隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

房屋辦公租賃合同 辦公租賃合同承租人變更流程篇一

承租方(以下簡稱乙方)：_____

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于第二條 房屋用途。

該房屋用途為辦公,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限。

租賃期限自_____________年_____月______日至_______年___________月__________日止,。

第四條 租金,。

該房屋月租金為__________(人民幣) 。

第五條 付款方式,。

乙方按 季度 支付租金給甲方,。

第六條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責(zé)賠償。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān),。

第七條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用,。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1. 水,、電費;

2.物業(yè)管理費;

3. 垃圾費;

第八條 房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金,。

第九條 租賃期滿。

1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3,、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方,，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金,。

第十條 違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{__________個月租金作為違約金,。

第十一條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十二條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十五條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

日期：___________年__________月____日

房屋辦公租賃合同 辦公租賃合同承租人變更流程篇二

本租賃合同由簽約雙方于年月日簽訂,。

簽約雙方：

(1)出租人，名稱和基本信息見附表之第1部份(出租人,，在租賃合同中所指的出租人包括其繼承人和受讓人);及

(2)承租人,，名稱和基本信息見附表之第1部份(承租人)

雙方達成協(xié)議如下：

1、按照本租賃合同的條款及條件,，出租人同意出租及承租人同意租用位于中華人民共和國上海市盧灣區(qū)路號的廣場內(nèi)于附表之第2部份所列之建筑 物內(nèi)的承租單元,，連同于附錄四列出的固定附著物及裝置所包括的由出租人提供的固定附著物、裝置,、家俱或任何其它物品,。承租人租用承租單元的租期列于附表之第3部份，在整個租期內(nèi)承租人須支付列于附表之第4部份的租金及管理費,。

2,、本租賃合同的附表附錄一內(nèi)所載之租賃合同標(biāo)準(zhǔn)條款，連同按附錄二內(nèi)所載的特殊條款作出之更改及修訂及其它明文附加于本租賃合同的各附錄,，均構(gòu)成本租賃合同之一部份,。

附表

本附件詳列本租賃合同之細節(jié)及詳情,，除非文意另有指定，否則本附件內(nèi)所指定之詞句應(yīng)具有此下所賦予之含義,。

第1部份 簽約雙方

出租人：上海廣場經(jīng)營有限公司

地址：中國上海市盧灣區(qū)路號樓

承租人：中國臺灣企業(yè)集團有限公司

地址：中國上海市黃浦區(qū)路號樓

第2部份 承租單元

承租單元：建筑物8層4-7室(僅為方便識別用途在附錄三圖則上以紅色畫出)

建筑物：上海廣場

建筑面積：約703平方米(此建筑面積僅供參考之用,，其中包括承租單元的可使用面積及按比例分攤的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和機電設(shè)備面積及供建筑物日常運作之公共設(shè)施面積)

第3部份 租期

租期：3年(起始日及屆滿日均包括在內(nèi))

起始日：年月日

屆滿日：年月日

第4部份 租金及管理費

租金：每歷月人民幣萬元，及按照本租賃合同規(guī)定支付

管理費：每歷月人民幣萬元,，及按照本租賃合同規(guī)定支付

第5部份 保證金及預(yù)付款

保證金：人民幣萬元作為現(xiàn)金保證金

預(yù)付款：人民幣萬元作為年月日至年月日期間之租金及管理費

出租人：上海廣場經(jīng)營有限公司(公司印章)

法定代表人：(簽字)

辦公地址：中國上海市盧灣區(qū)路號廣場樓

電話：86-21- 傳真：86-21-

承租人：中國臺灣企業(yè)集團有限公司(公司印章)

法定代表人：(簽字)

公司住所：中國上海市黃浦區(qū)路號樓

電話：86-21- 傳真：86-21-

房屋辦公租賃合同 辦公租賃合同承租人變更流程篇三

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在平等自愿,、互惠互利,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：

第一條?甲,、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化,、企業(yè)孵化,、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng),。

甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境,、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下,，乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權(quán)利,。

乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護________________的整體聲譽,，促進技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成,。

第二條?甲方將位于________________建筑面積共_________平方米(含分攤面積，下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份),。場地使用期限為____________年,，自年_____________月_______日起正式啟用并全額交費，至_____________年_____________月_______日止,。(若提前入駐，計費時間從實際進駐日開始計算)當(dāng)場地原為毛坯房時,，乙方自行負責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機盤管的購置,、安裝。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機盤管的安裝質(zhì)量,，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機盤管由指定的公司安裝,。

第三條?乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意,，不得改變用途,，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán),。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求,，符合國家環(huán)境保護,、消防安全、勞動衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn),。

第四條?為做好大樓本體的維護管理,，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營,、研發(fā),、實驗、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境,，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_____________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場地使用費合計人民幣_____________元(其中場地租金_____________元,、管理費_____________元)并且應(yīng)于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶。每______個甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次,，每次調(diào)整幅度不得超過_______%,。

第五條?科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào),。中央空調(diào)每周開機__天,，每日開機時間為__。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機,，須向甲方提出書面申請,，報批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻,?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批,。

第六條?中央空調(diào)費,、水電費和通訊費的計算及付款方式：

1.中央空調(diào)費采用兩種收費方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種,。

a.中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費________元/月平方米,，公共損耗按合同面積分攤。冷量計________元/個由企業(yè)支付,。

b.中央空調(diào)費采用固定的分攤方式：_____________元/月平方米,。不再分攤其他費用。

2.水費,、電費按實際計費,，分攤部分按合同面積分攤。

3.通訊費：市內(nèi)電話,、長途電話,、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理,、開通、服務(wù)和交費等,，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運商服務(wù)處”統(tǒng)一一個窗口辦理,，并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù)。

