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房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書 房地產(chǎn)估價委托書篇一

委托估價方：?（以下簡稱甲方）

受理估價方：?（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本協(xié)議,，內(nèi)容如下：

一、甲方因?的需要,，委托乙方對下列房地產(chǎn)在?年?月?日的價值進行評估,，估價范圍為：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

二、乙主應(yīng)根據(jù)甲方的估價需要,，保證按照國家有關(guān)規(guī)定,，對上列房地產(chǎn)之價值予以客觀,、公正地估價，最后出具該委估房地產(chǎn)的估價報告書,，于?年?月?日以前交給甲方,。甲方應(yīng)于?年?月?日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營狀況、稅務(wù)或建造費用等估價所必要的資料提交給乙方,，或配合乙方向有關(guān)部門、單位或個人查閱,、抄錄委估房地產(chǎn)估價所必要的資料,。

甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

三、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察,，甲方須派其熟悉情況的人員配合,。

四、乙方對甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé),，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人,。

五、甲方應(yīng)付給乙方的估價服務(wù)費依甲乙雙方認(rèn)同的下列_____辦法計算：

___________________________________________________________________________________________________

估價服務(wù)費總額為?元（人民幣或美元）,。自本合同簽訂之日起?日內(nèi),，甲方應(yīng)預(yù)付給乙方?元（人民幣、美元）,，余款待乙方將估價報告書交付甲方后?日內(nèi)付清,。

六、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由,，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付估價報告書,，每逾期一日未交付估價報告書應(yīng)賠償甲方估價服務(wù)費_____%；甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提交前述有關(guān)文件,、圖紙,、憑證等資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告書的交付時間,。

八,、甲方接到乙方提交的估價報告書次日起?日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,，可向乙方提出申請復(fù)估或重估書,，乙方應(yīng)在接到甲方申請復(fù)估或重估書次日起?日內(nèi)完成委估費房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報告書交會甲方，乙方不再追加索取估價費用,。甲方逾期不提出者,，視作甲方已認(rèn)可估價成果，估價報告書即可生效,。

九,、其他：

十、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改,。未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

十一,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機關(guān)執(zhí)一份,。

本合同于?年?月?正式簽訂,。

甲?方：?乙?方：

法定代表人：?（簽章）?法定代表人：?（簽章）

地?址：?地?址：

編碼：?編碼：

電?話：?電?話：

銀行賬戶：?銀行賬戶：

公證機關(guān)：

公證員：

公證日期：

注：委托方可以是經(jīng)濟活動的一方，也可以是雙方,，也可以是雙方（如在組建合資企業(yè)時,，合資雙方可能共同委托某中介機構(gòu)，這種情況下,，兩個委托人各自的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)分別注明）,。

房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書 房地產(chǎn)估價委托書篇二

簽訂合同雙方：

委托估價方：?(以下簡稱甲方)

受理估價方：?(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本協(xié)議,，內(nèi)容如下：

一,、甲方因?的需要，委托乙方對下列房地產(chǎn)在?年?月?日的價值進行評估,，估價范圍為：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

二,、乙主應(yīng)根據(jù)甲方的估價需要，保證按照國家有關(guān)規(guī)定,，對上列房地產(chǎn)之價值予以客觀,、公正地估價，最后出具該委估房地產(chǎn)的估價報告書,，于?年?月?日以前交給甲方,。甲方應(yīng)于?年?月?日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營狀況、稅務(wù)或建造費用等估價所必要的資料提交給乙方,，或配合乙方向有關(guān)部門,、單位或個人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價所必要的資料,。

甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

三,、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方須派其熟悉情況的人員配合,。

四,、乙方對甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人,。

五,、甲方應(yīng)付給乙方的估價服務(wù)費依甲乙雙方認(rèn)同的下列_____辦法計算：

___________________________________________________________________________________________________

估價服務(wù)費總額為?元(人民幣或美元),。自本合同簽訂之日起?日內(nèi)，甲方應(yīng)預(yù)付給乙方?元(人民幣,、美元),，余款待乙方將估價報告書交付甲方后?日內(nèi)付清。

六,、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由,，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付估價報告書，每逾期一日未交付估價報告書應(yīng)賠償甲方估價服務(wù)費_____%;甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提交前述有關(guān)文件,、圖紙,、憑證等資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告書的交付時間,。

八、甲方接到乙方提交的估價報告書次日起?日內(nèi),，如對估價結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,，可向乙方提出申請復(fù)估或重估書，乙方應(yīng)在接到甲方申請復(fù)估或重估書次日起?日內(nèi)完成委估費房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報告書交會甲方,，乙方不再追加索取估價費用,。甲方逾期不提出者，視作甲方已認(rèn)可估價成果,，估價報告書即可生效,。

九、其他：

十,、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效,，其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商解決,。

十一、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證機關(guān)執(zhí)一份。

本合同于?年?月?正式簽訂,。

甲?方：?乙?方：

法定代表人：?(簽章)?法定代表人：?(簽章)

地?址：?地?址：

編碼：?編碼：

電?話：?電?話：

銀行賬戶：?銀行賬戶：

公證機關(guān)：

公證員：

公證日期：

房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書 房地產(chǎn)估價委托書篇三

甲方:__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同遵守,。

第一條 開發(fā)項目

項目名稱:__________

地址:__________

第二條 項目用地性質(zhì)

1.合作開發(fā)項目占地__________平方米,，土地性質(zhì)為：__________土地,，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

2.該片土地使用權(quán)為：__________,，土地使用權(quán)人為：__________,。

第三條 項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建__________工程，規(guī)劃占地__________平方米,，位于地塊__________端,。

(2)擬建__________工程，規(guī)劃占地__________平方米,，位于地塊__________端,。

第四條 合作方式

1.__________方提供用地，__________提供全部建設(shè)資金,。

2.項目工程完成后按本協(xié)議分配,，甲方分得__________，乙方分得__________,，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有,。

3.合作開發(fā)項目總投資為__________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷,、安置,、補償、辦理項目報建等手續(xù),，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等,。

4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分__________次出資,，每次出資

__________萬元,，預(yù)收款__________萬元;乙方出資__________萬元，分次出__________資,，每次出資__________萬元,。

第五條 付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由__________方安排下列時間付款,。

(1)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi),，__________方向__________方支付總投資的__________%，內(nèi)含定金__________萬元,，合計__________萬元;

(2)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi),，__________方向__________方支付總投資的__________%，內(nèi)含定金__________萬元,，合計__________萬元,。

第六條 前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權(quán)人為甲方,，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作,。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi),。

(4)甲方負(fù)責(zé)合作項目的整體供水,、污水處理、供電,、安裝,、供氣、通訊報裝手續(xù),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的資源供應(yīng),。

(5)甲方負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證,，使合作項目可以合法開工建設(shè),。

第七條 承包發(fā)包工作安排

合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時,，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。

第八條 工程管理

1.本協(xié)議簽署后,，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室,，具體協(xié)商工程管理、項目進展,、人員聯(lián)絡(luò),、財務(wù)及工程進度安排。

2.管理辦公室按前述第六條,、第七條職責(zé)規(guī)定,，具體協(xié)調(diào)、落實,。

第九條 物業(yè)交付

1.合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用,，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。

2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商,、設(shè)計單位的竣工驗收。

第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報送__________(合作項目主管機關(guān))審批,，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬,，即甲方分得__________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得__________的產(chǎn)權(quán),。

2.按法律及政策規(guī)定,，乙方分得物業(yè)時,，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù),。此項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理,。

第十一條 財務(wù)管理

1.成本核算范圍:__________

2.決算編制:__________

3.財產(chǎn)清償:__________

4.利潤分配:__________

第十二條 保證

1.該項目資金在__________行開戶管理。

2.__________方經(jīng)濟責(zé)任由__________擔(dān)保,。保證方有權(quán)檢查督促__________方履行合同,，保證方同意當(dāng)__________方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任,。

3.__________方愿以__________作抵押品,，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。

__________方不履行合同時,，__________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。

第十三條 房屋的維修及管理:__________

第十四條 違約責(zé)任:__________

第十五條 聲明及保證

甲方:

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(__________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(__________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

第十六條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為__________年,。

第十七條 通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可釆用__________(書信,、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可釆取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下:__________,。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起__________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十八條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天__________內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十九條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

第二十條 爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第種方式解決：

(1)提交__________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風(fēng),、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十二條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十三條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條 合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2.有效期為______年,，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

3.本合同正本一式_____份,，雙方各執(zhí)_____份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：__________

委托代理人(簽字)：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

簽訂地點：__________

_____年_____月_____日 _____

乙方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：__________

委托代理人(簽字)：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

簽訂地點：__________ 年_____月_____日

房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書 房地產(chǎn)估價委托書篇四

被代理人(甲方)：_________ 代理人(乙方)：_________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致,，訂立本合同。

第二條代理事項

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權(quán)屬：_________,。

(二)代理事項_________,。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條費用負(fù)擔(dān)

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第五條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件,。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方,。

第七條預(yù)收、預(yù)支費用處理

乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用_________元,，用于甲方委托的_________事項,，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

(一)甲方在合同生效之后,，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利,，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人;

第九條違約責(zé)任

(一)雙方商定,，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的,。

(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第十條聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服,、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條通知

(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

(二)各方通訊地址如下：_________。

(三)一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十四條爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十六條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：___________ 乙方(蓋章)：___________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_______________ 簽訂地點：_______________

