隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款 房地產(chǎn)買賣合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別篇一

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)房地產(chǎn)座落在上海市___________[區(qū)][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結(jié)構(gòu)：____________;

(二)房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]____________平方米,。

(三)房地產(chǎn)四至范圍

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn) (六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________; 乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(______幣)計(jì)_____________元,。(大寫(xiě))：_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________ 百________拾_________遠(yuǎn)整。 甲,、乙雙方同意,，在本合同自簽訂之日起的__ 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款,，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證,。

第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理,。

一,、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)_______年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

二、按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家].

第四條 甲、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方,。交付標(biāo)志：_____________.

第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條 本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi),。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣,、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付,。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。

第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋,，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五,，業(yè)主公約見(jiàn)附件六,。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后,，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù),。

第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,，利息按_____________計(jì)算。逾期_______天后,，甲,、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。

一,、乙方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

三,、_______________________________________________________________.

第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,，利息按__________________計(jì)算,。逾期_______天后,，甲,、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

一,、甲方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按已收款的_______ %向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

三、__________________________________________________.

第十二條 驚甲,、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利,，義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一) 提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條 本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)__份,，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款 房地產(chǎn)買賣合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別篇二

(合同編號(hào)： )

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)： )】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：;

(二)房地產(chǎn)座落在青島市 【區(qū)】【縣】

【路】【弄】【新村】 【支弄】號(hào) 室。(部位：)房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： ;

(三)房屋建筑面積 平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得;

(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五,。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為

( 幣)計(jì) 元。(大寫(xiě))： 仟 佰拾萬(wàn) 千 百 拾 元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

(三)

第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認(rèn),，自本合同簽訂之日起的日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外,。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi),。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方逾期未付款,，甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的日內(nèi),，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方,，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起 日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

三,、

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知甲方,，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

三、

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交青島仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的,，請(qǐng)將此條款劃去)。

第十四條本合同一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)份， ,、 和 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

補(bǔ) 充 條 款

附件一

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件二

隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

設(shè)備：

裝飾：

附件三

付款協(xié)議

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

本合同簽訂后，乙方于年月日支付全部房?jī)r(jià)款的%計(jì)幣元,，作為定金,。待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。

乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫(xiě))： ,。

乙方于【年月日前】【后日】支付 幣元(大寫(xiě))： ,。

附件四

物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)除下述所列應(yīng)由甲方,、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后,，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

1、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：2,、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：

附件五

相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人意見(jiàn)：

同意出售上述房屋,。(簽章)

(簽章)

(簽章)

(簽章)

租賃情況：

抵押情況：

相鄰關(guān)系：

附件六

居間介紹,、代理等中介服務(wù)情況

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：(章)

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：

聯(lián)系電話：

居間介紹、代理內(nèi)容：【代理委托方：方】

甲方(一)：

【身份】【 】

證號(hào)： 【居住】【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

甲方(二)：

【身份】【 】

證號(hào)：

【居住】【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

年 月 日簽于：

乙方(一)：

【身份】【 】

證號(hào)： 【居住】【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

乙方(二)：

【身份】【 】

證號(hào)：

【居住】【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

年 月 日簽于：

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款 房地產(chǎn)買賣合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別篇三

甲方(出賣人)： 身份證件號(hào)碼：

乙方(買受人)： 身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款,。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě)) 元,，(小寫(xiě)) 元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣 萬(wàn)元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬(wàn)元,。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬(wàn)元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條 甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) ,。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由 甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期

超過(guò)3個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄 ,。

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效,。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款 房地產(chǎn)買賣合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別篇四

出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：

第一條 甲方聲明,，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市 區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書(shū),，證書(shū)證號(hào)為 字第 號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)),。

甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛,，提供的材料齊全,、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶,、稅務(wù)登記,、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

甲方保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對(duì)違反國(guó)家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任,。

第二條 乙方聲明，乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋,，支付房款,，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。

第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾_ _元整(￥ )

第四條 付款

1,、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫(xiě))____________萬(wàn)元整(￥____________);

2,、乙方采用以下第________種方式

a. 乙方為非貸款客戶,，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;

b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi),，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款,，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

c. 乙方為公積金貸款客戶,，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付,，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和,，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn), 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款,。

4,、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第五條 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

a. 乙方為非貸款客戶的,，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù);

b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)

第六條 房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲,、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),，辦理水、電,、煤氣、物業(yè),、供暖,、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用,。房屋交付前,，房屋所產(chǎn)生的水、電,、煤氣,、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》,。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,，并結(jié)清物業(yè),、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,，已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共維修基金的,，根據(jù)北京市規(guī)定,，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù),，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理,，沒(méi)有書(shū)面約定的,，依照國(guó)家規(guī)定繳納。

第八條 乙方交付甲方定金后,，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還,。同時(shí),，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金,。

第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲 方：

身份證號(hào)：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

委托代理人：

電 話：

乙 方：

身份證號(hào)：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

委托代理人：

電 話：

簽訂日期： 年 月 日

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款 房地產(chǎn)買賣合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別篇五

特別提示

《北京市存量房屋買賣合同》(經(jīng)紀(jì)成交版)(自行成交版)自xx年7月1日起推行使用,。 本合同示范文本僅供查看，不能作為簽約下載使用,。

申請(qǐng)辦理存量房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，買賣雙方須提交通過(guò)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和北京工商網(wǎng)下載合同編號(hào)標(biāo)識(shí)“cx”的示范文本，并在打印后填寫(xiě)使用,。

出賣人：______________________

買受人：______________________

北京市建設(shè)委員會(huì)

北京市工商行政管理局

20xx年五月

說(shuō)明

1.本合同文本為示范文本,，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房買賣,。存量房,，即二手房，是指通過(guò)辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋,。

2.簽訂本合同前,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。

3.簽訂本合同前,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性,、填充性,、修改性的內(nèi)容,。本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。【 】中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除,。

4.雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿,、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定,。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5.本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,，通過(guò)設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件,。

6.存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅,、印花稅、土地出讓金(已購(gòu)公房有此項(xiàng)),、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用房有此項(xiàng)),、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅,、土地增值稅等,。

7.雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向北京仲裁委員會(huì),、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng),。

