隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。
經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇一
乙方:
根據(jù)中華人民共和國《合同法》及國家相關法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.
一,經(jīng)營場地位置及面積
1,甲方將位于南京市雨花臺區(qū)寧溧路266號永隆家居 樓,經(jīng)營面積 平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營.
2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營或實際需要,有權變動乙方經(jīng)營場地面積或作其他改變.改變前甲方應書面通知乙方,乙方應全力配合.
二,協(xié)議有效期
1,本協(xié)議期限自二0xx年×月×日起至二0xx年×月×日止.
2,乙方如需續(xù)約,應于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿時終止.
3,協(xié)議期滿前,乙方如需撤去所設商品,應于15日前書面向甲方提出撤場并經(jīng)甲方同意方可撤場,若未經(jīng)同意中途撤場,本協(xié)議自動終止,并賠償甲方損失.
4,乙方因連續(xù)六個月銷售業(yè)績不佳,甲方有權提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.
三,租金及結付方式
1,乙方應每月向甲方交納房屋租賃費××××元.
2,按照"先付后用"的原則,進場前先付半年租賃費,于下半年支付余款.
3,如乙方不能支付租賃費,甲方有權終止本合同,并對乙方按違約處理,并向甲方賠償3個月租賃費,并將所欠的全部款項交齊.
四,雙方職責
一 甲方職責
1,甲方應廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項管理制度,依照制度對乙方經(jīng)營活動統(tǒng)一監(jiān)督管理.
2,負責商場的房屋修繕,外圍墻維護及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.
3,營業(yè)時間內,有償提供租賃場地以外的輔助設施及服務.
4,按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地,以便乙方開展經(jīng)營活動.
二 乙方職責
1,乙方應按時交納場地租賃費,水電費等,水電費按實結算.
2,乙方在本協(xié)議有效期內應做到合法經(jīng)營,按章納稅,嚴格遵守國家各項法規(guī).
3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉租,轉借他人使用.
4,乙方商場內部裝潢由乙方自行解決,但應經(jīng)甲方核準后方可施工.
5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應在結清各項欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.
五,違約責任
本協(xié)議有效期內,甲,乙雙方都必須嚴格遵守本協(xié)議之各項條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬元違約金,并全額負擔因違約給另一方造成的損失.
六,其它
1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.
2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.
3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.
甲 方 乙 方
名稱:南京永隆家居總匯 名稱:
甲方地址:寧溧路266號永隆家居 乙方地址:寧溧路266號永隆家居
法人代表:×× 法人代表:
委托代表: 委托代表:
簽約日期:20xx年×月×日 簽約日期:20xx年×月×日
經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇二
甲方(出租方)____________
乙方(承租方)____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《西安市城市公共經(jīng)營場所安全管理工作實施細則》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條 經(jīng)營場地
1.1 甲方出租給乙方的場地位于 ,，面積約為 ㎡.
1.2 甲方僅提供經(jīng)營場所，不負責裝修,，乙方裝修時不得擅自改變房屋現(xiàn)有結構,，以防造成不安全隱患。租賃期滿后,，除可移動的設施外,，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應無償歸甲方所有,。
第二條 經(jīng)營范圍
為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商一致,，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務：乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途,，不得擴大,、變更經(jīng)營范圍。
第三條 租賃期限
3.1 該場地租賃期為_____ 年,，自______ 年___月___日起至_______ 年___月___日止,。
3.2 租賃期內，乙方單方解除合同的,，甲方不予退還剩余租金和保證金,。
3.3 租賃期滿，甲方有權收回場地,，乙方應如期清場交還,。
第四條 租金及支付方式
4.1 租金及支付方式
本合同租金實行按年度支付制，租金標準為每年 元;
本合同簽定之日一次性付清一年租金,，以后逐年遞增5%.一次付清三年租金的無遞增,。
開戶行：
賬 號：
4.2 水電、物業(yè),、電梯等費用按照規(guī)定收取,。
4.3 國家行政機關對乙方經(jīng)營行為收取的相關稅費由乙方自行承擔。
第五條 履約保證金
5.1 為保證乙方在租賃期內,，誠信經(jīng)營,，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個工作日內,，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金,。
5.2 保證金用于擔保乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽,、形象受損,、行政處罰、涉訴,、顧客投訴,、銷售商品質量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>
5.3 如乙方單方解除合同,，乙方應及時妥善處理,，消除影響，甲方可對乙方處以每次 元的罰款,，并有權不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用,。情節(jié)嚴重的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金,。
5.4 履約保證金被甲方扣減或沒收的,，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權單方解除本合同,，由此產生的一切后果與責任由乙方承擔,。
5.5 租賃期滿后,，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金,。
5.6 如因乙方原因而導致合同解除,、終止的，甲方將不予退還履約保證金,。
第六條 雙方權利義務
6.1 甲方權利義務
1)依法制訂有關治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2)協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育,、整頓。
3)應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。
4)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。
5)應對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象。
6)應對市場進行物業(yè)管理,，并負責經(jīng)營設施的建設及維護,，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、空調,、電梯,、管道、線路,、設施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理; 等。
6.2 乙方權利義務
1)有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。
2)應具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。
3)應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4)應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產生的各項稅費。
5)應愛護并合理使用市場內的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6)應按照約定的用途,，本著公平合理,、誠實信用的原則依法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益,，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果,。
7)將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關手續(xù),，并不得出租、轉讓,、轉借營業(yè)執(zhí)照,。
8)應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。
9)建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。
第七條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除合同,，乙方應按照 的標準支付違約金：
1.在租賃期限內因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的,。
2.未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。
3.利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。
4.進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5.將場地擅自轉租,、轉讓,、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。
6.逾期 日末支付租金或水電,、物業(yè)費、 等費用的,。
7.違反合同協(xié)議的有關約定的,。
8.未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動的。
9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的,，應提前 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù),，并按照的標準向對方支付違約金,。因甲方自身原因提前解除合同的，應按約定支付違約金,，并退還保證金,。
第八條 其他違約責任
8.1 甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失。
8.2 乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,，應每日向甲方支付遲延租金或費用 %的違約金,。
第九條 續(xù)租
9.1 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前 日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標準同本合同,。
9.2 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權;如乙方無意續(xù)租的,，應在租賃期滿前 日內書面通知甲方,，乙方若未提前通知甲方，甲方有權扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的摜失由乙方承擔,。
第十一條 爭議解決方式
本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,，協(xié)商或調解解決不成的,，按下列方式解決：
1.提交 仲裁委員會仲裁;
2.依法向 人民法院起訴。
第十二條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章,，乙方交納保證金后生效，本合同一式 份,，甲方 份,，乙方 份。
第十三條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租人(章)____________ 承租人(章)____________
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
身份證號碼：________________________ 身份證號碼：________________________
電 話：________________________ 電 話：________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________
委托代理人：________________________ 委托代理人：________________________
日 期：________________________ 日 期：________________________
經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇三
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方) 身份證(工商執(zhí)照號)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關法律、法規(guī),，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,，訂立本合同。
一,、賃場所的座落,、面積、配套設施及用途
1,、甲方將位于南昌市 民德 路(街) 443 號,，經(jīng)營面積 114㎡出租給乙方使用。
2,、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電,、供水部門或甲方繳納相關費用，如乙方違規(guī)用水,、用電,，由此引起的一切責任由乙方承擔。
3,、乙方承租店鋪的用途為 (禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途,，否則甲方有權解除合同。
二,、租賃期限
1,、該經(jīng)營場所租賃期限為 叁 年，即自20xx年2月1日起至 20xx 年1 月31日止,。
2,、租賃期滿，甲方有權力無條件收回該經(jīng)營場所,，乙方應如期交還甲方,。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭,。
3,、乙方在承租期內，應遵守國家的法律、法規(guī)及有關規(guī)定,，自辦執(zhí)照,、按章納稅，獨自享有經(jīng)營帶來的利益,，承擔經(jīng)營中產生的一切費用及可能出現(xiàn)的風險,。
