隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇一
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米,，庫房位置為____________,。
第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,，共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。
第三條 租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為____________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,，____________,。
第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項
自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件,。
第五條 保險
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險,、火災(zāi)險,、________。
乙方自行投保的范圍為：__________
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。
2,、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同,。
3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。
4,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。
5,、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);______________.。
6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場的管理;____________________________________。
7,、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%,。________________________。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。
2、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的,。
3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。
4,、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的。
6,、逾期______日未支付租金的,。
7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的,。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。
________________,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前______日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息,。
第九條 其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金,。
______________,。
第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時,，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。
如果場地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動解除,，應(yīng)退還保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式：
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前______日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交_____仲裁委員會仲裁;
2,、依法向______________________人民法院起訴,。
第十四條 其他約定事項
1,、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力。
______________。
第十五條 合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式____份,，甲方____份,，乙方____份，________,。
第十六條 合同變更
雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。
甲方(簽字蓋章)聯(lián)系電話：
乙方(簽字蓋章)聯(lián)系電話：
簽約日期：
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇二
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條 出租場地
出租區(qū)域位于__________,，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一),。
第二條 租賃期限
從_____年__月__日(以實際營業(yè)之日起)至____年__月__日，為期___年.
第三條 租金和租金的交納期限
房屋租金第一年____萬元,，即每月________萬元.租金費用每年遞增______,即第二年房租金________萬元,第三年房屋租金_________萬元,。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金,，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金,，如拖欠一個月的，則甲方有權(quán)終止合同,。
場地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān),。
第四條 押金的收取
自合同簽訂之日,，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營風(fēng)險押金,風(fēng)險押金在合同終止,、費用全部結(jié)清后歸還，不計利息,。在租賃期內(nèi),，由于乙方原因給甲方造成任何損失的,，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除,。如損失超過押金的,，乙方還應(yīng)該支付超出部分。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營____________項目,。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項目,。否則,，甲方有權(quán)立即終止合同,，并由乙方支付賠償金__________萬元整,。
2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設(shè)施,、設(shè)備的正常使用,，一次性交給乙方驗收后,，在日常經(jīng)營中各項設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé);甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水,、供電和空調(diào),。
3、為保證經(jīng)營項目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級標(biāo)準(zhǔn)的一致性,，經(jīng)營所需的物料用品,、低值易耗品,、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領(lǐng)用。如乙方自行購買,，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用,，乙方在對客服過程中,，引起的質(zhì)量問題(包括客人投訴事件),，均由乙方自行解決，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款,。
4,、甲方僅提供場地,，營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決,，發(fā)票及相關(guān)稅費由乙方自理,。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、期間，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán),。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修,，費用由甲方承擔(dān)。租賃期間,，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局,。如要裝修改造需事先征得乙方同意,，方可實施。裝修費由乙方承擔(dān),。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔(dān),。
2、租賃期間,，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理,。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等,，發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決,。
3,、乙方在租賃經(jīng)營期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品,。如有發(fā)現(xiàn),，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì),、法律后果，均由乙方承擔(dān),。
4,、租賃期間,，乙方須保證所有物品、財產(chǎn)以及員工的人身安全,。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查,，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書(消防安全責(zé)任書見附件三)，若乙方違反規(guī)定,，因而所造成的一切損失及法律后果,，均由乙方承擔(dān)。5,、租賃期內(nèi),，乙方必須保證各項設(shè)施設(shè)備的正常使用,。租賃期滿后,，乙方有義務(wù)將甲方的財產(chǎn)完整無損的交還給甲方，如有損壞,、短缺按質(zhì)論價進(jìn)行賠償,。在租賃期滿后,，乙方有權(quán)將自行添置的各類財產(chǎn)收回,，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi),，如乙方逾期不搬,，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財產(chǎn)歸甲方所有,。
6、乙方在租賃期內(nèi),，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費券允許在乙方場所消費,，對集團(tuán)和酒店推出的各類折扣,、掛財卡,，必須配合受理。如甲方有團(tuán)隊或會務(wù)組預(yù)定各類商品,，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù),，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商確定,。
7、租賃期內(nèi),，乙方必須文明經(jīng)營,，努力提高服務(wù)質(zhì)量,，嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎罰(質(zhì)檢細(xì)則詳見附件四)
8,、租賃期間，乙方因經(jīng)營需要,，對外進(jìn)行宣傳或做廣告,，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實施,。
9、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品,，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營的部分商品，售價不得低于酒店營業(yè)場點的定價,。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營,，不得轉(zhuǎn)讓,。
第七條 營業(yè)費用與結(jié)算
1,、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費用。具體包括：工資,、獎金及福利費用,、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費統(tǒng)一結(jié)算),、住宿費,，員工上崗體檢、暫住證,、培訓(xùn)費,、以及按《勞動合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費用,。
2,、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費用由乙方承擔(dān)，甲方內(nèi)部維修人用費用由甲方承擔(dān),。
3、每月的電話費用按實結(jié)算,，水費、普通照明費由乙方承擔(dān),，空調(diào)費用由甲方承擔(dān),。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率的電器,。
4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品,、低值易耗品等物品,，按財務(wù)核算價格(成本價加收5%的采購、倉管手續(xù)費)和實際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算,。
5、營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算,，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費后，作為乙方營業(yè)額收入入賬,。其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費,，國外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費,。銀行信用卡手續(xù)費如有調(diào)整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行,。手續(xù)費由甲方代收,、代繳,。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收,。
6,、每月5日甲方財務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收,、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金,。
第八條 合同變更及解除
1、合同生效后,，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,，否則視為違約,。
2,、本個同有效期內(nèi)，雙方不得無故提前解除合同,，須經(jīng)雙方協(xié)商一致,，否則，任何乙方提前解除合同,，以違約論處,，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 違約責(zé)任
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,，如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任,，支付違約金_______元人民幣。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時,乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償,。
第十條 免責(zé)條款
經(jīng)有關(guān)部門鑒定,，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產(chǎn)的損壞或損失,，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)向出租方及時說明情況,，必要時應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明,。
第十一條 其他相關(guān)事項
本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月,，雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),，重新簽訂合同,。本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,，合同雙方各執(zhí)二份,，合同副本二份,，遞交開元國際酒店管理公司財務(wù)部,、開元旅業(yè)集團(tuán)公司財務(wù)部備案。
