在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現專業(yè)化合作的紐帶,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

自建房承包合同封面 自建房承包合同包工包料篇一

住址：

乙方： 身份證號： 電話：

住址：

甲方將位于 的自住用房的建設施工工程經雙方協商承包給乙方,，經雙方協商同意,，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料,。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備,、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付,，施工人員的吃住行生活由乙方自理,。乙方在施工過程中,，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任,，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任,。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任,。施工圖紙經雙方簽字,，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意,。

二,、被建房屋的建筑面積為 平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼內外墻的瓷磚,、室內地板磚,、樓梯及其附屬設施、衛(wèi)生間地板磚,、廚房操作臺,、木工、水電管線安裝等),。乙方的施工承包單價為每平方米元,，工程總價款為 元。

三,、施工要求

①地工基礎：深度75公分 寬度60公分 里面寬度40公分,。

②墻體外墻3.7 內墻2.4 砌筑時內外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要達到(150號),，四角有構造柱四角和內樣交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋 沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一快磚 一鏟灰 一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤,。

③圈過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米,，剛箍直徑不低于6毫米,，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁,。

④屋頂先腳板,，鋼筋不宜12毫米，距離16公分,，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分,，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土,，2公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3,。

⑤地板磚60×60黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付,，磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚,，不低于1.8元,，墻內刷房池涂料，電線用4平米銅芯線,，每件房一只熱光燈插座一只 開關一只 ⑥門窗： 內門用實木門,，窗戶。塑鋼海螺牌外門,，防盜門,，乙方施工時要保證質量,。在施工過程中甲已雙方互相協商,。

⑦室內自來水，下水管由乙方負責,。工程工期為： 年 月 (公歷/農歷年月日(公歷/農歷),，按日歷工期計算。乙方應按時施工,，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天,，每平方米減少工錢 元,。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。

⑦乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量,。房屋完工交工后,，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建筑質量問題,，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止,，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔,。

四,、付款方式

開工付40%，土墻砌好付40%,，刷涂料前付40%,，70%交工一次付清。還聲譽%一年維修給清,。

五,、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字(或蓋章)之日起生效,。本協議一式三份,。甲方、乙方各一份,，見證人一份,。

經雙方協議如下：

甲方簽字(簽章)：

乙方簽字(簽章)：

見證人簽字(簽章)：

簽約時間： 年 月 日(公歷/農歷)

簽約地點：

自建房承包合同封面 自建房承包合同包工包料篇二

甲方：_________________身份證號：_________________

乙方：_________________身份證號：_________________

甲乙雙方就共同承租位于__________________商鋪一事達成如下協議,，供雙方共同遵守：_________________

一、位于________________的商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的,，甲乙雙方對該商鋪享有相同的權利,。

二、商鋪以甲方名義承租后,，甲乙雙方共同使用商鋪,。房屋租金、物管,、水電等費用原則上由甲乙雙方各自承擔一半,。(即乙方須向甲方支付鋪租_____________元整，押金為_____________元整,。付款方式為年付,，即每年__________月__________號前交付，不含物業(yè)管理費,，水,、電等雜費。)如有在合租期內該商鋪所產生的稅收為乙方承擔,，甲方不承擔,。

三,、商鋪租金以甲方與業(yè)主方簽訂的《商鋪租賃合同》確定的租金為準。對于商鋪的續(xù)租、轉租,、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再續(xù)租)及租賃價格調整等重大事項應由雙方協商一致后決定,。雙方無法達成一致意見時,，按如下方式處理：_________________

1,、一方希望轉租，另一方享有優(yōu)先承租權,。甲方：_________________(以下簡稱甲方)

乙方：_________________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：_________________聯系電話：_________________

家庭住址：_________________

按照[中華人民共和國民法典]和[建筑安裝工程承包合同條理]的規(guī)定,，結合本工程情況，經雙方協商,，訂立本合同：_________________

第一條工程概況

1,、工程名稱：_________________

2、工程地點：_________________

3,、樓號：_________________

4,、承包范圍：_________________

5、承包方式：_________________

甲方：_________________

___________年_______月_____日

乙方：_________________

___________年_______月_____日

2,、甲乙雙方無法就續(xù)租的價格(或業(yè)主方的漲價要求)達成一致的,，應當共同選擇轉租或退租。

四,、商鋪門面招牌以甲方的名稱,，乙方如需掛牌,，可自行做個小豎牌放于商鋪門旁。

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五,、甲乙雙方相互獨立經營,，自擔風險。如果因一方的行為使另一方遭受損失的,，過錯方(或違約方)應賠償對方因此而遭受的全部損失(包括實現權利的費用),。甲乙雙方應保持商鋪日常清潔衛(wèi)生，如有對方客戶上門過來,，應熱情接待或電話告知對方,。

六、本協議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。協議自簽字之日起生效,。

甲方：_________________甲方：_____________

乙方：_____________

甲方需向______融資,，請求乙方為其融資提供擔保，為明確雙方的權利和義務,，根據我國《民法典》及相關法律,、法規(guī)，經雙方協商一致,，特訂立本合同，以便雙方共同遵守,。

第一條 甲方在 融資金額為人民幣______________,，種類：______________。

第二條 保證期間,，上項融資甲方與銀行簽訂 ,，期限_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，請求乙方為其上述融資提供擔保,，乙方同意為其融資提供擔保,。 擔保期間為主合同約定的借款人(借款期限)屆滿之日起 年。

第三條 乙方的權利和義務

一,、有權檢查,、監(jiān)督甲方所貸款項的使用情況和生產經營情況;

二、有權要求甲方提供反擔保(包括不限于抵押,、質押,、保證);

三、甲方如不能按期償還貸款,，從乙方代為償還之日起,，乙方即有權要求甲方或反擔保人承擔連帶責任,，并有權依法處置抵押物、質押物后優(yōu)先受償;

四,、乙方按擔保金額一次性向甲方收取擔保手續(xù)費,，收費標準為年息______________% ;(不足一個月的按照一個月計算)

五、在甲方符合擔保貸款條件和提供反擔保條件的情況下,，及時為甲方辦理貸款擔保,。

第四條 甲方的權利和義務

一、按照申請貸款擔保的條件提供乙方要求的各類資料;

二,、甲方向乙方提供以下反擔保措施并承諾在銀行發(fā)放貸款前完成：

若甲方逾期或遲延辦理上述反擔保措施,，乙方有權通過訴訟財產保全措施對反擔保財產予以保全，并有權要求甲方承擔按乙方提供的擔保金額的20%比例違約金且還應承擔包括不限于由此產生訴訟費,、律師代理費等,。

三、甲方整個貸款手續(xù)辦理結束后,，必須將借款合同,、保證合同、放款憑證復印件等相關資料送交乙方一份留存;

四,、甲方必須按申請用款事由使用貸款,，接受乙方的檢查和監(jiān)督;并按期向乙方提供財務報表等資料;

五、甲方按借款合同所定期限歸還貸款本息;

六,、在乙方為甲方出具貸款擔保書之前,，甲方應一次性向乙方支付擔保手續(xù)費;如甲方提前還款，乙方按實際擔保日期(不足一個月的按照一個月計算)收取擔保手續(xù)費;

七,、乙方提供擔保后,，甲方與銀行如需修改擔保合同或變更主合同時，需征得乙方書面同意,，否則乙方不承擔擔保責任,。

第五條 甲方不能如期歸還貸款必須提前30天通知乙方，并說明原因,，由乙方征求銀行意見后,，確定是否同意展期擔保。

第六條 甲方違反本合同的約定,，應向乙方支付擔保金額的每日千分之五的.違約金,。

第七條 如甲方貸款逾期，從乙方為甲方代為償還之日起,，即有權收取損失的利息,。

第八條 協議管轄：甲、乙雙方在執(zhí)行本協議過程中產生爭議，由雙方協商,，協商不成雙方應向乙方所在地的人民法院通過進行訴訟解決,。

第九條 本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章即生效。本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，反擔保保證合同、抵(質)押合同是本合同的從合同,，與本合同具有同等效力,。

甲方：______________乙方：______________

法定代表人：______________法定代表人：______________

(或授權代理人) (或授權代理人)

_____年_____月_____日_____年_____月_____日甲方：_____________

乙方：_____________

為了達到規(guī)范水利工程建設和管理方便工程決算，統(tǒng)一驗收標準,、統(tǒng)一評比標準(條件),、對小型水利項目實行一個標準發(fā)包建設和驗收的要求;為了明確本工程甲、乙雙方在工程建設中的職責,，在執(zhí)行國家有關規(guī)程規(guī)范的前提下,，經甲、乙雙方協商特訂立本施工合同,。

1,、 甲、乙雙方必須執(zhí)行上級建設主管部門的建設規(guī)范,，服從管理,。

2、 雙方對合同條款有爭議的,，報建設主管單位按行業(yè)規(guī)程執(zhí)行,。

3、 甲方職責

(1) 提供工程施工圖和項目建設方案,確定發(fā)包項目,。

(2) 籌集工程建設資金,。

(3) 處理以乙方無關的一切糾紛。

(4) 管理乙方承包工程項目的質量和工期(進度),。

(5) 管理屬甲方組織完成的工程項目和施工人員安全。

4,、 乙方職責

(1) 組織施工人員,、機械和開工準備費用。

(2) 按甲方提供的施工圖和發(fā)包的具體工程項目照圖和按指定項目施工,。

5,、 工程承包項目及單價

6、 決算

(1) 甲乙雙方按提供的施工圖完成的工程量和指定乙方建設項目完成的工程,，按承包單價后進行決算,。為乙方的工程決算金額。開工后按工程進度撥款,，最后預留30%資金驗收合格后付清,。

(2) 混泥土邊墻：橫平豎直,、垂直偏差小于3%，直線誤差小于3厘米,，灰漿標號要配足,，必須美觀、光滑,。

(3) 混凝土：必須按標準級配用料,，強度達到和超過設計標號(經質量檢測認定)。

(4) 鋼筋混凝土：除按混凝土質量檢測必須達到要求外,，必須按施工圖配制鋼筋和制安,。

(5) 渠道成型后：不漏水、渠道蓋板底面脫模后,、平整,、無蜂窩和漏筋現象。

(6) 嚴格控制施工尺寸,，工程量的決算只按施工要求計量,，超量由乙方負責。

7,、 工程安全：乙方所安排的施工人員,、設備等安全乙 方負責。

8,、 責任

(1) 甲方未按所定條款和職責管理工程造成乙方直接經濟損失的由甲方負責,。

(2) 乙方未按甲方要求造成的一切經濟損失由乙方自負。

9,、開完工時間：_____年_____月_____日開工,。_____年_____月_____日完工。

10,、未盡事宜雙方協商解決,，協商不成的報建設主管單位調解。

11,、本合同一式3份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，報木龍水管所財務一份,。

12,、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________出質人(以下稱甲方)：_____________

質權人(以下稱乙方)：_____________

為確保甲,、乙雙方簽訂的______年___________字第___________號合同的履行,，甲方以在___________投資的股權作質押，經雙方協商一致，就合同條款作如下約定：

第一條本合同所擔保的債權為：乙方依貸款合同向甲方發(fā)放的總金額為人民幣___________(大寫)元整的貸款,，貸款年利率為___________,，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日。

第二條質押合同標的

(1)質押標的為甲方(即上述合同借款人)在___________公司投資的股權及其派生的權益,。

(2)質押股權金額為___________元整,。

(3)質押股權派生權益，系指質押股權應得紅利及其他收益,，必須記入甲方在乙方開立的保管帳戶內,，作為本質押項下貸款償付的保證。

第三條甲方應在本合同訂立后10日內就質押事宜征得___________公司董事會議同意,，并將出質股份于股東名冊上辦理登記手續(xù),，將股權證書移交給乙方保管。

第四條本股權質押項下的貸款合同如有修改,、補充而影響本質押合同時,，雙方應協商修改、補充本質押合同,，使其與股權質押項下貸款合同規(guī)定相一致,。

第五條如因不可抗力原因致本合同須作一定刪節(jié)、修改,、補充時,，應不免除

或減少甲方在本合同中所承擔的責任，不影響或侵犯乙方在本合同項下的權益,。

第六條發(fā)生下列事項之一時,，乙方有權依法定方式處分質押股權及其派生權益，所得款項及權益優(yōu)先清償貸款本息,。

(1)甲方不按本質押項下合同規(guī)定,，如期償還貸款本息，利息及費用,。

(2)甲方被宣告解散,、破產的。

第七條在本合同有效期內,，甲方如需轉讓出質股權,，須經乙方書面同意，并將轉讓所得款項提前清償貸款本息,。

第八條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，除經雙方協議一致并達成書面協議。

第九條甲方在本合同第三條規(guī)定期限內不能取得___________公司董事會同意質押或者在本合同簽訂前已將股權出質給第三者的，乙方有權提前收回貸款本息并有權要求甲方賠償損失,。

第十條本合同是所擔保貸款合同的組成部分,，經雙方簽章并自股權出質登記之日起生效。

甲方：_________________(公章)

法定代表人(或委托代理人)：_________________(簽章)

______年______月______日

乙方：_________________(公章)

法定代表人(或委托代理人)：_________________(簽章)

______年______月______日

_________年____月____日_________年____月____日

乙方：_________________承包合同法甲方：_________________

乙方：_________________

依照《中華人民共和國民法典》及國家相關法律,、法規(guī)和公司文件相關規(guī)定,，遵循平等、自愿,、公平和誠信的原則,，甲、乙雙方就________________(工程)勞力施工承包事宜協商達成一致,。訂立本合同,。

第一條工程概況

工程名稱：_____________

工程地點：_____________

第二條工程承包范圍

________________

第三條工程工期

1、計劃開工日期：_____________年________________月________________日,，計劃完工日期：_____________年________________月________________日,，總日歷天數________________天;

2、主要節(jié)點工期：___________________

3,、乙方應無條件執(zhí)行甲方的進度計劃安排(包括新調整的進度計劃),。

第四條工程質量標準

所承包工程范圍內的工程質量必須達到________________

第五條組成合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：_________________

1、本合同;

2,、本合同附件;

3,、招投標文件;

4、本工程施工圖紙及國家現行或行業(yè)標準規(guī)范;

注：_________________上述文件應互為補充,，在合同中出現含糊不清或不相一致時,，按上述順序解釋，不能清楚解釋時,，在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協商解決,。

第六條標準規(guī)范

本合同適用標準規(guī)范：_________________

第七條甲方責任和義務

1、負責統(tǒng)一制定各項管理目標,，組織編制施工計劃,、物資需用量計劃表，實施對工程質量,、工期,、安全生產、文明施工,、計量檢測,、實驗化驗的控制、監(jiān)督,、檢查和驗收,。

