現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇一

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

購(gòu)買方(乙方)：____________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間,，建筑面積為____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條付款時(shí)間與辦法：

第四條甲方應(yīng)于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1,、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi),。

2,、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi),。

第六條違約責(zé)任

1,、乙方必須按期向甲方付款，如逾期,，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

2,、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

第七條本合同主體

1，甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2、乙方是____________單位,，代表人是____________,。

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。

乙方一份，________房產(chǎn)管理局,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

甲方：________________________

代表：____________________

________年____月____日

乙方：________________________

代表：____________________

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇二

賣方：_______________身份證號(hào)碼：_______________

買方：_______________身份證號(hào)碼：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

一,、乙方同意購(gòu)買甲方位于________________________。

二,、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：_______________總價(jià)人民幣元整,。

三、買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購(gòu)房款后,，于六個(gè)月內(nèi)到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四,、付款時(shí)間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購(gòu)房款,，共計(jì)人民幣_(tái)_________________。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi),，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五,、交房時(shí)間和交房條件：交房時(shí)間為______年______月______日,，在收房時(shí),，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電,、煤氣,、電話、電視,、寬帶,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

六,、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

七,、違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

八、權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

九,、本合同一式兩份,。甲乙雙方各執(zhí)一份。

十,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

十一,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

十二,、雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),，如物業(yè)維修基金,、水費(fèi),，電費(fèi),，煤氣,，有線電視,，電話，寬帶等的過戶問題,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

甲方：_____________________乙方：___________________________

年______月______日______年______月______日

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇三

出賣人(甲方) 買受人(乙方)

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

電話：電話：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定,，依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買賣協(xié)議，為保障雙方的合法權(quán)益,，確保雙方誠(chéng)信守約,、按期如約完成房屋過戶手續(xù)，遵循平等,、自愿,、公平、誠(chéng)實(shí)信用和尊重公序良俗的原則,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，共同遵守。

第一條(交易內(nèi)容)

20 年 月,，甲乙雙方在上海 的居間介紹下達(dá)成動(dòng)遷房買賣協(xié)議,，約定甲方將其動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置配購(gòu)的位于上海市_ 區(qū)_鎮(zhèn)_路_弄(_×苑)×號(hào)×室的動(dòng)拆遷安置房(配套商品房,，以下簡(jiǎn)稱“動(dòng)遷房”)一套出售給乙方,，房屋總價(jià)為 萬元( 萬仟圓整)該房屋房型結(jié)構(gòu)：×室×廳,，建筑面積：平方米,，建筑類型：公寓;權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房,，土地使用權(quán)獲得方式：出讓 .動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號(hào)：滬 ( )第號(hào),，簽訂日期：; 房屋座落：上海市_區(qū)_ 鎮(zhèn)_路_弄(_×苑)×號(hào)×室,。第二條(乙方付款方式)

乙方于20 年 月 日向甲方交付 萬元( 圓整)作為定金,。雙方約定主要購(gòu)房款 萬元( 圓整)于 月 日交付(分 期交付,，第一筆主要購(gòu)房款······;第二筆主要購(gòu)房款······;尾款······)交付購(gòu)房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方,，并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用,。交易限制期滿后，雙方共同到_區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記(過戶)手續(xù),。

(有關(guān)費(fèi)用的交割)在雙方交割房款房屋后,，甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈(zèng)送給乙方。物業(yè)管理費(fèi)······;公用事業(yè)費(fèi)······ .

第三條(房屋總價(jià)問題)

1.經(jīng)買賣雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定,，該房屋出賣(轉(zhuǎn)讓)總價(jià)款為 萬元(圓整)該總價(jià)款包括房屋及其室內(nèi)裝修,、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施,、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi),、物業(yè)維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金,。

2.買賣雙方約定的房屋總價(jià)款以套計(jì)價(jià),，不因房屋實(shí)測(cè)面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動(dòng)。

3.本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力,。任何一方不得以任何理由,、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價(jià)款。

4.甲方不得在過戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)提出增加該房屋的總價(jià)款,。若甲方要求提高房屋總價(jià),、增加購(gòu)房?jī)r(jià)款，構(gòu)成重大違約,，除該要求不得成立外,，并須賠償······給乙方。

第四條(基本約定)

1.本合同簽訂之后,、該房屋過戶給乙方之前的過渡期(以下簡(jiǎn)稱“過渡期”)內(nèi),，甲方不得再對(duì)該房屋············，也不得進(jìn)行任何······的處分,。

2.

3.

4.

5.

6.

第五條(甲方交付義務(wù))

本合同簽訂后兩日內(nèi),，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙,、門卡,、動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、收房相關(guān)資料,、房屋面積測(cè)量資料、房屋交接書,、新建住宅質(zhì)量保證書,、新建住宅使用說明書,、業(yè)主手冊(cè)(物業(yè)服務(wù)手冊(cè))房屋維修合同,、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)票據(jù)等文件資料,。

甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外,，須視具體情形賠償乙方······ 的違約金;甲方遲延交付的，每遲延一日,，向乙方支付······的逾期違約金,。

第六條(該安置房產(chǎn)權(quán)問題)

甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí),，······,，······，······,。如果甲方在報(bào)送做房產(chǎn)證的資料時(shí)加上其他任何人的名字,，導(dǎo)致該房屋有_×之外的其他共有人,，影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過戶,，甲方作為重大過錯(cuò)方將承擔(dān)全部的······，分別按照以下情況處理：如果乙方愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋,，甲方······,，······;因此給乙方造成的全部直接損失，······.

