隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

建設銀行房貸借款合同篇一

抵押人：_________________(借款人)

擔保人：_________________(擔保人)

第一條總則

抵押權人與抵押人于____年___月___日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”),，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權,，并愿意履行合同全部條款,；抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款,。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任,。

經(jīng)三方協(xié)商,，特訂立本合同,，應予遵照執(zhí)行。

第二條貸款內(nèi)容

一,、貸款金額____幣____元整,。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義,，存人售房單位賬戶,。

二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月,。

三,、貸款利率：月息___‰,。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整,。

第三條還本付息

一,、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_______每期應繳付本____息____(不包括利率調(diào)整帶來之應繳金額變動),，首期還款日_______,。

二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶,。抵押人并不可撤銷地授權抵押權人,，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支,，概由抵押人承擔償還之責。

三,、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上,，向抵押人加收20%以上的罰息,。抵押人所欠利息，按日累積計收,。

第四條提前還款

一,、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經(jīng)認可,，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金,。

二、在下列所述之任何情況下,，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,，及/或立即追討擔保人。

1,。抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款,。

2。抵押人及/或擔保人有不正當或違法經(jīng)營,。

3,。抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4,。抵押人舍棄抵押房產(chǎn),。

第五條手續(xù)費及其他費用

一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3‰。繳付手續(xù)費,，在貸款日一次性付清,。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。

二,、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整,。

三、公證費用及抵押登記費用：

有關本合同所涉及之公證及抵押等費用,，全部由抵押人支付,。

四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用,，概由抵押人及/或擔保人負責償還,，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息,。

第六條房產(chǎn)抵押

一,、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權益抵押，包括：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)（售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前）抵押人之權益抵押,。

2.售房單位發(fā)出入伙通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見附表）,。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向深圳市房地產(chǎn)權登記處辦理抵押備案,。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管,。

2.物業(yè)建成人伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管,。

三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保,。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn),。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險,，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔,。

2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人,，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額（除非經(jīng)抵押權人書面同意）,，保單正本由抵押權人執(zhí)管,。

3.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞,，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

四,、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權人一切款項,，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下,，解除在抵押合同中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益,，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函深圳市房產(chǎn)地權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷,。

五,、抵押物之處分

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣,、轉讓,、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。

2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用,、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應付之費用及雜費后,，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款,，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士,，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及/擔保人,。

3.抵押權人于運用其權力及權利時,，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責,。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時,，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處,。

二、未經(jīng)抵押權人同意,，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置,。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致,，亦不論何人之過失,，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失,。

三,、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權人書面同意,，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內(nèi),，租客即須遷出,。

四、如擔保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人,，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權,。

五,、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益,。

第八條擔保人及擔保責任

一,、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產(chǎn),，發(fā)出入伙通知書和辦妥房產(chǎn)權證并交與抵押權人止,。

二、擔保人保證按抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的要求,，準時,、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任,。

第九條抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出,。

第十條其他

一、對本合同任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄、撤銷或終止,。

二,、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力,，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力,。

三,、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效,，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任,。若發(fā)生上述情況,，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款休息及其他有關款項,。

四,、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時,，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯誤者例外）,，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議,。

五,、未盡事宜，按照_________及有關法規(guī)執(zhí)行,。

第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立,，并受其保障。

第十二條附則

一,、本合同須由三方代表簽字,，并經(jīng)_________公證。

二,、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日,。

三、本合同內(nèi)所述之附表一,、二,，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本合約不可分割之一部分,。

四,、本合同用中文書寫，一式_________份,，均具有同等效力,，抵押人抵押權人、擔保人各執(zhí)_________份,，公證處,、登記處各存檔一份。

借款人貸款人

借款單位（公章）貸款單位（公章）

法定代表人（簽字）負責人（簽字）

經(jīng)辦人（簽字）經(jīng)辦人（簽字）

擔保人

保證人（章）

法定代表人（簽字）

經(jīng)辦人（簽字）

鑒（公）證意見：

經(jīng)辦人：

鑒（公）證機關（章）

年月日

（注：除國家另有規(guī)定外,，鑒（公）證實行自愿原則）

附件

一,、抵押人資料

抵押人（業(yè)主）姓名：（中文）（英文）

性別：年齡：身份證號碼：

工作單位：電話：

配偶姓名：年齡：身份證號碼：

工作單位：電話：

家庭住址：電話：

二、抵押物詳情

房產(chǎn)地址：

大廈名稱：樓宇座別：樓數(shù)：

年期：面積（建筑）用途：購入價：房地產(chǎn)買賣合同公證編號：證房售字第號

建設銀行房貸借款合同篇二

保證人（甲方）：

住所：

法定代表人：

電話：

開戶金融機構及賬號：

貸款銀行（乙方）：

住所：

法定代表人：

電話：

為確保乙方與_________（債務人）簽訂的編號為_________的借款合同（以下簡稱借款合同）的履行,，甲方愿意向乙方提供保證擔保,。甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，約定如下條款：

