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餐廳自愿出租協(xié)議書篇一

地址：

承租方：（簡稱乙方）

住址：

身份證號(hào)：

合同簽訂地點(diǎn)：

為了促進(jìn)*飯店的發(fā)展,，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就*飯店的租賃事項(xiàng),，經(jīng)自愿協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過）。

第一條*飯店坐落于洪湖市號(hào),，本合同租賃標(biāo)的物范圍為*飯店主體樓,、停車場和門面。

第二條租賃期從年月日至年

月日,。

第三條租金前十年為壹拾貳萬元/年,；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬元/年。

第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日,，乙方支付兩年的租金,，計(jì)人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起,，每年8月21日前支付甲方本年度租金,。xx年甲方不收取乙方租金。

第五條乙方租賃飯店后,，承租期間的水,、電費(fèi)，電視收視費(fèi),，衛(wèi)生費(fèi),，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù),，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛,，甲方有義務(wù)調(diào)解,。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。

第六條乙方租賃*飯店后,，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè),，不能用于其他用途。

第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名,。

第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營活動(dòng),，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任,。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。

第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修,、管理由乙方負(fù)責(zé),，費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。

第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修,，將飯店改建成洪湖市一流賓館,。

有關(guān)主樓、停車場,、鍋爐房等等施工方案,、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分,，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建,。

裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù),，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞,。

租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后,，對(duì)裝修、改善添置物的處理是,，除可由乙方處理外,，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償,。

第十一條雙方約定,，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修,、設(shè)備的折舊使用年限為15年,，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率,。

對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同,。

本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。

第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租,。

第十二條甲方承諾在乙方承租后,，對(duì)鍋爐房、洗滌房,、職工餐廳的房屋封頂,，墻外、墻內(nèi),、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工,，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān),。

第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng),，雙方另訂合同,，不屬本合同約定事項(xiàng)。

第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故,、工傷事故,、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。

乙方的過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞,、滅失的,，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押,。

第十六條合同解除條件

有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

1,、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的；

2,、乙方改變租賃物用途的,；

3、乙方轉(zhuǎn)租的,；

4,、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；

5,、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的,；

6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的,；

7,、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營活動(dòng)的；

8,、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的,；

9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的,。

有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的,；

2,、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的；

第十七條租賃期滿,，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年

月日,。

乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行,。

第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任,。

第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金,；乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失,，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理,。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任,。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失,；違反第二款約定的,，承擔(dān)修繕責(zé)任。

甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是,，賠付乙方貳拾萬元違約金,；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失,。

第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟,。

第二十一條本合同一式四份，具同等效力,。本合同未盡事宜,，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書面形式為據(jù),，否則為越權(quán)無效行為,。

以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

餐廳自愿出租協(xié)議書篇二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

擔(dān)保人： ______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國道路交通安全法》等相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，為保證出租方和承租方的合法權(quán)益，甲乙雙方就汽車租賃事宜協(xié)商一致,，自愿簽訂本合同,，合同條款如下：

第一條：租賃汽車

甲方將車牌號(hào)為粵_______，車型為_______,，車輛標(biāo)記為_______座, 顏色為______色,，技術(shù)等級(jí)為一級(jí)的車輛出租給乙方使用。乙方必須謹(jǐn)慎駕駛,，合同期滿之日將車輛完好無損的交還甲方,。

第二條：租賃期限

租賃期為______，從_____年______月_____日起至______年_____月_____日止,。

第三條：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算?

1,、租金支付標(biāo)準(zhǔn)按日計(jì)算,，每日租金為人民幣_(tái)____萬仟_____佰_____拾_____元整(小寫￥____元)，該租金包括：在租賃期限內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi),、養(yǎng)路費(fèi),，正常維修、定期保養(yǎng)的材料費(fèi),、人工費(fèi)以及國家(或地方)對(duì)車輛所征收的相關(guān)稅費(fèi);乙方須在本合同簽訂時(shí)首先交納租金為人民幣_(tái)___萬____仟____佰____拾____元整(小寫￥____元),。

2、若乙方提前還車,，剩余租期在一天以上二十九天以下的,，甲方可退還未到期租金的__30__%，若提前一天以內(nèi)還車的,，甲方將不退還租金,。

3、若乙方超時(shí)還車但不滿六小時(shí)(不包含六小時(shí)),，甲方每小時(shí)加收人民幣_(tái)___佰____拾元整;若超過六小時(shí)(含六小時(shí)在內(nèi))按日計(jì)算逾期租金,，日租金為人民幣_(tái)____佰_____拾元整。

4,、承租方在簽訂合同時(shí)須一次性交納押金人民幣_(tái)___萬____仟_____佰_____拾_____元整(小寫￥_____元);若乙方延遲還車,，甲方將從押金里按照日租金的收費(fèi)扣除相應(yīng)的租金。

