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商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書篇一
一)出租方(甲方)： 法定代表人： 聯(lián) 系 電話：承租方(乙方)： 法定代表人(負責人)： 住 所：__________聯(lián)系電話：本著平等、互利,、誠實信用的原則,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下共識,，特簽訂如下租賃意向書：
一,、租賃物業(yè)乙方自愿承租甲方出租的位于__________ ，建筑面積約__________平方米,，使用面積約__________ 平方米,，具體以雙方測量為準。(位置詳見附圖)
二、租賃用途乙方承租的商鋪經(jīng)營類別為__________，經(jīng)營品牌為__________,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得變更經(jīng)營類別、品牌及轉租,。
三、租賃期限 租賃期限：________年。
四,、合作方式：
五、租金及其它費用乙方所承租的商鋪第________年每月每平方米租金為人民幣__________元,，月租金合計為人民幣__________ 元,，第________年每月每平方米租金為人民幣__________ 元，月租金合計為人民幣__________元,。(以建筑面積計算),。租金遞增方式：從第________年起每年的租金標準在上________年的租金標準基礎上遞增__________。(以建筑面積計算),。乙方應承擔的其它費用包括：管理費(含空調費)每月每平方米人民幣__________元,，推廣費每月每平方米人民幣__________元，空調費每月每平方米人民幣__________元，其他未列明的乙方所承擔的費用在本租賃意向書簽訂后正式《租賃合同》簽訂前予以確定或以后根據(jù)實際情況確定,。(均以建筑面積計算)
六,、管理公司乙方同意甲方委托合肥xx公司對乙方所承租的商鋪及相關公共區(qū)域進行經(jīng)營管理，按時繳納相關費用,。
七,、履約保證金為示合作誠意，乙方于本租賃意向書簽訂之日起____日內向甲方支付履約保證金人民幣__________元,，簽訂正式《租賃合同》時,，該履約保證金自動抵作租賃保證金，不足的,，乙方同時予以補足,。乙方未按照本租賃意向書約定支付履約保證金的，甲方視為乙方放棄優(yōu)先承租權,。乙方按照本租賃意向書約定支付履約保證金后,，甲方不得無故解除本租賃意向書。乙方因自身原因未按照本租賃意向書約定與甲方簽訂《租賃合同》的,，甲方按照本租賃意向書所收取的履約保證金不予退還,。甲方未按照本租賃意向書約定與乙方簽訂《租賃合同》的，甲方將所收取的`履約保證金無息返還乙方,。
八,、《租賃合同》簽訂時間、地點乙方須在本租賃意向書簽訂后于________________________________________ 簽訂正式《租賃合同》及相關附件,，并按照甲方要求提供相關合法證件資料,。如在約定時間內未完成合同簽訂，則甲方不予退還訂金或履約保證金,。(面試網(wǎng) .ca.c)正式《租賃合同》簽訂后,，甲方應及時交付該物業(yè)于乙方，雙方現(xiàn)場辦理書面交接手續(xù),。本租賃意向書簽訂后,，甲方在開展項目推廣宣傳時可使用乙方企業(yè)名稱，商標,，裝潢形象等知識產(chǎn)權及其它相關權益。
九,、其他約定禁止乙方及其業(yè)務相關人員對甲方人員進行商業(yè)賄賂行為,，否則甲方不予退還履約保證金并保留追究乙方責任的權利。本租賃意向書作為甲方和乙方簽訂正式《租賃合同》的依據(jù),。因不可抗力導致甲乙雙方無法簽訂正式《租賃合同》的,，雙方均不承擔責任，甲方將所收取的履約保證金無息返還乙方。除甲乙雙方可對本次入駐意向事宜對外宣傳外,，雙方對本租賃意向書內容及相關資料互負保密義務,。
十、通訊聯(lián)絡甲方通訊地址及聯(lián)系人為：__________乙方通訊及聯(lián)絡方式：__________乙方：__________________________ 聯(lián)系人：_______先生女士傳真：______________電話：____________ 編碼：________通訊地址：_____________________________________十
一,、本租賃意向書自《租賃合同》簽訂之日起自動失效,。十
二、本租賃意向書一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____________________________ 乙方：____________________授權代表：______________________ 授權代表：________年____月____日________年____月____日商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書(范本
二)甲方(出租方)： 乙方(承租方)：甲乙雙方本著互惠互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就商鋪經(jīng)營事項達成以下意向，雙方共同遵守,。
一,、乙方自愿向甲方預訂位于光大農(nóng)資市場內的商鋪。商鋪建筑面積約為____㎡,。(正式合同的面積經(jīng)雙方測量為準)
二,、乙方接受以下租賃條件：
1、租金人民幣 元年.
