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個(gè)人房產(chǎn)出賣(mài)協(xié)議書(shū)篇一

身份證號(hào)碼：________________

乙方：____________________

身份證號(hào)碼：________________

甲方____________欲購(gòu)買(mǎi)____________商品房一套，因________市實(shí)施住宅限購(gòu)政策故借用乙方____________名義購(gòu)買(mǎi)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房屋,、付款手續(xù),、辦理房產(chǎn)登記等相關(guān)事宜進(jìn)行確認(rèn)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下條款,，供雙方信守：

一、因目前________市實(shí)施住宅限購(gòu)政策,，甲方不便以本人名義購(gòu)買(mǎi)住宅,，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，乙方同意甲方借用其名義購(gòu)買(mǎi)位于____________樓盤(pán)內(nèi)____________室商品房一套,。該商品房建筑面積________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公共房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米,。合同總價(jià)款為_(kāi)_________元（以上信息來(lái)源于_______________有限公司與乙方__________簽訂的《____________市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，辦理房產(chǎn)登記后以房產(chǎn)登記為準(zhǔn)）。甲方是購(gòu)買(mǎi)上述房屋的實(shí)際全額出資人,，以乙方名義購(gòu)買(mǎi)上述房屋,，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二,、在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,，甲方授權(quán)乙方以乙方名義與____________有限公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并將房屋所有權(quán)登記在乙方名下。雙方明確確認(rèn)房屋所有權(quán)歸甲方所有，房產(chǎn)交易或持有過(guò)程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。乙方僅為上述房屋的名義所有權(quán)人,，對(duì)房屋不享有任何實(shí)體權(quán)利。

三,、乙方所簽訂《____________市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的全部合同義務(wù)均由甲方承擔(dān)，甲方對(duì)本條約定應(yīng)盡到誠(chéng)信義務(wù),，不得因合同的履行不當(dāng)或遲延履行給乙方造成經(jīng)濟(jì)上或信譽(yù)上的損失,，否則應(yīng)對(duì)乙方予以賠償；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定或者甲方指示協(xié)助甲方履行《________市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，直至合同履行完畢,。乙方應(yīng)盡到勤勉義務(wù)，不得遲延履行或不當(dāng)履行,，以免給甲方造成損失,。

四、在房過(guò)程中產(chǎn)生獲取得的定金或訂金的收據(jù)或發(fā)票,、購(gòu)房款發(fā)票,、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同、備案登記手續(xù)的憑證,、《房屋產(chǎn)權(quán)證》,、等一切相關(guān)文件、票據(jù)均應(yīng)由乙方交給甲方保管,。

五,、購(gòu)房首付款由甲方直接付款或以乙方的名義向上述房屋開(kāi)發(fā)商支付，后期款項(xiàng)以按揭形式付款至與房屋關(guān)聯(lián)的銀行所指定的賬戶(hù)中,，按揭供款由甲方定期匯入乙方與房屋關(guān)聯(lián)的銀行簽訂的按揭供款指定的賬戶(hù)中,，乙方不得將該款項(xiàng)挪作他用，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行每期按揭供款的還款情況進(jìn)行確認(rèn),，如有必要,，每期還款后一個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)向甲方出具房款、按揭還款的收條或憑證,，還款憑證均由甲方保管,。若因甲方原因拖延支付按揭供款給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)乙方所造成的損失,。

六,、在《________市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》合同履行過(guò)程中，甲方如需變更合同主體,、解除合同以及對(duì)外轉(zhuǎn)讓等,，乙方應(yīng)在收到甲方通知的一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。按照甲方的要求或根據(jù)甲方所立遺囑要求，乙方應(yīng)無(wú)條件配合房屋的過(guò)戶(hù),，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用,，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)中的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方不得拒絕或者拖延辦理過(guò)戶(hù),，如果是由于乙方原因拖延過(guò)戶(hù),，由乙方承擔(dān)甲方所造成的損失。為此,，甲方同意在本協(xié)議簽訂后一次性預(yù)付乙方人民幣_(tái)___________元作為酬謝,，但乙方不履行以上義務(wù)的，甲方或其繼承人有權(quán)收回該__________元,。

七,、在所購(gòu)房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)到甲方名下之前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得將該房屋私自出售給第三方,，也不得將該房屋用于投資、擔(dān)保,、抵押,、繼承等。在所購(gòu)房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)到甲方名下之前,，乙方如果涉及離婚,、債券債務(wù)等訴訟，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并向相關(guān)當(dāng)事人和人民法院說(shuō)明所購(gòu)房屋的實(shí)際所有人是甲方,。

八,、在房屋房款未付清之前,，甲方不得中途終止支付房款，否則構(gòu)成給乙方造成損失的,，由甲方承擔(dān)乙方所造成的損失,。

九、乙方在代持有房屋過(guò)程中未經(jīng)甲方同意不得處置房屋,。本條所述之處置包括但不限于買(mǎi)賣(mài),、出租、抵押,、作為固定資產(chǎn)投資,、被法院查封、凍結(jié),、拍賣(mài)等實(shí)質(zhì)的或變相的處分房屋的行為,。違反本條約定給甲方造成損失的除全部賠償損失外，返還甲方已支付房款，還應(yīng)承擔(dān)違約時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值____%的違約金,。甲方為防范上述風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生所采取的法律上的防范措施,，乙方在合法權(quán)益不受損害的情況應(yīng)積極配合。

十,、本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一,、本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人對(duì)雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

十二、本協(xié)議一式_____份,，雙方各執(zhí)_____份,，自雙方簽字之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守,。

