在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

房地產的買賣合同篇一

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人： ,，經紀人執(zhí)業(yè)證書號： )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

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(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ;

(二)房地產座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位： ),。

房屋類型： ;結構： ;

(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一)

(五)該房屋占用范圍的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備,、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產,。

第二條 甲,、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為(______幣)計_____________元,。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付的房價款,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉讓房地產時,，土地使用權按下列第 款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。

第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志,。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的,，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。

第六條 甲,、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起 日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。

上述房地產權利轉移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方承諾,，在乙方或委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。

第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。

在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算,，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過 日后乙方仍未付款的,，除乙方應向甲方支付的違約金外,，甲、乙雙方同意按下列第 項處理,。

一,、合同繼續(xù)履行,，乙方還應繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。

二,、甲方有權單方解除合同,。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方,，乙方承擔賠償責任,，賠償金額為總價款的 %。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付,。

第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方,，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之______計算,，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止,。逾期超過日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付 日違約金外,，甲,、乙雙方同意按下列第 項處理。

一、合同繼續(xù)履行,，甲方還應繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止,，違約金按乙方已付款日萬分之______計算。

二,、乙方有權單方解除合同,。乙方單方解除合同的，應書面通知甲方,，甲方承擔賠償責任,，賠償金額為總價款的 %。甲方應在接到書面通知之日起______日內退還乙方已支付的房價款,，并支付違約金和賠償金,。

第十一條 經甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下,，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。

第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。

第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的,，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去)。

第十四條 本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：日期：

房地產的買賣合同篇二

出售方：

買受方：

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致,，訂立本合同：

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得____市區(qū)的房屋所有權證書,，證書證號為字第號,，房屋結構為，建筑面積為平方米,。

甲方保證房屋產權無查封,、無債務糾紛，提供的材料齊全,、真實有效,，可以辦理權屬過戶、稅務登記,、貸款申請等與交易有關的各項事宜,。

甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及____市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任,。

第二條乙方聲明,，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款,，履行本合同約定的各項義務,，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣佰拾萬仟佰拾__元整

第四條付款

1,、乙方應在簽訂本合同時,，即支付購房定金計人民幣____________萬元整

2、乙方采用以下第________種方式

.乙方為非貸款客戶,，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款

.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,，應在評估報告出具后三個工作日內,，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付

.乙方為公積金貸款客戶,，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付,，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付

3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內,，補足購房首付款乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款,。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準,。

第五條產權過戶

.乙方為非貸款客戶的,，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)

.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成甲,、乙雙方均應親自到場,，辦理水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖,、戶口遷移等相關事宜,，確保房屋交付使用。房屋交付前,，房屋所產生的水,、電、煤氣,、供暖,、物業(yè)等各項費用由甲方承擔房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》,。

2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè),、供暖等手續(xù),。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人,。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)

4,、甲方存有公共維修基金的，根據____市規(guī)定,，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條甲,、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用,，由甲、乙雙方依書面約定辦理,，沒有書面約定的,，依照國家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后,，雙方依據民法典定金規(guī)定承擔違約責任,，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,，乙方悔約定金不予返還。同時,，甲乙雙方如未按照約定履行義務的,，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任,，賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務，違約方每逾期____日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金,。

第九條因履行本合同所產生的爭議,，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方均有權向人民法院提起訴訟,。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：

身份證號：

通信地址：

__編碼：

電話：

委托代理人：

電話：

乙方：

身份證號：

通信地址：

__編碼：

電話：

委托代理人：

電話：

簽訂日期：________年____月____日

房地產的買賣合同篇三

房地產買賣合同是由房管局統(tǒng)一編制,，用以明確買賣雙方權利和義務的協(xié)議,，所有的商品房銷售都須簽訂此合同，目前,，不管是內銷的房產合同還是外銷的都需要做公證,。下面是小編整理的幾篇房地產買賣合同書范本，供大家閱讀參考,。房地產買賣合同范本【1】(合同編號: )立房地產買賣合同人出賣人(甲方):買受人(乙方):根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人:，經紀人執(zhí)業(yè)證書號:)】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),，房地產具體狀況如下:

(一)甲方依法取得的房地產權證號為: ;

(二)房地產座落在市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。(部位: )房屋類型: ;結構: ;

(三)房屋建筑面積平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件

一);

(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件

二)

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況,、設備,、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產,。

第二條 甲,、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為( 幣)計元,。(大寫):仟佰拾萬千百拾元整,。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件

三)中約定明確。乙方交付房價款時,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從x年____月____日起至x年____月____日止,。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定,，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】,。

第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于x年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志,。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條 甲,、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。上述房地產權利轉移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同

第十條追究甲方的違約責任,。

第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。

第八條本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一,、每逾期____日,，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的日內,，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議,，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之起____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一,、每逾期____日,，甲方應向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的日內,，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同,，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除,。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十一條經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效,。

第十三條 本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去)。

第十四條本合同一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 份，和【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份,。出賣人：買受人：x年____月____日x年____月____日補 充 條 款附件一房屋平面圖及房地產四至范圍附件二隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況附件三付款協(xié)議附件四物業(yè)管理費,、水、電,、煤,、電訊等其他費用的支付附件五相關關系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系)附件六居間介紹,、代理等中介服務情況房地產買賣合同范本【2】賣方(甲方):_______買方(乙方):_______根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，訂立本協(xié)議,，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方,。房地產具體狀況如下

(一)房地產座落在_市_(區(qū)縣)_(部位:_)房屋類型_結構:_;

(二)房屋建筑面積_平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權_(面積分攤面積)_平方米。

(三)房地產四至范圍:;

(四)該房地產土地所有權性質為___(國有集體所有)土地;土地使用權以_(出讓劃撥)方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況,、套內裝飾標準:______,。

(六)甲方依法取得房地產權證號:__;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產,。

第二條 甲,、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價格為(_______幣)計_元,。(大寫):x元整,。甲、乙雙方同意,，在本協(xié)議自簽訂之日起的_天內,，乙方將上述房地產轉讓價款分_付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲方轉讓的房地產為以______(出讓方式劃撥方式)取得國有土地使用權的,，按下列第_款辦理,。

(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限為x年(從x年____月起至x年____月____日止)，其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產,，擁有國有土地使用權的年限為x年(從x年____月____日至x年____月____日止),，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限,。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓協(xié)議載明的權利、義務一并轉移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,，_______(應辦理可以不辦理)土地使用權出讓手續(xù)的,，應由_____(甲方乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家)。

第四條 甲,、乙雙方同意,，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于x年____月____日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方,。交付標志:。

第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外,，上述房地產權利轉移日期以_(____區(qū)縣)房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,。

第六條 上述房地產風險責任自該房地產(權利轉移轉移占有)之日起轉移給乙方。

第七條 本協(xié)議生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費,。在上述房地產_(權利轉移轉移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣,、電訊費等其他費用,，按本協(xié)議附件四約定支付。自_(權利轉移轉移占有)后該房地產所發(fā)生的費用,，按本協(xié)議附件四約定支付,。

第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的`屬_(居住非居住)房屋，其相關關系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位,、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約,，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后,，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù),。

第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛,。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十條 乙方未按本協(xié)議約定期限付款的,，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起

第二天至實付款之日止,，利息按_計算,。逾期_天后，甲,、乙雙方同意按下列方式處理,。

(一)乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_%向甲方支付違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

(二)甲方有權通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償,。

第十一條 除人力不可抗拒因素外,，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起

第二天至實際交付之日止,，利息按_計算。逾期_天后,，甲,、乙雙方同意按下列方式處理,。

(一)甲方除應支付利息外，還應按已收款的_%向乙方支付違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

(二)乙方有權通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應在接到書面通知之日起____日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外,，還應按已支付房款的_%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償,。

第十二條 經甲、乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議未盡事宜,，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分,。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條 本協(xié)議由甲,、乙(雙方簽定)(_公證處公證)之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利,，義務清楚明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行,。

第十四條 本協(xié)議使用于中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決:(不選定的劃除

房地產的買賣合同篇四

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ;

(二)房地產座落在? 。

房屋類型： ;結構： ;

(三)房屋建筑面積 平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權? ?平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一)

(五)該房屋占用范圍的土地所有權為? ;國有土地使用權以? 方式獲得;

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況,、設備、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產。

第二條 甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓價款為( 幣)計 元。(大寫): 仟 佰 拾 萬 千 百 拾 元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付的房價款,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉讓房地產時,，土地使用權按下列第 款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。

第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后 為房屋轉移占有的標志,。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的,，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備? 向乙方支付違約金。

第六條 甲,、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起 日內,， 向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。

上述房地產權利轉移日期以? 房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。

第七條 上述房地產風險責任自該房地產? 之日起轉移給乙方,。

第八條 本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產? 前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付。自? 后該房地產所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的,，應當向甲方支付違約金,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之 計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止,。逾期超過 日后乙方仍未付款的,，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲,、乙雙方同意按下列第 項處理,。

一、合同繼續(xù)履行,，乙方還應繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之 計算。

二,、甲方有權單方解除合同,。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方,，乙方承擔賠償責任,，賠償金額為總價款的 %,。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方,，已付款不足違約金和賠償金部分的,，乙方應在接到書面通知之日起 日向甲方支付。

