隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

工廠廢品回收合同篇1

出租方(甲方)：_________

受權(quán)代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系地址：_________

承租方或業(yè)主(乙方)：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號(hào)碼：_________

聯(lián)系地址：__________

受權(quán)代表人：_________

本物業(yè)名稱：________

甲方租賃商鋪基本情況：

1、座落位置：____號(hào)樓___層___號(hào)鋪

2,、建筑面積：____平方米

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，在乙方簽訂《商用物業(yè)租賃合同》時(shí),，甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下合同：

第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定,，制定物業(yè)管理服務(wù)制度，對(duì)物業(yè)及其環(huán)境秩序進(jìn)行管理;

2,、有權(quán)要求乙方及物業(yè)使用人配合甲方的管理服務(wù)行為;

3,、依照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及法律規(guī)定的或雙方合同的其它費(fèi)用;

4、對(duì)造成物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備損失的,，物業(yè)管理公司有權(quán)要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀,、賠償損失;

5,、負(fù)責(zé)租賃鋪內(nèi)部清潔，內(nèi)部安保及消防安全工作,，如在乙方承租的房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi),，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人損害的,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

6、負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,，并組織實(shí)施;

7,、將裝飾裝修房屋的規(guī)定將相關(guān)文件發(fā)放乙方，當(dāng)乙方裝修房屋時(shí),，與其簽訂《裝修工程合同書(shū)》,，并對(duì)其監(jiān)督，對(duì)不符合安全要求和影響公共利益的,，進(jìn)行勸阻制止,，責(zé)令改正;

8,、對(duì)本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場(chǎng)地不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施;

9,、在合理的情況下，可暫時(shí)停止任何設(shè)備,、設(shè)施的運(yùn)行以進(jìn)行維修或例檢;

10,、協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、采取安全防范措施,。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類(lèi)災(zāi)害事故時(shí),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作,。

二,、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見(jiàn)和建議;

2,、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度，其中包括《管理規(guī)定》,、《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)守則;

3,、根據(jù)本合同按時(shí)足額向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用及其他政府部門(mén)允許收取的或雙方合同的相關(guān)費(fèi)用;

4、裝飾裝修房屋時(shí),，遵守政府有關(guān)規(guī)定,。并應(yīng)與甲方簽訂《裝修工程合同書(shū)》及遵守《裝修管理規(guī)定》中有關(guān)規(guī)定;

5、商鋪使用人須按照按照政府相關(guān)規(guī)定和布局要求,，合法經(jīng)營(yíng),。

6、不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;

7、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),，事先通知甲方,，告知受讓方與甲方簽訂本合同;

8、因乙方的承租人,、使用人及訪客違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《管理規(guī)定》等造成的損失,、損害均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;

9、按照安全,、公平,、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng),、采光,、維修、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益;

10,、物業(yè)使用人明白并承諾：甲方在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不承擔(dān)因第三人行為所致的人身,、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任及車(chē)輛保管責(zé)任(另有專(zhuān)門(mén)合同約定的除外);

11、不得改變銷(xiāo)售合同中注明的房屋使用功能,，不得在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及產(chǎn)權(quán)房屋自用部分內(nèi)從事違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng),。

12、如乙方需變更該商鋪用途,，需提前30天以書(shū)面形式告知甲方,，如未獲甲方同意，或私自變更經(jīng)營(yíng)范圍或用途,，將視同乙方違約并自動(dòng)放棄合同,。

13、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，不得在租賃商鋪周?chē)惭b或請(qǐng)人安裝報(bào)警裝置,、門(mén)鈴、攝像機(jī)及其他裝置,。

14,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得在租賃商鋪內(nèi)開(kāi)展或允許他人開(kāi)展第三方業(yè)務(wù),。

15,、乙方必須保證在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，如一年內(nèi)累計(jì)達(dá)到10天以上或連續(xù)7天以上未正常營(yíng)業(yè),，甲方將視同乙方違約,，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。

16,、乙方產(chǎn)生的營(yíng)運(yùn)垃圾由乙方自行存放,、統(tǒng)一管理;甲方不提供乙方產(chǎn)生的營(yíng)運(yùn)垃圾的堆放場(chǎng)所;具體事宜由乙方自行向相關(guān)行政主管部門(mén)申報(bào)。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

