在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
北京商品房預售合同查詢篇一
買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿?
甲方按照《北京市實施＜中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例＞辦法》的規(guī)定,，通過＿＿＿＿＿方式,，取得北京市＿＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿＿地塊的土地使用權,，土地面積為＿＿＿＿＿平方米,，土地使用年限＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止,，國有土地使用證號為＿＿＿＿＿,。甲方在上述地塊上建設的＿＿＿＿＿,，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,，經北京市房地產管理局批準，準予上市預售,，北京市商品房銷售許可證號為＿＿＿＿＿,。?
乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿的房屋，甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收到乙方預購房屋的定金＿＿＿＿＿元,。雙方經友好協(xié)商,，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約,。?
第一條＿＿＿＿＿房屋,，房屋用途＿＿＿＿＿，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面積,，房屋狀況詳見附件）,，土地使用面積＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止,。?
上述面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以房地產管理部門實測面積為準。?
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿＿元,，價款合計為（大寫）＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（小寫：＿＿＿＿＿元）,。房屋竣工后，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在＿＿＿＿＿％以內的,，不再結算,；誤差超過＿＿＿＿＿％的，超過部分按房屋售價進行結算,。?
付款方式見附件二,，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金＿＿＿＿＿元,，在乙方最后一次付款時轉為購房價款,。
第三條甲方須于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前,，將房屋交付乙方。除不可抗力外,，甲主未按期將房屋交給乙方的,，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算,。逾期超過＿＿＿＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的,，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約的終止后30日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算,。?
第四條乙方逾期付款,，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算,。逾期超過＿＿＿＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的,，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。?
第五條甲方交付房屋時,，應提交建筑工程質量監(jiān)督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》,。?
甲方交付的房屋經建筑工程質量監(jiān)督部門核驗不合格的，乙方有權終止本契約,，甲方應在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利息計算同第五條）。甲方交付房屋的裝修,、設備未達到本契約附件一規(guī)定的裝修,、設備標準的，甲方同意按未達到部門的雙倍差價向乙方補償,。
第六條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》的有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。?
第七條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認可的管理公司代管,。?
第八條本契約由雙方簽字,，在辦理房屋預售預購登記后生效。預售,、預購登記于本契約簽訂之日起30日內,，由雙方共同到北京＿＿＿＿＿局交易管理部門辦理。?
第九條本契約生效后至房屋交用前,，乙方不得轉讓所預購的房屋,，如有特殊原因需轉讓,，須報北京市房地產管理局批準。?
第十條雙方同意房屋交付后30日內共同到預售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件,。?
第十一條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納,。?
第十二條本契約在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。?
第十三條本契約未盡事項,，在不違反本契約的前提下,，雙方可簽訂補充協(xié)議。?
本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。?
第十四條本契約本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，副本＿＿＿＿＿份,，房地產管理部門＿＿＿＿＿。?
甲方（簽章）：
甲方（簽章）：
法定代表人：＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿?
地址：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿?
郵政編碼：＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿
代理人：＿＿＿＿＿
代理人：＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿
身份證號碼：＿＿＿＿＿
身份證號碼：＿＿＿＿＿?
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日?
預售登記機關：（章）?
經辦人：＿＿＿＿＿?
附件一：房產平面圖及裝修,、設備標準（略）,。?
附件二：付款方式（略）。
北京商品房預售合同查詢篇二
賣方(以下簡稱甲方)：_________
買方(以下簡稱乙方)：_________
甲方按照《北京市實施<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例>辦法=的規(guī)定,，通過 方式,，取得北京市 ________區(qū)(縣) 地塊的土地使用權，土地面積為__________ __________平方米,，土地使用年限 __________ 年,，自 __________ 年 __________月 __________日至 __________ 年 __________月 __________日止，國有土地使用證號為__________ ,。甲方在上述地塊上建設的 ,，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經北京市房地產管理批準,，準予上市預售,，北京市商品房銷售許可證號為__________ 。
乙方自愿購買甲方的 的房屋,，甲方已于 __________ 年 __________月 __________日收到乙方預購房屋的定金_____元,。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項,，訂立本契約,。
第一條 房屋,，房屋用途 ，建筑面積為__________ __________平方米(含共有共用面積,，房屋狀況詳見附件),，土地使用面積 __________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至 __________ 年 __________月 __________日止,。
上述面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以房地產管理部門實測面積為準。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 __________元,，價款合計為(大寫) 仟 佰 拾 __________萬 仟 佰 拾 __________元整(小寫：_________ __________元),。房屋竣工后，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在 __________%以內的,，不再結算;誤差超過 __________%的,，超過部分按房屋售價進行結算。
付款方式見附件二,，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行,。乙方已支付的定金 __________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款,。
第三條甲方須于 __________ 年 __________月 __________日前,，將房屋交付乙方。除不可抗力外,，甲主未按期將房屋交給乙方的,，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算,。逾期超過 __________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約的終止后3日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算,。
第四條乙方逾期付款，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算,。逾期超過 __________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權終止本契約,。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條甲方交付房屋時,，應提交建筑工程質量監(jiān)督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》,。
甲方交付的房屋經建筑工程質量監(jiān)督部門核驗不合格的,，乙方有權終止本契約，甲方應在契約終止后3日內向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第五條),。甲方交付房屋的裝修、設備未達到本契約附件一規(guī)定的裝修,、設備標準的,，甲方同意按未達到部門的雙倍差價向乙方補償。
第六條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》的有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。
第七條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認可的管理公司代管。
第八條本契約由雙方簽字,，在辦理房屋預售預購登記后生效,。預售、預購登記于本契約簽訂之日起3日內,，由雙方共同到北京 局交易管理部門辦理,。
第九條本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋,，如有特殊原因需轉讓,，須報北京市房地產管理批準。
第十條雙方同意房屋交付后3日內共同到預售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件,。
第十一條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納,。
第十二條本契約在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟,。
第十三條本契約未盡事項，在不違反本契約的前提下,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。
本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。
第十四條本契約本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本 份,，房地產管理部門 ,。
甲方(簽章)：_________ 甲方(簽章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
地址：_________ 地址：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
代理人：_________ 代理人：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________
__________ 年 __________月 __________日 __________ 年 __________月 __________日
預售登記機關：(章)
經辦人：_________
附件一：房產平面圖及裝修、設備標準(略)。
件二：付款方式(略),。
北京商品房預售合同查詢篇三
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定,，已依法取得北京市 區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權，土地使用面積為 平方米,，土地使用年限 年,，自 年 月 日至 年 月 日止，國有土地使用證號為 ,。甲方在上述地塊上建設的 ,，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批準,，準予上市預售,，商品房銷售許可證號為京房內證字第 號。
乙方自愿購買甲方的 房屋,，房屋用途為 ,。乙方預購房屋的定金為人民幣 元。雙方經協(xié)商,，就該房屋的預售預購事項訂立本契約,。
第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為 平方米(包括：套內建筑面積 平方米,，分攤的共有共用建筑面積 平方米)。共有共用部位詳見附件二,。上述建筑面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。
甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為 平方米,，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準,。土地使用期限自房屋產權過戶之日起至 年 月 日止,。
第二條甲乙雙方同意，結算房價款時,，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±__%(含)時,，按照本契約第三條所述房屋單價據實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起 日內,，甲乙雙方同意按下述第 種(大寫)方式處理：
1.乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,，甲方除在契約解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按 利率計算。
2.按照本契約第三條所述房屋單價據實結算,。
3. ,。
第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)元,。付款方式見本契約附件三,。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款,。甲方售樓款監(jiān)管銀行 ,，銀行帳號為 ,。
第四條乙方如未按本契約附件三付款方式規(guī)定的時間付款,，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止,。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 (大寫數字)向甲方支付延期違約金,。逾期超過 日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。
第五條甲方向乙方交付房屋時,，應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建筑工程實施初裝修質量核定規(guī)定(試行)》,、《北京市住房工程實行初裝修竣工工質量核定規(guī)定(試行)》的要洋,，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據,。符合本條款所述條件后,，甲方交付房屋的日期為 年 月 日,。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本契約,，甲方在契約解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外,，還應全部退還乙方已付的房價款及利息,，利息按 利率計算。
第六條甲方交付房屋的裝修,、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按 向乙方補償,。
第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的,，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金支付時間向本契約約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止,，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之 (大寫數字)向乙方支付違約金,。逾期超過 日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方在解除契約之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方,，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條),。
第八條本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積,、平面布局和使用空間的,，應于 日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日內有權解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方在解除契約之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金,。甲方變更建筑設計不告知乙方的,，乙方有權解除本契約，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條),，并向乙方雙倍返還定金外,，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。
第九條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理,。
第十一條雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市 房地產交易管理部門辦理預售,、預購登記手續(xù),。
第十二條本契約簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋,，如有特殊原因轉讓,，須經甲方同意并簽訂預售轉讓書面協(xié)議，報市房屋土地管理局批準,。
第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領房地產權屬證件,，并按規(guī)定交納有關稅費。
第十四條本契約在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種(大寫)方式解決糾紛,。
1,、提交北京仲裁委員會仲裁。
2,、任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟,。
第十五條本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。
第十六條本契約正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本共 份，房地產交易管理部門壹份， ,。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
預售登記機關：(章)
經辦人：
北京商品房預售合同查詢篇四
賣方(以下簡稱甲方)：_________
買方(以下簡稱乙方)：_________
甲方按照《北京市實施<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例>辦法=的規(guī)定，通過 方式,，取得北京市 _______區(qū)(縣) 地塊的土地使用權，土地面積為 _______平方米,，土地使用年限 _______年，自 _______年 _______月 _______日至 _______年 _______月 _______日止,，國有土地使用證號為 。甲方在上述地塊上建設的 ,，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,，經北京市房地產管理批準，準予上市預售,，北京市商品房銷售許可證號為 ,。
乙方自愿購買甲方的 的房屋，甲方已于 _______年 _______月 _______日收到乙方預購房屋的定金_____元,。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項,，訂立本契約,。
第一條 房屋,，房屋用途 ,，建筑面積為 _______平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件),，土地使用面積 _______平方米(含共有共用面積),，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至 _______年 _______月 _______日止。
上述面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以房地產管理部門實測面積為準,。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 _______元，價款合計為(大寫) 仟 佰 拾 _______萬 仟 佰 拾 _______元整(小寫：_________ _______元),。房屋竣工后,，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在 _______%以內的，不再結算;誤差超過 _______%的,，超過部分按房屋售價進行結算,。
付款方式見附件二，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行,。乙方已支付的定金 _______元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款,。
第三條甲方須于 _______年 _______月 _______日前,，將房屋交付乙方。除不可抗力外,，甲主未按期將房屋交給乙方的,，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算,。逾期超過 _______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權終止本契約,。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后30日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。
第四條乙方逾期付款,，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過 _______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,，甲方有權終止本契約,。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。
第五條甲方交付房屋時,，應提交建筑工程質量監(jiān)督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。
甲方交付的房屋經建筑工程質量監(jiān)督部門核驗不合格的,，乙方有權終止本契約,，甲方應在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第五條),。甲方交付房屋的裝修,、設備未達到本契約附件一規(guī)定的裝修、設備標準的,，甲方同意按未達到部門的雙倍差價向乙方補償,。
第六條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》的有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。
第七條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認可的管理公司代管,。
第八條本契約由雙方簽字，在辦理房屋預售預購登記后生效,。預售,、預購登記于本契約簽訂之日起30日內，由雙方共同到北京 局交易管理部門辦理,。
