現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),,越來越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢,?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望能夠幫助到大家,,我們一起來看一看吧,。
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇一
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《_____》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,就甲方將房屋出租給乙方使用,,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。
第二條房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況
1,、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū),、縣),;門牌號(hào)為
2、出租房屋面積共平方米(使用面積),。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,,乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本租賃使用,。
第四條租賃期限,、用途
1、該房屋租賃期共 個(gè)月,。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。
2、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為 使用,。
3、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。
第五條租金及支付方式
1,、該房屋每年租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金:稅,、費(fèi)按法律規(guī)定交納
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。
甲方提出進(jìn)行維修須提前30日書面通知乙方,,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方有權(quán)改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等乙方有權(quán)決定。租賃期滿后,,除雙方另有約定外,,依附于房屋的裝修歸甲方所有。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間,,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2、乙方可以根據(jù)需要轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
3、甲方出售房屋,,須在3個(gè)月前書面通知乙方,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
第九條合同的變更,、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2,、甲方有以下行為之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的,。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),,嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的。
3,、房屋租賃期間,,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,,收回出租房屋,;
(1)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(2)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的
(3)拖欠房租累計(jì)12個(gè)月以上,。
4、租賃期滿前,,乙方要繼續(xù)租賃的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5,、租賃期滿合同自然終止。
6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于10日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,,將承租房屋交付甲方
4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),,不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置,。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額30%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金3倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,,乙方組織維修的,,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證,。
4,、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,,應(yīng)按照合同總租金的30%向乙方支付違約金,,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
第十二條乙方違約責(zé)任
1,、租賃期間,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止合同,,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的'30%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,;
(2)拖欠房租累計(jì)12個(gè)月以上
2,、租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲,、乙雙方造成損失的,,互不承擔(dān)責(zé)任。
4,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款為本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向哈爾濱市道里區(qū)人民法院提起訴訟,。
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效,。
第十八條本合同一式2份,由甲,、乙雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力,。
甲方
乙方
_______年_______月_______日
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇二
甲方(房主):___________身份證號(hào)碼:_______________________,。
乙方(承租人):___________身份證號(hào)碼:_______________________。
一,、甲方將南寧市__________區(qū)______________路_________號(hào)_____樓_____號(hào)房屋出租給乙方作為生活住房使用,。
二、租期,,從______年___月___日起到______年___月___日為止,。
三,、租金為人民幣_(tái)_________元每月。
四,、押金
1,、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另押金人民幣_(tái)_____________________元整(小寫:_________元人民幣),。
2,、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。
五,、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)(義務(wù)):
1,、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),,并自行辦理相關(guān)手續(xù),、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2,、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,,自行采取防火、防盜等安全措施,。加強(qiáng)用電安全,,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜,、防火,、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3,、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),,也不能改變其用途,否則屬于違約,。電,、水、電視,、及其它設(shè)施由乙方使用,,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳,。
4,、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施,。
六,、甲方責(zé)任及義務(wù):
1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,,如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償,。
2,、在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水,、停電,,避免造成乙方生活上的不便。
3,、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全,、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待,。
七,、有關(guān)退租條例
1、協(xié)議期內(nèi),,乙方履行本協(xié)議所有條款后,,甲方不得提前收回房屋。
2,、乙方租期未到期而要求退租時(shí),,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方,。
八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意,、簽名蓋章后生效,,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
九,、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用),。
十,、補(bǔ)充協(xié)議
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
十一,、本協(xié)議壹式_____份,,每份壹張貳頁(yè),甲乙各方各執(zhí)壹份,。
甲方于_____年申明:本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,,屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方:_______________簽名/蓋章(紅印)乙方:___________________________簽名/蓋章
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇三
哈爾濱房屋租賃合同范本
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,,就甲方將房屋出租給乙方使用,,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。
第二條房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況
1,、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū),、縣),;門牌號(hào)為
2、出租房屋面積共平方米(使用面積)
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,,乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本租賃使用,。
第四條租賃期限,、用途
1、該房屋租賃期共個(gè)月,。自年月日起至年月日止,。
2、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為使用,。
3、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。
第五條租金及支付方式
1,、該房屋每年租金為元(大寫萬仟佰拾元整)
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金:稅,、費(fèi)按法律規(guī)定交納
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同中約定外,,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)
甲方提出進(jìn)行維修須提前30日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。
乙方有權(quán)改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等乙方有權(quán)決定,。租賃期滿后,,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,,轉(zhuǎn)讓后,,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、乙方可以根據(jù)需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
3、甲方出售房屋,,須在3個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
第九條合同的變更、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
2、甲方有以下行為之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,,嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的,。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的,。