一,、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃,，并組織實(shí)施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙等;

二、房屋建筑共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體、柱,、梁,、樓板、屋頂?shù)?,、樓梯間,、走廊通道、配電箱,、水泵房,、消防監(jiān)控室等;

三、共用設(shè)施設(shè)備和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，共用設(shè)施設(shè)備是指共用的給排水管道,、加壓水泵、避雷網(wǎng),、供電線路,、通訊線路、照明,、供氣線路,、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)備,、綠地,、道路、路燈,、溝渠,、池、井,、車(chē)輛停放地點(diǎn)等;

四,、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理;

五、公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生,，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生和垃圾收集;

六、維護(hù)公共秩序,，包括門(mén)崗服務(wù),，物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)巡查;

七、協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全和公共秩序;

八,、維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛秩序,，對(duì)車(chē)輛停放秩序進(jìn)行管理;

九,、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理;

十,、房屋裝飾裝修管理嚴(yán)格遵守政府部門(mén)相關(guān)規(guī)定和按照《裝修工程合同書(shū)》,、《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)文件執(zhí)行。

第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

一,、綜合管理(商業(yè)街規(guī)劃紅線范圍內(nèi),，涉及共有財(cái)產(chǎn)和公共事務(wù)的管理)

1、建立完善的物業(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量管理體系;

2,、履行物業(yè)管理合同,，并按規(guī)定公布物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

3、每年對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次安全普查,，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃,，組織實(shí)施;

4、管理人員100%持有物業(yè)管理上崗證書(shū),，特種作業(yè)員工100%持有專(zhuān)業(yè)部門(mén)頒發(fā)的有效證書(shū)上崗,，全體工作人員統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù);

5,、運(yùn)用計(jì)算機(jī)對(duì)業(yè)主資料,、房屋檔案、設(shè)備檔案,、收費(fèi)管理,、日常辦公等進(jìn)行管理，并建立完善的檔案管理制度;

6,、設(shè)置客戶服務(wù)中心和服務(wù)熱線,，有效投訴處理率100%;

7、夜間有專(zhuān)人值守,，處理緊急報(bào)修,，水、電等緊急報(bào)修30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng);

8,、每年進(jìn)行一次服務(wù)滿意率調(diào)查,，征求用戶意見(jiàn)不低于入住總數(shù)的80%，促進(jìn)管理服務(wù)工作的改進(jìn)和提高,。

二,、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施,、設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)

1,、維修養(yǎng)護(hù)制度健全并在工作場(chǎng)所明示，工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位責(zé)任制明確,，執(zhí)行良好;

2,、共用設(shè)施設(shè)備按照項(xiàng)目配套建設(shè)管理,，責(zé)任分工運(yùn)轉(zhuǎn)正常，維護(hù)良好,，有設(shè)備臺(tái)帳,，運(yùn)行記錄、檢查記錄,、維修記錄,、保養(yǎng)記錄，對(duì)設(shè)備故障及重大或突發(fā)性事件有應(yīng)急方案和現(xiàn)場(chǎng)處理記錄;

3,、實(shí)行值守服務(wù);

4,、水、電,、監(jiān)控等設(shè)備運(yùn)行人員技能熟練,，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;

5、道路,、停車(chē)場(chǎng)平整通暢,，交通標(biāo)志齊全規(guī)范;

6、公共照明設(shè)備完好率90%以上;

7,、設(shè)備用房整潔，主要設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)清楚齊全;

8,、雨水污水井,、化糞池、排水管網(wǎng)定期檢查,，經(jīng)常疏通,，保持通暢，無(wú)堵塞外溢;

9,、在接到有關(guān)部門(mén)停水,、停電、停氣相關(guān)通知后,，及時(shí)進(jìn)行公示,。

三、綠化養(yǎng)護(hù)(對(duì)商業(yè)街規(guī)劃紅線內(nèi)的公共綠地和花草樹(shù)木的養(yǎng)護(hù))

1,、花草樹(shù)木生長(zhǎng)良好,，修剪整齊美觀無(wú)大面積雜草;

2、綠地?zé)o改變性質(zhì)和破壞,、占用現(xiàn)象;

