在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇一
承租方：安徽皖墾種業(yè)有限公司明光分公司(以下簡稱乙方)
為了進一步提高種子加工處理處理能力和種子保有量,，穩(wěn)固種業(yè)盈利能力等，經(jīng)集團公司審查和實地勘察同意我場《關(guān)于要求提前實施潘村湖農(nóng)場現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展資金項目的請示》(墾據(jù)秘〔20xx〕1號),，該項目的主要建設(shè)工程已于20xx年5月底交付驗收并投入了使用,。該項目目前尚未批復，資產(chǎn)尚未正式辦理移交手續(xù),，按照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》……已達到預定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn),，應當按照估計價值確定其成本，并計提折舊,。按照資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商簽訂固定資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，為約束并規(guī)范甲,、乙雙方的租賃行為,，特訂立本合同。
一,、租賃物
本合同項目下的租賃物為20xx年5月底交付使用的新建金屬暫儲倉,、烘干廠房及設(shè)備等，租賃固定資產(chǎn)價值暫按竣工估計價格,，具體見租賃固定資產(chǎn)明細表,。
二、租賃期限
所列固定資產(chǎn)的租賃期限為自20xx年6月1日起至項目批復辦理資產(chǎn)移交手續(xù)止,。
三,、租金及支付方式
乙方租用甲方固定資產(chǎn)的租金按年計算并支付,，租金按照固定資產(chǎn)項目的折舊年限來計算，當年的租金12月31日前結(jié)清,。
五,、租賃物的使用及維修
租賃期內(nèi)，乙方負責所租用固定資產(chǎn)的維護,、保養(yǎng)、檢修等并承擔所需費用,。
六,、本租賃合同自項目批復后辦理了相關(guān)資產(chǎn)交付手續(xù)終止。
七,、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決,。
七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
附件：租賃固定資產(chǎn)明細表
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
簽訂時間：二〇一〇年 月 日
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇二
第一章總則
第一條訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙方：(以下稱承租方)：________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________及其合伙人被確定為中標承租人。
出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同,。
第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。
第四條租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營,。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條租賃經(jīng)營后,，應成為獨立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。
第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起,，至____年____月____日止。
第九條本廠共有財產(chǎn)____元,，其中;國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元。
租給承租人的自主經(jīng)營,。
第十條租金定為____元,，為____年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條租金于應交年度的年后30日內(nèi),，由銀行劃撥,，一次付清。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金,。
承租人應做到?？顚Ｓ谩?/p>
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專款專用,。
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人,。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。
合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán),。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán),。
5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。
7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎金,，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。
檔案工資允許計入成本,。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。
9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù)，進行更新改造,。
第十七條承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金,。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。
不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。
合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。
承租人應當對租賃的廠房,、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利,，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議,。
承租人要支持基層黨組織,、工會,、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán),。
抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。
抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。
4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán),。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。
6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章合同的變更,、解除和終止
第二十條合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。
第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同,，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
甲方：(以下稱出租方)：________________________
乙方：(以下稱承租方)：________________________
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇三
甲方(出租方)：xx縣xx局 乙方(承租方)：
甲方現(xiàn)將__________________房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一、租賃房屋
二,、租賃期限
租期為二十年,，從_____年____月_____日起至____年____月____日止，其中：_____年____月_____日起至____年____月____日止為房屋修繕期,，免交租金,。
三、租金及租金交付方式 1,、租金為10萬元/年,。
2、租金交付時限：
(1)乙方每月向甲方繳納租金人民幣8334元,(大寫：捌仟叁佰叁拾肆元整),。
(2)乙方應于每月30日前向甲方支付租金。
3,、支付方式：租金以現(xiàn)金方式支付或者匯入甲方指定賬戶,。 四、房屋租賃用途
乙方承租該房屋用途為：住宿,、辦公,、加工、銷售或餐飲娛樂等,。 在租賃期內(nèi),，乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，并獨立承擔完全責任,。
五、房屋修繕及維護
1,、甲方負責修繕的范圍是：打地坪,、安地磚、墻面頂面粉飾;換裝卷簾門;屋基修繕;門前排水暗溝開挖,、混凝土漿砌,、蓋板;電力系統(tǒng);供排水系統(tǒng);排污系統(tǒng);增設(shè)衛(wèi)生間等。費用由甲方負擔。修繕工期為3個月,。此項修繕甲方委托乙方墊資實施,，費用干包6萬元，在第一年房屋租金中等額扣抵,。
2,、乙方負責房屋的日常維護，保護各項設(shè)施,、設(shè)備免遭損壞,。甲方允許乙方對該房屋進行裝修或增設(shè)他物，費用由乙方負擔,。乙方裝修房屋或者增設(shè)他物,，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全,。
3,、租賃合同期滿或解除后，乙方房屋裝修,、改善增設(shè)他物的處理權(quán)歸乙方,。
六、房屋使用的有關(guān)費用
租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)的各項費用承擔方式為：
1,、乙方承擔的費用：水費、電費,、電話費,、電視收視費、互聯(lián)網(wǎng)費,、供暖費,、燃氣費、物業(yè)管理費和乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的相關(guān)稅費,。
2,、甲方承擔的費用：按法律法規(guī)甲方應承擔的相關(guān)稅費。 七,、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、出租資產(chǎn)屬國有資產(chǎn)，所有權(quán)屬國家,，甲方是資產(chǎn)使用權(quán)出租,，乙方在合同期限內(nèi)有使用權(quán)。
2,、甲,、乙雙方必須遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī)。
3,、甲方應經(jīng)常檢查房屋(租賃資產(chǎn))的使用和損壞情況,，對乙方的不當使用，及時指出并督促糾正,。合同期間內(nèi),，乙方在使用過程中對租賃房屋或租賃資產(chǎn)一切構(gòu)件、設(shè)備的自然損壞,，由乙方負責維修,。
4、乙方應按承租的用途和注意事項使用租賃資產(chǎn),，人為損壞房屋和設(shè)備,，應負責修復還原或照價賠償;擅自施工，亂搭,、亂拆,、破壞結(jié)構(gòu)或由于超負荷使用發(fā)生安全事故，應由乙方承擔全部責任,。
5,、乙方為了生產(chǎn)、經(jīng)營或其他需要添建,、加裝,、改修房屋，須以書面申請,，經(jīng)甲方同意簽定協(xié)議后,，方可進行，合同終止后,，房內(nèi)固定設(shè)備,、裝修設(shè)施均屬甲方所有,，甲方不予補償,。
6、租期屆滿,，乙方仍需繼續(xù)租用時,，應在期滿前6個月內(nèi)向甲方提出申請，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方并辦理續(xù)租手續(xù),。
7,、合同期滿雙方若未續(xù)簽協(xié)議，乙方應在本合同規(guī)定的期限內(nèi)退還租賃資產(chǎn),，如不履行合同,，甲方有權(quán)依法將乙方室內(nèi)設(shè)備強行搬出,，造成的一切后果均由乙方承擔。
8,、租賃期間,，雙方均不得借故解除合同，如乙方確因有事需退租賃資產(chǎn),，須提前1個月以書面方式通知甲方,。經(jīng)甲方同意后，乙方應按不滿一月租期按一月計算,，超過一月不滿二月的租期按二月計算向甲方支付租金,，合同終止。
八,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃房屋： 1,、乙方利用租賃房屋進行非法經(jīng)營活動,，損害公共利益的; 2、未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的; 3,、乙方拖欠租金累計達12個月的。 九,、違約責任
1,、乙方如逾期支付租金，除補交租金外,，每逾期一日,，乙方應按日租金的1‰向甲方支付滯納金。
2,、本合同在履行過程中,，如有一方違約，違約方則向?qū)Ψ街Ц队纱私o對方造成的一切損失,。
十,、免責條款
1、租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,，甲,、乙雙方互相不承擔責任。
2,、因政策原因使合同提前終止履行,，甲方不承擔責任，但甲方需應提前12個月書面告知乙方,。
十一,、本合同雙方簽(章)后生效,。甲、乙雙方自覺接受財政部門的監(jiān)督管理,。
十二,、爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,。
十三,、本租賃合同書一式四份，甲方二份,，乙方一份,、財政部門一份，具有合同法律效力,，未盡事項,，雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
出租方(甲方) 法人：(蓋章)
法定代表人：
經(jīng)辦人：
年月日
承租方(乙方) 乙方身份證號碼：
年 月 日
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇四
甲方__縣__農(nóng)村信用合作社,。
乙方
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就__縣__養(yǎng)魚場資產(chǎn)租賃事宜,，達成如下協(xié)議：