5,、租期期滿后,，若乙方口頭或以電話形式表示要續(xù)租的，須在合同約定租期期滿前10天通知甲方,，經(jīng)甲方同意后并辦理相關(guān)的續(xù)租手續(xù),。

6、租賃期滿,，若乙方延遲還車,，甲方則按照延期還車每日人民幣_(tái)____佰_____拾_____元整(小寫￥_____元)的標(biāo)準(zhǔn)收取日租金，另外,，乙方還須向甲方支付違約金,，違約金計(jì)算方式為逾期租金的__20__%，逾期租金及違約金甲方有權(quán)直接從乙方預(yù)交的車輛押金中扣除,，不足部分乙方仍須支付甲方,。

7、租賃期滿,，甲方在乙方還車時(shí),，可在之前交納的押金費(fèi)用里扣除人民幣_(tái)_伍___仟__零__佰 零 拾 零 元整(小寫￥_5000_元)作為違章押金，若一個(gè)月后查無違章，甲方將全額退還;如有違章,，將從中扣除違章費(fèi)用,，退還余額(不計(jì)付利息)。

8,、若租期期滿后,，乙方逾期__3__天未交還車輛，甲方將以詐騙案報(bào)公安機(jī)關(guān)處理,。

9,、若乙方需要更換車型需要提前15天電話通知甲方負(fù)責(zé)人，經(jīng)雙方協(xié)商一致可辦理相關(guān)換車手續(xù),。

第四條：出租方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方向乙方提供的車輛必須是技術(shù)狀態(tài)良好，保證提供有效的行車證件,，并且負(fù)責(zé)對(duì)車輛投保車身險(xiǎn),、第三責(zé)任險(xiǎn)、司乘座位險(xiǎn),、盜搶險(xiǎn),、附加險(xiǎn)、且保險(xiǎn)期限包含了租賃合同全過程,。

2,、甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)車輛的年審、季審工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

3、在租期內(nèi)由于車輛的正常磨損或機(jī)械故障所造成的停駛,，甲方應(yīng)在接到乙方通知的4個(gè)小時(shí)內(nèi)(僅限于深圳市或東莞市內(nèi))提供另外一臺(tái)相同級(jí)別的車輛供乙方使用，但不負(fù)責(zé)因此對(duì)乙方造成直接或間接的損失,。

4,、在租賃期間，如乙方發(fā)生關(guān)閉,、停產(chǎn),、合并、分立,、破產(chǎn)等而喪失支付租金及相關(guān)費(fèi)用的能力時(shí),，甲方有權(quán)立即采取緊急措施，收回車輛,，且乙方并不因此免除本合同規(guī)定的其它責(zé)任;甲方因上述原因停止服務(wù)給乙方帶來的一切后果均無須承擔(dān)任何責(zé)任,。

5、若在租賃合同有效期內(nèi)，車輛行駛中遭遇到不可抗力因素,，如塞車,、禁運(yùn)、臺(tái)風(fēng),、暴風(fēng)雨等不能預(yù)見,、不能避免并且不能克服的情況，給乙方造成的損失甲方可免除責(zé)任,，但乙方故意遲延履行后發(fā)生的不可抗力,，不能免除責(zé)任。

第五條：承租方權(quán)利和義務(wù)

1,、在租賃合同有效期內(nèi),，車輛的使用權(quán)僅屬于乙方，乙方不得抵押,、擔(dān)保,、典當(dāng)、出賣,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租租賃車輛及車輛證件或?qū)④囕v作其它非法用途，如有違反,，產(chǎn)生的一切法律后果由乙方自行承擔(dān);若乙方與第三方有簽訂協(xié)議(不分時(shí)間前后)也都被視為無效,，甲方有權(quán)隨時(shí)收回車輛，并保留追訴的權(quán)利,。

2,、在租用車輛的過程中，乙方必須保證車輛證件及號(hào)牌的完整,，如有遺失,，由乙方負(fù)責(zé)在補(bǔ)辦過程中的一切費(fèi)用。

3,、租賃期間內(nèi),，乙方所租車輛在廣東省內(nèi)由于自身正常機(jī)械故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方支付，廣東省外車輛維修費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,，除維修費(fèi)之外的其他費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(如甲方到達(dá)車輛出現(xiàn)障礙地的費(fèi)用),，但甲方不承擔(dān)因乙方人為造成的車輛故障維修費(fèi)用。

4,、由于乙方任何原因?qū)е录追杰囕v不能營運(yùn)的,，甲方將按每日人民幣_(tái)____元/輛的標(biāo)準(zhǔn)收取車輛停場費(fèi)。

