如有損壞，由乙方更換或賠償,。

2,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修,、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

3,、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造,、更新,、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意,，費(fèi)用由乙方自理,。

4,、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購置的家具、餐廚具,、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

六,、特別約定：

1,、乙方若拖欠水、電,、物管等費(fèi)用逾期三十日,，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方自行承擔(dān)。

2,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件,。

3、因不可抗力因素造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

七、違約責(zé)任

1,、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金,，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金,。

八、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方：

乙方：年月日

商鋪?zhàn)赓U合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇五

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，如下：______________________

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___________________________號,，建筑面積______平方米,。

第二條租賃期限

租期___________年，自___________年________月__日起至____________年________月__日止,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：______________________

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金____________元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條租金和租金交納期限：______________________

1.每______年租金為為人民幣萬仟______元整(￥____________元)。

2.從第二______年起,，租金每______年比上一______年度增加____________元(即第二______年為____________元,，第三______年為____________元，第四______年為____________元,，………),。

3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款,，付款期限及金額約定如下：______________________

第一期：______________________租金為_____,，付款時(shí)間為_______年_______月_日。

第二期：______________________租金為_____,，付款時(shí)間為_______年_______月_日,。

第三期：______________________租金為_____，付款時(shí)間為_______年_______月_日,。

第四期：______________________租金為_____,，付款時(shí)間為_______年_______月_日。

第五期：______________________租金為_____,，付款時(shí)間為_______年_______月_日,。

第六期：______________________租金為_____,，付款時(shí)間為_______年_______月_日,。

………

(或3.乙方每(__________月、______年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

4.維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個(gè)______月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金____________元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____________元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金____________元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金____________元。

本合同共___頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：_____________________承租方(蓋章)：__________________

法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：______________

聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：______________________

聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系地址：______________________

身份證號碼：_____________________身份證號碼：_____________________

____________年_________月______日

商鋪?zhàn)赓U合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇六

甲方 (出租方):___________________

乙方 (承租方):___________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》，訂立本合同,。

一,、甲方將位于_______________的_______________商鋪出租給乙方，商鋪建筑面積為__________平方米,。乙方承租該商鋪用于經(jīng)營 影院 ,。

二、租賃期間為 年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,，其中裝修期免租 個(gè)月，市場培育期免租 年,。商鋪交付時(shí)間為_____年_____月_____日之前,。租期屆滿后，甲方繼續(xù)對外出租商鋪的,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。

三、租金,、保證金,、稅金及租金支付期限：

商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)：____________________。

租金支付期間：本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付__________租金,，之后每年_____月_____日前一次性付清下一年租金,。

租金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；

戶 名：______________ ,；

開戶銀行：_______________；

帳 號：_______________,。

保證金：本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi),，乙方須向甲方交付人民幣 萬元作為履約保證金。乙方按約定時(shí)間開業(yè)后15個(gè)工作日內(nèi)甲方將保證金返還乙方,。

稅金：對于甲乙雙方因簽訂本合同而產(chǎn)生的任何稅費(fèi),，雙方應(yīng)按中國的有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。

四,、甲方商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房,、水電及消防噴淋系統(tǒng)安裝到位。

五,、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六,、在合同履行期間,，乙方應(yīng)保持所租商鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行改造,，所需一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

七,、在合同履行期間,，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，講文明道德,，自覺維護(hù)好室內(nèi)衛(wèi)生,。水、電,、物業(yè)及社會公共收費(fèi)（治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務(wù)等）等一切費(fèi)用均由乙方自行繳納,。

八、影院建設(shè)及設(shè)備要求

1,、乙方對影院項(xiàng)目必須按jgj58-20xx,，gb/t3557-94，數(shù)字電影dci國際規(guī)范及國家五星級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),，其中最大影廳的銀幕不少于10米×18.5米,；銀幕的尺寸與放映機(jī)投影的尺寸必須匹配一致。

2,、乙方對影院引進(jìn)的電影設(shè)備必須采用進(jìn)口4k數(shù)字放映機(jī),、沉浸式全景聲環(huán)音設(shè)備等放映設(shè)備及音響設(shè)備，營造影廳內(nèi)最佳視聽效果,。

3,、乙方經(jīng)營電影博覽館的面積不少于500平方米，內(nèi)容包含電影歷史,、電影藝術(shù)展覽,、電影技術(shù)博覽，同時(shí)有與電影相關(guān)物品的售賣點(diǎn)。

九,、租期滿后,，乙方不續(xù)租的，乙方在期滿后不得破壞,、拆除室外,、室內(nèi)裝修添附的財(cái)產(chǎn)（包括但不限于室內(nèi)墻體、水電,、消防設(shè)備,、地板、天花板,、照明設(shè)備,、影院座椅），同時(shí)甲方不對乙方作任何補(bǔ)償,、賠償,。

十、甲方責(zé)任

1,、按合同約定期間將商鋪交給乙方使用,。

2、不得無故終止合同,。

十一,、乙方責(zé)任

1、不得利用租賃的商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3、不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施,。

4,、服從行業(yè)主管部門監(jiān)督及管理,，并遵守國家法律、法規(guī),，遵守行業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度,。

5、乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要自行安裝布置水電的,，應(yīng)當(dāng)保證用電安全,，并保證其裝修裝飾符合相關(guān)消防規(guī)定。

6,、負(fù)責(zé)租賃商鋪的維護(hù)與修繕,，并承擔(dān)費(fèi)用。

十二,、違約責(zé)任

1,、甲方逾期向乙方移交商鋪的，按人民幣元/日向乙方支付違約金,，且乙方開業(yè)運(yùn)營的期間順延,。逾期超過2個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同,。

2,、租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人,，否則甲方有權(quán)單方解除本合同,。

3、從甲方交付商鋪之日起計(jì)算,，乙方在個(gè)月內(nèi)必須開業(yè)運(yùn)營,。乙方逾期開業(yè)的,，需按人民幣 元/日向甲方支付違約金。

4,、乙方加盟電影院線必須經(jīng)國家廣播電影電視總局批準(zhǔn),，品牌電影院線加盟后必須能放映全國影城內(nèi)同步放映的新片。乙方簽訂本合同之日起2個(gè)月內(nèi)必須提供加盟電影院線合同,，逾期提供的,，甲方有權(quán)解除本合同。

5,、乙方不按時(shí)支付租金的.,，按照應(yīng)付未付租金每日千分二向甲方支付違約金。逾期超過2個(gè)月的,，甲方有權(quán)解除本合同,。

6、本合同解除或終止之日起5日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪返還給甲方,。乙方逾期返還的,，應(yīng)按照合同解除或終止當(dāng)年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費(fèi),。

7、乙方不按時(shí)支付水電,、物業(yè)等費(fèi)用的,，甲方有權(quán)在乙方所支付的租金內(nèi)扣除相應(yīng)金額支付，并扣減相應(yīng)金額的租期,。

8,、甲方按照本條約定解除本合同的，不給予乙方裝修,、裝飾補(bǔ)償及其他任何補(bǔ)償,、賠償。

十三,、其他

1,、免責(zé)條件。如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

2,、因本合同發(fā)生糾紛的,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，提交欽州仲裁委員會仲裁,。

3,、本合同自簽字、蓋章之日起生效,。

4,、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)叁份,。

甲方（蓋章）： ______________乙方：____________________

授權(quán)代表（簽字）：__________ 授權(quán)代表（簽字）：__________

簽訂日期：____________________簽訂日期：_______________

商鋪?zhàn)赓U合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇七

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 租賃內(nèi)容

1、甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號,。 甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

2、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,。

裝修情況精裝修房配家具和電器(詳見家具清單)

簡裝修不配家具電器

毛坯房

3,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條 租賃期限

1,、租賃期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 元整(￥ 元),。

2. 從第二年起，租金每年比上一年度遞增 %(即第二年為 元,，第三年為 元,，第四年為 元，………),。

3,、其他方式

4、租金以 個(gè)月為一期支付,，第一期租金于月日前支付,。

5. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條 保證金：

雙方約定本協(xié)議下的保證金為。該款作為乙方向甲方承諾遵守本合同規(guī)定的保證,。租賃關(guān)系終止且乙方將該房屋交還甲方并付清其所有應(yīng)付費(fèi)用后,，甲方將保證金全額無息退還乙方。

第五條 租賃期間房屋修繕

租賃期內(nèi),，乙方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行合理裝修,。但不得破壞原有房屋的承重結(jié)構(gòu)，不影響原給排水管道和電力等設(shè)計(jì),。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋,，須在3個(gè)月前通知乙方,，并征求乙方同意，未經(jīng)乙方同意出售該房產(chǎn)的,，乙方的損失全部由甲方承擔(dān),。乙方在同等條件下，有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間,，甲方同意乙方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。期間內(nèi),，乙方轉(zhuǎn)租的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)等歸乙方所有,。但乙方需和其轉(zhuǎn)租的第三方依法簽訂次租賃合同，明確告知第三方本租賃合同內(nèi)容和細(xì)節(jié),。