第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方,，應當向甲方支付違約金,，違約金按乙方已付款日萬分之 計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止,。逾期超過日后甲方仍未交付的,，除甲方應向乙方支付 日違約金外，甲,、乙雙方同意按下列第 項處理,。

一、合同繼續(xù)履行,，甲方還應繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止,，違約金按乙方已付款日萬分之 計算。

二,、乙方有權單方解除合同,。乙方單方解除合同的，應書面通知甲方,，甲方承擔賠償責任,，賠償金額為總價款的 %。甲方應在接到書面通知之日起 日內退還乙方已支付的房價款,，并支付違約金和賠償金,。

第十一條 經甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下,，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。

第十二條 本合同自? 之日起生效,。

第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，提交 市仲裁委員會仲裁,。

第十四條 本合同一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí) 份,，? ?房地產交易中心各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

日期：

房地產的買賣合同篇五

甲方(賣方)：____________________

乙方(買方)：____________________

于由甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)__________雙方同意就下列房地產買賣事項,，訂立本合同,，共同遵守。

一,、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路(街)__________的房地產(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方,。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產,。

二,、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)___________元;￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方,，購房定金將在最后一次付款時沖抵,。付款方式：______________________________

三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方,。房屋移交給乙方時,，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

四,、甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關的產權，糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償。

五,、違約責任：乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金。

甲方中途悔約,，甲方應在悔約之日起__________日內將定金退還給乙方,，另給付乙方相當于定金額的違約金。

乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產,，每逾期一日,，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之_______的滯納金。

六,、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第________種方式解決：

(一)提交__________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

七,、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

八,、本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

九,、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。

十,、本合同一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份。

合同副本________份,，送_______房地產交易管理所(處),。

十一、雙方約定的其他事項：_____________________

甲方： 乙方：

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

房地產的買賣合同篇六

合同編號：________________

出賣人(甲方)：_____________________

買受人(乙方)：_____________________

根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方,。房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;

(二) 房地產座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】________【支弄】_____號______室。(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;

(三) 房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_________平方米,。

(四) 房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);

(五) 該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六) 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);

(七) 甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產。

第二條甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_____萬_____千______百_____拾_____元整。

甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房價款,，甲方應開具收款憑證,。

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理,。

(一) 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限,。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方,。

(二) 按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定,，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】,。

(三)_______________________________________________________,。

第四條甲、乙雙方同意,，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割,。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗,。查驗后雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認,，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。

除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外,，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的,，甲方負責賠償,。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條本合同生效后,，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

一,、每逾期一日,，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議,，視作乙方無異議,。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償,。

三、_______________________________________________________,。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理,。

一,、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內,，甲方仍未交付房地產的,，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方,，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議,，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償,。

三、_______________________________________________________,。

第十一條經甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【__________公證處公證】【____________】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式______份,，甲,、乙雙方各持______份，________,、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各持一份,。

房地產的買賣合同篇七

本合同雙方當事人：

甲方(轉讓方)：姓名： 國籍

[身份證號碼][護照號碼]

居住地址：

[委托代理人]姓名： 國籍

[身份證號碼][護照號碼]

地址：

郵政編碼： 電話：

乙方(受讓方)：姓名： 國籍

[身份證號碼][護照號碼]

居住地址：

[委托代理人]姓名： 國籍

[身份證號碼][護照號碼]

地址：

郵政編碼： 電話：

根據國家和省法律、法規(guī)有關規(guī)定,，甲,、乙方雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：

第一條 買賣房地產情況

甲方擬將位于 的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方,。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產,。該房地產[共用][自用]土地使用面積為 平方米,，土地使用權類型為 ，房屋建筑面積為 平方米,，其中[套內][整層內]的建筑面積為 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以[《房地產權證》][《房屋所有權》]登記為的面積為準)。該房地產甲方于 年 月 日向 申請產權登記,，領取了《[房地產權證》][《房屋所有權》]證書號碼為 ,，房地產權共有(用)證號碼為 。

第二條 買賣房地產價格,、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產交易總金額為( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。乙方應于合同簽訂后 天內支付甲方定金( 幣) 仟 佰拾 萬 仟 佰 拾 元整,。乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 幣)仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。

乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 幣)仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。最后一期付款 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產權證》時付清,。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：[現金][支票][匯款][ ],。

第三條 登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十天內,，甲、乙雙方應攜帶有關資料到

辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時,，甲方同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方,。

第四條 房地產交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條 權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,，若產生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由甲方負責處理，并承擔相關法律責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償。

第六條 違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方,，另賠償乙方( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金,。 乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理,，本合同即告解除,，乙方所交定金，甲方不予退回,，已付購房款甲方在七日內退回乙方,，另賠償甲方( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金。

第七條 稅務承擔經雙方協(xié)商,、同意按第 種方法處理

1,、辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負責,。

2、第八條 合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。

第九條 合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同保存

本合同一式 份,，甲、乙雙方各存一份,，發(fā)證機關一份,。

甲方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

年 月 日

簽于

乙方(簽章)： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 簽于

房地產的買賣合同篇八

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人： ，經紀人執(zhí)業(yè)證書號： )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ;

(二)房地產座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位： ),。房屋類型： ;結構： ;

(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一)

(五)該房屋占用范圍的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關系)見附件五,。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況,、設備、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產。

第二條 甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓價款為(______幣)計_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付的房價款,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉讓房地產時,，土地使用權按下列第 款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。

(三)

第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志,。

甲方：乙方：日期：

房地產的買賣合同篇九

立合同人：

賣方：

法定代表：

委托代理人：

買方：

法定代表：

委托代理人：

買賣雙方現就下列房地產買賣,，訂立本合同,，共同遵守：

一、 房地產座落于廣州市 區(qū) 路 街 巷 (里,、坊) 號 房,，《 證》 證號 號，測量： 圖 幅 地號,。

二,、 該房地產結構 層，使用土地面積為 平方米,，出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見房地產證確權面積),，建筑面積為 平方米，連同室內附著設施,。

三,、 買賣雙方議定交易價為人民幣 元， (大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時,，買方已按房地產交易價20% 元 ,，(大寫： 仟 佰拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方，余額 元 ,，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整),，應在廣州市房地產交易所(簡稱：交易所)辦理房地產過戶之日支付給賣方。

四,、 賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù),，視為違約。

五,、簽訂合同后,，買方中途不買，合同即告解除,，買方無權請求退還定金;賣方中途不賣,，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金,。其中一方提出解除合同,，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半,。

六,、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條,、第十三條的,，交易所將不予以辦理，賣方應將定金退回買方,。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條,、第四十二條規(guī)定處理,。

七、 本合同自雙方簽字,，經交易所登記后生效,。

八、 本合同一式三份,，均具有同等法律效力,，賣方、買方各執(zhí)一份,，交易所存檔一份,。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應交回交易所備案,。

立合同人：

賣方或委托代理人(簽名)：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

買方或委托代理人(簽名)：

身份證號碼：

房地產的買賣合同篇十

房地產買賣中介合同委托人：

委托人：

受托人：

根據國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙、丙三方自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就丙方接受甲、乙方的委托,，促成甲,、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致,，訂立本合同,，房產中介買賣合同。

第一條標的基本情況及價款所有權人共有人房屋坐落丘號產權證號建筑面積土地證號房屋來源房屋售價 元整其它情況

第二條委托事項

1,、甲方委托丙方出售以上房產,，并代辦

①產權轉移、

③房款撥付,、____________等相關事宜,。

2、乙方委托丙方購買以上房產,，并代辦

①產權房,、

③房款支付、____________,、__________,、____________等相關事宜。

第三條甲方的義務

1,、保證出售的房屋權屬真實,，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定,，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產的交易過戶手續(xù),，提供相應證件資料。

3,、按房地產買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修,。

4,、在房屋交付前，負責戶口遷出,，結清水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費用,。

5,、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費,。

第四條乙方的義務

1,、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款,。

2,、根據本合同約定的委托、代辦事項,，按時支付傭金和代辦費用,。

3、根據委托事項,，乙方應于辦理產權登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,，同時將由丙方代繳的

①、

②等約計人民幣____________元交予丙方,。丙方將與乙方按實結算,，多退少補。

第五條丙方的義務

1,、認真履行甲,、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務,。

2,、丙方派蔣信用經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項,。

3,、根據專業(yè)知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報,。

4、對委托人個人資料予以保密,，未經委托人同意,，不得向他人泄露。

5,、處理委托事務取得的財產,，應當及時轉交委托人。

6,、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據,。

第六條房款的支付與轉付甲、乙方商議,，按以下第

種方式支付房款：

根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式,，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產中介買賣合同》,。

雙方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

1,、乙方在簽定房地產買賣契約之日,，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

2,、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部,，共計人民幣____________元交給丙方保存。

3,、甲乙雙方在完成____日內,，丙方按售房款 %，計人民幣____________元轉付給甲方,。

4,、__銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù),，且甲方結清房屋交付前的水,、電、氣、有限電視,、電話,、物管等費后____日內，丙方將余款一次性轉付給甲方,。