一,、甲方依據(jù)__縣人民法院(__)_執(zhí)字第號民事裁定書取得__縣__養(yǎng)魚場的全部產(chǎn)權(quán)。
為便于經(jīng)營,，自愿將該場租賃給乙方經(jīng)營,。
二、租賃期限為年,，自年月日起至年月日止,。
三、租賃費用每年元,，共計元,。
本合同簽訂當日支付本年度租賃費，以后每年1月1日至1月31日支付當年租賃費,。
租賃費以現(xiàn)金方式支付,。
四、租賃財產(chǎn)范圍以本合同所附財產(chǎn)清單為準;甲乙雙方每年12月對租賃財產(chǎn)進行清點,。
五,、租賃期間,，乙方應按照租賃財產(chǎn)的正常用途使用,，不得損毀、轉(zhuǎn)讓,、抵押,、轉(zhuǎn)租,，不得進行破壞性經(jīng)營。
六,、乙方增添經(jīng)營所需的附屬設(shè)施,，必須征得甲方書面同意，未經(jīng)書面同意,，不得擅自增添,。
所增添的附屬設(shè)施，租賃期滿,，由甲方無償取得,。
七、乙方對租賃財產(chǎn)進行增值性改良的,，應當書面通知甲方,，改良性費用由乙方承擔。
八,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對房屋等固定設(shè)施進行拆除、改建或進行其它有害固定設(shè)施安全的作業(yè),。
九,、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔，甲方概不負責,。
十,、乙方實行自主經(jīng)營、自負盈虧,，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營活動,。
十一、租賃期間,，因租賃財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生的糾紛,，由甲方負責解決。
十二,、乙方不得利用租賃財產(chǎn)進行違法犯罪活動,。
十三、租賃期間,，因租賃財產(chǎn)所發(fā)生的一切稅費,，由乙方承擔。
十四,、乙方未按約定期限和數(shù)額支付租賃費的,，應向甲方支付本合同約定全部租賃費20%的違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同,。
十五,、因乙方行為造成租賃財產(chǎn)損毀,、滅失的，由乙方承擔損害賠償責任,。
十六,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補充,，補充協(xié)議作為本合同的組成部分,。
十七、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效,。
十八,、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份,，報甲方主管部門__縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份,，各份具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇五
甲方(出租方)：合肥市廬陽區(qū)三十崗鄉(xiāng)陳龍村民委員會 乙方(承租方)：
甲方現(xiàn)將陳龍村統(tǒng)建樓門面房 #資產(chǎn)出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一、租賃期限
租期為二年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。 二、租賃資產(chǎn)
三,、租金及租金交付時限
1,、乙方每月向甲方繳納租金人民幣________元,(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
2,、乙方應于每月______日前向甲方支付租金,。乙方如逾期支付租金，除補交租金外,，每逾期一日,，乙方應按日租金的 倍向甲方支付滯納金。
三,、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、出租資產(chǎn)屬國有資產(chǎn)，所有權(quán)屬國家,，甲方是有限期資產(chǎn)使用權(quán)出租,，乙方在合同期限內(nèi)有使用權(quán)。
2、甲,、乙雙方必須遵守國家有關(guān)法律及各級人民政府的有關(guān)規(guī)定。
3,、甲方應經(jīng)常檢查房屋或其他租賃資產(chǎn)的使用和損壞情況,，對乙方的不當使用，及時指出并督促糾正,，合同期間內(nèi),，乙方在使用過程中對租賃房屋或租賃資產(chǎn)一切構(gòu)件、設(shè)備的自然損壞,，由乙方負責維修,。另有約定除外。
4,、乙方應按承租的用途和注意事項使用租賃資產(chǎn),，人為損壞房屋和設(shè)備，應負責修復還原或照價賠償;擅自施工,，亂搭,、亂拆、破壞結(jié)構(gòu)或由于超負荷使用發(fā)生安全事故,，應由乙方承擔全部責任,。
5、乙方為了生產(chǎn),、經(jīng)營或其他需要添建,、加裝、改修房屋,，須以書面申請,，經(jīng)甲方同意簽定協(xié)議后，方可進行,，合同終止后,，房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施均屬甲方所有,，甲方不予補償,。
6、租期屆滿,，乙方仍需繼續(xù)租用時,，應在期滿前______個月內(nèi)向甲方提出申請，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方并辦理續(xù)租手續(xù),。
7,、合同期滿雙方若未續(xù)簽協(xié)議，乙方應在本合同規(guī)定的期限內(nèi)退還租賃資產(chǎn)，如不履行合同,，甲方有權(quán)依法將乙方室內(nèi)設(shè)備強行搬
出,，造成的一切后果均由乙方承擔。每逾期一日,，乙方應向甲方支付原日租金 倍的滯納金,，乙方還應向甲方支付______個月租金額的賠償金。
8,、承租資產(chǎn)相關(guān)的水電費,、衛(wèi)生費等費用均由乙方自理，凡由甲方負責收取水電費,、衛(wèi)生費等費用的租戶,，則需向甲方按時交納上述費用，費用標準按相關(guān)部門收取甲方的費用標準執(zhí)行,，相關(guān)費用不明確的,，可以由甲乙雙方協(xié)商確定，上述費用不包含在資產(chǎn)租賃費之內(nèi),。
9,、租賃期間，雙方均不得借故解除合同,，如乙方確因有事需退租賃資產(chǎn),，須提前______個月以書面方式通知甲方。經(jīng)甲方同意后,，乙方應按不滿半年租期按半年計算,，超過半年不滿一年的租期按一年計算向甲方支付租金，合同終止,。
五,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回租賃資產(chǎn),，乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止：
1,、乙方擅自將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的; 2、乙方利用租賃資產(chǎn)進行非法經(jīng)營活動,，損害公共利益的; 3,、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的; 4、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的;
5,、乙方拖欠租金或欠交管理費,、水電費等累計達______個月的。 六,、違約責任
本合同在履行過程中,，如有一方違約，則向?qū)Ψ街Ц禵_____個月租金額的違約金,。
七,、免責條款
1,、租賃資產(chǎn)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,，甲、乙雙方互相不承擔責任,。
2,、因政策原因使合同提前終止履行，甲方不承擔責任,，但甲方需應提前書面告知乙方,。
八、本合同雙方簽(章)后生效,。甲,、乙雙方自覺接受房屋管理部門的監(jiān)督管理。
九,、爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
①合肥市仲裁委員會申請仲裁 ②有管轄權(quán)的人民法院起訴 十,、其他約定及補充事項：
十一、本租賃合同書一式四份,，甲方二份,，乙方一份、資產(chǎn)管理部門一份,，具有合同法律效力,，未盡事項，雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同于______年____月___日在______簽訂
出租方(甲方)： 聯(lián)系電話：
年 月 日
承租方(乙方) 聯(lián)系電話：
年 月
日
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇六
出租方：安徽省潘村湖農(nóng)場(以下簡稱甲方)
承租方：安徽皖墾種業(yè)有限公司明光分公司(以下簡稱乙方)
為了進一步提高種子加工處理處理能力和種子保有量，穩(wěn)固種業(yè)盈利能力等,，經(jīng)集團公司審查和實地勘察同意我場《關(guān)于要求提前實施潘村湖農(nóng)場現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展資金項目的請示》(墾據(jù)秘〔20xx〕1號),，該項目的主要建設(shè)工程已于20xx年5月底交付驗收并投入了使用。該項目目前尚未批復，資產(chǎn)尚未正式辦理移交手續(xù),，按照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》……已達到預定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn),，應當按照估計價值確定其成本，并計提折舊,。按照資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商簽訂固定資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，為約束并規(guī)范甲,、乙雙方的租賃行為,，特訂立本合同。
一,、租賃物
本合同項目下的租賃物為20xx年5月底交付使用的新建金屬暫儲倉,、烘干廠房及設(shè)備等，租賃固定資產(chǎn)價值暫按竣工估計價格,，具體見租賃固定資產(chǎn)明細表,。
二、租賃期限
所列固定資產(chǎn)的租賃期限為自20xx年6月1日起至項目批復辦理資產(chǎn)移交手續(xù)止,。
三,、租金及支付方式
乙方租用甲方固定資產(chǎn)的租金按年計算并支付，租金按照固定資產(chǎn)項目的折舊年限來計算,，當年的租金12月31日前結(jié)清,。
五、租賃物的使用及維修
租賃期內(nèi),，乙方負責所租用固定資產(chǎn)的維護,、保養(yǎng)、檢修等并承擔所需費用,。
六,、本租賃合同自項目批復后辦理了相關(guān)資產(chǎn)交付手續(xù)終止。
七,、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決,。
七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
附件：租賃固定資產(chǎn)明細表
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
簽訂時間：20xx年 月 日
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇七
出租單位：___________
承租人：_____________
一,、甲方同意雙方的要求,，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,，共同遵守,。
二,、____________共有固定資產(chǎn)______萬元，其中房屋建筑面積______平方米,，經(jīng)營面積______平方米,，貨架______個，柜臺______節(jié),，保險柜______個,，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費,。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費______元,。
三、____________屬微利企業(yè),，平均月贏利額______左右,，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的______%作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于______元,。
四,、本租賃合同有效期為______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五,、合同履行期間,，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負責對乙方的業(yè)務(wù)指導,，組織乙方參加各種政治活動,，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰______%的滯納金,。
六,、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力,。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元,，每月月初前______天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納,，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶,，也可以繳納現(xiàn)金,。
八,、本合同正本______份，甲乙及監(jiān)證機關(guān)各______份,，副本______份,，甲方______份，乙方______份,，分別交有關(guān)部門備查,。
九、其他未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：____________________
負責人簽章：______________
乙方：______________
監(jiān)證機關(guān)：________
負責人：__________
日期：_________
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇八
出租人： (以下簡稱甲方)
承租人： (以下簡稱乙方)
為解決近距離送貨需要,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意，乙方將租賃甲方送貨車汽車一臺,，為約束并規(guī)范甲,、乙雙方的租賃行為，特訂立本合同,。
