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承包土地協(xié)議書篇一

乙方：

為推進乙方“四荒”的開發(fā)利用，提高乙方未利用,、難利用土地利用率,，同時支持乙方社會主義新農(nóng)村建設，

根據(jù)《土地管理法》,、《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定和精神,，按照平等自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，特訂立本合同,，以便雙方共同遵守：

一、四荒承包范圍及面積

㈠四至界限：東至,，西至,，南至，北至,。

㈡總面積為畝,。

以上四荒，甲方具體占用面積及四至,，以雙方蓋章確認的圖件為準,。

二、承包期限

承包期限為年,，自 年 月 日至 年 月 日止,。

三、結算方式

甲方承包乙方上述四荒期間,，每年向乙方支付元(大寫：

)土地占用補償費等費用,。該費用甲方按年支付乙方,，付款前乙方向甲方提供合法有效的票據(jù)。如國家法律,、政策對四荒承包期限進行調(diào)整,，則以法律、政策允許的最長承包經(jīng)營期限為本合同的實際執(zhí)行期限,，雙方根據(jù)期限變更情況商定承包費用的增減,。

本合同約定的承包經(jīng)營期限屆滿前三個月，雙方根據(jù)法律,、政策及實際情況,，協(xié)商續(xù)承包期限。在同等條件下,，甲方享有優(yōu)先承包權,。

四、承包土地所有權和使用權相分離

甲方承包乙方所屬四荒,，該四荒應沒有權屬糾紛,，其所有權仍歸乙方享有，甲方取得該四荒上述范圍內(nèi)的使用權,，甲方享有自主經(jīng)營的權利,。雙方的權利均受國家法律保護，任何集體和個人不得侵犯,。

五,、甲、乙雙方的權利和義務

1,、本合同簽訂后,，甲方根據(jù)國家規(guī)定結合企業(yè)自身條件及時辦理土地征占手續(xù)，辦理費用由甲方承擔,，乙方有義務予以提供幫助,。

2、甲方有權在“四荒”范圍內(nèi)修建必要的住房及供水,、供電、通道,、攔洪,、蓄水、灌溉,、護坡等設施,。

3、甲方占用乙方上述四荒期間,，乙方對所屬村民妨害甲方使用上述四荒的行為有義務予以制止,、排除,，否則應承擔連帶責任。

4,、合同履行期間,，乙方必須保證甲方對所占用四荒的使用權不受干擾，涉及村民糾紛問題,，由乙方負責解決,。因政策或糾紛問題等原因影響甲方正常作業(yè)的，乙方根據(jù)使用情況,，退還甲方結余的`承包費用,。

六、違約責任

1,、甲方未按約定支付乙方承包費用,，應承擔未支付部分10%的違約金。

2,、乙方擅自變更或解除合同,，應賠償甲方的一切損失，并承擔承包費用總額10%的違約金,。

3,、乙方未能履行合同義務，導致村民或他人干擾或破壞甲方的承包范圍,，對甲方遭受的損失應承擔賠償責任,。

4、乙方損害甲方資產(chǎn),、妨礙甲方正常作業(yè)的,，應承擔賠償責任，并承擔承包費總額20%的違約金,。

七,、其它

1、甲方報政府土地管理部門批準后的土地占用期限與本合同約定不一致的,，以政府部門批準的期限為準,。

2、本合同簽訂后甲方在政府部門批準的占地期限內(nèi)已支付乙方的土地補償費等費用不再重復支付乙方,，甲方未支付乙方的土地補償費等費用仍按本合同標準支付,，不再變動。

3,、甲方承包乙方四荒土地后在此范圍內(nèi)先用矸石將溝填平,，然后覆蓋土層，具體種植條件,。

4,、本合同未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。執(zhí)行合同中，發(fā)生爭議和糾紛,，簽約雙方協(xié)商不成,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5,、本合同一式四份,，甲方三份，乙方一份,。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

承包土地協(xié)議書篇二

甲方：

乙方：

為推進乙方“四荒”的開發(fā)利用，提高乙方未利用,、難利用土地利用率,，同時支持乙方社會主義新農(nóng)村建設，

根據(jù)《土地管理法》,、《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定和精神,，按照平等自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，特訂立本合同,，以便雙方共同遵守：

一、四荒承包范圍及面積

㈠四至界限：東至,，西至,，南至，北至,。

㈡總面積為畝,。

以上四荒，甲方具體占用面積及四至,，以雙方蓋章確認的圖件為準,。

二、承包期限

承包期限為年,，自 年 月 日至 年 月 日止,。

三、結算方式

甲方承包乙方上述四荒期間,，每年向乙方支付元(大寫：

)土地占用補償費等費用,。該費用甲方按年支付乙方,，付款前乙方向甲方提供合法有效的票據(jù),。如國家法律,、政策對四荒承包期限進行調(diào)整，則以法律,、政策允許的最長承包經(jīng)營期限為本合同的實際執(zhí)行期限,，雙方根據(jù)期限變更情況商定承包費用的增減。

本合同約定的承包經(jīng)營期限屆滿前三個月,，雙方根據(jù)法律,、政策及實際情況，協(xié)商續(xù)承包期限,。在同等條件下,，甲方享有優(yōu)先承包權。

四,、承包土地所有權和使用權相分離

甲方承包乙方所屬四荒,，該四荒應沒有權屬糾紛，其所有權仍歸乙方享有,，甲方取得該四荒上述范圍內(nèi)的使用權,，甲方享有自主經(jīng)營的權利。雙方的權利均受國家法律保護,，任何集體和個人不得侵犯,。

五、甲,、乙雙方的權利和義務

1,、本合同簽訂后，甲方根據(jù)國家規(guī)定結合企業(yè)自身條件及時辦理土地征占手續(xù),，辦理費用由甲方承擔,，乙方有義務予以提供幫助。

2,、甲方有權在“四荒”范圍內(nèi)修建必要的住房及供水,、供電、通道,、攔洪,、蓄水、灌溉,、護坡等設施,。

3、甲方占用乙方上述四荒期間,，乙方對所屬村民妨害甲方使用上述四荒的行為有義務予以制止,、排除，否則應承擔連帶責任。

4,、合同履行期間,，乙方必須保證甲方對所占用四荒的使用權不受干擾，涉及村民糾紛問題,，由乙方負責解決,。因政策或糾紛問題等原因影響甲方正常作業(yè)的，乙方根據(jù)使用情況,，退還甲方結余的`承包費用,。

六、違約責任

1,、甲方未按約定支付乙方承包費用,，應承擔未支付部分10%的違約金。

2,、乙方擅自變更或解除合同,，應賠償甲方的一切損失，并承擔承包費用總額10%的違約金,。

3,、乙方未能履行合同義務，導致村民或他人干擾或破壞甲方的承包范圍,，對甲方遭受的損失應承擔賠償責任,。

4、乙方損害甲方資產(chǎn),、妨礙甲方正常作業(yè)的,，應承擔賠償責任，并承擔承包費總額20%的違約金,。

七,、其它

1、甲方報政府土地管理部門批準后的土地占用期限與本合同約定不一致的,，以政府部門批準的期限為準,。

2、本合同簽訂后甲方在政府部門批準的占地期限內(nèi)已支付乙方的土地補償費等費用不再重復支付乙方,，甲方未支付乙方的土地補償費等費用仍按本合同標準支付,，不再變動。