三方約定：

第七條房屋交付

1,、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于________年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方,、丙方辦理交付的具體時間,。

2、若乙方在接到上述書面通知后,，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損,、滅失的 ;風險由乙方承擔,。

3、甲,、乙,、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù),。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,，甲、乙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單,，丙方見證簽字,。

第八條傭金、代辦費支付標準及方式丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,，甲方按照下列第

1、2種方式計算,，向丙方支付傭金和代辦費：

1,、按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣____________元,。

2,、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____________元,。

丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第

1,、2種方式計算,，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產售房款1.5%,，具體數額為人民幣____________元,。

2、代辦產權證費_______元,，代辦土地證費_____元,，代辦抵押貸款和他項權證費_____元，共計人民幣________元,。上述費用,，甲、乙方應于____________前支付給丙方,。

丙方根據合同約定收取傭金和代辦費,，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準,。

第九條違約責任

三方商定,，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2,、與他人串通,，損害甲、乙方利益的;

3,、故意隱瞞,，提高委托標的利差;

4、其它過失影響甲,、乙方交易的,。

三方商定，甲,、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成丙方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通,，損害丙方利益的;

4,、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為,。

三方商定,，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失,，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關規(guī)定追償。

1,、約定違約金為____________元,，

2、按標的額的 %,，計人民幣____________元,。

第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,，也可由工商行政管理部門調解;協(xié)商,、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：

1,、由南京仲裁委員會仲裁

2,、依法向人民法院提起訴訟

第十一條其他約定本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議應當采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力,。

第十二條合同生效本合同自甲,、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效,，本合同一式叁份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)壹份,。甲方：

乙方：

丙方：身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質證書編號：委托代理人：

委托代理人：

執(zhí)業(yè)經紀人：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

執(zhí)業(yè)經紀人資格證書號：住址：

住址：聯(lián)系電話：________年____月____日

補充協(xié)議：經再次協(xié)商，對本合同達成補充協(xié)議如下

甲方：

乙方：

丙方：二o________年____月____日

房地產的買賣合同篇十一

賣方(下稱甲方)：

姓名：

國籍籍貫：

電話：

身份證護照號碼：

地址：

公司或機構名稱：

地址：

電話：

法定代表人：

職務：

身份證護照號碼：

委托代理人：

國籍籍貫：

電話：

身份證護照號碼：

地址：

買方(下稱乙方)：

姓名：

國籍籍貫：

電話：

身份證護照號碼：

地址：

公司或機構名稱：

地址：

電話：

法定代表人：

職務：

身份證護照號碼：

委托代理人：

國籍籍貫：

電話：

身份證護照號碼：

地址：

現甲乙雙方就下列房地產的買賣,，訂立本合同共同遵守,。

第一條 甲方房地產坐落于________區(qū)路(項目名稱)幢座號房，位于第層,，房屋結構為,，建筑面積平方米，房地產用途為,，房地產內附著設施見附表,，《房地產證》號。

第二條 甲方自愿將上述房地產賣給乙方,，售價為人民幣港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,。

第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，交易后如有上述未清事項,，仍由甲方負責，乙方不負任何責任,。

第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,，并應于本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定,。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同,，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金,，并有權將上述房地產售予他人,。

第五條 甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房地產交付給乙方,，逾期交付即視為違約,，乙方有權解除合同。

甲方逾期不交付房地產給乙方,，乙方不解除合同的,，甲方每延期____日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。

甲方逾期不交付房地產給乙方,，乙方單方解除合同的,，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計利息),，并按房地產總價款的百分之

向乙方支付違約金,。

第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起____日內,，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續(xù),，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費,，按國家,、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔,。

第七條 甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方,，《土地使用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準,。

第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,，附件須經雙方簽章,。

第九條 本合同發(fā)生糾紛時,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決(只能選擇一種,，在選定的;;里打;√;)：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴;向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機構或個人的),。

第十條 本合同一式份，甲乙雙方,、公證機關(涉外房地產買賣合同),、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力,。

第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。一方或雙方為境外組織或個人的，自____市公證機關公證之日起生效,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：

乙方代理人(簽章)：________年____月____日

房地產的買賣合同篇十二

合同編號：__________

本合同雙方當事人：__________________

甲方(轉讓方)：____________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【身份證號碼】【護照號碼】___________

居住地址：__________________________

【委托代理人】_______________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【身份證號碼】【護照號碼】___________

地址：______________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

乙方(受讓方)：____________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【身份證號碼】【護照號碼】___________

居住地址：__________________________

【委托代理人】_______________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【身份證號碼】【護照號碼】___________

地址：______________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

根據國家和省法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產情況

甲方擬將位于________________________的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方,。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,，愿意購買該房地產。

該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米,，土地使用權類型為______,，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準),。

該房地產甲方于______年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》,，證書號碼為_____________,，房地產權共有(用)證號碼為______。

第二條買賣房地產價格,、付款方式

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內,，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續(xù),。

乙方支付最后一期購房款時,，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

第四條房地產交接

雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用,。

第五條權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理,，并承擔相應法律責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償。

第六條違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方,，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金,。

乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理,，本合同即告解除,，乙方所交定金，甲方不予退回,，已付購房款甲方在七日內退回乙方,，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除,。

第七條稅務承擔

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責,。

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第____種方式解決：

1.提交______仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二),，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條本合同保存

本合同一式三份,，甲、乙方雙方各存一份,，當地房地產管理部門存一份,。

出賣人(簽章)：____________________

【法定代表人】：____________________

【委托代理人】：____________________

(簽章)

___________年__________月_________日

簽于________________________________

買受人(簽章)：____________________

【法定代表人】：____________________

【委托代理人】：____________________

(簽章)

___________年__________月_________日

簽于________________________________

房地產的買賣合同篇十三

賣方：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

買方：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

第一條本合同依據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，由買方,、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。

第二條賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協(xié)議，取得位于_________市_________區(qū)_________路,，宗地編號為_________,，土地面積_________平方米的土地使用權，土地用途為_________,，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號房,，位于_________層,，用途為_________，建筑面積_________平方米,，其中：套內建筑面積_________平方米,，分攤公用建筑面積_________平方米。

具體分攤項目和不分攤項目見附表,。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產按下面第_________種方式計算購房款：

(一)按建筑面積計算,，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元),。

(二)按套內建筑面積計算,，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元),。

(三)按套計算,，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

第五條賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構,，_________為本項目的工程監(jiān)理機構,。

第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

(一)買方給付的價款達到應付總價款_________%以上的,，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行),。

(二)買方給付的金額不足應付價款_________%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%),。

(三)買方超過合同約定時間_________日仍不付清應付價款的,，賣方有權單方解除合同。

賣方單方解除合同的,，應以書面形式及時通知買方,，并在_________日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方,。

第七條賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產交付買方使用,，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的,，交付行為無效,。

第八條賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期_________日,，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金,。

造成買方損失的,，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任,。

賣方超過約定時間_________日仍不交付房地產的：

(一)買方有權單方解除合同,。

賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在_________日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還,，并支付雙方約定的違約金,。

造成買方損失的，還應當負賠償責任,。

(二)買方不解除合同的,，按本條第一款處理。

第九條如遇不可抗力的特殊原因,，嚴重影響施工進度,，可能使房地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方,。

第十條已預售的房地產在建筑工程施工過程中,，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱,。

如確需變更的,，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設計主管部門申報,。

第十一條賣方在住宅交付使用時,，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

不提供的,，買方可拒絕接收,。

《住宅質量保證書》應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍,、保修期和保修單位等內容,。

賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任,。

第十二條交付使用的房地產實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,，按以下方式處理：

按建筑面積計算購房款的：

(一)交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以內(含 %)的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補。

(二)交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以上(不含 %),、 %以內(含 %)的,，按購房時的單位價格，實行多退少補。

(三)交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以上(不含 %)的,，買方有權解除合同,。

買方要求解除合同的，賣方應在_________日內退還買方交付的購房款及利息,，并承擔購房總價款5%的違約金,。

(四)交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以上(不含 %)，經買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時的單位價格,，實行多退少補。

按套內建筑面積計算購房款的：

(一)交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以內(含 %)的,，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退,、不補,。

(二)交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以上(不含 %)、 %以內(含 %)的,，按購房時的單位價格,，實行多退少補。

(三)交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以上(不含 %)的,，買方有權解除合同,。

買方要求解除合同的，賣方應在 日內退還買方交付的購房款及利息,，并承擔購房總價款5%的違約金,。

(四)交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以上(不含 %)，經買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時的單位價格,，實行多退少補。

第十三條交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的,，買方有權要求賣方補償裝修的差價款,。

第十四條買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書,。

第十五條房地產移交后,，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構之前交由_________公司負責房地產的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按_________元/平方米(建筑面積)計收,。

業(yè)主委員會成立后,，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定,。

買方所購商品房僅作_________使用,，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。

對此,，賣方有權監(jiān)督,、制止及向政府有關部門報告。

第十六條賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內,，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記,。