8.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),，以確保各份合同內(nèi)容一致,。

北京市存量房屋買賣合同(自行成交版)

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國(guó)籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國(guó)籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

共有權(quán)人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國(guó)籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國(guó)籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國(guó)籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國(guó)籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國(guó)籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國(guó)籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】,，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層,，地下_________層,。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米,。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：___________,。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________,，填發(fā)單位為：________________________,。

房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________,，填發(fā)單位為：_________________________。

(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：

1.商品房;

2.已購(gòu)公有住房(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房,，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：________________________ );

3.向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房,、安居房、康居房,、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

5.其他房屋,。

(四)該房屋的抵押情況為：___________。

1.該房屋未設(shè)定抵押;

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_____________________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________,。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的租賃情況為：___________,。

1.出賣人未將該房屋出租,。

2.出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】,。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三,。

第三條 出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易,。

第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě)),，_____________________元整(大寫(xiě))。買受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě)),，___________________元整(大寫(xiě),，不高于成交價(jià)格的20%)。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的,，具體約定見(jiàn)附件一。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件四,。

1.自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件五,。

2.通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn),，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件五。

(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】,。

(2)買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外),，賬號(hào)為_(kāi)__________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)后,，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

(三)關(guān)于貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

(2)買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款,，至貸款批準(zhǔn),，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān);

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人,，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋,。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【 】：___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下,。

第六條 房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____,、____,、____、____,、____,、____項(xiàng)手續(xù)：

1.出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體

情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接該附件一中所列物品;

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門鑰匙;

4._____________________________________________________;

5._____________________________________________________;

6._____________________________________________________,。

第七條 違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在______日之內(nèi),，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。

2._____________________________________________________ ,。

(二)逾期付款責(zé)任

買受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理,。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款,。

2._____________________________________________________。

第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,，按照__________利率付給利息,，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件六,。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金,。

本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【出賣人】【買受人】繳納,。

第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,，雙方同意按照下列方式處理,。

1.如因出賣人的責(zé)任,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息,。買受人不退房的,，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止,，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金,，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起_______日內(nèi)向買受人支付,。

2._____________________________________________________,。

(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金;逾期超過(guò)_______日未遷出的,，自逾期超過(guò)_______日起,，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。

______________________________________,。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人,。

第十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決,。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條 本合同及附件共_______頁(yè)，一式_______份,，具有同等法律效力,，其中出賣人_______份,，買受人_______份,，房屋權(quán)屬登記部門一份,，_______份,。

出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：______________

【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________

【委托代理人】(簽章)：______【委托代理人】(簽章)：______

簽訂時(shí)間：______年____月____日簽訂時(shí)間：______年____月____日

簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款 房地產(chǎn)買賣合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別篇六

買受方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡(jiǎn)稱乙方)上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司以 下列條件購(gòu)買出售方(以下簡(jiǎn)稱丙方)______________所有的房屋。

一,、甲方對(duì)所購(gòu)買的房屋已充分了解并同意按下列條件購(gòu)買： 基 1,、 房屋座落：__________區(qū)______________路《_______________》______________________________________室; 本 2、 建筑面積：____________________平方米;權(quán)屬：______________;用途：_______________________________; 狀 3,、 抵押情況： ; 租賃情況： (√)表示確認(rèn)況 4,、 購(gòu)買總價(jià)款：人民幣_(tái)______________________元整，大寫(xiě)：___________________________________________元整,。 1,、付款方式：購(gòu) 第一次：甲方于簽訂買賣合同時(shí)支付總房款______%計(jì)___________元整(含定金) ，大寫(xiě)：_____________________________元整;房 第二次：甲方于 _____________________前_____日支付總房款_______%計(jì)_________元整,，大寫(xiě)：_____________________元整;條第三次：甲方于_____________________前_____日支付總房款_______%計(jì)_________元整,，大寫(xiě)：_____________________元整;件 甲方申請(qǐng)銀行貸款計(jì)__________元整，大寫(xiě)：__________________________元整,。若甲方申請(qǐng)的銀行貸款不足則用現(xiàn)金補(bǔ)足; 約 2,、交房約定：_______________________________________________________________________________________________。 定 3,、其他約定：___________________________________________________________________________________,。

二、意向金的支付及有效期限約定：

甲方同意于簽訂本合同(以下簡(jiǎn)稱合同)同時(shí)支付 元整(人民幣/美元),作為購(gòu)房意向金,。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為購(gòu)房考慮期(購(gòu)房考慮期是指：甲方在支付了購(gòu)房意向金后可以在這段時(shí)間內(nèi)確 定是否購(gòu)買該房),，在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托購(gòu)買行為(須以書(shū)面形式)，并取回購(gòu)房意向金,，如超過(guò)考慮期甲方無(wú)任何書(shū)面異議,，則視甲方已完全確定上述購(gòu)買行為，從超出考慮期之日起_____ 個(gè)工作日內(nèi)為購(gòu)房確認(rèn)期(購(gòu)房確認(rèn)期是指：在有效期內(nèi)當(dāng)丙方在本合同中簽字確認(rèn)后甲方均表示確認(rèn)),，如超出確認(rèn)期丙方尚未確認(rèn)或本合同所列條件不為丙方所接受,，則本合同終止，甲方所付之意向金立 即無(wú)息返還,。

三,、意向金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金及甲方違約約定：(特別提示)

當(dāng)丙方于確認(rèn)期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購(gòu)房條件后，則甲方同意將上述意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金給丙 方,。如到時(shí)甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來(lái)簽訂房地產(chǎn)買賣合同的,，視為違約，則甲方無(wú)權(quán)要求返回定金,，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn),，甲方：

四、甲方的義務(wù)：

在本合同之有效確認(rèn)期內(nèi),，丙方同意出售并簽字確認(rèn)后,，甲方以丙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同。

五,、乙方的義務(wù)：

乙方負(fù)責(zé)為甲,、丙雙方代書(shū)簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同，同時(shí)乙方協(xié)助甲,、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù),、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù),。

六,、甲方之服務(wù)報(bào)酬支付：

甲方與丙方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時(shí)應(yīng)按成交總價(jià)款的1%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金) 支付給乙方。

