隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。
網簽合同怎么簽字篇一
營業(yè)執(zhí)照號：機構代碼證：*9
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根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就買賣商品房相關事宜，自愿達成如下協(xié)議,，以資共同遵守：
第一條項目建設依據
出賣人以方式取得位于編號為的地塊的土地使用權,。土地面積為平方米，土地使用起始日期為,，其中非商業(yè)用地終止日期為商業(yè)用地終止日期為,。
出賣人經批準,，在上述地塊上建設商品房,，項目名稱邦盛·鳳-凰城。該項目的建設用地規(guī)劃許可證為,，建設工程規(guī)劃許可證號為,，規(guī)劃用途為,，施工許可證號為
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為預售商品房。預售商品房批準機關為邵東縣房地產管理局,，商品房預售許可證號為,。
買受人購買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權證號為,。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一)為邦盛·鳳-凰城項目中的第[幢][單元][層]號房。該商品房的設計用途為,，屬結構,，該幢房屋建筑層數地上層，地下層,。
該商品房(1,、合同約定2、產權登記)建筑面積共平方米,，其中,，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二),。
第四條計價方式及價款
出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算,，該商品房單價為(人民幣)每平方米元，總金額(￥元)人民幣(大寫),。
2.按套內建筑面積計算,，該商品房單價為(元)每平方米，總金額(￥元)
3.按套(單元)計算,，該商品房總價款為(人民幣)總金額(￥元)
第五條預售款監(jiān)管
該商品房的預售款監(jiān)管機構：,，預收款監(jiān)管賬戶名稱為，賬號為,。預售款應按法律法規(guī)的有關規(guī)定監(jiān)管使用,。
買受人應當按本合同約定如期足額將房價款繳入上列預售款監(jiān)管賬戶。買受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣人房價款的,，出賣人收到款項后應及時繳入上列預售款監(jiān)管賬戶,。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第種方式按期付款：
1.一次性付款
全部購房款(含定金)￥于本合同簽訂之日一次性付清。
2.銀行按揭貸款或公積金貸款：
首付款(含定金)￥元于本合同簽訂之日支付,。剩余房款￥采用方式支付,。
買受人以銀行按揭方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(大寫)計元,，余款(大寫)_元向銀行申請貸款,。買受人應在接到出賣人通知之日起7日內，將申請辦理銀行按揭所需的全部資料提交給出賣人,，在接到出賣人或貸款人通知后_3日內前往指定地點辦理貸款相關手續(xù),，并按要求交清相關款項和費用;買受人逾期履行上述義務的,，按照本合同第七條處理。
買受人以公積金貸款方式付款的,，應于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(小寫)計__元,，余款(大寫)_元向公積金管理中心申請貸款。買受人應在接到出賣人通知之日起_7__日內,，將申請公積金貸款所需的全部資料提交給出賣人指定人或單位,，在接到通知后_3_日內前往指定地點辦理貸款相關手續(xù)，并按要求交清相關款項和費用;買受人逾期履行上述義務的,，按照本合同第七條處理,。
因買受人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，出賣人同意買受人在收到通知之日起7日內,，以自有資金支付,，不承擔本合同第七條約定的違約責任;逾期，出賣人在7日內有權解除合同,，有權要求買受人支付合同總價5%的違約金,，合同解除后_30_日內將扣除違約金外的剩余房款退還給買受人。如逾期未能支付,，買受人要求解除合同的,，應向出賣人支付合同總價5%的違約金，經得出賣人同意后將扣除違約金外的剩余房款退還給買受人,。
因出賣人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的,，買受人可以選擇以下第(2)種方式：
(1)合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議,。
(2)買受人在_10__日內有權解除本合同，合同解除后_15__日內出賣人應退還買受人已付款項及其活期存款利息,。買受人在15日內未解除合同的,，視為其同意繼續(xù)履行本合同，買受人應在自第16日起的15日內付清全部購房款,，否則出賣人有權按本合同第七條的約定追究買受人逾期付款等違約責任,。
因非歸責于雙方的原因，導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的,，買受人應在逾期后7日內以自有資金或支付,。逾期，任何一方均可單方解除合同,，在合同解除后_30__日內,，出賣人應將買受人已付款項及其活期存款利息退還給買受人。
3.其他方式
首付款(含定金)元于______________支付，剩余房款的支付,。剩余房款的支付。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第1種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期在30日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之二的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后，出賣人有權解除合同并有權將該房屋另售他人,，買受人沒有異議,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的5%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。
第八條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理,。當事人選擇按套計價的,，不適用本條約規(guī)定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準,。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第2種方式進行處理：
1.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除合同,。
買受人解除合同的,，出賣人在買受人提出解除合同之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率付給利息,。
買受人不解除合同的,，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=--×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。
2.雙方自行約定：
_如該房屋交房時房產局測繪部門實測建筑面積超出合同約定正負百分之三時,，出賣人,、買受人雙方同意不解除合同，每平方米價格保持不變,，房價款總金額根據實測面積據實結算,，建筑面積最終以房地產管理局產權發(fā)證建筑面積為準，采取多退少補的原則計算總房款,。
第九條房屋室內層高及差異處理方式
買受人所購該房屋的室內層高為3.0米,，若房屋實際交付時室內層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：
高度低于約定層高15厘米以上的,，買受人可以解除合同;買受人解除合同的,，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起三十天內將買受人已付款退還給買受人，并按實際交款并簽訂買賣合同日同期銀行活期存款利率支付給利息,。買受人如行使合同解除權的,，應在辦理房屋交接手續(xù)之日起15日內以書面形式行使該項權利，否則視為放棄合同解除權,。若房屋實際交付時室內層高低于約定室內層高不足5%,，合同繼續(xù)履行，出賣人不承擔違約責任,。
本合同所述房屋室內層高是指1(1,、√上下兩層樓面之間2、天花板與地面之間)的垂直距離,。
第十條交付期限及條件