3,、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋,;
(1)損壞承租房屋,,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(2)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的
(3)拖欠房租累計(jì)12個(gè)月以上,。
4,、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
5、租賃期滿合同自然終止,。
6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止,。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,,應(yīng)于10日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋交付甲方
4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,,甲方有權(quán)處置,。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,,應(yīng)支付乙方本合同租金總額30%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。
2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,,則每日應(yīng)向乙方支付日租金3倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,,但乙方應(yīng)提供有效憑證,。
4、甲方違反本合同約定,,提前收回房屋的,,應(yīng)按照合同總租金的30%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),,甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
第十二條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間,,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,,乙方應(yīng)按照合同總租金的30%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。
(1)利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,;
(2)拖欠房租累計(jì)12個(gè)月以上
2、租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十三條免責(zé)條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲,、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任,。
3,、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ),。
4,、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
第十四條本合同未盡事宜,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。
第十五條爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,依法向哈爾濱市道里區(qū)人民法院提起訴訟,。
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同一式2份,,由甲,、乙雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力,。
甲方
乙方
年月日
哈爾濱個(gè)人房屋租賃合同范本
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_________(以下簡(jiǎn)稱本房產(chǎn))_________層_________號(hào)房,,建筑面積為_________平方米,,公寓類型屬于_________,;出租給乙方使用。
(本合同所指的公寓類型是標(biāo)房/單人房,、商務(wù)房(甲型)商務(wù)房(乙型)雙套房四種)
第二條租賃期限
雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_________年,,暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個(gè)出租年度,。
以上租賃期限的起始時(shí)間為暫定時(shí)間,,具體以甲乙雙方辦理房屋交接時(shí)間為準(zhǔn),若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實(shí)際交房時(shí)間在_________年_________月_________日之后,,本合同的租賃起止時(shí)間順延,。
第三條房屋交驗(yàn)
甲方授權(quán)乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)(本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)),該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗(yàn)手續(xù),。
因乙方經(jīng)營(yíng)需要,,可以對(duì)本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整,交房之前,,在以書面形式告知甲方之后,,可以直接要求_________公司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更,。但在甲,、乙雙方租賃合同終止之后,甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進(jìn)行恢復(fù),、配置,。
第四條房屋租賃使用管理
1、租金標(biāo)準(zhǔn):租賃期間,,年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元(小寫:¥_________),,折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元(小寫:¥_________)如本房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同約定面積有差異的,租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整,。乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金之外的義務(wù),,也不作調(diào)整。
2,、租金支付時(shí)間及方式
(1)在月度期滿五個(gè)工作日內(nèi),,乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶,甲方指定開戶行為:_________,;戶名為:_________,;賬號(hào)為:_________.若甲方有辦理銀行按揭貸款的,開戶行必須是提供按揭貸款的銀行,。
(2)若以非銀行按揭方式購(gòu)買的,,甲方可以到乙方公司財(cái)務(wù)部門領(lǐng)取租金。
(3)甲方因購(gòu)買本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定,,甲方分二十年期逐月支付貸款本息,。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開始,,乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款,,一個(gè)出租年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付,。
第五條甲方權(quán)益
1、在租賃期內(nèi),,甲方所出租的每套公寓每年享有免房費(fèi)使用同類型_________套公寓_________天的權(quán)利,,在這期間,甲方不需交納房費(fèi),、服務(wù)費(fèi),。免房費(fèi)住宿期不包括元旦、五一,、國(guó)慶節(jié),、春節(jié)、雙休日等國(guó)家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日,。上述免房費(fèi)住宿期,,甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè)在國(guó)內(nèi)其他著名風(fēng)景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用,同時(shí)享有本條第2項(xiàng)約定之優(yōu)惠權(quán)益,,具體可享用的酒店及可享用的天數(shù),以乙方的書面通知為準(zhǔn),。
2,、在免房費(fèi)住宿期之外,甲方憑乙方發(fā)放的會(huì)員卡同時(shí)享有下列優(yōu)惠折扣房?jī)r(jià):_________.乙方將根據(jù)市場(chǎng)的變化及季節(jié)的更替適時(shí)修訂業(yè)主優(yōu)惠計(jì)劃,,并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施,,乙方將通過信函或網(wǎng)站、或電話形式告知,,由此引起與上述條款不一致的,,甲方無異議,但乙方應(yīng)充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價(jià)格優(yōu)惠,。
3,、_________天的同類型公寓免房費(fèi)住宿期間,若甲方自行組織客戶入住,,酒店實(shí)際收取的房費(fèi)在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后,,剩余部分由乙方返還給甲方。
4,、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價(jià)格入住,,超過優(yōu)惠價(jià)格部分在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后,剩余部分由乙方返還給甲方,。
5,、甲方享有上述第1項(xiàng),、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)權(quán)益,,可以指定或授權(quán)任何第三方享受,,以持有乙方發(fā)放的會(huì)員卡為準(zhǔn)。
上述第3項(xiàng),、第4項(xiàng)由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付,,支付方式與房屋租金支付方式一樣。
第六條租賃期間的房屋修繕和裝修,。
修繕房屋由乙方負(fù)責(zé),。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
乙方因使用需要,,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,,但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu),影響樓宇安全,。所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),,租賃期滿后,所有權(quán)歸屬甲方,。
第七條租用期間的房屋使用管理
在本合同的租賃期內(nèi),,甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使,乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為和措施不受甲方干預(yù),,但乙方不得因自身委托單位的原因,,影響甲方的收益。
租賃期內(nèi),,乙方經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
第八條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括合法繼承人和其他權(quán)利人)時(shí),,甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實(shí)及全部詳細(xì)情況,,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2,、甲方出售房屋必須提前一個(gè)月以書面形式通知乙方,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
第九條房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù),、更新
甲方出租給乙方的公寓,配有全套家俱和裝飾(具體情況見合同附件《裝修配備表》)租賃期間內(nèi),,由乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維護(hù),、保養(yǎng)及易耗品更新,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
本合同終止之日,,乙方應(yīng)無條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品,,但對(duì)裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊,乙方不負(fù)更新責(zé)任,。
第十條違約責(zé)任
1,、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,,并按當(dāng)期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計(jì)付違約金,。
2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式提前收回本房產(chǎn),,致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷,,視為甲方違約。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方,,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同,。若乙方同意解除合同,因雙方租賃關(guān)系中斷,,乙方不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任,。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,由甲,、乙雙方協(xié)商,,協(xié)商不成,按第十五條約定的方式處理爭(zhēng)議,。
