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店面承包協(xié)議書 店鋪承包協(xié)議篇一
甲方：____________________經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，____的水果店____年度承包協(xié)議如下：
1,、乙方承包甲方的水果店經(jīng)營(yíng)水果，承包期為____年上學(xué)期開學(xué)至____年下學(xué)期結(jié)束,，乙方向甲方交納承包費(fèi) 元,。競(jìng)標(biāo)成功后當(dāng)場(chǎng)交清。
2,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為水果,，不能進(jìn)行水果加工和變相加工經(jīng)營(yíng)，不能經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上述不能經(jīng)營(yíng)的情況,，罰款______元，并立即取消其經(jīng)營(yíng)協(xié)議且不予退承包費(fèi),。
3,、未經(jīng)甲方同意，乙方不能將合同轉(zhuǎn)讓,，乙方與外界發(fā)生糾紛,，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
4,、甲方提供門面一間給乙方作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(由甲方指定),。
5,、乙方在承包期間必須愛護(hù)水電設(shè)施，節(jié)約水電,，水電費(fèi)按實(shí),、按市場(chǎng)價(jià)由乙方主動(dòng)向甲方交納。
6,、工商,、稅務(wù)、衛(wèi)生等其他費(fèi)用甲方可幫乙方協(xié)調(diào),，但費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
7、乙方在承包期間必須遵守學(xué)校規(guī)章制度,，愛護(hù)學(xué)生,，不經(jīng)營(yíng)腐爛、變質(zhì)水果,，遵紀(jì)守法,，否則甲方有權(quán)解除合同，所交費(fèi)用不退,。
8,、乙方在承包期間內(nèi)不享受學(xué)校任何福利待遇。
9,、乙方競(jìng)標(biāo)時(shí)必須交納______元的保證金,，承包期滿沒(méi)有違約情況時(shí)由甲方退還其保證金。
此協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，希雙方共同遵守,。
甲方(代表)簽字：____________________
乙方簽字：_____________________________
店面承包協(xié)議書 店鋪承包協(xié)議篇二
發(fā)包方：___________(簡(jiǎn)稱甲方)承包方：___________(簡(jiǎn)稱乙方)
根椐__________________有關(guān)規(guī)定,，公司決定將經(jīng)營(yíng)門面實(shí)行責(zé)任經(jīng)營(yíng)，并由____________為承包責(zé)任人,。
一,、承包期限
從______年______月______日至______年______月______日。
二,、定編人員：______人,。其中設(shè)經(jīng)理一名(由公司副經(jīng)理______兼任)，主任______人,，主管科員______人,，科員______人。
三,、承包經(jīng)營(yíng)原則及方式,。
1.承包經(jīng)營(yíng)原則：確保甲方門面收入指標(biāo)的完成,，乙方工資及辦公應(yīng)酬開支等費(fèi)用自理，其它費(fèi)用如稅金,、占道費(fèi),、維修費(fèi)、員工福利等由甲方負(fù)責(zé),，虧損自補(bǔ),，獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)。乙方財(cái)務(wù)收支由甲方財(cái)務(wù)統(tǒng)一核算管理,。實(shí)行收支兩條線,，不準(zhǔn)在收入內(nèi)坐支及借支。
2.門面租價(jià)必須按縣公司規(guī)定的價(jià)格收取,，如需浮動(dòng),，報(bào)縣公司批準(zhǔn)后執(zhí)行。
3.承包經(jīng)營(yíng)方式：實(shí)行承包抵押經(jīng)營(yíng),，工資基數(shù)核定為：主任______元/年,，主管科員______元/年，科員______元/年(______資按其基本工資發(fā)放),，其在編,、分流人員工資、生活費(fèi)由乙方自理,。承包集團(tuán)人員必須向甲方一次性交納年工資基數(shù)額的保證金,，以備虧損。
四,、承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：負(fù)責(zé)收取______個(gè)門面租金,。
五、承包經(jīng)營(yíng)指標(biāo)及考核
1.乙方在承包期內(nèi)月上交甲方承包款______元,，在次月的______日前交清,。
2.乙方每月必須先保證上交甲方承包款，欠計(jì)劃則從承包責(zé)任人及在崗人員當(dāng)月工資總額中扣除,，不足部分從抵押金中抵扣,，抵押金扣除后乙方必須及時(shí)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)終止本合同,。
六,、乙方經(jīng)營(yíng)開支及工資、津貼支付
1.乙方經(jīng)營(yíng)性開支即辦公,、通訊,、易耗品，差旅費(fèi),、應(yīng)酬費(fèi),，各類罰款及員工工資,、獎(jiǎng)金、待業(yè),、輪崗人員生活費(fèi),、寒暖費(fèi)、門診藥費(fèi)等政策性補(bǔ)貼,，均由乙方按甲方成本費(fèi)用控制計(jì)劃數(shù)自行支付,，甲方不予承擔(dān)。
2.乙方員工工資形式及分配：?jiǎn)T工工資由甲方確定,，乙方自行支付發(fā)放,。
七、財(cái)務(wù)管理與承包結(jié)算
1.財(cái)務(wù)結(jié)算由公司財(cái)務(wù)實(shí)行統(tǒng)一管理,，門面收入必須按甲方規(guī)定的承包款上繳甲方財(cái)務(wù),，乙方不得私自截流短款。
2.乙方可自定二名財(cái)務(wù)人員,，次月15日前與甲方財(cái)務(wù)按考核指標(biāo)結(jié)算一次,，并報(bào)送基層單位內(nèi)部承包收支月報(bào)表及員工收入分配明細(xì)表(工資表)等給甲方財(cái)務(wù)，由甲方審批后核發(fā)工資,。
