隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇一
乙方:
根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.
一,經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位置及面積
1,甲方將位于南京市雨花臺(tái)區(qū)寧溧路266號(hào)永隆家居 樓,經(jīng)營(yíng)面積 平方米,提供給乙方作為從事家具銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng).
2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營(yíng)或?qū)嶋H需要,有權(quán)變動(dòng)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積或作其他改變.改變前甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)全力配合.
二,協(xié)議有效期
1,本協(xié)議期限自二0xx年×月×日起至二0xx年×月×日止.
2,乙方如需續(xù)約,應(yīng)于協(xié)議期滿(mǎn)30天前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿(mǎn)時(shí)終止.
3,協(xié)議期滿(mǎn)前,乙方如需撤去所設(shè)商品,應(yīng)于15日前書(shū)面向甲方提出撤場(chǎng)并經(jīng)甲方同意方可撤場(chǎng),若未經(jīng)同意中途撤場(chǎng),本協(xié)議自動(dòng)終止,并賠償甲方損失.
4,乙方因連續(xù)六個(gè)月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不佳,甲方有權(quán)提前中止合同,并提前30天書(shū)面通知乙方.
三,租金及結(jié)付方式
1,乙方應(yīng)每月向甲方交納房屋租賃費(fèi)××××元.
2,按照"先付后用"的原則,進(jìn)場(chǎng)前先付半年租賃費(fèi),于下半年支付余款.
3,如乙方不能支付租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止本合同,并對(duì)乙方按違約處理,并向甲方賠償3個(gè)月租賃費(fèi),并將所欠的全部款項(xiàng)交齊.
四,雙方職責(zé)
一 甲方職責(zé)
1,甲方應(yīng)廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度,依照制度對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)統(tǒng)一監(jiān)督管理.
2,負(fù)責(zé)商場(chǎng)的房屋修繕,外圍墻維護(hù)及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.
3,營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),有償提供租賃場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù).
4,按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,以便乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng).
二 乙方職責(zé)
1,乙方應(yīng)按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi),水電費(fèi)等,水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算.
2,乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)做到合法經(jīng)營(yíng),按章納稅,嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī).
3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人使用.
4,乙方商場(chǎng)內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應(yīng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可施工.
5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應(yīng)在結(jié)清各項(xiàng)欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.
五,違約責(zé)任
本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議之各項(xiàng)條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬(wàn)元違約金,并全額負(fù)擔(dān)因違約給另一方造成的損失.
六,其它
1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.
2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.
3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.
甲 方 乙 方
名稱(chēng):南京永隆家居總匯 名稱(chēng):
甲方地址:寧溧路266號(hào)永隆家居 乙方地址:寧溧路266號(hào)永隆家居
法人代表:×× 法人代表:
委托代表: 委托代表:
簽約日期:20xx年×月×日 簽約日期:20xx年×月×日
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇二
甲方(出租方)____________
乙方(承租方)____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《西安市城市公共經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所安全管理工作實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地
1.1 甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于 ，面積約為 ㎡.
1.2 甲方僅提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,，不負(fù)責(zé)裝修,，乙方裝修時(shí)不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，以防造成不安全隱患,。租賃期滿(mǎn)后,，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞,，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有,。
第二條 經(jīng)營(yíng)范圍
為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商一致,，乙方租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地僅用于以下服務(wù)：乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途,，不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營(yíng)范圍,。
第三條 租賃期限
3.1 該場(chǎng)地租賃期為_(kāi)____ 年,，自______ 年___月___日起至_______ 年___月___日止。
3.2 租賃期內(nèi),，乙方單方解除合同的,，甲方不予退還剩余租金和保證金。
3.3 租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,，乙方應(yīng)如期清場(chǎng)交還。
第四條 租金及支付方式
4.1 租金及支付方式
本合同租金實(shí)行按年度支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年 元;
本合同簽定之日一次性付清一年租金,，以后逐年遞增5%.一次付清三年租金的無(wú)遞增。
開(kāi)戶(hù)行：
賬 號(hào)：
4.2 水電,、物業(yè),、電梯等費(fèi)用按照規(guī)定收取。
4.3 國(guó)家行政機(jī)關(guān)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為收取的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
第五條 履約保證金
5.1 為保證乙方在租賃期內(nèi),，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),，合法合約使用租賃場(chǎng)地，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金,。
5.2 保證金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營(yíng)行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽(yù),、形象受損,、行政處罰、涉訴,、顧客投訴,、銷(xiāo)售商品質(zhì)量和安全問(wèn)題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>
5.3 如乙方單方解除合同,，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理，消除影響,，甲方可對(duì)乙方處以每次 元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過(guò)乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用,。情節(jié)嚴(yán)重的,，甲方可以解除合同并沒(méi)收入全部履約保證金,。
5.4 履約保證金被甲方扣減或沒(méi)收的,，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒(méi)收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。
5.5 租賃期滿(mǎn)后,，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無(wú)息退還保證金,。
5.6 如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金,。
第六條 雙方權(quán)利義務(wù)
6.1 甲方權(quán)利義務(wù)
1)依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,。
3)應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4)除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
5)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,。
6)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、空調(diào),、電梯,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理; 等,。
6.2 乙方權(quán)利義務(wù)
1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。
2)應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng),。
3)應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。
4)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。
5)應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6)應(yīng)按照約定的用途,，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng),，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7)將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
8)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
第七條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的,。
2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地,，經(jīng)甲方 次書(shū)面通知未改正的。
3.利用場(chǎng)地加工,、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的,。
4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的,。
6.逾期 日末支付租金或水電,、物業(yè)費(fèi)、 等費(fèi)用的,。
7.違反合同協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8.未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的,，應(yīng)提前 日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù),，并按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)按約定支付違約金,，并退還保證金,。
第八條 其他違約責(zé)任
8.1 甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
8.2 乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用 %的違約金,。
第九條 續(xù)租
9.1 乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。
9.2 租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán);如乙方無(wú)意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前 日內(nèi)書(shū)面通知甲方，乙方若未提前通知甲方,，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的摜失由乙方承擔(dān)。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：
1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向 人民法院起訴,。
第十二條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效,，本合同一式 份,，甲方 份，乙方 份,。
第十三條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租人(章)____________ 承租人(章)____________
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
身份證號(hào)碼：________________________ 身份證號(hào)碼：________________________
電 話(huà)：________________________ 電 話(huà)：________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________
委托代理人：________________________ 委托代理人：________________________
日 期：________________________ 日 期：________________________
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇三
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證(工商執(zhí)照號(hào))
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī),，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同,。
一、賃場(chǎng)所的座落,、面積,、配套設(shè)施及用途
1,、甲方將位于南昌市 民德 路(街) 443 號(hào),，經(jīng)營(yíng)面積 114㎡出租給乙方使用。
2,、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門(mén)或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用,，如乙方違規(guī)用水,、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。
3,、乙方承租店鋪的用途為 (禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同,。
二,、租賃期限
1,、該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃期限為 叁 年，即自20xx年2月1日起至 20xx 年1 月31日止,。
2,、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)力無(wú)條件收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,，乙方應(yīng)如期交還甲方,。如甲方將到期的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競(jìng)爭(zhēng),。
3,、乙方在承租期內(nèi),，應(yīng)遵守國(guó)家的法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照,、按章納稅，獨(dú)自享有經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的利益,，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。