出賣人應當在年月日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第1種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用,，買受人未依約交清該商品房全部購房款(按揭方式付款的，指首付款和買受人按揭款到達出賣人指定賬戶)的,，出賣人有權不按本條約定時間向買受人交付本合同約定的房屋,，并不承擔違約責任。
1.該商品房經驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾,、設備標準;
2.該商品房經綜合驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾,、設備標準。
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據實予以延期：
1)遭遇不可抗力,，且出賣人在事實發(fā)生之日起30日內告知買受人的;
2)國家、地方政府及有關行政管理部門,、市政配套工程及設施延期的等非出賣人原因引起的(包括但不限于相關部門延遲有關文件的批準或其他政府行為的);
3)買受人未能按時付款或未按時辦理入住手續(xù);
4)買受人延期支付應當支付的任何款項(包括代收的款項),。
第十一條房屋交接及違約責任
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。買受人應在書面通知送達之日起7天內(郵寄地址以合同登記地址為準確送達地址),，對該房屋進行驗收并與出賣人辦理交接手續(xù)，雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第十條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于出賣人原因,，未按本合同第十條約定的期限將該商品房交付買受人使用,，按逾期時間，分別處理(不作累加)：
(1)逾期未超過60日,，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行,。
(2)逾期超過60日,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金,，但累計總違約金最高不得超過已付款的1%,。
由于買受人原因，未能按期接受房屋的,，雙方同意按下列方式處理：
自本合同約定交付時起視為出賣人已完全履行交付義務,，出賣人有權按逾期每天60元向買受人收取接房滯納金，該房屋毀損,、滅失的風險由買受人承擔,。
買受人辦理房屋驗收手續(xù)時發(fā)現(xiàn)所交付的房屋如存在質量問題，應當將相關情況在房屋驗收交接單上注明，交由出賣人在90天內整改合格,，在整改合格之前買受人有權拒絕收房,，超過整改期出賣人應承擔每日已付房款萬分之一的延期交房的責任，但最高不得超過已付款的1%,。
上述所稱房屋質量問題,，是指房屋主體結構不合格，導致房屋不能使用的問題,。
第十二條規(guī)劃,、設計變更的約定
出賣人承諾按批準的規(guī)劃、設計建設該商品房項目,，不擅自變更建筑設計,。出賣人確需變更且經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人：
1)該商品房結構形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;
2)該商品房所在小區(qū)的平面布局或公建配套設施;
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否解除合同的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權解除合同,。
買受人解除合同的,，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按同期銀行活期存款利率付給利息,。
買受人不解除合同的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十三條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾,，在銷售過程中，銷售廣告和銷售人員就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關基礎設施,、配套設施所作的明確具體的說明和允諾,，與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.供水,、供電在交房前完
2.電梯在交房前正常運行
如果在規(guī)定日期內未達到上述使用條件,，雙方同意按以下第3種方式處理：
1、買受人有權解除合同,，出賣人須在買受人提出書面解除合同要求之日起天內,，將買受人已付款退還給買受人,，并按買受人已付房款的%向買受人支付違約金。
2,、買受人不解除合同的,，出賣人應按已付房款的%向買受人支付違約金，并采取補救措施于日內達到合同約定標準,。
3,、其他解決方式由出賣人負責按合同約定標準完成解決，但不承擔其他責任,。
第十四條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。
第十五條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務,。出賣人拒絕整修或者在合理期限內拖延整修的，買受人可以自行或者委托他人整修,，整修費用及整修期間造成的其他損失由出賣人承擔,。房屋因質量問題造成買受人經濟損失的，出賣人應賠償買受人的損失,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助整修,，整修費用由買受人承擔,。
第十六條關于物業(yè)維修資金交存的約定
買受人應當在簽訂商品房買賣合同之日，必須申報繳納契稅及維修資金款項,，買受人未按規(guī)定交存物業(yè)維修資金的,，出賣人除不得將房屋交付買受人外，買受人還要按合同第十一條第2款的規(guī)定承擔違約責任,，同時因買受人未按規(guī)定交納物業(yè)維修資金的原因導致出賣人不能交付房屋的,，出賣人不承擔違約責任。
第十七條關于房屋使用的約定
買受人的房屋僅作住宅使用,，買受人不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
第十八條關于產權登記的約定
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產權預告登記和產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。
自本合同生效之日起30個工作日內,，買賣雙方應向邵東縣房屋產權管理局申請預告登記或預售合同備案登記,。商品房經綜合竣工驗收并取得建設工程項目驗收備案相關證明文件后60個工作日內，出賣人將需要由其提供辦理房屋權屬登記的資料報房地產行政管理部門,，并申報初始登記,。初始登記后360日內協(xié)助買受人辦理房屋所有權證。取得房屋所有權證后720日協(xié)助買受人辦理土地使用權證,。
如因出賣人的責任,，買受人未能在規(guī)定期限內辦理上述手續(xù)并取得相關權屬證書的，雙方同意按下列第1或2項處理：
1.買受人解除合同,，出賣人在買受人提出解除合同要求之日起30日內將買受人已付房價款(含同期銀行利息)退還給買受人,，并按已付房價款的0.1%向買受人支付違約金。
2.買受人不解除合同,，自本合同規(guī)定期限的第二天起至實際辦理登記之日止,，出賣人向買受人支付已付房價款0.1%的違約金。
如因買受人的原因,，出賣人不能在規(guī)定期限內協(xié)助辦理上述登記手續(xù)的,，雙方同意按下列第2項處理：
1.出賣人解除合同，出賣人在提出解除合同要求之日起30日內將買受人的已付房價款退還給買受人,，買受人按已付房款的0.1%向出賣人支付違約金,。
2.出賣人不解除合同，自本合同規(guī)定期限的第二天起至實際辦理登記手續(xù)之日止,，買受人向出賣人支付已付房價款的0.1%的違約金,。
任何一方解除合同的，都應當在解除合同的事實發(fā)生之日起30日內,，雙方持解除合同的書面文件到邵東縣房屋產權管理局辦理解除合同的相關手續(xù),，否則，另一方可不承擔違約責任,。
第十九條物業(yè)服務
出賣人以邀請招標方式選聘邵東長盛物業(yè)管理有限*司對該房屋進行前期物業(yè)管理,。出賣人在銷售前已制定不損害買受人合法權益的《臨時管理規(guī)約》并明示，買受人應當書面承諾遵守,。
前期物業(yè)服務合同約定的期限自首批交房入伙之日起至業(yè)主委員會成立止,，根據物業(yè)實際情況及相關法律,、法規(guī)規(guī)定，本物業(yè)的收費標準為：住宅1.5元月每平方米(最終收費標準以物價局審批文件為準);收費的起始時間為自物業(yè)交付買受人之日的次日起至物業(yè)委托合同終止之日終,。其他事項,、服務標準、雙方的權利義務,、專項維修資金的管理和使用等內容,，詳見《前期物業(yè)服務合同》。
第二十條解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第2種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向房屋所在地人民法院起訴,。