2,、付款方式：以現(xiàn)金方式支付 當保證金,。
3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營____________________,。
4,、商鋪內的用水、用電,、垃圾費,、電話安裝、稅金,、工商管理費均由乙方自行承擔,。
6、意向書簽訂之日乙方應向甲方繳納人民幣元的租賃保證金,，在簽訂租賃合同時,，自動轉為合同保證金，雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃合同止為預訂期,。
7,、租期：________年____月____日至________年____月____日。
8,、甲方充許乙方請相關單位來實地檢查核實該場所是否能用于乙方所欲經(jīng)營項目,，如不能,，則全額返還保證金。
三,、在相關單位檢查核實期間,，甲方如果將場所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金,。
四,、在甲乙雙方簽訂本意向書，并交納了保證金后,，如果乙方因其他原因,，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金,。
五,、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，憑此意向書和保證金收款憑據(jù)簽訂租賃合同,，屆時本意向書自動作廢。甲方(出租方)：_________ 乙方(承租方)：_________簽約代表：___________ 簽約代表： __________簽約日期：年____月____日
商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書篇二
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
為提高房屋的使用率,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)有關規(guī)定,，就乙方租用甲方 商業(yè)用房租賃事宜,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同,，供雙方共同遵守,。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方將位于 (清水房)商業(yè)用房(套內面積： ㎡，建筑面積： ㎡)出租給乙方經(jīng)營使用,。
第2條 房屋法律概況
1,、房屋所有權證書登記人： ，(附復印件加蓋甲方公章)
2,、房屋所有權證書編號：;(附復印件加蓋甲方公章)
3,、土地使用權證書編號：;(附復印件加蓋甲方公章)
第3條 場地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營餐飲、茶樓等,。
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限：租賃期限共 年,，自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延：
1) 發(fā)生不可抗力事由的;
2) 甲方逾期交付房屋的;
3) 非乙方原因致使房屋無法使用的;
4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的,。
第三部分 租金條款
第5條 租金：套內面積 元/㎡/月,，月租金為人民幣 元(大寫： 整)。
第6條 租金計算時間：自乙方入場裝修之日起4個月后計算;租金支付時間：自本合同簽訂當日,，乙方支付租金起算第一季度租金,。
第7條 租金按 支付，于應交期提前 天支付本季度租金,。
第8條 租金支付方式： (現(xiàn)金,、支票、匯票,、轉帳等);
第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票,，否則乙方有權拒絕支付租金。
第10條 租賃期間,，甲方不得隨意改變房屋租金,。
第四部分 租賃相關費用
第10條 租賃期內，甲方負責繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費用,，并辦理租賃登記,。
第11條 租賃期內，乙方負責繳納因經(jīng)營所發(fā)生的所有稅收和費用,。
第12條 租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡線路,、閉路電視、電話等,，甲方只負責提供接口,，由乙方自行辦理使用申請并承擔費用。
第13條 與租賃房產(chǎn)有關的公共設施,、設備(消防系統(tǒng),、供配電 kw等)，乙方如需變動經(jīng)甲方同意后方能進行,，甲方應予以配合,，費用乙方承擔;甲方同意乙方經(jīng)營所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費用由乙方承擔,。
第14條 甲方負責落實該房屋正面公路旁的停車位,，乙方負責制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實地下車位 個,，相關費用由乙方自行承擔,。
第五部分 房屋變更與設立他項權利
第15條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,，應提前3個月書面通知乙方,，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務,。
第16條 租賃期間,，乙方由于經(jīng)營不善有權將房屋轉租給第三方使用,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務,。