3,、適時(shí)對(duì)花草樹(shù)木進(jìn)行澆灌、松土,、施肥,、滅蟲(chóng),、防凍保暖。

四,、清潔衛(wèi)生(對(duì)商業(yè)街規(guī)劃紅線以內(nèi),，商戶門(mén)以外的保潔服務(wù))

1、環(huán)衛(wèi)設(shè)備完好,，合理設(shè)置垃圾桶,、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)點(diǎn);

2,、清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制,，有專(zhuān)職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，公共區(qū)域每天至少清掃一次并實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔;

3,、垃圾每日清理,，垃圾桶、果皮箱無(wú)溢滿現(xiàn)象,，各類(lèi)垃圾容器及時(shí)清潔無(wú)重異味;

4,、小區(qū)內(nèi)道路等公共場(chǎng)地?zé)o明顯紙屑、煙頭等廢棄物;

5,、雨雪天氣及時(shí)對(duì)區(qū)域內(nèi)路面積水,、積雪進(jìn)行清掃，商業(yè)街內(nèi)無(wú)亂懸掛,、亂貼,、亂畫(huà)、亂堆放等現(xiàn)象;

6,、根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展滅蟻,、滅鼠、滅蠅,、滅蚊等衛(wèi)生消殺工作;

7,、對(duì)超過(guò)國(guó)家規(guī)定餐飲排放油煙、噪音標(biāo)準(zhǔn)和違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物,、家畜,、家禽者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理,。

五,、秩序維護(hù)

1、商業(yè)街派有專(zhuān)人巡邏,，維護(hù)公共安全次序;

2,、有專(zhuān)門(mén)秩序維護(hù)人員，實(shí)行定時(shí)巡邏制度;

3、機(jī)動(dòng)車(chē),、非機(jī)動(dòng)車(chē)行駛,、停泊管理有序;

4、危及人身安全處有明顯標(biāo)識(shí)和具體的防范措施;

5,、消防設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損,，可隨時(shí)起用、消防通道暢通,，制訂消防應(yīng)急方案;

6,、中央監(jiān)控室實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控并做好相關(guān)記錄;

7、看管公共財(cái)產(chǎn),，包括消防器材及商業(yè)街的井蓋,、花草、樹(shù)木,、果實(shí)等;

8,、對(duì)于發(fā)生在商業(yè)街范圍內(nèi)的治安案件、刑事案件,、交通事故,，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并配合公安部門(mén)進(jìn)行處理,。

六,、智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)

1、保障商業(yè)街智能化設(shè)施的日常運(yùn)行正常,，維護(hù)及時(shí);

2,、智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，有相關(guān)預(yù)案措施彌補(bǔ),。

七,、水泵運(yùn)行維護(hù)

1,、保證商鋪正常生活用水;

2,、對(duì)水泵定期保養(yǎng)，確保水壓共給,。

第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新、改造的費(fèi)用)

一,、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)(最終以物價(jià)局核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收取;依據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

1,、據(jù)本物業(yè)統(tǒng)一開(kāi)街時(shí)間，對(duì)本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng)一的交納時(shí)間：從___年___月___日開(kāi)始計(jì)算;

2,、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

按____元/m2?月計(jì)算;(___年___月___日至___年___月___日)

季或()物業(yè)管理費(fèi)為元整,。

商鋪水費(fèi)按3、15元/噸(按不同的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整);

商鋪電費(fèi)按1,、15元/度,。

3,、甲方與經(jīng)營(yíng)人約定由乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，由乙方交納;

4,、經(jīng)營(yíng)人轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用以及法律規(guī)定的及雙方合同的其它費(fèi)用;

5、交費(fèi)方式：物業(yè)管理費(fèi)為一季一付(可跨季度),，每個(gè)季度或跨季度當(dāng)月___日前交納,，如遇周末順延;

6、乙方逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的,，從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金,。

二、車(chē)輛停放管理費(fèi)

車(chē)輛停泊服務(wù)費(fèi)按照物價(jià)局審核通過(guò)后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示;

三,、其他服務(wù)費(fèi)：

甲方對(duì)乙方房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取，甲方制定的對(duì)乙方房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價(jià)格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示,。

第五條廣告牌設(shè)置

商鋪廣告牌設(shè)置須得到政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，根據(jù)商業(yè)街風(fēng)格制作安裝,。