房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書 房地產(chǎn)估價委托書篇五

抵押人：_________

抵押權(quán)人：_________

為確保_________年_________月_________日簽訂的_________(以下稱主合同)的履行，抵押人_________(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人_________(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街(路,、小區(qū))_________號_________棟_________單元_________層_________戶號,，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2,。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_________;抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_________(大寫),，_________(小寫),。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________(大寫)，_________(小寫),，抵押率為百分之_________,。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效,。

第十六條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。

第十七條雙方商定的其它事項：_________,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

地址：_________地址：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年月日_________年月日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

說明：

一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用,。

二,、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫,，字跡工整,，不得涂改,。

三,、抵押人即是房屋所有權(quán)人;抵押權(quán)人即是債權(quán)人。

四,、合同中的空格由雙方根據(jù)實際情況填寫,。

五、金額大寫樣式：壹,、貳,、叁、肆,、伍,、陸,、柒、捌,、玖,、拾。

六,、如合同簽訂一方或雙方系自然人,，則"法定代表人"處可空缺。

房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書 房地產(chǎn)估價委托書篇六

委托估價方: (以下簡稱甲方)

受托估價方: (以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一,、甲方因為 ，特委托乙方對 進行評估,。

二,、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方,。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;

2. 其他有關(guān)資料,。

三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的, 對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀,、公正的評估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書,。普通房地產(chǎn)價格評估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

四,、甲,、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意, 不得對外公開或泄露給他人。

五,、經(jīng)甲,、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》(京價[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)(見下表)所計算的評估標(biāo)準(zhǔn)收費,，向乙方支付評估費,。

六、甲方如中途中斷委托評估, 乙方不退還甲方預(yù)付的評估費,。

七,、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效,。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進行修改,。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決。

八,、本協(xié)議于xx年 月 日正式簽定,。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書 房地產(chǎn)估價委托書篇七

委托人：_______,，_______,，_______年_____月____日出生，現(xiàn)?。篲_____________,，身份證號碼：______________。

受托人：_______,，_______,，_______年_____月____日出生，現(xiàn)?。篲_____________,，身份證號碼：______________。

委托人與受托人系夫妻關(guān)系,，茲委托受托人_______為我的合法代理人,，全權(quán)代表我辦理以下列事項：

一、全權(quán)辦理位于：_______,，_______(房地產(chǎn)權(quán)證：_______號,，建筑面積：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)：混合,，設(shè)計用途：住宅)的房屋他權(quán)解除,。

1、并以上述房產(chǎn)向金融機構(gòu)抵押辦理借款簽訂經(jīng)紀(jì)合同,、借款合同,、抵押合同、辦理抵押登記;

2,、到金融機構(gòu)及相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證,、他項權(quán)證及注銷他項權(quán)手續(xù)、簽訂注銷抵押登記,，辦理借款的各項借款手續(xù)上簽字,、在金融部門的借款借據(jù)上簽字、領(lǐng)取金融部門擔(dān)保借款;

3,、代表委托人出售上述房地產(chǎn),、簽訂買賣合同、繳納相關(guān)稅費,、調(diào)閱檔案,、更正登記,、辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等各項相關(guān)事宜;

二,、委托人保證所提供材料、證件均真實,、有效,，如有虛假或其他欺詐行為,，委托人愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。

三,、委托期限：自委托成立起至_______年_____月____日止,。

四、委托人在委托期間,，委托權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切有關(guān)文件,，我均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān),。

五,、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人(簽章)：______________

_______年_____月____日

房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書 房地產(chǎn)估價委托書篇八

(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

經(jīng)雙方協(xié)議簽訂合約如下:

一,、貨品及金額

伽森科技揚州有限公司(下稱甲方)同意將下列商品,，按照下列條款將產(chǎn)品提供于

二、合作經(jīng)營方式：甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品成本(包括運輸成本),，乙方負(fù)責(zé)提供市場和售貨管理,。

三、甲方授權(quán)乙方對二級,、三級代理具有行使簽訂代銷合同的權(quán)利,。

四、乙方責(zé)任: 在本次代銷期間,，乙方應(yīng)隨時和甲方代理人保持聯(lián)系,，提供詳細(xì)的銷售管理信息，并應(yīng)定期每 向甲方提供當(dāng)前銷售清單一份,。

五,、結(jié)算方式：采取每三個月結(jié)算一次方式(即乙方三個月銷售額和乙方未售出的產(chǎn)品退回)。乙方逾期不結(jié)算所造成的一切經(jīng)濟損失,，由乙方承擔(dān),。

六、利益分配方式：產(chǎn)品售出后甲方向乙方支付產(chǎn)品規(guī)定零售價的總額的 %作為提成,。

七,、本次代銷期限：從 年 月 日至 年 月 日。

八,、乙方每次都需憑此合同到甲處提貨,。

九、本合同一式叁份,乙方一份,甲方兩份,。本合同自簽訂時生效,，直至結(jié)算后終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書 房地產(chǎn)估價委托書篇九

甲方： 山東開元臵業(yè)發(fā)展有限公司

乙方： 張國寧

根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著“平等互利、協(xié)商一致,、等價有償,、共同發(fā)展”的原則，就甲,、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 投資開發(fā)主體

1,、甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的 有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體,。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資,、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。

第二條 出資比例及支付

1,、 有限公司注冊資本為人民幣3000萬元,。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣 萬元，占注冊資本的 %;乙方出資人民幣 萬元,，占注冊資本的 %,。

2、 有限公司注冊成立時,，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金,。甲方應(yīng) 年 月 日前將人民幣 萬元支付至公司 帳戶;乙方應(yīng) 年 月 日前將人民幣 萬元支付至公司帳戶。

3,、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金,，則視為該違約方對于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù),。

4經(jīng)甲乙雙方股東同意,，公司也可以自行籌措開發(fā)項目建設(shè)所需資金。

第三條 公司經(jīng)營范圍

房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資,、房屋銷售;自有房屋的物業(yè)管理 ,。

第四條 管理機構(gòu)設(shè)臵

1、公司董事會由 人組成,，其中甲方推薦 名董事,，乙方推薦 名董事。在董事會中,，由 方董事出任董事長,，在項目公司中，甲方推薦總經(jīng)理人選;公司的財務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定,，雙方各指派財務(wù)人員

2,、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理,。對不能勝任和違紀(jì)人員，公司有權(quán)辭退,。

3,、公司的利潤分配，按會計年度結(jié)算,。公司因經(jīng)營房地產(chǎn)項目收取的全部投資收益,，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。

4,、甲乙雙方承諾,，公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會決定后,，報甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行,。

5、凡涉及公司的具體事項,，均以公司章程的約定為準(zhǔn),。

第五條 雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項目進行投資,，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益,，承擔(dān)投資風(fēng)險。為項目開發(fā)提供人民幣 萬元的啟動資金(含注冊資金);

(2)負(fù)責(zé)開發(fā)項目經(jīng)營開發(fā)前期各項手續(xù)的辦理,、工程施工管理,、市場營銷策劃,，爭取開發(fā)項目利益的最大化;

(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案,，交由董事會通過;

(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項目進行投資,，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益,，承擔(dān)投資風(fēng)險。為開發(fā)項目提供人民幣 萬元的項目開發(fā)啟動資金(含注冊資金);

(2)負(fù)責(zé)開發(fā)項目建設(shè)中與對外主要關(guān)系的協(xié)調(diào),，盡可能的取得優(yōu)惠地價和開發(fā)建設(shè)的優(yōu)惠政策,，謀求合作公司利益的最大化;

(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和通過;

(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù),。

第六條 終止協(xié)議的約定

1,、甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ),，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時,，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。

2、任何一方違約,，違約方均應(yīng)對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟損失及可得利益損失進行賠償,。

3、由雙方確認(rèn)的因素造成公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由,。

第七條 不可抗力因素

1,、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時,，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議,，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條 其他

1,、本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時,、全面的履行各自的義務(wù),，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更,、解除或終止本協(xié)議,。

2、本協(xié)議簽訂,、履行,、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

3,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的,，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決;如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁,。

4,、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補充協(xié)議另行協(xié)商確定,，補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力,。

5、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，四份文本具有同等法律效力。

6,、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人:

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

簽約日期： 年 月 日

房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書 房地產(chǎn)估價委托書篇十

委 托 人： (以下簡稱“甲方”)

地址：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

物業(yè)代理人： (以下簡稱“乙方”)

地址：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方為其旗下 物業(yè)獨家全程銷售代理商,，雙方協(xié)議內(nèi)容如下：

項目名稱 ：

項目地理位置 ：

項目占地面積 ： 畝

項目總建筑面積 ： 平方米

1,、 關(guān)于項目代理保證金

1.1 為表達(dá)雙方合作之誠意,乙方于簽署本合同書之日,向甲方支付本項目銷售代理保證金：人民 壹拾伍 萬元(￥ 150000 元)。本合同簽訂之日起七日內(nèi)，甲方返還乙方保證金中的金額：人民幣壹拾 萬元整(￥ 100000 元);剩余款項共計人民幣 伍 萬元整(￥ 50000 元),在雙方代理合同結(jié)束時,由甲方返還予乙方,。

2,、銷售代理部分

2.1 本合同有效期限: 20xx年 月 日起至200 年 月 日止，共 個月,。委托期結(jié)束,，雙方可以協(xié)商續(xù)約或者終止合作;甲方應(yīng)于代理期屆滿前一個月以書面方式通知乙方續(xù)約條件或終止合作決定。