如果乙方不愿意接受該房屋,，主張解除買賣合同，甲方按照該房屋······ 賠償給乙方，并賠償乙方······ 費(fèi)用的···,，并且不得對(duì)······提出任何主張。

第七條(處分權(quán))

甲方承諾對(duì)所售房產(chǎn)·········,，保證······,。

若甲方隱瞞其······ 的事實(shí),，如······,、······,、······，······等,，導(dǎo)致在該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照······ 賠償給乙方;同時(shí)以乙方支付的 萬元( 萬 仟圓整)購(gòu)房款為基數(shù)，按照······計(jì)算利息支付給乙方。

若甲方隱瞞其······ 的事實(shí)并未導(dǎo)致不能過戶給乙方,，該房屋仍然有效過戶給乙方了,，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償········給乙方,。

第八條(逾期違約責(zé)任)

如無正當(dāng)理由,、非因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同第二條的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款,，則每逾期一日,，向甲方賠償···的逾期違約金。

如無正當(dāng)理由,、非因不可抗力,，甲方未及時(shí)騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日,，支付乙方···的逾期違約金給乙方,。

在_動(dòng)拆遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)人的“小產(chǎn)證”)后,，甲方須在接到通知的第一時(shí)間向動(dòng)遷公司,、房地產(chǎn)開發(fā)公司報(bào)送辦理房產(chǎn)證的材料。如甲方在動(dòng)遷公司,、開發(fā)商通知之后一個(gè)月還未報(bào)送材料,，視為甲方拖延申辦房產(chǎn)證，須自動(dòng)遷公司,、開發(fā)商發(fā)出通知的第32日起，每日向乙方支付······的違約金。

第九條(戶口)

甲方保證在過渡期內(nèi)不將本人及任何家屬,、親友的戶口遷入該房屋,。如甲方在過渡期內(nèi)將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋,，須賠償······,，并加付······ 的違約金。

若經(jīng)乙方同意或者要求,，甲方應(yīng)將其本人或者親屬的戶口遷入該房屋,，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)遷出。

第十條(婚姻狀況的變化)

過渡期內(nèi),，若甲方_×離婚再婚,，或者甲方_×結(jié)婚，······,，······,。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前_×再婚或者_(dá)×登記結(jié)婚，在動(dòng)遷公司通知辦理房產(chǎn)證時(shí),，甲方_×和_×仍須按照本合同約定,，只······，不得······;若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后_×再婚或者_(dá)×登記結(jié)婚,，在過戶給乙方之前······,，不得······。

若_×或_×因自己婚姻狀況的變動(dòng)而······,，導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方,，須按照·············賠償給乙方，同時(shí)賠償乙方······ 和·········,。

若······,，······· ;····· .

第十一條(甲方的繼承問題)

甲方的繼承人不得對(duì)該房屋做任何·········處分。繼承問題發(fā)生后,，繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人履行······,，本合同·········?！ぁぁぁぁぁ?，······。

若甲方的繼承人對(duì)該房屋作出······ 的處分,，或者甲方的繼承人······,，導(dǎo)致不能過戶給乙方，須按照············ 賠償給乙方,。

若甲方意外身故后,，在該動(dòng)遷房交易限制期屆滿后_日內(nèi)甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒有依照本合同約定協(xié)助配合乙方辦理過戶手續(xù),，則每逾期一日，按照······計(jì)算逾期違約金給乙方,。

若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人······ 仍未履行協(xié)助配合乙方過戶的義務(wù),，則······，須按照······ 賠償給乙方,。

若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前_×不幸身故,，則_×成為該房屋的唯一所有權(quán)人，_×須保證在過渡期內(nèi)不對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)做任何變更和任何處分,，并且有義務(wù)在交易限制期屆滿后及時(shí)與乙方共同到_區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù),。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后、過戶給乙方之前_×不幸身故,，該房屋所有權(quán)人須變更為_×一人,，_×變?yōu)樵摲课莸奈ㄒ凰袡?quán)人，房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字;同時(shí)······費(fèi)用由_×自行承擔(dān),，不得要求乙方分擔(dān),。

若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前甲方_×與_×都不幸身故，······ 將是該房屋產(chǎn)權(quán)的主要繼承人,。_×須承諾在動(dòng)遷公司通知辦理產(chǎn)證時(shí)······,，使_ ·········。_×作為該房屋所有權(quán)人,，須保證在交易限制期內(nèi)不對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)作出······,，在交易限制期滿后及時(shí)與乙方共同到_區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。

第十二條(乙方的繼承問題)在過渡期內(nèi),，若乙方_,、_×二人中的一人不幸身故，該房屋將過戶給在世的另一人,。若在過戶之前二人都不幸身故,，該房屋將過戶給······，或者······,。

乙方的繼承問題發(fā)生后,，乙方的繼承人······，本合同······,。該房屋交易限制期屆滿后,，乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

第十三條(甲方基本義務(wù))

1. 甲方不得因今后該房屋市場(chǎng)價(jià)格的上漲而主張解除合同,、不過戶給乙方;2. 甲方不得······ ;3. 甲方不得······ ;4.甲方不得因······ ;5. 甲方須保證······ ;6. 甲方不得在任何情形下······ ,，同時(shí)保證······ .如發(fā)生上述任何一種情形，導(dǎo)致該房屋最后沒有過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分,，甲方須按照·········賠償給乙方;如果延期過戶,，每逾期一日,，按照······ 計(jì)算逾期違約金給乙方。

第十四條(甲方特別義務(wù))

1.房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證后,，甲方須在五日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)交易中將房產(chǎn)證及其密碼交付乙方收存,。甲方將房產(chǎn)證交付給乙方后，在過戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi),，除非經(jīng)乙方書面要求，不得以任何理由,、任何方式······,，······.若甲方······，除應(yīng)······ 外,，須在違約行為被乙方發(fā)現(xiàn)并告知甲方之日起三十日內(nèi)向乙方支付······的違約金,。逾期支付的，每逾期一日,，按照······ 計(jì)算逾期違約金給乙方,。

2.過渡期內(nèi)，甲方不得報(bào)停該房屋內(nèi)的水,、電,、燃?xì)?、固定電話、有線電視等生活設(shè)施,。若甲方報(bào)停該房屋內(nèi)的自來水,、電力、燃?xì)?、固定電話、有線電視,，給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失,，每報(bào)停一日,，須分別賠償乙方400元,、900元,、400元、300元,、300元,。

第十五條(預(yù)期違約)

如在過渡期內(nèi)即買賣合同履行期間，一方······,，······,，提出解除買賣合同取消本次交易，或者要求大幅加價(jià)或大幅減價(jià),，構(gòu)成預(yù)期違約,。······,，······;······,，······。