2,、負責與業(yè)主、監(jiān)理,、設計及有關部門工作聯系,，協調現場工作關系。

3,、根據工程情況要求乙方增減施工人數,，滿足施工生產需要。對施工質量底劣,、技術差,、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退,。

4,、及時提供由甲方供應的施工機械設備、周轉材料,。

5、按本合同約定,，向乙方支付勞動報酬,。

6、統(tǒng)籌安排,、協定

7,、甲方在資金暫時不到位,，業(yè)主未能按時拔付工程款的情況下,，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事,，做到對甲方的諒解。

第八條環(huán)境保護,、安全生產和文明施工

1、甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產,、文明施工,、環(huán)境保護以及公司相關制度等方面的教育;依據國家法律法規(guī)及公司相關規(guī)章制度、監(jiān)督,、監(jiān)控乙方的相關工作實施情況,，使其體系有效運行,。

2、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定,，嚴格按安全施工標準進行施工;加強對現場操作工人的安全教育;認真落實安全措施，采取必要的安全防護措施,，消除事故隱患,，確保安全生產;隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故,，承擔一切責任后果和經濟費用,。

發(fā)生安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報甲方有關部門,，同時按國家有關法律規(guī)定對事故進行處理,。

3、乙方就嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保,、消防,、環(huán)衛(wèi)等到有關部門對施工現場的管理規(guī)定，做到文明施工;保證施工現場整潔有序,，符合文明施工的有關規(guī)定和要求,，維護甲方良好的企業(yè)形象，并承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款,。

加強現場管理,，采取一切適當的措施，保護現場內外環(huán)境,，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙,。

第九條材料、設備供應與管理

1,、甲方提供給乙方使用的周轉材料實行調拔制,，根據工程計劃需要向乙方提供。

2,、乙方就妥善保管,、合理使用甲方供應的材料、設備(包括領用,、保管,、裝卸、退庫,、辦理相關手續(xù),、按甲方指定的場內地點歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞,，乙方應按領用時的價格賠償,。

3,、材料按預算分折量對乙方實行限額領料，乙方應合理用料,、注重節(jié)約,。如材料使用超出預算用量，則超出部分的費用由乙方承擔;材料節(jié)約部分,，由甲乙雙方按________________比例分成,。

第十條承包方式、價格及包含的內容

1,、承包方式及單價

2,、承包價格所包含的內容：_________________

承包價格包括施工期間乙方的各類風險及施工人員工資和調遣費：_________________小型機具費用;各類材料的場內二次倒運;自然氣候影響停水、停電,、待料等不可預見工日費用;包括周轉材料的領用,、裝卸、看護,、保管,、退庫;勞動保護用品費用(安全帽、安全帶,、手套等);安全防護設施的搭拆(安全網,、防護欄桿、防護棚等);文明施工費用(包括上級部門對現場的各類檢查所發(fā)生的臨時用工);承包工程范圍內的配合測量放線,、材料試驗,、電工、機械設備維修和安裝拆卸配合用工;預防一般性自然災害所采取的措施用工費用;

勞務承包合同范本甲方：_________________乙方：_________________依照《中華人民共和國民法典》及國家相關法律,、法規(guī)和公司文件相關規(guī)定,，遵循平等、自愿,、公平和誠信的原則,，甲、乙雙方就________________(工程)勞力施工承包事宜協商達成一致,。訂立本合同,。第一條工程

3、本合同單價為一次包死價格,，在合同實施期間不因其它因素變化而調整變動,。

第十一條結算辦法及付款方式

1、每月25日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進度節(jié)點)結算勞務承包費,，5日按合同價款結算完畢,，交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據。

2,、甲方不預付乙方生活費用,，勞務承包費用按月支付(或按工程進度節(jié)點),，付款時間為業(yè)主付款后,，支付上月結算款的________________%,。所承包工程完工后付結算款的________________%，余款________________%待所承包承包工程完工驗收達到合同要求后付清,。(結算款支付額以扣除勞務管理費后的數額為基數)

3,、在每月的承包費結算中，應扣除乙方向甲方勞務公司應繳納________________%的勞務管理費,。

第十二條施工驗收

1、乙方應按本合同約定的質量標準組織施工,，確保施工質量,。施工完畢，乙方應及時向甲方提交自檢報告,，通知驗收;甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收,，驗收合格后再進入下道工序施工作業(yè);驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復,，不延長工期,，并承擔由此導致的甲方的相關損失?？⒐を炇諘r,，業(yè)主、監(jiān)理等相關方提出的工程質量缺陷,，乙方應無償維修,，并承擔由此導致甲方相關損失，不因先期已經甲方驗收而減輕乙方責任,。

2,、乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合,。(配合第三方工作的費用另外協商)

第十三條工程保修

1,、保修范圍、期限：_____________

2,、保修期間,，乙方應在接到維修通知后按甲方要求內容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執(zhí)行,，甲方可委托其它單位或人員修理,，其費用由乙方承擔。

第十四條保險

1,、乙方負責人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險,，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險,，支付保險費用。

2,、保險事故發(fā)生時,，甲、乙雙方有責任采取必要的措施減少損失,。

第十五條爭議

1,、甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議,，可以自行協商解決;否則,，雙方應在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。

2,、發(fā)生爭議后,，除非出現下列情況，雙方都應繼續(xù)履行合同,，保持工作連續(xù),，保護好已完工作成果;2、1單方違約導致合同確已無法履行,，雙方協議終止合同;

2,、2調解要求停止合同工作，且為雙方接受;

2,、3仲裁機構要求停止合同工作;

2,、4法院要求停止合同工作。

第十六條合同履約保證金

1,、乙方向甲方繳納合同履約保證金________________元,。

2、合同履約保證金所含內容應包括本合同內所定的各項批標及投標文件內的承諾條件,，如：_________________工期,、質量、安全,、環(huán)境保護,、文明施工、施工高峰期所到位人員數,，農忙季節(jié)的人員數量,，支付農民工資，遵紀守法等,。若達不到以上內容所規(guī)定的要求,，則從履約保證金中扣除一定的金額;若發(fā)生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失的，沒收全部保證金，并賠償由此給甲方造成果,。

3,、本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內容完成,，經有關部門驗收符合本合同規(guī)定的要求,，則甲方在一月內返還乙方的履約保證金(不計利息)。

第十七條不可抗力

1,、不可抗力的標準執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同,，當甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應標準時，執(zhí)行國家或地方政府規(guī)定,。

2,、不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方項目經理,，并在力所能及的條件下迅速采取措施,，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施,。

3,、因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延,。

4,、因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任,。

第十八條

1,、如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建,，致使合同無法履行的,，可以解除合同。

2,、因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除,，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作,，按要求撤出施工場地;甲方按合同約定支付已完工作勞務報酬,。

第十九條合同終止

雙方履行合同全部義務;勞務報酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果，并經竣工驗收合格后;保修期滿未發(fā)生質量問題,，本合同即告終止,。

第二十條合同份數

本合同一式________________份，甲方________________份;乙方________________份,。

第二十一條補充條款________________

第二十二條合同生效

本合同雙方約定________________后生效,。

合同簽訂時間：_____________

合同簽訂地點：_____________

甲方(蓋章)：_____________

乙方(蓋章)：_____________

________年_______月_____日

自建房承包合同封面 自建房承包合同包工包料篇三

甲方：會寧御鼎房地產開發(fā)有限公司乙方：

發(fā)包商：會寧御鼎房地產開發(fā)有限公司 (簡稱甲方) 承包商 (簡稱乙方)

按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、行政法規(guī)的原則,，結合本工程具體情況,，雙方就本工程建設事項達成如下協議，共同遵守,。

第一條 工程概況

1,、工程名稱：金泰國際花園13#樓

2、工程地點：會寧縣新城區(qū)現代路南側

3,、工程規(guī)模,、特征：建筑面積： 14000 m2(最終以實際建筑面積為準)，建筑結構為框架剪力墻結構,。

第二條 承包范圍

1,、本工程由乙方總承包管理，既包工,、包料,、包工期、包質量,、包安全的承包方式,，按照工程施工圖及設計變更圖施工。未經甲方同意,，乙方不得將本工程主體部分或關鍵工序進行轉包,，需要分包的需報甲方同意，由乙方監(jiān)督配合專業(yè)分包單位完成分包施工任務,。

2,、基礎土方工程、景觀綠化工程,、電梯安裝工程,、防盜門、鋁合金窗制作安裝工程,，防火門等不在乙方承包范圍之內,，甲方另有安排，涉及到上述工程土建預留洞及管線管道預埋工程的,，需由乙方各工種完成,。(如：甲方另有安排，按工程量給乙方3%配合費)

3,、因室內外設備安裝及其它配套設施施工,，對室內外裝飾有損壞的地方(面積不超過0.5平方米)，乙方應進行無償修補,，達到驗收標準,。

4、因甲方實際需要乙方做計時工的，按大工每天元,，普工每天 / 元結算,。此項不計其它費用

5、工地臨時設施,，根據需要由乙方現場解決,，工人住宿，生活由乙方自行安排,，甲方不予負責,。

第三條 開工、竣工及總工期

1,、開工日期以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令日期為準,。

2、乙方完成合同約定的各項施工內容,，達到竣工驗收標準,。竣工備案制報告中所注明的日期作為工期計算的竣工日期,。

3,、本工期 在20x年 月 日前竣工

第四條 工程質量等級及安全生產目標

1、本工程質量要求為合格工程,。

2,、本工程安全生產目標為：在施工過程中無重大安全質量事故為平安工程。

第五條 承包價格,、結算辦法及工程保修

1,、乙方在簽訂合同后需要向甲方交納合同保證金 元,。

2,、乙方簽訂合同后五天內應向甲方交納工程質量保證金 萬元。超過五天后未交納質量保證金的,，視為無效合同,，合同保證金

3、乙方進場開工后15天內,，甲方將退還乙方保證金萬

元,，其余 \ 萬元待一期工程室內外裝修工程全部完成后全部退還。

4,、 承包價每平方約1850元,，最終以預算結算為準,。

5,、乙方按建筑施工圖及變更圖施工，以實際發(fā)生工程量,，按甘肅省20x建筑和裝飾工程預算定額及白銀地區(qū)基價表有關標準結算，按09取費,，取費為四類,，不計取規(guī)費?；A隱蔽工程以甲方,，監(jiān)理簽證單作為工程量計算依據，簽證單一式三份,，甲方,、乙方、監(jiān)理各執(zhí)一份,。

5,、乙方需墊付基礎直至主體工程封頂的全部工程款。

6,、竣工報告批準后,，乙方按合同約定編制結算報告，辦理竣工結算,，由甲方組織,，委托有關單位按合同及雙方在工程實施過程中達成的相關文件審核結算報告。

7,、主體封頂后,，甲方按預算總價的40%支付乙方工程款。室內抹灰完成后按總價的15%支付乙方工程款,。外墻抹灰和室內按裝完成后按總價的25%支付乙方工程款,，其余15%待工程驗收合格后三個月結清。

8,、工程保修：具體以國家現行標準為準,，保修金按工程總價5%暫扣，三年后無質量問題全部退還,，保修期內出現質量問題,，乙方應派人進行維修，否則甲方將委托物業(yè)公司進行維修,，所發(fā)生的費用由乙方負責,，在保修金中扣除，保修金不計息,。

9,、主要建筑材料調差部分，以白銀地區(qū)建筑主管部門發(fā)布的季度主要建筑材料指導價格報告為準,，在結算中結合實際差價進行增減,，差價只計算稅金,。

10、乙方憑國家正式稅務發(fā)票與甲方結算,。

第六條 甲方職責

1,、甲方負責施工現場三通一平，即水通,、電通,、道路通，乙方自裝計量表具,，并負責日常維護,。

2、向乙方提供地質勘察報告一份,，施工圖5套,。

3、向乙方提供施工所需各種證件,，批件和臨時用地占道等申報批準手續(xù)(證明乙方自身資質的證件除外),。

4、以書面形式提供水準點及坐標控制點,。

5,、協調處理施工中與當地有關各方關系。

6,、依照竣工備案制的要求組織協調建設參與各方(監(jiān)理,、乙方、勘察,、設計,、質量監(jiān)督部門)對基礎、主體結構及竣工驗收的評定,、校驗工作,。

7、組織乙方,、監(jiān)理單位和設計單位進行圖紙會審,，向乙方進行設計交底,。

8,、定期組織(或委托監(jiān)理)召開施工協調會，質量檢查會,、安全生產和文明施工會議,。

9、甲方派出技術人員指導,、監(jiān)督管理現場工程質量,。

10,、甲方按合同約定及時付給乙方工程款。

第七條 乙方職責及安全生產

1,、乙方需按甲方要求及時組織機械,、施工人員進場，配備好合格技工,，嚴格按施工圖和變更圖施工,，嚴格按國家現行《建筑安裝工程驗收規(guī)范及質量評定標準》施工，分項工程質量驗收必須一次合格,。

2,、每道工序完工后應自檢、互檢合格后,，交甲方及監(jiān)理工程師驗收,，驗收合格后方可進行下道工序施工。鋼筋砼工程在澆灌前必須要有甲方工程師,，監(jiān)理工程師簽署的澆灌令,，方可施工，否則甲方將視情況對乙方處以1000元—10000元的罰款,。

3,、乙方進場后，應向甲方及監(jiān)理公司提供下列證件以供備案,，公司法人代表營業(yè)執(zhí)照,、組織機構代碼證、稅務登記證,、安全生產許可證,、資質等級證、項目機構技術人員資格證,、特殊工種操作人員上崗證等證件,，(可以是復印件)無證人員嚴禁上崗。

4,、乙方如因管理不當,，造成質量事故或因資金問題拖欠工人工資，引起工人中途退場,，停工,、鬧事、無力繼續(xù)承擔合同約定的責任,，甲方有權解除合同,。由此引起的一切后果，乙方應負全部的經濟與法律責任,。

5,、乙方需服從甲方及監(jiān)理技術人員的監(jiān)督,、指揮、如因操作不當,、出現質量事故,，應及時返工，所需返工費用由乙方負責,。

6,、乙方需嚴格管理好自己的施工隊伍，進場人員須登記身份證,、建檔立卡,。定期進行思想道德及基本法律教育，做到施工過程無犯罪活動,。無擾民事件,，不準在外鬧事、嫖娼,、盜竊,、賭博等違法犯罪。如因上述原因造成的一切后果由乙方負全部責任,，甲方不承擔由此引起的任何經濟及法律責任,。

7、乙方應定期組織施工班組進行安全教育,，向工人進行安全技術交底,，嚴格按安全操作規(guī)程及建設工程安全生產管理條例實施現場管理，應有完整的施工質量安全管理體系,。配備專職安全員2人,，確保不發(fā)生重大安全傷亡事故，并負責為所有的施工人員購買團體意外傷害保險,，如因乙方管理措施不到位,，發(fā)生的大小安全事故，由乙方承擔一切法律責任和因此發(fā)生的全部費用,。