2.2 本合同簽訂后乙方成立由策劃及銷售精英組成的項目小組,，為發(fā)展商提供貫穿整個項

目的策劃及銷售整體服務(wù);同時派出銷售隊伍,，提供銷售全過程的優(yōu)質(zhì)及高效服務(wù),，從開發(fā)客戶,、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認(rèn)購手續(xù),，及售后追蹤服務(wù)等(銷售工作詳見合同附件),。

2.3 在委托期內(nèi)，對于所有可供銷售(住宅/商鋪/車位)面積,，成功出售本項目之每一個單位后,，甲方須按成交單位之合同金額總價的 3 % 支付予乙方作為銷售代理傭金;由于甲方自行聯(lián)系成交的團購業(yè)務(wù),經(jīng)雙方確認(rèn)之后,按成交單位之合同金額總價的 1 % 由甲方支付予乙方作為銷售代理傭金。

2.4 在委托期內(nèi)若買家已交付定金并簽署【購房認(rèn)購書】后悔約或已交付臨時定金后擬訂,，該定金將由甲方?jīng)]收,，并即時由甲乙雙方均分。

2.5 在委托期內(nèi),，若買家已交付定金并簽署【購房認(rèn)購書】或已交付臨時定金,，即使本 合同書之有效日期已過，該交易仍然屬于“成功出售”,，甲方須按實際銷售收入金額和2.3,、

2.4條款支付銷售代理傭金予乙方。

2.6 在委托期內(nèi)若買家于簽署【正式買賣合同】并交付首期款或促證金后悔約,，該交易仍然屬于「成功出售」,，甲方仍須按實際銷售收入金額和2.3、2.4條款支付銷售代理傭金予乙方,。

2.7 租賃代理傭金的計算方法：

在委托代理期內(nèi),，在本項目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商鋪或車位租賃交易,，甲方均須向乙方支付合同約定的一個月月租金金額的代理傭金,。同時，乙方保留向承租客戶收取首月租金額作傭金的權(quán)利,。

2.8 代理傭金的支付方法：

2.8.1 在上述條款中所規(guī)定的由甲方支付的銷售傭金,、租賃傭金及均分的違約補償金，均采取月結(jié)方式結(jié)算;乙方每月25號與甲方財務(wù)結(jié)算人員進行核對，甲方于次月3號前支付乙方上月應(yīng)付傭金;

2.8.2 如甲方未能在合約所定限期內(nèi)付款,，則甲方除支付應(yīng)付代理傭金金額外,，每逾期一天須向乙方支付應(yīng)付傭金的3‰作為滯納金。

3,、甲方責(zé)任

3.1 本合同簽訂后,，甲方須盡快向乙方提供有關(guān)本項目的詳細(xì)資料，包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、投資許可證,、開發(fā)公司資質(zhì)審查、工商營業(yè)執(zhí)照等(復(fù)印件),、《國有土地使用證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》等售房文件

3.2甲方承諾本項目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及合同之合法性,、因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵(包括但不限于抵押擔(dān)保等)及合同產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),。乙方在銷售房屋過程中如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)及所屬糾紛時,甲方負(fù)全部責(zé)任;

3.3 甲方向乙方提供的資料包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等;

3.4 在收到乙方提供之意見或建議時，須盡快作出答復(fù),，不得拖延;

3.5 甲方在對項目所作任何形式之宣傳時(包括所有的宣傳冊,、dm單、平面廣告以及戶外廣告等),，須在相應(yīng)位置顯示乙方為本項目之全程營銷代理商,，并接受及維護乙方本身形象之規(guī)范，按照其原有商標(biāo)設(shè)計之使用方式;

3.6 負(fù)責(zé)確認(rèn)所有有關(guān)本項目之推廣方案及支付推廣費用,，包括售樓部設(shè)計施工,、樣板間的設(shè)計施工、日常運營費用(不包括乙方銷售人員的工資,、交通,、以及其他福利待遇),、項目廣告設(shè)計、廣告投放,、建筑模型制作,、示范單位設(shè)計及施工、展銷會,、新聞發(fā)布會等,。

3.7甲方每月必須蓋章確認(rèn)由乙方提交的已(租/售)單位清單及傭金之明細(xì);

3.8 甲方應(yīng)開設(shè)專用收款帳戶，并派遣專人在現(xiàn)場收取售樓房款,、定金和相關(guān)代收費用,。

4、乙方責(zé)任

4.1 乙方須從項目前期的市場分析,、項目定位,、建筑設(shè)計顧問、銷售建議,、銷售方案,、銷售管理等,，向甲方提供完善和高效的專業(yè)服務(wù);

4.2 乙方承擔(dān)銷售現(xiàn)場銷售管理人員及置業(yè)顧問的全部費用(包括員工工資,、銷售提成、交通,、生活費,、工傷、福利等);

4.3 成立由策劃及銷售精英組成的項目小組,，為發(fā)展商提供貫穿整項目的策劃及銷售整體服務(wù)(包括從開發(fā)客戶,、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認(rèn)購手續(xù),，及售后追蹤服務(wù)等);

4.4 提出關(guān)于規(guī)劃,、設(shè)計的專業(yè)意見;

4.5 利用乙方現(xiàn)有客戶資料庫存進行本項目的宣傳;

4.6 派出從業(yè)經(jīng)驗豐富的管理人員，全面統(tǒng)籌相關(guān)工作;

4.7 主持并出席相關(guān)例會;

4.8 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌,、協(xié)助及安排宣傳工作;

4.9 協(xié)助發(fā)展商監(jiān)督廣告設(shè)計及制作進度;

4.10 提供售樓場地布置的專業(yè)意見;

4.11 每日,、周提交銷售報告及定期遞交市場狀況報告;

4.12乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購房業(yè)主簽定正式《商品房買賣合同》;

4.13在正式銷售前，乙方須向甲方提交詳細(xì)銷售計劃書,，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行銷售,。

4.14 乙方在銷售過程中，不能向客戶作出虛假承諾或宣傳,，如有發(fā)生甲方保留對乙方追究法律責(zé)任的權(quán)利,。

5、合同的解除

5.1 根據(jù)合同雙方約定代理期限自動解除合同;

5.2 乙方員工的行為,、言語嚴(yán)重?fù)p害發(fā)展商信譽及利益(明確定義另行商議)情況時,，甲方有權(quán)解除代理合同,，只須在正式解除合同前清付本合同規(guī)定應(yīng)該支付的傭金，而無須支付任何賠償;

5.3 甲方出現(xiàn)以下情況時,，乙方有權(quán)解除代理合同,，則甲方須于乙方提出解約后七日內(nèi), 付清合同規(guī)定的所有應(yīng)付傭金及其他費用：

5.3.1 工期延誤超過三個月(不可抗力情況除外);

5.3.2 協(xié)助推廣的措施未能兌現(xiàn)，如售樓部及樣板間工期無故延誤,、已應(yīng)諾的廣告投入無故

延誤或取消等;

5.3.3 對乙方提交的推廣或銷售方案無故拖延,，決策不及時;

5.3.4員工的行為、言語嚴(yán)重?fù)p害代理商信譽及利益(明確定義另行商議),。

5.4 如約定雙方其中一方未能履行職責(zé)時,，甲乙雙方可協(xié)商解決，在雙方同意的情況下,，可中止此合約,。屆時乙方仍可收取包括在此期間內(nèi)已出售/出租單位之代理傭金，按本合同第2.8條之約定執(zhí)行,。

6,、其他

6.1 乙方同意在簽署本合同書后立刻籌備策劃銷售工作，而甲方亦同意于簽署本協(xié)議書后立即履行第3條中甲方責(zé)任的條款,，以使乙方能盡快開展銷售;

6.2 乙方派出的參與本項目相關(guān)工作所有人員,，其管理權(quán)在乙方，其管理工作屬乙方的內(nèi)部事務(wù),，甲方不得干預(yù),。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員出現(xiàn)有損甲方或本項目形象、利益等行為,，可直接向乙方委派的負(fù)責(zé)人提出,，乙方必須作出合理解釋及補救措施。

6.3 甲方在委托代理期間及代理期屆滿后十八個月內(nèi),，不可聘用曾參與本項目工作的所有乙方的在職或離職人員,。否則，乙方有權(quán)要求甲方必須按本項目未售出部分總銷售額的0.8%對乙方作出賠償,。

6.4 甲乙雙方均同意本合同在雙方簽署及蓋章后生效,，若在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)現(xiàn)未盡善事宜，可經(jīng)由雙方協(xié)商,，并經(jīng)雙方同意后予以補充或修改;

6.5 若任何一方違反本合同約定,，守約方可依照本協(xié)議及中華人民共和國法律在中國境內(nèi)向違約方索取損失賠償;

6.6 本合同適用《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，并受其管轄;

6.7 合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等法律效力。

委托方： 受托方：重慶鋼運 代表： 代表：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書 房地產(chǎn)估價委托書篇十一

甲方：(出賣人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：(買受人)

地址：

郵編：

電話：

身份證號碼：

為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋,，建筑面積 平方米,，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米,。房屋單價 元(美元)/平方米,， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元),。戶型為 ,。

二、認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日),。

三,、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),，(大寫) 元(美元),。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜,。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款,。

四,、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。

1,、一次性付款

2,、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

3,、個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價 %的首付款,。

五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實無瑕疵,。

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：

2,、政府立項證明 證號：

3,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號：

4、國有土地使用權(quán)證書 證號：

5,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號：

6,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號：

7,、施工許可證 證號：

8、房屋銷售許可證 證號：

六,、甲方承諾：

1,、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失,。

2,、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價款,、戶型等條款。如甲方違反上述約定,，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時本協(xié)議自動失效。

