每個人都曾試圖在平淡的學習,、工作和生活中寫一篇文章,。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想,、想象,、思維和記憶的重要手段。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質的范文嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇一

一,、由乙方租賃甲方土地使用權,，所租賃土地四至為：

二、租用期限：自年月日起至所租用之土地被國家征用時為止;租賃期間,，未經乙方書面同意,，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應賠償乙方的一切損失并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費,、律師費等,。

三、租用期間乙方僅向甲方付租金,，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費,，土地稅由甲方自行負責。

四,、所租賃土地被國家征用時,，所賠償?shù)耐恋刭M歸甲方所有，地上建筑物補償?shù)葰w乙方所有,。

五,、乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內向甲方交租金，甲方應保證和維護乙方使用該地,。

六,、租金標準：每年每畝租金元整;在租賃期間，未經乙方同意,，甲方不得隨意漲租,，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失;乙方應按時繳納租金,，如沒有如期向甲方交納租金,，甲方有權終止合同，不對乙方負任何責任,。

七,、若所租賃土地被國家征用，征用當年租期超過半年的,，租金以1年計算,，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被征用的,，租金按剩余土地實際面積計算租金,。

八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止,。

九,、本合同不得涂改,。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方應本著互諒互讓協(xié)商解決,。

十,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同未盡事宜，一律按國家民法典的規(guī)定,，經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，并與本合同既有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽訂日期：年月日

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇二

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》,、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權,。

為明確雙方的權利與義務,，訂立本合同。

第1條土地使用權租賃范圍

1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________,、_________等_________個省市,，面積_________平方米。

1.2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權,，有合法出租的權利,。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函_________號,。

1.3對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起________年內，辦理完征用手續(xù),，取得國家主管部門的授權,，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間,，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》,，合法無償使用該等土地。

1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權,。土地所有權屬于國家,。

第2條租賃期限

2.1土地使用權租賃期限為________年，自________年____月____日起算,。

2.2如果乙方要求延長租賃期限,，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應同意該等延長,，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或依當時的市場價格執(zhí)行,。

2.4甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方,。

第3條租賃用途

3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地,。

3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,，應書面通知甲方,。甲方應在接到乙方書面通知之日起____日內決定是否同意該等改變。如同意,，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù),。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用,。

第4條租賃土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方,。

4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規(guī)定的土地用途實施相應的經營,、管理,、使用等行為。

第5條租金及稅費

5.1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金,。對于本通用版合同.3條所述集體土地的租金,，乙方每年應向甲方另行支付，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金_________集體土地面積,。在本合同有效期內,，甲乙雙方每________年可以對前述租金協(xié)商調整。

5.2甲乙雙方同意,，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。

5.3本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年____月____日,、____月____日,、____月____日、____月____日,、之前交付甲方,。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù),。

5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅,、費及其他法定的費用,。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的____月____日結算該等費用前________年度的增加部分,。

第6條雙方的權利和義務

6.1甲方的權利和義務：

(1)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。

(2)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。

(3)乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的,，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

(4)本合同期滿不再延續(xù)的,，甲方有權收回該土地的土地使用權,。

(5)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權,。

(6)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后,，在承租的土地上新建、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物,、構筑物。

(7)租賃期間,，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

(8)對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和____區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償,。

(9)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權,，包括占有,、使用、處分及收益的權利和利益,。

(10)在本協(xié)議有效期內,，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權,，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。

6.2乙方的權利和義務：

(1)乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。

(2)乙方須向甲方及時按本合同支付租金,。

(3)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督。

(4)租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時,、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

(5)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓,、轉租,、抵押,。

(6)乙方應保證政府管理、公安,、消防,、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地,。

(7)乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護,，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用,。

(8)第7條合同的變更和終止

7.1對本合同的任何變更,，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效,。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行,。

7.2本合同按下列方式終止：

(1)本合同期限后滿,，本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議，

(2)本合同任何一方因地震,、風暴,、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,，

(3)根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同,。

第8條違約責任及損害賠償任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,，包括但不限于實際履行和補償經濟損失,。

第9條雙方的陳述和保證

9.1甲方的陳述和保證：

(1)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。

(2)甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。

(3)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批以及內部授權程序都已獲得或完成,，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任,。

(4)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

9.2乙方的陳述和保證：

(1)乙方是依法成立的股份制企業(yè),，具有獨立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(2)乙方一直依法從事經營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。

(3)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表,，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任,。

(4)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。

第10條不可抗力

10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。

第11條其他規(guī)定

11.1除本合同另有規(guī)定外,，未經另一方書面同意,，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

11.2本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性,。

第12條通訊一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼,，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

第13條適用法律和爭議的解決

13.1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋,。

13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會,，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第14條附則

14.1本合同以中文書寫,。

14.2本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至________年____月____日起計算,，各份合同具有同等效力,。

甲方：_________乙方：_________

授權代表：_________授權代表：__________

_______年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇三

一、現(xiàn)將本文書的制作要點介紹如下：

1.協(xié)議的雙方當事人。

2.租憑范圍,，即土地的確定,。

3.租憑期限。

4.租金標準,。

5.出租方的權利,、義務。

6.承租方的權利,、義務,。

7.違約責任。

8.爭議解決的辦理,。

二,、格式：

土地使用權租憑協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署

甲方：_____集團公司

住所：_____省_____市_____路_____號

乙方：_____股份有限公司(籌)

住所：_____省_____市_____路_____號

鑒于：

1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;乙方是經有關政府主管部門批準,，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司;

2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權,，土地使用期限為_____年;

3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關房屋，經雙方協(xié)商,，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。

為明確甲,、乙雙方的權利義務,，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方當事人本著平等,、自愿,、等價有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權租賃協(xié)議,。

1.租賃范圍

2.租憑期限

3.租金標準

4.甲方的權利,、義務

5.乙方的權利、義務

6.租憑物的交驗

7.續(xù)租

8.違約責任

9.爭議的解決

10.附則

甲方：_____集團公司(蓋章) 法定代表人(或授權代表)簽字

乙方：_____股份公司(籌)(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字

_____年 _____月 _____日

三,、舉一范例供制作時參考：

土地使用權租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署

甲方：_____集團公司

住所：_____省 _____市_____路_____號

乙方：_____股份有限公司(章)

住所：_____省 _____市_____路_____號

鑒于：

1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,，乙方是經有關政府部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司;

2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權,，土地使用期限為_____年;

3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關房屋,。經雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權,。

為明確甲,、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益,，根據(jù)有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方當事人本著平等,、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,，訂立本土地使用權租憑協(xié)議,。

1.租憑范圍

1.1甲方向乙方出租的土地共_____宗，總面積為_____平方米,。甲方租給乙方的土地的使用證號,、宗地位置、宗地面積,、批準用途等內容以附件表格形式列出(詳見本協(xié)議附件),。

1.2地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協(xié)議租憑范圍,。

2.租憑期限本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為_____年,，自乙方正式設立之日起計算。

3.租金標準

3.1乙方每年應向甲方支付租金總額為_____元,。

3.2本協(xié)議項下各宗土地租金標準詳見附件,。該租金標準是依據(jù)_____省地產咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。

3.3租憑期間,，如遇有國家政策調整,，則租金應作相應調整。

4.土地用途

本協(xié)議項下的各宗土地應用于股份公司生產經營,，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用(租憑土地被批準的用途見附件),。

5.甲方的權利、義務

5.1甲方的權利;

5.1.1甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金,。

5.1.2在租憑期間,，甲方有權對各宗地的開發(fā)、利用情況進行檢查,、監(jiān)督。

5.2甲方的義務：

5.2.1甲方有義務按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗,。

5.2.2甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),。

6.乙方的權利、義務

6.1乙方的權利

6.1.1乙方有權按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗,。

6.1.2乙方有權利在本協(xié)議約定的范圍,、時間內使用附件所列各宗土地。

6.1.3乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。

6.2乙方的義務

6.2.1乙方有義務按本協(xié)議約定的時間,、方式和數(shù)量向甲方支付租金,。

6.2.2乙方有義務按照本協(xié)議約定的范圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的,，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后,，重新訂立合同。

6.2.3乙方未經甲方的同意,，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用,。

7.甲方的承諾

7.1甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權,。

7.2甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押,。

7.3如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協(xié)議項下的權利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失,，甲方應給予賠償,，而且乙方此時有權解除本協(xié)議。

8.聲明

8.1本協(xié)議存續(xù)期間,，甲方不得隨意取回其土地使用權,。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要,，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權,，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。

8.2本協(xié)議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止,，不影響其他宗地的租賃關系,。

9.續(xù)租

9.1租憑期限屆滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請,，雙方應重新簽訂租賃合同,。

10.租金的支付

10.1本協(xié)議項下的土地使用權租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上,。

10.2有關土地的土地使用稅,、費等由甲方自行負擔。

11.違約責任甲,、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務,，均構成違約，應承擔違約責任,，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失,。若雙方均有過錯的,，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。

12.本協(xié)議的解除

12.1雙方均有權解除：

12.1.1雙方同意可以解除本協(xié)議,。

12.1.2因不可抗力,，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除,。

12.2甲方有權解除：

12.2.1乙方未經甲方同意擅自轉租,、轉借本協(xié)議項下的土地使用權;

