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租賃經(jīng)營(yíng)合同和租賃合同區(qū)別篇一

訂立合同雙方：

＿＿＿＿＿＿＿＿公司,，以下簡(jiǎn)稱出租人；

＿＿＿＿＿＿＿＿及其合伙人,，以下簡(jiǎn)稱承租人,。

根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),，＿＿＿＿及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人,。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同。

＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營(yíng)后,，仍然是全民所有制企業(yè),，不改變?cè)瓉淼呢?cái)政、稅收渠道,。

＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營(yíng)后,，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)法律、法規(guī)和法令,。

＿＿＿＿＿廠的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合＿＿＿＿行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營(yíng)后,，應(yīng)成為獨(dú)立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

第二章 租賃期限,、財(cái)產(chǎn)和租金

＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營(yíng)期限為＿＿＿＿年,，即從＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止,。

＿＿＿＿＿廠共有財(cái)產(chǎn)＿＿＿＿元,，其中：固定資產(chǎn)＿＿＿＿元，流動(dòng)資金＿＿＿元,。租給承租人自主經(jīng)營(yíng),。

租金定為＿＿＿＿元，分＿＿＿＿年繳納,。

其中：

＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元,；

＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元；

＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元,；

……,。

租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥,，一次付清,。

大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩?/p>

承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于＿＿＿＿％的折舊基金和＿＿＿＿％的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ谩?/p>

＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù),，由出租人清償,。

承租人用個(gè)人所得對(duì)＿＿＿＿＿廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人,。

第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié) 承租人的權(quán)利

承租人是＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng),，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。

承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán),。

承租人對(duì)＿＿＿＿＿廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán),。

承租人對(duì)＿＿＿＿＿廠的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：

１．機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；

２．人事任免權(quán),；

３．專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán),；

４．獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán),；

５．自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。

＿＿＿＿＿廠納稅后剩余的利潤(rùn),，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。

承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金,、但保留原工資級(jí)別,，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本,。

承租人的生活費(fèi)用,，可以按月預(yù)支,，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的＿＿＿％,，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金，待租賃期滿后一次（或分期）提取,。預(yù)支每年結(jié)算一次,，如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ),。

承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進(jìn)行更新改造。

第二節(jié) 承租人的義務(wù)

承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

承租人必須按期如數(shù)繳納稅金,。

承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng),。

合同終止時(shí),，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房,、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

承租人必須保障＿＿＿＿＿廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值＿＿＿元的財(cái)產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán),，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。

第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié) 出租人的權(quán)利

出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金,。

出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害,。

出租人有權(quán)監(jiān)督＿＿＿＿＿廠的產(chǎn)品方向。

出租人對(duì)＿＿＿＿＿廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督,、審計(jì)權(quán),。

出租人對(duì)＿＿＿＿＿廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

出租人有權(quán)維護(hù)＿＿＿＿＿廠職工的合法權(quán)益,。

第二節(jié) 出租人的義務(wù)

出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。

出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),。

出租人不得平調(diào)＿＿＿＿＿廠的設(shè)備和物資。

出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章 合同的變更,、解除和終止

合同生效后，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,。

合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)（是指國(guó)家與企業(yè)分配方面的變化,，影響企業(yè)留利比例的變化）,，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同,，不負(fù)違約責(zé)任,。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承租違約責(zé)任。

由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同,。

租賃期滿,，合同自行終止。

租賃期滿三十日,，承租人將＿＿＿＿＿廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政,、稅務(wù),、銀行,、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職,。

租賃期滿后,，＿＿＿＿＿廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第六章 違約責(zé)任

租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。

承租人不能按期繳納租金的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，支付當(dāng)年租金＿＿％的違約金，并按每日萬分之＿＿＿支付滯納金,。

承租人無力支付租金的,，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值＿＿＿％的違約金。

出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當(dāng)年租金＿＿＿％的違約金,。

租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴。

第七章 附則

承租人代表發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn),。

本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)＿＿＿＿市公證處公證后生效。

本合同正本三份,，出租人,、承租人、＿＿＿＿市公證處各執(zhí)一份,。副本若干份,，報(bào)＿＿＿＿市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、＿＿＿＿＿市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì),、＿＿＿＿＿市財(cái)政局,、勞動(dòng)局、稅務(wù)局,、審計(jì)局,、工商行政管理局、中國(guó)人民銀行＿＿＿＿市分行,、中國(guó)工商銀行＿＿＿＿市分行有關(guān)部門備案,。

出租人代表：＿＿＿＿＿＿（簽字）

租賃經(jīng)營(yíng)合同和租賃合同區(qū)別篇二

第一條訂立合同雙方：

________公司，以下簡(jiǎn)稱出租人,；

________及其合伙人,，以下簡(jiǎn)稱承租人。

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),，____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同,。

第三條_____廠租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是全民所有制企業(yè),，不改變?cè)瓉淼呢?cái)政,、稅收渠道。

第四條_____廠租賃經(jīng)營(yíng)后,，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)法律,、法規(guī)和法令。

第五條_____廠的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合____行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃,。

第六條_____廠租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人,。

第二章租賃期限,、財(cái)產(chǎn)和租金。

第七條_____廠租賃經(jīng)營(yíng)期限為____年,，即從____年__月__日起，至____年__月__日止,。

第八條_____廠共有財(cái)產(chǎn)____元,，其中：固定資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金___元,。租給承租人自主經(jīng)營(yíng),。