一,、租賃物 本合同項目下的租賃物為甲方現(xiàn)有生產(chǎn)性汽車固定資產(chǎn)，主要有送貨汽車,，全部租賃資產(chǎn)截止 年 月 日的價值為 萬元,。
二、租賃期限 上款所列固定資產(chǎn)的租賃期限為 年共 個月,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。以上租賃期屆滿后，甲乙雙方如無異議,，租賃期可自動延長至 年 月 日,。以上租賃期或租賃延長期屆滿時，雙方如有意修改或續(xù)訂合同,，至少應在期限滿前90日提出協(xié)商,，并在期滿前60日簽訂新的租賃合同。雙方如在本合同租賃期或有租賃延長期滿前60日內(nèi)未就爭議達成一致或簽訂新的租賃合同的,，本合同到期即行終止,。
三,、租賃資產(chǎn)的使用 乙方承租固定資產(chǎn)僅能按照 年 月 日時的安裝配置狀況,，在乙方注冊登記的經(jīng)營范圍內(nèi)進行使用,。
四、租金及支付方式 乙方租用甲方固定資產(chǎn)的租金按年計算并支付,，年租金為 萬元,。租金按以下方式計算：乙方年度租金的支付期限為次年的元月31日以前,，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳。如至年度租金支付時,，乙方對甲方擁有到期債權(quán),，乙方可直接以應付租金抵減甲方的債務(wù)。
五,、租賃物的交付 甲方出租固定資產(chǎn)需于 年 月 日前在乙方注冊登記的生產(chǎn)經(jīng)營場所全部交付乙方,，乙方接到甲方交付的固定資產(chǎn)聯(lián)動運行8小時無故障后確認接收有效。
六,、租賃物的維修 乙方負責所租用固定資產(chǎn)租賃期間的維修并承擔所需費用,。本條所稱維修是指為保證租賃資產(chǎn)的正常運轉(zhuǎn)，投入人力,、物力對租賃物進行的日常維護,、對缺陷故障進行修理及更換單位價值低于20xx元的零配件。
七,、租賃物的改進或增設(shè)他物 甲方允許乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對所租固定資產(chǎn)進行必要的改進或技術(shù)完善,，允許乙方在所租固定資產(chǎn)基礎(chǔ)上增加其他資產(chǎn)，允許乙方更換所租固定資產(chǎn)上配備單位價值高于20xx.00元的零配件,。乙方的技改,、更新、增加其他資產(chǎn)的行為不得損壞租賃資產(chǎn),，影響租賃資產(chǎn)運行,。乙方因技改,、更新等更換或增加的資產(chǎn)屬乙方所有,，被替換的資產(chǎn)屬甲方所有，自退還甲方之日起,，甲方可自行處置,，但被替換資產(chǎn)的價值需自退還次月起從甲方出租資產(chǎn)總價中扣減。
八,、租賃物的保險 租賃合同履行期內(nèi),，所有租賃固定資產(chǎn)由乙方負責向保險公司辦理財產(chǎn)保險。所需保險費用由乙方墊付,，由甲方承擔,。租賃期內(nèi)發(fā)生與租賃資產(chǎn)有關(guān)的保險事故時，由乙方向保險公司申請勘定,，辦理賠付,，保險賠償金扣除相關(guān)施救、理賠,、維修費用后的部分歸甲方所有,。
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇九
甲方：
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,，就縣養(yǎng)魚場資產(chǎn)租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一,、甲方依據(jù)縣人民法院執(zhí)字第 號民事裁定書取得縣養(yǎng)魚場的全部產(chǎn)權(quán),。為便于經(jīng)營，自愿將該場租賃給乙方經(jīng)營,。
二,、租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
三,、租賃費用每年 元，共計 元,。本合同簽訂當日支付本年度租賃費,，以后每年月日至月日支付當年租賃費。租賃費以現(xiàn)金方式支付,。
四,、租賃財產(chǎn)范圍以本合同所附財產(chǎn)清單為準;甲乙雙方每年12月對租賃財產(chǎn)進行清點。
五,、租賃期間,，乙方應按照租賃財產(chǎn)的正常用途使用，不得損毀,、轉(zhuǎn)讓,、抵押、轉(zhuǎn)租,，不得進行破壞性經(jīng)營,。
六、乙方增添經(jīng)營所需的附屬設(shè)施,，必須征得甲方書面同意,，未經(jīng)書面同意，不得擅自增添,。所增添的附屬設(shè)施,，租賃期滿，由甲方無償取得,。
七,、乙方對租賃財產(chǎn)進行增值性改良的，應當書面通知甲方,，改良性費用由乙方承擔,。
八、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對房屋等固定設(shè)施進行拆除,、改建或進行其它有害固定設(shè)施安全的作業(yè),。
九、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔,，甲方概不負責,。
十、乙方實行自主經(jīng)營,、自負盈虧,，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營活動。
十一,、租賃期間,，因租賃財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生的糾紛，由甲方負責解決,。
十二,、乙方不得利用租賃財產(chǎn)進行違法犯罪活動。
十三,、租賃期間,，因租賃財產(chǎn)所發(fā)生的一切稅費，由乙方承擔,。
十四,、乙方未按約定期限和數(shù)額支付租賃費的，應向甲方支付本合同約定全部租賃費20%的違約金,，同時甲方有權(quán)解除本合同,。
十五、因乙方行為造成租賃財產(chǎn)損毀,、滅失的,，由乙方承擔損害賠償責任。
十六,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議作為本合同的組成部分,。
十七、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效,。
十八,、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份,，報甲方主管部門xx縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份,，各份具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
時間：
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇十
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
鑒于甲方由于流動資金不足,，產(chǎn)能受限,，造成廠房設(shè)備閑置,，為了防止機器設(shè)備因閑置造成生銹腐蝕老化等，甲方擬將合法擁有的廠房設(shè)備等固定資產(chǎn)出租給乙方,，經(jīng)雙方協(xié)商,，達成協(xié)議如下：
一、出租資產(chǎn)概況
甲方出租的資產(chǎn)位于_______________________________________________________,，包括現(xiàn)有廠房,、倉庫、生產(chǎn)車間內(nèi)全部設(shè)備及附屬設(shè)施,、設(shè)備,。
二、租賃期限
租賃期限為______年,，自___________年___________月___________日始至___________年___________月___________日止;租賃期滿后,，同等條件下乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。
三,、租賃費用及支付方式
1,、因甲方兩個生產(chǎn)車間停產(chǎn)時間較長，設(shè)備不同程度地受到腐蝕,，如恢復正常生產(chǎn)必須進行整修,，經(jīng)實際現(xiàn)場考察，兩個車間一起開工不符合實際,，先開工二車間,，恢復整修大約一個月的時間，一車間恢復生產(chǎn)最快到六月底,，因此甲乙雙方商定：兩個車間全開齊后租賃費為每季___________萬元,，先開工一個車間租賃費為每季___________萬元，開工時間為付租賃費的正式時間,。
開工后,，乙方先支付一個季度的租賃費，其余每季度末支付每季度的租賃費,，付款后甲方應提供收據(jù),，如乙方不按時繳納租賃費，甲方有權(quán)終止租賃,。
2,、乙方應于協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付租賃擔保金___________萬元給甲方。
租賃期滿,，甲方無條件退還給乙方,。
四、租賃資產(chǎn)交接及維護
1、本協(xié)議簽訂后即甲方將租賃資產(chǎn)交付給乙方,。
2,、租賃前乙方應對租賃資產(chǎn)進行考察認同，不認同部分雙方協(xié)商解決原則租賃的資產(chǎn)能滿足當下正常生產(chǎn)的使用運行,。
3,、租賃期間，乙方應對租賃資產(chǎn)進行日常維護保養(yǎng),，保證設(shè)備的良好運行和設(shè)施的完整,，租賃期滿或合同終止解除，乙方應按接收時的廠房,、倉庫設(shè)備基本狀況交付給甲方,。
4、租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方負擔,，由乙方直接向收費單位繳納,，租賃資產(chǎn)交接后的水電費用由乙方承擔。
五,、甲方保證
對租賃資產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)的處分權(quán),。
在租賃期間，如出現(xiàn)租賃資產(chǎn)被查封,、扣押,、變賣拍賣、甲方及第三方干擾等因素影響乙方使用租賃資產(chǎn)的情形,，甲方應及時協(xié)商排除,。
如努力排除不成，甲方同意賠償乙方違約金,，違約金按照兩年租賃費用賠償乙方,，并賠償乙方因技改填附的設(shè)備投資，按照乙方實際投入的資金每年扣除10%折舊費后據(jù)實償,。
六,、租賃期間
乙方對租賃資產(chǎn)擁有完全的使用權(quán)，乙方如需對租賃資產(chǎn)進行更新改造或在投資,，應在投資改造前與甲方協(xié)商,，征得甲方同意方可實施。
七,、甲方擔保措施
甲方同意將名下的北車間所有設(shè)備抵押給乙方,，作為履行本合同的擔保，抵押權(quán)自本合同生效時設(shè)立,。
八、租賃期間其它相關(guān)約定
1、乙方因經(jīng)營需要,，需將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方,，乙方提前兩個月通知甲方。
2,、租賃期間,，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用租賃資產(chǎn)進行非法活動,。
3、租賃期間,，甲方有權(quán)協(xié)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生的工作,。
4,、租賃期間，如固定資產(chǎn)(包括廠房)因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方不承擔責任,。
5、租賃期間,，乙方應及時付清租金和租賃押金以及水費,、電費、物業(yè)費等其他全部費用,。
如乙方未按時付清上述費用,，則每日按未付租金總額的千分之三支付延期違約金給甲方，且逾期超過十日的,，甲方有權(quán)終止本協(xié)議,，已收的押金和租金不予退還。
6,、乙方租賃期間,，乙方因與勞動者的勞動關(guān)系、與其他第三人的存在的經(jīng)濟關(guān)系與甲方無關(guān),，應由乙方享有權(quán)利和履行義務(wù),。
租賃的固定資產(chǎn)在租賃期間，乙方應負責上述的固定資產(chǎn)設(shè)備的維修保養(yǎng)事宜,。
租賃期間,，乙方應全部負責固租賃資產(chǎn)的消防、安全和自身安全責任,。
乙方不得違反規(guī)定從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,，否則，由此引發(fā)的一切安全事故和不利后果均由乙方自行負責，費用自理;
7,、如本合同任何條款被司法機關(guān)裁定無效,，被撤銷或違法執(zhí)行，并不影響其他條款的執(zhí)行和效力,。
8,、因甲方拖欠外債造成乙方財產(chǎn)被查封或給乙方造成損失，甲方負責賠償,，乙方有權(quán)在應付租費中扣除,。
未盡事宜，雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。
9、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
日期： 日期：
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇十一
甲方（出租方）［單位］：_______??或甲方（出租方）［自然人］：_______
住所：_________________________??住所：_____________________________
工商注冊號：___________________??身份證號：_________________________
法定代表（負責）人：___________
乙方（承租方）：___________公司
住所：_________________________
工商注冊號：___________________
法定代表（負責）人：___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達成如下合同條款。
1.租賃標的物
本租賃合同標的物（以下稱“租賃物”）是位于_______的_______加油站（以下稱“加油站”）的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán),。資產(chǎn)明細詳見?“租賃資產(chǎn)明細表”（見附件）,；
2.租賃期限
租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計算,，即從___年___月___日至從___年___月___日,。
3.租金及支付
3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元（大寫：__________?），折合月租金為人民幣_______萬元（大寫：__________?）,。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤,、折舊和應當向有關(guān)機關(guān)繳納的稅費。
