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個(gè)人借款買(mǎi)房協(xié)議 借名貸款購(gòu)房協(xié)議篇一

住所：__________

法定代表人：__________

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：______

質(zhì)權(quán)人：__________

住所：________

法定代表人：______

為確保_______________號(hào)借款合同的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押,，乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)質(zhì)押，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“質(zhì)押財(cái)產(chǎn)清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押,。

第二條甲方質(zhì)押擔(dān)保的貸款金額__________元,，貸款期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三條甲方保證對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

第四條甲方應(yīng)于______年______月______日將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)______元,。

第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍：貸款金額__________________元及利息,、違約金、賠償金,、質(zhì)物保管費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)貨款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用,。

第六條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同。借款合同無(wú)效不影響本合同的效力,。

第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估,、鑒定、保險(xiǎn),、保管,、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第八條質(zhì)押期間,，乙方有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù),，因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值減少，應(yīng)當(dāng)：

在借款人全部履行借款合同債務(wù)后,，乙方向甲方賠償;

如借款人未能全部履行借款合同債務(wù),，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。

第九條甲方應(yīng)辦理質(zhì)押財(cái)產(chǎn)在質(zhì)押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方,。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

第十條質(zhì)押期間,，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導(dǎo)致質(zhì)押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為質(zhì)押財(cái)產(chǎn),，存人乙方指定的賬戶,，質(zhì)押期間雙方均不得動(dòng)用。

第十一條非因乙方過(guò)錯(cuò)致質(zhì)押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少,，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十二條質(zhì)押期間,，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)造成環(huán)境污染或造成其他損害應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得贈(zèng)與,、遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

第十四條質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán),。

第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù),，乙方有權(quán)以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài),、變賣(mài)、兌現(xiàn)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償,，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán),。

第十六條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán),、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2.甲方違反本合同第九條,、第十一條、第十三條,、第十四條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn),、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空,、改變貸款用途,、卷入或即將卷入重大的訴訟程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況,。

第十七條甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議、被查封,、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額______%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接與甲方存款賬戶中的資金予以抵銷(xiāo),。

第十八條乙方依法處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款,，按下列順序分配：

1.支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金和賠償金等;

4.支付其他費(fèi)用,。

第十九條其他約定事項(xiàng)

第二十條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決;

提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;

依法向人民法院起訴,。

第二十一條本合同簽訂后自甲方將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付乙方占有之日起生效,。

第二十二條本合同應(yīng)由雙方法定代表人簽字并加蓋公章。

第二十三條本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：____________

乙方：___________

法定代表人：_____________法定

代表人：____________

_______年______月______日

_______年______月______日

簽約地點(diǎn)：____________________

個(gè)人借款買(mǎi)房協(xié)議 借名貸款購(gòu)房協(xié)議篇二

借款人: __________________

抵押人：__________________

保證人：__________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī) ,，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

借 款

第一條 借款金額

貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng),，同意向借款人發(fā)放購(gòu)房擔(dān)保借款，借款金額為人民幣(大寫(xiě)) ___________________________,，借款實(shí)際發(fā)放額以借款憑證為準(zhǔn),。

第二條 借款用途

本合同項(xiàng)下的借款用于購(gòu)買(mǎi)位于___________________________的房屋及附屬設(shè)施，詳見(jiàn)編號(hào)為_(kāi)________的購(gòu)房合同,。

第三條 借款期限

借款期限自_____年____月___日起至_____年____月___日止,。實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。

第四條 借款利率

1,、本合同項(xiàng)下借款利率,，在中國(guó)人民銀行公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率 的基礎(chǔ)上 (上/下)浮_____%，執(zhí)行年利率為_(kāi)____%,。如遇中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整,，貸款期限在一年以下(含一年)的，執(zhí)行合同利率;貸款期限在一年以上的,，自基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次年1月1日起,貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和本合同約定的借款利率浮動(dòng)幅度確定新的借款執(zhí)行年利率,，貸款人將對(duì)法定貸款利率進(jìn)行公告，不另行通知借款人,、保證人或抵押人,。本款所述基準(zhǔn)利率以實(shí)際放款日人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。