第九條租金定為____元，分____年繳納,。

其中：

____年度______元,；

____年度______元；

____年度______元,；

第十條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi),，由銀行劃撥，一次付清,。

第十一條出租人為了_____廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò),。

大生產(chǎn)的資金,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。

第十二條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條_____廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù),，由出租人清償,。

第十四條承租人用個(gè)人所得對(duì)_____廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人,。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù),。

第一節(jié)承租人的權(quán)利,。

第十五條承租人是_____廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng),。

第十六條承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán),。

第十七條承租人對(duì)_____廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。

第十八條承租人對(duì)_____廠的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：

1,。機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán),；

2。人事任免權(quán),；

3,。專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；

4,。獎(jiǎng)懲,、招用和辭退職工權(quán)；

5,。自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。

第十九條_____廠納稅后剩余的利潤(rùn),，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。

第二十條承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金,、但保留原工資級(jí)別,，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本,。

承租人的生活費(fèi)用,，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的___%,，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金,，待租賃期滿后一次（或分期）提取。預(yù)支每年結(jié)算一次,，如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí),，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。

第二十一條承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進(jìn)行更新改造,。

第二節(jié)承租人的義務(wù)。

第二十二條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

第二十三條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金,。

第二十四條承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng),。

合同終止時(shí),，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房,、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

第二十五條承租人必須保障_____廠職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇,。

第二十六條承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值___元的財(cái)產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù),。

第一節(jié)出租人的權(quán)利。

第二十七條出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金,。

第二十八條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害,。

第二十九條出租人有權(quán)監(jiān)督_____廠的產(chǎn)品方向。

第三十條出租人對(duì)_____廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督,、審計(jì)權(quán),。

第三十一條出租人對(duì)_____廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

第三十二條出租人有權(quán)維護(hù)_____廠職工的合法權(quán)益,。

第二節(jié)出租人的義務(wù),。

第三十三條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題,。

第三十四條出租人不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

第三十五條出租人不得平調(diào)_____廠的設(shè)備和物資,。

第三十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章合同的變更、解除和終止,。

第三十七條合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,。

第三十八條合同履行期間,，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)（是指國(guó)家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化）,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第三十九條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任,。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。

第四十條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承租違約責(zé)任,。

第四十一條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,，經(jīng)雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。

第四十二條租賃期滿,，合同自行終止,。

租賃期滿三十日，承租人將_____廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核,，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù),、銀行,、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。

第四十三條租賃期滿后，_____廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí),，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責(zé)任,。

第四十四條租賃雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理,。

第四十五條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，支付當(dāng)年租金__%的違約金,，并按每日萬分之___支付滯納金。

第四十六條承租人無力支付租金的,，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

第四十七條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值___%的違約金。

第四十八條出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當(dāng)年租金___%的違約金,。

第四十九條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則,。

第五十條承租人代表發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第五十一條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》,、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準(zhǔn),。

第五十二條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效,。

第五十三條本合同正本三份,，出租人、承租人,、____市公證處各執(zhí)一份,。副本若干份，報(bào)____市經(jīng)濟(jì)委員會(huì),、_____市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì),、_____市財(cái)政局、勞動(dòng)局,、稅務(wù)局,、審計(jì)局、工商行政管理局,、中國(guó)人民銀行____市分行,、中國(guó)工商銀行____市分行有關(guān)部門備案。

出租人代表：______（簽字）,。

承租人代表：______（簽字）,。

____年__月__日訂。

租賃經(jīng)營(yíng)合同和租賃合同區(qū)別篇三

甲方：王勁(身份證編號(hào)：5222211),。

乙方：

甲方王勁將現(xiàn)有貴州省銅仁市川硐教育園區(qū)墨香苑2棟2層2-1號(hào)高層部分(面積675.5平方)自愿出租給乙方使用,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

1.出租期限6年，即從20xx年10月1日至20xx年10月1日止(租期6年的起.止時(shí)間段根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整),，租金按年度交付,，乙方前3年按34元/平方米的租金交付給甲方，后3年根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況增長(zhǎng)房租,。

2.甲.乙方簽訂出租合同時(shí),，乙方需向甲方一次性付50000.00萬(伍萬元)作為押金，租期滿時(shí)如果乙方對(duì)所租房屋結(jié)構(gòu)及水.電基礎(chǔ)設(shè)施無任何破壞(若有損壞乙方應(yīng)修補(bǔ)好損壞部分),，也無任何拖欠費(fèi)用及違反合同的情況時(shí),，甲方應(yīng)在乙方離開時(shí)退還乙方的押金。

3.乙方在正式與甲方簽署該合同時(shí)應(yīng)一次性支付甲方第一年的房租和5萬元押金,，以后每年提前1個(gè)月支付下一年度房租,，乙方不得以任何理由拖欠交付租金，乙方如有拖欠交納房租超過1個(gè)月，甲方可以無條件收回場(chǎng)地,，且押金不退,。由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方全部負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

4.乙方在租期內(nèi),，必須做到安全.合法經(jīng)營(yíng),，如有違法行為造成一切后果責(zé)任自負(fù)。甲方交房給乙方是應(yīng)保證基本的水.電.下水道設(shè)施到位,，乙方經(jīng)營(yíng)期間的裝修.工商.稅務(wù).消防.衛(wèi)生及用電.用水等相關(guān)手續(xù),，一切的相關(guān)辦證和經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