第七條 續(xù)租

1. 如果雙方在該租賃合同期滿,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租應(yīng)在該合同到期前三個(gè)月,，告知甲方,，重新簽訂合

2. 續(xù)租賃合同的基本構(gòu)架原則上不變，租賃費(fèi)用則按照當(dāng)時(shí)的市場行情,，本著老客戶同等條件優(yōu)先,，租金適當(dāng)

第八條 返還

1、 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿時(shí),，返還該房屋;逾期返還房屋的,，雙方確認(rèn)：甲方有權(quán)采取其認(rèn)為合適的措施，

2,、 房屋返還時(shí),，乙方需交還所有鑰匙(包括乙方使用期間新增或更改的鑰匙),。乙方必須保證返還的房屋排水、

第九條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,。

(二) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(三) 甲方在乙方租賃期間并履行的情況下,，不得干涉乙方在該租賃合同約定下的合法經(jīng)營活動(dòng),，如果無故干涉造成乙方損失的，所有損失和責(zé)任由甲方承擔(dān),。

2、乙方

(一)乙方必須在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公，不得無證經(jīng)營,。

(二)乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)。

(三)乙方負(fù)責(zé)保管,、維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)備,、設(shè)施問題,，由乙方自行維修。

第十條 違約責(zé)任

1,、如果甲乙雙方在該租賃期間,，未按照以上約定執(zhí)行該合同的，則視為違約,。

2,、違約的所有責(zé)任由違約方承擔(dān),，和另一方無關(guān),。

第十一條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十三條 本合同一經(jīng)雙方代表簽字之日生效,。若本協(xié)議有未盡事宜,，可由雙方另行協(xié)商。

第十四條：其它約定：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇八

出租方(以下簡稱甲方)____________

承租方(以下簡稱乙方)____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,。

一、甲方出租給乙方的商鋪位于__________________,，出租商鋪面積______平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備。

二,、租期從______年 ______月______日至______年 ______月______日止(即：___________年),，租金為每______年__________元(大寫：_______________元整)不變，其中______年 ______月______日乙方支付該______年度租金__________元,，大寫__________元整;______年______月支付______年全______年度租金__________元,，大寫__________元整;______年______月支付______年全______年度租金__________元，(大寫：_______________元整);

______年______月支付：____________元,。

______年全______年度租金__________元,，(大寫：_______________元整);

______年______月______年全______年度支付租金__________元，(大寫：_______________元整),。每______年乙方必須按時(shí)支付租金,。

三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，經(jīng)甲方同意,，可以進(jìn)行裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。期滿若要續(xù)租,，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據(jù)地段其他商鋪?zhàn)饨鹕潭ㄏ耞____年租金后重新簽訂協(xié)議。

四,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費(fèi)按照部門收取的基本費(fèi)用進(jìn)行核算,，由甲方收取,。

五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約,，則需退回乙方本______年度全額租金及違約金(年度租金的50%),，如乙方在租期內(nèi)違約，則甲方只退本______年度全額租金的50%,。

六,、乙方在承租期間，認(rèn)真做好防火防盜工作,，若發(fā)生一切安全事故,，造成本人、集體或他人財(cái)產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

七,、本協(xié)議未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力,。

八,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份,，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。

甲方簽字：_________________乙方簽字__________________

(代理人簽字)__________________(代理人簽字)____________

手機(jī)號碼：_________________手機(jī)號碼：_________________

______年 ______月______日

商鋪?zhàn)赓U合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇九

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_市__縣____________________,，建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年,，自_____年___月___日起至_____年___月___日,。

第三條租金及支付

1、租金為每月人民幣_____元(人民幣大寫：________元整)。

2,、支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，乙方按每月_____號前支付當(dāng)月租金給甲方，未按時(shí)支付租金的,，每逾期一天均應(yīng)支付甲方_____元的滯納金,。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第四條房屋用途及保持

1,、乙方租賃該房屋用途僅限于___________________,，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,。如因此發(fā)生損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2,、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，與甲方無關(guān),。

第五條房屋修繕及添附

1,、房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,，須事先征得甲方同意,，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分,、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施,。

2、乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備,。

3,、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對價(jià),。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償,。

第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為____噸,，電表底數(shù)為____度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

2,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀，包括但不限于門窗,、水電等,，由乙方負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費(fèi)用,。

3,、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

第七條轉(zhuǎn)租

租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第八條房屋返還

1,、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙,。

2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租,，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條押金

1,、甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金元整(人民幣大寫：元整),，租賃期限未滿甲方無需返還押金給乙方;合同終止后,，乙方應(yīng)及時(shí)搬遷，并付清所有費(fèi)用,，甲方在確認(rèn)房屋完好及乙方付清所有費(fèi)用的情況下,，將押金無息退還乙方。

2、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金,、損害賠償金以及所欠租金,、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣,，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足,。

3、甲方扣留押金,，不能免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任,。

第十條合同解除

1、有下列情形之一的,，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任：

(1)乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的;

(2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,，或擅自改變房屋用途的。

(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗,，或擅自對房屋進(jìn)行改造的,。

(4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng)，或損害公共,、他人利益的,。

(5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。

2,、租賃期內(nèi),，任一方提前三十日通知對方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月租金，可提前解除合同,。

3,、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋,、恢復(fù)原狀,，無法恢復(fù)原狀的須支付甲方因此遭受的損失，并支付已租賃期間的租金,、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

第十一條違約責(zé)任

1、租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，須賠償給對方違約金元整(人民幣大寫：元整)，乙方提前解除租賃合同的違約責(zé)任為甲方無需返還押金給乙方,。

2,、違約金不足以抵付給另一方造成的損失,，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。

第十二條不可抗力

若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,，雙方互不負(fù)責(zé),。

第十三條其他約定事項(xiàng)

第十四條其他

1、合同期滿后,，如乙方繼續(xù)租賃房屋,，須于期滿前____日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同,。

2,、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

3,、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：________

身份證號碼：___身份證號碼：______

日期：：______年：______月：______日日期：：_______年：______月：______日

商鋪?zhàn)赓U合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十

商鋪?zhàn)赓U合同樣本

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方通過友好協(xié)商,，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?乙方自愿租用甲方位于________________________________?街?號商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約?平方米?,。

第二條?租用的期限為?年,，租期從?年?月?日至?年?月?_?日止。

第三條?租金,、保證金及租金交付期限：

該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：?萬?仟?佰?____拾?元正(?￥?元/月);第二年月租金為人民幣：?萬?仟?___?佰?拾?元正(?￥?元/月),，第三年月租金為人民幣：?萬?仟?___?佰?拾?元正(?￥?元/月)。

以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。

租金交付期限：每月?10?日前交清當(dāng)月租金,。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

4、保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣：?￥?萬?仟?___?佰?拾?元正(?￥?元)，作為履約保證金,。

第四條?該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)繳交,，與甲方無關(guān),。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分,。

第五條?租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,。如乙方確需轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同

，并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金(即作為違約金),，一律不予退回。租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個(gè)月通知對方,，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩?個(gè)月的租金作為違約金。

第六條?雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1,、甲方須于?年?月?日將該商鋪交付乙方使用,。

2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通,。

3,、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責(zé)任：

1,、乙方應(yīng)如期交納租金,。

2、租賃期間,，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,，由乙方自行按時(shí)繳付。

3,、租賃期間,，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果,，由乙方自負(fù),。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金,，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償,。

4、為確保用電安全,，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào),、冰箱除外);如需使用,，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,，方能使用,。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,，需經(jīng)甲方同意,，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

第七條?違約責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效,，甲方需無條件退還乙方保證金,。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,，每天按保證金的3‰計(jì)收。

(二)乙方責(zé)任：

1,、乙方如拖欠租金,，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,，并有權(quán)拒絕返還保證金,。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ),。

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三,、四,、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

第九條?本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。

第十條?本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

甲?方(蓋章)：?乙?方(蓋章)：

代?表(簽名)：?代?表(簽名)

聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：

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商鋪?zhàn)赓U合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十一

甲方(檔主)：

乙方(承租人)：

甲乙雙方在平等互利的原則上，自愿簽訂本合同確定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),，共同遵守,，內(nèi)容如下：

1、甲方把所在東興市口岸國門國際批發(fā)商場1-35號檔出租給乙方,，月租金為人民幣3500元(叁仟伍佰元整),，租金按壹年一次性交清，即年租金為4

2,、乙方另交壹仟元整(1000元)作為押金,，此押金期限為三年，即乙方租滿三年后退回,。若不滿三年,，押金不予退還,。

3,、乙方在租期間必須保護(hù)甲方原有的裝修設(shè)備,，一旦毀壞必須給予修好,，否則甲方有權(quán)不退還押金，情節(jié)嚴(yán)重甲方有終止合同的權(quán)利,。(比如大面積損壞，長時(shí)間不修好等情況下),。