3,、甲方承包乙方四荒土地后在此范圍內(nèi)先用矸石將溝填平,，然后覆蓋土層，具體種植條件,。

4,、本合同未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。執(zhí)行合同中，發(fā)生爭議和糾紛,，簽約雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

5,、本合同一式四份，甲方三份,，乙方一份,。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

承包土地協(xié)議書篇三

甲方協(xié)議：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三條“合同當事人的法律地位平等,，一方不得將自己的意志強加給另一方”,。第八條“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力,。當事人應當按照約定履行義務,，不得擅自變更或解除合同”之規(guī)定，甲,、乙雙方自愿達成如下協(xié)議：

一,、甲方欠乙方建校工程款壹拾叁萬元，于______年歸還叁萬元,，下欠壹拾萬元整已拖欠五年零1個月,，利息8.8‰，利息為53680元,，本金加利息共欠壹拾伍萬叁仟陸佰捌拾元整,。

二、經(jīng)鎮(zhèn)政府研究決定將大魏店學校豫零四公路南沿的'部分土地出租給乙方,，以此來頂?shù)宙?zhèn)政府拖欠乙方的153680元建筑工程款,，原訂建筑合同全清執(zhí)行終結。

三,、租賃土地面積,，自大魏店學校二門正北7.5米歸學校所有，從學校二門正北7.5米處到豫零四公路歸乙方3人租賃,，東西寬與大魏店學校校院相等,，租賃地面的附屬物一切歸乙方所有。

四,、大魏店學校到豫零四公路有一條6米寬南北通道,，由甲,、乙雙方共同使用管理，任何一方都不得以任何理由,，在任何時間內(nèi)設障礙物不利另一方正常通行,。

五、乙方不得在租賃地開設影響正常教學工作的生產(chǎn)經(jīng)營場所,。

六,、租賃期五十年，到期后,，甲,、乙雙方協(xié)調(diào)解決，地面上所有附屬物給予作價賠償,。

七,、此協(xié)議由鎮(zhèn)政府責成中心校負責執(zhí)行，雙方簽字蓋章后生效,。

但如果在兩個月內(nèi),，因出租土地引起糾紛或引起不安定因素，本協(xié)議作廢,，由邢口鎮(zhèn)政府負責按原訂合同清償拖欠乙方三人的建筑工程款壹拾伍萬叁仟陸佰捌拾元整,，利息仍按8.8‰計算。

甲方：

法人代表：

法人代表：

法人代表：

乙方：

______年______月______日

承包土地協(xié)議書篇四

甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

1、甲方已建區(qū)域的東北角,、擴建區(qū)域的西北角圍墻外,，土地總面積為534.16㎡。其中甲方所擁有的原街坊路的面積為109.94㎡,，屬于乙方的土地面積為424.22㎡,。

2、現(xiàn)甲方愿意將一宗位于甲方擴建區(qū)域東北角,、鄰接龍山路,，面積為424.22㎡的土地與乙方一宗位于甲方已建區(qū)域的東北角、擴建區(qū)域的西北角甲方圍墻外,，面積為424.22㎡的.土地,；進行等面積置換。

3,、甲乙雙方自愿置換原屬于對方的土地,。

1,、協(xié)議生效之日起，甲方將逐步把置換回來的土地進行回填,，并負責修筑塊石擋土墻,，保證乙方廠區(qū)的安全，但我方砌筑的擋土墻的墻腳將坡至原圍墻以外4米,。

2,、本協(xié)議為雙方自愿的原則下簽署，協(xié)議簽訂之日生效,，協(xié)議生效之日起,，甲方擴建區(qū)域東北角、鄰接龍山路,，面積為424.22㎡的土地歸乙方所有；乙方位于甲方已建區(qū)域的東北角,、擴建區(qū)域的西北角圍墻外,，面積為424.22㎡的土地歸甲方所有，雙方以后均互不干涉土地使用情況,。

1,、在土地置換過程中，甲方承擔土地契稅和交易費用,。

2,、甲乙雙方的土地置換應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，公證單位執(zhí)一份,。

甲方（蓋章）：

代表：

乙方（蓋章）：

代表：

公證單位（蓋章）：

代表：

年月日

承包土地協(xié)議書篇五

甲方(贈與人)：______________

住所：______________電話:______________

有效證件號碼：______________

乙方(受贈人)：______________

住所：______________

有效證件號碼：______________電話：______________

甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方,。按照合同法等有關法律規(guī)定,，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方,，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落于______________,，建筑面積______________平方米;

(二) 贈與房屋的所有權證證號為______________;

(三) 房屋平面圖見房屋所有權證;

(四) 土地使用權取得的方式為出讓或轉(zhuǎn)讓;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并贈與,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與,。

第二條：乙方在辦理轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理;由甲方承擔的有關稅費,，應由甲方負責交納或由乙方代甲方交納,。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索,。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押,、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押,、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效,。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費,。由此造成的損失,，甲方應承擔違約責任。

第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn),，本合同在雙方簽訂后不得擅自撤銷,。

第六條：甲、乙雙方定于_______年____月正式辦理轉(zhuǎn)移登記過戶該房屋,雙方定于______年____月前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第七條： 甲,、乙雙方確認，甲方是房屋所有權人,，依法對該房屋享有的權利均已書面同意將該房屋贈與給乙方所有并無異議,。

第八條：本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的'附件均為本契約不可分割的部分。

第九條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十條：甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會仲裁 或向有管轄權的人民法院提請訴訟,。

第十一條：本合同一式___份。其中甲方留執(zhí)_____份,，乙方留執(zhí)_____份,，房屋權屬登記機關一份。

第十二條：甲,、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)：______________

乙方(簽章)：____________________

簽訂時間： 年 月 日

承包土地協(xié)議書篇六

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同,。

甲方將其承包經(jīng)營的位于巫溪縣鎮(zhèn)村組小地名叫的土地承包經(jīng)營權永久轉(zhuǎn)讓給乙方。

２．地塊四至：

東齊：西齊：

南齊：北齊：

３．面積：

：永久,。

：共計人民幣大寫：（￥：）

_____年_____月_____日前一次性付清,。以甲方收據(jù)為證。

１．本協(xié)議自雙方簽字（?。┲占追绞湛詈蠹瓷?。２．自協(xié)議生效之日起,，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有,，甲、乙方及其家屬,、親屬人等不得以任何借口反悔,，否則，視為違約,。違約者,，按該地塊轉(zhuǎn)讓費的三倍價付給對方。

３．乙方在使用該地塊的過程中,，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端,，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛,，排除障礙為止,，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失,，應由甲方負責,。

因本合同的'訂立、效力,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

１,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解,；

２,、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七,、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。本合同一式三份,，由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份。

甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

承包土地協(xié)議書篇七

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《__省土地管理條例》及其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利,、誠實守信的原則,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方擬新征用甲方所轄的xxxxxxxx內(nèi)地塊（約平方米）,，與xxxxxxx公司所屬地塊（約平方米）,、xxxxxx公司所屬地塊（約平方米）共同組成統(tǒng)一區(qū)域，總面積約為平方米,，建設____x項目,，達成如下協(xié)議。

第一條項目基本情況

（一）項目名稱：

（二）項目建設內(nèi)容：

（三）項目投資額：億元人民幣

第二條擬新征用土地位置,、面積,、價款及付款方式

（一）擬新征用土地位置

地塊一：北至____；南至____,；西至____,；東至____.

