隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇一

承租方：

一,、出租寫字樓情況

1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座落：上海市_____區(qū)____路___號____室。

建筑面積：________平方米,。

土地用途：__________.

結(jié)構(gòu)：__________.

樓層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層,，有/無電梯,。

裝修情況：精裝修房配家具和電器。

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件,。

甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一致,。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________.

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理,。

1—3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________.甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認,，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。

1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件、中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二,、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,，不計入正式租期,。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

3-2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前___個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。

四,、租金,、支付方式和限期

4-1甲,、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元,。

該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起,，雙方同意對租金標準進行調(diào)整,，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi),。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。

4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,，應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票,。

上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇二

甲方(出租方)：中國武夷實業(yè)股份有限公司

乙方(承租方)：福州市鼓樓區(qū)精選投資咨詢有限公司

甲方自身擁有的武夷中心13層(電梯編號15層)西北向c單元房產(chǎn)對外進行租賃。現(xiàn)甲方遵循公開,、公平、公正的原則,，采取公開競價的方式擇優(yōu)選擇乙方作為承租方,。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就該房屋的租賃達成如下協(xié)議,。

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于福州市東街33號武夷中心第13層(電梯編號15層)西北向c單元，房屋結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積439.62平方米,。房屋所有權(quán)證號為榕房權(quán)證r字第0641487號。

第二條 房屋用途

該房屋用途為商務辦公,。如乙方需改變用途應經(jīng)甲方書面同意和報有關(guān)部門批準,。因改變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

第三條 租賃期限

該房屋租賃期限為3年,，即從自20xx年1月1日至20xx年12月31日止。

第四條 租賃房屋的交付

(一)在本租賃合同生效之日起本日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。

(二)甲方須提供出租場所平面圖一份給乙方,，并在圖上標明位臵,，同時加蓋公章并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復印件(加蓋公章),。

(三)租賃期滿合同終止或合同解除,，乙方必須按時搬出全部物件,，將租賃房屋交還給甲方。租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

第五條 租賃費用

(一)租賃保證金

乙方獲得本次租賃權(quán),，租賃保證金為人民幣陸萬伍仟元整(小寫：65,，000元)。租賃期限屆滿合同終止或合同解除,，在乙方向甲方交清了全部應付的租金,、結(jié)算了物業(yè)管理費等費用,、并按本合同規(guī)定向甲方交還承租房屋后5天內(nèi)，甲方將向乙方退還租賃保證金,，租賃保證金不計算利息。

(二)月租金

本合同租賃期限內(nèi),，該房產(chǎn)第一年度每月租金為人民幣叁萬壹仟陸佰伍拾貳元整(小寫：31,，650元);第二租賃年度起，租金按上年度租金基數(shù)提高5%,，即20xx年1月1日起每月租金為人民幣叁萬叁仟貳佰叁拾元整(小寫：33,，230元);第三租賃年度起，即20xx年1月1日起每月租金為人民幣叁萬肆仟捌佰玖拾元整(小寫：34,，890元),。

(三)其他費用

租賃期限內(nèi),，乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費、電費,、電話費、網(wǎng)絡使用費,、電梯維護費、空調(diào)費,、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔,，由乙方自行向大廈物業(yè)管理處繳納。上述費用的標準的確定和調(diào)整及其他具體物業(yè)服務事宜由乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同確定,。

第六條 付款方式

(一)租賃保證金由乙方于本合同生效之日起5日內(nèi)向甲方支付。甲方收到租賃保證金后向乙方開具收據(jù),。

(二)租金按月結(jié)算,，乙方于每月一日向甲方交付當月租金,。

(三)乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式付款，甲方帳號信息如下：

收款單位：中國武夷實業(yè)股份有限公司

賬 號：800100012108091001

開戶銀行：中國銀行福建省分行

(四)甲方每月核實收妥乙方交納的款項后,，應向乙方提供合法有效的發(fā)票或相應憑證,。

第七條 租賃房屋裝修

(一)在出租部分的面積范圍內(nèi)，乙方可以委托其他單位承擔內(nèi)部一切裝修的設計,、消防報批以及施工責任。乙方在本合同生效后方可進場裝修,，并遵守大廈物業(yè)處關(guān)于裝修管理的規(guī)定,。

(二) 乙方應合理使用該房屋，乙方不得隨意損壞房屋設施,，乙方若需要對該房屋進行大規(guī)模裝修改造的,，乙方應事先甲方協(xié)商，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),，需先征得甲方書面同意,，費用由乙方自理,。

第八條 維修養(yǎng)護責任

(一)在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。涉及房屋結(jié)構(gòu)等方面的大修理由甲方負責，日常的房屋維修養(yǎng)護(中央空調(diào)主機和分控,、電梯、水電管道線路)等相關(guān)費用均由乙方負責,。

(二)乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

(三)乙方對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

(四)租賃期間，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 保險責任

在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃房屋的保險,，乙方負責購買租賃房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔,。

第十條 權(quán)利保證

甲方應保證出租之房屋為其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應由甲方承擔乙方的全部損失。

第十一條 租賃房屋的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),，甲方對租賃房屋有權(quán)轉(zhuǎn)讓,，但應提前三個月通知乙方。該轉(zhuǎn)讓行為不屬違約行為,。在同等受讓條件下,，乙方對本租賃房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。

第十二條 租賃房屋的轉(zhuǎn)租

(一)乙方未經(jīng)甲方許可不得將所租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方使用,，否則甲方有權(quán)解除合同,。

(二)經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

第十三條 租賃期滿續(xù)租

本合同租期屆滿,，乙方如需續(xù)租，可申請參加甲方組織的招租競價公開會,，乙方為優(yōu)先權(quán)競租人,，同等價格下享有優(yōu)先權(quán)。

第十四條 合同的解除和終止

(一)甲乙雙方因特殊原因需要提前解除合同的，經(jīng)協(xié)商一致,，一方提前一個月通知對方后可解除合同,。

(二)本合同有效期內(nèi)發(fā)生下列情形之一的,，甲方有權(quán)提前終止本合同,，該行為不屬違約行為：

1、發(fā)生不可抗力,，使本合同無法履行;

2,、因市政建設需要搬遷,、土地被收儲和企業(yè)改制,，使本合同無法履行。

(三)乙方有以下行為之一的,，甲方有權(quán)立即解除合同：

1,、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的或者以其他任何方式變相轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的(包括但不限于擅自換租，以聯(lián)營,、承包經(jīng)營或者合作經(jīng)營等名義將承租的房屋給他人使用并獲得租金性收益的);

2,、乙方未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)(20日內(nèi))仍未糾正,、并修復的;

3、乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

4、本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時,，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改,，而乙方未能及時整改或拒不整改的;

5,、乙方拖欠租金超過十五天的,，或拖欠租金總額超過壹拾壹萬元的,。

(四)甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)立即解除合同：

1,、未按本合同約定的時間交付該房屋超過十五天的;

2、提供的租賃房屋的用途不符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，使乙方無法繼續(xù)租用的,。

第十五條 違約責任

(一)甲乙雙方按本合同第十四條第(一)款解除合同的,，提出解除合同的一方應向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元。乙方提出解除合同的,，甲方有權(quán)直接以租賃保證金沖抵違約金，如租賃保證金尚有剩余,，則由甲方退回乙方。

(二)甲方按本合同第十四條第(三)款解除合同的,，乙方繳交的租賃保證金將作為違約金歸甲方所有;若租賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償由此而造成甲方的損失,。

(三)乙方按本合同第十四條第(四)款解除合同的，甲方除向乙方返回租賃保證金外,，還應向乙方支付違約金人民幣壹萬元;若支付的

違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償由此而給乙方造成的損失,。

(四)乙方在承包租賃經(jīng)營期間,，因自身經(jīng)營等原因產(chǎn)生的任何糾紛，均與甲方無關(guān),，由乙方自行解決和承擔責任，由此給甲方造成的損失乙方應承擔全部賠償責任,。

(五)租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不移交該房屋,，乙方應賠償甲方因此所受的損失，每逾一日向甲方交付房屋,，乙方應向甲方支付違約金伍仟元人民幣。

(六)乙方不得有任何處臵,、抵押該房屋等行為,，否則甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方所交的租賃保證金作為違約金;若租賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償由此而造成甲方的損失,。

(七)本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改,，而乙方未能及時整改或拒不整改的,，甲方有權(quán)要求乙方停止營業(yè)進行整改，同時乙方應向甲方支付叁萬元人民幣的違約金,。

第十六條 合同解除或終止后的裝修處臵方式

(一)由于乙方原因?qū)е路课葑赓U合同解除的，甲方明確不需要原裝修的,，甲方不承擔裝修的賠償或補償責任,，由乙方自行處臵有關(guān)裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及造成出租方設施設備的損壞;甲方明確要求需要利用原裝修的，按照該裝修殘值并經(jīng)評估后以對折處理由甲方向乙方進行補償,，雙方當事人也可以協(xié)商補償金額,。

(二)由于甲方的原因?qū)е路课葑赓U合同解除,，乙方提出裝修改造補償?shù)模追絻H就裝修殘值經(jīng)評估后的價值向乙方進行補償,，但裝修改造補償總金額最高不得超出剩余租金的一倍,。

(三)在房屋租賃期間由于甲方的房屋被拆遷，從而導致租賃合同解除或者由于甲方原因致使乙方既無法繼續(xù)使用所承租的房屋,，又無法得到應得到的拆遷補償，甲方應當對裝修殘值評估后的價值向乙方進行賠償,，但以甲方從拆遷人處得到的補償中所涉及租賃房屋占有的份額為限,。

第十七條 有關(guān)稅費

按國家及省市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅,、登記費及其他有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應由甲方作為出租方,，乙方作為承租方分別承擔,。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理,。

第十八條 通知

(一)與本合同有關(guān)的通知和要求以及雙方的文件往來必須用書面形式，以ems寄送或當面送交方式傳遞,。

(二)各方通訊地址如下：

甲方：福州市五四路89號臵地廣場33層

乙方：福州市五四路89號臵地廣場2層

(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起7日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十九條 爭議的處理