上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳,。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布,，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。

第七條?場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次,，按月收取,，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費用,，每超過一日,，按欠交金額的千分之__收取滯納金。

第八條?甲方交付使用場地時,，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金,，合計人民幣________元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算,，結(jié)算時只退本金,，不計利息。

第九條?乙方需要進行二次裝修時,，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議,。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。

第十條?乙方在場地正常使用過程中,，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時,，應(yīng)及時通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施,，并在__日內(nèi)組織維修,，費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲方的損失,。乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施由乙方自行維護。

甲方有權(quán)在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施,。

第十一條?因下列情形之一,，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償。

(1)乙方拖欠各項費用達_________個或_________以上;

(2)乙方所欠各項費用總額達______元或以上;

(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方擅自改變用途的;

(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,，致使場地或設(shè)備嚴(yán)重損壞的;

(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方自行進行裝修的;

(6)未經(jīng)甲方書面同意,，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。

甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,，書面通知乙方遷離，收回使用場地,，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費及違約金,。

第十二條?因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙方賠償：

甲方延遲交付使用場地達_________個月或以上;

甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的;

甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定,，致使乙方無法繼續(xù)使用的;

未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修,，影響乙方使用的,。

乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方,，并有權(quán)要求甲方支付賠償金,，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項。

第十三條?如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,，則在本協(xié)議有效期滿之日前_________個月內(nèi),，經(jīng)甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的,，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予賠償,。

第十四條?甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,，應(yīng)提前一個月提出,，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失,，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負賠償責(zé)任,。

第十五條?本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場地使用定金共______萬元,，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金,、多退少補。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地,，則雙倍返還定金,，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修,，則定金作違約金處理,，不予返還。

第十六條?本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴,。

甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________

日期：__________年__________月____日

房屋辦公租賃合同 辦公租賃合同承租人變更流程篇四

出租方(甲方)：_____

承租方(乙方)：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。 合同內(nèi)容如下：

第一條 甲方將座落于 出租乙方使用,。建筑面積共計______平方米,。

第二條 乙方租用房屋的期限為______年，即自 ______年 ______月______日至 ______年______月______日止,。乙方向甲方一次性支付的租金為____________元整(含一個月押金,、物業(yè)管理費)，乙方需另行負責(zé)支付出租房屋的水電費,、取暖費,、電話費、停車費,。

第三條 付款方式：年付,。提前一個月支付第二年租金。

第四條 甲方給乙方結(jié)算費用時,，應(yīng)當(dāng)出具憑證,。

第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定,。乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù),。

第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證,。

第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 ______年 ______月______日前將出租房屋交付乙方使用,。

第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞,。合同終止時,，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),。

第九條 乙方在出租房屋使用過程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施：_____甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除),。

第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修,，維修費由乙方承擔(dān),。

第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建,、擴建或維修的,，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進行,，甲,、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方可對出租房屋進行裝修。甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。

第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)乙方提前________個月通知甲方解除合同,。

解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的,，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方,。

(四)甲方提前________個月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清房租,，多余部分退乙方,。

第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同,，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償：

(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用,，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重損壞的;

(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進行裝修;

第十四條 因下列情形之一,，乙方有權(quán)解除本合同,，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：

(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方將出租房屋進行改建,、擴建或裝修。

乙方因上述理由單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方,，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分,。

第十五條 本合同終止后,，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方,。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可向人民法院提出訴訟。

第十六條 本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下,，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán),。甲,、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同,。

第十七條 本合同一式貳份,，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份,。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效,。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,。

甲方(蓋章)：_____ 乙方(蓋章)：_____

委托代理人(簽章)：_____ 委托代理人(簽章)：________

簽約時間：________年 ______月______日

房屋辦公租賃合同 辦公租賃合同承租人變更流程篇五

出租方(甲方)： 證件號碼：

承租方(乙方)： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方租賃甲方位于 房屋(以下簡稱“租賃房屋”)有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

租賃房屋坐落于：

租賃房屋間數(shù) 間,，總建筑面積： 平方米 。

租賃房屋為甲方所有,，產(chǎn)權(quán)證號為：

第二條 租賃期限

(一)自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年。

(二)乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 使用,。租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房

屋，乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條 租金

(一)年租金標(biāo)準(zhǔn)：rmb 萬元/年(含稅),，(大寫人民幣： 元整),。

租賃期內(nèi)，甲方不得任意提高房租,。若租賃期限屆滿,，雙方協(xié)商一致，乙方繼續(xù)租賃該租賃房屋的,，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商,，重新簽訂租賃合同。

(二) 租金支付時間：自本合同簽訂之日起每 個月支付一次,，每次支付 元

(大寫人民幣： 元整),。乙方應(yīng)在收到甲方出具的付款人為乙方的發(fā)票后5日內(nèi)支付。

(三)租金交付：銀行轉(zhuǎn)賬,，甲方收款資料如下

戶名：

賬號：

開戶行：

第四條 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時,，乙方向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：rmb 元(大寫：人民幣 元整)。

(二)租賃期滿或本合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,、租金外，剩余部分甲方應(yīng)于租賃期滿或本合同解除后三個工作日內(nèi)一次性,、全部返還乙方,。

第五條 其他費用

租賃期內(nèi)，與該租賃房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)水費,、電費,、采暖費、物業(yè)費等費用,。乙方應(yīng)向相關(guān)收費單位直接交款并保存相關(guān)繳費憑據(jù),。