地塊二：北至____x；南至____,；西至____,；東至____.

（二）擬新征用土地面積：平方米（地塊一與地塊二面積相加之和）。征地邊界為該地塊周邊規(guī)劃道路中心線,，實際征地面積以省國土部門審定的征地面積為準,，出讓面積以國有土地使用權出讓合同為準。

（三）擬新征用土地價格及總價款

1、征用地塊的土地價格為每平米元（內(nèi)容包括：村集體土地補償費,、農(nóng)民安置補助費,、社會保障費、青苗補償費）,。

2,、征用地塊的總價款為元（240元/平方米x平方米）

（四）擬新征用地塊中拆遷補償費用

擬新征用地上的建筑物、構筑物和附屬物的補償和涉及的拆遷等相關費用（含評估費,、拆遷費,、拆除費）由乙方確認后，乙方全部承擔,。

（五）付款方式及時間：

擬新征用土地總價款付款方式及時間,，本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方將全部的征地補償款人民幣元以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方付清,。

第三條擬新征用土地的用地性質(zhì)

擬新征用土地的用地性質(zhì)為____用地,，出讓年限為___年。

第四條辦理擬新征用土地建設用地審批和國有土地使用權摘牌及登記的相關程序及費用如下：

（一）農(nóng)民安置補助費,、村集體土地補償費,、社會保障費、青苗補償費由甲方負責辦理,。

（二）辦理省國土資源廳手續(xù)時所繳納費用由乙方向相關部門支付,。

（三）在土地收儲和項目摘牌時，乙方按相關部門實際收費自行向國土部門繳納,。

（四）項目摘牌后和辦理土地登記時,，發(fā)生的費用由乙方自行到國土等部門繳納。

（五）乙方所繳納摘牌款按相關規(guī)定及政策要求,，由上級財政返還至____財政部分,，甲方須保證_______在收到返款之日起3個工作日內(nèi)將返還后的摘牌款全部返還乙方,。返款方式：

（六）如非因乙方自身原因,，（刪去）乙方未成功摘牌該項目，甲方應在7日內(nèi)返還乙方所墊付的全部款項,。

第五條甲方權利和義務

（一）甲方收到乙方按本協(xié)議第二條約定的付款方式付款后,，_____協(xié)調(diào)相關部門辦理項目征地工作、征地及規(guī)劃手續(xù)辦理,，乙方協(xié)助辦理,。

（二）征地范圍內(nèi)的拆遷等相關工作由___政府協(xié)調(diào)相關部門辦理，乙方協(xié)助,。

（三）乙方所建項目運營前,，上水、下水,、電,、通訊由甲方

負責做到乙方征用地塊的道路邊上,，乙方所建項目區(qū)域內(nèi)由乙方自行投資建設。乙方施工臨時用電由甲方負責向電業(yè)局協(xié)調(diào),，發(fā)生的費用由乙方承擔,。

（四）______為該項目成立由______牽頭的項目工作組，以保證項目各項工作的順利開展,。（名單附表）

第六條乙方權利和義務

（一）乙方應按本協(xié)議第二條約定的付款方式付款,，以保證項目征地工作的進行。

（二）乙方應及時支付征地拆遷補償?shù)认嚓P費用,，以保證征地拆遷工作的進行,。

（三）辦理土地、規(guī)劃等相關手續(xù)時乙方應及時提供相關的資料材料證明等文件,，以保證手續(xù)辦理的順利進行,。

（四）乙方辦理工商和國、地稅手續(xù)及相關事宜

1,、本協(xié)議簽訂7個工作日內(nèi),，乙方必須在甲方所在地辦工商注冊手續(xù)。

2,、在領取工商執(zhí)照30日內(nèi),，乙方在該地塊所建企業(yè)必須

在甲方所在地辦理國、地稅登記手續(xù),。

3,、乙方在該地塊的廠房、辦公樓及附屬配套設施等建設期

間,，所產(chǎn)生的建筑業(yè)稅收應在甲方所在地繳納,，具體辦法由甲方負責實施；企業(yè)在經(jīng)營期間,，應依法繳納各項稅費,。

（五）乙方應在該地塊的建設工期內(nèi)及項目投產(chǎn)后，在同等條件下,，優(yōu)先安排當?shù)剞r(nóng)民就業(yè),。

第七條建設期限

本協(xié)議簽訂后，乙方應在完成本項目土地,、規(guī)劃,、建設等相關開工審批手續(xù)后，方可開工建設,。乙方所建項目從國有土地使用權證出具日期開始計算,，開工期限為兩年，期滿一年未施工建設，甲方有權向乙方征收土地使用權出讓金額20%的土地閑置費,；滿兩年未施工建設,，甲方有權無償收回該地塊土地使用權，造成的.損失由乙方自負,。但非乙方因素造成不能開工建設的,，甲乙雙方另行商議解決辦法。

第八條政策支持

乙方享受_________等給予的優(yōu)惠政策,。（以上相關文件作為協(xié)議附件）

第九條違約責任

協(xié)議簽訂后,，任何一方違約后，違約方應向另一方按國家法律規(guī)定的標準賠付違約金,。

第十條其他約定事項

1,、本協(xié)議訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受國家法律的保護。本協(xié)議沒有明確和相關的事項可依據(jù)有關法律,、法規(guī)及政策確定,。

2、本協(xié)議在履行過程中,，如遇國家法律,、法規(guī)、政策調(diào)整,，以調(diào)整后的法律,、法規(guī)、政策為準,。

3,、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議正本壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份,，均具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：（蓋章）

法定代表人（委托代理人）：

乙方：（蓋章）

法定代表人（委托代理人）：

簽訂協(xié)議時間：

承包土地協(xié)議書篇八

征收單位：（以下簡稱甲方）

被征收單位：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村小組（以下簡稱乙方）

為了規(guī)范土地征收工作，保障項目用地需要,，甲方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《江西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《峽江縣征收土地管理辦法》規(guī)定，需依法征收乙方土地，現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議：

1,、甲方征收乙方土地面積畝，其中水田畝,，旱地畝,，園地畝，宅基地畝,，林地及其他土地畝,，未利用土地畝。

2,、甲方征收乙方土地四至是：東至：,，南至，西至,，北至,。（詳見征地勘測定界圖）

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施（中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《峽江縣征收土地管理辦法》規(guī)定,，甲方應支付乙方以下征地補償費：