5.乙方在租用期間,，房屋主體設(shè)施的后期維護(hù)本著誰使用誰維護(hù)的原則由乙方負(fù)責(zé)維護(hù),，如房屋接縫處漏水，水下管道漏水.自來水管.電力設(shè)施故障等等,。

6.乙方在租用期間,，不得更改房屋基本結(jié)構(gòu)，乙方裝潢.裝修設(shè)計(jì)施工必須在不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行,，否則產(chǎn)生的一切后果由乙方全部負(fù)責(zé).承擔(dān),。

7.乙方在租用期內(nèi)，乙方人為或非人為的破壞(如火災(zāi)等)產(chǎn)生的影響和經(jīng)濟(jì)損失乙方應(yīng)全部負(fù)責(zé).承擔(dān),。

8.乙方在租憑期間,，由于甲方出租該場(chǎng)地產(chǎn)生的.一切稅.費(fèi)由乙方承擔(dān)繳納(房屋租憑營(yíng)業(yè)稅)。

9.此合同臨近租期到期時(shí)提前6個(gè)月甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約時(shí)宜,，在同等條件下乙方如果還要續(xù)約有優(yōu)先權(quán),，如果乙方不再續(xù)約，此合同租期到時(shí)自行歸還上述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，其場(chǎng)地內(nèi)的裝修.水.電力.下水管道設(shè)施部分不得蓄意破壞或撤走,，其它設(shè)備.用品由乙方自行撤走,。

10.本合同因不可抗力因素造成合同不能執(zhí)行時(shí)合同自行解除,，本合同除不可抗力因素外，甲.乙雙方違反本合同的任何約定均為違約,，并賠償由此給對(duì)方所造成的經(jīng)濟(jì)損失(按經(jīng)濟(jì)合同法處理),。

11.本合同為盡事宜甲乙雙方本著公平.合理.合法的原則協(xié)商處理。本合同一式二份,，雙方簽字生效,，合同期滿后自然作廢。(注：本合同所提及金額數(shù)字均為中國(guó)人民幣幣種),。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：日期：

租賃經(jīng)營(yíng)合同和租賃合同區(qū)別篇四

在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展中,企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)存在很多,對(duì)于租賃經(jīng)營(yíng),。

合同。

你了解多少呢?以下是本站小編為大家整理的租賃經(jīng)營(yíng)合同范文，歡迎參考閱讀,。

第一章總則,。

第一條訂立合同雙方：

________公司，以下簡(jiǎn)稱出租人;,。

________及其合伙人,，以下簡(jiǎn)稱承租人;。

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),，____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同,。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式,，愿意在搞活企業(yè),，提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn),。

第四條____廠租賃經(jīng)營(yíng)后,，仍然是全民所有制企業(yè)，行政上隸屬________公司,，不改變?cè)瓉淼呢?cái)政,、稅收渠道。

第五條______廠租賃經(jīng)營(yíng)后,，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令。

第六條________廠的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合________行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條______廠租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人,。

第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金,。

第八條________廠租賃經(jīng)營(yíng)期限為____年,，即從____年__月__日起，至____年__月____日止。

第九條______廠共有財(cái)產(chǎn)____元,，其中：固定資產(chǎn)____元,，流動(dòng)資金____元。租給承租人自主經(jīng)營(yíng),。

第十條租金定為____元,，分____年繳納。

其中：

____年度______元;,。

____年度______元;,。

____年度______元;。

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi),，由銀行劃撥,，一次付清。

第十二條出租人為了_________廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專款專用,。

第十四條______廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償,。

第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)________廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù),。

第一節(jié)承租人的權(quán)利。

第十六條承租人是_________廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng),。

第十七條承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán),。

第十八條承租人對(duì)_______廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。

第十九條承租人對(duì)_______廠的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：

(一)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);,。

(二)人事任免權(quán);,。

(三)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);。

(四)獎(jiǎng)懲,、招用和辭退職工權(quán);。

(五)自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán),。

第二十條________廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配,，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定。第二十一條承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資,、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別,，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán),。檔案工資允許計(jì)入成本。承租人的生活費(fèi)用,，可以按月預(yù)支,，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的____%，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金,，待租賃期滿后一次(或分期)提取,。預(yù)支每年結(jié)算一次，如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí),，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ),。

第二十二條承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇,。第二十三條承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造,。

第二節(jié)承租人的義務(wù),。

第二十四條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金,。第二十五條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金,。

第二十六條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng),。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房,、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利,，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議,。承租人要支持基層黨組織,、工會(huì)、共青團(tuán)的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所,。

第二十八條承租人必須保障________廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

第二十九條承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán),，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù),。

第一節(jié)出租人的權(quán)利,。

第三十條出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

第三十一條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害,。

第三十二條出租人有權(quán)監(jiān)督__________廠的產(chǎn)品方向,。

第三十三條出租人對(duì)________廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán),。

第三十四條出租人對(duì)廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。

第三十五條出租人有權(quán)維護(hù)________廠職工的合法權(quán)益,。

第二節(jié)出租人的義務(wù),。

第三十六條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。

第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。第三十八條出租人不得平調(diào)__________廠的設(shè)備和物資,。

第三十九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章合同的變更、解除和終止,。

第四十條合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,。

第四十一條合同履行期間,，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)(是指國(guó)家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化),，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。

第四十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第四十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,，經(jīng)雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。

第四十五條租賃期滿,，合同自行終止,。

租賃期滿三十日，承租人將__________廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核,，出租人會(huì)同財(cái)政,、稅務(wù)、銀行,、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。

第四十六條租賃期滿后，__________廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí),，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責(zé)任,。