出租方(蓋章)：______________租賃方(蓋章)：______________
地址：_____________________地址：_____________________
法定代表人(簽名)：__________法定代表人(簽名)：__________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇三
甲方（出租方）：
公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
電子郵箱地址：
乙方（承租方）：
公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
電子郵箱地址：
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則,，特制定本合同,，以資共同遵守,。
第一條場地情況、租賃用途及要求
1,、乙方承租甲方____________大廈______樓____________場地,，面積____________平方米,具_(dá)____置以圖紙為準(zhǔn),。
2、甲方為規(guī)范商城的管理,，方便消費者購物并經(jīng)乙方同意,，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________商品,，除此以外的商品乙方不得經(jīng)營。
第二條租賃期限
1,、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計_________年_________個月,。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方,。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
2,、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回場地,，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
3,、乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同,。
第三條租金及交付方式
1,、每年租金額為：_____元人民幣（___￥元）。
2,、付款方式：自___年起,，每年____月____日前乙方向甲方提前支付下一年房租,。
3、支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）,，每年___月___日前支付。
第四條履約保證金
1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金__________元。
3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,，甲方將不予返回履約保證金,。
第五條場地維護(hù)及維修
（一）甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全,；承租人保證遵守國家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。
（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1,、對于場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條轉(zhuǎn)租
（一）除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可轉(zhuǎn)租給他人,，并就次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
（二）甲方出售場地,，須在____個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
第七條合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1,、遲延交付場地達(dá)______日的。
2,、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。
3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無_____常使用場地的。
（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回場地：
1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的,。
2,、欠繳各項費用達(dá)________元的。
3,、擅自改變場地用途的,。
4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的,。
5,、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。
6,、擅自將房場地租給第三人的。
第八條違約金和違約責(zé)任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
第九條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向租賃場地所在地人民法院起訴,。
第十條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。
本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。
（以下無正文）
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：
_________年______月____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：
_________年______月____日
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇四
（適用于經(jīng)營場地的對外租賃）
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鑒于甲方是下設(shè)機(jī)構(gòu),，負(fù)責(zé)游客服務(wù)中心經(jīng)營管理工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將游客服務(wù)中心的經(jīng)營場地出租給乙方,，供乙方開展經(jīng)營事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，雙方共同遵守,。
1.1甲方出租給乙方的場地位于?????????????????,，面積約?????????㎡。（詳見附件圖）
1.2雙方協(xié)商一致,，關(guān)于經(jīng)營場地的裝修事宜按照以下第???種方式執(zhí)行：
a.甲方對經(jīng)營場所進(jìn)行整體裝修,；
b.甲方對經(jīng)營場地進(jìn)行整體裝修，乙方如需經(jīng)營場地進(jìn)行個性化裝修,、布局的,，由乙方自行解決，但是方案須報甲方書面批準(zhǔn)同意,。租賃期滿后,，乙方所投資的全部裝修資產(chǎn)無償歸甲方所有,；
?甲方僅提供經(jīng)營場所，不負(fù)責(zé)裝修,。乙方裝修方案須報甲方書面批準(zhǔn)同意后方可執(zhí)行，租賃期滿后,，除可移動的設(shè)施外,，其他裝修乙方不得拆除毀壞,，應(yīng)無償歸甲方所有,。
1.3?租賃期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或者與他人合作,、聯(lián)合經(jīng)營,。
甲方為規(guī)范服務(wù)中心的管理,，方便旅客購物及提供服務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致,，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù)：??????????????????????????????,，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得擴(kuò)大,、變更經(jīng)營范圍,。
3.1為保證乙方在租賃期內(nèi),，誠信經(jīng)營,，合法合約使用租賃場地,，合同簽訂后????個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納????萬元人民幣作為履約保證金,。
3.2保證金用于擔(dān)保因乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失,，包括信譽(yù),、形象受損、行政處罰,、涉訴,、顧客投訴,、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>
3.3如出現(xiàn)3.2條情形的,，乙方應(yīng)及時妥善處理，消除影響,，甲方可對乙方處以每次?????元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費用,。情節(jié)嚴(yán)重的,，甲方可以解除合同并沒收全部履約保證金,。
3.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金,；逾期不交納的,，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān),。
3.5?租賃期滿后,，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的,，甲方無息退還保證金。
3.6如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除,、終止的,，甲方將不予退還履約保證金,。
4.1乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地，及各種設(shè)備,、設(shè)施,，如需改動,，必須征得甲方書面同意，如果乙方造成損壞,，需負(fù)責(zé)修復(fù)或者照價賠償,，甲方可不經(jīng)乙方同意從保證金中直接扣除,。乙方不得在經(jīng)營場地內(nèi)儲存有危險、易燃易爆等違禁物品,。
4.2乙方必須依法經(jīng)營，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和政策,。乙方知悉并自愿遵守全部規(guī)章管理制度,，服從對管理；乙方做好經(jīng)營場地衛(wèi)生,、消防安全等工作,，協(xié)助甲方檢查經(jīng)營場地安全。
4.3乙方所有經(jīng)營人員及其他相關(guān)人員須在甲方登記備案,。工作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),，持證上崗,，乙方須為工作人員辦理人身保險。
4.4乙方應(yīng)誠信經(jīng)營,，禮貌待客,，樹立品牌,。在經(jīng)營活動中竭力維護(hù)良好聲譽(yù)，對顧客投訴,、行政監(jiān)管等應(yīng)及時妥善處理,。
4.5依據(jù)相關(guān)規(guī)定和制度，甲方有權(quán)代表對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督檢查,，對乙方工作人員進(jìn)行教育,，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)處理,。
4.6租賃期內(nèi)，經(jīng)營場地的專用設(shè)施及門,、窗、水,、電等維修由??方負(fù)責(zé),。?
4.7租賃期滿或合同解除,，乙方必須在?5日內(nèi)按時搬出全部自有物品,，否則，視為放棄所有權(quán),，由甲方處理。
5.1該場地租賃期為???年,，自?????年???月??日起至?????年???月??日止,。
5.2如乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，則必須在租賃期滿前的?2?個月書面形式向甲方提出申請,，甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
5.3租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的,，甲方不予退還剩余租金和保證金,。
5.4租賃期滿,，甲方有權(quán)收回場地,，乙方應(yīng)如期清場交還。
5.5在合同履行期間,，因甲方管理需要收回場地的,，本合同自甲方做出管理決定并書面通知乙方之日起終止,，但甲方應(yīng)給與乙方合理的搬離時間,。因甲方原因合同提前終止的,，甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方,。
6.1租金及支付時間
第一年
合同簽訂后?15日內(nèi)一次性支付
第二年
合同年度開始前?15日內(nèi)一次性支付
第三年
合同年度開始前?15日內(nèi)一次性支付
第四年
合同年度開始前?15日內(nèi)一次性支付
第五年
合同年度開始前?15日內(nèi)一次性支付
合同年度開始為?????年???月???日，即每年度支付時間為??月??日,。
6.2租金按以下第????種方式支付：
a.現(xiàn)金支付,；
b.銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方如下賬戶：
開戶行：???????????????????????????????????
戶?名：???????????????????????????????????
賬?號：???????????????????????????????????
6.3水電、空調(diào),、采暖,、物業(yè)等費用按照下列第???種方式收取。
a.已包含在租金內(nèi),，不另收取,；
b.甲方按照每年????元向乙方定額收取,；
c.按照乙方實際消耗量計算收取,。
6.4國家行政機(jī)關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費由乙方自行承擔(dān),。
7.1甲方保障乙方正常使用上述經(jīng)營場地相關(guān)水電及公共配套設(shè)施,。
7.2甲方負(fù)責(zé)為乙方經(jīng)營管理人員辦理出入手續(xù)，并協(xié)調(diào)與,、之間的關(guān)系,。
7.3在租賃期內(nèi)，乙方自行辦理工商稅務(wù)登記等經(jīng)營手續(xù),，合法經(jīng)營,，依法納稅，承當(dāng)經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)及一切法律責(zé)任,。
7.4甲方提供乙方使用名稱,、形象、圖片,、商標(biāo)等資料內(nèi)容,，權(quán)利歸屬于甲方,，乙方不得提供給第三方使用，否則甲方有權(quán)向乙方追究法律責(zé)任及賠償,。如乙方進(jìn)行商業(yè)運作,、開發(fā)的,，應(yīng)與甲方另行簽訂協(xié)議。
8.1?場地租賃期間,，乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方支付???元的違約金,；或者甲方可單方解除合同,，收回場地并沒收保證金，已收租金不退還,。乙方行為給甲方造成損失的,，乙方還需予以賠償：
（1）未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租場地的,；
（2）未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的場地租賃用途,；
（3）利用承租場地存放危險物品或進(jìn)行違法活動；
（4）乙方對經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)施造成損壞,，未及時修復(fù)賠償?shù)模?/p>
（5）未經(jīng)甲方同意連續(xù)????日未開展經(jīng)營活動的,；
（6）拖欠租金等費用累計???日以上的。
8.2租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還租賃場地,。乙方逾期歸還,，則應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時,，遇到不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書面通知合同相對方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同相對方提供相關(guān)證明文件,。由合同雙方按照時間對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否變更或者解除合同,。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除其違約責(zé)任,。
甲乙雙方如因本合同產(chǎn)生糾紛,，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果,，按以下第??種方式解決：
a.提交住所地人民法院管轄,；
b.提交仲裁委員會仲裁。?