第九條本契約生效后至房屋交用前,，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因需轉讓,，須報北京市房地產管理批準,。
第十條雙方同意房屋交付后30日內共同到預售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件,。
第十一條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,，由雙方依照有關規(guī)定繳納。
第十二條本契約在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十三條本契約未盡事項,，在不違反本契約的前提下,，雙方可簽訂補充協(xié)議。
本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。
第十四條本契約本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，副本 份,，房地產管理部門 。
甲方(簽章)：_________ 甲方(簽章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
地址：_________ 地址：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
編碼：_________ 編碼：_________
代理人：_________ 代理人：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________
_______年 _______月 _______日 _______年 _______月 _______日
預售登記機關：_________(章)
經辦人：_________
北京商品房預售合同查詢篇五
北京市內銷商品房預售契約
賣方(以下簡稱甲方)：______
買方(以下簡稱乙方)：______
甲方按照《北京市實施<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例>辦法=的規(guī)定,，通過 方式,，取得北京市 區(qū)(縣) 地塊的土地使用權，土地面積為 _____平方米,，土地使用年限 ________年,，自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日止，國有土地使用證號為 ,。甲方在上述地塊上建設的 ,，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經北京市房地產管理批準,，準予上市預售,，北京市商品房銷售許可證號為 。
乙方自愿購買甲方的 的房屋,，甲方已于 ________年 ________月 ________日收到乙方預購房屋的定金_____元,。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項,，訂立本契約,。
第一條 房屋，房屋用途 ,，建筑面積為 _____平方米(含共有共用面積,，房屋狀況詳見附件)，土地使用面積 _____平方米(含共有共用面積),，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至 ________年 ________月 ________日止,。
上述面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以房地產管理部門實測面積為準,。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為(大寫) 仟 佰 拾 ________萬 仟 佰 拾 元整(小寫：______ 元),。房屋竣工后,，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在 %以內的,，不再結算;誤差超過 %的，超過部分按房屋售價進行結算,。
付款方式見附件二,，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金 元,，在乙方最后一次付款時轉為購房價款,。
第三條甲方須于 ________年 ________月 ________日前，將房屋交付乙方,。除不可抗力外,，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算,。逾期超過 ________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約,。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約的終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算,。
第四條乙方逾期付款，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算,。逾期超過 ________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權終止本契約,。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條甲方交付房屋時,，應提交建筑工程質量監(jiān)督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》,。
甲方交付的房屋經建筑工程質量監(jiān)督部門核驗不合格的，乙方有權終止本契約,，甲方應在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第五條)。甲方交付房屋的裝修,、設備未達到本契約附件一規(guī)定的裝修,、設備標準的，甲方同意按未達到部門的雙倍差價向乙方補償,。
第六條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》的有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第七條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認可的管理公司代管,。
第八條本契約由雙方簽字,，在辦理房屋預售預購登記后生效,。預售、預購登記于本契約簽訂之日起30日內,，由雙方共同到北京 局交易管理部門辦理,。
第九條本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋,，如有特殊原因需轉讓,，須報北京市房地產管理批準。
第十條雙方同意房屋交付后30日內共同到預售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件,。
第十一條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納,。
第十二條本契約在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟,。
第十三條本契約未盡事項，在不違反本契約的前提下,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。
本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。
第十四條本契約本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本 份,，房地產管理部門 ,。
甲方(簽章)：______ 甲方(簽章)：______
法定代表人：______ 法定代表人：______
地址：______ 地址：______
聯(lián)系電話：______ 聯(lián)系電話：______
代理人：______ 代理人：______
聯(lián)系電話：______ 聯(lián)系電話：______
身份證號碼：______ 身份證號碼：______
________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日
預售登記機關：(章)
經辦人：______
北京商品房預售合同查詢篇六
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法取得北京市______區(qū)(縣)______地塊的國有土地使用權,，土地使用面積為______平方米,，土地使用年限______年，自______年______月______日至______年______月______日止,，國有土地使用證號為______,。甲方在上述地塊上建設的?，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,，經北京市房屋土地管理局批準,，準予上市預售，商品房銷售許可證號為京房內證字第______號,。
乙方自愿購買甲方的______房屋,，房屋用途為______。乙方預購房屋的定金為人民幣______元。雙方經協(xié)商,，就該房屋的預售預購事項訂立本契約,。
第一條?______房屋，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為______平方米(包括：套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米),，共有共用部份詳見附件二,。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準,。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為______平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準,。土地使用期限自房屋產權過戶之日起至______年______月______日止。
第二條甲乙雙方同意,，結算房價款時,，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±______?%(含)時，按照本契約第三條所述房屋單價據實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起______日內,，甲乙雙方同意按下述第______種(大寫)方式處理：
1.乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,，甲方除在契約解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按______利率計算,。
2.按照本契約第三條所述房屋單價據實結算,。
3._________________________________________。
第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計為人民幣(大寫)______?仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)?元,。付款方式見本契約附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行,。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款,。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______，銀行帳號為______,。
第四條乙方如未按本契約附件三付款方式規(guī)定的時間付款,，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止,。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之______(大寫數字)向甲方支付延期違約金,。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。
第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的,，須按照《北京市公共建筑工程實施初裝修質量核定規(guī)定(試行)》,、《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據,。符合本條款所述條件后,，甲方交付房屋的日期為年月?日。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的,，乙方有權解除本契約,，甲方在契約解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息,，利息按______?利率計算,。
第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的,，甲方同意按______向乙方補償,。
第七條?除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的,，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金支付時間自本契約約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日,，甲方按乙方已無能為力付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金,。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本契約.。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方在解除契約之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方,，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)
第八條?本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積,、平面布局和使用空間的，應于______日內書面通知乙方.乙方于收到通知之日起______日內有權解除本契約.契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方在解除契約之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條),，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本契約,，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條),，并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任,。
第九條?甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。
第十條?乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理,。
第十一條?雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市房地產交易管理部門辦理預售,、預購登記手續(xù),。
第十二條?本契約簽訂后至房屋交用前,，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因轉讓,，須經甲方同意并簽訂預售轉讓書面協(xié)議，報市房屋土地管理局批準,。
第十三條?雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件,，并按規(guī)定交納有關稅費,。
第十四條?本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛,。?1、提交北京仲裁委員會仲裁,。?2、任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟,。
第十五條?本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,。
第十六條?本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本共______份,，房地產交易管理部門壹份，__________________________,。
甲方(簽章)：?乙方(簽章)：
法定代表人：?法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
郵政編碼：郵政編碼：
代理人：代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
______年?______月______?日?______年______?月______?日
北京商品房預售合同查詢篇七
出售方：(甲方)
地址：_____電話：_____
購買方：(乙方)_____
姓名：_____性別：___出生：___年___月___日
國籍：_____身份證號碼：_____
地址：_____電話：_____
本合同依據中華人民共和國法律、《深圳經濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》制定,。
第一條甲方經市府國土局批準，取得位于某市_____用地面積_____平方米的土地使用權,。
地塊編號：_____使用年期_____年，自___年___月___日起至___年___月___日止,。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_____,，由甲方預售。
第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_____幢_____號(第_____層),。建筑面積_____平方米，土地面積/平方米,、(其中：基底分攤_____平方米,、公用分攤_____平方米,、其他_____平方米)。
第三條甲方定于某_年___月___日交付乙方使用,。
如遇下列特殊原因可延期交付使用,，但不得超過_____天：
1.人力不可抗拒的自然災害;
2.施某遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據,，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：_____單價_____元/平方米,，總金額幣___千___百___十___萬___千___百___十___元整(小寫_____萬元),。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
賬戶名稱：_____帳號：_____
分期(一次)付款(見附表一)。
第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方有權追索違約利息,。如逾期_____天以上,，仍未付所欠款項和利息,，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人,。
第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,，以補償乙方的損失。
第七條甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格,、并負責保修半年,，如質量不合格時，乙方有權提出退房,，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方,。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》,，經市政府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》,，乙方才能獲得房地產權,。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道,、設施某動場所,。同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德,，維護公共設施某共利益。
第九條乙方所購樓宇只作_____使用,，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途,，如有損壞應自費修繕,。
乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費,。
第十條預售的樓宇,，乙方不許轉讓,、抵押，否則,，違反市府有關規(guī)定，后果自負,。
第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決,，不能解決時,，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決,。
第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方,、公證機關、房地產權登記機關各一份,。
出售方：_____購買方：_____
法定代表人：_____法定代表人：_____
附表一：
建筑期購樓分期付款：
一,、第一次付款自簽約日起_____日內付全部價款的_____%;___幣___千___百___拾___萬___千___百___拾___元,。(小寫：_____萬元)
二,、第二次付款自簽約日起_____日內付全部價款的_____%;___幣___千___百___拾___萬___千___百___拾___元,。(小寫：_____萬元)
三、其余部分在移交房屋前一天付清_____%;___幣___千___百___拾___萬___千___百___拾___元,。(小寫：_____萬元)
北京商品房預售合同查詢篇八
賣方(以下簡稱甲方)：__________________________
買方(以下簡稱乙方)：__________________________
甲方按照《____市實施〈中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,，已合法取得____市___________區(qū)(縣)________地塊的土地使用權,，土地使用面積為______平方米,，土地使用期限________年,，自________年____月____日至________年____月____日止,，國有土地使用證號為____________,。
甲方在上述地塊上建設項目的名稱為__________,，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,，經____市房屋土地管理局批準，準予上市預售,，外銷預售許可證號為__________,。
乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________,。
甲方已于________年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元。
雙方經友好協(xié)商,，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約,。
第一條__________房屋，建筑面積為___________平方米(含共有共用面積,、分攤面積,、房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積),，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至________年____月____日為止。
上述各項面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以____市房屋土地管理局實測面積為準。
第二條甲乙雙方同意,，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的177;_______%(不含)時,，按照本契約
第三條所述房屋售價進行結算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177;_________%(含)時,，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內，乙方有權解除本契約,。
契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。
甲方除在契約解除后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。
利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元,，價款合計為(大寫)________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫：________元)。
乙方同意按附件二所列的方式付款,，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。
乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款,。
甲方售樓款監(jiān)管銀行為______,，銀行帳號為________。
第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止,。
每延期一天,，乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數字)向甲方支付延期付款違約金。
第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,，逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,，甲方有權解除本契約。
契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。
乙方已交納的定金甲方不予返還。
甲方將乙方已付的房價款退還給乙方,。
第六條甲方須于________年____月____日前，將房屋交付給乙方,。
甲方交付房屋時,，應同時提交建設工程質量監(jiān)管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》,。