辦理《房地產證》的有關稅費，按國家,、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方,，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的,，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第_________日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,，直至深圳市房地產權登記機關核發(fā)《房地產證》之日止,。

第十八條賣方應自本合同生效之日起_________日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務,，造成買方損失的,，應當承擔賠償責任。

第十九條賣方應向買方提供查閱,、復印,、摘抄以下文件的便利：

(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協(xié)議或者《房地產證》;

(二)《房地產預售許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批準的總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告,。

第二十條除買賣雙方另有約定外,，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。

本合同中的“通知”指書面通知,，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式,。

以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛時,，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，選擇下列第_________種方式解決：

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會_________分會申請仲裁;

(三)依法向人民法院起訴,。

第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內容包括屋頂使用權,、外墻面使用權等問題,，附表須經雙方簽字,、蓋章方為有效。

除買賣雙方另有約定外,，賣方所作的售樓廣告,、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分,，賣方應承擔相應的義務,。

第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。

第二十四條本合同連同附表及附圖,，共_________頁,，為一式_________份，賣方,、買方各執(zhí)一份,，其他交有關部門，均具有同等法律效力,。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

賣方(蓋章)：_________

買方(蓋章)：_________

賣方代理人(簽字)：_________

買方代理人(簽字)：_________

______年____月____日

______年____月____日

房地產的買賣合同篇十四

甲方(轉讓方)：

姓名：

國籍：

身份證號碼：

居住地址：

委托代理人：

姓名：

國籍：

身份證號碼：

地址：

郵政編碼：

電話：

乙方(受讓方)：

身份證號碼：

居住地址：

委托代理人：

姓名：

國籍：

身份證號碼：

地址：

郵政編碼：

電話：

根據國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產情況

甲方擬將位于 的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,，愿意購買該房地產,。

該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為 平方米，土地使用權類型為 ,，房屋建筑面積為 平方米,，其中【套內】【整層內】的建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準),。該房地產甲方于 年 月 日向申請產權登記,，領取了《房地產權證》，證書號碼為 ,，房地產權共有(用)證號碼為 ,。

第二條買賣房地產價格、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產交易總金額為( 幣) 元整,。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣) 元整。

乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 幣) 元整,。

乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 幣) 元整,。

最后一期付款( 幣) 元整,，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,，付款方式：【現金】【支票】【匯款】,。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內，甲,、乙雙方應攜帶有關資料 到辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方,。

第四條房地產交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用,。

第五條權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由甲方負責處理,，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第六條違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除,，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方( 幣) 元整的違約金,。

共2頁:

廣東省房地產買賣合同 廣東省房地產買賣合同(適用于二手樓買賣)[適用買方] 甲方(轉讓方)： 姓名： 國籍： 身份證號碼： 居住地址： 委托代理人： 姓名： 國籍： 身份證號碼： 地址： 郵政編碼： 電話： 乙方(受讓方)： 身份證號碼： 居住地址： 委托代理人：

乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時,，作乙方悔約處理，本合同即告解除,，乙方所交定金,，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方,，另賠償甲方( 幣) 元整的違約金,，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條稅務承擔

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負責。

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1,、提交 仲裁委員會仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二),，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條本合同保存

本合同一式三份,，甲、乙方雙方各存一份,，當地房地產管理部門存一份,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

簽訂地點： 簽訂地點：

年____月____日 年____月____日

附件

附件一：房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)

附件二：合同補充協(xié)議(略)

房地產的買賣合同篇十五

賣方(以下簡稱甲方)：_____________

買方(以下簡稱乙方)：_____________

身份證號∶_____________________

身份證號∶_____________________

住所∶________________________

住所∶________________________

郵編∶________________________

郵編∶________________________

電話∶________________________

電話∶________________________

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律,、法規(guī)和北京市有關規(guī)定,，在平等、自愿,、友好協(xié)商的基礎上達成一致,，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條

甲方自愿將座落于_____________,，產權登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產售賣給乙方,。

第二條房屋價款及支付方式

1,、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣______元整(大寫___佰____拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

2,、上述房產價款乙方按下列___方式支付給甲方：

(1)甲,、乙雙方共同到____________房地產交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理,，甲方消戶當日(指甲方消戶前),，乙方一次性付清房產價款于甲方,。

(2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房產價款,。

(3)乙方于______前向甲方支付人民幣______元整(大寫人民幣);剩余房產價款人民幣______元(大寫人民幣)，均由乙方______前支付給甲方,。

(4)其他方式：______________________________.

3,、乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據,。

第三條 甲,、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內，共同到__________________房地產交易服務中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產轉移登記,。

如因一方原因,，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的,，由造成損失的一方負賠償責任,。

第四條稅費分擔

1,、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納,。

2,、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產所發(fā)生的轉移過戶登記費,、契稅,、印花稅、估價費,、服務費等費用,，經雙方協(xié)商由_______________負擔。

第五條甲方應于______前,，將本協(xié)議第一條項下之房產全部交付給乙方,。

第六條違約責任

1、因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產不能辦理出售,、過戶手續(xù),，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除,。

2,、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產，每逾期一日按房價款總額的______計算違約金給付乙方,。

逾期超過______日時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外,，并應支付元的違約金給付乙方。

3,、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,，乙方應按房價款總額的______計算違約金給付于甲方。

逾期超過______日時,，甲方有權解除本合同,。解約時，乙方應支付______元的違約金給付甲方,。

4,、甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚,，無其他項權利設定或其他糾紛,。

乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛,，致使影響乙方權利行使,，由甲方承擔責任,，并賠償乙方因此遭受的損失。

5,、甲方因個人原因不再出售此房,，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金___________人民幣給乙方,。

第七條其他

1,、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項,，本合同解除,。

2、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商解決。

3,、本合同一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份,。

賣方(以下簡稱甲方)：_____________

買方(以下簡稱乙方)：_____________

身份證號∶_____________________

身份證號∶_____________________

住所∶________________________

住所∶________________________

郵編∶________________________

郵編∶________________________

電話∶________________________

電話∶________________________

__________年_______月_______日

__________年_______月_______日

房地產的買賣合同篇十六

賣方：

買方：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，買賣雙方就下列房地產買賣事項訂立本合同,，共同遵守,。

一、賣方將座落在 區(qū) 街 號

房產,，建筑面積 平方米,，附屬建筑物 出售給買方，并將與出售房屋相關的土地使用權同時轉讓給買方,。

買方已對上述房地產做了充分了解,，自愿承買,。

二,、雙方議定上述房地產的總價款為人民幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分，,。

三,、房產買賣成交后，在房產交易主管機關規(guī)定的期限內,，雙方共同申請辦理過戶手續(xù),。

四,、賣方保證上述房地產合法，權屬清楚,。

雙方簽約后,，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債權債務，概由賣方負責清理,，并承擔民事責任,，由此給買方造成的經濟損失，賣方負責賠償,。

五,、在履行本合同過程中，若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決;

協(xié)商不成時,，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴,。

六,、本合同自雙方簽章并經房產交易主管機關批準之日起發(fā)生法律效力，雙方不得毀約,。

七,、辦理房地產交易過戶登記手續(xù)所需繳納的有關稅、費,，由 承擔,。

八、本合同一式肆份,，雙方各持壹份,，房產交易主管機關存檔貳份。

九,、雙方約定的其它事項：

賣 方： 法定代表人：

共有人： 經 辦 人：

聯(lián)系電話：

買 方： 法定代表人：

共有人： 經 辦 人：

聯(lián)系電話：

簽定日期： 年 月 日

房地產的買賣合同篇十七

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。

房地產具體狀況如下：

(一)房地產座落在________市___________[區(qū)][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結構：____________;

(二)房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米,。

(三)房地產四至范圍____________________________________________

(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。

(六)甲方依法取得房地產權證號：_________________;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產,。

第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元,。

(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。

甲,、乙雙方同意,，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議。

乙方交付的房價款,，甲方應開具收款憑證,。

第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理,。

一,、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。

甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。

二,、按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的,，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。

第四條甲,、乙雙方同意,，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方,。

交付標志：_____________。

第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外,，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,。

第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費,。

在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣,、電訊費等其他費用,，按本合同附件四約定支付。

自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六,。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,，并應維護公共設施和公共利益,。

乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務,。

上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后,，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用,、維修管理戶名及有關手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。

如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,，利息按_____________計算。

逾期_______天后,，甲,、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。

一,、乙方除應支付利息外,，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方有權通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

若乙方違約給甲方造成經濟損失的,，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三,、_______________________________________________________________,。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,，應按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算,。

逾期_______天后,，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理,。

一,、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方有權通知甲方單方解除合同,，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經濟損失的,，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三,、__________________________________________________,。

第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。

本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲,、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效,。

甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利,，義務清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。

甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一)提交__________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)_____份,，__________________[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構一份,，______________[市][區(qū)][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產的買賣合同篇十八

立房地產買賣合同人

出賣人(甲方)：________________

買受人(乙方)：________________

根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過____________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：____________,，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：________________)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：____________________;

(二)房地產座落在青島市____________【區(qū)】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】____________【支弄】____________號________室,。(部位：________________)房屋類型：____________;結構：____________;