(一)本合同受中國法律管轄并按其進行解釋,。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，可按下列第1或第2種方式解決：

1、提交福州市或所在區(qū)仲裁委員會仲裁;

2,、依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第二十條 補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十一條 合同效力

本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

第二十二條 其他

(一)自本合同生效之日起三十日內(nèi),，甲方持本合同及有關(guān)證明文件向稅務部門申請登記備案。

(二)本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。 附：1,、租賃房屋樓層平面圖;

2、產(chǎn)權(quán)證復印件(經(jīng)核對原件無異);

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人/授權(quán)代表： 法定代表人/授權(quán)代表： 甲方聯(lián)系人： 乙方聯(lián)系人：

簽訂地點：福州 簽約時間: 年 月 日

上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇三

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方為支持乙方開展業(yè)務,，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)(中華人民共和國合同法)及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款，以便共同遵守,。

第一條租用工作用房地址、用途、面積

1.地址：_________市_________路_________號_________房,。

2.用途：____________________________________________。

3.使用面積(按建筑面積計,，下同)_________平方米,，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設備有：電表_____個,，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條,，電話機_________臺,，(號碼：_________)，洗手盆______個,，抽水馬桶______個，淋浴器_________個,，光管_________支，插座_________個,。

第二條租用期限

乙方租用期為_______年,，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三條費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元),，在當月十五日前交清,，交納地點在甲方財務部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬),、供水、供電,、電梯、保安,，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務,，甲方向乙方收取綜合服務費,，按_________元每月每平方米的標準收取,，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清,，交納地點在甲方財務部,。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費,、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,，收費地點在甲方財務部。

第四條甲方的責任

1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目,，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全,。

2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有使用權(quán),。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用,，按時遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息),。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變,。

5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改,，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn),、人身安全等損失的責任。

第五條乙方的責任

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_______/部),。乙方若中途退房,，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金,、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。

3.乙方使用的工作用房,，只準用于開辦獨立核算的企業(yè),，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、擅自改變使用用途,。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的,，乙方須按_________執(zhí)行,，到甲方綜合管理部辦理填報(申請表)等手續(xù),，經(jīng)甲方批準后方可組織施工,。否則,，乙方裝修視作違約,，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付,。本協(xié)議終止后,，其墻面(含門、窗),、天花,、燈具、地板,、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方,，乙方不得自行拆除,。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后,，方可取回保證金,。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當,，或人為損壞,，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償,。

5.乙方不得私自拆裝電話,，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用,。否則,，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款,。若乙方對電話有任何損壞,，均由乙方負責維修和賠償,。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令,，依法經(jīng)營,。注意防火安全、計劃生育,、治安管理,，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。

7.乙方拖欠甲方的租金,、綜合服務費達1個月,，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,，并補交所欠甲方的一切費用,。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金,、綜合服務費金額的兩部計收。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時,，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行,，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理,。乙方如無意續(xù)簽,，則應在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù),，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出,。如未及時遷出，保證金歸甲方,，并由甲方向乙方收取違約金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù),，乙方須到甲方綜合管理部填寫(退房驗收情況登記表),，在甲方驗收合格后,，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行,。

10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序,，按_______辦理，乙方應如實填寫(進駐企業(yè)人員登記表),，并向甲方提交有關(guān)資料

第六條其他

_________________________________________________________________

第七條本協(xié)議書與甲方__________________同時使用,，具有同等法律效力,。

第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按(中華人民共和國合同法)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，與本協(xié)議有同等效力。

第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可通過人民法院解決。

第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行,。

第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_______ 法定代表人(簽字)：_______

_________年______月______日 _________年______月______日

簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________

上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇四

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一,、 房屋的座落、面積及裝修,、設施

1.1甲方將其合法擁有的座落在__________市___________________________出租給乙方使用,。

1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共___________________________________平方米。

二,、 租賃用途

2.1乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2.2在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三,、 租賃期限

3.1該房屋租賃期共_____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同,。

四、 租金及支付方式

4.1該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫：___________________),。

4.2該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付,。

五,、 其他費用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔,。

5.2根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金,。

六、 房屋修繕責任

6.1在租賃期限內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

6.2如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。

6.3室內(nèi)現(xiàn)有設施：

電器如下：____________________________________________________________。

家具如下：____________________________________________________________,。

七,、 轉(zhuǎn)租的約定

7.1除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

7.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外,，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務;

(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更,、解除或終止。

八,、 變更和解除本合同的條件

8.1在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同：

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行,，或水,、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過_______天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的_______天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法,、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況,。

8.2變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同(8.1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外,，應由另一方負責賠償,。

九、 乙方的責任

9.1在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償：

(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計_______月以上的,。

9.2在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。

十,、 甲方的責任

10.1甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應按月租金的_____%向乙方償付違約金,。逾期_____天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償;

10.2在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償;

10.3乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行;

10.4甲方應保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失,。

十一,、 其他條款

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力;

11.2甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠;

11.3甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴;

11.4本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

十二,、 其他補充約定：____________________________________________________。

出租方(甲方)：________承租方(乙方)：___________

電話：__________________電話：_____________________

日期：__________________日期：____________________

上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇五

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方為支持乙方開展業(yè)務,，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款,，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址,、用途,、面積

1.地址：_________市_________路_________號_________房。

2.用途：____________________________________________,。

3.使用面積(按建筑面積計,，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間,，衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設備有：電表_____個,，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條,，電話機_________臺,，(號碼：_________)，洗手盆______個,，抽水馬桶______個,，淋浴器_________個，光管_________支,，插座_________個,。

第二條租用期限

乙方租用期為_______年,，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三條費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元),，在當月十五日前交清,，交納地點在甲方財務部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬),、供水,、供電、電梯,、保安,，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務,，甲方向乙方收取綜合服務費,，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元),。乙方必須在當月十五日前交清,，交納地點在甲方財務部。

3.乙方使用工作用房期間,，其水電費,、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,，收費地點在甲方財務部,。

第四條甲方的責任

1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責),，確保工作用房的使用安全,。

2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有使用權(quán),。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用,，按時遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務費的標準不變,。

5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn),、人身安全等損失的責任,。

第五條乙方的責任

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_______/部),。乙方若中途退房,，保證金歸甲方所有,。

2.乙方依約交付租金、綜合服務費,、水電費,、電話費，逾期不交者須繳交滯納金,，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。

3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè),，不得將其轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途,。

4.乙方不得私自拆改工作用房,。若需對房間裝修的,，乙方須按_________執(zhí)行,，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工,。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除,，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付,。本協(xié)議終止后，其墻面(含門,、窗),、天花、燈具,、地板,、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方,，乙方不得自行拆除,。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后,，方可取回保證金,。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當,，或人為損壞,，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償,。

5.乙方不得私自拆裝電話,，或轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,，甲方有權(quán)收回乙方的電話機,，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞,，均由乙方負責維修和賠償,。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令,，依法經(jīng)營,。注意防火安全、計劃生育,、治安管理,，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。

7.乙方拖欠甲方的租金,、綜合服務費達1個月,，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,，并補交所欠甲方的一切費用,。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金,、綜合服務費金額的兩部計收。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時,，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行,，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理,。乙方如無意續(xù)簽,，則應在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù),，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出,。如未及時遷出，保證金歸甲方,，并由甲方向乙方收取違約金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù),，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院,，否則甲方不予放行,。

10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_______辦理,，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》,，并向甲方提交有關(guān)資料

第六條其他

_________________________________________________________________

第七條本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力,。

第八條本協(xié)議書未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，與本協(xié)議有同等效力,。

第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可通過人民法院解決,。

第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行,。

第十一條本協(xié)議書一式四份,，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______

_________年______月______日_________年______月______日

簽訂地點：_________________簽訂地點：________________

上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇六

出租方：浙江華聯(lián)置業(yè)有限公司 (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》等國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方本著誠實信用,、平等自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃條款：

一,、租賃物及租賃期限

1,、甲方同意將位于建筑面積為 平方米的房屋(以下簡稱”租賃物”)租賃給乙方使用。(詳見本合同所附“租賃物”平面圖)

2,、租賃期限為年,，自年月日起至年

二、租金及支付方式

1,、第一個租賃年的租金為人民幣大寫(￥;

第二個租賃年的租金為人民幣大寫 元整(￥ );

第三個租賃年的租金為人民幣大寫 元整(￥ );

2,、租金的支付辦法：第一個租賃年的租金在本合同簽訂之日付清;以后每個租賃年的租金在當年 月 日前付清。

三,、其它費用

1,、乙方負責支付“租賃物”在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費、電費等費用,，水費,、電費按供水,、供電部門的收費標準收取，水電費的損耗按實際用量的5%計收,，當月產(chǎn)生的水費,、電費，乙方應在次月5日前支付給甲方,，乙方用水,、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準。

2,、乙方應在本合同簽訂時向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納水,、電押金在合同解除或租賃期屆滿時，乙方結(jié)清所有費用后無息退還給乙方,。

3,、乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費按建筑面積每平方米每月元的標準向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納，每一租賃年的物業(yè)管理費與房屋租金同時付清,。

四,、“租賃物”的使用及裝修

1、對于“租賃物”乙方只能用于商務辦公,。

2,、“租賃物”交付乙方后，乙方因使用需要,，如需對“租賃物”進行必要的改建,、加固和裝修的，改建,、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意,，并以不損壞“租賃物”整體結(jié)構(gòu)及第三方利益為前提，否則,，由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔,，且甲方有權(quán)對乙方采取停電、停水等措施,。改建,、加固、裝修費用及完工后的維護由乙方自理,。

五,、甲方在租賃期內(nèi)應承擔的義務

1、依本合同規(guī)定將“租賃物”交付給乙方使用,，水,、電單獨設立計量表。

2、除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得干擾乙方對“租賃物”的正常使用,。

六、乙方在租賃期內(nèi)應承擔的義務

1,、自覺遵守治安,、消防及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，保證“租賃物”的安全,，接受甲方對“租賃物”的安全檢查和整改意見,。