4,、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開(kāi)業(yè)所需的相關(guān)手續(xù),。
三,、租賃費(fèi)用
1、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì) 13800元,，全年總計(jì) 165600元,。
2、乙方每月支付承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所總費(fèi)用的時(shí)間為每月 1日前,。
3,、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付 41400元人民幣履約保證金，合同期滿(mǎn)清算水、電等乙方使用的費(fèi)用后,，甲方一次性無(wú)息退回乙方,。
4、如果乙方延遲交付租金,，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付 690 元違約金,。
5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,，當(dāng)履約保證金不足 27600 元時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
四、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修
1,、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修,、裝潢，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
2,、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除,，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有,，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,，屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn),，可移動(dòng)設(shè)備等，歸乙方所有,，乙方有權(quán)處臵,，但不得損害建筑物。
3,、甲方提供乙方使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),，費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆、改經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋結(jié)構(gòu),，否則視違約處理,，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒(méi)收乙方所交的履約保證金,，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用,，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。
4,、乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，增加水,、電容量，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方協(xié)助辦理，合同期滿(mǎn),，無(wú)償歸甲方所有,。
5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開(kāi)業(yè),，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù),，承擔(dān)消防安全責(zé)任。否則,，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
五,、違約責(zé)任
1,、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,，如單方違約,，須承擔(dān)違約金 27600 元。雙方協(xié)商一致的除外,。
2,、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、抵押或以其它方式給第三方使用,，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同,，并按違約向乙方提出賠償,。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人,，必須事先征得甲方同意,。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同,。
3,、乙方逾期 半 個(gè)月不交租金,，甲方有權(quán)提前終止合同,，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,，沒(méi)收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任,。
4,、租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí),，乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施一并交還甲方,，逾期不交出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施,，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外,，每延遲交付一日向甲方支付 1000元違約金，并且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所交納的履約保證金,。
5,、租賃期間，防火安全,，門(mén)前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
六、免責(zé)條款
因不可抗力或城市規(guī)劃,、政府行為致使本合同無(wú)法履行,，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無(wú)須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任,。
七,、爭(zhēng)議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴,。
八,、其他約定
1、自本合同簽字生效之日起,，甲,、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所簽的其他合同(協(xié)議)終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù),。
2,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
4、本合同壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
代表人(簽字蓋章) 代表人(簽字蓋章)
簽約日期： 年 月 日
簽約地址：
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇四
甲方：(以下稱(chēng)出租方)：________________________
電話(huà)：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙方：(以下稱(chēng)承租方)：________________________
電話(huà)：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
第二條根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。
第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。
第四條租賃經(jīng)營(yíng)后,，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。
第五條租賃經(jīng)營(yíng)后,，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng),。
第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
第七條租賃經(jīng)營(yíng)后,，應(yīng)成為獨(dú)立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章租賃期限,、財(cái)產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年,，即____年____月____日起，至____年____月____日止,。
第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元,，其中;國(guó)家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng),。
第十條租金定為_(kāi)___元，為_(kāi)___年繳納,。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),，由銀行劃撥，一次付清,。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到專(zhuān)款專(zhuān)用,。
第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用,。
第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償,。
第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后,，可以帶走,，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng),。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng),。
2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán),。
4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲,、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán),。
6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配,，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開(kāi)始,，停發(fā)工資,、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別,，并享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán),。檔案工資允許計(jì)入成本。
8.承租人在租賃期間,，享受?chē)?guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇,。
9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見(jiàn),，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進(jìn)行更新改造,。
第十七條承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金,。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng),。
合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。
承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房,、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
4.承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作,，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議,。
承租人要支持基層黨組織、工會(huì),、共青團(tuán)的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇,。
6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金,。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。
4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督,、審計(jì)權(quán)。
5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。
6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益,。
第十九條出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。
第五章合同的變更,、解除和終止
第二十條合同生效后，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。
第二十一條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí),，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候,，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。
第二十五條租賃期滿(mǎn),，合同自行終止,。
租賃期滿(mǎn)前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核,，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行,、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核,，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。
第二十六條租賃期滿(mǎn)后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí),，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章違約責(zé)任
第二十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理,。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金,，并按每日萬(wàn)分之____支付滯納金,。
第二十九條承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。
第三十條承租期滿(mǎn),，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金,。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金,。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴,。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》,、《招標(biāo)書(shū)》和承租人的《投標(biāo)書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準(zhǔn)。
第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。
出租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
承租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇五
甲方：(以下稱(chēng)出租方)：________________________
電話(huà)：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙方：(以下稱(chēng)承租方)：________________________
電話(huà)：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
一、甲方同意雙方的要求,，將____________租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守,。
二,、____________共有固定資產(chǎn)______萬(wàn)元，其中房屋建筑面積______平方米,，經(jīng)營(yíng)面積______平方米,，貨架______個(gè),，柜臺(tái)______節(jié),，保險(xiǎn)柜______個(gè)，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi),。乙方每月向甲方交納占用國(guó)家流動(dòng)資金使用費(fèi)______元。
三,、____________屬微利企業(yè),，平均月贏利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮,，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的______%作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于______元。
四,、本租賃合同有效期為_(kāi)_____年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五,、合同履行期間,，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),，組織乙方參加各種政治活動(dòng),，保障乙方在不違反國(guó)家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營(yíng)，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況,，未能按月繳納時(shí),，按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金。
六,、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間,，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)力,。