七,、乙方未按上述第五條款乙方應(yīng)履行的義務(wù)進(jìn)行操作的,，則乙方應(yīng)向甲、丙雙方支付違約金,，其金額按 上述成交總價(jià)款的1%計(jì),。

八、甲方在與丙方成交時(shí),甲方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅,、費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)自行繳納,。

甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司 證件號(hào)碼：______________________________ 注冊(cè)號(hào)：31010620xx217 店長(zhǎng)：____________ 聯(lián)絡(luò)電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________ 證號(hào)_______________ 聯(lián)絡(luò)地址：______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

九.丙方意見(jiàn)及義務(wù)

丙方同意按上述甲方之購(gòu)買條件出售，并同意在簽字之日起5日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司(乙方)安排,，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同,、預(yù)售合同/出售合同等。

十,、丙方之服務(wù)報(bào)酬支付

丙方與甲方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時(shí)應(yīng)按成交總價(jià)款的1%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金) 支付給乙方,。

十一、丙方違約之約定：(特別提示)

若丙方同意依甲方之購(gòu)買條件出售并在本合同上簽字后,，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來(lái)簽訂標(biāo)準(zhǔn)買賣合同的視為違約,，丙方應(yīng)雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi),。 為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利,，本條款已作特別提示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn),，丙方： 十二,、丙方在與甲方成交時(shí),丙方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費(fèi)均由丙方負(fù)責(zé)自行繳納。

丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司 證件號(hào)碼：______________________________ 注冊(cè)號(hào)：31010620xx217 店長(zhǎng)：____________ 聯(lián)絡(luò)電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________ 證號(hào)_______________ 聯(lián)絡(luò)地址：______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款 房地產(chǎn)買賣合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別篇七

當(dāng)事人基本信息：

賣方：

姓名： 國(guó)籍/地區(qū)： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額：

公司或機(jī)構(gòu)名稱： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：

代理人：聯(lián)系電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：

通訊地址： 郵政編碼： 共有權(quán)人：

姓名： 國(guó)籍/地區(qū)： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額：

公司或機(jī)構(gòu)名稱： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：

通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人：聯(lián)系電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：

買方：

姓名： 國(guó)籍/地區(qū)： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼： 通訊地址：聯(lián)系電話： 所占份額：

公司或機(jī)構(gòu)名稱： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額： 通訊地址：郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：

代理人： 聯(lián)系電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 通訊地址：郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于： 。 房地產(chǎn)證號(hào)為： ,。房地產(chǎn)用途為：?

登記建筑面積為： 平方米,。套內(nèi)建筑面積為： 平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止,。該房地產(chǎn)于 年 月竣工,。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每方米建筑面積人民幣： 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元),。

第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 ：

1,、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào), 月租金 元整(小寫(xiě) ),，租期自 年 月 日至 年 月 日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第 種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方,，買方自 時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。”

第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 向買方支付違約金。

第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元),。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

第六條 【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元),。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，元),。

本合同簽訂后 日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟分(小寫(xiě)：元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外。

第七條 【交房保證金】

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角2%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第 種：

1,、交由居間方托管;

2、其它：

第八條 【付款方式】

買方所支付款項(xiàng)(包括定金,、購(gòu)房款),，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買方按下列第 種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰拾元角分(小寫(xiě)：元)：

1、一次性付款

買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2,、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于 年 月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第 種方式處理：

○1,、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

○2、合同解除,，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付 等所有款項(xiàng),。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),，賣方有權(quán)要求買方按下列第 種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬(wàn)分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金,。

第十條 【稅費(fèi)承擔(dān)】

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息,。

買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi),。

其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他 (以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

上述 項(xiàng)由賣方支付,。

上述 項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第方式處理：

1、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2、買賣雙方同意由方繳納,。

3,、其他：買方支付：%;

賣方支付： %。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi),，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金,。

第十一條 【房地產(chǎn)交付】 賣方應(yīng)當(dāng)于 將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

第十二條 【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條 【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi),、 等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

第十四條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的,，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后 個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。 第十五條 【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。

第十六條 【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條 【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。 第十八條 【合同附件】

本合同共有附件 份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第十九條 【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，采取下列第 種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3、向人民法院起訴,。

第二十條 【合同數(shù)量及持有】

本合同一式 份,，賣方 份，買方 份,，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力。

第二十一條 【送達(dá)】

當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。

第二十二條 【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

年 月 年

11 月 日日

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款 房地產(chǎn)買賣合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別篇八

賣方：_____________________

地址：___________________

電話：___________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________

開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：___________

法定代表人：________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

委托代理人：________________

國(guó)籍：___________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

賣方：_____________________

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營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________

開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：___________

法定代表人：________________

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委托代理人：________________

國(guó)籍：___________________

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賣方：_____________________

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營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________

開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：___________

法定代表人：________________

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委托代理人：________________

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買方：_____________________

國(guó)籍：___________________

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所占份額：_________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：______________

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買方：_____________________

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所占份額：_________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：______________

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買方：_____________________

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所占份額：_________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：______________

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法定代表人：________________

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委托代理人：________________

國(guó)籍：___________________

電話：___________________

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第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由買方、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條 賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字( )____號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,，取得位于深圳市____區(qū)____路,，宗地編號(hào)為_(kāi)___，土地面積____平方米的土地使用權(quán),，土地用途為_(kāi)___,，土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止。

賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,，定名為_(kāi)___,，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___，屬____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)：地上____層,，地下____層。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,，也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_(kāi)_______,。

第三條 買方購(gòu)買______的第___棟___座___號(hào)房，位于____層,，用途為_(kāi)___,，建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米,，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e____平方米,。

具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見(jiàn)附表,。

具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖,。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_(kāi)___的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律,、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外),。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,，也一并建成交付使用,，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購(gòu)房款：

(一)按建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)___元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。

(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)___元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。

(三)按套計(jì)算,，總金額為人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。

第五條 賣方委托________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),，______為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu),。

雙方約定：買方不直接將購(gòu)房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu),，以便于監(jiān)管,。

賣方在代收機(jī)構(gòu)的賬戶名稱是________，賬號(hào)______,。

第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：

(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的，買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行),。

(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的,，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過(guò)10%)。