8,、乙方進場后，應組織技術人員對施工圖進行認真閱讀,，編制圖紙會審前施工圖存在的問題記錄,。連同施工組織設計、施工方案,、進度計劃送甲方或監(jiān)理工程部進行審查,。

9、乙方需與各施工隊簽訂勞務合同,，嚴禁拖欠農民工工資,，若乙方拖欠工人工資，造成施工人員到建筑主管部門上訪,、游行,、鬧事，由此造成的一切后果,，乙方負全部責任,。對甲方名譽造成損失的，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元經濟處罰,。

10,、工程竣工后，乙方應整理一套合格的工程竣工驗收資料,，一式伍份,，交有關部門審核存檔。

第八條 建筑材料要求

1,、乙方根據合同約定,，按照標準，規(guī)范和設計圖紙的要求采購工程需要的材料和設備,，并提供產品合格證明及其它相關證明材料，經甲方代表,，工程監(jiān)理檢查外觀及資料手續(xù)合格,，現場抽樣封簽復檢合格后，方可用于本工程,。不準先用后檢,，乙方應對工程材料質量負責,。

2,、室內外排水,、給水管道、線路預埋管線,、管件均采用全國著名品牌,，聯塑系列產品,。電線,、鋼材(必須是酒鋼的鋼材),、水泥、電氣設備均為國家合格的一線產品或甲方指定產品,。

3,、本工程所有砼，為會寧縣生產的商品砼,。

第九條 文明施工

1,、乙方應嚴格執(zhí)行甘肅省建設廳頒發(fā)的“文明工地驗收標準”規(guī)定，加強科學管理,，堅持文明施工,。

2、乙方必須在施工過程中做到工完場清,，及時清理施工現場及生活區(qū)垃圾,，做到無污水，環(huán)境整潔,。搞好保衛(wèi),、防火、防盜,、防爆,、防哄搶工作。

3,、在施工工地區(qū)域內嚴禁打架斗毆,，酗酒、鬧事的現象發(fā)生,，否則造成的經濟損失和后果由乙方負責,。同時，甲方有權每次對乙方處以1000元至5000元的罰款,。

第十條 處罰措施

1,、對現澆構件中出現大的空洞(范圍在20cm×20cm以上，蜂窩麻面面積在0.5平方米以上,，樓面平整度超過3cm,，面積在3平方米以上，每處處以300元罰款,。漲模面積在0.3平方米以上每處罰款200元,。

2、模板支撐系統(tǒng)垮塌,，引起重大傷亡事故,，乙方應負全部責任，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元罰款。

3,、重大質量缺陷,，甲方要求乙方須在12小時內進行修補，超過12小時,，未進行修補的,，甲方對乙方每處罰款200元,。

4,、對裝修工程不按要求施工，偷工減料,，工藝很差的,，責令返工，不改正的每次處以500元罰款,。

5,、地下室車庫，各幢號地下室結構驗收完成,，頂板結構滲漏,。屋面結構完成驗收，結構屋面出現滲漏,，廚房,、衛(wèi)生間結構驗收完成，出現滲漏,，外墻滲漏,，乙方除返工外，每處罰款200元,。

6,、乙方施工工地達到文明工地驗收標準，甲方獎人民幣壹拾萬元整,。

7,、在上級建筑主管部門每次質量，安全大檢查中,，認為不合格并受到通報批評,，對甲方名譽造成損失的，甲方將對乙方處以壹萬元至壹拾萬元的罰款,。

8,、由于乙方施工原因，引起客戶退房的,，所退房屋價款由乙方負責,。房屋由乙方自行處理，總價在工程款中扣除。

9,、以上所有罰款在當次進度款中扣除,，如有爭議可直接向御鼎房地產公司總負責人申告。

第十一條 違約責任及爭議

1,、乙方不能按合同工期竣工,，施工質量達不到設計規(guī)范和合同要求，安全施工沒有達到合同要求或者沒有按合同約定履行自己各項義務及承擔的責任,，乙方承擔違約責任,。

2、甲方代表沒有及時給出必要指令,，確認,，批準。沒有按合同約定履行自己的各項義務,，責任,。支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任,。

3,、如需解除終止合同，違約方無法履行合同約定責任,，由違約方承擔違約責任,。

4、本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應及時協商解決,，也可由甲乙雙方同意向工程所在地人民法院起訴。

5,、本合同的違約責任,，受害方可依據有關證據及法律規(guī)定事項向對方索賠。

第十二條 其它事項

1,、本合同未盡事項,，經甲乙雙方協商一致，簽訂補充協議,，補充協議與本合同都具有同等法律效力,。

2、本合同雙方認可后,，簽字蓋章生效,，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同終止,。

3,、本合同一式三份,，發(fā)包商貳份，承包商壹份,，具有同等法律效力,。

發(fā)包商名稱(蓋章)： 承包商名稱(蓋章)：

法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

開戶銀行：甘肅會寧農村商業(yè)銀行 開戶銀行：

東關支行

銀行帳號：銀行帳號：

自建房承包合同封面 自建房承包合同包工包料篇四

甲方(建房主人)：

乙方(承 包 方)：

根據《建筑法》、《經濟合同》及有關法律法規(guī),，甲乙雙方在平等自愿,、公平、合理,、互惠互利的原則下,，經過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規(guī)范私人住宅工程中雙方的民事行為,，為保持保持,、保量,、安全順利進行施工,，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行,，共同遵守,。

一、建筑工程概況：

私人住宅建房工程是民用住宅建筑,，本工程設計磚混合結構,，三層一幢住房建筑。建筑面積以實際面積為準,，每平方米390元人民幣計算造價工費(以每層實際面積計算),。

二、建筑工程設計要求：

1,、本工程為本地磚混合結構住宅,，建筑以住宅前大公路面為水平面，高出公路面0.6米建成三級臺階,。

2,、從開地基墻足開始至建造工程全完工，按本地貫例打地基足再筑填土部分,，填土部分用石磚砌墻,，內外批水泥灰，后方可填土,，回土由甲負責,。

3、本建筑住宅屬全裝修,，外墻全貼瓷磚,，廚房、衛(wèi)生間內全貼瓷磚至頂板層，一,、二,、三層大廳、正付墻全貼瓷磚屋子頂板層,，其他房內只貼瓷磚1.5米高,，每層地板全貼

4、本建筑住宅四周有角柱,，柱共16支,，基礎、圈梁,、壓頂圈梁帶板,、鋼筋排面應按圖紙要求，凡隱蔽工程甲乙雙方要嚴格執(zhí)行驗收檢查制度,，當每層壓頂板的鋼筋布完完,，甲乙雙方經過檢查驗收后方可進行下一步工程施工。

5,、房內貼瓷磚完,，批擋好后由甲方負責油墻溱施工，做好高優(yōu)質的三級化糞池,，欄桿,、化糞池不計建筑面積。

6,、一,、二、三層陽臺瓷磚裝修內外,，三層頂層欄桿裝修外不裝內,，裝修欄桿、陽臺參照圖紙及黃流邊防派出所私人三層樓房,。

7,、每層要保質保量，打好保護層,，以工程設計常規(guī)為準,。一、二,、三層頂部露天面部分打好保護層方可建造防熱層,，筑好空缺部份圍墻批檔好。

三,、材料部分

甲方負責供給水泥,、沙,、石子、鋼筋,、瓷磚,、油漆、紅磚,、鐵釘,、鐵絲，其余一切乙方負責,，如梁板,、頂木、頂板,、各種木板,、各種木板、架木,、加力木,、大水桶、鐵鏟,、鋤頭,、等等。

四,、承包施工要求

1、本工程施工前,，甲方必須保證通電,、通水、通路與周邊鄰居如因地界等糾紛由甲方出面解決,。

2,、本工程施工方式以包工不包料為主，面積單價一次性包死,，在工程建設過程中,，市場經濟發(fā)生變化也必須遵守合同約定價格。為了百年大計,，質量第一,，安全第一，必須嚴格按圖紙設計施工,，甲乙雙方不得任意修改圖紙設計,，如要修改圖紙必經雙方協商同意方可施工，施工過程中,，不得偷工減料,，要節(jié)省用料,，盡量為甲方回收廢料重用，做到保質保量安全施工完成,。如果工程未完成而停工,，違約合同，違約的一方應付給另一方雙倍的違約金(按工程進度為準計算剩余部分工費),。

3,、乙方在施工中必須做到安全第一，施工安全,。要有足夠的安全保障機制和措施,，因乙方不注意安全而出現安全事故，或損壞他人財物,，甲方不承擔一切責任,，由乙方負責全部責任。

4,、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)督,，并接受合理建議并采納，乙方負責人要嚴格管理和監(jiān)督施工過程,。

5,、乙方施工時，工場上大工不少于4人,，今年元旦前完工,。在一年內如果漏水或裂痕，乙方負責修好,。

6,、在施工中，從開墻足到工程完工后,，住宅的后邊,、左右邊與圍墻空地要打水泥地面，清理工場清潔,。每層完工后要清理工場雜物廢料等衛(wèi)生,。如有工程附屬工程另外再議定。

五,、工程付款方式：工程付款方式為現金支付,。

1、工程立合同之日,，為確保按時開工,，乙方應付20x元人民幣給甲方做為訂金，工程開工建后,，甲方必須還回給乙方,。

2,、工程開工后，按實際工程完工量的60%付款,。 驗收合格后付完剩余工費,。從簽訂合同之日起生效，甲乙雙方要嚴格執(zhí)行合同,。本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

年月日：

自建房承包合同封面 自建房承包合同包工包料篇五

甲方：

乙方：

甲乙雙方通過充分了解和協商,，本著公平,、自愿、誠實,、信用原則簽訂房屋建筑施工承包合同,。

一、甲方將座落在宿豫區(qū)方施工建設,。

二,、工程結構：全框架、墻體采用粘土空心磚砌筑,。

三,、本工程采用大包干形式，包工包料,、包質量,、包安全，按建筑面積乘以平方米單價,，建筑面積計算方式以國家建筑預結算方式計算,，在承包范圍內設有任何預算外資金。

四,、施工工期： 年 月 日至 年 月 日，以公歷為準,，乙方必須在規(guī)定時間內完工,，如有拖延，乙方承擔違約責任,。

五,、承建內容：

1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設計院施工圖施工,，除外墻保溫,、門窗、內墻瓷磚,、樓地面裝飾,、樓梯扶手,、內墻涂料外，內墻及地面砂漿抹灰,。外墻為甲方認可的外墻磚,。所有工程質量按國家標準驗收，不合格立即返工至合格,。

2,、本棟工程水電部分按施工圖的標準安裝施工。乙方負責強電弱電的電線盒,、按線盒,、開關盒、防雷,、落水管等,。其余材料如電纜開關箱、開關,、燈具,、給排水管及配件均由甲方提供乙方負責安裝保管。

六,、施工安全：

1,、慚方應遵守工程建設和施工安全管理規(guī)定。嚴格按安全標準規(guī)范施工,。指派專人負責,，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患,。

2,、乙方對所有施工作業(yè)人員進行安全教育和安全培訓，切記安全第一,，人人個個講安全,。

3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動合同,，購買足額保險甲方不承擔,，任何安全事故帶來的經濟損失和其他損失。

4,、若遇重大傷亡及其他安全事故,，乙方應按有關規(guī)定，立即上報有關部門,，同時按政府有關部門要求處理,，事故發(fā)生的費用一切由乙方承擔。

七,、工程價款：

八,、工程款支付方式：

1,、簽定合同乙方向甲方支付金后進行開工建設。

2,、基礎完工驗收合格后

3,、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方

4、屋面驗收合格后甲方向乙方總計付款達

5,、外墻磚驗收合格后甲方向乙方總計付款至

6,、工程驗收合格后一個月內，甲方向乙方支付至全部工程款的97%,，全款3%為質量保證金,，一年后全部付清。

九,、其他要求：甲方在施工中如有變更,，貳仟元以內由乙方承擔，甲方不出任何費用,，超出部分只計材料成本,，乙方所需一切機械設備工具、模板等生產生活設施均由乙方自備,，乙方應聽從尊重甲方施工人員的合理安排和建設,，乙方應與工程管理人員多交流，多溝通,，協調好周邊關系,，確保工程的順利進行，工程項目用電,、用水費由乙方承擔,，并積極與供電供水部門溝通好。

十,、違約責任：

1,、乙方必須在規(guī)定的時間內完，如托延,，按合同日期每日罰款壹仟元每天(￥1000元/天)甲方如未按合同要求付款按2%的應付款額向乙方支付違約金,，若乙方在施工過程中毀約停工，甲方有權另請施工隊伍進場施工,。

2、由于甲方工程款未及時付到位,，引起的工人工資,、充備租金由甲方負責承擔。

十一,、本協議一式兩份,，甲乙方各執(zhí)一份,，簽字后生效。

甲方：

年 月 日

自建房承包合同封面 自建房承包合同包工包料篇六

甲方：

乙方：

為了甲乙雙方共同修好房子,，經雙方協商,，共同簽訂本合同。

一,、整棟房屋實行全包工程：按630元/每平米(包括基礎部分)執(zhí)行,，費稅各負各的。

二,、修建的規(guī)模及標準

1,、磚混結構三層，層次高第一層3.4米,，二,、三層3.2米，全現澆,。

2,、客廳、地面60×60全瓷防滑地板磚,，廚房,、廁所地面30×30全瓷防滑地板磚，墻面廚房全貼：廁所1.8米,，顏色由甲方定,，樓梯扶手為不銹鋼，地面為水泥沙漿面,。樓頂面為女兒墻,。

3、內墻及天棚為普通抹灰,，“888”仿盜,。

4、外墻面：為水泥沙漿搓沙,。

5,、門窗：乙方只負責室內木門，其它由甲方負責;窗：全部為鋁合金,。

6,、水電：乙方負責表內的材料、安裝,、包括燈具,，不含客廳大燈。

7、衛(wèi)生設備：乙方只負責蹲式大便器的材料和安裝,，其它衛(wèi)生潔具可由甲方購買乙方負責安裝,。

三、施工要求

1,、乙方必須負責安全,。

2、必須使用合格材料,。

3,、乙方必須接受甲方的檢查、建議和要求,。

四,、付款方式及工期

工程總造價約為30萬元,。

按每完成一層付 元,，二層付 元,，三層付 元,，留質保金2%,。

工期為20x年6月30日內全部完成施工工程,。

五,、附則

1,、其他未盡事宜,，雙方協商解決,。

2、施工期間因單方違約造成經濟損失的,，由違約方全額賠償,。

3、工程支付使用因施工問題出現嚴重問題,，由乙方承擔全部責任(包括開裂,、漏水等)。

4,、本合同雙方簽字后生效,，一式三份，各執(zhí)一份,，中間人一份,。

甲 方： 簽訂日期： 年 月 日

乙 方： 簽訂日期： 年 月 日

中間人： 簽訂日期： 年 月 日

自建房承包合同封面 自建房承包合同包工包料篇七

甲方：__________________

乙方：__________________

依照《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規(guī)和公司文件相關規(guī)定,，然后遵循平等,、自愿、公平和誠信的原則,，甲,、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協商達成一致,。訂立本合同。