4、乙方應當辦理開業(yè)所需的相關手續(xù),。
三,、租賃費用
1、承租期內租賃費每月合計 13800元,，全年總計 165600元,。
2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月 1日前,。
3,、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付 41400元人民幣履約保證金，合同期滿清算水,、電等乙方使用的費用后,，甲方一次性無息退回乙方。
4,、如果乙方延遲交付租金,，每延遲交付一日應向甲方支付 690 元違約金。
5,、甲方有權依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任,，當履約保證金不足 27600 元時，甲方有權要求乙方補足,。否則,，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。
四,、經(jīng)營場所裝修
1,、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修、裝潢,，費用由乙方承擔,。
2、乙方在承租期內添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施,、不動產在租賃期結束后不得拆除,，應無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除,，應負賠償責任,，屬于乙方的其他財產,，可移動設備等，歸乙方所有,，乙方有權處臵,，但不得損害建筑物。
3,、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設施由乙方負責維修保養(yǎng),，費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結構,，否則視違約處理,，甲方有權解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金,，乙方并承擔相應的責任和費用,，情節(jié)嚴重的應承擔有關的法律責任。
4,、乙方因經(jīng)營需要,，增加水、電容量,，費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理,，合同期滿,，無償歸甲方所有。
5,、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè),，應依法履行消防安全義務，承擔消防安全責任,。否則,，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任,。
五,、違約責任
1、在租賃期內,，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,，如單方違約，須承擔違約金 27600 元,。雙方協(xié)商一致的除外,。
2、乙方在租賃期內不得擅自將經(jīng)營場所轉租,、轉讓,、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同,，并按違約向乙方提出賠償,。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人,，必須事先征得甲方同意,。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。
3,、乙方逾期 半 個月不交租金,，甲方有權提前終止合同，收回經(jīng)營場所,，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任,。
4、租賃期滿或提前終止合同時,，乙方應將經(jīng)營場所及附屬設施一并交還甲方,，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外,，每延遲交付一日向甲方支付 1000元違約金,，并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金。
5,、租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
六,、免責條款
因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行,，甲方應書面通知乙方終止合同,，甲乙雙方均無須向對方承擔責任。
七,、爭議解決方式
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可依法向房屋產權所在地人民法院起訴。
八,、其他約定
1,、自本合同簽字生效之日起,，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止,，均按本合同約定確定雙方權利義務,。
2、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
3,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
4,、本合同壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
代表人(簽字蓋章) 代表人(簽字蓋章)
簽約日期： 年 月 日
簽約地址：
經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇四
甲方：(以下稱出租方)：________________________
電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
乙方：(以下稱承租方)：________________________
電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內容,，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質,。
第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營,。
第六條經(jīng)營范圍和產品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。
第七條租賃經(jīng)營后,，應成為獨立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章租賃期限,、財產和租金
第八條租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起，至____年____月____日止,。
第九條本廠共有財產____元,，其中;國家資產____元，流動資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營,。
第十條租金定為____元，為____年繳納,。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條租金于應交年度的年后30日內,，由銀行劃撥，一次付清,。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金,，應當相應增加租金,。承租人應做到專款專用,。
第十三條承租人對租賃的固定資產,，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償,。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資,，產權歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人。
第三章承租人的權利和義務
第十六條承租人的權利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。
2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權,。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲,、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權,。
6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權,。檔案工資允許計入成本,。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。
9.承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù)，進行更新改造,。
第十七條承租人的義務
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金,。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,，按照設備管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉租,、轉包他人經(jīng)營,。
合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少,。
承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險,。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權利，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議,。
承租人要支持基層黨組織、工會,、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人應當有價值____元的財產作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險,。抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權利和義務
第十八條出租人的權利
1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金,。
2.有權監(jiān)督租賃財產不受損害,。
3.有權監(jiān)督本廠的產品方向。
4.對本廠財務有監(jiān)督,、審計權,。
5.對本廠的產品質量有檢查權。
6.有權維護本廠職工的合法權益,。
第十九條出租人的義務
1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.不得平調本廠的設備和特資
4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。
第五章合同的變更,、解除和終止
第二十條合同生效后，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。
第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權利,。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任,。
第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。
第二十五條租賃期滿，合同自行終止,。
租賃期滿前30日,，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務、銀行,、審計等有關部門代表進行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。
第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權利。
第六章違約責任
第二十七條租賃雙方應全面,、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理,。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的,，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金,。
第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。
合伙承租的合伙人負連帶責任,。
第三十條承租期滿,，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金,。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應賠償直接損失,，并支付當年租金____%的違約金。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應當協(xié)商或調解解決,，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴,。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準。
第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。
出租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
承租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇五
甲方：(以下稱出租方)：________________________
電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
乙方：(以下稱承租方)：________________________
電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
一、甲方同意雙方的要求,，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守,。
二,、____________共有固定資產______萬元，其中房屋建筑面積______平方米,，經(jīng)營面積______平方米,，貨架______個，柜臺______節(jié),，保險柜______個,，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額______%的比例向甲方交納固定資產占用費,。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費______元,。
三、____________屬微利企業(yè)，平均月贏利額______左右,，經(jīng)乙方充分考慮,，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的______%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于______元,。
四,、本租賃合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。
五,、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督,，負責對乙方的業(yè)務指導,，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況，未能按月繳納時,，按應繳金額每日罰______%的滯納金,。
六、乙方在租賃經(jīng)營期間,，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權力。
七,、乙方向甲方繳納的租金總額為______元,，每月月初前______天內向公司財務科繳納，一般繳納轉賬支票,，如沒有在銀行另立賬戶,，也可以繳納現(xiàn)金。