如甲方構(gòu)成預(yù)期違約，導(dǎo)致該房屋最后沒有過戶給乙方,，須按照········· 賠償給乙方;如提出大幅加價(jià),，除該要求不得成立外，并須賠償······給乙方;如逾期支付違約金,，須每日加付······,。

如乙方構(gòu)成預(yù)期違約，······,，······;······,，······。

守約方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本合同向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十六條(兜底條款)

因······ 導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿······后未能過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分的,，甲方構(gòu)成根本違約，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)根本違約責(zé)任;甲方的違約行為沒有導(dǎo)致未能過戶給乙方,，該房屋最后有效過戶給乙方了,，但是給乙方造成了其它損失，甲方構(gòu)成重大違約,，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)重大違約責(zé)任;逾期支付違約金的,，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。

第十七條(甲方違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn))

1. 甲方構(gòu)成根本違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：

······,，······,，······，同時(shí)不得要求乙方······ ,，并且須賠償乙方······ 的費(fèi)用的···給乙方,。

甲方構(gòu)成重大違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：

2. 甲方遲延履行合同義務(wù)時(shí)的遲延履行違約金標(biāo)準(zhǔn)：

3.

第十八條 (乙方違約責(zé)任)

1. (逾期違約責(zé)任)

2. 在交易限制期屆滿后，因······ 低于······ ,，乙方主張解除合同不予過戶的,，須按照······ 賠償給甲方。

3. 因其它非不可抗力的原因,，在可以過戶時(shí)或者過渡期內(nèi)乙方無正當(dāng)理由不愿過戶而要求退還房屋,、收回購(gòu)房款和利息的，按照······ 賠償給甲方,。

4. 因交易限制期屆滿可以過戶時(shí)······ 低于······ ,，乙方遲延過戶的，按照······ 計(jì)算逾期違約金給甲方,。

5. 因乙方自身過錯(cuò)(故意或重大過失)未能及時(shí)辦理過戶手續(xù)造成損失的,，乙方的損失由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成的損失,，由乙方賠償······給甲方,。

第十九條(乙方注意義務(wù))

該房屋交付給乙方之后，若乙方出租該房屋，由乙方承擔(dān)對(duì)該房屋內(nèi)居住者的一切注意義務(wù)和告知提示義務(wù),，包括盡到······的義務(wù)等,。如居住于該房屋內(nèi)的承租人發(fā)生人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失等意外事故，房主需要承擔(dān)法律責(zé)任的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，與甲方無涉;如承租人利用租賃房屋進(jìn)行制毒販毒、制假售假,、賣______娼等違法犯罪活動(dòng)，房主需要承擔(dān)連帶法律責(zé)任的，一概由乙方承擔(dān)，與甲方無涉，甲方不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任,。若乙方接收該房屋后自住，乙方與鄰居,、物業(yè)公司等發(fā)生任何糾紛,，由乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方無涉,，甲方不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任,。

乙方裝修該房屋，······,，······;······，······。

第二十條 (甲方配合義務(wù))

1.

2.

3.

4.

5.

6.

第二十一條(有關(guān)約定)

1. 該房屋過戶時(shí)需要交納的交易稅費(fèi),，由乙方承擔(dān)。

2. 房屋交付給乙方之后，······,，······,，甲方不得要求···,。

3.交易限制期屆滿后,，該房屋過戶到乙方或者乙方指定的人(如乙方的配偶,、子女、父母或者兄弟姊妹)名下,，屬于乙方自家內(nèi)部事務(wù),，甲方不得干涉,。若乙方要求過戶到自己指定的人名下，則甲方屆時(shí)配合過戶給乙方指定的受讓人,，若甲方拒絕配合過戶,，構(gòu)成重大違約，須賠償乙方······,，······,。

4.

第二十二條(情勢(shì)變更)

1.(法律和政策的變動(dòng))因相關(guān)的法律規(guī)范(法律、法規(guī),、規(guī)章,、司法解釋)或者國(guó)家和本市關(guān)于動(dòng)遷安置房和房地產(chǎn)買賣的行政管理規(guī)定的變動(dòng)導(dǎo)致不能過戶而造成的損失，雙方······,，······,，······。如果地方政府的政策發(fā)生變動(dòng),，調(diào)整動(dòng)遷安置房的上市交易限制期限,，則按照······ 處理，······,。

2.(經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的劇烈變動(dòng))如果在過渡期內(nèi)社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生急劇變動(dòng),，如發(fā)生嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)、金融危機(jī)導(dǎo)致嚴(yán)重的通貨膨脹,，物價(jià)飛漲,、貨幣急劇貶值，或者房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格大幅劇烈波動(dòng),，雙方應(yīng)當(dāng)本著······的精神,，及時(shí)溝通協(xié)商，對(duì)······ ,，合理分擔(dān)損失,。

3.(收益補(bǔ)繳)如果過戶時(shí)關(guān)于動(dòng)遷安置房交易管理的實(shí)施辦法或?qū)嵤┘?xì)則已經(jīng)頒布施行，地方政府主管部門要求補(bǔ)繳······,，按照地方政府的實(shí)施辦法(實(shí)施細(xì)則)的規(guī)定執(zhí)行;如果地方政府的實(shí)施細(xì)則(實(shí)施辦法)沒有具體規(guī)定,，······;······ . 4.(再動(dòng)遷)過渡期內(nèi)，如果該動(dòng)遷房所在區(qū)域再動(dòng)拆遷,，······ ,，······。

······,，······,。

第二十三條(不可抗力和客觀不能)

1. 因不可抗力造成房屋滅失、毀損的，在房屋交付給乙方之前由甲方承擔(dān),，房屋完全交付給乙方后,，轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。

本合同所稱“不可抗力”,，是指不能預(yù)見,、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括：(1) ;(2) 等人為災(zāi)害和社會(huì)異常事件 ;(3).因房屋居住者自身的故意或重大過失等過錯(cuò)行為導(dǎo)致的火災(zāi),，不屬于不可抗力。