2、按時,、足額地向甲方交納租金和水,、電等其它費用。

3,、負責對租賃區(qū)域內(nèi)設備,、設施的日常維護與維修，并承擔一切相關(guān)費用,。

4,、按本合同規(guī)定使用“租賃物”并開展經(jīng)營活動。

5,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租,、出借“租賃物”,。

6、遵守甲方對“租賃物”所作的各項管理規(guī)定,。

七,、合同的續(xù)訂

在租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租的,，應在租賃期屆滿日三個月前書面通知甲方。

八,、保密責任

未經(jīng)另一方同意,，任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密。

九,、合同的變更,、終止、解除及“租賃物”的歸還

1,、本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致“租賃物”不能使用而終止,。

2、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方賠償一切實際損失,。

a、乙方逾期支付租金或其它任何一項費用達30天以上(含本數(shù));

b,、未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自改變“租賃物”之用途的;

c、乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自改建,、加固、裝修租賃房屋的,，或擅自轉(zhuǎn)租,、分租、出借“租賃物”的;

d,、乙方利用“租賃物”進行違法活動的,。

3、有下列情形之一,，乙方有權(quán)提前終止合同,，并要求甲方賠償一切實際損失。

a,、甲方未按時交付“租賃物”,，經(jīng)乙方書面催告后超過30天以上(含本數(shù))仍未能交付的;

b、甲方交付的“租賃物”存在嚴重質(zhì)量缺陷,，乙方若使用將危及安全的,。

4、本合同提前終止,、解除或因租賃期屆滿而終止時,，乙方應在解除或?qū)脻M之日起三天內(nèi)將“租賃物”騰空，并交還甲方,。對于“租賃物”內(nèi)的固定裝修及附著物,，乙方應予拆除(甲方認可不拆除的除外)，并恢復交房前原樣,。乙方逾期歸還“租賃物”的,，每逾期一日，應向甲方支付違約金500元,。

十,、違約責任

1、逾期支付租金或逾期交付“租賃物”或無正當合法理由拒收“租賃物”的,，違約方應向另一方支付違約金每天500元,。

2,、一方違約，另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的,，違約方應向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金,。

3、任何一方單方面擅自終止本合同的,，應向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金,，但依據(jù)本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時除外。

4,、如因發(fā)生不可抗力,，致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔違約責任,。

十一,、其他約定事項

1、本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補充合同加以補充,，補充合同與本合同具有同等法律效力。

2,、在履行合同過程中若雙方發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商，協(xié)商不成時則可向甲方所在地人民法院起訴,。

3,、本合同系甲、乙雙方自愿簽訂,，是甲,、乙雙方的真實意思表示，雙方均不存在受欺詐,、脅迫等違背其真實意志的情形,。

十二、合同生效及份數(shù)

1,、本合同經(jīng)甲方蓋章,、乙方簽字或蓋章后生效。

2,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份。

十三,、本合同的附件

附件一：防火安全責任書

附件二：租賃物平面圖

附件三：乙方身份證復印件(或營業(yè)執(zhí)照復印件)

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：

簽訂地點： 簽訂日期： 年 月 日

上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇七

甲方(出租方)：

法定代表人;

地址：

乙方(承租方)：

法定代表人

地址： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃 事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一,、租賃房產(chǎn)：

甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋,，建筑面積為： 平 米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方,。

二,、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途。

三,、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：____年,，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個月,，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費,、電費,、水費等費用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,。

四、租金 4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金),，共計_____元(大寫：人民幣：________________________),，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起,，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,，直至合同租賃期限結(jié)束。

4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金,。合同簽訂后,，乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預付第一租賃年度第一季度的租金,，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃,。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票,、現(xiàn)金或匯款方式支付,。

甲方開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)。

五,、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用

5.1 物業(yè)管理費由乙方承擔,。月標準為：每建筑平米人民幣 元，合計每月 ___元,。

5.2 水費,、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔。

5.3 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準,。

六,、履約保證金

6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________),。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。 6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還,。

七、交房標準及房屋裝修或改造 7.1 乙方在合同簽定后,，按約定向甲方繳納完畢首年保證金,、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》,，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù),。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復后,，方可實施裝修改造,。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔,，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償,。

7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造,、裝修時，應按物業(yè)管理公司要求客戶入住,、改造,、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù),，并須認真閱讀與大

廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,，遵守大廈《裝修手冊》,、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報,，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工。

7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前,，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修,、設備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責,，并得到甲方同意,，方可存放)。

7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設備等造成任何破壞,，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失,。 7.6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道,、線路使用不當,、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,，均由乙方負責和承擔,。

7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施,、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用,，由乙方自行承擔。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔有關(guān)費用,，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔維修費用,。

7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用,。

八,、甲方的權(quán)利及義務

8.1甲方委托 物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理,。

8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

8.3在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

8.4按本合同之第五條,、第六條規(guī)定,，向乙方收取租金和保證金。

8.5租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種：

①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有,。

②要求乙方恢復原狀,。

③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

九,、乙方的權(quán)利及義務

9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關(guān)費用。

9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。

9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，

乙方應積極配合,。

9.6按照公平、合理,、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水、通風,、采光,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益。

9.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故，由乙方自行承擔責任,。

9.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：

9.8.1乙方自用部位的設施設備,、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔,。

9.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費、網(wǎng)絡費,、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔,。 9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后,，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔,。否則,，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔相應的費用,。

十,、合同的變更、解除與終止

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除,、變更、終止本合同,。

10.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同，收回房屋： ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借的;

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的,。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十一,、違約責任 11.1乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的,，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金,。乙方拖欠租金7天以上的(含7天),，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金,，并不予退還履約保證金,。

11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋,，不予退還履約保證金,，并有權(quán)要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。

11.3乙方違反《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止,、要求其限期整改,、恢復原狀、賠償損失,，并由乙方承擔一切法律責任,。 11.4 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協(xié)議的,，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失,。

11.5本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內(nèi)容,，給對方造成損失或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任,。

十二,、特別約定

12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責,。本合同項下的“不可抗力”指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,，雙方均應積極采取補救措施,，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料),，在其證明得到證實后,，可不計違約責任。

十三,、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。

十四,、通知 14.1本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。

14.2下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的,，在寄出七日后視為送達;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達,。

十五,、其他約定

15.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改,。 15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行,，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,，任何一方仍需履行本合同其他條款,。

15.3 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份,。本合同經(jīng)雙方簽字,、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效,。

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

法定代表人簽字： 法定代表人簽字：

電 話： 電 話;

上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇八

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

1,、 房屋的座落、面積及裝修,、設施

1—1,、 出租給乙方使用。 1—2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共

2,、 租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

3、 租賃期限

3—1,、該房屋租賃期共_____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同,。

4,、 租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫：___________________),。

4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付,，以后每期租金提前_________日支付,。

5、 其他費用

5—1,、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。

5—2,、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金,。

6、 房屋修繕責任

6—1,、在租賃期限內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

6—2、如因不可抗力原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任。

6—3,、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

電器如下：____________________________________________________________

7,、 轉(zhuǎn)租的約定

7—1、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外,，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務,。

(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止,。

8、 變更和解除本合同的條件

8—1,、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同,。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設施的正常運行,，或水、或電等正常供應中斷,，且中斷期1次超過7天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法,、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況,。

8—2,、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應主動向另1方提出,，因變更或解除本合同,，使1方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4),，第(5)款可依法免除責任外,，應由另1方負責賠償。

9,、 乙方的責任

9—1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償,。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計半個月以上的,。

9—2、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。

10、 甲方的責任

10—1,、甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期1天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期7天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

10—2,、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

10—3、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10—4,、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應由甲方承擔乙方的全部損失。

101,、 其他條款

11—1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分,，與本合同具有同等效力。

11—2,、甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如1方違反合同,，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11—3,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11—4,、本合同(正本)連同附件1式2份,，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力,。

102,、 其他補充約定

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

電話： 電話：

日期： 日期

上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇九

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一,、 房屋的座落、面積及裝修,、設施

1—1,、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

1—2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

二、 租賃用途

2—1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三,、 租賃期限

3—1,、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

3—2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同,。

四、 租金及支付方式

4—1,、該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫：___________________)。

4—2,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,，以后每期租金提前_________日支付。

五,、 其他費用

5—1,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔,。

5—2,、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后,，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金。

六,、 房屋修繕責任

6—1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

6—2、如因不可抗力原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。

6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七,、 轉(zhuǎn)租的約定

7—1,、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2) 轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務,。

(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更,、解除或終止。

八,、 變更和解除本合同的條件

8—1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同,。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設施的正常運行，或水,、或電等正常供應中斷,，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷,，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況,。

8—2、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同(8—1條)第(4),，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償,。

九,、 乙方的責任

9—1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計半個月以上的。

9—2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。

十,、 甲方的責任

10—1,、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

10—2、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

10—3,、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10—4,、甲方應保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應由甲方承擔乙方的全部損失,。

十一、 其他條款

11—1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

11—2,、甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11—3,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11—4,、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

十二、 其他補充約定

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

電話： 電話：

上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇十

甲方：_____________

法定代表人：_______________

地址：________________

電話：____________________

乙方：______________

法定代表人：____________

地址：_______________

電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《民法典》等法律規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.房屋位__________室,，面積________m2，房屋所有權(quán)證號：_______________,，土地使用權(quán)證號：____________,。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

第二條租期

1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日,。

2.租期屆滿,，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條租金

1.房屋租金為每年__________元,，每半年付一次,。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方,。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金,。

第四條甲方權(quán)利與義務

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公,，否則乙方有權(quán)解除合同,，甲方應賠償乙方損失。

2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方,，延遲交付應承擔違約金,。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán),、使用權(quán)糾紛,，因出賣,、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失,。

4.甲方負擔支付房屋物業(yè)費用,。

5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水,、供電,、電話、網(wǎng)絡,、消防設施,，對自然損壞應及時進行修理。

6.房屋或其內(nèi)設施非因乙方故意或使用不當而損壞,，甲方應在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用,。