第十一條合同的解除
1,、租賃期間,乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)終止合同,收回本房產(chǎn),。
(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,,對(duì)外投資入股或與他人調(diào)換;
(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),,損害社會(huì)公共利益的,;
(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個(gè)月。
若甲方依上述第1,、2,、3項(xiàng)約定而解除合同,乙方須按相當(dāng)于年租金三倍標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金一次性支付給甲方,。
2,、關(guān)于提前終止合同的其他約定,按以下條款處理:租賃期限內(nèi),,如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經(jīng)法定機(jī)關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同,,而致本合同無法繼續(xù)履行,,則雙方在結(jié)清實(shí)際租賃期內(nèi)的租金后,互不追究對(duì)方責(zé)任,。若甲,、乙雙方依約定解除或依法終止合同后,乙方不再承擔(dān)包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務(wù),。
第十二條送達(dá)條件
1,、為保證乙方向甲方及時(shí)有效送達(dá)有關(guān)事項(xiàng)的通知以及準(zhǔn)確及時(shí)付款,甲方須提供其便捷,、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個(gè)人資料。因甲方提供的個(gè)人資料有誤或變更未及時(shí)書面告知乙方造成的損失及其他責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān),。
2,、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶,又要求乙方電匯支付的,,電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān),,在支付時(shí)扣除。
3,、甲方要求免房費(fèi)住宿的,,必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。
第十三條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力(包括諸如天災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的,,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由此而導(dǎo)致合同終止的,,租金按乙方實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算,,多退少補(bǔ)。
第十四條爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十五條本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可共同協(xié)商,,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十六條本合同一式叁份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,公證處備案一份。
第十七條合同的生效本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效,。
出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)_________
委托人代理人(簽字)_________委托代理人(簽字)_________
地址:_________地址:_________
電話:_________電話:_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽約地點(diǎn):_________簽約地點(diǎn):_________
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出租方(甲方): _______________身份證號(hào)碼:_______________
聯(lián)系電話:_______________ 郵政編碼:_______________
聯(lián)系地址:_______________
承租方(乙方):_______________ 身份證號(hào)碼:_______________
聯(lián)系電話:_______________ 郵政編碼:_______________
聯(lián)系地址:_______________
經(jīng)過經(jīng)紀(jì)方的促成,出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用?,F(xiàn)租賃雙方根據(jù)______市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定經(jīng)過友好協(xié)商,。簽訂合同條款如下:
一、甲方同意將位于_______________之物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))出租給乙方作_______________使用,,面積_______________,,乙方對(duì)該物業(yè)已做充分了解并愿意承租該物業(yè)。
二,、租賃期限:自 _________年______月___日至_________年______月___日止共______個(gè)月,。
三、 租金,、保證金及租賃辦法:
1,、租金為每月人民幣_(tái)_____元整(小寫:______)。簽訂本合同的同時(shí)支付______個(gè)月租金,,甲乙方必須于每月______日前向甲方繳交租金,。
2、簽訂本合同的同時(shí),,乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元整(小寫:______),。本合同期滿終止或因其他原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止本合同時(shí),甲方在查明乙方并無拖欠租金,、管理費(fèi),、水電費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng),,經(jīng)檢查該物業(yè)在使用中無損壞以及其他違約行為后,,須在______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。
3,、若乙方逾期未付租金,,在______日緩沖期內(nèi)不計(jì)收滯納金;若超過______日緩沖期,則每逾期______日,,應(yīng)以逾期天數(shù)按應(yīng)繳而未繳租金的______%付給甲方,。若乙方逾期______日未付清租金,,乙方構(gòu)成根本違約,,甲方有權(quán)單方解除合同收回該物業(yè),同時(shí)保證金不予退還乙方,。
4,、如甲方提前收回該物業(yè)或出售該物業(yè),須提前______個(gè)月通知乙方,并將保證金無息返還給乙方,。
四,、物業(yè)的維修及保養(yǎng):甲方在交付物業(yè)給乙方使用時(shí),應(yīng)保證本物業(yè)的質(zhì)量符合安全使用的要求,,在出租使用時(shí),,由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍撐飿I(yè)及甲方提供的家電等物品損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
五,、水電及附屬設(shè)施:自物業(yè)交付使用之日起,乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并按期繳納因承擔(dān)該物業(yè)所發(fā)生的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、有線電視使用費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用,。
六,、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、租賃期內(nèi),,甲方保證不將該物業(yè)租給第三方,。甲方不得對(duì)乙方該物業(yè)的正常使用進(jìn)行干預(yù)。
2,、甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清楚,,如發(fā)生與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
3,、如甲方提前收回該物業(yè)或出售該物業(yè),須提前______個(gè)月通知乙方,,并將保證金無息返還給乙方,。乙方在法律規(guī)定的相應(yīng)的時(shí)間內(nèi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),逾期則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
七,、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、在租賃期內(nèi),,乙方有權(quán)依照本合同的規(guī)定依法使用該物業(yè),,并遵守樓宇《物業(yè)管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動(dòng)。乙方須確保該物業(yè)的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施不被損壞或改變,。
2,、在租賃期內(nèi),乙方不得在該物業(yè)內(nèi)存放非法物品,、危險(xiǎn)品及從事非法活動(dòng);如乙方有違反,,甲方有權(quán)單方面解除合同并收回該物業(yè),,保證金不予退還。
3,、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金及向物業(yè)管理支付物業(yè)管理費(fèi),。如乙方拖欠應(yīng)付甲方租金超過期限______日,甲方可從第______日起,,按每日千分之______的比例計(jì)收取滯納金,。在租賃期內(nèi),乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方,,如確須轉(zhuǎn)租,,必須征得甲方書面同意。如乙方提前退租,,乙方需交清在承擔(dān)該物業(yè)使用期間的物業(yè)管理費(fèi),、水電使用費(fèi)等費(fèi)用,甲方無需退還保證金給乙方,。
4,、租賃期滿,如甲方繼續(xù)出租該物業(yè),,在相同條件下乙方享有優(yōu)先承租該物業(yè)的權(quán)利,,但須在租賃期滿前______天提出要求,經(jīng)同意雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同,。
5,、對(duì)甲方正常的安全檢查和維修給予協(xié)助,發(fā)現(xiàn)房屋有損壞時(shí),,要及時(shí)向甲方報(bào)修,,應(yīng)維修原因須臨時(shí)搬遷,要與甲方配合,。拖延甲方維修致使甲方或第三方遭受損失,,乙方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。
八,、合同的解除:
1,、任何一方如需提前終止合同,須提前一個(gè)月通知對(duì)方經(jīng)雙方協(xié)商同意;
2,、本合同解除后,,乙方不得拆除該物業(yè)在租賃期間墻體的固定裝修及其他固定裝置,并保證在______日內(nèi)清場(chǎng)完畢并辦理退租手續(xù),,將所租用的物業(yè)完好的移交給甲方,。
九、合同的生效及爭(zhēng)議解決:本合同一式______份,,甲乙丙三方各執(zhí)______份,,甲乙丙三方簽字之日起生效(注:本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;不能解決時(shí),,雙方同意提交______仲裁委員分(______分會(huì))裁決),。
十、中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)給付:
1,、基于經(jīng)紀(jì)方就該房產(chǎn)為租賃雙方提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù),,租賃雙方同意在本合同生效當(dāng)日由甲方向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)______元,乙方向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)______元,,中介公司作為擔(dān)保人為本合同履行提供不可以撤銷之擔(dān)保,。
2、簽署本合同后,,如租賃雙方在未征得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議取消本合同,,有出租方、承擔(dān)方或其親屬,、朋友等未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方的情況下私下成交,,且未向經(jīng)紀(jì)方付清中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)的,則租賃雙方將同時(shí)成為本合同之違約方,,租賃雙方除應(yīng)共同連帶向經(jīng)紀(jì)方支付應(yīng)付而未付的中介費(fèi)及咨詢費(fèi)外,,還應(yīng)共同連帶向經(jīng)紀(jì)方支付本條第一點(diǎn)同等金額之違約金。
十一,、雙方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)的聯(lián)系方式及地址,,并同意將該地址作為書面文件的合法有效遞送地址,直接送達(dá)立即生效,。郵寄送達(dá)的,,郵戳?xí)r間三日后視為送達(dá)。
備注:附雙方身份證復(fù)印件一份及中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份,。
甲方簽章:_________________ 乙方簽章:_________________ 丙方簽章:_________________