八,、本合同正本______份,，甲乙及監(jiān)證機關各______份，副本______份,，甲方______份,，乙方______份，分別交有關部門備查,。
九,、其他未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
出租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
承租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇六
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
出租方愿意將場地出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條租賃場地地址
出租方出租的商鋪坐落地址：___ _____,。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條租金和其他費用
1.每月租金為為人民幣________元整(________元),。租金支付方式為現(xiàn)金。
2.其他
(1)保證金為 個月租金共 元,。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據(jù)),。
(2)每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取),。
第四條 甲方權利和義務
1. 依法制訂有關治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、經(jīng)營時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2. 甲方應按本合同約定將經(jīng)營場地及相關服務設施按時交付乙方使用,，并按約定收取租金及各項費用,。
3. 租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：
(1)拖欠租金 日以上;
(2)利用經(jīng)營場地進行非法活動;
(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;
(4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理,。
4.在乙方期滿后,，甲方負責對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),，如乙方未交清費用,，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項,，應向乙方追回,。
第五條 乙方權利和義務
1. 乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續(xù)后有權在經(jīng)營場地合法經(jīng)營,。
2. 乙方應嚴格遵守商場各項規(guī)章制度,，服從管理。遵守國家有關工商管理,、物價,、計生,、防火、治安,、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定,，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商,。乙方在檔內經(jīng)營的物品應自行整理,、擺放、妥善保管,。營業(yè)時間因乙方管理不善,、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關,，甲方不作任何補償,。如乙方占道經(jīng)營，被有關部門處罰,，出發(fā)款項和損失又乙方負擔,。
3. 經(jīng)營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修,，須征得甲方同意后才可施工,。場內設施如有損壞，應自行維修,。
4. 租賃期間,，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意,，結清各項費用后,，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還,。
5. 乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔?；虻盅骸?/p>
6. 應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料,，包括身份證明,，戶口本等。
第六條 違約責任
1.乙方逾期交付租金的,，每逾期一日,，甲方按月租金額的 %按日收取滯納金，拖欠 日以上,，甲方有權收回場地,，并無需向乙方退還保證金。
2.租賃期間,，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同,，另一方有權要求賠償損失,。
第七條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,，協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：
(1) 向 市相關仲裁機構申請仲裁;
(2) 向人民法院起訴。
第八條 其他約定事項
1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的,，雙方在結清各項費用后方可解除合同,。因國家征用該場地的，乙方應無條件交回所承擔的檔位,，甲方無需作任何補償,。如國家給予補償?shù)模从嘘P規(guī)定處理,。
2. 乙方與他人的債權與甲方無關，如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失,，乙方應賠償甲方的相關損失,，包括并不止限于由此產生的交通費、律師費等訴訟費用,。
3. 在經(jīng)營期間,，乙方自行整理、保管貨物,，不準超越所租賃檔口經(jīng)營,，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權收回,。如因乙方對貨物管理不善,，造成遺失、被盜等與甲方無關,。
4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。
5. 雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。
6. 乙方在租賃期內必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營,，叁天不正常經(jīng)營的則當乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租,，乙方無權與此要求退還保證金,。
7. 如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失,，甲方對乙方無需賠償,。
8. 租賃期滿前三個月,，如雙方續(xù)約，應重新簽訂租賃合同,。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權，甲方不得另租他人,。
本合同一式兩份,，自甲方、乙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,。
甲方： 乙方：
經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇七
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米,，庫房位置為▁▁▁▁▁▁,。
第二條租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,。
第三條租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標準為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，▁▁▁▁▁▁,。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內,，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,，作為履行合同的擔保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見合同附件,。
第五條保險
甲方負責投保的范圍為：公共責任險,、火災險、▁▁▁▁,。
乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁
第六條甲方權利義務
1,、依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。
4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。
5、應對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁,。,。
6、應對市場進行物業(yè)管理,，并負責市場內的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護,，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣,、空調、電梯,、扶梯等設備,、管道、線路,、設施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路,、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
7、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%,。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第七條乙方權利義務
1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。
2,、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。
3,、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產生的各項稅費,。
5,、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。
6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益,，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果,。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租,、轉讓,、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8,、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。
9,、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除合同，乙方應按照▁▁▁▁的標準支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的。
2,、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。
3,、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。
4,、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5、將場地擅自轉租,、轉讓,、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。
6,、逾期▁▁▁日未支付租金的。
7,、違反保證金協(xié)議的有關約定的,。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的,。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
▁▁▁▁▁▁▁▁,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前▁▁▁日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金,，并退還保證金及利息,。
第九條其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失,。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任,。
3,、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金,。
第十條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金,。
如果場地無法復原的,，本合同自動解除，應退還保證金及利息,，雙方互不承擔違約責任,。
第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前▁▁▁日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標準同本合同。
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的,，應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條
租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交北京仲裁委員會仲裁;
2,、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴,。
第十四條其他約定事項
1、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力,。
▁▁▁▁▁▁▁。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式▁▁份,，甲方▁▁份，乙方▁▁份,，▁▁▁▁,。
第十六條
雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,，以本合同為準,，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。
甲方(簽字蓋章)
簽約日期：
乙方(簽字蓋章)
簽約日期：
經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇八
出租方： (以下簡稱甲方)_____________
承租方： (以下簡稱乙方)_____________ 身份證(工商執(zhí)照號)________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關法律,、法規(guī)，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同,。
一,、賃場所的座落、面積,、配套設施及用途
1,、甲方將位于________市________路(街) ________號,，經(jīng)營面積________出租給乙方使用,。
2、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電,、供水部門或甲方繳納相關費用,，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔,。
3,、乙方承租店鋪的用途為 (禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權解除合同,。
二,、租賃期限
1、該經(jīng)營場所租賃期限為________年,，即自________年________月________日起至________年________月________日止,。