(三)買方超過(guò)合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的,，賣方有權(quán)單方解除合同,。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買方,，并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金,，剩余款項(xiàng)退還給買方。

第七條 賣方須于___年___月___日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明,。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的,，交付行為無(wú)效。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)發(fā)出書(shū)面通知,，并由買方簽收。書(shū)面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容,。

買方接到書(shū)面通知后,，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議,，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出,，逾期不提出，視為同意收樓,。

第八條 賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的,，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約會(huì),。造成買方損失的,，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。 賣方超過(guò)約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

(一)買方有權(quán)單方解除合同,。賣方接到買方解除合同的書(shū)面通知后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還,，并支付雙方約定的違約金,。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

(二)買方不解除合同的,，按本條第一款處理。

第九條 如遇不可抗力的特殊原因,，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣方應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買方,。

第十條 已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中,，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱,。如確需變更的,，賣方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書(shū)，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào),。

第十一條 賣方在住宅交付使用時(shí),，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。不提供的，買方可拒絕接收,。

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí),、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容,。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定,，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。

第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,，按以下方式處理：

(一)按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退,、不補(bǔ),。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的,，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ)。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,，買方有權(quán)解除合同,。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息,，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金,。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ)。

(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補(bǔ),。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的,，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ)。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,，買方有權(quán)解除合同,。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息,，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金,。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買賣

雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ),。

第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款;

第十四條 買方付清購(gòu)房款后,，賣方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書(shū),。

第十五條 房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由__________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理,，物業(yè)管理費(fèi)按____元/平方米(建筑面積)計(jì)收,。業(yè)主委員會(huì)成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,，管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定,。

買方所購(gòu)商品房?jī)H作______使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。對(duì)此，賣方有權(quán)監(jiān)督,、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告,。

第十六條 賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi)，書(shū)面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按國(guó)家、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),。

第十七條 如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》之日的第210日起,，每日按買賣總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止,。

第十八條 賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記,。

如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十九條 賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印,、摘抄以下文件的便利：

(一)賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂的深地合字( )____號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖,、樓層平面圖,、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告,。 第二十條 除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn),。 本合同中的“通知”指書(shū)面通知,，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。

以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，選擇下列第__種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(三)依法向人民法院起訴。

第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列于附表中,，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán),、外墻面使用權(quán)等問(wèn)題，附表須經(jīng)雙方簽字,、蓋章方為有效,。

除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告,、售樓書(shū),、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。

第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分,。

第二十四條 本合同連同附表及附圖，共__頁(yè),，為一式四份,，賣方、買方各執(zhí)一份,，其他交有關(guān)部門,，均具有同等法律效力。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

附表一：

建筑期購(gòu)樓一次過(guò)付款：

簽訂此合同時(shí)付清全部樓價(jià)款,，共計(jì)：人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分，小寫(xiě)：________元,。

附表二：

建筑期購(gòu)樓分期付款或銀行按揭付款：

1.自簽約日起___日內(nèi)付全部樓價(jià)款的___%,，即：人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分,，小寫(xiě)________元,。

2.___年___月___日前付全部樓價(jià)款的___%，即：人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分,，小寫(xiě)________元,。

3.___年___月___日前付全部樓價(jià)款的___%，即：人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分，小寫(xiě)________元,。

4.___年___月___日前付全部樓價(jià)款的___%,，即：人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分，小寫(xiě)________元,。

5.___年___月___日前付全部樓價(jià)款的___%,，即：人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分，小寫(xiě)________元,。

或在該日期之前向有關(guān)銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按規(guī)定的期限付款,。

附表三：

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

1.外墻：

2.內(nèi)墻：

3.天花：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽(yáng)臺(tái)：

9.電梯：

10.其他：

賣方(簽章)： 買方(簽章)： _年_月_日

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款 房地產(chǎn)買賣合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別篇九

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由買方、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,，取得位于深圳市__區(qū)__路,，宗地編號(hào)為_(kāi)___，土地面積____平方米的土地使用權(quán),，土地用途為_(kāi)_,，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,，定名為_(kāi)___,，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___，屬____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)：地上__層,，地下__層。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,，也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_(kāi)___,。

第三條買方購(gòu)買______的第__棟__座__號(hào)房，位于__層,，用途為_(kāi)___,，建筑面積__平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__平方米,，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e__平方米,。

具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見(jiàn)附表,。

具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖,。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_(kāi)_的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律,、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外),。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,，也一并建成交付使用,，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購(gòu)房款：

(一)按建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)________元)。

(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)________元)。

(三)按套計(jì)算,，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)________元),。

第五條賣方委托______________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，____________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu),。

雙方約定：買方不直接將購(gòu)房款交給賣方,，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管,。

賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是__________,，帳號(hào)______。

第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：

(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的,，買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的,，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過(guò)10%),。

(三)買方超過(guò)合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的，賣方有權(quán)單方解除合同,。賣方單方解除合同的,，應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買方，并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金,，剩余款項(xiàng)退還給買方,。

第七條賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明,。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的,，交付行為無(wú)效。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)發(fā)出書(shū)面通知,，并由買方簽收。書(shū)面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容,。

買方接到書(shū)面通知后,，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議,，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出,，逾期不提出，視為同意收樓,。

第八條賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的,，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。造成買方損失的,，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

賣方超過(guò)約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

(一)買方有權(quán)單方解除合同,。賣方接到買方解除合同的書(shū)面通知后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還,，并支付雙方約定的違約金,。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

(二)買方不解除合同的,，按本條第一款處理。

第九條如遇不可抗力的特殊原因,，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣方應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買方,。

第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中,，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱,。如確需變更的,，賣方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書(shū)，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào),。

第十一條賣方在住宅交付使用時(shí),，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。不提供的,，買方可拒絕接收。

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍,、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。

第十二條交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

(一)按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補(bǔ)。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%),、5%以內(nèi)(含5%)的,，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ),。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息,，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金,。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補(bǔ)。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%),、3%以內(nèi)(含3%)的,，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ),。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息,，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ),。

第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的,，買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款。

第十四條買方付清購(gòu)房款后,，賣方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書(shū),。

第十五條房地產(chǎn)移交后,，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)按__元/平方米(建筑面積)計(jì)收,。業(yè)主委員會(huì)成立后,，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定,。