第二十一條其他約定：
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權根據實際情況由甲方確定，但不得違反物業(yè)管理的相關規(guī)定,。
2,、該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有。
3,、該商品房所在小區(qū)的命名權歸出賣人所有,。
4、該商品房小區(qū)內所有未計入買受人房屋公攤面積的集體設施的土地使用權和房屋所有權仍歸屬于出賣人所有,。
本合同所稱“已付款”,，包括買受人的自付款,、貸款銀行和公積金中心的按揭款,。本合同所稱“利息”，指同期銀行存款利息,，另有約定的除外,。
本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律法規(guī)規(guī)定,、不與本合同內容相沖突的前提下進行其他約定或另行簽訂補充協(xié)議,。經雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十二條合同的保管和效力
1,、合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
2,、本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律,、法規(guī),、規(guī)定,、不與本合同內容相沖突的前提下進行其他約定或另行簽訂補充協(xié)議。經雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
3,、本合同連同附件共30頁，一式陸份,，出賣人份,，買受壹份，邵東縣房屋產權管理局壹份,，按揭銀行(或公積金管理中心)份,，國土局壹份。
4,、本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效,。
附件：
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
年月日年月日
簽于簽于
網簽合同怎么簽字篇二
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方同意就下列房地產的交換事項，本著平等,、自愿的原則,，訂立本合同。
一,、甲方有房地產一間,，座落于_________，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米,，房地產的基本情況已載于編號為_________的房地產權證中。
乙方有房地產一間,，座落于_________,，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米,，房地產的基本情況已載于編號為_________的房地產權證中,。
二、甲乙雙方自愿交換上述房地產的【全部】【其中部分,，即甲方以述房地產的_________平方米用地,，_________平方米建筑交換乙方上述房地產中的_________平方米用地，_________平方米建筑】,。
三,、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產價值為人民幣：_________元;乙方所提供交換的房地產值為人民幣_________元;雙方同意【補房地產差價換產，房地產差價于_________年_________月_________日交付】【不補房地產差價換產】,。
四,、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內攜帶有關資料到房地產管理部門辦理過戶手續(xù);同意在_________年_________月_________日將上述房地產互相交付給對方。
五,、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,，若發(fā)生換產前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由換產前的權屬人負責處理，并承擔相應法律責任,，由此給另一方造成經濟損失的,，則負責賠償。
六,、在辦理換產過程中,，如中途一方提出終止該換產協(xié)議的，有關稅費由提出方負責繳納,，并支付給另一方賠償金_________元,。
七、有關換產所需的稅費,，由甲乙雙方【按規(guī)定各自負責】【按雙方協(xié)定繳納】,。
八、本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴,。
九,、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力,。
十,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各存一份,，提交兩份給房地產管理部門辦理產地產權轉移登記。
十一,、雙方約定的其他事項：_________,。
十二,、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂,。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
身份證號碼：_________身份證號碼：_________
地址：_________地址：_________
說明
1.本合同文本可作為簽約使用文本。
2.本合同所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權,，領取了房地產管理部門核發(fā)的《房地產權證》的房屋及其所占有的土地使用權,。
網簽合同怎么簽字篇三
1、出賣人(以下簡稱甲方)：______________;
身份證號碼：____________________;
聯(lián)系電話：______________________;
地址：_______________________;
郵編：_______________________;
2,、買受人(以下簡稱乙方)：______________;
身份證號碼：___________________;
聯(lián)系電話：_______________________;
地址：________________________;
郵編：_____________________;
經充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,，并已收取乙方購房定金(大寫)人民幣_______元整,，(小寫)￥_______,。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋坐落：
1,、該房屋的所有權證號為：_________________;國有土地使用權證號為：______________,。
2、該房屋的土地使用權取得方式為：□出讓,、□劃撥,，本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓,。
一,、甲乙雙方商定成交價格為(大寫)人民幣_______________元整，(小寫)￥_____________,，乙方在_____年_____月_____日前分______次付清,，付款方式為____________________。乙方支付房款具體約定為：
1,、于__________________前,，支付甲方房款 ;
2、于__________________前,，支付甲方房款 ;
二,、甲方于_______年_____月_____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時,，應將該房屋騰空,，清結該房屋已發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
三,、甲方應就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內部結構,、狀態(tài),、設施、質量等現(xiàn)狀,、情況如實告知乙方,，并無任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途,、內部結構,、狀態(tài)、設施,、質量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉，并無任何異議,。
四,、甲方將戶口于________年_____月_____日前從該房屋遷出。
五,、甲方保證上述房地產權屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或者債權債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償,。
六,、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金,。甲方中途違約,，甲方應在違約之日起___日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或者甲方不能按期向乙方交付房產,，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之____的違約金,。
