隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

有關商鋪租賃合同的規(guī)定篇一

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

一,、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經營,。該門面建筑面積共_______平方米,。

2、內附屬設施：(或附表)

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。

四,、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年_______人民幣，大寫_______,。第一次需支付________年租金，一次性支付_____元,，大寫_________。第_______年開始租金提前一個月每一年一次性支付,，具體租金按每年________%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經雙方協(xié)商約定,，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質第三方房產評估公司根據(jù)市場價評估確定,。

五,、甲方的權利與義務

1,、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營,。

3、在租賃期間,，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋,。乙方添置的用于經營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有,。

六,、乙方的權利與義務：

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。

3,、在租賃期內,，因租賃門面所產生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。

4,、按本協(xié)議約定按時支付租金,。

5、乙方擁有本門面的轉讓權,，前提是要告知房屋所有人,。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果,，乙方全權承擔法律責任,。

七,、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2,、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3,、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產生的后果,，則概由乙方負責,。

八,、續(xù)租

租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的'兩個月向甲方提出,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過60天以上的,。

(2)在租賃期內,，未經甲方認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構,，經甲方通知,，在限定的時間內仍未修復的,。

(3)從事非法經營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

3,、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金,，但下列情況除外：

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;

(二)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(三)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

十,、其他條款

1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費,、電費,、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應給乙方開相應的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方,。

2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,，還需支付給乙方上述的賠償金,。反之,，若乙方違約,，則甲方有權不退還租金,。

3,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同連補充條款及附件共_______頁,，壹式兩份。其中,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

十一,、其他約定

租賃期間的水費,、電費(其中水_____元/噸,，電________元/度)無特殊情況約定不變,。已方在承租時交納給甲方水電費押金_____元,，大寫_______,。在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲方退還給乙方,。

出租方(甲方)承租方(乙方)

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

證件號：證件號：

簽約日期：簽約日期：

有關商鋪租賃合同的規(guī)定篇二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用,，乙方承租甲方商鋪事宜協(xié)商一致,，并明確雙方權利義務,，特訂立本合同。

第一條 出租商鋪情況 甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：

座 落：

建筑面積：

樓 層：

裝修情況：已有的中央空調、消防設施設備及現(xiàn)有裝修,。

該商鋪的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù),。

第二條 租賃用途

1. 甲方租賃該商鋪作為乙方沐足、保健推拿經營使用,，乙方應辦理相關合法手續(xù)及變更,，甲方配合辦理相關證照,，費用乙方自理,，乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營,，否則,，乙方自行承擔相關的法律責任。

2. 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的商鋪使用用途,。

3. 甲方保證所出租的本商鋪擁有絕對產權,，并在租賃期間不得干預乙方的合法經營,。

4. 甲方提供經營所需的一切有關供水,、用電,、消防,、冷氣、暖氣等設施的在正常使用,，所產生的費用由乙方自行承擔,。

5. 租賃期間，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門有關防火安全,、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面規(guī)定并承擔全部責任同時配合甲方監(jiān)督檢查,。

第三條 交付日期和租賃期限

1. 甲乙雙方約定，乙方于年1月15日進入甲方場地進行裝修,，房租從年3月1日開始計算。

2. 租賃期滿,，甲方有權收回該商鋪,，乙方應如期返還,。若乙方需繼續(xù)承租該商鋪,，則應于租賃期屆滿前六個月，向甲方提出續(xù)租書面請求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況作相應調整,。

第四條 保證金、租金,、支付方式和期限

1. 為保證本合同的順利履行，甲,、乙雙方約定,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣壹拾萬元整作為履約保證金。待本合同期滿后,，經甲方驗收場地，并無任何違約行為后,，甲方將該保證金無息全額退還乙方。