12.2.2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上;

12.2.3乙方利用有關土地進行違法活動時。

12.3乙方有權解除：

12.3.1由于本協(xié)議生效以后國家有關立法的變動,，乙方須提前解除本協(xié)議的;

12.3.2由于國家產業(yè)政策的變更,，乙方須提前解除本協(xié)議的;

13.爭議的解決

13.1甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時,，應首先通過友好協(xié)商解決,。

13.2當雙方在30天內未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權向_____市中級人民法院提起訴訟,。

14.附則

14.1本協(xié)議未盡事宜,，可由甲、乙雙方訂閱補充協(xié)議,，該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

14.3本協(xié)議由雙方簽字,、蓋章并依法經有關土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。

14.4本合同一式六份,，具有同等法律效力,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，其他文本報有關部分備案核查,。

甲方：_____集團公司(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字

乙方：_____股份有限公司(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字

_____年_____月_____日

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇四

出租方：_____________________(以下簡稱甲方)

承租方：_____________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《民法典》及相關法律規(guī)定，為了明確甲,、乙雙方的權利,、義務，經雙方平等協(xié)商,，簽訂本合同,。

一、甲方將位于_______市_____號的________畝土地的使用權及地上建筑物,、構筑物,、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

二,、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同,。

三,、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意,，否則甲方有權收回土地使用權,，終止合同。

四,、甲方應保證本宗土地上的水,、電、暖等基本設施完整,，并幫助乙方協(xié)調同水,、電、暖的提供方的有關事宜,，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,，所有費用由乙方承擔。

五,、乙方在租用期間,，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物,、附著物及水,、電、暖管網等設施,，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理,，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,，所需費用有乙方承擔，否則,，乙方應恢復原狀,，并賠償由此給甲方造成的損失。

六,、乙方租用期間,，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔,。國家行政收費,，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔,。

七,、乙方在租賃期間因生產經營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔責任，與甲方無關,。

八,、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續(xù),，交接時乙方應保證工作人員撤離,、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈,。

九,、租賃期限為_______年，從_______年______月______日至_______年______月______日,。

十,、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式,，年租金為_________元,，由乙方于每年______月______日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內,，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金,。

十一,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。

十二,、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設,，致使雙方解除合同,，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

十三,、爭議解決方式：___________________________________________________,。

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十六,、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：

簽約日期：簽約日期：

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇五

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

甲方愿意將租賃權屬于自己的土地及地上建筑物轉租給乙方使用,。甲、乙雙方經過共同協(xié)商,，特制定本合同,，以便共同遵守。

第一條出租地坐落地址：_____________________,，出租地面積共計_______畝，四置見附圖,。

第二條租賃期限

租賃期限為_______年,，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三條租賃金額及付款方式

1.土地及地上建筑物租賃費為每年_______元人民幣

2.乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費即_______元整,。

第四條甲方的權利和義務

1.本協(xié)議生效后,，甲方將協(xié)議項下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負責協(xié)調周邊關系,。

2.甲方負責將東邊的院墻修砌完整(也可把所需工,、料款從第一年的租賃費里扣除)后，交給乙方使用,。

3.租賃期間,，原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負責。如遇自然災害等受到損壞而甲方又不愿修繕時,，可以雙方協(xié)商用當年租賃費進行修繕,。

4.租賃期間，土地使用稅及與村委會相關的一切費用由甲方承擔(水費電費除外),。

5.合同簽訂后,，在乙方承租期內甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權,。如遇國家征地,、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益,。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及種養(yǎng)植物,、設施、機械等,。賠償金歸乙方所有,。

6.租賃期間，甲方負責提供乙方用水和電,，水電費按國家標準收取,。

7.雙方發(fā)生矛盾時，甲方不得以任何理由設置障礙,，斷路,、斷電,、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失,，甲方承擔賠償責任,。

第五條乙方的權利和義務

1.乙方依約按時交納租賃費，交費時甲方應出示相關證據(jù),。如乙方不能按時交納租賃費,，甲方有權終止合同。

2.在租賃期內,，乙方可根據(jù)需要建設部分生活和生產用房,。在同甲方協(xié)商后，乙方有權利將本協(xié)議項下的土地及地上建筑物轉租給第三方使用,。

3.租賃期內,，乙方承擔本協(xié)議項下的水、電的費用,。

4.乙方應愛護村內環(huán)境及公共設施,，嚴格遵守國家法律、法規(guī),、村規(guī)民約,，不得從事違法活動，否則甲方有權終止合同,。

5.如遇國家規(guī)劃,、征占或自然災害，導致合同無法履行時,，甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費,。

第六條合同期滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權,。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物及種植,、養(yǎng)殖物,、設施、機械,、水井(乙方投資購置)等由乙方自行處理,，甲方無權干涉。

第七條違約責任

在本合同期內,，任何一方不得違約,。如甲方違約，則乙方場地內所有建筑及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費,。如乙方違約,，甲方有權終止合同，乙方所交納的租賃費一律不退,。

第八條雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經雙方協(xié)商解決,。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

出租方：____________(簽字)

承租方：____________(簽字)

_______年______月_____日

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇六

出租方(以下稱甲方)：___________________

法定代表人：___________________________

承租方(以下稱乙方)：___________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，本著平等互利,，協(xié)商一致的原則，就甲乙雙方在土地租賃過程中的權利,、義務事宜達成如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守：

一、租地情況

甲方將位于_________土地的使用權出租給乙方使用,。該塊土地的具體位置(即四至)為 ：東至_________;南至_________;西至_________;北至_________;土地面積共計_________畝(即：長米,，寬 米)。

二,、租期

租賃期限為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

三,、租金及付款方式

1,、租金：雙方協(xié)商確定該土地的租賃價格為人民幣_________元/平方米，共計人民幣_________元/年(大寫 元),。

2,、付款方式：每半年支付一次，由乙方于每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第一次租金,，每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第二次租金,。

四、交付場地

甲方在本合同生效之日起十日內,，將該場地交付給乙方

五,、雙方的義務

1、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使用,，如有違反,，甲方應將所收的全部租金退還，并賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的一切經濟損失。

2,、乙方承租本土地必須進行合法經營,，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同,。

六,、乙方租用期間，有關各種收費,，按有關規(guī)定由乙雙方各自負擔,。

七、乙方在租賃期間因生產經營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔責任,，甲方不承擔任何責任。

七,、續(xù)租

租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃該場地，則需提前2個月書面向甲方提出,，甲方在租賃期滿前1個月內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。在同等條件下乙方對該場地有優(yōu)先的承租權,。

八、違約責任

甲方保證乙方于本合同生效后_________日內進駐該塊土地,。如因甲方原因導致乙方未能按時進入,，逾期交納租金在_________日以內，甲方應向支乙方付總租金日_________的違約金;如逾期超過_________日,，乙方有權解除合同,，甲方應向乙方支付總租金_________的違約金。

九,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付。

十,、在租賃期限內,，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同,，由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照有關規(guī)定進行補償外,，甲方還應退還未到期部分的租金。

十一,、爭議解決

如雙方發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，任何一方均可向該土地所在地人民法院提起訴訟,。

十二,、其他約定

1、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

2,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方簽字(簽章)：_____________ 乙方簽字(簽章)：_____________

聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：___________________

_______年________月________日 _______年________月________日

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇七

合同雙方當事人：

出租房：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等自愿有償?shù)脑瓌t，為保證甲乙雙方的權利,，為明確雙方的權利與義務關系,，經雙方協(xié)商一致，制定本合同,。具體條款如下：

第一條 租賃國有土地使用的基本情況

1,、甲方同意將位于第 號國有土地(面積為 平方米)租給乙方經營使用。含土地上所有建筑,，以現(xiàn)狀交接,。

2、如政府行為對該土地進行征用改造,，土地上建筑的拆遷補償歸甲方所有，乙方無條件按政府要求的期限退出,，乙方已付的年租金按實際天數(shù)扣除,，剩余款項如數(shù)無息返還給乙方，乙方的經濟賠償與甲方協(xié)商解決,。

3,、租賃地塊的四至范圍由附件—之附圖確定，該附圖經甲乙雙方蓋章(簽字)確認有效,。

4,、租賃地塊的用途以現(xiàn)有建筑為準，不得擴建,。

第二條 租賃地塊的期限及租金的繳納方式

1,、租賃地塊的租賃年限為五年，自月日起至年 月 日止,。

2,、租金的計算方式：每年每平方米為 ` 元人民幣(大寫： 元);起算時間為乙方支付租金之日(租期順延)。

3,、租金的支付時間：本合同簽訂后日內一次性支付年租金,。

4,、甲乙雙方應承擔的全部稅費均由乙方承擔。甲方在本合同中所體現(xiàn)的租金是指扣除各項稅費的凈所得,。

1,、乙方須向甲方繳納房屋保證金5萬元整(伍萬元)，合同到期甲方檢查房屋狀況無問題后,，該保證金無息返還給乙方;若房屋有損壞,，甲方有權從保證金中扣除相應金額進行修繕，若保證金金額不足,，甲方保留繼續(xù)向乙方追繳修繕費用的權利,。