第四十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,，按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)條款處理,。

第四十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，支付當(dāng)年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金。

第四十九條承租人無力支付租金的,，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。

第五十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金,。

第五十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金,。

第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴,。

第七章附則。

第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第五十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》,、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn),。

第五十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效,。

第五十六條本合同正本三份,，出租人、承租人,、____市公證處各執(zhí)一份,。副本若干份，報(bào)____市經(jīng)濟(jì)委員會(huì),、____市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì),、____市財(cái)政局、勞動(dòng)局,、稅務(wù)局,、審計(jì)局、工商行政管理局,、中國(guó)人民銀行______市分行,、中國(guó)工商銀行____市分行有關(guān)部門備案。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

出租方：____;(以下簡(jiǎn)稱甲方),。

承租方：____;(以下簡(jiǎn)稱乙方),。

一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1),。

1.固定資產(chǎn)：____,。

2.自有流動(dòng)資金：____。

3.產(chǎn)品,、產(chǎn)值,、產(chǎn)量：____,。

二,、租賃期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止,。

三,、交接手續(xù)：____,。

四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo),。

承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

1.總產(chǎn)值：____元,，其中____年____元;____年____元;____年____元。

2.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)：____元,，其中____年____元;____年____元;____年____元,。

五、租金,。

1.租金數(shù)額：____。

2.租金計(jì)算方法：____,。

3.租金交付期限和交付辦法：____________,。

六、租賃收入的分配,。

七,、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理____________。

八,、擔(dān)保,。

1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元;____、____,、____,，折價(jià)____元;總額計(jì)為____元。

2.____自愿作為承租方的保證人,，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：____________,，總額____元。

3.________自愿作為承租方的保證人,，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保____________,，總額為____元。

共

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租賃經(jīng)營(yíng)合同和租賃合同區(qū)別篇五

第一條立合同雙方：

________公司，以下簡(jiǎn)稱出租人；

________及其合伙人,，以下簡(jiǎn)稱承租人,；

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),，____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人,。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。

第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè),，提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。

第四條___廠租賃經(jīng)營(yíng)后,，仍然是全民所有制企業(yè),，行政上隸屬________公司，不改變?cè)瓉淼呢?cái)政,、稅收渠道。

第五條______廠租賃經(jīng)營(yíng)后,，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令。

第六條______廠的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合________行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第七條______廠租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

第二章租賃期限,、財(cái)產(chǎn)和租金,。

第八條________廠租賃經(jīng)營(yíng)期限為____年,，即從____年__月__日起，至____年____月____日止。

第九條______廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中：固定資產(chǎn)____元,，流動(dòng)資金____元,。租給承租人自主經(jīng)營(yíng),。

第十條租金定為____元,，分____年繳納,。

其中：

____年度______元,；

____年度______元,；

____年度______元；

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi),，由銀行劃撥,，一次付清。

第十二條出租人為了_________廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專款專用,。

第十四條______廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù),，由出租人清償。

第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)________廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后，可以帶走,，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人,。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)。

第一節(jié)承租人的權(quán)利,。

第十六條承租人是_________廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng),，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。

第十七條承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán),。

第十八條承租人對(duì)_______廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán),。

第十九條承租人對(duì)_______廠的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：

（一）機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；

（二）人事任免權(quán),；

（三）專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán),；

（四）獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán),；

（五）自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。

第二十條________廠納稅后剩余的利潤(rùn),，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。

第二十一條承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資,、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別,，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán),。檔案工資允許計(jì)入成本。承租人的生活費(fèi)用,，可以按月預(yù)支,，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的____%，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金,，待租賃期滿后一次（或分期）提取,。預(yù)支每年結(jié)算一次，如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí),，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ),。

第二十二條承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇,。

第二十三條承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造,。

第二節(jié)承租人的義務(wù),。

第二十四條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金,。

第二十五條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。

第二十六條承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí),，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房,、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作,，聽取職工的'意見和合理化建議,。承租人要支持基層黨組織,、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所,。

第二十八條承租人必須保障________廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

第二十九條承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán),，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)。

第一節(jié)出租人的權(quán)利。

第三十條出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金,。

第三十一條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害,。

第三十二條出租人有權(quán)監(jiān)督__________廠的產(chǎn)品方向。

第三十三條出租人對(duì)________廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督,、審計(jì)權(quán),。

第三十四條出租人對(duì)廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

第三十五條出租人有權(quán)維護(hù)________廠職工的合法權(quán)益,。

第二節(jié)出租人的義務(wù),。

第三十六條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。

第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),。

第三十八條出租人不得平調(diào)__________廠的設(shè)備和物資,。

第三十九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章合同的變更,、解除和終止,。

第四十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,。

第四十一條合同履行期間,，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)（是指國(guó)家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化）,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。

第四十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第四十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,，經(jīng)雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。

第四十五條租賃期滿,，合同自行終止,。

租賃期滿三十日，承租人將__________廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核,，出租人會(huì)同財(cái)政,、稅務(wù)、銀行,、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。

第四十六條租賃期滿后，__________廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí),，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責(zé)任,。

第四十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,，按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)條款處理,。

第四十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，支付當(dāng)年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金。

第四十九條承租人無力支付租金的,，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

第五十條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。

第五十一條出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當(dāng)年租金____%的違約金,。

第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴。

第七章附則,。

第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第五十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準(zhǔn),。