第六條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于 將租賃房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或本合同解除后,，乙方應(yīng)返還該租賃房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。乙方添置的新物可由其自行收回。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置,。

第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在收到通知后24個小時內(nèi)及時修復(fù),，確保不影響乙方正常辦公使用,。否則，乙方有權(quán)交由其他維修公司進行維修或者購置新物,，但維修費用或購置費用由甲方承擔(dān),。

(二)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔(dān),。

(三)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

第九條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2,、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋遲延達5日的,。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達60日的。

2,、擅自改變該房屋用途的,。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

4,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

5,、利用該房屋從事違法活動的,。

第十條 違約責(zé)任

(一)甲方有本合同第九條第三款約定的情形之一的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還乙方剩余房屋租金及房屋租賃保證金,，并甲方應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金(月租金=年租金÷12個月),。

(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任,。

(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前30日通知乙方,，將已收取的租金余額、全部房屋租賃保證金退還乙方,，并按一個月租金支付違約金,。

(四)乙方有本合同第九條第四款約定的情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同,，并應(yīng)按一個月租金向甲方支付違約金(月租金=年租金÷12個月),，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前30日通知甲方，并按一個月租金支付違約金,，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方,。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,， 依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十三條 其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

房屋辦公租賃合同 辦公租賃合同承租人變更流程篇六

合同編號：

甲方：(出租方,，以下簡稱甲方)

乙方：(承租方,，以下簡稱乙方)

甲乙雙方于________年____月____日，簽訂了房屋租賃合同,，合同內(nèi)容為乙方承租甲方位于的房間,，房間面積為平方米，房租單價為(含物業(yè)費),，合同有效期________年,，至年____月____日到期,。合同簽訂時乙方交納了相當(dāng)于2個月房租的保證金。現(xiàn)因乙方原因,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并達成如下協(xié)議：

1,、房屋租賃合同于年日提前終止。

2,、房費,、物業(yè)費、電費,、維修費等有關(guān)費用截止日為年____月____日,。

3、乙方需在年

4,、乙方需支付違約金元給甲方,。

5、乙方在搬出辦公樓時不得破壞性拆除辦公環(huán)境,，包括房屋裝修,、強弱電等。

6,、甲方收房驗收后,，須在3個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日

房屋辦公租賃合同 辦公租賃合同承租人變更流程篇七

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實,、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一、 房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施

1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用,。

1—2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

二,、 租賃用途

2—1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三,、 租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

3—2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同。

四,、 租金及支付方式

4—1,、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________),。

4—2,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付,。

五,、 其他費用

5—1、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),，待租賃期滿結(jié)清費用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金,。

六,、 房屋修繕責(zé)任

6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償,。

6—2,、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七,、 轉(zhuǎn)租的約定

7—1,、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2) 轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

八,、 變更和解除本合同的條件

8—1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同,。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

房屋辦公租賃合同 辦公租賃合同承租人變更流程篇八

甲方(出租方)：

乙方(承租方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋出租事項，訂立本合同,。

第一條 房屋的坐落,、面積情況

甲方出租房屋坐落：。

出租房屋建筑面積：平方米,。

第二條租賃期限,、用途

1、租賃期限：自年月日起至年月日止,，租期共年,。

2、租賃用途：該房屋僅作 用途使用,，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改,。

3、甲方應(yīng)于年月日將房屋交付乙方,。

第三條租金及支付方式

1,、租金：每月租金為人民幣￥元(大寫：元整)(不含稅)。

2,、支付方式：租金按每三個月支付一次,，每三個月租金為人民幣￥ 元(大寫：陸仟 元整)，首期租金于合同簽訂當(dāng)日支付二個月租金 元,，20xx年10月15日前再支付一個月的租金元,，之后租金于每期租金到期前5日支付。

3,、 押金：乙方在簽訂本合同之時須向甲方繳納人民幣￥元( 大寫：元整)作為押金,。

4、 付款方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式

戶名：

開戶行：

帳號：

第四條 房屋租賃期間,、甲方承擔(dān)責(zé)任

1,、上述房屋符合出租房屋使用要求，甲方應(yīng)于房屋交付時將出租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于完好使用狀態(tài),。

2

3、交房之前甲方應(yīng)負責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用(如物業(yè)管理費 ,、水電費,、煤氣費等)。

4,、合同期滿,、甲方確認驗收、乙方完整交還該房屋并已繳清所有乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用后將押金無息退還乙方,。

第五條 房屋租賃期間,、乙方承擔(dān)責(zé)任

1、乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(每月 1.5 元/平方米)及電梯公攤費，并應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度,。

2,、乙方應(yīng)負責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、有線電視費,、寬帶費,、電話費等，并承擔(dān)延期繳費造成的違約責(zé)任,。

3,、乙方負責(zé)對房屋及其房屋附著物承擔(dān)正常的房屋維修費用。

4,、乙方應(yīng)保證所租賃房屋及附屬設(shè)施,、電器保持其完好狀態(tài)及使用安全。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償,。

5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房屋,，應(yīng)在租賃期滿 三 個月前書面通知甲方，征得甲方同意后,，雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

7、乙方不得改變房屋用途,，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租,。合同期未滿，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租他人,，需取得甲方同意,，并由甲方重新簽訂房屋租賃合同。

8,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿之前,，將承租房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀交還甲方。并保證交還房屋,、附屬設(shè)施,、電器處于完好使用狀態(tài)。做好衛(wèi)生清潔工作,。

第六條 違約責(zé)任

一,、甲方違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋,，每逾期一日,，由乙方按日租金的二倍向甲方收違約金。

2,、甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)終止合同，由甲方返還押金,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任,。

