人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶,。相信許多人會(huì)覺得范文很難寫,？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫，我們一起來看一看吧。

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 集體土地租賃協(xié)議書(新篇一

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)國(guó)家及省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同。

第二條 甲方根據(jù)本合同出租集體土地使用權(quán),，土地所有權(quán)仍屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有,。出租宗地的地下資源,、埋藏物和其它市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出租范圍。乙方承租的土地使用權(quán)未經(jīng)甲方同意,，不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、抵押,。

第三條 本合同下的地塊面積,，宗地位于_______________區(qū)內(nèi)。其位置及四至范圍如本合同附圖所示,。

第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出租年限為5年,，自20xx年日起至

第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出租用途以國(guó)土部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi),，乙方不得擅自改變用途,。如乙方需要在該地塊上建造相關(guān)建筑設(shè)施，需經(jīng)甲方同意并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn),。

第六條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金,。租金為每年每畝______000元，年租金總額為(大寫)_______________(人民幣),。)

第七條 乙方同意按如下方式支付土地使用權(quán)租金：乙方于每年 月 日前交清本年度的租金,。

第八條 乙方如逾期不交或未全部付清租金，甲方有權(quán)解除合

同,，并可要求乙方賠償因違約而造成的所有損失,。

第九條 本合同下的地塊填土、平整及鋪場(chǎng)等工作由乙方負(fù)責(zé),，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方同意在本合同期的前三年，即20xx年至20xx年,，甲方優(yōu)惠乙方租金每年1.5萬元人民幣,，作為抵算乙方上述土地基礎(chǔ)工作的費(fèi)用。

第十條 乙方在承租土地上的經(jīng)濟(jì)開發(fā)活動(dòng),，應(yīng)遵循國(guó)家法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，否則后果由乙方負(fù)責(zé),。

第十一條 本合同存續(xù)期內(nèi),，如遇國(guó)家或集體重點(diǎn)建設(shè)，需要使用承租宗地土地的,，甲乙雙方都應(yīng)服從,。

第十二條 本合同規(guī)定的租賃期滿，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),。乙方應(yīng)依照規(guī)定交還《集體土地使用證》或《土地他項(xiàng)權(quán)利證書》,，辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),。

第十三條 在同等條件下，乙方對(duì)本宗地具有優(yōu)先承租權(quán),。乙方如需繼續(xù)承租該宗地,，須在距期滿前60日內(nèi)向甲方提出，并報(bào)區(qū)國(guó)土資源管理部門審批,，重新辦理土地使用權(quán)承租手續(xù),。

第十四條 因執(zhí)行本合同甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向人民法院起訴,。

第十五條 本合同未盡事宜,，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同件，與本合同同時(shí)備案后,，與本合同具有同等法律效力,。

第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，每份合同具有同等效力,。

第十七條 本合同于 年 月 日簽訂，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽章)：法定代理人(簽章)：

經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 集體土地租賃協(xié)議書(新篇二

甲方(出讓方) :

地 址：

乙方(受讓方) ：

地 址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策的規(guī)定,，本著自愿互利、公正平等的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，達(dá)成如下一致意見。

一,、土地流轉(zhuǎn)方式

甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地出讓給乙方經(jīng)營(yíng),。

二、土地流轉(zhuǎn)用途：乙方用于標(biāo)準(zhǔn)化牛舍及配套設(shè)施建設(shè)

三,、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

從 年 月 日至 年 月 日止。

四,、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

甲方將第六條所列土地 畝出讓給乙方經(jīng)營(yíng),，每畝每年由乙方交給甲方黃谷 公斤，共計(jì) 公斤,，作為土地流轉(zhuǎn)費(fèi),。如果以現(xiàn)金支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi),，前述黃谷價(jià)值按當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后,，原土地上應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用由方交納,，并報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

五,、付費(fèi)方式及時(shí)間：甲乙雙方簽訂合同之日為每年支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的時(shí)間,，按年度以貨幣方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖附后,。流轉(zhuǎn)土地上無附著物,，乙方不支付甲方相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

七,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取有關(guān)土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地,。

2,、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),，幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水,、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

八,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利,。在受讓地塊上具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),、管理權(quán)、產(chǎn)品處理權(quán)和收益權(quán),。

2,、義務(wù)。在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,，不得使其荒蕪;對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù),，保證合同到期后能復(fù)耕;加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生,，造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

九,、合同的變更與解除

有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除;①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家,、集體和第三人利益的;②訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;③一方違約,，使合同無法履行的;④一方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無法履行的,。

十、違約責(zé)任

1,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的,，甲方賠償乙方全部損失,。

2、乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的,，乙方賠償全部損失。

3,、乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上附著物的,，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不按時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

十一,、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛,，在協(xié)商不成時(shí)，按《合同法》,、《民法通則》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由石河鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解不成的,，則由 仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：不服仲裁機(jī)構(gòu)裁決的,，可向人民法院起訴。

十二,、其他約定

1,、合同期內(nèi)，乙方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)受讓土地,，可退回甲方,，也可經(jīng)甲方同意由乙方出讓給第三人經(jīng)營(yíng)。

2,、在本合同期滿后,，若國(guó)家土地承包政策未發(fā)生改變，甲乙雙方繼續(xù)按本合同執(zhí)行,。

3,、合同期內(nèi)，甲方要給乙方提供水,、電,、路等的便利條件。

4,、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見,，形成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5,、本合同從甲乙雙方簽字之日起生效,。

6、本合同一式四份,，甲方,、乙方、 村/社集體經(jīng)濟(jì)組織,、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 集體土地租賃協(xié)議書(新篇三

甲方：________________ (以下稱甲方)

乙方：________________ (以下稱乙方)

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定,，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)種羊養(yǎng)殖、牧草種植等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、合作方式

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股,，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理,，承擔(dān)開發(fā)建設(shè),、經(jīng)營(yíng)管理所需的全部資金。本合同生效后,，甲方按本合同約定向乙方給付紅利,。

二、合作期限

乙方入股合作期限為 年,，自________年________月________日起至________年________月________日止,。

三、乙方入股土地的基本情況

乙方土地使用權(quán)人共計(jì)________人,。

乙方用于投資入股的土地位于________村________組,，面積________畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn))，四抵界址以有關(guān)部門確定的為準(zhǔn)。土地主要用于種羊養(yǎng)殖,、牧草種植所需的圈舍,、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè) 。

四,、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

1,、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年________元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年________元分紅給乙方;二十年后按每畝每年________元分紅給乙方,。

2,、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起,，兩個(gè)月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付給乙方,。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利,。

3,、乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理，不論甲方公司經(jīng)營(yíng)狀況如何,，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅,。逾期超過三個(gè)月，視為違約,，按違約條款處理,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán),、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)權(quán),。

2,、甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全,，防止事故發(fā)生,，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任,。

3,、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪,、不從事掠奪性經(jīng)營(yíng),，不得給土地造成永久性損害。