第一條工程概況

工程名稱：______________

工程地點：______________

第二條工程承包范圍

___________________________________

第三條工程工期

1.計劃開工日期：_______年_______月_______日,，計劃完工日期：_______年_______月_______日，總日歷天數_______天;

2.主要節(jié)點工期：___________________________________

3.乙方應無條件執(zhí)行甲方的進度計劃安排(包括新調整的進度計劃),。

第四條工程質量標準

所承包工程范圍內的工程質量務必到達_____________________

第五條組成合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

3.招投標文件;

4.本工程施工圖紙及國家現行或行業(yè)標準規(guī)范;

注：上述文件應互為補充,，在合同中出現含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋,，不能清楚解釋時,，在不影響工程正常施工進度的狀況下由雙方協商解決。

第六條標準規(guī)范

本合同適用標準規(guī)范：____________________________

第七條甲方職責和義務

1.負責統(tǒng)一制定各項管理目標,，組織編制施工計劃,、物資需用量計劃表，實施對工程質量,、工期,、安全生產、禮貌施工,、計量檢測,、實驗化驗的控制、監(jiān)督,、檢查和驗收,。

2.負責與業(yè)主、監(jiān)理,、設計及有關部門工作聯系,，協調現場工作關系。

3.根據工程狀況要求乙方增減施工人數,，滿足施工生產需要,。對施工質量底劣、技術差,、不服從指揮,、有違法亂紀行為的人員予以清退。

4.及時帶給由甲方供應的施工機械設備,、周轉材料,。

5.按本合同約定，向乙方支付勞動報酬,。

6.統(tǒng)籌安排,、協調解決乙方施工人員生活臨時設施、用水,、用______________其費用：

7.協助乙方辦理現場施工人員出入證件,，其費用由乙方自理,。

第八條乙方職責和義務

1.遵守國家政策和法律法規(guī);遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關規(guī)章制度，做好安全,、禮貌施工,、環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動保護等工作,。

2.嚴格按照設計圖紙,、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工,，確保工程質量到達約定的標準,，對本合同勞務承包范圍內的工程質量向甲方負責;根據業(yè)主或甲方的計劃要求(包括調整后的計劃)，合理組織,，科學安排作業(yè)計劃,，投入足夠的人力、物力,、保證工期;承擔由于自身職責造成的質量返修,、工期拖延損失及各種罰款。

3.應按招標文件要求和承諾的管理人員,、安全員(持證)保質保量到位,。技術工人務必按國家規(guī)定持上崗，技工務必有職業(yè)技能操作證,，持證率到達100%,。特殊工種務必有特種作業(yè)操作證，持證率到達100%

4.服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督,、檢查,、管理;理解甲方和業(yè)主有關人員對質量、進度,、技術,、安全生產、禮貌施工,、環(huán)境保護等方面的管理：理解甲方隨時檢查其設備,、材料保管、使用狀況及其操作人員的有效證件,、持證上崗狀況;

5.做好施工場地周圍建筑物,、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方職責發(fā)生損壞,，應自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款：

6.按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料,、機具;妥善保管、合理使用甲方帶給或租賃給乙方使用的機具,、周轉材料及其他設施：

7.按國家政策規(guī)定與每個務工人員簽訂《勞動合同》并按合同所約定的條款支付務工人員工資(務工人員工資每月造冊備案),，承擔因此項工作不到位而引起的糾紛或當地相關行政部門的處罰及職責后果;

8.為其施工人配備必要的勞動保護和安全防護用品(如安全帽,、安全帶、工作服,、手套及其它相關的防護用品);

9.進場施工人員要求具備思想素質好,、身體健康、技術熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員,，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的職責和后果,。

10.甲方在資金暫時不到位，業(yè)主未能按時拔付工程款的狀況下,，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事,，做到對甲方的諒解,。

第九條環(huán)境保護、安全生產和禮貌施工

1.甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產,、禮貌施工,、環(huán)境保護以及公司相關制度等方面的教育;依據國家法律法規(guī)及公司相關規(guī)章制度、監(jiān)督,、監(jiān)控乙方的相關工作實施狀況,，使其體系有效運行。

2.乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定,，嚴格按安全施工標準進行施工;加強對現場操作工人的安全教育;認真落實安全措施,，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患,，確保安全生產;隨時理解安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切職責后果和經濟費用,。

發(fā)生安全事故,，乙方應按有關規(guī)定立即上報甲方有關部門，同時按國家有關法律規(guī)定對事故進行處理,。

3.乙方就嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保,、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關部門對施工現場的管理規(guī)定,，做到禮貌施工;保證施工現場整潔有序,，貼合禮貌施工的有關規(guī)定和要求，維護甲方良好的企業(yè)形象,，并承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款,。

加強現場管理，采取一切適當的措施,，保護現場內外環(huán)境,，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙,。

第十條材料、設備供應與管理

1.甲方帶給給乙方使用的周轉材料實行調拔制,，根據工程計劃需要向乙方帶給,。

2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料,、設備(包括領用,、保管、裝卸,、退庫,、辦理相關手續(xù)、按甲方指定的場內地點歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失,、損壞,，乙方應按領用時的價格賠償。

3.材料按預算分折量對乙方實行限額領料,，乙方應合理用料,、注重節(jié)約。如材料使用超出預算用量,，則超出部分的費用由乙方承擔;材料節(jié)約部分,，由甲乙雙方按_______比例分成。

第十一條承包方式,、價格及包含的資料

1.承包方式及單價

2.承包價格所包含的資料：

承包價格包括施工期間乙方的各類風險及施工人員工資和調遣費：小型機具費用;各類材料的場內二次倒運;自然氣候影響停水,、停電、待料等不可預見工日費用;包括周轉材料的領用,、裝卸,、看護、保管,、退庫;勞動保護用品費用(安全帽,、安全帶、手套等);安全防護設施的搭拆(安全網,、防護欄桿,、防護棚等);禮貌施工費用(包括上級部門對現場的各類檢查所發(fā)生的臨時用工);承包工程范圍內的配合測量放線、材料試驗,、電工,、機械設備維修和安裝拆卸配合用工;預防一般性自然災害所采取的措施用工費用;

3.本合同單價為一次包死價格，在合同實施期間不因其它因素變化而調整變動,。

第十二條結算辦法及付款方式

1.每月25日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進度節(jié)點)結算勞務承包費,，5日按合同價款結算完畢，交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據,。

2.甲方不預付乙方生活費用,，勞務承包費用按月支付(或按工程進度節(jié)點),，付款時間為業(yè)主付款后，支付上月結算款的_______%,。所承包工程完工后付結算款的_______%,，余款_______%待所承包承包工程完工驗收到達合同要求后付清。(結算款支付額以扣除勞務管理費后的數額為基數)

3.在每月的承包費結算中,，應扣除乙方向甲方勞務公司應繳納_______%的勞務管理費,。

第十三條施工驗收

1.乙方應按本合同約定的質量標準組織施工，確保施工質量,。施工完畢,，乙方應及時向甲方提交自檢報告，通知驗收;甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收,，驗收合格后再進入下道工序施工作業(yè);驗收結果證明乙方施工質量不合格時,，乙方應負責無償修復，不延長工期,，并承擔由此導致的甲方的相關損失。

竣工驗收時,，業(yè)主,、監(jiān)理等相關方提出的工程質量缺陷，乙方應無償維修,，并承擔由此導致甲方相關損失,，不因先期已經甲方驗收而減輕乙方職責。

2.乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內第三方的工作務必乙方配合時,，乙方應按甲方的指令予以配合,。(配合第三方工作的費用另外協商)

第十四條工程保修

1.保修范圍、期限：______________

2.保修期間,，乙方應在接到維修通知后按甲方要求資料和時間派人維修,，若乙方未按甲方要求執(zhí)行，甲方可委托其它單位或人員修理,，其費用由乙方承擔,。

第十五條保險

1.乙方負責人務必為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險,，支付保險費用,。

2.保險事故發(fā)生時，甲,、乙雙方有職責采取必要的措施減少損失,。

第十六條爭議

1.甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議,，能夠自行協商解決;否則,，雙方應在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決,。

2.發(fā)生爭議后，除非出現下列狀況,，雙方都應繼續(xù)履行合同,，持續(xù)工作連續(xù)，保護好已完工作成果;

2.1單方違約導致合同確已無法履行,，雙方協議終止合同;

2.2調解要求停止合同工作,，且為雙方理解;

2.3仲裁機構要求停止合同工作;

2.4法院要求停止合同工作。

第十七條合同履約保證金

1.乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元,。

2.合同履約保證金所含資料應包括本合同內所定的各項批標及投標文件內的承諾條件,，如：工期、質量,、安全,、環(huán)境保護、禮貌施工,、施工高峰期所到位人員數,，農忙季節(jié)的人員數量，支付農民工資,，遵紀守法等,。若達不到以上資料所規(guī)定的要求，則從履約保證金中扣除必須的金額;若發(fā)生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失的,，沒收全部保證金,，并賠償由此給甲方造成果。

3.本工程完工后,，乙方按雙方所簽訂合同的資料完成,，經有關部門驗收貼合本合同規(guī)定的要求，則甲方在一月內返還乙方的履約保證金(不計利息),。

第十八條不可抗力

1.不可抗力的標準執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同,，當甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應標準時，執(zhí)行國家或地方政府規(guī)定,。

2.不可抗力事件發(fā)生后,，乙方應立即通知甲方項目經理，并在力所能及的條件下迅速采取措施,，盡力減少損失,，甲方應協助乙方采取措施。

3.因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延,。

4.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,，不能免除遲延履行方的相應職責。

第十九條合同解除

1.如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建,，致使合同無法履行的,，能夠解除合同。

2.因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除,，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料,、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場地;甲方按合同約定支付已完工作勞務報酬,。

第二十條合同終止

雙方履行合同全部義務;勞務報酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果,，并經竣工驗收合格后;保修期滿未發(fā)生質量問題，本合同即告終止,。

第二十一條合同份數

本合同一式_______份,，甲方_______份;乙方_______份。

第二十二條補充條款

__________________________________________

第二十三條合同生效

本合同雙方約定_______后生效,。

合同簽訂時間：______________

合同簽訂地點：______________

甲方(蓋章)：______________

乙方(蓋章)：______________

自建房承包合同封面 自建房承包合同包工包料篇八

合同編號：

甲方(工程承包人)：

乙方(勞務承包人)：

根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定及有關法律,、法規(guī)，結合本工程具體情況,，為明確雙方在勞務承包過程中的權利,、義務和責任，經雙方協商一致簽訂本合同,，以資雙方共同遵守,。

第一條勞務承包內容及合同價款

一、勞務承包項目名稱：

二,、勞務承包工作地點：

三、勞務承包范圍及內容：

四,、勞務承包方式

1,、勞務承包項目實行工序勞務單價承包，詳見本合同附表一,。

2,、工序勞務單價系包含為實施該工序所有子項目并缺陷修補中所需的一切勞務(包括勞務管理、勞務社會保障),，小型輔助材料,，小型施工機具和設備，現場管理,，施工調遣,，施工措施，生活設施,，除營業(yè)稅,、城市建設附加稅和教育附加費外的稅金，施工結束后現場清理，其他應支付的必要費用,，以及明示和隱藏的子項目等所有相關費用,，成本節(jié)約形成的利潤。工序勞務單價已得到雙方確認,。

3,、已確認的合同單價雙方已經充分考慮到了市場物價變動、暫停施工,、施工風險等各種不利因素的影響,，在本合同執(zhí)行期間內一次包死，不再調整,。

4,、乙方實際完成勞務承包數量在甲方技術交底范圍內以甲乙雙方驗工計量為準。

5,、勞務承包合同總價為甲乙雙方驗工計量支付的各分項價款之和,。

第二條雙方責任

一、甲方責任

1,、為加強對乙方勞務人員的組織與管理,，甲方授權成立現場管理機構工程項目經理部，對本工程施工全過程實施全面管理,。

2,、負責辦理征地拆遷及提供下列生產性臨時設施：

a、生產性場地硬化,、料場;

b,、生產性房屋;

c、生產性便道;

d,、高壓臨時電力設施(出甲方主配電柜后的低壓電路線路及設施由乙方提供,，費用已含在勞務單價中)，為乙方進場勞務作業(yè)創(chuàng)造條件,。

3,、負責編制實施性施工組織設計，全面負責技術,、安全,、質量交底和控制，負責施工測量和試驗保障工作,，負責對乙方有關特種作業(yè)勞務人員進行技術,、質量、安全,、工法,、操作規(guī)程培訓、考核。

4,、負責按本合同約定及時提供甲供材料和機械設備,。對進場原材料、設備,、構配件,、半成品、成品進行檢驗和試驗,，確保質量滿足工程要求;對機械設備進行檢查確保其處于良好的工作狀態(tài),。

5、嚴格監(jiān)督乙方勞務人員按照文明施工,、安全生產要求進行生產作業(yè),、確保現場作業(yè)文明,、規(guī)范和安全,。

6、負責對乙方完成的工序作業(yè)質量進行檢查,、評定,、驗收，負責對已完工程及時組織驗收,。

7、負責將施工過程中可能產生的職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護知識如實告知乙方,。

8、負責辦理乙方已完勞務工程結算和完工決算。

二,、乙方責任

1,、乙方應組織具有相應資格證書的熟練工人和相應的符合國家及甲方要求的施工機具設備,，在接到甲方進場通知后天內進場，并指派代理人(必須持有法人委托書原件)在現場進行管理,。

2,、乙方應經常對其勞務人員進行必要的安全、技能培訓考核和參加甲方組織的培訓,、考核,，對甲方培訓、考核不合格人員乙方應及時予以更換或調整崗位,。

3,、乙方必須與進場工人簽訂勞動合同，并為其勞務人員辦理各種社會保險,，支付保險費用,。

4、乙方必須接受甲方項目經理部的領導和監(jiān)督檢查。嚴格按照甲方技術交底和指令組織施工。乙方對甲方提供的交底或指令有疑義或發(fā)現有誤的,，應及時以書面形式向甲方有關人員提出,，在甲方有關人員未同意更改或撤消前,，乙方應無條件執(zhí)行,。

5,、乙方應嚴格按照甲方技術、質量,、安全交底進行作業(yè),，確保工程質量，不合格項目必須無償返工，直到達到甲方驗收標準為止，同時不減輕其合同工期責任,。每道工序須由甲方人員檢驗認可合格后并通知允許進行下道工序作業(yè)后，方可進入下一道工序施工,。