第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的,，乙方有權向甲方追索違約金。
違約金支付時間自房屋應交付之日起
第二天起至實際交付日止,，每延期一天,，甲方按房價款總額的萬分之___________(大寫數字)向乙方支付違約金。
第八條除不可抗力外,，逾期____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權解除本契約。
契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。
甲方除在契約解除后____日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的,，逾期最多不超過____日,，超過時，乙方有權解除本契約,，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。
甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條),。
第十條甲方交付的房屋經建設工程質量監(jiān)管部門認定不合格的,，乙方有權解除本契約，甲方應在契約解除后____日內向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同
第八條),。
甲方交付房屋的裝修,、設備未達到附件三規(guī)定的裝修、設備標準的,，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償,。
第十一條甲方同意按《建設工程質量管理辦法(試行)》《____市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理,。
第十三條本契約由雙方簽字后，境內的應于____日內,，境外的應于____日內,，由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續(xù),。
第十四條本契約登記后至________年____月____日前,，乙方如轉讓其預購的房屋,，須與轉受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續(xù),。
第十五條雙方同意房屋交付后____日內共同到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù),。
第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納,。
第十七條本契約的訂立,、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫)。
(一)因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，提交____市仲裁委員會仲裁,。
(二)因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。
第十八條本契約未盡事項,，雙方可簽定補充協(xié)議,。
本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。
第十九條本契約正本壹式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本共______份,，____市房屋土地管理局存兩份。
甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________
電話及傳真：__________ 電話及傳真：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________
簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日
簽訂地點：__________________ 簽訂地點：_____________
北京商品房預售合同查詢篇九
商品房預售合同出售方（甲方）：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
購買方（乙方）：____________________________________
姓名：________性別：____出生：________年____月____日
國籍：____________身份證號碼：____________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
第一條甲方經批準,，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權,。
地塊編號：____使用年期____年,，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇,，系____定名____，由甲方預售,。
第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第__層）。建筑面積____m2,，土地面積/m2（其中：基底分攤____m2、公用分攤____m2,、其他____m2）,。
第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用,。
如遇下列特殊原因可延期交付使用,，但不得超過____天：
1.人力不可抗拒的自然災害,；
2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決,；
3.其他非甲方所能控制的因素,。
上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據,，方能延期交付使用,。
第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/m2,，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
賬戶名稱：________________帳號：_______________
分期（一次）付款（見附表一）,。
第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方有權追索違約利息,。如逾期____天以上,，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同,，將樓宇出售他人,。
第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,，以補償乙方的損失,。
第七條甲方出售的樓宇須經××市建筑質量檢驗部門驗審合格,，并負責保修半年,，如質量不合格時,，乙方有權提出退房,，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方,。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》,，經市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù),，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權,。
乙方在使用期間,，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道,、設施,、活動場所,，同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德,，維護公共設施和公共利益,。
第九條乙方所購樓宇只作____使用,，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途,，如有損壞應自費修繕,。
乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條預售的樓宇,，乙方不許轉讓,、抵押,，否則,，后果自負,。
第十一條后面的附表一,、二均為本合同內容的組成部分,。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,，如發(fā)生糾紛,，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時,，按下列項解決：
1.由仲裁機關仲裁,；
2.由人民法院裁判,；
第十三條本合同正本一式四份,，甲乙雙方,、公證機關,、房地產權登記機關各一份,。
甲方：____________
代表人：____________________年____月____日
乙方：____________
代表人：____________________年____月____日
北京商品房預售合同查詢篇十
武威商品房預售合同范文
合同編號：_________
出賣人：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
企業(yè)資質證書號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托銷售代理機構：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
買受人：_________
【法定代表人】【負責人】：_________
國籍：_________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_________】：_________
出生日期：_________年_________月_________日,，性別：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【法定代理人】【委托代理人】：_________
國籍：_________
【身份證】【護照】【_________】：_________
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根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
1,、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2,、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________,，土地使用權面積為：_________,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。
第二條 預售依據
該商品房已由_________批準預售,，預售許可證號為：_________,。
第三條 基本情況
1,、該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：_________，建筑層數為：_________層,，其中地上_________層,，地下_________層;位于_________,，距離最近的公車站的實際距離為_________,。
2,、該商品房為第一條規(guī)定項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號，該房號為【審定編號】【暫定編號】,，最終以公安行政管理部門審核的房號為準,，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。
3,、該商品房的用途為【普通住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_________】;【層高】【凈高】為：_________米,，【坡屋頂凈高】最低為：_________米,，最高為：_________米。該商品房朝向為：_________,。有_________個陽臺,，其中_________個陽臺為封閉式,，_________個陽臺為非封閉式。
4,、出賣人委托預測該商品房面積的房產測繪機構是_________，其預測建筑面積共_________平方米,，其中,，套內建筑面積_________平方米,，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米,。有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。
5,、簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為_________,。
6、本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離,。
第四條 抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為以下第_________種。(其中2和3可以同時選擇)
1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;
2,、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押,，抵押權人為：_________，抵押登記部門為：_________,，抵押登記日期為：_________,。
3,、該商品房在建工程已經設定抵押,，抵押權人為：_________，抵押登記部門為：_________,，抵押登記日期為：_________,。
抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。
第五條 計價方式與價款
(一)該商品房為住宅的,，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款,。其中，該商品房為經濟適用住房的,，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款,。
(二)該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_________種方式計算該商品房價款,。
1,、按照套內建筑面積計算,，該商品房單價每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫),。
2,、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元人民幣,，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫),。
3,、按照套(單元)計算,，該商品房總價款為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫),。
4,、其他約定,。見附件四
本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺,、挑廊、地下室,、室外樓梯等,，且具備有上蓋，結構牢固,，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑,。
所稱套內建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內使用面積,、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和,。
第六條 付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款,。
1、一次性付款,。
2、分期付款,。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________萬元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________萬元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________萬元)
3,、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。
4、其他方式,。
具體付款方式及期限的約定見附件五,。
第七條 出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任,。
第八條 規(guī)劃變更的約定
出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更,。
出賣人確需變更建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意,，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準,。因規(guī)劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償,。
第九條 設計變更的約定
(一)經規(guī)劃行政主管部門委托的設計審查單位批準,，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內,，書面通知買受人。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房,。
1、該商品房結構形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;
2、供熱,、采暖方式;
3、_________;
4,、_________;
5、_________,。
(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更,。
(三)買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議_________。
第十條 逾期付款責任
買受人未按照約定時間付款的,，按照下列第_________種方式處理：
1,、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在_________日之內,，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，并于實際支付應付款之日起_________日內向出賣人支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
(2)逾期超過_________日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人應當自解除合同通知送達之日起_________日內按照累計的逾期應付款的_________%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意后，合同繼續(xù)履行,，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起_________日內向出賣人支付違約金,。本條所稱逾期應付款是指依照約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2,、_________,。
第十一條 交付條件
(一)出賣人應當在_________年_________月_________日前向買受人交付該商品房。
(二)該商品房交付時應當符合下列第1、2,、_________,、_________、_________,、_________,、_________項所列條件;該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。
1,、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表;
2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;
3,、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明;
4,、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件;
5、_________;
6,、_________;
7,、_________。
第十二條 市政基礎設施和其他設施的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：
1,、市政基礎設施：
(1)上水,、下水：_________年_________月_________日達到_________;
(2)電：_________年_________月_________日達到_________;
(3)供暖：_________年_________月_________日達到_________;
(4)燃氣：_________年_________月_________日達到_________;
(5)_________;
(6)_________。
如果在約定期限內未達到條件,，雙方同意按照下列方式處理：
(1)_________;
(2)_________,。
2、其他設施
(1)公共綠地：_________年_________月_________日達到_________;
(2)公共道路：_________年_________月_________日達到_________;
(3)公共停車場：_________年_________月_________日達到_________;
(4)幼兒園：_________年_________月_________日達到_________;
(5)學校：_________年_________月_________日達到_________;
(6)會所：_________年_________月_________日達到_________;
(7)購物中心：_________年_________月_________日達到_________;
(8)體育設施：_________年_________月_________日達到_________;
(9)_________;
(10)_________,。
如果在約定期限內未達到條件,，雙方同意按照下列方式處理：
(1)_________;
(2)_________。
第十三條 逾期交房責任
除不可抗力外,，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,，按照下列第_________種方式處理：
1、按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在_________日之內(該時限應當不小于第十條第(1)項中的時限),，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金(該違約金比率應當不小于第十條第(1)項中的比率),，并于該商品房實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過_________日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,，買受人有權退房,。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金,，并于該商品房實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金。
2,、_________,。
第十四條 面積差異處理
該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書,，并向買受人提供該商品房的面積實測數據(以下簡稱實測面積),。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_________種方式處理：
1,、根據第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據實結算房價款;
(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房。
買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款,，并按照_________利率付給利息。
買受人不退房的,，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時,，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有,。實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時,，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
實測套內建筑面積-預測套內建筑面積
套內建筑面積誤差比=―――――――――――――――――×100%
預測套內建筑面積
2,、根據第五條按照建筑面積計價的約定,，雙方同意按照下列原則處理：
(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的,，根據實測建筑面積結算房價款;
(2)建筑面積,、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房,。
買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息,。
買受人不退房的,，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人所有,。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時,，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
實測建筑面積-預測建筑面積
建筑面積誤差比=――――――――――――――×100%
預測建筑面積
3,、雙方自行約定：_________,。
第十五條 交接手續(xù)
(一)該商品房達到約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前,，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間,、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示第十一條約定的證明文件,，并滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,，或未滿足約定的其他條件的,，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔,，并按照第十三條處理,。