3.乙方責(zé)任經(jīng)營(yíng)單位必須按甲方財(cái)務(wù)管理制度,，建立、健全財(cái)務(wù)賬目,，并隨時(shí)接受甲方財(cái)務(wù)的監(jiān)督,、檢查和審計(jì)。
八,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲乙雙方除了履行其權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)以外,，乙方還應(yīng)保證承擔(dān)下列責(zé)任和義務(wù)。
1.抓好門面管理,，做好衛(wèi)生工作,，保證衛(wèi)生設(shè)施齊全，商品擺放有序,，門面美觀,，各項(xiàng)指標(biāo)創(chuàng)優(yōu)不損車站窗口形象。
2.抓好門面不超面積經(jīng)營(yíng),，如因管理不善，門面超面積經(jīng)營(yíng),，每發(fā)現(xiàn)一次,，罰乙方承包人及在崗人員當(dāng)月工資的5%。
3.抓好安全工作,，搞好防火,、防盜,，防止意外事故的發(fā)生。
4.抓好門面收入及時(shí)上解,，杜絕私收,、漏收、欠收等情況的發(fā)生,。
5.乙方員工水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、會(huì)費(fèi),、基本養(yǎng)老金及醫(yī)療保險(xiǎn)金,、失業(yè)保險(xiǎn)金政府有關(guān)部門臨時(shí)收費(fèi)，均由乙方代扣代繳,，按月上繳甲方財(cái)務(wù),。
6.關(guān)心員工生活，嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)定,，按月發(fā)放職工工資,，保護(hù)員工合法權(quán)益。
7.乙方如有違反上述任意一條,，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰,。
九、違約責(zé)任
1.乙方不能按時(shí)完成承包上交計(jì)劃,，甲方在每月考核時(shí)按每欠______%扣承包責(zé)任人及在崗人員工資______%的比例扣減,，扣至______元生活費(fèi)為止。
2.乙方損害甲方利益,，侵犯員工正當(dāng)利益造成嚴(yán)重影響及后果或因管理不善,，造成重大事故，嚴(yán)重影響企業(yè)聲譽(yù),，甲方有權(quán)解除合同,，并追究乙方主要負(fù)責(zé)人的責(zé)任。
十,、其它
合同期間乙方人員如有退休的,，其工資改由甲方發(fā)放，并不再給乙方增加承包任務(wù),，如遇甲方有重大政策性變動(dòng),，本合同自行中止，雙方可另行協(xié)商簽訂合同,。
十一,、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，報(bào)____________公司一份,，未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)屬______公司,，最后裁決權(quán)歸____________公司,。
甲方：__________________ 代表：__________________
乙方：__________________ 代表：__________________
店面承包協(xié)議書 店鋪承包協(xié)議篇三
甲方：____________________乙方：____________________
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，____的水果店____年度承包協(xié)議如下：
1,、乙方承包甲方的水果店經(jīng)營(yíng)水果，承包期為____年上學(xué)期開學(xué)至____年下學(xué)期結(jié)束,，乙方向甲方交納承包費(fèi) 元,。競(jìng)標(biāo)成功后當(dāng)場(chǎng)交清。
2,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為水果,，不能進(jìn)行水果加工和變相加工經(jīng)營(yíng)，不能經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上述不能經(jīng)營(yíng)的情況,，罰款______元，并立即取消其經(jīng)營(yíng)協(xié)議且不予退承包費(fèi),。
3,、未經(jīng)甲方同意，乙方不能將合同轉(zhuǎn)讓,，乙方與外界發(fā)生糾紛,，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
4,、甲方提供門面一間給乙方作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(由甲方指定),。
5、乙方在承包期間必須愛護(hù)水電設(shè)施,，節(jié)約水電,，水電費(fèi)按實(shí)、按市場(chǎng)價(jià)由乙方主動(dòng)向甲方交納,。
6,、工商、稅務(wù),、衛(wèi)生等其他費(fèi)用甲方可幫乙方協(xié)調(diào),，但費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
7,、乙方在承包期間必須遵守學(xué)校規(guī)章制度,，愛護(hù)學(xué)生，不經(jīng)營(yíng)腐爛,、變質(zhì)水果,，遵紀(jì)守法，否則甲方有權(quán)解除合同,，所交費(fèi)用不退,。
8、乙方在承包期間內(nèi)不享受學(xué)校任何福利待遇,。
9,、乙方競(jìng)標(biāo)時(shí)必須交納______元的保證金，承包期滿沒(méi)有違約情況時(shí)由甲方退還其保證金,。
此協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份，希雙方共同遵守,。
甲方(代表)簽字：____________________
乙方簽字：_____________________________
店面承包協(xié)議書 店鋪承包協(xié)議篇四
發(fā)包方：___________(簡(jiǎn)稱甲方)承包方：___________(簡(jiǎn)稱乙方)
根椐__________________有關(guān)規(guī)定,，公司決定將經(jīng)營(yíng)門面實(shí)行責(zé)任經(jīng)營(yíng)，并由____________為承包責(zé)任人,。
一,、承包期限