1,、土地補償費：水田每畝元，旱地每畝元,，園地每畝元,，宅基地每畝元，林地及其他土地每畝元,，未利用地每畝元,，計人民幣元。

2,、安置補助費：水田每畝元,，旱地每畝元，園地每畝元,，宅基地每畝元,，林地及其他土地每畝元，未利用地每畝元,，計人民幣叁佰玖拾萬零貳仟肆佰陸拾肆元伍角元,。

3、青苗及附著物補償費：由青苗核實工作組負責調(diào)查種類,、數(shù)量,、權屬等，補償按有關規(guī)定執(zhí)行,。

以上征地補償費共計人民幣元,。

征收土地協(xié)議簽訂后,，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府向縣政府行文請示撥付征地補償費，經(jīng)縣財政,、國土等部門核實報縣政府同意后,，由縣財政將征地補償費撥付給鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府必須在7個工作日內(nèi)將征地補償費轉(zhuǎn)付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,，不得截留,、挪用。

1,、征收縣城近期規(guī)劃區(qū)內(nèi)和巴邱鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)用于城市建設的集體耕地,，按征收耕地8%的`比例預留土地，用于被征地村組發(fā)展生產(chǎn),、村內(nèi)公益事業(yè),、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險和解決農(nóng)民生活保障、醫(yī)療保障及就業(yè)培訓等,。

2,、甲方支付給乙方全部征地補償費用后7日內(nèi)，乙方應清理完地上青苗及附著物,，凈地交給甲方,。逾期不交付土地的，甲方有權依照法律規(guī)定收繳土地,。

3,、甲方在告知擬征收土地的位置、范圍后,，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍上搶栽,、搶種、青苗和搶建建筑物,、構筑物,，否則征地時一律不予補償。

4,、甲方征收乙方土地,，所有權歸國家。

附件：勘測技術報告及勘測定界圖

甲方代表（簽章）乙方代表（簽章）

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府代表（簽章）

鑒證單位代表（簽章）

年月日

承包土地協(xié)議書篇九

出借方：（以下簡稱甲方）

借用方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，為了明確甲,、乙雙方的權利、 義務,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，如下協(xié)議：

一、甲方將位從神潭壩橋邊途徑楓樹角沿小溪至駝背樹下的一部分地方借給乙方開設一條寬四米的道路,，（開設路寬四米的誤差應控制在50%內(nèi)）,，乙方所開設的道路甲乙雙方有同等的使用權,。

二,、借用期限為 年,，從 年 月 日至 年 月 日止。由于乙方開設道路造成甲方的損失,，乙方給予甲方人民幣 元作為補償,。（補償款不含稅金）

三、乙方借用本宗土地必須進行合法經(jīng)營,，不得從事違法違紀行為,，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同,。

四,、乙方不得擅自轉(zhuǎn)借本宗土地的使用權，如需進行轉(zhuǎn)借應征得甲方書面同意,，否則甲方有權收回土地使用權,，終止合同。

五,、乙方在借用期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的.,，由乙方承擔責任，與甲方無關,。該土地平整及建筑物報批等有關事項有乙方自行處理,，費用由乙方承擔。

六,、合同約定的借用期限界滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后10日內(nèi),，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離,、將屬于自己的設備騰清,，并將借用范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

七,、在借用期限內(nèi),，因不可抗拒的原因，致使雙方解除合同,，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任,。

八、爭議解決方式：本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向當?shù)亟?jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院提起訴訟,。

九,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

十二,、其它約定事項：

甲方（蓋章） 乙方（蓋章或簽字）

年 月 日 年 月 日承包土地合同農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

承包土地協(xié)議書篇十

轉(zhuǎn)讓方：_________________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_____________________

受讓方：_________________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_____________________

乙方于______年______月______日在_________土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣_____________元整(小寫_________元)競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_________地塊土地使用權及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物),，現(xiàn)甲,、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守,。

第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

第二條 委托交易標的物內(nèi)容

1.土地使用權出讓合同號：_____________________

2.土地用途：_________________________________

3.土地性質(zhì)：_________________________________

4.土地位置：_________________________________

5.土地使用年期：_____________________________

6.土地面積：_________________(平方米)

7.可建設總建筑面積為_________________(平方米)

(1)住宅_________________平方米

(2)管理和職工活動用房_________________平方米

8.建筑容積率：_______________________________

9.建筑覆蓋率：_______________________________

10.房地產(chǎn)證號：______________________________

11.建設用地規(guī)劃許可證號：____________________

12.產(chǎn)權狀態(tài)：甲方已授權交易中心通知產(chǎn)權登記機關臨時凍結并已被核準,。

13.地上建筑物,、附著物狀況及處理辦法：場地 基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,。

14.其他情況_________________________________________________,。

甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性,、全面性負責,。

第三條 本合同簽訂后，甲,、乙方依照本合同規(guī)定行使權利,、承擔義務，與交易中心無關,。

第四條 乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣_________元整(小寫_________元);甲方對該成交價款無異議,，乙方同意已交付的履約保證金_________元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次付清;或乙方另選擇如下第_________種支付方式：

1.本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付,。

2.本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號,，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,，付給甲方,。

第五條 涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應交納的`均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔,。如本合同按規(guī)定需要公證的,，公證費用甲乙雙方各承擔50%,。

第六條 交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款,、土地使用費清結,。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔,。

第七條 乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件,，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》,、《土地使用權轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》,、《土地使用權轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》,、《競買申請書》,、《成交確認書》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書》,。

乙方對交易標的物已勘察并審查核實,，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。

第八條 乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后______個工作日內(nèi),，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記,。

房地產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起______個工作日內(nèi)，甲方應交清轉(zhuǎn)讓方應交的轉(zhuǎn)移登記稅費,。

第九條 在產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請以前,，有關交易標的物的產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔;自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請后,，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔,。

第十條 自產(chǎn)權登記機關核準 轉(zhuǎn)移登記申請之日起10個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方,，本合同第二條所列文件資料同時移交,。自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接《土地使用權出讓合同書》的一切權利與義務,。

第十一條 乙方有下列行為之一的,，視為違約，甲方有權單方解除合同,，收回交易標的物,，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的,，乙方負責賠償：

1.開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;

2.未按本合同第四條規(guī)定的要求,，支付成交價款余款的。

第十二條 本合同生效后,，因甲方下列行為之一,，乙方可單方解除合同,，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的,，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

1.不能按本合同第六條要求將應繳的地價款,、土地使用費結清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權登記機關申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;

2.隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權利,，對抗乙方權利的情形的;

3.隱瞞事實真相,、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關審核,，不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能登記的,。

第十三條 甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的,，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金

1.申請轉(zhuǎn)移登記時,，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應交的轉(zhuǎn)移登記稅費的;

2.未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。

3.甲方其他行為,，致使乙方延期使用土地的,。

第十四條 本合同簽訂后，甲,、乙方依照本合同規(guī)定行使權利,、承擔義務，與交易中心無關,。

第十五條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可選擇下列第______種方式解決

1.向_________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴;

3.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_________分會申請仲裁,。

第十六條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效,。

第十七條 本合同一式陸份,，甲方貳份，乙方貳份,，其余由交易中心持有及分送有關部門,。

甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：_______

承包土地協(xié)議書篇十一

甲方：（土地出讓者）

身份證：

乙方：（土地受讓者）

身份證：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，簽訂本合同，以示共同遵守。

第一條：甲方將位于 的 平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方,，甲方不干預乙方對該土地的使用權,。