2、租賃期滿,，甲方有權力無條件收回該經(jīng)營場所,，乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租,，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭,。
3、乙方在承租期內,，應遵守國家的法律,、法規(guī)及有關規(guī)定，自辦執(zhí)照,、按章納稅,，獨自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔經(jīng)營中產生的一切費用及可能出現(xiàn)的風險,。
4,、乙方應當辦理開業(yè)所需的相關手續(xù)。
三,、租賃費用
1,、承租期內租賃費每月合計________元，全年總計________元,。
2,、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月________日前。
3,、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付_______元人民幣履約保證金,，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后,，甲方一次性無息退回乙方,。
4、如果乙方延遲交付租金,，每延遲交付一日應向甲方支付________元違約金,。
5,、甲方有權依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足 27600 元時,，甲方有權要求乙方補足,。否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任,。
四,、經(jīng)營場所裝修
1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修,、裝潢,，費用由乙方承擔。
2,、乙方在承租期內添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施,、不動產在租賃期結束后不得拆除，應無償歸甲方所有,，如乙方擅自拆除,，應負賠償責任，屬于乙方的其他財產,，可移動設備等,，歸乙方所有，乙方有權處臵,，但不得損害建筑物,。
3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設施由乙方負責維修保養(yǎng),，費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆,、改經(jīng)營場所的房屋結構，否則視違約處理,，甲方有權解除本租賃合同,，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應的責任和費用,，情節(jié)嚴重的應承擔有關的法律責任,。
4、乙方因經(jīng)營需要,，增加水,、電容量，費用由乙方承擔,，甲方協(xié)助辦理,，合同期滿，無償歸甲方所有,。
5,、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè)，應依法履行消防安全義務,，承擔消防安全責任,。否則，甲方有權解除合同,，并要求乙方承擔賠償責任,。
五、違約責任
1,、在租賃期內,，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約,，須承擔違約金 27600 元,。雙方協(xié)商一致的除外。
2,、乙方在租賃期內不得擅自將經(jīng)營場所轉租,、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用,，否則視為乙方違約,，甲方有權單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償,。如特殊情況,，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意,。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同,。
3、乙方逾期 半 個月不交租金,，甲方有權提前終止合同,，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任,。
4,、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將經(jīng)營場所及附屬設施一并交還甲方,，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設施,，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金,，并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金,。
5、租賃期間,，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
六、免責條款
因不可抗力或城市規(guī)劃,、政府行為致使本合同無法履行,，甲方應書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向對方承擔責任,。
七,、爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產權所在地人民法院起訴,。
八,、其他約定
1、自本合同簽字生效之日起,，甲,、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止，均按本合同約定確定雙方權利義務,。
2,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
4、本合同壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。
出租方(甲方)______________承租方(乙方)____________
代表人(簽字蓋章)__________代表人(簽字蓋章)________
簽約日期：________年________月________日
簽約地址：________________________
經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇九
出租人(以下簡稱甲方)：____________
承租人(以下簡稱乙方)：____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方有關租賃物事宜,，訂立本合同,。
一、租賃物情況
1,、1甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省?？谑薪鸨P建設一橫路，用地面積3527,、3平方米，整棟建筑總計7層(除東部一,、二層990平方米建筑面積外),，土地使用權以拍賣方式取得。產權證明書號為(20xx)海中法執(zhí)申訴字第6號,。甲方應向乙方出示有關產權證明書的原件并向乙方提供復印件,。
1、2本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設施設備及用地面積3527,、3平方米,，下同。
1,、3租賃物的基本情況見附件(一),，租賃物附屬設施設備見附件(二)。
二,、租賃用途
乙方租賃上述租賃物作為教學及其有關的活動使用,，乙方經(jīng)營期間，對租賃物有使用權,、轉租權,。
三、租賃期限
3,、1租賃期共20xx年,，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。
3,、2甲方應于20xx年月日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物,，同時甲方給予乙方2個月的免費裝修期(該期限不計收租金)。裝修費用由乙方承擔,。
3,、3租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權,。乙方如需繼續(xù)承租的,，可以于租賃期滿前1個月內，向甲方提出書面續(xù)租要求,。
3,、4租賃期滿,，如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續(xù)租合同,，其租金數(shù)額另行商定,。
四、租金及支付
4,、1雙方約定租賃期內前三年租金為￥300萬元,，自第四年始每三年遞增10%，具體數(shù)額為：____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金為￥330萬元整(大寫：叁百叁拾萬元整);20xx年月日—20xx年月日租金為￥363萬元整(大寫：叁百陸拾叁萬元整);____________年____________月____________日—20xx年月日租金為￥399,、3萬元整(大寫：叁百玖拾玖萬叁仟元整),。每半年支付一次，支付方式為轉帳(甲方指定的收款銀行,，收款單位名稱為：海南騰鵬實業(yè)有限公司,，開戶行為：____________帳號為：____________);
4、2乙方應于20xx年月日前支付第一個半年租金和押金人民幣二十五萬元整;其后租金應在每個半年度期滿前30天之內全額支付;
4,、3乙方支付給甲方的租金為稅前金額,，如乙方要求甲方開具稅票，稅費則有乙方承擔,。
五,、保證條款
5、1甲方保證對租賃物享有完全的所有權,，租賃物在交付時不存在任何產權糾紛,，也沒有設置任何他項權利;有關按揭、抵押,、債務,、稅項等，甲方均在交付前處理完畢,，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項影響乙方使用租賃物的,，甲方應賠償乙方全部損失;
5、2甲方承擔租賃物上包括但不限于房產稅,、土地使用費等稅費;
5,、3甲方應協(xié)助乙方協(xié)調好與周邊單位、居民的關系,，以便為乙方經(jīng)營活動提供便利條件;
5,、4甲方保證乙方對租賃物及相應公共區(qū)域享有廣告位使用權、收益權;
5,、5甲方保證本合同租賃物水,、電的暢通;
5、6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小,。
六,、維修(含養(yǎng)護，下同)義務和租賃物使用要求
6,、1乙方應對租賃物進行定期維修,，以保證自身安全使用，并自行承擔相應維修費用;
6,、2除改變房屋主體結構外,，乙方對租賃物裝修或者增設附屬設施、設備無需征得甲方同意,。
6,、3乙方使用租賃物需要對水、電等設施進行改造(增容)的,，應由乙方負責,，相應費用由乙方自行承擔;
6,、4租賃期間,，乙方應自覺遵守國家法律法規(guī)及有關規(guī)定，租賃物內的消防,、供水,、供電、污水處理,、生產安全和其他附屬設施乙方應自行維護及修繕,，并自行承擔相應費用及按時交納;
6、5乙方在租賃物上的裝修,、裝潢以及增添或更換的設備,，在合同終止返還租賃物時，除可以由乙方直接搬走的以外,，其他租賃物附屬物不得拆除,。
七、返還租賃物
7,、1合同終止后,，甲方應在乙方返還租賃物之日起五日內驗收完畢并書面認可，并相互結清各自應當承擔的費用,。
7,、2甲方應當在驗收期內將返還租賃物數(shù)量或者質量不符合約定的情形通知書面乙方。甲方未在驗收期通知的,，視為租賃物返還符合約定,。
八、租賃物的轉租、交換和出賣,、抵押
在不影響本租賃合同履行的情況下,，乙方可以自行將租賃物轉租或與第三人承租的租賃物交換;轉租或交換的，其收益歸乙方,，但乙方在本合同中的權利義務保持不變,。
九、合同變更,、終止
9,、1雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內容,。
9,、2有下列情形或本合同約定其他情形，本合同終止：
(1)因不可歸責于本合同任何一方的客觀原因(包括地震,、洪水,、及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損、滅失或者導致租賃物無法滿足乙方正常經(jīng)營需要的;
(2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化,，租賃物已無法滿足實際需要的,，乙方應提前3個月書面通知甲方，經(jīng)甲方確認同意后;
(3)有下列情形之一的,，守約方可通知對方解除本合同并有權追究對方違約責任：
a,、甲方未按時交付租賃物,，經(jīng)乙方催告后逾期15日內仍未交付的;
b,、租賃物因其自身情況或第三方主張權利,、甲方與第三方產生糾紛等原因而無法正常使用或不能實現(xiàn)租賃目的;
c、乙方逾期不支付租金連續(xù)超過30天的;
(4)因政府拆遷,、規(guī)劃調整等導致合同終止的,，甲方應根據(jù)實際承租時間計算租金并將多收租金返還乙方;
屬于上述第(1)(2)(4)項情形的，除按照實際租賃期間結算外,，雙方互不承擔責任;另外,，出現(xiàn)(4)項情形時，按照政府有關規(guī)定處置租賃物補償事宜,。
十,、違約責任
10、1甲方違約責任：
10,、1,、1租賃物未按照約定條件交付時，甲方應自交付之日起15日內修復,，逾期未修復完畢的,，甲方應按超出的天數(shù)折算并減少租金;
10、1、2若甲方違反本合同第五條內容,，需承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失或影響乙方正常經(jīng)營的，由甲方負責賠償;
10,、2乙方違約責任：10,、2、1乙方遲延支付租金,，經(jīng)甲方催告后在五日內仍未支付,，每遲延一天，按當期遲延支付金額0,、2‰向甲方計算支付滯納金,，但是逾期不得超過30天;
10、2,、2租賃期屆滿乙方應及時返還租賃物,，逾期30天內，每逾期一日,，乙方應按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費;逾期30日,，租賃物內的乙方所有物品歸甲方所有;
10、2,、3租賃期間內,，乙方可以在租賃場地修建建筑物,，但相應報建等手續(xù)及建設費用均應乙方自行承擔,，合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有，不作任何補償;
10,、2,、4租賃期間內，乙方應遵章守法,，否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔,，且不影響租金的交納;
10、2,、5合同期滿乙方返還標的物不符合本合同6,、5約定時，應賠償甲方全部經(jīng)濟損失;合同期滿乙方應繳清所有有關費用,，甲方按無息退還乙方押金;
10,、2、6租賃物自交付之日起,，其安全事項由乙方負責,，由此帶來的一切風險均有乙方自行承擔。
十一、爭議解決方式
雙方同意通過協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛;協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,。
十二、其他事項
12,、1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力;
12、2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，合同連同附件一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力,。
雙方簽字蓋章：
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
法定代表人(負責人)：____________法定代表人(負責人)：____________
簽章日期：____________簽章日期：____________
經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十
出租人(甲方)
承租人(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地,，面積__________平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房__________平方米，庫房位置為____________.