(二)驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單,。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,，雙方同意按照下列約定方式處理_________。
(三)雙方同意按照下列第_________種方式繳納稅費：
1,、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件,。
(1)專項維修資金(公共維修基金);
(2)契稅;
第十六條 約定的物業(yè)服務費用;
(4)供暖費;
(5)_________;
(6)_________。
3,、買受人自行向相關單位繳納下列第_________種稅費,，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。
(1)專項維修資金(公共維修基金);
(2)契稅;
第十七條 約定的物業(yè)服務費用;
(4)供暖費;
(5)_________;
(6)_________,。
第十八條 風險轉移
房屋的風險責任自該房屋交付之日起由出賣人轉移給買受人,。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次,。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。
第十九條 商品房質量,、裝飾,、設備標準的約定
(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件,，該商品房質量符合國家和_________市頒布的工程質量規(guī)范,、標準和施工圖設計文件的要求。
建筑材料,、構配件的具體品牌：_________,，規(guī)格：_________,。
(二)出賣人和買受人約定如下：
1、該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的,，買受人有權退房,。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款,，并按照_________利率付給利息,，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議_________。
2,、該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的,，自該商品房交付之日起_________日內(該時限應當不低于60日)，買受人有權退房,。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息,，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔,。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_________日的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議_________。
3,、交付該商品房時,，該商品房應當已由建設、勘察,、設計,、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格,，且出賣人應當與買受人共同查驗收房,，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_________種方式處理：
(1)出賣人應當于_________日內將已修復的該商品房交付,。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔,，并按照第十三條處理_________。
(2)由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起_________日內負責修復,，并承擔修復費用,，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。
(3)_________,。
4,、出賣人交付的商品房的裝飾,、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下列第_________種方式處理：
(1)出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。
(2)_________;
(3)_________,。
具體裝飾和設備標準的約定見附件六,。
(三)出賣人和買受人對工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測,，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務,。_________。
第二十條 住宅保修責任
(一)該商品房為住宅的,，出賣人自該商品房交付之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的,，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容。
(二)在該商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，雙方有退房約定的,，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務,，買受人應當配合保修,。
(三)在保修期內，因不可抗力或者其他非出賣人原因所造成的損壞,，出賣人無須承擔責任,，但可以協(xié)助買受人維修，維修費用由買受人承擔,。
第二十一條 住宅節(jié)能措施
該商品房為住宅的,，應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和_________市規(guī)劃委員會、_________市建設委員會發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設計標準》的要求,。未達到標準的,，出賣人應當按照《居民建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的,，出賣人應當承擔賠償責任,。
第二十二條 使用承諾
買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外,，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施,，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務,。
該商品房只作_________使用，出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質_________,。
第二十三條 產權登記
(一)初始登記
出賣人應當在_________年_________月_________日前,，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的,，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
1,、買受人有權退房。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人不退房的,，合同繼續(xù)履行,，自出賣人應當取得該商品房所在樓棟的權屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權屬證明之日止，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金,，并于出賣人實際取得權屬證明之日起_________日內由買受人支付,。
2、_________,。
(二)轉移登記
1,、商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
(1)雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記,。
(2)買受人同意委托_________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記,，委托費用_________元人民幣(大寫)。
2,、如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起_________日內取得房屋所有權證書的,，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
(1)買受人有權退房,。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款,，并按照_________利率付給利息,。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金,，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_________日內向出賣人支付。
(2)_________,。
第二十四條 共有權益的約定
1,、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有;
2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有;
3,、_________;
4,、_________,。
第二十五條 前期物業(yè)服務
(一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_________，資質證號為：_________,。
(二)前期物業(yè)管理期間,，物業(yè)服務收費價格為_________/月/平方米(建筑面積)，由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】【季】收取,。價格構成包括物業(yè)區(qū)域內保潔費,、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費,、綠化養(yǎng)護費,、綜合管理費、_________,、_________,、_________。其中地上停車費_________,、地下停車費_________,。
(三)出賣人負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務。
(四)物業(yè)服務的內容和業(yè)主臨時公約的內容見附件七,。買受人已詳細閱讀附件七有關物業(yè)服務的全部內容和業(yè)主臨時公約,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務，遵守業(yè)主臨時公約,。
第二十六條 專項維修資金
買受人委托出賣人代交專項維修資金(公共維修基金)的,，出賣人應當自受托之日起_________日內，向買受人提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證,。
買受人自行繳納專項維修資金(公共維修基金)的,，應當在商品房交付【時】【之日起_________日內】，向物業(yè)管理企業(yè)提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證,。
第二十七條 不可抗力
1,、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十八條 合同的變更
合同的內容若需要修改，應經雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，如果在登記后變更合同內容的,，應當到登記機關辦理變更登記,。
第二十九條 通知
1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。
2,、各方通訊地址如下：_________,。
3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。
第三十條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第三十一條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第三十二條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,，未盡事項,，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除,，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三十三條 本合同及附件共_________頁,，一式_________份,，具有同等法律效力，其中出賣人_________份,，買受人_________份,，_________份，_________份,。
第三十四條 自本合同生效之日起30日內,，由出賣人向_________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續(xù),。出賣人自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記,。預售的商品房已抵押的,，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。
出賣人(蓋章)：_________ 買受人(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件一： 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(略)
附件二： 共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說
北京商品房預售合同查詢篇十一
出售方：（甲方）
地址：電話：
購買方：（乙方）
姓名：?性別：?出生：?年?月?日
國籍：身份證號碼：
地址：電話：
本合同依據中華人民共和國法律,、《深圳經濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》制定,。
第一條?甲方經市府國土局批準,，取得位于深圳市用地面積?的土地使用權。
第三條?甲方定于?年?月?日交付乙方使用,。
如遇下列特殊原因可延期交付使用,，但不得超過?天：
1.人力不可抗拒的自然災害；
2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；
3.其它非甲方所能控制的因素,。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳戶名稱：
分期（一次）付款（見附表一）,。
第五條?乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方有權追索違約利息,。如逾期?天以上，仍未付所欠款項和利息,，甲方有權單方終止合同,，將樓宇出售他人。
第六條?甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,，以補償乙方的損失。
第七條?甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格,、并負責保修半年,，如質量不合格時，乙方有權提出退房,，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方,。
第八條?甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》,，經市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù),，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權,。
乙方在使用期間,，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施,、活動場所,。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,，維護公共設施和公共利益,。
第九條?乙方所購樓宇只作?使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途,，如有損壞應自費修繕,。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費,。
第十條?預售的樓宇,，乙方不許轉讓、抵押,，否則,，違反市府有關規(guī)定,，后果自負。
第十一條?后面的附表一,、二均為本合同內容的組成部分,。
第十二條?本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛,，雙方應友好協(xié)商解決,，不能解決時，應提請深圳市_____機關_____或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決,。
第十三條?本合同正本一式四份,，甲乙雙方、公證機關,、房地產權登記機關各一份,。
出售方：購買方：
法定代表人：?法定代表人：
簽約
附表一建筑期購樓分期付款
一、第一次付款自簽約日起?日內付全部價款的?％,；?幣?千?百?拾?萬?千?百?拾?元,。（小寫：?萬元）
二、第二次付款自簽約日起?日內付全部價款的?％,；?幣?千?百?拾?萬?千?百?拾?元,。（小寫：?萬元）
三、其余部分在移交房屋前一天付清?％,；?幣?千?百?拾?萬?千?百?拾?元,。（小寫：?萬元）
附表二
本合同售價中已包括的主要項目：
北京商品房預售合同查詢篇十二
賣方(以下簡稱甲方)：
中文全稱：
英文全稱：
法定代表人：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
聯(lián)系電話：
傳真：
郵政編碼：
買方(以下簡稱乙方)：
鑒于甲、乙雙方共同認為,，雙方于年月日就房產預售,、預購事宜所訂立的編號為號的《市外銷商品房預售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜，故雙方依據該合同第十八條之規(guī)定,，于該合同訂立的同時,，就該合同之未盡事宜經充分友好的協(xié)商,，訂立如下補充協(xié)議,。
第一條該合同中所述的房價款(亦即購房價款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位,。
若以港元支付,，則按支付當日的美元的換率計算。
第二條甲方有權用其他質量,、價格相當的材料和設備替代合同附件三所列之內容,。
第三條乙方逾期付款，甲方有權依該合同之規(guī)定終止該合同,，沒收乙方已交納的定金;或甲方有權要求乙方根據合同之規(guī)定支付違約金,，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金,，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金,，甲方有權就不足部分向乙方追索,。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償,。
第四條甲方應按合同規(guī)定的時間和條件,，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況,，使甲方不能按期將房屋交付給乙方,，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：
1.為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或 市政府頒布的有關法律、法規(guī)與規(guī)定;
2.市政府配套設施及安裝的延誤;
3.其他非甲方所能控制的因素,，包括但不限于有關政府部門延遲有關文件的批準,。
但以上原因須經市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。
第五條自房屋交付之日起,，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修,，但屬下列情況不予保修：
1.燈具、漏電保護開關及龍頭,、水掣等易損零部件;
2.經乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目;
3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;
4.因第三者責任而導致的損壞;
5.其他因乙方使用,、保養(yǎng)、維護不善而造成的設施及/或設備失靈,、損壞者,。
第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關 房產物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件,，按章交納有關管理,、維修、服務等費用,。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定,。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前,。
第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續(xù),。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金,、管理基金,、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款,，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續(xù),，并有權追究其違約責任;如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限,、方式等要求辦理房屋交付手續(xù),，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用,。
第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后，不論乙方是否已經實際占有或使用,，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備,、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責,。
第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用,，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和市的法律、法規(guī)及社會公德,，維護公共設施和公共利益,，遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經政府有關部門及物業(yè)管理公司同意,，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構,、外觀、設備設施等,，否則由此產生的一切后果由乙方負責,，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。
第十條房產交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費,，由甲,、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：
1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲,、乙雙方各自交納;
2.因房產買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納;
3.因房產交易而發(fā)生的交易手續(xù)費,，由甲、乙雙方各交納一半;
4.因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發(fā)生之登記費,、工本費等費用,，由乙方交納;
5.因房產買賣而發(fā)生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔;
6.其他應交納而未在此列明之稅費,，由甲,、乙雙方按國家之相關規(guī)定辦理;
7.因乙方轉讓其預購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規(guī)定予以承擔;
8.因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用，按國家之相關規(guī)定辦理,。
第十一條如乙方轉讓其預購的房屋,，應在其與轉受讓人在該合同上背書并辦理預售合同轉讓登記后十個工作日內書面通知甲方。
第十二條乙方及轉受讓人在該合同上背書并經辦理預售轉讓登記后,，乙方在該合同及本補充協(xié)議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔,。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任,，轉讓后由轉受讓人向甲方承擔,。若乙方及轉受讓人未能按規(guī)定辦理預售合同轉讓登記，則視為該轉讓無效,，乙方應繼續(xù)履行該合同及本補充協(xié)議,。
第十三條乙方取得該房屋產權后如將房屋轉讓,、贈與、抵押或出租,，乙方需保證乙方的受讓人,、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約,、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束,。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內之其他房屋所有權人,，因此而遭受的任何損失,，概由乙方負責。該房屋的受讓人,、贈與人,、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規(guī)則,、住戶守則等文件的約束后,，乙方不再承擔有關責任。