6,、乙方對甲方供應到現場的材料,、機械設備,、標識標牌、未移交工程,、測量樁物等應妥善保管并看護好,，不得倒賣,、破壞和移位,。否則造成一切損失由乙方承擔,。

7,、乙方應配合甲方及時進行勞務結算,，質量、安全,、進度檢查,，現場管理及施工資料收集，按時報送施工計劃,、甲供材料供應計劃,。

8、嚴格按甲方文明施工和安全標準工地的要求進行現場施工管理,，遵守環(huán)境保護法律法規(guī),，乙方因不遵守相關法律法規(guī)和甲方有關指定對周邊環(huán)境現狀造成污染或破壞的由乙方負責處理并承擔全部費用。

9,、乙方在施工過程中如遇未探明的地下管線,、文物等，應及時停止施工,，妥善看管,，并立即報告甲方，由甲方負責處理,。對出現上述情況,，因乙方不及時報告甲方且擅自繼續(xù)施工，或報告甲方后未經甲方同意復工且強行施工,，造成損失的,，由乙方承擔全部經濟損失和法律責任。

10,、未經甲方授權,，乙方不得與工程發(fā)包人及有關部門建立聯系。

11,、乙方在施工中與第三方產生的債權債務及糾紛等問題由乙方自行負責處理,，并承擔責任和費用。

12,、乙方對承擔存在職業(yè)病危害的工程項目,，應當按國家規(guī)定對職工履行告知宣傳義務，配備必要的勞保用品,，建立健全職業(yè)病防治責任制,，對從事有職業(yè)危害的職工進行崗前,、崗中和離崗健康體檢和承擔因職工犯職業(yè)病所需的醫(yī)療費用，妥善保管有關資料,，同時向甲方和國家有關機構提供職業(yè)衛(wèi)生檔案所需資料和數據,。

第三條工期

一、本合同勞務承包項目自年月日開工,，至年月日完工,，總日歷工作天數為天。在總承包期限內,，乙方勞務承包的項目階段性主要節(jié)點工期目標詳見相關附表,。

二、乙方不得擅自停工,。乙方擅自停工3天以上(含3天)雙方合同即告終止,。

三、暫停施工,。甲方在認為確有必要時,，可指令乙方暫停施工，乙方必須按甲方指令停止施工,，妥善保護已完項目，實施甲方處理意見后向甲方書面提出復工申請,，甲方批準后方可繼續(xù)施工,。

第四條質量要求

一、乙方勞務承包項目的質量應達到甲方要求的標準,，其中合格率必須100%,，整體優(yōu)良率為95%，并且乙方應配合甲方達到整體創(chuàng)優(yōu)目標及企業(yè)質量目標,。

二,、乙方應嚴格按照甲方技術,、質量交底,、施工驗收規(guī)范,、有關技術要求精心組織施工,，確保工程質量達到約定標準。

三,、甲供材料,、構配件,、半成品、成品,、設備必須具有質量合格證,，并經檢驗合格后方可用于本工程。甲方委托乙方自購的輔助性零星小型材料需經甲方檢驗合格后方可用于本工程,，未經甲方許可乙方不得擅自代換任何材料,。

四、隱蔽工程須嚴格按照工程質量驗收規(guī)程予以驗收,，未經簽證合格,，乙方不得進行下道工序施工。如乙方擅自隱蔽,，視為違約,，甲方有權要求乙方打開檢查，無論檢查是否合格由此造成的費用增加和工期延誤責任,，由乙方承擔,。

第五條安全責任

一,、甲方負責向乙方進行安全技術措施交底,。督促乙方制定安全保障制度和安全保障體系,，隨時檢查乙方各項安全措施的落實和執(zhí)行情況,。

二,、乙方配備專職安全管理人員和必需的安全設施及物資,，并在施工中采取嚴格的安全技術,、防護措施，承擔由于自身安全措施不力或過失造成事故的行政,、經濟責任和因此發(fā)生的全部費用,。

三、乙方應對其全部雇傭人員進行安全教育和安全技術交底,，加強安全管理,，所有現場施工人員必須自覺遵守甲乙雙方各項現場管理規(guī)定。乙方違章作業(yè),，發(fā)生安全,、質量事故造成人身傷害和財產損失，全部責任由乙方承擔,，同時甲方根據事故的嚴重程度將對乙方處以每次50～50000元經濟處罰,。

四、凡在既有公路,、鐵路,、居民區(qū)附近施工以及爆破施工的工點，乙方必須設置施工安全員和警戒線,，并確保既有公路,、鐵路的正常通行、居民區(qū)內人員財產不受損失,，否則責任自負,。

五、乙方應自費為其現場施工人員辦理人身意外傷害保險,，保險金額不得低于20萬元/人(其中醫(yī)療保險不得低于4萬元/人),。

六、除上述安全約定外,，乙方尚需對甲方簽訂《安全施工承諾書》,，相關條款同《安全施工承諾書》有沖突的，以《安全施工承諾書》條款為準,。

第六條材料,、設備供應

一,、材料供應

1,、甲方供應的材料品種、限額消耗內供應價格和超耗部分扣款價格詳見附表二,。材料經雙方點驗簽證后由乙方負責保管并合理使用,。甲乙雙方按乙方驗工計價數量和附表二中的材料消耗標準核算甲供材料限額消耗數量，甲供材料數量節(jié)超考核按本合同和相關附表進行核算,，超耗費用甲方將在支付乙方勞務計價款時直接扣除,。

2,、甲方供應的材料從工地領料點到乙方作業(yè)現場的運雜費已包含在勞務承包單價中。

3,、乙方倒賣甲供材料的,，按供應價格的200%向甲方支付違約金。

4,、甲供材料以外的其他輔助性零星小型材料,，甲方委托乙方自行采購。

二,、設備供應

1,、甲方負責提供的大型機械設備(如果有)詳見合同附表三或合同附表一。

2,、除甲方提供的機械設備(含租賃提供的)外的其他零星小型機具由乙方負責自帶,，費用已包含在勞務單價中。

第七條勞務價款的結算與支付

一,、乙方在本合同簽訂時向甲方一次性繳納人民幣(大寫)萬元的履約保證金,。甲方末次結算時一次性予以返還，履約保證金不計利息,。

二,、本合同勞務費用實行按月驗工計價、年度清算,、完工末次決算的方法進行結算付款,，甲方不支付任何預付款項和計價外的費用,。

三,、驗工計價按下列程序進行：每月25日以前雙方對乙方當月完成符合質量要求并在甲方技術交底范圍內實際完成的工程量進行計量,，甲方現場技術員負責填制《工程數量計算單》和編制《已完工程數量表》?！兑淹旯こ虜盗勘怼方浖追巾椖坎渴┕ぜ夹g科長,、質檢科長,、預算負責人,、項目總工程師、甲方項目經理和乙方代理人共同簽認后,，交由甲方項目部合同預算部門按照甲乙雙方簽認的數量以及本合同約定單價編制《勞務計價表》,?！秳趧沼媰r表》表經甲方項目部預算負責人、物資負責人,、設備負責人、項目總工程師,、項目經理和乙方代理人共同簽認后生效,。甲方項目經理和乙方代理人簽認的驗工計價單是甲方支付乙方勞務款的最終依據,，甲方及乙方其余人員的簽認均為過程簽認，不具備法律效力,。

四,、甲方項目部財務部門每月憑生效的計價表,，向乙方支付當月計價款的90%,，竣工決算后累計支付到總計價款的95%，為防止?jié)撛诘墓こ藤|量問題,，甲方預留5%的計價款作為質量保證金,，保修期為年(保修期以甲方與發(fā)包人的約定為準),，保修期間乙方完成的工程出現質量問題,，由乙方自費負責修復;如乙方在接到甲方返修通知(書面或口頭通知)10天內尚未進行返修時,，甲方可委托其他單位或人員修復,，發(fā)生的費用從乙方的質量保證金中扣除，不足部分由乙方另行支付,。超過保修期后,，如仍發(fā)生因乙方原因造成的質量責任事故時,，則乙方必須承擔由此造成的經濟損失和法律責任,。甲方預留質量保證金一律不計利息,。

五,、原則上按上述條款進行驗工計價、清算,、決算,如業(yè)主對甲方進度款延期支付,清算、決算延期進行,，甲方賬戶被查封,、政策突變等不可抗拒情況，勞務價款支付相應順延,，順延時間最長不超過工程竣工結算驗收合格后年，順延期間不計息不違約,。(特別約定條款)

六,、乙方原則上需在合同履行地開立銀行賬號，計價款除代發(fā)民工工資外應轉賬支付,。特殊情況下甲乙可另行協商,，但相應的手續(xù)必須完備。

乙方同意由甲方代為發(fā)放人員工資。乙方應于甲方勞務款支付前向甲方提供其人員當月工資表,，甲方有權從當期應撥付給乙方的勞務款中扣除當期乙方全部人員工資,，直接代為發(fā)放。

七,、合同項目完工后,，甲方負責對乙方進行末次驗工計價，辦理決算并簽訂《結算協議》,辦理退場手續(xù),，終止合同關系,，轉入債權債務關系。

乙方施工工程項目完工后或撤場后三個月內必須與甲方辦理結算手續(xù)并簽訂《結算協議》,，如果乙方逾期未辦理結算的,，視為同意甲方單方面辦理的結算手續(xù)。

第八條違約責任和解除合同

一,、甲方違約責任

1,、因甲方征拆滯后、工程發(fā)包人,、設計變更,、不可抗力等原因造成乙方不能按合同工期完工，工期順延但甲方不賠償乙方損失,。

2,、因甲方原因造成工程質量不合格而返工重做的，按本合同約定的辦法進行計價,。

3,、甲方違反本合同中關于勞務價款結算與支付中條款，順延期滿后按銀行同期存款利率向乙方支付違約金,，但最高額不超過欠款總額的%,。

二、乙方違約責任

1,、乙方因自身原因延期交工的,，每延誤一日，向甲方支付3000元的違約金,。

2,、乙方施工質量不符合本合同約定的質量標準，但能夠達到國家規(guī)定的最低標準時,，乙方按單項工程計價額的%向甲方支付違約金,。

3,、乙方違背甲方指令、通知等文件或不執(zhí)行甲方指令和通知等文件的,，每出現1次向甲方支付違約金3000元,，同時不免除乙方因此發(fā)生的賠償責任。

4,、乙方不執(zhí)行甲方的停工指令或擅自復工,，每出現1次向甲方支付違約金3000元,，同時不免除乙方因此發(fā)生的賠償責任,。

三、乙方有下列情形之一者,，乙方向甲方支付已完勞務價款總價3%的違約金,，雙方解除合同，乙方向甲方支付的履約保證金不予退還,，造成犯罪的,，交由司法機關處理。

1,、乙方上場的人員,、小型機具設備不能滿足合同要求，嚴重影響合同履行的,。

2,、乙方施工質量達不到要求，甲方要求乙方無償返工或修復,，返工返修后仍達不到質量要求的,。

3、乙方不按甲方安全交底要求進行施工;乙方安全措施,、設施,、物資不能保證施工安全;乙方現場施工工序失衡，已施作工程存在重大安全隱患或已造成重大安全事故的,。

4,、乙方施工進度達不到要求，合同約定節(jié)點工期未能實現嚴重影響整個合同段工程進度的,。

5,、倒賣甲方供應材料在10萬元及以上的。

6,、乙方以任何形式將本合同項目進行分包,、轉包的。

7,、乙方以甲方及甲方項目部名義對任何第三方進行生產經營和施工管理活動的,。

8,、乙方擅自停工3天以上(含3天)的。

四,、對因本合同第八條第3款原因造成合同解除的,，乙方承諾自甲方終止合同通知書送達之日起5天日內將人員、設備,、機具等全部撤出施工現場并承擔撤場費用,，同時向甲方移交施工場地，每逾期1天向甲方支付違約金30000元,，同時在15天內辦理完結算手續(xù),，否則造成的一切損失由乙方承擔。乙方已完工程部分按第八條第3款規(guī)定計價,。

第九條糾紛解決辦法

本合同履行過程中,，如出現爭議，雙方應協商解決,。協商不成,，需提起訴訟時，雙方約定采用下列第種方式解決爭議,。

1,、向甲方法人所在地人民法院起訴;

2、向甲方法人所在地鐵路運輸法院起訴,。

第十條附則

一,、本合同自甲乙雙方簽字和蓋章之日起生效，雙方辦理決算后,，合同關系即告終止,。

二、本合同簽訂后,，甲乙雙方如需提出補充或修改時,，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議,，作為補充合同,。

三、本合同正本一式三份,，甲方二份,，乙方一份。

四,、本合同相關附表為本合同有效組成部分,。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)

或委托代理人：(簽章)或委托代理人：(簽章)

日期：年月日日期：年月日

簽訂地點：

自建房承包合同封面 自建房承包合同包工包料篇九

甲方： 身份證號： 電話：

乙方： 身份證號： 電話：

甲方將位于 的建設工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意,，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一,、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料,。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需的所有設備、建房所用的全部原材料,，施工過程所需的水電費用由甲方支付,，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中,，應注意施工安全,，全程對施工安全負完全責任,因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財產損害的,，乙方應對此負全部責任,。

二、施工要求

1,、乙方需嚴格按照施工圖紙完成施工任務,，不得隨意更改,，如需更改，需征得甲方同意,。

2,、乙方自本合同簽訂后開始施工,，工期為天)，即自 止,。乙方需嚴格按照工期要求合理安排施工進度,，保證按期交房。

3,、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚,、國標鋼材、中聯水泥,。

三,、付款方式

工程報價：每平方 200 元，以實際建筑面積為準,。

1,、地基挖好后甲方支付乙方首批款2萬元。

2,、第一層蓋好后付4萬元,。

3、第二層蓋好后付4萬元,。

4,、剩余款項后如因房屋未出現質量問題，甲方將剩余款項 全部支付給乙方,。若出現質量問題,，所需維修資金由剩余款項支付,，剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金,。

四,、工程內容：從地基到完成磚砌結構，室內外的抹灰,、樓房高度以及前面部分式樣到封頂,。

五、違約責任：

1,、乙方承諾：如建好后的房屋出現重大質量問題,，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠,，索賠金額不低于全部建房款,。

2、本合同一式簽署,，雙方不得反悔,，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結清外,，須賠償另一方違約金2萬元,。

3、若乙方未在規(guī)定的工期內完工,，每逾期一日需向甲方支付合同總造價1%違約金,，逾期時間進過一個月以上的，乙方需向甲方支付不低于1.5萬元的違約金,。

六,、本協議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協商解決,，協商不成的,，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。