第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,，共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。
第三條 租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為____________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日,，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,，____________.
第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項
自本合同簽訂之日起______日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保,。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,，作為履行合同的擔保,。保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件。
第五條 保險
甲方負責投保的范圍為：公共責任險,、火災險,、________.
乙方自行投保的范圍為：__________
第六條 甲方權利義務
1、依法制訂有關治安,、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。
2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。
3,、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。
4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。
5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;______________.,。
6,、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護,，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調、電梯,、扶梯等設備,、管道,、線路、設施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道,、道路,、停車場的管理;____________________________________.
7,、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%.________________________.
第七條 乙方權利義務
1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。
2,、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。
3,、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4,、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產生的各項稅費,。
5,、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。
6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益,，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果,。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租,、轉讓,、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8,、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。
9,、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除合同，乙方應按照________的標準支付違約金：
1,、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的,。
2,、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的,。
3,、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4,、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5、將場地擅自轉租,、轉讓,、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。
6,、逾期______日未支付租金的。
7,、違反保證金協(xié)議的有關約定的,。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的,。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
________________.
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應提前______日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標準向對方支付違約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應減收相應的租金,，并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責任
1,、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。
3,、乙方未按照約定支付租金的,，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
______________.
第十條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時,，甲方應減收相應的租金,。
如果場地無法復原的，本合同自動解除,，應退還保證金及利息,，雙方互不承擔違約責任。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式：
1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標準同本合同,。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前______日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔,。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,，協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)
1、提交_____仲裁委員會仲裁;
2,、依法向______________________人民法院起訴,。
第十四條 其他約定事項
1、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力,。
______________.
第十五條 合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,，甲方____份,，乙方____份，________.
第十六條 合同變更
雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,，以本合同為準,，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。
甲方(簽字蓋章) 聯(lián)系電話：
乙方(簽字蓋章) 聯(lián)系電話：
簽約日期：
經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十一
根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。
合同內容如下：
第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用,。建筑面積共計 平方米,。
第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止,。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金,、物業(yè)管理費、有線電視費),，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費,、取暖費、電話費,、停車費,。
第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金,。
第四條 甲方給乙方結算費時,，應當出具憑證。
第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定,。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,，并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)
第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用,。
第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全,。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,，防止不正常損壞。合同終止時,，乙方應當按時交回房屋,，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。
第九條 乙方在出租房屋使用過程中,，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。
第十條 因乙方使用不當或不合理使用,，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修,，維修費由乙方承擔,。
第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建,、擴建或維修的,，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行,，甲,、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內,，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準,，乙方可對出租房屋進行裝修。甲,、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議,。
第十二條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。
解除合同時,，乙方預交款有結余的,，應當將余款退還乙方,。
(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租,，多余部分退乙方,。
第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同,，由此造成甲方損失的,，乙方應向甲方賠償：
(一)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房屋或設備嚴重損壞的;
(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;
第十四條 因下列情形之一,，乙方有權解除本合同,，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：
(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;
(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定,，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;
(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關部門批準,，甲方將出租房屋進行改建,、擴建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的,，應當及時書面通知甲方,，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分,、支付違約金人民幣 元(大寫),。
第十五條 本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋,，并其返還甲方,。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟,。
第十六條 本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲,、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同。
第十七條 本合同一式肆份,，甲方執(zhí)貳份,、乙方執(zhí)貳份,。
第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲,、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
銀行賬號： 銀行賬號：
委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)
年月日 年月日
經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十二
出租方：(以下簡稱甲方)
身份證號碼：
承租方：(以下簡稱乙方)
身份證：(工商執(zhí)照號)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關法律,、法規(guī),，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,，訂立本合同。
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：
1,、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同,。
2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證),。
3、若出租人是租客,，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任,。
一,、租賃場所的座落、面積,、配套設施及用途
1,、甲方將位于______________________________，經(jīng)營面積________出租給乙方使用,。
2,、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關費用,，如乙方違規(guī)用水,、用電,，由此引起的一切責任由乙方承擔。
3,、乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途,，否則甲方有權解除合同。
二,、租賃期限
風險提示：明確約定承租期限,、續(xù)租優(yōu)先權
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,，則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。
注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20xx年,，超過部分無效,。
1、該經(jīng)營場所租賃期限為________年,，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止,。
2、租賃期滿,，甲方有權力無條件收回該經(jīng)營場所,，乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租,，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭,。
3、乙方在承租期內,，應遵守國家的法律,、法規(guī)及有關規(guī)定，自辦執(zhí)照,、按章納稅,，獨自享有經(jīng)營帶來的利益,，承擔經(jīng)營中產生的一切費用及可能出現(xiàn)的風險。
4,、乙方應當辦理開業(yè)所需的相關手續(xù),。
三、租賃費用
風險提示： 明確各項金額及支付方式
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
另外,，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金,，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式,，應尤其注意保管好有效的收款憑證,。
1、承租期內租賃費每月合計________元,，全年總計________元,。
2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月________日前,。
3,、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付________人民幣履約保證金，合同期滿清算水,、電等乙方使用的費用后,，甲方一次性無息退回乙方。
4,、如果乙方延遲交付租金,，每延遲交付一日應向甲方支付_________元違約金。
5,、甲方有權依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任,，當履約保證金不足________元時，甲方有權要求乙方補足,。否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任,。
四,、經(jīng)營場所裝修
1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修,、裝潢,，費用由乙方承擔。
2,、乙方在承租期內添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施,、不動產在租賃期結束后不得拆除,，應無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除,，應負賠償責任,，屬于乙方的其他財產，可移動設備等,，歸乙方所有,，乙方有權處臵，但不得損害建筑物,。