4,、租期為三年，即從國門商場正式收租日算起,。租金按年交,，中途不得退租,，否則租金與押金不再給予退還,。

5、雙方協(xié)商把原有的側(cè)門口墻重新裝修,，甲方給予支持,，但乙方重新裝好后歸甲方所有，租期滿后不得拆走,，且新裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6、月租金3500元(叁仟伍佰元整)包括的費(fèi)用為：商場月租金,，公共水電費(fèi),，公共空調(diào)費(fèi)，以及管理費(fèi),，衛(wèi)生費(fèi)

等商場的公共費(fèi)用,，不包括私人費(fèi)用，如私自水電費(fèi),，

7,、乙方在租期間必須遵守商場的一切規(guī)章制度，在租期間如有損害商場或自身的名譽(yù),，財(cái)產(chǎn)等后果自負(fù),，與甲方無關(guān)，望乙方遵守規(guī)則,，合法經(jīng)營,。

8、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租他人,。

9、租期滿壹年后,，如須續(xù)租,，必須提前一個(gè)月交清下一年租金，其余事項(xiàng)不變,。

10,、以上事項(xiàng)甲乙雙方共同遵守。未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商。

此合同共兩頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,。附加甲乙雙方身份證復(fù)印件一份,。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

商鋪?zhàn)赓U合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十二

(合同編號： )

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20__年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本,，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況,，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá),。

一,、出租寫字樓情況

1－1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座 落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

建筑面積：________平方米,。

土地用途：__________,。

結(jié) 構(gòu)：__________。

樓 層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層,，有/無電梯。

裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）,。

（簡裝修不配家具電器）

（毛坯房）

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一),。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________,。

1－2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押（按揭）,。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。

1—3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________,。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn),，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）

1－4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二,、租賃用途

2－1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,， 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2－2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途。

三,、 交付日期和租賃期限

3－1 甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期,。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣____元。

3－2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。

四,、租金,、支付方式和限期

4－1 甲、乙雙方約定,，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。

該房屋租金____ 年內(nèi)不變，自____年__月__日起,，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______ %范圍之內(nèi),。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

4－2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。

4－3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租,。甲方收到乙方所交的房租后,，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。

五,、保證金和其他費(fèi)用

5－1 甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個(gè)月的租金，即人民幣___________元,。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

5－2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊等費(fèi)用,、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān),。設(shè)備、房屋維修,、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)。（房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用,，包括燈,、門、水電,、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施,。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用,，由甲方承擔(dān),，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉,、房屋漏雨滲水等,。）

5—3 雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方,。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋,、設(shè)施、家具和電器,；乙方擁有的家具電器設(shè)備,。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠,。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享,。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6 －1 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。另外,，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時(shí)間的影響,，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程,、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。

6－2 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6－3 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響,。

6－4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì),。

6-6 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7－1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

7－2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

7－3 屬于乙方的家具,、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻,、窗,、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。（或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理）

八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

8－1乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

8－2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

8－3 在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

8－4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律,，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效。

九,、解除本合同的條件

9－1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的,；

(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,；

(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡,，根據(jù)國家法律,，從人道主義角度考慮，乙方的家人,、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。

(五) 該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,；

9－2 甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金,；給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的,；

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任,。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,；

(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的,；

(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_____日的,；

十、違約責(zé)任

10－1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

10－2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10－3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10－4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償。

10－5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀,。

10－6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11－1 租賃期間,，甲方如需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。

11－2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。

11 －3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件,；本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

11－4 甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。

11－5 甲方應(yīng)按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定,，在完成合同備案后的__個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書,。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書,，委托乙方辦理相關(guān)事宜,。

11－6 乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情,；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失,。

11－7 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰,，甲方有權(quán)提前終止合同,。

11－8 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11－9 甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11－10 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力,；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

11－11 本合同連同附件一式五份,。其中：甲,、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,，均具有同等效力,。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

國籍：

國籍：

法定代表人：

法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：

注冊證明/身份證號碼：

產(chǎn)權(quán)共有人（簽字）：

住址：

住址：

郵編：

郵編：

電話：

電話：

委托代理人：

委托代理人：

身份證號碼：

身份證號碼：

簽名蓋章：

簽名蓋章：

簽約日期：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

簽約地點(diǎn)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱（蓋章）：

經(jīng)紀(jì)人姓名（簽字）：

經(jīng)紀(jì)人資格證書編號：

附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

附件三：現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

商鋪?zhàn)赓U合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十三

出 租 人(以下簡稱甲方)：焦作市誠德臵業(yè)有限公司

承 租 人(以下簡稱乙方)：

甲 方：焦作市誠德臵業(yè)有限公司

簽約代表： 地 址：興華路與迎賓大道交叉口

電 話：0391-7261133

簽約日期：

乙 方：

簽約代表：

地 址：

電 話：

簽約日期：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：。

第一條 租賃商鋪情況

1.1租賃商鋪位于 房屋結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積為 ㎡,，其中一層建筑面積： ㎡，二層建筑面積： ㎡,。

1.2甲方保證擁有商鋪的所有權(quán)或者本次出租已經(jīng)取得了合法有效的授權(quán),。

1.3甲方同意將商鋪出租給乙方使用,，用于經(jīng)營 。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自改變商鋪的約定用途,。

1.4租賃期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借該商鋪,。否則甲方有權(quán)解除該協(xié)議,，并有權(quán)收回該商鋪另租他人。同時(shí)視為乙方違約,，甲方不退還乙方所交的租金,，保證金(視為違約金)等

1.5 租賃期內(nèi)甲方在不影響乙方正常租賃的情況下可將該商鋪辦理抵押或出售，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為 年又 個(gè)月,，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2乙方如需在租賃期滿后續(xù)租,，應(yīng)在租賃期滿日兩個(gè)月前向甲方提出書面申請,，乙方享有同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租合同,。如果乙方未在前述時(shí)間內(nèi)向甲方提出書面申請，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。

第三條 租金及保證金

3.1租金以商鋪建筑面積計(jì)算,，該商鋪一層每月的租金為人民幣 元/㎡，二層每月的租金為人民幣 元/㎡,，合計(jì)年租金為人民幣(大寫) ,，租賃期內(nèi)合計(jì)租金總額為人民幣(大寫) 。該租金為純租金,，不包括應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi),、稅費(fèi)、政府收費(fèi)及公用事業(yè)單位等相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的相關(guān)費(fèi)用,，租賃期間因租賃房屋所產(chǎn)生房屋使用稅,、土地使用稅也由乙方承擔(dān)。

3.2租金按年度交納,，租期中不足整一年的,，單獨(dú)計(jì)算一個(gè)交費(fèi)年度。租賃期限內(nèi)租金共分 次交付給甲方,。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限開始之日,，即 年 月 日前將第一個(gè)交費(fèi)年度的租金： 元一次性向甲方交付,。之后每一個(gè)交費(fèi)年度的租金應(yīng)當(dāng)于約定的第一次租金交納日在當(dāng)年的對應(yīng)日之前一次性向甲方交付，最后一個(gè)交費(fèi)年度租期不足整一年的,，租金按照實(shí)際的月數(shù)計(jì)算,。

3.3 乙方在簽訂本合同當(dāng)日應(yīng)向甲方一次性交納租賃保證金計(jì)人民幣￥: 元整。如乙方在合同履行期間無違約行為,，在本合同期滿時(shí),，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將保證金一次性無息返還給乙方。如乙方存在違約的情形,，甲方可先從乙方的租賃保證金中扣除各項(xiàng)費(fèi)用及違約金,，余款(不計(jì)利息)甲方應(yīng)如期退還給乙方,，不足部分乙方仍應(yīng)繳納,。

3.4本合同生效后甲方出租的商鋪交付乙方前，如乙方退租,，甲方將不予退還定金,。

第四條 物業(yè)管理

4.1 物業(yè)管理費(fèi)由焦作市萬華物業(yè)管理有限公司收取。租賃期限內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為1元/平方,，按年度與租金同時(shí)收取,。其它具體事項(xiàng)由乙方和物業(yè)公司另簽協(xié)議。

4.2 租賃期限內(nèi),，所使用的水,、電、有線電視電話及信息服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由乙方自行承擔(dān),。

第五條 裝修

5.1 乙方可自費(fèi)對商鋪進(jìn)行裝修,，但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)、用途,、外觀,、線路管線，并且必須在施工前將裝修方案,、裝修圖紙等報(bào)甲方和焦作市萬華物業(yè)管理有限公司審核批準(zhǔn),。

5.2 未經(jīng)甲方和焦作市萬華物業(yè)管理有限公司書面同意，乙方不得將商鋪內(nèi)的水電線路作任何更改,，如為經(jīng)營需要需增加水電負(fù)荷或容量,，應(yīng)自行辦理有關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)當(dāng)充分考慮其經(jīng)營可能對周邊住戶及環(huán)境產(chǎn)生的污染(包括但不限于煙氣,、垃圾,、噪聲等)及影響，并采取適當(dāng)?shù)难b飾裝修方案,、材料和工藝避免前述污染和影響,。