七,、本協議自甲乙雙方在協議文本上簽字(或蓋章)之日起生效,。本協議一式兩份，甲乙雙方各一份,。

甲方： 乙方簽字：

簽約時間： 年 月 日

自建房承包合同封面 自建房承包合同包工包料篇十

甲方：

乙方：

為明確雙方權利義務關系,，經平等協商,，雙方自愿簽訂建房承攬合同,。雙方本著平等,、互利、誠信原則，確保工程安全,、優(yōu)質、高效、低耗,，經雙方協商同意簽訂本倆,，以期共同遵守：

一,、承包方式:采用包工不包料方式承包

甲方提供建房所需的材料,，包括：紅磚,、河砂,、碎石,、石灰,、水泥,、鋼材、水管,、下水管,、鐵釘、扎絲,、水電等等一切建筑材料,。乙方提供勞務,、施工技術、施工工具,、及生產生活的一切用具等,。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體、梁,、柱,、樓梯,、樓面,、裝模,、拆模,、扎鋼筋,、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿,、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆,、下水管道,、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理,。

三,、承包價格

每平方米人民幣大寫：270元(平方米)，建筑面積按每層樓外墻計算,。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體,。

四、付款方式

合同簽訂完畢,，工具進場,，人員到位，預付生活費20--元,，工程全部完工,，交驗完畢付到80%，預留20%為質量保證金,，完工一年內無質量問題,，清尾款。

五,、雙方責任

1,、甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，

2,、乙方必須保證工程質量和進度,，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料,，并保管好材料,，不得丟失。

3,、甲方負責解決施工人員臨時住處,，所產生的費用由乙房負責。

4,、甲方負責提供相應不底于70平方有效圖紙,，圖紙上有雙方簽字，不能隨便更改,，如需要更改雙方商量后同意甲方要負責所造成的損失,。增加的合同外的工程部分,，甲乙雙方談好價格后再訂合同方能進行施工,。

六,、質量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工,，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除,。

七、注意安全

勞保措施,，施工防護措施到位,，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷,，或因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用,。文明施工,，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生,。

八,、工期要求

主體工程工期為50(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算,，乙方必須在20--年4月10日前完成主體工程,，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間,。遇乙方所需材料,，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備,。

九,、后期維修

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任

十,、爭議解決辦法

發(fā)生合同爭議時,，雙方應友好協商。如協商不成,，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決,。

十一、附則

其它未盡事宜,，雙方協商解決,，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。本合同一式兩份,，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份;本合同自簽訂之日起生效;以上合同,，雙方必須共同遵守,，如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效率,。

甲方簽字(章)： 乙方簽字(章)：

時間： 年 月日

自建房承包合同封面 自建房承包合同包工包料篇十一

發(fā)包方(甲方)：_____________________________________

地址：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

聯系方式：_________________________________________

銀行賬戶：_________________________________________

銀行卡號：_________________________________________

承包方(乙方)：_____________________________________

地址：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

聯系方式：_________________________________________

銀行賬戶：_________________________________________

銀行卡號：_________________________________________

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律和行政法規(guī),，為進一步明確甲乙雙方的責任、權利,、義務,，保障雙方的利益，保證工程的順利進行,，結合本工程具體情況,，遵循平等、自愿,、公平和誠實守信的原則,，甲乙雙方通過友好協商達成如下協議：

第一條 承包方式與范圍：

1、工程名稱：_______________________________________

2,、工程地點：_______________________________________

3,、承包方式：甲方以連工帶料承包給乙方，甲方提供水,、電,、腳手架、龍門吊,、攪拌機與及安全防護措施和施工平臺的搭建,。乙方負責做工，粉墻沙,，合格廠家水泥,，拉毛、訂鋼網及一切材料,，材料質量要求為合格,。材料進場前需提供樣品給甲方，甲方同意使用后方可進場,。

4,、內墻：_____元每平方米，墻面按不扣門窗計算,。柱,、線條展開面積計算。

5,、外墻：_____元每平方,，墻面按不扣門窗計算。柱,、線條展開面積計算,。

6,、墻面厚度超出_______公分，按墻面平方雙算,。

第二條 質量要求：

1.內墻保持垂_______㎜,，平_______㎜(以_______米直尺檢測)。

2.外墻保持垂_______㎜,，平_______㎜(以_______米直尺檢測),。

3.內外墻空鼓，裂縫均達到國家檢測要求,。

4.乙方粉好的成品墻，甲方安排的其它工種人員施工中損壞的墻面,，由損壞工種人員負責修補,。

第三條 驗收方式：

1.乙方在施工中接受甲方監(jiān)督管理，促進質量提升,。

2.甲方檢測乙方在施工中出現的質量問題,，乙方應認真修改。

3.粉刷完工,，甲方應及時組建驗收,，不得拖延，不得超過_______天,，如_______天外甲方不驗收,，乙方識為默認驗收合格。

4.由于房屋沉降產生的裂縫,、空鼓,，乙方不負責修補。

第四條 付款方式：

1.甲方負責支付國家法規(guī)勞務稅收,。

2.乙方粉刷完______層為一階段,，甲方應按工程量的_____%支付乙方進度款。

3.乙方粉刷完工,，甲方按總工程量的______%支付乙方,。

4.甲方驗收合格，甲方應按______%支付乙方工程款,。

5.______%保質余款,，______個月以內無質量問題，甲方應全部支付乙方,。

第五條 合同工期

開工日期：______年______月______日

竣工日期：______年______月______日(具體以甲方施工中的工期要求為準)

第六條 安全要求

1.乙方施工人員,，應接受甲方的安全知識教育。

2.施工中安全方面各負其責,，甲方必須增設安全設施,，乙方應按甲方章程文明施工,，如乙方違反章程操作出現的安全事故，甲方概不負責,。

3.甲方負責對乙方工作人員管理,、監(jiān)督，如發(fā)現違章行為,，應立即對該人員糾正,、管理。乙方施工人員不服管理者,，甲方有權教育,，以及清除工地。

4.甲,、乙雙方應嚴格遵守合同協議,，相互配合，相互溝通,，以到達工程安全,、質量最佳效果。如因為單方違反合同而造成的一切損失,，由違反方全部負責,。粉墻所產生的垃圾要清理、樓板要清理到砼原始地面,。

第七條 權利和義務

1,、甲方全權負責工程施工中的協調及質量監(jiān)管工作。

2,、乙方全權負責該工程的施工組織,、質量監(jiān)管及維修保護。

3,、甲方的義務：

⑴為乙方提供施工場所及相關資料,，負責施工期間的協調工作，審查施工技術方案及施工進度計劃;

⑵甲方負責本項目現場各項管理,，負責一切地方問題協調,，如負責處理與本項目相關的一切地方征拆問題，解決與本項目相關的各種地方矛盾,。

4,、乙方的權利和義務：

(1)乙方負責按合同要求和相關技術規(guī)范嚴格施工，確質量和進度,。

(2)乙方應隨時接受甲方管理人員的檢查,，對不符合質量標準的應及時返工，其費用及工期由乙方承擔。

(3)乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定,，嚴格按安全標準組織施工,，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施,，消除事故隱患,。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔,。和文明施工管理的規(guī)定,。保質保量按時完成甲方下達的生產任務。

(4)由于不可抗拒因素,，致使乙方在合同工期以內不能完成合同約定的工程項目內容,，工期自然順延。

(6),、乙方不得將本工程分包,、轉包，一經發(fā)現并核實,，甲方有權單方面終止合同，由此引起的一切損失由乙方自負,。

第八條 違約責任

1.如乙方未達到安全文明施工或發(fā)生了重大人身傷亡事故,，則甲方按照合同單價中扣減 元作為違約罰款，其他損失由乙方承擔,。

2.因工程質量驗收未通過所產生的罰款,，均由乙方承擔。

3.乙方應統(tǒng)籌安排,、全面配合其他相關專業(yè)施工,，如因乙方無理不聽從甲方指揮，除賠償所影響專業(yè)隊伍損失外,，甲方按 元/次處罰,。

4.工程竣工驗收合格前，乙方應將全部施工人員,、機械設備,、剩余材料全部撤離現場，并將其承包范圍內的工程清理干凈,，逾期不拆除,、不清理的，甲方有權派人強行拆除撤場,、清理,，產生費用及經濟損失由乙方自行承擔。

5.工程移交前，成品保護及維護工作由乙方負責,，移交后由甲方負責,。乙方不得因雙方沒有結算完畢或者沒有支付勞務款或者有糾紛為由拒絕移交工程影響流水做業(yè)，否則視為嚴重違約,。

6.合同工程量做為暫定工程量,，因乙方原因進度跟不上甲方要求的，甲方將直接派其他隊伍進入合同暫定施工范圍施工,。

第九條 其他

1.本合同條款如與國家法律,、法規(guī)、政策相悖時,以國家,、法規(guī),、政策為準。

2.合同履約完自動失效,。

3.______________________________________________________________

4.______________________________________________________________

第十條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，可以提交__________仲裁委員會仲裁或向_________________人民法院提起訴訟,。

第十一條 合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份,，乙方執(zhí)________份,。

合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________

代表人：______________________ 代表人：______________________

聯系方式：______________________ 聯系方式：______________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

注意事項

合同主體審查

1,、承包人應注意審查發(fā)包人資質,。

對發(fā)包方主要應了解兩方面內容：

①主體資格，即建設相關手續(xù)是否齊全,。例：建設用地是否已經批準?是否列入投資計劃?規(guī)劃,、設計是否得到批準?是否進行了招標等;

②發(fā)包人如果是屬于分包人，審查其是否具有分包資格;

③履約能力即資金問題,。發(fā)包人的實力,、已完成的工程、市場信譽度,、施工所需資金是否已經落實或可能落實等,。

2、發(fā)包人應注意審查承包人資質,。

①承包人一般應為建筑企業(yè)法人,，除了內部承包之外，公民個人不能成為建設工程合同的主體;

②承包人應具有承包建設工程的資質。

自建房承包合同封面 自建房承包合同包工包料篇十二

甲方：焦

乙方：

為搞好食堂工作,、方便職工就餐,，注重飲食衛(wèi)生，提高飯菜及服務質量,，根據員工食堂管理辦法,，經雙方協商一致，簽訂勞務承包合同如下：

一,、 甲方的權利與義務：

1,、 為乙方無償提供職工食堂的場地、設施,、設備,、炊具與餐具(以交接清單為準);

2、 免費為乙方提供水,、電,、燃煤，并保證正常供應;

3,、 甲方食堂管理員及甲方伙食委員會有權對乙方的飯菜質量,、品種、環(huán)境衛(wèi)生,、服務態(tài)度實行監(jiān)督考核和指導;

4,、 食堂所有設備、用具,、餐具的添置及維修，由乙方提出申請,，經甲方同意后,，由甲方購置或維修;

5、食堂所需主,、副食原料,，由甲乙雙方共同采購，由甲方指定專人對購進物品進行檢查,，驗收合格后方可入庫,，由甲方保管且負責辦理入庫手續(xù)，發(fā)現不合格物品甲乙雙方責任人各賠償50%;

6,、 免費為乙方提供住宿,，所配物品如有損壞和丟失，乙方負責維修和賠償,，同時乙方人員必須嚴格遵守甲方的各種管理制度;

7,、 負責辦理食堂的“衛(wèi)生許可證”工作; 在餐廳設立職工意見箱，對職工所提合理化建議和意見乙方應于考慮和采納，甲方將整改情況在餐廳予以公示;

8,、 在內部審計監(jiān)督配合下,，對職工食堂每月進行一次盤點，不得弄虛作假,，否則每次給予責任人1000元以上罰款;

9,、 食堂所配電動三輪車，只限于食堂送餐及購買物品;

10,、 有權對乙方安排的小炒廚師及服務員提出調整;乙方應在接到甲方通知后一周內予以調換,，每延后一天罰款50元，從乙方當月勞務報酬中扣除,。

二,、乙方的權利、責任和義務

1,、乙方在承包職工食堂期間,，要遵守甲方勞動紀律和員工行為規(guī)范，以服務職工為宗旨,，按照甲方食堂管理員及伙食委員會提出的意見和建議及時增加花色品種,，提高飯菜質量，降低飯菜成本,，乙方每月盈虧幅度不得超過2%,，超過此規(guī)定則扣當月總報酬的2%-4%，全年累計盈虧不得超過最后一個月營業(yè)額的5%-8%,，超出部分按實際額數從所提報酬中扣回,，并將扣款額有計劃地用于改善就餐職工的伙食，不得挪作它用,，并且不得連續(xù)虧損和連續(xù)盈余;

2,、乙方必須保證全廠職工每日早、中,、晚和運行工夜餐正點供應,，并保證每日中、晚餐按時送到現場,，保證飯菜新鮮,，衛(wèi)生合口，熱飯熱菜讓職工吃好吃飽,，因乙方原因造成延誤的,，則扣其當月勞務費的2%-10%;

3、乙方必須搞好環(huán)境(包括設備,、設施,、地面,、餐具、炊具等)和食堂衛(wèi)生,，每餐后必須對所有餐具嚴格消毒,，防止傳染病的發(fā)生，嚴防食物中毒事件的發(fā)生,，因管理不善每發(fā)生一次中毒事件,，扣罰乙方5000—10000元勞務費，并負責醫(yī)療費用及其他損失,，情節(jié)嚴重者直至追究刑事責任;

4,、 乙方工作人員必須持有焦作市武陟縣衛(wèi)生防疫站頒發(fā)的食品從業(yè)人員健康證方可上崗，費用由乙方自理;

5,、 乙方人員在食堂就餐,，每人每月伙食費計30元，從當月勞務費中扣除;

6,、 乙方人員在甲方工作期間,，凡親屬、朋友,、來賓在職工食堂就餐的,，應提前告知甲方，并按規(guī)定向甲方交納伙食費,，否則以就餐標準2—10倍罰款;

7,、 乙方要愛護、保養(yǎng)好食堂的設施和設備,，人為損壞和丟失,，要照價賠償;

8、乙方人員的工傷,、醫(yī)療費以及所發(fā)生的社會刑事糾紛均由乙方負責;

9,、無論何種情況乙方不得收取現金，否則除沒收本金外,，再按收取現金額的10倍予以罰款，從當月勞務費中扣除;

10,、乙方人員必須嚴格執(zhí)行“衛(wèi)生五四制”,，乙方人員工作期間必須佩帶干凈整潔的勞保用品，由乙方負責提供,，否則每人次罰款10元;自覺接受上級衛(wèi)生部門和甲方工會,、伙食委員會的檢查和考核，凡不符合要求的罰款100—200元,，不計入成本;

11,、乙方向甲方交納貳萬元保證金,，正常終止合同時如數退還，如乙方單方終止合同,，保證金不再退還;

三,、勞務報酬的計算和提取

1、乙方勞務費按月營業(yè)額的35%提取,，未經加工的食品,、水、酒不得計入營業(yè)額;