11.1乙方承諾：在簽訂合同之前，甲方已告知其相關(guān)管理制度,。
11.2本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同組成部分,，具有與本合同同等的法律效力,。如附件與本文不一致,，以本文為準(zhǔn)；如補(bǔ)充協(xié)議與本文不一致,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
11.4本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章,，乙方交納保證金后生效,，合同正本一式??份,，甲,、乙方各執(zhí)??份。
甲方（法人公章）
乙方（法人公章）
住所地：
法人代表：
授權(quán)代表：
電話：
開戶行：
賬號：
稅號：
日期：?????年?????月????日
住所地：
法人代表：
授權(quán)代表：
電話：
開戶行：
賬號：
稅號：
日期：?????年?????月????日
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有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇五
出租人：___(以下簡稱甲方)
承租人：_________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃位于鴻祥大廈4樓藝“塑”人“身”培訓(xùn)場地從事_舞蹈培訓(xùn)_的有關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 場地租賃的使用時間
乙方承租甲方場地,，預(yù)先制定好使用時間,。
自 日____時起至__ 日__ 時,，共計____時。
2.甲方須于____時前向乙方交付租賃場地的使用權(quán),。
第二條 租金
1、大舞蹈室_500元/半天(4小時),、150元/時 ,，小舞蹈室 300元/半天(4小時)、100元/時 ,，本協(xié)議生效后乙方須于_____日前付款,。
2、租賃期間的水電費,。
第三條 雙方的權(quán)利義務(wù)
甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施,。
2,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用,。
3、每日準(zhǔn)時為乙方開門,、鎖門,，負(fù)責(zé)相應(yīng)的安保工作,。
4、除有明確約定外,，不得干涉乙方的正?；顒印?/p>
乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。
2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。
3.應(yīng)按期支付租金,。
4.不得將場地轉(zhuǎn)租至第三方,。
5.租賃期間，乙方不得改變租賃場地的用途,。
第四條 專用設(shè)施,、場地的維修,、保養(yǎng)
1.乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。
2.乙方對租賃場地附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3,、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃場地,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費用由乙方承擔(dān)。
第五條 租賃場地的交接
1,、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2,、乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將己方物品搬出租賃場地，乙方逾期_________日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的所有權(quán),，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場地的乙方物品,。
第六條 時間調(diào)整的注意事項
1、乙方如需調(diào)整時間,，應(yīng)提前告知甲方,，然后根據(jù)甲方的決定執(zhí)行。乙方不得擅自更改,、調(diào)動租賃時間,。
2、其他事宜雙方本著共同解決的心態(tài)協(xié)商解決,。
第七條 合同效力
1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。
2、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
3,、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著共同解決的心態(tài)商議解決,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇六
甲方（出租方）：______________
身份證號：_____________________
乙方（承租方）：______________
身份證號：_____________________
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,，特制定本合同,，以資共同遵守。
第一條?場地情況,、租賃用途及要求
1,、乙方承租甲方____________樓____________場地,，面積____________平方米。
2,、甲方為規(guī)范商城的管理,，方便消費者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營,。
第二條租賃期限
1,、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月,。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方,。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
2,、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回場地,，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。
3,、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同,。
第三條?租金及交付方式
1,、每年租金額為：____________元人民幣（￥__________元）。
2,、付款方式：自__________年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租,。
3,、支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每年___月___日前支付,。
第四條?履約保證金
1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金,。
2,、在本合同解除或終止時,，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費等應(yīng)向甲方支付的款項）,，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的,，乙方應(yīng)及時補(bǔ)足,。若無任何欠款,，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),，無息返還乙方履約保證金。
3,、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除,、終止的,，甲方將不予返回履約保證金,。
第五條場地維護(hù)及維修
（一）甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全,；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。
（二）租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1,、對于場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。
2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條?轉(zhuǎn)租
（一）除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。
（二）甲方出售場地，須在____個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條?合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。
（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：
1,、遲延交付場地達(dá)______日的。
2,、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。
3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用場地的。
（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地：
1,、不按照約定支付租金達(dá)_______日的,。
2,、欠繳各項費用達(dá)________元的。
3,、擅自改變場地用途的,。
4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的,。
5、利用場地從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。
6,、擅自將房場地租給第三人的,。
第八條?違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
第九條?合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向租賃場地所在地人民法院起訴,。
第十條?其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租人（甲方）簽章：__________
簽訂日期：____________________
承租人（乙方）簽章：__________
簽訂日期：____________________
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇七
甲方(出租方)：**縣醫(yī)藥總公司
乙方(承租方)：有限責(zé)任公司
根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”,，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò),，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實解決農(nóng)民消費“不安全”,、“不方便”,、“不實惠”的問題。這項工程,，已成為國家“”發(fā)展的專項規(guī)劃,，是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。
乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè),，計劃在**鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?，需要租賃甲方所屬醫(yī)藥分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下合同條款，共同遵守,。
一,、租賃標(biāo)的物：
1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米,。同時
提供院內(nèi)庫房兩棟*間,，不作為租賃標(biāo)的物，無償由乙方使用**年,。
2,、進(jìn)院大門及通道、水井,、廁所雙方共用,，維修費和衛(wèi)生費，雙方共同承擔(dān),。
二,、期限及日期：
1、租賃期限叁拾年：
2,、其中有一棟庫房*間,，因現(xiàn)在占用，于x年十月底交付乙方使用,，每延期一月,，租賃期無償順延一個月，依次類推。
3,、合同期滿后,，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前3個月告知甲方,，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租,，費用可調(diào)整。
三,、用途：
乙方自行投資,，在該地方建設(shè)一座直營超市，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán),。
四,、租賃費及付費方式：
1、前**年每年租賃費為*萬*仟*佰元,，后*年每年租賃費為*萬*仟元,。
2、前**年的租賃費**萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付*萬元,，施工放線時付清余款,。
3、合同滿**年后,，乙方再次付給甲方后*年的租賃費*萬元整,。
五、幾項具體事宜：
1,、甲方給乙方提供用電,、用水的方便，乙方按實際抄表數(shù)付費,，價格按國家規(guī)定執(zhí)行,。
2、合同期限滿后,，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市,，根據(jù)年折舊率5 %計算**年后的殘值協(xié)商處理給甲方。
3,、甲方所提供的*間庫房,，同時無條件歸還甲方。**年內(nèi),，庫房如需維修,，由乙方承擔(dān)，不能維修和繼續(xù)使用時,，可提前歸還甲方,。
4,、甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費,，由甲方承擔(dān),。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.
5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約,，積極維護(hù)安全,、穩(wěn)定。
六,、法律責(zé)任：
1,、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除,。
2,、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份,，主管部門一份,，乙方法律顧問一份。
3,、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行,，則應(yīng)賠償乙方所有損失，包括建房費用萬*仟元,。
4,、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效,，即具有法律效力,。任何一方違約，支付對方違約金**萬元,。
甲方:**縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)
代表(簽字)：
乙方:有限責(zé)任公司(蓋章)
代表(簽字)：
乙方法律顧問(簽字)：
主管部門監(jiān)證(蓋章)：
簽訂日期：
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇八
出租方： (甲方)
承租方： (乙方)
身份證號： 電話：
家庭住址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。
一、 房屋的坐落面積,、經(jīng)營范圍：
1,、乙方承租甲方 樓 場地，面積 平方米,。
2,、甲方為規(guī)范商城的管理,，方便消費者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為 品牌 除此以外的商品乙方不得經(jīng)營,。
二,、 租賃期限、用途：
1,、該房屋的租賃期限為 年,。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2,、乙方向甲方承租租賃該房屋僅作為 使用,。
3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前2個月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三,、租金及支付方式：
1,、該房屋每年租金為 萬元，大寫 萬元整,。
2.,、房租全支付方式：乙方于合同簽訂時一次性交齊租金。
四,、租賃期間乙方應(yīng)自行交納以下有關(guān)費用：
1,、衛(wèi)生費、水費,、工商稅務(wù)費,、取暖費。
2,、甲方為商城提供統(tǒng)一的公用照明用電,，乙方所需安裝磁卡電表，刷卡買電,。
五,、管理方式及規(guī)定：
1、實行統(tǒng)一管理,，統(tǒng)一布局規(guī)范,。
2、乙方進(jìn)場后的商品布臵陳列,，必須遵守甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定,，商品陳列整齊,，布局合理，不能遮擋其他商戶,。
3,、為確保商城內(nèi)商品因意外導(dǎo)致的損失得到充分的保障，甲方要求乙方對自己所承租場地的商品向保險公司進(jìn)行投保,，乙方未對承租場地內(nèi)的商品投保的由乙方自行承擔(dān)后果,，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
六,、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：
1、租賃期間甲方負(fù)責(zé)商城的物業(yè)及布局的全面管理,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查,，如乙方所售商品，顧客投訴甲方有權(quán)清除,，乙方并不退還租金,，造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營場地內(nèi)的衛(wèi)生,、安全防火等各項工作監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)處理。乙方不按約定經(jīng)營范圍,、擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和利用經(jīng)營場地從事非法經(jīng)營活動，嚴(yán)重違反法律規(guī)定,，不服從本商城管理規(guī)定的,，不按規(guī)定使用水、電或私拉亂扯,，拒交,、逾期不交各項費用的，甲方有權(quán)解除合同并且不退租金,。甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，并盡可能對乙方正常的經(jīng)營活動提供方便服務(wù)，甲方有義務(wù)對出租場地內(nèi)的建筑物和設(shè)施進(jìn)行修繕,。
2,、乙方對所承租的場地享有使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移使用權(quán),，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任(即乙方向甲方支付全年度租金100%的違約金)。乙方必須按本商城規(guī)定的經(jīng)營時間進(jìn)行退場,，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商,，禮貌待客，遵守衛(wèi)生,、防火安全規(guī)定,，不準(zhǔn)在商城內(nèi)吸煙、動用明火,，維護(hù)店堂的經(jīng)營秩序,，服從甲方管理人員的管理。乙方不準(zhǔn)在超出自己承租的場地外經(jīng)營,，不準(zhǔn)亂擺,、亂放商品和雜物，不準(zhǔn)超范圍經(jīng)營,，乙方不得從事非法經(jīng)營活動,，不得出售假冒偽劣商品，否則后果自負(fù)并獨自承擔(dān)民事責(zé)任,。乙方未經(jīng)甲方同意,，不得經(jīng)營合同約定以外品牌的商品，違反此規(guī)定,，乙方應(yīng)無條件撤掉新增商品并向甲方交納1000—20xx元的罰款,，甲方在修繕店堂內(nèi)設(shè)施時，乙方應(yīng)積極配合,。
七,、違約責(zé)任：
租賃期間，因國家政策需要,，導(dǎo)致房屋拆遷或改造的合同解除,，合同解除后，甲方退還未到期租金,，乙方應(yīng)停止經(jīng)營,，及時交回房屋，乙方承諾不向甲方提出任何賠償主張,。雙方不履行合同義務(wù),，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金(租賃期租金總額的5%)，因不可抗力或非甲方原因造成的損失,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
八、本合同屆滿一個月前,，甲,、乙雙方對該場地是否續(xù)租進(jìn)行協(xié)商，乙方在同意條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，乙方在此期間不做任何表示,，甲方將歸其為不再續(xù)租,，合同屆滿，乙方騰出該場地,，經(jīng)甲方驗收后本合同終止,。若合同屆滿，乙方既不簽訂新的租賃合同,，又不騰出租賃場地,，甲方有權(quán)將其商品搬出該場地并以每月加收1%滯納金的價格計算超出所占場地的租金，并可將商品折價處理,，充抵租金,。
九、本合同如有未盡事宜,，雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,。甲、乙雙方在履行合同期間如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何乙方均可向津南法院起訴,。
本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇九
甲方:南京永隆家居總匯
乙方:
根據(jù)中華人民共和國《合同法》及國家相關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.