七,、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價款,、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還,。

八,、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實或有瑕疵,，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

2,、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

3、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的,。

九、不可抗力：

1,、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震,、臺風(fēng)、洪水,、火災(zāi),、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方,，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。

2,、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé),。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書 房地產(chǎn)估價委托書篇十二

編號：

賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

賣方代理人： 買方代理人：

身份證號碼： 身份證號碼：

中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)

工商注冊號：

備案證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙,、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守,。

第一條本宗買賣房產(chǎn)狀況

1,、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū)

2、建筑面積： 平方米(其中：私有面積： ,、共有面積 ,、附屬間面積)。(詳見榕房權(quán)證字第 號)(土地使用證 字第號)

3,、成交價格：甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為(幣種)(大寫)：佰拾萬 仟佰拾元整(￥),。

[其中：房產(chǎn)買賣價為(幣種)(大寫)：佰拾萬 仟佰拾元整(￥);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為 (幣種)(大寫)： 佰拾

萬仟 佰拾元整(￥)。

4,、成交細(xì)目：

(1),、配套：

(2)、家電：

(3),、家俱：

(4),、其他：

(5)、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體,、壁櫥、鐵門,、門,、門把、門窗,、防盜網(wǎng),、水龍頭、嵌入式排氣扇,、燈具,、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付,。

第二條中介服務(wù)方承諾

1,、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律,、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定;

2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

3,、保證誠信服務(wù),，不收取合同外的任何費用(不包含合同外其他服務(wù))。

第三條委托中介服務(wù)事項

1,、丙方受甲方,、乙方各自的委托，就甲,、乙雙方買賣房產(chǎn)一事,，提供中介服務(wù);

2、丙方應(yīng)甲、乙雙方的需求,，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù),。

第四條中介服務(wù)范圍

選擇下列第[]項服務(wù)

1、為甲,、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);

2,、向甲、乙雙方提供交易機會,，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功;

3,、房產(chǎn)行銷推介;

4、為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù);

5,、代辦權(quán)屬過戶手續(xù);

6,、為乙方辦理 (注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款,、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款)手續(xù);

7,、代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù);

8,、協(xié)助甲,、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書;

9、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜,，如水,、電、管道煤氣,、有線電視,、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù);

10,、協(xié)助甲,、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交;

11、其他

第五條中介服務(wù)段落

1,、丙方提供的中介服務(wù)自接受甲,、乙雙方委托之日起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日結(jié)束;

2,、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲,、乙雙方辦結(jié)各項交易、過戶,、交房,、放款之日止。

第六條中介服務(wù)費(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費)

1,、中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同之日起 日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲,、乙雙方收取中介服務(wù)傭金,。

a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為 (幣種)(大寫) 萬 仟佰拾 元(￥),。

b,、丙方向乙方收取中介傭金為(幣種)(大寫)萬 仟佰拾 元(￥ )。

2,、交易服務(wù)費：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項約定,，本合同成立后，丙方為甲,、乙雙方提供成交后代理服務(wù)費,。

a、丙方收取甲方交易服務(wù)費 (幣種)(大寫) 仟佰拾 元(￥ ),。

b,、丙方收取乙方交易服務(wù)費(幣種)(大寫) 仟 佰拾元(￥)。

3,、按揭服務(wù)費：根據(jù)本合同第四條第六款約定,，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務(wù),。丙方收取乙方按揭服務(wù)費 (幣種)(大寫)仟佰拾 元(￥),。

第七條當(dāng)事人配合與保密

1、丙方承諾按交易程序(另定補充協(xié)議)規(guī)定的工作日為甲,、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項,。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整,、真實,、合法、有效,，并按時向丙方交付有關(guān)資料,，配合丙方共同完成相關(guān)事宜。若因甲,、乙方雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理,，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔(dān)責(zé)任,，丙方的工作日相應(yīng)順延;

2,、對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露,。同時,，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露,。

第八條中介權(quán)益說明

甲、乙一方或雙方違約,，造成本合同無法履行的,，且丙方無過錯，甲,、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金,。

第九條丙方的權(quán)利義務(wù)

1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時,，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照,、《備案證》等，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)出示《經(jīng)紀(jì)人資格證》,、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》;

2,、丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托,，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格;

3,、丙方對甲、乙方雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單,，對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗;

4,、丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋以及配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況,。

5,、丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進行房地產(chǎn)交易涉及的稅費及其他當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的費用;

6,、丙方應(yīng)配合甲,、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù);

7、在合同履行期間,，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知并督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同和提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵,。

第十條甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方提供真實,、合法,、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息;

2、甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

身份證復(fù)印件;

房屋權(quán)屬證書;

土地使用權(quán)證;

其它相關(guān)資料：,。

3,、甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

4,、甲方應(yīng)配合乙,、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù),。

第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,，并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解,，愿意購買上述房產(chǎn);

2,、乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起 日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料;

3,、乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

第十二條定金

簽訂本合同時,，甲,、乙雙方約定乙方支付定金(幣種)(大寫)：萬仟佰拾元整(￥)給甲方(定金可抵作購房款)。

如果甲,、乙雙方同意,，可以選擇下列[ ]種方式確保交易安全：

1、暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管,，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù);

2,、暫時將部分定金 (幣種)(大寫)： 萬 仟佰拾元整(￥)在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方,，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù);

3,、。

第十三條費用承擔(dān)方式

1,、交易稅費由 方承擔(dān);

2,、土地證費：辦理甲方名下的土地證費用 承擔(dān)，過戶至乙方名下的土地證費用承擔(dān);

3,、配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費用由承擔(dān);

4,、原始費用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電,、物業(yè)管理,、等的費用。乙方在接收該房產(chǎn)時須驗收上述約定的各項交付細(xì)目,，交接確認(rèn)后甲方不再負(fù)責(zé);

5,、 。

第十四條購房款及其他費用支付方式,。

按交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的方式支付,。

第十五條違約責(zé)任

1、依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，本合同簽定后,，甲、乙,、丙三方應(yīng)按照約定履行,，乙方違約的其定金不予返還,，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費用并支付違約金給甲,、乙雙方,，違約金數(shù)額;

2、甲乙保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé),，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經(jīng)濟損失由甲,、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;

3,、除甲、乙雙方另有約定外,，甲方如未按本合同,、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議、補充協(xié)議所約定交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用,，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按成交價日萬分之);乙方如未能按照交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的時間付款,，甲方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按成交價日萬分之);

4、丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準(zhǔn)則為甲,、乙雙方提供誠信服務(wù),，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的,，丙方退還全部服務(wù)費并承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

5,、丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方,，對所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負(fù)責(zé),，若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的,，丙方退還全部服務(wù)費并承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

6,、在甲、乙雙方未改變上述交易條件,，交易程序正常執(zhí)行的情況下,，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn),。因丙方工作不盡責(zé),，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期收到房產(chǎn)過戶的，丙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十六條違約處理時限

自發(fā)生違約行為之日起超過10日,，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復(fù)并履約的,，依本合同相關(guān)條款處理,。

第十七條本合同解除條件

出現(xiàn)下列情況的,，當(dāng)事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關(guān)當(dāng)事人(本合同解除時,，房屋轉(zhuǎn)讓等補充協(xié)議同時解除)：

1,、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

2,、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

3、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

4,、,。

第十八條因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲,、乙、丙三方免責(zé),。在三方具結(jié)后,，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方，將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方,，交易過程中產(chǎn)生的費用由甲,、乙雙方各自承擔(dān)。

第十九條合同爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙、丙三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可以選擇下列第[]項解決：

1、向仲裁委員會提請仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第二十條生效條款

本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī),、政策執(zhí)行。

本合同及補充協(xié)議共頁,，一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，丙方 份,，具有同等法律效力,。

第二十一條、其它事項：(空格如不夠用,，可以另接),。

甲方(賣方)：乙方(買方)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

郵編：郵編：

丙方(中介服務(wù)方)：

簽約代表：

經(jīng)紀(jì)人資格證號碼

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：

聯(lián)系電話：

簽訂地點：

簽訂時間：年 月 日

房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書 房地產(chǎn)估價委托書篇十三

本合同雙方當(dāng)事人

委托人(甲方)

經(jīng)紀(jì)人(乙方)

依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方授權(quán)委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一致，訂立本合同,。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[];代理[];咨詢[];向乙方提供以下有效證明：(見附件一)

()1.身份證;國籍[]編號[]

()2.營業(yè)執(zhí)照;編號[]

()3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[]

()4.商品房預(yù)售許可證;編號[]

()5.他項權(quán)利證書;編號[]

()6.其他證明或資料[]

甲方提供的上述證明和資料,，證明甲方具備委托本合同事項的合法當(dāng)事人。

第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)

()1.身份證;國籍[]編號[]

()2.營業(yè)執(zhí)照;編號[]

()3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[]

()4.商品房預(yù)售許可證;編號[]

()5.他項權(quán)利證書;編號[]

()6.其他證明或資料[]

乙方向甲方提供的上述證明和資料,，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當(dāng)事人,。

第三條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項;

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容

2.具體要求

3.其他要求

第四條甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項,，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費,。

居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，按成交價的_________%計算支付：

居間介紹,、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________%一次性計算支付;

居間介紹,、代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評估價值的_________%計算支付;

咨詢服務(wù)的支付_________元。

服務(wù)費支付的時間,、條件,、金額、支付方式和結(jié)算方法,，甲,、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條本合同履行期間,，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的,，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還,。乙方不能完全履行的,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補充條款中另行約定,。

甲、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費的,，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索,。

第六條本合同履行期間,，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第七條本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項履行情況及時告知甲方,，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時進行查詢、督促,。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責(zé)任,，由乙方承擔(dān),。

第八條甲、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的,，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1.未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

2.未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項，為自己牟取不當(dāng)利益的;

4.違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通,，損害當(dāng)事人利益的;

5

第九條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實;

2.甲方利用獲得乙方提供的信息,、條件,、機會，擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

3.違反本合同第四條及補充條款的約定,，不按期給付或拒付服務(wù)費的;

4

第十條甲,、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。

第十一條本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件,，均為本合同不可分割的一部分。

本合同內(nèi)空格部分填寫的,，及本合同補充條款中書面的文字,，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同及補充條款中未約定的事項,。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠,。

第十四條本合同簽訂后,，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證有關(guān)手續(xù),。

第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi),，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

第十六條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1.向_________仲裁委員會申請仲裁[]

2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]

第十七條本合同壹式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份,，共_________份,，具有同等法律效力。

補充條款

.........................................................................