七,、乙方向甲方繳納的租金總額為_(kāi)_____元，每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納,，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,，如沒(méi)有在銀行另立賬戶(hù)，也可以繳納現(xiàn)金,。
八,、本合同正本______份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份,，副本______份,，甲方______份，乙方______份,，分別交有關(guān)部門(mén)備查,。
九、其他未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。
出租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
承租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇六
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
出租方愿意將場(chǎng)地出租給承租方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：
第一條租賃場(chǎng)地地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__ _____,。
第二條租賃期限
租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和其他費(fèi)用
1.每月租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元),。租金支付方式為現(xiàn)金,。
2.其他
(1)保證金為 個(gè)月租金共 元。此款項(xiàng)簽約前繳清(甲方可提供收據(jù)),。
(2)每月租金于每月1號(hào)上午收,，超過(guò)期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。
第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1. 依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用,，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。
3. 租賃期內(nèi),，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：
(1)拖欠租金 日以上;
(2)利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng);
(3)擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積;
(4)在本商場(chǎng)內(nèi)與他人鬧事和不服從管理,。
4.在乙方期滿(mǎn)后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息),，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng),，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng),，應(yīng)向乙方追回。
第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用,，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng),。
2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理,。遵守國(guó)家有關(guān)工商管理,、物價(jià)、計(jì)生,、防火,、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,，做到守法經(jīng)營(yíng),、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營(yíng)的物品應(yīng)自行整理,、擺放,、妥善保管。營(yíng)業(yè)時(shí)間因乙方管理不善,、存放不當(dāng)而造成貨物遺失,、被盜與甲方無(wú)關(guān),，甲方不作任何補(bǔ)償,。如乙方占道經(jīng)營(yíng)，被有關(guān)部門(mén)處罰,，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān),。
3. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng),，如需改動(dòng)或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工,。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞,，應(yīng)自行維修。
4. 租賃期間,，如乙方確因經(jīng)營(yíng)不善需要推出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,，雙方簽訂書(shū)面協(xié)議解除合同,，保證金(押金)不退還。
5. 乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅?。
6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明,，戶(hù)口本等,。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日,，甲方按月租金額的 %按日收取滯納金,，拖欠 日以上，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,，并無(wú)需向乙方退還保證金,。
2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同,，另一方有權(quán)要求賠償損失,。
第七條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：
(1) 向 市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;
(2) 向人民法院起訴。
第八條 其他約定事項(xiàng)
1. 因不可抗拒或國(guó)家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的,，雙方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可解除合同,。因國(guó)家征用該場(chǎng)地的，乙方應(yīng)無(wú)條件交回所承擔(dān)的檔位,，甲方無(wú)需作任何補(bǔ)償,。如國(guó)家給予補(bǔ)償?shù)模从嘘P(guān)規(guī)定處理,。
2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān),，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失,，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失,，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費(fèi),、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用。
3. 在經(jīng)營(yíng)期間,，乙方自行整理,、保管貨物，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營(yíng),，經(jīng)勸三次不改正的,，甲方有權(quán)收回。如因乙方對(duì)貨物管理不善,，造成遺失,、被盜等與甲方無(wú)關(guān)。
4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，但國(guó)家法律,、政策另有規(guī)定的除外。
5. 雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場(chǎng)作息時(shí)間每天正常經(jīng)營(yíng),，叁天不正常經(jīng)營(yíng)的則當(dāng)乙方自動(dòng)放棄檔位,，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無(wú)權(quán)與此要求退還保證金,。
7. 如因火災(zāi),、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對(duì)乙方無(wú)需賠償,。
8. 租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同,。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人,。
本合同一式兩份,，自甲方、乙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,。
甲方： 乙方：
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇七
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號(hào)場(chǎng)地,，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房▁▁▁▁▁平方米,，庫(kù)房位置為▁▁▁▁▁▁,。
第二條租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，第二次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁,。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng),。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付,、保管,、支取,、返還等事宜見(jiàn)合同附件。
第五條保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn),、▁▁▁▁,。
乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁。,。
6,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車(chē)場(chǎng)的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
7,、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3,、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5,、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6,、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公平合理,、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果,。
7,、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1,、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo),、收回經(jīng)營(yíng)證照的,。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,，經(jīng)甲方▁▁▁次書(shū)面通知未改正的,。
3、利用場(chǎng)地加工,、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的,。
4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的,。
6,、逾期▁▁▁日未支付租金的。
7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
▁▁▁▁▁▁▁▁,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前▁▁▁日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息。
第九條其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。
第十條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動(dòng)解除,，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：
1,、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。
2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的,，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前▁▁▁日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條
租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第十三條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;
2,、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴,。
第十四條其他約定事項(xiàng)
1,、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。
▁▁▁▁▁▁▁,。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式▁▁份,，甲方▁▁份，乙方▁▁份,，▁▁▁▁,。
第十六條
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn),，但國(guó)家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。
甲方(簽字蓋章)
簽約日期：
乙方(簽字蓋章)
簽約日期：
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇八
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____________ 身份證(工商執(zhí)照號(hào))________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī),，甲、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給乙方使用事宜,，訂立本合同,。
一、賃場(chǎng)所的座落,、面積,、配套設(shè)施及用途
1、甲方將位于________市________路(街) ________號(hào),，經(jīng)營(yíng)面積________出租給乙方使用,。
2、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電,、供水部門(mén)或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用,，如乙方違規(guī)用水、用電,，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。
3、乙方承租店鋪的用途為 (禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途,，否則甲方有權(quán)解除合同,。
二、租賃期限
1,、該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃期限為_(kāi)_______年,，即自________年________月________日起至________年________月________日止。
2,、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)力無(wú)條件收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所繼續(xù)出租,，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競(jìng)爭(zhēng),。
3、乙方在承租期內(nèi),，應(yīng)遵守國(guó)家的法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照,、按章納稅,，獨(dú)自享有經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的利益，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),。
4,、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開(kāi)業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。
三,、租賃費(fèi)用
1,、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì)________元，全年總計(jì)________元,。
2,、乙方每月支付承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所總費(fèi)用的時(shí)間為每月________日前。
3,、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付_______元人民幣履約保證金,，合同期滿(mǎn)清算水、電等乙方使用的費(fèi)用后,，甲方一次性無(wú)息退回乙方,。
4、如果乙方延遲交付租金,，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付________元違約金,。
5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,，當(dāng)履約保證金不足 27600 元時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
四、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修
1,、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修,、裝潢，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
2,、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施,、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有,，如乙方擅自拆除,，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn),，可移動(dòng)設(shè)備等,，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵,，但不得損害建筑物,。