在房屋交付給乙方后,，如遭遇不可抗力造成房屋毀損,、滅失，······,、······,、······等全部歸乙方所有，甲方不得······,。如果······,，甲方······。如果甲方·······,，······,，······;如果甲方······，······,。2.因一方的客觀不能導(dǎo)致延期過戶的,，從交易限制期屆滿的第32日起每日賠償300元(叁佰圓整)給對(duì)方。所謂客觀不能,，是指······,、······ 等情形。

第二十四條(合同用語的釋義和規(guī)定)

1. 本合同中所稱“······ 價(jià)”,、“······ 價(jià)”,、“購(gòu)房款”，都是指房屋的總價(jià)款,?！啊ぁぁr(jià)”是 萬元( 萬 仟圓整)，“······”是 萬元( 萬 仟 圓整)本合同所稱“當(dāng)時(shí)”,，是指

2. 本合同中涉及到的所有錢款數(shù)額,，皆以人民幣為幣種。

3.本合同所稱“交易限制期”,，是指上海市房地局_年《上海市配套商品房和中低價(jià)普通商品房管理試行辦法》第28條規(guī)定的動(dòng)遷房所有權(quán)人取得房產(chǎn)證后五年內(nèi)不得上市交易的限制期限：“······”,，是指······后的×日內(nèi)。

_年10月，上海市政府實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政,，大幅縮短動(dòng)遷安置房的上市交易限制期,。······,，······,，······;······，······,。

4. 除不可抗力外,，逾期······未過戶，視為不能過戶或者一方不予過戶,。5. .

6. 該房屋······ 的··· ,，以······ 為準(zhǔn)。

7.

8.

9.

第二十五條(有關(guān)協(xié)議的效力)

甲乙雙方此前簽訂的協(xié)議,、合同中對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定以及對(duì)同一事項(xiàng)的約定與本合同不一致的,，以本合同為準(zhǔn)。

該房屋交易限制期屆滿可以過戶時(shí),，甲乙雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),，需另行簽訂上海市房地局的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》示范文本。雙方為辦理過戶手續(xù)所需簽訂的房地產(chǎn)管理部門之網(wǎng)上備案合同與本合同(包括附件和補(bǔ)充協(xié)議)約定不一致的,，以本合同為準(zhǔn),。

其它未盡事宜，雙方經(jīng)平等友好協(xié)商后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議;經(jīng)雙方協(xié)商一致,，亦可對(duì)本合同的約定作出變更,。

第二十六條(附件與正文的關(guān)系)

本合同的附屬文件(附件一、附件二,、附件三,、附件四···)和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。本合同正文與附件,、補(bǔ)充協(xié)議表述不一致的,，以附件、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第二十七條(爭(zhēng)議解決方式)

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方平等友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依據(jù)本合同向該房屋所在地法院起訴,。

第二十八條(合同有效期限和文本數(shù)量)

本合同雙方簽字生效,。

過戶后如果雙方或者任何利害關(guān)系人就該房屋發(fā)生任何爭(zhēng)議糾紛，仍然依據(jù)本合同解決,。

本合同壹式肆份,，乙方執(zhí)貳份,，甲方執(zhí)一份，乙方委托代理人保存壹份備案作證,。

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇四

立契約書承買人_________出賣人_________,，茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書,，各條款如下：

第一條 乙方投資興建_________第_________層_________號(hào)房屋一戶,，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方。甲方承買基地坐落_________地號(hào)土地_________筆,，持分面積約_________畝,，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn),。

第二條 本約建筑買賣價(jià)款總額_________萬_________仟_________佰_________拾元整其付款辦法如下：

第一期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于訂購(gòu)時(shí)交付,。

第二期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于簽約時(shí)交付。

第三期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于房屋開工時(shí)交付,。

第四期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付,。

第五期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付,。

第六期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付,。

第七期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。

第八期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付,。

第九期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于交屋時(shí)交付,。

第十期：人民幣_(tái)________萬_________仟_________佰_________拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。

貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后,，至乙方取得該貸款時(shí)止,，依銀行放款利率計(jì)算利息。若甲方于房屋開工后始行承買,，應(yīng)于簽約時(shí)一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng),。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí),，視為違約,。

第三條 甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內(nèi)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付當(dāng)期款項(xiàng),，若未按約定日期交付時(shí),，其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期,，若超過一星期,，經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí)，視同甲方自愿放棄承買權(quán)利,，無須乙方以甲方違約的聲明通告,，乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地,，由乙方另行處理,，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí)，該已繳付的各期款項(xiàng),，應(yīng)由乙方全部無條件沒收,，甲方不得有任何異議。

第四條 若各期土地價(jià)款繳付后,，對(duì)于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項(xiàng)有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時(shí),，甲方所已繳付的土地價(jià)款，亦由乙方無條件沒收,，甲方絕無異議,。

第五條 本約土地，非經(jīng)乙方同意,，甲方不得擅自讓與第三者,，若因此可歸責(zé)于甲方的事由，導(dǎo)致發(fā)生糾紛時(shí),，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理,，概與乙方無涉。

第六條 本約土地,，乙方保證來歷清白,，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時(shí),，無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛,，均由乙方負(fù)責(zé)理清，不得連累甲方,，若因糾葛致使甲方受有損害時(shí),，乙方愿負(fù)賠償責(zé)任，絕無異議,。

第七條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,，與地上房屋同時(shí)辦理，并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交,。于點(diǎn)交之日以前,，乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi)，悉由乙方負(fù)責(zé)繳清,，點(diǎn)交之日以后,，由甲方負(fù)擔(dān)。

第八條 本約土地,，于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí),，甲方的權(quán)利人名義,，應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符，俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記,。

第九條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù),，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關(guān)的書件證章,，經(jīng)乙方通知,，應(yīng)即提供配合辦理，至所需印花稅,、地政規(guī)費(fèi),、代書費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān)，并按通知期限內(nèi)繳付乙方,。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān),。

第十條 本約土地，未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時(shí),，由乙方負(fù)責(zé),，概與甲方無涉。

第十一條 本約有未盡事宜,，適用社會(huì)一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定,。

第十二條 本約同文一式_________份，雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方_________