(三)房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產四至范圍

(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關系)見附件五,。

第二條甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓價款為(____________幣)計____________元。(大寫)：________仟________佰________拾________萬________千________百________拾________元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。

乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證,。

第三條甲方轉讓房地產時,，土地使用權按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止,。

甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的,，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】。

(三)____________________________,。

第四條甲,、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。

乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗。

查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志,。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。

第八條本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列第款內容處理,。

一、每逾期一日,，乙方應向甲方支付逾期未付款的____%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方逾期未付款,，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的____日內,，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議,，合同即行解除,。

甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起____日內向甲方支付,。

若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償,。

三、第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第款內容處理。

本合同一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)份，____________,、____________和____________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：______

乙方(蓋章)：_____

地址：____________

地址：____________

甲方代表(簽字)：___

乙方代表(簽字)：___

電話號碼：_________

電話號碼：_________

開戶銀行：_________

開戶銀行：_________

銀行帳號：_________

銀行帳號：_________

______年____月____日

_______年____月____日

房地產的買賣合同篇十九

委托人(出售方)：

(簡稱甲方)

委托人(買受方)：

(簡稱乙方)

受托人(中介方)：

(簡稱丙方)

根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙、丙三方自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就丙方接受甲、乙方的.委托,，促成甲,、乙方訂立房地產買賣合同,，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同,，房產中介買賣合同,。

第一條標的基本情況及價款所有權人共有人房屋坐落丘號產權證號建筑面積土地證號房屋來源房屋售價拾萬仟佰拾元整。

其它情況：

第二條委托事項

1,、甲方委托丙方出售以上房產,，并代辦

第三條甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實,，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定,，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產的交易過戶手續(xù),，提供相應證件資料。

3,、按房地產買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修,。

4,、在房屋交付前，負責戶口遷出,，結清水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費用,。

5,、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費,。

第四條乙方的義務

1,、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款,。

2,、根據本合同約定的委托、代辦事項,，按時支付傭金和代辦費用,。

3、根據委托事項,，乙方應于辦理產權登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,，同時將由丙方代繳的①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣____________元交予丙方,。丙方將與乙方按實結算，多退少補,。

第五條丙方的義務

1,、認真履行甲、乙方委托的事項,，親自完成甲,、乙方委托代辦的各項服務。

2,、丙方派蔣信用經紀人負責該房產的居間活動,，在委托期限內辦理所委托的事項。

3,、根據專業(yè)知識及工作經驗,，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報,。

4,、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意,，不得向他人泄露,。

5、處理委托事務取得的財產,，應當及時轉交委托人。

6,、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據,。

第六條房款的支付與轉付甲、乙方商議,，按以下第

1,、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存,。

2,、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款全部房款)，共計人民幣____________元交給丙方保存,。

3,、甲乙雙方在完成(①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后)____日內，丙方按售房款100%,，計人民幣____________元轉付給甲方,。

4、銀行放貸后或乙方補足購房款后,，雙方完成房屋交接手續(xù),，且甲方結清房屋交付前的水,、電、氣,、有限電視,、電話、物管等費后____日內,，丙方將余款一次性轉付給甲方,。

(三)三方約定：

第七條房屋交付

1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于________年____月____日前騰空房屋,，并書面通知乙方,、丙方辦理交付的具體時間。

2,、若乙方在接到上述書面通知后,，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損,、滅失的風險由乙方承擔,。

3、甲,、乙,、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。

甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,，甲,、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單,，丙方見證簽字,。

第八條傭金、代辦費支付標準及方式

(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,，甲方按照下列第1,、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1,、按該房地產售房款0.5%,，具體數額為人民幣____________元。

2,、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____________元,。

(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第1,、2種方式計算,，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產售房款1.5%，具體數額為人民幣____________元,。

2,、代辦產權證費_______元，代辦土地證費_____元,，代辦抵押貸款和他項權證費_____元,，共計人民幣________元。

上述費用,，甲,、乙方應于____________前支付給丙方。

(三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費,，未促成合同的可收取相關費用,，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。

第九條違約責任

(一)三方商定,，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1,、無正當理由不履行合同的;

2、與他人串通,，損害甲,、乙方利益的;

3、故意隱瞞,，提高委托標的利差;

4,、其它過失影響甲、乙方交易的,。

(二)三方商定,，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1,、無正當理由不履行合同的;

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

3,、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

4,、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

5,、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

(三)三方商定,，上述違約行為方,，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

違約方給各守約方造成的其它經濟損失,，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關規(guī)定追償。

1、約定違約金為____________元,，

2,、按標的額的5%，計人民幣____________元,。

第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調解;協(xié)商,、調解不成的,，按本合同約定的下列第1項進行解決：

1、由南京仲裁委員會仲裁

2,、依法向人民法院提起訴訟

第十一條其他約定本合同如有內容變更或未盡事項,，經三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力,。

本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條合同生效本合同自甲,、乙雙方簽字,，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

丙方(簽章)：

身份證號碼：

身份證號碼：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

住址：

住址：

住址：

________年____月____日

_____年____月____日

________年____月____日

房地產的買賣合同篇二十

賣方(下稱甲方)：____________

姓名：____________

國籍/地區(qū)：____________

電話：____________

身份證/護照號碼：____________

郵政編碼：____________

地址：____________

所占份額：____________

居間方(中介方)：____________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________

聯(lián)系地址：____________

法定代表人：____________

居間備案證號：____________

聯(lián)系(人)電話：____________

傳真：____________

買方(下稱乙方)：____________

姓名：____________

國籍/地區(qū)：____________

電話：____________

身份證/護照號碼：____________

郵政編碼：____________

地址：____________

所占份額：____________

根據《中華人民共和國民法典》,，《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《市經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,，在居間人居間服務幫助下，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產的買賣,，訂立本合同,，以共同遵守。

第一部分 房地產買賣部分

第一條(出售標的)

甲方房地產(下稱該房地產)坐落于

房地產證號為________房地產用途為________,，登記建筑面積為________平方米,。該房地產始建于________年____月，入伙時間為________年____月____日,。土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止,。目前物業(yè)管理公司為____________管理費為________元/平方米。

該房地產轉讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉移,。

該房地產約定交付的附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等見附件一,。

第二條;(房地產抵押現狀)

買賣雙方均清楚該物業(yè)產權現狀并確認該物業(yè)是以現狀出售,，該物業(yè)產權現狀為以下第( )種：

1、已辦理商品房房地產證,，沒有設定抵押,，賣方對該物業(yè)享有完整的所有權。能完全支配及處理,。

2,、處于抵押狀態(tài)，抵押權人為 ________,。抵押權人同意賣方出售該房地產,。見附件。

3,、處于抵押狀態(tài),，買方同意于簽署合同之日 天內還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù),，雙方同意并將房地產證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用,。(若買方需委托擔保公司擔保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起 天內出具全權公證委托書給擔保公司和居間方指定人員,，同時賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù),。)

第三條、(房地產租約現狀)

雙方均清楚本房地產之上所附租賃債務現狀并同意以下第種處理辦法,。

1,、該物業(yè)沒有租約。

2,、該物業(yè)之上存有租約,，其租期到________年____月____日止。租金為________元/月,，押金為________元,。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方,。雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關系事宜。

3,、該物業(yè)之上存有租約,，其租期到________年____月____日止。租金為________元/月，押金為________元,。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權,。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜,。賣方所收取的押金轉交予買方,。剩余租期的租金由買方收取。

第四條(附著于物業(yè)之上的戶口)

本物業(yè)之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的),，出售人保證于收到房地產成交全部價款之日起____日內遷出，否則，買方有權要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產總價款的百分之____向買方承擔違約責任,。

第五條(物業(yè)轉讓價格)

甲方自愿將上述房地產出售給乙方,，轉讓價為 ____________。該成交價不含稅費。

第六條,、(交易定金和履約保證金)

經雙方協(xié)商,，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣____________元整(小寫：________)定金不得高于成交價的百分之二十,。

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結清所有費用,，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產時進行結算。

第七條、(稅費承擔)

按政府有關規(guī)定,，買賣雙方需另付稅費：⑴營業(yè)稅;⑵城建維護稅;⑶印花稅;⑷所得

稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產權登記費;⑻權籍調查費;⑼公證費;(10)評估費,、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務費,。(14)土地使用費;⒂其他：____________,。(以實際發(fā)生的稅、費單為準)

經雙方協(xié)商,，其中：

1,、買方支付上述____項;

2,、賣方支付上述____項。

[第⑼項費用發(fā)生在涉外合同的情況下,，____________;]

第八條(買方付款方式)

經買賣雙方協(xié)商一致,，約定買方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)

a,、一次性付款

雙方同意,，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣

元整(小寫)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管,。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議),。

b、買方向銀行按揭付款

1,、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣____________元整(小寫________)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管;

2,、買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行進行貸款調查,，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方,。

如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額,，則首期款金額應相應增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內補足并交由雙方指定銀行監(jiān)管,。