簽訂日期:_________________ 簽訂日期:_________________ 簽訂日期:_________________
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇五
甲方(出租方):__________
本人(法定代表人)姓名:__________職務(wù):_____性別:_____地址:____________郵碼:______電話:_______
乙方(承租方):__________
本人(法定代表人)姓名:__________職務(wù):_____性別:_____地址:_____________郵碼:_____電話:_______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;位于第____層,,共(套),(間),,房屋結(jié)構(gòu)為____,,建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,,該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為________,。
第二條房屋用途
該房屋用途為除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途,。
第三條租賃期限
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。
第四條租金
該房屋月租金為(幣)____元整。租賃期間,,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____元整,。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____個(gè)月的____日交付給甲方,。
第六條交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;
除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,,甲方均在交付房前辦妥,。
甲方:________________乙方:________________
________年____月____日________年____月____日
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇六
出租方(甲方):__________________ 聯(lián)系電話:__________________
承租方(乙方):__________________ 聯(lián)系電話:__________________
甲方將 出租給乙方使用。
經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
1,、租房從______年______月______日起至______年______月______日止,有效期為______年,。
2,、該房出租的使用性質(zhì)為住宅用房,月租金為______元,,繳租方式 ,,計(jì)人民幣(大寫) (¥______元)。
3,、乙方支付甲方押金______元,,合同期滿甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無損壞、水電不欠費(fèi)即可退還乙方,。水費(fèi)號(hào):____________交費(fèi)地點(diǎn):______自來水公司,。電卡在租賃期間由乙方保管,協(xié)議期滿后歸還給甲方,。
4,、乙方無權(quán)將該房轉(zhuǎn)租給他人,并不得擅自改變使用性質(zhì),,必須愛護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施,,如有損害應(yīng)及時(shí)維修,,否則按價(jià)賠償。
5,、房屋附屬設(shè)施:
6,、乙方必須遵守當(dāng)?shù)毓膊块T管理規(guī)定和暫住區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水,、電、氣,、收視,、衛(wèi)生等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé),。
7,、甲、乙雙方在本協(xié)議期內(nèi),,均不得違約,,如任何一方違約均由違約方按照該房月租金的兩倍賠償給對(duì)方。如遇拆遷等不可控因素,,則不算違約行為,。
8、本協(xié)議一式______份,,甲,、乙雙方各執(zhí)______份。從簽字之日起生效,,本協(xié)議租期止自行作廢,。
甲方:__________________ 簽定日期:__________________
乙方:__________________簽定日期:__________________
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇七
出租人:_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào):_______________電話:_______________
承租人:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào):_______________電話:_______________
一、甲方將坐落于_______________縣_______________路_______________號(hào)乃_______________土地約_______________出租給乙方,,乙方裝修,,乙方不得對(duì)房屋主體進(jìn)行改造否則甲方有權(quán)解除合同并向乙方要求賠償。返還時(shí)所有裝修歸甲方所有(移動(dòng)物品歸乙方所有)
二,、乙方所承擔(dān)的房屋用于各種商業(yè)經(jīng)營(yíng)不得經(jīng)營(yíng)洗車行,,乙方按照約定用途使用房屋,不得利用承租房進(jìn)行違法活動(dòng),,在合同租賃期間準(zhǔn)許乙方轉(zhuǎn)租,,乙方轉(zhuǎn)租時(shí)必須通知甲方。
三,、房屋租賃期限自_________年______月______日至_________年______月______日止,,租賃期滿后甲方有權(quán)收回房屋乙方按期返還,乙方需要繼續(xù)承租該房屋時(shí)應(yīng)提前_________個(gè)月與甲方協(xié)商,,否則甲方不對(duì)乙方所有物品進(jìn)行保管隨時(shí)清除,,收回房屋解除合同并要求賠償,。
四、按套計(jì)算租金,,每年每套租金為__________________元人民幣,,按年支付租金,以后每年付款日期為_________月______日,。乙方如拖欠租金,,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋要求賠償。
五,、租賃期間該房屋所發(fā)生的所有費(fèi)用包括(水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣,、通信等由乙方承擔(dān))電損水損按數(shù)均攤,。
六、甲方不得提前解除合同,,如提前收回房屋,,乙方有權(quán)向甲方要求賠償,房屋租賃期間不得使用易燃易爆物品,,如發(fā)生火災(zāi)等對(duì)房屋有損壞的甲方有權(quán)解除合同并收回房屋要求賠償,。
七、如遇有不可抗力造成本合同無法繼續(xù)履行本合同解除房屋租金據(jù)實(shí)結(jié)算,,給乙方造成的其他損失甲方不負(fù)任何責(zé)任,。
八、乙方向甲方繳納租賃押金_________元整,。
九,、在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí)向人民法院訴訟,,本合同一式_________份甲乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方:__________________
乙方:__________________
日期:__________________
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇八
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,就甲方將房屋出租給乙方使用,,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況
1,、甲方出租給乙方的房屋位于 (省,、市)(區(qū)、縣) ;門牌號(hào)為
2,、出租房屋面積共 平方米(使用面積)
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本租賃使用,。
第四條 租賃期限、用途
1,、該房屋租賃期共 個(gè)月,。自 年 月 日起至 年 月 日止,。
2,、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用,。
3,、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還,。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1 個(gè)月之前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1,、該房屋每年租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)
2,、 房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 :稅,、費(fèi)按法律規(guī)定交納
第七條 房屋修繕與使用
1,、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同中約定外,,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)
甲方提出進(jìn)行維修須提前 30日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方有權(quán)改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等乙方有權(quán)決定。租賃期滿后,,除雙方另有約定外,,依附于房屋的裝修歸甲方所有。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間,,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2、 乙方可以根據(jù)需要轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
3、甲方出售房屋,,須在3個(gè)月前書面通知乙方,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
第九條 合同的變更,、解除與終止
1、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
2,、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,,嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的,。
(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的,。
3,、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)解除合同,,收回出租房屋;
(1) 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(2) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的
(3) 拖欠房租累計(jì)12個(gè)月以上,。
4,、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1 個(gè)月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
5、租賃期滿合同自然終止,。
6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止,。
第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,,應(yīng)于 10日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,,將承租房屋交付甲方
4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),,不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置,。
第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額30%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 3 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。
3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4,、甲方違反本合同約定,,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的 30%向乙方支付違約金,,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責(zé)任
1,、租賃期間,,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,,收回該房屋,,乙方應(yīng)按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。
(1) 利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(2) 拖欠房租累計(jì) 12個(gè)月以上
2、租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 3倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十三條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲、乙雙方造成損失的,,互不承擔(dān)責(zé)任,。
3,、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,,多退少補(bǔ)。