土地總面積為 平方米。實際方位 ,。

第二條：歸屬問題

該土地買賣成立后,，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：

1,， 永久使用權,，無年期限制；

2,， 在該土地范圍內(nèi)建筑房屋,；

3， 國家或集體征用土地后的賠償款（限于政策因素,，甲方應無條件

協(xié)助乙方獲取該權益）,；

4,， 繼承,、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權利。

第三條：售價及付款方式

1,、第二條 價格條款

甲,、乙雙方同意上述土地的成交總價為人民幣_________元（大寫______萬____仟____佰____拾____元整）。

乙方在雙方簽訂合同之日先付 元（大寫： ）人民幣,。

2,、其余款項在 年 月 日前交清。

第四條,、雙方權益,、義務

1、甲方收取成交價人民幣 元轉(zhuǎn)讓費后,，不再收取任何費用,。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有,，如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權,、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金,、利息及由此造成的所有損失,。

2、本土地所有權,、使用權為家庭單位所有,，買賣成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權,。甲方子女應該在本合同書簽字并接受本合同條款,。

3、甲方有義務在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設施,，如水,、電供應等，費用無需甲方支付,。

4,、如果在乙方施工的使用土地或在建設過程中，因土地糾紛或政府有關部門對建房干擾,，甲方應該出面調(diào)解,，確實無法繼續(xù)建設的'，甲方應在3天內(nèi)將所有的土地轉(zhuǎn)讓費用全部退回給乙方,，為其所已購的建筑材料及人工施工費用承擔百分之五十,。

第五條、違約責任

甲,、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同,。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失,。

第六條、

1,、 本合同未盡事宜由甲,、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力,，執(zhí)

行中,，如發(fā)生糾紛,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ?/p>

訴訟解決,。

2,、 本合同簽訂責任人：任何變動、死亡,、判刑等原因,，不會影響此合

同的執(zhí)行，簽訂人無能力履行時，簽訂人的直系親屬可繼續(xù)履行此

合同,，合同法人有權處理及使用自己擁有使用土地的權力,。

3,、 該合同違約責任除有約定以外,，違約責任按《合同法》有關規(guī)定解

決,，該合同如有不足之處需補協(xié)議，補簽約條款與本合同有效律,，

本合同屬無限期（永久展生）有效合同,，合同期間如遇集體證收的，

待所有相關手續(xù)辦理完畢后才能作廢,。

第七條,、土地平面圖經(jīng)雙方簽字后作為本合同的重要附件及所有簽屬本合同的身份證復印件附一見。

第八條,，本合同一式三份,，甲、乙雙方各持兩份,，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方代表： 乙方代表： 身份證號碼： 身份證號碼：

甲方家庭成員簽字： 乙方家庭成員簽字：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

承包土地協(xié)議書篇十二

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同。

第一條本合同當事人雙方：

甲方（甲方）：___________

身份證號:________________________,；

乙方（乙方）：___________

身份證號:________________________,。

第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方,；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權,。

第三條甲方出讓給乙方的土地位于xx，出讓土地面積為xx,。約xx,。

第四條土地費按每畝,總額為大寫x日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

第五條本合同項下的土地使用權為永久轉(zhuǎn)讓,，無年期限制,。

第六條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械腵,，除應按照本合同和法律規(guī)定承擔違約責任外,，還應賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。

第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,，一切由甲方負責,。

第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第九條本合同自雙方簽訂之日起生效,。本合同一式叁份，具有同等法律效力,，甲方,、乙方各執(zhí)＿＿＿份，公證人執(zhí)一份,。

甲方（簽字）：

xx年x月x日

乙方（簽字）：

xx年x月x日

公證人（簽字）

xx年x月x日

承包土地協(xié)議書篇十三

甲方(委托單位代表)：_________________

乙方(居間方代表)：_________________

一,、委托事項

依照《__________》第__________章，居間合同法第__________條規(guī)定,。甲方委托乙方就位于________________________________________編號:__________的土地轉(zhuǎn)讓項目,，居間方自愿同意受委托方的有償委托，協(xié)助委托方提供買家或需求方的信息和協(xié)助過戶要賬等相關服務,。

二,、居間方報酬的結算方式

據(jù)乙方協(xié)助買賣雙方完成土地轉(zhuǎn)讓或過戶合約簽訂成功后以首批土地轉(zhuǎn)讓進賬資金進賬后__天內(nèi)委托方自愿無條件下的，不可更改的按合同總金額的___ %(即_______元)付中間人服務傭金,，以現(xiàn)金方式支付給居間方,。

三、違約責任

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即可生效并成為不可撤銷,、不可更改的,，同時具有法律效力。委托方未按第二條款規(guī)定,，按時,、足額兌現(xiàn)報酬視為違約，并承擔相應法律責任,。

2.合同糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商解決未果,，可依法在守約為居住地的人民法院起訴,，請示代依法調(diào)解或強制履行,。

四、其它約定事項

1.本合同在執(zhí)行過程中,，如果發(fā)生企業(yè)(公司,、集團)名稱變更，法人代表更換或其他重大變化,，此合同仍然有效,，由變更后的企業(yè)和法人或原企業(yè)主管體承擔法律和履約責任。

2.就本承諾書而言,，如果甲方和乙方提供的`土地出讓方簽訂協(xié)議的不是本人是和甲方公司相關人員或及其親屬朋友,、上述主體所控制的附屬公司、聯(lián)營公司及資質(zhì)相關聯(lián)公司和相關負責人,，只要這些人中一人與項目方進行私下交易,，都視為和乙方服務有關委托方同意以上條款但拖延或拒絕支付居間方傭金，居間方可以土地需求方支付甲方土地款中扣付居間方服務費,。

3.本合同未經(jīng)公證,，但具有公證合同的同等法律效力。

4.本合同一式兩份,，委托方,、居間方各執(zhí)一份，具有保密性,，不得做任何泄漏,。

5.乙方提供的土地需求方和甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓或過戶和合作合同本協(xié)議就生效，否則無效,。

甲方(公章)：_________________

乙方(公章)：_________________

_________年_______月_______日

_________年_______月_______日

承包土地協(xié)議書篇十四

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

甲乙雙方本著公平,、平等、互利的原則訂立協(xié)議如下：

一,、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后合資承包吳灘鎮(zhèn)平安村10組的12畝葡萄地,，承包期限為20xx年8月，總投資為4萬元,，甲方出資2萬元，乙方出資2萬元,，雙方各占投資總額的50%,。

二、甲乙雙方共同經(jīng)營,、共同勞動,、共擔風險、共負盈虧,，協(xié)議簽字后生效之后的.所有資出和收入由甲乙雙方共同負責,，分配比例為甲方50%,、乙方50%。

三,、合伙期限內(nèi),，甲乙雙方任何一方支出需通知另一方，合同期間所產(chǎn)生的費用及時清算,。

四,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后立即生效，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各一份,，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年月日

承包土地協(xié)議書篇十五

1. 總則

1.1 第一條

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《上海市土地使用權有償轉(zhuǎn)讓辦法》(簡稱“上海規(guī)定”),、《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》以及其它法規(guī)，以上海市土地管理局和([插入公司名稱]簽定的《([插入地區(qū)名稱]整體國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同》為依據(jù),，并考慮到中國和上海開發(fā)區(qū)的一般實踐做法,，([插入公司名稱](簡稱“甲方”)和(------------ (簡稱“乙方”)經(jīng)過友好協(xié)商和談判，同意根據(jù)雙方于(-------------簽定的“土地使用權轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議”簽定此轉(zhuǎn)讓([插入地區(qū)名稱]國有土地使用權合同(簡稱“合同”),。