第六條 雙方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方保證有權(quán)合法出租商鋪并按本合同約定的時(shí)間將其交付給乙方使用,。

6.2甲方擁有該商鋪所屬整個(gè)物業(yè)的命名權(quán)，甲方改變,、替換物業(yè)原有名稱應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方及其他相關(guān)機(jī)構(gòu),，但不因此構(gòu)成本合同條件的變更或終止。

6.3乙方對商鋪享有充分的使用收益權(quán)(除本合同及《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的限制外),，甲方對乙方在商鋪內(nèi)遵章守法的經(jīng)營管理活動(dòng)不得干涉妨礙,。

6.4乙方須按時(shí)繳交租金、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)等其他費(fèi)用,。

6.5乙方不得改變商鋪的經(jīng)營范圍，乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),。若乙方與第三方發(fā)生糾紛導(dǎo)致甲方損失的,，乙方應(yīng)雙倍賠償。

6.6在租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得私自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。

6.7在合同期滿或解除合同時(shí),，為保護(hù)商鋪結(jié)構(gòu),、外觀的完整性，乙方應(yīng)在甲方要求的合理時(shí)間內(nèi)將租賃房屋恢復(fù)原狀,，無法拆除的設(shè)施及裝飾裝修,，無償歸甲方所有。除甲方要求外,，乙方不可進(jìn)行破壞性拆除,，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.8乙方應(yīng)遵守國家法律,、法規(guī)及政策,，定期維護(hù)消防器材、做好商鋪內(nèi)消防防范工作,，按甲方及焦作市萬華物業(yè)管理有限公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)章進(jìn)行經(jīng)營,。

6.10如因乙方原因與周邊利益方發(fā)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)賠償?shù)呢?zé)任,。

6.11如因乙方經(jīng)營對周邊住戶及環(huán)境造成污染或妨礙，導(dǎo)致周邊住戶投訴或政府主管部門處理的,，乙方應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)解決,，否則應(yīng)當(dāng)立即停止?fàn)I業(yè)，并承擔(dān)由此造成的損失及賠償責(zé)任,。

第七條 違約責(zé)任

7.1 發(fā)生下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,。乙方應(yīng)當(dāng)付清租賃期間所欠付的各項(xiàng)費(fèi)用：

7.1.1 甲方提前30日通知乙方解除合同;

7.1.2 乙方在裝修過程中擅自改變或破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)、用途,、外觀,、線路管線且拒不改正的;

7.1.3 乙方擅自改變商鋪約定用途，經(jīng)甲方書面通知后一個(gè)月內(nèi)仍未糾正;

7.1.4 乙方利用商鋪從事違法活動(dòng);

7.1.5 乙方擅自將商鋪銷售,、互換,、抵押、轉(zhuǎn)租或?qū)嵤┢渌魏吻址?、變更,、妨礙商鋪所有權(quán)、使用權(quán)的行為;

7.1.6 乙方在租期開始后6個(gè)月內(nèi)未能投入營業(yè)或者裝修結(jié)束后1個(gè)月內(nèi)未能投入營業(yè)的;

7.1.7 乙方在經(jīng)營過程中擅自停止?fàn)I業(yè)超過十五天或者被政府主管部門采取查封,、停業(yè)整頓等措施超過十五天的;

7.1.8 乙方在經(jīng)營過程中對周邊住戶,、經(jīng)營者或者環(huán)境造成污染或侵害，經(jīng)甲方書面通知后一個(gè)月未仍未糾正;

7.1.9 乙方與周邊利益方發(fā)生糾紛,，因未能及時(shí)妥善處理影響甲方利益,、損害甲方聲譽(yù)的;

7.1.10 乙方存在損害甲方利益的行為,，且經(jīng)甲方書面通知后拒不改正,。

甲方依據(jù)7.1.1條解除合同的，未到期租金和租賃保證金無息退還,，同時(shí)甲方對乙方的裝修費(fèi)用和營業(yè)損失進(jìn)行賠償,。裝修費(fèi)用的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：乙方經(jīng)審計(jì)、鑒定或者雙方協(xié)商確認(rèn)的裝修費(fèi)用×(未到期租期月數(shù)÷整個(gè)租期月數(shù)),。營業(yè)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：已結(jié)束租期內(nèi)乙方納稅申報(bào)的月平均營業(yè)利潤×3個(gè)月,。甲方依據(jù)本條7.1.1之外的其他條款解除合同的，未到期租金和租賃保證金作為違約金不予退還,，乙方給甲方及焦作市萬華物業(yè)管理有限公司造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

7.2 發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同,。乙方應(yīng)當(dāng)付清租賃期間所欠的各項(xiàng)費(fèi)用：

7.2.1 乙方提前30日書面通知甲方及焦作市萬華物業(yè)管理有限公司;

7.2.2 甲方提供的商鋪存在不能正常使用且無法消除的重大質(zhì)量問題或安全隱患;

7.2.3 因甲方原因?qū)е律啼伒乃袡?quán)或租賃權(quán)發(fā)生爭議,，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪的;

乙方依據(jù)7.2.1條解除合同的，未到期租金和租賃保證金應(yīng)作為向甲方支付的違約金,，不得要求退還,，給甲方及焦作市萬華物業(yè)管理有限公司造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

乙方依據(jù)本條7.2.1之外的其他條款解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)無息退還未到期租金及租賃保證金,。并按照7.1條的約定賠償乙方裝修損失及營業(yè)損失。

7.3與商鋪有關(guān)及其內(nèi)的人身和物品的安全,，乙方應(yīng)自行采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施及向保險(xiǎn)公司投保,，非因甲方或焦作市萬華物業(yè)管理有限公司及其雇員原因所致乙方的損害,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

7.4在租賃期間內(nèi)租賃物及公用設(shè)施設(shè)備如(消防設(shè)施設(shè)備,、水電井管道,、強(qiáng)弱電線路等)及裝飾裝修的維修和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，因乙方不當(dāng)使用或乙方及乙方雇傭人員的故意或過失或第三人原因而致商鋪受到任何損毀,，乙方須恢復(fù)原狀并賠償損失,，如出現(xiàn)任何與甲方及物業(yè)公司無關(guān)。

7.5如乙方遲延繳納租金或物業(yè)管理費(fèi),，從遲繳日起,，按日加收所欠金額3%的違約金。如乙方逾期15日未繳足租金及違約金(無論是否已獲正式通知催繳),，甲方有權(quán)解除本合同,，收回商鋪，租賃保證金作為違約金不予退還,并通過法律程序追繳乙方所欠租金及應(yīng)繳違約金,。

7.6乙方存在其他違約情形,，在甲方通知乙方改正的期限內(nèi)，如乙方仍未改正的,，甲方有權(quán)解除本合同,，收回商鋪，已交付租金扣租賃保證金作為違約金不予退還,。

7.7租賃期限屆滿或因解除合同提前收回商鋪時(shí),，乙方必須在合同期限屆滿之次日或甲方指定時(shí)間撤出該商鋪，乙方逾期不撤出的,，甲方有權(quán)在以下任一第三方(物業(yè)公司,、業(yè)主委員會、社區(qū)居民委員會,、公證處等機(jī)構(gòu))見證下強(qiáng)行接管該商鋪,，并有權(quán)對商鋪內(nèi)乙方物品挪移并安排臨時(shí)保管處，因挪移或臨時(shí)保管產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),，因挪移或臨時(shí)保管期間物品產(chǎn)生的毀損,、滅失等風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān);甲方有權(quán)要求乙方繳付占用期間的租金，并有權(quán)要求乙方按占用期內(nèi)租金總額的50%向甲方支付違約金,。

第八條 不可抗力

在租賃期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致的人身傷害,、財(cái)產(chǎn)損失，雙方均不負(fù)違約責(zé)任,，但應(yīng)采取積極措施防止損失的擴(kuò)大;在不可抗力的影響消除后,，應(yīng)繼續(xù)履行合同;因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的，雙方皆可解除合同。

第九條 合同的變更與終止

按合同規(guī)定的租賃期限屆滿,，如乙方已繳清全部租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用且無違約行為,，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后30日內(nèi)將乙方的租賃保證金(不計(jì)利息)退還給乙方。如乙方有欠租及未將各費(fèi)繳清等情況,，甲方可先從乙方的租賃保證金中扣除各項(xiàng)費(fèi)用及違約金,，余款(不計(jì)利息)甲方應(yīng)如期退還給乙方，不足部分甲方有權(quán)追償,。

第十條：出租方或承租方的變更

租賃期間,，甲方如將租賃物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前十日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。乙方在接到甲方通知之日起十五日內(nèi)未書面通知甲方要求行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),，甲方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)，乙方同意的,，將與第三方按原合同條款重新簽訂租賃合同,，租金由第三方隨行就市制定，與甲方無關(guān),。