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一

.........................................................................

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二

.........................................................................

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)乙方(簽章)

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

法定代表人法定代表人

住址/注冊地址注冊地址

郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

委托代理人承辦經(jīng)紀(jì)人員

(資格證編號： )

年月日于上海

備注欄

甲,、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號：_______________),，業(yè)已經(jīng)備案。

經(jīng)辦人： 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

年月日

房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書 房地產(chǎn)估價委托書篇十四

合同編號：______________

委托人：(甲方)___________________

受托人：(乙方)___________________

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項,。

【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

【】

1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當(dāng)事人(見附件),。

2.乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當(dāng)事人。

第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項,。

1.內(nèi)容：____________________________________________

2.條件：____________________________________________

3.要求：____________________________________________

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項,。

1.內(nèi)容：____________________________________________

2.條件：____________________________________________

3.要求：____________________________________________

第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。

第五條甲、乙雙方商定,，在本合同履行期間內(nèi),，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費,。

【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的______%人民幣_________元：

【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：

【代辦服務(wù)費】按成交價格的______%人民幣_________元：

第六條中介費,、代辦服務(wù)費支付的時間、條件,、結(jié)算方法如下：

1._________________________________________________

2._________________________________________________

3._________________________________________________

第七條本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議,。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第八條甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：

1.乙方在委托期間內(nèi),，不能提供訂約機會的;

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容,、條件,、要求的;

3.本合同簽約生效后二個工作日內(nèi)，乙方未及時通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的;

4.乙方利用為甲方服務(wù)的機會,，為自己牟取不當(dāng)利益的;

5.乙方違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)，與他人惡意串通,，損害甲方利益的;

6.________________________________________________

第九條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的,，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：

1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實,，造成乙方最終無法履約的;

2.甲方在委托期間，私下與他人成交的,，視作媒介合同成交;

3.甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作媒介合同成立;

4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約,，擅自不履行合同的;

5.________________________________________________

第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負(fù)有保密義務(wù),。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第十一條甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn),。

第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。

第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案,、登記。

第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1.向【青島仲裁委員會申請仲裁】。

2.向【人民法院起訴】,。

第十五條本合同壹式______份,，甲、乙雙方各持______份,。

補充條款

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件

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(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

甲方：(簽章)_____________________________

身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照編號：_____________

法定代表人：_______________________________

居住 / 注冊地址：__________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

委托代理人：_______________________________

資格證編號：_______________________________

乙方：(簽章)_____________________________

身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照編號：_____________

法定代表人：_______________________________

居住 / 注冊地址：__________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

經(jīng)紀(jì)人員：_________________________________

____________年________月_______日簽于：青島

房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書 房地產(chǎn)估價委托書篇十五

甲 方： 乙方：

性別：

法定代表人(或委托代理人)： 學(xué)歷

年齡：

注冊地址： 居民身份證號碼：

經(jīng)營地址： 家庭住址：

郵政編碼： 郵政編碼：

根據(jù)《中華共和國勞動法》,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條款,。

一、勞動合同期限

1. 本合同期限類型為固定期限勞動合同

雙方合同期為年,，即從________年______月______日起至________年______月______日止,，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期,，試用期為個月,。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的,，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同,。所謂試用期不符合錄用條件包括：

①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

②乙方在 日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;

③乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的;

④乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;

⑤乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認(rèn)為乙方不能符合該職位的要求的;

二、工作內(nèi)容

1,、乙方同意根據(jù)甲方工作需要,，在___________ _部門，擔(dān)任_______ __崗位(工種)工作,，工作地點為：，其主要工作職責(zé)見其“職務(wù)說明書”,。

2,、 甲方根據(jù)工作經(jīng)營需要，以及乙方的實際能力(專業(yè),、工作,、體力)可作適當(dāng)臨時性調(diào)整是不對本合同相應(yīng)條款作出修改的調(diào)整。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求，按質(zhì),、按量,、按時地完成任務(wù)并接受甲方的考核。如果甲方欲與乙方作出非臨時性的調(diào)整,，將同乙方協(xié)商并達(dá)成一致意見后修訂本合同條款中的全部或者部分內(nèi)容才予以實施,，對此乙方表示同1意并接受。

三,、勞動保護和勞動條件

甲方安排乙方執(zhí)行___________工作制,。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時,，平均每周不超過四十小時,。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據(jù)工作需要,，可以延長工作時間,，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的,，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時,，每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意并接受,。

執(zhí)行綜合計算工時工作制,，在甲方所規(guī)定的時間周期內(nèi)平均日和平均周工作時間不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間。

執(zhí)行不定時工作制的,，自保證完成甲方工作任務(wù)情況下,，工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排

甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定節(jié)假日加班或平時加點的,，甲方應(yīng)支付加班費或加點費,。

四、勞動報酬

1,、乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級標(biāo)準(zhǔn)支付,，正式錄用后每月基本工資為人民幣___________元，試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整,，但不低于國家所規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn),。

2、甲方根據(jù)公司的經(jīng)營效益和乙方的個人表現(xiàn)和業(yè)績發(fā)放獎金,，獎金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定,，完全根據(jù)甲方效益和乙方績效來確定。

3,、甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號前(遇節(jié)假日的,，不超過假日回來后的第二個工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資,，乙方收到工資后如有異議應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)提出，否則視為無異議處理,。

五,、保險福利待遇

第十一條 甲乙雙方應(yīng)按國家和上海市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它,。凡需乙方繳納的,，甲方在發(fā)工資時代扣代繳。

甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》,。雙方解除,、終止合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移,。

第十二條 乙方患病或非因工負(fù)傷,，其病假工資歷、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和上海市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。

第十五條 乙方享公司所規(guī)定的休息日,、法定節(jié)假日,、婚喪假、計劃生育及女工孕期,、產(chǎn)期,、哺乳期休假等有關(guān)待遇，具體規(guī)定詳見員工手冊,。

六,、保密條款和競業(yè)限制原則性約定

第十三條 乙方對甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。詳見《保密協(xié)議》及《競業(yè)限制協(xié)議》,。

第十五條 乙方在任職期間不得任職,、兼職其他企業(yè)的職務(wù)，不得自營或為他們經(jīng)營與甲方競爭企業(yè),、競爭性業(yè)務(wù)或與甲方相關(guān)聯(lián)的`業(yè)務(wù),。

第十六條乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項及第十三條所規(guī)定的事項的，甲方可以立即終止本合同,，不給予任何經(jīng)濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)按實際損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。

六,、勞動紀(jì)律

第十五條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn),，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能,。

第十六條 乙方違反勞動紀(jì)律,，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分,，直至解除本合同,。

七、勞動合同的變更,、解除,、終止、續(xù)訂

第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律,、行政法規(guī),、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容,。

第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容,。

第十九條 乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的,，甲方可以隨時通知乙方解除合同,。

第二十條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同,、扣發(fā)崗位工資,、向乙方要求經(jīng)濟賠償直至追究司法責(zé)任。

1,、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

2,、嚴(yán)重失職、營私舞弊,，對甲方利益造成重大損害的;

3,、構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的,。

第二十一條 下列情形之一,，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方,。

9,、乙方患病或因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后,，不能從事原工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

10、 乙方不能勝任工作,，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整崗位,，仍不能勝任工作的;

11,、 雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。

第二十二條 乙方有下列情形,，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條,、第二十四條終止、解除本合同,。

8,、患病或因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

9,、 女職工在孕期,、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi);

第二十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷,，醫(yī)療終結(jié),，經(jīng)市、區(qū)勞動鑒定委員會確認(rèn)喪失或部分喪失勞動能力的,，按國家有關(guān)規(guī)定辦理,，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同,。

第二十四條 乙方解除本合同,，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。

第二十五條 有下列情形之一,，乙方可以隨時通知甲方解除本合同;

1,、在試用期內(nèi)的;

2、安排在經(jīng)勞動部門認(rèn)定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;

3,、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的,。

第二十六條 本合同期滿，勞動合同即終止,。甲乙雙方可協(xié)商,，續(xù)訂勞動合同。

八,、經(jīng)濟補償與賠償

第二十七條 下列情形之一,，甲方違反勞動合同約定條件的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟補償金：

1,、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外,，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金;