5,、乙方承擔(dān)租賃期間的車輛燃油費(fèi),、路橋費(fèi),、停車費(fèi)、交通違章罰款等費(fèi)用,。

6,、在使用車輛過程中由于乙方的原因使車輛有任何損壞需要維修但又達(dá)不到保險(xiǎn)公司理賠要求的，乙方必須按車輛原樣給予修復(fù),。

7,、在租賃期間，如果發(fā)生交通事故,、車輛被盜或滅失時(shí),，乙方必須立刻報(bào)警及通知甲方，甲方將協(xié)助乙方處理事后車輛維修,、索賠等事情,，但乙方必須負(fù)責(zé)保險(xiǎn)公司因乙方原因拒賠或賠償不足部分的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)辦事過程中一切費(fèi)用和30%修理費(fèi)總額的加速折舊損失費(fèi),。

8,、在使用車輛過程中，乙方保證對(duì)甲方出租車輛不拆件,，不改裝,，如車輛需要維修時(shí)，必須通知甲方,，并由甲方將車輛開到指定的修理廠進(jìn)行維修,，如車輛在外地的，由甲,、乙雙方協(xié)商后解決,。

9、乙方所租用車輛僅限乙方本人或乙方公司人員駕駛,，否則,，因乙方將車輛交由他人駕駛所導(dǎo)致的一切法律后果將由乙方全部承擔(dān)，若因此給甲方造成損失,，還須承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失的賠付責(zé)任,。

第六條：擔(dān)保條款

擔(dān)保方(人)自愿為承租方租賃車輛提供擔(dān)保，擔(dān)保人必須具有深圳常住戶口,，具有固定資產(chǎn)，擔(dān)保人須親自攜帶戶口和身份證到甲方公司鑒定擔(dān)保合同,，就承租方履行本汽車租賃合同及附件承擔(dān)連帶責(zé)任,，并保證所提供擔(dān)保資料內(nèi)容真實(shí)有效。

第七條：爭議的解決方式

有關(guān)合同的一切爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，若經(jīng)協(xié)商未能解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條：合同效力及附件

1,、甲方提供的車輛交接技術(shù)檢驗(yàn)表,、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方駕駛證及身份證作為本合同的必要組成部分,。

2,、本合同一式三份，簽字蓋章后生效,，簽字各方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第九條：補(bǔ)充事項(xiàng)

凡需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充,，須經(jīng)雙方協(xié)商制定,，經(jīng)擔(dān)保人同意并以書面形式雙方及擔(dān)保人簽字后生效。

___________________________________________________________________________________________

出租人(甲方)：____________(蓋章) 承租人(乙方)：____________(蓋章) 擔(dān)保方：____________(蓋章)

甲方經(jīng)辦人:_________乙方經(jīng)辦人:____________固定聯(lián)系電話：____________

身份證號(hào):________________________手機(jī):________________________

簽訂時(shí)間:____年____月____日 簽訂時(shí)間:____年____月____日 簽訂時(shí)間:____年____月____日

餐廳自愿出租協(xié)議書篇三

出租方：__________

承租方：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂以下房屋租賃合同，共同遵守,。

一,、甲方將座落在丹江口市大壩二路中段的房屋水電餐廳一層、二層出租給乙方,，乙方作為飲食飯店,，自主經(jīng)營，不得改作他用,。

二,、房屋租期暫定為一年，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,。合同期滿,，乙方如繼續(xù)租用，需提前三個(gè)月與甲方續(xù)簽合同,。

三,、乙方租用房屋，每年向甲方交納租金__________萬元(__________元),。乙方每季度向甲方交納租金__________元,，年終多退少補(bǔ)。向甲方交納履約保證金_______圓(__________元),，合同期滿后退還給乙方,，(見保證金憑證),。

四、出租房屋中,，屬丹江口市收取的所有稅,、費(fèi)，按所收稅費(fèi)文件執(zhí)行,。水電計(jì)量收費(fèi),，由相關(guān)單位簽訂供用協(xié)議。

五,、乙方必須依約按時(shí)交納租金,，如有拖欠租金，每天按租金額的20%加收滯納金;如拖欠租金三個(gè)月以上,，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

六,、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,。乙方如需裝修墻,、窗，必須事先征得甲方同意,，不得在梁,、柱上鉆洞、打眼,。 乙方在大樓外墻設(shè)置廣告招牌,、懸掛宣傳條幅等，須征得甲方同意,。

七,、甲方負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，水電的正常供應(yīng);若甲方拖延維修造成房屋毀損,，水電故障,，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

八,、乙方必須服從甲方的物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，遵守相關(guān)的管理制度,。

九,、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除合同,，如甲方要收回房屋,，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，返還乙方雙倍履約保證金;乙方如需退房,，必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意,，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

十,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租,，甲方將直接向丹江口市人民法院起訴。

十一,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果與本合同具有同等效力,。

十二,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，起訴丹江口市人民法院處理。

十三,、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日