七,、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔，營業(yè)稅由____方承擔,、印花稅由____方承擔,、個人所得稅由____方承擔，向房產交易部門繳納的手續(xù)費由____方承擔,，其它稅費約定情況：______________________,。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,。
九、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守,。本合同未盡事項,，可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力,。
十,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,、房地產交易管理部門一份。
十一,、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為：_________,。
十二、其它約定事項：_______________,。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
共有權人： 地址：
地址： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
網簽合同怎么簽字篇四
根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條轉讓標的
賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________,。
房地產證號為：________________________,。房地產用途為：______________________。
登記建筑面積為：____________平方米,。套內建筑面積為：____________平方米,。
該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產于_______年_______月竣工,。
目前該房地產物業(yè)管理公司為_______,，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。
第二條房地產產權現(xiàn)狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產享有完全的處分權,。
第三條房地產租約現(xiàn)狀
該房地產所附租約現(xiàn)狀為
1、該房地產沒有租約;
2,、該房地產之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______),，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明,，否則視為賣方違約。買賣雙方經協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
① 該房地產產權轉移后,，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效,。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務,。
② 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任,。
第四條附著于該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金,。
第五條轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。該轉讓價款不含稅費。
第六條交易定金
該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
本合同簽訂后______日內,，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外,。
第七條交房保證金
為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%),。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1,、交由居間方托管;
2,、其它：____________________________。
第八條付款方式
買方所支付款項(包括定金,、購房款),，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。
買方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
1,、一次性付款
買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。
2,、買方向銀行抵押付款
(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;
(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：
1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款,。
2,、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項,。
3,、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。
第九條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外),，賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數,，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
2,、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金,。
第十條稅費承擔
按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息,。
買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。
其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準),。
經雙方協(xié)商,，其中：____________
上述________________________項由賣方支付。
上述________________________項由買方支付,。
本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：
1,、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2,、買賣雙方同意由方繳納,。
3、其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%,。
以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費,，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金,。
第十一條房地產交付
賣方應當于________將該房地產交付買方,，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù);
2,、交付該房地產鑰匙;
3,、________________________。
第十二條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第十三條附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費,、____________等費用結清,，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,。
第十四條產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同______日內,，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內,，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的,，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù),。