4,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條 本合同未盡事宜,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款為本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,, 依法向哈爾濱市道里區(qū)人民法院提起訴訟。
第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效,。
第十八條 本合同一式 2 份,,由甲、乙雙方各執(zhí)1 份,。具有同等法律效力,。
甲方
乙方
年 月 日
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇九
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,,乙方承租甲方房屋事宜,,為明確雙方權(quán)利義務(wù),,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。
第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修,、設(shè)施情況
1,、甲方出租給乙方的房屋位于 (省,、市)(區(qū),、縣) ;門牌號(hào)為
2,、出租房屋面積共 平方米(使用面積)
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,,乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本租賃使用,。
第四條 租賃期限,、用途
1、該房屋租賃期共 個(gè)月,。自 年 月 日起至 年 月 日止,。
2、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為 使用,。
3、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿1 個(gè)月之前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。
第五條 租金及支付方式
1,、該房屋每年租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)
2、 房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 :稅,、費(fèi)按法律規(guī)定交納
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)
甲方提出進(jìn)行維修須提前 30日書面通知乙方,,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。
乙方有權(quán)改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,,設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等乙方有權(quán)決定,。租賃期滿后,,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,,轉(zhuǎn)讓后,,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2,、 乙方可以根據(jù)需要轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3,、甲方出售房屋,,須在3個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
第九條 合同的變更、解除與終止
1,、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
2、甲方有以下行為之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,,嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的。
(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù),,嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的,。
3、房屋租賃期間,,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;
(1) 損壞承租房屋,,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(2) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的
(3) 拖欠房租累計(jì)12個(gè)月以上。
4,、租賃期滿前,,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1 個(gè)月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
5,、租賃期滿合同自然終止。
6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,,合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于 10日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,,將承租房屋交付甲方
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,,甲方有權(quán)處置,。
第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,,應(yīng)支付乙方本合同租金總額30%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。
2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 3 倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,,但乙方應(yīng)提供有效憑證,。
4、甲方違反本合同約定,,提前收回房屋的,,應(yīng)按照合同總租金的 30%向乙方支付違約金,,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
第十二條 乙方違約責(zé)任
1,、租賃期間,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止合同,,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的30%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1) 利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(2) 拖欠房租累計(jì) 12個(gè)月以上
2,、租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 3倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責(zé)條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲,、乙雙方造成損失的,,互不承擔(dān)責(zé)任。
3,、因上述原因而終止合同的,,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,,多退少補(bǔ),。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款為本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力,。
第十五條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,, 依法向哈爾濱市道里區(qū)人民法院提起訴訟,。
第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條 本合同一式 2 份,,由甲,、乙雙方各執(zhí)1 份。具有同等法律效力,。
甲方
乙方
年 月 日
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇十
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____
甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于哈爾濱市 ;位于第_____層,,
第二條 房屋用途,。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,,乙方不得任意改變房屋用途,。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。
第四條 租金,。
該房屋年租金為(人民幣) 元
人民幣大寫
租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式,。
乙方按(年)支付租金給甲方,。
第六條 交付房屋期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間,,以下費(fèi)用由乙方支付:
1. 水
2. 電費(fèi);
3. 煤氣費(fèi);
4. 寬帶
第九條 租賃期滿。
1,、租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2,、租賃期滿后,,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3,、租賃期限內(nèi),,如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,。
第十條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng),,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條 當(dāng)前的水,、電等表狀況:
(1)水表現(xiàn)為: 度;
(2)電表現(xiàn)為: 度;
(3)煤氣表現(xiàn)為: 度,。,。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,,一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力,。
第十五條 其他補(bǔ)充
甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____
___年___月___日 ___年___月___日
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇十一
出租方:______(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證:__________________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,,乙方承租甲方房屋事宜,,訂立本合同。
一,、房屋地址:小區(qū)幢室,。用于普通住房。
二,、租賃期限及約定
1,、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。
2,、房屋租金:每月_____元。按年/半年付款,,如續(xù)租需在租賃期滿前一個(gè)月交納租金,。另付押金_____元,電梯費(fèi) 元,,物業(yè)費(fèi) 元,。
共計(jì)______元.
(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止,甲方驗(yàn)收無誤后,,將押金退還乙方,,不計(jì)利息。
3,、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。
三,、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償,,如因乙方使用不當(dāng)造成鄰居等間接損失由乙方全額賠償。
2,、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。
3、乙方因使用需要,,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后,,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。
四,、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,,未經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
2,、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。
五,、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止合同,,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1) 未經(jīng)甲方書面同意,,擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,,且經(jīng)甲方通知,,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
六,、本協(xié)議一式兩份,,甲.乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效,。
(入住時(shí)的水電數(shù)字:電________,水________,,)
甲方簽字: 乙方簽字:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
年 月 日
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇十二
出租方:______(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證:__________________________
根據(jù)甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同,。
一,、房屋地址:小區(qū)幢室。用于普通住房,。
二,、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年,。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。
2、房屋租金:每月_____元,。按年/半年付款,,如續(xù)租需在租賃期滿前一個(gè)月交納租金,。另付押金_____元,電梯費(fèi) 元,,物業(yè)費(fèi) 元,。
共計(jì)______元.