買方所購(gòu)商品房?jī)H作____使用,，買方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。對(duì)此,，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告,。

第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi),，書(shū)面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按國(guó)家,、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),。

第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方,，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》之日的第210日起,，每日按買賣總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金,，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止,。

第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記,。

如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印,、摘抄以下文件的便利：

(一)賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂的深地合()__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及__號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖,、樓層平面圖,、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告。

第二十條除買賣雙方另有約定外,，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn),。

本合同中的"通知"指書(shū)面通知，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式,。

以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，選擇下列第__種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(三)依法向人民法院起訴,。

第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中,，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán),、外墻面使用權(quán)等問(wèn)題,，附表須經(jīng)雙方簽,、蓋章方為有效,。

除買賣雙方另有約定外,，賣方所作的售樓廣告,、售樓書(shū),、樣板房視為本合同的組成部分,，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分,。

第二十四條本合同連同附表及附圖,，共__頁(yè)，為一式四份,，賣方,、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門,，均具有同等法律效力,。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

__年__月__日__年__月__日

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

__年__月__日__年__月__日

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

__年__月__日__年__月__日

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款 房地產(chǎn)買賣合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別篇十

賣方：_______________________________

地址：______________電話：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________

開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_______________________

法定代表人：____________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

委托代理人：____________國(guó)籍：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

賣方：_______________________________

地址：______________電話：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________

開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_______________________

法定代表人：____________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

委托代理人：____________國(guó)籍：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

賣方：_______________________________

地址：_______________電話：_____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________

開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_______________________

法定代表人：____________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

委托代理人：____________國(guó)籍：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

買方：________________國(guó)籍：____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

地址：______________所占份額：____________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________

地址：_______________________________

法定代表人：____________電話：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

委托代理人：____________國(guó)籍：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

買方：________________國(guó)籍：____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

地址：______________所占份額：____________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________

地址：_______________________________

法定代表人：____________電話：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

委托代理人：____________國(guó)籍：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

買方：________________國(guó)籍：____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

地址：______________所占份額：____________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________

地址：_______________________________

法定代表人：____________電話：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

委托代理人：____________國(guó)籍：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，由買方,、賣方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立,。

第二條賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,，取得位于深圳市__區(qū)__路，宗地編號(hào)為_(kāi)___,，土地面積____平方米的土地使用權(quán),，土地用途為_(kāi)_，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止,。

賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,，定名為_(kāi)___，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___,，屬____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)：地上__層,，地下__層。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,，也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_(kāi)___,。

第三條買方購(gòu)買______的第__棟__座__號(hào)房，位于__層,，用途為_(kāi)___,，建筑面積__平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__平方米,，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e__平方米,。

具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見(jiàn)附表。

具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_(kāi)_的土地及公共設(shè)施,，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律,、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí),，本項(xiàng)目的土地出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外),。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購(gòu)房款：

(一)按建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)________元),。

(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)________元),。

(三)按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)________元),。

第五條賣方委托______________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),，____________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

雙方約定：買方不直接將購(gòu)房款交給賣方,，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu),，以便于監(jiān)管。

賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是__________,，帳號(hào)______,。

第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：

(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的，買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行),。

(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的,，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過(guò)10%)。

(三)買方超過(guò)合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的,，賣方有權(quán)單方解除合同,。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買方,，并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金,，剩余款項(xiàng)退還給買方。

第七條賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明,。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無(wú)效,。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)發(fā)出書(shū)面通知，并由買方簽收,。書(shū)面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容,。

買方接到書(shū)面通知后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,。如有異議,，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出，逾期不提出,，視為同意收樓,。

第八條賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日,，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。造成買方損失的，賣方除支付違約金外,，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

賣方超過(guò)約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

(一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書(shū)面通知后,，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還,，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理,。

第九條如遇不可抗力的特殊原因,，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣方應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買方,。

第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中,，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱,。如確需變更的,，賣方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書(shū)，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào),。

第十一條賣方在住宅交付使用時(shí),，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。不提供的,，買方可拒絕接收,。

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍,、保修期和保修單位等內(nèi)容,。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任,。

第十二條交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,，按以下方式處理：

(一)按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補(bǔ)。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%),、5%以內(nèi)(含5%)的,，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ),。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息,，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ),。

(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補(bǔ),。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的,，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ)。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,，買方有權(quán)解除合同,。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息,，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金,。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ)。

第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的,，買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款,。

第十四條買方付清購(gòu)房款后，賣方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書(shū),。

第十五條房地產(chǎn)移交后,，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)按__元/平方米(建筑面積)計(jì)收,。業(yè)主委員會(huì)成立后,，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定,。

買方所購(gòu)商品房?jī)H作____使用,，買方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。對(duì)此,，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告,。

第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi),，書(shū)面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按國(guó)家,、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),。

第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方,，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》之日的第210日起，每日按買賣總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金,，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止,。

第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù),，造成買方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱,、復(fù)印,、摘抄以下文件的便利：

(一)賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂的深地合字(

)__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及__號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告,。

第二十條除買賣雙方另有約定外,，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。

本合同中的"通知"指書(shū)面通知,，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式,。

以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛時(shí),，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，選擇下列第__種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(三)依法向人民法院起訴,。

第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán),、外墻面使用權(quán)等問(wèn)題,，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效,。

除買賣雙方另有約定外,，賣方所作的售樓廣告、售樓書(shū),、樣板房視為本合同的組成部分,，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分,。

第二十四條本合同連同附表及附圖,，共__頁(yè)，為一式四份,，賣方,、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門，均具有同等法律效力,。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：

買方代理人(簽章)：

__年__月__日

__年__月__日

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：

買方代理人(簽章)：

__年__月__日

__年__月__日

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：

買方代理人(簽章)：

__年__月__日

__年__月__日

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款 房地產(chǎn)買賣合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別篇十一

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________

身份證號(hào)∶_____________________

身份證號(hào)∶_____________________

住所∶________________________

住所∶________________________

郵編∶________________________

郵編∶________________________

電話∶________________________

電話∶________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等,、自愿,、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條

甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米,，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方,。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě)___佰____拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整),。

2,、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列___方式支付給甲方：

(1)甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，并經(jīng)交易中心受理,，甲方消戶當(dāng)日(指甲方消戶前)，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方,。

(2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款,。

(3)乙方于______前向甲方支付人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě)人民幣);剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)人民幣)，均由乙方______前支付給甲方,。

(4)其他方式：______________________________.