1.2 第二條

甲乙雙方應遵守國家和上海市頒布的有關轉(zhuǎn)讓土地使用權的法律法規(guī)以及《([插入地區(qū)名稱]整體國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同》,。

2. 合同文件

2.1 第三條

下列文件構成“合同”不可缺少的一部分：

1. 場地位置圖(附件a)

2. 甲方提供的場地邊界圖(附件b)

3. 甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權的授權(附件c)

4. ([插入公司名稱]研究的([插入地區(qū)名稱]主規(guī)劃之地塊開發(fā)示意圖(附件d)

5. 乙方待在場地建設的樓房之說明(附件e)

6. 雨水和清潔排水管道的地下管道以及相臨道路連接(附件f)

7. 乙方之建設聲明(附件g)

8. 環(huán)境標準(附件h)

9. 國有土地使用證(待根據(jù)本合同第8條簽發(fā))

3. 雙方的法律地位

3.1 第四條

甲方是根據(jù)國家批準成立的經(jīng)濟實體，負責開發(fā),、經(jīng)營和管理([插入地區(qū)名稱]-(-------(---)平方米的土地,。甲方是中國法人。

3.2 第五條

乙方是根據(jù)國家批準成立的經(jīng)濟實體,，為中國法人,。乙方主要業(yè)務為在中國從事摩托車增壓機、農(nóng)業(yè),、海洋和建設設備的制造,、維修、服務,、市場開發(fā)和銷售及出口,。乙方應向甲方提供與其在中國注冊成立有關的批準文件之副本。

4. 場地的地點,、面積和使用性質(zhì)

4.1 第六條

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的([插入地區(qū)名稱]地塊編號為(-----和-----的土地使用權應由乙方為建設其經(jīng)營所需設施之目的而使用,。場地的總面積約為(-------平方米，其地理位置詳細規(guī)定于附于本文后的場地邊界圖,。

4.2 第七條

場地應用于科學和技術研究,、制造、生產(chǎn)和工業(yè)用途,，包括裝配,、修理和制造增壓機,、一般辦公用途以及倉儲分發(fā)和其它經(jīng)有關機關批準的工業(yè)和業(yè)務項目。

5. 土地使用權之期限

5.1 第八條

“合同”第4.1條所述之場地的土地使用權期限為五十(50)年,，自上海土地管理局簽發(fā)“國有土地使用權證”之日開始計算,。使用該場地的權利屬于乙方并且乙方的合法權利和利益在“合同”期限內(nèi)受國家法律保護。

如果未在乙方支付了土地使用權轉(zhuǎn)讓費后四十五(45)日內(nèi)簽發(fā)“國有土地使用權證”,，除因乙方的過錯外,，乙方有權終止本“合同”,，并且應及時返還給乙方所有費用的(_____%,。

5.2 第九條

甲方不得在轉(zhuǎn)讓土地使用權期限內(nèi)收回土地使用權。如果在特殊情況下出于公共利益國家根據(jù)法律程序收回土地使用權,，乙方應根據(jù)“上海規(guī)定”第5章之規(guī)定就其使用和改造土地的損失獲得合理賠償,。

6. 土地使用權轉(zhuǎn)讓費和付款期限

6.1 轉(zhuǎn)讓費(第十條)

場地的土地使用權轉(zhuǎn)讓費應為每平方米(_____美元，共計(____美元,。

6.2 場地測量(第十一條)

甲方應在簽定“合同”兩(2)周前向乙方提供場地的測量圖以明確場地的總面積為(_____平方米,。如果乙方對該測量的準確性提出質(zhì)疑，乙方可為同等目的進行測量,。如果兩個測量結果不同,，雙方應協(xié)商以達成協(xié)議。如果場地總面積多于或少于(____平方米,，則土地使用權轉(zhuǎn)讓費的總額應按照每平方米(_____美元增加或減少,。

6.3 付款期限(第十二條)

在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi)，乙方應通過電匯向甲方一次性支付“合同”第10條規(guī)定的土地使用費總額,，但應減去由(_______代表乙方支付的擔保押金,。

7. 基礎設施和條件

7.1 第十三條

甲方應在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi)或不晚于(______，向乙方提供相應設施,，例如水,、電、通信,、排水和下水管道連接或通路以及道路,。并且甲方應在去除場地上存在的所有附著物后根據(jù)自然高度完成地面平整。甲方向乙方保證,，其將根據(jù)作為本文附件d的地塊開發(fā)示意圖完成([插入地區(qū)名稱]的道路和其它設施,，該示意圖說明了甲方將在上海張江高科技園區(qū)內(nèi)完成的道路和其它設施的情況。

7.2 第十四條

甲方應自行承擔費用建設上述提及的基礎設施之管道或線路的連接或通路(包括此等連接或通路)等公共設施,。并且在必要時甲方應在有關機關負責完成所有程序。

7.3 第十五條

乙方應自行承擔費用建設基礎設施的管道或線路通向其自己的設施之連接或通路(包括此等通路或連接的接合處),，并且乙方應負責或聘用甲方為其代理在必要時在有關機關負責完成所有程序,。

7.4 第十六條

本“合同”中提及的基礎設施之管道或線路的連接或通路指電,、水、通訊,、氣,、排水和下水的管道或線路的連接點。

8. 場地之轉(zhuǎn)讓

8.1 第十七條

甲方保證,，其具有根據(jù)本“合同”之條款和條件轉(zhuǎn)讓場地的土地使用權之權利和授權,，甲方已向乙方提交此等授權之證據(jù)，該證據(jù)附于本“合同”后作為附件c,。甲方應在收到“合同”第6.3條規(guī)定的付款后三(3)個工作日內(nèi)將對場地的占有和控制轉(zhuǎn)讓給乙方,。

8.2 第十八條

雙方應在轉(zhuǎn)讓土地時簽署《土地轉(zhuǎn)讓交付收據(jù)》以證明已完成土地轉(zhuǎn)讓。

9. 其它權利和義務

9.1 第十九條

在土地使用權轉(zhuǎn)讓的有效期限內(nèi)且在完成了總建設計劃的百分之----(--%)后,，乙方有權根據(jù)其自行決定對土地使用權以及場地上的建筑進行處分,，包括根據(jù)“上海規(guī)定”和《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》進行轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押,。在此情況下,，乙方應向甲方提供相應法律文件供存檔。進而,，因上述交易而形成的任何受讓人或被轉(zhuǎn)讓人應具有乙方在本“合同”項下的同等權利和義務,。

9.2 第二十條

乙方在進行計劃和設計時應遵守《([插入公司名稱]關于建筑物管理的暫行規(guī)定》，并且如果在場地上建設的建筑物或設施牽涉到建設管理,、消防,、環(huán)境保護、綠化,、環(huán)境衛(wèi)生等問題,，則在行動之前應將此等計劃和設計提交政府部門審批。