第十五條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金,。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明,。
第十七條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。
第十八條合同附件
本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。
第十九條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1,、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2,、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3、向____________人民法院起訴,。
第二十條合同數量及持有
本合同一式_______份,，賣方_____份，買方_____份,，其他交有關部門,，均具同等法律效力。
第二十一條送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。
第二十二條合同生效
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
賣方(簽章)：_______________買方(簽章)：_______________
賣方代理人(簽章)：_________買方代理人(簽章)：_________
__________年________月_____日__________年________月_____日
網簽合同怎么簽字篇五
甲方：
乙方(買方)：
甲、乙雙方本著自愿,、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜,，達成如下協(xié)議：
第一條預訂房屋
1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室
(產權證號：_____________________)
建筑面積：__________平方米,，產權人：___________
2.產權及限制狀況：
(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________
(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________
第二條預訂條件
1.房屋總價：____________人民幣_________________元;2.付款方式：______________;
3.交房日期：_____________;4.戶口遷移：________________;
第三條預訂期限
預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》,。
第四條意向金條款
l,、乙方同意簽署本協(xié)議時,。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務和承諾的擔保,。在乙方與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》后,，該意向金轉為乙方購房款的一部分;
2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內,，除本條第3款規(guī)定的情形外,，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產權人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》,，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押,、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實,、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的,，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。
3,、有下列情形之一,，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產權人在簽署《上海市房屋買賣合同》時,，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前,，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的,。
第五條生效及其他
本協(xié)議一式_________份,。甲乙雙方各持________份，自甲,、乙雙方簽章之日起生效,。
甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________
經紀人(簽章)：__________________
日期：____________日期：_____________
網簽合同怎么簽字篇六
委托人：_________________(以下簡稱甲方，即買方)
受托人：_________________(以下簡稱乙方)
第三人：_________________(以下簡稱丙方,，即賣方)
買賣雙方已經簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同,，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著平等,、自愿的原則,，簽訂本合同。
第一條甲方申請貸款事項
貸款銀行：_________________;貸款期限：_________________年;貸款金額：_________________人民幣元,。以上事項以貸款銀行審定為準,。
第二條委托事項
1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請,，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項,。2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：_________________自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成,、《房地產權證》交回貸款銀行為止,。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費,。
第三條貸款服務費金額及支付方式
1,、貸款服務費金額：_________________人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方,。2,、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復印費用等，由甲方承擔,。
第四條甲方責任
1,、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關證件資料,，并保證其真實,、準確、合法,、有效,、及時。否則,，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外,，還應賠償乙方損失,。
2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的,，甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續(xù),。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費,。
3,、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執(zhí)保管,。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結,、查封等情形)，導致乙方不能及時開展工作的,，均屬甲方違約,。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過5日的,，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算,。
4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。
5,、如甲方違反本條第1,、2、3款約定的義務,，乙方有權隨時解除本合同,。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應利息),，由乙方轉交給銀行,。
6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間,，如該房屋過戶到甲方名下的,，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。