第六條違約責(zé)任

1,、甲方違反合同，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,，乙方有權(quán)要求甲方限期改正,，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

2,、甲方違反合同,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求乙方清退所收費(fèi)用,，退還利息并支付違約金;

3,、乙方違反合同，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,，甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

4,、乙方違反合同,，不按本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交,，并從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金;

5,、乙方違反合同，不按本合同規(guī)定繳費(fèi)的，甲方有權(quán)終止物業(yè)服務(wù),，并保留相關(guān)權(quán)利,。

第七條為維護(hù)公眾、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見(jiàn)情況下,，如發(fā)生燃?xì)庑孤⒙╇?、火?zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第八條在本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第九條本合同內(nèi)空格部位填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第十條本合同中未規(guī)定的事宜,，均遵照國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十一條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的,，可向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十二條本合同附件《商場(chǎng)管理規(guī)定》與合同同時(shí)使用,，具備同等法律效力,，自合同簽字之日起生效。

第十三條本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自簽字之日起生效。在簽訂本合同前,，甲方已將合同樣本送武漢市硚口區(qū)房地局備案,。

第十四條若本合同中部分條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸,，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn),，但不影響其他條款所具備的效應(yīng)。

第十五條本合同如有未盡事宜得由物業(yè)管理公司商酌后修正,。

第十五條本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司,。

第十六條本合同一式二份，出租方一份，承租戶一份,。

第十七條本合同自雙方簽字之日起生效

甲方簽章：__________乙方簽章：____________

代表人：___________代表人：______________

___年___月___日___年___月___日

工廠廢品回收合同篇2

廢品回收協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方： 身份證號(hào)碼： 電話：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就甲方準(zhǔn)予乙方進(jìn)入甲方的公司收購(gòu)廢品的事宜，

達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 協(xié)議期限： 自年 月日至年 月 日止,；

二、甲方不得將表中的垃圾賣(mài)給第三方,，如果第三方出價(jià)高于收購(gòu)價(jià)10%,，乙方又不愿調(diào)整價(jià)格，甲方則有權(quán)出售單品,。

二,、

三、 計(jì)重和付款方式：所有廢舊物質(zhì)交給保安過(guò)磅,，過(guò)磅后到財(cái)務(wù)簽字付款,。 乙方必須遵守以下管理規(guī)定：

1. 乙方不得在工廠內(nèi)從事非法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議,；

2. 本協(xié)議由協(xié)議簽訂人履行，不得轉(zhuǎn)包第三方經(jīng)營(yíng),，如有違約,，本協(xié)議自動(dòng)終

止。

3. 乙方對(duì)本人的一切行為負(fù)責(zé),，在公司內(nèi)發(fā)生的一切糾紛由乙方自行承擔(dān),；

4. 乙方須遵守公司的各種制度，每天及時(shí)清走要處理的廢物物資,，如有違反公

司的管理規(guī)定的,，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；

5. 乙方必須保持收購(gòu)廢品車(chē)輛的'整潔,，不得贓車(chē)入公司,；

四、甲乙雙方在協(xié)議期間如有一方提出解除協(xié)議,，需提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng),，經(jīng)雙方同意后方可解除。

五,、本協(xié)議期內(nèi)如遇到不可抗力以致協(xié)議不能履行時(shí),，甲乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。

六,、本協(xié)議一式二份,，甲方留存一份,、乙方執(zhí)一份。

七,、本協(xié)議自雙方簽訂日生效,。

甲方簽章： 乙方簽章：

日期：日期：

工廠廢品回收合同篇3

甲方：(物業(yè)服務(wù)企業(yè))________________

乙方：(購(gòu)房戶/業(yè)主)

乙方所購(gòu)房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)：

乙方所購(gòu)房屋基本情況：

類(lèi)型：

坐落位臵：

遵義市匯川區(qū)高橋鎮(zhèn)________________小區(qū)_______棟_______單元_______層_______號(hào)房，建筑面積：_______㎡

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就前期物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條雙方權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對(duì)房屋的共同部位,，共用設(shè)施設(shè)備,、環(huán)境衛(wèi)生、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù),、修繕?lè)?wù)與管理,。