3,、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設施由乙方負責維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆,、改經(jīng)營場所的房屋結構,，否則視違約處理，甲方有權解除本租賃合同,，沒收乙方所交的履約保證金,，乙方并承擔相應的責任和費用，情節(jié)嚴重的應承擔有關的法律責任,。
4,、乙方因經(jīng)營需要，增加水,、電容量,，費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理,，合同期滿,，無償歸甲方所有。
5,、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè),，應依法履行消防安全義務，承擔消防
五,、甲方權利和義務
1,、依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、經(jīng)營時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。
2,、甲方應按本合同約定將經(jīng)營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。
3,、租賃期內,，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：
(1)拖欠租金________日以上;
(2)利用經(jīng)營場地進行非法活動;
(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;
(4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理。
4,、在乙方期滿后,，甲方負責對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),，如乙方未交清費用,，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所向乙方追回,。在本商場內與他人鬧事和不服從管理,。
5、在乙方期滿后,，甲方負責對經(jīng)營場地進行檢查驗收,，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用,，可將保證金抵扣所欠款項,，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回,。
六,、乙方權利和義務
1、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用,，辦理有關手續(xù)后有權在經(jīng)營場地合法經(jīng)營,。
2、乙方應嚴格遵守商場各項規(guī)章制度,，服從管理,。遵守國家有關工商管理、物價,、計生,、防火、治安,、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定,，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商,。乙方在檔內經(jīng)營的物品應自行整理,、擺放、妥善保管,。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關,，甲方不作任何補償如乙方占道經(jīng)營,，被有關部門處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔,。
3,、經(jīng)營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修,，須征得甲方同意后才可施工,。場內設施如有損壞，應自行維修,。
4,、租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地,，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意,，結清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,，保證金(押金)不退還
5,、乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔保或抵押,。應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料,，包括身份證明，戶口本等,。
七,、違約責任
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務,，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。
例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。
1、在租賃期內,，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,，如單方違約,，須承擔違約金________元。雙方協(xié)商一致的除外,。
2,、乙方在租賃期內不得擅自將經(jīng)營場所轉租、轉讓,、抵押或以其它方式給第三方使用,，否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同,，并按違約向乙方提出賠償,。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人,，必須事先征得甲方同意,。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。
3,、乙方逾期________半________個月不交租金,，甲方有權提前終止合同，收回經(jīng)營場所,，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任,。
4、租賃期滿或提前終止合同時,，乙方應將經(jīng)營場所及附屬設施一并交還甲方,，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外,，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金,，并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金。
5,、租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
八,、免責條款
因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行,，甲方應書面通知乙方終止合同,，甲乙雙方均無須向對方承擔責任。
九,、爭議解決方式
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可依法向房屋產權所在地人民法院起訴,。
十、其他約定
1,、自本合同簽字生效之日起，甲,、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止,，均按本合同約定確定雙方權利義務。
2,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
4,、本合同壹式_________份，雙方各執(zhí)______份,，具有同等法律效力,。
出租方(甲方)
代表人(簽字蓋章)：
簽約日期：________年________月________日
簽約地址：
承租方(乙方)：
代表人(簽字蓋章)：
簽約日期：________年________月________日
簽約地址：
經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十三
甲方(出租方)：
身份證號：
乙方(承租方)：
身份證號：
根據(jù)國家相關法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則,，特制定本合同，以資共同遵守,。
第一條 場地情況,、租賃用途及要求
風險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,，否則必將導致人力,、財力的浪費。
在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責任。
1,、乙方承租甲方____________樓____________場地,，面積____________平方米,。
2、甲方為規(guī)范商城的管理,，方便消費者購物并經(jīng)乙方同意,，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營。
第二條 租賃期限
1,、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方,。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成,。
2、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回場地,，乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施,。甲乙雙方應對場地和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用,。
3,、乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同,。
第三條 租金及交付方式
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛,。
在支付租金及押金時,，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益,。
另外，最好約定租金的調整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。
1、每年租金額為：_____元人民幣(___￥元),。
2,、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租,。
3,、支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款),，每年___月___日前支付。
第四條 履約保證金
1,、乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金,。
2、在本合同解除或終止時,，乙方應依約退還房屋并結清各項費用,。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費等應向甲方支付的款項)，甲方有權在履約保證金中扣除,，履約保證金不足以支付上述欠款的,，乙方應及時補足。若無任何欠款,，甲方應在本合同終止后15天內，無息返還乙方履約保證金,。
3,、如因乙方原因而導致合同解除、終止的,，甲方將不予返回履約保證金,。
第五條 場地維護及維修
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,，應由誰維修,，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的,，否則,，一旦出現(xiàn)問題，極易產生糾紛,。
為避免風險,，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營,。
此外,，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆,、改,、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議。
(一)甲方應保證場地周圍搭建的建筑結構和擺放的設備設施符合建筑,、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1,、對于場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
2,、因乙方保管不當或不合理使用,，致使場地及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。
第六條 轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可轉租給他人,，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
(二)甲方出售場地,，須在____個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。
第七條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1,、遲延交付場地達______日的,。
2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。
3、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用場地的,。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回場地：
1,、不按照約定支付租金達_______日的,。
2、欠繳各項費用達________元的,。
3,、擅自改變場地用途的。
4,、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的,。
5、利用場地從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。
6,、擅自將房場地租給第三人的,。
第八條 違約金和違約責任
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務,，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。
例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元,。
2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元,。
第九條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向租賃場地所在地人民法院起訴,。
第十條 其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：
簽訂日期：
承租人(乙方)簽章：
簽訂日期：
經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十四
甲方:
乙方:
根據(jù)中華人民共和國《合同法》及國家相關法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.
一,經(jīng)營場地位置及面積
1,甲方將位于南京市雨花臺區(qū)寧溧路266號永隆家居 樓,經(jīng)營面積 平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營.
2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營或實際需要,有權變動乙方經(jīng)營場地面積或作其他改變.改變前甲方應書面通知乙方,乙方應全力配合.
二,協(xié)議有效期
1,本協(xié)議期限自20xx年×月×日起至20xx年×月×日止.
2,乙方如需續(xù)約,應于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿時終止.
3,協(xié)議期滿前,乙方如需撤去所設商品,應于15日前書面向甲方提出撤場并經(jīng)甲方同意方可撤場,若未經(jīng)同意中途撤場,本協(xié)議自動終止,并賠償甲方損失.
4,乙方因連續(xù)六個月銷售業(yè)績不佳,甲方有權提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.
三,租金及結付方式
1,乙方應每月向甲方交納房屋租賃費××××元.
2,按照"先付后用"的原則,進場前先付半年租賃費,于下半年支付余款.
3,如乙方不能支付租賃費,甲方有權終止本合同,并對乙方按違約處理,并向甲方賠償3個月租賃費,并將所欠的全部款項交齊.
四,雙方職責
一 甲方職責
1,甲方應廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項管理制度,依照制度對乙方經(jīng)營活動統(tǒng)一監(jiān)督管理.
2,負責商場的房屋修繕,外圍墻維護及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.
3,營業(yè)時間內,有償提供租賃場地以外的輔助設施及服務.
4,按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地,以便乙方開展經(jīng)營活動.
二 乙方職責
1,乙方應按時交納場地租賃費,水電費等,水電費按實結算.
2,乙方在本協(xié)議有效期內應做到合法經(jīng)營,按章納稅,嚴格遵守國家各項法規(guī).
3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉租,轉借他人使用.
4,乙方商場內部裝潢由乙方自行解決,但應經(jīng)甲方核準后方可施工.
5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應在結清各項欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.
五,違約責任
本協(xié)議有效期內,甲,乙雙方都必須嚴格遵守本協(xié)議之各項條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬元違約金,并全額負擔因違約給另一方造成的損失.
六,其它
1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.
2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.
3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.
甲 方 乙 方
名稱:南京永隆家居總匯 名稱:
甲方地址:寧溧路266號永隆家居 乙方地址:寧溧路266號永隆家居
法人代表:×× 法人代表:
委托代表: 委托代表:
簽約日期:20xx年×月×日 簽約日期:20xx年×月×日
經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十五
甲方(出租方)：__________
乙方(承租方)：__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條 出租場地
出租區(qū)域位于__________,，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)。
第二條 租賃期限
從________年_____月_____日(以實際營業(yè)之日起)至________年_____月_____日,，為期___年.