3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),，費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆,、改經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理,，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒(méi)收乙方所交的履約保證金,，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用,，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。
4,、乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，增加水、電容量,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方協(xié)助辦理，合同期滿(mǎn),，無(wú)償歸甲方所有,。
5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開(kāi)業(yè),，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù),，承擔(dān)消防安全責(zé)任。否則,，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
五,、違約責(zé)任
1,、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,，如單方違約,，須承擔(dān)違約金 27600 元,。雙方協(xié)商一致的除外。
2,、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用,，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償,。如特殊情況,，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意,。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同,。
3、乙方逾期 半 個(gè)月不交租金,，甲方有權(quán)提前終止合同,，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，沒(méi)收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任,。
4,、租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施一并交還甲方,，逾期不交出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施,，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金,，并且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所交納的履約保證金,。
5、租賃期間,，防火安全,，門(mén)前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
六,、免責(zé)條款
因不可抗力或城市規(guī)劃,、政府行為致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方終止合同,，甲乙雙方均無(wú)須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任,。
七、爭(zhēng)議解決方式
甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴,。
八,、其他約定
1、自本合同簽字生效之日起,，甲,、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所簽的其他合同(協(xié)議)終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù),。
2,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
4、本合同壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。
出租方(甲方)______________承租方(乙方)____________
代表人(簽字蓋章)__________代表人(簽字蓋章)________
簽約日期：________年________月________日
簽約地址：________________________
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇九
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方有關(guān)租賃物事宜，訂立本合同,。
一,、租賃物情況
1、1甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省?？谑薪鸨P(pán)建設(shè)一橫路,，用地面積3527、3平方米,，整棟建筑總計(jì)7層(除東部一,、二層990平方米建筑面積外)，土地使用權(quán)以拍賣(mài)方式取得,。產(chǎn)權(quán)證明書(shū)號(hào)為(20xx)海中法執(zhí)申訴字第6號(hào),。甲方應(yīng)向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明書(shū)的原件并向乙方提供復(fù)印件。
1,、2本合同所稱(chēng)的“租賃物”均包括附屬設(shè)施設(shè)備及用地面積3527,、3平方米，下同,。
1,、3租賃物的基本情況見(jiàn)附件(一),，租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見(jiàn)附件(二),。
二,、租賃用途
乙方租賃上述租賃物作為教學(xué)及其有關(guān)的活動(dòng)使用，乙方經(jīng)營(yíng)期間,，對(duì)租賃物有使用權(quán),、轉(zhuǎn)租權(quán),。
三,、租賃期限
3、1租賃期共20xx年,，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止,。
3、2甲方應(yīng)于20xx年月日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物,，同時(shí)甲方給予乙方2個(gè)月的免費(fèi)裝修期(該期限不計(jì)收租金),。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、3租賃期滿(mǎn)后,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需繼續(xù)承租的,，可以于租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月內(nèi),，向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求。
3,、4租賃期滿(mǎn),，如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續(xù)租合同，其租金數(shù)額另行商定,。
四,、租金及支付
4、1雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為￥300萬(wàn)元,，自第四年始每三年遞增10%,，具體數(shù)額為：____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金為￥330萬(wàn)元整(大寫(xiě)：叁百叁拾萬(wàn)元整);20xx年月日—20xx年月日租金為￥363萬(wàn)元整(大寫(xiě)：叁百陸拾叁萬(wàn)元整);____________年____________月____________日—20xx年月日租金為￥399、3萬(wàn)元整(大寫(xiě)：叁百玖拾玖萬(wàn)叁仟元整),。每半年支付一次,，支付方式為轉(zhuǎn)帳(甲方指定的收款銀行，收款單位名稱(chēng)為：海南騰鵬實(shí)業(yè)有限公司,，開(kāi)戶(hù)行為：____________帳號(hào)為：____________);
4,、2乙方應(yīng)于20xx年月日前支付第一個(gè)半年租金和押金人民幣二十五萬(wàn)元整;其后租金應(yīng)在每個(gè)半年度期滿(mǎn)前30天之內(nèi)全額支付;
4、3乙方支付給甲方的租金為稅前金額,，如乙方要求甲方開(kāi)具稅票,，稅費(fèi)則有乙方承擔(dān)。
五,、保證條款
5,、1甲方保證對(duì)租賃物享有完全的所有權(quán)，租賃物在交付時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,，也沒(méi)有設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利;有關(guān)按揭、抵押,、債務(wù),、稅項(xiàng)等，甲方均在交付前處理完畢,，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項(xiàng)影響乙方使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;
5,、2甲方承擔(dān)租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)等稅費(fèi);
5、3甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位,、居民的關(guān)系,，以便為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利條件;
5,、4甲方保證乙方對(duì)租賃物及相應(yīng)公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán),、收益權(quán);
5,、5甲方保證本合同租賃物水、電的暢通;
5,、6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。
六,、維修(含養(yǎng)護(hù)，下同)義務(wù)和租賃物使用要求
6,、1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修,，以保證自身安全使用,，并自行承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用;
6、2除改變房屋主體結(jié)構(gòu)外,，乙方對(duì)租賃物裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施,、設(shè)備無(wú)需征得甲方同意。
6,、3乙方使用租賃物需要對(duì)水,、電等設(shè)施進(jìn)行改造(增容)的,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，相應(yīng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);
6,、4租賃期間,，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，租賃物內(nèi)的消防,、供水、供電,、污水處理,、生產(chǎn)安全和其他附屬設(shè)施乙方應(yīng)自行維護(hù)及修繕，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及按時(shí)交納;
6,、5乙方在租賃物上的裝修,、裝潢以及增添或更換的設(shè)備,，在合同終止返還租賃物時(shí),，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除,。
七、返還租賃物
7,、1合同終止后,，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起五日內(nèi)驗(yàn)收完畢并書(shū)面認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
7、2甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書(shū)面乙方,。甲方未在驗(yàn)收期通知的,，視為租賃物返還符合約定。
八,、租賃物的轉(zhuǎn)租,、交換和出賣(mài),、抵押
在不影響本租賃合同履行的情況下,，乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物交換;轉(zhuǎn)租或交換的，其收益歸乙方,，但乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)保持不變。
九,、合同變更、終止
9,、1雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的,，可以變更合同內(nèi)容,。
9、2有下列情形或本合同約定其他情形,，本合同終止：
(1)因不可歸責(zé)于本合同任何一方的客觀原因(包括地震,、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損,、滅失或者導(dǎo)致租賃物無(wú)法滿(mǎn)足乙方正常經(jīng)營(yíng)需要的;
(2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化,，租賃物已無(wú)法滿(mǎn)足實(shí)際需要的，乙方應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后;
(3)有下列情形之一的，守約方可通知對(duì)方解除本合同并有權(quán)追究對(duì)方違約責(zé)任：
a,、甲方未按時(shí)交付租賃物,，經(jīng)乙方催告后逾期15日內(nèi)仍未交付的;
b、租賃物因其自身情況或第三方主張權(quán)利,、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無(wú)法正常使用或不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;
c,、乙方逾期不支付租金連續(xù)超過(guò)30天的;
(4)因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致合同終止的,，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算租金并將多收租金返還乙方;
屬于上述第(1)(2)(4)項(xiàng)情形的,，除按照實(shí)際租賃期間結(jié)算外，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;另外,，出現(xiàn)(4)項(xiàng)情形時(shí),，按照政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物補(bǔ)償事宜。
十,、違約責(zé)任
10,、1甲方違約責(zé)任：
10、1,、1租賃物未按照約定條件交付時(shí),，甲方應(yīng)自交付之日起15日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)完畢的,，甲方應(yīng)按超出的天數(shù)折算并減少租金;
10,、1、2若甲方違反本合同第五條內(nèi)容,，需承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;
10,、2乙方違約責(zé)任：10,、2、1乙方遲延支付租金,，經(jīng)甲方催告后在五日內(nèi)仍未支付,，每遲延一天，按當(dāng)期遲延支付金額0,、2‰向甲方計(jì)算支付滯納金,，但是逾期不得超過(guò)30天;
10、2,、2租賃期屆滿(mǎn)乙方應(yīng)及時(shí)返還租賃物,，逾期30天內(nèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費(fèi);逾期30日,，租賃物內(nèi)的乙方所有物品歸甲方所有;
10,、2、3租賃期間內(nèi),，乙方可以在租賃場(chǎng)地修建建筑物,，但相應(yīng)報(bào)建等手續(xù)及建設(shè)費(fèi)用均應(yīng)乙方自行承擔(dān)，合同期滿(mǎn)乙方不能拆除歸甲方所有,，不作任何補(bǔ)償;
10,、2、4租賃期間內(nèi),，乙方應(yīng)遵章守法,，否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔(dān)，且不影響租金的交納;
10,、2,、5合同期滿(mǎn)乙方返還標(biāo)的物不符合本合同6、5約定時(shí),，應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失;合同期滿(mǎn)乙方應(yīng)繳清所有有關(guān)費(fèi)用，甲方按無(wú)息退還乙方押金;
10,、2,、6租賃物自交付之日起，其安全事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé),，由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)均有乙方自行承擔(dān),。
十一,、爭(zhēng)議解決方式
雙方同意通過(guò)協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛;協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
十二,、其他事項(xiàng)
12,、1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力;
12,、2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，均具有同等法律效力,。
雙方簽字蓋章：
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：____________法定代表人(負(fù)責(zé)人)：____________
簽章日期：____________簽章日期：____________
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇十
出租人(甲方)
承租人(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號(hào)場(chǎng)地,，面積__________平方米,，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房__________平方米，庫(kù)房位置為_(kāi)___________.