第三條 甲方責任

1、甲方保證乙方在本合同承租期限內產權清楚,，無糾紛,，無抵押查封等權利瑕疵;如因產權不清或抵押查封等給乙方造成損失的，由甲方負責賠償,。

2,、甲方保證配合乙方(及乙方允許的第三方)正常的營業(yè)業(yè)務需求(甲方提供現(xiàn)有的資料)。

3,、乙方應向甲方交納水,、電、供暖,、電話,、稅費及相關費用的保證金，數(shù)額雙方協(xié)商,。租賃期滿或合同解除后,，乙方承擔的費用未向有關部門交清，甲方有權從中扣除,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方,。

第四條 乙方責任

1、乙方在經營期間必須守法經營,，如違法經營,，乙方需自行承擔法律及經濟責任。

2,、乙方在承租經營期間不得以該房屋的名義貸款,、借貸、抵押,、質押,、擔保等，否則乙方承擔法律責任,。

3,、乙方在經營過程中,，有權限需要將部分房屋轉租，不需另行征得甲方同意,，但其責任全部由乙方負責,，并不超過本合同的租賃期限。如不按規(guī)定執(zhí)行所造成的一切經濟糾紛,，法律責任全部由乙方承擔,。

4、乙方在承租經營期間所發(fā)生的一切經營費用,，如：水,、電、供暖(包括自行增容費),、煤氣,、稅務、房產稅,、土地稅,、工商、排污,、環(huán)保,、城建、停車,、衛(wèi)生,、檢疫、廣告牌,、有線電視,、電話、物業(yè)費,、街道管理費,、行業(yè)年檢費等等一切與經營有關的費用全部由乙方負責承擔,。

5,、乙方負責保存好經營期間向有關部門交納的水、電,、供暖,、電話繳納的稅費等等憑據(jù)。甲方定期檢查,，如發(fā)現(xiàn)乙方未按時向有關部門繳清費用,，逾期不交費(超過一個積繳周期)，甲方有權按違約條款及單方解除合同條款執(zhí)行,。

6,、該房屋質量按現(xiàn)狀交接,，在乙方使用期間，室內,、室外,、上下水及排污井堵塞、供暖,、電,、雨水滲漏、排風系統(tǒng)所有各種設施,、設備物品維修維護,、保養(yǎng)、審驗等等方面自修自用,。因此所發(fā)生的全部費用以及商務和其他所引起的糾紛均由乙方承擔并自行解決,。

7、如政府對該房屋內,、外裝立面有統(tǒng)一要求,，由乙方自費負責完成。

8,、乙方在不改變房屋的主體結構的情況下可以對甲方提供的房屋進行再次裝飾,、裝修及維修改造。改造完畢需提交甲方一套完整的檔案材料,。乙方在改造過程中不得影響同樓其他住戶的正常休息,。出現(xiàn)問題自行解決。

9,、乙方未經甲方同意自行違章擴建,、結建、改造房屋所造成的消防安全隱患或有關部門的有關規(guī)定,，由此產生的一切問題及其責任全部由乙方承擔,。

10、乙方未經甲方同意自行違章擴建,、結建所發(fā)生的全部費用由乙方負責,，所有改造后的房屋及不可移動的裝飾、裝修歸甲方所有,。乙方承租正常期滿后或提前撤出,，甲方不負責補償。

11,、乙方在承租期間保證該房屋水,、電、供暖,、消防等方面使用安全(需要提供時必須向甲方及相關部門申報,，并絕對服從相關部門對安全防火管理和監(jiān)督,。如發(fā)生意外事故引起的法律、經濟責任全由乙方承擔,。

12,、以避免水、火等災害造成財產損失,，乙方負責參加財產保險,。

13、乙方在經營期間,，須嚴格按照國家相關法律,、法規(guī)、稅法及財務制度守法經營,，須完整保留與財務相關的憑證,、賬簿及報表，若因資料保管不善或未按照規(guī)定進行經營及賬務處理造成的一切后果,，皆由乙方承擔,，并不以合同是否到期或解除為限。

第五條 合同解除

(一)有下列情況之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約賠償責任。

1,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2、因地震,、火災等不可抗力的自然因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

(二)雙方有下列情形之一的,。單方有權解除合同

1,、甲方出租的房屋產權不清楚的;

2、甲方現(xiàn)有資料未提供給乙方辦理正常營業(yè)手續(xù)的;

3,、甲方提供的房屋經房屋安全部門鑒定為危險房屋的;

4,、乙方未按規(guī)定時期足額付清租金的，經催繳合同期間內未付的;

5,、乙方欠繳有關部門各項費用的,，經多次追繳拒不繳納的;

6,、乙方擅自拆,、改、變動設施設備,，損壞房屋主體結構的;

7,、乙方利用該房屋從事違法活動及改變該房屋用途的,。

第六條 違約責任

1、雙方確定,，本合同自一方交納給甲方足額租金之日起,，任何一方未按本合同各項條款履行，都視為違約,。違約方需向對方賠償相應損失并收回該房屋,。

2、因不可抗力因素須提前解除合同,，雙方以實際使用房屋時間計算(多退少補)

第七條 合同爭議的解決辦法

1,、本合同如有未盡事宜，雙方應協(xié)商解決,。并簽訂補充合同,。雙方對合同內同的變更或補充應采取書面形式。作為本合同的附件,。補充合同,、附件與本合同具有同等法律效力。

2,、雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可到甲方所在地人民法院起訴解決,。

第八條 其他

1,、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同解除或變更,，雙方需提前一個月以書面形式告知對方。

2,、本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同期滿后,，自行失效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇八

一、本文書的制作要點

1.協(xié)議的雙方當事人,。

2.租憑范圍,，即土地的確定。

3.租憑期限,。

4.租金標準,。

5.出租方的權利、義務。

6.承租方的權利,、義務,。

7.違約責任。

8.爭議解決的辦理,。

二,、格式

土地使用權租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署

甲方：__________集團公司

住所：___________省___________市___________路___________號

乙方：__________股份有限公司(籌)

住所：___________省___________市 ___________路 ___________號

鑒于：

1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;乙方是經有關政府主管部門批準,，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司;

2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權,，土地使用期限為___________年;

3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關房屋，經雙方協(xié)商,，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。

為明確甲,、乙雙方的權利義務,，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方當事人本著平等,、自愿,、等價有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權租賃協(xié)議,。

1.租賃范圍

2.租憑期限

3.租金標準

4.甲方的權利,、義務

5.乙方的權利、義務

6.租憑物的交驗

7.續(xù)租

8.違約責任

9.爭議的解決

10.附則

甲方：____________集團公司(蓋章)

法定代表人(或授權代表)簽字______

乙方：______股份公司(籌)(蓋章)

法定代表人(或授權代表)簽字______

___________年_______月__________日

三,、范例供制作時參考

土地使用權租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署

甲方：_________________________________________集團公司

住所：___________省 ___________市 __________路 ______號

乙方：_______________________________股份有限公司(章)

住所：___________省 ___________市___________路_______號

鑒于：

1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,，乙方是經有關政府部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司;

2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權,，土地使用期限為___________年;

3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關房屋,。經雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權,。

為明確甲、乙雙方的權利義務,，保護雙方的合法權益,，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方當事人本著平等,、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,，訂立本土地使用權租憑協(xié)議。

1.租憑范圍

1.1甲方向乙方出租的土地共___________宗,，總面積為___________平方米,。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置,、宗地面積,、批準用途等內容以附件表格形式列出(詳見本協(xié)議附件)。

1.2地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協(xié)議租憑范圍,。

2.租憑期限

本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為___________年，自乙方正式設立之日起計算,。

3.租金標準

3.1乙方每年應向甲方支付租金總額為___________元,。

3.2本協(xié)議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據(jù)___________省地產咨詢評估中心《土地評估報告》確定的,。

3.3租憑期間,，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整,。

4.土地用途

本協(xié)議項下的各宗土地應用于股份公司生產經營,，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用(租憑土地被批準的用途見附件)。

5.甲方的權利,、義務

5.1甲方的權利;

5.1.1甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金,。

5.1.2在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發(fā),、利用情況進行檢查,、監(jiān)督。

5.2甲方的義務：

5.2.1甲方有義務按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗,。

5.2.2甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),。

6.乙方的權利、義務

6.1乙方的權利

6.1.1乙方有權按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗,。

6.1.2乙方有權利在本協(xié)議約定的范圍,、時間內使用附件所列各宗土地。

6.1.3乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù),。

6.2乙方的義務

6.2.1乙方有義務按本協(xié)議約定的時間,、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

6.2.2乙方有義務按照本協(xié)議約定的范圍內使用土地,。乙方如果需要改變土地用途的,，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新訂立合同。

6.2.3乙方未經甲方的同意,，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用,。

7.甲方的承諾

7.1甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權,。

7.2甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押,。

7.3如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協(xié)議項下的權利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失,，甲方應給予賠償,，而且乙方此時有權解除本協(xié)議。

8.聲明

8.1本協(xié)議存續(xù)期間,，甲方不得隨意取回其土地使用權,。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要,，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權,，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。

8.2本協(xié)議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止,，不影響其他宗地的租賃關系。

9.續(xù)租

9.1租憑期限屆滿后,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地,，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請,，雙方應重新簽訂租賃合同。