第十一條 爭議的解決

甲乙雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成可向租賃商鋪所在地人民法院起訴,。

第十二條 其他

12.1 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同本身有同等的法律效力,。

12.2 本合同之附件為本合同不可分割的一部分，本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

12.3乙方應(yīng)當(dāng)在簽約后5日內(nèi)，到焦作市萬華物業(yè)管理有限公司辦理相關(guān)交房手續(xù),，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。

12.4本合同連同附件共 五 頁,，一式三份，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份,，合同的印花稅由各自承擔(dān)，合同自甲乙雙方簽字蓋章,，并在乙方交納定金之日起生效,。

甲方：乙方：日期：

商鋪?zhàn)赓U合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十四

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____?身份證號碼：_____?住?址：_____

受讓方(乙方)：_____?身份證號碼：_____?住?址：_____

出租方(丙方)：_____?身份證號碼：_____?住?址：_____

根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙,、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、轉(zhuǎn)讓門面

轉(zhuǎn)讓門面位于?,，建筑面積______平方米;?丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對甲,、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,，丙方表現(xiàn)同意。?原甲,、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,，甲,、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除,。

二,、租金的結(jié)算與支付

丙方與甲方原租賃合同,，約定的租賃期間為______年，即自?______年?______月______日起?______年?______月______日止,，______月租金為_________元人民幣,，現(xiàn)甲方剩余租期為______月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金,、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣__________元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方,。?門面轉(zhuǎn)讓乙方后,，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額,、時(shí)間,、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù),。

三,、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有,。?轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,，該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)

歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有,。?乙方在接收該門面后,，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修,。

四,、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣______元,，(大寫：_____?)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

五、債權(quán)債務(wù)的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六,、交接條件,、時(shí)間及方式

轉(zhuǎn)讓門面定于?______年?______月______日正式交接。?門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施,、物品和貨物,，保持門面已有裝修、裝飾,、設(shè)施,、設(shè)備、門窗,、墻面,、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用,。?辦理門面交接手續(xù)時(shí),，由甲、乙,、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收,，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物,，交接完畢后,，甲、乙,、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》,，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙,。門面鑰匙一經(jīng)交付,，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢,。?轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí),，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改,、修復(fù)，直至符合交接條件為止,。并將視為甲方逾期交付門面,，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

七,、違約責(zé)任

甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)該按時(shí)交付門面，甲方逾期交付門面時(shí),，按下列方式計(jì)算

違約金：逾期交付天數(shù)_______元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí),，乙方有權(quán)通知甲方解除合同,，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金,。?乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),。乙方逾期接收門面超過7天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同,，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)_______元/天,。?丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,，享有門面的出租權(quán)。

乙方（簽字）：_______

乙方（簽字）：_______

丙方（簽字）：_______

簽字日期：_______年_______月_______日

商鋪?zhàn)赓U合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十五

出租方(下稱“甲方”)： ________________學(xué)院

承租方(下稱“乙方”)：

甲乙雙方就________________學(xué)院________號商鋪?zhàn)赓U事宜, 經(jīng)協(xié)商一致, 為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù), 特簽訂本合同,并愿意自覺遵守執(zhí)行,。

一 租賃商鋪的位置和面積

第一條 甲方將座落于________________學(xué)院編號________號的商鋪(以下簡稱“該店鋪”)出租給乙方使用,。

第二條 該店鋪的建筑面積為________平方米。

二 租賃期限和經(jīng)營范圍

第三條甲方向乙方出租該店鋪的期間為____年____月,，租期自________年____月____日始,，至________年____月____日止。

第四條 甲方應(yīng)于________年____月____日前通知乙方進(jìn)場裝修,。

第五條 租賃期滿,乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意，可以按甲方提出的租賃條件續(xù)租,，或參與甲方組織的下一輪招租活動(dòng),。

在與其他求租人租賃條件相同的情況下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán),，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準(zhǔn),。

第六條 乙方在該店鋪經(jīng)營的商鋪名稱為：____________。該店鋪經(jīng)營范圍為：____________,。

乙方如改變商鋪名稱,須經(jīng)甲方的書面同意及工商管理部門的許可,。乙方必須嚴(yán)格遵守約定的經(jīng)營范圍，租賃期間不得改變商鋪經(jīng)營范圍,。若擅自改變經(jīng)營范圍,，甲方將停止出售乙方水電，直至恢復(fù)到約定經(jīng)營范圍,。若改變經(jīng)營范圍1個(gè)月,，仍未恢復(fù)，將終止租賃合同,，扣除履約保證金,。

三 租金和租賃保證金

第七條租金以建筑面積計(jì)算,首年每月每平方米租金為________元;乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣________元(大寫：________________元)。該店鋪的租金第一年為________元;第二年在上年月租金的基礎(chǔ)上升____%,，即月租金為人民幣________元,，第二年租金為元;第三年在第二年月租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租金為人民________元,，第三年租金為 元,。

第八條經(jīng)營承包期間，第一年租金于________年____月____日前支付,，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年租金,，逾期一個(gè)月不繳納，按乙方擅自解除合同處理,，甲方將另行出租,。對乙方投入裝修等相關(guān)費(fèi)用，不予補(bǔ)償,。

租金中不包括水,、電、燃?xì)夂团瘹獾馁M(fèi)用,。

第九條乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣________元/間,。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無違約和無賠償?shù)那疤嵯氯鐢?shù)(不計(jì)利息)退還乙方。

第十條 乙方須自行向政府有關(guān)部門辦理相關(guān)證照并繳交與其經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費(fèi)及工商行政物業(yè)費(fèi),。

四 物業(yè)管理

第十一條乙方同意甲方委派的物業(yè)管理人員(以下統(tǒng)稱管理人)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用(水,、電、氣,、采暖等)并承擔(dān)相應(yīng)的分?jǐn)傎M(fèi)用,。

第十二條 物業(yè)費(fèi)以建筑面積計(jì)算， 為每平方米每月人民幣________元,，乙方承租該店鋪每月應(yīng)繳的物業(yè)費(fèi)為人民幣________元,。

物業(yè)費(fèi)由乙方在繳納本年度租金的同時(shí)按年度繳納，免租期不減免乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用,。

水,、電等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，水,、電采取先付費(fèi)后使用的方式,，對于合同期滿后乙方水、電表中剩余的部分,，甲方不承擔(dān)返款義務(wù),。

商鋪?zhàn)赓U期間，采暖費(fèi)按照________元/㎡.采暖季(____個(gè)月)的標(biāo)準(zhǔn)支付,，在一個(gè)采暖期開始前1個(gè)月預(yù)付全部采暖費(fèi),，采暖季結(jié)束后按實(shí)際采暖時(shí)間核算并結(jié)清。自供熱日開始,，逾期交納采暖費(fèi),，每日按整個(gè)采暖季采暖費(fèi)的千分之三收取滯納金,。

因采暖系統(tǒng)難以分割，具備供熱條件后,，乙方不得拒絕用熱,。

第十三條 為保證甲方和管理人行使管理權(quán),乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)向甲方交付三個(gè)月物業(yè)費(fèi)(按每平方米每月____元計(jì))總額作為管理保證金,共計(jì)人民幣________元。該保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規(guī)章的情況下,甲方如數(shù)(不計(jì)利息)退還給乙方,。

以后因物業(yè)費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)予變更后十天內(nèi)補(bǔ)足,。

五 免租期

第十四條本合同約定合同簽訂之日為起租日，起租期最初二個(gè)月為免租期,。供乙方辦理相關(guān)證照及進(jìn)行店內(nèi)裝修,，在此期間，乙方免交租金,，但須繳其它應(yīng)繳的費(fèi)用,。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,。

第十五條乙方應(yīng)在本合同簽訂1個(gè)月內(nèi)辦結(jié)營業(yè)執(zhí)照及其他經(jīng)營許可手續(xù),，營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營人需與中標(biāo)人一致、經(jīng)營范圍與承租業(yè)態(tài)一致,，交由甲方查驗(yàn)后方可入場裝修,。逾期未辦結(jié)經(jīng)營許可手續(xù)的，甲方有權(quán)在扣除保證金及

租金等相關(guān)費(fèi)用后解除租賃合同,，并將乙方承租店鋪另行招租,。

第十六條 乙方應(yīng)在免租期屆滿前正式對外開張營業(yè)，在免租期屆滿后一個(gè)月內(nèi)不開張營業(yè)的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，租賃保證金將不退還給乙方。

第十七條 免租期計(jì)入租賃期間,。

六 店鋪的裝修

第十八條 乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,，并接受甲方的監(jiān)管。

第十九條乙方須于施工前十五天就有關(guān)裝修之承包商,、設(shè)計(jì)圖則,、材料等提交甲方審核，在取得書面同意后方可施工,，否則甲方有權(quán)要求乙方停止裝修,，對于乙方已裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,。

第二十條 乙方裝修如有涉及水,、電、消防、通信,、保安防盜及排污等中央系統(tǒng)的接駁,，更改或搬移，必須取得甲方的書面同意,，并由甲方監(jiān)督施工,。