第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,，共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日,，____________.
第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)
自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的,，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付,、保管、支取,、返還等事宜見(jiàn)合同附件,。
第五條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn),、________.
乙方自行投保的范圍為：__________
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。
3,、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);______________.,。
6,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理;____________________________________.
7,、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的______%.________________________.
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。
2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng),。
3,、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。
5,、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6,、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定,，本著公平合理,、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果,。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的,，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1,、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的,。
2,、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方______次書(shū)面通知未改正的,。
3,、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的,。
4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的,。
6、逾期______日未支付租金的,。
7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
________________.
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
______________.
第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動(dòng)解除,，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式：
1,、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2,、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的,，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)
1,、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;
2,、依法向______________________人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
1,、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，不影響本合同的效力。
______________.
第十五條 合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式____份,，甲方____份，乙方____份,，________.
第十六條 合同變更
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn),，但國(guó)家法律,、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章) 聯(lián)系電話(huà)：
乙方(簽字蓋章) 聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇十一
根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。
合同內(nèi)容如下：
第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用,。建筑面積共計(jì) 平方米。
第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,，即自 年 月 日至 年 月 日止,。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi),、有線電視費(fèi)),，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi),、電話(huà)費(fèi),、停車(chē)費(fèi)。
第三條 付款方式：年付,。提前一個(gè)月支付第二年租金,。
第四條 甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證,。
第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù),。
第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)
第七條 乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,。符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，防止不正常損壞,。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),。
第九條 乙方在出租房屋使用過(guò)程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不維修的,，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除),。
第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)鑒證后，由甲方代為維修,，維修費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第十一條 本合同有效期內(nèi),，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意,，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,，甲、乙雙方就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議,。
本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修,。甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
第十二條 本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動(dòng)解除：
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
(三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同,。
解除合同時(shí),，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方,。
(四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同,，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方,。
第十三條 因下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償：
(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
(三)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;
第十四條 因下列情形之一,，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙賠償：
(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;
(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用,，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的;
(四)未經(jīng)乙方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,。
乙方因上述理由單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋,，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分,、支付違約金人民幣 元(大寫(xiě))。
第十五條 本合同終止后,，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可向人民法院提出訴訟,。
第十六條 本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán),。甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同,。
第十七條 本合同一式肆份,，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份,。
第十八條 本合同自簽訂之日起生效,。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)：
委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)
年月日 年月日
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇十二
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào)碼：
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證：(工商執(zhí)照號(hào))
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同,。
風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中,，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影,。所以：
1、若出租人是房東,，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購(gòu)房合同,。
2、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證),。
3、若出租人是租客,，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,。
一、租賃場(chǎng)所的座落,、面積,、配套設(shè)施及用途
1、甲方將位于______________________________,，經(jīng)營(yíng)面積________出租給乙方使用,。
2、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電,、供水部門(mén)或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用,，如乙方違規(guī)用水、用電,，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。
3、乙方承租店鋪的用途為_(kāi)_______(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途,，否則甲方有權(quán)解除合同,。
二、租賃期限
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限,、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家,，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限,。在這個(gè)期限內(nèi),，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房,，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意,，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20xx年,，超過(guò)部分無(wú)效。
1,、該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃期限為_(kāi)_______年,，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
2,、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)力無(wú)條件收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期交還甲方,。如甲方將到期的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所繼續(xù)出租,，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競(jìng)爭(zhēng)。
3,、乙方在承租期內(nèi),，應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，自辦執(zhí)照,、按章納稅，獨(dú)自享有經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的利益,，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),。
4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開(kāi)業(yè)所需的相關(guān)手續(xù),。
三,、租賃費(fèi)用
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。
另外,，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào),。如果采用現(xiàn)金支付方式,，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
1,、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì)________元,，全年總計(jì)________元。
2,、乙方每月支付承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所總費(fèi)用的時(shí)間為每月________日前,。
3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付________人民幣履約保證金,，合同期滿(mǎn)清算水,、電等乙方使用的費(fèi)用后，甲方一次性無(wú)息退回乙方,。
4,、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金,。
5,、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)履約保證金不足________元時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足,。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
四,、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修
1,、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修,、裝潢，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
2,、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除,，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有,，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,，屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn),，可移動(dòng)設(shè)備等，歸乙方所有,，乙方有權(quán)處臵,，但不得損害建筑物,。
3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),，費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆,、改經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理,，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，沒(méi)收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用,，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任,。
4、乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，增加水,、電容量，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方協(xié)助辦理,，合同期滿(mǎn)，無(wú)償歸甲方所有,。
5,、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開(kāi)業(yè)，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù),，承擔(dān)消防
五,、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2、甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用,，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用,。
3、租賃期內(nèi),，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：
(1)拖欠租金________日以上;
(2)利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng);
(3)擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積;
(4)在本商場(chǎng)內(nèi)與他人鬧事和不服從管理,。
4、在乙方期滿(mǎn)后,，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息)，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng),，如保證金不足以抵扣所向乙方追回,。在本商場(chǎng)內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。
5,、在乙方期滿(mǎn)后,，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息)，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng),，應(yīng)向乙方追回。
六,、乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用,，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng)。
2,、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。遵守國(guó)家有關(guān)工商管理、物價(jià)、計(jì)生,、防火,、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,，做到守法經(jīng)營(yíng),、文明經(jīng)商,。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營(yíng)的物品應(yīng)自行整理,、擺放,、妥善保管,。營(yíng)業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失,、被盜與甲方無(wú)關(guān),，甲方不作任何補(bǔ)償如乙方占道經(jīng)營(yíng)，被有關(guān)部門(mén)處罰,，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān),。
3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng),，如需改動(dòng)或重新裝修,，須征得甲方同意后才可施工。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞,，應(yīng)自行維修,。
4、租賃期間,，如乙方確因經(jīng)營(yíng)不善需要推出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意,，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽訂書(shū)面協(xié)議解除合同,，保證金(押金)不退還
5,、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保或抵押,。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料,，包括身份證明,，戶(hù)口本等,。
七、違約責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。
例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1,、在租賃期內(nèi),，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約,，須承擔(dān)違約金________元,。雙方協(xié)商一致的除外。
2,、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用,，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償,。如特殊情況,，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意,。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同,。
3,、乙方逾期________半________個(gè)月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同,，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,，沒(méi)收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。
4,、租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí),，乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施,，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外,，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所交納的履約保證金,。
5、租賃期間,，防火安全，門(mén)前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
八,、免責(zé)條款
因不可抗力或城市規(guī)劃,、政府行為致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方終止合同,，甲乙雙方均無(wú)須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任,。
九,、爭(zhēng)議解決方式
甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。
十,、其他約定
1,、自本合同簽字生效之日起，甲,、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所簽的其他合同(協(xié)議)終止,，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。
2,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
4,、本合同壹式_________份，雙方各執(zhí)______份,，具有同等法律效力,。
出租方(甲方)
代表人(簽字蓋章)：
簽約日期：________年________月________日
簽約地址：
承租方(乙方)：
代表人(簽字蓋章)：
簽約日期：________年________月________日
簽約地址：
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇十三
甲方(出租方)：
身份證號(hào)：
乙方(承租方)：
身份證號(hào)：
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則，特制定本合同,，以資共同遵守,。
第一條 場(chǎng)地情況、租賃用途及要求
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力,、財(cái)力的浪費(fèi),。
在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。
1、乙方承租甲方____________樓____________場(chǎng)地,，面積____________平方米,。
2、甲方為規(guī)范商城的管理,，方便消費(fèi)者購(gòu)物并經(jīng)乙方同意,，乙方所租場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營(yíng)。
第二條 租賃期限
1,、場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方,。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成,。
2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
3,、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同,。
第三條 租金及交付方式
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。
在支付租金及押金時(shí),，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。
另外,，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛,。
1,、每年租金額為：_____元人民幣(___￥元)。
2,、付款方式：自___年起,，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。
3,、支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，每年___月___日前支付。
第四條 履約保證金
1,、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金,。
2、在本合同解除或終止時(shí),，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng))，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,，履約保證金不足以支付上述欠款的,，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款,，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無(wú)息返還乙方履約保證金,。
3,、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,，甲方將不予返回履約保證金,。
第五條 場(chǎng)地維護(hù)及維修
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任
如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,，應(yīng)由誰(shuí)維修,，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的,，否則,，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛,。
為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外,，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆,、改,、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
(一)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周?chē)罱ǖ慕ㄖY(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1,、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條 轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。
(二)甲方出售場(chǎng)地,，須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
第七條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：
1,、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的,。
2、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的,。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回場(chǎng)地：
1,、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。
2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的,。
3、擅自改變場(chǎng)地用途的,。
4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。
5,、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。
6,、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的。
第八條 違約金和違約責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。
例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴,。
第十條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。
本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租人(甲方)簽章：
簽訂日期：
承租人(乙方)簽章：
簽訂日期：
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇十四
甲方:
乙方:
根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.