4,、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施,、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施,。

5、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建設(shè)資金,，確定投資規(guī)模,，規(guī)劃使用土地。

7,、在本合同期滿后,，甲方若需繼續(xù)使用該土地,，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán),。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利,，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

2,、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán),、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán),。

3,、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具股權(quán)證明書，并依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付股權(quán)紅利,。乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),，防止事故發(fā)生，造成損失的,，由其自行承擔(dān)責(zé)任,。

4、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,，應(yīng)增加投入以保持土地肥力,，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途,，不得給土地造成永久性損害。

5,、國(guó)家各類政策性惠農(nóng)補(bǔ)貼,、保險(xiǎn)以及有關(guān)救災(zāi)款等，相關(guān)手續(xù)和責(zé)任利益分?jǐn)偘醇s定履行,。

七,、合同的變更或解除

(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1,、 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;

2、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;

3,、一方違約,，使合同無法履行的;

4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的：

5,、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的,。

(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),。

1,、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2、 惡意荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上的附著物的,，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

3、 不按時(shí)限支付股權(quán)紅利的,。

八,、違約責(zé)任

1、甲,、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為：________元,。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失,。乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失,。

3,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定,，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決,。

九、解決爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立,、生效,、履行,、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲,、乙雙方可以通過協(xié)商解決,，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決,。

不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),，可以向市農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,，也可直接向人民法院提起訴訟。

十,、其他條款

1,、甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營(yíng)土地所在地鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心鑒證,、備案后生效。

2,、本合同中未盡事宜,，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力,。

3,、本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲方所在地村/組集體組織、市,、鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心各執(zhí)一份,。

甲方：________________ 乙方：________________

身份證號(hào)：________________ 法人代表身份證號(hào)：________________

住址：________________ 地址：________________

簽約日期：________年________月________日

鑒證單位：________________(簽章)

鑒證人：________________

鑒證日期：________年________月________日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 集體土地租賃協(xié)議書(新篇四

贈(zèng)與人：______________

受贈(zèng)人：______________

贈(zèng)與人將其土地使用權(quán)贈(zèng)與受贈(zèng)人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

第一條,、贈(zèng)與土地位于永城市歐亞路西路南側(cè),，面積為730平方米。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證(永國(guó)用(土籍)第0700-2號(hào)),。

第二條,、贈(zèng)與人將該宗土地使用權(quán)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人個(gè)人，歸受贈(zèng)人個(gè)人所有,。

第三條,、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于 年 月 日共同到土地管理部門辦理過戶手續(xù),。贈(zèng)與土地上的建筑物、附屬物所有權(quán)隨之一并轉(zhuǎn)移,。

第四條,、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與.

第五條、一切與本合同有關(guān)的糾紛,，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟,。

第六條,、本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第七條,、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

贈(zèng)與人(簽名)：

受贈(zèng)人(簽名)：

年月日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 集體土地租賃協(xié)議書(新篇五

甲方： 身份證號(hào)：

乙方： 身份證號(hào)：

甲方與乙方協(xié)商,，甲方將和碩縣乃仁克鄉(xiāng)烏勒澤特村的集體土地40畝紅棗地承包給乙方種植，承包期限：20xx年3月12日到20xx提3月12日共20xx年,，協(xié)議如下：

一,、土地承包費(fèi)每畝400元(肆佰元整)，合計(jì)每年16000元整(壹萬陸仟元整),，20xx年及20xx年的承包費(fèi)于該年12月30日前一次性付給甲方,。20xx年之后的承包費(fèi)改為每年4月1日前一次性付清一年承包費(fèi)，甲方出具相應(yīng)收條,。

二,、承包期間，如遇不可抗拒自然災(zāi)害所造成的損失,，由乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)，且承包費(fèi)如數(shù)付給甲方,。

三,、不得用激素過量的促成長(zhǎng)的藥物，也不可用對(duì)棗樹正常生長(zhǎng)有害的藥物,，所用的藥物及肥料需甲方許可后才能使用,。

四、合同期間,，如有乙方不能履行上述要求,，對(duì)方可終止合同，違約方向守約方支付違約金10萬元整(拾萬元整),。

五,、合同期間乙方如遇不可抗拒因素的種植困難，甲方應(yīng)當(dāng)將給予相應(yīng)的幫助,。

六,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后生效并受法律保護(hù),。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 集體土地租賃協(xié)議書(新篇六

出讓方：鄂城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 受讓方：鄂州市鵬緣氣體有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

為妥善安置原鄂州市鄂城區(qū)建材綜合廠職工，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,，根據(jù)《合同法》,、《土地法》及《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓暫行條例》有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、土地位置、性質(zhì),、面積及現(xiàn)狀

該宗土地位于新廟鎮(zhèn)將軍村,，系國(guó)有劃撥土地，土地使用面積6622㎡(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)),。

該宗土地于1994年10月征用，1996年3月抵押給鄂城區(qū)農(nóng)行,，后此債權(quán)轉(zhuǎn)移給中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司,，鄂州市人民政府鄂州政函[20xx]25號(hào)批復(fù)市國(guó)土資源局鄂州土資文

[20xx]85號(hào)文收回該宗國(guó)有土地使用權(quán)，20xx年5月鄂州市中級(jí)人民法院(20xx)鄂州法民初字第27號(hào)裁定,，鄂州市鄂城建材綜合廠支付中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司欠款本息547892元,，訴訟費(fèi)21456元，鄂城區(qū)建設(shè)局(現(xiàn)住建局)負(fù)連帶責(zé)任,。后

經(jīng)區(qū)政府協(xié)調(diào),，并向市政府報(bào)告，此宗地由鄂城區(qū)住建局處理,，解決職工安置和相關(guān)債務(wù)問題,。

二、土地轉(zhuǎn)讓方式,、金額及付款方式

轉(zhuǎn)讓方式：該宗土地由甲方委托市國(guó)土資源部門采取招,、拍、掛處置給乙方,。

轉(zhuǎn)讓金額：人民幣80萬元(含地面附屬物),。其中1,、乙方支付甲方30萬元用于職工安置，若職工安置資金存在缺口,，乙方必須彌補(bǔ)不足部分;2,、乙方支付甲方該宗土地抵押債務(wù)50萬元，乙方若解除了該宗土地抵押,，甲方一次性返還乙方,。

付款方式：合同簽訂之日起，三日內(nèi),，乙方一次性以現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)給甲方,。

三、雙方的權(quán)利及義務(wù)

(一),、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1甲方積極協(xié)助乙方協(xié)調(diào)國(guó)土資源部門和有關(guān)債權(quán)人解決原土地的歷史遺留問題;

2配合乙方辦理土地出讓手續(xù);

3依照鄂州發(fā)[20xx]3號(hào)文件精神,，協(xié)助做好土地出讓金返還事宜;

4協(xié)調(diào)周邊及職工關(guān)系。

(二),、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù);