第五條乙方權(quán)利與義務

1.乙方應及時足額繳納房租,，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

4.乙方自行承擔水,、暖,、電、網(wǎng),、電話費用,。

5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動,。

6.乙方應合理使用房屋及設施,，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力,。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離,，但甲方應給予7天搬遷時間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方,。

第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務,。

第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,，本合同自動解除,。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響,。

第十條本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

第十一條本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________乙方：_____________________

代表人簽字：_______________代表人簽字：_______________

日期：_____________________日期：_____________________

上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇十一

甲方(出租方)： (以下簡稱甲方)

乙方(承租方)： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方本著誠實信用,、平等自愿,、互惠互利的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商,，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同：

第一條 租賃標的及用途

1.1甲方同意將園區(qū)位于 室房屋,，建筑面積為 平方米，及配套設施租給乙方使用,。

1.2房屋的具體位置,、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準，平面圖另見附件,。

1.3乙方承租該房屋的用途為： ,，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為 年：從 年 月 日起至 年 月 日止,。

2.2甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交付條件,、內(nèi)容及交接手續(xù)見物業(yè)服務須知),。

2.3若乙方在規(guī)定之交房日起七日內(nèi)未辦理收房手續(xù)的，則從第八日開始算起算逾期日,，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的,，甲方有權(quán)利終止本合同。

2.4租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期歸還。若乙方需要繼續(xù)承租的,，租金應當在本租賃合同期滿前一個月,，將下一期的租金繳納給甲方。

2.5若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租該房屋的,，則甲方有權(quán)在租賃期滿前三個月,，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋,。

2.6租賃期滿,，如乙方未繼續(xù)承租的,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期歸還,。

第三條 租金及支付方式

3.1租金金額：甲,、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標準為： 元/日/建筑平方米，,以 年 月 日為租金起算日,，第一年租金總額為人民幣(大寫) 整(rmb 元);第二年租金總額為人民幣(大寫) 整(rmb 元);第三年租金總額為人民幣(大寫) 整(rmb 元)

3.2租金支付方式：乙方須按每 半年 支付租金,。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內(nèi)，以后租金到期,，乙方需提前壹個月支付給甲方,，先付后用。

3.3定金支付：甲,、乙雙方簽訂合同之前,，乙方應向甲方支付定金人民幣 (大寫) 整(rmb 元)。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金;如乙方無違約或無損害甲方設施的行為,，在合同結(jié)束后三個月,，保證金返還給乙方;如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還,。

3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫) 元整(rmb 元)，裝修期為 天,，裝修完畢驗收通過后三個月內(nèi)保證金退還給乙方,。

3.5以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日,，應按月租金的5‰支付違約金,，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方支付一個月租金作為賠償,。

第四條 房屋交付及收回的驗收

4.1甲方保證出租的房屋本身及附屬設施(甲方提供的墻、頂,、地內(nèi)裝修部分,、電路及相應開關(guān)、門鎖),、設備處于正常狀態(tài),。

4.2驗收時雙方共同參與，如有異議應當場提出,。

4.3乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及甲方提供的附屬設施、設備完好的交還甲方,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第五條：甲方的權(quán)利與義務

5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法。

5.2甲方保證按時提供出租的房屋,。

5.3甲方保證出租的房屋質(zhì)量良好,，如因房屋建設質(zhì)量引起的事故，造成乙方的損失,，甲方承擔責任,。

5.4甲方負責向乙方提供基礎(chǔ)水、電,。乙方若增容,，費用自理。

5.5如乙方在承租房開辦新公司,，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明,，甲方有義務向乙方提供。

5.6甲方對乙方使用房屋有監(jiān)督權(quán),。

5.7乙方不得對外透露房屋租賃價格,，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔責任，甲方有權(quán)按原價收取,，或者收回房屋,。

第六條：乙方的權(quán)利與義務

6.1乙方在不影響該房屋使用安全的前提下，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋實施裝修,、改造,。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準，費用自理,。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責任均由乙方自負,。乙方在裝修過程中，不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu),。如涉及主體結(jié)構(gòu)及改變租賃用途的裝修,，必須經(jīng)甲方和設計部門書面批準，在確保安全的情況下方可進行施工,，乙方如對甲方的房屋造成損壞,，應當負責修復并賠償。

6.2乙方水,、電費(包括分攤的電費),、寬帶費,、服務費及其他費用,，由乙方向有關(guān)部門交納，甲方可以配合,。

6.3乙方要負責對承租房維護，因管理和使用不當造成承租房損壞,，乙方要修復或賠償,。

6.4乙方自主合法經(jīng)營，自負盈虧,，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務與甲方無關(guān),。

6.5租賃期滿，或因乙方違約引起合同終止,，乙方應當將甲方的房屋完好無損的歸還甲方,，乙方對房屋內(nèi)自己購置無法拆除的設施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有,。如乙方還要繼續(xù)承租,，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,。

第七條：做好消防,、用電、等安全防事故工作

7.1乙方應在所租賃的房屋內(nèi)按照消防部門要求,，配置滅火器材和消防設施,，費用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作,，對所屬員工進行必要的消防知識培訓,，做到萬無一失。如因乙方責任失火所造成的損失,，由乙方承擔,。如因乙方責任發(fā)生的火災造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔,。

7.2乙方在租賃期間,，必須做好用電等安全防范工作,，如造成火災等人身安全事故,，是乙方責任由乙方負責。如因乙方責任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失,，由乙方負責賠償,。

第八條：甲方和乙方對租賃房屋維修的區(qū)分

8.1甲方維修的范圍：涉及房屋主體質(zhì)量的維修，由甲方負責,。

8.2乙方維修的范圍：室內(nèi)日常的損壞,、維護、裝修,、改造等,，由乙方負責維修。

第九條： 有以下情形,，合同可以解除

9.1乙方如超過2個月不繳納房租,，構(gòu)成根本違約,，合同自動終止。甲方有權(quán)收回房屋,，并將房屋出租給其他單位,。

9.2乙方如對所租賃的房屋進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、分租,。如將房屋用于非法活動。如將房屋以任何方式抵押給他人,，或者以房屋入股,。或者改變租賃用途,。

9.3乙方如擅自改造房屋,，特別是對房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害。

第十條：違約責任及爭議解決的方法

10.1本合同簽訂后,，甲乙雙方都應嚴格履行合同條款,，否則視為違約。如遇不可抗力因素(地震,、水災,、戰(zhàn)爭、政府規(guī)劃拆遷等)導致本合同不能履行,，雙方均不承擔經(jīng)濟損失,。

10.2租賃期內(nèi)，雙方如因特殊情況需提前終止合同時,，應提前三個月書面通知對方,，征得對方同意，并一次性補償對方一個月的房租作為違約金,。

10.3如屬于乙方的責任,，解除合同，由乙方承擔責任,。如屬于甲方的責任,，解除合同，由甲方承擔責任,。

10.4合同期滿,，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方有承租優(yōu)先權(quán),，雙方續(xù)簽合同。

10.5本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;如協(xié)商不成時,，向甲方所在地人民法院起訴,。

10.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

10.7本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，本合同書一式肆份,，甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)一份。

10.8乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件,、負責人身份證復印件,，交給甲方備檔。

第十一條：其他約定

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇十二

寫字樓房屋租賃合同范本

甲方(出租方)：

法定代表人;

地址：

乙方(承租方)：

法定代表人

地址：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃 事宜達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一、租賃房產(chǎn)：

甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋,，建筑面積為： 平 米(以下簡稱該房屋),。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。

二,、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途,。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：____年,，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止,。免租裝修期為____個月,，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費,、電費,、水費等費用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用,，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,。

四,、租金

4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________),，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________),。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,，直至合同租賃期限結(jié)束,。

4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后,，乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃,。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金,。

4.3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付,。

甲方開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)。

五,、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用

5.1 物業(yè)管理費由乙方承擔,。月標準為：每建筑平米人民幣 元，合計每月 ___元,。

5.2 水費,、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔。

5.3 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準,。

六,、履約保證金

6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________),。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還,。

七,、交房標準及房屋裝修或改造

7.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金,、租金后,，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù),。乙方對于消防等設施的裝修改造方案,，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造,。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進行,，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔,，該房屋交還時,，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造,、裝修時,，應按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造,、裝修的規(guī)定,，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,，遵守大廈《裝修手冊》,、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙,，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工,。

7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修,、設備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意,，方可存放),。

7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

7.6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣,、設備及管道、線路使用不當,、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔,。

7.7乙方進行房屋裝飾裝修,、增添設施、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用,，由乙方自行承擔,。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關(guān)費用,，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用,。

7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任及費用。

八,、甲方的權(quán)利及義務

8.1甲方委托 物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施,、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理,。

8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

8.3在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

8.4按本合同之第五條,、第六條規(guī)定,，向乙方收取租金和保證金。

8.5租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種：

①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有,。

②要求乙方恢復原狀,。

③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。

9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用,。

9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。

9.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,，履行前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務,。

9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀,。

9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，

乙方應積極配合。

9.6按照公平,、合理,、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水,、通風,、采光、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益,。

9.7負責做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故,，由乙方自行承擔責任。

9.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：

9.8.1乙方自用部位的設施設備,、裝飾裝修的日常修繕,、維護費用由乙方承擔。

9.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費,、網(wǎng)絡費、電話費,、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔,。

9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品,，完成房屋的清潔,。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,，并由乙方承擔相應的費用,。

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除、變更,、終止本合同,。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借的;

②承租人利用房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的,。

10.3租賃期滿合同自然終止,。

11.1乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期一日,，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金,。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋,，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金,。

11.2未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋，不予退還履約保證金,，并有權(quán)要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失,。

11.3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改,、恢復原狀,、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任,。

11.4 租賃期內(nèi),，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協(xié)議的,，甲方不予退還保證金,，并有權(quán)要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失,。

11.5本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失

或?qū)е卤竞贤崆敖K止的,，違約方承擔給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任,。

12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責,。本合同項下的“不可抗力”指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,，雙方均應積極采取補救措施,，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料),，在其證明得到證實后,，可不計違約責任。