9.3 第二十一條

乙方應在收到“國有土地使用權證”后六(6)個月內(nèi)根據(jù)其計劃開始建設工作,，并應在二十一(21)個月內(nèi)完工,。

9.4 第二十二條

甲方應負責轉(zhuǎn)讓給乙方的場地之外場所的公共衛(wèi)生和公共綠化等的建設和維護。乙方應向甲方支付相關管理費用,。管理費用應為甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方面積的所有維護費乘以乙方面積除以甲方已轉(zhuǎn)讓面積,。前述甲方已轉(zhuǎn)讓的面積之總維護費用應不包括([插入地區(qū)名稱]內(nèi)甲方持有土地使用權但尚未轉(zhuǎn)讓給第三方的面積之維護費用?？偩S護費用應由雙方合理達成一致,。進而，乙方保留將此等維護費用交由獨立會計師予以確認的權利(費用由乙方承擔),。如果該會計師認為總維護費用高于類似土地開發(fā)的正常費用,，甲方應返還乙方多支付的部分，即甲方要求的總維護費用之和與獨立會計師確定的費用之差,。

9.5 第二十三條

在土地使用權有效轉(zhuǎn)讓期間,，乙方應根據(jù)《上海市土地使用權有償轉(zhuǎn)讓辦法》第22條向政府管理部門支付土地使用費,。

10. 合同的延期和終止

10.1 第二十四條

在土地使用權期滿時，如乙方擬繼續(xù)使用場地的土地使用權,，其可以向甲方申請延期,。延期申請必須符合下列條款或條件：

1. 必須于土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿前六(6)個月將該延期之書面申請送達于甲方或政府授權的任何適當機關。

2. 必須于土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿前四(4)個月將有關投資審查機構同意乙方延期經(jīng)營的文件送達甲方或政府授權的任何適當機關,。

10.2 第二十五條

在收到乙方的延期申請后,，甲方或政府授權的任何適當機關不得在土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿前作出將該土地出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方的具有法律約束力的承諾。

10.3 第二十六條

甲方在收到乙方的延期申請后,，雙方應以本“合同”為基礎簽訂新的土地使用權轉(zhuǎn)讓合同,，并且：

1. 乙方有將新合同的期限限定為等于或少于五十(50)年的選擇權;

2. 應按簽定新合同時([插入地區(qū)名稱]當時土地使用費的標準確定新的土地使用費。

10.4 第二十七條

如果在期滿后未予延期,，則乙方應在期滿后一(1)周內(nèi)將場地返還甲方,。之后本“合同”將自動終止并且將根據(jù)國家有關規(guī)定處理場地上的建筑物和附著物。

附件e是乙方欲在場地上建設的建筑物之總體說明,，如果在建設時建筑物符合“上海規(guī)定”第41條規(guī)定的標準建筑物,，則甲方將在土地使用轉(zhuǎn)讓期滿時無償收回該建筑且不得要求乙方將此等建筑物從場地上拆除或清除。

10.5 第二十八條

如果乙方因特殊情況需提前終止本“合同”,，乙方應在擬議的終止日期前六(6)個月提前書面通知甲方,。經(jīng)甲方同意本“合同”可提前終止并且將就此等情形單獨進行協(xié)商。

11. 違約責任

11.1 第二十九條

下列任一情況將構成甲方對“合同”的違約：

1. 未根據(jù)“合同”規(guī)定的時間表提供場地;

2. 提供的場地之條件不符合本“合同”或“土地使用權轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議”的要求;

3. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定;

4. 未維護甲方應負責的通向場地的道路和設施,，并且未在收到與此相關的通知后三(3)日內(nèi)糾正此等違約,。如果甲方不能在收到通知后三(3)日內(nèi)糾正違約，甲方必須立即通知乙方并與其協(xié)商;

5. 未安裝乙方建設設施所需的公用設施,，包括電力,、水、雨水和衛(wèi)生用水排水管道,、并且在不晚于------時提供至少一條或可能為兩條電話線,。乙方應不晚于-----向甲方提供建設開工所需的水、電力要求,。

11.2 第三十條

下列任一情況將構成乙方對“合同”的違約：

1. 對場地的使用和處分與本“合同”中土地使用權轉(zhuǎn)讓要求之目的相沖突;

2. 未按照“合同”規(guī)定將場地返還甲方;

3. 未在收到“國有土地使用權證”后六(6)個月內(nèi)開工建設或未在其后十五(15)個月內(nèi)完成設施建設的主要部分,，共計二十一(21)個月內(nèi)未開始和完成建設的主要部分，但此等違約系因建設公司而非乙方過錯除外;

4. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定,。

11.3 第三十一條

違約的一方應向另一方支付定額損害賠償,，按下述公式計算：

1. 每日定額損害賠償應為------美元。

2. 違約天數(shù) = 自違反“合同”之日到糾正違約之日;

3. 定額損害賠償 = 每日定額損害賠償 x 違約天數(shù),。

在一方收到另一方關于違約并說明違約原因的通知,、且該方未在十五(15)日內(nèi)糾正違約之后才開始計算該方違約。

11.4 第三十二條

如果因違反本“合同”發(fā)生的實際損失高于定額損害賠償，則違反本“合同”的一方應就實際發(fā)生的損失向另一方支付高于定額損害賠償?shù)难a償性損害賠償,。賠償性損害賠償應根據(jù)雙方確定的實際經(jīng)濟損失計算,，或由雙方從合同履行所在地挑選的具有專業(yè)知識的有關機構確定。

11.5 第三十三條

在違反本“合同”后,，如果無辜的一方希望繼續(xù)履行本“合同”而不論定額損害賠償或補償性損害賠償是否已支付，則違約的一方應繼續(xù)履行本“合同”,。

11.6 第三十四條

應在違約后十(10)日支付定額損害賠償或補償性損害賠償,。進而，在支付損害賠償款項之日以后,，違反“合同”的一方應在違約持續(xù)存在的情況下繼續(xù)支付定額損害賠償或補償性損害賠償直至糾正此等違約,。

11.7 第三十五條

乙方應謹慎開始和完成場地上的設施建設和項目活動。如果乙方的建設延遲,，甲方可要求乙方告知延遲原因,。乙方應及時告知甲方延遲原因并呈交工程圖紙和其它證據(jù)證明其將完成設施建設和活動。應甲方要求,，乙方應向甲方呈交修改后的'施工計劃以獲批準,。如果甲方誠信的認為乙方從事了土地投機買賣，因而雙方無法就修改后的施工計劃達成一致,，雙方應根據(jù)第12.5條的規(guī)定解決此爭議,。如果發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機買賣，乙方應向甲方支付合同價格的百分之--- (--%)作為罰金,。進而,，如果根據(jù)本條規(guī)定第二次發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機買賣，甲方有權重新占有場地并在沒收抵押擔保金和定額損害賠償,、補償性損害賠償,、滯納金和罰金后將付款退還給乙方(不包括利息)。

11.8 第三十六條

如果乙方把場地的使用性質(zhì)從工業(yè)用途變更為其他用途,，甲方有權向乙方發(fā)出書面通知要求其在三十日(30)內(nèi)恢復場地的工業(yè)用途,。如果乙方不遵守甲方的要求，則為違約,。乙方不得從事地產(chǎn)投機買賣活動,。