2承擔(dān)土地使用變更過程中的相關(guān)稅費(fèi);

3承擔(dān)土地使用權(quán)歷史問題解決過程中土地閑置費(fèi)用及土地抵押解除過程中所有費(fèi)用,。

四、其他事項(xiàng)

1本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同; 2本合同經(jīng)雙方簽字后生效;

3未盡事宜,，再簽補(bǔ)充協(xié)議。

4,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。

甲方： 乙方：

二〇一二年 月 日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 集體土地租賃協(xié)議書(新篇七

第一條 本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國(guó)_________省(自治區(qū),、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定地址：_________

郵政編碼：_________

法定代表人姓名：_________

職務(wù)：_________

受讓方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定地址：_________

郵政編碼：_________

法定代表人姓名：_________

職務(wù)：_________

第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租，抵押),，須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同,。乙方因出售(出租，抵押)_________房產(chǎn)(或_________部分房產(chǎn)),，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押),。雙方本著自愿、平等,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同,。

第二條 _________房產(chǎn)(地上建筑物,、其他附著物)使用土地位于_________，總用地面積為_________,。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示,。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》(或批準(zhǔn)文件),，具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán),。

第三條 乙方出售(出租，抵押)_________整棟房產(chǎn);甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積,，即_________平方米,。

[或：乙方出售(出租，抵押)_________房產(chǎn)樓層_________層,，建筑面積_________平方米,，為_________房產(chǎn)總建筑面積的 _________%;甲方出讓土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積的_________%，即_________平方米,。]

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,，系公有的、不可分割的,，相鄰各方必須相互合作,，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。

第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為_________年,，自_________起算,。

第五條 _________建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為_________用地,，乙方須按國(guó)家確定的用途,、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如改變土地用途,，必須征得甲方同意,，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅,。

第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣,。

本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_________%共計(jì)_________元人民幣，作為履行合同的定金,。

合同簽字后_________日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后_________日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額,。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失,。

(或：乙方出租_________房產(chǎn),，每年應(yīng)以租金的_________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止,?；颍阂曳降盅篲________房產(chǎn)后 _________日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額,。逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失,。)

第八條 乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi),，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證,，取得土地使用權(quán),。

第九條 乙方同意從_________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年_________月_________日,。土地使用費(fèi)每年每平方米為_________元人民幣,。

第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬戶,，銀行名稱：_________銀行_________分行，賬戶號(hào)_________,。

甲方銀行帳號(hào)如有變更,，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、出租;抵押,。

房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)_________部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租;抵押)房產(chǎn)占_________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán),。

第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時(shí),，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)，但不得違背中華人民共和國(guó)的法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。

第十三條 土地出讓年限屆滿,，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期,，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記,。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的,，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無償收回,，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證,。

第十四條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外)。從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________%繳納滯納金,。

第十五條 本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴)。

第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字生效,。

第十八條 本合同一式_________份簽署,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份,。

第十九條 本合同于_________年_________月_________日在中國(guó)_________省

(自治區(qū),、直轄市)_________市(縣)簽訂。

第二十條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 集體土地租賃協(xié)議書(新篇八

贈(zèng)與人(甲方)：

受贈(zèng)人(乙方)：

贈(zèng)與人戴梅香是受贈(zèng)人劉旭紅的母親，贈(zèng)與人的配偶劉化康于20xx年10月17日死亡,，贈(zèng)與人擬將如下登記在趙治淼等九十戶名下的國(guó)有土地使用權(quán)中劉化康所占份額歸屬于贈(zèng)與人50%的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與受贈(zèng)人,，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同,，以明確雙方的權(quán)利義務(wù),。

第一條 贈(zèng)與國(guó)有土地使用權(quán)狀況

國(guó)有土地使用權(quán)坐落：上渡辦事處白沙洲路

國(guó)有土地使用證編號(hào)：新國(guó)用(20xx)第g0110001號(hào)

第二條 贈(zèng)與國(guó)有土地使用權(quán)的交付

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第三條 合同的變更與終止

贈(zèng)與國(guó)有土地使用權(quán)尚未交付時(shí),，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同,，但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第四條 贈(zèng)與的撤銷

受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。

(2)其他法律規(guī)定的情形,。

第五條 爭(zhēng)議的解決方式

一切與本合同有關(guān)的糾紛,，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何一方可以向人民法院起訴,。

第六條 合同的補(bǔ)充

本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第七條 本合同正本一式五份,，經(jīng)雙方簽字并辦理公證后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 集體土地租賃協(xié)議書(新篇九

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級(jí),、四至,、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣,。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金,。本合同的補(bǔ)償金為_________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元),。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_________元人民幣。

四,、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1,、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_________,。

2,、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),，實(shí)物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為_________,。

五,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六,、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,，依法享有該土地的使用、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán),。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù),。

6,、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng),，不得給土地造成永久性損害,，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn),。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè),。

8,、其他約定：_________。

七,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為_________,。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決,。

八、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

十,、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方代表人(簽章)：_________

_________年____月____日

乙方代表人(簽章)：_________

_________年____月____日

鑒證單位(簽章)：_________

法定代表人身份證號(hào)：_________

_________年____月____日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 集體土地租賃協(xié)議書(新篇十

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________________________________

受讓人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________________________

根據(jù)其他法律、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同,。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),。出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號(hào)為__________,，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米),，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》,。

第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_______商業(yè)住宅用地___________________________。

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：

(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通,，即通_______________________________。

(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通,，即通____________________________,，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________,。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________,，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算,。

第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi),，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時(shí)間：___年___月___日之前。該期甲方負(fù)責(zé)提供___________________________________________________;

第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時(shí)間：___年___月___日之前,。該期甲方負(fù)責(zé)提供___________________________________________________;

第三期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前,。該期甲方提供所有轉(zhuǎn)讓文件,。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí),，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息,。

第十條本合同簽訂后___日內(nèi),，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁,，不得擅自改動(dòng),，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出,，復(fù)界測(cè)量,，恢復(fù)界樁。

第十一條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任,，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

第十二條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件,、電報(bào),、電傳、傳真等書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

第十三條：甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意返還定金,，計(jì)_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款,。

第十四條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金,。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的,，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的___‰向出讓人繳納滯納金,，延期付款超過6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同,，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金,，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失,。

第十五條：乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金。

第十六條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,，出讓人必須按照合同約定,，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的,，每延期一日,，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個(gè)月的,，受讓人有權(quán)解除合同,，出讓人應(yīng)當(dāng)返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分,，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失,。

第十七條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞,，均自實(shí)際收到時(shí)起生效,。

第十八條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行,、帳號(hào)的,，應(yīng)在變更后 5日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行,、帳號(hào)通知另一方,。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任,。

第十九條在締結(jié)本合同時(shí),，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問題。

第二十條 受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第二十一條 本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第二十二條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí),，提請(qǐng)法院裁決,。