十三,、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。

14.1本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。

14.2下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的,，在寄出七日后視為送達;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達,。

15.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議,，本合同不得變更或者修改。

15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行,，則本合同其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款,。

15.3 本合同壹式肆份,，甲方貳份，乙方貳份,。本合同經(jīng)雙方簽字,、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效,。

甲 方(蓋章):： 乙 方(蓋章)：

法定代表人簽 字： 法定代表人簽 字：

電 話： 電 話;

日 期： 日 期：

上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇十三

甲方(出租方)：

法定代表人;

地址：

乙方(承租方)：

法定代表人

地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃事宜達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一、租賃房產(chǎn)：

甲方合法擁有坐落于____市區(qū)大廈層房屋,，建筑面積為：平米(以下簡稱該房屋),。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。

二,、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途,。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：____年,，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止,。免租裝修期為____個月,，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費,、電費,、水費等費用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,。

四、租金

4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金),，共計_____元(大寫：人民幣：________),，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起,，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,，直至合同租賃期限結(jié)束。

4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金,。合同簽訂后,，乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預付第一租賃年度第一季度的租金,，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃,。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付,。

甲方開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)。

五,、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用

5.1 物業(yè)管理費由乙方承擔,。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月 ___元,。

5.2 水費,、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔。

5.3 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準,。

六,、履約保證金

6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：________________),。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還,。

七、交房標準及房屋裝修或改造

7.1 乙方在合同簽定后,，按約定向甲方繳納完畢首年保證金,、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》,，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù),。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復后,，方可實施裝修改造,。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔,，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償,。

7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造,、裝修時，應按物業(yè)管理公司要求客戶入住,、改造,、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,，遵守大廈《裝修手冊》,、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙,，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工,。

7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修,、設備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意,，方可存放),。

7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

7.6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣,、設備及管道,、線路使用不當,、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,，均由乙方負責和承擔,。

7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施,、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用,，由乙方自行承擔。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔有關(guān)費用,，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔維修費用,。

7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用,。

八,、甲方的權(quán)利及義務

8.1甲方委托物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理,。

8.2甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

8.3在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

8.4按本合同之第五條,、第六條規(guī)定,，向乙方收取租金和保證金。

8.5租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第種：

①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有,。

②要求乙方恢復原狀,。

③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

九,、乙方的權(quán)利及義務

9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關(guān)費用。

9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。

9.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務,。

9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，乙方應積極配合,。

9.6按照公平、合理,、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水、通風,、采光,、通行,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益,。

9.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故，由乙方自行承擔責任,。

9.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：

9.8.1乙方自用部位的設施設備,、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔,。

9.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費、網(wǎng)絡費,、電話費,、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。

9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后,，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔,。否則,，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔相應的費用,。

十、合同的變更,、解除與終止

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除,、變更,、終止本合同。

10.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借的;

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的,。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十一,、違約責任

11.1乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的,，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金,。乙方拖欠租金7天以上的(含7天),，則甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金,，并不予退還履約保證金。

11.2未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋,，不予退還履約保證金,，并有權(quán)要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失,。

11.3乙方違反《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止,、要求其限期整改,、恢復原狀、賠償損失,，并由乙方承擔一切法律責任。 11.4 租賃期內(nèi),，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協(xié)議的,，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失,。

11.5本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內(nèi)容,，給對方造成損失或?qū)е卤竞贤崆敖K止的,，違約方承擔給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任,。

十二,、特別約定

12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責,。本合同項下的“不可抗力”指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,，雙方均應積極采取補救措施,，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料),，在其證明得到證實后,，可不計違約責任。

十三,、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。

十四、通知

14.1本合同項下的全部通知應為書面形式,，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。

14.2下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送,，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達,。

十五、其他約定

15.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議,，本合同不得變更或者修改,。

15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行，則本合同其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響,，任何一方仍需履行本合同其他條款。

15.3 本合同壹式肆份,，甲方貳份,，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字,、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇十四

甲方：____________________(出租人)

乙方：____________________(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國家,、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分 房屋概況

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系_____________(本人,，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),，設有房屋它項權(quán)利有________________,。(如果房屋是共有,，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明,。如果是委托租賃,，應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第2條 房屋法律概況

1.房屋所有權(quán)證書登記人：_____________，身份證號碼：______________________;

2.房屋所有權(quán)證書編號：___________________________________________________;

3.土地使用權(quán)證書編號：___________________________________________________;

4.房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：___________________________________;

5.房屋的使用面積：_______________________________________________________

6.房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施：___________________________

第3條 出租房屋概況

(包括從落地址,、名稱,、用途、間數(shù),、建筑面積,、使用面積、地面,、墻壁質(zhì)量,、家具設備等)

_________________________________________________________________________

第二部分 租賃期限

第4條 房屋租賃期限：自_____年_____月_____日至____年______月______日止。遇以下情況應順延：

1.發(fā)生不可抗力事由的;

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3.非乙方原因致使房屋無法居住的;

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的,。

第三部分 租金條款

第5條 租金每月人民幣__________元(大寫：___________________整),。

第6條? 租金按季支付;自本合同生效之日起______日內(nèi)，乙方應支付給甲方_______個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金,。(也可以約定以月,、年等支付租金日期)

第7條 租金支付地點：___________________________;

第8條 租金支付方式：____________________________(現(xiàn)金、支票,、匯票,、轉(zhuǎn)帳等);

第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金,。

第四部分 相關(guān)費用

第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔,，不因本租賃合同無效，或撤銷,，或變更而變動,，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

第11條 租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費、電話費,、有線電視費,、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔,。

第12條 租賃期間,，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻,、屋頂,、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位,、汽車車位)等,。

第五部分 房屋變更與設立他項權(quán)利

第13條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應提前________個月書面通知乙方,，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務,。

第14條 租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務,。

第15條 租賃期間,，甲方欲對房屋設立抵押權(quán)，須提前________個月書面告知乙方,，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在________日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為,。如乙方作出決定終止本合同,，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究甲方違約責任。

第16條 甲方設立其它他項權(quán)利,，可以不征得乙方同意,，但應提前_____個月書面告知乙方。

第六部分 房屋修繕

第17條 租賃期間,，甲方應負責房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

第18條 租賃期間,，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞,，或屋面漏水等,，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起_______天內(nèi)予以修繕,，超過_______天,，乙方有權(quán)自行修繕。

第19條 租賃期間,，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢,，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕,。

第20條 對房屋進行的修繕費用,，乙方可以抵銷租金或向甲方索還,，并可追究甲方違約責任,。

第八部分 甲方權(quán)利與義務

第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權(quán)屬,、房屋維修次數(shù),、物業(yè)管理,、治安、環(huán)境等,，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為。

第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,，每日向乙方償付違約金人民幣 __________元,，累計不超過______個月的租金。

第23條 租賃期間,，如甲方確需收回房屋自住,，必須提前______個月書面通知乙方。解除合同后,，甲方應支付違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_______%計算。

第24條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時,，甲方除承擔違約責任外,，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協(xié)商,，協(xié)商不一致,，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。

第九部分 乙方權(quán)利與義務

第26條 乙方按本合同約定交付租金,，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負遲延交租的責任。

第27條 租賃期間,，如乙方需要退房,，必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,，乙方應付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_______%計算。

第28條 租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失,。乙方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意,，如需要經(jīng)政府審批的,，則應經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。

第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備,、物品,，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行拆除,，恢復至房屋原狀,。超過_________天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

第30條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起________天內(nèi)搬出全部設備,、物件,，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,，則甲方應允許乙方延期_________天,，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物,，如雙方無約定,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理,。

第31條 租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失,。

第32條 租賃期滿,，乙方需續(xù)租，應提前_________天書面通知甲方,，甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起______天內(nèi)甲方不予以書面答復,，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長________年,，自_______天期滿次日起計。

第33條 租賃期滿,，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。

第十部分 不可抗力和例外

第34條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

第35條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務時,，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后_______日內(nèi)將情況告之對方,，并提供有關(guān)部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同,。

第36條 不可抗力影響如持續(xù)_______個月以上,，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

第37條 合同履行期間,，如非因乙方原因,，房屋發(fā)生漏水、倒塌,，或房屋被認為危房,，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前,，甲方應減免這段日期的租金,。

第38條 因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金,，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理,。

第十一部分 通知

第39條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交,，或以掛號信件,、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第_______個工作日視為送達,。

第十二部分 爭議解決

第40條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可向房屋所在地法院訴訟,。

第十三部分 合同生效

第41條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定。

第42條 甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證,、房屋租賃備案登記,、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi),，仍然沒有辦理上述手續(xù),，則乙方有權(quán)解除本合同。

第十四部分 違約責任

第43條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約,。

第44條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,，應在_________日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在_________日內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商,，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失,。

第十五部分 索賠

第45條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用,、乙方的來回搬遷費用,、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費,、電話安裝費,、電器安裝費用,、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費,、煤氣管道安裝費,、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等),。

第46條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,，甲方應在合同不能履行之日起______天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣 ________元(大寫：__________)作為對乙方的間接損失補償。

第47條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行,，乙方應在合同無效之日起_______天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣 ________元(大寫：_____________)作為對乙方的間接損失補償,，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金,。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償,。

第48條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的_______%向甲方支付違約金,，但違約金累計不超過________個月的租金,。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任

第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方,，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元,，但違約金累計不超過______個月的租金。甲方逾期交付房屋超過________天,，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任,。

第50條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費,、訴訟費、取證費,、律師費等費用,。

第十六部分 附則

第51條 本協(xié)議一式陸份，甲,、乙雙方各存二份,，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力,。