3、分期付款：

買方自合同生效之日起____日內支付全部房地產價款的百分之____,，即人民幣________元。

買方自合同生效之日起____日內支付全部房地產價款的百分之____,，即人民幣________元,。

買方自合同生效之日起____日內支付扣除履約保證金后的余款人民幣________元。

第九條 買方逾期付款的違約責任

買方未按照本合同約定的期限付款的,，按照下列第____種方式處理：

1、按照逾期時間和欠款比例,，分別處理

本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。

2,、(雙方自行約定的處理辦法)____________,。

第十條 (房地產交付)

乙方應當于________將上述房地產交付予買方。在交付房屋時,，應當履行下列第____手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電、氣表的讀數,、并交接該附表一中所列物品,。

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字。

3,、移交該房屋鑰匙,。

4、____________

5,、____________,。

第十一條(延遲交房的違約責任)

除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產交付買方,，按下列第____種方式處理：

一,、按逾期時間，分別處理：

1,、逾期在90日內(含90日),，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止，賣方每逾期一日,，應向買方支付相當于房地產總價款萬分之四的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過90日的,，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同,。買方解除合同的，賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息,。同時,，賣方按本房地產總價款的百分之十向買方支付違約金。并承擔買方因本次交易所發(fā)生的傭金,、贖樓費,、稅費等等一切相關費用;

3、逾期超過90日,，買方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以本房地產總價款為基數以日萬分之四向買方支付違約金,。

二、雙方約定的其方式

第十二條,、物業(yè)附隨債務的處理

賣方在交房前,，應將附隨于該物業(yè)的水費,、電費、有線電視費,、物業(yè)管理費,、垃圾清運費、煤氣費,、電話費等費用結清,，結清單據須交買方確認，否則,，買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費,。

第十三條(產權轉移登記)

甲、乙雙

方自所簽房地產現售合同生效之日起 日內,，共同到房地產權登記部門申請預告登記,，預告登記后 日內雙方應攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續(xù)。在房地產轉讓過程中發(fā)生的各項稅費,，均依照國家,、省、市有關規(guī)定交納,。雙方另有約定的,，從其約定。辦理《房地產證》的有關稅費,，按雙方所約定處理,。未有約定的，按國家,、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔,。

第二部分 居間服務部分

第十四條(居間服務內容)

(一),、居間方為買方提供的服務內容

1、接受購房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè);

2,、陪同買方看房;

3,、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權狀態(tài)、現狀,、房價,、房地產所附著的學位及戶口、付款方式,、違約責任等事項)

4,、對所售房屋進行產權事項的調查。

5,、促成買賣雙方交易完成,，協(xié)助辦理交接房事宜。

6、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜,。

(二)居間方為賣方提供的服務內容

1,、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家;

2、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價,、付款方式,、違約責任等)

3、促成買賣雙方交易完成,，協(xié)助辦理交接房事宜;

4,、協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。

第十五條(前期傭金收取)

1,、居間方在本居間合同生效時,，有權向買方收取前期傭金總計(大寫)____________元。(不超過買方應交傭金總額的百分之三十),，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶,，則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外,。

2,、居間方在本居間合同訂立時，有權向賣方收取前期傭金總計(大寫)____________元,。(不超過賣方應交傭金總額的百分之三十),，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶，則此前期傭金無需退還,。因居間方原因導致除外,。

第十六條(后期傭金收取)

1、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時,，有權向買方收取后期傭金人民幣(大寫)____________元,。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此后期交易傭金無需退還,。因居間方原因導致除外,。

2、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時,，有權向賣方收取后期傭金人民幣(大寫)____________元,。雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此后期交易傭金無需退還,。因居間方原因導致除外,。

第十七條(違約責任)

1、賣買雙方利用居間方所提供信息,、條件,、機會等信息交易平臺,，私自簽署房地產買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應當承擔違約責任,。居間方有權要求買賣雙方支付交易服務費和傭金,。

2、因賣方過錯或違約,，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的,，賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經支付的交易服務費與傭金損失,。

3,、因買方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的,，買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金,。賣方可要求買方賠償已經支付的交易服務費和傭金損失。

4,、因居間方原因,，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償,。

5,、因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶,，居間方應對賣方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償,。

6、因不可抗力因素致房地產買賣合同不能簽訂或者房地產產權未能過戶,，居間方應于不可抗力情形消除后五個工作日內退還買賣雙方交繳的交易服務費和傭金,。

第十八條(雙方約定的其他事項)

第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)

于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解,、承諾以及協(xié)議之內容,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。

第二十條(合同附件)

本合同共有附件份，頁數為頁,。合同附件為合同重要組成部分,，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應于各附件每頁簽字確認,。

第二十一條(法律適用與糾紛解決)

因本合同發(fā)生糾紛,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，依據中華人民共和國法律,，采取下列第種方式之一解決

1,、向深圳仲裁委員會申請仲裁

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁,。

3,、向人民法院起訴;

第二十二條(合同數量及持有)

本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，其他交有關部門,。均具同等法律效力,。

第二十三條(送達)

當事人所填寫確認的地址即為送達地址,。

第二十四條(合同生效)

本合同自雙方簽訂之日起生效,。

賣方：________居間方蓋章：________買方：________

代理人：________居間人員：________代理人：______

證號：________________

____年____月____日____年____月____日____年____月____

房地產的買賣合同篇二十一

合同編號：__________

本合同雙方當事人：__________________

甲方(轉讓方)：____________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【身份證號碼】【護照號碼】___________

居住地址：__________________________

【委托代理人】_______________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【身份證號碼】【護照號碼】___________

地址：______________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

乙方(受讓方)：____________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【身份證號碼】【護照號碼】___________

居住地址：__________________________

【委托代理人】_______________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【身份證號碼】【護照號碼】___________

地址：______________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

根據國家和省法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產情況

甲方擬將位于________________________的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方,。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,，愿意購買該房地產。

該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米,，土地使用權類型為______,，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準),。該房地產甲方于______年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》,，證書號碼為_____________,，房地產權共有(用)證號碼為______。

第二條買賣房地產價格,、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整,。

乙方于___年___月___日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整,。

乙方于___年___月___日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產權證》時付清,。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】,。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內,，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時,，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方,。

第四條房地產交接

雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償。

第六條違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方,，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金,。

乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理,，本合同即告解除,，乙方所交定金，甲方不予退回,，已付購房款甲方在七日內退回乙方,，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除,。

第七條稅務承擔

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責,。

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第____種方式解決：

1.提交______仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二),，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條本合同保存

本合同一式三份,，甲、乙方雙方各存一份,，當地房地產管理部門存一份。

出賣人(簽章)：____________________

【法定代表人】：____________________

【委托代理人】：____________________

(簽章)

___________年__________月_________日

簽于________________________________

買受人(簽章)：____________________

【法定代表人】：____________________

【委托代理人】：____________________

(簽章)

___________年__________月_________日

簽于________________________________

附件一 房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)

附件二 合同補充協(xié)議

廣東省建設廳

廣東省工商行政管理局

房地產買賣合同說明

1.本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前,，乙方應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當地主管部門咨詢,。

2.本合同所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權，領取了房地產管理部門核發(fā)的《房地產權證》的房屋及其所占用的土地使用權,。

3.對合同文本中選擇內容,、空格部位填寫及其他需要約定的內容，雙方應當協(xié)商確定,。中選擇內容,，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×,，以示刪除,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容,。

4.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

5.在簽訂合同前,，甲方應當向乙方出示應當由甲方提供的有關證書,、證明文件。

6.本合同條款由廣東省建設廳和廣東省工商行政管理局負責解釋,。

房地產的買賣合同篇二十二

出 賣 人：

身份證號：

聯(lián)系電話：

買 受 人：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房,。

該房屋的用途為 ，屬 結構,，層高為 ,，建筑層數地上 層。

該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該房屋建筑面積共 平方米,，其中，套內建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米,。

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款：

年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第 種條件,，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

年 月 日 年 月 日

簽于 簽于

房地產的買賣合同篇二十三

深(_________)房預買字(_________)第_________號

賣方：_________

注冊地址：_________

郵政編碼：_________電話：_________

法定代表人：_________

身份證/護照號碼：_________

委托代理人：_________國籍：_________

身份證/護照號碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

委托代理機構：_________

注冊地址：_________

郵政編碼：_________電話：_________

法定代表人：_________

身份證/護照號碼：_________

買方：_________國籍：_________

身份證/護照號碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

所占份額：_________

公司或機構名稱：_________

注冊地址：_________郵政編碼：_________

法定代表人：_________電話：_________

身份證/護照號碼：_________

委托代理人：_________國籍：_________

身份證/護照號碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

第一條訂約依據與基礎

本合同依據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由買方、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。

第二條項目建設情況

賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協(xié)議/_________批復,，取得位于深圳市_________區(qū)_________路,，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權,。該地塊土地用途為_________,，建筑容積率為_________;土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

前款所述土地領取的《房地產證》號碼為：_________;賣方經批準在該幅土地上興建商品房,，項目名稱為_________;《建設用地規(guī)劃許可證》號為：_________;《建設工程規(guī)劃許可證》號為：_________;《施工許可證》號為：_________,。