2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,，結(jié)合實(shí)際情況,，制定本物業(yè)小區(qū)的《業(yè)主手冊(cè)》和《臨時(shí)業(yè)主管理規(guī)約》等有關(guān)服務(wù)及管理規(guī)定并書(shū)面告知乙方。

3,、建立健全本物業(yè)小區(qū)的管理服務(wù)資料及設(shè)施設(shè)備檔案資料,。

4、有權(quán)制止違反本物業(yè)服務(wù)管理制度和《業(yè)主手冊(cè)》,、《臨時(shí)業(yè)主管理規(guī)約》的行為,。

5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可委托專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)小區(qū)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。

6、根據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。

7,、提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件等書(shū)面告知乙方，并與乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,。

8,、向乙方提供自用部位，自用設(shè)施,、設(shè)備的維護(hù),、養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)。

二,、乙方的權(quán)利及義務(wù)：

1,、參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán),、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán),。

2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,，就物業(yè)服務(wù)的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)或建議,。

3、遵守本物業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理制度和《臨時(shí)業(yè)主管理規(guī)約》,。

4,、依據(jù)本協(xié)議向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

5,、裝飾裝修房屋時(shí),，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

6,、不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等或改變其使用功能,。因乙方搬遷,、裝飾裝修等原因確需合理使用共同部位、共用設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先通知甲方,，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。造成損失的,，乙方需進(jìn)行賠償,。

7、乙方如轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)及租賃給其他人時(shí),，需提前通知甲方,，并告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。

8,、對(duì)承擔(dān)人,、使用人及訪客等違反本物業(yè)管理制度和《臨時(shí)業(yè)主管理規(guī)約》等制度造成損失的，乙方及損害人將承擔(dān)民事及賠償責(zé)任,。

9,、按照安全、公平,、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給水、排水,、通風(fēng),、采光,、維修、通行,、衛(wèi)生等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益。

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

一,、事務(wù)管理：實(shí)施熱情,、認(rèn)真、周到,、細(xì)致的制度化物業(yè)服務(wù),，隨時(shí)接受乙方的監(jiān)督，聽(tīng)取乙方的合理化建議,。

二,、房屋外觀：清潔、美觀大方,、步調(diào)一致,、整潔統(tǒng)一。

三,、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及運(yùn)行的維護(hù)和管理：

共同部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)承重墻體,、柱,、梁、樓板,、屋頂),、戶外墻面、門(mén)廳,、樓道間,、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道,、落水管,、水箱、加壓水泵,、天線,、供電線路、通訊線路,、照明,、供氣線路、消防設(shè)施,、綠地,、小區(qū)道路,、小區(qū)路燈、小區(qū)溝渠池井,、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施,、設(shè)備使用的房屋等。保證小區(qū)公共配套設(shè)施完好,，不得隨意改變用途,。供水,、供電,、通訊、照明設(shè)備齊全,，正常運(yùn)行,。道路暢通，路面平坦,，污水排放暢通,。各類(lèi)車(chē)輛管理有序，無(wú)亂停亂放,。隨時(shí)檢查維護(hù)設(shè)施設(shè)備,，出現(xiàn)問(wèn)題和故障及時(shí)排除解決，使設(shè)備運(yùn)行正常,，不影響業(yè)主生活(特殊情況除外),。

四、環(huán)境衛(wèi)生：生活垃圾每日清理,、清運(yùn),，無(wú)臭水、污物,，保持共用部位的清潔,，隨時(shí)清掃。注意衛(wèi)生防疫和有計(jì)劃的對(duì)環(huán)境,、衛(wèi)生器具的消毒,，以及滅四害工作。

五,、綠化：保持小區(qū)空氣清新,，綠化帶根據(jù)實(shí)際進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，按綠化方案進(jìn)行修枝施肥等維護(hù),，保持小區(qū)綠地美觀大方,。

六、公共秩序維護(hù)：小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)巡邏,、值班,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,。積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好安防工作。

七,、交通管理：對(duì)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)以及在小區(qū)內(nèi)的行駛和停放加以規(guī)范,，保持小區(qū)整潔寧?kù)o的環(huán)境。

八,、社區(qū)文化活動(dòng)組織：在一些特殊的節(jié)慶日,，組織開(kāi)展相關(guān)的社區(qū)文化活動(dòng)，以豐富小區(qū)居民的文化生活,。