從______年______月______日至______年______月______日。
二,、定編人員：______人,。其中設(shè)經(jīng)理一名(由公司副經(jīng)理______兼任)，主任______人,，主管科員______人,，科員______人。
三,、承包經(jīng)營(yíng)原則及方式,。
1.承包經(jīng)營(yíng)原則：確保甲方門面收入指標(biāo)的完成，乙方工資及辦公應(yīng)酬開支等費(fèi)用自理,，其它費(fèi)用如稅金,、占道費(fèi)、維修費(fèi),、員工福利等由甲方負(fù)責(zé),，虧損自補(bǔ)，獎(jiǎng)罰兌現(xiàn),。乙方財(cái)務(wù)收支由甲方財(cái)務(wù)統(tǒng)一核算管理,。實(shí)行收支兩條線，不準(zhǔn)在收入內(nèi)坐支及借支,。
2.門面租價(jià)必須按縣公司規(guī)定的價(jià)格收取,，如需浮動(dòng)，報(bào)縣公司批準(zhǔn)后執(zhí)行。
3.承包經(jīng)營(yíng)方式：實(shí)行承包抵押經(jīng)營(yíng),，工資基數(shù)核定為：主任______元/年,，主管科員______元/年，科員______元/年(______資按其基本工資發(fā)放),，其在編,、分流人員工資、生活費(fèi)由乙方自理,。承包集團(tuán)人員必須向甲方一次性交納年工資基數(shù)額的保證金,，以備虧損。
四,、承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：負(fù)責(zé)收取______個(gè)門面租金,。
五、承包經(jīng)營(yíng)指標(biāo)及考核
1.乙方在承包期內(nèi)月上交甲方承包款______元,，在次月的______日前交清,。
2.乙方每月必須先保證上交甲方承包款，欠計(jì)劃則從承包責(zé)任人及在崗人員當(dāng)月工資總額中扣除,，不足部分從抵押金中抵扣,，抵押金扣除后乙方必須及時(shí)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)終止本合同,。
六,、乙方經(jīng)營(yíng)開支及工資、津貼支付
1.乙方經(jīng)營(yíng)性開支即辦公,、通訊,、易耗品，差旅費(fèi),、應(yīng)酬費(fèi),，各類罰款及員工工資、獎(jiǎng)金,、待業(yè),、輪崗人員生活費(fèi)、寒暖費(fèi),、門診藥費(fèi)等政策性補(bǔ)貼,，均由乙方按甲方成本費(fèi)用控制計(jì)劃數(shù)自行支付，甲方不予承擔(dān),。
2.乙方員工工資形式及分配：?jiǎn)T工工資由甲方確定,，乙方自行支付發(fā)放。
七,、財(cái)務(wù)管理與承包結(jié)算
1.財(cái)務(wù)結(jié)算由公司財(cái)務(wù)實(shí)行統(tǒng)一管理,，門面收入必須按甲方規(guī)定的承包款上繳甲方財(cái)務(wù),，乙方不得私自截流短款。
2.乙方可自定二名財(cái)務(wù)人員,，次月15日前與甲方財(cái)務(wù)按考核指標(biāo)結(jié)算一次,，并報(bào)送基層單位內(nèi)部承包收支月報(bào)表及員工收入分配明細(xì)表(工資表)等給甲方財(cái)務(wù)，由甲方審批后核發(fā)工資,。
3.乙方責(zé)任經(jīng)營(yíng)單位必須按甲方財(cái)務(wù)管理制度,，建立,、健全財(cái)務(wù)賬目,，并隨時(shí)接受甲方財(cái)務(wù)的監(jiān)督、檢查和審計(jì),。
八,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲乙雙方除了履行其權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)以外，乙方還應(yīng)保證承擔(dān)下列責(zé)任和義務(wù),。
1.抓好門面管理,，做好衛(wèi)生工作，保證衛(wèi)生設(shè)施齊全,，商品擺放有序,，門面美觀，各項(xiàng)指標(biāo)創(chuàng)優(yōu)不損車站窗口形象,。
2.抓好門面不超面積經(jīng)營(yíng),，如因管理不善，門面超面積經(jīng)營(yíng),，每發(fā)現(xiàn)一次,，罰乙方承包人及在崗人員當(dāng)月工資的5%。
3.抓好安全工作,，搞好防火,、防盜，防止意外事故的發(fā)生,。
4.抓好門面收入及時(shí)上解,，杜絕私收、漏收,、欠收等情況的發(fā)生,。
5.乙方員工水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、會(huì)費(fèi),、基本養(yǎng)老金及醫(yī)療保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金政府有關(guān)部門臨時(shí)收費(fèi),，均由乙方代扣代繳,，按月上繳甲方財(cái)務(wù),。
6.關(guān)心員工生活，嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)定,，按月發(fā)放職工工資,，保護(hù)員工合法權(quán)益。
7.乙方如有違反上述任意一條,，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰,。
九、違約責(zé)任
1.乙方不能按時(shí)完成承包上交計(jì)劃,，甲方在每月考核時(shí)按每欠______%扣承包責(zé)任人及在崗人員工資______%的比例扣減,，扣至______元生活費(fèi)為止。
2.乙方損害甲方利益,，侵犯員工正當(dāng)利益造成嚴(yán)重影響及后果或因管理不善,，造成重大事故，嚴(yán)重影響企業(yè)聲譽(yù),，甲方有權(quán)解除合同,，并追究乙方主要負(fù)責(zé)人的責(zé)任。
十,、其它
合同期間乙方人員如有退休的,，其工資改由甲方發(fā)放，并不再給乙方增加承包任務(wù),，如遇甲方有重大政策性變動(dòng),，本合同自行中止，雙方可另行協(xié)商簽訂合同,。
十一,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，報(bào)____________公司一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。本合同解釋權(quán)屬______公司,，最后裁決權(quán)歸____________公司。
甲方：__________________ 代表：__________________