2. 乙方應每月向甲方支付租金,，總計為人民幣35000元(大寫：人民幣叁萬伍仟元整),，其中含空調主機費5000元,，乙方經營中的水電費,、財務費另計,。

3. 乙方應于每月5號前向甲方支付商鋪租金。逾期壹個月未支付的,，經甲方催告仍未支付的，視為乙方違約,，甲方可終止合同，并有權拒絕退還履約保證金,。

4. 該商鋪租賃期內租金二年不變,，自年3月1日起，至年2月28日止,。

5. 租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

6. 乙方以現(xiàn)金的方式支付房租,，具體帳號如下：全稱：劉;賬戶： 6218 20__ 2587;開戶行：福建省,。

第五條 其他費用的繳納

1. 水電費：每月1號由甲方派員抄表,，經雙方人員簽字確認當月使用數(shù)量后，乙方需在1日內支付該筆費用,，其中熱水價格為每立方23元，按順德地區(qū)規(guī)定的價格收取,。逾期六天不支付水電費的,，甲方有權停止乙方的水電使用,。

2. 維修費;租賃期間,，由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損毀，包括門窗,、水電設施等,，所產生的維修費由乙方負責,。

3. 使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自行申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用),。

4. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與乙方經營該商鋪有關的費用,，均由乙方支付,。

5. 乙方在租賃經營業(yè)務期間，所發(fā)生的一切債權債務由乙方自行負責,，與甲方無關,。

第六條 商鋪使用要求和維修責任

1. 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)本商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方對本商鋪進行檢查,、養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。

2. 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護本商鋪及期附屬設施,。因乙方使用不當，致使本商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

3. 租賃期間,，乙方若另需裝修或者增設設施設備的,，應事先征得甲方的書面同意后，方可進行,。乙方增設的設施設備其維修責任由乙方負責,。

第七條 商鋪返還時的狀態(tài)

1. 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內歸還該商鋪,，未經甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期15日，乙方應按本合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費,。

2. 乙方返還該商鋪應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用,。

3. 屬于乙方的移動家具,、電器等設備由乙方負責搬走,。乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗、燈具,、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內的裝修狀況。

第八條 轉租,、轉讓和交換

乙方在租賃期內,，非經甲方的書面同意，不得將商鋪部分或全部轉租給他人,。

第九條 違約責任

1. 乙方違約責任

租賃其間,，乙方有下列行為之一的，應向甲方應承擔一切經濟損失,。

(一) 乙方未按時交付租金,，經甲方催告后二十日內仍未交付的;

(二) 乙方未征得甲方同意改變商鋪用途的;

(三) 乙方擅自轉租、轉讓,、交換或中途退租商鋪的;

(四) 損壞承租商鋪,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

2.甲方違約責任：

(一) 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔一切經濟損失。

(二) 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該商鋪的，甲方應承擔一切經濟損失,。

(三) 甲方因本商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時,，甲方應承擔一切經濟損失。

(四) 甲方因產權不明及債權,、債務致使乙方不能正常營業(yè),，則甲方應承擔一切經濟損失。

第十條 免責條件

1. 若商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。

2. 因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3. 因上述原因而終止本合同的，租金經雙方協(xié)商解決或免租,、減租,。

4. 不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況",。

第十一條 爭議的解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇向人民法院順德區(qū)起訴方式解決,。

第十二條 其他條款

1.若合同到期,，甲方同意在原合同條款不變的情況下，優(yōu)先租給乙方,，但若第二次繼簽合同房租按每年5%遞增,。

2.本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附近均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

本合同共五頁，一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力,。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

地址： 地址：

簽約代表： 簽約代表：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

有關商鋪租賃合同的規(guī)定篇三

甲方[出租方]：____________

乙方[承租方]：_____________

一,、甲方將自有房屋，______________________號商鋪租給乙方使用,。年租金：_____________元整,。

二、本合同承租期自________年____月____日至________年____月____日即此合同終止期,。

三,、室內物品乙方不得損壞丟失，如有損壞或丟失由乙方負責維修或賠償,。乙方在退房時所有裝修不得拆走或損壞,。

四、如租期未滿乙方退房，甲方不退還租金,。乙方如將此房轉租需要經甲方同意,。乙方不再續(xù)租應提前_______個月通知甲方。甲方要收回此房應提前______個月通知乙方,。