第二十一條乙方裝修完畢,，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查,，經(jīng)甲方檢查合格后，方可開始營業(yè),。乙方所有裝修及其他其他投入屬乙方為經(jīng)營而增加的自行投入,，租賃合同解除或終止時(shí)，乙方不得就其任何投入要求甲方承擔(dān)或返還,。

租賃合同解除或終止時(shí)乙方應(yīng)將裝修恢復(fù)至租賃當(dāng)時(shí)的狀態(tài),，不能恢復(fù)的，應(yīng)保持裝修現(xiàn)狀,，否則甲方有權(quán)扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失,。

七 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第二十二條甲方擁有商鋪的所有權(quán)，乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內(nèi)使用該店鋪的權(quán)利,，而非所有權(quán)或處置權(quán),，甲方作為商鋪所有者的權(quán)利不因乙方承租店鋪而喪失、縮小或分享,。

第二十三條 甲方有權(quán)進(jìn)入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或違反管理規(guī)章,、以及檢查或修理該店的設(shè)施和設(shè)備，乙方必須給予積極配合,。

第二十四條 甲方隨時(shí)有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹,、修改或廢除任何有關(guān)使用該區(qū)商鋪所需要遵守的規(guī)章，如這些規(guī)章與本合同有沖突時(shí),，以合同為準(zhǔn),。

第二十五條本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方在事先通知乙方的情況下,，有權(quán)帶其他有意承租者進(jìn)入該店鋪視察,，并有權(quán)于其認(rèn)為合適的地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該店鋪的告示。但在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)承租的權(quán)利,。

第二十六條 甲方可以讓任何人或組織根據(jù)其認(rèn)為合適的條件在校區(qū)商鋪的公共區(qū)域舉行活動(dòng)、展覽或商品展銷等活動(dòng),。

第二十七條 甲方必須按合同規(guī)定的時(shí)間交店鋪給乙方使用,。

第二十八條 甲方負(fù)責(zé)商鋪公共場地的清潔、綠化,、消防,、安全及水,、電的供應(yīng)，因乙方人為原因造成的除外,。

嚴(yán)禁在公共場地私搭亂建,，嚴(yán)禁在商鋪以外區(qū)域從事經(jīng)營及有關(guān)的活動(dòng),，嚴(yán)禁向公共場地清掃垃圾,、潑灑污水及破壞公共場地綠化。若乙方違章私搭亂建,，甲方有權(quán)停售水電,，直至恢復(fù),。

八 乙方的權(quán)利和義務(wù)

第二十九條 乙方對其承租的店鋪, 除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之外,享有充分的使用權(quán)。甲方對乙方在店鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營管理活動(dòng)不得進(jìn)行干涉,。

第三十條 乙方須按時(shí)繳交租金及其它應(yīng)繳之費(fèi)用,，逾期每日按整應(yīng)繳金額的千分之三收取滯納金。

第三十一條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租,、分租,、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方必須在收到通知書后的10 日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并辦理退鋪手續(xù),，甲方有權(quán)收取一個(gè)月的租金作為賠償并沒收租賃保證金,。

第三十二條 乙方不得將承租店鋪?zhàn)鳛榈盅骸?/p>

第三十三條 乙方不得有侵犯他人商標(biāo)權(quán)或其他權(quán)益的行為，否則甲方有權(quán)單方面解除合同,，并以乙方租賃保障金作為補(bǔ)償,。

第三十四條 在租賃期內(nèi)若該店鋪任何門窗等如有破壞者，無論其原因如何,，乙方概須自費(fèi)更換,，恢復(fù)原狀。

第三十五條該商鋪出租為現(xiàn)狀租賃,，除消防系統(tǒng)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修外,，其他損壞的設(shè)施，由乙方自行修復(fù),。乙方在裝修時(shí),，應(yīng)嚴(yán)格檢查屋頂空鼓問題，自行修復(fù),。由屋頂空鼓問題造成的損失,，由乙方自行承擔(dān)。

對于商鋪日常使用過程中造成的維修，由乙方自行承擔(dān),。

乙方承租商鋪每層用電不得超過________千瓦,，因用電超負(fù)荷造成的所有后果由乙方承擔(dān)。

第三十六條 乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪?zhàn)魅魏芜`法用途,，包括不得在該店鋪內(nèi)出售假冒偽劣貨品,。

第三十三條乙方每天的正常對外營業(yè)時(shí)間為早上點(diǎn)至晚上點(diǎn)，乙方不得隨意超時(shí)營業(yè);乙方不得在該店鋪內(nèi)進(jìn)行或容許他人進(jìn)行任何造成噪音,、空氣污染,、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或?qū)W校師生。

第三十七條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該店鋪或其內(nèi)的電路作任何更改或在其內(nèi)裝設(shè)任何固定間隔或其他豎設(shè)物或?qū)⒓追街魏窝b置及設(shè)施更改或移去,。在合同期滿時(shí)，乙方須自資拆卸加設(shè)于該店鋪內(nèi)之裝置并將店鋪恢復(fù)原狀,，由此給甲方造成的損害，由乙方負(fù)責(zé),。

第三十八條乙方必須經(jīng)常保持該店鋪清潔,，其清潔人員和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方不得在屋頂經(jīng)營或存放物品,，并維護(hù)租賃范圍內(nèi)的屋頂不得有其人員登陸或存放物品,。因登

陸屋頂或存放物品原因，導(dǎo)致漏雨或其他損失,，由乙方自行承擔(dān),。

第三十九條乙方不得在該店鋪內(nèi)儲藏或容許他人在店鋪內(nèi)儲存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即取消其經(jīng)營資格,，如造成事故的要賠償學(xué)院及相關(guān)各方所有經(jīng)濟(jì)損失并接受學(xué)院相關(guān)處罰同時(shí)沒收租賃保證金,。

第四十條 乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻、老鼠,、蟑螂或其他害蟲的侵害,。

第四十一條 乙方必須采取有效的預(yù)防措施，使該店鋪免受火災(zāi),、暴雨之毀壞,。

第四十二條未經(jīng)甲方書面同意，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區(qū)內(nèi)的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣傳材料,。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招,、招牌或任何種類之廣告。如乙方需要在學(xué)校內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣或其他活動(dòng),，須事先與學(xué)校進(jìn)行溝通,，得到校方認(rèn)可后可以開展上述活動(dòng)。

第四十三條 除獲甲方同意外，乙方不得在該店鋪或其內(nèi)任何部分飼養(yǎng)任何寵物,、畜類,、鳥類或牲口。

第四十四條 乙方承租后,，自辦營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照,，自負(fù)盈虧，一切債權(quán)債務(wù)均自行負(fù)責(zé),，其經(jīng)營行為與甲方無關(guān),。

第四十五條 乙方必須依時(shí)向政府有關(guān)部門繳納工商行政物業(yè)費(fèi)和有關(guān)稅款，逾期不交者,，將由有關(guān)部門按規(guī)定處理,，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

第四十六條 該店鋪內(nèi)的電力裝置如因損壞可能導(dǎo)致危險(xiǎn),，在甲方的要求下,，乙方須自費(fèi)雇用甲方認(rèn)可的單位維修或更換電力裝置。

第四十七條乙方只能在甲方指定的時(shí)間及在特設(shè)的貨物裝卸臺,、通道裝卸及運(yùn)送貨物,。乙方在把該店鋪內(nèi)之家俱、設(shè)備或裝置等搬離該店鋪前,，須事先取得甲方的書面同意,。

九 甲方的違約責(zé)任

第四十八條 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方交納的租賃保證金,。

第四十九條 下列事項(xiàng)非甲方的疏忽或故意而致, 甲方對乙方毋須承擔(dān)責(zé)任。

1.該店鋪任何部分之損壞,，或因水滿溢流,，或溝渠滿溢，或甲方在該店鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備之損壞,，從而造成乙方或他人的人身,、財(cái)產(chǎn)的傷害及損失。

2.由于防火,、安全設(shè)置和其他設(shè)備停止運(yùn)作而造成對乙方或其他人的人身或財(cái)產(chǎn)的損害或損失,。

3.該店鋪由于電和水供應(yīng)上的損失、故障,、爆炸及停止而造成的損害或損失,。

4.有關(guān)該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品的安全，乙方應(yīng)自行采取適當(dāng)?shù)谋０泊胧┘跋虮ｋU(xiǎn)公司投保,，甲方或管理公司概不負(fù)責(zé)乙方由此帶來的損失,。

十 乙方的違約責(zé)任

第五十條如乙方遲延繳交租金和物業(yè)費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi),，須向甲方支付違約金。每遲延一日,，應(yīng)按所欠繳金額的____‰支付違約金,，如連續(xù)1個(gè)月未能繳足租金或物業(yè)費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)(無論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回店鋪,，乙方的租賃保證金不予退還。