3.2乙方每_______月（年）（以下稱“交租期”）向甲方支付一次租金,，數(shù)額為人民幣_______萬元（大寫：__________）,。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶,。甲方開戶銀行名稱：_______?,；賬號：_______。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性,、合法性,、安全性負責,。
3.3有下列情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金,，免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還,。
3.3.1在租賃期內(nèi),，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間,。
3.3.2發(fā)生6.9約定情形，修復或重建期間,。
3.3.3發(fā)生10.2約定情形,，維修停業(yè)期間。
4.?稅款及費用
4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅,，并繳納有關(guān)費用,。
4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費,。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當于損失的金額作為賠償金,，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
4.3甲方承擔租賃期內(nèi)政府部門對加油站進行的各種處罰,。如果政府部門直接對乙方處罰,，乙方可從應付租金中扣除相應數(shù)額或由甲方賠償。但是,，因乙方故意或過失導致的處罰除外,。
4.4如因國家法律法規(guī)或政策強制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的,，甲方應及時更新,，并承擔有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費用,。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的,，甲方應賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成,，在以后交付租金時,，乙方有權(quán)從租金中扣除相應的更新費用。
5.加油站設(shè)施及外觀包裝
5.1加油站設(shè)施,、設(shè)計應符合國家現(xiàn)行加油站（或油庫）設(shè)計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求,，并保證自乙方接管之日起????內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。
5.2加油站供水,、供電應滿足加油站正常經(jīng)營的需要,；加油站的進出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準,，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要,；排污,、排水符合城建、環(huán)保要求,。
5.3加油站外觀包裝應符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識別手冊》的標準,。
6.甲方義務(wù)
6.1甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5.3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承擔,。
6.2甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下,，費用由甲方承擔。上述證照包括但不限于：加油站（或油庫）工商營業(yè)執(zhí)照,、成品油零售經(jīng)營批準證書,、化學危險品經(jīng)營許可證、消防安全許可證,、環(huán)境保護許可證,、加油機和油罐檢定證書、計量合格證,、稅務(wù)登記證,、組織機構(gòu)代碼證和???????證等。
6.3甲方完成6.1,、6.2約定事項后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方,。
6.4甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到當?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn),、設(shè)備等租賃登記手續(xù),，費用由甲方承擔。
6.5甲方負責處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門,、加油站相鄰權(quán)人,、水、電供應者在內(nèi)的一切外部關(guān)系,，保證乙方正常經(jīng)營,。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費用由甲方承擔。
6.6因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵,，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的,，甲方賠償由此造成的一切損失。
6.7在租賃期內(nèi),，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押,，甲方應提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知須以書面作出,。
如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù),，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失,。
6.8甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票,。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間,，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止,。
6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復或重建。
6.10甲方應及時按規(guī)定交付公路或道路開口費,。
7.乙方義務(wù)
7.1乙方應按3.2約定支付租金,。
7.2乙方應正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的,，乙方應負責修理,。
8.交付及驗收
甲方履行6.3約定的義務(wù)時，乙方按照本合同1和5的約定進行驗收,。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收,，直至符合上述約定,。驗收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細表”,，同時,，乙方派員接管加油站。
9.人員安置
甲方應對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關(guān)系,，并承擔相關(guān)費用,。乙方接管加油站后，自主安排用工,，甲方,、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則,，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償,。
10.加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修
10.1甲方從乙方接管加油站后每_______個月對加油站進行一次定期保養(yǎng)，但應提前通知乙方,，并在乙方安排的時間內(nèi)進行,，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇十二
甲方：x有限公司
法定地址：
法定代表人：,，職務(wù)：
約定聯(lián)系方式：
電子郵箱：
乙方：x有限公司
法定地址：
法定代表人：,，職務(wù)：
約定聯(lián)系方式：
電子郵箱;
鑒于：
一、xx人民政府是國有資產(chǎn)的合法所有權(quán)人,，依相關(guān)法律和政策由國有獨資設(shè)立的xx有限公司是依法并經(jīng)授權(quán)享有對xx人民政府擁有的國有資產(chǎn)之管理,、收益、出租等全部權(quán)能,，同時具有完全的行為能力;加強對國有資產(chǎn)的管理,，加快和提高對所管理的國有資產(chǎn)的參與市場活動并使之獲得受益能力,，不僅是物的本能，也是為社會提供服務(wù)和創(chuàng)造就業(yè)機會,，增加社會財富的所有權(quán)人的社會和法律責任;而承租人亦為擁有使用和租賃該部分國有資產(chǎn)并因此進行商業(yè)行為的法定資格和權(quán)能的法人,，且追求因產(chǎn)生這種活動所帶來的合法的收益和為社會提供服務(wù)的具有社會責任感之主體，能夠合法,、最優(yōu),、有效使用該部分之國有資產(chǎn)的能力和主客觀條件，成為最優(yōu)承租的唯一主體,。
二,、在簽署本協(xié)議前，雙方已經(jīng)：
(一)甲方已經(jīng)完全了解乙方的法定權(quán)能,、完整的行為能力,，具有為極好租賃使用該部分被租賃的國有資產(chǎn)的管理、經(jīng)營,，乃至技術(shù)(包括但不限于經(jīng)驗和輔助條件等的物質(zhì),、技能、文化條
件),，乙方已完全了解甲方的法定權(quán)能,、行為能力及對該部分國有資產(chǎn)的出租宗旨以及相關(guān)的國有資產(chǎn)的規(guī)定，并已完全知曉甲方享有被授權(quán)方管理和出租該部分資產(chǎn)的完全的法律資格,。
(二)乙方已經(jīng)完全了解依本協(xié)議承租的該部分國有資產(chǎn)在本協(xié)議簽署時的狀態(tài)和功能以及該物所現(xiàn)有和固有的各種形狀和特征包括使用主觀的和借助工具和資料或其他手段方能了解的該物的形狀和結(jié)構(gòu)及具有的其他,，并已經(jīng)閱讀和理解了為承租該部分國有資產(chǎn)由甲方提供的全部法律的和技術(shù)方面的全部紙質(zhì)的和電子的乃至口頭的說明和介紹，該部分被租賃之物無法律上和客觀上的瑕疵,，具有做為物的全部功能,，甲方具有完全的法律上的權(quán)能，無抵押,、質(zhì)押,、無訴訟和仲裁及對該物有法律上的任何被第三方限定的情形。
(三)雙方均已聲明對前述(一)(二)已做了完全的知曉,，主觀上表明了簽署本協(xié)議的自愿和真實的意思表示及已經(jīng)充分考察,、協(xié)商之友好的過程。
協(xié)議正文：
一,、出租標的名稱,、用途
1、出租標的的名稱：
甲方將位于xx區(qū)的資產(chǎn)出租給乙方經(jīng)營管理使用,。
2,、出租標的的用途：
出租的全部資產(chǎn)只能用于目的。
3,、出租標的數(shù)量,、類別等：
本協(xié)議應附所有出租資產(chǎn)類別,、數(shù)量等詳細的登記冊，該名冊載明了資產(chǎn)的數(shù)量,、類別等必要的信息,，是本合同的重要組成部分。
二,、租賃使用期限
本合同的有效期限為_______ 年(為公歷1—12月為一個年),，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三,、出租標的的交付
在本合同簽字之日起的三日內(nèi),，甲乙雙方指定人員依登記冊接收，并需在登記上簽字蓋章,，視為出租物交付完畢,。
四、租金的數(shù)額及交付方式
租金總額為：__________元人民幣,。
交付方式為：每年的1—3月份交付全年的租金,，銀行賬號屆時通知。
五,、維修和保養(yǎng)安全由乙方進行，費用自理,，維修保養(yǎng)的標準為保持常態(tài)使用之狀態(tài),。
六、乙方對租賃標的裝修和改造,，需在進行前30日書面向甲方報告,，報告需具備以下內(nèi)容：
1、裝修改造的出租物名稱,、部位,、數(shù)量。
2,、方案,。
3、功用,。
4,、對原物的裝飾改動評估及若恢復原狀需支付的費用的評估。
5,、其他甲方或乙方認為需書面說明的事項,。
甲方收到該文件后，應在收到后15日內(nèi)審查并提出有關(guān)意向,，同時決定是否書面同意乙方裝飾改動方案,，當甲方認為需交付裝飾保證金時乙方還需交付,，至裝飾改造期滿出租物無質(zhì)量和功能問題時可以退還乙方。
解除或終止合同屆滿,，裝飾改造之物無償留于甲方,，若該裝飾物功能性服務(wù)已經(jīng)不再存在，如其存在的必要性(與服務(wù)功能)已不存在,，或出租物依法律或不可抗力其用途發(fā)生轉(zhuǎn)變至裝飾改造物無存在的必要,，則拆除恢復原狀之費用由乙方承擔，甲乙拆除恢復,。
七,、每年(日歷之1月—12月)12月30日前乙方將當年租賃之物存在之狀況書面報送甲方一份。
八,、經(jīng)甲方書面同意可以部分轉(zhuǎn)讓出租物,，但轉(zhuǎn)讓之部分不影響甲乙方在本合同的任何權(quán)利和義務(wù)，不構(gòu)成甲方與第三方的法律關(guān)系,。
九,、下列條件終止和解除本合同
1、雙方協(xié)商,。
2,、不可抗力。
十,、合同屆滿可優(yōu)先承租
十一,、在租賃物上設(shè)立廣告牌等商業(yè)的行為，需經(jīng)甲方書面同意,，收益事宜屆時雙方協(xié)議分配,，有關(guān)登記、批準工作乙方進行,，費用乙方承擔,。
十二、定義：
(一)“雙方”是指甲方和乙方,。
(二)“出租物”是指出租給乙方的全部或部分資產(chǎn),，以及其相應的組成部分。
(三)“安全”是指防火,、防災等可預見,、可預防之一切損害出租物的情形。
(四)本協(xié)議中提到的“天數(shù)”“月數(shù)”均含本數(shù),。
十三,、本合同的理解和解釋應依文字本義進行，除上下文有特別指明的外。
十四,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方對乙方的文件往來及與本合同有益的通知和要求等,，應以書面形式進行。雙方信件的傳真,、郵件一經(jīng)發(fā)出,，以收件方所在地郵政印戳為收到標志，傳真為電函以回復電訊為收到標志,。當一方改變聯(lián)系方式時必須書面通知,，沒有通知或通知未達另一方而另一方已經(jīng)發(fā)出有關(guān)函件，則以從發(fā)出后屆滿十五日視為對方收到,。
十五,、本合同的附件
1、資產(chǎn)明細表,。
2,、證件手續(xù)。
3,、證明資料,。
4、其他資料(可在該資料上鑒明內(nèi)容),。
十六,、本協(xié)議從簽字時生效，共計肆份,，雙方各執(zhí)貳份,。