五,、乙方租用期間內所發(fā)生的一切事故由乙方自行承擔。所發(fā)生法律責任由乙方自行承擔,。閣樓乙方需要拆除,，乙方交給甲方_____________元押金,，租賃期滿后乙方需將閣樓恢復,，如乙方不恢復閣樓押金不退。

六,、乙方負責租用期間的土地租用費及取暖,、物業(yè)、水,、電,、煤氣、有線電視,、電話等費用,。乙方負責所有的稅、費及消防費用,。

七,、如乙方將門面擴出，需用白鋼材質,，到租賃期滿后不拆除,，甲方返還乙方___________元。

八,、此合同一式兩份,，自簽訂之日起生效。

甲方：_______________

簽定日期：______________________

乙方：_______________

簽定日期：______________________

有關商鋪租賃合同的規(guī)定篇四

出租方(下稱甲方)：______________

承租方(下稱乙方)：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定,，經雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一,、租賃門面描述

甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米,。

二、租賃期限

租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

1.合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓,。

2.合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權,，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包,。

三,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用,。

2,、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

四、租金及支付方式

1,、租金_____年_____萬元整,，(大寫_______________)分_____年付清，每次年_____月_____日付款_________________(大寫_________________)

2,、在租賃期內,，因租賃門面所產生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

五,、甲方的權利與義務

1,、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營,，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。

3,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋,，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方,。

六、乙方的權利與義務

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,。

3、乙方經營過程中所產生的費用,、稅收,、債務均由乙方自行承擔。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法,，犯罪活動。

七,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過半年以上的,。

(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的,。

(3)租賃房屋主體結構存在缺陷,，危及安全的。

3,、在租賃期限內,，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因地震、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

八,、其他約定

1,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

2,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

有關商鋪租賃合同的規(guī)定篇五

出租方(以下稱甲方)： 身份證號碼：

承租方(以下稱乙方)： 身份證號碼：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上,，經友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、 房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于 ,，建筑面積 平方米,。

二、 租賃期限 雙方商定房屋租期為 年,，自_____年 月 日起至 年 月 日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達 天的,，并賠償違約金 元,。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整,。

四,、 租金及押金的交納方式

1、 每月租金為人民幣 ,，大寫： 元整,。

2,、 雙方乙方需于每月 號之前向甲方繳納租金。

3,、雙方約定,，乙方需于 年 月 日之前向甲方繳納押金人民幣 ，大 寫： 元整,。

4,、 乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金,。 五、 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

六、 各項費用的繳納

1,、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

七,、 出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。

2,、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務,。

八,、 違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，則甲方要將乙方支付的押金無息退還并且賠償同等金額的人民幣作為違約金。

2,、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，則甲方無需退還押金,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,，則甲方無需退還押金,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償,。

九,、 免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

十,、 爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一,、 本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

補充規(guī)定：

十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方： ____________ 承租方： ____________

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

有關商鋪租賃合同的規(guī)定篇六

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、鋪位地址

甲方出租的商鋪坐落于 ，建筑面積 平方米,。

二,、租賃期限

雙方商定鋪位租期為__________年，自________年____月____日起至________年____月____日,。

三,、租金和租金交納期及條件

1、每年租金為人民幣 ,，大寫： ,。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金每年支付一次,，并于每年____日前交至出租方,。

2、本合同一經簽署,，乙方即應交納相當于____個月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金(不計息),。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退,。

四、水電費,、管理費,、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

1、水電費：電費,、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗);乙方于次月10號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費,。(水表底數(shù)為______度，電表底數(shù)為_____度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿);

2、相關管理費,、清潔費：乙方自行向相關管理部門,、機構交納;

3、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責;

4,、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

五,、租賃期間鋪位修繕

甲方將鋪位交給乙方后,，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責,，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六,、出租方與承租方的變更

1,、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方,，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應提前一個月書面通知乙方,，房產所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務,。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔乙方的義務,。