第17條 租賃期間，甲方欲對房屋進行抵押給第三方,，須提前3個月書面告知乙方,，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營，甲方需對由此給乙方造成的經(jīng)濟損失予以賠償,。
第六部分 房屋修繕
第18條 租賃期間,，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修,，維修費由甲方承擔,。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營需要。
第19條 租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結構,，如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同
意后可作房屋結構調整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設施,、設備損毀的,，乙方應負責恢復原狀。
第七部分 權利與義務
甲方權利及義務：
第20條 按本合同約定的時間向乙方收取房屋租金,。
第21條 在房屋租賃期間,，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓,、干涉,、介入乙方的合法使用。
第22條 甲方保證擁有房產(chǎn)所有權和土地使用權,，并提供相應證明文件,，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的,，不可爭議的排他性所有權,，甲方如需設置任何形式的擔保、抵押以及出售,，應及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內的正常營業(yè),。
第23條 甲方負責合同生效之日起30日內將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺,，費用由甲方支付,。
第24條 經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營需要,，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。
乙方權利及義務：
第25條 乙方擁有合法使用該房屋的權利。
第26條 乙方按本合同約定交付租金,，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負遲延交租的責任。
第27條 因乙方管理不善而造成火災,，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負責賠償,。
第28條 合同終止時,，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權歸乙方所有。
第29條 在租賃期間,，乙方根據(jù)經(jīng)營和競爭需要,，可對租賃房產(chǎn)進行重新裝修。
第30條 乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內作廣告,，包括(外墻面)
第八部分 爭議解決
第31條 在本合同履行過程中若發(fā)生爭議,，甲、乙方應友好協(xié)商解決,，若雙方協(xié)商不一致,，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第32條 租賃期間,，乙方的通訊,、室內環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負責，并承擔租賃期間自用水,、電,、物業(yè)管理費(甲方須保證乙方的正常經(jīng)營用水、電),，并于租用時與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同,。
第九部分 合同生效及終止
第33條 協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第34條 本合同正本一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。
第35條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付 元房屋租賃保證金,。在本合同期滿或終止時，甲方應予以退還,，乙方同時結清經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水,、電等相關費用。
第十部分 違約責任
第36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約,。
第37條 甲方在租賃期間如甲方提前終止合同,，應支付乙方投資總額3年折舊損失費,，并承擔 元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。
第38條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同,，向甲方支付 元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%),。
第十一部分 消防安全
第39條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設施，租賃期間的消防安全由乙方負責,。
甲方簽字蓋章：(出租人)
住址(注冊地址)：
身份證件號碼：
電話：
時間：
乙方簽字：(承租人)
住址：
身份證件號碼：
電話：
時間：
商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書篇三
出租人(以下簡稱甲方)：__________________________________________