2,、借款人未按本合同約定歸還借款的,，貸款人有權(quán)對(duì)逾期借款本金從逾期之日起直至清償之日止，按照以下第_____種方式計(jì)收罰息：

(1)按照萬(wàn)分之_____(大寫(xiě))的日利率計(jì)收罰息,。

(2)在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之___________(大寫(xiě))計(jì)收罰息,。逾期期間，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào),，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào),。

3、借款人未按本合同約定用途使用借款的,，貸款人有權(quán)對(duì)違約使用部分從違約使用之日起直至清償之日為止,，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之____________ (大寫(xiě))計(jì)收罰息。在此期間,，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào),。

4,、對(duì)應(yīng)付未付利息,，貸款人有權(quán)依據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利。

第五條 下列條件未滿足的,，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款：

1,、借款人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料,、憑證并辦妥相關(guān)手續(xù),。

2、購(gòu)房首期款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用均已付清,。

3,、本合同項(xiàng)下借款有抵押擔(dān)保的，有關(guān)登記及/或保險(xiǎn)等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔(dān)保,、保險(xiǎn)持續(xù)有效,。

4、借款人,、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件,。

第六條 劃款方式

借款人在貸款人處開(kāi)立結(jié)算賬戶，賬號(hào)或卡號(hào)____________________,。本合同約定采用以下第_____種方式劃款：

1,、借款人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人的賬戶(開(kāi)戶行_______________;賬號(hào)_______________),，以支付購(gòu)房合同項(xiàng)下的款項(xiàng),。

2、借款人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人__________的賬戶(開(kāi)戶行__________;賬號(hào)_______________),，以支付購(gòu)房合同項(xiàng)下的款項(xiàng),。

3、借款人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人將貸款金額劃入開(kāi)立在貸款人處的指定賬戶內(nèi),，賬號(hào)_______________,。

第七條 還款

(一)、本合同項(xiàng)下借款采用以下第_____種還款方式,。

1,、 貸款期限在一年以下(含一年)的，采用利隨本清還款法,。

2,、 貸款期限在一年以下(含一年)的，按季結(jié)息,，到期還本,，結(jié)息日為每季末月的_____日。

3,、 貸款期限在一年以下(含一年)的,，按月結(jié)息,，到期還本，結(jié)息日為每月的_____日,。

4,、 貸款期限在一年以上的，采用分期還款的方式歸還本息,。借款人以每一個(gè)月為一個(gè)還款周期,。自借款發(fā)放后，每月的 (定日/借款對(duì)應(yīng)日)為還款日,。沒(méi)有借款對(duì)應(yīng)日的,，以每月的最后一日為還款日。借款人與貸款人商定采用以下第 種規(guī)定的方式歸還借款本息：

(1)等額本息還款法：

借款本金×月利率×(1+月利率)借款月數(shù)

每月還款金額=————————————————————————————

(1+月利率)借款月數(shù) -1

(2)等本遞減還款法：

借款本金

每月還款金額= ———————— +(借款本金-累計(jì)已還本金額)×月利率

借款月數(shù)

(3)其他還款方式：

__________________________________________________,。

(二),、借款人的每月還款金額參照還款計(jì)劃表。

(三),、借款人保證每個(gè)還款日前在本合同第六條約定的借款人結(jié)算賬戶中存入足額的款項(xiàng),，以償還當(dāng)期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收當(dāng)期及逾期本息,。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期及逾期借款本息時(shí),，貸款人有權(quán)決定是否劃收及劃收金額。貸款人不劃收的,，當(dāng)期及逾期借款本息全部作逾期處理;貸款人劃收的,，不足部分作逾期處理。