第52條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準,。

第53條 本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。

甲方簽字：(出租人)______________

住址：____________________________

身份證件號碼：____________________

電話：____________________________

時間：____________________________

乙方簽字：(承租人)______________

住址：____________________________

身份證件號碼：____________________

電話：____________________________

時間：____________________________

上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇十五

合同編號： 出租方( 以下簡稱“甲方” )：有限責任公司

法定代表人或負責人姓名：

營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：

地址：

聯(lián)系電話：

承租方( 以下簡稱“乙方” )：

法定代表人或負責人姓名：

營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：

地址：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

一、 出租房屋情況及用途

第一條 路 房屋產(chǎn)權(quán)人為貴州鹽業(yè)(集團)有限責任公司,，是本合同甲方,。

第二條 甲方出租的房屋(以下簡稱“該房屋”或“房屋”)坐落于 ;位于第 層，共 壹 層;房屋結(jié)構(gòu)為 框剪 ,，出租面積 平方米,。

第三條 租賃房屋的用途為 辦公 ，除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變其用途,。

第四條 甲方保證對該出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)。如在本合同租賃期間,，因出租房屋產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的糾紛,，由甲方自行處理，并保證在本合同期內(nèi)乙方的承租權(quán)不受影響,。同時,，乙方保證在承租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī),。

二,、租期和交房

第一條 本合同的租賃期限為 陸 年，即自20xx年 1 月 1 日到 20xx 年 12 月 31 日止,。

第二條 交房時間：由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均為毛坯,，甲方將給予乙方 60 天的裝修期，故甲方于 20xx 年 11 月 1 日前將出租房屋交付給乙方,。若甲方遲于上述時間交付出租房屋,，租賃期限按推遲的時間順延，雙方應書面簽字確認,。

第三條 交房要求：甲方應按約定時間將出租房屋交給乙方,，由雙方簽署房屋交接書。為保證合同正常履行,，甲方需到房屋管理部門辦理房屋租賃合同登記手續(xù),，乙方予以支持、配合,，發(fā)生相關(guān)費用按國家規(guī)定由出租人,、承租人分別承擔,。

三、租金,、費用標準及支付方式

第一條 租金標準及遞增

1,、租金：每月按人民幣 23.00 元/平方米(大寫： 貳拾叁 元/平方米)計算;月租金為人民幣： ￥19,941.00 元(大寫： 壹萬玖仟玖佰肆拾壹元整 )，年租金共計人民幣： ￥239,292.00 元(大寫： 貳拾叁萬玖仟貳佰玖拾貳元整 ),。

2,、遞增：租金每三年遞增一次，即從20xx年1月1日起,，在前三年租金基礎(chǔ)上按10%遞增計收,，具體計算方式如下：

20xx年1月1日～20xx年12月31日，月租金為：19,941.00元/月×1.1=21,935.10元/月(大寫： 貳萬壹仟玖佰叁拾伍元壹角整 ),，年租金為：21,935.10元/月×12月=263,221.20元(大寫： 貳拾陸萬叁仟貳佰貳拾壹元貳角整 );

3,、車位租金：甲方配租乙方使用固定車位數(shù)為5個，暫按120.00元/月/個計租,，乙方按月支付甲方車位租金 ￥600.00 元(大寫： 陸佰元整 ),，年車位租金為 ￥7,200.00 元(大寫： 柒仟貳佰元整 )。車位租金將在租賃期滿三年時視市場行情作出調(diào)整,。此后,，每三年調(diào)整一次，具體調(diào)整情況由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議約定,。

第二條 租金交納方式：

以”先交租后使用”的原則,按季度(從計租日起每三個月為一計租季度)交納,，首季租金￥ 59,823.00元(大寫： 伍萬玖仟捌佰貳拾叁元整 )乙方應于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付給甲方。此后,，乙方應于前一季度末前3個工作日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,。乙方季交租金按屆時遞增標準執(zhí)行。租期內(nèi),，由甲方根據(jù)乙方按期所交租金的銀行進賬單及時提供房租發(fā)票,。

第三條 費用

1、合同保證金

乙方在交納第一季房租同時,，應向甲方交納￥ 21,000.00 元(大寫： 貳萬壹仟元整 )作為合同保證金，待甲乙雙方終止合同且乙方未出現(xiàn)違約,、欠款時,，甲方在終止合同后三日內(nèi)，無息退還乙方本合同保證金本金,。

2,、 物業(yè)管理及其他

⑴ 物業(yè)管理費用標準

所租房屋及車庫已由甲方委托物業(yè)管理有限責任公司負責管理，故在租期內(nèi)：

①辦公用房物業(yè)管理費

所租房屋按每月 2.4 元/平方米(大寫：貳元肆角 /平方米)計交物業(yè)管理費,。月物業(yè)管理費為￥ 2,080.80 元(大寫： 貳仟零捌拾元捌角整 ),年物業(yè)管理費合計為： ￥24,969.6 元(大寫： 貳萬肆仟玖佰陸拾玖元陸角整),。

②車位物業(yè)管理費

使用車位則按每月 50 元/車位(大寫：伍拾元 /車位)計交物業(yè)管理費,。月車位管理費為￥250.00 元(大寫：貳佰伍拾元整),年物業(yè)管理費共計人民幣： ￥3,000 .00元(大寫：叁仟元整);

③ 辦公用房及車位物管費年合計為: ￥27,969.6 元(大寫：貳萬柒仟玖佰陸拾玖元陸角整)。

⑵ 物業(yè)管理費的支付方式

辦公用房物管費與租金同期為季交,，甲方向乙方代收(季度)物管費為 ￥6,242.4 元(大寫：陸仟貳佰肆拾貳元肆角整);車位物管費于車位實際交付之日起由甲方按季代收,，季收車位物管費為￥750.00 元(大寫：柒佰伍拾元整 )。租期內(nèi),，若因客觀原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用另有調(diào)整時,，以調(diào)整后的費用標準計費。

⑶ 其他

租期內(nèi),，乙方應按月足額交納水,、電、氣及其相關(guān)費用,，不得拖欠,。

四、房屋裝修

第一條 乙方的裝修應遵循“保護房屋主體結(jié)構(gòu)”的原則,，裝修前乙方應將裝修方案書面報甲方審定同意,。

乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修，甲方有權(quán)責令停工并恢復原狀,，由此產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔,。修、裝及租賃期間的水,、電費由乙方自行承擔,，建筑垃圾乙方自行處理。

第二條 房屋裝修和租賃期間,，乙方不得影響或破壞相鄰單位或個人的辦公,、生產(chǎn)的良好秩序與環(huán)境。乙方與相鄰單位或個人發(fā)生矛盾時,，由乙方自行解決,。因乙方的行為給相鄰個人或相關(guān)單位造成損失的，由乙方自行承擔賠償責任,。

第三條 房屋原有裝修及附屬設施應予妥善保留,，若乙方不使用可拆卸部分，甲方可拆除,、運走,，并承擔相關(guān)費用;如果乙方需留用可拆卸部分，甲乙雙方共同清點,，確認備案,。乙方造成房屋不可修復的損壞應承擔全部經(jīng)濟賠償責任。

第四條 乙方在裝修、使用過程中應符合消防,、衛(wèi)生,、環(huán)保等規(guī)范，完善消防安全設施,，裝修竣工之日起 7個工作日內(nèi) 必須向甲方提交完整的工程(含消防)備案,、竣工資料及裝修圖紙一份，以便甲方存檔備查,。甲方對乙方所提交圖紙應予行業(yè)保密,。

第五條 乙方自行辦理環(huán)保、衛(wèi)生,、消防,、治安、工商,、稅務等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)并承擔費用,，并按規(guī)定自行負責所租面積內(nèi)消防及治安問題。

第六條 乙方根據(jù)需要在征得甲方書面同意后,，自行安裝,、調(diào)整及維護租賃房屋的供水、供電,、消防設施,，因乙方原因影響房屋正常使用或其他租戶正常使用的，由乙方負責解決,，并承擔賠償責任,。

五、配套設施及相關(guān)約定

第一條 乙方應按照消防法律法規(guī)自行完善符合本行業(yè)的消防設施,。按規(guī)定要求需另行安裝消防設備的,，應由乙方自行配備并承擔費用;乙方需并入甲方原消防系統(tǒng)的，需征得甲方的書面同意并不得影響甲方原有消防系統(tǒng)的正常使用,，因乙方的消防設施損壞后影響甲方消防系統(tǒng)不能正常使用的,，由乙方承擔賠償或修繕責任。

第二條 所租房屋內(nèi)的公共消防通道為相鄰區(qū)域使用人共同使用,。嚴禁乙方在消防通道上堆放任何雜物,，以保證消防通道暢通。因乙方堵塞消防通道發(fā)生安全事故,，由乙方承擔責任,。經(jīng)營場地、庫房必須符合國家規(guī)定的消防安全設施要求,，并接受安全部門的監(jiān)督。

第三條 乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容及形式、方式應符合有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在甲方及物業(yè)管理方許可的前提下自行辦理發(fā)布室外廣告的相關(guān)手續(xù)和承擔由此產(chǎn)生的費用，且廣告不得影響出租房屋的整體形象及美觀;乙方所做室外廣告的管理和安全責任由乙方承擔,，造成第三方損害的由乙方承擔賠償責任,。

六、費用負擔

第一條 租賃期間,，由乙方按期承擔經(jīng)營期間發(fā)生的水,、電等相關(guān)費用，且應當按其總表與各分表的水,、電用量分攤損耗的水,、電費用。水,、電費按當?shù)毓┧?、供電部門用水用電的性質(zhì)價格計算。對服務行業(yè)用水用電需獨立設置計量的,，由乙方自行辦理手續(xù)并承擔相應費用,。

第二條 乙方獨立使用的設施設備發(fā)生的相關(guān)費用由乙方負責(交房時甲方提供詳細設施設備清單)。

第三條 本合同規(guī)定所發(fā)生的費用按合同條款甲方向乙方收取,，甲方不得以任何名義向乙方收取其它費用,，如有新的項目需收取，應經(jīng)甲乙雙方認可并簽訂相應補充協(xié)議,。

七,、 合同的解除與終止

第一條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1,、合同簽訂后乙方在5個工作日內(nèi)不交納保證金的,。