10.租金的支付

10.1本協(xié)議項下的土地使用權租金在依本協(xié)議第3條確定后,，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上,。

10.2有關土地的土地使用稅,、費等由甲方自行負擔。

11.違約責任

甲,、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務，均構成違約,，應承擔違約責任,，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失,。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任,。

12.本協(xié)議的解除

12.1雙方均有權解除：

12.1.1雙方同意可以解除本協(xié)議,。

12.1.2因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義,，雙方均有權解除,。

12.2甲方有權解除：

12.2.1乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本協(xié)議項下的土地使用權;

12.2.2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上;

12.2.3乙方利用有關土地進行違法活動時,。

12.3乙方有權解除：

12.3.1由于本協(xié)議生效以后國家有關立法的變動,，乙方須提前解除本協(xié)議的;

12.3.2由于國家產業(yè)政策的變更,，乙方須提前解除本協(xié)議的;

13.爭議的解決

13.1甲,、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決,。

13.2當雙方在30天內未能協(xié)商一致的情況下,，任何一方均有權向___________市中級人民法院提起訴訟。

14.附則

14.1本協(xié)議未盡事宜,，可由甲,、乙雙方訂閱補充協(xié)議，該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.3本協(xié)議由雙方簽字,、蓋章并依法經有關土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效,。

14.4本合同一式六份，具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報有關部分備案核查,。

甲方：_______集團公司(蓋章)___________

法定代表人(或授權代表)：簽字__________

乙方：_______股份有限公司(蓋章)_______

法定代表人(或授權代表)：簽字__________

____________年___________月___________日

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇九

土地使用權租賃協(xié)議

土地使用權租賃協(xié)議

甲方：____________________________（出租方）

系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

注冊地址：_________________________________

乙方：____________________________（承租方）

系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

注冊地址：_________________________________

根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》,、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）,。為明確雙方的權利與義務,，訂立本協(xié)議。

第1條土地使用權租賃范圍

1.1甲方依據(jù)本協(xié)議出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________,、_________等_________個省市,，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一,，構成本協(xié)議之一部分,。

1.2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權,，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經營書,，文件號為國土資函______號,。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本協(xié)議之一部分,。

1.3對于乙方的______個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內，辦理完征用手續(xù),，取得國家主管部門的授權,，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間,，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_____________號《_________》,，合法無償使用該等土地。

1.4甲方根據(jù)本協(xié)議出租土地使用權,。土地所有權屬于國家,。

第2條租賃期限

2.1土地使用權租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算,。

2.2如果乙方要求延長租賃期限,，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應同意該等延長,，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃協(xié)議。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行,。

2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本協(xié)議項下部分或全部土地使用權,，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方,。

第3條租賃用途

3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。

3.2在符合3.1條的前提下,，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變,。如同意,，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后,，乙方方可按改變后的用途使用,。

第4條租賃土地交付使用

4.1甲方自本協(xié)議正式生效之日將土地使用權交付乙方。

4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,，必須依照土地授權經營書規(guī)定的土地用途實施相應的經營,、管理,、使用等行為,。

第5條租金及稅費

5.1乙方按照本協(xié)議應向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對于本協(xié)議1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權租賃給乙方之后）,，租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）/_________（平方米）集體土地面積（平方米）,。在本協(xié)議有效期內,，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協(xié)商調整,。

5.2甲乙雙方同意，對于按照本協(xié)議的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少,。

5.3本協(xié)議所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一,。每一筆租金應于每年______月______日、______月_______日,、_????????____月______日,、______月_______日,、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方,。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本協(xié)議生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_______協(xié)議生效日至協(xié)議生效后第一個付款日的實際天數(shù),。

5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅,、費及其他法定的費用。本協(xié)議簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔,。雙方應于每年的_______月______日結算該等費用前一年度的增加部分,。

第6條雙方的權利和義務

6.1甲方的權利和義務：

（a）依據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取租金。

（b）監(jiān)督乙方依據(jù)本協(xié)議約定使用土地,。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權,。

（c）本協(xié)議期滿不再延續(xù)的,，甲方有權收回該土地的土地使用權。

（d）甲方需根據(jù)本協(xié)議的約定,，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權,。

（e）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建,、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物,。

（f）租賃期間,，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利,。

（g）對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償,。

（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權，包括占有,、使用,、處分及收益的權利和利益。

（i）在本協(xié)議有效期內,，未經乙方書面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。

6.2乙方的權利和義務：

（a）乙方有權依據(jù)本協(xié)議的約定使用土地,。

（b）乙方須向甲方及時按本協(xié)議支付租金。

（c）乙方須根據(jù)本協(xié)議約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督,。

（d）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時,、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權,。

（e）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租,、抵押,。

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇十

國土租( )字第 號

河南省國土資源

河南省工商管理局 監(jiān)制

出租方(以下簡稱甲方)：__________

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號碼：________________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號碼：________________________

根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方經協(xié)商達成如下協(xié)議,。

第一條 甲方出租給乙方土地的所有權屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權,，出租土地的地下資源,、埋藏物及市政公用設施均不屬于出租范圍。

第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______;土地面積為：_______平方米,，其中工業(yè)用地為：____平方米(土地級別_______級),，住宅用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，商業(yè)用地為：_______平方米(土地級別：_______級),，公共設施用地面積為：_______平方米,，公益事業(yè)用地面積為： _______平方米，其他土地面積為：_______平方米,。

其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經甲乙雙方共同確認。

第三條 本合同項下的土地出租年限為____年,，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止,。

第四條 本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調整而調整,。調整后乙方應當自調整之日起按新標準繳納國有土地使用權租金。

第五條 在現(xiàn)行人民政府公布的基準地價調整前,，土地使用權租金繳納按下列第____項執(zhí)行,。

(一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租釜，國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,，住宅用地為每年每平方米元人民幣,，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣，應繳納元人民幣,。自________年________月_______日起,，乙方應于每年的_______月_______日前向甲方繳納當年的國有土地使用權租金。

(二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租金,，國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,，應繳納_______元人民幣,。自_______年______月_______日起，乙方應于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權租金,，每次繳納的款額為當年應繳租金的50%,。

第六條 乙方應按時繳納國有土地使用權租金，逾期繳納的,，按日加收應繳費額_______的滯納金,。乙方連續(xù)拖欠租金達_______個月內,，甲方有權解除租賃合同,，收回 土地使用權，乙方付清所欠租金,。

第七條 除本合同另有規(guī)定外,，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內。銀行名稱：________,，賬戶號：______________,。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后_______天內以書面形式通知乙方,，乙方應當書面簽收,。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任,。

第八條 乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地,。在本合同期限內，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的,，應經甲方同意后,，依照有關規(guī)定重新簽訂國有土地使用權租賃合同,，調整國有土地使用權租金標準。

第九條 本合同自生效之日起_______日內,，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權登記或出租許可證手續(xù),。

第十條 乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權，在有償使用年限內經甲方同意,，可將承租土地使用權轉租,、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租,、轉讓或抵押,，必須依法登記。

乙方將承租土地轉租或分給第三人的,，承租王地使用權仍由乙方持有,、乙方與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地他項權利,。

乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓,，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得,，租賃合同經向甲方登記更名后繼續(xù)有效,。

地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的,，承租土地使用權可隨之抵押,，但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現(xiàn)時土地 租賃合同同時轉讓,。

在出租年限內,，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權利,。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后,，終止租賃關系。租賃合同期滿,，乙方有優(yōu)先承租的權利,。

第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要,，依照法律程序提前收回的,，應對承租人給予合理補償。

承租土地使用權屆滿,，乙方可申請續(xù)期,，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應予批準。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的,，承租土地使用權由甲方依法 無償收回,。

乙方未按合同約定開發(fā)建設、未經甲方同意轉讓,、轉租或不按合同約定按時交納土地租金的,，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權,，并同時無償收回地上建筑物,。

第十二條 本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應在本合同期滿前三個月內,，向甲方申請續(xù)期辦理,。經甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地,。

本合同規(guī)定的土地使用權年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的,，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權出租許可證。乙方對該土 地內投資建設的建筑物,、附著物有權處置,，在兩個月內沒有處置完畢的，甲方有權拍賣,。

拍賣所得除支付拍賣,、評估等中介費用外，發(fā)還給乙方,。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉讓的,，甲方有權要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆 除的,，甲方有權拆除,，拆除費用由乙方負擔。

第十三條 在土地使用權租賃期限內,，國土資源管理部門有權依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查,，乙方應予以配合，并如實提供有關證明文件,。

第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴,。

第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效,。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,。

第十六條 合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。合同附件是合同組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：______________________ 乙方：______________________

(公章) (公章)

法定代表人：________________ 法定代表人：________________

委托代理兒(簽字)：________ 委托代理人：(簽字)：______

附圖：略

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇十一

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方依《合同法》的規(guī)定,，就土地使用權租賃事宜，友好協(xié)商后訂立如下合同,，以資雙方共同遵守,。

一、土地使用權租賃范圍

甲方出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于長沙市岳麓區(qū)望麓街道辦事處藕塘村 ,，面積 畝,，田名 (以現(xiàn)狀地形實測面積為準)。

