隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

個(gè)人房產(chǎn)貸款抵押合同 購房合同個(gè)人抵押貸款篇一

第一條 自________年____月____日起，由甲方向乙方提供_________(種類)貸款(大寫)_________,，用于_________,，還款期限至________年____月____日，利率按月息_________‰計(jì)算,。貸款利率如遇國家調(diào)整,，按調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算。

第二條 抵押物事項(xiàng)

1.抵押物名稱：_________,。

2.評(píng)估價(jià)值：_________,。

3.抵押期限為________年，自________年____月____日起,，至________年____月____日止,。

第三條 本抵押擔(dān)保借款合同擔(dān)保范圍為借款本金、利息(包括因乙方違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息),、乙方應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi)),。

第四條 抵押物登記

1.乙方授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、_________,、_________合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù),。

2.乙方授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，到有關(guān)的登記管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

第五條 抵押物的39;使用和保管

1.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物,。

2.抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租,、變賣、再抵押,、抵償債務(wù),、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

3.乙方對該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查,。對該抵押物造成的任何損壞,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第六條 抵押物的保險(xiǎn)

1.乙方須在取得該抵押物____日內(nèi),，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn),。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日,，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn),，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止,。

2.乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢____日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管,。保險(xiǎn)單的

第一受益人須為甲方,，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意),。

3.抵押期內(nèi),，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則,，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。

4.乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,，代為購買保險(xiǎn),，所有費(fèi)用由乙方支付。

5.抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損,，乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

6.乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi),。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對甲方造成的一切損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條 提前還款之規(guī)定

1.乙方可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個(gè)營業(yè)日提前繳付剩余貸款,，包括提前全部還清和部分還款,，乙方提前還款需提前一個(gè)月以書面通知甲方，甲方不收取任何無關(guān)的費(fèi)用,。

2.每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定,。

3.部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限,，并以書面通知抵押權(quán)人,。

第八條 貸款的展期申請乙方因特殊原因而無法按期歸還貸款，應(yīng)提前10天向甲方提出正式展期申請,，期限最長不得超過六個(gè)月,，累計(jì)貸款期限不超過________年。

第九條 抵押物的處分發(fā)生以下情況的,，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

1.根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

2.當(dāng)有任何糾紛,、訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響的,。

第十條 在乙方不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償,。甲方處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng),，依下列次序處理：

1.用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;

2.用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;

3.扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。

個(gè)人房產(chǎn)貸款抵押合同 購房合同個(gè)人抵押貸款篇二

借款人：_________電話：_________

地址：_________郵編：_________

貸款人：_________電話：_________

地址：_________郵編：_________

抵押人：_________電話：_________

地址：_________郵編：_________

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,，簽訂本合同,，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款,，借款人自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣_(tái)________。

第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,，金額為人民幣_(tái)________,，本項(xiàng)貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰,，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

一、等額償還法：

貸款本金總額__月利率__還款月數(shù)

每月還款本息額=——還款月數(shù)-1

二,、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額=——+__月利率貸款月數(shù)

第三條本合同項(xiàng)下貸款本息采用_________法償還,。首期還款日為_________年_________月_________日,，首期還款日為_________年_________月_________日,，首期還款金額為_________元,，剩余款項(xiàng)分_________月償還。

第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶,。

第六條在借款期內(nèi),，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款,。

第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息,。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請,，經(jīng)貸款人同意后,，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息,。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次,，且每次延期的期限不超過1個(gè)月。

借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前10天書面通知貸款人,，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

第八條借款人提出延期申請,，經(jīng)貸款人審查同意,，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用,、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全,，保持抵押物的完好無損,，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

第十條在合同有效期內(nèi),，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存,。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期,，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保,，費(fèi)用由抵押人承擔(dān),。

第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損,，抵押人應(yīng)立即通知貸款人,，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),，或存入貸款人指定的賬戶,，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保,。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損,，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

第十二條在抵押期間,，發(fā)生抵押物價(jià)值減少,，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。

第十三條抵押期間,，未經(jīng)貸款人同意,，抵押人不得贈(zèng)與、遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物,。

第十四條抵押期間,，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。

第十五條抵押物的保險(xiǎn),、鑒定、登記,、保管,、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

第十六條發(fā)生下列情況之一的,，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

一,、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;

二、在借款期內(nèi)借款人死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈(zèng)人;