第五條乙方責任
1,、乙方應在收妥相關證件資料后,，及時在貸款銀行、登記機關等規(guī)定時限內或約定時限內辦理委托事項,。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的,，乙方免責。
2,、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保,。
3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務,。
4,、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用,。
第六條丙方責任
1,、同意甲方采用貸款方式支付購房款。
2,、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任,，包括稅、費的承擔,、資料的及時提供及人員的及時到場等事項,。
3、因丙方原因導致本合同不能履行,，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方,，再由乙方歸還給銀行,。
第七條送達地址確認
甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：_________________
甲方收件人：_________________,，地址：_________________;
丙方收件人：_________________,，地址：_________________.
如未填寫，則甲方,、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址,。乙方按上述地址寄出相關文書3日，則認為已經送達和履行了通知義務,。
第八條特別約定
1,、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方,，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方,，由乙方代收代支。
2,、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方,，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔,。
第九條糾紛的處理
如因履行本合同產生的糾紛,，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴,。
第十條本合同一式三份,，經三方簽字或蓋章后生效。
甲方：_________________
年月日
乙方：_________________
年月日
丙方：_________________
網簽合同怎么簽字篇七
合同雙方當事人：
出賣人：
法定代表人：
買受人：
根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就購房合同書樣本達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權,。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號為______________________。
該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批準,，在上述地塊上建設商品房,，現(xiàn)定名暫定名___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________,。
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為現(xiàn)房預售商品房,。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________,。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第___________幢座___________單元層___________號房,。該商品房的用途為___________，屬___________結構,，層高為___________,，建筑層數地上___________層，地下___________層,。
該商品房陽臺是封閉式非封閉式,。
該商品房合同約定產權登記建筑面積共___________平方米，其中,，套內建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。
2,、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元,，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。
3、按套計算,，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。
第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理,。
當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準,。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1,、雙方自行約定：
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的,，據實結算房價款
面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房,。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________,。
2,、分期付款__________________________________________。
3,、其他方式_________________________________________,。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理
逾期在_____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行
逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。
第八條交付期限
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格,。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格,。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據實予以延期：
1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間,，分別處理
逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行
逾期超過_____日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金,。
第十條規(guī)劃,、設計變更的約定
經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人：
該商品房結構形式、戶型,、空間尺寸,、朝向
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房,。
買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：_____。
第十二條
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。
第十三條
出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。
2.________________________________________________。
3.________________________________________________,。
第十四條
出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1._________________________________________________
2.________________________________________________
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1._______________________________________________
2._______________________________________________