二,、租賃期限

1,、土地使用權租賃期限為拾年(20xx年)，自20xx年月日起至20xx年 月 日止,。

2,、合同期限屆滿后，乙方有優(yōu)先承租權,，但應在合同期限屆滿前三個月,，以書面形式通知甲方。

三,、土地使用權所屬土地的租賃用途

乙方用于挖魚塘作為休閑農莊的配套,。

四、租金及支付方式

1,、租金按每年每畝元的標準,，按年度支付，每年的租金為 元(即 畝× 元= 元),。

2,、本合同簽訂且該租賃土地交付后五個工作日內，乙方一次性付清當年度租金,，其余年度乙方均按此日期和金額支付當年度租金,。

五、雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1,、依據(jù)本合同約定收取租金;

2,、本合同期限屆滿沒有延續(xù)的,，有權收回該土地使用權;

3、保證該出租土地屬于依法流轉并有權出租;

4,、處理好周邊各種社會關系,，為甲方的正常營業(yè)創(chuàng)造有利條件，提供各種便利;

5,、本合同有效期內不得單方提前終止合同,。

(二)乙方的權利和義務

1、有權依照本合同約定在該租賃土地上挖魚塘;

2,、租賃期內如遇政府征收,、征用，本合同自動終止,，乙方在承租土地上建設,、管理的建筑物及附屬設施的補償歸乙方所有，但涉及到土地使用權自身土地價值歸土地所有權人所有;

3,、按時足額支付租金;

4,、未經甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權進行轉讓、抵押,。

六,、違約責任

1、因一方過錯的原因導致本合同不能履行被終止,，過錯方應賠償守約方相應的合理損失,。

2、乙方不按時支付租金,，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金,，因甲方原因導致乙方不能正常營業(yè)，每停業(yè)一天甲方應按乙方應繳納租金額的日千分之伍支付違約金,。

七,、其他

1、本合同附件及圖紙經雙方簽字認可后,，為本合同組成部分,，與本合同具同等法律效力。

2,、未盡事宜雙方再另行協(xié)商解決,。

3、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇十二

甲方：______________，身份證號碼：__________________________

乙方：______________，身份證號碼：__________________________

為了發(fā)展地方經濟,，合理利用土地資源,，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益,，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿,、等價有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議：

一、租賃土地的詳細情況

甲方將承包經營的_________市________縣________鎮(zhèn)______村________畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立________及綜合利用,。

租賃土地所有權的詳細情況：

總面積：_________畝,。其中：田：_________畝，土：_________畝;地塊共數(shù)：________塊

二,、租賃期限

本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為_______年,。從______年_______月_______日至______年_______月_______日。

三,、租金標準

乙方按每畝________元支付租賃費用,，________次性付清，按期限的租金共計__________元,，大寫____________,。

四、土地用途

地下資源：乙方經相關部門批準后開發(fā),、利用,。

五、相關稅費繳納

(一)政府及相關部門的相關稅費由乙方負責,。

(二)村社相關費用按村社每年規(guī)定的標準,，乙方須按時繳納。

六,、其他事項聲明

(一)在租賃期內,，甲方不得隨意收回土地使用權。

(二)未經甲方同意,，不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用,。

(三)租賃期限屆滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

(四)如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有,，甲方退還乙方剩余租賃期限租金,。

(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,，或者被相關部門取消使用資格，合同終止,，由甲方收回土地使用權,，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還,。

七,、違約責任

甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務,，均構成違約,，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的.一切損失,。

八,、爭議的解決

(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,，應首先通過友好協(xié)商解決,。

(二)若雙方在________天內未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴,。

九,、附件

(一)本協(xié)議未盡事宜，可由甲,、乙雙方訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

(二)本協(xié)議由雙方簽字,、蓋章,，并經所在村社同意蓋章之日生效。

(三)本合同一式________份,，具有同等法律效力,，甲、乙雙方各執(zhí)________份,，其余報有關部門備案核查,。

甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系方式：_____________________

________年________月________日________年________月________日

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇十三

出租方(以下簡稱甲方)：__________

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號碼：________________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號碼：________________________

根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關于"國家依法實行國有土地有償使用制度"和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條："國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃"等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方經協(xié)商達成如下協(xié)議,。

第一條 甲方出租給乙方土地的所有權屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權,，出租土地的地下資源,、埋藏物及市政公用設施均不屬于出租范圍。

第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______;土地面積為：_______平方米,，其中工業(yè)用地為：____平方米(土地級別_______級),，住宅用地為：_______平方米(土地級別：_______級),，商業(yè)用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，公共設施用地面積為：_______平方米,，公益事業(yè)用地面積為： _______平方米,，其他土地面積為：_______平方米,。

其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經甲乙雙方共同確認。

第三條 本合同項下的土地出租年限為____年,，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止,。

第四條 本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調整而調整。調整后乙方應當自調整之日起按新標準繳納國有土地使用權租金,。

第五條 在現(xiàn)行人民政府公布的基準地價調整前,，土地使用權租金繳納按下列第____項執(zhí)行。

(一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租釜,，國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣,，應繳納元人民幣,。自________年________月_______日起，乙方應于每年的_______月_______日前向甲方繳納當年的國有土地使用權租金,。

(二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租金,，國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣,，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,，應繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起,，乙方應于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權租金,，每次繳納的款額為當年應繳租金的50%。

第六條 乙方應按時繳納國有土地使用權租金,，逾期繳納的,，按日加收應繳費額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達_______個月內,，甲方有權解除租賃合同,，收回 土地使用權，乙方付清所欠租金,。

第七條 除本合同另有規(guī)定外,，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內。銀行名稱：________,，賬戶號：______________,。甲方銀行賬戶如有變更,，應在變更后_______天內以書面形式通知乙方，乙方應當書面簽收,。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,，乙方概不承擔違約責任。

第八條 乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地,。在本合同期限內,，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應經甲方同意后,，依照有關規(guī)定重新簽訂國有土地使用權租賃合同,，調整國有土地使用權租金標準。

第九條 本合同自生效之日起_______日內,，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權登記或出租許可證手續(xù),。

第十條 乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權，在有償使用年限內經甲方同意,，可將承租土地使用權轉租,、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租,、轉讓或抵押,，必須依法登記。

乙方將承租土地轉租或分給第三人的,，承租王地使用權仍由乙方持有,、乙方與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地他項權利,。

乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓,，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得,，租賃合同經向甲方登記更名后繼續(xù)有效,。

地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的,，承租土地使用權可隨之抵押,，但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現(xiàn)時土地 租賃合同同時轉讓,。

在出租年限內,，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權利,。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后,，終止租賃關系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權利,。

第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權,，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的,，應對承租人給予合理補償,。

承租土地使用權屆滿，乙方可申請續(xù)期,，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,，應予批準。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的,，承租土地使用權由甲方依法 無償收回,。

第十二條 本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應在本合同期滿前三個月內,，向甲方申請續(xù)期辦理。經甲方同意,，重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地,。

本合同規(guī)定的土地使用權年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權出租許可證,。乙方對該土 地內投資建設的建筑物,、附著物有權處置，在兩個月內沒有處置完畢的,，甲方有權拍賣,。

拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外,，發(fā)還給乙方,。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉讓的，甲方有權要求乙方限時拆除,。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆 除的,，甲方有權拆除，拆除費用由乙方負擔,。

第十三條 在土地使用權租賃期限內,，國土資源管理部門有權依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合,，并如實提供有關證明文件,。

第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴,。

第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效,。本合同采用中文書寫,，合同正本一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,。

第十六條 合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。合同附件是合同組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇十四

本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署

甲方：__________集團公司

住所：___________省___________市___________路___________號

乙方：__________股份有限公司

住所：___________省___________市___________路___________號

鑒于：

1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè),，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照乙方是經有關政府主管部門批準,，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司

2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年

3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關房屋,，經雙方協(xié)商,，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權,。

為明確甲,、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益,，根據(jù)有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方當事人本著平等,、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,，訂閱本土地使用權租賃協(xié)議,。

1.租賃范圍

2.租憑期限

3.租金標準

4.甲方的權利、義務

5.乙方的權利,、義務

6.租憑物的交驗

7.續(xù)租

8.違約責任

9.爭議的解決

10.附則

甲方：____________集團公司

法定代表人簽字______

乙方：______股份公司

法定代表人簽字______

___________年_______月__________日

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇十五

土地使用權租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方就土地使用權租賃事宜,，為明確責任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。

合同內容如下：

1.出租土地位于 ? ? ? ?,，總面積： ? 平方米,。

2.出租土地用途：

3.租賃期限：

4.租金：

5.甲方權利、義務：

6.乙方權利,、義務：

7.違約責任：

8.其他約定事項：

9.本合同一式 ? 份,，甲乙雙方各執(zhí) ? 份。

本合同附件有：

與本合同有同等效力。

本合同的修改,、補充需經甲,、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補充部分,。

甲方（公章）： ? ? ? 乙方（公章）：

地址： ? ? ? ? 地址：

法定代表人（簽字）： ? ? 法定代表人（簽字）：

開戶銀行及賬號： ? ? ?開戶銀行及賬號：

訂立合同日期：

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇十六

甲方：_________（出租方）,，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________乙方：_________（承租方）,，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司,。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》,，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）,。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同,。第1條土地使用權租賃范圍