2、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu),，造成房屋損壞的,。

3、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變承租房屋用途造成甲方壹萬元以上損失的,。

4,、連續(xù)拖欠租金達30日的。

5,、乙方收到甲方書面催款通知后超過1個月拒付租金的,。

6、未經(jīng)甲方書面同意,，將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三方的,。

7、利用承租房屋開展違法活動或被經(jīng)公安,、工商等機關(guān)查處停業(yè)的,。

8、無正當理由干擾甲方正常工作造成甲方經(jīng)濟損失或信譽損害的,。 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，提前30日書面通知乙方搬遷并交回房屋，乙方預交款項不予退還,。若因上述情況造成甲方損失的,，由乙方負責賠償。

第二條 甲方有下列情形之一,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、乙方已如期交納保證金，甲方不按時交付房屋的,。

2,、甲方與其他承租人的合同約定侵犯乙方權(quán)益又拒絕改正的。

3,、因甲方的房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量安全問題(因乙方裝修或不當使用造成的房屋質(zhì)量安全問題除外),，危害乙方人員及財產(chǎn)安全或造成乙方不能正常工作的。

4,、如因政府對房屋的拆遷,、改造，或其他不可抗力(包括自然災害,、戰(zhàn)爭及其它不可控制,，不能預見預防或不可避免的事故)造成乙方停業(yè)，甲方不同意免收停業(yè)期間租賃費的,。

5,、甲方違反本合同約定，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的,。

乙方因上述理由單方面解除合同的,，應當提前30日書面通知甲方，并及時遷離出租房屋,，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項,。若因上述情況造成乙方損失的，由甲方負責賠償,。

第三條 在租賃期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

1,、發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行,。

2、政府決定征用出租房屋,，或其它政府行為需拆除出租房屋,，或者因出租房屋涉及拆遷的，使本合同無法繼續(xù)履行,。

3、非因乙方原因致使出租房屋毀損,、滅失的,。

第四條 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足月的按天數(shù)計算,，多退少補并退還保證金。如因政府征收導致乙方無法繼續(xù)承租房屋時,，屆時可按相關(guān)征收條例及規(guī)定進行處理,，不得以任何理由向甲方提出額外補償要求。

八,、安全責任和維修責任

第一條 租賃期間,，乙方應負責經(jīng)營場地內(nèi)外的安全保衛(wèi)和防火、防盜,、防汛工作,，并積極配合和遵守出租房屋所在地政府部門的相關(guān)規(guī)定、承擔相關(guān)責任,，甲方有權(quán)對上述行為進行監(jiān)督,。如因乙方責任導致發(fā)生火災、失盜等安全事故,，產(chǎn)生的損失由乙方承擔,，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔賠償責任,。

第二條 乙方在出租房屋使用過程中,，如房屋發(fā)生安全隱患的應及時書面通知甲方并采取有效防范措施;甲方應于接到乙方通知之日起十五日內(nèi)進行維修。

第三條 對乙方裝修改造房屋,，須符合國家對經(jīng)營用房安全的相關(guān)標準,，且作防水、滲水處理,，若租期內(nèi)因乙方責任造成的安全問題或因水或其它原因給相鄰用戶和結(jié)構(gòu)造成損失的,，由乙方負責自行修繕并承擔費用，造成甲方損失的,，由乙方負責賠償,。

第四條 租賃期間,，因乙方不合理裝修改造或保管使用不當致使房屋及其附屬設施損壞，乙方應負責維修并承擔費用,。

第五條 供水,、供電、消防設備等系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)由乙方負責并承擔費用,。

第六條 甲方負責租賃房屋公共設施的維護,、維修并承擔費用。

九,、續(xù)租及返還

第一條 租賃期屆滿前,，乙方有意繼續(xù)租賃，應于合同租賃期限屆滿3個月前向甲方提出書面申請,，由甲方確定是否續(xù)租,，同等租賃條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

第二條 合同租期屆滿不再續(xù)租的,，乙方應在合同租期屆滿之日起10個工作日內(nèi)騰空返還所租賃房屋，同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用,。

如因下述情形,，乙方未按時歸還房屋的，自逾期返還房屋之日起,，乙方應按照每日租金的三倍支付房租,，直至返還出租房屋為止。

1,、合同租期屆滿10個工作日后,，乙方繼續(xù)占用出租房屋的;

2、甲方依據(jù)本合同第七項第一條的約定解除合同,，并通知乙方限期還房后,，乙方繼續(xù)占用出租房屋的。

第三條 乙方返還房屋時,，乙方裝修部分的可以分離的設施,、設備可自行處置，但拆除該物件時,，不得損壞甲方房屋結(jié)構(gòu),。對乙方添置的不可分離附著物及設施設備應完好、無償交予甲方,，否則,，甲方有權(quán)要求乙方恢復房屋出租前的結(jié)構(gòu)原貌并承擔相應的賠償責任。

十,、轉(zhuǎn)租,、抵押和轉(zhuǎn)讓

第一條 合同期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三方,，否則甲方有權(quán)解除合同，且乙方所交保證金不予退還,。

第二條 合同期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)時，應提前30日通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。乙方自接到甲方通知之日起10日內(nèi)不購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。在乙方放棄或視為放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下，甲方仍有保障乙方使用權(quán),、協(xié)調(diào)受讓人按原合同條款繼續(xù)履約的義務,。

十一、違約責任

第一條 租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，導致本合同無法履行的，按年度須向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨鸬?0%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，向甲方支付月租金的5%的違約金,。

第二條 乙方違反合同約定擅自改造房屋公共設施設備的,，甲方有權(quán)責令乙方停止施工并恢復原狀，造成損失的由乙方承擔賠償責任,。

第三條 租賃期間,，除本合同另有規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對方同意不得違反本合同約定擅自提前解除或終止合同,，否則違約方應向履約方支付本合同約定租金兩倍的賠償款,。

十二、其他條款

第一條 因乙方責任發(fā)生消防事故,，由乙方承擔相關(guān)法律責任,。第三方給乙方造成的損失，乙方應追究第三方的責任,。

第二條 未盡事宜由雙方本著協(xié)商解決,，簽訂的補充條款或協(xié)議、附件均視為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第三條 本合同及附件,、內(nèi)空格部份填寫的文字與印刷版本具有同等效力。

第四條 甲,、乙雙方就本合同及履行發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可向合同履行地人民法院起訴,。

第五條 本合同及附件壹式陸份,，甲乙雙方各持叁份，自雙方簽章后乙方付款之日起生效,。

出租方(甲方)：

法定代表人(或委托代理人)：

承辦人：

電 話：

簽訂日期： 年 月 日 承租方(乙方)： 法定代表人(或委托代理人)： 承辦人： 電 話： 簽訂日期： 年 月 日

上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇十六

甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條房屋的座落面積及裝修設施

1.1甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用,。

1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

第二條租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2.2在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

第三條租賃期限

3.1該房屋租賃期共_____個月,，自________年____月起至________年____月止。

3.2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫：___________________),。

4.2該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前支付,。

第五條其他費用

5.1乙方在租賃期限內(nèi),，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。

5.2根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),，待租賃期滿結(jié)清費用后,，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

第六條房屋修繕責任

6.1在租賃期限內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

6.2如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。

6.3室內(nèi)現(xiàn)有設施：電器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________

第七條轉(zhuǎn)租的約定

7.1除甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外,，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務,。

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更解除或終止。

第八條變更和解除本合同的條件

8.1在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行,，或水或電等正常供應中斷,，且中斷期一次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷,，或經(jīng)司法行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況,。

8.2變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同(

8.1條)第

(4),，第

(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償,。

第九條乙方的責任

9.1在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的,。

9.2在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。

第十條甲方的責任

10.1甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天,，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期7天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

10.2在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同

第九條

第一款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

10.3乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10.4甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應由甲方承擔乙方的全部損失。

第十一條其他條款1

1.1本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。1

1.2甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利義務責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。1

1.3甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。1

1.4本合同(正本)連同附件一式2份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

第十二條其他補充約定出租方(甲方)： 承租方(乙方)：電話： 電話：x期：x期

上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇十七

出租方(甲方)

承租方(乙方)

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議,，并保證共同遵守。

第一條寫字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于的,，作為之用,，合計建筑面積平方米(含公共分攤面積)，乙方租用的建筑面積按市房管局的有關(guān)規(guī)定計算,，乙方租用場地的具體位置見附件1;租用場地裝修及設備見附件2,。

第二條租賃期限

1、雙方商定,，乙方的租賃期為________年,，自________年____月____日至________年____月____日。

租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

2,、甲方將于________年____月____日前通知乙方進場裝修,。

3、租賃期滿,，乙方如愿續(xù)租,，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意,。

在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準,。

4,、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同,，乙方應提前三個月通知甲方,，在結(jié)清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后,，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5,、在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方,，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金,，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同,，并在收到甲方上述款項后____日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金,、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方,。

第三條租金和租賃保證金

1,、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元,，樓宇的租金為每月元人民幣,，大寫：(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安,、水電,、電話、消防,、空調(diào)等費用由乙方自理)該租賃場地的租金

第一年不變;第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升%,，即月租為人民幣元(大寫：);第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升%,，即月租為人民幣元(大寫：);第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣元(大寫：);租期超過________年的,，從第________年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%.