甲 方： 乙 方： 年 月 日
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇十三
資產(chǎn)提供方：韶關(guān)市公共資產(chǎn)管理中心 (以下簡稱甲方) 聯(lián)系地址：韶關(guān)市惠民北路18號財政局辦公樓15樓
聯(lián)系方式：0751—8177863、8178812
資產(chǎn)使用方： (以下簡稱乙方) 聯(lián)系地址：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)公開招租有關(guān)要求和程序,，確定由乙方取得本合同所述資產(chǎn)的使用權(quán),。為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，在公正,、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，供雙方共同遵守。
第一條 合同標的及使用用途
1.合同標的：甲方將位于 的資產(chǎn),，參考面積合計約為218m2(實際面積如有誤差,，應交納的國有資產(chǎn)占用費不作調(diào)整)提供給乙方使用。
2.使用用途：甲方同意乙方將該資產(chǎn)用于 使用,。
(1)經(jīng)營使用應當向政府主管部門履行的報批手續(xù)由乙方負責且費用自理;如因未獲審批而無法正常使用的,，甲方不予負責，乙方不得以此為由要求解除合同、退回已繳交的履約保證金,、國有資產(chǎn)占用費等,。
(2)乙方如需改變資產(chǎn)用途的，必須先征得甲方的書面同意,。
(3)未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該資產(chǎn)的使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者調(diào)換使用,。
第二條 合同使用期限,、裝修準備期
本合同使用期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,，從 年 月日開始計收國有資產(chǎn)占用費,。
甲方給予乙方 日的裝修準備期，期間不計收國有資產(chǎn)占用費,。特殊情況需延遲交付的,，合同使用期和裝修準備期作相應順延。
第三條 履約保證金
1.乙方簽訂合同的同時,，應向甲方交納履約保證金 元(相當于2個月資產(chǎn)占用費并取整,，貨幣單位為人民幣，下同),，合同期間保證金不抵扣所有應繳費用(包括但不限于：國有資產(chǎn)占用費,、相關(guān)保證金、水電費或其他應繳費用,，下同),。合同期滿，
在乙方無違約的前提下,，履約保證金在15個工作日內(nèi)無息退還乙方,。
乙方申請?zhí)崆敖K止合同或者因乙方違約導致合同提前解除的，履約保證金不予退回,。
2.因政府行為,、城市建設(shè)、公共利益,、甲方需要,、自然災害或不可抗力等原因，致使合同確實無法繼續(xù)履行導致提前終止合同的,，乙方結(jié)清所有應繳費用及并將資產(chǎn)完好交還甲方后(正常使用造成的損耗,、折舊除外)，在乙方無違約的前提下,，履約保證金一般在15個工作日內(nèi)以不計息方式退還乙方,。
第四條 資產(chǎn)交付
1.資產(chǎn)(包括與之配套的水,、電、氣以及其他設(shè)施設(shè)備)原則上按照現(xiàn)狀交付乙方使用,。
2.交付后合同期間,，資產(chǎn)的管理、修繕和維護均由乙方負責且承擔相應的費用,。乙方如需增加配套或增容的,，有關(guān)手續(xù)由乙方負責且費用自理。
3.合同期滿或提前終止的,，乙方必須在合同期滿之日5日內(nèi)清場完畢并將資產(chǎn)完好交還甲方;乙方已經(jīng)取得后續(xù)使用權(quán)的除外,。
乙方逾期交還資產(chǎn)的，甲方可以根據(jù)合同最后一個年度國有資產(chǎn)占用費的標準按日雙倍計收國有資產(chǎn)占用費;逾期超過15日的,，除了按照前述辦法計收國有資產(chǎn)占用費外,，甲方還有權(quán)強制收回資產(chǎn)，由此可能造成的損失由乙方自行負責,。
第五條 國有資產(chǎn)占用費(以下簡稱占用費)及支付方式
1.合同年度是指自占用費開始計收之月,、日起，向后推算,，滿12個月為一個年度,。
2.乙方使用該資產(chǎn)的各年度占用費標準按如下：
(1)第1—3年度，占用費為 元/月;
(2)第4—5年度,，占用費為 元/月(在第1年度的基礎(chǔ)上增加10%);
3.占用費實行按月度預繳及委托銀行代扣代繳制,。具體按照甲方、乙方,、銀行三方簽訂的代扣協(xié)議為準(詳見附件2),。
(1)乙方應在當月規(guī)定時間前，將下一個月度應繳的占用費足額存入以本人名稱開立的銀行賬戶,，丙方通過委托銀行代扣代繳方式回籠入指定賬戶,，代扣成功方視作乙方已經(jīng)繳交占用費。
(2)如乙方未按時將足額占用費存入指定帳戶,，致使銀行無法代扣占用費的,，將視作拖欠繳交。甲方有權(quán)按照每逾期1天加收欠繳占用費2‰的標準向乙方加收違約金,，從應計算占用費的當月1日開始計算。
(3)如補交占用費和違約金的,，乙方應當按照甲方的要求繳交,。
第六條 水、電費及相關(guān)費用
1.乙方經(jīng)營使用發(fā)生的水,、電費用,，必須按照實際使用量加上公共分攤，原則上
以供水、供電部門規(guī)定用途的單價標準計繳,。乙方應當按照代收單位或相關(guān)部門的要求,，按時繳交水電費。
2.合同期間涉及的其他法定應繳費用,，按照有關(guān)政府職能主管部門的規(guī)定執(zhí)行,。
第七條 資產(chǎn)裝修規(guī)定
資產(chǎn)裝修必須確保安全，乙方應當遵守甲方的要求,，同時須無條件接受甲方或者資產(chǎn)管理單位的監(jiān)管,。
1.乙方應當在裝修前以書面形式向甲方申報裝修方案，甲方研究提出書面答復意見后,，乙方才可以組織裝修施工,。甲方認為有必要的，可以要求乙方繳交不少于2個月占用費數(shù)額的裝修保證金,，乙方未按甲方要求繳交裝修保證金不得進行裝修,，否則甲方有權(quán)要求乙方暫停裝修，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔,。
裝修完畢,，經(jīng)查驗符合已經(jīng)批準的裝修裝飾方案要求的，裝修保證金一般在15個工作日內(nèi)無息退回,。否則,，甲方有權(quán)要求乙方按要求整改完畢后方將保證金退還。如果在裝修中造成甲方損失的,，乙方優(yōu)先將裝修保證金賠償甲方損失,，不足部分乙方另行賠償。
對乙方保證按照資產(chǎn)交付現(xiàn)狀使用或者僅對資產(chǎn)作簡單裝修的,，經(jīng)甲方同意,，可以不申報方案直接進行裝修施工。
未經(jīng)資產(chǎn)原設(shè)計單位以及甲方的同意,，乙方不得擅自對資產(chǎn)進行結(jié)構(gòu)性的更改,、增加附屬設(shè)施。如因乙方故意或過失造成的不良后果,，一切責任由乙方承擔,。
2.裝修必須嚴格遵守國家相關(guān)規(guī)定，法律法規(guī)或本市如有規(guī)定的,，乙方應當按規(guī)定自行向政府職能主管部門履行申報批準手續(xù)并承擔相應的費用,。
3.乙方如需設(shè)置廣告、招牌,、遮陽(雨)蓬,、空調(diào)室外機,、排油、排煙,、排水,、排污線路等的，必須同時遵守以下原則：
(1)須以不影響相鄰各方為前提,，各項排放物技術(shù)指標均須符合政府有關(guān)職能部門排放標準,。
(2)須經(jīng)甲方同意。
(3)對政府有規(guī)定的,，須報有關(guān)職能部門審批同意;未經(jīng)批準不得設(shè)置,，也不得超審批范圍設(shè)置。
4.乙方在裝修施工過程中,，必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定,，采取嚴格安全防護措施進行裝修施工，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔,。
5.合同期滿或提前終止,，資產(chǎn)內(nèi)歸乙方所有但未形成附合的裝飾裝修物可由乙方拆除，因拆除造成資產(chǎn)毀損的,，乙方應當恢復原狀或賠償損失;乙方裝修已形成附合的裝飾裝修物的,，歸甲方所有，乙方不得拆除和毀損且甲方不給予任何補償,。乙方故意對裝修進行損毀的,，則視為對甲方資產(chǎn)的損毀，甲方保留追究其法律責任的權(quán)利,。
甲方保留要求乙方恢復鋪面交付時的原貌,，或者要求乙方拆除其自行增加的設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.按合同規(guī)定將資產(chǎn)交付乙方使用,。
2.審定乙方提交的裝修方案,，監(jiān)管乙方的裝修活動，有權(quán)發(fā)出整改通知書并要求乙方遵照執(zhí)行,。
3.按合同規(guī)定收取國有資產(chǎn)占用費,、履約保證金和裝修保證金。
4.向乙方追繳應繳或拖欠的有關(guān)費用,。當乙方出現(xiàn)拖欠繳交應繳費用時,，甲方可采取暫時停水、停電的方式催收,，造成的損失由乙方負責,。
5.乙方棄置本合同所述資產(chǎn)的，甲方有權(quán)封存,、拍賣資產(chǎn)內(nèi)物品,，甲方有權(quán)將該資產(chǎn)另行招租。
6.合同期間,，凡屬公共部分(主要指建筑物的基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu)，通道,、樓梯,、大堂公共通行部分)的維修及費用由甲方負責，屬于乙方人為故意破壞或使用不慎需要維修維護的情況由乙方負責,。
7.乙方未履行合同約定義務(wù)的,，責令乙方限期整改完畢。
8.依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定解除本合同,。
第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按合同規(guī)定取得資產(chǎn)使用權(quán);妥善管理維護好甲方的資產(chǎn),，因乙方的責任造成損失的，應承擔賠償責任,。
2.按照合同有關(guān)規(guī)定對鋪面進行裝修裝飾,，嚴格遵守國家有關(guān)規(guī)定，確保安全施工,。
3.必須依法誠信經(jīng)營,，不得利用資產(chǎn)進行違法活動、損害公共利益,。
4.按時交納所有應繳費用,。
5.負擔合同期內(nèi)一切經(jīng)營費用(如治安費、衛(wèi)生費,、管理費,、稅費、消防等)和經(jīng)營責任;除公共部分以外的維修維護費用均由乙方負責,，包括：室內(nèi)設(shè)施的維修及費用,、物業(yè)管理費。
6.嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)經(jīng)營的法律法規(guī),，全面負責資產(chǎn)的安全生產(chǎn)工作,，承擔由此產(chǎn)生的一切責任及損失。
7.按照政府(部門)或甲方的要求或者指令,，無條件配合做好有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生,、治安、環(huán)保,、消防及其他工作,，或按相關(guān)部門要求限期整改完畢。
8.依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定解除本合同,。
第十條 資產(chǎn)使用相關(guān)規(guī)定
1.禁止私自亂拉電線,，存放任何易燃,、易爆等違禁品或危險品，否則由此造成的一切后果由乙方負責,。
2.禁止私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場地,，禁止在公共場地搭建任何建筑物或構(gòu)筑物。
第十一條 免責條款
1.合同期間因自然災害或不可抗力等非人為因素而導致合同無法履行的,，則甲方和乙方都有權(quán)向?qū)Ψ教岢鎏崆敖K止合同而無需要承擔任何法律責任,。合同因本款終止時，甲方不需要給予乙方任何賠償或補償;乙方應按照實際已經(jīng)使用天數(shù)計,，即時結(jié)清所有應繳費用,。
2.合同期間因政府行為、城市建設(shè),、公共利益,、甲方需要等原因，資產(chǎn)確實無法繼續(xù)提供乙方使用而導致合同無法繼續(xù)履行的,，甲方提前1個月通知乙方遷離,，但不負責作出任何賠償或補償。乙方拒不遷離的,，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失,。
第十二條 合同的解除
1.如有下列情形，甲方有權(quán)單方提前解除合同并將資產(chǎn)收回,，并不給予乙方任何賠償或補償,，同時乙方必須賠償甲方因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
(1)乙方拖欠繳納占用費或其他應繳費用300元以上且逾期20日以上的;或經(jīng)甲方以書面通知限期繳交仍未在限期內(nèi)繳納的;
(2)乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,，在甲方書面要求限期改正的期限內(nèi)仍未改正的,，包括但不限于下列情形：
①乙方擅自改變資產(chǎn)用途的;
②乙方的裝修危及到甲方資產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)安全的;
③乙方使用資產(chǎn)存在防火安全隱患、存放危險物品或進行違法犯罪活動的;
(3)乙方未按合同規(guī)定履行應盡義務(wù),，給甲方造成嚴重經(jīng)濟損失(指500元以上)或嚴重后果的;
(4)乙方未經(jīng)批準擅自將資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或轉(zhuǎn)租的;
(5)乙方違章,、違法經(jīng)營,，以及法律規(guī)定的其他情形。
2.如有下列情形,，乙方有權(quán)提前解除合同：
(1)甲方未按本合同約定將資產(chǎn)交付乙方使用的,，經(jīng)乙方以書面催告在合理期限內(nèi)仍未履行的，乙方可單方解除合同并要求甲方返還已經(jīng)繳納的保證金,、占用費,。
(2)法律規(guī)定的其他情形。
第十三條 其他規(guī)定
1.合同期間，乙方能夠良好履行合同,、按時交納占用費且沒有違約的,，合同期滿后，乙方如希望續(xù)用且資產(chǎn)能夠繼續(xù)提供使用,，乙方可以按照以下規(guī)定享受韶關(guān)市行政事業(yè)單位資產(chǎn)公開招租原租戶優(yōu)惠政策：
合同期為5年的,，合同期滿，乙方如能誠信經(jīng)營按時繳交應繳費用的,，則可以享受市直黨政機關(guān)事業(yè)單位經(jīng)營性資產(chǎn)公開招租的優(yōu)惠政策。