(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止,甲方驗(yàn)收無誤后,,將押金退還乙方,,不計(jì)利息。
3,、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,。
三、房屋修繕與使用
1,、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償,如因乙方使用不當(dāng)造成鄰居等間接損失由乙方全額賠償,。
2,、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外),。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。
3,、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后,,依附于房屋的裝修歸甲方所有,。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間,,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2,、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。
五,、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。
(1) 未經(jīng)甲方書面同意,,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方同意,,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的,。
六,、本協(xié)議一式兩份,甲.乙各執(zhí)一份,,簽字后即行生效,。
(入住時(shí)的水電數(shù)字:電________,,水________,)
甲方簽字: 乙方簽字:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
年 月 日
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇十三
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____
甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況,。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于哈爾濱市 ;位于第_____層,
第二條 房屋用途,。
該房屋用途為租賃住房,。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途,。
第三條 租賃期限,。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金,。
該房屋年租金為(人民幣) 元
人民幣大寫
租賃期間,,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條 付款方式。
乙方按(年)支付租金給甲方,。
第六條 交付房屋期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方,。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間,,以下費(fèi)用由乙方支付:
1. 水
2. 電費(fèi);
3. 煤氣費(fèi);
4. 寬帶
第九條 租賃期滿,。
1、租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,,如甲方未明確表示不續(xù)租的,,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3,、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,。
第十條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng),,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十三條 當(dāng)前的水,、電等表狀況:
(1)水表現(xiàn)為: 度;
(2)電表現(xiàn)為: 度;
(3)煤氣表現(xiàn)為: 度。,。
第十四條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,。
第十五條 其他補(bǔ)充
甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____
___年___月___日 ___年___月___日
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇十四
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,,乙方承租甲方房屋事宜,,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修,、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于 (省,、市)(區(qū),、縣) ;門牌號(hào)為
2、出租房屋面積共 平方米(使用面積)
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,,乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本租賃使用,。
第四條 租賃期限,、用途
1、該房屋租賃期共 個(gè)月,。自 年 月 日起至 年 月 日止,。
2、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為 使用,。
3、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿1 個(gè)月之前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。
第五條 租金及支付方式
1,、該房屋每年租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)
2、 房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 :稅,、費(fèi)按法律規(guī)定交納
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)
甲方提出進(jìn)行維修須提前 30日書面通知乙方,,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。
乙方有權(quán)改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等乙方有權(quán)決定,。租賃期滿后,,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,,轉(zhuǎn)讓后,,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2,、 乙方可以根據(jù)需要轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3,、甲方出售房屋,,須在3個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
第九條 合同的變更、解除與終止
1,、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
2、甲方有以下行為之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,,嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的。
(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù),,嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的,。
3、房屋租賃期間,,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;
(1) 損壞承租房屋,,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(2) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的
(3) 拖欠房租累計(jì)12個(gè)月以上。
4,、租賃期滿前,,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1 個(gè)月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
5,、租賃期滿合同自然終止。
6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,,合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于 10日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,,將承租房屋交付甲方
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,,甲方有權(quán)處置,。
第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,,應(yīng)支付乙方本合同租金總額30 %的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。
2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 3 倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,,乙方組織維修的,,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證,。
4,、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,,應(yīng)按照合同總租金的 30%向乙方支付違約金,,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
第十二條 乙方違約責(zé)任
1,、租賃期間,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止合同,,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的30 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1) 利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(2) 拖欠房租累計(jì) 12個(gè)月以上
2,、租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 3倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責(zé)條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲,、乙雙方造成損失的,,互不承擔(dān)責(zé)任。
3,、因上述原因而終止合同的,,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ),。
4,、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款為本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力,。
第十五條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,, 依法向哈爾濱市道里區(qū)人民法院提起訴訟,。
第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條 本合同一式 2 份,,由甲,、乙雙方各執(zhí)1 份。具有同等法律效力,。
甲方
乙方
年 月 日
哈爾濱個(gè)人房屋租賃合同范本
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇十五
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,,為明確雙方權(quán)利義務(wù),,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。
第二條房屋的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于__(省,、市)(區(qū),、縣) ;門牌號(hào)為__
2、出租房屋面積共__平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),。
3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限,、用途
1,、該房屋租賃期共__個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止,。
2,、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為__使用,。
3,、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還,。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿__個(gè)月之前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1,、該房屋每月租金為__元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整),。
租金總額為_元(大寫_萬_仟_佰_拾_元整)。
2,、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
(1)租賃期間,,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。
2,、乙方交納以下費(fèi)用:
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。
第七條房屋修繕與使用
1,、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。
甲方提出進(jìn)行維修須提前_日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,,除雙方另有約定外,,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2,、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
3、甲方出售房屋,,須在_個(gè)月前書面通知乙方,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
第九條合同的變更,、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
2,、甲方有以下行為之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住,。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),,嚴(yán)重影響居住的。
3,、房屋租賃期間,,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,,收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意,,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途,。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。
(7)拖欠房租累計(jì)_個(gè)月以上,。
4、租賃期滿前,,乙方要繼續(xù)租賃的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5,、租賃期滿合同自然終止,。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,,合同終止,。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,,應(yīng)于_日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,,甲方有權(quán)處置,。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,,應(yīng)支付乙方本合同租金總額__%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,,甲方每逾期交房一日,,則每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。
3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4,、甲方違反本合同約定,,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的_%向乙方支付違約金,,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間,,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,,乙方應(yīng)按照合同總租金的__%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì)_個(gè)月以上的,。