第三條 租金和租金的交納期限
房屋租金第一年____萬元,，即每月________萬元.租金費用每年遞增______，即第二年房租金________萬元,，第三年房屋租金_________萬元,。乙方需在每月_______日前預付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金,，如拖欠一個月的,，則甲方有權終止合同。
場地出租所取得的租金收入所涉及的相關稅金的由甲方承擔,。
第四條 押金的收取
自合同簽訂之日,，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營風險押金，風險押金在合同終止,、費用全部結清后歸還,，不計利息。在租賃期內,，由于乙方原因給甲方造成任何損失的,，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除,。如損失超過押金的,，乙方還應該支付超出部分。
第五條 甲方的權利和義務
1,、甲方同意乙方在承租期內經(jīng)營____________項目,。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項目。否則,，甲方有權立即終止合同,，并由乙方支付賠償金__________萬元整。
2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設施,、設備的正常使用,，一次性交給乙方驗收后，在日常經(jīng)營中各項設施設備的維修,、保養(yǎng)由乙方負責;甲方保證乙方在經(jīng)營期間內的正常供水,、供電和空調。
3,、為保證經(jīng)營項目的服務質量與酒店星級標準的一致性,，經(jīng)營所需的物料用品、低值易耗品,、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領用,。如乙方自行購買，則需得到酒店相關部門的同意后方可使用,，乙方在對客服過程中,，引起的質量問題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決,，并承擔經(jīng)濟賠償責任和扣罰款,。
4、甲方僅提供場地,，營業(yè)執(zhí)照及相關執(zhí)照由乙方自行解決,，發(fā)票及相關稅費由乙方自理。
第六條 乙方的權利和義務
1,、期間,，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權和管理權。首次裝修由乙方提供裝修設計方案經(jīng)甲方審核后進行裝修,，費用由甲方承擔。租賃期間,，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局,。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實施,。裝修費由乙方承擔,。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔,。
2,、租賃期間，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理,。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當?shù)卣块T規(guī)定,，為員工交納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等，發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負責處理解決。
3,、乙方在租賃經(jīng)營期間,，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn),，并給甲方形象造成嚴重影響的,，甲方有權單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟,、法律后果,，均由乙方承擔。
4,、租賃期間,，乙方須保證所有物品、財產以及員工的人身安全,。乙方應自覺接受消防人員的檢查,，甲乙雙方將簽訂消防安全責任書(消防安全責任書見附件三)，若乙方違反規(guī)定,，因而所造成的一切損失及法律后果,，均由乙方承擔。5,、租賃期內,，乙方必須保證各項設施設備的正常使用。租賃期滿后,，乙方有義務將甲方的財產完整無損的交還給甲方,，如有損壞、短缺按質論價進行賠償,。在租賃期滿后,，乙方有權將自行添置的各類財產收回，甲方不得阻撓,。搬遷期限為合同期滿后一周以內,，如乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內的所有財產歸甲方所有,。
6,、乙方在租賃期內，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費券允許在乙方場所消費,，對集團和酒店推出的各類折扣,、掛財卡，必須配合受理,。如甲方有團隊或會務組預定各類商品,，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務,，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商確定。
7,、租賃期內,，乙方必須文明經(jīng)營，努力提高服務質量,，嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度和要求,，接受酒店質檢部門的日常檢查和獎罰(質檢細則詳見附件四)
8、租賃期間,，乙方因經(jīng)營需要,，對外進行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關部門領導批準后方可實施,。
9,、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品，經(jīng)批準經(jīng)營的部分商品,，售價不得低于酒店營業(yè)場點的定價,。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營，不得轉讓,。
第七條 營業(yè)費用與結算
1,、乙方負責所有從業(yè)人員的一切費用。具體包括：工資,、獎金及福利費用,、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據(jù)員工用餐標準另加40%搭伙費統(tǒng)一結算),、住宿費,，員工上崗體檢、暫住證,、培訓費,、以及按《勞動合同法》及相關規(guī)定為所屬員工交納相關費用。
2,、承租期內設施設備的維修配件費用由乙方承擔,，甲方內部維修人用費用由甲方承擔。
3,、每月的電話費用按實結算，水費,、普通照明費由乙方承擔,，空調費用由甲方承擔。乙方在經(jīng)營場所內不得使用大功率的電器,。
4,、凡酒店內領用的物料用品,、低值易耗品等物品，按財務核算價格(成本價加收5%的采購,、倉管手續(xù)費)和實際領用量統(tǒng)一結算,。
5、營業(yè)額中各類信用卡的結算,，根絕扣除信用結算手續(xù)費后,，作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內信用卡結算收取2.20%的手續(xù)費,，國外信用卡結算收取4.00%的手續(xù)費,。銀行信用卡手續(xù)費如有調整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行,。手續(xù)費由甲方代收,、代繳。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內部掛張卡,、酒店合同掛賬消費由甲方代收,。
6、每月5日甲方財務部與乙方結算本月發(fā)生的各類代收,、代付款項,，代收款項可以抵扣乙方應繳的租金。
第八條 合同變更及解除
1,、合同生效后,，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約,。
2,、本個同有效期內，雙方不得無故提前解除合同,，須經(jīng)雙方協(xié)商一致,，否則，任何乙方提前解除合同,，以違約論處,，并承擔違約責任。
第九條 違約責任
雙方應嚴格遵守本合同約定,，如有一方違約,，應向對方承提違約責任，支付違約金_______元人民幣,。但是當由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時,，乙方應當全額賠償。
第十條 免責條款
經(jīng)有關部門鑒定,，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產的損壞或損失,，租賃方不負修復或賠償?shù)呢熑?，但應向出租方及時說明情況，必要時應取得有關主管部門的證明,。
第十一條 其他相關事項
本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月,，雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權,，重新簽訂合同,。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同一式四份,，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份,，遞交開元國際酒店管理公司財務部,、開元旅業(yè)集團公司財務部備案。
出租方(蓋章)：______________租賃方(蓋章)：______________
地址：______________________地址：_____________________
法定代表人(簽名)：___________法定代表人(簽名)：__________
聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：_________________
經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十六
甲方：___________
乙方：___________
根據(jù)中華人民共和國《煤炭法》第47條規(guī)定：“設立煤炭經(jīng)營企業(yè)應當具備下列條件：……有必要的設施和儲存煤炭的場地,?！辫b于乙方受儲煤場地條件的限制，為了開展煤炭經(jīng)營業(yè)務,，經(jīng)雙方協(xié)商,，本著“互惠互利”的原則，達成合同如下：
一,、甲方租給乙方位于_____市_____(區(qū),、縣)_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn) _____路_____號，土地使用證號： 國用( )字第_____號 ,、實用土地面積_____㎡,，作為乙方存貯煤炭的場地。
二,、租賃期限：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。
三、年租金：___________________________________,。
四,、租金交付方式：___________________________________
五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設施_____臺,，型號_____,，租金_____元，租金交付方式____________________,。計量設施法定檢定的有關費用有_____方承擔,。
六、甲乙雙方簽訂合同,，乙方繳付租賃費用后,，甲方應在乙方辦理煤炭經(jīng)營審批手續(xù)后及時辦理煤炭進出貨場的有關手續(xù)。若乙方不符合煤炭經(jīng)營資格條件,，審批不能通過,，雙方同意中止合同，甲方退還乙方租金,。
七,、方負責煤場內環(huán)境保護設施的安裝、管理,， ______方負責治安,、消防、衛(wèi)生工作,，______方負責對(自已)儲存的煤炭自燃,、損失、變質負責,。