第十四條對于該合同第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續(xù),、領取房屋所有權證件手續(xù),，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方承擔,。
第十五條本補充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分,，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署,，與該合同具有同等法律效力,，并在經甲、乙雙方辦理完預售,、預購登記之日起生效,。經雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協(xié)議進行公證,。
第十六條該合同,、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準,。
第十七條該合同、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經甲,、乙雙方確認后具有同等法律效力,。如有更改，須經甲,、乙雙方互簽,。
第十八條甲,、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化,，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方;甲,、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人,，以郵政特快專遞方式發(fā)出,。從發(fā)出之日起計算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延)，不論對方或其授權代表是否實際收到該通知,，即視為對方收到該通知之日,，亦即視為該通知已于是日送達對方。
第十九條該合同及本補充協(xié)議正本一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，由市房地產管理局執(zhí)有二份,，公證處執(zhí)有一份,。
甲方(簽署)： 乙方(簽署)：
授權代表： 授權代表：
簽約地點：
簽約時間：
附件五
買方資料
(個人)中文姓名：
英文姓名：
證件類別及號碼：
國籍/地區(qū)： /
通訊地址：
電 話：
傳真：
委托代理人/指定聯(lián)系人姓名： /
電話：
傳真：
通訊地址：
(公司)中文名稱：
英文名稱：
營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號： /
法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
注冊地址：
通訊地址：
附件六 付款辦法
乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：
1.乙方于年月日，向甲方支付購房款的%(含定金);
2.乙方于年月日,，向甲方支付購房款的%;
3.乙方于年月日,，向甲方支付購房款的%;
4.乙方于年月日，向甲方支付購房款的%;
5.乙方于年月日,，向甲方支付購房款的%;
6.剩余之相當于購房總價%的購房款,，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應自該合同規(guī)定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續(xù),，并在四十五日內辦理完成按揭手續(xù),，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù),，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該%購房款,。
北京商品房預售合同查詢篇十三
出售方(甲方)：__________________________
地 址：___________________________________
郵 碼：_______________ 電話：_____________
購買方(乙方)：_________________________
姓名：________________________________
性 別：________________________________
身份證號碼：________________________
地址：________________________________
郵 碼：________________________________
電話：________________________________
第一條 甲方經批準，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權,。
地塊編號：____ 使用年期____年,，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇,，系____定名____,，由甲方預售。
第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層),。建筑面積____㎡,，土地面積/㎡(其中：基底分攤____㎡、公用分攤____㎡、其他____㎡),。
第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用,。
如遇下列特殊原因可延期交付使用,，但不得超過____天：
1.人力不可抗拒的自然災害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;
3.其他非甲方所能控制的因素,。
上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用,。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/㎡,，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
賬戶名稱：________________帳號：_______________
分期(一次)付款,。
第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上,，仍未付所欠款項和利息,，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人,。
第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失,。
第七條 甲方出售的樓宇須經××市建筑質量檢驗部門驗審合格,，并負責保修半年，如質量不合格時,，乙方有權提出退房,，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,，簽訂《房地產轉讓合同書》,，經市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》,，乙方才能獲得房地產權,。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道,、設施,、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德,，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購樓宇只作____使用,，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途,，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費,。
第十條 預售的樓宇,，乙方不許轉讓、抵押,，否則,，后果自負。
第十一條 后面的附表一,、二均為本合同內容的組成部分,。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛,，雙方應友好協(xié)商解決,，不能解決時，按下列( )項解決：
1.由仲裁機關仲裁;
2.由人民法院裁判;
第十三條 本合同正本一式四份,，甲乙雙方,、公證機關、房地產權登記機關各一份,。
甲 方：____________ 乙 方：____________
代 表：____________ 代 表：____________
北京商品房預售合同查詢篇十四
出售方：(甲方)
地址：電話：
購買方：(乙方)
姓名：性別：出生：年月日
國籍：身份證號碼：
地址：電話：
本合同依據中華人民共和國法律,、《深圳經濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》制定。
第一條甲方經市府國土局批準,，取得位于深圳市用地面積的土地使用權,。
地塊編號：使用年期年，自年月日起至年月日止,。甲方在上述土地興建樓宇,，系定名為，由甲方預售,。
第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(第層),。建筑面積，土地面積/(其中：基底分攤,、公用分攤,、其它)。
第三條甲方定于年月日交付乙方使用,。
如遇下列特殊原因可延期交付使用,，但不得超過天：
1.人力不可抗拒的自然災害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;
3.其它非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據,，方能延期交付使用,。
第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：單價元/，總金額幣千百十萬千百十元整(小寫萬元),。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳戶名稱：
分期(一次)付款(見附表一),。
第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期天以上,，仍未付所欠款項和利息,，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人,。
第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失,。
第七條甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格,、并負責保修半年,，如質量不合格時,，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方,。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù),，發(fā)給《房地產權證》,，乙方才能獲得房地產權。
乙方在使用期間,，有權享用與該樓宇有關連的公共通道,、設施、活動場所,。同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益,。
第九條乙方所購樓宇只作使用,，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕,。
乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條預售的樓宇,，乙方不許轉讓,、抵押，否則,，違反市府有關規(guī)定,，后果自負。
第十一條后面的附表一,、二均為本合同內容的組成部分,。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決,，不能解決時,，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。
第十三條本合同正本一式四份,，甲乙雙方,、公證機關、房地產權登記機關各一份,。
出售方：購買方：
法定代表人：法定代表人：
簽約
附表一 建筑期購樓分期付款
一,、第一次付款自簽約日起日內付全部價款的%;幣千百拾萬千百拾元。(小寫：萬元)
二,、第二次付款自簽約日起日內付全部價款的%;幣千百拾萬千百拾元,。(小寫：萬元)
三、其余部分在移交房屋前一天付清%;幣千百拾萬千百拾元,。(小寫：萬元)
附表二
本合同售價中已包括的主要項目：
北京商品房預售合同查詢篇十五
賣方(以下簡稱甲方)：________________________
買方(以下簡稱乙方)：________________________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定,，已依法取得________市________區(qū)(縣)________________ 地塊的國有土地使用權，土地使用面積為________平方米,，土地使用年限________,，自________________至________________止，國有土地使用證號為________________,。甲方在上述地塊上建設的________________,，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經________市房屋土地管理局批準,，準予上市預售,，商品房銷售許可證號為________________房內證字第________號。
乙方自愿購買甲方的________________房屋,，房屋用途為 ________________,。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。雙方經協(xié)商,，就該房屋的預售預購事項訂立本合同,。
第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為________平方米(包括：套內建筑面積________平方米,，分攤的共有共用建筑面積________平方米)。共有共用部位詳見附件二,。上述建筑面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。
甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為__________平方米,，該土地使用面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_____年_____月_____日止,。
第二條甲乙雙方同意,，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±_____%(含____%)時,，按照本合同第三條所述房屋單價據實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起日內，甲乙雙方同意按下述第________________(大寫數字)種方式處理：
1.乙方有權解除本合同,，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,，甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方,。利息按________利率計算,。
2.按照本合同第三條所述房屋單價據實結算。
3.________________________________________________________
第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣________元,，價款合計為人民幣(大寫)_______仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾__________元整(小寫元),。付款方式見本合同附件三,。乙方同意按雙方約定的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行,。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________________,，銀行賬號為________________,。
第四條乙方如未按本合同附件三規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金,。自本合同約定的付款期限屆滿第二日起至實際付款之日止,，每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之________________(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。
第五條甲方向乙方交付房屋時,，應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《________市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《________市公共建筑工程實施初裝修質量核定規(guī)定(試行)》,、《________市住房工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定(試行)》的要旨,，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款所述條件后,，甲方交付房屋的日期為________年________月________日,。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同,，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外,，還應全部退還乙方已付的房價款及利息,，利息按________利率計算。
第六條甲方交付房屋的裝修,、設備與附件規(guī)定的標準不符的,，甲方同意按________向乙方補償。
第七條除不可抗力外,，甲方未按期將房屋交付給乙方的,，乙方有權向甲方追索違約金。自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止,，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之________(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方,，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條),。
第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積,、平面布局和使用空間的,，應于________日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日內有權解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金,。甲方變更建筑設計不告知乙方的,，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條),，并向乙方雙倍返還定金外,，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。
第九條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《________市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理,。
第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關證件共同到市 房地產交易管理部門辦理預售,、預購登記手續(xù),。
第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋,，如有特殊原因轉讓,，須經甲方同意并簽訂預售轉讓書面協(xié)議,，報市房屋土地管理局批準。
第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領房地產權屬證件,，并按規(guī)定交納有關稅費。
第十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第________(大寫數字)種方式解決糾紛：
1.提交________________ 仲裁委員會仲裁;
2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟,。
第十五條本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,。
第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，副本共________份,，房地產交易管理部門留存一份，_______________,。
甲方(簽章)：_______________________
乙方(簽章)：_______________________
法定代表人：_________________________
身份證號碼：_________________________
地址：_______________________________
聯(lián)系電話：___________________________
郵政編碼：___________________________
代理人：_____________________________
聯(lián)系電話：___________________________
預售登記機關：(章)_________________
經辦人：_____________________________
附件一 房屋狀況
附件二 共有共用部位
附件三 付款方式
北京商品房預售合同查詢篇十六
甲方(賣方)：
住所(址)：__________________________郵編：______________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系電話：______
委托/法定代理人：
住所(址)：______________________________聯(lián)系電話：______
乙方(買方)：
國籍：__________性別：_________出生年月：_______________
住所(址)：__________________________郵編：______________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系電話：______
委托/法定代理人：
住所(址)：______________________________聯(lián)系電話：______
甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方預售的《________________》商品房事宜，訂立本合同,。
第一條甲方通過土地使用權出讓/轉讓/劃撥方式取得________區(qū)/縣______________________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證,，證書號為：_________________________土地面積為：_____________,，土地用途為：_______________。
甲方經批準,，在該地塊上投資建造《_________________》(暫定名/現(xiàn)定名)商品房,，主體建筑物的建筑結構為________結構;建筑物地上層數為______層，地下層數為______層,。
上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定的預售條件,，________________________局已批準上市預售(預售許可證編號：___________________)。
第二條乙方向甲方購買_____________路__________________《_____________》_______幢(號)______層_______室(以下簡稱該房屋),，政府批準的規(guī)劃用途為_______________,。
據甲方暫測該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米,、公用分攤建筑面積為__________平方米,。該房屋建筑層高為_________米,。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況說明(抵押關系,、資料關系,、相鄰關系及小區(qū)平面布局)見本合同附件四;該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五,。
第三條乙方購買該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣___________元。
(大寫)：___________________________________________,。
根據甲方暫測的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)暫定為人民幣___________元。
(大寫)：___________________________________________,。
該房屋全裝修總價為人民幣___________元,。
(大寫)：___________________________________________。
第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件三中裝修,、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格,。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不在作變動,。
第五條在該房屋交付時,，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時,，除法律,、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1,、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
2,、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_____% (包括_____%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-_____% (包括-_____%),，乙方有權單方面解除本合同,。乙方行使甲方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,，否則視為放棄該項權利,。