(1)、甲方遲延交付出租房屋 30 天以上;

(2),、出租房屋權(quán)屬不清,，造成乙方無法繼續(xù)承租;

二、乙方違約責(zé)任：

1,、乙方逾期交付房屋,，每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收違約金,。

2,、有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋,，因此而造成損失的，由乙方負責(zé)賠償,。

(1),、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)、未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(3)、損壞承租房屋及其配套家具家電,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)、未經(jīng)甲方書面同意,，改變合同約定的房屋租賃用途,。

(5)、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6),、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重損害的。

(7),、拖欠房租累計15天(按每逾期一日,，由甲方按日租金的二倍向乙方收違約金)。

第七條,、合同的終止

1,、有下列情形之一的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

(1),、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成雙方的損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

(2),、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

(3),、因上述原因而終止合同，租金按實際使用時間計算,，不足整月的按天計算,，多退少補。

第八條,、其它條款

1,、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同在履行中雙方發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可提交房屋所在地仲裁或向人民法院起訴。

3,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，至房屋租賃合同中所有的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任履行完畢后失效,。

4、本合同及室內(nèi)物品清單一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力,。

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期：日期：

房屋辦公租賃合同 辦公租賃合同承租人變更流程篇九

甲方：

乙方：喬如斌 身份證號碼：7251555 本著平等互利的原則,，里處大通北川工業(yè)投資發(fā)展有限公司辦公樓第 3層辦公用房的租賃事項達成如下協(xié)議：

一,、房屋基本狀況：

1、有限公司辦公樓第 3層,，面積為 100 平米,。

2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。

二,、租賃期限：

1,、租賃期限為自月年

2,、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方優(yōu)先。

三,、租賃費用：

1,、房屋年租金為人民幣方式為 一年支付 。

2,、房屋裝修期為一周,，即房租計算期為年月

四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1,、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法,，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用,。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害,。

2、甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道,、暖氣,、供電等設(shè)施，若自然損壞,，甲方應(yīng)及時進行修理,，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔(dān),。

3,、甲方負責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照,。

4,、房屋的取暖費、物業(yè)費,、水電費及其它費用由甲乙雙方另行商定,。

五,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方,。

2,、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。

4,、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)承擔(dān)修繕費用,。

5,、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。

六,、免責(zé)條件：因不可抗力原因,，如戰(zhàn)爭、地震,，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七,、糾紛處理

甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛,，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的,，任何一方可向西寧市仲裁委員會申請仲裁,，或向人民法院提請訴訟。

八,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

九,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽定之日起生效,。

甲方(蓋章)：大通北川工業(yè) 乙方： 投資發(fā)展有限公司

授權(quán)代表人： 身份證號碼：7251555 電話號碼： 電話號碼： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

房屋辦公租賃合同 辦公租賃合同承租人變更流程篇十

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同),。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章及本合同,。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺,、生產(chǎn),、防火和社會治安安全責(zé)任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國法人資格,。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號,，---樓---座,，建筑面積共計約為----平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所,。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為---個月,，即自---年---月---日起至----年----月---日止,。

第五章 有關(guān)費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次,，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。

第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金),。待租賃期滿,，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息),，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形,，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額,。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi),，使用的水,、電、通訊等的公用事業(yè)費用,，將根據(jù)政府有關(guān)部門,、

物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。 第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理,。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐,，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。

第十四條 ?乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染,。乙方若有上述???違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責(zé)任。

第十五條 除另有說明外,，本合同所稱配套設(shè)施包括供電,、供水、電訊,、雨水排放,、污水排放管線的接口、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車場所,、區(qū)內(nèi)道路、電梯,、樓梯過道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費用,。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或作其他用途,。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時,，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反，乙方應(yīng)負責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,，并承擔(dān)全部費用,。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十九條 在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回,。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物,。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設(shè)施作業(yè)的,，應(yīng)事先通報乙方;造成乙方機器設(shè)備損壞的,，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費用,。

第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆,、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中,。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的,，租賃期滿后，乙方負責(zé)修復(fù),。

第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),，如屋面、外墻面等,，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān),，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后

一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜,。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，應(yīng)重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費,。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外,，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設(shè)備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.損壞各類配套設(shè)施;

2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);

3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其它費用;

5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的

6.違反本合同其他條款。

第三十二條 違約方應(yīng)向另一方支付違約金,。違約金按日違約金計算,，違約金將用以下計算方法得出的金額：

1.日違約金為300元人民幣;

2.違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);

3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的,，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定,，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定,。

第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣,。

第三十五條 違約金,、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金,、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清,。

第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用,，或任何一方逾期支付違約金、賠償金,，應(yīng)視為逾期付款,，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天,，甲方有權(quán)解除本合同,，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

第九章 其它

第三十七條 在租賃期限內(nèi),，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方,，應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同,，或者延期履行合同。

第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟,。

第三十九條 本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力,。

第四十條 本合同用中文書就，一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，雙方法定代表或授權(quán)代表

簽字蓋章后立即生效,。

甲方：乙方：日期：

房屋辦公租賃合同 辦公租賃合同承租人變更流程篇十一

本租賃合同由簽約雙方于××××年×月××日簽訂。

簽約雙方：

(1)出租人,，名稱和基本信息見附表之第1部份(“出租人”,，在租賃合同中所指的出租人包括其繼承人和受讓人);及

(2)承租人，名稱和基本信息見附表之第1部份(“承租人”)