第二十三條本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。

第二十四條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本條第___款規(guī)定的方式解決：

(一)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第二十五條本合同一式___份,，具有同等法律效力,，出讓人,、受讓人以及中介人各執(zhí)___份。

第二十三條本合同的金額,、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大,、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,，不一致的,，以大寫為準(zhǔn)。

第二十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國(guó)_____________省(自治區(qū),、直轄市)_________市(縣)簽訂,。

第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

出讓人(章)： 受讓人(章)： 中介人(章)：

住所： 住所： 住所：

(簽字)： (簽字)： (簽字)：

電話： 電話： 電話：

開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)： 帳號(hào)：

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 集體土地租賃協(xié)議書(新篇十一

甲方：

乙方：

為確保________年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方：)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方：)同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守,。

第一條,、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______________________________________，其房屋建筑面積_______m2,，占地面積_______m2,，房產(chǎn)證號(hào)：________________。

第二條,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第三條,、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第四條,、抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效。

第五條,、本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第六條、在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第七條,、主合同期滿,，如甲方不能償還債務(wù)本息，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第八條、抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封,、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的,，不影響抵押權(quán)的效力。

第九條,、甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的`,，自扣押之日起乙方有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的孳息,。

第十條、本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記,，方為有效。

第十一條,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份,。

第十二條,、雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽章)：身份證：

乙方(簽章)：身份證：

合同簽定地點(diǎn)：

合同簽定時(shí)間：________年____月____日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 集體土地租賃協(xié)議書(新篇十二

甲方(出租房)：

乙方(承包方)：

為開發(fā)利用土地資源，發(fā)展良種按短周期工業(yè)原料林,，經(jīng)甲,、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成以下合同。

第一條：甲方將座落在___的荒山,，發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng),，四界是：東至濕幼;南至尾幼;西至弄馬;北至松王。此林地面積由甲乙雙方用__自治區(qū)測(cè)繪局繪制的1：10000地形圖現(xiàn)場(chǎng)勾繪計(jì)算為準(zhǔn),。雙方都要在圖上簽名蓋章確認(rèn),。

第二條：甲方提供的荒山地必須是甲方合法擁有使用權(quán)之荒山地?；牡爻邪陂g,，是人民政府原發(fā)給甲方的山界林權(quán)證中的使用權(quán)給乙方，乙方完全擁有該荒地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán),，甲方不得以持有山界林權(quán)證為由,，否定本合同乙方取得的荒地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。

第三條：承包期限為叁拾年,。即從___年_月__日至__年____月__日止,。

第四條：承包荒地共計(jì)__畝，承包金每畝每年____元,，每五年付款一次,，每次付款共計(jì)__元。

第五條：甲方承包給乙方的荒山地必須權(quán)屬明確,，界限清楚,，在承包期內(nèi)因荒地權(quán)屬、界限出現(xiàn)糾紛而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第六條：甲方要加強(qiáng)對(duì)當(dāng)?shù)厝罕娺M(jìn)行法律教育，共同維護(hù)乙方的合法權(quán)益,，如發(fā)現(xiàn)有害乙方的合法權(quán)益者,，甲方要協(xié)助乙方按有關(guān)規(guī)定處理。如不協(xié)助處理,，對(duì)甲方處損失的50%罰款,。

第七條：在承包期間內(nèi)，乙方有權(quán)實(shí)行獨(dú)立自主合法經(jīng)營(yíng)和建設(shè),，甲方不得以任何理由加以干涉,，乙方也可以在保證甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)的前提下，乙方有權(quán)將荒山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人合作經(jīng)營(yíng),，甲方不得以任何理由干涉,，但應(yīng)事先通知甲方，并將有關(guān)合同及附件的副本送交甲方備案,。

第八條：本合同不因甲,、乙雙方法人代表的變更而變更,，合同期限內(nèi)必須嚴(yán)格執(zhí)行本合同條款，由于不可抗力造成部分或全部不能履行合同,，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,，可據(jù)實(shí)際情況減、免乙方當(dāng)年的承包金或在條件允許之采取一切必要的補(bǔ)救措施,。

第九條：甲方若在中途單方面終止合同或者致使合同不能履行的,，須按乙方已支付給甲方承包金總額和乙方投入資金總額的五倍罰金賠償給乙方。

第十條：乙方若中途單方面終止合同,，甲方有權(quán)接收或處理乙方所有荒山地上的資產(chǎn),，并收回荒地使用權(quán)。

第十一條：乙方不按期交付甲方承包金,，逾期30天,，即按拖欠款的5%支付違約金。逾期半年,，除如數(shù)追回欠款及違約金外,，甲方有權(quán)解除合同，無償收回土地,，接管其作物和生產(chǎn)設(shè)施,，或者重新發(fā)包。

第十二條：因國(guó)家建設(shè)需要,，征用造林基地內(nèi)某荒地,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該荒地的各項(xiàng)補(bǔ)償手續(xù)。以盡快取得征用補(bǔ)償金,，其中荒地上的原有固定設(shè)施,，林木補(bǔ)償費(fèi)及該荒地承包期內(nèi)的土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。乙方有權(quán)獲得國(guó)家下?lián)苡糜谠撈恋匕l(fā)展生產(chǎn)的支家物資,，甲方不得侵占,、克扣。

第十三條：荒山承包合同期滿,，荒山如數(shù)交還甲方，地面上的林木和其他附屬物由乙方半年內(nèi)自行處理,，逾期不處理則為甲方所有,。若乙方需要處長(zhǎng)承包期，必須征得甲方同意,。如甲方有意繼續(xù)轉(zhuǎn)讓,，乙方在同等條件下，有優(yōu)先承包權(quán),。

第十四條：簽署本合同時(shí),，甲方必須提交轉(zhuǎn)讓使用權(quán)之荒地的山界林權(quán)證書附圖復(fù)印件及地形圖,。

第十五條：本合同經(jīng)雙方代表簽字、打手摸蓋章后生效,。

第十六條：本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充,，所補(bǔ)充的秣款與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條：本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，鎮(zhèn)林管站和鎮(zhèn)司法所各執(zhí)壹份備案，每份均具有同等的法律效力,。

甲方(發(fā)包方)： 乙方(承包方)：

代表人：

簽約地點(diǎn)：

年 月 日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 集體土地租賃協(xié)議書(新篇十三

轉(zhuǎn)讓人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

受讓人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，特訂立本合同。

1.總則

1.1 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國(guó)內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________.