3,、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù),。

第三條 甲,、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。

如因一方原因,，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的,，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任,。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)

1、本合同簽訂之前,，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納,。

2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記費(fèi),、契稅,、印花稅、估價(jià)費(fèi),、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān)。

第五條甲方應(yīng)于______前,，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方,。

第六條違約責(zé)任

1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售,、過(guò)戶手續(xù),，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除,。

2,、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房?jī)r(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付乙方,。

逾期超過(guò)______日時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。

3,、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,，乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付于甲方。

逾期超過(guò)______日時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付______元的違約金給付甲方,。

4,、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚,，無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。

乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致使影響乙方權(quán)利行使,，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失,。

5,、甲方因個(gè)人原因不再出售此房,，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金___________人民幣給乙方,。

第七條其他

1,、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng),，本合同解除,。

2、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商解決。

3,、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，交______房屋土地管理局壹份,。

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________

身份證號(hào)∶_____________________

身份證號(hào)∶_____________________

住所∶________________________

住所∶________________________

郵編∶________________________

郵編∶________________________

電話∶________________________

電話∶________________________

__________年_______月_______日

__________年_______月_______日

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款 房地產(chǎn)買賣合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別篇十二

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜,，經(jīng)充分友好協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議。

一,、甲方自愿將座落于 房地產(chǎn)出售給乙方(權(quán)證號(hào)碼為 ,，產(chǎn)權(quán)面積為 m2，使用性質(zhì)： 國(guó)土使用性質(zhì)： ),。乙方已對(duì)該房作了充分了解,，愿意購(gòu)買。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,。

二,、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣(大寫(xiě))(￥ 元)，雙主自愿選擇自愿交割的方式進(jìn)行房?jī)r(jià)款交付：先由乙方支付定金人民幣(大寫(xiě))(￥壹萬(wàn)元)給甲方,，待甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)證更名過(guò)戶到乙方手續(xù)辦理完畢后再結(jié)清所有房屋余款人民幣(大寫(xiě))(￥ 元),。

三、合同簽定后 日內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)到長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，具體由 方承辦， 方應(yīng)協(xié)助(雙方應(yīng)到交易所驗(yàn)證,、簽字),，所需稅費(fèi)由 承擔(dān)。

四,、甲方應(yīng)于 年 月 日將房地產(chǎn)交付給乙方,，并將與房屋有關(guān)的單據(jù)證照同時(shí)交付,。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛,，否則,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方賠償,。

五、違約責(zé)任：乙方違約,，不得向甲方索還定金;甲方違約,，應(yīng)雙倍返還定金給乙方，在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí),，除非雙方同意繼續(xù)履行,，否則本合同解除。

六,、爭(zhēng)議的解決：買賣雙方若因合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,，

七、其他補(bǔ)充約定：

八,、本合同未盡事宜,，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面協(xié)議;雙方所簽定的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等效力,。

本合同一式三份,，簽定于 ，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)交長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理所一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款 房地產(chǎn)買賣合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別篇十三

甲方：__________

乙方：__________

一,、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范本本,。

二、合同當(dāng)事人委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管的存量房地產(chǎn)買賣適用本合同,。

三,、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后確定;內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇,。

四,、房地產(chǎn)買賣是一項(xiàng)民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大,、專業(yè)性較強(qiáng),、法律規(guī)范較多,，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題：

(一)買賣房地產(chǎn)簽訂合同時(shí),，房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的共有人應(yīng)在合同上簽字蓋章,。房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的共有人在出售房地產(chǎn)前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致,，出售后配偶再提出異議的,，由該共有人承擔(dān)法律責(zé)任。

(二)房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人,，買受人驗(yàn)收和接受的過(guò)程,。 雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗(yàn)收日期、選擇交付的方式,。

(三)質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容,，買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。出售超過(guò)合理使用年限的房屋,，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋安全進(jìn)行鑒定,。

(四)房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，出賣人應(yīng)向買受人提交買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記資料查閱證明,，買受人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他權(quán)利限制，以維護(hù)自身權(quán)益,。

(五)買賣已出租房屋的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。如承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，買受人購(gòu)房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同,。

(六)房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)房屋出售,，其占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中未補(bǔ)交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產(chǎn)買賣的,，買受人應(yīng)向市或區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù),，補(bǔ)交出讓金。房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)注明土地使用年限的,，當(dāng)事人應(yīng)在合同第三條第(一)項(xiàng)如實(shí)填寫(xiě);按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金,，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第(二)項(xiàng)。

(七)集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用,，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人,。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。

(八)已投入使用的居住房屋買賣,，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外,，住房?jī)?nèi)的原有戶口是否及時(shí)遷出會(huì)影響買受人權(quán)益,。當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。

(九)根據(jù)上海市居住物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書(shū)面告知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù),，賬戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割,，當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中約定。

五,、當(dāng)事人在簽定買賣合同前應(yīng)當(dāng)查閱房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同,。

六、《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫?，合同?dāng)事人一旦選擇了仲裁,，就意味著不能再向法院起訴。

七,、本合同示范本本可在網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站和房地產(chǎn)交易服務(wù)受理處查閱,。

出賣人(甲方)：__________

買受人(乙方)：__________

時(shí)間：__________

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款 房地產(chǎn)買賣合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別篇十四

賣方： (共有人： )

買方： (共有人： )

根據(jù)其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，買賣雙方就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。

一,、賣方將座落在 區(qū) 街 號(hào)

房產(chǎn),，建筑面積 平方米(套內(nèi)建筑面積平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積 平方米,，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e 平方米),，附屬建筑物 (已于 年 月 日簽訂草約)出售給買方，并將與出售房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買方,。買方已對(duì)上述房地產(chǎn)做了充分了解,，自愿承買。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)(含附屬建筑物)的總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分,，(￥ 元)。

