“方”即方子,、方法,?！胺桨浮保丛诎盖暗贸龅姆椒?，將方法呈于案前,，即為“方案”,。那么我們該如何寫一篇較為完美的方案呢？以下是小編精心整理的方案策劃范文,，僅供參考,，歡迎大家閱讀。

項(xiàng)目建議書的案例 項(xiàng)目建議方案篇一

方式二：項(xiàng)目全程策劃合作方式

方式三：項(xiàng)目全程策劃及銷售委托代理合作方式

各合作方式具體內(nèi)容如下(以下所稱甲方指本項(xiàng)目投資方,，乙方指西華大學(xué)房地產(chǎn)研究所),。

方式一：項(xiàng)目建筑設(shè)計合作方式

一、 乙方工作內(nèi)容

1.概念性功能定位建議

乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)地踏勘,，場地現(xiàn)狀調(diào)查與研究,，定位研究，功能確定,，并考慮項(xiàng)目的以下特征：

(1)基地的獨(dú)特引人之處 ;

(2)地理位置的關(guān)聯(lián)資源 ;

(3)充爭認(rèn)識市場的競爭性,、項(xiàng)目的機(jī)遇與劣勢 ;

(4)對當(dāng)?shù)叵嗨频囊恍┰诮?xiàng)目進(jìn)行調(diào)查;

(5)深化系列產(chǎn)品，將項(xiàng)目市場戰(zhàn)略定位于具有獨(dú)特性,、創(chuàng)新性.

2.概念性總體規(guī)劃

(1)區(qū)位分析,，描述其周圍地塊資產(chǎn)和競爭者，交通狀況等;

(2)基地分析(包括用地分析,、景觀分析,、市政工程等);

3)概念性規(guī)劃總平面 ;

(4)各個區(qū)域的初步概念性建筑規(guī)劃;

(5)分類描述建筑設(shè)計和主要產(chǎn)品類型，明確設(shè)計理念和方向;

(6)景觀的概念性規(guī)劃,、分析及具體描述 ;

(7)基地內(nèi)部交通分析;

(8)設(shè)計描述,，包括規(guī)劃介紹、設(shè)計概念,、管理及市場定位,、市場競爭分析，用地分析和建筑形態(tài)分析數(shù)據(jù)表;

(9)初步的財務(wù)分析并按照設(shè)計規(guī)范制作相應(yīng)的設(shè)計圖冊.

二,、合作方式

甲方擬定相應(yīng)的設(shè)計任務(wù)書,，并同乙方簽訂設(shè)計委托合同，由乙方以包干價執(zhí)行本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計,。

三,、項(xiàng)目設(shè)計方案的費(fèi)用

本項(xiàng)目總概念方案設(shè)計包干費(fèi)用為： 6元/平方米(按照實(shí)際建筑面積單位為基數(shù))， 除本合同約定的可調(diào)整情況以外費(fèi)用不變,。

方式二：項(xiàng)目全程策劃合作方式

一、乙方工作內(nèi)容

1,、房地產(chǎn)市場研究：投資環(huán)境分析,、市場調(diào)查和分析,、周邊競爭樓盤調(diào)查;

2、項(xiàng)目區(qū)域分析;

3,、項(xiàng)目swot分析;

4,、項(xiàng)目定位分析：市場細(xì)分、目標(biāo)市場定位,、客戶定位,、建筑規(guī)劃定位，建筑功能定位,、園林景觀定位,、案名定位;

5、項(xiàng)目總體規(guī)劃布局：多方案初步規(guī)劃,、設(shè)計與調(diào)整建議,，建筑設(shè)計建議(總平布置、交通分析,、功能分區(qū),、立面、園林,、景觀等),、戶型設(shè)計建議;

6、項(xiàng)目投資分析：銷售價格確定,、成本分析,、資金使用、籌措,、融資分析;

7,、項(xiàng)目實(shí)施計劃與控制：項(xiàng)目進(jìn)度計劃與控制、工程建設(shè)計劃與控制,、資金使用計劃;

8,、財務(wù)分析：盈利能力分析、償債能力分析,、不確定行分析;

9,、營銷策劃：營銷整體規(guī)劃;價格策略執(zhí)行計劃;

10、風(fēng)險控制措施及建議.