第五十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效,。

第五十六條本合同正本三份,，出租人、承租人,、____市公證處各執(zhí)一份,。副本若干份，報(bào)____市經(jīng)濟(jì)委員會(huì),、____市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì),、____市財(cái)政局、勞動(dòng)局,、稅務(wù)局,、審計(jì)局、工商行政管理局,、中國(guó)人民銀行______市分行,、中國(guó)工商銀行____市分行有關(guān)部門備案。

甲方（公章）：___________乙方（公章）：_________,。

租賃經(jīng)營(yíng)合同和租賃合同區(qū)別篇六

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

住所：聯(lián)系電話：

乙方(受讓方)：住所：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法辦法》等法律,、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)事宜,，訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)包(租賃)土地基本情況及用途,。

二,、轉(zhuǎn)包(租賃)期限。

土地轉(zhuǎn)包(租賃)期限為年，自年月日起至年月日止(最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限),。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方,。

三、轉(zhuǎn)包(租賃)價(jià)款與支付方式1,、以現(xiàn)金分期支付,。乙方每畝每年支付元人民幣(大寫：整)作為轉(zhuǎn)包(租賃)金額給甲方。分次付清,，首付年,，后面年分次付清，即于年月日之前全部支付完畢,。

2,、支付時(shí)間。

四,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)和使用的特別約定,。

1、在本合同簽訂前甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng),，并經(jīng)發(fā)包方同意,。

2、轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系,，變更,、注銷土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。

3,、地上附著物及相關(guān)設(shè)施在土地交付前由甲方自行處理,，交付后乙方有權(quán)將地上附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行合理處置。

4,、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

5、乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同,，經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)包(租賃)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,。

6、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,，不得給土地造成永久性損害,。有權(quán)依法享有該土地的使用、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán),。

7、乙方必須按時(shí)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù),。

8,、乙方有權(quán)享受國(guó)家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。五,、違約責(zé)任,。

1、乙方不按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi),，每延遲一天,，按應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%承擔(dān)違約金。2,、甲方不按時(shí)交付土地,，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的10%承擔(dān)違約金,。

3,、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

4、一方當(dāng)事人違約,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的,，另一方當(dāng)事人可以解除合同，違約金不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)支付賠償金,。

六、其他約定,。

1,、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意解決糾紛,。

2,、本合同自簽訂之日起生效。

3,、經(jīng)協(xié)商,，決定鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份(如有鑒證,，相應(yīng)增加一份),。

乙方(簽章)：

身份證號(hào)：

甲方(簽章)：鑒證單位(簽章)：

身份證號(hào)：鑒證人(簽章)：

年月日年月日。

租賃經(jīng)營(yíng)合同和租賃合同區(qū)別篇七

甲方（出租方）：

合同編號(hào)：

法定代表人：

簽訂地址：

乙方（承租方）：

簽訂日期：年月日

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就商城百貨專柜租賃經(jīng)營(yíng)事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守,。

1.甲方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經(jīng)營(yíng),。

2.甲方負(fù)責(zé)提供位于商城層號(hào)區(qū)位平方米的面積作為租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。

3.租賃專柜商品經(jīng)營(yíng)范圍限定于品牌商標(biāo)品類的商品,。

第二條雙方的權(quán)利義務(wù),。

1.甲乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地、位置,、設(shè)施,、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營(yíng)需要,或依據(jù)其經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)考評(píng)結(jié)果,需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置,、增減其經(jīng)營(yíng)面積及其它變更事宜時(shí),應(yīng)于變更前天通知乙方,乙方應(yīng)同意甲方的合理安排,。

2.租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

3.乙方不得將租賃場(chǎng)地,、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用,不得與第三方合作經(jīng)營(yíng),不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同,。

4.營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè),。

5.在租賃經(jīng)營(yíng)中,甲乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,并自覺接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理,。

6.乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購(gòu),、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ),、保管,、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。商品到貨后,甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn),對(duì)不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,甲方有權(quán)停止其上柜和銷售,。

7.租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定,乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)價(jià)格管理法律,、法規(guī),并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候(包括乙方參加其他商場(chǎng)大型促銷活動(dòng)期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的同品牌同品種的零售價(jià)；價(jià)格需調(diào)整時(shí),須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān),。

8.租賃專柜商品銷售時(shí),乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度,并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票,。乙方不得私自收款付貨,否則,一經(jīng)查實(shí),甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款人民幣元整,并對(duì)當(dāng)班營(yíng)業(yè)員予以除名,。

9.乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量,不得出現(xiàn)任何假冒偽劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的.商品,殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象,。若乙方不予配合,甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰,，直至撤柜,終止合同。

10.在商品銷售中,乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”,遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨,乙方應(yīng)保證無條件予以退換,否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

11.顧客就商品質(zhì)量,、售后服務(wù)(包括修理及退換等)的投拆或索賠,應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方保留對(duì)處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng),如不足以抵扣時(shí),乙方需另外支付差額,。

12.租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí),方可上柜銷售,。包括:產(chǎn)品名稱、商標(biāo)品牌,、生產(chǎn)廠名,、廠址、產(chǎn)品規(guī)格,、等級(jí),、成份含量、技術(shù)指標(biāo),、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào),電器商品必須貼有“3c”認(rèn)證標(biāo)志,進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說明,海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告,。

13.簽定本合同時(shí),乙方需繳納人民幣元整（大寫：）作為售后服務(wù)保證金,本合同終止個(gè)月后,若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,甲方無息返還.如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用。