三,、房產(chǎn)買賣成交后,，在房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)規(guī)定的`期限內(nèi)，雙方共同申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù),。

四,、賣方保證上述房地產(chǎn)合法,，權(quán)屬清楚。雙方簽約后,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由賣方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，賣方負(fù)責(zé)賠償。

五,、在履行本合同過(guò)程中,，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決;協(xié)商不成時(shí),，可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，或直接向人民法院起訴。

六,、本合同自雙方簽章并經(jīng)房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起發(fā)生法律效力,，雙方不得毀約。

七,、辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的有關(guān)稅,、費(fèi)，由 承擔(dān),。

八,、本合同一式肆份，雙方各持壹份,，房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)存檔貳份。

九,、雙方約定的其它事項(xiàng)：

賣 方：(簽章) 法定代表人：(簽章)

共有人：(簽章) 經(jīng) 辦 人：(簽章)

聯(lián)系電話：

買 方：(簽章) 法定代表人：(簽章)

共有人：(簽章) 經(jīng) 辦 人：(簽章)

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款 房地產(chǎn)買賣合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別篇十五

甲方(賣方)：

契約人：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購(gòu)買甲方出售的住房事宜，訂立本契約,，以資共同遵守,。

第一條甲方同意將座落在青島市區(qū)(市)

路

號(hào)

幢

單元

戶的住房(房屋所有權(quán)證號(hào)：

土地使用權(quán)證號(hào)：

)計(jì)建筑面積

平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購(gòu)買上述房屋,。

第二條甲、乙雙方同意,，上述房屋的成交價(jià)為人民幣元(大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整),。本契約簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣元(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)作為購(gòu)房定金。

第三條甲,、乙雙方同意,，自本契約生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分次付給甲方,，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià),。具體付款日期、金額和方 式如下：

第四條甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方,。

第五條甲,、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水,、電、煤氣,、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未 按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無(wú)關(guān)。

第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,。自本契約生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給 乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條本契約簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔 約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之

的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的,，視為悔約,，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

第八條甲,、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

第九條甲,、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確,。

第十一條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下,，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,，為本契約不可分割之一部分，與本契約 具有同等效力,。

第十二條本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。

第十三條本契約連同附件一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份,，均具有同等效力,。

補(bǔ)充條款

…………………………………………………………………

(粘貼線)

(騎縫章加蓋處)

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

身份證/法定代表人：

身份證/法定代表人：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

委托代理人：

年

月

日

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款 房地產(chǎn)買賣合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別篇十六

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

立合同人

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落于南通市_________________新村(路,、街、巷)____幢___室____套(間)建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方,，房屋的基本情況載于本合同附件一,。乙方已對(duì)甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購(gòu)買。

二,、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積;根據(jù)通房改[__]第39號(hào)文件規(guī)定,，上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實(shí)際測(cè)定的建筑面積為準(zhǔn)。

三、甲,、乙雙方必須如實(shí)申報(bào)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)成交價(jià)格;雙方議定房地產(chǎn)成交價(jià)格計(jì)人民幣(大寫(xiě))_____百____拾____萬(wàn)____千____百___拾元整;小寫(xiě)___________元,，雙方約定付款方式_________、付款時(shí)間____________________,。

四,、雙方約定房屋交會(huì)期限和方式：__________________________________________________________。

五,、甲方承諾：

(1),、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;

(2),、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)沒(méi)有受禁止或法律,、法規(guī)限制交易的情況;

(3)甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)如已設(shè)定按揭、抵押他項(xiàng)權(quán)或存在依房債權(quán)債務(wù)等情形的,，在簽訂本合同前已征得有關(guān)債權(quán)人的書(shū)面同意,、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購(gòu)買的意思表示;

(4)、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購(gòu)買權(quán)的情形;

如有上述未清事項(xiàng)妨礙房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的,，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任,，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

六,、雙方約定，根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利主體一致原則,，本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移。

七,、違約責(zé)任：

1,、甲方違約責(zé)任：

甲方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的;雙方約定由甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：____________________________________________________________________,。

2,、乙方違約責(zé)任：

乙方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項(xiàng)下房?jī)r(jià)款的,，雙方約定由乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：

_____________________________________________________________________,。

八、根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)權(quán)屬管理的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方約定在簽訂本合同后三十日起至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，在辦理權(quán)屬登記時(shí),，雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全,。

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的，必須簽訂書(shū)面協(xié)議;并由雙方本人會(huì)同至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷登記手續(xù),。

九,、辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費(fèi)，按照規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),，雙方也可另行約定。

十,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會(huì)仲裁;甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),、事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴,。

十一,、本合同未盡事項(xiàng)，甲,、乙雙方可另行書(shū)面議定,，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

十二,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章(或并經(jīng)_________公證處公證)后成立;房屋所有權(quán)證的領(lǐng)證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領(lǐng),，乙方因各種原因不能親自前來(lái)申領(lǐng)的,，可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書(shū)和受托人的身份證申領(lǐng)房屋所有權(quán)證書(shū)。

十三,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留檔一份,，均具有同等效力。

十四,、雙方約定的其他事項(xiàng)：

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

甲方(簽章)

法定代表人(簽章)

住 所：

聯(lián)系電話:

委托代理人(簽章)

二o? 年 月 日

------------------------------------------------------------

乙方(簽章)

法定代表人(簽章)

住 所：

聯(lián)系電話:

委托代理人(簽章)

二o年 月 日

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款 房地產(chǎn)買賣合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別篇十七

出售方：

買受方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：

第一條甲方聲明,，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)的房屋所有權(quán)證書(shū),，證書(shū)證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為,，建筑面積為平方米,。

甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛,，提供的材料齊全,、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶,、稅務(wù)登記,、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

甲方保證所售房屋符合國(guó)家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對(duì)違反國(guó)家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任,。

第二條乙方聲明，乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋,，支付房款,，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾__元整

第四條付款

1,、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整

2,、乙方采用以下第________種方式

.乙方為非貸款客戶,，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款

.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi),，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款,，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付

.乙方為公積金貸款客戶,，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付,，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和,，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi),，補(bǔ)足購(gòu)房首付款乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款,。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn),。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

.乙方為非貸款客戶的,，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)