二,、合作方式

1,、乙方提供項(xiàng)目策劃報告書。

2,、在策劃書完成后,，乙方為甲方做方案匯報和相關(guān)疑問的解答。

3,、在方案實(shí)施過程中為甲方提供部分咨詢服務(wù),。

三,、費(fèi)用收取

甲乙雙方采用包干制方式合作，乙方收取甲方20萬元作為本項(xiàng)目策劃的傭金,。

方式三：項(xiàng)目全程策劃及銷售委托代理合作方式

一,、 乙方工作內(nèi)容

1、房地產(chǎn)市場研究：投資環(huán)境分析,、市場調(diào)查和分析,、周邊競爭樓盤調(diào)查;

2、項(xiàng)目區(qū)域分析;

3,、項(xiàng)目swot分析;

4,、項(xiàng)目定位分析：市場細(xì)分、目標(biāo)市場定位,、客戶定位,、建筑規(guī)劃定位，建筑功能定位,、園林景觀定位,、案名定位;

5、項(xiàng)目總體規(guī)劃布局：多方案初步規(guī)劃,、設(shè)計與調(diào)整建議,，建筑設(shè)計建議(總平布置、交通分析,、功能分區(qū),、立面、園林,、景觀等),、戶型設(shè)計建議;

6、項(xiàng)目投資分析：銷售價格確定,、成本分析,、資金使用、籌措,、融資分析;

7,、項(xiàng)目實(shí)施計劃與控制：項(xiàng)目進(jìn)度計劃與控制、工程建設(shè)計劃與控制,、資金使用計劃;

8,、財務(wù)分析：盈利能力分析、償債能力分析,、不確定行分析;

9,、營銷策劃：營銷整體規(guī)劃;價格策略執(zhí)行計劃;物業(yè)準(zhǔn)備工作計劃;銷售準(zhǔn)備工作計劃;項(xiàng)目包裝策劃;廣告宣傳策劃;銷售活動策劃;

10、風(fēng)險控制措施及建議。

(二),、銷售實(shí)施

全面代理樓盤銷售,，負(fù)責(zé)組建銷售團(tuán)隊，完成整個樓盤銷售回款等工作,。

方式

1.乙方提供項(xiàng)目策劃報告書，并對策劃內(nèi)容提供咨詢輔導(dǎo);

2,、策劃階段乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務(wù),，專案小組包括市場調(diào)研人員、策劃人員,，創(chuàng)意文案人員及設(shè)計人員等,，集體向甲方提供服務(wù);

3、銷售實(shí)施階段乙方組織相應(yīng)人員全面實(shí)施樓盤銷售,。

三,、費(fèi)用收取

1、策劃費(fèi)用按項(xiàng)目銷售總金額的萬分之十五收取,，原則上不超過30萬元,。

2、銷售代理傭金：按本項(xiàng)目實(shí)際銷售總額的2.5%提取代理傭金,，(含廣告費(fèi)),。

備注：

上述合作方式為地產(chǎn)營銷界慣例模式，僅供甲,、乙雙方參考,，本項(xiàng)目具體合作模式須甲、乙雙方進(jìn)一步商討并確定!

建議人：

x年xx月xx日

項(xiàng)目建議書的案例 項(xiàng)目建議方案篇二

一,、魯沙爾初級中學(xué)基本狀況

魯沙爾初級中學(xué)始建于1956年,，位于青海省西寧市湟中縣政府所在地魯沙爾鎮(zhèn)，因?qū)W校條件所限,，長期依附于湟中一中院內(nèi),。學(xué)校現(xiàn)有學(xué)生1596名,，24個教學(xué)班,，教師86名。招生范圍包括魯沙爾鎮(zhèn)(縣城)和周邊10余個行政村的三分之二的適齡學(xué)生以及本縣招生范圍外(如外來務(wù)工人員子女)和外州縣的少數(shù)學(xué)生,。