九,、消防：設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用,，定期檢查,，做到消防設(shè)施無(wú)銹蝕，開(kāi)關(guān)靈活,。

十,、房屋裝飾裝修的管理，見(jiàn)《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位,、公共設(shè)施、設(shè)備的大,、中修,、更新、改造的費(fèi)用)

一,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)選擇包干制方式,，甲方按建筑面積每月每平方米_______元向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如業(yè)主或物業(yè)使用人改變房屋的使用功能作為商業(yè)或辦公用房,，甲方將按建筑面積每月每平方米_______元向乙方或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。(該費(fèi)用不包括房屋共用部位、共用設(shè)施,、設(shè)備的大,、中修及更新改造的費(fèi)用)

二、甲方收費(fèi)時(shí)間：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按半年度預(yù)收,，每半年度首月的前10天收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：

隨著物價(jià)指數(shù)的上升在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)按政府物價(jià)部門(mén)指導(dǎo)價(jià)或經(jīng)業(yè)主大會(huì)(業(yè)主委員會(huì))協(xié)商一致的意見(jiàn)而調(diào)整,。

二,、乙方出租、出借物業(yè)的，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,，從其約定,。物業(yè)使用人不履行交費(fèi)義務(wù)的，業(yè)主承擔(dān)連帶交納責(zé)任,。

三,、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。

四,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定或市場(chǎng)物價(jià)因素進(jìn)行調(diào)整。

第四條其他有償服務(wù)費(fèi)用

一,、車(chē)位及其使用服務(wù)費(fèi)用：

1,、小型汽車(chē)：_______元/月/輛

臨停：_______元/次/輛(3小時(shí)內(nèi))

三小時(shí)以上：_______元/次/輛

已購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位：水、電及服務(wù)費(fèi)：_______元/輛

摩托車(chē)(包括電動(dòng)車(chē))：_______元/月/輛

臨停：_______元/次/輛(3小時(shí)內(nèi))

三小時(shí)以上：_______元/次/輛

2,、自行車(chē)：_______元/月/輛

以上收費(fèi)按物價(jià)局審核核定為準(zhǔn),。

二,、甲方為乙方提供特約服務(wù),，市物價(jià)局有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取，無(wú)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的由甲方制定并公告,。

三,、房屋裝飾裝修期間的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)物業(yè)服務(wù)公司公示。

第五條甲方在不危及物業(yè)安全,、美觀的前提下可在樓頂,、墻體、裙樓等合理位臵依法設(shè)臵廣告位,、廣告牌的投入和收益由業(yè)主承擔(dān)和享有,，由物業(yè)公司用于小區(qū)文化建設(shè)和節(jié)日慶祝活動(dòng),。

第六條代收代繳收費(fèi)服務(wù)：

如受有關(guān)部門(mén),、單位的委托，甲方可提供水,、電,、燃?xì)狻⒎孔獾却沾U收費(fèi)服務(wù)(代收代繳收費(fèi)費(fèi)用不屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府相關(guān)規(guī)定,。

第七條維修基金的管理與使用

一、根據(jù)國(guó)家物業(yè)服務(wù)辦法規(guī)定,，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修,、更新、改造的維修基金。乙方在交房時(shí)向________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司交納維修基金(維修基金按國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取),。

二,、維修基金的使用由甲方提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門(mén)審查后劃撥,。

三,、維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)后,，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌,。

四、乙方轉(zhuǎn)讓,、變更房屋所有權(quán)時(shí),，結(jié)余維修基金不予退還，與房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶,。

第八條保險(xiǎn)

乙方的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理,。

第九條其他的約定事項(xiàng)

甲方按________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通知的移交房屋之日起計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)。(未裝修空臵房屋壹年內(nèi)按半價(jià)計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi),，超過(guò)壹年全額計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi),。)

第十條違約責(zé)任

一、因甲方工作人員在工作中未達(dá)到服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)向物業(yè)公司投訴,。

二、因乙方違反協(xié)議,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未進(jìn)行整改的且給甲方造成損失的，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償及法律責(zé)任,。

三,、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方清退所收提高部分費(fèi)用,。

四、乙方違反協(xié)議,，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的,，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日其按每天3‰元交納違約金，或采取必要的催繳方式進(jìn)行催繳,。