1.2 甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律,、法規(guī),、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”(以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”)

2.雙方法律地位及有關(guān)文件

2.1 甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國(guó)法人資格,。

2.2 乙方系經(jīng)_________國(guó)政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有_________國(guó)法人資格,。

2.3 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)

2.4 乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)

3.甲方的確認(rèn)與保證

3.1 甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。

3.2 甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務(wù),，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

4.場(chǎng)地位置和面積

4.1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地,。該場(chǎng)地面積共計(jì)約_________平方米(以土地管理部門勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn)),，其地理位置詳見《場(chǎng)地位置示意圖》。

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1 本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月 _________日止,。自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù),。

5.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán),。

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元,，_________平方米合計(jì)為_________美元(usd_________)前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ),。

6.2 本合同雙方簽字后,，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：

本合同雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_________年_________月_________日前支付_________%,，計(jì) _________美元(usd_________);本合同簽字日后_________日內(nèi),，即_________年_________月 _________日前付清余額_________%，計(jì)_________美元(usd_________);乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào)：_________.

7.場(chǎng)地交接

7.1 甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi),，將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交付乙方使用,。場(chǎng)地交接時(shí)，甲,、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字,，以示場(chǎng)地交接完畢。

7.2 甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接,。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接,，逾期超過_________天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場(chǎng)地已交接,。

7.3 在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后,，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證,，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù),。

8.場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施,、條件

8.1 除另有說明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

(1)供電,、供水,、電訊,、煤氣設(shè)施管道;

(2)雨水,、污水管道及接口;

(3)道路,。

8.2 本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：

(1)雨水、污水管道的接入點(diǎn);

(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn),。

8.3 本合同第4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整,、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的_________用地,。

8.4 乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí),，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口,、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路,。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)具備供水,、供電,、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電,、用水,、電話接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān),?；A(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的,，由甲方負(fù)責(zé),。

8.5 基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。乙方使用供電,、供水、電訊,、煤氣,、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理,，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助,，貼費(fèi)(增容費(fèi)、初裝費(fèi))接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

8.6 乙方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),，不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施,。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失,。

8.7 未經(jīng)權(quán)利人許可,，乙方不得以任何理由擅自開挖,、占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路,，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意,。

8.8 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線,，并向甲方提供施工方便,，但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。

9.其它權(quán)利和義務(wù)

9.1 乙方必須在_________年_________月_________日前,，完成不少于總建安工程量的_________%,，并須在_________年_________月_________日前竣工。

9.3 本合同第4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護(hù),、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi),。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用,。

9.4 凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓,、繼承,、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同,、契約,、憑證等必須進(jìn)行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記,。

9.5 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

9.6 在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中,。

9.7 在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任,，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9.8 甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))債務(wù),、責(zé)任,，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓,。

10.續(xù)期與合同終止

10.1 本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,，乙方可以申請(qǐng)續(xù)期,。乙方申請(qǐng)續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：

(1)續(xù)期的書面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方;

(2)投資審批部門同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個(gè)月送達(dá)甲方,。

10.2 乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后,，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾。

10.3 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的,，乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方,。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用,。

10.4 本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期,。轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。

11.違約責(zé)任

11.1 除本合同另有規(guī)定外,，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后,，甲方未按本合同第7.1條規(guī)定的時(shí)間提供場(chǎng)地的;

(2)乙方對(duì)本合同第4.1條所定場(chǎng)地的使用和處置與“出讓合同”,、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;

(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交還甲方的;

(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款,，按照11.4,、11.5條處理)

(1)日違約金為_________美元;

(2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金______違約天數(shù)。

11.3 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定,，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定,。

11.4 違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金,、賠償金直至違約行為終止。

11.5 符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款,，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金,。

(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金,。

11.6 乙方逾期付款,，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況,，同時(shí)應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：

(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的,，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時(shí),，經(jīng)乙方書面要求,，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_________個(gè)月,，寬限期內(nèi),，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

(2)寬限期內(nèi),，乙方任何一期付款逾期的,，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)

(3)本條第(1)(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金,、違約金后余額退還;同時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償,。

11.7 如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的,，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個(gè)月，向甲方提出延建書面申請(qǐng),，且延期不得超過_________年,。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國(guó)頒布的法律為準(zhǔn))，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起,，超出_________個(gè)月以內(nèi)的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________個(gè)月不到_________年的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出_________年未完成的,，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

11.8 違約事實(shí)發(fā)生后,，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同,。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同,。

12.不可抗力

12.1 本合同的任何一方,，由于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力的事故,，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí),，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)在 _________天內(nèi),，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同,。

12.2 前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi),、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害,。

13.適用法律及爭(zhēng)議的解決

13.1 本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。

13.2 本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。協(xié)商不成的,，選擇下列方式第_________種方式進(jìn)行解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟。

14.保密

本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,，一經(jīng)查實(shí),，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中國(guó)現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外,。

15.以往協(xié)議

16.其它

16.1 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對(duì)本合同進(jìn)行修改,。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,。

16.2 本合同(包括合同正本,、附件及補(bǔ)充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān),。

16.3 本合同生效后,，國(guó)家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對(duì)本合同有追溯力的，雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同,，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害,。

16.4 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約;

(2)場(chǎng)地位置示意圖;

(3)雨水,、污水管道接口圖;

(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。

(5)“出讓合同”(復(fù)印件)

16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行,。人民幣兌美元的匯率，按付款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價(jià)的中間價(jià)計(jì)算,。若付款當(dāng)日無交易,，則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算。本合同履行過程中若發(fā)生其它費(fèi)用的,，與前款同,。

16.7 本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份,。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

通訊地址：_________ 通訊地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

開戶銀行及帳號(hào)：_________ 開戶銀行及帳號(hào)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 集體土地租賃協(xié)議書(新篇十四

甲方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：

一,、使用范圍和用途

甲方將所屬土地約——平方米的土地?zé)o償提供給給乙方使用(土地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))乙方使用土地的用途為。

二,、使用期限：

使用期限為_______________年,，從____年____月____日至____年____月____日。

三,、甲方權(quán)利義務(wù)

1,、使用期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次給第三方使用,。

2,、使用期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

四,、乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方在使用期間,，擁有該地的使用權(quán)。

2,、使用期限內(nèi),，乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。

3,、該土地乙方用于存黃土,，使用后乙方負(fù)責(zé)把土地恢復(fù)原貌,。

五,、違約責(zé)任,。

1,、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則由此給乙方造成的一切損失,，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2,、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力,，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任

六,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

七,、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

九,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： ___________

乙方： ___________

____年____月____日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 集體土地租賃協(xié)議書(新篇十五

甲方：________公司

注冊(cè)地址：________

法定代表人：________

乙方：________有限公司

注冊(cè)地址：________

法定代表人：________

鑒于：

1.甲方董事會(huì),、股東大會(huì)已經(jīng)作出決議,，同意將甲方______平方米的土地使用權(quán)與乙方所擁有________有限公司(下簡(jiǎn)稱“m公司')的____%股權(quán)及________有限公司(下簡(jiǎn)稱“n公司')的____%股權(quán)進(jìn)行置換。

2.乙方董事會(huì),、股東會(huì)已經(jīng)作出決議,，同意以乙方持有的m公司37%的股權(quán)與n公司61%的股權(quán)與甲方的土地使用權(quán)進(jìn)行置換。