2,、乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金,。

乙方必須于進場裝修之前即在________年____月____日前向甲方一次性交付租賃保證金,，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。

以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足,。

如乙方無違約,，在租賃期滿后個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方,。

3,、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外,，不以任何名義收取其他費用,。

4、乙方須于每月____日前(節(jié)假日順延),，主動到甲方指定的地點繳交當月租金,。

5、租金繳付方式：以形式支付,。

甲方在收到乙方繳付的費用后,，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

第四條物業(yè)管理和管理費

1,、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理,，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生,、綠化,、秩序、消防,、清潔及水電的供應進行管理,，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責。

乙方須服從管理公司的管理,，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,，且依據(jù)規(guī)定交納管理費,、水電費,、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用,。

2,、管理費以建筑面積計算,，管理費暫定為每平方米每月元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為元月(大寫：)日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整,。

管理費的交付方式,、時間依管理公司的規(guī)定。

3,、乙方應自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金,，金額相當于三個月的管理費，即人民幣元,。

物業(yè)管理保證金在租賃期滿,，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下,，管理公司全數(shù)無息退還給乙方,。

以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。

第五條免租期及裝修

1,、本合同從甲方交付場地之日為起租期日,，開始計算租期，起租期最初個月為免租期,，即從________年____月____日至________年____月____日止供乙方場地裝修,。

在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用,。

免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后,，開始向甲方繳交租金,。

2、乙方自費裝修該場地,，包括該場地的隔墻,。

在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,，并向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫：)如有涉及水,、電、煤氣,、消防,、通信、保安系統(tǒng),、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改,，必須取得甲方和管理公司的書面同意,，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管,。

管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

3,、乙方裝修工程全部完畢后,，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。

第六條雙方的權(quán)利和義務

(一)甲方的權(quán)利和義務甲方的權(quán)利：

1,、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2,、甲方有權(quán)委派管理公司進行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行,。

管理公司有按期如數(shù)收取管理費,、水電費及其他應繳費用的權(quán)利。

3,、甲方有在乙方違約時,，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權(quán)利,。

甲方的義務：

1,、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權(quán)利,。

2,、乙方進場裝修期間，提供臨時用水,、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔)

3,、提供附件2中列明的有關(guān)設備。

4,、負責對租賃場地作定期安全檢查,。

5、從開始計租之日起,，甲方負責的消防,、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6,、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失,。

(二)乙方的權(quán)利和義務乙方的權(quán)利：

1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利,。

2,、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權(quán)利,。

3,、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利,。

4、乙方有權(quán)按照

第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機,，費用由乙方自行負擔,。

乙方的義務：

1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金,、管理費,、水電費、水電分攤費,、停車費等,。

2、保證不改變租賃場地的用途,，乙方在租賃期間內(nèi),，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途,。

3,、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用,，不得對租賃場地設定抵押,。

4、租賃期間,，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設備,，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任,。

甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。

5、在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修,，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費用。

6,、租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾),，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機)，甲方并不予補償,。

7,、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用,，不足部分由乙方負責賠償。

8,、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)

第七條違約責任

1,、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權(quán)按應繳未繳額每日%收取違約金,。

如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費及其他應繳費用,，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同,，收回所租賃場地和附件2中列明的設備,，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。

如此給甲方或管理公司造成損失的,，乙方應予以賠償,。

2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租,、轉(zhuǎn)租,、換房使用、設定抵押等,，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。

如租賃保證金不足以彌補甲方損失的`,，甲方有權(quán)向乙方追償。

3,、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時,，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任,。

4,、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲____日,，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金,。

5、如甲方負責的消防、供電,、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用,，則免收乙方當月租金。

如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月,，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金,。

6、在對方?jīng)]有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下,，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權(quán)要求賠償損失,。

第八條免責條款

1,、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時,，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方,，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,。

由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同,。

2,、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任,。

第九條合同變更在租賃期間,，甲方如將本合同標的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方，甲方應當提前天通知乙方,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利,。

在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力。

第十條合同終止租賃期限屆滿,，如乙方無違約行為,，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方,。

如乙方有欠租,、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除,。

如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的,，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。

租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地,，交還所有鑰匙,，并保證甲方在其內(nèi)所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗則屬例外)甲方對乙方裝修的投資不予補償。

乙方在同等條件下,，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。

第十一條其他

1、本合同履行時發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴,。

2,、甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關(guān)費用。

3,、電費按電表計收,，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收。

公用水電按實際進行分攤,。

4,、本合同未盡事項，雙方可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

6、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，每份合同具同等法律效力。

合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

7,、其他約定：

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期

上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇十八

出租方(簡稱甲方)：__________

地址： _______________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

承租方(簡稱乙方)：__________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落、面積,、裝修,、設施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方,，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權(quán),。

2.出租房屋建筑面積____________㎡。

3.該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見協(xié)議附件一,。

4.該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條 甲方應提供房產(chǎn)證,、出具具有出租權(quán)的有效證明,、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件,。雙方驗證后可復印留對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限

1.該房屋租賃期共______個月,。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期交還。

3.乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議,。

4.租賃協(xié)議滿期,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后,，由乙方另行支付,。

第五條 租金及支付方式

1.該房屋的租金標準為______元/天/㎡,。

2.每月租金為______元(大寫__________________元整),。

年租金總額為______元(大寫：__________________元整),。

3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次,，每季度支付______次,。

4.甲方收款后必須出具稅務機關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方,，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1.甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間,，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔,。

(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。

2.乙方交納以下費用：

(1)物業(yè)管理費,。

標準為______元/月/㎡,，月物業(yè)管理費______元(大寫：____________元整)。

支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費,，金額為______元,，一年分四次支付。

(2)空調(diào)費,。

標準為______元/季/㎡,，年空調(diào)費____________元(大寫：____________元整)。

支付方式：按國家及北京市規(guī)定,，每年______月一次性支付人民幣____________元

(3)取暖費,。

標準為______元/季/㎡，年取暖費____________元(大寫____________元整),。

支付方式：按國家及北京市規(guī)定,，每年______月一次性支付人民幣______元

上海寫樓房屋租賃合同書 上海房子租賃合同篇十九

出租方(簡稱甲方)：__________

地址： _______________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

承租方(簡稱乙方)：__________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修、設施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積),，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方,，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權(quán)。

2.出租房屋建筑面積____________㎡,。

3.該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見協(xié)議附件一。

4.該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條 甲方應提供房產(chǎn)證,、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件,。雙方驗證后可復印留對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限

1.該房屋租賃期共______個月,。自______年______月______日起至______年______月______日止,。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

3.乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃協(xié)議。

4.租賃協(xié)議滿期,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后,，由乙方另行支付,。

第五條 租金及支付方式

1.該房屋的租金標準為______元/天/㎡。

2.每月租金為______元(大寫__________________元整),。

年租金總額為______元(大寫：__________________元整),。

3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次,。

4.甲方收款后必須出具稅務機關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方,，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付,。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1.甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間,，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。

(2)租賃期間,，甲方免收乙方用水的水費,。

2.乙方交納以下費用：

(1)物業(yè)管理費。

標準為______元/月/㎡,，月物業(yè)管理費______元(大寫：____________元整),。

支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為______元,，一年分四次支付,。

(2)空調(diào)費。

標準為______元/季/㎡,，年空調(diào)費____________元(大寫：____________元整),。

支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣____________元

(3)取暖費,。

標準為______元/季/㎡,，年取暖費____________元(大寫____________元整),。

支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣______元

(4)電費,。

甲方為乙方安裝獨立的電表,，以電表實際示數(shù)結(jié)算，電費標準為______元/度,。

支付方式：每季度甲方核實電表示數(shù),，經(jīng)乙方確認后由乙方支付。

(5)乙方應按時交納自行負擔的費用,。

(6)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用,。

第七條 保證金

1.乙方應于______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務和責任的擔保,。

2.如果乙方未按協(xié)議約定時間交納租金及費用超過十五日,，甲方屆時有權(quán)單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務),，乙方應承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金,。

3.在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內(nèi),，甲方應將保證金或保證金余額(如有)退還乙方,，但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條 房屋修繕與使用

1.在租賃期內(nèi),，甲方應保障出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。

(1)甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。

(2)乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,。

2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償,。

3.如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2.乙方在轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應事先征得甲方同意,，經(jīng)雙方協(xié)商后解決,。

第十條 協(xié)議的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議,。

2.甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除協(xié)議：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響辦公使用的。

3.房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

(4)未經(jīng)甲方同意,，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

4.租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5.租賃期滿協(xié)議自然終止,。

6.因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止,。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1.甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2.驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。

3.乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第十二條 甲方的責任與違約責任

1.甲方應于______年______月______日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置,、可使用狀態(tài),。

2.保障公共區(qū)域的清潔。

3.甲方負責大廈公共區(qū)域的治安,、消防及設備的完好,，進行公共區(qū)域24小時的安保服務。

4.甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的,，應支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金,。

5.如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金,。

6.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。

7.甲方違反本協(xié)議約定,，提前收回房屋的,，應按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任,。

8.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協(xié)議無效時，甲方應賠償乙方損失,。

第十三條 乙方的責任與違約責任

1.按時繳付協(xié)議,、協(xié)議附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。

2.乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權(quán)利,。

3.乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈,，但事先需征得甲方的同意。

4.遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度,。

5.不得在所租房間內(nèi)存放武器,、彈藥,、硝石、火藥,、火油或其它易燃易爆危險品,。

6.乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營業(yè)務活動必須遵守中華人民共和國及北京市的法律法規(guī)。

7.租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋,，乙方應按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金,。

(1)未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

8.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。

9.在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應該按協(xié)議總租金______%的額度向甲方支付違約金,。

10.租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金,。

11.乙方在租賃期間進行的商務經(jīng)營活動中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛所造成的影響及經(jīng)濟損失由乙方負全責,。

第十四條 免責條件

1.因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3.因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4.不可抗力系指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

第十五條 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十六條 爭議解決

本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十七條 其他約定事項

1.甲方免費提供給乙方______個停車位使用，初期乙方可免費使用6個停車位,，在甲方停車位緊張時,，甲方保障乙方______個收費停車位，收費標準為______元/車/月,，另提供______個免費停車位,。

2.甲方負責協(xié)助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù),，疏通電信局的關(guān)系,，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務的開展。

第十八條 本協(xié)議自雙方簽(章)后生效,。本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十九條 本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方：________________乙方：________________

電話：________________電話：________________

傳真：________________傳真：________________

地址：________________地址：________________

簽約代表：____________簽約代表：____________

簽約日期：____________簽約日期：____________

設施,、設備清單

本《設施清單》為 ____________(甲方)同____________(乙方)所簽訂的房屋租賃協(xié)議的附件,。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

一,、暖氣管道 [ ]

二,、空調(diào) [ ]

型號及數(shù)量：________________________

三、電器 [ ]

型號及數(shù)量：________________________

四,、裝修狀況：________________________

五,、其它設施、設備：__________________

甲方：________________

乙方：________________

簽約日期：____________