五,、因乙方違反甲方所制定的《臨時(shí)業(yè)主管理規(guī)約》、《業(yè)主手冊(cè)》及《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》等管理制度所造成的公共利益和第三者利益受損的,，乙方需承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切賠償責(zé)任,。

六、在房屋保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)因房屋出賣(mài)人原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，房屋出賣(mài)人應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)給予解決,，如房屋出賣(mài)人在要求的時(shí)間期限給拒不履行維護(hù)責(zé)任,，由此給乙方帶來(lái)的損失將全部由房屋出賣(mài)人承擔(dān)。

第十一條其他約定事項(xiàng)

一,、乙方進(jìn)入本物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修時(shí),，應(yīng)到甲方處辦理裝飾裝修手續(xù)，簽定《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》并交納相關(guān)費(fèi)用,。

第十二條為維護(hù)公眾,、業(yè)主、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見(jiàn)的情況下發(fā)生的燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi),、水管爆裂,、救助、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，因甲方采取緊急措施所造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十三條本協(xié)議在執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使協(xié)議無(wú)法履行,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理,。

第十四條本協(xié)議空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字同等法律效力。

第十五條本協(xié)議履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)服務(wù)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解;亦可直接向人民法院提起訴訟,。

第十六條本協(xié)議正本連同附件共_______頁(yè)，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第十七條在簽訂本協(xié)議前,，甲方已將協(xié)議樣本送物業(yè)服務(wù)管理行政部門(mén)備案,。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

物業(yè)前期服務(wù)合同3

工廠廢品回收合同篇4

甲方：

乙方：

甲、乙雙方為確保消防報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行,，經(jīng)協(xié)商就甲方有關(guān)消防設(shè)施的維護(hù),、

保養(yǎng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)委托乙方維護(hù)保養(yǎng),，維保期自 20____ 年 5 月 1日至 20____ 年 4 月 30 日止,。

二、甲方應(yīng)提供消防系統(tǒng)的檔案資料(工程竣工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,、檢測(cè)報(bào)告,、編碼表等)，并保證移交乙方維保的消防報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常,，以便乙方開(kāi)展日后的維保服務(wù),。

三、維保期間乙方應(yīng)確保甲方的消防報(bào)警系統(tǒng)能正常運(yùn)行,，全部設(shè)備均能達(dá)到消防使用范圍的要求,。

四、甲,、乙雙方應(yīng)相互配合,，甲方應(yīng)在乙方服務(wù)過(guò)程中提供盡可能的幫助;乙方應(yīng)主動(dòng)了解、熟悉該消防報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行情況,。

五,、乙方的服務(wù)承諾：

1、接到甲方故障報(bào)修通知的24小時(shí)內(nèi)派人修復(fù)(如遇特殊情況,，說(shuō)明原因后可適當(dāng)調(diào)整);

2,、每月一次上門(mén)服務(wù)，包括巡檢,、回訪,、維護(hù)及操作講解，使消防設(shè)施管理責(zé)任人熟悉本系統(tǒng)的基本操作規(guī)范和一般自檢技術(shù);

3,、免費(fèi)進(jìn)行煙感測(cè)試;

4,、免費(fèi)更換打印紙、色帶;

5,、免費(fèi)進(jìn)行點(diǎn)位移位(僅限10個(gè)點(diǎn)位以下,，增加材料另計(jì));

六、乙方的優(yōu)惠服務(wù)：

1,、探頭清洗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為50元/只;

2,、涉及設(shè)備、材料更換的按成本價(jià)收取,，免收人工費(fèi),。

七、根據(jù)甲方的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)現(xiàn)狀,，雙方約定維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣(大寫(xiě)) 貳萬(wàn) 元/年,，付款方式雙方約定如下： 簽訂協(xié)議后一次付清 。

八,、雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

1,、甲方不能擅自拆,、裝、移該系統(tǒng)的每一個(gè)部位,，如要變動(dòng)則應(yīng)通知乙方,，由乙方派人處理。

2,、維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)乙方不承擔(dān)因人為破壞或不可抗力造成的維修費(fèi)用及更換材料設(shè)備的費(fèi)用,。

九、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)二份,。未盡事宜協(xié)商解決，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

聯(lián)系電話： 維保電話：

年 月 日