三,、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

第十七條貸款人依法處分抵押物,，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外,，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等,。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn),，如有余款,，貸款人將其退還抵押人，如不足,，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán),。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后,，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù),。

第十九條本合同有效期內(nèi),，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的,，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá),。

第二十條其他需要明確的事項(xiàng),。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄,。

第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效,。

第二十三條本合同一式_________份，借款人,、貸款人,、抵押人各執(zhí)一份。

借款人：_________貸款人：_________

抵押人：_________法定代表人：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

日期：_________日期：_________

個(gè)人房產(chǎn)貸款抵押合同 購房合同個(gè)人抵押貸款篇三

編號(hào)

貸款方：

胯款方：

胯款方為取得借款,，貸款方為確保貸款安全,，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，特簽訂本財(cái)產(chǎn)抵押契約,。

雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下,，保證恪守下列條款：

第一條胯款方自愿以本單位所擁有的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)元;

可封存的流動(dòng)資產(chǎn)元，有價(jià)證券元;

其它元,，評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)萬元,。

抵押期限最長不超過一年。

即從年月日起,，至年月日止,，貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定，同意以借款方抵押物為條件,，核定借款方最高貸款額度萬元,。

在這個(gè)額度內(nèi),，按照中國工商銀行貸款辦法和信貸政策，可以一次申請貸款,，也可分次申請借款,，在抵押期限內(nèi)，貸款歸還后可以申請貸款,，但借款期不得超過抵押期,。

第二條經(jīng)貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管的抵押財(cái)產(chǎn),。

抵押期間借款方可繼續(xù)使用,、保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng),、維修,，其費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。

在借款方保管的抵押物,，未經(jīng)貸款方同意,，借款方不得變賣、轉(zhuǎn)移,、租借或另行抵押,。

在抵押期間，屬借款方保管使用的抵押物如有損壞,、損失或變質(zhì),，由借款方負(fù)責(zé)，并在十日內(nèi)通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財(cái)產(chǎn)作為抵押物,，或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額,。

抵押清單所列的由貸款方保管的抵押物，自本契約簽訂之時(shí),，移交貸款方保管,。

第三條胯款方不能按期還清借款本息時(shí)，貸款方有權(quán)處理抵押物,，收回貸款本息,。

如處理抵押物不足以收回貸款本息時(shí)，借款方應(yīng)用其他資金歸還,。

第四條在抵押期間,，如充當(dāng)?shù)盅何锏挠袃r(jià)證券到期兌現(xiàn)，由借貸雙方共同負(fù)責(zé)辦理并償還貸款,。

第五條在抵押期間,，如發(fā)生抵押物價(jià)格下降時(shí)，貸款方相應(yīng)調(diào)低放款額度。

第六條抵押物必須參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

如遇保險(xiǎn)公司不同意保險(xiǎn)或續(xù)保,，借款方應(yīng)另找意外財(cái)產(chǎn)損失擔(dān)保人。

在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期,，借款方應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,，并將續(xù)保的保險(xiǎn)單交貸款方保管，如發(fā)生災(zāi)害損失,，借款方必須以保險(xiǎn)理賠款歸還貸款本息,。

第七條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定,、登記,、運(yùn)輸、保管以及合同公證等費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān),。

第八條貸款方有權(quán)隨時(shí)對借方保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查,，借款方須在工作上保證協(xié)助。

第九條抵押合同依法需變更或解除的,，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。

協(xié)商未成之前,，原抵押合同繼續(xù)有效,。

第十條胯款方發(fā)生合并、分立時(shí),，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利,。

第十一條胯貸雙方根據(jù)實(shí)際情況共同商定增加下列條款：

第十二條本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證后即具有法律效力，借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息,，抵押物返還借款方,，本契約自動(dòng)終止。

第十三條本契約一式三份,，簽約方和公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

并與借款合同一起保存,。

附件：

1.抵押物清單張,。

2.

3.

4.

胯款方公章：貸款方公章：

法人代表章：法人代表章：

年月日年月日

附： 抵押物清單

抵押契約編號(hào)

單位：元

以上所列財(cái)產(chǎn)已在保險(xiǎn)公司投保，到期后由借方負(fù)責(zé)續(xù)保,。

保險(xiǎn)單據(jù)由貸方保管,。

經(jīng)雙方協(xié)商，本單所列抵押財(cái)產(chǎn)在__方保管或封存,，按合同要求負(fù)責(zé)管理,。

胯方公章：貸方公章：

法人代表：法人代表：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

年月日年月日