七、乙方的職責

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租 %,。如拖欠租金 天，視為違約,，甲方有權收回房屋,，并不退還乙方押金。

2,、甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3,、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經營,。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償,。

4,、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,，并有權訴之法律,。

八、合同期滿,，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整),。

九、本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：

1,、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

2,、政府決定征用,，收購、收回或拆除租賃房地產;

3,、甲,、乙雙方協(xié)商一致。

十,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十一,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本通用版合同式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

有關商鋪租賃合同的規(guī)定篇七

甲方(出租方)：_________________________

法定代表人：____________________________

營業(yè)地：________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

電子郵箱：______________________________

傳真：__________________________________

乙方(承租方)：_________________________

身份證號：______________________________

住址：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

電子郵箱：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，經協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資信守,。

第一條 基本情況

1,、甲方同意將位于_______(省、市)________(區(qū),、縣)________(街,、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

附件一：商鋪內設施清單

2,、該商鋪建筑面積合計為________㎡,，該面積為計算租金面積，該面積與產權證登記面積有差異的,，以產權登記面積為準,，產權證號：_________________。

3,、乙方確認甲方已告知該商鋪情況,，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。

4,、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,，共計________年。

【租賃合同最長期限為20年,，超過20年的,，超過部分無效。如果該商鋪屬于承租方轉租的情況,，該承租期限不得超過承租方承租的剩余期限,，且經過原出租人同意?！?/p>

5,、甲方應于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時,，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接,，并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方

第二條 租賃形式

甲方提供店面,、現(xiàn)有設備,，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關經營許可證批準的范圍內自主經營，支付承租費用后,，盈虧自負,。

第三條 租金及保證金的支付

1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期,，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算,。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業(yè)而產生的水,、電等費用,。免租期滿次日開始計付租金。

2,、租金按照該商鋪的建筑面積計算,，租金單價為________元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫：______________),。

3,、租金按月計算，支付方式為：_________________(現(xiàn)金,、銀行轉賬)

甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：__________________________________

賬戶名稱：________________________________

賬號：____________________________________

甲方銀行信息如有變更,，應當在變更后_________日內以書面方式通知乙方。

第四條 租賃保證金

1,、保證金,，雙方簽訂合同之日,，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。

2,、在合同終止時,，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪_______日內返還乙方,。乙方違約的情況下，甲方有權優(yōu)先自保證金中扣除相應費用,。

第五條 商鋪的使用及維護

1,、合同有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的所有權,，不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的,，甲方應當補償乙方的經濟損失。

2,、在租賃期限內,，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設施的使用安全及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護,。

3,、甲方提出進行維護應當提前_______日通知乙方，乙方應當積極協(xié)助配合;乙方認為該商鋪及設備需要維護的,，應當提前_____日告知甲方,，甲方超過_____日不予回復的，乙方可以自行維護,，相應費用由甲方承擔,。

第六條 裝修和改建

1、乙方可以根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾,、修葺改造及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關費用由乙方承擔。

2,、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業(yè)公司管理,。

3、乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案,，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行,，費用由乙方承擔,。

4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責,，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛,、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔,。

5,、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性,，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,，并由其承擔相關的法律責任。

6,、裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè),，裝修過程中不得產生較大的噪音、粉塵,、刺激性氣味,，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用,。

7,、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等,，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的'使用或功能,，否則回復原狀，并承擔相應責任,。

8,、乙方裝修作業(yè)需要進行環(huán)保、衛(wèi)生,、消防等驗收的,，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。

【提醒：合同期限屆滿或合同終止,，裝修設備設施的歸屬與折價，由雙方協(xié)商,。請在此條下增加相應條款或另行簽訂書面補充協(xié)議加以明確,。】

第七條 轉租

未經甲方書面同意,，乙方_________(可以/不得)轉租該商鋪的全部或者部分,。

經甲方書面同意轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金),，乙方對轉承租人行為負責,。

【提醒：在租賃期限內允許轉租的，承租人方可享有完整的轉租權,、收益權,?！?/p>

第八條 雙方權利義務

(一)甲方權利義務

1、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用,。

2,、合同期限屆滿前______個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察,，但不得影響乙方的正常經營,。