十三,、如有必要，雙方任何一方均可提出公證需求,，另一方應(yīng)積極配合,，并在_____日內(nèi)進(jìn)行公證。

十四,、本協(xié)議的影印件的效力與原件一致,。

甲方：____________________乙方：____________________

________年________月____日?________年________月____日

個(gè)人房產(chǎn)出賣(mài)協(xié)議書(shū)篇二

甲方：_________________，身份證號(hào)：_________________

乙方：_________________,，身份證號(hào)：_________________

甲方,、乙方雙方與_______________年_______________月_______________日在新城區(qū)民政局辦理婚姻登記，現(xiàn)雙方為合法夫妻,。甲乙雙方都愿共筑愛(ài)巢,、白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)糾紛,，雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：__________一、婚內(nèi)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的約定;現(xiàn)有房產(chǎn)一處,，位于_______________,，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為甲方。該房屋共計(jì)35萬(wàn)由甲方支付25萬(wàn)元首付款,，其余辦理按揭,。裝修及家具,、電器的購(gòu)買(mǎi)由甲方出資。如果雙方離婚,，該房產(chǎn)及房?jī)?nèi)家具電器歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)到乙方的手續(xù)，房屋過(guò)戶(hù)發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

二,、雙方父母的遺產(chǎn)分別屬于雙方個(gè)人所有，不作為雙方的共同財(cái)產(chǎn),。

三,、婚姻存續(xù)期間共同債務(wù)的約定：_________________

1.甲乙雙方如需要用于家庭共同生活而向他人借錢(qián)，應(yīng)由雙方共同書(shū)面簽名方可視為夫妻共同債務(wù),，由雙方共同償還,，無(wú)雙方共同書(shū)面簽名則視為個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人承擔(dān),。

2.一方對(duì)外舉債時(shí)必須向債權(quán)人明示夫妻間的財(cái)產(chǎn)約定,，該債務(wù)系一方個(gè)人債務(wù)，另一方不承擔(dān)還款義務(wù),。如無(wú)明示則產(chǎn)生的后果由經(jīng)手一方債務(wù)人自己負(fù)責(zé),，另一方不承擔(dān)任何責(zé)任。

四,、對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)的保管約定：_________________甲乙雙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)通報(bào)各自的全部收入情況(包括除工資外的額外收入),，并定期將各自全部收入的95%集中存放于共同的賬戶(hù)，視為共同財(cái)產(chǎn)用于共同生活的開(kāi)支,。其余的5%視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)與對(duì)方無(wú)關(guān),。共同的賬戶(hù)由女方保管進(jìn)行統(tǒng)一支配，用做家庭開(kāi)支,，女方有定期向男方告知的義務(wù),。

五、對(duì)于離婚的約定：_________________1.如果男方今后有過(guò)錯(cuò)(包括但不限于婚外情,、婚外性,、與她人同居,、重婚,、家庭暴力、吸毒,、嚴(yán)重賭博等等越軌或違法行為)造成夫妻感情破裂而離婚的(包括協(xié)議離婚,、男方或女方向法院提起離婚)，夫妻財(cái)產(chǎn)按以下約定處理：_________________

(1),、男方自愿放棄家庭全部財(cái)產(chǎn),，凈身出戶(hù),。

(2)、現(xiàn)在夫妻共有一套房產(chǎn)歸女方所有,，如果在離婚之時(shí),，房貸仍未付清，則由男方付清,。

(3),、夫妻共同財(cái)產(chǎn)全部歸女方所有(包括以后再購(gòu)置的房產(chǎn)以及其它大件物品)。

(4),、男方應(yīng)向女方賠償精神損失30萬(wàn)元,，在辦理離婚相關(guān)手續(xù)時(shí)直接以現(xiàn)金支付給女方。

2.如果女方今后有過(guò)錯(cuò)按正常離婚進(jìn)行分配,。

3.如雙方無(wú)其它過(guò)錯(cuò)的情況下財(cái)產(chǎn)分配按正常離婚進(jìn)行分配,。

六、簽訂本協(xié)議的目的,，是為了男女雙方和睦相處,，互敬互愛(ài)，衷心希望雙方能白頭偕老,。所以雙方必須遵守本協(xié)議約定的內(nèi)容,，如有違反則自愿按協(xié)議約定內(nèi)容執(zhí)行。

七,、雙方自愿簽訂,，清楚了解其協(xié)議的法律效力，并遵守約定內(nèi)容,。

八,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_________________(簽名)

乙方：_________________(簽名)

___________年___________月___________日

個(gè)人房產(chǎn)出賣(mài)協(xié)議書(shū)篇三

甲方(賣(mài)方)：_____

乙方(買(mǎi)方)：_____

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在_____路 _____小區(qū)_____號(hào)樓_____單元_____室(建筑面積120平方米,，儲(chǔ)藏室40 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_____元整 ;即人民幣小寫(xiě)_____元 。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金_____元整 ,，即小寫(xiě)_____元 。

四,、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān),。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線(xiàn)電視費(fèi)等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn) 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)： ),，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)： )，熱水器(型號(hào)：),，浴霸(型號(hào)： ),，飲水機(jī)(型號(hào)： )，音響兩臺(tái)(型號(hào)：258695 ),，涼衣架,，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi)),。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二、附加條 款：

1,、轉(zhuǎn)讓過(guò)后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

甲方(賣(mài)方)：_____ (印) 身份證號(hào)：_____住址：_____電話(huà)：_____

乙方(買(mǎi)方)：_____(印)身份證號(hào)：_____住址：_____電話(huà)：_____

_____年_____月_____日