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土地使用權(quán)租賃協(xié)議落款 土地使用租賃簡易協(xié)議篇一

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________

注冊地址：_____________

乙方：_____________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法村續(xù)的_________公司,。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________

注冊地址：_____________

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》,、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，訂立本合同,。

1、甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________,、_________等_________個(gè)省市,，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分,。

2,、甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利,。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號,。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,，構(gòu)成本合同之一部分。

3,、對于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù),，取得國家主管部門的授權(quán),，并租賃給乙方使用,。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》,，合法無償使用該等土地,。

4、甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán),。土地所有權(quán)屬于國家,。

1、土地使用權(quán)租賃期限為________年,，自________年____月____日起算,。

2、如果乙方要求延長租賃期限,，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書面形式通知甲方,。

3、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應(yīng)同意該等延長,，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行,。

4、甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán),，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書面通知甲方。

1,、乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地,。

2、在符合1條的前提下,，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起____日內(nèi)決定是否同意該等改變,。如同意,，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后,，乙方方可按改變后的用途使用,。

1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營,、管理、使用等行為。

1,、乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)租金的計(jì)算方法為：____集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)在本合同有效期內(nèi),，甲乙雙方每________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。

2,、甲乙雙方同意,，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的'金額做相應(yīng)減少,。

3,、本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一,。每一筆租金應(yīng)于每年____月____日、____月____日,、____月____日,、____月____日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方,。無論前款規(guī)定如何,，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：____年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

4,、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅,、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān),。雙方應(yīng)于每年的____月____日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分,。

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：____

①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。

②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的,，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán),。

③本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán),。

④甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

⑤甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,，在承租的土地上新建,、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物。

⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利,。

⑦對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權(quán),，包括占有、使用,、處分及收益的權(quán)利和利益,。

⑨在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

2乙方的權(quán)利和義務(wù)：____

①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地,。

②乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金,。

③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督,。

④租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán),。

⑤乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、抵押,。

⑥乙方應(yīng)保證政府管理,、公安、消防,、救助人員及其緊急器械,、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

在履行合同過程中發(fā)生爭議,，由甲,、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，向乙方所在地人民法院起訴,。

未盡事宜，甲,、乙,、丙三方另行協(xié)商。

本合同一式陸份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)二份。

甲方：____(簽字蓋章)___________

乙方：____(簽字蓋章)___________

丙方：____(簽字蓋章)___________

________年____月____日

土地使用權(quán)租賃協(xié)議落款 土地使用租賃簡易協(xié)議篇二

甲方：_____________

乙方：_____________

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》,、國土資函_________號《_________》,，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)。

為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，訂立本合同,。

1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市,，面積_________平方米,。

1.2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利,。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書,，文件號為國土資函_________號。

1.3對于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起________年內(nèi),，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán),，并租賃給乙方使用,。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》,，合法無償使用該等土地,。

1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家,。

2.1土地使用權(quán)租賃期限為________年,，自________年____月____日起算。

2.2如果乙方要求延長租賃期限,，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書面形式通知甲方,。

2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長,，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行,。

2.4甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書面通知甲方,。

3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地,。

3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),，應(yīng)書面通知甲方,。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起____日內(nèi)決定是否同意該等改變,。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù),。在取得批準(zhǔn)后,，乙方方可按改變后的用途使用。

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方,。

4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營,、管理,、使用等行為。

5.1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金,。對于本通用版合同.3條所述集體土地的租金,，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付，租金的計(jì)算方法為：____集體土地年租金=租賃土地年租金_________集體土地面積,。在本合同有效期內(nèi),，甲乙雙方每________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。

5.2甲乙雙方同意,，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

5.3本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年____月____日,、____月____日,、____月____日、____月____日,、之前交付甲方,。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：____年租金_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù),。

5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅,、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān),。雙方應(yīng)于每年的____月____日結(jié)算該等費(fèi)用前________年度的增加部分,。

6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：____

(1)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

(2)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。

(3)乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán),。

(4)本合同期滿不再延續(xù)的,，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán),。

(5)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán),。

(6)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,，在承租的土地上新建、擴(kuò)建,、改建永久性或臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物。