第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到_______________,。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房款價解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預收款監(jiān)管機構：________________,、帳戶名稱_______________、帳號：___________________),。預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用,。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。
第七條乙方若未按本合同約定的時間付款,，應當向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的日萬分之__計算,，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_____天后,，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方責任：
壹,、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任,。賠償金額為總房價款的_____%,，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方,。如乙方已支付的房價款不足賠償的,，甲方有權追索。
甲方如行使解除合同權的,，應當書面通知乙方,。
貳、
第八條簽訂本合同后,，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件二),，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_____天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計,，乙方有權單方面解除本合同。
第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件四),，確需變更的應當征得乙方書面同意,。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復,，如不能恢復的,，甲方應當向乙方支付總房價款的_____%違約金。
第十條該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件：
壹,、辦理了房地產初始登記手續(xù),，取得新建商品房房地產權證(大產證);甲方對該房屋設定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。
貳,、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋設定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金;甲方承諾在_________年______月______日前辦理房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證(大產證),，如到時不能取得商品房房地產權證(大產證),，乙方有權單方面解除本合同。
叁,、第十一條甲方定于_________年______月______日前將該房屋交付給乙方,，除不可抗力外。
第十二條甲方如未在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方,，應當向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之___計算,，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過______天,，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方責任：
壹,、乙方有權單方面解除本合同。
貳,、第十三條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,，甲方應在交付之日前______天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起______天內,，會同甲方對該房屋進行驗收交接,。房屋交付的標志為__________________。
在驗收交接時,，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,，因該房屋用途為____________用房，甲方應向乙方提供《_____________________質量保證書》和《_____________________使用說明書》,。同時,，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,，乙方有權拒絕接收該房屋,，由此而產生的延期交房的責任由甲方承擔。
第十四條在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續(xù),、取得了房地產權證(大產證)后______日內,，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》,?！斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。
甲,、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起______天內,，由雙方依法向____________交易中心辦理價格申報、過戶申請手續(xù),、申領該房屋的房地產權證(小產證),。
第十五條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔,。
第十六條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權,，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任,。
第十七條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋,。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準,，乙方有權要求甲方按實際的裝修,、設備與約定的裝修、設備差價__倍給予補償,。如主體結構不符合本合同附件三約定的標準,，乙方有權單方面解除本合同。
雙方商定對標準的認定產生爭議時,，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據,。
第十八條該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的,，可以委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測,。經核驗，確屬主體結構質量不合格的,，乙方有權單方面解除本合同,。
第十九條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方,，甲方應當在收到乙方的書面通知起______天內將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任,，賠償金額為總房價款的___%,，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款,。
第二十條甲方交付該房屋有其他工程質量問題的,，乙方在保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按照修復費的___倍給予補償,。
雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第二十一條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院分布的《建筑工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。
第二十二條甲方已選聘________________________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_____________________使用公約》(見附件五)。
第二十三條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離,。自該房屋的房地產權利轉移之日起,，甲方與___________________________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利,、義務和責任轉移給乙方。
第二十四條本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押,。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。
第二十五條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系,，必須用書面形式,，且采用掛號郵寄或直接送達的方式,，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第_____日將被視為已送達另一方,，如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達,。
第二十六條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔,。
第二十七條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分,。本合同補充條款,、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款,、補充協(xié)議為準。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定,。
第二十八條甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利和義務清楚明白,，并愿按本合同約定嚴格履行,，如一方違反本合同,，另一方有權按本合同約定要求索賠,。
第二十九條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效,。雙方商定本合同生效之日起____日內由甲方/乙方/雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。
若責任方逾期不辦理登記備案手續(xù)造成另一方損失的,，應當承擔賠償責任,。
第三十條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時,，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_______________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù),。
甲方或乙方依據本合同有關條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據單方面到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù),。
第三十一條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除)
壹、向__________________仲裁委員會申請仲裁;
貳,、依法向人民法院起訴,。
第三十二條本合同壹式______份，均具有同等效力,。其中甲,、乙雙方各執(zhí)______份，,、___________________________各執(zhí)壹份,。
附件一
付款方式和付款期限
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(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)
附件二該房屋建筑設計及平面圖
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(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)
附 件 三該房屋建筑結構、裝修及設備標準
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(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)
附 件 四該房屋相關情況(抵押,、租賃,、相鄰及小區(qū)平面局)
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(粘貼處)(雙方騎縫簽字或蓋章)
附件五該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書
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(粘貼處)(雙方騎縫簽字或蓋章)
補 充 條 款
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(粘貼處)(雙方騎縫簽字或蓋章)
補 充 條 款
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(粘貼處)(雙方騎縫簽字或蓋章)
甲方(名稱)：乙方(名稱或名字)：
法定代表人簽署：乙方本人簽署：
法定代表人的
委托代理人簽署：委托代理人簽署：
法定代理人簽署：
甲方蓋章：乙方蓋章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
北京商品房預售合同查詢篇十七
賣方(以下簡稱甲方)：__________________________
買方(以下簡稱乙方)：__________________________
甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,，已合法取得北京市___________區(qū)(縣)________地塊的土地使用權,，土地使用面積為______平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止,，國有土地使用證號為____________,。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為__________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,，經北京市房屋土地管理局批準,，準予上市預售，外銷預售許可證號為__________,。
乙方自愿購買甲方的_________房屋,，房屋用途為_________。甲方已于_____年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元,。雙方經友好協(xié)商,，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約,。
第一條__________房屋,，建筑面積為___________平方米(含共有共用面積、分攤面積,、房屋狀況詳見附件一),，國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年____月____日為止,。
上述各項面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準。
第二條甲乙雙方同意,，該商品房交付時,，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±_______%(不含)時，按照本契約第三條所述房屋售價進行結算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±_________%(含)時,，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內，乙方有權解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算,。
第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元，價款合計為(大寫)________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫：________元),。乙方同意按附件二所列的方式付款,，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款,。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______,，銀行帳號為________。
第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金,，違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止,。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數字)向甲方支付延期付款違約金,。
第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,，逾期超過_____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權解除本契約,。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方,。
第六條甲方須于______年____月____日前,，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時,，應同時提交建設工程質量監(jiān)管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》,。
第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的,，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金支付時間自房屋應交付之日起第二天起至實際交付日止，每延期一天,，甲方按房價款總額的萬分之___________(大寫數字)向乙方支付違約金,。
第八條除不可抗力外，逾期_______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的,，逾期最多不超過_________日,，超過時，乙方有權解除本契約,，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條),。
第十條甲方交付的房屋經建設工程質量監(jiān)管部門認定不合格的,，乙方有權解除本契約，甲方應在契約解除后30日內向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條),。
甲方交付房屋的裝修,、設備未達到附件三規(guī)定的裝修、設備標準的,，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償,。
第十一條甲方同意按《建設工程質量管理辦法(試行)》《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。
第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第十三條本契約由雙方簽字后,，境內的應于三十日內,，境外的應于六十日內，由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售,、預購登記手續(xù),。
第十四條本契約登記后至______年____月____日前，乙方如轉讓其預購的房屋,，須與轉受讓人在本契約上背書,，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續(xù)。
第十五條雙方同意房屋交付后三十日內共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù),。
第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,，由雙方依照有關規(guī)定繳納。
第十七條本契約的訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關的一切爭議,，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫)。
(一)因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁,。
(二)因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。
第十八條本契約未盡事項,，雙方可簽定補充協(xié)議,。
本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。
第十九條本契約正本壹式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本共______份，北京市房屋土地管理局存兩份,。
甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：________________
法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________
地址：__________________________ 地址：________________________
聯(lián)系電話：______________________ 聯(lián)系電話：____________________
郵政編碼：______________________ 郵政編碼：____________________
授權代理人：____________________ 國藉：________________________
聯(lián)系電話：______________________身份證號碼或護照號碼：________
身份證號碼或護照號碼：__________ 代理人：______________________
聯(lián)系電話：____________________
簽約地點：______________________
簽約時間：______________________
預售登記機關：(章)____________
經辦人：________________________
____________年_______月_______日
附件一房產平面圖
樣式
附件二付款方式
樣式
附件三裝修標準,、設備標準及其它交用條件
地面：
天花板：
門窗： 樣
內墻：
廚房：
衛(wèi)生間：
上下水交付使用時間： 式
供電交付使用時間：
燃氣交付使用時間：
供熱交付使用時間：
賣方: 買方:
附件四(一)背書欄
樣式
轉讓人(簽字) : 轉讓登記機關(章)
轉受讓人(簽字): 經辦人:
轉讓時間: 時間:
附件四(二)背書欄
樣式
轉讓人(簽字) : 轉讓登記機關(章)
轉受讓人(簽字): 經辦人:
轉讓時間: 時間:
北京市房屋土地管理局
北京商品房預售合同查詢篇十八
甲方(賣方)：______________ 合同編號：_____________
簽訂地點：________________
乙方(買方)：______________ 簽訂時間：_____________
甲乙雙方根據《合同法》、《消費者權益保護法》及有關法律,、法規(guī),，經協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條：乙方按下表所列要求購買甲方商品：
商品名稱 貨號 規(guī)格 質地 顏色 單位 單價 數量 金額
合計金額：___萬___仟___佰___拾___元___角___分 (￥：_____________)
備注：甲方預收乙方定金_________元,，乙方尚欠甲方貨款_________元。
第二條 質量要求：甲方所出售的商品必須符合國家標準( ),、行業(yè)標準( ),、企業(yè)標準( )(由甲乙雙方選擇一種標準，在括號內打√),。
第三條 驗收方法：乙方足額付給甲方貨款,，甲方按第一條表格所列要求交付商品。
第四條 違約責任:甲方不能按期交貨,，每逾期一天,，按總貨值的____%償付乙方違約金。收付定金的,，甲方不能履行合同,，雙倍償還乙方定金;若乙方不能履行合同，無權要求返還定金,。
第五條 爭議解決：本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛,，甲乙雙方先自行協(xié)商或提請有關部門調解解決，解決不成時,，按以下第( )項處理,。
(1)申請青島仲裁委員會仲裁;( )(2)依法向人民法院提起訴訟。( )
第六條 其它約定事項：___________________________________
第七條 本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間,，如有未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：__________ 乙方(簽名)：_________
經辦人：________________ 身份證：_______________
聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：_____________
________年_____月_____日
北京商品房預售合同查詢篇十九
甲方：上?！邢薰?