2、在租賃期內(nèi),,乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_%支付甲方滯納金,。
3,、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,,中途擅自退租的,,乙方應(yīng)該按合同總租金__%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的_倍支付滯納金,。
5,、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十三條免責(zé)條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲,、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3,、因上述原因而終止合同的,,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,,多退少補(bǔ),。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況” ,。
第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力,。
第十五條爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,按下列第_種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1,、提請(qǐng)__仲裁委員會(huì)仲裁。
2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十六條其他約定事項(xiàng)
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式_份,,由甲,、乙雙方各執(zhí)_份。具有同等法律效力,。
甲方:
乙方:
身份證號(hào):
身份證號(hào):
電話:
電話:
傳真:
傳真:
地址:
地址:
郵政編碼:
郵政編碼:
房產(chǎn)證號(hào):
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼:
簽約代表:
簽約日期:
簽約地點(diǎn):
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇十六
范本根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。訂立合同雙方:出租方:___,以下簡(jiǎn)稱甲方承租方:___,以下簡(jiǎn)稱乙方
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,,建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,類型___,,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用,。
第二條 租賃期限租賃期共___個(gè)月,,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回,。乙方有下列情形之一的,,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),,損害公共利益的,;
3.拖欠租金__個(gè)月或空置____月的。合同期滿后,,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),,如乙方確實(shí)無法找到房屋,,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金___元,,由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),,交納方式按下列第__款執(zhí)行:
1.有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān);
2.甲,、乙雙方議定,。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,,及時(shí)修繕,,做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行,。甲方修繕房屋時(shí),,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工,。出租房屋的修繕,,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工,;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),,先行墊支維修費(fèi)并組織施工,,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除,;
3.由乙方負(fù)責(zé)維修,;
4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要,,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的39;工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費(fèi)由___方承擔(dān)( ),; 所有權(quán)屬___方( )
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時(shí),,在無約定的情況下,,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,;
2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
3.乙方需要與
第三人互換用房時(shí),,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.甲方未按本合同
第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,,負(fù)責(zé)賠償___元,。
2.租賃雙方如有一方未履行
第四條約定的有關(guān)條款的,,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。
3.乙方逾期交付租金,,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,,乙方有權(quán)拒付,。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,,終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。
6.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,,繼續(xù)使用承租房屋,,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,,甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。
第七條 免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲乙雙方造成損失,,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,,租實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,多退少補(bǔ)。
第八條 爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,,調(diào)解無效時(shí),,可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴,。
第九條 其他約定事宜
第十條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,,與本合同具有同等效力。本合同一式4份,,其中正本2份,,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局,、工商局備案,。出租方:(蓋x) 承租方:(蓋x)法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)合同有效期限: 至________年____月____日
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇十七
房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù),、使用面積,、房屋家具電器、層次布局,、裝飾設(shè)施,、月租金額、租金繳納日期和方法,、租賃雙方的權(quán)利義務(wù),、租約等。
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名:-______
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名 _____
甲,、乙雙方就甲方合法擁有的位于 市 路 弄 號(hào)房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房)為全新裝修房
第二條 房屋用途
該房屋使用,。
第三條 租賃期限
租賃期限為一年。
第四條 租金
該房屋月租金為: 元;按季度交費(fèi),,一個(gè)季度為: 元,。
第五條 付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣 元后,合同隨之生效,。
第六條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi),,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租用期間,,一般日常維修保養(yǎng),均由乙方負(fù)責(zé),。若屬常規(guī)房屋大修,,費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等,,如水,,電,燃?xì)?,電話,,網(wǎng)絡(luò),有線電視,,供暖設(shè)備等等,,均由乙方自己付費(fèi),并承擔(dān)用戶的一切違約責(zé)任,。
第十條 租賃期滿
租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,,乙方應(yīng)在期滿提前向甲方提出,若甲方同意繼續(xù)租賃,,甲乙雙方應(yīng)簽租賃合同,。
第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,,造成甲方損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償;
1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的
2.拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月
3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的
4.故意損壞承租房屋的
5. 私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的
第十二條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,,需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,,本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè),、不可抗力因素,,甲方必須終止合同時(shí),,一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。
第十三條 違約責(zé)任:
租賃期間雙方必須信守合同,,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金,。
第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十五條 本合同共頁(yè),一式2份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
簽約日期:
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇十八
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況:
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于磨山村茅嶺,,方大星房屋,。
第二條 租賃期限:
為在原有老房屋租賃合同基礎(chǔ)上延期一年止,。出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。 合同租金為一年20萬元,。
第三條 付款方式:
乙方按原有房屋租賃合同約定租金支付租金給甲方。 租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,。
第四條 合同效應(yīng):本合同為原有合同附件均為合同組成不可分割部分,。
第五條 合同失效期:房租付完合同自動(dòng)失效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇十九
出租方:_________________(甲方)
承租方:_________________(乙方)
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議
一,、甲方將位于的帶陽(yáng)臺(tái)的單間房屋出租給乙方居住使用,,租賃期限自_________________年____________月____________日至____________年____________月____________日,計(jì)____________個(gè)月,。
二,、本房屋月租金為人民幣_(tái)___________元,按季度結(jié)算,。乙方一次性向甲方支付全季租金,同時(shí)支付一個(gè)月押金,。
三、乙方租賃期間,,水費(fèi)、電費(fèi),,物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)三分之一。租賃結(jié)束時(shí),,乙方須交清欠費(fèi),。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,,租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。
五,、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前半個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。
六、租賃期間,,任何一方提出終止合同,,需提前半個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強(qiáng)行中止合同,,須向另一方支付違約金____________元。
七,、現(xiàn)金等貴重物品乙方必妥須善保管,,如有丟失,責(zé)任自負(fù),。
八,、乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房?jī)?nèi),對(duì)自身安全負(fù)責(zé),。
九,、發(fā)生爭(zhēng)議,甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
十,、本合同連一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效,。
甲方:_________________
乙方:_________________
日期:_________________
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇二十
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
本房屋租賃合同指房屋所有權(quán)人將房屋交付承租人使用,、收益,承租人支付租金的合同,。依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方出租房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;房屋結(jié)構(gòu)為 ,,產(chǎn)權(quán)證建筑面積 平方米,,共 間(套),產(chǎn)權(quán)證號(hào) ,。
第二條 該房屋用途為 ,,除雙方另有約定外,乙方不得改變房屋用途,。
第三條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。
第四條 該房屋月租金為人民幣(大寫) 元,合同期限內(nèi)租金不變,。
第五條 租金按 (月,、季、年)結(jié)算,,每 (月,、季、年) 日以 (現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳)交付,。
第六條 甲方于本合同生效之日起日內(nèi),,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方屬于該房屋的所有權(quán)人,,承諾無與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的民事或行政糾紛,,合同生效后如有上述事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第八條 甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋(在空格內(nèi)填寫是或否)