雙方達成協(xié)議如下：

1,、按照本租賃合同的條款及條件,，出租人同意出租及承租人同意租用位于中華人民共和國上海市盧灣區(qū)××路×××號的××廣場內(nèi)于附表之第2部份所列之建筑 物內(nèi)的承租單元，連同于附錄四列出的固定附著物及裝置所包括的由出租人提供的固定附著物、裝置,、家俱或任何其它物品,。承租人租用承租單元的租期列于附表之第3部份，在整個租期內(nèi)承租人須支付列于附表之第4部份的租金及管理費,。

2,、本租賃合同的附表附錄一內(nèi)所載之租賃合同標(biāo)準(zhǔn)條款，連同按附錄二內(nèi)所載的特殊條款作出之更改及修訂及其它明文附加于本租賃合同的各附錄,，均構(gòu)成本租賃合同之一部份,。

附表

本附件詳列本租賃合同之細節(jié)及詳情，除非文意另有指定,，否則本附件內(nèi)所指定之詞句應(yīng)具有此下所賦予之含義,。

第1部份 – 簽約雙方

出租人：上海××廣場經(jīng)營有限公司

地址：中國上海市盧灣區(qū)××路×××號×樓

承租人：中國臺灣××企業(yè)集團有限公司

地址：中國上海市黃浦區(qū)×××路××號×樓

第2部份 – 承租單元

承租單元：建筑物8層4-7室(僅為方便識別用途在附錄三圖則上以紅色畫出)

建筑物：上?！痢翉V場

建筑面積：約703平方米(此建筑面積僅供參考之用,，其中包括承租單元的可使用面積及按比例分攤的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和機電設(shè)備面積及供建筑物日常運作之公共設(shè)施面積)

第3部份 – 租期

租期：3年(起始日及屆滿日均包括在內(nèi))

起始日：××××年×月×日

屆滿日：××××年××月××日

第4部份 – 租金及管理費

租金：每歷月人民幣××萬元，及按照本租賃合同規(guī)定支付

管理費：每歷月人民幣×萬元,，及按照本租賃合同規(guī)定支付

第5部份 – 保證金及預(yù)付款

保證金：人民幣××萬元作為現(xiàn)金保證金

預(yù)付款：人民幣××萬元作為××××年×月×日至××××年×月××日期間之租金及管理費

出租人：上?！痢翉V場經(jīng)營有限公司(公司印章)

法定代表人：×××(簽字)

辦公地址：中國上海市盧灣區(qū)××路×××號××廣場×樓

電話：86-21-××× 傳真：86-21-×××

承租人：中國臺灣××企業(yè)集團有限公司(公司印章)

法定代表人：×××(簽字)

公司住所：中國上海市黃浦區(qū)×××路××號×樓

電話：86-21-××× 傳真：86-21-×××

房屋辦公租賃合同 辦公租賃合同承租人變更流程篇十二

甲方(出租方)：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

地址：

電話：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識 __層 號房(實際標(biāo)識 座 室),，建筑面積為： 平方米(以下簡稱該房屋),。

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途,。

三,、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__ 個月，即自_ 年 月 日起至 ____年月日止,。免租裝修期為 _ 個月,，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費,、電費等費用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,，如上浮則不超過原租金的 __ %,。

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元/平方米(稅后租金),，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負責(zé),。

4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________),。第一期的租金應(yīng)于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù),。

五、履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取,。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿,，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還,。

六,、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙,，向廣場物業(yè)管理有限公司申報,，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工,。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu),、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后,，乙方方可實施裝修,。

6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項,。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施,、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用,，由乙方自行承擔(dān),。

七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示,。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件,。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,，應(yīng)出示購房合同原件。

7.2甲方應(yīng)于_ __年__ 月 日前將該房屋交付乙方使用,。

7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度,。

7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,，甲方應(yīng)及時通知乙方,，本合同繼續(xù)履行。

7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施,、共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理，負責(zé)維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理,。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,，向乙方收取租金。

7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 第一種 。

①依附于房屋的裝修歸甲方所有,。甲方不承擔(dān)為乙方變賣,、保管、賠償?shù)蓉?zé)任,。

②要求乙方恢復(fù)原狀,。

③向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。

八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關(guān)費用,。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù),。

8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀,。

8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，乙方應(yīng)積極配合,。

8.6按照公平,、合理,、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng),、采光、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益,。

8.7負責(zé)做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)：

8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修的日常修繕,、維護費用由乙方承擔(dān)。

8.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費,、網(wǎng)絡(luò)費、電話費,、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān),。

九、合同的變更,、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除、變更,、終止本合同,。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

②承租人利用房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

10.3租賃期滿合同自然終止,。

十,、違約責(zé)任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金,。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋,，沒收壹個月租金的履約保證金,，并追收所欠費用。

10.3未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金,，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失,。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改,、恢復(fù)原狀,、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任,，由違約方全部承擔(dān),。

十一、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。

十二,、通知

本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳,、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。

下列情況下通知應(yīng)視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件,，在寄出七日后視為送達;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送,，以電文發(fā)出之日期視為送達,。

十三、其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,，如甲方未能出示,，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。

十四,、本合同共5頁,，壹式肆份，甲方貳份,，乙方貳份,。經(jīng)雙方簽字、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效,。

合同附件：

甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)2,、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

乙方提供：1,、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2、法人代表身份證復(fù)印件

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

證件號碼：

簽 字： 簽 字：

日 期： 日 期：

房屋辦公租賃合同 辦公租賃合同承租人變更流程篇十三

出租方(以下簡稱甲方)：

電話：__________________________

承租方(以下簡稱乙方)：

電話：__________________________

1,、甲方房屋(以下簡稱該房屋)為____________________________________________________________________________________,。