住址：_________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_________

乙方_________

住址：_________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇五

甲方：(以下稱甲方)

乙方：(以下稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就房屋買賣一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于市區(qū)路(街)號(hào),，建筑面積平方米，使用面積平方米的結(jié)構(gòu)房屋一套出售給乙方;

二,、房屋總價(jià)款為萬元人民幣,。

三、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方一次性將房屋全部?jī)r(jià)款支付給甲方;

四,、由于該房屋目前正在建設(shè)之中,，因此，本協(xié)議簽訂后一年內(nèi)甲方將房屋交付給乙方;

五,、受到目前政策的限制,，房屋五年之內(nèi)不能辦理過戶手續(xù)。待房屋可辦理手續(xù)之時(shí),，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六,、甲方要保證按期交房,，否則每逾一日將按總房款的支付給乙方作為違約金;

七,、因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶給乙方造成損失，全部由甲方承擔(dān),。

八,、本協(xié)議簽訂后，雙方共同去公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證,，公證費(fèi)用由方承擔(dān),。

九、未盡事宜,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟。

十,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效,。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

____年____月____日

____年____月____日

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇六

出賣人(甲方)：___市___鎮(zhèn)_________村委會(huì)買受人(乙方)：經(jīng)________村全體村民代表大會(huì)研究通過,，現(xiàn)將村集體所有的原___的房屋所有權(quán)通過評(píng)估標(biāo)價(jià)面向____的39;形式，公開轉(zhuǎn)讓所有權(quán),。為此,，雙訂立此合同。

一,、標(biāo)的名稱(____),，座落在(____)，面積____平方米___結(jié)構(gòu),。四至：東至(_____),，西至(__，南至(____),，北至(_____),。宅基地使用面積平方米。

二,、價(jià)款_____元,。合同簽訂當(dāng)日一次性付清。

三,、乙方付款后，產(chǎn)權(quán)屬乙方所有,。由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。

四、房屋買賣契稅由乙方承擔(dān),，由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán),。

五,、違約責(zé)任

1、甲方按合同約定按時(shí)將產(chǎn)權(quán)移交給乙方。逾期移交承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2,、乙方必須按期付款,，逾期付款甲方有權(quán)收回標(biāo)的物,，損失由乙方承擔(dān)，所交款不退,。

3,、房屋移交后，乙方承擔(dān)防火責(zé)任,。由于乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。甲方(簽字)：乙方(簽字)________年____月

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇七

轉(zhuǎn)讓方(簡(jiǎn)稱“甲方”)：_________________,，身份證號(hào)：_________________

受讓方(簡(jiǎn)稱“乙方”)：_________________，身份證號(hào)：_________________

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，甲方將位于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室的單位購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：_________________

一,、甲方現(xiàn)將該指標(biāo)轉(zhuǎn)讓予乙方,，乙方須一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元整。

二,、甲方將所有有關(guān)該購(gòu)房的操作事宜交付乙方處理,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。協(xié)議簽訂后,，乙方必須遵守甲方單位購(gòu)房的規(guī)定,，按要求交納房款，如乙方違反單位規(guī)定,，不按要求按期交款,，造成的后果由乙方負(fù)責(zé)，且甲方所收轉(zhuǎn)讓費(fèi)不退,。

三,、自轉(zhuǎn)讓生效后，該房的位置,、樓層和戶型的選擇以及該房甲方所享受的福利和所負(fù)擔(dān)的義務(wù)均由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

四,、過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé),，甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，但不負(fù)擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

五,、乙方在該房過戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋所有權(quán)的事宜須經(jīng)過甲方同意,。

六,、乙方在該房過戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋抵押權(quán)的事宜須經(jīng)過甲方同意,。

七,、乙方在該房過戶到乙方名下之前，乙方不得將該房屋用于各種擔(dān)保,。

八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,，則依法向人民法院起訴,。

九、該協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即發(fā)生法律效力,。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

身份證號(hào)碼：_________________身份證號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

20__________年_____月__________日

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇八

甲方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,，達(dá)成以下合同條款：_________________

一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：_________________正房間,、廂房間)出賣給乙方,，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，,。該院落具體位置為：_________________

東鄰：_________________西鄰：_________________

南鄰：_________________北鄰：_________________

登記長(zhǎng)度為：_________________米,、寬度為米，面積共平米,。

二,、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：_________________

三,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫元,。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。

四,、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等，

五,、本合同生效后,，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金,。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造,、建造,、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

七,、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷,，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。

八,、其它：_________________

1、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,。

2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字,、蓋章,，村委會(huì)簽字蓋章后生效。

3,、本協(xié)議電腦打印一式三份,，房屋一手買賣合同范本各方各執(zhí)一份。

甲方(賣方)：_________________(印)身份證號(hào)：_________________

住址：_________________電話：_________________

年月日

乙方(買方)：_________________(印)身份證號(hào)：_________________

住址：_________________電話：_________________

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇九

甲 方：__________

乙 方：__________

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，該宅基地登記面積共__________平方米,。具體位置東至_______________,，南至_______________，西至_______________北至_______________,。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等,。終身歸乙方享有,。

二,、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來源合法,，權(quán)屬清楚,，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé),，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償,。

三,、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元,，大寫：____________元整,。

四,、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣_(tái)_________元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方,。

五,、宅基地交付時(shí)間：______年_____月_______日。

六、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔,。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),。

七,、在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金_______________元,。

八,、本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲 方： _______________乙 方：_______________

身份證號(hào)：__________ 身份證號(hào)：__________

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇十

賣方: _______________(簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：_______________

買方：_______________ (簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：_______________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況 乙方同意購(gòu)買甲方合法擁有的房產(chǎn)(小區(qū)_______________),，建筑面積為 _______________平方米(詳見字第號(hào))。

第二條：付款方式

1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣_(tái)______________整(大寫：_______________元整),。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

2. 甲方收到乙方定金_______________元整(大寫：_______________元整)后,，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

3. 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方全款_______________ (含定金)整(大寫：_______________整),。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

4. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

5、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第三條：房屋過戶

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責(zé)任方賠償守約方。

第四條：雙方責(zé)任

1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，無抵押、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實(shí)有效,，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