(四),、如借款人因存折(或銀行卡)遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開(kāi)立的其他賬戶,，借款人應(yīng)在下一個(gè)還款日前將變更原因和變更后的賬戶書(shū)面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項(xiàng)下的借款本息,。

第八條 提前還款

1,、借款人提前還款的，須提前七個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng),。在借款人承諾按本條第2款約定支付補(bǔ)償金,、遵守貸款人關(guān)于提前還款規(guī)定的前提下，貸款人可同意提前還款,。

2,、借款人在借款實(shí)際發(fā)放之日起_____個(gè)月內(nèi)提前還款的，應(yīng)按提前償還本金的百分之____________________(大寫(xiě))向貸款人支付補(bǔ)償金,。

3,、提前還款，應(yīng)先償還逾期及當(dāng)期借款本息,，再償還其他款項(xiàng);還款時(shí)執(zhí)行年利率不變,，已計(jì)收的借款利息不作調(diào)整,。

4、借款人提前償還部分借款的,，提前還款本金最低數(shù)額為三萬(wàn)元，并重新計(jì)算剩余借款的每期還款額或還款期限,。

第九條 借款期限變更

借款人要求調(diào)整借款期限的,，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意且征得保證人,、抵押人同意后,，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險(xiǎn),、擔(dān)保等變更手續(xù),。

第十條 債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓

貸款人無(wú)需征得借款人、保證人和抵押人同意,，通知后即可將貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人,。

借款人要求將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)貸款人同意并征得保證人,、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù),。

第十一條 借款人聲明與保證

1,、借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實(shí),、完整,、有效。

2,、未隱瞞涉及的未結(jié)訴訟或仲裁,、承擔(dān)的債務(wù)和擔(dān)保及其他可能影響借款人財(cái)務(wù)狀況和償債能力的事項(xiàng)。

3,、按本合同約定使用借款,、歸還借款本息和支付有關(guān)費(fèi)用。

4,、未按本合同約定歸還或支付借款本金,、利息、罰息,、復(fù)利,、違約金、損害賠償金,、因違約而產(chǎn)生的律師費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用時(shí),，貸款人可直接從借款人帳戶中進(jìn)行扣收,。借款人賬戶中的款項(xiàng)不足以償還本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的，貸款人有權(quán)決定款項(xiàng)償還本金,、利息,、罰息、復(fù)利和費(fèi)用的.順序,。

5,、當(dāng)?shù)盅何飪r(jià)值減少、保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@減弱或喪失時(shí),，提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保,。

6、接受貸款人的檢查與監(jiān)督,。

7,、當(dāng)發(fā)生下列事件時(shí)，借款人應(yīng)在事件始發(fā)五日內(nèi)書(shū)面告知貸款人：

(1)借款人改變住所,、通信地址,、工作單位等聯(lián)系方式。

(2)本合同所述房屋買(mǎi)賣(mài)合同可能被確認(rèn)無(wú)效,、被解除,、被撤銷(xiāo)或事實(shí)上已經(jīng)被確認(rèn)無(wú)效、被解除,、被撤銷(xiāo),。

(3)借款人發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛而引起訴訟、仲裁,。

(4)出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng),。

第十二條 本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若買(mǎi)賣(mài)雙方就本合同第二條所述房屋的權(quán)屬,、質(zhì)量等問(wèn)題發(fā)生糾紛,，或出現(xiàn)可能導(dǎo)致借款人還款能力惡化的事項(xiàng)，可能影響本合同履行的,，貸款人有權(quán)決定是否終止本合同,。

擔(dān) 保

第十三條 保證擔(dān)保

1、保證人為借款人依本合同所形成的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證,。本合同項(xiàng)下有多個(gè)保證人的,，各保證人共同對(duì)債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

2,、保證范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息、罰息、復(fù)利,、違約金,、損害賠償金以及因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。