3、甲方須提供有關部門核準的水,、電設施,。

4、甲方保證乙方在租賃期限內可以正常合理使用該商鋪,。

5、若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方應當予以協(xié)助,。

(二)乙方權利義務

1、乙方有權按本合同約定使用該商鋪,，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或者從事違法活動,。

2、乙方經營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證消防及環(huán)保合格證),，不得無照經營或非法經營。

3,、乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權,、債務、勞動糾紛及其他經濟或者法律責任,。

4,、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償,，乙方必須及時予以維修,，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償,。

5,、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的,，應與甲方配合,，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償,。

第九條 合同的變更,、解除和終止

1,、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,。如需變更或者解除本合同的,，需經雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同。

2,、如因政府動遷等不可抗拒的原因或雙方協(xié)商一致,，可以隨時解除合同。

3,、租賃期限屆滿,，合同自然終止。

第十條 違約責任

1,、甲乙雙方均應按協(xié)議履行各自職責,，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外,，違約方應向守約方支付違約金___________元,。

2、甲方如未按約定交付店面,，每逾期一日,，每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日，乙方有權解除協(xié)議,。

3,、乙方未按約定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日,，甲方有權要求解除合同,。

第十一條 爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，提交慶陽仲裁委員會仲裁,。

第十二條 其他約定事項

1、___________________________________________,。

2,、___________________________________________。

3,、________________________________________,。

【提醒：如雙方沒有其他約定的，可以刪除此條】

第十三條 本合同未作規(guī)定的,，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行,。

第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的,，應當由自然人簽字后按手印;當事人為法人的,，應加蓋單位公章,，并由法定代表人或者委托代理人簽字。

第十五條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：_________________

法定代表人/委托代理人：_________________

________年_______月________日

乙方：_________________

________年_______月________日

有關商鋪租賃合同的規(guī)定篇八

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲,、乙雙方本著互惠互利的原則,，經充分協(xié)商，就甲方向乙方出租商鋪事宜達成如下協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、本合同租賃物位于__省__市__國際城 16 棟 一 層 102～103號,，共計建筑面積 89.31 平方米,。

二、租賃期限：自 年 月 日(交房日起)至 年 月 日,，共計 個月,。合同到期后，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權。

三,、租金標準：第一年租金為 30 元/m2.月,，第二年起租金在前一年基礎上每年累積遞增 10% 。租金交納按每 三 個月預付,，租金須提前一個月交納(首期租金在合同簽定時交納),，如發(fā)生拖欠租金行為，甲方有權采取一切催繳措施,，有權隨時收回商鋪使用權,。

四、免租期限：自 年 月 日至 年 月 日止,，共計 個月,。免租期內不計租金，但水,、電,、物業(yè)費用等費用由乙方支付。

五,、本合同簽訂時,，乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個月首期租金 元。

六,、本合同簽訂時,，乙方向甲方繳納 6000 元(陸仟元整)作為商鋪租賃保證金,。合同正常終止，且商鋪及設施無人為損壞,、無欠費時,，租賃保證金無息退還。商鋪內外固定裝飾裝修,，遵循“來裝去丟”的原則,，合同終止時無償歸甲方所有，乙方不得拆走或破壞,。

七,、合同期內，乙方經營商鋪所產生的水,、電,、物業(yè)管理費等費用直接向__市__物業(yè)管理公司交納，甲方概不負責,。

八,、乙方保證租賃商鋪用于經營 ，未經甲方批準,，不可它用或轉租,、轉讓給第三方使用。

九,、租賃經營期間,，乙方應嚴格按照__市__國際城的業(yè)態(tài)規(guī)劃和經營范圍從事經營活動，并自覺接受__市__商業(yè)管理公司和__市__物業(yè)管理公司的管理服務,。