2. 甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后3日內(nèi)前將該房產(chǎn)交付乙方,。樓房配套的儲(chǔ)藏室、室內(nèi)現(xiàn)有家電(電視機(jī),、冰箱,、洗衣機(jī),、空調(diào)等)、家俱(沙發(fā),、茶幾,、床等)隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

3. 甲方要結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用(物業(yè)管理,、水電費(fèi)等),，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條：合同變更

1. 在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第六條：違約責(zé)任

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款(不記利息)返還給乙方,。

第七條：合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不成時(shí),，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān),。

第八條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合一式七份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他供辦理相關(guān)手續(xù)用,，均具有同等效力,。

甲 方：_______________

身份證號(hào)： _______________

電 話：_______________

身份證號(hào)：_______________

電 話：

現(xiàn) 住 址：_______________

簽約日期：_______________

乙 方：_______________

身份證號(hào)： _______________

電 話：_______________

身份證號(hào)：_______________

電 話：

現(xiàn) 住 址：_______________

簽約日期：____________________

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇十一

賣方：___________，身份證號(hào)碼：____________________ 身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

買方：___________，身份證號(hào)碼：____________________ 身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________ 家庭電話：______________;手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為 _________層,，建筑面積共___________平方米,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。 (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：______________ )達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條 成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小 寫),，________________________________元整(大寫)。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

本合同簽訂后,，買方向賣方支付全部購(gòu)房款___________________圓整,，(小寫________________元整)。賣方收到購(gòu)房款以后,，必須按照買方要求的時(shí)間,、地點(diǎn)配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房,，賣方承擔(dān)全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息,。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起________內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補(bǔ)償,。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。 賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金,。

第七條 房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶 ;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條 本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的.一倍支付違約金,。

第九條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：

(1)營(yíng)業(yè)稅;

(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;

(3)教育費(fèi)附加;

(4)印花稅;

(5)個(gè)人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

(8)土地使用費(fèi);

(9)提前還款短期貸款利息(如有);

(10)提前還款罰息(如有),。

2,、買方需付稅費(fèi)：

(1)印花稅;

(2)契稅;

(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：

(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);

(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);

(3)評(píng)估費(fèi);

(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);

(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

第十條 違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二,、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：

買方：

合同簽訂日期：年____月____日

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇十二

出 賣 人：_____________________

買 受 人：_____________________

證 人：_____________________

宅基地買賣協(xié)議 協(xié)議雙方當(dāng)事人：

出賣人：_____________________

身份證________________

聯(lián)系電話：______________________

買賣人：_____________________________

本人姓名：___________________

身份證________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出 賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下 出賣人以____________ 方式取得位于 ____________ 的地塊的土地使用 權(quán) ， 該 地 塊 土 地 面 積 為 ____________ ,， 規(guī) 劃 用 途 為 __________________________________________________________

1 出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)宅基地。

該 宅 基 地 總 金 額 人 民 幣 _____ 萬 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _____ 元 整

2 買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方 所有,。

3 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4 合同附件與本合同具有同等法律效力,。

本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的 文字與印刷文字具有同等效力。

5 本合同連同附件共_____頁,，一式_____份,，具有同等法律效力，合同持有 情況如下：出賣人_____份,，買受人_____份,，_____份，_____份。

6 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人：簽于_____年_____月_____日

見證人：簽于______年_____月_____日

買受人：

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇十三

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在____號(hào)樓3單元301室房地產(chǎn)出賣給乙方。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫____萬元整;即人民幣小寫____元,。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),，向甲方支付購(gòu)房款人民幣叁拾伍萬元整,，即小寫____元。

四,、因此房房產(chǎn)證尚未辦理,，甲方待房產(chǎn)證下來時(shí)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

五、乙方需在甲方協(xié)助其辦理房產(chǎn)證手續(xù)前付清購(gòu)房尾款人民幣壹萬元整,，即小寫10,，000。00元,。

六,、甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、無人租住,、使用;無欠賬，如水電費(fèi),、取暖費(fèi)等,。

七、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)：

(印)身份證號(hào)：

電話：

____年____月____日

乙方(買方)：

(印)身份證號(hào)：

電話：

____年____月____日

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇十四

出賣人(甲方)：________________村委會(huì)

買受人(乙方)：______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

一,、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣_(tái)_______元整的價(jià)款出售給乙方,。乙方首付人民幣_(tái)_______元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付,，每月人民幣為________元,，需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清,，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。

二,、乙方支付甲方合同保證定金___萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

四,、本合同簽訂后，甲方對(duì)房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同生效之日,，甲方和村委會(huì)保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水,，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;

六,、違約責(zé)任

1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失，,。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。

3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過__個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的__%作為甲方的損失賠償金,。

4,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

5,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

6,、自合同生效之日起________年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理,，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元,，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理,，每逾期 天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。

7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因,，造成乙方損失或不能居住的,，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為 元,，甲方支付乙方違約金后,，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過___個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁,。

八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九,、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份

甲方：________________乙方：________________見證人：______________

____年____月____日

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇十五

出賣人（甲方）： 市 鎮(zhèn) 村委會(huì)

買受人（乙方）：

經(jīng)

村全體村民代表大會(huì)研究通過,，現(xiàn)將村集體所有的原

的房屋所有權(quán)通過評(píng)估標(biāo)價(jià)面向

的形式,，公開轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。為此,，雙方特訂立此合同,。

一、標(biāo)的名稱（ ）,，座落在（ ）,，面積（ ）平方米（ ）結(jié)構(gòu)。四至：東至（ ）,，西至（ ）,，南至（ ），北至（ ）,。宅基地使用面積平方米,。

二、價(jià)款 元,。合同簽訂當(dāng)日一次性付清,。

三、乙方付款后,，產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。

四,、房屋買賣契稅由乙方承擔(dān)，由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán),。

五,、違約責(zé)任

1、甲方按合同約定按時(shí)將產(chǎn)權(quán)移交給乙方,。逾期移交承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