14.乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場(chǎng)情況統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng),并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠,乙方也可自行組織促銷活動(dòng)和優(yōu)惠銷售,但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,方可執(zhí)行,。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動(dòng),須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可,。

15.租賃經(jīng)營(yíng)中,若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)范圍、商品價(jià)格,、商品質(zhì)量,、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題,甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定,按每次以人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

16.甲方商場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備,、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn),。

17.在商品尚未售予顧客之前,乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行投保,否則,應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。

第三條雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān),。

1.乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納個(gè)月租金,共計(jì)萬元,。

2.乙方須于租金到期前天內(nèi)向甲方繳納下次租金,。

3.若乙方超過繳納租金期,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金,乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊,否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施,。

4.乙方因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳提出撤柜的,必須提前天以書面申請(qǐng)通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前天內(nèi),乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,若乙方未經(jīng)批準(zhǔn),擅自撤柜,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用,。

5.若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在天內(nèi)撤出,則甲方免收其超過天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。

6.乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(vip卡),并同意按貴賓卡購(gòu)物折扣部分的%承擔(dān),。

7.乙方同意,甲方從乙方的實(shí)際銷售額中提取%作為廣告費(fèi)用,。

8.乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi),按元/平方米/月,計(jì)元/月。

9.甲方為租賃場(chǎng)地免費(fèi)提供每平方米瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi),。

10.乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋,、銷售單據(jù)、帳簿,、帳冊(cè),、盤點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量,在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用,。

第四條結(jié)算方式,。

每月日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷售及結(jié)算清單,經(jīng)雙方確認(rèn)后,乙方出具合法的增值稅發(fā)票,甲方在接到發(fā)票后于本月日-日的付款期內(nèi),將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶。

第五條合同期限,。

本合同有效期為自年月日起至年月日止,。

第六條合同的終止和續(xù)約。

1.在合同期滿日之內(nèi),乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場(chǎng)地,，并保持甲方原設(shè)施完好,。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施,由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。

2.合同終止時(shí),乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用,。

3.乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng),須于合同終止前天以書面的形式告知甲方,，經(jīng)甲方同意,續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,甲方視其到期自動(dòng)終止合約,并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地另行安排,。

第七條補(bǔ)充與變更,。

本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同,，與合同具有相同法律效力,。

第八條爭(zhēng)議的解決。

本合同書適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,，受中華人民共和國(guó)法律管轄,。

本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同,，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條生效條件,。

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效,。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章,。

本合同—式份，具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)份,，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

授權(quán)代理人：（簽字）,。

授權(quán)代理人：（簽字）。

住址：

住址：

郵政編碼：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

傳真：

傳真：

日期：

日期：

電子信箱：

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開戶銀行：

開戶銀行：

賬號(hào)：

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租賃經(jīng)營(yíng)合同和租賃合同區(qū)別篇八

甲方：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：

乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方同意將擁有完全產(chǎn)權(quán)的________酒店出租給乙方經(jīng)營(yíng),。

第二條酒店的基本情況。

出租酒店的房產(chǎn)證號(hào)碼為(詳見附件一);土地證號(hào)為(詳見附件二);出租酒店現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見(附件三),。

第三條租賃期限,。

酒店租賃期限為拾年，自20__年8月1日至20__年7月31日止,。

第四條定金,、租金及支付方式。

1,、酒店租賃定金為人民幣壹拾陸萬元整;,。

2、酒店租金為每月人民幣陸萬元整,，該陸萬元不包含稅費(fèi),。租賃期限內(nèi)甲方不得隨意提高租金。

3,、簽訂本合同時(shí),，乙方一次性支付定金壹拾陸萬元及租金。

20__年5月1日酒店交接完畢后一次性支付完畢前兩年租金;以后租金每?jī)赡曛Ц兑淮?，?0__年8月1日一次性付清兩年租金,，以此類推。

4,、甲方指定的收款人名稱：,，開戶銀行：。

5,、乙方的付款時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)帳回單上的蓋章日期為準(zhǔn),。若以現(xiàn)金支付則甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第五條酒店交付及收回,。

1,、甲方應(yīng)在20__年4月30日前將出租的酒店及附屬設(shè)施,、設(shè)備等保持目前現(xiàn)狀交付給乙方使用。原以甲方名義開戶的水,、電,、有線電視等一并移交給乙方使用，如需變更登記甲方應(yīng)予以協(xié)助,，變更登記費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

2、酒店交付時(shí),，原酒店名稱標(biāo)識(shí)可以一并撤換,。

3、甲方給與乙方三個(gè)月的裝修時(shí)間(即20__年5月,、6月,、7月)裝修期間不計(jì)算租金。

4,、乙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)將承租的酒店及附屬設(shè)施,、設(shè)施保持乙方經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)狀交付給甲方。

5,、酒店交付與收回時(shí)應(yīng)簽署交接單,，雙方在交接清單上簽名視為交接完畢。

第六條甲方責(zé)任,。

1,、甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將酒店交付給乙方使用。

3,、酒店在交付之前所發(fā)生的與房屋及土地有關(guān)或與原酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切稅費(fèi)及債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)處理,，酒店交付后的一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方變更酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)人。

4,、租賃期間,，與房屋及土地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)稅由甲方負(fù)責(zé)繳納。

5,、甲方保證出租房屋的使用安全,，若出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)自然損壞，乙方通知甲方后,，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給與修復(fù),。

6、甲方不得隨意干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為,。

第七條乙方責(zé)任,。

1、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金;,。

2,、乙方保證承租后僅作酒店使用,，并遵守國(guó)家法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng);。