一,經(jīng)營場地位置及面積
1,甲方將位于南京市雨花臺區(qū)寧溧路266號永隆家居 樓,經(jīng)營面積 平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營.
2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營或?qū)嶋H需要,有權(quán)變動乙方經(jīng)營場地面積或作其他改變.改變前甲方應(yīng)書面通知乙方,乙方應(yīng)全力配合.
二,協(xié)議有效期
1,本協(xié)議期限自20xx年×月×日起至20xx年×月×日止.
2,乙方如需續(xù)約,應(yīng)于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿時終止.
3,協(xié)議期滿前,乙方如需撤去所設(shè)商品,應(yīng)于15日前書面向甲方提出撤場并經(jīng)甲方同意方可撤場,若未經(jīng)同意中途撤場,本協(xié)議自動終止,并賠償甲方損失.
4,乙方因連續(xù)六個月銷售業(yè)績不佳,甲方有權(quán)提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.
三,租金及結(jié)付方式
1,乙方應(yīng)每月向甲方交納房屋租賃費××××元.
2,按照"先付后用"的原則,進(jìn)場前先付半年租賃費,于下半年支付余款.
3,如乙方不能支付租賃費,甲方有權(quán)終止本合同,并對乙方按違約處理,并向甲方賠償3個月租賃費,并將所欠的全部款項交齊.
四,雙方職責(zé)
一 甲方職責(zé)
1,甲方應(yīng)廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項管理制度,依照制度對乙方經(jīng)營活動統(tǒng)一監(jiān)督管理.
2,負(fù)責(zé)商場的房屋修繕,外圍墻維護(hù)及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.
3,營業(yè)時間內(nèi),有償提供租賃場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù).
4,按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地,以便乙方開展經(jīng)營活動.
二 乙方職責(zé)
1,乙方應(yīng)按時交納場地租賃費,水電費等,水電費按實結(jié)算.
2,乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)做到合法經(jīng)營,按章納稅,嚴(yán)格遵守國家各項法規(guī).
3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人使用.
4,乙方商場內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應(yīng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可施工.
5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應(yīng)在結(jié)清各項欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.
五,違約責(zé)任
本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議之各項條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬元違約金,并全額負(fù)擔(dān)因違約給另一方造成的損失.
六,其它
1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.
2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.
3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.
甲 方 乙 方
名稱:南京永隆家居總匯 名稱:
甲方地址:寧溧路266號永隆家居 乙方地址:寧溧路266號永隆家居
法人代表:×× 法人代表:
委托代表: 委托代表:
簽約日期:20xx年×月×日 簽約日期:20xx年×月×日
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確雙方的責(zé)任,，履行合同的權(quán)力和義務(wù),，經(jīng)甲乙雙方平等自愿，友好協(xié)商后,，達(dá)成如下合同條款：
第一條：房屋地段
甲方將位于 臨街門面房壹間租賃于乙方,，建筑面積為 平方米。
第二條：經(jīng)營范圍
乙方租賃該房屋用于經(jīng)營,。租賃期間乙方若需改變經(jīng)營內(nèi)容,，以工商行政部門注冊的營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，不得違法經(jīng)營,。
第三條：租賃年限
租賃年限為 年,，自20xx年 起至20xx年 止。
第四條：房屋租賃金額及繳款方式
繳款方式：簽訂合同時一次性付清第一年房屋租金人民幣 元整(￥ 0.o0元),。
第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
5.1擁有房屋的所有權(quán),。乙方在租賃期間違約，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任,，并有權(quán)要求賠償房屋損失費用。
5.2甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營所需的水電供給。電費價格：1.235元/度(暫定);水費價格2.50元/噸(暫定)若遇供電,、供水部門漲價則相應(yīng)上調(diào),。電費乙方需先購電，后使用;水費每月底據(jù)實繳納,。但乙方拖欠水費超過10日的，甲方有權(quán)停止供電、供水,。
5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)無條件退回租賃房屋,，但乙方經(jīng)營的商品(物品),，由乙方自行處理，不得轉(zhuǎn)讓甲方,，否則甲方有權(quán)按違約行為追究其違約責(zé)任,。
5.4乙方在租賃期間若需進(jìn)行房屋裝修，必須向甲方提出書面申請,。申請中必須寫明裝修事由,、裝修方案、水電安裝線路,、新增用電設(shè)備數(shù)量及功率大小等裝修情況,。經(jīng)甲方同意并在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下方可進(jìn)行。租賃期滿后,，乙方不再續(xù)租,，乙方可移動物品由乙方處理,，不能移動的裝修部分,，所有權(quán)歸甲方所有，不得轉(zhuǎn)賣或折價于甲方。
5.5租賃期滿后乙方若需繼續(xù)租用,，必須提前一個月以書面方式申請繼續(xù)租用房屋;甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先租賃于乙方,。若在本合同期滿前15日內(nèi),，雙方仍未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議，則視乙方自動放棄續(xù)租權(quán)力,，甲方有權(quán)與新承租戶簽訂租賃合同,，乙方不得提出異議。
第六條：乙方的權(quán)力和義務(wù)
6.1擁有租賃房屋的使用管理權(quán)和經(jīng)營權(quán),，甲方在租賃期內(nèi)違約,，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失費用,。
6.2必須遵守國家的法律及襄陽市地方性法規(guī),，必須遵守甲方的有關(guān)物業(yè)管理制度，必須接受甲方的管理,。文明經(jīng)商,，守法經(jīng)營。
6.3負(fù)責(zé)辦理工商,、公安,、消防、稅務(wù),、衛(wèi)生等相關(guān)的營業(yè)手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，其費用和應(yīng)繳納的各種稅款均由乙方自負(fù);若因手續(xù)或證,、照不全,、偷逃稅款等違規(guī)行為，所造成的一切后果均由乙方自負(fù),。嚴(yán)禁乙方用甲方的名義辦理各種證,、照,，否則所造成的法律責(zé)任,、民事責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等一切后果由乙方承擔(dān),。
6.4負(fù)責(zé)租賃房屋范圍內(nèi)的治安,，保障顧客的人身安全;在租賃房屋范圍內(nèi)發(fā)生的各種治安案件，刑事案件,、火災(zāi),、易燃易爆等責(zé)任事故均由乙方負(fù)責(zé)調(diào)解、處理和賠償,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
6.5負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的衛(wèi)生清掃、保潔及垃圾清運,。做到每天清掃,，全天保潔,。
6.6嚴(yán)禁出店或占道經(jīng)營，每違反一次即視為違約,，每次違約支付違約金： 元整(￥： .00元),。違反三次以上，則停業(yè)整頓或終止合同,。
6.7負(fù)責(zé)乙方工作人員的管理和人身安全,，出現(xiàn)各種意外傷亡事故，其醫(yī)療費和賠償費用由乙方自負(fù),。
6.8乙方應(yīng)遵守商業(yè)道德,，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧,，并獨立承擔(dān)全部的債權(quán),、債務(wù)。
6.9租賃房屋交付使用后,，正常的經(jīng)營維修由乙方負(fù)責(zé),，但涉及房屋主體和因房屋質(zhì)量問題所造成的維修由甲方負(fù)責(zé)。
6.10甲方提供水源,、電源供給,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或隨意同意他人私接,，嚴(yán)禁偷水竊電,，每違反一次即視為違約，每次違約乙方向甲方支付違約金： 元整(￥ 00.o0元),，違反三次以上,，則停業(yè)整頓或終止合同，收回房屋,。租賃期內(nèi)水表,、電表損壞本著“誰使用，誰負(fù)責(zé);誰損壞,，誰賠償”的原則由乙方無條件負(fù)責(zé)更換。
6.11嚴(yán)禁以各種理由借口轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租房屋;嚴(yán)禁在各種報刊,、雜志、互聯(lián)網(wǎng)等各種媒體發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租等信息,。違反一次即視為違約，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋,。
第七條：免責(zé)條件和提前終止合同
7.1雙方符合下列條件之一的可提前終止合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。
(1)因自然災(zāi)害或不可抗力的原因?qū)е職p或造成承租方損失的,。
(2)因政府及有關(guān)部門行為或者地方性法規(guī),，使合同無法正常履行的特殊情況。
(3)經(jīng)雙方協(xié)商后同意解除合同,，并簽訂解除合同書的,。
7.2有下列條件之一的，甲方有權(quán)提前終止合同,，收回房屋,，因此而造成的一切損失或費用，由乙方負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān),。
(1)違反國家的法律法規(guī),。
(2)拒絕接受甲方的監(jiān)督和獎懲;
(3)采取不正當(dāng)方式競爭的;
(4)證、照不全或偷逃稅款的;
(5)合同期轉(zhuǎn)賣,、同他人合租房屋,、整體或部分轉(zhuǎn)租房屋并繼續(xù)在甲方房屋內(nèi)經(jīng)營的;
(6)逾期不繳納租金的;
(7)將租賃房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)、私自裝修或改變用途的;
(8)偷水竊電的;
(9)以各種理由借口轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租房屋;在各種報刊,、雜志、互聯(lián)網(wǎng)等各種媒體發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租等信息的;
(10)不配合落實門前三包責(zé)任,、消防安全責(zé)任，或落實門前三包責(zé)任,、消防安全責(zé)任不到位,，被新聞媒體、城管部門通報督辦,，拒不整改問題隱患的,，發(fā)生火災(zāi)等重大安全責(zé)任事故的。
第八條：違約責(zé)任和違約金額
8.1任何一方違約,，另一有權(quán)追究其約責(zé)任,。雙方商定違約金額為人民幣：壹萬元整(￥10000.00元)。
8.2有下列行為之一的,，屬甲方違約行為：
(1)在合同期內(nèi)未經(jīng)乙方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人的;
(2)未提供水源,、電源供給的;但因供電、供水系統(tǒng)檢修或甲方配電,、供水設(shè)施檢修而造成的停電,、停水，甲方不負(fù)違約責(zé)任,，不承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。
8.3有下列行為之一的,，屬乙方違約行為：
(1)利用房屋進(jìn)行非法集會或非法活動的;
(2)未經(jīng)甲方同意擅自同他人合租房屋，或?qū)⒎课莸牟糠只蛘w轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的;
(3)擅自將經(jīng)營房屋轉(zhuǎn)賣他人后繼續(xù)在甲方房屋經(jīng)營的;
(4)未經(jīng)甲方同意,，擅自超出租賃范圍出店或者占道經(jīng)營的;
(5)未經(jīng)甲方同意，將房屋進(jìn)行改造或擴(kuò)建,、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
(6)超過合同規(guī)定日期未返還房屋的;
(7)逾期不繳納租金的;
(8)偷水竊電的;
(9)以各種理由借口轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋;在各種報刊,、雜志,、互聯(lián)網(wǎng)
等各種媒體發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租等信息的,。
第九條：解決爭議的方式
9.1本合同在履行條款過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,，在雙方協(xié)商不成的情況下,，任何一方均可向人民法院提出訴訟。