1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________,、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）,。對該租賃土地的詳細描述作為附件一,，構成本合同之一部分。

1.2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權,，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經營書,，文件號為國土資函_________號,。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分,。

1.3對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起________年內，辦理完征用手續(xù),，取得國家主管部門的授權,，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間,，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》,，合法無償使用該等土地。

1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權,。土地所有權屬于國家,。第2條租賃期限

2.1土地使用權租賃期限為________年，自________年____月____日起算,。

2.2如果乙方要求延長租賃期限,，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長,，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行,。2.4甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方,。第3條租賃用途

3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地,。

3.2在符合

3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,，應書面通知甲方,。甲方應在接到乙方書面通知之日起____日內決定是否同意該等改變。如同意,，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù),。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用,。第4條租賃土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方,。

4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規(guī)定的土地用途實施相應的經營,、管理,、使用等行為。第5條租金及稅費

5.1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）,。對于本通用版合同.3條所述集體土地的租金,，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按

1.3條的規(guī)定將土地使用權租賃給乙方之后），租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）_________（平方米）集體土地面積（平方米）,。在本合同有效期內,，甲乙雙方每________年可以對前述租金協(xié)商調整。

5.2甲乙雙方同意,，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。

5.3本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年____月____日,、____月____日,、____月____日、____月____日,、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方,。無論前款規(guī)定如何,，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。

5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅,、費及其他法定的費用,。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的____月____日結算該等費用前________年度的增加部分,。第6條雙方的權利和義務

6.1甲方的權利和義務：（a）依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。（b）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的,，甲方有權收回相關土地的土地使用權。（c）本合同期滿不再延續(xù)的,，甲方有權收回該土地的土地使用權,。（d）甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權,。（e）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后,，在承租的土地上新建、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物,、構筑物。（f）租賃期間,，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利,。（g）對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和____區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償,。甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權，包括占有,、使用、處分及收益的權利和利益,。在本協(xié)議有效期內,，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權,，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。

6.2乙方的權利和義務：（a）乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。（b）乙方須向甲方及時按本合同支付租金,。（c）乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督。（d）租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時,、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權,。（e）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租,、抵押,。（f）乙方應保證政府管理、公安,、消防,、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地,。（g）乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護,，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用,。第7條合同的變更和終止

7.1對本合同的任何變更,，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效,。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行,。

7.2本合同按下列方式終止：（a）本合同期限后滿,，或（b）本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議，或（c）本合同任何一方因地震,、風暴,、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,，或（d）根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同,。第8條違約責任及損害賠償任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,，包括但不限于實際履行和補償經濟損失,。第9條雙方的陳述和保證

9.1甲方的陳述和保證：（a）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。（b）甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。（c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內部授權程序都已獲得或完成,， 簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任,。（d）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定。

9.2乙方的陳述和保證：（a）乙方是依法成立的股份制企業(yè),，具有獨立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。（b）乙方一直依法從事經營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。（c）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表,，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任,。（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。第10條不可抗力

10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,、及其它自然災害、交通意外,、罷工,、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù),。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同

7.2（c）關于合同終止的規(guī)定,。第11條其他規(guī)定1

1.1除本合同另有規(guī)定外,，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務,。1

1.2合同及其附件構成雙方全部合同,，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約,、理解和通信,。1

1.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性,。1

1.4本合同或其附件的修訂僅可經書面協(xié)議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?

1.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利,、權力或特權并不構成對這些權利,、權力或特權的放棄,，而單一或部分行使這些權利,、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使,。1

1.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同,。第12條通訊一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：（a）經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效,。（b）以掛號郵務寄出的通知應在付郵（以郵戳日期為準）后第_________天（若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,，則順延至下一個工作日）被視為有效。（c）以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出,，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方,。雙方通訊地址和傳真號碼如下：名稱：_________通訊地址：_________傳真：_________郵編：_________名稱：_________通訊地址：_________傳真：_________郵編：_________若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規(guī)定書面通知另一方,。第13條適用法律和爭議的解決1

3.1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋,。1

3.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。第14條附則1

4.1本合同以中文書寫,。1

4.2本合同正本一式_________份,，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至________年____月____日起計算，各份合同具有同等效力,。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）：_________________年____月____日 ________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

返

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇十七

土地使用權租賃合同,，是指土地使用人作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用,，承租人支付租金并于合同終止時將土地使用權返還土地使用人的合同,。

土地使用權租賃合同應當具備以下條件：

(1)出租人必須是土地使用權的合法享有人或者將來可以合法享有土地使用權的人;

(2)出租人(土地使用權受讓人)必須在按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用后，方可將土地使用權出租;

(3)土地使用權出租時,，地上建筑物及其他附著物同時出租,。反之，地上建筑物及其他附著物出租時,，其土地使用權也應當同時出租;

(4)以無償劃撥方式取得的土地使用權出租時,，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權出讓合同并補繳土地使用權出讓金,。

(5)土地使用權出租時,，如果需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定的土地用途，必須征得市,、縣土地管理部門的同意,，并辦理土地用途變更登記;

(6)土地使用權出租的期限不得超過土地出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權受讓人已經使用的年限的余額。

土地使用權和地上建筑物和其他附著物出租,，應由出租人與承租人訂立書面合同,，并由出租人依照規(guī)定到土地管理部門和房產管理部門辦理登記。

出租人: 承租人：

年月日 ： 年月日 ：

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇十八

甲方：_________(出租方),，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè),。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

注冊地址：_________

乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司,。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

注冊地址：_________

根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》,、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”),。為明確雙方的權利與義務,，訂立本合同。

第1條土地使用權租賃范圍

1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市,，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一,，構成本合同之一部分,。

1.2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利,。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經營書,，文件號為國土資函_________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二,，構成本合同之一部分,。

1.3對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內，辦理完征用手續(xù),，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用,。在辦理上述征地手續(xù)期間,，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地,。

1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權,。土地所有權屬于國家。

第2條租賃期限

2.1土地使用權租賃期限為_________年,，自_________年_________月_________日起算,。

2.2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方,。

2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。

2.4甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權,，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

第3條租賃用途

3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地,。

3.2在符合3.1條的前提下,，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方,。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變,。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后,，乙方方可按改變后的用途使用,。

第4條租賃土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,，必須依照土地授權經營書規(guī)定的土地用途實施相應的經營,、管理、使用等行為,。

第5條租金及稅費

5.1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”),。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權租賃給乙方之后),，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米),。在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調整,。

5.2甲乙雙方同意,，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少,。

5.3本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一,。每一筆租金應于每年_________月_________日,、_________月_________日、_________月_________日,、_________月_________日,、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何,，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù),。

5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用,。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔,。雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。

第6條雙方的權利和義務

6.1甲方的權利和義務：

依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。

監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的,，甲方有權收回相關土地的土地使用權,。

本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權,。

甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。

甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建,、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物,。

租賃期間,，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權,，包括占有、使用,、處分及收益的權利和利益,。

在本協(xié)議有效期內，未經乙方書面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權,，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

6.2乙方的權利和義務：

乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地,。

乙方須向甲方及時按本合同支付租金,。

乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督,。

租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權,。

乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓,、轉租、抵押,。

乙方應保證政府管理,、公安、消防,、救助人員及其緊急器械,、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。

乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護,，不得損壞,，否則應承擔修復所需的一切費用,。

第7條合同的變更和終止

7.1對本合同的任何變更,，須經雙方同意,，并以書面形式作出方可生效,。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,，應按本合同的有關條款進行,。

7.2本合同按下列方式終止：

本合同期限后滿,，或

本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議,，或

本合同任何一方因地震,、風暴、水災,、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,，或

根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同,。

第8條違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,，包括但不限于實際履行和補償經濟損失,。

第9條雙方的陳述和保證

9.1甲方的陳述和保證：

甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

甲方一直依法從事經營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。

甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成,，簽署本合同的是甲方的有效授權代表,，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任,。

甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

9.2乙方的陳述和保證：

乙方是依法成立的股份制企業(yè),，具有獨立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。

乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。

乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。

第10條不可抗力

10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災,、火災、旱災,、臺風、地震,、及其它自然災害,、交通意外,、罷工,、騷動,、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù),。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2關于合同終止的規(guī)定,。

第11條其他規(guī)定

11.1除本合同另有規(guī)定外,，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務,。

11.2合同及其附件構成雙方全部合同,，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議,、合約,、理解和通信。

11.3本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性,。

11.4本合同或其附件的修訂僅可經書面協(xié)議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>

11.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利,、權力或特權的放棄,，而單一或部分行使這些權利,、權力或特權并不排斥任何其它權利,、權力或特權的行使,。

11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同,。

第12條通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫,，并可經專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：

經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效,。

以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,，則順延至下一個工作日)被視為有效,。

以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出,，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

若一方更改其通訊地址或傳真號碼,，應盡快按本條規(guī)定書面通知另一方,。

第13條適用法律和爭議的解決

13.1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋。

13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會,，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第14條附則

14.1本合同以中文書寫,。

14.2本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算,，各份合同具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇十九

出租人：(以下簡稱甲方)

住址:

聯(lián)系方式：

開戶銀行：

銀行賬號：

法定代表人：

職務：

承租人：(以下簡稱乙方);

住址：

;聯(lián)系方式：

開戶銀行：

銀行賬號：

法定代表人：

職務：

第二章宗地的基本信息第三條甲方出租給乙方的宗地信息如下：地址：;范圍：東至，西至,，南至,，北至;土地案號：;土地地號：;使用權面積：平方米;地類(用途)：。

第四條甲方自愿將土地使用權有償出租給乙方,，但地下資源,、地下埋藏物和市政公共設施等不在土地使用權出租范圍內。

乙方自愿有償承租該土地使用權,，明知承租宗地的權屬情況及相關信息,，承租土地的用途為。

第五條同時出租的地上附屬物情況：附屬物名稱：,，數(shù)量：,。

占地面積：平方米，建筑面積：平方米,。

附屬物結構：,，現(xiàn)狀：。

第三章雙方材料審查第六條甲方應向乙方提供以下材料：第七條乙方應向甲方提供以下材料：第四章租賃期限及租金第八條土地使用權出租期限自年月日至年月日止,，共年個月,。

地上附屬物出租期限自年月日至年月日止，共年個月,。

甲方出租土地和附屬物的期限當然包含于該土地使用權的出讓期限內,，超出部分無效。

第九條該宗地的土地使用權租金為每平方米元(大寫：元),，租金總額為元(大寫：元),，此租金不包含附屬物。

地上附屬物租金為每平方米元(大寫：元),。

租金總額為元(大寫：元),。

第十條本合同經雙方簽字、蓋章之日起的日內,，乙方須以方式向甲方支付租金總額的%,，即元(大寫：元)作為履行合同的定金。

本合同經雙方簽字,、蓋章之日起的日內,，乙方須以方式向甲方支付元(大寫：元)作為租賃合同的押金,，由甲方出具收款憑證，并于期限屆滿后返還給乙方,。

第十一條乙方應在本合同生效之日起日內付清全部土地使用權租金。

若逾期未支付,，甲方有權自逾期之日起每日加收未付租金總額%的遲延履行金,。

乙方逾期未支付超過天的，視為根本違約,，應當承擔相應的違約責任并賠償甲方因此造成的經濟損失及利息,，此情況下，甲方有權解除合同,。

第五章雙方權利義務第十二條乙方承諾在本合同規(guī)定的付款期限內,，將租金及相關費用支付給甲方。

第十三條甲方應在本合同簽訂之日起日內,，協(xié)助乙方辦理相關租賃手續(xù),，辦理手續(xù)所產生的費用由方承擔。

第十四條甲方在所出租土地上的權利,、義務及相關法律風險自合同生效后隨之轉移給乙方,。

乙方承租土地后在使用期限內，土地稅金及其他一切因使用土地產生的費用均由乙方承擔,。

第十五條乙方承租土地后在使用期限內,，不得將宗地和地上附屬物的土地使用權進行轉讓。

如欲再轉租,、抵押或更改土地用途,，應當經有關機關和甲方同意。

第十六條乙方在承租土地使用權范圍內所進行的經營活動,，應遵守中華人民共和國相關法律,、法規(guī)及其他規(guī)范性文件，同時必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃,，并依法履行本合同約定的相關義務,，且不得損害社會公共利益。

如若違法,，涉及的相關訴訟及法律責任,，由乙方自行承擔。

在合同履行期間內,，甲方有權對乙方在宗地上的開發(fā),、利用情況進行檢查、監(jiān)督,。

乙方必須保證安全施工,，并在施工過程中接受甲方的監(jiān)督,、管理。

如果在施工過程中出現(xiàn)質量,、安全問題或發(fā)生安全事故,，乙方負全部責任。

第十七條乙方在承租期限內,，使用土地過程中應做到合法使用,、勤勉維護、綠色環(huán)保及不影響市容市貌,。

第十八條以下情況,，甲方有權收回土地及附屬物：(1)乙方承租土地后，閑置六個月以上未經營;(2)乙方承租土地后,，發(fā)生合同違約行為;(3)乙方在承租期限內,，發(fā)生破產、注銷等情況,。

第六章期限屆滿第十九條本合同規(guī)定的土地使用權出租期限屆滿后,，甲方有權無償收回該宗地。

乙方對于承租期內因經營行為對土地及附屬物造成的損壞或磨損,，應作價向甲方賠償或補償,。

第二十條本合同規(guī)定的土地使用權出租期限屆滿后，乙方應依照本合同和國家法律規(guī)定協(xié)助甲方辦理交還土地相關手續(xù),。

第二十一條本合同規(guī)定的土地使用權出租期限屆滿后,，乙方因交還土地所涉及的經營期間投資的建筑物的處置，由雙方另行約定,。

第二十二條本合同規(guī)定的土地使用權出租期限屆滿后,，乙方如欲繼續(xù)承租、使用該地塊,，須在期滿前一年內通知甲方,，并提交續(xù)期申請書。

第七章違約責任第二十三條除不可抗力等意外因素外,，甲方出現(xiàn)但不限于以下情況的,，構成違約：(1)出租土地時不具備標的土地使用權資格;(2)拒不辦理土地使用權租賃、審批手續(xù),。

第二十四條除不可抗力等意外因素外,，乙方出現(xiàn)但不限于以下情況的，構成違約：(1)承租土地使用權時向甲方提供證件及相關材料不真實有效;(2)逾期未支付或拒不支付土地使用權租金,、定金或押金;(3)拒不辦理土地使用權租賃,、審批手續(xù);(4)在承租期限內，未經甲方同意,，擅自轉租,、抵押宗地;(5)乙方承租土地后土地用途與承租前承諾不一致,，或未經甲方同意擅自更改土地用途;(6)乙方承租土地后在宗地上從事違反國家法律法規(guī)、損害社會公共利益和第三人合法權益的行為;(7)期限屆滿后拒不交還土地,。

第二十五條如一方不履行本合同規(guī)定的義務視為違約,，違約方應向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可期待利益的損失，并支付違約金元人民幣,。

第八章免責條款第二十六條因不可抗力(如地震)造成宗地損壞,、滅失的，雙方互不承擔責任,。

第二十七條由于國家政策、城市總體規(guī)劃或城市擴展等非主觀原因,，甲方必須收回宗地的,，不視為對合同的違約。

第九章附則第二十八條本合同經雙方簽字蓋章后生效,，日期不一致的,，以之后的日期為生效日期。

第二十九條本合同訂立,、效力,、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。

第三十條本合同關于宗地的約定，同樣適用于宗地上的附屬物,。

第三十一條本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，遞交有關行政機關份,，均具有同等法律效力。

第三十二條本合同手寫內容與打印內容具有同等法律效力,，若手寫內容不一致,，應以未改動版本為準。

第三十三條本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三十四條因履行本合同發(fā)生爭議的,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,，任何一方可向宗地所在地的人民法院起訴。

甲方：(公章)

乙方：

(公章)法定代表人：

法定代表人：

年月日年月日

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇二十

甲方：____________________________（出租方）

系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

注冊地址：_________________________________

乙方：____________________________（承租方）

系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

注冊地址：_________________________________

根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》,、國土資函_________號《_________》,，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）,。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同,。

第1條土地使用權租賃范圍

1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________,、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）,。對該租賃土地的詳細描述作為附件一,，構成本合同之一部分。

1.2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權,，有合法出租的權利,。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函______號,。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二,，構成本合同之一部分。

1.3對于乙方的______個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內,，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權,，并租賃給乙方使用,。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_____________號《_________》,，合法無償使用該等土地,。

1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家,。

第2條租賃期限

2.1土地使用權租賃期限為_____年,，自_________年_____月_____日起算。

2.2如果乙方要求延長租賃期限,，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少___????????_____個月以書面形式通知甲方,。

2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長,，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行,。

2.4甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權,，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方,。

第3條租賃用途

3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地,。

3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,，應書面通知甲方,。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變,。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后,，乙方方可按改變后的用途使用,。

第4條租賃土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規(guī)定的土地用途實施相應的經營,、管理,、使用等行為,。

第5條租金及稅費

5.1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）,。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權租賃給乙方之后）,，租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）/_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協(xié)商調整。

5.2甲乙雙方同意,，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少,。

5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一,。每一筆租金應于每年______月______日,、______月_______日,、______月______日、______月_______日,、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付????????方。無論前款規(guī)定如何,，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_______合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù),。

5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用,。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔,。雙方應于每年的_______月______日結算該等費用前一年度的增加部分,。

第6條雙方的權利和義務

6.1甲方的權利和義務：

（a）依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

（b）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權,。

（c）本合同期滿不再延續(xù)的,，甲方有權收回該土地的土地使用權。

（d）甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權,。

（e）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建,、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物,。

（f）租賃期間,，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

（g）對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償,。

（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權,，包括占有,、使用、處分及收益的權利和利益,。

（i）在本協(xié)議有效期內,，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權,，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。

6.2乙方的權利和義務：

（a）乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。

（b）乙方須向甲方及時按本合同支付租金,。

（c）乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督。

（d）租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時,、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

（e）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓,、轉租,、抵押。

（f）乙方應保證政府管理,、公安,、消防、救助人員及其緊急器械,、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地,。