3,、乙方應(yīng)合理使用該房屋,，若有改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備,，其設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案須事先征得甲方書面同意后方可施工,，若因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償,。

4、乙方不得轉(zhuǎn)租,，經(jīng)甲方書面同意后乙方方可與他人合作,。

5、酒店交付給乙方后,，所產(chǎn)生稅費(fèi)完全由乙方負(fù)責(zé),。

第八條合同的變更、解除與終止,。

1,、雙方協(xié)商一致后可變更解除本合同;。

2,、甲方違反本合同第六條給乙方造成重大損失,，乙方有權(quán)解除合同。

3,、乙方違反本合同第七條第一項(xiàng)約定,，逾期10天未交付租金的，或乙方違反本合同第七條第二,、三,、五項(xiàng)給甲方造成重大損害的，或乙方違反本合同第七條第四款時(shí),，甲方均可解除本合同,。甲方解除本合同后在10天內(nèi)有權(quán)接管酒店，乙方不得有任何異議,。

4,、租賃期限屆滿或因不可抗力因素(含國(guó)家政策需要拆除或改造)導(dǎo)致合同無法履行，合同終止,。

5,、甲方在租賃期屆滿后若仍對(duì)外出租,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第九條違約責(zé)任,。

1、甲方違反合同約定,，提前收回房屋而解除合同,，或乙方以合同第八條第二款解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余期限租金,，賠償乙方裝修及增添設(shè)施,、設(shè)備投入損失(以財(cái)務(wù)帳中存檔票據(jù)計(jì)算)并雙倍退還定金。

2,、乙方違反合同約定,，中途擅自退租而解除合同或甲方依據(jù)本合同第八條第三款解除合同的，甲方已收取的定金和租金不退外,，此外,，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

第十條特別約定,。

1,、乙方承租酒店后必須對(duì)酒店進(jìn)行裝修且裝修的標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到準(zhǔn)四星級(jí);。

2,、本協(xié)議簽訂后,，甲方在一個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方辦理負(fù)責(zé)人更名等手續(xù);。

3,、甲方原先的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等另行制作清單作為附件三的一部分,。

4、租賃期限屆滿乙方應(yīng)協(xié)助甲方將酒店經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人變更到甲方名下,。

5,、租賃期間乙方對(duì)該酒店享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得利用該酒店進(jìn)行抵押及其他方式侵犯甲方權(quán)益,。

第十一條本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十二條因本合同生產(chǎn)爭(zhēng)議，雙方均可向瓊海市人民法院起訴,。

第十三條本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽名之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

文檔為doc格式,。

租賃經(jīng)營(yíng)合同和租賃合同區(qū)別篇九

甲方(出租人):,。

合同號(hào)。

法定代表人:,。

簽字地址:,。

乙方(承租人):。

簽字日期:(簽字日期)

法定代表人:,。

為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)各方的合法權(quán)益,，甲,、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)規(guī)定,，就工廠的租賃和經(jīng)營(yíng)達(dá)成如下條款和條件，并共同遵守,。

1.工廠工商登記名稱:,。

2.工廠注冊(cè)地:,。

3.工廠注冊(cè)員工人數(shù):,。

4.評(píng)估后工廠凈資產(chǎn):。

工廠的租賃期限為年,，即至年,。

1.為保證本租賃經(jīng)營(yíng)合同的順利履行，乙方同意在本合同簽訂后天內(nèi)支付元的租賃抵押保證金,。

2.除非本合同另有約定,，上述租賃保證金應(yīng)在本合同約定的期限屆滿或終止時(shí)，乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)后,，由甲方全額無息退還,。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的工作,。

2.甲方應(yīng)積極支持乙方行使合法權(quán)力,，幫助和指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù),。

1.自本合同生效之日起,，乙方為租賃廠廠長(zhǎng)，具有法定代表人資格,。

2.對(duì)租賃工廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有充分的自主權(quán),，包括組織設(shè)置,、人員配備,、行政干部任免,、規(guī)章制度的制定,、分配形式和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定,。

3.根據(jù)法律,，它有權(quán)從事各種業(yè)務(wù)并決定其業(yè)務(wù)方向,。

4.根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定,，有權(quán)對(duì)員工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì),、處罰和辭退,。

5.我們必須認(rèn)真貫徹黨和國(guó)家的方針、政策,、法令和法規(guī),。接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的`指導(dǎo)和監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職工代表大會(huì)的監(jiān)督，確保職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職工代表大會(huì)報(bào)告,，聽取職工的意見和建議,。6.社會(huì)保險(xiǎn)必須對(duì)企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行;折舊基金和大修基金應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提取，用于設(shè)備和房地產(chǎn)的維修和更新,。合同期滿后,，應(yīng)按固定資產(chǎn)清單全額返還，設(shè)備完好率達(dá)到%以上,。

9.不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量,，積極引進(jìn)新技術(shù)，努力開發(fā)新產(chǎn)品,，提高經(jīng)濟(jì)效益,。以企業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)元作為租賃基礎(chǔ)利潤(rùn)(獎(jiǎng)金入賬成本)，年利潤(rùn)增長(zhǎng)率超過%,。

10.在不斷提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，逐步增加員工收入，不斷提高員工福利待遇,，保障退休員工的退休福利和福利待遇,。