2、乙方必須按期付款,，逾期付款甲方有權(quán)收回標(biāo)的物,，損失由乙方承擔(dān),，所交款不退。

3,、房屋移交后,，乙方承擔(dān)防火責(zé)任。由于乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年

月

日

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇十六

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

經(jīng) 村全體村民代表大會(huì)研究通過,，現(xiàn)將村集體所有的原 的房屋所有權(quán)通過評(píng)估標(biāo)價(jià)面向 的形式，公開轉(zhuǎn)讓所有權(quán),。為此,，雙方特訂立此合同。

一,、標(biāo)的名稱,，座落在，面積平方米結(jié)構(gòu),。四至：東至,，西至，南至,，北至,。宅基地使用面積平方米。

二,、價(jià)款 元,。合同簽訂當(dāng)日一次性付清。

三,、乙方付款后,，產(chǎn)權(quán)屬乙方所有,。由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

四,、房屋買賣契稅由乙方承擔(dān),，由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)。

五,、違約責(zé)任

1 、甲方按合同約定按時(shí)將產(chǎn)權(quán)移交給乙方,。逾期移交承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

2 、乙方必須按期付款,，逾期付款甲方有權(quán)收回標(biāo)的物,，損失由乙方承擔(dān)，所交款不退,。

3 ,、房屋移交后，乙方承擔(dān)防火責(zé)任,。由于乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇十七

甲方：___________

乙方：___________

代理人：_________

依據(jù)中華人民共和國(guó)以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙兩邊通過對(duì)等洽談,，簽定本協(xié)議。

一,、出售模式說明 本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品實(shí)施分期出售,。

本協(xié)議不標(biāo)明甲乙兩邊對(duì)_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或許進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng),，而僅是甲,、乙兩邊約好，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后,，乙方有按優(yōu)先權(quán)次序順次享有優(yōu)先選擇,、認(rèn)購(gòu),、購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)力,。

二、標(biāo)的物

1.產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品

2.物業(yè)地址：_________,。

三,、優(yōu)先權(quán)承認(rèn)

名字/公司名稱：_________

代理人：_________

身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_________

公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼：_________

地址/法定地址：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

傳真：_________

電子郵箱：_________

乙方有意購(gòu)買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型,，本協(xié)議承認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為_________。_________寓居類產(chǎn)品正式發(fā)售后,，乙方按優(yōu)先權(quán)次序順次享有優(yōu)先選擇,、認(rèn)購(gòu),、購(gòu)買本種類產(chǎn)品的權(quán)力。

四,、優(yōu)先權(quán)保證金

1.為了保證在項(xiàng)目正式開盤出售時(shí),，乙方可以依照所具有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先選擇及購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)力，經(jīng)甲乙兩邊洽談一致,，乙方情愿以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方付出優(yōu)先權(quán)保證金,。乙方意向購(gòu)買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套，乙方向甲方付出人民幣_(tái)________元整,。

2.甲,、乙兩邊正式簽定《_________市商品房預(yù)售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金主動(dòng)充抵部分乙方所購(gòu)產(chǎn)品首期款,。首期款缺乏部分依據(jù)甲,、乙兩邊簽定的《_________市商品房預(yù)售合同》，乙方需另行補(bǔ)齊,。

五,、優(yōu)先權(quán)停止及失效

1.甲方在正式簽定《_________市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話或書面通知乙方選房，并處理相關(guān)購(gòu)房手續(xù),。

2.乙方與甲方正式簽定《_________市商品房預(yù)售合同》之前,，乙方有權(quán)拋棄優(yōu)先權(quán)。

3.在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi),，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》,，則視為乙方自愿拋棄本協(xié)議約好的優(yōu)先權(quán)。

4.自甲方接到乙方書面奉告其自愿拋棄優(yōu)先權(quán)之日起,，甲方開端為乙方處理免息交還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù),，并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議付出的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無息交還給乙方。一起,，本協(xié)議主動(dòng)停止,。

六、其他

本協(xié)議共三頁,，一式四份,，甲、乙兩邊各執(zhí)二份,，自兩邊簽章之日起收效,。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(簽字)：_______________

法定代表人(簽字)：_________ 代理人(簽字)：_____________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽定地址：___________________ 簽定地址：___________________

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇十八

甲乙雙方均屬_______，__________村村民,，就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款：

第一條：房屋的基本情況

甲方夫婦長(zhǎng)期定居外省,，房屋無人居住,，現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村的房屋院落及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方,。該院落建于_______年,，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積________平米,，房屋用途為住宅,。該宅基地使用權(quán)證號(hào)_______。該院落具體位置：_________東臨________西鄰_________南鄰________北鄰_________登記長(zhǎng)度為________米寬為_______米面積__________平米

第二條：價(jià)格

甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_____,。乙方在合同生效日一次性付清,。甲方出具收款手續(xù)。

第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方,，屆時(shí)該房屋院落無任何擔(dān)保,、抵押、無人租住,、使用,、無欠賬等，未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息，逾期超過一個(gè)月即視為乙方不履行合同，屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任,。

第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任

除人力不可抗拒等特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約利息,，逾期一個(gè)則視為甲方不履行合同,，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。

第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意,，若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息,、房屋的改造,、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分,。

合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地,、拆遷、回遷等,，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受,。

第七條：本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，甲乙雙方同意由村民委員會(huì)仲裁,。

第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。

第九條：本合同共2頁,，一式三份,，甲乙雙方各一份，村委會(huì)一份,，均具有同等效力,。

甲方：__________________、__________乙方：_________

甲方簽證時(shí)間：________________乙方簽證時(shí)間：________________

見證人：_______見證人：____________

村委會(huì)意見：__________：_________

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇十九

出賣人(甲方)：_________________身份證號(hào)碼：_________________

買受人(乙方)：_________________身份證號(hào)碼：_________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市_____________區(qū)___________________的房屋(建筑面積_____________平方米)以人民幣_(tái)_______________仟________________佰________________拾________________萬________________仟________________佰________________拾________________元整(￥_____________元)的價(jià)款出售給乙方,。(含地下室——號(hào)-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,，甲方對(duì)----------------------------------------的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于20__年月日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過__________五______個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____四萬_______________元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過______五__________個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____________作為甲方的損失賠償金,。