第十條：附則
10.1本合同未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充合同條款,。
10.2本合同經(jīng)雙方簽字和甲方蓋章后生效,，合同履行完畢后自然失效,。
10.3本合同一式四份,，甲方三份,，乙方一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十一
甲方：___________
乙方：___________
根據(jù)《煤炭法》第47條規(guī)定：“設(shè)立煤炭經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有必要的設(shè)施和儲存煤炭的場地。
”鑒于乙方受儲煤場地條件的限制,，為了開展煤炭經(jīng)營業(yè)務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商，本著“互惠互利”的原則,，達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方租給乙方位于_____市_____(區(qū)、縣)_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)_____路_____號,，土地使用證號：國用字第_____號、實用土地面積_____㎡,，作為乙方存貯煤炭的場地,。
二,、租賃期限：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三,、年租金：___________________________________。
四,、租金交付方式：___________________________________
五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設(shè)施_____臺,，型號_____，租金_____元,，租金交付方式____________________,。計量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費用有_____方承擔(dān)。
六,、甲乙雙方簽訂協(xié)議,，乙方繳付租賃費用后，甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營審批手續(xù)后及時辦理煤炭進(jìn)出貨場的有關(guān)手續(xù),。
若乙方不符合煤炭經(jīng)營資格條件,，審批不能通過，雙方同意中止協(xié)議,，甲方退還乙方租金,。
七、方負(fù)責(zé)煤場內(nèi)環(huán)境保護(hù)設(shè)施的安裝,、管理,，______方負(fù)責(zé)治安,、消防、衛(wèi)生工作,，______方負(fù)責(zé)對(自已)儲存的煤炭自燃,、損失、變質(zhì)負(fù)責(zé),。
八,、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。
九,、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議由雙方簽字蓋章生效,。
甲方(蓋章)：_________
法定代表人：___________
______年______月_____日
乙方(蓋章)：_________
法定代表人：___________
______年______月_____日
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十二
出租方： 有限公司 (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守,。
一、租賃物業(yè)狀況
1,、地址：市 路 號,，
2、計租建筑面積： m2,。(以實測面積為準(zhǔn))
二,、租賃期限
租賃期限為 年，自 20__年 月 日起至 20__年 月日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn),。
三,、租金、保證金,、遞增及交付
1,、本合同所指幣種均為人民幣。
2、場地租金：__元/㎡/月,，年租金為 元,，此后每年租金遞增，具體數(shù)額如下：
(1)租賃期間第1年租金為
(2)租賃期內(nèi)第2年租金為
(3)租賃期內(nèi)第3年租金為
(4)租賃期內(nèi)第4年租金為
(5)租賃期內(nèi)第5年租金為
(6)租賃期內(nèi)第6年租金為
3,、租金的交付
租金自乙方計租之日起每半年支付一次,，第一半年租金于合同簽定之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金,。物管費每月支付一次,，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費，租金和物管費每逾期一日,，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。
四,、物業(yè)管理
乙方支付的物管費是指小區(qū)物業(yè)所收取的包括水電暖氣衛(wèi)生費在內(nèi)的各項費用,。
五、甲方義務(wù)和責(zé)任
1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費用,。
2,、如果需要，甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)建筑,、設(shè)施,、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗收合格證明。
3,、甲方向乙方交付場地后,，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
4,、租賃期內(nèi),，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,，并交乙方復(fù)印件留存。
5,、如甲方租賃性質(zhì)屬于轉(zhuǎn)租該房屋,，本合同期限不得超過原租期，且本協(xié)議需要經(jīng)過原出租方簽字蓋章同意,。
6,、甲方提供水、電進(jìn)戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_ _千瓦的供電和 a的電表一只,，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容,，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費用。
六,、乙方方義務(wù)和責(zé)任
1,、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材,，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞,，由乙方補(bǔ)充)。
2,、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,，不得人為損壞，如有損壞,，由乙方更換或賠償,。
3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、維修,、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用,。
4,、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù),、改造,、更新、結(jié)構(gòu)改變,，必須先征得甲方的書面同意,，費用由乙方自理。
5,、租賃合同終止履行時,，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購置的家具、餐廚具,、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
7,、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營,，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，不可開墻打洞損壞租賃房屋,，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān),。
9,、乙方應(yīng)按時支付租金，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時交納綠化費,、垃圾處置費,、門前三包費等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會費用。
10,、乙方除因不可抗力因素,、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè),，不得閑置租賃場地。
11,、乙方自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安,、消防管理、治安管理,、清潔衛(wèi)生,、房屋維修等責(zé)任。
七,、特別約定
1,、乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝潢設(shè)計方案和裝修施工方案報甲方認(rèn)可。
2,、乙方的廣告及門頭裝飾約定
3、乙方若拖欠水,、電,、物管等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān),。
6,、甲方場地前的停車位所有權(quán)歸乙方使用
7,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
8,、乙方若變更聯(lián)系方式或地址,，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé),。
9,、租賃場地內(nèi)乙方獨立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財產(chǎn)損害,，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
10,、政府規(guī)劃,，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
11,、因不可抗力因素造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
12、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
13、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充,，必須以書面形式進(jìn)行,，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效,，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體,，與本合同具有同等法律效力。
14,、乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場地,，乙方保證金和租金不退,。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：
①,、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項目的;
②,、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的;
③、拖欠租金和物管費超過30天的;
④,、拖欠水,、電費用超過30天的;
⑤,、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計5天不營業(yè)的;
⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的;
⑦,、在租賃場地外亂停車,、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告,，且不服從甲方管理的;
⑧,、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的,。
八,、違約責(zé)任
1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同,，甲方除不退還乙方保證金外,，乙方還應(yīng)賠償甲方已經(jīng)專門為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費用。
2,、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方,，或乙方不再承租場地等)，應(yīng)提前30天書面通知對方,，并征得對方書面同意,，且應(yīng)支付對方3萬元作為(大寫：叁萬元)違約金。
3,、如乙方連續(xù)2個月未足額交納租金,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外,，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬元的違約金,。
4,、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外,，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬元違約金,。
十、解決糾紛的方式
在合同履行過程中如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄,。
十一,、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決,。
十二,、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字(蓋章)后生效,。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十三
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：
第一條 租賃場地地址
出租方出租的商鋪坐落地址：___廣州市十三行故衣街6號a5檔______,。
第二條 租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條 租金和其他費用
1.每月租金為為人民幣________元整(________元),。租金支付方式為現(xiàn)金。
2.其他
(1)保證金為 個月租金共 元,。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據(jù)),。
(2)每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取),。
第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1. 依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。