第九條 租賃期間的房屋維修由甲方負(fù)責(zé),。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十條 乙方負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全,,門前三包,,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第十一條 甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下,投資對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修,,裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意,。租賃期滿后,,乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的,甲方不補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用;乙方拆除裝飾裝修的設(shè)備,、材料的,,必須出資恢復(fù)原樣。
第十二條 在房屋租賃期間,,與使用房屋有關(guān)的費(fèi)用由乙方支付,,并由乙方承擔(dān)逾期付款的違
約責(zé)任。由乙方支付的費(fèi)用為:水費(fèi),,電費(fèi),,電話費(fèi),煤氣費(fèi),,有線電視費(fèi),,寬帶費(fèi),物業(yè)管理費(fèi),, 等,。
第十三條 租賃期滿后,本合同即終止,,乙方依照合同到期日將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,必須提前 個(gè)月書面向甲方提出,,甲方在收到書面申請(qǐng)后15日內(nèi)向乙方作出書面答復(fù),,如同意繼續(xù)租賃,應(yīng)重新簽訂租賃合同,。租賃期間屆滿,,承租人繼續(xù)使用該房屋,出租人沒有提出異議的,,原租賃合同繼續(xù)有效,,但租賃期限為不定期。
第十四條 乙方有下列情形之一的,,甲方可終止合同并收回房屋,,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
1,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的;
5,、違反第十條規(guī)定,,二次被行政處罰的;
6,、利用承租房屋進(jìn)行其它違法活動(dòng)的;
7、故意損壞承租房屋的;
8,、第十四條 甲方不及時(shí)交付房屋,,不及時(shí)修繕房屋影響乙方正常使用的,乙方可以終止合同,,造成損失的由甲方賠償,。
第十五條 租賃期間,任何一方提出終止合同,,需提前 月書面通知對(duì)方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,,本合同仍有效,。
第十六條 甲方出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前 月內(nèi)通知承租人,,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,。房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力,。
第十七條 如因城市建設(shè),、不可抗力因素,甲方必須終止合同時(shí),,應(yīng)提前月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十八條 租賃期間雙方必須信守合同,,任何一方違反本合同的約定,,以年租金的 %承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期交付租金的,,以逾期總額的 %按日加收滯納金,。
第十九條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第二十條 本合同未盡事項(xiàng),,由甲、乙雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
第二十一條 甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及其它附件,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。
第二十二條 其它第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,也可申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど滩块T調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),,按下列第
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;
2,、依法向人民法院起訴,。
第二十四條 本合同連同附件共 頁(yè),一式 份,,雙方各執(zhí)一份,,合同副本 份。 第二十五條 本合同自簽字之日起生效,。
甲 方(簽章): 乙 方(簽章):
甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):
年月日
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇二十一
承租方:______,,以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間,,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,,類型______,,結(jié)構(gòu)等級(jí)______,完損等級(jí)______,,主要裝修設(shè)備______,,出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個(gè)月,,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,,至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,,甲方可以終止合同,,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),,損害公共利益的
3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的,。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。
租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金______元,,由乙方在______月______日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第____款執(zhí)行:
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān)
2.甲,、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,,及時(shí)修繕,做到不漏,、不淹,、三通和門窗好,以保障乙方安全正常使用,。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行,。
甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,,不得阻撓施工,。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,,采取下述第______款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,,由甲方出資并組織施工
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,,竣工后,,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除
3.由乙方負(fù)責(zé)維修
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,,但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,,雙方議定:
工料費(fèi)由______方承擔(dān)
所有權(quán)屬______方。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,在無約定的情況下,,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效
2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,,負(fù)責(zé)賠償______元,。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元,。
3.乙方逾期交付租金,,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,,乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%,,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。
6.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,,繼續(xù)使用承租房屋,,按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,,甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。
第七條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,,互不承擔(dān)責(zé)任,。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,多退少補(bǔ),。
第八條爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,,也可以向人民法院起訴,。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力,。
本合同一式4份,,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份副本2份,,送市房管局,、工商局備案。
出租方:承租方:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
合同有效期限:至年月日
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇二十二
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方協(xié)商,,甲方愿將房屋出租給乙方,,具體協(xié)議如下:
1、租賃期限為一年整(從年月日至年月日止),,租金為每年__元整,,付款方式為一次性付清。
2,、租賃期間,,暖氣由甲方提供:水、電費(fèi)由乙方自理,。
3,、租賃期間,衛(wèi)生費(fèi),、工商,、稅務(wù)等一切行政收費(fèi)由乙方自理。
4,、為了保證甲方的財(cái)產(chǎn)(玻璃,、暖氣管,、暖氣片、地板,、水管,、卷閘等)完好,乙方在租賃前進(jìn)行經(jīng)濟(jì)抵押,,押金元,,如租期已滿,不再續(xù)租,,財(cái)產(chǎn)完好,,甲方有義務(wù)將押金足額退還給乙方;如財(cái)產(chǎn)有所損壞,,押金變賠償費(fèi),,押金長(zhǎng)退短補(bǔ)。
5,、在租賃期間,,乙方要保持室內(nèi)衛(wèi)生干凈,不得在室內(nèi)墻壁上隨意打孔,,若有特殊情況,,需先向甲方商量。
6,、在合同到期前—個(gè)月,,乙方若繼續(xù)租此房,需與甲方協(xié)商,,并付下一年的'租金;如不續(xù)租,,應(yīng)先行告知甲方,到期自行搬遷,。
7,、此合同從立約之日起生效,此合同一式兩份(甲,、乙雙方各持一份),。涂改無效。
甲方:
年月日
乙方:
年月日
哈爾濱房屋租賃合同備案查詢 哈爾濱房屋租賃管理所篇二十三
倉(cāng)庫(kù)房屋租賃服務(wù)合同
出租方:______________________
授權(quán)代表:____________________職務(wù):______________________
地址:________________________郵編:______________________
電話:________________________傳真:______________________
承租方:______________________
授權(quán)代表:____________________職務(wù):______________________
地址:________________________郵編:______________________
電話:________________________傳真:______________________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,,以供遵守。
第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米,。
1.2本租賃物的功能為_____________,,包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式,,由乙方自行管理,。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。
2.2租賃期限屆滿前____個(gè)月提出,,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為___個(gè)月,,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計(jì)收租金,。
3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。
第四條租賃費(fèi)用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,,即人民幣_(tái)______元。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%;第6年起的租金,,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定,。每年的____月___日作為每年租金調(diào)整日,。
4.3物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。
4.4供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān),。
第五條租賃費(fèi)用的支付
5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,,租賃保證金的余額將于____月___日___日前向甲方一次性支付完畢,。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。
5.2乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行:_______________
帳號(hào):_______________
乙方逾期支付租金,,應(yīng)向甲方支付滯納金,,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.
5.3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),,應(yīng)向甲方支付滯納金,,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.
5.4本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),,因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修,、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、年審,,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。
7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第八條防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,,否則,,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。
8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí),,須消防主管部門批準(zhǔn)。
8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,,但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。
第九條保險(xiǎn)責(zé)任
在租賃期限內(nèi),,甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn),。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。
第十條物業(yè)管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,,所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建,,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,,并經(jīng)甲方同意,,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。
出租方:______________________
承租方:______________________
簽訂時(shí)間:________________________