該房地產項目由_________設計;由_________承建;由_________監(jiān)理。

本房地產項目地價款已繳清,，所售房地產未設抵押,，也無其他權利限制，業(yè)經深圳市土地和房產主管部門批準預售,，《房地產預售許可證》號為_________,。

第三條標的房地產情況

買方購買前條所規(guī)定房地產項目中的第_________棟_________單元_________層_________號房(房號以附圖中樓層平面圖為準)，是為本合同標的房地產(以下稱本房地產),。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/_________,，建筑層高_________米;建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米,，分攤共有建筑面積_________平方米,。

套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤范圍、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分攤范圍及規(guī)則均見附件一,。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖,、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖,。

本房地產項目土地使用權出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設施及附屬配套項目見附件三,。

本房地產轉讓時，轉讓人(賣方)對同宗土地上的道路,、綠地,、休憩地、空余地、電梯,、樓梯,、連廊、走廊,、天臺、外墻等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移,。

本房地產項目土地使用權出讓合同對停車場,、廣告權益等沒有特別約定的，停車場,、廣告權益等隨本房地產同時轉移;有特別約定的,，經房地產登記機關初始登記，由登記的權利人擁有,。

第四條計價方式和價款

買賣雙方約定本房地產按下列第_________種方式計算購房總價款：

(一)按套內建筑面積計算：單價為每平方米人民幣/港幣_________元,，總金額為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。

(二)按套計算：總金額為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元),。

第五條監(jiān)管和代收

賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構,。

賣方在代收機構的賬戶名稱是_________，賬號是_________,。

第六條付款方式和日期

買方采取下列第_________種方式付款：

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)按揭方式付款,。

買方首期支付本房地產總價款的_________%，其余價款向_________銀行借款支付,。

具體付款方式和日期的約定見附件二,。

第七條按揭

采用按揭方式的，賣方應書面告知買方辦理按揭所應具備的條件和應提交的資料;賣方應在本合同簽約之日起_________日內協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同,。

買方無法取得銀行按揭貸款的,，買賣雙方可協(xié)商達成選擇下列第_________種方式解決的補充協(xié)議：

(一)解除合同;

(二)變更付款方式。

選擇解除合同的,，如因賣方過錯導致買方無法取得銀行按揭貸款的,，賣方應退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產總價3%的違約金;因買方過錯導致無法取得銀行按揭貸款的,，賣方在扣除本房地產總價3%的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息,。

第八條買方逾期付款的違約責任

買方如無正當理由未按本合同約定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間,，分別處理：

1,、逾期在90日之內(含90日)的：自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之三的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過90日的：賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金;買方愿意繼續(xù)履行合同的,，經賣方同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止,，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同附件二約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

(二)_________,。

第九條付款證明

買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書及購房發(fā)票給買方,。

第十條交付時間和辦法

賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產交付買方使用,，交付使用前應取得法律、法規(guī)規(guī)定相應的工程竣工驗收合格證明文件,。

賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的,，應出具授權委托書并通知買方。

賣方在取得工程竣工驗收合格證明文件之前交付的,，其交付行為無效,。

賣方向買方交付時，應發(fā)出《入伙通知書》,，《入伙通知書》中應包含實際交付本房地產套內建筑面積的內容,。

買方接到《入伙通知書》后，應依照賣方書面通知的時間對本房地產進行驗收,，如有異議,，應當在15日內以書面形式提出，逾期不提出,，視為同意接收本房地產,。

本房地產經買方驗收，認為不符合交付標準或條件的,，應在《收樓意見書》中一次性提出異議,。賣方在接到買方異議后，應在15日內對異議部分作出書面答復和處理意見,。逾期不予答復及處理的,，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付,，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任,。

在《收樓意見書》中，須逐條列明驗收內容,，其中應包括：本房地產的位置,、套內戶型結構,、套內建筑面積、工程質量,、裝修內容,、套內設施設備、共用設施設備和附屬配套項目等內容,，買方應對上述內容是否符合合同約定進行逐條書面答復,。有異議的應明確以書面形式表示，無明確表示異議的視為符合交付標準,。

賣方應妥善保管《收樓意見書》,。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名，或賣方將《收樓意見書》遺失的,，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。

買方對賣方所交付的房地產無異議,，或異議部分經協(xié)商處理同意收樓的,，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據,。

未經雙方約定,，賣方在交付本房地產時，不得收取任何費用,。否則,，買方有權拒絕收樓。

對賣方未經雙方約定增加的裝修及設備,，視為無條件贈送給買方,。

第十一條交付的文件

賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件：

(一)法定測繪機構出具的竣工面積測繪報告和預售面積測繪報告的相關部分;

(二)竣工驗收合格證明文件;

(三)《房地產(住宅)質量保證書》;

(四)《房地產(住宅)使用說明書》;

(五)前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設施設備接管查驗清單;

(六)《收樓意見書》;

(七)《業(yè)主臨時公約》,。

上述文件中的(三),、(四)項，賣方應提供加蓋公章的原件;(一),、(二),、(五)項應出示原件并提供加蓋公章的復印件;(六)、(七)項應由買方填寫或簽署,。

上述文件不全的,，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓,。

第十二條交付時間的確定

本房地產交付時間,，按下列方式確定：

(一)賣方書面通知買方入伙后，經買方驗收,，認為符合交付標準同意收樓的,，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產交付時間;

(二)賣方書面通知買方入伙后,，經買方驗收，認為不符合交付標準,，但經買賣雙方就不符合交付標準事宜協(xié)商達成補救及解決方案的補充協(xié)議的,，以該補充協(xié)議簽訂之日為本房地產交付時間;

(三)賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的,，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產的交付時間,。

第十三條賣方逾期交付的違約責任

除本合同第十五條約定的特殊情況外，賣方如未按本合同約定的期限將本房地產交付買方使用,，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間,，分別處理：

1、逾期不超過90日(不含90日)的,，自本合同約定的最后交付期限之日起至實際交付之日止,，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過90日(含90日)的,，買方有權解除合同。買方解除合同的,，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付房款及銀行同期貸款利息,，并按本房地產總價款的8%向買方支付違約金。

買方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第十條約定的交付時間之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金,。

(二)_________,。

第十四條共用設施與附屬配套項目

賣方承諾在本房地產交付買方使用時，本項目的土地使用權出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設施及附屬配套項目,，應一并建成交付使用;經批準分期建設的,，應按批準的進度建設并交付使用(見附件三)。共用設施及附屬配套項目不符合本合同約定或不能按約定時間交付使用的,，視為不符合交付標準,。

買賣雙方可就不符合交付標準事宜進行協(xié)商，達成補救及解決方案的補充協(xié)議;協(xié)商不成的,，按下列第_________種方法處理：

(一)賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔違約責任;

(二)賣方支付本房地產總價款5%的違約金給買方,。

第十五條不可抗力

因不可抗力嚴重影響施工進度，致使房地產不能按原定時間交付使用的,，賣方應及時通知買方合理延期后的交付時間,。

第十六條質量

本房地產交付后，買方認為有嚴重質量缺陷或主體質量不合格的,，可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測,。確屬有嚴重質量缺陷,，不符合國家強制性標準的，買方有權解除合同,，賣方應按本合同第十三條之約定承擔責任,。

第十七條保修

本房地產工程質量保修期限，不得低于以下年限：

(一)地基基礎和主體結構工程,，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水_________年(國家標準：_________);

(三)墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為_________年(國家標準：_________);

(四)墻面,、頂棚抹灰層_________年(國家標準：_________);

(五)衛(wèi)生潔具_________年(國家標準：_________);

(六)燈具,、電器開關_________年(國家標準：_________);

(七)裝修工程_________年(國家標準：_________)。

其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執(zhí)行,。

保修期自交付之日起計算,。

在保修期限內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力造成的問題除外,。

在保修期內,，賣方經買方通知3日內不履行保修義務或拖延履行保修義務的，買方可以自行或聘請他人進行維修,，維修費用由賣方承擔;發(fā)生緊急情況的，賣方應當及時保修,，否則買方可以自行或聘請他人進行維修,，維修費用由賣方承擔。

在保修期內,，因質量缺陷經兩次以上維修后,，仍不能解決質量缺陷，且嚴重影響到買方正常居住和使用的,，買方有權要求解除合同,，賣方須按本合同第十三條之約定承擔違約責任。造成其他損失,，違約金不足以補償實際損失的,，賣方應補償其差額。

第十八條面積差異處理

賣方交付使用的本房地產實際面積與本合同第三條約定面積存在差異的,，按以下方式處理：

(一)交付使用的本房地產實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異在0.6%以內(不含0.6%)的,，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退,、不補;

(二)交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異在0.6%以上(含0.6%)至3%以下(含3%)的,，買賣雙方按本合同約定的購房總價款，對差異部分多退少補;

(三)交付使用的本房地產實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異3%以上(不含3%)的,，買方有權解除本合同,。買方解除合同的,，賣方在10日內退還買方支付的購房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產總價款10%的違約金給買方,。買方不解除本合同的,，依照前款方式執(zhí)行。