一,經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位置及面積
1,甲方將位于南京市雨花臺(tái)區(qū)寧溧路266號(hào)永隆家居 樓,經(jīng)營(yíng)面積 平方米,提供給乙方作為從事家具銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng).
2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營(yíng)或?qū)嶋H需要,有權(quán)變動(dòng)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積或作其他改變.改變前甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)全力配合.
二,協(xié)議有效期
1,本協(xié)議期限自20xx年×月×日起至20xx年×月×日止.
2,乙方如需續(xù)約,應(yīng)于協(xié)議期滿(mǎn)30天前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿(mǎn)時(shí)終止.
3,協(xié)議期滿(mǎn)前,乙方如需撤去所設(shè)商品,應(yīng)于15日前書(shū)面向甲方提出撤場(chǎng)并經(jīng)甲方同意方可撤場(chǎng),若未經(jīng)同意中途撤場(chǎng),本協(xié)議自動(dòng)終止,并賠償甲方損失.
4,乙方因連續(xù)六個(gè)月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不佳,甲方有權(quán)提前中止合同,并提前30天書(shū)面通知乙方.
三,租金及結(jié)付方式
1,乙方應(yīng)每月向甲方交納房屋租賃費(fèi)××××元.
2,按照"先付后用"的原則,進(jìn)場(chǎng)前先付半年租賃費(fèi),于下半年支付余款.
3,如乙方不能支付租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止本合同,并對(duì)乙方按違約處理,并向甲方賠償3個(gè)月租賃費(fèi),并將所欠的全部款項(xiàng)交齊.
四,雙方職責(zé)
一 甲方職責(zé)
1,甲方應(yīng)廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度,依照制度對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)統(tǒng)一監(jiān)督管理.
2,負(fù)責(zé)商場(chǎng)的房屋修繕,外圍墻維護(hù)及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.
3,營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),有償提供租賃場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù).
4,按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,以便乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng).
二 乙方職責(zé)
1,乙方應(yīng)按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi),水電費(fèi)等,水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算.
2,乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)做到合法經(jīng)營(yíng),按章納稅,嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī).
3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人使用.
4,乙方商場(chǎng)內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應(yīng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可施工.
5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應(yīng)在結(jié)清各項(xiàng)欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.
五,違約責(zé)任
本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議之各項(xiàng)條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬(wàn)元違約金,并全額負(fù)擔(dān)因違約給另一方造成的損失.
六,其它
1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.
2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.
3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.
甲 方 乙 方
名稱(chēng):南京永隆家居總匯 名稱(chēng):
甲方地址:寧溧路266號(hào)永隆家居 乙方地址:寧溧路266號(hào)永隆家居
法人代表:×× 法人代表:
委托代表: 委托代表:
簽約日期:20xx年×月×日 簽約日期:20xx年×月×日
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇十五
甲方(出租方)：__________
乙方(承租方)：__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條 出租場(chǎng)地
出租區(qū)域位于__________，面積約__________平方米(場(chǎng)地平面圖見(jiàn)附件一),。
第二條 租賃期限
從________年_____月_____日(以實(shí)際營(yíng)業(yè)之日起)至________年_____月_____日,，為期___年.