乙方：葉小姐 吳小姐
甲乙雙方于年月日簽訂了關于——房屋的商品房預售合同(以下簡稱：原合同)。雙方經友好協(xié)商,，就原合同解約事宜達成一致如下：
第一條 甲乙雙方均同意按本協(xié)議約定的時間節(jié)點與解約方式處理國權北路1088弄51號201室商品房預售合同的退房,、退款等事宜,。
第二條 付款內容、方式：
1,、雙方約定,，甲方應當向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補償款共計：
1,417,568.00+9,426.00=1,426,994.00元(大寫人民幣壹佰肆拾貳萬陸千玖佰玖拾肆元整)，結算截止日期20xx年12月27日乙方收房簽收日期為準;
2,、原合同所涉乙方應退貸款銀行房屋貸款剩余款項由甲方直接返還貸款銀行,，以貸款銀行開具的還款單據為準，同時并將貸款銀行收據轉交給乙方,，作為乙方與銀行解除借款合同的依據;
3,、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日(20xx年12月27日)止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔，交房之日至本協(xié)議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔,，貸款利息由乙方承擔,。
4、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷手續(xù)(辦理手續(xù)包括但不限于簽署遞交房產交易中心的解約協(xié)議,、房貸抵押注銷,、返還甲方開具的付款票據合同等注銷相關手續(xù))后3日內，再將上述約定應付乙方的款項退還乙方;
5,、除上述約定甲方承諾的費用外,，其他因解約而產生的相關費用由乙方自行承擔。結算金額具體數額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據為準,，甲方支付全部應退款項之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據以及相關購房發(fā)票等;
第三條 甲方向貸款銀行撥付相關款項后,，乙方必須在3日內辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續(xù)，否則視為違約,。
第四條 原合同所涉房屋貸款合同解除后,，乙方必須在3個工作日將原合同所涉房產貸款抵押注銷，否則視為違約,。
第五條 抵押注銷解除后7個工作日內,，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區(qū)房地產交易中心辦理完畢原合同所涉房產過戶等，逾期按違約處理,。
第六條 本協(xié)議違約金為20萬,。乙方逾期履行第三、四,、五條義務的,，每超期一天甲方可按全部應退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應退款項中扣除,。
第七條 本協(xié)議自簽訂之日起生效,，本協(xié)議簽訂之日起乙方應當將原合同所涉房屋交付給甲方。 第八條 本協(xié)議生效后,，乙方不再對原合同所涉房屋及相關建筑享有任何權利,，甲方有權另行處臵原合同所涉房產。
第八條 本協(xié)議一式六份,，甲乙雙方各執(zhí)三份,。
甲方(蓋章)： 乙方一(簽字)：?
甲方代表人(簽字)： 身份證號碼：?
日期： 日期：
北京商品房預售合同查詢篇二十
外銷商品房預售契約
賣方（以下簡稱甲方）：（?）
買方（以下簡稱乙方）：（?）
甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉細則》的規(guī)定。已合法取得北京市（?）區(qū)（縣）（?）地塊的土地使用權,，土地面積為（?）平方米,，土地使用年限（?）年，自（?）年（?）月（?）日至（?）年（?）月（?）日止,，國有土地使用證號為（?）,。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為（?），現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,，經北京市房地產管理局批準,，準予上市預售，外銷預售許可證號為（?）
乙方自愿購買甲方的（?）房屋,，甲方已于（?）年（?）月（?）日收到乙方預購房屋的定金元,。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項,，訂立本契約,。
第一條：（?）房屋，建筑面積為（?）平方米（含共有共用面積,，房屋狀況詳見附件）,，土地面積（?）平方米（含共有共用面積）土地使用期限自房屋產權過戶之日起至（?）年（?）月（?）日止。?上述各項面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以北京市房地產管理局實測面積為準,。
第二條：雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米（?）?幣（?）元，價款合計為（大寫）（?）幣（?）仟（?）佰（?）拾（?）萬（?）仟（?）佰（?）拾（?）元整（小寫：?）,。?房屋竣工后,，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在（?）?％以內的，不再結算,；誤差超過（?）％的,，超過部分按房屋售價進行結算。
第三條：乙方同意按下列方式付款,，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行,。乙方已支付的定金（?）元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款,。?甲方指定銀行：?銀行帳號：
第四條,；乙方逾期付款，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算,。逾期超過（?）日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的,，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。
第五條：甲方須于（?）年（?）月（?）日前，將房屋交付給乙方,。除不可抗力外,，甲方未按期將房屋交給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算,。逾期超過（?）日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約,。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率計算,。
第六條：甲方交付房屋時，應提交建筑工程質量監(jiān)督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》,。?甲方交付的房屋經建筑工程質量監(jiān)督部門核驗不合格的,。乙方有權終止本契約，甲方應在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房屋價款和利息全部退還乙方（利息計算同第五條）甲方交付房屋的裝修,、設備未達到本契約附件一規(guī)定的裝修,、設備標準的，甲方同意按未達到部分的雙倍差價向乙方補償。
第七條：甲方同意按《建筑工程保修辦法（試行）》的有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。
第八條：乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管,。
第九條：本契約由雙方簽字,，并在辦理房屋預售預購登記后生效。預售,、預購登記于本契約簽定之日起30日內,，由雙方共同到北京市房地產市場管理處辦理。
第十條：本契約生效后至（?）年（?）月（?）日前,，乙方如轉讓其預購的房屋,，須與轉受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到北京市房地產市場管理處辦理預售契約轉登記,。
第十一條：雙方同意房屋交付后30日內共同到北京市房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。
第十二條：辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定負擔,。
第十三條：本契約的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。因履行契約發(fā)生的糾紛，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟,。
第十條：本契約未盡事項,，雙方可簽定補充協(xié)議?本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。
第十五條本契約正本一式四份,，甲乙雙方各一份，北京市房地產管理局二份,。副本（?）份,。
甲方（簽章）：?
乙方（簽章）：
法定代表人：
法定代表人：
地址：
地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：?
郵政編碼：
代理人：?
代理人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：?
身份證號碼：
年?
月
日?
年?
月?