2,、乙方勞務報酬按以下公式計算：營業(yè)額×35%—應扣除部分;

3,、甲方當月招待費<1萬元時，按3500元/月支付乙方勞務報酬;當月招待費≥1萬元時,，按實際營業(yè)額×35%支付乙方勞務報酬;

4,、乙方勞務報酬的提取，由食堂核算填表,，經甲,、乙雙方食堂管理員簽字認可，報部門領導審核,，經公司主管領導批準后,，每月25日前一次性付給乙方;

5、勞務費支付方式為轉帳支票或現金支票,。

四,、合同的續(xù)簽與終止

1、甲乙雙方在合同到期前30天協商合同事宜,，如終止合同,，應提前30天通知對方;

2、合同終止,，甲乙雙方要認真清點食堂設備,、用具和物品，乙方應在合同終止30天前將設備,、物品清點造冊移交甲方,，凡乙方損壞丟失的物品照價賠償甲方;

3、本合同一經簽字生效后,，雙方無特殊情況不得變更或解除,，未盡事宜，經雙方協商解決,，否則違約方向對方交納一萬元違約金,，并賠償由此造成的損失;

五、雙方的義務及其它

1,、甲乙雙方要共同遵守員工食堂管理辦法規(guī)定,，努力辦好職工食堂,，為生產一線服務，讓領導放心,，讓職工滿意;

2,、每月由甲方組織伙食委員會及有關部門參加的食堂工作座談會，乙方派員參加,，認真聽取職工意見,，制定改進措施，限期改進工作;

3,、乙方有義務無條件地完成甲方交付的臨時做飯任務(如搶險搶修等),，收入計入當月營業(yè)額;

4、乙方每天必須公布飯菜品種和銷售價格,，否則罰款50元/次;

5,、本合同一式六份，(甲方四份,，乙方兩份)雙方簽字生效,。 合同有效期為 年，自 年 月 日至 年 月 日,。

甲方：

乙方：

自建房承包合同封面 自建房承包合同包工包料篇十三

甲方(建房主人)：

乙方(承 包 方)：

根據《建筑法》,、《經濟合同》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿,、公平,、合理、互惠互利的原則下,，經過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議,，為規(guī)范私人住宅工程中雙方的民事行為，為保持保持,、保量,、安全順利進行施工，特制定本合同規(guī)定,，希望雙方嚴格執(zhí)行,，共同遵守。

一,、建筑工程概況：

私人住宅建房工程是民用住宅建筑,，本工程設計磚混合結構，三層一幢住房建筑,。建筑面積以實際面積為準，每平方米 元人民幣計算造價工費(以每層實際面積計算),。

二,、建筑工程設計要求：

1,、本工程為本地磚混合結構住宅，建筑以住宅前地面為水平面,，高出地面0.6米建成三級臺階,。

2、從開地基墻足開始至建造工程全完工,，按本地貫例打地基足再筑填土部分,，填土部分用石磚砌墻，內外批水泥灰,，后方可填土,，回土由甲負責。

3,、本建筑住宅屬全裝修,，外墻全貼瓷磚，廚房,、衛(wèi)生間內全貼瓷磚至頂板層,，正付墻全貼瓷磚屋子頂板層，其他房內只貼瓷磚1.5米高,，每層地板全貼瓷磚,，樓梯臺階也貼瓷磚，每層樓梯,、靠墻邊貼瓷磚1.5米高,，室內貼瓷磚與批灰同一平面。

4,、本建筑住宅四周有角柱,，柱共16支，基礎,、圈梁,、壓頂圈梁帶板、鋼筋排面應按圖紙要求,，凡隱蔽工程甲乙雙方要嚴格執(zhí)行驗收檢查制度,，當每層壓頂板的鋼筋布完，甲乙雙方經過檢查驗收后方可進行下一步工程施工,。

5,、做好高優(yōu)質的三級化糞池。

6,、一,、二層陽臺瓷磚裝修內外，二層頂層欄桿裝修外不裝內,，裝修欄桿,。

7,、每層要保質保量，打好保護層,，以工程設計常規(guī)為準。一,、二層頂部露天面部分打好保護層方可建造防熱層,，筑好空缺部份圍墻批檔好。

三,、材料部分

乙方包工包料,，要確保材料質量，甲方有指定使用材料權利,，滿足材料要求,。

四、承包施工要求

1,、本工程施工前,，甲方必須保證通電、通水,、通路與周邊鄰居如因地界等糾紛由甲方出面解決,。

2、本工程施工方式以包工包料,，為了百年大計,，質量第一，安全第一,，必須嚴格按圖紙設計施工,，甲乙雙方不得任意修改圖紙設計，如要修改圖紙必經雙方協商同意方可施工,，施工過程中,，不得偷工減料，做到保質保量安全施工完成,。如果工程未完成而停工,，違約合同，違約方應付雙倍違約金,。

3,、乙方在施工中必須做到安全第一，施工安全,。要有足夠的安全保障機制和措施,，因乙方不注意安全而出現安全事故，或損壞他人財物，甲方不承擔一切責任,，由乙方負責全部責任,。

4、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)督,，并接受合理建議并采納，乙方負責人要嚴格管理和監(jiān)督施工過程,。

5,、乙方施工時，工場要確保大工或技術員在場,，在一年內如果漏水或裂痕,，乙方負責。

6,、在施工中,，從開墻足到工程完工后，住宅的后邊,、左右邊與圍墻空地要打水泥地面,，清理工場清潔。每層完工后要清理工場雜物廢料等衛(wèi)生,。

如有工程附屬工程另外再議定,。

五、工程付款方式：工程付款方式為現金支付,。

工程開工后,，按實際工程完工量的60%付款。

驗收合格后付完90﹪款項,，待一年滿付清,。

從簽訂合同之日起生效，甲乙雙方要嚴格執(zhí)行合同,。 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

年月日：

自建房承包合同封面 自建房承包合同包工包料篇十四

甲方(發(fā)包人)： 乙方(承包人)：

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠信的原則,，合同就雙方 項目工程總承包事宜經協商一致，訂立本合同,。

一,、 工程概況：

工程名稱：

工程地點：

工程承包范圍：

二、 合同日期：

合同期限：

施工期限：

三、 工程質量標準：

工程質量標準：

四,、 合同價格和付款貨幣：

合同價格為人民幣(大寫)： 元,。

除根據合同約定的在工程實施過程中需進行增減的項目外，合同價格不作調整,。

五,、 承包價格：

每平方米 元，竣工結算建筑面積按工程實際面積計算,。附屬工程價格參照市場價格計算,。

六、付款方式

乙方進場后甲方付乙方進場費 ;完成第一層框架樓面甲方付款_____ 元;甲方付清后乙方開始第二層施工,，第二層框架樓面完成后甲方付款_______元;付清后乙方開始磚砌抹灰工程,，工程全部完工付款 ;甲方扣壓乙方10%的總工程款作為竣工驗收押金，經驗收合格后7天內一次性付清,。(如果甲方修改房屋樣式或加高屋頂等原因導致工程量增加,，則對增加的工程量另外計算價錢。)

七,、質量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工,，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責,。

八,、雙方責任

甲方負責“三通一平”，并負責購買“建安險”兩份;乙方必須保證工程質量,，按設計圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料，并保管好材料,，不得丟失,。

九、注意安全

文明安全施工,，如果施工人員出現工傷,、因施工造成他人損傷等事故，一切由肇事者負責,，文明施工,，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生,。

十,、其它未盡事宜，由雙方協商解決,，可簽訂補充協議,，與本合同具有同等法律效力

十一,、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，從簽字之日起生效,，具有同等的法律效力

發(fā)包人簽字(蓋章)： 承包人簽字(蓋章)：

年 月 日

自建房承包合同封面 自建房承包合同包工包料篇十五

一、工程概況

工程名稱：

×××私人住宅,。

工程地點：x鎮(zhèn)x村上莊合作社,，甲方原有住宅院內。

工程內容：設計圖以內的所有建筑工程,。

建筑面積：共148.8平方米,。

二、工程承包范圍

承包范圍：包工不包料,。

三、合同工期

開工日期：x年3月8日(農歷二月初一),。

竣工日期：x年7月8日(農歷六月初六),。

合同工期總日歷天數102天。

四,、合同價款

工價為每平方米180元,，建筑總面積148.8平方米，合同總價款為人民幣26780元,。

付款方式：由甲方分四次付清合同總價款,。第一次在基礎工程完工后由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;第二次在主體工程完工后,，由甲方付給乙方合同總價款的30%,，即8000元;第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;剩余10%(即2780元)作為質量保證金,，在工程交工一年后如無重大質量問題,，由甲方全部付給乙方。

五,、質量標準

工程質量標準：按圖施工,，確保工程質量。

六,、甲乙雙方的權利及義務

1,、甲方的權利及義務：

(1)甲方應向乙方提供“三通一平”。

(2)按期付款,。

(3)及時向乙方提供所需要的各種材料,。

(4)在工程開工前向乙方提供設計圖紙2套。

(5)在施工過程中,，如發(fā)現存在質量問題或私自變更設計圖紙的現象,，甲方有權要求乙方返工。

2、乙方的權利及義務：

(1)按圖施工,。在施工過程中如需對原設計作出更改,，需經甲方同意后方可修改。

(2)保證工程質量,。

(3)保證工期,，按時交工。

(4)在施工過程中,，需要哪些材料,，乙方應提前2-3天告知甲方，以便及時購置,。乙方應本著節(jié)約的原則,，不得浪費材料。

(5)在每一項分項工程完工后,，乙方應征得甲方驗收同意后方可進行下一道工序,。

(6)乙方應重視安全生產，一切安全責任均由乙方自行承擔,。

七,、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

八,、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

九、本合同一式二份,，甲乙雙方各持一份,。

甲方：

乙方：法定代表人：

自建房承包合同封面 自建房承包合同包工包料篇十六

委建方：(以下簡稱“甲方”)： 身份證號：

住址：

承建方：(以下簡稱“乙方”)： 身份證號：

住址：

第一條：建民房概況

1、本合同建房位置為： ,。

2,、房屋類型：共兩棟，東側為框架結構五層樓房,，西側為磚混結構 三層樓房,。附房屋設計圖。

3,、房屋面積(允許實際誤差±%)：東側房屋總面積為 平方米,。西側房屋總面積 平方米。

第二條：承包方式：包清工,，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫,、防水、外墻大理石,、瓷磚,、樓梯扶手,、粉刷、采暖,、門窗,、上下水管道、屋內暗線敷設等材料,，以及施工期間的釘子,、鐵絲、切割片,、小線等消耗品),，以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規(guī)格、型號購買材料,，并達到國家建筑材料驗收標準,。但是甲方負責購買東西樓層屋內的地板磚，施工仍歸乙方,。

第三條：工程款及支付方式

1,、本合同為固定工價，根據房屋面積按每平方 元計算,，工程總價款為 元。

2,、進場后乙方先進行東側5層房屋施工,，進場甲方支付乙方 元。東側第一層施工完畢甲方再支付乙方 元;待第三層施工完畢甲方支付乙方元;待第五層施工完畢甲方支付乙方 元,。東側施工完畢進行西側房屋施工,， 待第一層 施工完畢 甲 方 支付

乙方 元;待第三層施工完畢甲方支付乙方 元。以上施工為主體工程,，待東西側房屋主體工程施工完畢后由乙方進行東西房屋的配套工程,，施工完畢后，甲方支付乙方元,，剩余工程款自工程驗收合格60日后甲方一次性支付乙方,。

第四條：工期 個月，自 年 月 日至 年 月日,。

第五條：工程質量

1,、房屋主體以及內外粉刷嚴格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中,，甲方隨時監(jiān)督施工質量,，如存在施工質量問題，甲方應及時提出,，乙方應進行返工,，相關損失概由乙方承擔,。

2、若因建筑材料問題導致工程質量瑕疵的,，均有乙方負責,，進行返修或返工，相關損失和費用(包括由此新產生的工程款)概由乙方承擔,。由此導致的工期延誤均有乙方承擔,。

第六條：安全責任

甲乙雙方應積極配合，保證施工現場安全,，防止事故和意外發(fā)生,。施工期間乙方人員出現傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負責。

第七條：違約責任

1,、因乙方責任導致工期拖延,，房屋未能及時驗收的，每遲延一日滯納金為 元,。

2,、非因乙方責任導致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究,，工期相應順延,。

第八條：其他約定

1、工程施工過程中,，甲方中途提出工程變更的,，應由甲乙雙方協商一致后進行，工期相應順延,。

2,、本工程保修期為2年，保修期內發(fā)現或發(fā)生問題,，乙方應負責維修,。

第九條：本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲乙雙方簽字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協議,，補充協議與本協議具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

甲方：______________

乙方：______________

自建房承包合同封面 自建房承包合同包工包料篇十七

甲 方：

乙 方：

根據《建筑法》，《經濟合同法》及有關法律法規(guī),，甲乙雙方在平等自愿,，公平合理，互惠互利的原則下,，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議,，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行,，共同遵守,。

甲方將位于環(huán)城西路84號商住 大約200平方米全框架混磚加三四層約100平方米自用房的建設施工工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意,，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一,、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備,、建房所用全部原材料,，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理,。乙方在施工過程中,，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任,，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任,。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任,。

二,、被建房屋的建筑面積為300平方米，甲方將包括地梁地

下石角在內的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括粉外墻的涂料,、斜屋面琉璃瓦,、污水池一個、木工,、水電管線安裝)。乙方的施工承包單價為每平方米880元,，工程總價款為264000元(大寫：貳拾陸萬肆仟元整),。

三、施工要求,。

本工程施工方式為包工包料,，面積價格一次性包死。工程每層甲方提供草圖,，未經甲方同意不得隨便增加面積,，不得偷工減料，使用劣質材料,。確實需要變更的,，需雙方協商一致經甲乙雙方同意后方可修改，并雙方簽字確定,。

部分材料要求：

水泥：均使用紅獅水泥分別為：上下圈梁,，坡挑檐均使用425標號水泥,，其余使用325標號水泥。

鋼筋：均按圖紙要求,。昆鋼二級鋼,。

磚：大龍井磚廠。

沙：月望沙坡隆,。

石子：王家莊石場,。

乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后,，由甲方按照施工要求進行驗收,。如房屋出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止,，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失,，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承包。

四,、付款方式

開工時,，甲方預付工程款80000元給乙方;一、二層澆筑完成經甲方檢驗合格后,，甲方付工程款60000元給乙方;三層澆筑完成經甲方檢驗合格后,，甲付工程款40000元給乙方。四層澆筑封頂工程完成,，經甲方驗收合格后,，甲方扣除5000元工程保證金以外，其余全部結清給乙方,。