實際套內建筑面積-合同約定的套內建筑面積

面積差異=------------------------------------------×100%

合同約定的套內建筑面積

第十九條裝置,、裝飾,、裝修

交付使用的本房地產的裝修部分達不到本合同附件四約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修,。因重新裝修而推遲交付使用日期的,，按本合同第十三條之約定處理。

賣方交付使用的房屋所用的裝置,、裝飾,、裝修所用材料必須是合格產品，且其對人體有害物質必須符合國家強制性標準的限制,。

建筑裝置,、裝飾、裝修材料有不合格產品,，或其對人體有害物質超過國家強制性標準,，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換,、處理,，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任,。

第二十條規(guī)劃,、設計變更

已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規(guī)劃設計,。如確需變更的,，分別按以下方式處理：

(一)本房地產專有部分的變更，賣方應通知買方征得買方書面同意,，并依照相關規(guī)定向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報;

(二)本項目共有部位,、共用設施的用途、設計和項目名稱(如"房號",、"棟號")等的變更,，賣方應持五分之四以上本項目購房者同意的公證書，向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報,。經批準后,，方可進行相關變更。

若買方不同意變更,，賣方應自變更方案獲批準之日起15日內通知買方,。買方有權自收到通知之日起15日內作出解除合同的書面決定;賣方未在規(guī)定時限內通知買方的,，買方亦可解除合同。買方解除合同的,，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內,，將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方，并支付本房地產總價款8%的違約金;買方不解除合同的,，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議,。

第二十一條瑕疵擔保

賣方保證銷售的房地產具有完全、有效的處分權,，并免受第三人追索,，沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因賣方原因,，造成該房地產不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由賣方承擔賠償責任。

第二十二條辦證義務

賣方須在本房地產交付之日起半年內,，辦妥本項目的房地產初始登記,，并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務：

(一)書面通知買方共同(或委托賣方)向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》;

(二)賣方在簽訂本合同時填妥《深圳市房地產轉移登記申請表》(見附件五),，待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委托買方自行登記辦證的備案申請,，買方于本項目初始登記后徑向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》,。

辦理《房地產證》的有關稅費,，按國家、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔,。

第二十三條延期辦證的違約責任

如賣方未按前條約定履行辦證義務,，造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的,，賣方自取得工程竣工驗收證明文件之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金,，直至深圳市房地產權登記機關核發(fā)《房地產證》之日止;由于買方的原因或者不可抗力造成延期的除外,。

第二十四條結構與用途禁制

本房地產僅作_________使用，買方不得改變該房地產的建筑主體結構,、承重結構和用途,。

第二十五條物業(yè)管理

賣方以招標/協(xié)議方式聘請具有_________級資質的_________物業(yè)管理有限公司對本項目進行為期三年(自首次入伙之日起計)的前期物業(yè)管理服務，物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積_________元計收,，本體維修基金按政府規(guī)定收取,。期限未滿，業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè),，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務合同生效的,，前期物業(yè)管理服務合同隨即終止,。

賣方應在預售時公布與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)管理服務合同和制定的業(yè)主臨時公約;賣方簽訂前期物業(yè)管理服務合同和制定業(yè)主臨時公約不得侵害買方的合法權益，不得與本合同的約定相抵觸;買方依法享有的物業(yè)共有部位,、共用設施設備等的所有權或使用權,，賣方不得擅自處分，不得改變用途,。

買方在簽訂本合同時,，應同時簽署本房地產項目的業(yè)主臨時公約。

賣方無償提供產權屬全體業(yè)主共有的_________平方米建筑面積的物業(yè)管理用房,，其位置見附圖5,。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規(guī)定的標準交付本體維修基金,，并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標準交付物業(yè)管理費,。

賣方應按我市相關法規(guī)的規(guī)定在業(yè)主大會成立后兩個月內交付共用設施維修基金。

第二十六條文件便利

賣方有向買方提供查閱,、復印,、摘抄以下文件的便利之義務：

(一)賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協(xié)議或者《房地產證》;

(二)《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》,、《施工許可證》及《房地產預售許可證》;

(三)主管部門批準的總平面圖,、立面圖、樓層平面圖,、分戶平面圖;

(四)賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務合同》,。

第二十七條合同備案

賣方應于本合同簽字之日起7個工作日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務,，造成買方損失的,，應當承擔賠償責任。

買方有權督促賣方履行備案義務,。

第二十八條通知與送達

本合同中通知均采用書面形式,。在通知書上，如系單位發(fā)出應加蓋公章,，如系個人發(fā)出應有簽名,。如無蓋章或簽名，視為未通知,。買賣雙方在收到對方的書面通知時,，應當簽收。

買賣雙方地址以本合同載明的地址為準,。如地址發(fā)生變更,，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律后果,。

送達方式采取直接送達買賣雙方并簽收或郵寄送達(掛號信或特快專遞);如已經采取以上方式但無法送達而采取公告方式送達的,，應在《深圳特區(qū)報》/《深圳商報》/《深圳法制報》上進行公告，自公告之日起的第十日,，視為送達,。公告內容應有被送達人的名稱或姓名。

第二十九條附件與合同組成

買賣雙方可約定其他條款列于附件六中,。

附件須經雙方簽字,、蓋章方為有效。

本合同的附件及附圖均為合同的組成部分,。

賣方所作的售樓廣告,、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分,，賣方應承擔相應的義務,。

第三十條糾紛處理

本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，選擇下列第_________種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

(三)向人民法院起訴,。

第三十一條合同變更與注銷

本合同經登記備案后，不得隨意變更或解除,。如依照本合同相關條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內容或解除合同的,，雙方持變更或解除合同的補充協(xié)議或裁(判)決書到深圳市房地產權登記機關辦理本合同變更或注銷登記備案的手續(xù)。

第三十二條合同數量及持有

本合同包括附件及附圖,，共_________頁,，為一式_________份，賣方,、買方各執(zhí)一份,，其他交有關部門。

第三十三條生效

本合同自簽訂時起生效;涉外的經公證后生效,。

賣方(簽章)：_________買方(簽章)：_________

賣方代理人(簽章)：_________買方代理人(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附件一：

1,、本合同建筑面積計算的規(guī)則為：(1)國家規(guī)范或標準：《房產測量規(guī)范》(gb/t17986.1-20__)/(2)深圳市地方技術規(guī)定：《深圳市房屋建筑面積計算規(guī)程》/(3)其它規(guī)定：_________。

2,、法定機構出具的《房屋套內建筑面積測繪圖》

3,、法定機構出具的《房屋共有建筑面積匯總表》

附件二：

本合同(第六條)約定的付款方式和期限為下列第_________種：

(一)一次性付款：簽訂本合同時付清全部樓價款,，共計：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,，小寫：_________元。

(二)分期付款：

1,、自簽約日起_________日內付全部樓價款的_________%,，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元。

2,、_________年_________月_________日前付全部樓價款的_________%,，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元,。

3,、_________年_________月_________日前付全部樓價款的_________%，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,，小寫_________元,。

4、_________年_________月_________日前付全部樓價款的_________%,，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,，小寫_________元。

(三)按揭方式付款：買方在賣方與銀行共同通知之后一個月內向貸款銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按約定的期限將購房款匯入本合同第五條所列代收機構,。

附件三：共用設施和附屬配套項目及其交付時間：_________

附件四：裝修標準：

1,、外墻：_________

2、內墻：_________

3,、天花：_________

4,、地面：_________

5、門窗：_________

6,、廚房：_________

7,、衛(wèi)生間：_________

8、陽臺：_________

9,、電梯：

(1)產地

(2)品牌

(3)型號

(4)其他

10,、其他：________

房地產的買賣合同篇二十四

出賣人(甲方)：_________________

買受人(乙方)：_________________

根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：_____,，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：_____,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

第二條甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓價款為(_____幣)計_____元。

(大寫)：_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中約定明確,。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時,，土地使用權按下列第_____款辦理,。

第四條甲、乙雙方同意,，甲方于_____年_____月_____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。

乙方應在收到通知之日起的_____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志,。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值_____倍】【價值_____元】向乙方支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的_____日內,，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。

上述房地產權利轉移日期以_____【市】_____【區(qū)】_____【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助,。

由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。

第八條本合同生效后,，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列第_____款內容處理,。

一、每逾期一日,，乙方應向甲方支付逾期未付款的_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方逾期未付款,，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的_____日內,，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議,，合同即行解除。

甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起_____日內向甲方支付,。

若乙方違約給甲方造成經濟損失的,，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償,。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第_____款內容處理,。

一,、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方逾期未交付房地產,，乙方應書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的_____日內，甲方仍未交付房地產的,，乙方有權單方解除合同,，并書面通知甲方，自收到通知之日起的_____日內甲方未提出異議,，合同即行解除,。

甲方除應在收到書面通知之日起_____日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金,。

若甲方違約給乙方造成經濟損失的,，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償,。

第十一條經甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份。

本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】_____之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。

甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去),。

第十四條本合同一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)_____份,，和_____【市】_____【區(qū)】_____【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：____

法定代表人(簽字)：____

______年____月____日

_____年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________