近年來,，由于學(xué)生人數(shù)過多，班容量大(平均班額為67人,，至20__年初中教學(xué)班每年級將到達(dá)10個班,，含六年級總共為40個教學(xué)班，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了初中班容量40～45人的有關(guān)規(guī)定),，增加了教育教學(xué)工作的難度,，現(xiàn)有校舍無法滿足教學(xué)用房的需要,，也嚴(yán)重影響到管理水平和教育教學(xué)質(zhì)量的進(jìn)一步提高。為解決這一問題,，依據(jù)縣政府《湟中縣學(xué)校布局調(diào)整方案》,，把原黨校改建成魯沙爾初級中學(xué)。

二,、魯沙爾初級中學(xué)教學(xué)樓建設(shè)的必要性

1,、改善現(xiàn)有辦學(xué)條件的需要。魯沙爾初級中學(xué)分設(shè)后,，原校內(nèi)1500m2辦公樓,、餐廳等基礎(chǔ)設(shè)施可繼續(xù)使用，但教學(xué)樓遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求,，新建教學(xué)樓,，才能實(shí)現(xiàn)改建魯沙爾初級中學(xué)的計劃。

2,、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，縣城作為政治、經(jīng)濟(jì),、文化中心日趨活躍,，超多的外來務(wù)工人員和農(nóng)村人口聚居在此。相應(yīng)地適齡少年人數(shù)也將隨之增加,。新建教學(xué)樓,，將為這些人帶給更多的理解初中教育的物質(zhì)條件。

3,、科學(xué)管理學(xué)校的`需要,。根據(jù)有關(guān)教育專家的分析和實(shí)踐證明，普通中學(xué)班容量在40～45名為宜,。目前平均班額為67人,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了規(guī)定班容量，這既為學(xué)校管理和教育教學(xué)增加了較大的難度,，也不貼合教育規(guī)律,，新建教學(xué)樓，可為徹底解決這一現(xiàn)象帶給有力的物質(zhì)保障,。

4,、鞏固已有“普九”成果，為高中輸送合格新生的需要,。

三,、項(xiàng)目建設(shè)的資料及投資估算

計劃修建綜合教學(xué)樓一幢，建筑面積為8200m2。內(nèi)設(shè)教室,、實(shí)驗(yàn)室,、器材室等功能用房，按1600元/m2估算,，需投資1230萬元,。

四、項(xiàng)目建成后的效益

該項(xiàng)目建成后,，將會改善和提高魯沙爾初級中學(xué)的辦學(xué)條件和辦學(xué)水平,，主要表此刻：

1、能解決魯沙爾地區(qū)城鎮(zhèn)和部分行政村及縣城外來務(wù)工人員家庭小學(xué)畢業(yè)生的上學(xué)難問題,，保證本地區(qū)的初中入學(xué)率到達(dá)100%。

2,、能最大限度地滿足小學(xué)畢業(yè)生理解優(yōu)質(zhì)初中教育的要求和愿望,，更進(jìn)一步高標(biāo)準(zhǔn)鞏固和提高“普九”成果，提高公民文化素質(zhì),，推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的穩(wěn)步快速發(fā)展,。

3、將極大地緩解湟中一中班容量大,、教學(xué)資源生均占有量小的問題,，也為實(shí)施高中擴(kuò)招帶給了硬件上的保證。

4,、該項(xiàng)目建成后,，初、高中均將以標(biāo)準(zhǔn)的班額科學(xué)合理地設(shè)置班容量,，保證教育教學(xué)質(zhì)量的穩(wěn)步提升和學(xué)校管理水平的不斷提高,。

五、資金來源及管理

項(xiàng)目總投資為1230萬元,，申請專項(xiàng)資金1230萬元,。項(xiàng)目資金由縣教育局設(shè)專戶統(tǒng)一管理，?？顚Ｓ?、不挪用，保證項(xiàng)目順利實(shí)施,。

六,、項(xiàng)目管理

成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由主管教育的縣長任組長,，教育局局長任副組長,，教育局副局長、教育局項(xiàng)目辦技術(shù)人員、學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)為成員,，分工負(fù)責(zé),，按學(xué)校建設(shè)規(guī)范要求實(shí)施，嚴(yán)格管理,，保證質(zhì)量,，按期完工并交付使用。