合同期為3年的,，合同期滿,，乙方不能享受市直黨政機關(guān)事業(yè)單位經(jīng)營性資產(chǎn)公開招租的優(yōu)惠政策，必須無條件參加公開招租,。
2.如乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)不經(jīng)書面通知即采取暫時停水、停電措施直至乙方繳齊費用,，因此所造成的損失由乙方自行承擔,。
(1)乙方拖欠繳交水、電費超過20日仍未按要求繳齊的,。
(2)乙方惡意拖欠其他應繳費用超過20日,。
3.資產(chǎn)移交使用后，乙方不得以甲方名義對外經(jīng)營使用,，必須以乙方或新注冊名稱對外經(jīng)營使用,。
第十四條 通知及送達
1.甲、乙雙方同意,，合同期間因合同履行相關(guān)事宜需要發(fā)出書面通知的,，甲方可以按照在合同預留的電話和聯(lián)系地址送達乙方;如確實難以送達的，甲方可以在韶關(guān)日報刊登有關(guān)內(nèi)容,，見報7日后視作送達,。
2.通知送達后乙方未提出異議的，視作無條件同意通知內(nèi)容,。甲方可以按照通知內(nèi)容執(zhí)行,。
第十五條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成的,，雙均可向人民法院起訴,，以解決爭議。
第十六條 本合同自經(jīng)雙方簽字和蓋章,，且乙方已經(jīng)按照本合同約定繳齊了履約保證金后生效,。
第十七條 本合同一式三份，甲方執(zhí)二份,、乙方執(zhí)一份,，同具法律效力,。未盡事宜，甲,、乙雙方另行協(xié)商達成補充協(xié)議,，補充協(xié)議為本合同的組成部分。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：
法人代表： 法人代表：
簽約代表： 簽約代表：
年 月 日 年 月 日
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇十四
甲方(出租方)：合肥市廬陽區(qū)三十崗鄉(xiāng)陳龍村民委員會 乙方(承租方)：
甲方現(xiàn)將陳龍村統(tǒng)建樓門面房 #資產(chǎn)出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一、租賃期限
租期為二年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。 二、租賃資產(chǎn)
三,、租金及租金交付時限
1,、乙方每月向甲方繳納租金人民幣________元,(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
2,、乙方應于每月______日前向甲方支付租金,。乙方如逾期支付租金，除補交租金外,，每逾期一日,，乙方應按日租金的 倍向甲方支付滯納金。
三,、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、出租資產(chǎn)屬國有資產(chǎn)，所有權(quán)屬國家,，甲方是有限期資產(chǎn)使用權(quán)出租,，乙方在合同期限內(nèi)有使用權(quán)。
2,、甲,、乙雙方必須遵守國家有關(guān)法律及各級人民政府的有關(guān)規(guī)定。
3,、甲方應經(jīng)常檢查房屋或其他租賃資產(chǎn)的使用和損壞情況,，對乙方的不當使用，及時指出并督促糾正,，合同期間內(nèi),，乙方在使用過程中對租賃房屋或租賃資產(chǎn)一切構(gòu)件、設(shè)備的自然損壞，由乙方負責維修,。另有約定除外,。
4、乙方應按承租的用途和注意事項使用租賃資產(chǎn),，人為損壞房屋和設(shè)備,，應負責修復還原或照價賠償;擅自施工，亂搭,、亂拆,、破壞結(jié)構(gòu)或由于超負荷使用發(fā)生安全事故，應由乙方承擔全部責任,。
5,、乙方為了生產(chǎn)、經(jīng)營或其他需要添建,、加裝、改修房屋,，須以書面申請,，經(jīng)甲方同意簽定協(xié)議后，方可進行,，合同終止后,，房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施均屬甲方所有,，甲方不予補償,。
6、租期屆滿,，乙方仍需繼續(xù)租用時,，應在期滿前______個月內(nèi)向甲方提出申請，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方并辦理續(xù)租手續(xù),。
7,、合同期滿雙方若未續(xù)簽協(xié)議，乙方應在本合同規(guī)定的期限內(nèi)退還租賃資產(chǎn),，如不履行合同,，甲方有權(quán)依法將乙方室內(nèi)設(shè)備強行搬出，造成的一切后果均由乙方承擔,。每逾期一日,，乙方應向甲方支付原日租金 倍的滯納金，乙方還應向甲方支付______個月租金額的賠償金,。
8,、承租資產(chǎn)相關(guān)的水電費、衛(wèi)生費等費用均由乙方自理，凡由甲方負責收取水電費,、衛(wèi)生費等費用的租戶,，則需向甲方按時交納上述費用，費用標準按相關(guān)部門收取甲方的費用標準執(zhí)行,，相關(guān)費用不明確的,，可以由甲乙雙方協(xié)商確定，上述費用不包含在資產(chǎn)租賃費之內(nèi),。
9,、租賃期間，雙方均不得借故解除合同,，如乙方確因有事需退租賃資產(chǎn),，須提前______個月以書面方式通知甲方。經(jīng)甲方同意后,，乙方應按不滿半年租期按半年計算,，超過半年不滿一年的租期按一年計算向甲方支付租金，合同終止,。
五,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回租賃資產(chǎn),，乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止：
1,、乙方擅自將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的; 2、乙方利用租賃資產(chǎn)進行非法經(jīng)營活動,，損害公共利益的; 3,、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的; 4,、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的;
5,、乙方拖欠租金或欠交管理費、水電費等累計達______個月的,。 六,、違約責任
本合同在履行過程中，如有一方違約,，則向?qū)Ψ街Ц禵_____個月租金額的違約金,。
七,、免責條款
1、租賃資產(chǎn)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,，甲,、乙雙方互相不承擔責任。
2,、因政策原因使合同提前終止履行,，甲方不承擔責任，但甲方需應提前書面告知乙方,。
八,、本合同雙方簽(章)后生效。甲,、乙雙方自覺接受房屋管理部門的監(jiān)督管理,。
九、爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
①合肥市仲裁委員會申請仲裁 ②有管轄權(quán)的人民法院起訴
十,、其他約定及補充事項：
十一,、本租賃合同書一式四份，甲方二份,，乙方一份、資產(chǎn)管理部門一份,，具有合同法律效力,，未盡事項，雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同于______年____月___日在______簽訂
出租方(甲方)： 聯(lián)系電話：
年 月 日
承租方(乙方) 聯(lián)系電話：
年 月 日
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇十五
甲方：__縣__農(nóng)村信用合作社。
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,，就__縣__養(yǎng)魚場資產(chǎn)租賃事宜,，達成如下協(xié)議：
一、甲方依據(jù)__縣人民法院_執(zhí)字第號民事裁定書取得__縣__養(yǎng)魚場的全部產(chǎn)權(quán),。為便于經(jīng)營,，自愿將該場租賃給乙方經(jīng)營。
二,、租賃期限為年,，自年月日起至年月日止。
三,、租賃費用每年元,，共計元,。本合同簽訂當日支付本年度租賃費，以后每年1月1日至1月31日支付當年租賃費,。租賃費以現(xiàn)金方式支付,。
四、租賃財產(chǎn)范圍以本合同所附財產(chǎn)清單為準;甲乙雙方每年12月對租賃財產(chǎn)進行清點,。
五,、租賃期間，乙方應按照租賃財產(chǎn)的正常用途使用,，不得損毀,、轉(zhuǎn)讓、抵押,、轉(zhuǎn)租,，不得進行破壞性經(jīng)營。
六,、乙方增添經(jīng)營所需的附屬設(shè)施,，必須征得甲方書面同意，未經(jīng)書面同意,，不得擅自增添,。所增添的附屬設(shè)施，租賃期滿,，由甲方無償取得,。
七、乙方對租賃財產(chǎn)進行增值性改良的,，應當書面通知甲方,，改良性費用由乙方承擔。
八,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對房屋等固定設(shè)施進行拆除、改建或進行其它有害固定設(shè)施安全的作業(yè),。
九,、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔，甲方概不負責,。
十,、乙方實行自主經(jīng)營、自負盈虧,，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營活動,。
十一、租賃期間,，因租賃財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生的糾紛,，由甲方負責解決,。
十二、乙方不得利用租賃財產(chǎn)進行違法犯罪活動,。
十三,、租賃期間，因租賃財產(chǎn)所發(fā)生的一切稅費,，由乙方承擔,。
十四、乙方未按約定期限和數(shù)額支付租賃費的,，應向甲方支付本合同約定全部租賃費20%的違約金,，同時甲方有權(quán)解除本合同。
十五,、因乙方行為造成租賃財產(chǎn)損毀,、滅失的,，由乙方承擔損害賠償責任,。
十六,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議作為本合同的組成部分,。
十七,、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效,。
十八,、本合同一式三份,，甲乙雙方各持一份，報甲方主管部門__縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份,，各份具有同等法律效力,。
附：1、_執(zhí)字第號民事裁定書
2,、租賃財產(chǎn)清單
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇十六
甲方： 成都四合電器設(shè)備銷售有限責任公司
乙方： 公司
為了充分發(fā)揮甲、乙雙方的資源優(yōu)勢,，促進經(jīng)濟發(fā)展,，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方要求甲方投資建設(shè) 10kv 輸變電線路工程,，然后租賃給乙方有償使用的有關(guān)事項達成如下協(xié)議：
一,、 乙方因生產(chǎn)發(fā)展需要，急需新架一條10kv輸變電線路線路線徑240mm;由于乙方需要甲方協(xié)助提供方便快捷的電力服務(wù),，故邀請甲方投資建設(shè)10kv乙方輸變電線路工程,，甲方建成后以乙方戶頭向電力公司立戶(電力行業(yè)規(guī)定)有償租賃給乙方使用，但甲方投資的設(shè)備,，產(chǎn)權(quán)依然歸甲方,。
二,、 10kv輸變電線路工程投資338.00萬元(大寫：叁佰叁拾捌 萬元整)，于201 2年 3 月 1 日投產(chǎn);甲方負責10kv輸變電線路全部建設(shè),，并全額投資;
三,、 乙方無償提供10kv輸變電線路的建設(shè)用地，合同簽定三日內(nèi)向甲方支付履約保證金 90萬元(大寫： 玖拾 萬元整),，保證金不計息,。乙方保證租賃期不少于三年(自甲方交付乙方正常使用之日起算)。租賃期低于三年,，乙方將向甲方支付該輸變電線路工程投資雙倍賠償.具體金額為:676萬元(大寫： 陸佰柒拾陸萬元整),。
四、 輸變電線路建成后,，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,，使用權(quán)歸乙方所有。甲方負責年檢預試,、改造和大修;甲方同時負責日常運行維護和管理,，保證企業(yè)生產(chǎn)用電需要。若乙方需增容,，由甲,、乙雙方另行協(xié)商。
五,、 輸變電線路工程完工后,，20xx年1月1日，乙方向甲方支付租賃 費 136.22 萬元(大寫：壹佰叁拾陸萬倆千倆佰元)(含稅);20xx年1月1日乙方向甲方支付租賃費118.37萬元(大寫：壹佰壹拾捌萬叁千柒佰元整);20xx年乙方向甲方支付租賃費98.51萬元(大寫:玖捌萬伍千壹佰元) 保證金已經(jīng)在工程費用中扣除;20xx年起每年1月1日,，乙方付給甲方租賃費 15 萬元 (大寫： 壹拾伍 萬元整),，若乙方逾期交納租賃費，則按應交金額每日萬分之三加收滯納金;若乙方逾期交納租賃金超過180天,，則甲方有權(quán)單方解除合同,，并由乙方向甲方按照上述標準交付滯納金至合同解除之日止。若因甲方原因造成的停電,，按每日10000元(大寫：壹萬元整)在租賃費中扣減,。除不可抗拒因素及正常檢修維護。(甲方每年安排3天左右檢修設(shè)備,，時間經(jīng)雙方協(xié)商確定),。乙方開據(jù)法人授權(quán)電力停電委托書(僅限于在乙方不按時支付租金的情況下使用)。在乙方逾期45天未支付租金的情況下,，甲方可以直接向電力公司申請停電或者自行處理自己產(chǎn)權(quán)設(shè)備,。
六、 乙方所支付的租賃費用不含全部運行維護費用和每年年檢預試費用.每年線路維護費用為8萬元(大寫:捌萬元整)年檢預試費用為3萬元(叁萬元整),。
七,、 乙方必須保證甲方設(shè)備的安全,，如果出現(xiàn)人為損壞，乙方照價賠償,。
八,、 如乙方在租賃該輸變電線路期間，不愿再采用租賃方式而是愿意采用回購的方式時,，甲乙雙方應遵循平等互利的原則,，友好協(xié)商解決。
九,、 本協(xié)議期限為20xx年,，20xx年后如甲方不愿延期，乙方可按評估折舊后價值有限購買產(chǎn)權(quán),。若期滿時,，甲乙雙方均表示愿意繼續(xù)合作或任何
一方未明確提出終止本協(xié)議，則本協(xié)議有效期自行延長20xx年,。
十,、 在輸變電線路施工工程過程中.乙方負責青苗賠償,輸變電線路路徑的協(xié)調(diào).甲方須在承諾的時間內(nèi)保證工程完工,如果延遲一天完工,賠償乙方一萬元.