十,、本租賃物為現(xiàn)狀交房，乙方的裝修設計(含店面招牌)方案需報__物業(yè)公司審批備案,，涉及消防等需政府部門審批的,，由乙方報政府相關部門審批通過，產生的費用甲方概不負責,。

十一,、違約責任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失。

十二,、未盡事宜,，甲、乙雙方分別協(xié)商做出補充規(guī)定,，與本合同具同等效力,。

十三、其它：

十四、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章生效,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

日期： 日期：

電話： 身份證(正反面復印件)號碼：

代理人： 住址：

有關商鋪租賃合同的規(guī)定篇九

轉租方(甲方)：________________ 身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________

受轉租方(乙方)：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________

根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用,、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同,。

一、轉租房屋的情況

1,、甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號__室的'____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意),，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米,。該房屋平面圖見本合同附件(一),。

2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設施和設備狀況，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確,。甲,、乙雙

方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù),。

二,、租賃用途

1、甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____),。該房屋的用途為____,，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

2,、乙方保證,，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途,。

三,、轉租期限及交付日期

1、甲,、乙雙方約定,，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月,。自__年__月__日起至__年__月__日止,。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

2,、轉租期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還,。在租賃合同約定的期限內,，乙方

需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂轉租合同,。

四、租金,、支付方式和期限

1,、甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,，

月租金總計為(__幣)___元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整),。 該房屋租金___(年/月)內不變,。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定,。

2、乙方應于每月___日前向甲方交付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金,。

3,、乙方支付租金的方式如下：_________________________。

五,、其它費用

1,、在房屋轉租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、設備,、物業(yè)管理,、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,，均由____(甲方/乙方)承擔,。

2、乙方負責支付的一述費用,，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：_______________________________________。

六,、房屋使用要求和維修責任

1,、在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,，在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復,。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,，應提前__日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

4,、在轉租期間,，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務,。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。

5,、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方,，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費,。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù)。

八,、轉租,、轉讓和交換

1、在轉租期間,，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的

約定征得出租人的書面同意。

2,、乙方向甲方承諾,，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九,、解除本合同的條例

1,、在轉租期間，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的。

2,、甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

十,、其它約定事項

甲方(簽字):________ 乙方(簽字)：__________

有關商鋪租賃合同的規(guī)定篇十

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上,，經友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利,、義務及有關事宜,，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守,。

一,、租賃房屋狀況

1、地址：

2,、計租建筑面積：

二,、租賃期限

租賃期限為年，自年月日起至年月日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認,。

三,、租金交付

1、場地租金：年租金為元.

2,、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次,。

四、甲方義務和責任

1,、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務,，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用,。

2,、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3,、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方,，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存,。

五,、乙方方義務和責任

1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用,，不得人為損壞,，如有損壞，由乙方更換或賠償,。

2,、乙方自行負責經營場所內的物業(yè)管理和租賃場地內設施設備的維護、維修,、保養(yǎng),，并承擔相關費用。

3,、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內部裝修進行維護、改造,、更新,、結構改變，必須先征得甲方的書面同意,，費用由乙方自理,。

4、租賃合同終止履行時,，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償,，但乙方自行購置的家具,、餐廚具,、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

六,、特別約定：

1、乙方若拖欠水,、電,、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施,，直至乙方交清所欠費用為止,。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔,。

2,、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

3,、因不可抗力因素造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

七,、違約責任

1、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方,，甲方有權單方決定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬元違約金,。

八,、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字(蓋章)后生效。

甲方：

乙方：年月日

有關商鋪租賃合同的規(guī)定篇十一

20__年商鋪租賃合同范本

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條租賃內容

一,、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,，使用面積為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

四,、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內，乙方不再另行付費,。

第二條租賃期限

五,、租賃期年，自年月日起至年月日止,。

第三條租金及其它費用

六,、合同有效年度租金共計為元(人民幣)

七、每一個租賃年度按月計算,。

八,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內,。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責,。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù),。

(四)甲方保證室內原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外),，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償,。