七,、項(xiàng)目聯(lián)系人

馬 財 湟中縣教育局局長 13327____

樊明德 湟中縣教育局副局長 13997____

梁生斌 湟中縣教育局項(xiàng)目辦主任 1300____x

項(xiàng)目建議書的案例 項(xiàng)目建議方案篇三

一,、項(xiàng)目區(qū)基本狀況

__鎮(zhèn)__自然風(fēng)景區(qū)海拔2303米，由于地質(zhì)地貌條件和氣候,、土壤,、植被的垂直分布，使項(xiàng)目區(qū)構(gòu)成灌叢,，森林和亞高山草甸三大生態(tài)系統(tǒng),，是華北保存最完好的生態(tài)區(qū)域，素有華北“小西-藏”之稱,，是避暑休閑和旅游的最佳地方,。項(xiàng)目毗鄰北京，除得天獨(dú)厚的自然景觀外,，環(huán)境優(yōu)美,，氣候溫和，通訊便利,，交通方便,，開發(fā)的市場和潛力巨大。

二,、項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)

__鎮(zhèn)是中華三祖文化的發(fā)祥地,，古文化遺址修護(hù)及人文旅游景點(diǎn)初具規(guī)模，每年到__尋根祭祖的游人絡(luò)繹不絕,，而與之相匹配的休閑生態(tài)游才剛剛起步,。為此，__鎮(zhèn)黨委,、政府將旅游產(chǎn)業(yè)化做為今后幾年的優(yōu)先發(fā)展方向,，尤其將__九龍洼避暑休閑開發(fā)做為三祖文化旅游產(chǎn)業(yè)的延伸，使旅游產(chǎn)業(yè)真正成為帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),。

三,、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

從國際看，在全球逐步變暖的趨勢和背景下,，世界各地的避暑型氣候資源已經(jīng)屬于越來越緊缺和珍貴的生態(tài)環(huán)境資源,。目前,，香港佳頓集團(tuán)有限公司就對項(xiàng)目區(qū)及其周邊地區(qū)開發(fā)表示了濃厚興趣，并與鎮(zhèn)政府簽署了有關(guān)協(xié)議,。

從國內(nèi)看,，隨著全國氣溫的不斷上升，許多城市已成“火爐”,，甚至包括一些北方城市,。而__自然風(fēng)景區(qū)卻以涼爽宜人的氣候，打出“清涼氣候牌”吸引著國內(nèi)“火爐”城市的人們紛紛涌入,。針對這一現(xiàn)象,，__鎮(zhèn)能夠打造依托森林草甸資源、氣候資源,，在項(xiàng)目區(qū)修建避暑山莊,、酒店、鄉(xiāng)村旅舍等高中檔的住宿場所和狩獵嘗跑馬場等休閑娛樂設(shè)施,。

四,、項(xiàng)目建設(shè)資料

1、擬修建避暑山莊一處,。內(nèi)設(shè)四星級酒店二處、當(dāng)?shù)靥厣霓r(nóng)家小院十處,、旅游產(chǎn)品專營店一處,、綜合管理辦公樓一座;

2、新建狩獵嘗跑馬嘗過山索道各一處;

3,、附屬設(shè)施：道路,、臺階、護(hù)欄等,。

五,、項(xiàng)目建設(shè)期限

從20__年起至20__年止，共計4年,。

20__年,，為規(guī)劃設(shè)計階段;20__年，為主體施工建設(shè)階段;20__年主體完善和配套建設(shè)階段;20__年試點(diǎn)運(yùn)營和投入使用階段,。

六,、項(xiàng)目建設(shè)投資與資金籌措

預(yù)計總投資2億元，其中主體工程1,。6億元,，附屬設(shè)施0。3億元,，其它0,。1億元,。

項(xiàng)目建設(shè)資金由承擔(dān)單位統(tǒng)一籌措。其中擬貸款1,。5億元,，自籌0。5億元,。

七,、經(jīng)濟(jì)效益分析(略)