第一條?甲方保證擔保的貸款金額（大寫）_________,，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二條?本合同的保證方式為連帶責任保證,，甲方對借款合同中的借款人的債務承擔連帶責任,。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務，乙方有權直接要求甲方承擔保證責任,。甲方應在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書》之日起_________個工作日內(nèi)履行清償義務,。

第三條?保證擔保的范圍：貸款金額（大寫）_________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權的費用（包括訴訟費,、_____等）,。

第四條?保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。

第五條?本合同的效力_____于被保證的借款合同,，借款合同無效并不影響本合同的效力,。

第六條?保證期間，借款合同的當事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容,，應當事先取得本合同甲方的書面同意,。

第七條?保證期間，甲方發(fā)生機構變更,、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故,，甲方應提前天書面通知乙方，本合同項下的全部義務由變更后的機構承擔或由甲方在日之內(nèi)落實為乙方所接受的新的保證人,。

第八條?保證期間,，乙方有權對甲方的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，有權要求甲方提供其財務報表等資料,，甲方應如實提供,。

第九條?保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保,。

第十條?發(fā)生下列情況之一,，乙方有權要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任：

1,、甲方違反本合同第七條,、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴重違約行為,；

2,、借款合同履行期間，借款人死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空,，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

第十二條?本合同有效期內(nèi),，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。

第十三條?雙方約定的其他條款：

1、甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行,；

2,、_________。

第十四條?因本合同發(fā)生的或與其有關的任何爭議,，均應提交_____________中心,，按照申請_____時現(xiàn)行有效的金融爭議_____規(guī)則進行_____。

第十五條?本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

第十六條?本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。副本_________份,。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

_________年____月____日

簽訂地點：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

_________年____月____日

簽訂地點：

建設銀行房貸借款合同篇三

甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，約定如下條款：

第一條甲方保證擔保的貸款金額(大寫)_

_________元，貸款期限自______年______月______日至_______年_______月______日,。

第二條本合同的保證方式為連帶責任保證,，甲方對借款合同中的借款人的債務承擔連帶責任。

如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務,，乙方有權直接要求甲方承擔保證責任,。

甲方應在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起_______個工作日內(nèi)行履行清償義務。

第三條保證擔保的范圍：貸款金額(大寫)_

__________元及利息,、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權的費用(包括訴訟費,、律師費等)。

第四條保證期間：自本合同生效之日起至__________止,。

第五條本合同的效力獨立于被保證的借款合同,，借款合同無效并不影響本合同的效力。

第六條保證期間,，借款合同的當事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容,，應當事先取得本合同甲方的書面同意。

第七條保證期間,，甲方發(fā)生機構變更,、撤銷或其他足以影響其保證能力變故，甲方應提前一天書面通知乙方,，本合同項下的全部義務由變更后的機構承擔或由甲方在__________日之內(nèi)落實為乙方所接受的新的保證人,。

9第八條保證期間，乙方有權對甲方的資金和財產(chǎn)狀況或個人經(jīng)濟收入情況進行監(jiān)督,，有權要求甲方提供其財務報表或經(jīng)濟收入證明等資料,，甲方應如實提供,。

第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保,。

第十條發(fā)生下列情況之一,，乙方有權要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任：1.甲方違反本合同第七條,、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴重違約行為;

2.借款合同履行期間,，借款人死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、未按借款合同的約定使用貸款,、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況,。

第十一條甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額__________%的違約金,，因此給乙方造成經(jīng)濟損失且違約金數(shù)額不足以彌補所受損失的,，還應賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。

對上述違約金,、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金,、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷,。

第十二條本合同有效期內(nèi),，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。

第十三條雙方約定的其他條款：

第十四條因本合同發(fā)生的爭議,，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：(印章)

乙方：(印章)

法定代表人或個人(簽字)：

法定代表人：

年月日 年月日