乙方：__________________ 代表：__________________
店面承包協(xié)議書 店鋪承包協(xié)議篇五
發(fā)包方：________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方承包甲方所有的__________________茶莊事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方承包經(jīng)營(yíng)_______________茶莊,， ___________茶莊的經(jīng)營(yíng)范圍見營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
第二條茶莊的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況
1.承包給乙方的茶莊位于____________市________________路_____________號(hào);
2.茶莊現(xiàn)包括一幢面積為_____________平方米____________房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地(甲方應(yīng)提供所有的權(quán)屬證書);
3.本合同簽訂后_____________日內(nèi),，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的___________茶莊的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。
4.甲方必須在_____________年_____月_____日前將茶莊全部移交給乙方,，由乙方進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修(如安裝空調(diào),、鋪設(shè)地面等)。
5.上述房屋,、土地使用權(quán)和財(cái)務(wù)均屬承包財(cái)產(chǎn)的范圍之列,，甲方應(yīng)同茶莊的營(yíng)業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)使用,。
第三條承包期限
該茶莊承包期限共_____年,，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四條承包金支付方式
1.該茶莊第一年承包金為___________元(大寫_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾______元整),。
2.第二年至_____年承包金為___________元(大寫_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾______元整),。
3.每年的承包金必須在當(dāng)年_____月_____日一次性付清。
4.本合同簽訂后當(dāng)日,，乙方先預(yù)付給甲方承包定金______萬(wàn)元。
第五條茶莊房屋修繕與使用
1.在承包期限內(nèi),，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
2.甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,，承包期限順延。
第六條 茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓
1.在承包期間,，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的茶莊,。出賣后，本合同對(duì)新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2.乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，提前三個(gè)月通知甲方。
3.甲方出售該茶莊,，在________個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
第七條 合同的變更,、解除與終止本合同
1.本合同生效后具有法律約束力，甲,、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議,。
2.甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)提供不符合約定條件的茶莊設(shè)施,，嚴(yán)影響經(jīng)營(yíng)。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng),。
3.承包期滿合同自然終止,。
4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí),，甲、乙雙方協(xié)助商一致,，可以變更或者解除合同,。
第八條違約責(zé)任
1.甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同,，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,。
2.在承包期間，甲方有第八條第二款的行為之一或無(wú)正當(dāng)理由拒不履行本合同的,，乙方有權(quán)終止合同,，甲方應(yīng)按照當(dāng)年年承包金的兩倍作為違約金。
第九條免責(zé)條款
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.因國(guó)家政策需要拆除或改造酒店的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。
4.不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。
第十條 爭(zhēng)議解決
本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1.提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁,。
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十三條 本合同及附件一式_______份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)_______ 份。具有同等法律效力,。
甲方：(簽字蓋章)____________
乙方：(簽字蓋章)____________
________年________月________日
店面承包協(xié)議書 店鋪承包協(xié)議篇六