3.m公司與n公司的董事會(huì),、股東會(huì)已經(jīng)分別作出決議,，同意乙方將其持有的各自公司的股權(quán)與甲方的土地使用權(quán)進(jìn)行置換,。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就資產(chǎn)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、本次資產(chǎn)置換的內(nèi)容

甲方將其擁有的位于________的面積總計(jì)為______平方米的土地使用權(quán)(國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為____國(guó)用(____)字第____號(hào))與乙方擁有的m公司37%的股權(quán)和n公司61%的股權(quán)進(jìn)行置換。

二,、本次資產(chǎn)置換的標(biāo)的

1.置出資產(chǎn)：

甲方擁有的位于________的面積總計(jì)為______平方米的土地使用權(quán)(國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為____國(guó)用(____)字第____號(hào)),，地號(hào)為________，使用權(quán)類型為出讓,，終止日期為______年____月____日,。

2.置入資產(chǎn)：

(1)乙方所擁有的m公司37%的股權(quán)。

(2)乙方所擁有的n公司61%的股權(quán),。

3.本次資產(chǎn)置換的價(jià)格與作價(jià)依據(jù)

(1)置出資產(chǎn)的價(jià)格

本次資產(chǎn)置換置出資產(chǎn)甲方擁有的______平方米土地,，雙方約定以________資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的土地估價(jià)報(bào)告為參考作價(jià)依據(jù)。根據(jù)________資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的____國(guó)地估字[____]____號(hào)土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書,，評(píng)估總地價(jià)為______萬元(上述評(píng)估結(jié)果已依法報(bào)經(jīng)國(guó)土管理部門確認(rèn)),。甲、乙雙方以此評(píng)估值為基礎(chǔ)將本次資產(chǎn)置換中甲方擬置換出的資產(chǎn)作價(jià)確定為______萬元,。

(2)置入資產(chǎn)的價(jià)格

a.根據(jù)________資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的______評(píng)報(bào)字(____)第____號(hào)《m公司股權(quán)處置資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》,，m公司的凈資產(chǎn)評(píng)估值為______萬元人民幣，因此乙方本次擬置入的m公司37%的股權(quán)評(píng)估值為______萬元人民幣,。

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商，將本次資產(chǎn)置換中m公司37%的股權(quán)作價(jià)確定為______萬元,。

b.根據(jù)________資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的____評(píng)報(bào)字(____)第____號(hào)《n公司股權(quán)處置資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》,，n公司的凈資產(chǎn)評(píng)估值為______萬元人民幣，因此乙方本次擬置入的n公司61%的股權(quán)評(píng)估值為______萬元人民幣,。

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商，將本次資產(chǎn)置換中n公司61%的股權(quán)作價(jià)確定為______萬元,。

綜上,，本次資產(chǎn)置換中甲方擬置換入的m公司37%的股權(quán)和n公司61%的股權(quán)總計(jì)作價(jià)為______萬元。

(3)置換差價(jià)

甲,、乙雙方同意,，對(duì)于本次資產(chǎn)置換中的差價(jià)______萬元由甲方計(jì)入對(duì)乙方的應(yīng)付款。

三,、雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證本次置換出的______平方米的土地使用權(quán)為其所有,，不存在設(shè)定抵押等影響本次置換的情形;

2.本次資產(chǎn)置換完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述土地使用權(quán)的變更手續(xù),，對(duì)于需要甲方提供的材料甲方應(yīng)及時(shí)提供,。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方保證本次置換入的m公司,、n公司的股權(quán)為其所有，不存在設(shè)定質(zhì)押等影響本次置換的情形;

2.本次資產(chǎn)置換完成后,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述股權(quán)的變更手續(xù),，對(duì)于需要乙方提供的材料乙方應(yīng)及時(shí)提供。

四,、違約責(zé)任

甲,、乙雙方均應(yīng)按本協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行本協(xié)議，任何一方違約,，均應(yīng)向另一方承擔(dān)本次置換資產(chǎn)價(jià)格____%的違約金;若雙方違約,，則應(yīng)按雙方的過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五,、保密

甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守本協(xié)議涉及的各方商業(yè)秘密，但法律或行政法規(guī)要求或有關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求其承擔(dān)披露義務(wù)的除外,。

六,、爭(zhēng)議的解決

如因本協(xié)議產(chǎn)生的各種爭(zhēng)議，甲,、乙雙方均應(yīng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)________仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決,。仲裁裁決對(duì)雙方具有最終的法律約束力,。(或者“如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟”,。)

七,、其他

1.本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

2.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署后生效,。

3.本協(xié)議未盡事項(xiàng),，由雙方另行協(xié)商確定。

甲方：________公司(公章)

法定代表人：________

______年____月____日

乙方：________有限公司(公章)

法定代表人：________

______年____月____日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 集體土地租賃協(xié)議書(新篇十六

甲方：____________村委會(huì),，住址：____________,，法人代表：____________，職務(wù)：該村主任

乙方：____________ (農(nóng)戶名),，住____________

甲方為加強(qiáng)新農(nóng)村建設(shè),，根據(jù)村兩委會(huì)和村民代表大會(huì)決定，收回____________集體土地使用權(quán),，進(jìn)行村莊布點(diǎn)規(guī)劃建設(shè),，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立如下如下協(xié)議：

一,、收回使用權(quán)土地的面積及位置：

被收回土地共 ____________畝，位于________________________,，____________省道南，東起____________ ,，西到____________,，南起____________ ，北到____________ ,。詳見測(cè)量示意圖。

二,、收回使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)及安置：

1,、根據(jù)省、市和____________政府相關(guān)政策及雙方當(dāng)事人協(xié)商,，甲方按照 ____________元/畝(含收回使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi),、人員安置費(fèi),、青苗費(fèi))，合計(jì)人民幣(大寫)：________________________元,，(￥：____________ )。

2,、甲方負(fù)責(zé)給予乙方 ____________,，____________ (共兩位)按照____________ 元標(biāo)準(zhǔn)辦理新型農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)。

三,、協(xié)議簽訂后,，乙方土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方可隨時(shí)使用,，乙方必須無條件讓出。

四,、違約責(zé)任：甲乙雙方本著誠(chéng)信原則共同遵守雙方約定,，違約方按協(xié)議金額的____________%作為違約金,，支付給另一方。

五,、付款方式：協(xié)議補(bǔ)償款支付方式由雙方協(xié)商支付。

六,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方,、見證方和鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站各執(zhí)一份,，每份具備同等效力,。

甲 方(蓋章)：____________乙方簽字：____________

單位負(fù)責(zé)人簽字：____________

見證方(蓋章)：____________

___________年___________月_________日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 集體土地租賃協(xié)議書(新篇十七

賣售人(甲方)：___________

買受人(乙方)：___________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方_____________________,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________

(二)房地產(chǎn)座落：_________________室號(hào)(部位：______),房屋類型：______結(jié)構(gòu)：_______