第五十一條乙方不履行其在本合同所應(yīng)遵守的條款時(shí),，在甲方書面通知乙方改正錯(cuò)犯期限內(nèi),，乙方仍未改正，甲方有權(quán)終止合同,，隨時(shí)收回該店鋪,，停止該店鋪水、電等的供應(yīng),。

如因乙方自身原因需解除合同時(shí),，則乙方無權(quán)要求甲方返還租賃保證金。

第五十二條 乙方如違反本合同第二十六條,、第二十七條,甲方有權(quán)解除合同,，收回店鋪，保證金不予退還,。

第五十三條 乙方如違反本合同第二十八條，甲方有權(quán)追究其侵權(quán)責(zé)任,。

第五十四條 乙方如違反第二十九條,，被公安部門查處或被工商管理部門吊銷牌照，甲方有權(quán)解除合同,，保證金不予退還,。

第五十五條 乙方如違反第三十一條、第三十四條而招致被破壞事件的出現(xiàn),，乙方不僅要承擔(dān)違約責(zé)任,，還要承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

第五十六條 因乙方措施不當(dāng)而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風(fēng)雨的破壞,，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受損毀,，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五十七條 如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務(wù)所構(gòu)成的違約行為,，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任,。如因此造成甲方損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第五十八條 在決定乙方是否有違約時(shí),，乙方之雇員或獲準(zhǔn)使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論,。

十一 不可抗力

第五十九條 在租賃期內(nèi)由于自然災(zāi)害或任何其他不可抗力事件(因甲方或乙方的故意、疏忽或過失除外)引致該店鋪被損毀及不能正常使用時(shí),，經(jīng)雙方協(xié)商后,，可按照該店鋪所受損壞程度，視情節(jié)輕重減免租金直至該店鋪經(jīng)修復(fù)而適合使用時(shí)止,。但合同終止期不因上述情況而后推,。

第六十條如出現(xiàn)上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時(shí)，而甲方未能在六個(gè)月內(nèi)將該損毀修復(fù),，甲乙雙方任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,，要求終止本合同。甲方將各項(xiàng)保證金如數(shù)退還給乙方,。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二 合同的變更

第六十一條在租賃期間，甲方如將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,，乙方在同等條件下的.優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間以發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)不影響租賃合同的效力,。

十三 合同的終止

第六十二條租賃期限屆滿,，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在屆滿后____天內(nèi)將租賃保證金和管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方,。如乙方有欠租等違約行為,，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中予以扣除,。

第六十三條在本合同終止時(shí),乙方須將店鋪全部空出,，保證該店鋪大門及所有的鑰匙、該店鋪內(nèi)設(shè)立的固定裝置設(shè)備在完好無缺,、可供所有的情況下無償?shù)亟换丶追?正常情況損耗則例外),。乙方對于嵌入墻體、天花板,、地面的固定裝修,，應(yīng)按照經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)構(gòu)原狀交付于甲方，不得予以拆除,，或恢復(fù)裝修前原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,。否則，由此造成甲方損失的,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,，租賃金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利,。甲方對其裝修不予補(bǔ)償,。

第六十四條 .乙方在同等條件下,享有續(xù)租,、購買優(yōu)先權(quán)。

十四 法律適用

第六十五條 對本合同的訂立,、履行,、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。

十五 爭議的解決

第六十六條 甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),，任一方可向__市__區(qū)人民法院提起訴訟。

十六 其他

第六十七條 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補(bǔ)充合同, 補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力,。

第六十八條 本合同一式____份,，甲乙兩方各執(zhí)____份，每份具有同等效力,。

第六十九條 合同自簽訂之日起生效,。

第七十條 其它：

甲方：____________乙方：____________

簽約代表：________簽約代表：________

地址：____________地址：____________

電話：____________電話：____________

簽約日期：____________

簽約地點(diǎn)：________市________區(qū)____________

商鋪?zhàn)赓U合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十六

出租方：_______________以下簡稱甲方

承租方：_______________以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___,，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___,，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個(gè)月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回,。乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的,。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以

實(shí)用版本商鋪?zhàn)赓U合同范本2

出租方： (以下筒稱甲方)

承租方： (以下筒稱乙方)

甲方將 出租給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同,，以便共同遵守,。

一：甲方店面包括二層租給乙方,，租期為 年,，從 年月 日到 年 月日止,。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納,，每月租金為壹仟元整,，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

三： 乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,，逾期未付清租金的,，甲、方有權(quán)單方終止合同,，并收回店面,，沒收押金,。

四：乙方必須對甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用,，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞,，應(yīng)照價(jià)賠償,。

五：租賃期間，水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)，工商,、稅收,、衛(wèi)生,、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納,。

六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付,，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七：租賃期間,，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,，乙方在租賃未到期間,，需要解除合同時(shí)，甲方將沒收乙方押金,。如乙方找到他人出租,，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后,，再退還乙方押金,。

八：乙方租賃期間滿，必須將店面,、房間完整無損交還甲方,，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán),。

九：本合同訂立之日,，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿,，如果乙方?jīng)]有違約,，甲方將押金歸還乙方,。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，從簽字之日起生效執(zhí)行,。

甲方簽字：____________ 乙方簽字：__________________

身份證：__________________ 身份證：__________________

聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：__________________

簽訂日期：____________ 簽訂日期：__________________

商鋪?zhàn)赓U合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十七

出租方：_________________系房產(chǎn)所有人(以下簡稱甲方)

承租方：_________________系經(jīng)營法人(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著誠意守信原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，一致同意就商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng),，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一章 租賃物業(yè)

1,、甲方同意提供其擁有的商鋪出租于乙方。出租商鋪?zhàn)湓诩闻d市建國路88號。出租面積以建筑圖紙面積及房產(chǎn)證法人為準(zhǔn),。2、甲方同意乙方租用的商鋪用于經(jīng)營快餐業(yè),。本簽約人為經(jīng)營法人。乙方在租賃期間內(nèi)必須依法經(jīng)營,。

第二章 租賃期限、續(xù)約

1,、本合同租賃期限為拾年,，即從20xx年20xx年月

2、甲方應(yīng)于20xx年___月____日前將該商鋪交付乙方裝修,，自甲方交付該商鋪次日起,，乙方享有44天的免租裝修期。(以收到商鋪鑰匙之日為準(zhǔn)),。

3,、租賃期屆滿，在同等條件下,。乙方享有該商鋪的優(yōu)先承租權(quán),，如乙方不續(xù)租，也不得向甲方索取在租賃內(nèi)投入的裝修費(fèi)用,。

4、租賃期屆滿前六個(gè)月,，乙方應(yīng)書面告知甲方是否續(xù)約,，續(xù)約雙方應(yīng)就有關(guān)條件協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同,。

第三章 租金及支付方式

1,、甲乙雙方定租金額及支付辦法;

(1)20xx年___月___日前，乙方支付當(dāng)年租金為____萬元,。乙方在簽訂協(xié)議3個(gè)工作日內(nèi),，支付租金的50%,，余下3個(gè)工作日-7個(gè)工作日內(nèi)付清。

(2)租賃費(fèi)用遞增方法：

a、租賃期滿二年，在原有租金的基數(shù)上浮5%

b、租期滿四年，在原有租金的基礎(chǔ)上增加10%

c、租期滿六年，在原有租金的基礎(chǔ)上增加15%

(3)租金支付日期：

房屋租金為一年一付,，一次付清,，乙方每次付租金提前一個(gè)月通知甲方,，(乙方應(yīng)每年在12月1日至12月30日之間付次年租金給甲方)，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù),。

第四章 有關(guān)拖欠租金和水電費(fèi)問題

若乙方在承租期內(nèi)如逾期支付租金或水電費(fèi)達(dá)一個(gè)月以上,，乙方須向甲方如數(shù)補(bǔ)交清租金或水電費(fèi)外,，乙方須支付給甲方每日逾期滯納金是每年總租金或水電費(fèi)的百分之一支付甲方，否則甲方有權(quán)終止合同,。

第五章 稅收及費(fèi)用

1,、租賃期間,，乙方不負(fù)擔(dān)因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的國家或地方規(guī)定的費(fèi)用。如房產(chǎn)租賃稅,、房屋管理費(fèi),、土地稅、房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)等,。

2、乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)因經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的營業(yè)稅工商管理費(fèi)等各種社會攤派費(fèi)用,。

3,、乙方需按照甲方物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定，依時(shí)繳交各項(xiàng)費(fèi)用(如水電,、電話,、物業(yè)費(fèi)等)。其中若由屬甲方統(tǒng)繳后再向乙方收取的費(fèi)用,，則以甲方向相關(guān)部門繳交的以單位乘以乙方實(shí)際發(fā)生的數(shù)量為基準(zhǔn),，由乙方向甲方交納之。