(7)租賃期間,，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利,。

(8)對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和____區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償,。

(9)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的`所有權(quán)，包括占有,、使用,、處分及收益的權(quán)利和利益。

(10)在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。

6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：____

(1)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地,。

(2)乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

(3)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督,。

(4)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí),、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán),。

(5)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、抵押,。

(6)乙方應(yīng)保證政府管理、公安,、消防,、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地,。

(7)乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用,。

(8)第7條合同的變更和終止

7.1對本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意,，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

7.2本合同按下列方式終止：____

(1)本合同期限后滿,，本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議,，

(2)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴,、水災(zāi),、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，

(3)根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同,。

9.1甲方的陳述和保證：____

(1)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。

(2)甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。

(3)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任,。

(4)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定,。

9.2乙方的陳述和保證：____

(1)乙方是依法成立的股份制企業(yè),，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。

(2)乙方一直依法從事經(jīng)營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

(3)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。

(4)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定。

10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。

11.1除本合同另有規(guī)定外,，未經(jīng)另一方書面同意,，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

11.2本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性,。

第12條通訊一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼,，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：____經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

13.1本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋,。

13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,，甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

14.1本合同以中文書寫,。

14.2本合同正本一式_________份,，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至________年____月____日起計(jì)算，各份合同具有同等效力,。

甲方：_____________乙方：_____________

授權(quán)代表：_____________授權(quán)代表：______________

_______年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________

土地使用權(quán)租賃協(xié)議落款 土地使用租賃簡易協(xié)議篇三

出租方(以下簡稱甲方)：____

承租方(以下簡稱乙方)：____

甲,、乙雙方依《合同法》的規(guī)定，就土地使用權(quán)租賃事宜,，友好協(xié)商后訂立如下合同,，以資雙方共同遵守。

甲方出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于長沙市岳麓區(qū)望麓街道辦事處藕塘村 ,，面積 畝,，田名 (以現(xiàn)狀地形實(shí)測面積為準(zhǔn))。

1,、土地使用權(quán)租賃期限為拾年(20________年),，自20_______________年_______月_______日起至20________年 月 日止。

2,、合同期限屆滿后,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)在合同期限屆滿前三個(gè)月,，以書面形式通知甲方,。

乙方用于挖魚塘作為休閑農(nóng)莊的配套,。

1、租金按每年每畝元的標(biāo)準(zhǔn),，按年度支付,，每年的租金為 元(即 畝____ 元= 元)。

2,、本合同簽訂且該租賃土地交付后五個(gè)工作日內(nèi),，乙方一次性付清當(dāng)年度租金，其余年度乙方均按此日期和金額支付當(dāng)年度租金,。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依據(jù)本合同約定收取租金;

2、本合同期限屆滿沒有延續(xù)的,，有權(quán)收回該土地使用權(quán);

3,、保證該出租土地屬于依法流轉(zhuǎn)并有權(quán)出租;

4、處理好周邊各種社會關(guān)系,，為甲方的正常營業(yè)創(chuàng)造有利條件,，提供各種便利;

5、本合同有效期內(nèi)不得單方提前終止合同,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)依照本合同約定在該租賃土地上挖魚塘;

2,、租賃期內(nèi)如遇政府征收,、征用，本合同自動終止,，乙方在承租土地上建設(shè),、管理的建筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方所有，但涉及到土地使用權(quán)自身土地價(jià)值歸土地所有權(quán)人所有;

3,、按時(shí)足額支付租金;

4,、未經(jīng)甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押,。

1,、因一方過錯(cuò)的.原因?qū)е卤竞贤荒苈男斜唤K止，過錯(cuò)方應(yīng)賠償守約方相應(yīng)的合理損失,。

2,、乙方不按時(shí)支付租金，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金,，因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷I業(yè),，每停業(yè)一天甲方應(yīng)按乙方應(yīng)繳納租金額的日千分之伍支付違約金。

1,、本合同附件及圖紙經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后,，為本合同組成部分,，與本合同具同等法律效力。

2,、未盡事宜雙方再另行協(xié)商解決,。

3、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：____ 乙方：____

年 月 日 年 月 日