2、租期________年,，自________年____月____日起,，至________年____月____日止，甲乙雙方均不得單方面終止本合同,。

3,、月租金為人民幣___________圓(大寫)，乙方應(yīng)于每月____日支付,。

4,、押金人民幣___________圓(大寫)，乙方應(yīng)于簽訂合同之時支付,。

5,、房屋租賃期間，乙方自行負擔(dān)水費、電費,、天然氣費,、物業(yè)管理費等，退房退租時(乙方需提前15天通知甲方)上述費用如有結(jié)余可與甲方結(jié)算,。

6,、該房屋為租賃住房，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得改裝擴建,、不得轉(zhuǎn)租他人、不得改變房屋用途,。

7、該房屋大修費用由甲方承擔(dān),，日常維護費用由乙方承擔(dān),。如因乙方管理使用不當(dāng)造成家具家電、房屋及其附屬設(shè)施損壞,，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任,。

8、租賃期滿,，同等條件下,，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。租賃期滿,，如乙方主動支付房租,，甲方未明確表示反對，則視為甲方同意乙方續(xù)租房屋,。租賃期滿后的續(xù)租期間,，甲乙雙方應(yīng)盡快重新簽訂房屋租賃合同，在此之前參照適用本合同,。

9,、如出現(xiàn)如下情況之一，乙方構(gòu)成根本違約,，甲方有權(quán)終止本合同并扣除全部押金：

(1)未到租賃期限,，乙方單方面退房退租;

(2)乙方拖欠房屋租金超過15天;

(3)乙方連續(xù)拖欠物業(yè)管理費超過3個月;

(4)乙方擅自裝修、改建,、擴建該房屋;

(5)乙方擅自改變該房屋用途;

(6)乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人;

(7)乙方利用該房屋從事違法犯罪活動,。

10、其他約定

(1)甲方為乙方

(2)當(dāng)前水表,、電表,、天然氣表狀況：水表讀數(shù)___________噸，天然氣表讀數(shù)___________立方米，電表(客戶號：___________)余額___________元,。

(3)甲方為乙方

1,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行簽訂補充合同,。本合同履行過程中如有爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，甲、乙雙方均可向人民法院提起訴訟,。1

2,、本合同自甲、乙雙方簽字之時生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：______________________

身份證號碼：_____________________身份證號碼：

________年____月____日________年____月____日

房屋辦公租賃合同 辦公租賃合同承租人變更流程篇十四

承租方：_____ (以下簡稱甲方)

出租方：_____ (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂并認真履行本合同,，具體內(nèi)容如下：

一,、擺放花卉的協(xié)作事項

1、租擺花卉與綠色與觀葉植物品種,、規(guī)格,、數(shù)量經(jīng)甲、乙雙方確定后由乙方負責(zé)提供并送到現(xiàn)場布置完好,。

2,、乙方負責(zé)所出租花卉養(yǎng)護(如定期澆水、擦洗,、病蟲害防治等)以及花卉運輸,、擺放等工作。甲方提供水源,、電源,，保證乙方車輛人員通行方便等。

3,、臨時用花按雙方約定價格核算,。

4、如花卉擺放數(shù)量在500盆以上的,，每月底雙方人員共同盤點根據(jù)實際數(shù)量結(jié)算花卉數(shù)(花卉擺放以實際數(shù)量為準(zhǔn)),。

5,、因甲方原因造成花卉損壞遺失的，甲方應(yīng)照價賠償花卉損失的金額,，乙方因自身原因造成花卉損失的,，責(zé)任自負。

6,、花卉清單附后,。

二、租擺期限：

本合同自____________年__________月____日至___________年__________月____日,。合同期限___________年,。花卉合同到期后自動順延一年,，如需解除,，提前30天書面通知對方。

三,、租金的計算

甲方承租乙方花卉,，共計_______盆。每月每盆租金為_____________元,，共計_______________元(大寫：______元整)。

四,、付款和結(jié)算方式：

乙方將花卉送到達現(xiàn)場,，布置完好，甲方應(yīng)支付押金__________元,，并支付乙方第一個月的租金,，以后每月支付乙方租金___________元。

五,、花卉擺放好后,，甲方不得擅自調(diào)換花卉位置，乙方保證植物鮮艷,，鮮花不同品種的更換,。

六、任何一方違反合同約定,，即構(gòu)成違約,，并按有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任，違約金為合同總額的50%,。

七,、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決,，所簽訂補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力,。

八,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，即日生效,。

甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

日期：_________年__________月____日

房屋辦公租賃合同 辦公租賃合同承租人變更流程篇十五

出租人：（以下簡稱甲方）。電話：

承租人：（以下簡稱乙方）電話：

根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定,，甲方愿意將位于________________的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用,。租期年，________年____月____日至________年____月____日,。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,，不得反悔違約。

一,、物業(yè)管理費（包括水,。電，暖,。衛(wèi)生費,，電視閉路費）全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時付給甲方,。

二,、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理,。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動，否則一切后果有乙方承擔(dān),。

三,、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)借他人,，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

四,、甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當(dāng)裝修裝飾,，其費用由乙方承擔(dān)，裝修時不得隨意對房屋進行建筑結(jié)構(gòu)改造,，亂接水電,，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施,。造成損失由乙方負責(zé),。

五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利,，不得隨意追加租金

六,、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》,。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理,。后果由乙方負責(zé),。

七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時,，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費,，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

八,、本合同由甲乙雙方認真協(xié)商,。逐字逐句慎重認可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,，修改,，涂抹，偽造,。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,，違約方付對方違約金五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。

九,、合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費（包括水。電,，暖,。衛(wèi)生費，電視閉路費元,，共計元，大寫元,，甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù),。

十、合同簽訂生效日期：________年____月____日.