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇二十

范x出賣人（甲方）： 身份證號(hào)碼： 買受人（乙方）： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其村證房位于____市___________區(qū)_______________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（________ 元）的價(jià)款出售給乙方,。（含地下室——號(hào)—————平方米）

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償；如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,，甲方對(duì)———————————的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,；

六,、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬______元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___五____個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的.損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向————————————————————————————————————區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。甲方：

乙方：________年____月____日

________年____月____日見證人：________年____月____日________年____月____日

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇二十一

賣方:甲方身份證號(hào)：___

買方:乙方身份證號(hào)：___

甲乙雙方充分協(xié)商后,，將房屋買賣事宜訂條約如下：

一,、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣_(tái)_

1,、房屋狀況

房屋座落：___

幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途

2,、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：__

國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：__

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,，買賣合同書。

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_元,，大寫__，乙方在年月日前分次付清,，付款方式：

房款支付具體約定為：

1,、于__前，乙方支付甲方房款

2,、于__前,，乙方支付甲方房款

3、于__前,，乙方支付甲方房款

三,、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),，應(yīng)將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話,、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收,。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方和丙方,，并無任何隱瞞,，合同范本《買賣合同書》。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,，并無任何異議,。

五,、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出,。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

七,、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約,，甲方應(yīng)在違約之日起叁日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失__元,。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),、不能按期將戶口遷出，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之壹的違約金,。

八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由__方承擔(dān),，營(yíng)業(yè)稅由__方承擔(dān),，印花稅由__方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由__方承擔(dān),，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由__承擔(dān),。其它稅費(fèi)約定情況：

九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守,。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托，在簽訂本協(xié)議時(shí),，甲方必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意,，本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)此買賣行為負(fù)有連帶責(zé)任,。甲方如隱瞞事實(shí),，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任,。

十四、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

十五,、甲乙雙方約定成交價(jià)已包含附屬裝修設(shè)施為

十六,、其它約定事項(xiàng)：

甲方【簽章】：_______乙方【簽章】：_______

委托代理人：_______委托代理人：_______

地址：_______地址：_______

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

年_______月_______日_______

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇二十二

出賣人：_____________________________

注冊(cè)地址：____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：____________________________

委托代理人：___________地址：_____________

郵政編碼：____________聯(lián)系電話：___________

委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________

注冊(cè)地址：____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：____________________________

買受人：_____________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________國(guó)籍_________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_____________

地址：______________________________

郵政編碼：____________聯(lián)系電話：___________

【委托代理人】姓名：__________國(guó)籍：________

地址：______________________________

郵政編碼：____________電話：_____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________,。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________,，施工許可證號(hào)為___________。________________________________________________________________________________________,。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________,。______________________________________.

第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房,。該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。_________________________________________________________________。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(___幣)每平方米___元,，總金額(___幣)___千___百___拾___萬___千___百_____拾_____元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(____幣)每平方米____元,，

總金額(___幣)___千___百___拾___萬___千___百___拾____元整,。

3.按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4.__________________________________,。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第___種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：

(1)_________________________________;

(2)_________________________________;

(3)_________________________________;

(4)_________________________________。

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────× 00%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________,。

2.分期付款______________________________,。

3.其他方式______________________________。

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第( )項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2.__________________________________,。

第八條 交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5.__________________________________。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

2.__________________________________;

3.__________________________________,。

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之____(該比率應(yīng)不小于第( )項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2.__________________________________,。

第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 0日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

(2)_________________________________;

(3)_________________________________;

(4)_________________________________;

(5)_________________________________;

(6)_________________________________;

(7)_________________________________,。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 5日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起 5日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。______________________________。

第十一條 交接

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________

_____________________________________,。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

2.__________________________________,。

3.__________________________________。

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.__________________________________;

2.__________________________________;

3.__________________________________;

4.__________________________________;

5.__________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.__________________________________;

2.__________________________________;

3.__________________________________,。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金,。

3.__________________________________,。

第十六條 保修責(zé)任

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

出賣人：日期：

買受人：日期：

房屋樓棟買賣合同書 樓房房屋買賣合同篇二十三

賣方：__________(簡(jiǎn)稱甲方),，身份證號(hào)碼：_____________________

住址： 聯(lián)系電話：

買方：__________(簡(jiǎn)稱乙方),，身份證號(hào)碼：_____________________

住址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方自愿購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___________ 擁有的住宅房產(chǎn)一套,，建筑面積為_____平方米，號(hào)為： ,，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為： ,，房屋的具體狀況以相關(guān)部門登記的權(quán)屬為準(zhǔn)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：按套計(jì)價(jià),，總價(jià)：人民幣_(tái)________元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整),。

第三條付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購(gòu)房款;

在合同具備簽訂條件，簽訂本合同的當(dāng)日,，乙方支付定金 人民幣(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方;

在 年 月 日前,，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

在年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到國(guó)土部門登記部門辦理國(guó)有土地使用權(quán)過戶手續(xù),。

第四條房屋交付時(shí)間：

甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起____天內(nèi)將本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè),、水電氣、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等因甲方居住產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)：

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。

經(jīng)雙方協(xié)商，本次交易中全部稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，包括乙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的等,。

第六條違約責(zé)任：

乙方的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算,。

2,、逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同,。

屆時(shí),，甲方有權(quán)終止合同，乙方按本合同約定的房屋總價(jià)款的 50%向甲方支付,。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

3,、乙方在本合同簽訂后,，擅自解除本合同，不購(gòu)買該房屋,，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價(jià)款的50%向甲方支付違約金,。

甲方的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。

按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息內(nèi)按__ 利率計(jì)算;

2,、逾期超過 個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同,，甲方按房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金,。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

3,、甲方在本合同簽訂后，擅自解除本合同,，不出賣該房屋,，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金。

第七條本合同一式四份,。

甲乙雙方各一份,，相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案一份，具有同等法律效力,，本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效,。

第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

出賣方(甲方)：

購(gòu)買方(乙方)：

本合同簽訂日期：______年___月___日

本合同簽訂地點(diǎn)：__