.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成甲,、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),，辦理水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖,、戶口遷移等相關(guān)事宜,，確保房屋交付使用。房屋交付前,，房屋所產(chǎn)生的水,、電、煤氣,、供暖,、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》,。

2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè),、供暖等手續(xù),。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)

4,、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)____市規(guī)定,，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條甲,、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理,，沒(méi)有書(shū)面約定的,，依照國(guó)家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后,，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,，乙方悔約定金不予返還。同時(shí),，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),，違約方每逾期____日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金,。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

身份證號(hào)：

通信地址：

__編碼：

電話：

委托代理人：

電話：

乙方：

身份證號(hào)：

通信地址：

__編碼：

電話：

委托代理人：

電話：

簽訂日期：________年____月____日

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款 房地產(chǎn)買賣合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別篇十八

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國(guó)籍：__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國(guó)籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國(guó)籍：__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國(guó)籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

第一條 房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),，房屋用途為_(kāi)__;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_,。

第二條 房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(不包括±___%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變,。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價(jià)格,。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

第五條 付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。 1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。 3._______________________________,。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。

第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,，契稅由乙方向國(guó)家 交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

甲方：乙方：日期：

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款 房地產(chǎn)買賣合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別篇十九

賣方（下稱甲方）_________________________

姓名：___________________________________

國(guó)籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務(wù)：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

委托代理人：_____________________________

國(guó)籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

地址：___________________________________

買方（下稱乙方）：_______________________

姓名：___________________________________

國(guó)籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

地址：________________________________ ? ? ? ?__

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務(wù)：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

委托代理人：_____________________________

國(guó)籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

地址：___________________________________

現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,，訂立本合同共同遵守。

第一條甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路（項(xiàng)目名稱）________幢/座_______號(hào)________房,，位于第_______層,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，建筑面積__________________平方米,，房地產(chǎn)用途為_(kāi)_________________,，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表，《房地產(chǎn)證》號(hào),。

第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,，售價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整。

第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng),，仍由甲方負(fù)責(zé),，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方,。具體付款方式由雙方 ? ? ? ?行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同,，甲方有權(quán)解除合同,，沒(méi)收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人,。

第五條甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi),，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約,，乙方有權(quán)解除合同,。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的,，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還定金,，退還乙方所付購(gòu)房款（不計(jì)利息），并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之_________向乙方支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有,。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按國(guó)家、省,、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān),。

第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方,。該《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn),。

第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章,。

第九條本合同發(fā)生糾紛時(shí),，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，采取下列方式之一解決（只能選擇一種,，在選定的“□”里打“√”）：□向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；□向人民法院起訴,；□向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的）,。

第十條本合同一式__________________份，甲乙雙方,、公證機(jī)關(guān)（涉外房地產(chǎn)買賣合同）、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份,，均具同等效力,。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效,。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：_____________

甲方代理人（簽章）：________乙方代理人（簽章）：_______

_________年_______月_______日

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：__________________

（適用于通過(guò)經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同）

_________年_______月_______日

房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款 房地產(chǎn)買賣合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別篇二十

甲方：____________地址：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________

乙方：____________地址：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方對(duì)所售房地產(chǎn)所有權(quán)的聲明

1,、甲方所售房地產(chǎn)是其根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定購(gòu)買的公有住房，已取得完全產(chǎn)權(quán)并符合上市交易的條件,。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________,。

2、甲方房地產(chǎn)坐落于____________;位于第__層共__間，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________,，登記建筑面積_____平方米,。

3,、該房屋的抵押情況為：_____。

①該房屋未設(shè)定抵押;

②該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為_(kāi)____,，抵押登記日期為：_____年_____月_____日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：_____,。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_____年_____月_____日前辦理抵押注銷手續(xù),。

4,、該房屋的租賃情況為：

①出賣人未將該房屋出租,。

②出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附,。

第二條 房屋價(jià)格及付款方式

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房地產(chǎn)總金額為_(kāi)____人民幣。該價(jià)款不含稅費(fèi),。

2,、雙方選擇以下第種付款方式：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_____元整，

第三條 交納稅費(fèi)的約定

1,、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由_____承擔(dān),。

2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由_____承擔(dān),。

第四條 房地產(chǎn)交付

1,、甲乙雙方于本合同簽訂后_____日內(nèi)共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單及水,、電、氣的讀數(shù)等列表記載,，在交房時(shí)一并交給乙方,。

2、甲方在收到全部房款之日起_____日內(nèi),，將該房屋鑰匙交付給乙方,。

3、雙方其他約定：,。

第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方雙方須在簽訂本合同內(nèi),，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房,，甲方必須在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。

第六條 定金及交房保證金

1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方交納購(gòu)房定金_____元,。

2,、為防范交易風(fēng)險(xiǎn)督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留_____元作為交房保證金,。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)交付給甲方,。

3、關(guān)于交房保證金托管的約定：_____;

4,、甲乙雙方其他約定：_____,。

第七條 違約責(zé)任的約定

1、乙方逾期付款的違約責(zé)任和不作累加)：

如乙方未按約定時(shí)間付款,，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬(wàn)分之向甲方按日支付逾期付款違約金,，同時(shí)甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行,。

如乙方逾期付款時(shí)間超過(guò)_____天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購(gòu)房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條 上述第項(xiàng)執(zhí)行,。

2,、甲方逾期交房的違約責(zé)任和不作累加)：

如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的總額的萬(wàn)分之向乙方按日支付逾期交房違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同,。

如甲方逾期交房超過(guò)天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購(gòu)房款總額的百分之_____支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條 上述第項(xiàng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同,。

3,、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款的百分之_____作為違約金,。

4、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____作為違約金,。

第八條 甲乙雙方的承諾和保證

甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵。押也未被查封,，甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥,。

水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買房確認(rèn),。

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出。

該房地產(chǎn)沒(méi)有租約,。

2,、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

第九條 合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十一條 合同的效力

1,、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

2、本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力。

第十二條 法律適用及爭(zhēng)議的處理

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

提交仲裁委員會(huì)仲裁;依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十三條 雙方其他約定

1,、_____;

2、_____,。

甲方：_______委托代理人：______ ____年_月_日

乙方：_______委托代理人：______ ____年_月_日