十一、 線路完工后.由甲方二年免費維護,一年免費年檢預試;另由非甲方原因造成線路故障,修復費用由乙方承擔
十二,、 以20xx年1月1日為租金計算之日..
十三,、 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，且一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,。
十四、 本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補充協(xié)議未簽訂前,，本協(xié)議對任何一方均具有約束力,。
十五、 本協(xié)議若產(chǎn)生糾紛,，甲,、乙雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不能達成一致意見,，可申請當?shù)厝嗣穹ㄔ阂婪ú门小?/p>
甲方:成都四合電器設(shè)備銷售有限責任公司 法人代表：
乙方: 法人代表：
20xx年10月10日
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇十七
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商同意,，甲方將位于 鎮(zhèn),，甲方原有加油站改造后租賃給乙方自主經(jīng)營處理,，協(xié)議如下：
一、甲方改造加油必須按有關(guān)部門要求,，使加油站合格,，將合格的加油站和所需的合法有效證件(證件要齊全),，移交給乙方保管使用，以便讓乙方合法經(jīng)營,。加油站證件年審,、年檢、換證及須辦理新增證件和換證費用由甲方承擔,。 二,、雙方簽定本協(xié)議時，乙方付 元給甲方作為定金,。
三,、改造費用由甲方承擔，改造時間以簽訂協(xié)議當天即效,，時間為4個月,。
四、租期與租金：租期5年,，以當天開業(yè)計算( 年 月日至月,。租金每年
五、付款方式：在發(fā)行完整后,，乙方進站經(jīng)營1個月后再付租金 元給甲方,，從第二年后每年只付租金
六、在乙方經(jīng)營期間的稅款和檢測費用由乙方負責,。
七,、乙方經(jīng)營加油站前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)以及四周糾紛由
甲方負責，甲方負責加油站場地及進出口的正常使用,，如有糾紛由甲方負責解決并承擔費用,，甲方處理糾紛造成加油停業(yè)的時間由甲方負責，在乙方期滿后應順延所耽誤的時間,。
八,、乙方在承包期內(nèi)，自行安排管理人員駐站管理一切事務(wù),，甲方不得干涉,。甲方不得無故驅(qū)逐乙方或轉(zhuǎn)包給第三方。在承包期內(nèi)甲方不得轉(zhuǎn)讓或出售加油站,。
九,、違約責任：在簽訂本協(xié)議后，乙方如有違約,，甲方不退還定金 元,。如甲方違約，甲方應付 元給乙方作為違約金，在改造完整后,，乙方經(jīng)營期內(nèi),，甲方如果違約應退還乙方付給甲方的 元租金 倍(合計 萬)作為違約金。
十,、本合同一式兩份,，甲方一份，乙方一份,，雙方簽字生效,。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇十八
甲方(出租方)[單位]： 或 甲方(出租方)[自然人]： 住所： 住所： 工商注冊號： 身份證號： 法定代表(負責)人：
乙方(承租方)：中國石油天然氣股份有限公司 公司 住所： 工商注冊號： 法定代表(負責)人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利,、等價有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達成如下合同條款,。
1 租賃標的物
本租賃合同標的物(以下稱“租賃物”)是位于_______的_______加油站(以下稱“加油站”)的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán),。資產(chǎn)明細詳見 “租賃資產(chǎn)明細表”(見附件);
2 租賃期限
租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計算,，即從___年___月___日至從___年___月___日,。
3 租金及支付
3.1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元(大寫： )，折合月租金為人民幣_______萬元(大寫： ),。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤,、折舊和應當向有關(guān)機關(guān)繳納的稅費。 3.2 乙方每_______月(以下稱“交租期”)向甲方支付一次租金,，數(shù)額為人民幣_______萬元(大寫： ),。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶,。甲方開戶銀行名稱：_______ ;賬號：_______,。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性,、安全性負責,。
3.3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金,，免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還,。
3.3.1 在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間,。 3.3.2 發(fā)生6.9約定情形,，修復或重建期間。 3.3.3 發(fā)生10.2約定情形,，維修停業(yè)期間,。
4 稅款及費用
4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費用。
4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的,，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當于損失的金額作為賠償金,，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失,。
4.3甲方承擔租賃期內(nèi)政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰,，乙方可從應付租金中扣除相應數(shù)額或由甲方賠償,。但是，因乙方故意或過失導致的處罰除外,。
4.4 如因國家法律法規(guī)或政策強制要求,需要更新設(shè)備,、設(shè)施的，甲方應及時更新,，并承擔有關(guān)設(shè)備,、設(shè)施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的,，甲方應賠償乙方的損失,。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時,，乙方有權(quán)從租金中扣除相應的更新費用,。
5 加油站設(shè)施及外觀包裝
5.1 加油站設(shè)施、設(shè)計應符合國家現(xiàn)行加油站(或油庫)設(shè)計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求,，并保證自乙方接管之日起 內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題,。
5.2 加油站供水、供電應滿足加油站正常經(jīng)營的需要;加油站的進出道路,、公路開口已獲有關(guān)部門批準,，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要;排污、排水符合城建,、環(huán)保要求,。 5.3 加油站外觀包裝應符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識別手冊》的標準。
6 甲方義務(wù)
6.1甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5.3的約定完成對加油站的包裝,，費用由甲方承擔,。
6.2甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔,。上述證照包括但不限于：加油站(或油庫)工商營業(yè)執(zhí)照,、成品油零售經(jīng)營批準證書、化學危險品經(jīng)營許可證,、消防安全許可證,、環(huán)境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證,、稅務(wù)登記證,、組織機構(gòu)代碼證和 證等。
6.3 甲方完成6.1,、6.2約定事項后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方,。
6.4甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到當?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn),、設(shè)備等租賃登記手續(xù),，費用由甲方承擔。
6.5 甲方負責處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門,、加油站相鄰權(quán)人,、水、電供應者在內(nèi)的一切外部關(guān)系,，保證乙方正常經(jīng)營,。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費用由甲方承擔。
6.6 因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵,，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的,，甲方賠償由此造成的一切損失。
6.7在租賃期內(nèi),，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押,，甲方應提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知須以書面作出,。
如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù),，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失,。
6.8甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票,，乙方可順延租金支付時間,，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止。
6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復或重建,。 6.10甲方應及時按規(guī)定交付公路或道路開口費,。
7 乙方義務(wù)
7.1 乙方應按3.2約定支付租金。
7.2 乙方應正常使用并管理租賃物,。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的,，乙方應負責修理。
8 交付及驗收
甲方履行6.3約定的義務(wù)時,，乙方按照本合同1和5的約定進行驗收,。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定,，乙方有權(quán)拒收，直至符合上述約定,。驗收后,，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細表”，同時,，乙方派員接管加油站,。
9 人員安置
甲方應對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關(guān)系，并承擔相關(guān)費用,。乙方接管加油站后，自主安排用工,，甲方,、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則,，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償,。
10 加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修
10.1甲方從乙方接管加油站后每_______個月對加油站進行一次定期保養(yǎng)，但應提前通知乙方,，并在乙方安排的時間內(nèi)進行,，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。 10.2租賃期內(nèi)非因乙方過錯造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時,，甲方應在接到乙方通知24小時內(nèi)進行維修;甲方逾期不予維修的,，乙方可自行維修，維修及材料費用由甲方承擔,，乙方可從給付甲方的租金中扣除,。
10.3乙方可自行安排對加油站設(shè)施進行的單次不超過____元、月累計不超過____元費用的維護及修理,，并承擔相應費用,。
11 加油站改造
11.1乙方經(jīng)甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造,。由乙方出資添置或更換的設(shè)施,、設(shè)備，所有權(quán)歸乙方所有,。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后,，對于不可拆除或拆除后嚴重損害其價值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設(shè)施,、設(shè)備,，雙方協(xié)商確定價格后，由甲方受讓;其余設(shè)施,、設(shè)備由乙方自行處置,。
11.2甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批準文件,，費用由甲方承擔。
12 債務(wù)承擔
乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔,。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的,、應由甲方承擔的索賠、負債和責任,，由甲方承擔,，并免除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營,，否則,，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
13 甲方承諾
13.1 甲方保證加油站建設(shè)符合當?shù)卣?guī)劃,。
13.2 甲方保證對租賃物,、租賃物的經(jīng)營權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán),。 13.3 甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營,。
13.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。
13.5甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍 公里內(nèi)再興建第二座加油站,，不會從事與本合同項下的加油站構(gòu)成競爭的業(yè)務(wù),。
14 租賃物處置
14.1租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商,。
14.2 租賃期滿,，乙方不再續(xù)租時，應自租賃期滿之日起_______日內(nèi),，將加油站歸還甲方,，并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下，有關(guān)費用承擔由雙方協(xié)商,。 14.3乙方將加油站歸還甲方時,，有權(quán)把印有“中國石油”、“petrochina”標識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋,。
15 合同變更及解除
15.1 甲乙雙方協(xié)商一致, 可以變更或解除本合同,。
15.2 在租賃期內(nèi)，如乙方取得加油站的所有權(quán),，則本合同自動終止,。