3._______________________________________________。
第十五條
關于產權登記的約定,。
出賣人應當在商品房交付使用后______日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失,。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金,。
第十六條
保修責任,。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。
第十七條
雙方可以就下列事項約定：
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________
3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________
4,、該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________
第十八條
買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。
第十九條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁,。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條
本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十二條
本合同連同附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人______份,，買受人______份，______份,，____________份,。
第二十三條
本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條
商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內,，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人：
法定代表人：
______年______月______日
買受人：
______年______月______日
網簽購房合同樣本與簽訂正式購房合同區(qū)別
通常情況下,，購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同,，草簽完成后，打印出來,，雙方確認無誤之后,，再統(tǒng)一在網上簽訂正式合同，簽訂完成后,，相關部門進行備案審核,，審核通過后，產生備案號,，顯示在合同每頁的右上角,，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章,，雙方各持所需的份數,。
如上所述，網簽合同后要經過相關部門備案審核后打印出來的合同,，才能簽字蓋章,，通常情況下是不會出現(xiàn)您所說的網簽合同和書面合同一同簽訂的情況。
網簽合同怎么簽字篇八
售房單位(甲方)：___________購房人(乙方)：___________
為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革,促進住房商品社會化,根據府發(fā)[1995]60號文件規(guī)定,甲乙雙方就有關售購房問題協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,。
一,、甲方同意乙方購房申請,將位于本市___________區(qū)__________街(路、巷)__________號__________幢______單元__________樓__________號,竣工使用于__________年的__________結構,建筑面積為___________平方面軍米(其中住房面積_______________平方米,樓梯間面積___________平方米)的__________室___________廳公有住房一套,出售給乙方,。
二,、雙方共同遵守經市房屋產權監(jiān)理部門評估,市住房委員會室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買,。
1,、按標準價購房。有__________平方米建筑面積按標準價評估核定為___________元/m2,經工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為___________元/m2;有__________平方米建筑面積按市場價評估核定為__________元/m2,。單件設施核價為___________元,。該套住房應付總房價款為___________元。
2、按成本價購房,。有__________平方米建筑面積按成本價評估核定為___________元/m2,經工齡折扣后的房價為______元/m2;有__________平方米建筑面積按實際成本價評估核定為__________元/m2;有__________平方米建筑面積按市價評估核定為___________元/m2,。單價設施核價為___________元。該套住房應付總房價款為___________元,。
三,、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款,。
1、一次付款,。給予應付總房價款20%的付款折扣率,。折扣后實付總房款為￥：_______________元(大寫：_______________萬__________仟__________佰__________拾__________元__________角__________分)。其中現(xiàn)金__________元,公積金__________元,。
2,、分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%,付款式期限不超過十年,余款要計收利息,。首期付款：___________元,余款__________元,。付款期限：_______________199______年__________月__________日至__________年__________月__________日。每月還本付息額：_______________元,。其中現(xiàn)金：_______________元,公積金__________元,。累計還本付息金額￥：___________元。累計實付總房款為￥：___________元,。
四,、在乙方未付清房款之前,不能辦理產權登記,暫憑合同臨時管業(yè),待房款式付清后,再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關證件經過市房委辦審核后,由市房屋產權監(jiān)理部門申請辦理產權登記,領取房屋產權證。
五,、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產權證書后,即擁有房屋權,其權益受國家法律保護,。職工以標準價購買住房,擁有部分產權,即占有權、使用權,、有限的權和處分權,可以繼承,。乙方擁有產權比例為___________。一般住用5年后可依法進入市場,在同等條件下,原售房單位有優(yōu)先購買權,原售房單位已撤銷的,當地人民政府房產管理部門有優(yōu)先購買權,。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地和按規(guī)定交納的有關稅費后,單位和個人按各自的產權比例進行分配,。職工以成本價和實際成本價購買的住房,產權歸個人,一般住用5年后可依法進入市場,在補交土地使用權出讓金或所含土地收產益和按規(guī)定交納有關稅費后,收入歸個人。職工以市場價購買的住房,產權歸個人,可以依法進入市場,按規(guī)定交納有關稅費后,收入歸個人,。
六,、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途,若需裝修,按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內裝修結構安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行,。
七,、本合同經甲乙雙方簽章及市房委會室監(jiān)章后生效。
八、本合同生效后,任何一方不得自行更改合同內容,。雙方都認為需要更改合同內容時,須報市房委辦批準,。中途撤銷合同,由提出方承擔撤契手續(xù)費。
九,、其它約定事項：本合同一式三聯(lián),甲方持聯(lián),乙方持第二聯(lián),甲方財務部門持第三聯(lián),。乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。
售房單位(公章)購房人(簽章)審核單位(監(jiān)章)
乙方繳交房款專用收據___________年___________月___________日