4,、乙方在經(jīng)營中所發(fā)生的水電費(fèi),，須在每月的月底前支付給甲方，由甲方代收并支付給水電費(fèi)有關(guān)部門,。

第六章 甲方保證及其責(zé)任

1.甲方保證擁有完全的資格和權(quán)力將商鋪按本合同約定租賃給乙方使用,，甲方保證該商鋪在本合同簽訂前后不附有任何擔(dān)保物權(quán)和責(zé)權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑,。并按國家規(guī)定辦理登記手續(xù),，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用有雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。若因甲方未履行法定手續(xù),，因該房產(chǎn)糾紛導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響,，乙方可選擇終止租賃合同,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因租約停止而遭受的一切損失,。

2,、租賃期間甲方出售該房產(chǎn)，乙方可行使優(yōu)先購買權(quán)，但不得妨礙甲方出售，甲方須向買方如實(shí)介紹乙方租賃內(nèi)容及期限，以保障乙方權(quán)益,。

3,、保證該商鋪可以經(jīng)營餐飲服務(wù),。

4、在當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T正常供應(yīng)情形下,，甲方保證出租商鋪能提供乙方裝修與將來營運(yùn)所需之足夠的用水用電量。

5,、甲方同意乙方在該商鋪外墻上裝落地玻璃,，但不影響該物業(yè)一體結(jié)構(gòu)為 限,。

6,、甲方保證在該商鋪交付之前，提供人員配合乙方對房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備等配套措施進(jìn)行當(dāng)面驗(yàn)收,。

第七章 乙方保證及責(zé)任

1,、乙方保證所從事的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律、法規(guī),、政策。

2,、乙方保證按期如約支付給甲方租金及合同規(guī)定之其他費(fèi)用,。

3,、乙方不得將該商鋪整體轉(zhuǎn)租給第三方,。若有特殊情況部分商鋪轉(zhuǎn)租可不限行業(yè)，乙方和第三方簽訂合同后,，乙方應(yīng)將留底合同交甲方簽字認(rèn)可,，轉(zhuǎn)租合同方能生效,。在轉(zhuǎn)租合同中的第三方須承諾不再進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)無償收回該部分房屋使用權(quán)，乙方不得以任何理由減少或推遲房屋租金,。

4,、乙方可按餐飲服務(wù)需要的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對該物業(yè)外形,、內(nèi)部布局進(jìn)行裝修。如需改變物業(yè)的基本結(jié)構(gòu),，則應(yīng)事先取得甲方,、物業(yè)所有人同意后，方得變更,。若乙方擅自變更,，則需承擔(dān)日后一切因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

5,、乙方保證在該商鋪交付前,，配合甲方人員，對該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備等配套措施進(jìn)行當(dāng)面驗(yàn)試,，驗(yàn)試正常后,，如日后發(fā)現(xiàn)損壞需乙方負(fù)責(zé)維修;但排水管線及防漏等短期無法驗(yàn)試之專案,，如在出現(xiàn)經(jīng)營使用后的問題,，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

7,、乙方如有違約行為,，甲方可單方終止合同,。

第八章 合同終止及財(cái)產(chǎn)處理

1、本合同有效期間內(nèi),，若甲,、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同,。若有地震,、臺風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi)等自然不可抗拒因素,，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任;若該房產(chǎn)可修繕繼續(xù)履行合同的,，由甲方維修恢復(fù)房產(chǎn)原狀 (內(nèi)部設(shè)備,、裝修則由乙方自行修復(fù))，交付乙方繼續(xù)履行合同,。如火災(zāi)原因是由乙方工作人員操作不當(dāng)或安全檢查不到位導(dǎo)致的,，由此給甲方帶來的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

2,、有下列情形之一,，甲方有權(quán)選擇終止本合同并收回房產(chǎn);

a、甲方無任何違約,，乙方逾期支付租金達(dá)二個(gè)月,，拖欠租金或水電費(fèi)的;

b、乙方拖欠甲方除租金以為的其他費(fèi)用達(dá)人民幣達(dá)叁萬元,，甲方有權(quán)解除本合同;

c,、乙方利用承租商鋪進(jìn)行不法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同;

d,、乙方違反其保證或責(zé)任,，在甲方通知的補(bǔ)救期限內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救，致使甲方權(quán)益受到實(shí)質(zhì)損害,，甲方有權(quán)解除本合同,。

3、有下列情形之一,，乙方有權(quán)選擇終止本合同;

a,、甲方延遲交付所租賃之商鋪達(dá)二個(gè)月以上，乙方有權(quán)選擇終止本合同;

b,、甲方違反其保證或責(zé)任,，在乙方通知的補(bǔ)救期限內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救。致使乙方不能對營業(yè),，或使乙方的權(quán)益受到實(shí)質(zhì)損害,，經(jīng)有關(guān)部門鑒定核定后,，乙方可就其損失向甲方索賠。

4,、甲乙雙方依據(jù)本章第2,、3條提前終止本合同時(shí)，應(yīng)通知對方,。在乙方交還房產(chǎn)后,，雙方應(yīng)及時(shí)退還結(jié)余款項(xiàng)與對方，租金則照實(shí)結(jié)算,。

5,、本合同終止時(shí)，出租商鋪內(nèi)的固定裝修乙方不得拆除帶走,，無償歸甲方所有,，機(jī)器設(shè)備及其它裝修物品(不含固定裝修部分)由乙方在還出時(shí)自帶走，超過十天于商鋪內(nèi)仍有余物的,，視為乙方放棄所有權(quán),，甲方有權(quán)自行處置。

第九章 合同生效及其它

1,、本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定,，共同做出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同附件均為本合同組成部分,，本合同具有同等法律效力。

3,、本合同自甲,、乙雙方簽署之日起生效。

4,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十八

出租方(以下簡稱甲方)_________________________

承租方(以下簡稱乙方)_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方將位市房一間,，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù),。租賃期限自年月日起至年月日止。該房屋租金為人民幣元整,，乙方需在簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交付租金,。

第二條在房屋租賃期間，該房屋以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi),、電費(fèi)、電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi),、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、取暖費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。

第三條乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時(shí),，除甲、乙雙方另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第四條租賃期滿后，本合同即終止,，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出,，甲方如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第五條乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;

2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人;

3,、擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

5,、故意損壞承租房屋的,。

第六條本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效,，合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽字)____________________乙方(簽字)____________________

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

商鋪?zhàn)赓U合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十九

出租人(以下稱甲方):_______________

承租人(以下稱乙方):_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下:

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米,，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用,。

第二條租期

租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。

第三條租金和租金交納期及條件

1,、租金:共_________元,。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

2,、支付時(shí)間、方式:租金每_________個(gè)月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推,。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

4,、在簽署本合同時(shí),，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,，在乙方交清租金,、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金,。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),，乙方可自行維修,，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

由乙方維修的,，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物,。合同期滿,，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是:_________。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

3,、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

4,、甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。

第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

1,、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2、甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3,、乙方有下列情形之一時(shí),，甲方有權(quán)解除合同:

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng);

(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng),。

5,、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便,。

第七條乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng),，不受甲方干預(yù),。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件,。

3,、乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

4,、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。

5,、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù),。

6,、乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

7、乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則,，維護(hù)店容衛(wèi)生。

第八條擔(dān)保方的權(quán)利,、義務(wù)

1,、擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解,，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金,。

2、乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金,。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金,。

第九條合同的變更與解除

1,、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續(xù)租

1,、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條違約金和違約責(zé)任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方,。

2,、若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

第十二條聲明及保證

甲方:

1,、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方:

1,、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂,、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時(shí),，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,，則由乙方補(bǔ)足差額。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下:_______________________________________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條爭議的處理

1,、本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十八條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方(蓋章):___________乙方(蓋章):___________

聯(lián)系電話:___________ 聯(lián)系電話:_______________

____年____月___日 簽訂地點(diǎn):_______________

商鋪?zhàn)赓U合同精簡版 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇二十

出租方(簡稱甲方)：???????????

身份證號：??????????

家庭住址：??????????

聯(lián)系電話：??????????

承租方(簡稱乙方)：??????????

身份證號：??????????

家庭住址：??????????

聯(lián)系電話：??????????

根據(jù)我國《民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?租賃范圍及用途：

甲方同意將位于_________市________區(qū)______________街??????????號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡,。甲方承諾對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

第二條?租賃期限為_____年，自??????年??????月??????日起至?????年?????月?????日止,。

第三條?租金,、保證金：

1、租金為_____元/平米/月,。每月租金為人民幣_____________元(大寫：??????);

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

3,、支付方式：現(xiàn)金支付,。租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

第四條?設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方在承租期內(nèi),，其稅金,、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用一律自理,。

第五條?甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。

第六條?乙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意,。

3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4,、承租期內(nèi),，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé),。

5,、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條?合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除：

1,、租賃期屆滿,。

2、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,，或擅自改變房屋用途的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。

4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5,、乙方遲延支付租金超過_____日的,，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的。

第八條?違約責(zé)任

1,、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的,，每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金

2、任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

第九條?補(bǔ)充約定

承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第十條?甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條?本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條?本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)：????????乙方簽字(蓋章)：??????

年?????月?????日?????年?????月?????日