日
預售登記機關：（章)
經辦人：
年
月
日
北京商品房預售合同查詢篇二十一
甲方(以下簡稱出售方)： 乙方(以下簡稱購買方)：
現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
身份證號： 身份證號：
丙方公司(房屋中介)：
丙方：
聯(lián)系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,，協(xié)商一致的基礎上就買賣單位購房達成如下協(xié)議：
第一條 乙方購買甲方坐落于 單位房一套,，房屋面積大約為 平方米之間(以產權登記面積為準) 房 廳 衛(wèi) 多層型房。此購房指標總售價 元整(￥ 萬元),。預付訂金 % 萬元,，其余 % 萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個工作日一次性付清。
第二條 甲方必須要先將產權辦理在自己名下,，房產證費用由甲方出,。甲方必須無條件配合協(xié)助乙方在合法過戶時間 日內將產權過戶到乙方名下，其過戶產生所有費用由乙方承擔如(契稅,、房產證等),。
第三條 甲乙雙方應在簽署本合同時，向對方提供身份證,、戶口薄證件及復印件：
第四條
第五條
第六條 甲乙雙方從簽訂即日起所發(fā)生的費用(取暖費,、物業(yè)費、水費,、電費,、天然氣費、電話費等)由乙方負責。
第七條 稅費分擔
甲,、乙雙方按照國家房地產交易部門的規(guī)定繳納各項稅費,。
第八條 定金
注： 過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)
第10條 違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,，同時甲方向乙方交付人民幣 元違約金,。
第十一條 交房日期：
第十二條 備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：(根據家具清單)。此清單是合同的重要組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第十三條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。
第十五條 本合同及其補充協(xié)議,、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。 第十六條 本合同連同附件共三頁,，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證人執(zhí)一份,。
第十七條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力,。
第十八條 本合同自三方簽字之日起生效,。
第十九條 附帶家具(見家具清單)
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 見證人(簽字)： 年 月 日 年 月 日 年 月 日
北京商品房預售合同查詢篇二十二
甲方(賣方)：______________________
住所：______________________________
郵編：______________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________
資質證書號碼：______________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
乙方(買方)：______________________
國籍________________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所(址)：________________________
郵編：______________________________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理人：________________________
住所(址)：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
乙方(買方)：______________________
國籍：______________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所(址)：________________________
郵編：______________________________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理人：________________________
住所(址)：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《________________________》________內銷商品房事宜,，訂立本合同,。
第一條甲方通過______________方式取得___________區(qū)/縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產權證,，證書號為：___________,，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止,。
甲方經批準,，在該地塊上投資建造《__________》(暫定名/現(xiàn)定名)內銷商品房，主體建筑物的建筑結構為_______________結構，建筑物地上層數為 層,。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________,。
上述內銷商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定的預售條件，經______局批準上市預售(預售許可證編號：_________),。
第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號)_____層_____室(以下簡稱該房屋),。據甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內建筑面積為_____平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米,，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為__________平方米,。
該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件二;該房屋相關情況說明(抵押關系,、租賃關系,、相鄰關系等)見本合同附件三;該房屋的使用公約或有關承諾書見本合同附件四。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元
(大寫)：___________________________________
根據甲方暫測的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元
(大寫)：___________________________________
第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,，不再作變動,。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準,，如甲方暫測面積與實測面積不一致時,，除法律、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1.暫測面積與實測面積的誤差不超過+ _____%(包括+ _____%)時,，本合同約定的總房價款保持不變。
2.暫測面積與實測面積的誤差在+ _____%以上至+ _____%(包括+ _____%)時,，超出+ _____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補,。
3.暫測面積與實測面積的誤差超過+ _____%)，甲方同意乙方有權終止本合同,。甲方在收到乙方關于終止本合同的書面通知后_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按_____利率計算)全部退還乙方。
該房屋相應占有的土地使用權分攤面積如發(fā)生變化,。該房屋總房價款保持不變,。
第六條乙方應當按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預售款監(jiān)管銀行(預售款監(jiān)管銀行：______________，帳戶名稱：__________,、帳號：__________)：
1._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的 %,，計_____幣_____元。
(大寫)：_________________________
乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元(大寫)：_____________________可沖抵房價款,。
2._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的 %,，計_____幣_____元。
(大寫)：____________________
3._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的 %，計_____幣_____元,。
(大寫)：____________________
4._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的 %,，計_____幣_____元。
(大寫)：____________________
5._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的 %,，計_____幣_____元,。
(大寫)：____________________
6.最后一期房價款支付日期為________年____月____日前/建設工程進度到房屋竣工可交付使用支付全部房價款的________%，計____幣____元,。
(大寫)：____________________________
甲方的建設工程進度延期,，乙方的付款日期也相應順延。乙方憑預售監(jiān)管銀行出具的建設工程進度證明和付款通知書付款,。
第七條乙方如未按合同約定的時間付款,，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止,，利息按____利率計算,。逾期超過____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任：
1.乙方除支付逾期利息外,，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
2.甲方有權單方面書面通知乙方終止合同,，乙方應在接到書面通知之日起 天內按逾期付款的____%向甲方支付違約金,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償,。
3.__________________________________________________________________________,。
第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計，確需變更的,，應當征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準,，在獲得批準之日起____天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設計,，乙方有權退房,。乙方退房時，甲方除如數退還乙方已支付的全部房價款(包括利息,，利息按________利率計算)外,，還應按已付房價款____%向乙方支付違約金。
第九條該房屋的交付必須符合下列條件：
1.經本市建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格;
2.辦理了房地產初始登記手續(xù),，取得新建商品房房地產權證;
3._____________________________________________________________________________,。
第十條甲方定于________年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因,，除甲乙雙方同意終止合同外,，甲方可憑____________出具的證明文件,，據實予以延期。甲方應于收到該證明文件起____日內書面告知乙方：
1.人力不可抗拒的自然災害;
2.施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決;
3.非甲方主觀原因造成,，并積極爭取,，不能及時解決而造成的交房延期。
第十一條除本合同第十條約定情況外,，甲方如未按本合同約定期限內將該房屋交付乙方,，乙方有權按已支付的房價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止,，利息按利率計算,。若逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任：
1.甲方除支付逾期利息外,，還應按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
2.乙方有權單方面書面通知甲方終止本合同,。甲方在接到書面通知之日起____天內將乙方已繳付的全部房價款(包括利息,，利息按________利率計算)退還乙方。甲方應按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金,，乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金差額部分，由甲方據實賠償,。
3.____________________________________________________________________________。
第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起____天內,，會同甲方對該房屋進行驗收交接。在驗收交接時,，甲方應出示建設工程質量核驗合格單和新建商品房房地產權證,。甲方如不出示，乙方有權不進行驗收交接,，由此而產生的延期交房的違約責任由甲方承擔,。在驗收交接后，由甲,、乙雙方簽署房屋交接書,，即為該房屋已正式交付。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件,。
該房屋正式交付之日起,，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù),，甲方則發(fā)出書面催告書一次,。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的,，則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風險責任均自該日起轉移由乙方承擔,。
第十三條自該房屋正式交付之日起,，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續(xù)保修二年,。
乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構進行前期物業(yè)管理,，并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務。
第十四條甲方交付的該房屋裝修,、設備標準達不到本合同附件二約定的標準,，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時有權要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設備差價,。
雙方對標準的認定產生爭議時,，以上海市建設工程質量監(jiān)督總站/ 區(qū)(縣)建設工程質量監(jiān)督站/____________出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十五條甲方交付該房屋有工程質量問題的,，乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外,，還須補償____倍的修復費;工程質量問題影響乙方居住安全的，乙方有權要求退房或調房,。
對工程質量問題的認定雙方有爭議的,，以上海市建設工程質量監(jiān)督總站/ 區(qū)(縣)建設工程質量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十六條該房屋交接之日前所有已產生而未繳稅費均由甲方承擔,，該房屋交付之日起,，所產生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內應繳付的費用則均由乙方承擔。
第十七條乙方購買的房屋僅作使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結構和用途,。除本合同附件另有約定外，乙方有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施,。
第十八條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離,。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利,、義務和責任依法轉移給乙方,。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律,、法規(guī),、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關稅費,。
第十九條本合同項下的權益可依法轉讓,、抵押。乙方依法行使上述權利時,，甲方應予協(xié)助,。
第二十條在該房屋交付給乙方,，乙方付清全部房價款后，甲乙雙方應向____________辦理價格申報,、過戶申請手續(xù),，申領該房屋的房地產權證。因甲方的原因致使乙方無法申領房地產權證的,，甲方應承擔責任,。
第二十一條乙方在取得該房屋之房地產權證后，可依法轉讓,、抵押,、出租。如發(fā)生上述事實,，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權利人具有同等效力,。乙方之受讓人、繼承人或其他權利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī),、條文及管理規(guī)定的約束,。
第二十二條乙方轉讓、抵押或出租該房屋時,，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù),，并在有關合同及文件簽訂一個月之內以書面形式將上述情況通知房屋管理機構。該房屋轉讓時,，乙方在房屋管理機構接獲上述通知前,，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任。該房屋轉讓后,，乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構辦理管理費結算和有關管理交接手續(xù),。
第二十三條所有辦理房屋有關法定手續(xù)所需費用，包括產權過戶手續(xù)費,、登記費等政府有關部門規(guī)定的各項收費,，按有關法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負責繳付,。
第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方應通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定。本合同的補充條款,、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份,。本合同及其補充條款、附件及補充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力,。
第二十五條甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權利和義務清楚明白,、并愿按本合同約定嚴格履行,，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠,。
第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效,。本合同生效后乙方委托____________向房地產交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。
第二十七條本合同適用該房屋所在地法律,。甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1.向________仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同壹式____________份,，均具有同等效力,。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份,，________,、________、_________各執(zhí)壹份,。
附件一 房屋平面圖(略)
附件二 建筑結構,、裝修及設備標準
附件三 相關情況(抵押關系、租賃關系,、相鄰關系)(略)
附件四 《房屋使用公約》或有關承諾書(略)
補充條款____________________________________________
甲方(簽章)：___________乙方(簽章)：___________
(___)代表人/代理人：___(___)代表人/代理人：___
簽署：___________________簽署：___________________
日期：____年____月_____日日期：______年___月____日
簽于：___________________簽于：___________________
本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________,。
甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案,。
經辦人：________________________
房地產交易管理所(章)
一九九_____年_____月_____日
房屋交接書
____年____月____日甲,、乙雙方對____________________________室(________________車位)進行驗收交接，雙方確認：
1.甲方交付給乙方的房屋為______________室(____________車位),。乙方經過驗收,，認為符合雙方____年____月____日簽訂的預售合同規(guī)定的交付條件(新建商品房房地產權證____________________)，同意接受,。
2.該房屋的實測建筑面積為________平方米(相應占有的土地使用分攤面積為________平方米),，實測建筑面積的測繪機構為上海市房屋土地管理局認定的____________________________________
3.該房屋總價款為____________幣____________元。
(大寫)：____________________________________,。
乙方已付清全部房價款/乙方已付____________幣____________元,。
(大寫)：________________________________________。
甲方已開具發(fā)票/收據給乙方,。
4.________________________________________________
本交接書由甲,、乙雙方簽字生效。
甲方簽字：______乙方簽字：______
日期：__________日期：__________
本合同權益轉讓書
轉讓方(甲方)__________________________________
立書人__________________________________________
受讓方(乙方)__________________________________
甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，就甲方向乙轉讓本合同(指甲方為購買正在建造的__________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預售合同,，該預售合同已登記備案)權益達成如下約定：
1.關于轉讓價款的約定
2.關于權利、義務轉移的約定
3.關于房屋交付的約定
甲方已征得/書面通知________________________公司_______將已預購的______________________________________室商品房轉讓給乙方,。待房屋交付時,，乙方憑本合同權益書即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù),，則由甲方承擔責任,。
本合同權益轉讓書自雙方簽字/經________________公證處公證之日起生效。
甲方簽字：______乙方簽字：______
日期：__________日期：_________