11.9 第三十七條

以下任何一種情況將構成遲延付款并將就該到期付款征收滯納金，按華爾街日報東方標準版于遲延付款第一日所公布的年度倫敦同業(yè)銀行拆借利率加兩個百分點(2%)計算：

1,、乙方遲延支付到期土地使用權轉(zhuǎn)讓費,，

2、任何一方遲延支付定額損害賠償或補償性損害賠償,。

12. 其他

12.1 第三十八條

如果一方因不可抗力的原因而無法執(zhí)行本“合同”中任何條款,，被影響一方應立即通知另一方，并應在十五(15)日內(nèi)向另一方提供不可抗力的細節(jié),、原因及證明不能或延期履行“合同”原因的有效文件,。雙方應討論以商定是否終止此“合同”或免除“合同”中的部分義務,，或根據(jù)不可抗力的影響程度將“合同”期限適當延長,。為此目的,，乙方因有關政府的作為或不作為而遲延或不能履行“合同”應免除責任,。

12.2 第三十九條

如果本“合同”未就有關事項作出規(guī)定,，雙方可在商談討論后達成獨立書面協(xié)議并將該協(xié)議納入本“合同”,。 該書面協(xié)議或?qū)Α昂贤钡男薷呐c“合同”具有同等約束力,。

經(jīng)雙方書面同意可對本“合同”的全部或部分內(nèi)容進行修改,。但是，在修改生效前雙方必須根據(jù)“合同”的原有條款履行彼此的義務,。 對本“合同”的修改應以書面形式,。

12.3 第四十條

本“合同”在雙方法定或授權代表簽字并由公證員公證后生效。公證費用將由雙方共同承擔,。 “合同”生效后,，乙方應根據(jù)有關法規(guī)進行場地轉(zhuǎn)讓的登記程序。

12.4 第四十一條

雙方應遵守在“合同”生效后由國家或上海市發(fā)布或頒布的與此“合同”有關的任何法律,、法規(guī)的修訂或新的法律,、法規(guī)。在必要時雙方應及時修改本“合同”以保證雙方的合法權利及利益不受損害,。

12.5 第四十二條

因履行本“合同”所發(fā)生的一切爭議應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的爭議可提交至本“合同”履行地的仲裁機構仲裁或本“合同”履行地的人民法院訴訟加以解決。

12.6 第四十三條

本“合同”正本一式六(6)份,，甲,、乙方及公證員各持兩(2)份。進而,，本“合同”有六(6)份非正式文本,，甲、乙方各持三(3)份,。

12.7 第四十四條

本“合同”以中英文起草,。如果翻譯存在分歧， 以中文版為準,。

12.8 第四十五條

乙方有權在場地上樹立表明身份或管理,、指導活動的標牌。

12.9 第四十六條

甲方在發(fā)布可能影響乙方在園區(qū)內(nèi)正常經(jīng)營或場地使用的有關([插入地區(qū)名稱]或浦東新區(qū)的任何條例或規(guī)定之前,，應咨詢乙方并與其達成協(xié)議,。此等條例或規(guī)定應較為合理并且不應無理限制乙方的經(jīng)營或?qū)龅氐氖褂谩?/p>

12.10 第四十七條

本“合同”的結論、有效性,、解釋,、履行和爭議解決均受制于中國已公布且公開可得到的法律,。但如果針對“合同”的某特定事項，中國尚沒有任何公布的或公開可得到的法律,，則應參考一般國際商業(yè)慣例.

12.11 第四十八條

雙方之間所有的通知應以書面形式并可通過以下方式：(i)以郵寄方式發(fā)至被通知人,，交付郵遞，郵資預付并掛號或保證郵寄并要求回執(zhí);(ii)傳真至被通知人;(iii)任何其他可提供通知書面內(nèi)容的途徑,，包括電傳或電報,。

使用掛號或保證郵件提供通知的生效日期為回執(zhí)上所顯示的日期。傳真通知的生效日期為送發(fā)傳真所記錄的收方傳真的收到日,，如果記錄的時間為收方當?shù)貢r間下午五點以后,，通知則視為收方當?shù)氐诙€工作日的上午九點收到。任何通過其他途徑所傳遞的通知應為實際交付收方的時間生效,。以下地址應用為發(fā)送通知：

如果發(fā)至甲方：

如果發(fā)至乙方：

甲方： 代表

乙方：

日期： _____年_____月______日

承包土地協(xié)議書篇十六

甲方（出租方）：___________________ 乙方（轉(zhuǎn)租方）：___________________ 丙方（承租方）：___________________ 丙方由于業(yè)務發(fā)展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地,，經(jīng)甲方同意,，達成如下協(xié)議： 第一條 租賃土地范圍、面積 位于________市________

土地租用協(xié)議

甲方（出租方）：___________________

乙方（方）：___________________

丙方（承租方）：___________________

丙方由于業(yè)務發(fā)展需要,，需乙方原向甲方承租的土地,，經(jīng)甲方同意，達成如下協(xié)議：

第一條租賃土地范圍,、面積

位于________市________路________號（附圖）,，面積按土管部門勘定的為準。

第二條租賃土地用途

丙方開設汽車銷售中心,。

第三條租賃期限

自________年________月________日至________年________月________日止,。

第四條及支付方式

自________年________月________日至________年________月________日的租金為________萬元/年，自_______年______月______日至________年________月________日的租金為________萬元/年,。

租金每半年支付一次,，丙方自租賃期限開始之日起一周內(nèi)，支付當年租賃費的一半給乙方,，________個月后的第一周內(nèi)支付當年另一半租金,。這二個付款日為以后每年租金的付款日。

第五條續(xù)租

協(xié)議期滿后,，該土地繼續(xù)出租的,，在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權。

第六條協(xié)議終止

國家征用該土地時,，協(xié)議終止,。各自損失自行承擔。

第七條協(xié)議解除

1．乙,、丙雙方協(xié)商一致,，協(xié)議解除,；

2．甲、乙方不能保證丙方行使該租賃時,，丙方有權解除協(xié)議,；

3．丙方不按時支付租金且超過半年的，乙方有權解除協(xié)議,。

第八條違約責任

1．丙方不承租該土地,，賠償乙方損失________萬元；

2．乙方不將該土地出租給丙方,，賠償丙方損失________萬元,；

3．乙方因其他原因造成違約的'，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入（該基建投入以丙方基建完工后提供給甲,、乙方的基建清單為準）外,，另再賠償丙方損失________萬元。

第九條其他

1．該租賃土地的審批手續(xù)由甲,、乙方負責,，丙方給予配合；

2．租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，丙方不得擅自改變租賃土地用途,；

3．租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給他人。

第十條爭議的解決

在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議,，由甲,、乙、丙三方協(xié)商解決,；協(xié)商不成,，向乙方所在地人民法院起訴。

未盡事宜,，甲,、乙、丙三方另行協(xié)商,。

本協(xié)議一式陸份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)二份,。

甲方：（簽字蓋章）___________

乙方：（簽字蓋章）___________

丙方：（簽字蓋章）___________

________年________月_______日。