工程保證金在工程保修期滿后付清給乙方,。

五、工程工期為5個月,，自20x年4月6日開工,，于20x年9月6日竣工，如無特殊原因,，乙方不得拖延工期,。

六、本協議自甲,、乙雙方在該協議文本上簽字(或蓋章)之日起生效,。本協議一式三份。甲方,、乙方,、證明人各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)：

乙方簽字(蓋章)：

證明人簽字(蓋章)：

簽約時間： 年 月 日 簽約地點：

自建房承包合同封面 自建房承包合同包工包料篇十八

甲方：__________________

乙方：__________________

經各方友好協商,，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一,、地塊概況

1.該地塊位于六納公路諶家街背后溫應權建房余下的路口。宗地四至：前抵六納公路,、后 抵溫應權木材廠,、左抵溫應權門面、右抵秋樹地界(預留一米左右小路),。

2.該地塊的用途為住宅。

二,、轉讓方式

1.甲方把該地塊轉讓給乙方,，作住宅用地。

2.土地的轉讓價為壹拾萬零陸百元,，轉讓總價為人民幣100600元,。

3. 甲方無條件將預先制好的地牽梁及柱子轉讓給乙方使用。

4.甲方必須保證無任何人以任何理由干涉和阻礙乙方施工,。

三,、違約責任

1.甲方誠邀乙方參與其土地的所有處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金及轉讓款，

2.乙方未能按時支付地價款,，應以每月未付部分的萬分之貳作滯納金支付給甲方,。否則，視同終止履行本協議,，并有權處置已付定金,。

3.甲方應創(chuàng)造合理條件讓乙方施工，施工過程中會給甲方帶來出入住所不便,，甲方應當保證安全的情況下自行解決,。

四,、其他

1.在出讓過程中,，乙方承擔相應的土地契稅和交易費用。

2.乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。

3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決,，并簽訂相應的補充協議,，補充協議與本協議具有同等法律效力,。

4.本協議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,，經協商無效時,，提請法院裁決。

5.本協議經各方代表簽字蓋章后生效,。

6.本協議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

證明人：_______________

自建房承包合同封面 自建房承包合同包工包料篇十九

甲方(發(fā)包人)：

乙方(承包人)：

甲方將位于___的自用房屋(加層施工工程)承包給乙方,。經雙方協商,，并達成如下協議：

一、承包方式：

采用包工包料方式承包,。甲方提供建房土地,、圖紙，乙方負責包括：紅磚,、河砂,、碎石、石灰,、水泥,、鋼材、水管,、下水管,、鐵釘、扎絲,、水電等,。乙方提供勞務、建筑技術,、模板,、撐樹、腳手架用材,、碼釘及生產生活用具等,。

二、承建項目：

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體、梁,、柱,、樓梯、樓面、裝模,、拆模,、扎鋼筋、現澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷,、后墻面粉水泥砂漿，要求做到內外墻用水泥砂漿打底刮平,，地坪清光;布好三線兩管,，即電線、電視線,、網線,，衛(wèi)生間大便器的下水管道及屋頂的落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理,。

三,、承包價格：

每平方米____元，共計人民幣(大寫：貳拾柒萬貳仟圓整),。

四,、付款方式：

本合同自簽訂生效之日起，甲方應在當天內一次付給乙方_元用于備料及施工費,。工程未竣工驗收前,，甲方可預留工程總造價_10_%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清,。

五,、質量要求：

1、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工,，未經甲方同意,，乙方不得擅自更改施工要求。

2,、乙方完成基礎以及每層的梁,、柱、板面布筋后,，由甲方組織有關人員進行質量監(jiān)督和驗收,，達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,，返工材料等費用由乙方負責,。

3、施工過程中,，乙方不得偷工減料,、不得使用劣質材料

4、梁,、柱,、樓面的澆筑必須一次性完成。

5,、工程竣工后,，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建筑質量問題,，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止,，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用),，全部由乙方自行承擔,。

6、上條所說的建筑質量問題,，包括以下等方面：

(1)線路不通;

(2)主體墻與水平地面不垂直,、墻壁凹凸不平、開裂;

(3)主體柱與水平地面不垂直,、斷裂,、露筋;

(4)橫梁、圈梁斷裂,、露筋,、明顯扭曲;

(5)天板或地板開裂、塌陷,、露筋,、不與水平面垂直;

(6)梁、柱,、板面中空;

(7)墻壁,、屋頂上的砂漿脫落;

(8)屋頂漏水，浸水,。

六,、注意安全：

文明施工，如果乙方施工人員出現工傷,，因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用,。文明施工,，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生,。

七,、工期要求：

主體工程工期為____

____月____日前完成主體工程,，完工時間不能超過____天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間(特殊情況除外)同,，并上訴追究乙方的違約責任,。

八、質量保修期：

乙方在組織施工中必須堅持“百年大計,，質量第一”的方針,，組織施工，要求全部工程達到合格標準;屋面防水工程,，衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為1年。

九,、工程費用的計算：

1,、工程承包方式為包工包料，按實際施工面積計算,。

2,、施工過程中的水費、電費由甲方承擔,。

3,、施工人員的食宿費用自理。其余全部結清給乙方,。

(注：以上付款均在工程驗收合格的情況下支付,，施工期間概不借支)

5、工程保證金在工程保修期滿后付清給乙方,。

十,、工程結束后

乙方負責清運工地周圍及室內所有的建筑垃圾，打掃干凈,。

十一,、違約責任：

凡違反以上條款均屬違約，違約方必須向守約方賠償違約金,，為總費用的30%,，損失另計。

本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，擔保人備份,。本合同經甲,、乙雙方簽字之日起生效。其它未盡事宜,，由甲乙雙方協商解決,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

擔保人(簽字)：

年 月 日

自建房承包合同封面 自建房承包合同包工包料篇二十

甲方在______鎮(zhèn)______村建房屋一棟,，建筑總面積約__________平方米,，由乙方承包施工。經雙方協商同意,，特簽訂如下合同：_________________

一,、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,，包括：_________________紅磚、河砂,、碎石,、石灰、水泥,、鋼材,、水管、下水管,、鐵釘,、扎絲、水電等,。乙方提供勞務,、建筑技術、模板,、撐樹,、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等,。

二,、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體,、梁、柱,、樓梯,、樓面、裝模,、拆模,、扎鋼筋、現澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷,、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿,、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚,、安裝瓷盆,、大便器、下水管道,、落水管;頂層層面加漿磨光,，同時作好防滲處理。

三,、承包價格

每平方米__________元,，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米壹拾元計算,，包括水泥砂漿抹面,。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔__________%.

四,、付款方式

完成第一層磚砌并搗制好樓面付__________元,，完成第二層付款__________元，完成第三層付款__________元,，工程全部完工,，經驗收合格后一次付清。

五,、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場,。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料,，并保管好材料，不得丟失,。

六,、質量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工,，返工費由乙方負責,。

七、注意安全

文明施工,，如果乙方施工人員出現工傷,，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責,，甲方不負擔任何責任和費用,。文明施工，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生,。

八、工期要求

主體工程工期為__________個月,，從簽訂合同之日起計算,，乙方必須在__________年______月______日前完成主體工程,，完工時間不能超過______天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間,。乙方所需材料,，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備,。

自建房承包合同封面 自建房承包合同包工包料篇二十一

第一條 總則

一,、工程名稱：__________________________。

二,、國家(或各部委,，或省，自治區(qū),，市政府,，計委,，建委等有關單位)對工程的批準投資計劃,，工程項目表，申請建筑許可執(zhí)照,，計劃任務書,，初步設計，總概算等文件號,。

三,、工程編號：______________________________。

四,、工程地點：____________________________,。

五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計______________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目-覽表),。

六,、工程造價，本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣____________元(各單項工程造價詳見工程項目-覽表),。

第二條 工程期限

本合同全部工程自一九________年____月____日開工至一九________年____月____日竣工(各單項工程,，中間交工工程開、竣工日期詳見工程項目-覽表),。在組織施工過程中,，如遇下列情況，得順延工期,，雙方應及時進行協商,，并通過書面形式確定順延期限：

一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

二,、因甲方提出更變計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

三,、因甲方不能按期供圖,，供料，供設備或其所供材料,，以及設備不合規(guī)格要求,，被迫停工或不能順利施工者。

第三條 施工準備

一,、甲方在開工前應辦妥征地拆遷;申請領取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線,，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構件的堆放和中轉場地,，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源,，電源和運輸道路的接通;向乙方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工單位進行工程設計交底,。

二,、乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底,，編好施工圖預算,，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面布置,，搭建施工臨時設施,，安排施工總進度計劃，儲備材料,，加工構件,，做好一切施工準備。

第四條 物資供應

一,、本合同全部所需材料按下列第( )項供應方式辦理：

1.特殊材料,，統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產品，均由甲方負責采購供應至乙方指定地點,，其它材料均由乙方負責采購供應;

2.統(tǒng)配部管材料由乙方負責辦理申請,，訂貨，調劑使用,。特殊材料及統(tǒng)配部管的機電產品由甲方負責采購供應至乙方指定地點,，其它材料均由乙方負責采購供應;

3.包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應到現場或指定的加工地點,。

二,、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請,、訂貨及加工,，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗。在施工現場加工的非標準設備,，甲方可委托有條件的乙方加工,。

三、工程所需材料如因供應部門的規(guī)格品種或材質不能滿足工程所需要求,，必須以其它規(guī)格品種代替或加工處理時,，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續(xù)后實行,，由于代用或加工而發(fā)生的量差,、價差及加工費，由負責供應之一方負擔,。

四,、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證,，如無證明,，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應之一方負擔,。

五,、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格質量不符要求,，經雙方努力仍無法解決,，因此造成乙方的損失,，由甲方負擔,。

第五條 工程款結算

一、本合同全部工程造價的結算方式,，按下列第( )項辦理：

1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算;

2.按施工圖預算加系數包干確定包干造價,，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定調整包干造價;

3.按標準施工圖單方造價包干,，包干范圍以外的費用另按有關規(guī)定調整包干造價;

4.包工不包料工程,，按包工預算定額或人工費包干辦法結算。

二,、本合同自簽訂生效之日起,，甲方應在____日內按工程造價總數__________元的百分之____________一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間,，甲方應審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月(季)報表,，并據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前,，可預留工程總造價的百分之____________的尾款,，待工程竣工驗收后全部付清。(基本建設投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理,。)

第六條 施工與設計變更

一,、乙方在組織施工中必須堅持百年大計，質量第一的方針,，要根據國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準,，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準,。

二,、在組織施工中，要堅持按圖施工,，任何一方不得隨意變更設計,，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料,、構件的積壓倒運,，勞動力，機械調遷等損失,，應由甲方負擔：

1.施工中發(fā)現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方,，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件,，經甲乙雙方辦理有關手續(xù)后方準繼續(xù)施工;

2.施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規(guī)模時,，須經原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續(xù)后方可施工,。在設計變更尚未批準前,，任何一方不得強行施工;

3.在施工中如遇中途停建，緩建,，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位,。

三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工,，返工,，材料，構件的倒運,，機械二次進場等損失,，均由乙方自行負擔。

四,、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工,。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收,，并作好記錄;重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設計單位屆時未參加,，乙方可自行檢查驗收,，并應作好記錄，甲方應予承認,。如甲方以后提出檢查時,，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責;符合要求者,，其檢查費用由甲方負責,。

五、在組織施工過程中,，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時,，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔,。在組織施工前,，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續(xù)。

第七條 竣工驗收,，結算與保修

一,、乙方在單項工程竣工前____日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收,，如甲方不能按期參加驗收,，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期,，但甲方必須承認乙方的竣工時間,。甲方推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負擔,。

二,、竣工工程經檢驗合格,，從驗收之日起______________天內乙方向甲方移交完畢,，如甲方不按期接管,致使已驗收工程發(fā)生損失,應由甲方負擔.

三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方,，以便由另一施工單位進行施工,，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收之依據,。

四,、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現不合格須返工或修理補做的部分,，雙方在驗收時應議定修補措施和期限,，由乙方在規(guī)定期限內完成，完成后經驗收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承擔,。

五,、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決,，致使該項工程不能全部按期竣工,，經雙方研究同意，可作減項竣工,，并對已完成工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù),。

六、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范,，質量檢驗標準及施工圖為依據,。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：

1.增減工程變更的有關手續(xù)和其它洽商記錄;

2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

3.提供竣工圖的工程,，如工程變更不大,，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔,。工程變更較大的,，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。

七,、乙方在單項工程竣工驗收____________天內,，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在______________天內審定完畢,，如到期未審定完或未提出異議,，即視同同意結算，__銀行據以撥款,。

八,、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修________年,，采暖工程保修

第一個采暖期,。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨,，管道漏水,，漏氣，堵塞等質量事故,，應由乙方負責修理,，并負擔全部修理費用。

第八條 獎勵,，懲罰與仲裁

一,、乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議,，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節(jié)藥的工程投資,，百分之______________歸乙方,，百分之__________歸設計單位。

二,、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工,，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天,，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算),，由乙方償付給甲方萬分之__________的違約金。如乙方采取措施提前竣工,，每提前一天,，由甲方付給乙方萬分之____________的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)藥的投資中支付,。如甲方確無資金來源,，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發(fā),，不因此推遲交工,。

三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項,，如逾期不付,，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息,。

四,、施工合同由各級__銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經濟糾紛,，應本著實事求是的原則,，協商解決，如雙方協商不能解決時,，根據一方當事人的請求,，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。

第九條 工程負責人和工傷事故

一,、甲方派_____________為駐現場負責人,，乙方派_____________為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定,。

二、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,，安全施工,，防火防盜,。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責,，乙方不得因此影響工程進度,。

第十條 合同份數及有效期

一、本合同一式________份,。其中正本兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本一式_________份，報送甲乙雙方的主管部門,，工商行政管理機關和__銀行各一份存留備案,。

二、本合同自雙方簽訂之日生效,，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效,。

第十一條 附則

一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜,，雙方可根據具體情況結合有關規(guī)定議定附則條款,，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力,，但不得與本合同抵觸,。

二、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書,，在簽訂本合同后,，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處,，以本合同為準,。

第十二條 合同附件(均略)

一、工程項目一覽表

二,、全部施工圖紙

三,、施工圖預算表

四、甲方負責供應材料,，設備一覽表

五,、國家(或省，自治區(qū),，市政府,，計委，建委等有關單位)對工程的批準投資計劃,，計劃任務書等__________份文件,。

第十三條 其它條款____________________________________________________________________________。

建設單位(甲方)：________________________________(蓋章)

代表人：__________________________________________(蓋章)

地址：____________________________________________

電話：____________________________________________

聯系人：__________________________________________

銀行帳號：________________________________________

施工單位：________________________________________(蓋章)

代表人：__________________________________________(蓋章)

地址：____________________________________________

電話：____________________________________________

聯系人：__________________________________________

銀行帳號：________________________________________

一九________年____月____日