2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方使用,，并按約定收取租金及各項費用,。
3. 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：
(1)拖欠租金 日以上;
(2)利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動;
(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;
(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理,。
4.在乙方期滿后,，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),，如乙方未交清費用,，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項,，應(yīng)向乙方追回,。
第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營,。
2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項規(guī)章制度,，服從管理,。遵守國家有關(guān)工商管理、物價,、計生,、防火、治安,、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商,。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理,、擺放、妥善保管,。營業(yè)時間因乙方管理不善,、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān),，甲方不作任何補(bǔ)償,。如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰,，出發(fā)款項和損失又乙方負(fù)擔(dān),。
3. 經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修,，須征得甲方同意后才可施工,。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修,。
4. 租賃期間,，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意,，結(jié)清各項費用后,，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還,。
5. 乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅?。
6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料,，包括身份證明，戶口本等,。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方逾期交付租金的,，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金,，拖欠日以上,，甲方有權(quán)收回場地,，并無需向乙方退還保證金。
2.租賃期間,，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同,，另一方有權(quán)要求賠償損失。
第七條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：
(1) 向廣州市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;
(2) 向人民法院起訴,。
第八條 其他約定事項
1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的,，雙方在結(jié)清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的,，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位,，甲方無需作任何補(bǔ)償。如國家給予補(bǔ)償?shù)?，按有關(guān)規(guī)定處理,。
2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失,，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失,，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用,。
3. 在經(jīng)營期間,，乙方自行整理、保管貨物,，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營,，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回,。如因乙方對貨物管理不善,，造成遺失、被盜等與甲方無關(guān),。
4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。
5. 雙方對本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。
6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營,，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權(quán)與此要求退還保證金,。
7. 如因火災(zāi),、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償,。
8. 租賃期滿前三個月,，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同,。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人,。
本合同一式兩份,，自甲方、乙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,。
甲方：
乙方：
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十四
甲方：________超市
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系,，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就場地租賃合作事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一,、租賃場地及范圍：
甲方提供超市 場地,，營業(yè)面積(建筑面積) m2，乙方經(jīng)營范圍包括
二,、合作方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將上述場地租賃給乙方經(jīng)營,。
1、甲方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)經(jīng)營證照,、消防驗收等手續(xù),。
2、經(jīng)營用水及照明用電由甲方負(fù)責(zé)安裝到位,，正常用水及照明用電根據(jù)甲方每月實際交納總費用按照乙方使用面積平均分?jǐn)傎M用,，乙方另行安裝的用水用電按實際使用數(shù)量由乙方每月及時交納費用。
3,、場地裝修由乙方設(shè)計裝修方案,，經(jīng)甲方認(rèn)可或按甲方統(tǒng)一設(shè)計裝修方案，裝修費用由乙方承擔(dān),。
4,、如消費者或相關(guān)部門對乙方所銷售的產(chǎn)品進(jìn)行檢查檢驗，所涉及的一切費用,、責(zé)任等全部由乙方承擔(dān),。
5、乙方應(yīng)確保所經(jīng)營商品售價不高于其他同類商超和周邊市場的售價,。
6,、場地租賃租金：按租賃面積每平方米/月，共計
7,、乙方應(yīng)向甲方交納信譽(yù)保證金元于上繳,。
8、乙方同意接受使用甲方所發(fā)行的各類禮券,、儲值卡及優(yōu)惠銷售,，并承擔(dān)消費優(yōu)惠金額的費用。接受顧客使用銀聯(lián)卡消費,，并承擔(dān) %的刷卡費用,。
9、為提高超市的整體經(jīng)營效果,，合作期間乙方應(yīng)積極配合甲方的促銷活動,，“dm”海報制作費每品元。
10,、乙方自身策劃的促銷活動方案須事先報經(jīng)甲方相關(guān)部門同意后方可執(zhí)行,。
11、為了方便顧客購物,，甲方實行租賃場地單獨收銀方式,。
12、乙方應(yīng)做好經(jīng)營場地內(nèi)衛(wèi)生工作,，公共區(qū)域衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)打掃,，乙方每月向甲方交納公共衛(wèi)生清潔費 元/平方米。
13,、乙方如需在甲方場所發(fā)布廣告及制作燈箱廣告,，需與甲方另行簽訂廣告發(fā)布或制作協(xié)議。
14,、節(jié)慶贊助費每節(jié)元,，全年共。全年節(jié)慶費用共計 元,。
14,、開業(yè)贊助費元，店慶贊助費元,。
15,、其他
三、費用支付方式(按以下第
①、協(xié)議簽訂同時以現(xiàn)金形式一次性付清,。
②,、協(xié)議簽訂同時以轉(zhuǎn)帳形式一次性付清。
③,、其它方式： ,。
四、人員管理：
1,、甲方對商場實行統(tǒng)一管理,，由乙方選派能上崗，乙方工作人員應(yīng)服從甲方管理,，嚴(yán)格遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及管理規(guī)定,，如有違犯按甲方有關(guān)條款處理。
2,、乙方工作人員一經(jīng)核定,，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更，乙方工作人員工資,、獎金,、制服費,、人員培訓(xùn)費,、勞保福利等費用由乙方承擔(dān),。
3、乙方應(yīng)向甲方交納上崗人員每人每月管理費共服裝費每套貴重物品保證金每人 元,。
五,、誠信保證：
乙方對所經(jīng)營的商品，必須完備全套合格經(jīng)營手續(xù),，不得有假冒偽劣,，以次充好等違規(guī)經(jīng)營活動，如出現(xiàn)此類問題甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下自行處理,，所發(fā)生的費用和后果由乙方負(fù)責(zé),，甲方并保留追究相關(guān)民事、刑事責(zé)任的權(quán)利,。乙方同意不論在任何情況下均應(yīng)承擔(dān)售后服務(wù)之責(zé)任,，全權(quán)委托甲方依據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》及《消費者權(quán)益保護(hù)法》等法律法規(guī)及甲方向顧客所作的承諾，處理消費者關(guān)于乙方所經(jīng)營商品的投訴,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，乙方由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)對甲方進(jìn)行賠償,。
六,、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：
乙方保證進(jìn)入賣場銷售的商品及其商標(biāo),、專利號等不含有侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)因素。如有因乙方商品及其商標(biāo),、專利發(fā)生的侵權(quán)行為,，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并由乙方承擔(dān)一切侵權(quán)責(zé)任,，賠償甲方因此所受到的全部損失,。
七,、營業(yè)管理：
乙方須嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度,，營業(yè)時間由甲方根據(jù)實際需要及季節(jié)決定，統(tǒng)一開門,、統(tǒng)一打烊,，未經(jīng)甲方許可一天未正常營業(yè)，則罰款一千元,，連續(xù)三天未正常營業(yè),，則作乙方自動解約處理，甲方有權(quán)收回場地另作安排而無需另行通知,，乙方所交費用甲方一概不予退還,。
八、協(xié)議期限及續(xù)簽協(xié)議：
1,、在乙方不違反本協(xié)議條款的前提下,，本協(xié)議有效期限為自至
2、協(xié)議期滿如需續(xù)簽協(xié)議,，應(yīng)提前一個月與對方重新簽訂協(xié)議,，如未及時續(xù)簽協(xié)議，甲方有權(quán)終止雙方所有合作或按本協(xié)議條款繼續(xù)執(zhí)行,。
3,、協(xié)議期滿前，乙方如需終止協(xié)議,，應(yīng)提前四十五天向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后方可終止協(xié)議。若乙方在合作中途單方面終止協(xié)議,，本協(xié)議即告終止,，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
九,、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲,、乙雙方經(jīng)授權(quán)的代表簽字并蓋章之后生效。
十,、違約責(zé)任：任何一方在協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)違約,，均需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,，違約方賠償守方因違約所造成的一切損失。
十一,、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如有未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的由無錫市中級人民法院受理判決,。
十二,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。
十三,、本協(xié)議附件與本協(xié)議具同等法律效率,。
甲方：________綜合超市 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
帳號： 帳號：
簽約日期： 年 月 日 簽約地點：
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十五
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條 出租場地
出租區(qū)域位于__________,，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一),。
第二條 租賃期限
從_____年__月__日(以實際營業(yè)之日起)至____年__月__日，為期___年.