(五)在合同期內,，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,，并清除該商戶,。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復印件,。

(七)上述設備,、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換,，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

十,、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公,。

(二)合同有效期內,，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用,。

第五條付款方式及時間

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方,。

十二,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負。在合同終止,、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。

十六、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務,。

十八,、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議,。

十九、雙方各自辦理財產保險,，互不承擔任何形式之風險責任。

二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整,。

第九條違約

二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應提前二個月通知對方,。

二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋,。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七,、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十一,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十三,、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產證明復印件

附2：用電及防火安全合格證復印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊地址：注冊地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

簽字地點：簽字地點：

有關商鋪租賃合同的規(guī)定篇十二

出租方 (以下簡稱甲方)

甲方名稱：__________

甲方地址：__________

法定代表人：__________

身份證號：__________

承租方(以下簡稱乙方)

乙方名稱：__________

乙方地址：__________

法定代表人：__________

身份證號：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確雙方的權利和義務關系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經過充分協(xié)商,訂立本租賃合同.

一,租賃內容

第一條：甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經營用途,經營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準.甲方對所出租的商鋪具有合法產權.

第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪結構及配套設施為：_________.租賃期內,未經甲方同意,乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結構及配套設施.乙方因裝修商鋪需改變商鋪結構或原有配套設施時,須征得甲方書面同意后方可進行.

二,租賃期限

第三條：甲乙雙方商定,租賃期限自_______年_________月___日起至_______年_________月___日止,共________月.

第四條：乙方有如下情形之一時,甲方有權提前中止合同,收回商鋪.

1,乙方未經甲方同意擅自將商鋪轉租,轉讓或轉借給他人使用的;

2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;

3,乙方拖欠租金累計超過30天的.

第五條：合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權.乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同.

三,租金,保證金及其它費用

第六條：甲乙雙方商定,租賃期內該商鋪的______月租金為人民幣_____________元整($____________元).

第七條：租金按月計算,按月收付.乙方在每月_____日前將本______月度租金以現(xiàn)金或轉帳方式一次交付到甲方.

第八條：乙方未如期交付租金時,每逾期一天,甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計拖欠租金超過30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項為止.

第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當于_______月租金總額共計人民幣____________元整($____________元)的保證金,合同期滿或雙方解除合同之日,如乙方沒有違約,甲方需將該保證金一次退還乙方.

第十條：合同期內,政府對租賃物征收的有關稅項,由甲方負責繳交.

第十一條：合同期內,該商鋪的物業(yè)管理費,治安費,衛(wèi)生費,電費,水費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責,乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.

四,雙方的責任和權利

第十二條：甲方的責任和權利

1,甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用.

2,按公共契約負責商鋪結構維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時,相關費用由甲方負責.

3,負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù).

4,對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見.

第十三條：乙方的責任和權利

1,合同有效期內,乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權.

2,乙方應遵守國家法律,法規(guī),依法經營.

3,乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險,易燃,違禁物品.

4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠.

5,乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔.

6,乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途,如確需要,需經甲方同意后才可進行.如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的,乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失.

7,租賃期滿或者解除合同時,一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償.

8,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償.

五,出租方和承租方的變更

第十四條：合同期內,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產權人)變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同繼續(xù)履行.變更,合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內容之權利和義務.

第十五條：合同期內,乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時,必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認,取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方,繼續(xù)履行本合同.

六,違約及處理

第十六條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約.

第十七條：單方違約的,守約方有權提前終止合同,違約方必須在10天內向守約方賠付相當于_________月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經濟損失的,要在10天內一次給予賠償.

第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的,每逾期一天,守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金.

第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,雙方互免承擔違約責任.

七,合同生效及糾紛處理

第二十條：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.

第二十一條：本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商議定,制訂補充協(xié)議,補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.

第二十二條：本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時,任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟.

八,其它

第二十三條：本合同正文共____頁,隨附本合同的附件如下：

附件1：________

附件2：________

附件3：_________

第二十四條：本合同正式文本共二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力.