第三條 租金和租金的交納期限
房屋租金第一年____萬(wàn)元，即每月________萬(wàn)元.租金費(fèi)用每年遞增______,，即第二年房租金________萬(wàn)元,，第三年房屋租金_________萬(wàn)元。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金,，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金,，如拖欠一個(gè)月的，則甲方有權(quán)終止合同,。
場(chǎng)地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān),。
第四條 押金的收取
自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)押金,，風(fēng)險(xiǎn)押金在合同終止,、費(fèi)用全部結(jié)清后歸還，不計(jì)利息,。在租賃期內(nèi),，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金,，甲方均可以在押金中扣除,。如損失超過(guò)押金的,，乙方還應(yīng)該支付超出部分。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)____________項(xiàng)目,。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。否則,，甲方有權(quán)立即終止合同,，并由乙方支付賠償金__________萬(wàn)元整,。
2,、甲方必須保證所提供的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備的正常使用,，一次性交給乙方驗(yàn)收后,，在日常經(jīng)營(yíng)中各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé);甲方保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的正常供水,、供電和空調(diào),。
3、為保證經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的一致性,，經(jīng)營(yíng)所需的物料用品,、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉(cāng)庫(kù)統(tǒng)一領(lǐng)用,。如乙方自行購(gòu)買(mǎi),，則需得到酒店相關(guān)部門(mén)的同意后方可使用，乙方在對(duì)客服過(guò)程中,，引起的質(zhì)量問(wèn)題(包括客人投訴事件),，均由乙方自行解決，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款,。
4,、甲方僅提供場(chǎng)地，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決,，發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)由乙方自理,。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、期間,，乙方擁有場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)和管理權(quán),。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝修布局,。如要裝修改造需事先征得乙方同意,，方可實(shí)施。裝修費(fèi)由乙方承擔(dān),。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員,，材料費(fèi)乙方承擔(dān)。
2,、租賃期間,，經(jīng)營(yíng)區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動(dòng)合同法和當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)定,，為員工交納規(guī)定的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和福利費(fèi)用等,，發(fā)生勞動(dòng)糾紛問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決。
3,、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間,，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn),，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的,，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì),、法律后果,，均由乙方承擔(dān)。
4,、租賃期間,，乙方須保證所有物品、財(cái)產(chǎn)以及員工的人身安全,。乙方應(yīng)自覺(jué)接受消防人員的檢查,，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書(shū)(消防安全責(zé)任書(shū)見(jiàn)附件三)，若乙方違反規(guī)定,，因而所造成的一切損失及法律后果,，均由乙方承擔(dān)。5,、租賃期內(nèi),，乙方必須保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常使用。租賃期滿(mǎn)后,，乙方有義務(wù)將甲方的財(cái)產(chǎn)完整無(wú)損的交還給甲方,，如有損壞,、短缺按質(zhì)論價(jià)進(jìn)行賠償。在租賃期滿(mǎn)后,，乙方有權(quán)將自行添置的各類(lèi)財(cái)產(chǎn)收回,，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿(mǎn)后一周以?xún)?nèi),，如乙方逾期不搬,，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。
6,、乙方在租賃期內(nèi),，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類(lèi)消費(fèi)券允許在乙方場(chǎng)所消費(fèi)，對(duì)集團(tuán)和酒店推出的各類(lèi)折扣,、掛財(cái)卡,，必須配合受理。如甲方有團(tuán)隊(duì)或會(huì)務(wù)組預(yù)定各類(lèi)商品,，則乙方必須配合酒店銷(xiāo)售部做好服務(wù),，各類(lèi)商品銷(xiāo)售價(jià)格由銷(xiāo)售部與乙方協(xié)商確定。
7,、租賃期內(nèi),，乙方必須文明經(jīng)營(yíng)，努力提高服務(wù)質(zhì)量,，嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求,，接受酒店質(zhì)檢部門(mén)的日常檢查和獎(jiǎng)罰(質(zhì)檢細(xì)則詳見(jiàn)附件四)
8,、租賃期間,，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)外進(jìn)行宣傳或做廣告,，需經(jīng)酒店有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。
9,、乙方原則上不允許經(jīng)營(yíng)與酒店相同的商品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的部分商品,，售價(jià)不得低于酒店?duì)I業(yè)場(chǎng)點(diǎn)的定價(jià),。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)讓,。
第七條 營(yíng)業(yè)費(fèi)用與結(jié)算
1,、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費(fèi)用。具體包括：工資,、獎(jiǎng)金及福利費(fèi)用,、工作餐費(fèi)(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費(fèi)用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算)、住宿費(fèi),，員工上崗體檢,、暫住證、培訓(xùn)費(fèi),、以及按《勞動(dòng)合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費(fèi)用,。
2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方內(nèi)部維修人用費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
3、每月的電話(huà)費(fèi)用按實(shí)結(jié)算,，水費(fèi)、普通照明費(fèi)由乙方承擔(dān),，空調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)不得使用大功率的電器。
4,、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品,、低值易耗品等物品，按財(cái)務(wù)核算價(jià)格(成本價(jià)加收5%的采購(gòu),、倉(cāng)管手續(xù)費(fèi))和實(shí)際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算,。
5、營(yíng)業(yè)額中各類(lèi)信用卡的結(jié)算,，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費(fèi)后,，作為乙方營(yíng)業(yè)額收入入賬。其中國(guó)內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費(fèi),，國(guó)外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費(fèi),。銀行信用卡手續(xù)費(fèi)如有調(diào)整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行,。手續(xù)費(fèi)由甲方代收,、代繳。營(yíng)業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類(lèi)內(nèi)部掛張卡,、酒店合同掛賬消費(fèi)由甲方代收,。
6、每月5日甲方財(cái)務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類(lèi)代收,、代付款項(xiàng),，代收款項(xiàng)可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。
第八條 合同變更及解除
1,、合同生效后,，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約。
2,、本個(gè)同有效期內(nèi),，雙方不得無(wú)故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致,，否則,，任何乙方提前解除合同，以違約論處,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
第九條 違約責(zé)任
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有一方違約,，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任,，支付違約金_______元人民幣。但是當(dāng)由于乙方過(guò)失給甲方造成的損失超過(guò)__________時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償,。
第十條 免責(zé)條款
經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財(cái)產(chǎn)的損壞或損失,，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任,，但應(yīng)向出租方及時(shí)說(shuō)明情況，必要時(shí)應(yīng)取得有關(guān)主管部門(mén)的證明,。
第十一條 其他相關(guān)事項(xiàng)
本合同在規(guī)定的租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,，雙方如愿意繼續(xù)延長(zhǎng)租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),，重新簽訂合同,。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同一式四份,，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份,，遞交開(kāi)元國(guó)際酒店管理公司財(cái)務(wù)部,、開(kāi)元旅業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部備案。
出租方(蓋章)：______________租賃方(蓋章)：______________
地址：______________________地址：_____________________
法定代表人(簽名)：___________法定代表人(簽名)：__________
聯(lián)系電話(huà)：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇十六
甲方：___________
乙方：___________
根據(jù)中華人民共和國(guó)《煤炭法》第47條規(guī)定：“設(shè)立煤炭經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：……有必要的設(shè)施和儲(chǔ)存煤炭的場(chǎng)地,?！辫b于乙方受儲(chǔ)煤場(chǎng)地條件的限制，為了開(kāi)展煤炭經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商,，本著“互惠互利”的原則,，達(dá)成合同如下：
一、甲方租給乙方位于_____市_____(區(qū),、縣)_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn) _____路_____號(hào),，土地使用證號(hào)： 國(guó)用( )字第_____號(hào) 、實(shí)用土地面積_____㎡,，作為乙方存貯煤炭的場(chǎng)地,。
二、租賃期限：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。
三,、年租金：___________________________________。
四,、租金交付方式：___________________________________
五,、甲方同時(shí)租給乙方在堆場(chǎng)上的計(jì)量設(shè)施_____臺(tái)，型號(hào)_____,，租金_____元,，租金交付方式____________________。計(jì)量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費(fèi)用有_____方承擔(dān),。