3,、借款人以本合同項(xiàng)下所購(gòu)房屋作抵押的,，由保證人提供階段性保證擔(dān)保。階段性保證人自本合同簽訂之日起,，至借款人取得房產(chǎn)證書(shū),，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收?qǐng)?zhí)之日止，為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。

4、保證期間為本合同約定的借款人債務(wù)履行期限屆滿之日起二年,。借款人與貸款人達(dá)成期限變更協(xié)議的,，保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起二年,。若發(fā)生法律,、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項(xiàng)，導(dǎo)致貸款人宣布本合同提前到期的,，保證期間自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起二年,。

5、保證人聲明與保證：

(1)保證人向貸款人提供的所有文件,、資料和憑證均真實(shí),、完整、有效;

(2)保證人不按本合同約定履行保證責(zé)任時(shí),，貸款人有權(quán)向保證人追索,，在通知后可直接向保證人帳戶中劃收有關(guān)款項(xiàng);

(3)當(dāng)發(fā)生以下事件時(shí)，保證人須在事件始發(fā)五日內(nèi)書(shū)面告知貸款人：經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化;法定代表人,、住所,、通訊方式等發(fā)生變化;本合同所述房屋買(mǎi)賣(mài)合同可能被確認(rèn)無(wú)效、被解除,、被撤銷(xiāo)或事實(shí)上已經(jīng)被確認(rèn)無(wú)效,、被解除、被撤銷(xiāo);出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng),。

6,、保證人發(fā)生主體資格、資本結(jié)構(gòu),、經(jīng)營(yíng)體制,、經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況等變化，影響擔(dān)保能力的，保證人須根據(jù)貸款人要求提供新的擔(dān)保,，或提前履行保證責(zé)任,。

第十四條 抵押擔(dān)保

1、抵押人自愿以下列財(cái)產(chǎn) (詳見(jiàn)編號(hào) 的《房地產(chǎn)抵押清單》)作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的抵押物,，上述抵押清單為本合同組成部分,。

2、上述抵押物暫作價(jià)人民幣(大寫(xiě)) ,，其最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn),。

3、抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息,、罰息、復(fù)利,、違約金,、損害賠償金以及抵押物處置費(fèi)、因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用,。

4,、抵押人聲明與保證

(1)抵押人對(duì)抵押物擁有充分的、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)或處分權(quán);

(2)抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓;

(3)抵押物沒(méi)有被查封,、被扣押或重復(fù)抵押等情況;

(4)抵押人沒(méi)有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款,、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的情況;

(5)抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意;

(6)抵押物不存在其他影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

5,、抵押權(quán)的效力

抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物,、從權(quán)利、代位權(quán),、附合物,、混合物、加工物和孳息,。

6,、抵押物的占管

(1)本合同項(xiàng)下抵押物由抵押人占管，抵押人對(duì)抵押物負(fù)有妥善保管的義務(wù),。貸款人有權(quán)對(duì)抵押物管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

(2)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意,，抵押人不得對(duì)抵押物做出贈(zèng)與,、轉(zhuǎn)讓、出售或其他任何可能對(duì)抵押權(quán)不利的處分,。如抵押人要將抵押物出租的,，須事先書(shū)面通知貸款人,。經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓,、出售或其他形式處分抵押物所得價(jià)款,，應(yīng)用于清償所擔(dān)保的主合同項(xiàng)下債務(wù)。

(3)本合同有效期內(nèi),，抵押物毀損,、滅失或被征用的，抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大,，同時(shí)立即書(shū)面通知貸款人,。抵押人由此所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金,、補(bǔ)償金等優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù),。

(4)本合同有效期內(nèi)，因抵押人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的,，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保;若抵押人拒絕恢復(fù)或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保,，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務(wù),，或提前行使抵押權(quán),。若抵押物價(jià)值減少而抵押人無(wú)過(guò)錯(cuò)的,，由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期,，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán),。

7,、抵押物的保險(xiǎn)

(1)抵押人應(yīng)在與貸款人共同商定的保險(xiǎn)公司處辦理有關(guān)保險(xiǎn)，貸款人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人,。