(三)房屋建筑面積：_______平方米,，另有地下附屬面積：___平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_____平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見(附件一),。

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為_____;國(guó)有土地使用權(quán)以____方式獲得,。

(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣為__________元， (大寫)：________________

乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房?jī)r(jià)款后,，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)__________________________________________________

第四條 甲、乙雙方同意,，甲方于____年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的___日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后_________________為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施_____向乙方支付違約金。

第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),，在_____年___月之前，____________向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以__________房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任,。

甲,、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記,。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)________之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理。

(一)每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的___%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

(二)乙方逾期未付款,，甲方應(yīng)書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的___日內(nèi)，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的___日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款___%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之起___日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(三)___________________________________________________

第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的,，甲,、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理。

(一)每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款___%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的___日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的___日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的___%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

(三)___________________________________________________

第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條 本合同自_________________之日起生效,。

第十三條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，可以協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解,，或選擇以下第 項(xiàng)方式解決,。

(一) 向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(二) 依法向_______人民法院起訟,。

第十四條 本合同一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)___份, _____,、____,、和______房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

甲方(一)： 乙方(一)：

身份證： 身份證：

居住地址： 居住地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

代理人： 代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

本人簽名： 本人簽名：

年 月 日簽于： 年 月 日簽于：

網(wǎng)上合同簽訂時(shí)間：

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 集體土地租賃協(xié)議書(新篇十八

劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同范文

出讓方(甲方)：___________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：___________________ 職務(wù)：___________________

受讓方(乙方)：___________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：___________________ 職務(wù)：___________________

第一章 總則

第一條 雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》和國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),，本著平等自愿的原則,，通過友好協(xié)商，訂立本合同,。

第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源,，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。

第三條 乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用,、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及____省(市)的有關(guān)規(guī)定,，并不得損害社會(huì)公共利益,，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第二章 定義

第四條 本合同所使用的特殊用語定義如下：

1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,，即本合同第五條界定的區(qū)域,。

2.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為,。

3.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的________開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃,。

4.“成片開發(fā)規(guī)劃”指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排,。

5.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè),，建成的供排水、供電,、供熱,、道路交通、通信等設(shè)施,。

6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時(shí)不能以預(yù)見,，對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震,、火災(zāi),、雷電、洪水,、臺(tái)風(fēng),、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng),。

第三章 出讓地塊的范圍,、面積和年限

第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于________ ，地塊編號(hào)為________.(見附件________,，地塊地理位置圖或地籍圖)

第六條 第五條所指地塊總面積為________ 平方米,。

第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為________年,，自頒發(fā)該地塊的《國(guó)有土地使用證》之日起算。

第四章 土地用途

第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊,，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)對(duì)資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開辦和經(jīng)營(yíng)重化工工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目),，亦準(zhǔn)許開辦一些與工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。

(注：根據(jù)具體情況定),。

第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第十條 在出讓期內(nèi),，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，并辦理登記,。

第五章 土地費(fèi)用及支付

第十一條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi),。

第十二條 該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米________ 元人民幣(美元,、港元)，總額為________ 元人民幣(美元,、港元),。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%作為履行合同的定金,。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi),，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，并可請(qǐng)求違約賠償。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 集體土地租賃協(xié)議書(新篇十九

一,、本文書的制作要點(diǎn)

1.協(xié)議的雙方當(dāng)事人,。

2.租憑范圍，即土地的確定,。

3.租憑期限,。

4.租金標(biāo)準(zhǔn)。

5.出租方的權(quán)利,、義務(wù),。

6.承租方的權(quán)利、義務(wù),。

7.違約責(zé)任,。

8.爭(zhēng)議解決的辦理,。

二、格式

土地使用權(quán)租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署

甲方：__________集團(tuán)公司

住所：___________省___________市___________路___________號(hào)

乙方：__________股份有限公司（籌）

住所：___________省___________市 ___________路 ___________號(hào)

鑒于：

1.甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè),，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司,；

2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán),，土地使用期限為___________年；

3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋,，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán),。

為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方當(dāng)事人本著平等,、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議,。

1.租賃范圍

2.租憑期限

3.租金標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方的權(quán)利、義務(wù)

5.乙方的權(quán)利,、義務(wù)

6.租憑物的交驗(yàn)

7.續(xù)租

8.違約責(zé)任

9.爭(zhēng)議的解決

10.附則

甲方：____________集團(tuán)公司（蓋章）

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______

乙方：______股份公司（籌）（蓋章）

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______

___________年_______月__________日

三,、范例供制作時(shí)參考

土地使用權(quán)租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署

甲方：_________________________________________集團(tuán)公司

住所：___________省 ___________市 __________路 ______號(hào)

乙方：_______________________________股份有限公司（章）

住所：___________省 ___________市___________路_______號(hào)

鑒于：

1.甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn),，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司,；

2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年,；

3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋,。經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán),，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。

為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù),，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等,、自愿,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。

1.租憑范圍

1.1甲方向乙方出租的土地共___________宗,，總面積為___________平方米,。甲方租給乙方的土地的使用證號(hào)、宗地位置,、宗地面積,、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）,。

1.2地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。

2.租憑期限

本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為___________年,，自乙方正式設(shè)立之日起計(jì)算。

3.租金標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為___________元,。

3.2本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件,。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)___________省地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估中心《土地評(píng)估報(bào)告》確定的。

3.3租憑期間,，如遇有國(guó)家政策調(diào)整,，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

4.土地用途

本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途見附件）,。

5.甲方的權(quán)利、義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利,；

5.1.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金,。

5.1.2在租憑期間，甲方有權(quán)對(duì)各宗地的開發(fā),、利用情況進(jìn)行檢查,、監(jiān)督。

5.2甲方的義務(wù)：

5.2.1甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)行查驗(yàn),。

5.2.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

6.乙方的權(quán)利,、義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利

6.1.1乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。

6.1.2乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍,、時(shí)間內(nèi)使用附件所列各宗土地,。

6.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

6.2乙方的義務(wù)

6.2.1乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間,、方式和數(shù)量向甲方支付租金,。

6.2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的,，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后,，重新訂立合同。

6.2.3乙方未經(jīng)甲方的同意,，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用,。

7.甲方的承諾

7.1甲方保證在本協(xié)議村續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán),。

7.2甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒有進(jìn)行任何抵押,。

7.3如果因該等土地使用權(quán)村在異議，致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失,，甲方應(yīng)給予賠償,，而且乙方此時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議。

8.聲明

8.1本協(xié)議村續(xù)期間,，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán),。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán),，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

8.2本協(xié)議項(xiàng)下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止,，不影響其他宗地的租賃關(guān)系,。