十一,、此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房屋辦公租賃合同 辦公租賃合同承租人變更流程篇十六

出租方(甲方)：

法定代表人： ______

注冊地址：

郵政編碼： _____________________

電話： ________________

傳真：( _________________

承租方(乙方)：

法定代表人：______________________________

注冊地址：________________________________

郵政編碼：________________________________

電話：____________________________________

傳真：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上,，雙方就房屋租賃事宜達成以下合同條款：

一,、租賃標(biāo)的及面積

甲方將位于 號 號樓 號房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計 平方米,。

二,、租賃用途

乙方租賃該房屋系用于辦公,，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途，辦公內(nèi)容不得超越營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍,。

三,、租賃期限、房屋交付

1,、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,，共 年 月 日。

2,、本合同簽訂的同時,，乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費,、租賃保證金,、首期物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)履約金,、用電保證金等費用后,，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收,。

四,、租金及綜合配套服務(wù)費

1、收費標(biāo)準(zhǔn)：

該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費單價總額小計人民幣 元/平方米·(其中：租金 元,、綜合配套服務(wù)費包括配套服務(wù)費 元和科技孵化服務(wù)費 元),。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務(wù)費小計 元(大寫人民幣： 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費后,，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的發(fā)票,。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合服務(wù)配套費如遞增,，

2,、裝修期收費：

甲方在租賃期限內(nèi)提供乙方 天的裝修期，即自 年 月 日至年 月 日止,。裝修期間,，免租金及綜合配套服務(wù)費。

3,、付款方式：

租金及綜合配套服務(wù)費支付方式為預(yù)付制,。如沒有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付 年 月 日至 年 月 日 個月的首期租金及綜合配套服務(wù)費總額為 元(大寫人民幣 ),。以后乙方應(yīng)每 個月向甲方預(yù)付一次,，付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前,、 年 月 日前,。如有裝修期,，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務(wù)費 元(大寫人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個月向甲方預(yù)付一次,，付款時間分別為 年 月 日前,、 年 月 日前、 年 月 日前,。

4,、收款賬戶：

乙方應(yīng)將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支

付,，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù),，乙方自行承擔(dān)由此對自身造成的損失。

單位名稱:

銀行賬號：

大額行號： )

開戶銀行：

(備注： )

五,、租賃保證金

1. 本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi),，乙方須按每月租金及綜合配套服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃保證金共計人民幣 元(大寫人民幣： )，甲方向乙方開具收據(jù),。

2.本合同期滿,，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗收合格，雙方交接完畢,，結(jié)清甲乙雙方的各項費用包括水,、電、氣費等,，甲方將該保證金無息退還給乙方,。

3、乙方在騰退租賃房屋時應(yīng)完整保留房屋的裝修裝飾,，保證設(shè)施設(shè)備的良 好使用狀態(tài)(正常損耗除外),。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù),，無法修復(fù)的,，甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費用，若租賃保證金不足彌補甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索賠償。

4,、如乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)客戶先儲值后消費,、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形，甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金,，防范后續(xù)風(fēng)險,。

六、其它費用

1,、房屋交付乙方使用后,，由于裝修,、經(jīng)營造成的電費、水費,、氣費,、電話費、數(shù)據(jù)通訊費等均由乙方自行承擔(dān),。水電等甲方代相關(guān)機構(gòu)收取的費用由乙方按月向甲方繳納,。

2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務(wù)費,，物業(yè)履約金,、電力增容專項保證金、用電保證金等乙方承擔(dān)費用詳見雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》,。

3,、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費用。

4,、甲乙雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策,，承擔(dān)各自的稅費。

七,、出租人與承租人的變更約定

1,、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。

2,、租賃期內(nèi),，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,、調(diào)換,、分租、 與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等,，上述情形均視為承租人發(fā)生變更,。

3、承租人如需發(fā)生變更,，乙方須提前3個月書面通知甲方,，征得甲方書面 同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》,，乙方結(jié)清所有費用,，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人，裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負責(zé),。

八,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同,，有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定,。

2、甲方負責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項費用,。

3,、乙方辦理涉及該租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時，甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證件,、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù),。

4、在本合同期限內(nèi),，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重大股權(quán)調(diào)整時,， 甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費,。

5,、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動。

九,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營,，自負盈虧,。

2、乙方應(yīng)按約交納本合同約定的所有費用,。

3,、乙方自行負責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安,、衛(wèi)生清潔管理工作,，并承擔(dān)全部責(zé)任。

4,、乙方需遵守和維護甲方對本園區(qū)的各項管理制度,，制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度，報甲方備案,，并積極配合甲方針對乙方的各項統(tǒng)計工作,。

5、乙方應(yīng)在 辦理營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進行合法經(jīng)營。

6,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營。

7,、大樓樓面設(shè)計荷載為 kg/m2,，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品。

8,、乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公,，共同維護本園 區(qū)的良好秩序和形象。否則,，應(yīng)按甲方要求積極整改,，造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9,、乙方應(yīng)遵守甲方對園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護的規(guī)定,，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動。

十,、裝修裝飾

1,、乙方如需裝修、改造租賃房屋,，費用自理,，且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進行。

2,、乙方如需改善增添他物,，必須征得甲方的同意，簽訂書面協(xié)議,，并按規(guī)

定報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),。如因乙方改善增添他物導(dǎo)致返修時，由乙方承擔(dān)返修責(zé)任,。

3,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方對租賃房屋進行裝修,、改善增添他物的,，甲方 有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