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇二十一

一、本文書的制作要點

1.協(xié)議的雙方當事人,。

2.租憑范圍,，即土地的確定。

3.租憑期限,。

4.租金標準,。

5.出租方的權利、義務,。

6.承租方的權利,、義務。

7.違約責任,。

8.爭議解決的辦理,。

二、格式

土地使用權租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署

甲方：__________集團公司

住所：___________省___________市___________路___________號

乙方：__________股份有限公司

住所：___________省___________市___________路___________號

鑒于：

1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè),，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照乙方是經有關政府主管部門批準,，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司

2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年

3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關房屋,，經雙方協(xié)商,，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權,。

為明確甲,、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益,，根據(jù)有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方當事人本著平等,、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,，訂閱本土地使用權租賃協(xié)議,。

1.租賃范圍

2.租憑期限

3.租金標準

4.甲方的權利、義務

5.乙方的權利,、義務

6.租憑物的交驗

7.續(xù)租

8.違約責任

9.爭議的解決

10.附則

甲方：____________集團公司

法定代表人簽字______

乙方：______股份公司

法定代表人簽字______

___________年_______月__________日

三,、范例供制作時參考

土地使用權租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署

甲方：_________________________________________集團公司

住所：___________省___________市__________路______號

乙方：_______________________________股份有限公司

住所：___________省___________市___________路_______號

鑒于：

1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經有關政府部門批準,，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司

2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權,，土地使用期限為___________年

3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關房屋,。經雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權,。

為明確甲、乙雙方的權利義務,，保護雙方的合法權益,，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方當事人本著平等、自愿,、等價有償?shù)脑瓌t,，訂立本土地使用權租憑協(xié)議。

1.租憑范圍

1.1甲方向乙方出租的土地共___________宗,，總面積為___________平方米,。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置,、宗地面積,、批準用途等內容以附件表格形式列出。

1.2地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協(xié)議租憑范圍,。

2.租憑期限

本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為___________年，自乙方正式設立之日起計算,。

3.租金標準

3.1乙方每年應向甲方支付租金總額為___________元,。

3.2本協(xié)議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據(jù)___________省地產咨詢評估中心《土地評估報告》確定的,。

3.3租憑期間,，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整,。

4.土地用途

本協(xié)議項下的各宗土地應用于股份公司生產經營,，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用。

5.甲方的權利,、義務

5.1甲方的權利

5.1.1甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金,。

5.1.2在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發(fā),、利用情況進行檢查,、監(jiān)督。

5.2甲方的義務：

5.2.1甲方有義務按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。

5.2.2甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),。

6.乙方的權利,、義務

6.1乙方的權利

6.1.1乙方有權按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。

6.1.2乙方有權利在本協(xié)議約定的范圍,、時間內使用附件所列各宗土地,。

6.1.3乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù),。

6.2乙方的義務

6.2.1乙方有義務按本協(xié)議約定的時間,、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

6.2.2乙方有義務按照本協(xié)議約定的范圍內使用土地,。乙方如果需要改變土地用途的,，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新訂立合同,。

6.2.3乙方未經甲方的同意,，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。

7.甲方的承諾

7.1甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權,，并有權出租該等土地使用權,。

7.2甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。

7.3如果因該等土地使用權存在異議,，致使乙方在本協(xié)議項下的權利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失,，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協(xié)議,。

8.聲明

8.1本協(xié)議存續(xù)期間,，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益的需要,，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償,。

8.2本協(xié)議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止,，不影響其他宗地的租賃關系。

9.續(xù)租

9.1租憑期限屆滿后,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地,，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請,，雙方應重新簽訂租賃合同。

10.租金的支付

10.1本協(xié)議項下的土地使用權租金在依本協(xié)議第3條確定后,，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上,。

10.2有關土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔,。

11.違約責任

甲,、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務,，均構成違約，應承擔違約責任,，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失,。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任,。

12.本協(xié)議的解除

12.1雙方均有權解除：

12.1.1雙方同意可以解除本協(xié)議,。

12.1.2因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義,，雙方均有權解除,。

12.2甲方有權解除：

12.2.1乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本協(xié)議項下的土地使用權

12.2.2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上

12.2.3乙方利用有關土地進行違法活動時,。

12.3乙方有權解除：

12.3.1由于本協(xié)議生效以后國家有關立法的變動,，乙方須提前解除本協(xié)議的

12.3.2由于國家產業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的

13.爭議的解決

13.1甲,、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時,，應首先通過友好協(xié)商解決。

13.2當雙方在30天內未能協(xié)商一致的情況下,，任何一方均有權向___________市中級人民法院提起訴訟,。

14.附則

14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲,、乙雙方訂閱補充協(xié)議,，該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

14.3本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經有關土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效,。

14.4本合同一式六份,，具有同等法律效力，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，其他文本報有關部分備案核查。

甲方：_______集團公司___________

法定代表人：簽字__________

乙方：_______股份有限公司_______

法定代表人：簽字__________

____________年___________月___________日

土地使用權租賃協(xié)議書 土地使用權租賃的法律規(guī)定篇二十二

甲方：____________________________(出租方)

系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

注冊地址：_________________________________

乙方：____________________________(承租方)

系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

注冊地址：_________________________________

根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》,、國土資函_________號《_________》,，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。為明確雙方的權利與義務,，訂立本合同,。

第1條土地使用權租賃范圍

1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”),。對該租賃土地的詳細描述作為附件一,，構成本合同之一部分。

1.2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權,，有合法出租的權利,。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函______號,。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二,，構成本合同之一部分。

1.3對于乙方的______個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內,，辦理完征用手續(xù),，取得國家主管部門的授權,，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間,，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_____________號《_________》,，合法無償使用該等土地。

1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權,。土地所有權屬于國家,。

第2條租賃期限

2.1土地使用權租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算,。

2.2如果乙方要求延長租賃期限,，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應同意該等延長,，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行,。

2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權,，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方,。

第3條租賃用途

3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。

3.2在符合3.1條的前提下,，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變,。如同意,，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用,。

第4條租賃土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方,。

4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規(guī)定的土地用途實施相應的經營,、管理,、使用等行為。

第5條租金及稅費

5.1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金(“租賃土地年租金”),。對于本合同1.3條所述集體土地的租金,，乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權租賃給乙方之后)，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米),。在本合同有效期內,，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協(xié)商調整。

5.2甲乙雙方同意,，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。

5.3本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年______月______日,、______月_______日,、______月______日、______月_______日,、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方,。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_______合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù),。

5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅,、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔,。雙方應于每年的_______月______日結算該等費用前一年度的增加部分,。

第6條雙方的權利和義務

6.1甲方的權利和義務：

(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權,。

(c)本合同期滿不再延續(xù)的,，甲方有權收回該土地的土地使用權。

(d)甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權,。

(e)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后,，在承租的土地上新建、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物,、構筑物。

(f)租賃期間,，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利,。

(g)對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償,。

(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權，包括占有,、使用,、處分及收益的權利和利益。

(i)在本協(xié)議有效期內,，未經乙方書面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。

6.2乙方的權利和義務：

(a)乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地,。

(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督。

(d)租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時,、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

(e)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓,、轉租,、抵押。

(f)乙方應保證政府管理,、公安,、消防、救助人員及其緊急器械,、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地,。

(g)乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞,，否則應承擔修復所需的一切費用,。

第7條合同的變更和終止

7.1對本合同的任何變更，須經雙方同意,，并以書面形式作出方可生效,。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行,。

7.2本合同按下列方式終止：

(a)本合同期限后滿,，或_____________________________________

(b)本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議，或___________________________________

(c)本合同任何一方因地震,、風暴,、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,，或_________________________-

(d)根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同,。

第8條違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,，包括但不限于實際履行和補償經濟損失,。

第9條雙方的陳述和保證

9.1甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。

(b)甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成,，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任,。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定,。

9.2乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè),，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。

(b)乙方一直依法從事經營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

(c)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成,，簽署本合同的是乙方的有效授權代表,，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定。

第10條不可抗力

10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,、及其它自然災害、交通意外,、罷工,、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_______日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù),。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則適用本合同7.2(c)關于合同終止的規(guī)定。

第11條其他規(guī)定

11.1除本合同另有規(guī)定外,，未經另一方書面同意,，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

11.2合同及其附件構成雙方全部合同,，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約,、理解和通信,。

11.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性,。

11.4本合同或其附件的修訂僅可經書面協(xié)議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>

11.5除非另有規(guī)定,，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利,、權力或特權的放棄,，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利,、權力或特權的行使,。

11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同,。

第12條通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫,，并可經專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼,，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：

(a)經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效,。

(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第______天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效,。

(c)以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出,，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

名稱：_____________________

通訊地址：_________________

傳真：_____________________

郵編：_____________________

名稱：_____________________

通訊地址：_________________

傳真：_____________________

郵編：_____________________

若一方更改其通訊地址或傳真號碼,，應盡快按本條規(guī)定書面通知另一方,。

第13條適用法律和爭議的解決

13.1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋。

13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會,，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第14條附則

14.1本合同以中文書寫。

14.2本合同正本一式_________份,，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_____月_____日起計算,，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：____________

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：________

_________年_______月_____日_________年______月_____日

簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_______________