9.續(xù)租

9.1租憑期限屆滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

10.租金的支付

10.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上,。

10.2有關(guān)土地的土地使用稅,、費(fèi)等由甲方自行負(fù)擔(dān)。

11.違約責(zé)任

甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項(xiàng)下的任一義務(wù),，均構(gòu)成違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失,。若雙方均有過錯(cuò)的,，按雙方各自過錯(cuò)大小來承擔(dān)違約責(zé)任。

12.本協(xié)議的解除

12.1雙方均有權(quán)解除：

12.1.1雙方同意可以解除本協(xié)議,。

12.1.2因不可抗力,，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權(quán)解除,。

12.2甲方有權(quán)解除：

12.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)；

12.2.2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上,；

12.2.3乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí),。

12.3乙方有權(quán)解除：

12.3.1由于本協(xié)議生效以后國(guó)家有關(guān)立法的變動(dòng)，乙方須提前解除本協(xié)議的,；

12.3.2由于國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更,，乙方須提前解除本協(xié)議的；

13.爭(zhēng)議的解決

13.1甲,、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

13.2當(dāng)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,，任何一方均有權(quán)向___________市中級(jí)人民法院提起訴訟,。

14.附則

14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲,、乙雙方訂閱補(bǔ)充協(xié)議,，該等補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.3本協(xié)議由雙方簽字,、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效,。

14.4本合同一式六份，具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報(bào)有關(guān)部分備案核查,。

甲方：_______集團(tuán)公司（蓋章）___________

法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字__________

乙方：_______股份有限公司（蓋章）_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字__________

____________年___________月___________日

附件：租憑土地基本情況

租賃土地基本情況

編號(hào)

土地使用證號(hào)

宗地位置

批準(zhǔn)用途

面積

年租金元/（平方米）

年租金元

1

國(guó)用籍字第 號(hào)

省市 縣

工業(yè)用地

（平方米）

……

合計(jì)

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 集體土地租賃協(xié)議書(新篇二十

甲方：__________

身份證號(hào)：__________

乙方：__________

身份證號(hào)：__________

丙方：__________

身份證號(hào)：__________

甲,、乙、丙三方是土地使用權(quán)的按份共有人，為維護(hù)友好的共有關(guān)系,，經(jīng)三方協(xié)商,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，訂立如下共有人協(xié)議,，共同遵守。

協(xié)議土地具體位置在：__________ 面積 ,。土地使用權(quán)證登記在 名下,。其中甲方占使用權(quán)份額 ,乙方占使用權(quán)份額 ,丙方占使用權(quán)份額 。

一,、一般原則

1,、因共有的土地產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上,，共有人享有連帶債權(quán),、承擔(dān)連帶債務(wù);在共有人內(nèi)部關(guān)系上，按份共有人按照份額享有債權(quán),、承擔(dān)債務(wù),。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償,。

2,、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有土地相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請(qǐng)，但對(duì)外訂立合同的,，必須經(jīng)過其他按份共有人同意后才能簽署,、執(zhí)行。

3,、對(duì)共有土地的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負(fù)擔(dān)。

二,、關(guān)于管理事務(wù)執(zhí)行人

1,、 方、 方同意 方為共有事務(wù)的管理執(zhí)行人,，以及按照本協(xié)議約定以及誠(chéng)實(shí)信用原則,，負(fù)責(zé)土地的日常管理工作。

2,、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費(fèi)用,，由甲,、乙、丙三方按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān),。管理人應(yīng)向另外兩方提供相應(yīng)的票據(jù),、以及賬本記錄。

3,、關(guān)于土地使用權(quán)共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料,，原件由管理執(zhí)行人保存，管理執(zhí)行人應(yīng)向甲方提供復(fù)印件,。

三,、關(guān)于土地使用權(quán)出租

1、由土地使用權(quán)的按份共有人以外的其他人承租的,，需經(jīng)三方同意方可對(duì)外出租,。

2、由土地使用權(quán)的按份共有人承租的,，由三方協(xié)商,。

四、關(guān)于土地使用權(quán)占有,、使用

1,、土地使用權(quán)沒有出租的，應(yīng)保持各方自行經(jīng)營(yíng)或者空置狀態(tài),。

2,、土地使用權(quán)人要求占用的，應(yīng)該經(jīng)對(duì)方同意的,，并按照市場(chǎng)價(jià)格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金,。

五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓

1,、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額,，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，以維護(hù)良好的共有關(guān)系,。(所謂同等條件是指同時(shí)具備以下3大交易條件：

同樣的價(jià)錢;

同樣的稅負(fù)方式;

能夠在相同天數(shù)內(nèi)付清全部款項(xiàng)的付款方式

2,、按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)權(quán)份額的，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件,，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議,，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人堅(jiān)持轉(zhuǎn)讓的,，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人，比如：__________電子郵件,、電話,、郵寄快遞等，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán),，逾期不作書面回復(fù)的,，視為放棄購買權(quán)。

六,、本協(xié)議一式三份,，三方簽字生效，共同執(zhí)行,。

甲方：__________ 乙方：__________

電話：__________ 電話：__________

地址：__________ 地址：__________

丙方：__________

電話：__________

地址：__________

日期：__________

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 集體土地租賃協(xié)議書(新篇二十一

甲方：

乙方：

為使項(xiàng)目在成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議,。

一、土地問題

1,、土地位置及出讓方式

甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入成都出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于占地約畝。其中獨(dú)自使用面積畝,，代征道路面積畝,，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方,。

2,、土地價(jià)格

為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格,，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方,，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)萬元,，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持,。

3、付款方式

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同,。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi),，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù),。

二、工程建設(shè)

1,、開工條件

按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求,，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水,、污水,、雨水、熱力,、寬帶網(wǎng),、公用天線、通電,、通信,、通路和場(chǎng)平即“九通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng),。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間,、額度繳納有關(guān)費(fèi)用,。

2、工程進(jìn)度

乙方必須在_____年_____月_____日前進(jìn)場(chǎng)開公建設(shè),，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè),，保證建設(shè)進(jìn)度。

3竣工時(shí)間

乙方必須在_____年_____月_____日前竣工,，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi),，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可,。

三,、違約責(zé)任

1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng),，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，并可請(qǐng)求違約賠償。

2,、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的,，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán),。

3,、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

4,、為避免國(guó)有資產(chǎn)流失，保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償,。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi),，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書中所承諾的相應(yīng)稅種金額的50%時(shí),，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額,。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書中承諾的某一稅種具體金額_50%=乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。

四,、其他

1,、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。

2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí),，該種不履行將不構(gòu)成違約,，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,，以及需延期的理由報(bào)告,，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明,。

3,、本協(xié)議一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)份,。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人簽字蓋章生效,。

4、本協(xié)議于_____年_____月_____日在中華人民共和國(guó)山東成都市簽訂,。

5,、本協(xié)議有效期限自_____年_____月_____日止。

6,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行約定后作為本協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人

法人住所地：

郵政編碼：

電話號(hào)碼：

乙方：

法定代表人

法人住所地：

郵政編碼：

_____年_____月_____日