甲方蓋章：___________ 乙方蓋章：___________

甲方簽字：___________ 乙方簽字：___________

簽字日期：___________ 簽字日期：___________

簽字地點：__________ 簽字地點：__________

有關商鋪租賃合同的規(guī)定篇十三

出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將位于小區(qū),、建筑面積為

㎡的號商鋪,，出租給乙方作為場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。

第二條：租賃期限

租賃期從年月日起至年月日止。本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為元(人民幣大寫：),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內,，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為元,，月租金共計元(大寫：),，支付方式為支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金,。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修等約定

1,、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修,、裝飾需要,，需經甲方同意方可進行)。

2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔,。乙方在辦理完相關手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施,、設備，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原,。

(2)租賃期內,，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權歸屬乙方處置。

(3)租賃期內,，若甲方將乙方租賃商鋪出售,，商鋪所有權發(fā)生改變，租賃關系轉移,，租賃合同到期后乙方應與商鋪所有權人(業(yè)主)商談續(xù)租事宜,。

第六條：甲、乙雙方責任和義務

1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任,。

2、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及物業(yè)管理費用等其它各項費用,，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動,。

3,、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,，并征得甲方及物業(yè)公司同意。

4,、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓,、轉借,、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

5,、承租期內,，由被盜、火災等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負責,。

6,、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條：違約責任

1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益,。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,，經雙方同意方可終止合同,。

3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,，經雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,，須告知并征得甲方同意,。

第八條：免責條款

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。

甲方：

乙方：

電話：

電話：

年 月 日 年 月 日

商鋪租賃合同

出租方(簡稱甲方)： 身份證號：

承租方(簡稱乙方)： 身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 第一條

租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡,。

第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金,、保證金：

1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：);租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。

2,、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息),。第四條 設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責,。

2,、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3,、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂。 第五條 甲方責任和義務：

1,、甲方保證出租商鋪產權清楚,，若有糾紛，由甲方負責處理,。

2,、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務：

1,、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動,。

2、未經甲方和有關部門書面同意,，乙方不得將房屋的結構作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租,、轉讓,、轉借,、抵押,、聯(lián) 營或其他有損甲方利益的行為。

4,、承租期內,，由被盜,、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負責。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。 第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5、乙方遲延交付房租超過10天的,。 第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定：

承租期內,，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)： 電話： 電話： 地址： 年 月 日

地址：

年 月

日

有關商鋪租賃合同的規(guī)定篇十四

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

一,、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經營,。該門面建筑面積共_______平方米,。

2、內附屬設施：(或附表)

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年 人民幣，大寫 .第一次需支付 年租金,，一次性支付 元,，大寫 .第 年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年%遞增,?；蛴墒袌鰞r漲落經雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商,，可由取得專業(yè)資質第三方房產評估公司根據(jù)市場價評估確定,。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營,。

3,、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋,。乙方添置的用于經營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有,。

六,、乙方的權利與義務：

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉。

3,、在租賃期內,，因租賃門面所產生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

4,、按本協(xié)議約定按時支付租金,。

5、乙方擁有本門面的轉讓權,，前提是要告知房屋所有人,。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果,，乙方全權承擔法律責任,。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。

2,、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔。

3,、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的,，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果,，則概由乙方負責,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

九,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過 60 天以上的,。

(2) 在租賃期內，未經甲方認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構,，經甲方通知,，在限定的時間內仍未修復的。

(3) 從事非法經營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

3,、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金,，但下列情況除外：

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的,。

(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(三)因地震,、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

十、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費、電費,、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方,。

2、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金,，反之,，若乙方違約,，則甲方有權不退還租金。

3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同連補充條款及附件共 頁,，壹式兩份。其中,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

十一,、其他約定

租賃期間的水費,、電費(其中水 元/噸 ，電 元/度)無特殊情況約定不變,。已方在承租時交納給甲方水電費押金 元,，大寫.在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲方退還給乙方,。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

證件號： 證件號：

產權證號： 公司印章：

簽約日期： 簽約日期：