2,、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金,。

第二十八條 若乙方無其他過失行為,，甲方不得解除合同的情形：

1、乙方從事解除職業(yè)病危害作業(yè)的未進行離崗前職業(yè)健康檢查,，或者乙方被疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;

2,、在甲方處患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的;

3、患病或者負(fù)傷,，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

4、女職工在孕期,、產(chǎn)期,、哺乳期的;

5、在本單位連續(xù)工作滿后十五年,，且距法定退休年齡不中五年前的;

6,、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

第二十六條本合同期限屆滿,，勞動合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，可以續(xù)訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同,，乙方不同意續(xù)訂的，甲方將根據(jù)《勞動合同法》第四十六條第5點的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟補償金,。

第二十七條 有下列情形之一的,，勞動合同終止：

1、勞動合同期滿;

2,、勞動者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;

3,、勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;

4,、用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;

5,、用人單位解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責(zé)令關(guān)閉的;

6,、有法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。

勞動爭議處理

第三十五條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,，當(dāng)事人可以向單位申請調(diào)解;調(diào)解不成,，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向上海市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,，對裁決不服的,，可以向人民法院提起訴訟。

十、其他

第三十七條 甲方以下的規(guī)章制度

人力資源管理制度 行政管理制度 員工手冊 職務(wù)說明書

作為本合同的附件,。

第三十八條 本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效,，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，未經(jīng)雙方同意,，任何一方不得修改和變更,。

第三十九條 本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具同等法律效力。

甲方： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法人代表：

蓋章：

乙方：

房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書 房地產(chǎn)估價委托書篇十六

簽訂合同雙方：

委托估價方： (以下簡稱甲方)

受理估價方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本協(xié)議,，內(nèi)容如下：

一、甲方因 的需要,，委托乙方對下列房地產(chǎn)在 年 月 日的價值進行評估,，估價范圍為：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

二、乙主應(yīng)根據(jù)甲方的估價需要,，保證按照國家有關(guān)規(guī)定,，對上列房地產(chǎn)之價值予以客觀、公正地估價,，最后出具該委估房地產(chǎn)的估價報告書,，于 年 月日以前交給甲方。甲方應(yīng)于 年 月日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營狀況,、稅務(wù)或建造費用等估價所必要的資料提交給乙方,，或配合乙方向有關(guān)部門、單位或個人查閱,、抄錄委估房地產(chǎn)估價所必要的資料,。

甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

三、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察,，甲方須派其熟悉情況的人員配合,。

四、乙方對甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé),，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人,。

五、甲方應(yīng)付給乙方的估價服務(wù)費依甲乙雙方認(rèn)同的下列收費辦法計算：

___________________________________________________________________________________________________

估價服務(wù)費總額為 元(人民幣或美元),。自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，甲方應(yīng)預(yù)付給乙方 元(人民幣、美元),，余款待乙方將估價報告書交付甲方后日內(nèi)付清,。

六、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付估價報告書,，每逾期一日未交付估價報告書應(yīng)賠償甲方估價服務(wù)費_____%;甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提交前述有關(guān)文件,、圖紙、憑證等資料,，乙方可按耽誤時間順延估價報告書的交付時間,。

七、甲方如果中途中斷委托估價請求,，乙方工作已經(jīng)過半,，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價服務(wù)費;乙方工作尚未過半，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價服務(wù)費的%,，或已付的估價服務(wù)費不予退還,，上述兩者之中取其高者。

八,、甲方接到乙方提交的估價報告書次日起 日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,，可向乙方提出申請復(fù)估或重估書,，乙方應(yīng)在接到甲方申請復(fù)估或重估書次日起日內(nèi)完成委估費房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報告書交會甲方，乙方不再追加索取估價費用,。甲方逾期不提出者,，視作甲方已認(rèn)可估價成果，估價報告書即可生效,。

九,、其他：

十、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效,，其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改,。未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決,。

十一,、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證機關(guān)執(zhí)一份,。

本合同于 年 月 正式簽訂。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： (簽章) 法定代表人： (簽章)

地 址： 地 址：

郵政編碼： 郵政編碼：

電 話： 電 話：

銀行賬戶： 銀行賬戶：

公證機關(guān)：

公證員：

房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書 房地產(chǎn)估價委托書篇十七

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人：

職務(wù)：

住所：

開戶行：

賬號：

受讓方(甲方)：

法定代表人：

職務(wù)：

住所：

開戶行：賬號：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，就________房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見,，特簽定本協(xié)議。

第一條 房地產(chǎn)項目概況

1,、項目名稱：,，位于，其四至范圍為：東至,，西至,，南至，北至,。(詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖)，本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二),。

2,、項目使用性質(zhì)：(____、____,、____)

3,、項目規(guī)劃條件：

(1)占地面積：____平方米;

(2)規(guī)劃容積率：____

(3)建筑物總高度：____

(4)總建筑面積：____平方米;

(5)地上面積：____平方米;

(6)地下面積：____平方米;

4、規(guī)劃指標(biāo)：

5,、項目投資建設(shè)情況：本項目總投資額萬元,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資____萬元，達(dá)總投資額的__%以上,。

6,、其他情況。

第二條 項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本協(xié)議的附件,，作為本協(xié)議的內(nèi)容(詳見附件三),。

第三條 項目法律手續(xù)

1、甲方以____方式取得該項目的國有土地使用權(quán),，國有土地使用權(quán)出讓合同編號：________;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金,，并取得國有土地使用權(quán)證書為________;國有使用權(quán)使用期限從____年_月_日計算，為_年;

2,、該項目的拆遷許可證號為：________;

3,、該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為：________;

4、該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：________;

5,、該項目的建設(shè)工程開工許可證號為：________;

6,、該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文號為：________;

7、該項目的商品房預(yù)售許可證號為：________;

8,、《項目建議書》：________;

9,、《項目可行性研究報告》：________;

10,、《項目環(huán)境影響研究報告》：________。

第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

1,、項目轉(zhuǎn)讓時,，本協(xié)議第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方應(yīng)積極協(xié)助,。乙方未按本協(xié)議第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件,。

2、甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲、乙雙方同意按(________)處理：

(1)雙方共同向政府主管部門申請補辦有關(guān)手續(xù),，其補辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方承擔(dān),，若補辦不成功時，甲,、乙雙方按(_)處理;

(2)協(xié)議解除,，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的__%予以賠償;

3,、如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)，而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲方雙方同意按以下(___)方法處理：

(1)協(xié)議解除,，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用,。同時,，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方,。

(2)協(xié)議解除,，乙方按已付費用的__%賠償甲方的損失。

第五條 項目轉(zhuǎn)讓費及其支付與項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

1,、項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議項目轉(zhuǎn)讓費為________萬元(小寫：￥________元),。

2、付款方式：轉(zhuǎn)賬支票支付,。

3,、付款期限：

乙方須在____年_月_日前向甲方支付定金______萬元(小寫：￥________元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付第一期轉(zhuǎn)讓費______(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓費______萬元(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費第三期轉(zhuǎn)讓費______萬元(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即______元(小寫：￥______元)向甲方付清。

5,、項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅,、印花稅等稅費的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定辦理。

6,、項目轉(zhuǎn)讓后,，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用(本協(xié)議其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。

第六條 項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設(shè),。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù),，甲方履行承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù),。

第六條 甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程

1、__________________;

2,、__________________;

3,、__________________。

第七條 甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任,。

1,、__________________;

2、__________________;

3,、__________________,。

第八條 項目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的協(xié)議的處理

1,、甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計,、施工、工程監(jiān)理,、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同;

2,、項目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細(xì)目如下(內(nèi)容詳見附件四);

(1)《建設(shè)工程承包合同》;

(2)《工程監(jiān)理合同》;

(3)《商品房預(yù)售合同》，共_____________份;

(4)__________________,。

3,、甲方應(yīng)當(dāng)通知上述協(xié)議的協(xié)議當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)協(xié)議繼續(xù)履行事項,，并按以下方式處理原協(xié)議事宜,。

(1)若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對原協(xié)議的書面補充協(xié)議,。

(2)若達(dá)不成被充協(xié)議,，甲方應(yīng)當(dāng)與原協(xié)議當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除,，其引發(fā)的協(xié)議責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān),。

4,、上述3款商談補充協(xié)議所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

第九條 甲方責(zé)任

1,、甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目,，并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;

2、甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形;

3,、甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時,，不存在法院查封、扣押等情形,。

4,、甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;

5、甲方應(yīng)當(dāng)如實向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況;

6,、甲方應(yīng)按本協(xié)議第4條第1款約定及時向乙方提供許可證件和法律文件,，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);

7、甲方應(yīng)對本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關(guān)的任何其它方或個人,，除非商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

8、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行其他義務(wù).

第十條 乙方責(zé)任

1,、乙方保證有資格受讓項目,，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本協(xié)議項目;

2、乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費;

3,、乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目利潤分成;

4,、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的協(xié)議事宜;

5、乙方保證履行甲方已按本協(xié)議第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計,、施工、工程監(jiān)理,、商品房預(yù)售等合同;

6,、乙方應(yīng)對本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關(guān)的任何其它方或個人,，除非商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝?