發(fā)包方：________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方所有的__________________茶莊事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方承包經(jīng)營(yíng)_______________茶莊,， ___________茶莊的經(jīng)營(yíng)范圍見營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二條茶莊的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況
1.承包給乙方的茶莊位于____________市________________路_____________號(hào);
2.茶莊現(xiàn)包括一幢面積為_____________平方米____________房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地(甲方應(yīng)提供所有的權(quán)屬證書);
3.本合同簽訂后_____________日內(nèi),，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的___________茶莊的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn),。
4.甲方必須在_____________年_____月_____日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修(如安裝空調(diào),、鋪設(shè)地面等),。
5.上述房屋、土地使用權(quán)和財(cái)務(wù)均屬承包財(cái)產(chǎn)的范圍之列,，甲方應(yīng)同茶莊的營(yíng)業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)使用,。
第三條承包期限
該茶莊承包期限共_____年,，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四條承包金支付方式
1.該茶莊第一年承包金為___________元(大寫_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾______元整),。
2.第二年至_____年承包金為___________元(大寫_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾______元整),。
3.每年的承包金必須在當(dāng)年_____月_____日一次性付清。
4.本合同簽訂后當(dāng)日,，乙方先預(yù)付給甲方承包定金______萬(wàn)元,。
第五條茶莊房屋修繕與使用
1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。
2.甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,，承包期限順延,。
第六條 茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓
1.在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的茶莊,。出賣后,，本合同對(duì)新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2.乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，提前三個(gè)月通知甲方,。
3.甲方出售該茶莊,，在________個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
第七條 合同的變更、解除與終止本合同
1.本合同生效后具有法律約束力,，甲,、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí),，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議,。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)提供不符合約定條件的茶莊設(shè)施,，嚴(yán)影響經(jīng)營(yíng),。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng),。
3.承包期滿合同自然終止,。
4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲,、乙雙方協(xié)助商一致,，可以變更或者解除合同。
第八條違約責(zé)任
1.甲,、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同,，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
2.在承包期間,，甲方有第八條第二款的行為之一或無(wú)正當(dāng)理由拒不履行本合同的,，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照當(dāng)年年承包金的兩倍作為違約金,。
第九條免責(zé)條款
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.因國(guó)家政策需要拆除或改造酒店的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。
4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。
第十條 爭(zhēng)議解決
本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1.提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁,。
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十三條 本合同及附件一式_______份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)_______ 份。具有同等法律效力,。
甲方：(簽字蓋章)____________
乙方：(簽字蓋章)____________
________年________月________日