八,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。
九,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,，本合同由雙方簽字蓋章生效,。
甲方(蓋章)：_________
法定代表人：___________
______年______月_____日
乙方(蓋章)：_________
法定代表人：___________
______年______月_____日
經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十七
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下共識,。
一,、 甲方將位于 內 畝空地
(蘆葦?shù)?，供給乙方做儲煤場使用,，由乙方自己負責修建及維護,，甲方不收場地租金。
二,、 租期：三年 年 月 日至 年 月 日,。
在乙方經(jīng)營期間內，甲方協(xié)助乙方搞好物資安全,，乙方對儲存煤炭派出專人管理,。
三、 乙方煤運到甲方貨場后,，甲方負責乙方的裝卸,。乙方付給甲方裝卸費,，一次性裝卸費為 元/噸;二次(倒運)裝卸費為 元/噸。
甲方為乙方提供裝卸服務時,，甲方應盡可能為乙方降低損耗,。乙方按每月銷售量,，25日前給甲方結清當月裝卸費用,。
四,、 甲方須為乙方提供房屋,、基礎設施(用電設施),、生活用水,，甲方每年收取乙方3000元的房屋租賃費,。用電裝表計量,，按量付費,。
五,、 在乙方正常經(jīng)營期間內，如甲方對貨場進行擴建或者改造,，在乙方不受影響的情況下,，可以繼續(xù)經(jīng)營。相反,，若乙方的煤場影響了甲方的施
工,，則乙方須尊重甲方的意見，對煤場進行改動或改建,。
六,、 合同期滿后，在甲方出租的前提下,，乙方可優(yōu)先租用該場地,。
七、 未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時任何雙方均可向東營區(qū)人民法院起訴。
八,、 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(蓋章)： 法人代表(簽字)：
乙方(蓋章)： 法人代表(簽字)：
年 月 日
經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十八
出租人：（以下簡稱甲方） 承租人：(以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一、出租方由經(jīng)營場所 間 ，座落 面積 平方米,，產權證號碼愿意出租給承租方從事行業(yè)經(jīng)營,。
二、租賃期限：共 個月,，自 年 月 日 起至 年 月 日止,。
三、租金數(shù)額及交付期限,、方式：每月租金元，租金總額 元,，交付租金方式(1)分期交付： (2)一次性交付： ;
四,、違約責任：
1、承租方應維持出租方場所原狀,，搞好清潔衛(wèi)生,，在租用期內，除不可抗力原因外,，發(fā)生損壞的,，應負賠償責任。
2,、承租方不得擅自將上訴經(jīng)營場所轉租,、轉借、轉讓;不得 在租用場所內搞非法活動,，否則,，出租方有權收回出租場所。
3,、承租方應按期交納租金,，逾期約責任，應向出租方支付違約金 元,。
五,、本合同在履行中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向人民法院申請裁決,。
六、本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)合同雙方協(xié)商補充，補充規(guī)定與本合同由同等效力,。
七,、本合同租賃滿后，在同等條件下，承租方由有限續(xù)租權,。
八：其他特約事項：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇十九
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)營合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽定本合同,。
一、出租方有經(jīng)營場所 間,，面積 平方米,，座落于 ，出租給承租方從事 行業(yè)(生產)經(jīng)營,。租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,。共 月，每年租金 元,，租金總額 元,，交納租金期限定為： 。
二,、承租方應維持出租方場所的原狀,，除不可抗力的原因外不得發(fā)生損壞：不得逾期 天不交租金;不得擅自轉租，轉讓轉借;不得在租用場所內搞非法活動,。否則,，出租方有權收回出租場所，損壞者應賠償責任,。
三,、在本合同有效期內，除不可抗力或國家政策變動原因外任何一方不可中途反悔,，否則,，違約一方應負責償付違約金 元。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營場地租賃合同印花稅篇二十
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
出租方愿意將場地出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條 租賃場地地址
出租方出租的商鋪坐落地址：___廣州市十三行故衣街6號a5檔______。
第二條 租賃期限
租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條 租金和其他費用
1.每月租金為為人民幣________元整(________元),。租金支付方式為現(xiàn)金。
2.其他
(1)保證金為 個月租金共 元,。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據(jù)),。
(2)每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取),。
第四條 甲方權利和義務
1. 依法制訂有關治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、經(jīng)營時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2. 甲方應按本合同約定將經(jīng)營場地及相關服務設施按時交付乙方使用,，并按約定收取租金及各項費用,。
3. 租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：
(1)拖欠租金 日以上;
(2)利用經(jīng)營場地進行非法活動;
(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;
(4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理,。
4.在乙方期滿后，甲方負責對經(jīng)營場地進行檢查驗收,，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項,，如保證金不足以抵扣所欠款項,，應向乙方追回。
第五條 乙方權利和義務
1. 乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用,，辦理有關手續(xù)后有權在經(jīng)營場地合法經(jīng)營,。
2. 乙方應嚴格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理,。遵守國家有關工商管理,、物價、計生,、防火,、治安、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定,，做到守法經(jīng)營,、文明經(jīng)商。乙方在檔內經(jīng)營的物品應自行整理,、擺放,、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善,、存放不當而造成貨物遺失,、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償。如乙方占道經(jīng)營,，被有關部門處罰,，出發(fā)款項和損失又乙方負擔。
3. 經(jīng)營場地內的設施不得隨意改動,，如需改動或重新裝修,，須征得甲方同意后才可施工。場內設施如有損壞,，應自行維修,。
4. 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地,，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意,，結清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,，保證金(押金)不退還,。
5. 乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔保或抵押,。
6. 應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料,，包括身份證明，戶口本等,。
第六條 違約責任
1.乙方逾期交付租金的,，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金,，拖欠日以上,，甲方有權收回場地，并無需向乙方退還保證金,。
2.租賃期間,，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權要求賠償損失,。
第七條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：
(1) 向廣州市相關仲裁機構申請仲裁;
(2) 向人民法院起訴,。
第八條 其他約定事項
1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結清各項費用后方可解除合同,。因國家征用該場地的,，乙方應無條件交回所承擔的檔位，甲方無需作任何補償,。如國家給予補償?shù)?，按有關規(guī)定處理,。
2. 乙方與他人的債權與甲方無關，如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失,，乙方應賠償甲方的相關損失,，包括并不止限于由此產生的交通費、律師費等訴訟費用,。
3. 在經(jīng)營期間,，乙方自行整理、保管貨物,，不準超越所租賃檔口經(jīng)營,，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權收回,。如因乙方對貨物管理不善,，造成遺失、被盜等與甲方無關,。
4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。
5. 雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。
6. 乙方在租賃期內必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營,，叁天不正常經(jīng)營的則當乙方自動放棄檔位,，甲方可單方面解除合同另行出租,，乙方無權與此要求退還保證金。
7. 如因火災,、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失,，甲方對乙方無需賠償。
8. 租賃期滿前三個月,，如雙方續(xù)約,，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權,，甲方不得另租他人。
本合同一式兩份,，自甲方,、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份,。
甲方：
乙方：