六、甲乙雙方簽訂合同,，乙方繳付租賃費(fèi)用后,，甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營(yíng)審批手續(xù)后及時(shí)辦理煤炭進(jìn)出貨場(chǎng)的有關(guān)手續(xù)。若乙方不符合煤炭經(jīng)營(yíng)資格條件,，審批不能通過(guò),，雙方同意中止合同，甲方退還乙方租金,。
七,、方負(fù)責(zé)煤場(chǎng)內(nèi)環(huán)境保護(hù)設(shè)施的安裝、管理,， ______方負(fù)責(zé)治安,、消防、衛(wèi)生工作,，______方負(fù)責(zé)對(duì)(自已)儲(chǔ)存的煤炭自燃,、損失、變質(zhì)負(fù)責(zé),。
八,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。
九,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，本合同由雙方簽字蓋章生效,。
甲方(蓋章)：_________
法定代表人：___________
______年______月_____日
乙方(蓋章)：_________
法定代表人：___________
______年______月_____日
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇十七
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下共識(shí)。
一,、 甲方將位于 內(nèi) 畝空地
(蘆葦?shù)?,，供給乙方做儲(chǔ)煤場(chǎng)使用，由乙方自己負(fù)責(zé)修建及維護(hù),，甲方不收?qǐng)龅刈饨稹?/p>
二,、 租期：三年 年 月 日至 年 月 日。
在乙方經(jīng)營(yíng)期間內(nèi),，甲方協(xié)助乙方搞好物資安全,，乙方對(duì)儲(chǔ)存煤炭派出專(zhuān)人管理。
三,、 乙方煤運(yùn)到甲方貨場(chǎng)后,，甲方負(fù)責(zé)乙方的裝卸。乙方付給甲方裝卸費(fèi),，一次性裝卸費(fèi)為 元/噸;二次(倒運(yùn))裝卸費(fèi)為 元/噸,。
甲方為乙方提供裝卸服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)盡可能為乙方降低損耗,。乙方按每月銷(xiāo)售量,，25日前給甲方結(jié)清當(dāng)月裝卸費(fèi)用。
四,、 甲方須為乙方提供房屋,、基礎(chǔ)設(shè)施(用電設(shè)施)、生活用水,，甲方每年收取乙方3000元的房屋租賃費(fèi),。用電裝表計(jì)量，按量付費(fèi),。
五,、 在乙方正常經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，如甲方對(duì)貨場(chǎng)進(jìn)行擴(kuò)建或者改造,，在乙方不受影響的情況下,，可以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。相反,，若乙方的煤場(chǎng)影響了甲方的施
工,，則乙方須尊重甲方的意見(jiàn)，對(duì)煤場(chǎng)進(jìn)行改動(dòng)或改建,。
六,、 合同期滿(mǎn)后,，在甲方出租的前提下，乙方可優(yōu)先租用該場(chǎng)地,。
七,、 未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)任何雙方均可向東營(yíng)區(qū)人民法院起訴,。
八、 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)： 法人代表(簽字)：
乙方(蓋章)： 法人代表(簽字)：
年 月 日
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇十八
出租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，簽訂本合同,。
一,、出租方由經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 間 ，座落 面積 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼愿意出租給承租方從事行業(yè)經(jīng)營(yíng),。
二、租賃期限：共 個(gè)月,，自 年 月 日 起至 年 月 日止,。
三、租金數(shù)額及交付期限,、方式：每月租金元，租金總額 元,，交付租金方式(1)分期交付： (2)一次性交付： ;
四,、違約責(zé)任：
1、承租方應(yīng)維持出租方場(chǎng)所原狀,，搞好清潔衛(wèi)生,，在租用期內(nèi)，除不可抗力原因外,，發(fā)生損壞的,，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
2,、承租方不得擅自將上訴經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓;不得 在租用場(chǎng)所內(nèi)搞非法活動(dòng),，否則,，出租方有權(quán)收回出租場(chǎng)所,。
3、承租方應(yīng)按期交納租金，逾期約責(zé)任，應(yīng)向出租方支付違約金 元,。
五、本合同在履行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院申請(qǐng)裁決。
六,、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同由同等效力。
七、本合同租賃滿(mǎn)后,，在同等條件下,，承租方由有限續(xù)租權(quán)。
八：其他特約事項(xiàng)：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇十九
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)營(yíng)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽定本合同。
一,、出租方有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 間,，面積 平方米，座落于 ，出租給承租方從事 行業(yè)(生產(chǎn))經(jīng)營(yíng)。租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。共 月,，每年租金 元,，租金總額 元,，交納租金期限定為： ,。
二、承租方應(yīng)維持出租方場(chǎng)所的原狀,，除不可抗力的原因外不得發(fā)生損壞：不得逾期 天不交租金;不得擅自轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借;不得在租用場(chǎng)所內(nèi)搞非法活動(dòng),。否則,，出租方有權(quán)收回出租場(chǎng)所,，損壞者應(yīng)賠償責(zé)任。
三,、在本合同有效期內(nèi),，除不可抗力或國(guó)家政策變動(dòng)原因外任何一方不可中途反悔，否則,，違約一方應(yīng)負(fù)責(zé)償付違約金 元,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同印花稅篇二十
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
出租方愿意將場(chǎng)地出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條 租賃場(chǎng)地地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__廣州市十三行故衣街6號(hào)a5檔______,。
第二條 租賃期限
租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和其他費(fèi)用
1.每月租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元),。租金支付方式為現(xiàn)金,。
2.其他
(1)保證金為 個(gè)月租金共 元。此款項(xiàng)簽約前繳清(甲方可提供收據(jù)),。
(2)每月租金于每月1號(hào)上午收,，超過(guò)期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。
第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1. 依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用,。
3. 租賃期內(nèi),，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：
(1)拖欠租金 日以上;
(2)利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng);
(3)擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積;
(4)在本商場(chǎng)內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。
4.在乙方期滿(mǎn)后,，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息)，如乙方未交清費(fèi)用,，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng),，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回,。
第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用,，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng)。
2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從管理,。遵守國(guó)家有關(guān)工商管理、物價(jià),、計(jì)生,、防火,、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,，做到守法經(jīng)營(yíng),、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營(yíng)的物品應(yīng)自行整理,、擺放、妥善保管,。營(yíng)業(yè)時(shí)間因乙方管理不善,、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無(wú)關(guān),，甲方不作任何補(bǔ)償,。如乙方占道經(jīng)營(yíng)，被有關(guān)部門(mén)處罰,，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān),。
3. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng)，如需改動(dòng)或重新裝修,，須征得甲方同意后才可施工,。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修,。
4. 租賃期間,，如乙方確因經(jīng)營(yíng)不善需要推出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意,，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,，雙方簽訂書(shū)面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還,。
5. 乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅骸?/p>
6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料,，包括身份證明,，戶(hù)口本等。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方逾期交付租金的,，每逾期一日,，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠日以上,，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,，并無(wú)需向乙方退還保證金。
2.租賃期間,，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同,，另一方有權(quán)要求賠償損失,。
第七條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：
(1) 向廣州市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;
(2) 向人民法院起訴。
第八條 其他約定事項(xiàng)
1. 因不可抗拒或國(guó)家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的,，雙方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可解除合同,。因國(guó)家征用該場(chǎng)地的，乙方應(yīng)無(wú)條件交回所承擔(dān)的檔位,，甲方無(wú)需作任何補(bǔ)償,。如國(guó)家給予補(bǔ)償?shù)模从嘘P(guān)規(guī)定處理,。
2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān),，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失,，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費(fèi),、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用。
3. 在經(jīng)營(yíng)期間,，乙方自行整理、保管貨物,，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營(yíng),，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回,。如因乙方對(duì)貨物管理不善,，造成遺失、被盜等與甲方無(wú)關(guān),。
4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外,。
5. 雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場(chǎng)作息時(shí)間每天正常經(jīng)營(yíng),，叁天不正常經(jīng)營(yíng)的則當(dāng)乙方自動(dòng)放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租,，乙方無(wú)權(quán)與此要求退還保證金,。
7. 如因火災(zāi),、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失,，甲方對(duì)乙方無(wú)需賠償。
8. 租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,，如雙方續(xù)約,，應(yīng)重新簽訂租賃合同,。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人,。
本合同一式兩份,，自甲方、乙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,。
甲方：
乙方：