4,、乙方騰退租賃房屋時應(yīng)完整保留所有裝修,，甲方對乙方裝修均不作補償。

5,、乙方騰退租賃房屋時,，經(jīng)甲方書面同意和確認，乙方自費拆除自己改善 增添的非固定設(shè)施設(shè)備,，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài),，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方對乙方改善增添設(shè)施設(shè)備不作補償。

十一,、維修保養(yǎng)

1,、甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防,、井道內(nèi)強弱電和外墻裝飾部分的維護,，上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施,。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進行維修,。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托他人維修,，維修費用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔(dān),。

2、乙方負責(zé)租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯,、消防,、井道內(nèi)強弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護，費用由乙方自行承擔(dān),，甲方給予積極協(xié)助,。

3、乙方負責(zé)電表箱計量表具后端的管線鋪設(shè)及維護,，乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過甲方提供的容量,，乙方如需增容，按《物業(yè)服務(wù)合同》約定辦理,。

4,、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設(shè)施，但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件,，甲方也不承擔(dān)保修責(zé)任,。

5、因乙方過錯造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的,，乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切損失和安全責(zé)任,。

十二、合同終止

1,、本合同在以下情形下均為合同終止：

1),、租賃期限屆滿。

2),、本合同因自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭、國家政策影響等不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行,，或雙方達成一致而提前解除,。

3),、一方按法定或約定提前解除本合同。

4),、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同,。

上述前3項導(dǎo)致合同終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。第4項導(dǎo)致合同終止，違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起7日內(nèi)騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止,，乙方應(yīng)在甲方書面通知送達日起15日內(nèi)騰退租賃房屋,。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)(含停止提供水、電,、氣服務(wù)等),。

3、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品,、設(shè)施設(shè)備),，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理,。如乙方未按本條第2項規(guī)定騰退的,，必要時甲方有權(quán)進入并收回租賃房屋，對乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品,、設(shè)施設(shè)備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點封存,，乙方在1個月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)按照法律程序處理物品,。甲方因此所受損失包括但不限于公證費,、物品保管費、逾期期間按本合同單價計算的甲方租金損失等均由乙方負責(zé)賠償,。

4,、若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價,，向甲方補交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費,。

5、乙方的租金及綜合配套費用,、水電氣費等均結(jié)算至實際騰退日,，如超過騰退期滿日，每逾期一日,，另按應(yīng)清償費用的千分之九向甲方承擔(dān)違約金,。

十三,、甲方單方提前解除本合同約定

有以下情形之一，甲方有權(quán)單方提前解除本合同：

(一)乙方未按約交付租金,、綜合配套服務(wù)費,、租賃保證金之一達 15日的;

(二)乙方所欠水費、電費,、氣費或其他費用之一達 30日的;

(三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的;

(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租,、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,、調(diào)換,、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等。

(五)利用租賃房屋進行非法活動的;

(六)乙方違反工商法律法規(guī),，無照經(jīng)營或無行業(yè)許可證經(jīng)營的;

(七)擅自改變租賃房屋用途或超越經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動的;

(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實不合法的;

(九)除調(diào)整裝修外,，乙方歇業(yè)或停業(yè)達30日的;

(十)乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。

(十一)甲方按約交付租賃房屋,，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的,，逾期達10日的。

甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方,。

十四、違約責(zé)任

1,、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費總額的_50_%向乙方償付違約金。

2,、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務(wù)費,、租賃保證金，除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外,，每逾期一日,，乙方按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

3,、乙方未按約支付水費,、電費或其他費用，除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng)付款并承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的一切后果外,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

4,、若甲方按約交付租賃房屋,，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，乙 方除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費總額的_50_%向甲方償付違約金,。

5,、如租賃房屋出現(xiàn)斷水?dāng)嚯姷葐栴}，甲方在10日內(nèi)無法整改恢復(fù)正常,， 嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營,，經(jīng)有關(guān)部門認定確屬甲方原因造成的，每中斷一日,，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務(wù)費總額的千分之九向乙方承擔(dān)違約金,。若因水、電等供應(yīng)部門原因及正常的檢修維修造成中斷的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

6、一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的,，違約方必須提前 30日書面通知對方，并以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費總額的_50 %向守約方支付違約金,。

十五,、合同的延續(xù)

本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的,，應(yīng)于屆滿之日前 3個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將該房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下，乙方對該房屋有優(yōu)先承租權(quán),。甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。

十六,、其它事項

1,、乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟、經(jīng)營及其它糾紛,，概由乙方自行解決,，并獨立承擔(dān)一切民事、刑事責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。

2、甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯(lián)系方式,，本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯(lián)系方式,。如聯(lián)系方式發(fā)生變化應(yīng)提前3日書面通知對方，否則因無法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由過錯人自行承擔(dān),，由此導(dǎo)致的的郵件退回也視為已送達,。

3、乙方對外宣傳的所有涉及甲方,、租賃房屋所在園區(qū)的相關(guān)事項應(yīng)事先報甲方審批同意后方可實行,，否則乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部責(zé)任與后果,。

4、本合同簽訂時,乙方必須出示相關(guān)證照如營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證等原件，并提交與以上原件核對無異并加蓋鮮章的復(fù)印件各2份,，及法定代表人身份證復(fù)印件2份,。

5、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，提交租賃房屋所在地成都市高新區(qū)人民法院管轄,。

6,、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,，均具同等效力，合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效,。

甲方簽章： ________________________ 乙方簽章：_______________________ 法定代表人： 法定代表人： 授權(quán)代表：____________________ 授權(quán)代表：___________________ 簽訂日期： _____年_____月 _____日