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大面積商鋪出租協(xié)議書篇一

乙方：

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租房協(xié)議：

一,、甲方將淮陽區(qū)工業(yè)園長江路119號海通花園24樓24-6室78.36平米(即兩間)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用，租期為____年，____年____月____日止,。

二,、租金：租金為分期付款方式：第一年租金為人民幣____萬元，第二年按照第一年租金繳納,，從第三年開始隨市場行情波動而波動,。

三、甲方收取乙方人民幣________元整,，作為有關(guān)費(fèi)用,，例如室內(nèi)裝修損壞(水、電等)的押金,，待本合同期滿或終止時,，乙方結(jié)清一切費(fèi)用后無息歸還。

四,、繳租方式：第一年半年一交,，第二年以后一年一交，合同期滿后前一個月,，雙方聯(lián)第下年續(xù)租還是停租,，如果續(xù)租到期前一星期支付下年度租金，并訂立下年度合同,。

五,、租賃期間，乙方不得拖欠和以各種理由拒交甲方房租,，不得將店面轉(zhuǎn)讓他人使用或分租,，不得將店內(nèi)設(shè)施時行改造，如有損壞乙方負(fù)責(zé)照價賠償,。在合同期間,，甲方不得收房，乙方不得退房,。

六,、合同期間，水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等產(chǎn)生一切費(fèi)用均由乙方繳納。

七,、乙方在使用店面期間造成的一切意外事故全部由乙方自己負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

八,、本協(xié)議壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，望雙方共同遵守以上協(xié)議，甲乙雙方簽字后生效,。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

大面積商鋪出租協(xié)議書篇二

合同編號：

出租方(甲方)：

地址：

委托代理人：

承租方(乙方)：

地址：

營業(yè)執(zhí)照：

根據(jù)國家和省,、市的有關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同,。

第一條甲方將座落于雙鴨山市號樓房屋出租給乙方使用。

第二條乙方租用出租房屋的期限為月日至年月日止

第三條乙方可將出租房屋作辦公用途

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用(甲方提供出租房屋的水電容量須足夠保證乙方經(jīng)營需要),，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定;甲方保證出租房屋的產(chǎn)寶房字第 建筑面積共計(jì)39298平方個月,，即自(甲方于租期起始之日前免費(fèi)提權(quán)無爭議或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的,，甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意,。

如果甲方不能夠提供消防驗(yàn)收證明，因消防證明缺失而引起的一切消防責(zé)任有甲方負(fù)責(zé),。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第四條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣(大寫),，月租金總額人民幣 元(大寫)

房屋租賃費(fèi)用每年繳納一次,，乙方應(yīng)于每次付款期限月份前向甲方交付租金，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的租賃發(fā)票,。

第五條甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用,。

甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長,，

第六條租賃期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費(fèi),、賃合同登記費(fèi),、房屋租賃管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、門前三包等費(fèi)用;乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)(依水表電表讀數(shù)按照物價部門水電價計(jì)費(fèi))

第七條合同終止時，乙方應(yīng)按時騰空交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(正常損耗的除外),，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,。

第八條修繕房屋是甲方的義務(wù)，甲方負(fù)責(zé)對房屋及原有水電基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)每隔半年檢查,、修繕一次,。

乙方在使用出租房屋過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒不維修 元 房屋租,、包燒費(fèi)。

,，年總租金雙方應(yīng)書面簽字確的,，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修或由乙方自行維修。

本條維修費(fèi)用(包括乙方代為維修)由甲方承擔(dān),。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償,。

但乙方裝修設(shè)施甲方不負(fù)責(zé)維修，由乙方自行檢查維護(hù),。

第九條本合同有效期內(nèi),，甲方確需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，須經(jīng)乙方同意并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽定協(xié)議,。

本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲方同意并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修,。

第十條本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前三個月通知乙方,。

乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十一條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第十二條有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

(一)乙方不交付租金3個月以上;

(二)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)3個月以上;

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并交回出租房屋,。

乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方,，并有權(quán)要求乙方支付違約人民幣 元(2個月租金,，大寫),。

第十三條有下列情列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同,，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙方賠償：

(一)甲方延遲交付出租房屋1個月以上

(二)甲方違反本合同第三條約定，

(三)甲方違反本合同第八條約定,，

乙方無法繼續(xù)租用的;

(四)甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋,，如因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)物受損毀的。

乙方因上述理由單方面解除合同的,，

房屋,，并有權(quán)要求甲方支付違約人民幣及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。

第十四條本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，

日前2個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下,，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán),。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同,。

第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后甲方,。

第十六條甲,、乙各方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，賠償,。

租賃期間,，甲、乙雙方都不得借故解除合同,，如甲方確需解除合同,，應(yīng)提前兩個月通知乙方，雙倍返還違約金并賠償乙方的裝修費(fèi)用;使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方,，及時遷離出租 元(2個月租金，大寫)以應(yīng)于有效期屆滿之15日內(nèi)遷離出租房屋并將其返還應(yīng)向?qū)Ψ接枰匀缫曳酱_需退房的,，

大面積商鋪出租協(xié)議書篇三

出租方：_____

承租方：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，以資共同遵守：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_____號商鋪,，建筑面積____平方米。租金為每年_____元,。物業(yè)費(fèi)為每年____元乙方支付給甲方,，由甲方轉(zhuǎn)交給___物業(yè)公司,。

第二條租期 _年，自__年__月__日至__年__月__日,。

第三條支付時間：

1,、第一年租金于__年__月__日前支付甲方____元;

2、第二年租金于__年__月__日前支付甲方____元;

3,、第三年租金于__年__月__日前支付甲方____元;__年租金合計(jì)：____元,，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第四條水電費(fèi),、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)及繳納辦法：

1、管理費(fèi)：乙方遵守甲方與____物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容,，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān);

2、水,、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)：乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量,、數(shù)額向有關(guān)部門交納;電費(fèi)由乙方按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn),，交納給____物業(yè);

3、裝修費(fèi)：乙方自行承擔(dān),，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售,，合同解除后，裝修物歸甲方所有,，乙方不得拆除,。

4、維修費(fèi)：租賃期間,，房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家具,、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

5,、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門收取的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

6,、如乙方需要正式發(fā)票，甲方負(fù)責(zé)提供,，乙方承擔(dān)稅金,。

第五條乙方的職責(zé)：

1、生活,，乙方負(fù)責(zé)處理,，如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè),。

2、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,，不得改變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)解除合同,。

3,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金按實(shí)欠租金每天1%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋，追繳滯納金,。

4,、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管，被盜,、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān),。

5、每年租賃期滿,，乙方超過應(yīng)交房租時間15天,，甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷,。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出,，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6,、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房,，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議,，本合同自動解除,。

7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

8,、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí)，雙方盡量協(xié)商解決,，解決不成時由甲方所在地人民法院處理,。

本合同一式二份,，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日