15.3 乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達90日以上,，甲方可單方解除本合同,。但是,按照約定順延支付租金的除外。
15.4 有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同： 15.4.1 非因乙方的原因,，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過_______日或在任意連續(xù)的3個月內(nèi)累計超過_______日,。
15.4.2加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化(如公路改道,、架橋、道路封閉或隔離,、過往車輛驟減),，導致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽訂時的預期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的,，乙方可單方解除本合同,。
15.4.3 因政府規(guī)劃、道路擴建,、土地使用權(quán)糾紛等原因,，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積達到加油站原占用土地面積的_______時,，乙方可單方解除本合同,。
15.4.4 甲方不能依照6.2條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同,。
15.5 乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同,，則須向甲方賠償解除合同當年年租金的______%的補償金后,，即可解除合同,。
16 違約責任
16.1 甲方違約責任
16.1.1 甲方違反6.4、6.5的約定,，應賠償乙方因此而遭受的一切損失,。 16.1.2 甲方違反13.1的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失,。
16.1.3 甲方違反13.2,、13.3、13.5的約定,，應向乙方支付年租金____%的違約金,，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任,。 16.2 乙方違約責任
16.2.1 乙方未按3.2約定的期限支付租金,，每遲延支付一天，按應交租金部分的日_______向甲方支付違約金,。但是,按照約定順延支付租金的除外,。
16.2.2 甲方按照15.3的約定解除合同，乙方向甲方支付____違約金,。
17 爭議解決
17.1 因本合同發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成采取________方式解決：
17.1.1 提交 仲裁委員會仲裁,，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。
17.1.2向中國石油 分公司所在地人民法院提起訴訟,，其中不動產(chǎn)引起的爭議由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,。
18 通知
甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應以書面或傳真形式通知對方。 18.1 甲方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______,。 18.2 乙方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______,。
19 合同效力及附件
19.1 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
19.2本合同共有附件____份,。合同附件是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
19.4 本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份,。
甲方：
法定代表人或授權(quán)代表： (簽章)
乙方：
法定代表人或授權(quán)代表： (簽章)
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇十九
甲方xx縣農(nóng)村信用合作社。
乙方
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,，就xx縣養(yǎng)魚場資產(chǎn)租賃事宜,，達成如下協(xié)議：
一、甲方依據(jù)xx縣人民法院（20__）x執(zhí)字第 號民事裁定書取得xx縣養(yǎng)魚場的全部產(chǎn)權(quán),。為便于經(jīng)營,，自愿將該場租賃給乙方經(jīng)營。
二,、租賃期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三,、租賃費用每年 元,，共計 元。本合同簽訂當日支付本年度租賃費,，以后每年1月1日至1月31日支付當年租賃費,。租賃費以現(xiàn)金方式支付。
四,、租賃財產(chǎn)范圍以本合同所附財產(chǎn)清單為準,；甲乙雙方每年12月對租賃財產(chǎn)進行清點。
五,、租賃期間,，乙方應按照租賃財產(chǎn)的正常用途使用，不得損毀,、轉(zhuǎn)讓,、抵押,、轉(zhuǎn)租，不得進行破壞性經(jīng)營,。
六,、乙方增添經(jīng)營所需的附屬設(shè)施，必須征得甲方書面同意,，未經(jīng)書面同意,，不得擅自增添。所增添的附屬設(shè)施,，租賃期滿,，由甲方無償取得。
七,、乙方對租賃財產(chǎn)進行增值性改良的,，應當書面通知甲方，改良性費用由乙方承擔,。
八,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋等固定設(shè)施進行拆除,、改建或進行其它有害固定設(shè)施安全的作業(yè),。
九、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔,，甲方概不負責,。
十,、乙方實行自主經(jīng)營,、自負盈虧，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營活動,。
十一,、租賃期間，因租賃財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生的糾紛,，由甲方負責解決,。
十二、乙方不得利用租賃財產(chǎn)進行違法犯罪活動,。
十三,、租賃期間，因租賃財產(chǎn)所發(fā)生的一切稅費,，由乙方承擔,。
十四、乙方未按約定期限和數(shù)額支付租賃費的,，應向甲方支付本合同約定全部租賃費20％的違約金,，同時甲方有權(quán)解除本合同,。
十五、因乙方行為造成租賃財產(chǎn)損毀,、滅失的,，由乙方承擔損害賠償責任。
十六,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議作為本合同的組成部分,。
十七,、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
十八,、本合同一式三份,，甲乙雙方各持一份，報甲方主管部門xx縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份,，各份具有同等法律效力,。
附：1、（20__）x執(zhí)字第 號民事裁定書
2,、租賃財產(chǎn)清單
甲方xx縣農(nóng)村信用合作社
法定代表人
乙方
二○○x年六月 日
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇二十
管理單位(甲方)：
承 租 人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,，為明確管理單位和承租人的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)原州區(qū)財政局同意,，甲乙雙方按照公開,、自愿、平等原則,，協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條 資產(chǎn)現(xiàn)狀
該合同所指出借資產(chǎn)(以下簡稱該資產(chǎn))為國有的 ,，現(xiàn)址為 ,，在簽訂本合同時，甲乙雙方已對該資產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認,。
第二條 租借期限
租賃期限共 年,，從 年 月 日始至 年 月 日止。
第三條 承租保證金
在簽訂本合同時,，甲方向乙方收取承租保證金 (￥ ),。在合同終止前，乙方存在拖欠租金,、水電費用及其他問題,，甲方可將承租保證金用于抵充乙方拖欠的租金及相關(guān)費用或因拖欠租金產(chǎn)生的違約金。甲乙雙方無任何爭議情況下，經(jīng)甲方通知,，財政局在本合同到期后15日內(nèi)無利息退還,。 另外，乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓的,，除終止合同外，所交押金沒收不退,。
第四條 租金約定
乙方在本合同租期內(nèi)每月支付甲方租金(大寫) ,，(￥ ),按 交付租金(大寫) (￥ )。租金收付按租期開始日計算,，乙方必須在租期開始后10日內(nèi)將應繳租金支付給原州區(qū)財政局指定國庫賬戶,，并憑繳款單到財政局核實登記。
第五條 權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方如實提供給乙方經(jīng)雙方確認的資產(chǎn)現(xiàn)狀,。
2、乙方應當保護并合理使用該資產(chǎn)及附屬設(shè)施(備),，不得擅自拆改,、擴建或增添，確保該資產(chǎn)的安全完整,。確需變動修繕的,，必須征得甲方同意，費用由乙方自行承擔,。擅自改變該資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途,，使得該資產(chǎn)貶值或毀損等問題，乙方應承擔由此而造成的所有損失,。該資產(chǎn)在甲方同意情況下經(jīng)營性裝飾裝修在合同期滿后無償歸出租方所有,。
3、乙方租借該資產(chǎn)后不得進行違法經(jīng)營,，在合同期內(nèi)若發(fā)生安全事故責任完全由乙方承擔,。
4,、租借期間,，乙方因正常生活經(jīng)營之需要的水電費、電話費,、暖氣費,、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費,、環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費、物業(yè)管理費用等由乙方承擔。
5,、乙方逾期交付租金的,，除扔應如數(shù)補交逾期應繳的租金外，必須按日向出租人支付逾期欠繳租金總額的5﹪違約金,。3個月逾期不交清出租費者本合同終止,。財政局或甲方可另外招租。
6,、合同期滿后,，乙方如需繼續(xù)租借該資產(chǎn)，可以提前15天向甲方提出,，經(jīng)財政局,、甲方和乙方協(xié)商重新簽訂租借合同，財政局或甲方有逐年遞增租金權(quán)利,。
第六條 變更和解除合同
(一)如非特殊情況甲乙雙方某一方需要終止合同的,，必須提前15天通知對方，并將終止手續(xù)報財政局備案,。
(二)乙方有下列行為之一的,，原州區(qū)財政局或甲方有權(quán)終止合同，收回該資產(chǎn),，因此而造成損失的,，由乙方賠償：
1、擅自拆改該資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或改變用途的;
2,、無正當理由拖欠租金超過3個月的;
3,、利用該資產(chǎn)進行違法活動的，或不配合行政執(zhí)法機關(guān)或其他管理部門正常工作的;
4,、乙方私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的;
5、因政策,、城市改造,、政府研究決定等原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，合同隨即終止,。
第七條 其他事宜
本合同未盡事宜,，經(jīng)原州區(qū)財政局、甲方和乙方當事人協(xié)商解決,，可以簽訂補充協(xié)議,。
本合同一式三份，原州區(qū)財政局,、甲方和乙方簽字后生效,，各執(zhí)一份,。
監(jiān)管單位(蓋章)：原州區(qū)財政局 甲方(簽名蓋章)： 經(jīng)辦人員(簽字)：
地 址：新區(qū)安康路 經(jīng)辦人員(簽字)： 地 址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
乙方(簽名蓋章)：
地址： 乙方證照號碼： 乙方身份證號：
聯(lián)系電話：
年 月 日
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇二十一
甲方：新密市金運加油站
法定代表：慎國乾
乙方：福建省仙游縣楓亭鎮(zhèn)建國村下古50號
乙方代表：陳建付
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方愿意將新密市金運加油站租賃給乙方經(jīng)營,，特定以下協(xié)議,，以茲雙方共同遵守。
一,、租賃方式
1,、甲方將金運加油站租賃給乙方經(jīng)營，租賃時間為十五年,，自20xx年11月10日起至20xx年11月10日止,。中途若要轉(zhuǎn)讓，雙方以轉(zhuǎn)讓協(xié)議為標準,。
2,、租賃金額：前三年甲方免收租金，20xx年11月10日起乙方每年付租金壹拾萬元整(10萬元),。
3,、乙方保證接站后，對加油站進行全面整改裝修,，投資壹佰萬以上,，乙方在經(jīng)營期間如果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方協(xié)商解決,。
4,、甲方同意法人代表變更給乙方，法人改為陳建付,。
二,、租賃職責
1、甲方將加油站所有經(jīng)營證照土地產(chǎn)權(quán)等變更給乙方,，費用由乙方承擔,。
2、甲方將加油站移交給乙方經(jīng)營,，經(jīng)營期間,，乙方必須認真負責。如需增加設(shè)備,，費用由乙方承擔,。
3、乙方保證守法經(jīng)營,，自負虧盈,，搞好與周圍的社會關(guān)系。
三,、違約責任
甲乙雙方簽訂本合同后，若有一方違約，由違約方支付給守約方伍拾萬元作為違約補償金,。并承擔相應的經(jīng)濟損失,。
四、本合同如有未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力,。
五,、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效,。
甲方： 乙方：
20xx年11月10日
資產(chǎn)租賃合同管理辦法 財產(chǎn)租賃合同和租賃合同的區(qū)別篇二十二
出租方：_______________(以下簡稱甲方)
承租方：_______________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)_____號樓_____________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,，計_____個月,。
二、本房屋月租金為人民幣__________元,，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初_____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。
三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。
四、乙方同意預交元作為保證金,，合同終止時,，當作房租沖抵。
五,、房屋租賃期為,，從年月日至年月日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔,。
甲方 ：___________
乙方 ：___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