11.按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。

第六條租賃業(yè)務(wù)的分布,。

1.工廠應(yīng)按規(guī)定納稅,，按規(guī)定繳納能源和運(yùn)輸資金。

2.乙方應(yīng)向甲方支付元的基礎(chǔ)租金,。當(dāng)工廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃基礎(chǔ)利潤(rùn)時(shí),，乙方應(yīng)按以下方式支付租金:基礎(chǔ)利潤(rùn)×利率=基礎(chǔ)租金,。

工廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)低于租賃基礎(chǔ)利潤(rùn)時(shí)，按元的規(guī)定基礎(chǔ)租金支付,，不足部分由乙方個(gè)人資產(chǎn)抵銷,。

3.甲方收到租金后，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定將其返還工廠,，作為企業(yè)的利潤(rùn),。

4.乙方為企業(yè)留存的利潤(rùn)必須合理使用，%作為企業(yè)發(fā)展基金,，%作為福利基金,。

5.按規(guī)定繳納所得稅后，工廠利潤(rùn)作為乙方個(gè)人收入增加%,。除按規(guī)定向甲方支付租金外,，乙方每年還應(yīng)從租金收入中提取%作為風(fēng)險(xiǎn)基金。乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金和風(fēng)險(xiǎn)基金后,，其余均為其個(gè)人收入,。擔(dān)保人的利潤(rùn)由乙方與擔(dān)保人協(xié)商，從乙方個(gè)人收入中分配,。

6.乙方留存的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入工廠,，并按銀行存款利率計(jì)息。在企業(yè)存款期間,，可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)收回全部(包括利息),。

7.租賃年度工廠的利潤(rùn),，除按規(guī)定繳納所得稅、租金和乙方個(gè)人收入外,，為企業(yè)利潤(rùn)留成基金,。工廠批準(zhǔn)的基本利潤(rùn)留成基金為萬元,。租賃期內(nèi),，企業(yè)利潤(rùn)留成基金逐年增加。如果基礎(chǔ)利潤(rùn)留成基金少于萬元,，乙方應(yīng)申請(qǐng)減少%的私有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償,。

第七條甲乙雙方對(duì)家工廠應(yīng)遵守以下經(jīng)濟(jì)政策。

1.按企業(yè)管理,，并按企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅,。

2.以企業(yè)年工資總額萬元和產(chǎn)品銷售收入萬元(即銷售收入的工資含量為100元)為基數(shù)，每個(gè)租賃年度員工工資總額將隨著銷售收入的增減而波動(dòng),。只要人均利潤(rùn),、上繳利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)率高于工資增長(zhǎng)率，員工工資(包括獎(jiǎng)金和計(jì)件超額工資)就可以按事實(shí)收取并計(jì)入成本，因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整員工工資而需要增加的工資總額將另行增加,。3.技術(shù)改造應(yīng)當(dāng)用自有資金進(jìn)行,。項(xiàng)目投產(chǎn)后新增利潤(rùn)由企業(yè)在一年內(nèi)留存，經(jīng)財(cái)政稅務(wù)部門批準(zhǔn),，留存期限可適當(dāng)延長(zhǎng),。貸款技術(shù)革新允許稅前償還新增加的利潤(rùn)。償還貸款后,，企業(yè)可按批準(zhǔn)的比例保留福利基金,。自有資金和貸款合并使用新增利潤(rùn)，按自有資金比例留給企業(yè),，繼續(xù)用于技術(shù)改造,。

4.上一年度應(yīng)當(dāng)歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)逐年歸還,。允許從福利基金中提取因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn),。因歸還貸款而減少的利潤(rùn)不影響乙方的傭金基數(shù)，資金來源由增加的福利基金支付,。

5.因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,，投資額和面積不超過國(guó)家有關(guān)規(guī)定的，免征建筑稅,。

6.除租金外,，乙方不支付合同費(fèi)用。

第八條違約責(zé)任,。

1.甲方應(yīng)對(duì)甲方非法干預(yù)給乙方造成的損失負(fù)責(zé),。

2.如乙方未能按本合同規(guī)定如期繳納租金，不足部分由乙方以其個(gè)人抵押財(cái)產(chǎn)予以補(bǔ)償,。補(bǔ)償?shù)脑瓌t是:,。

(1)乙方應(yīng)保證自己和家人必要的生活費(fèi)用;。

(2)乙方應(yīng)就不足部分與甲方簽訂債務(wù)合同,，經(jīng)公證處公證后生效,。

第九條補(bǔ)充和變更。

本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,。由此形成的補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

第十條合同的終止。

1.如甲方或乙方希望提前終止本合同,，應(yīng)提前天以書面形式和電話通知對(duì)方,。本合同只有在雙方結(jié)清所有費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后才能終止。

2.合同終止后,，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同規(guī)定的雙方應(yīng)履行但尚未完成的義務(wù)和責(zé)任,。

第十一條爭(zhēng)議的解決,。

因解釋或履行本合同相關(guān)條款而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,，可以提起訴訟,，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

第十二條生效條件,。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同一式份，具有同等法律效力,。雙方各執(zhí)份,，其余用于履行相關(guān)法律程序。

甲方(蓋章):,。

乙方(蓋章):,。

授權(quán)代理人:(簽名)。

授權(quán)代理人:(簽名),。

地址:,。

地址:。

郵政編碼:,。

郵政編碼:,。

聯(lián)系號(hào)碼:。

聯(lián)系號(hào)碼:,。

傳真:,。

傳真:。

日期:

日期:

電子郵件:,。

電子郵件:,。

開戶銀行:。

開戶銀行:,。

賬號(hào):,。

賬號(hào):。

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