第三條 租金和租金的交納期限
房屋租金第一年____萬元,，即每月________萬元.租金費用每年遞增______,即第二年房租金________萬元,第三年房屋租金_________萬元,。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金,，如拖欠一個月的,，則甲方有權(quán)終止合同。
場地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān),。
第四條 押金的收取
自合同簽訂之日,，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營風(fēng)險押金,風(fēng)險押金在合同終止、費用全部結(jié)清后歸還,，不計利息,。在租賃期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失的,，或因逾期支付的滯納金,，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的,，乙方還應(yīng)該支付超出部分,。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營____________項目,。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項目,。否則,，甲方有權(quán)立即終止合同，并由乙方支付賠償金__________萬元整,。
2,、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備的正常使用,，一次性交給乙方驗收后,，在日常經(jīng)營中各項設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé);甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水,、供電和空調(diào),。
3、為保證經(jīng)營項目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級標(biāo)準(zhǔn)的一致性,，經(jīng)營所需的物料用品,、低值易耗品,、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領(lǐng)用,。如乙方自行購買，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用,，乙方在對客服過程中,，引起的質(zhì)量問題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決,，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款,。
4、甲方僅提供場地,，營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決,，發(fā)票及相關(guān)稅費由乙方自理。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、期間,，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修,，費用由甲方承擔(dān),。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局,。如要裝修改造需事先征得乙方同意,，方可實施。裝修費由乙方承擔(dān),。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員,，材料費乙方承擔(dān)。
2,、租賃期間,，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理,。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等,，發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決,。
3、乙方在租賃經(jīng)營期間,，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品,。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì)、法律后果,，均由乙方承擔(dān),。
4、租賃期間,，乙方須保證所有物品,、財產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查,，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書(消防安全責(zé)任書見附件三),，若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果,，均由乙方承擔(dān),。
5、租賃期內(nèi),，乙方必須保證各項設(shè)施設(shè)備的正常使用,。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方的財產(chǎn)完整無損的交還給甲方,，如有損壞,、短缺按質(zhì)論價進(jìn)行賠償。在租賃期滿后,，乙方有權(quán)將自行添置的各類財產(chǎn)收回,，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi),，如乙方逾期不搬,，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財產(chǎn)歸甲方所有。
6,、乙方在租賃期內(nèi),，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團(tuán)和酒店推出的各類折扣,、掛財卡,，必須配合受理,。如甲方有團(tuán)隊或會務(wù)組預(yù)定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù),，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商確定,。
7、租賃期內(nèi),，乙方必須文明經(jīng)營,，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度和要求,，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎罰(質(zhì)檢細(xì)則詳見附件四)
8,、租賃期間，乙方因經(jīng)營需要,，對外進(jìn)行宣傳或做廣告,，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實施。
9,、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品,，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營的部分商品，售價不得低于酒店營業(yè)場點的定價,。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營,，不得轉(zhuǎn)讓,。
第七條 營業(yè)費用與結(jié)算
,、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費用。具體包括：工資,、獎金及福利費用,、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費統(tǒng)一結(jié)算),、住宿費,，員工上崗體檢、暫住證,、培訓(xùn)費,、以及按《勞動合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費用,。
2,、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費用由乙方承擔(dān)，甲方內(nèi)部維修人用費用由甲方承擔(dān),。
3,、每月的電話費用按實結(jié)算，水費,、普通照明費由乙方承擔(dān),，空調(diào)費用由甲方承擔(dān),。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率的電器。
4,、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品,、低值易耗品等物品，按財務(wù)核算價格(成本價加收5%的采購,、倉管手續(xù)費)和實際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算,。
5、營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算,，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費后,，作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取__年____月____日起至________年____月____日止,，共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。
第三條 租金
本合同租金實行(一年半年季月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為____________;租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日,，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,，____________。
第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項
自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方(是否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見合同附件,。
第五條 保險
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險,、火災(zāi)險、________,。
乙方自行投保的范圍為：__________
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施,。
2,、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,，直至單方解除合同,。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。
4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。
5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);______________.。
6,、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路、停車場的管理;____________________________________,。
7,、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%,。________________________,。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。
2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。
7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1,、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的,。
2,、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。
3,、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。
4,、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。
6、逾期______日未支付租金的,。
7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的,。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。
________________,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息,。
第九條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金,。
______________。
第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時,，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動解除,，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式：
1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交_____仲裁委員會仲裁;
2,、依法向______________________人民法院起訴,。
第十四條 其他約定事項
1,、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力,。
______________,。
第十五條 合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,，甲方____份,，乙方____份，________,。
第十六條 合同變更
雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章)聯(lián)系電話：
乙方(簽字蓋章)聯(lián)系電話：
簽約日期：
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十六
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條 出租場地
出租區(qū)域位于__________,，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)。
第二條 租賃期限
從_____年__月__日(以實際營業(yè)之日起)至____年__月__日,，為期___年.
第三條 租金和租金的交納期限
房屋租金第一年____萬元,，即每月________萬元.租金費用每年遞增______，即第二年房租金________萬元,，第三年房屋租金_________萬元,。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金,，如拖欠一個月的,，則甲方有權(quán)終止合同。
場地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān),。
第四條 押金的收取
自合同簽訂之日,，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營風(fēng)險押金，風(fēng)險押金在合同終止,、費用全部結(jié)清后歸還,，不計利息。在租賃期內(nèi),，由于乙方原因給甲方造成任何損失的,，或因逾期支付的滯納金,，甲方均可以在押金中扣除,。如損失超過押金的,，乙方還應(yīng)該支付超出部分。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營____________項目,。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項目。否則,，甲方有權(quán)立即終止合同,，并由乙方支付賠償金__________萬元整。
2,、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設(shè)施,、設(shè)備的正常使用，一次性交給乙方驗收后,，在日常經(jīng)營中各項設(shè)施設(shè)備的維修,、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé);甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào),。
3,、為保證經(jīng)營項目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級標(biāo)準(zhǔn)的一致性，經(jīng)營所需的物料用品,、低值易耗品,、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領(lǐng)用。如乙方自行購買,，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用,，乙方在對客服過程中，引起的質(zhì)量問題(包括客人投訴事件),，均由乙方自行解決,，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款。
4,、甲方僅提供場地,，營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相關(guān)稅費由乙方自理,。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、期間，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán),。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修,，費用由甲方承擔(dān)。租賃期間,，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局,。如要裝修改造需事先征得乙方同意,，方可實施。裝修費由乙方承擔(dān),。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員,，材料費乙方承擔(dān)。
2,、租賃期間,，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定,，為員工交納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等,，發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決。
3,、乙方在租賃經(jīng)營期間,，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn),，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的,，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì),、法律后果,，均由乙方承擔(dān)。
4,、租賃期間,，乙方須保證所有物品、財產(chǎn)以及員工的人身安全,。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查,，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書(消防安全責(zé)任書見附件三)，若乙方違反規(guī)定,，因而所造成的一切損失及法律后果,，均由乙方承擔(dān)。5,、租賃期內(nèi),，乙方必須保證各項設(shè)施設(shè)備的正常使用。租賃期滿后,，乙方有義務(wù)將甲方的財產(chǎn)完整無損的交還給甲方,，如有損壞、短缺按質(zhì)論價進(jìn)行賠償,。在租賃期滿后,，乙方有權(quán)將自行添置的各類財產(chǎn)收回，甲方不得阻撓,。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi),，如乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財產(chǎn)歸甲方所有,。
6,、乙方在租賃期內(nèi)，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費券允許在乙方場所消費,，對集團(tuán)和酒店推出的各類折扣,、掛財卡，必須配合受理,。如甲方有團(tuán)隊或會務(wù)組預(yù)定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù),，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商確定,。
7、租賃期內(nèi),，乙方必須文明經(jīng)營,，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度和要求,，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎罰(質(zhì)檢細(xì)則詳見附件四)
8,、租賃期間，乙方因經(jīng)營需要,，對外進(jìn)行宣傳或做廣告,，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實施。
9,、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品,，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營的部分商品，售價不得低于酒店營業(yè)場點的定價,。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營,，不得轉(zhuǎn)讓。
第七條 營業(yè)費用與結(jié)算
1,、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費用,。具體包括：工資、獎金及福利費用,、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐,，費用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費統(tǒng)一結(jié)算)、住宿費,，員工上崗體檢,、暫住證、培訓(xùn)費,、以及按《勞動合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費用,。
2,、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費用由乙方承擔(dān)，甲方內(nèi)部維修人用費用由甲方承擔(dān),。
3,、每月的電話費用按實結(jié)算，水費,、普通照明費由乙方承擔(dān),，空調(diào)費用由甲方承擔(dān)。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率的電器,。
4,、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品,，按財務(wù)核算價格(成本價加收5%的采購,、倉管手續(xù)費)和實際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。
5,、營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算,，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費后，作為乙方營業(yè)額收入入賬,。其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費,，國外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費。銀行信用卡手續(xù)費如有調(diào)整,，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行,。手續(xù)費由甲方代收、代繳,。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡,、酒店合同掛賬消費由甲方代收。
6,、每月5日甲方財務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收,、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金,。
第八條 合同變更及解除
1,、合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,，否則視為違約,。
2、本個同有效期內(nèi),，雙方不得無故提前解除合同,，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同,，以違約論處,，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 違約責(zé)任
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,，如有一方違約,，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任，支付違約金_______元人民幣,。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時,，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。
第十條 免責(zé)條款
經(jīng)有關(guān)部門鑒定,，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產(chǎn)的損壞或損失,，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)向出租方及時說明情況,，必要時應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明,。
第十一條 其他相關(guān)事項
本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月，雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期,，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，重新簽訂合同,。本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,，合同雙方各執(zhí)二份,，合同副本二份，遞交開元國際酒店管理公司財務(wù)部,、開元旅業(yè)集團(tuán)公司財務(wù)部備案,。
出租方(蓋章)：______________租賃方(蓋章)：______________
地址：_____________________地址：_____________________
法定代表人(簽名)：__________法定代表人(簽名)：__________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十七
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房▁▁▁▁▁平方米,，庫房位置為▁▁▁▁▁▁,。
第二條租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,。
第三條租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁,。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項,。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件。
第五條保險
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險,、火災(zāi)險,、▁▁▁▁。
乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。
2,、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。
4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。
5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁,。。
6,、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
7,、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。
3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。
5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。
7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的。
2,、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。
3,、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。
4,、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。
6,、逾期▁▁▁日未支付租金的。
7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。
▁▁▁▁▁▁▁▁。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息。
第九條其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。
第十條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時,，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條
租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交北京仲裁委員會仲裁;
2,、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴,。
第十四條其他約定事項
1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力,。
▁▁▁▁▁▁▁。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式▁▁份,，甲方▁▁份，乙方▁▁份,，▁▁▁▁,。
第十六條
雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。
甲方(簽字蓋章)
簽約日期：
乙方(簽字蓋章)
簽約日期：
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十八
出租人(甲方)
承租人(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米,，庫房位置為____________.