(2)抵押人應(yīng)將抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)原件交與貸款人保管,。

(3)在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn),。如保險(xiǎn)中斷,，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，費(fèi)用由抵押人承擔(dān),，貸款人有權(quán)從抵押人賬戶直接劃收上述保險(xiǎn)費(fèi)用,。

(4)抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù),。

8,、抵押登記

抵押人應(yīng)在本合同簽訂后到有關(guān)登記機(jī)關(guān)申辦抵押預(yù)登記或抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、抵押登記文件的正本原件及其他權(quán)利證書(shū)交貸款人保管,。

9,、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

(1)本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)?，貸款人有權(quán)依法以抵押物折價(jià),，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償,。

(2)抵押人為兩人以上的,，貸款人行使抵押權(quán)時(shí)有權(quán)處置任一或各個(gè)抵押人的抵押物。

違 約 責(zé) 任

第十五條 貸款人違約責(zé)任

在借款人,、保證人和抵押人履行本合同約定義務(wù)的前提下,，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的,，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金,，違約金數(shù)額的計(jì)算與同期逾期借款的利息計(jì)算方式相同。

第十六條 借款人,、保證人,、抵押人的違約責(zé)任

1、借款人未按本合同約定歸還借款或未按本合同約定用途使用借款的,，貸款人有權(quán)按本合同第四條第2,、3、4款的約定對(duì)借款人計(jì)收罰息和復(fù)利,。

2,、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)之一的,，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款,，宣布本合同提前到期，行使抵押權(quán)或/和要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任,，宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施,。

(1) 借款人未按本合同約定用途使用借款。

(2) 借款人連續(xù)三期(含三期)未足額償還借款本息,。

(3) 任何一期本金或利息逾期超過(guò)六個(gè)月,。

(4) 借款人失蹤或被宣告失蹤而無(wú)財(cái)產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人,。

(5) 借款人的財(cái)產(chǎn)代管人,、繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕為借款人償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。

(6) 借款人,、保證人和抵押人違反其在本合同項(xiàng)下所作的聲明與保證,。

(7) 抵押人未經(jīng)貸款人書(shū)面同意對(duì)抵押物做出贈(zèng)與,、轉(zhuǎn)讓、或其他任何對(duì)抵押權(quán)不利的處分,。

(8) 保證人未履行第十三條第6款的約定義務(wù),。

(9) 借款人、保證人,、抵押人違反本合同其他約定影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn),，或發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。

3,、保證人,、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予賠償：

(1)抵押人隱瞞抵押物存在共有,、爭(zhēng)議、被查封,、被監(jiān)管,、被扣押、重復(fù)抵押,、出租,、拖欠稅款或工程款等情況;

(2)未經(jīng)貸款人書(shū)面同意擅自處理抵押物;

(3)其他違反本合同約定或影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。

4,、借款人不履行還款義務(wù)或保證人,、抵押人不履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人可以就違約行為對(duì)外進(jìn)行公開(kāi)披露,。

第十七條 因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的律師費(fèi),、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。

其 他 事 項(xiàng)

第十八條 本合同所述房屋買(mǎi)賣(mài)合同各方之間發(fā)生的任何糾紛，均不影響借款人,、保證人和抵押人履行其在本合同項(xiàng)下的承諾,、保證、義務(wù)和責(zé)任,。

第十九條 本合同如涉及二人以上共同借款的,，共同借款人對(duì)本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。若借款人違約,，貸款人有權(quán)要求任一借款人承擔(dān)全部債務(wù),，并可依法行使抵押權(quán)或/和要求保證人履行保證責(zé)任。

第二十條 費(fèi)用承擔(dān)