7,、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。

第十一條 違約責(zé)任

1,、甲方違約責(zé)任

(1)甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件,，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本協(xié)議無效時,，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的__%,，若乙方實際損失超過此賠償額時,，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

(2)甲方未按本協(xié)議第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本協(xié)議第九條第1款至第5款的義務(wù)(有一款即可)時,，視為甲方根本違約,，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方退還乙方全部已付費用,，并按項目轉(zhuǎn)讓費的__%向乙方支付違約金,，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償,。

(3)甲方?jīng)]有第(__)款的根本違約情況下,，而未按本協(xié)議第九條第6款至第8款履行其義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元,。

2,、乙方違約責(zé)任

(1)乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本協(xié)議無效時,，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的__%,，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實賠償;

(2)乙方未按本協(xié)議第五條約定按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費,，每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費用的萬分之__支付違約金,。若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，罰沒定金,。同時，乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費的__%向甲方賠償,。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時,，超過部分乙方仍須據(jù)實賠償。

(3)未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)時,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______萬元(小寫：￥______元),。

第十二條 不可抗力

不可抗力指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況,，包括因國家政策的變動,、城市規(guī)劃的更改等。

由于不可抗力的原因,，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按條件履行時,，應(yīng)書面通知對方，并在15日內(nèi)提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者部分不能履行,，或者需要延遲履行的理由的有效證明文件,，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的權(quán)力機關(guān)或公證機構(gòu)出具。按其對履行需要影響的程度,，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議,。

第十三條 法律適用

本協(xié)議的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決,，適用中華人民共和國的法律。

第十四條 爭議的解決

因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第方式解決,。

1,、向項目所在地人民法院起訴

2、向______仲裁委員會申請仲裁,。

第十五條 協(xié)議文

本協(xié)議文本采用中方,。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份,，另一份由甲乙雙方共同報______房地產(chǎn)管理部門備案,。

第十六條 協(xié)議生效及其它

本協(xié)議自甲、乙方雙方簽,、蓋章后,，經(jīng)政府審批機關(guān)批準(zhǔn)后生效。

本協(xié)議未盡事宜,，甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有本協(xié)議同等法律效力,。

第十七條 協(xié)議附件

附件包括與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議,，附圖、附表,、交接手續(xù)等,，是本協(xié)議不可分割的組成部分。

附件一：規(guī)劃拴樁紅線圖

附件二：在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等

附件三：項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

附件四：項目轉(zhuǎn)讓后需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細(xì)目

甲方：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

電話：__________________

傳真：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

_____年_月_日

乙方：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

電話：__________________

傳真：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

_____年_月_日

房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書 房地產(chǎn)估價委托書篇十八

委托方(甲方)：______________________

受托方(乙方)：______________________

一,、評估項目和名稱,、內(nèi)容

乙方受甲方委托，按照公正,、客觀,、獨立,、科學(xué)的原則,，對下列資產(chǎn)進行評估：

二、評估目的和要求

評估目的：_____________,。 評估要求：_______________________________,。

三,、評估基準(zhǔn)日

根據(jù)雙方協(xié)商，確定資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為_____年______月______日,。

四,、報告提交時間

乙方應(yīng)在收到甲方提供的資產(chǎn)評估申報表、相關(guān)批文,、權(quán)屬證明及評估對象相關(guān)資料后_______日內(nèi)完成評估工作,，即于_______年_______月_______日前向甲方提交《資產(chǎn)評估報告書》和相關(guān)附件_______等資料。

五,、評估費用及付款方式

根據(jù)國家物價局,、國有資產(chǎn)管理局[1992]價費字625號文件規(guī)定并結(jié)合本次評估實際情況，經(jīng)過雙方協(xié)商,，本項目評估收費標(biāo)準(zhǔn)為____元人民幣(小寫：____),，合同簽訂后三天內(nèi)向乙方預(yù)付評估費的50%，其余部分在交付正式評估報告時一次付清,。

六,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后_______日內(nèi)，向乙方提供本項目評估所需要的資料,、文件和信息數(shù)據(jù),。甲方對提供資料的真實性、合法性和完整性負(fù)責(zé);

2.甲方向乙方提供現(xiàn)場工作時所必要的辦公條件,，在交通,、食宿等方面給予協(xié)助;

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的現(xiàn)場工作，特別是現(xiàn)場勘察,、資產(chǎn)清查工作,，甲方應(yīng)指定專門技術(shù)人員或相關(guān)人員配合乙方工作，使評估工作正常順利開展;

4.甲方對乙方評估工作人員中有超出本合同約定范圍的不正當(dāng)要求和行為的,，可向乙方公司投訴(電話：_______________),。對于涉及與甲方有利害關(guān)系的人員有權(quán)提出回避。

5.不干預(yù)乙方正常的評估工作程序,。

七,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.在評估工作中，堅持獨立,、客觀,、公正,、科學(xué)的原則,，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī),，嚴(yán)格遵守工作規(guī)程和技術(shù)準(zhǔn)則,，對提供給甲方的正式《科技評估報告書》承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;

2.乙方對甲方提供的有關(guān)資料以及評估中所涉及的商業(yè)秘密,、知識產(chǎn)權(quán)負(fù)有保密義務(wù),，并承擔(dān)相關(guān)法律和經(jīng)濟責(zé)任;

3.乙方按本合同約定時間提交《科技評估報告書》;如果因甲方?jīng)]有在約定時間提交評估所需要的基本資料,，乙方有權(quán)延長提交報告時間;

4.在評估過程中,，甲方對合同約定的評估對象、評估,、范圍和評估目的提出重大修改,，需要乙方調(diào)整工作內(nèi)容，雙方應(yīng)另外協(xié)商評估收費和提交評估報告時間,。

5.乙方接受委托后,，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與事實不符，弄虛作假,，乙方有權(quán)終止評估工作,，所收評估費不予退還，所造成的經(jīng)濟損失,、法律責(zé)任由甲方承擔(dān),。如果因甲方在資料提供及相關(guān)已商定事宜的配合上有誤，致使評估工作不能按期完成,，乙方不承擔(dān)經(jīng)濟和法律責(zé)任,。

八、其他約定

1.雙方務(wù)必共同遵守本合同各條款,。如乙方無故違約,，所收評估費用全部退還甲方，并應(yīng)賠償同等評估費的違約金;如甲方無故違約,，應(yīng)付評估費用應(yīng)按本合同規(guī)定支付,。

2.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至乙方向甲方提交正式《科技評估報告書》并收到甲方支付所有評估費時止。

3.本合同未盡事宜,，雙方按國家有關(guān)法律,、法規(guī)處理。

4.本合同一式_______份,，甲乙雙方各執(zhí)_______份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書 房地產(chǎn)估價委托書篇十九

甲方：_______________姓名：_______________身份證號碼：________________

乙方：_______________姓名：_______________身份證號碼：________________

甲方在建房屋一棟，由乙方承包施工,。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同,。

一,、用具設(shè)備

二、承建項目

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建,。主要包括主體房屋三層,、單獨兩間院內(nèi)平房,、院墻、大門樓,。

三、工程工期

1,、甲方規(guī)定動工時間為________年_____月____日至________年_____月______日,，乙方不得提前和推后。

2,、在保證工程質(zhì)量的前提下,，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時,，甲方有權(quán)扣除乙方總施工費____%,。

四、

五,、承包價格付款方式每平方米_________人民幣大寫：_______________元整_,，建筑面積按竣工后實際測量為準(zhǔn)。

工程全部完工,，交驗完畢付到____%,，預(yù)留___%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,，清尾款,。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,，返工費由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方施工費中扣除。

房屋建成后一年內(nèi),，若出現(xiàn)屋頂,、墻體炸裂;墻體傾斜等質(zhì)量問題的，乙方必須進行免費維修,，并且甲方不再付給乙方全部質(zhì)量保證金,。

七、安全生產(chǎn)及其它

安全施工,，杜絕一切不安全事故,。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。

在合同期內(nèi),，乙方不得故意長期停工或多加工錢,，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金____萬元，已做工程不再支付工錢,，本合同終止,。

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行,。承包方式包工不包料，甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料,，乙方負(fù)責(zé)施工,，并負(fù)責(zé)所有施工本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效,。

甲方簽字(章)：_______________

乙方簽字(章)：_______________

簽字日期：_______________

房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書 房地產(chǎn)估價委托書篇二十

立契約書人________________(以下簡稱委建方)、________________(以下簡稱承建方),，茲為房屋委建事宜,，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

第一條房屋基地坐落：_________等_________號土地上,，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺,、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)),，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù),。

第二條本約房屋總金額人民幣_________元整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi))。

第三條付款辦法

一,、自備款人民幣_________元整,，應(yīng)依下列期限按時交付。

(一)第一期簽約金：人民幣_________元整,，于簽約時交付(包括訂金在內(nèi),，不另立據(jù))。

(二)第二期款：人民幣_________元整,，于開工時交付,。

(三)第三期款：人民幣_________元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付,。

(四)第四期款：人民幣_________元整,，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

(五)第五期款：人民幣_________元整,，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時交付,。

(六)第六期款：人民幣_________元整，于第參樓結(jié)構(gòu)完成時交付,。

(七)第七期款：人民幣_________元整,，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付,。

二、貸款人民幣_________元整,，如無需貸款的,，應(yīng)依下列期限按時交付。

(一)外飾完成時交付人民幣_________元整,。

(二)使用許可證時交付人民幣_________元整,。

(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣______________元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項費用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

第四條前條第二項如辦理貸款時,，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

第五條前條第二項貸款,，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方,。

第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理,，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生,，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時，須征得乙方的同意,，所需工料費用另行計算,。

第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工，如有逾期,，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金,，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計,，或甲方延遲交款所致的,，不在此限。