第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。
第三條 租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為____________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,，____________.
第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項
自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付,、保管、支取,、返還等事宜見合同附件,。
第五條 保險
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險,、________.
乙方自行投保的范圍為：__________
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施,。
2,、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。
3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。
4,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。
5,、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);______________.,。
6,、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路、停車場的管理;____________________________________.
7,、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%.________________________.
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。
2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。
3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。
5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。
7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的。
2,、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。
3,、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。
4,、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。
6,、逾期______日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
________________.
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前______日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
______________.
第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時,，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動解除,，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式：
1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)
1、提交_____仲裁委員會仲裁;
2,、依法向______________________人民法院起訴,。
第十四條 其他約定事項
1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力,。
______________.
第十五條 合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,，甲方____份,，乙方____份，________.
第十六條 合同變更
雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。
甲方(簽字蓋章) 聯(lián)系電話：
乙方(簽字蓋章) 聯(lián)系電話：
簽約日期：
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十九
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
出租方愿意將場地出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條 租賃場地地址
出租方出租的商鋪坐落地址：___廣州市十三行故衣街6號a5檔______,。
第二條 租賃期限
租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和其他費用
1.每月租金為為人民幣________元整(________元),。租金支付方式為現(xiàn)金。
2.其他
(1)保證金為 個月租金共 元,。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據(jù)),。
(2)每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取),。
第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1. 依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。
2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方使用,，并按約定收取租金及各項費用,。
3. 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：
(1)拖欠租金 日以上;
(2)利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動;
(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;
(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理,。
4.在乙方期滿后,，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),，如乙方未交清費用,，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項,，應(yīng)向乙方追回,。
第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營,。
2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項規(guī)章制度,，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理,、物價,、計生,、防火、治安,、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商,。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理,、擺放、妥善保管,。營業(yè)時間因乙方管理不善,、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān),，甲方不作任何補(bǔ)償,。如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰,，出發(fā)款項和損失又乙方負(fù)擔(dān),。
3. 經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修,，須征得甲方同意后才可施工,。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修,。
4.租賃期間,，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意,，結(jié)清各項費用后,，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還,。
5. 乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅骸?/p>
6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料,，包括身份證明,，戶口本等。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方逾期交付租金的,，每逾期一日,，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠日以上,，甲方有權(quán)收回場地,，并無需向乙方退還保證金。
2.租賃期間,，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同,，另一方有權(quán)要求賠償損失,。
第七條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：
(1) 向廣州市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;
(2) 向人民法院起訴。
第八條 其他約定事項
1.因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的,，雙方在結(jié)清各項費用后方可解除合同,。因國家征用該場地的，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位,，甲方無需作任何補(bǔ)償,。如國家給予補(bǔ)償?shù)模从嘘P(guān)規(guī)定處理,。
2.乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān),，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失,，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費,、律師費等訴訟費用。
3.在經(jīng)營期間,，乙方自行整理、保管貨物,，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營,，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回,。如因乙方對貨物管理不善,，造成遺失、被盜等與甲方無關(guān),。
4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。
5. 雙方對本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。
6.乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營,，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租,，乙方無權(quán)與此要求退還保證金,。
7. 如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失,，甲方對乙方無需賠償,。
8. 租賃期滿前三個月,，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同,。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人,。
本合同一式兩份,，自甲方、乙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,。
甲方：
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇二十
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：
第一條租賃場地地址
出租方出租的商鋪坐落地址：___ _____,。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條租金和其他費用
1.每月租金為為人民幣________元整(________元),。租金支付方式為現(xiàn)金。
2.其他
(1)保證金為 個月租金共 元,。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據(jù)),。
(2)每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取),。
第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1. 依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。
2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方使用,，并按約定收取租金及各項費用,。
3. 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：
(1)拖欠租金 日以上;
(2)利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動;
(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;
(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理,。
4.在乙方期滿后,，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),，如乙方未交清費用,，可將保證金抵扣所欠款項,，如保證金不足以抵扣所欠款項，應(yīng)向乙方追回,。
第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費用,，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。
2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項規(guī)章制度,，服從管理,。遵守國家有關(guān)工商管理、物價,、計生,、防火、治安,、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商,。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理,、擺放、妥善保管,。營業(yè)時間因乙方管理不善,、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān),，甲方不作任何補(bǔ)償,。如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰,，出發(fā)款項和損失又乙方負(fù)擔(dān)。
3. 經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動,，如需改動或重新裝修,，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞,，應(yīng)自行維修,。
4. 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地,，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意,，結(jié)清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,，保證金(押金)不退還,。
5. 乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保或抵押,。
6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料,，包括身份證明,，戶口本等。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方逾期交付租金的,，每逾期一日,，甲方按月租金額的 %按日收取滯納金，拖欠 日以上,，甲方有權(quán)收回場地,，并無需向乙方退還保證金。
2.租賃期間,，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同,，另一方有權(quán)要求賠償損失。
第七條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：
(1) 向 市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;
(2) 向人民法院起訴,。
第八條 其他約定事項
1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的,，雙方在結(jié)清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的,，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位,，甲方無需作任何補(bǔ)償。如國家給予補(bǔ)償?shù)?，按有關(guān)規(guī)定處理,。
2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失,，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失,，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用,。
3. 在經(jīng)營期間,，乙方自行整理、保管貨物,，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營,，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回,。如因乙方對貨物管理不善,，造成遺失、被盜等與甲方無關(guān),。
4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
5. 雙方對本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營,，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動放棄檔位,，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權(quán)與此要求退還保證金,。
7. 如因火災(zāi),、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償,。
8. 租賃期滿前三個月,，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同,。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人,。
本合同一式兩份,，自甲方、乙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,。
甲方： 乙方：
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定 經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇二十一
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將下列場地租給乙方使用,。
并達(dá)成如下協(xié)議：
一,、租賃場地地址：
二、租賃期限為_____年,，即從_____ 年_____ 月_____ 日起到_____ 年_____ 月_____ 日止,。
三、場地租金為_____ 元/月,。交租方式按租,。每次租金必須提前天交清，即當(dāng)_____ 月_____ 日前,。否則甲方有權(quán)收回檔口并沒收押金,。
四,、租賃期間,，方負(fù)責(zé)檔口管理費、工商稅務(wù),、水電,、電話費。
五、租賃期間,，如乙方未經(jīng)得甲方同意,，不得交場地出租或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，并不準(zhǔn)將租賃場地所投資進(jìn)行抵押或為第三方擔(dān)保,。
合同期滿,，如乙方需提前解除合同，甲方不退還押金給乙方,。
若乙方違反本合同的條款,，甲方有權(quán)收回經(jīng)營場所。
合同期內(nèi)甲方未經(jīng)得乙方同意不得將租賃場地出租或轉(zhuǎn)讓給第三方,。
如甲方違約,，應(yīng)按乙方交付押金與剩余租金的雙倍金額賠償給乙方。
六,、租賃期間,，乙方不得經(jīng)營工商行政管理部門禁止的商品且遵守該商場的一切規(guī)定，如違反所造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé),。
甲方不負(fù)任何責(zé)任且沒收押金,，收回檔口。
合同期滿后乙方?jīng)]有任何拖欠費用和損壞檔口設(shè)施,，甲方無息退還乙方押金,。
七、場地若被征用,，雙方終止合同,，互不賠償，甲方將押金退還給乙方,。
八,、本合同一式兩份，具同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章生效。
九,、如雙方到期(一年后)乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租,，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商,。
甲方(簽字) 聯(lián)系電話：
乙方(簽字) 聯(lián)系電話：
_____年_____ 月_____ 日