本合同項(xiàng)下涉及的費(fèi)用,，采用下述方式承擔(dān)：

(一)由簽約方約定由 承擔(dān) 費(fèi)用,。

(二)由貸款人與借款人,、保證人、抵押人以 方式承擔(dān)費(fèi)用,。

(三)由借款人,、保證人和抵押人承擔(dān) 費(fèi)用。

1,、保險(xiǎn),、評(píng)估費(fèi)用。

2,、保險(xiǎn),、評(píng)估、登記,、公證費(fèi)用,。

3、保險(xiǎn),、評(píng)估,、登記、公證,、鑒定,、鑒證費(fèi)用。

4,、其他 費(fèi)用,。

貸款人有權(quán)直接從借款人、保證人和抵押人賬戶中劃收上述費(fèi)用,。

第二十一條 爭(zhēng)議的解決

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第_____種方式解決：

1,、訴訟,。由貸款人住所地人民法院管轄。

2,、仲裁,。提交 (仲裁機(jī)構(gòu)全稱)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3,、其他管轄方式

在訴訟或仲裁期間,，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。

第二十二條 其他約定

1,、本合同所稱“期限屆滿”或“到期”包括貸款人依照國(guó)家法律,、法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期的情形。

第二十三條 合同的生效

本合同經(jīng)各方簽字或蓋章之日起生效,。依法需辦理抵押登記的抵押擔(dān)保,，自登記之日或抵押登記備案之日起生效,。

第二十四條 本合同一式_____份，各方各執(zhí)一份,，公證部門(mén)_____份,，登記部門(mén)_____份，效力相同,。

第二十五條 提示

貸款人提請(qǐng)借款人,、保證人和抵押人注意對(duì)本合同各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，并可向貸款人進(jìn)行征詢,。貸款人應(yīng)借款人、保證人和抵押人的要求做相應(yīng)的條款說(shuō)明,，簽約各方對(duì)本合同含義認(rèn)識(shí)一致,。

借款人_________________身份證件名稱：_________________

身份證件號(hào)碼：_________________ 聯(lián)系電話：_________________

貸款人(抵押權(quán)人)_________________ 負(fù)責(zé)人_________________

身份證件號(hào)碼：_________________ 聯(lián)系電話：_________________

保證人_________________ 聯(lián)系電話：_________________

身份證件名稱 _________________身份證件號(hào)碼 _________________

抵押人_________________ 聯(lián)系電話：_________________

身份證件名稱 _________________身份證件號(hào)碼 _________________

簽約時(shí)間： _________________ 簽約地點(diǎn)：_________________

個(gè)人借款買(mǎi)房協(xié)議 借名貸款購(gòu)房協(xié)議篇三

借款方：________________

身份證號(hào)碼：________________

貸款方：____________________

法定代表人：________________

地址：_____________________

借款方為進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，向貸款方申請(qǐng)借款,，經(jīng)雙方協(xié)商,，為明確責(zé)任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同信守

第一條、借款金額和用途借款方向貸款方申請(qǐng)借款人民幣(大寫(xiě))__________萬(wàn)元,。

第二條,、借款期限和利息借款期限共_____個(gè)月，自__________年_____月_____日起,，至__________年_____月_____日止,。利率按借款合同期限確定年息為_(kāi)____‰，按季收取利息,。貸款逾期除限期追收外,，按規(guī)定從逾期之日起加收利息_____%，并按逾期后的利率檔次重新確定借款利率,。

第三條、還款期限借款方應(yīng)于借款期限屆滿之日起_____日內(nèi)一次性向貸款方償還本金及利息,。

第四條,、爭(zhēng)議解決辦法各方同意，因本協(xié)議發(fā)生任何爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決;如協(xié)商不成,，任何一方均可向本合同簽訂地所在地人民法院起訴。

第五條,、其他

1,、本合同自各方或者其授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效,，貸款本息全部清償后自動(dòng)失效。

2,、本合同一式倆份,，各方各執(zhí)一份，各合同具有同等法律效力,。

借款方：________________貸款方：________________

________年____月____日?________年____月____日

本合同簽訂地：_____________________