第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下

一,、樓下空地除公共通行的樓梯,、通道、畸零地,、分割地外均屬底層所有人保管使用,。

二、四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外,，歸頂樓所有人保管使用,。

第九條樓梯、通道,、及巷道均系公共通行,，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條本約房屋所有權(quán)登記所需各項產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供,，于房屋完工時,，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理,，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費,、登記費,、復(fù)丈費、印花稅,、代理費等,，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

第十一條若因使用道路,，政府課征有關(guān)道路的任何費用以及其他臨時稅捐時,，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅,，自本工程完工水電接通之日起,，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納,。

第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時,，乙方已完成部分工程所需契稅,，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人,，甲方不得要求變更起造人名義,，以利工程順利進行。

第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款,，倘逾十五日仍未繳付的,，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢,，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限,，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋,，甲方均無異議,。逾期損失計算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算,。此外,，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時,，視為違約,。

第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保修一年(門窗,、玻璃,、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的,，不在此限)。

第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入,，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂,、各項稅費以及代書費。

第十七條本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工,，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約,，乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之,，若有本約所未規(guī)定事項,，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理,。

第十八條本約一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(委建人)(蓋章)：________乙方(承建人)(蓋章)：________

代表人(簽字)：________________代表人(簽字)：________________

住址：__________________________住址：__________________________

身份證統(tǒng)一號碼：________________身份證統(tǒng)一號碼：________________

_________年_________月________日_________年_________月________日

監(jiān)造人(蓋章)：________________

代表人(簽字)：________________

_________年_________月________日

房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書 房地產(chǎn)估價委托書篇二十一

典當(dāng)行(抵押權(quán)人):(以下簡稱甲方) 公司地址： 聯(lián)系電話：

當(dāng)戶(借款人): (以下簡稱乙方) 住 所： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》,、《典當(dāng)管理辦法》等有關(guān)國家法律,、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,，甲方向乙方申請辦理典當(dāng)貸款事宜,，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同以茲共同遵守。

第一條 典當(dāng)金額及費用

一,、 甲方同意在辦理完房地產(chǎn)抵押合同登記及乙方交付該房地產(chǎn)給甲方后,，給予乙方當(dāng)金人民幣(大寫)_____ ________元整，￥ 元,。

二,、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費用(包括但不限于律師費、評估費,、抵押登記費,、公證費等費用)，均由乙方支付或承擔(dān),。

第二條 典當(dāng)期限

一,、典當(dāng)期限自________年_____月______日至______年____月____日止。

二,、當(dāng)金支付日以當(dāng)票所記載的實際發(fā)放日為準(zhǔn),，若實際發(fā)放日遲于前款記載的發(fā)放日，則典當(dāng)?shù)狡谌障鄳?yīng)順延,。

三,、若甲方根據(jù)本合同第九條第二項約定的情形,，提前收當(dāng)，則視為典當(dāng)已到期,。

四,、若甲方同意乙方辦理續(xù)當(dāng)，典當(dāng)期限到期日相應(yīng)順延,，以續(xù)當(dāng)憑證上記載的到期日 為準(zhǔn),。

第三條 典當(dāng)利率及綜合費率

一、 借款月利率： ‰,，月綜合費率： ‰,，合計：每月 ‰。

二,、 本合同所約定的利率和綜合費率不受本合同典當(dāng)期限限制,，乙方必須按時交納利息和綜合費用直至清償完所有債務(wù)為止。

三,、 經(jīng)甲方同意,，乙方提前歸還借款的，按合同約定的利率和綜合費率及實際用款月度計算利息和綜合費用,。

四,、 乙方按以下方式交納利息和綜合費用( 1 )。

1,、綜合費用在當(dāng)金支付前一次性支付;

2,、利息按月支付，即每月 日前支付上月利息;

五,、當(dāng)期在5日內(nèi)的,，利息和綜合費用按5日計算;當(dāng)期在10日內(nèi)的，利息和綜合費用按半個月計算;當(dāng)期在10日以上的(包括10日),，利息和綜合費用按整月計算,。如乙方未能履行此約定，甲方有權(quán)單方提前終止合同(含當(dāng)票)并向乙方追索借款本金,、利息,、綜合費用及違約金。

六,、 超期交納利息,、綜合費用或超期還款的，除正常交納利息和綜合費用外,，每日按借款金額的 加收違約金,。

七、 本合同項下包括但不限于借款本金,、利息,、綜合費用和可能發(fā)生的違約金,、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的費用對乙方提供的作抵押的房地產(chǎn)均具有優(yōu)先受償權(quán),。

第四條 當(dāng)物

抵押房地產(chǎn)類別：面積： 有效證件：所有權(quán)證號碼： 號,。 土地座落： 。 抵押部位：全部,。

當(dāng)物估價金額： 萬元整,。

抵押期限： 個月(與當(dāng)期相同)。

第五條 擔(dān)保合同

編號為 號的《抵押擔(dān)保合同》為當(dāng)票和本合同的從屬合同,，為本合同不可分割的一部分,。

第六條 贖當(dāng)

一、乙方應(yīng)按本合同約定到期日償還當(dāng)金及利息,。

二,、在典當(dāng)期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意乙方可以提前贖當(dāng),。若典當(dāng)期限不滿5日的按5日計收利息,。

三、乙方超過典當(dāng)期限或續(xù)當(dāng)期限贖當(dāng)?shù)?，為逾期贖當(dāng),。若逾期贖當(dāng)，乙方除需償還當(dāng)金本息外,，還應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù),，補交逾期的當(dāng)金利息,、綜合費用和違約金,。

第七條 續(xù)當(dāng)

一、經(jīng)甲方同意,，乙方可以續(xù)當(dāng),。續(xù)當(dāng)應(yīng)在典當(dāng)期滿前5 日內(nèi)辦理。

二,、乙方辦理續(xù)當(dāng)時,，必須先結(jié)清前期的利息和繳納本期續(xù)當(dāng)?shù)木C合費用。

三,、辦理續(xù)當(dāng)時,，甲方應(yīng)與乙方簽訂續(xù)當(dāng)憑證，在續(xù)當(dāng)憑證上載明乙方名稱,、續(xù)當(dāng)金額,、期限、利率及綜合費率等要素,，并由雙方簽名蓋章,，方為有效,。該續(xù)當(dāng)憑證作為當(dāng)票和本合同的補充，當(dāng)票和本合同繼續(xù)有效,，但續(xù)當(dāng)不得超過3次,。

第八條 絕當(dāng)

一、典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi),，乙方既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)?，為絕當(dāng)。

二,、根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》,、《典當(dāng)行管理辦法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等有關(guān)國家法律、法規(guī)規(guī)定,，出現(xiàn)絕當(dāng)時,，甲方有權(quán)選擇下列方式行使權(quán)利：

(一)當(dāng)物估價金額不足3萬元的，甲方可以自行變賣或者折價處理,，不足部分有權(quán)向乙方進行追償,。

(二)當(dāng)物估價金額在3萬元以上的，甲方可選擇按照雙方約定的當(dāng)物估價金額委托拍賣行進行拍賣,。拍賣起價為當(dāng)物估價金額下降10%,，若不能賣出，可連續(xù)以上一次拍賣價下降 %的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)拍賣,，直到賣出為止,。甲方以拍賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶ǖ幌抻诒窘?、利息,、綜合費用、評估費,、拍賣費,、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。

(三)向合同簽訂地人民法院提起訴訟,。

第九條 違約責(zé)任

一,、乙方發(fā)生下列任一情況，即構(gòu)成違約：

(一) 乙方未按甲方要求提供真實的證件,、證明等資料;

(二) 乙方提供的當(dāng)物存在經(jīng)濟糾紛或權(quán)利瑕疵等;

(三) 違反法律,、法規(guī)、相關(guān)規(guī)定以及本合司其他條款的約定,。

二,、違約發(fā)生后，甲方有權(quán)選擇采取下列一項或多項措施;

(一)限期改正：

(二) 解除典當(dāng)合同(含當(dāng)票)，要求乙方提前清償未到期的典當(dāng)本金,、利違約金息,、及有關(guān)費用。

(三) 解除典當(dāng)合同(含當(dāng)票),，直接委托拍賣行對當(dāng)物進行拍賣,。從拍賣收入中扣除包括但不僅限于拍賣費用、當(dāng)金,、利息,、綜合費用、律師代理費等實現(xiàn)債權(quán)的費用,。

第十條 其他

一,、在乙方未償還借款前，乙方(抵押人)負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修,，不得轉(zhuǎn)讓,、出租、出售,、拆動或損壞,，保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。

二,、抵押物的相關(guān)證明手續(xù)他項權(quán)證,，房產(chǎn)、土地證由甲方保存,。

三,、抵押期間，如果抵押房地產(chǎn)因故價值減少,，乙方(抵押人)應(yīng)在抵押房地產(chǎn)價值減少情況發(fā)生后十天內(nèi)向甲方增補同減少的價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵押,、質(zhì)押。否則視為違約,，甲方有權(quán)提前按照本合同第九條第二款規(guī)定的方式處理,。 ,。

五,、 本合同經(jīng)有權(quán)部門抵押登記后生效。

六,、 本合同未盡事項,，按國家法律及國家商務(wù)部、公安部頒布的《典當(dāng)管理辦法》執(zhí)行,。

七,、本合同作為當(dāng)票的附件具有同等法律效力。

八、當(dāng)戶到期不履行或不適當(dāng)履行本合同義務(wù),，愿意接受人民法院強制執(zhí)行,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日