承租人(以下簡稱乙方)：___________________________________________
身 份 證 號 碼;__________________________________________________
聯(lián) 系 地 址：_____________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、公平,、誠實信用、等價信用,、等價有償原則的基礎上,，就房屋/商鋪租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下合同條款：
第一條 租賃房屋/商鋪的基本狀況
1,、甲方自愿將坐落在宿 的房屋/商鋪出租給乙方經(jīng)營使用;
2,、該房屋/商鋪的租賃面積為______㎡，乙方對該房屋/商鋪已作充分了解,，并自愿承擔,。
第二條 租賃期限
1、租賃期限為_10_年,，自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止,。
2、租賃期限滿,，乙方應如期交還房屋/商鋪,，如乙方要求續(xù)租的，則應在租賃期限屆滿前至少提前2個月向甲方提出書面意向,，在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權。
第三條 租金,、押金及支付方式
按照甲方出租物業(yè)所處區(qū)域,，以及甲乙雙方對該區(qū)域未來商業(yè)形式美好遠景的一致認可，甲方本可按較高的標準收取租金費,，但考慮到乙方投資的熱切誠意,、長期租賃經(jīng)營的強烈意愿、商業(yè)人氣須逐年,、逐步集聚的客觀規(guī)律等實際因素,，以及乙方為表明其履約決心而自愿交付較高押金的基礎上，甲方自愿以較低的租金標準將該房屋/商鋪出租給乙方，以繁榮宿遷淮海建材城的整體商業(yè)氛圍,。
根據(jù)前款約定,，經(jīng)雙方一致意見：
1、租金按租賃面積______元/㎡/天計收,，租金先付后用,，一年一付，在租期起算后十天內支付,。以后每年均按該月,、日支付下一年(12個月)的租金。如乙方逾期支付的,，按應付租金按銀行同期貸款利率_3_倍支付違約金;
2,、乙方自愿向甲方交納該房屋/商鋪的租賃押金單價為______________元/㎡，總金額為人民幣(大寫)_______佰 _______拾 _______萬 _______仟 _______ 佰______ 拾_______元整(￥_______________元),。于本合同簽訂之時交納給甲方，以確保在整個租賃期限內,，無論出現(xiàn)任何風險,，甲方權益均能得到充分、有效的保障,。租賃期限屆滿并且乙方交還房屋/商鋪后,，甲方將無息全額退還乙方上述押金;
3、自乙方支付全部押金之日起至租賃期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期間,，甲方按凈化收益率10%的標準根據(jù)實際天數(shù)向乙方支付經(jīng)濟補償(涉及的個人所得稅由甲方代扣代繳),，該補償與租賃期限正式起算后十日內支付乙方。
4,、本著低收益,、低風險、高收益,、高風險的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方同意并自愿按本合同第3.2條交納押金,，并且在租賃期限內,，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金,，否則,，乙方須承擔違約責任，同時甲方有權提前解除本合同且無需承擔任何包括支付經(jīng)濟補償在內的責任,，以免不可預見風險致使甲方權益受損而無法得到相應彌補,。
第四條 水、電,、空調等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用
1,、水,、電、空調等費用根據(jù)單獨的水電表或相關標準進行按時結算;
2,、在乙方租賃期內,，由商鋪實際使用者承擔相應水、電,、空調及物業(yè)管理費等各項經(jīng)營費用,。
第五條 轉租的約定
在征得甲方同意后，乙方有權轉租其承租的商鋪或委托他人經(jīng)營管理,。在轉租時,，乙方應確保次承租人所經(jīng)營的業(yè)態(tài)、品類應符合甲方針對商城的統(tǒng)一經(jīng)營要求,，并不得損害甲方的合法權益,。
第六條 房屋/商鋪修繕責任
1、在租賃期限內,，甲方應出租房屋/商鋪的使用安全,，乙方應愛護并合理使用該房屋/商鋪及其附屬設施。乙方承租期限,，對前述房屋/商鋪及設施設備的維修責任和費用均由實際使用者承擔;
2,、在租賃期限內，對該房屋/商鋪公用部位及甲方提供的公共設備設施非因乙方故意或過失行為造成的損壞,，由甲方承擔維修責任,。甲方須于收到乙方通知十日內及時履行維修責任，否則,，如因甲方不履行維修責任而造成乙方不能達到使用房屋/商鋪目的的,，乙方有權自行或委托他人進行維修，但所需費用由甲方承擔;
3,、除房屋/商鋪內已有裝修和設施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意,。對按規(guī)定應向消防等部門辦理報批手續(xù)的,，須辦妥有關手續(xù)并將相關審批或備案資料報送甲方管理處后，方可進行,，否則,，乙方不得進場施工。乙方裝修時不得破壞結構,，不得損壞甲方原有的消防設備控制系統(tǒng),，否則由乙方負責修復或按實際損失賠償給甲方。對于乙方的裝修、改善和添設的設備,，甲方不承擔維護義務,。
4、甲方因公共安全需要或對房屋/商鋪及其附屬設施的正常維修,，乙方應允許甲方在合理的時間內進入,。因乙方阻擾甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責,。
第七條 檢查與參觀
1,、在租賃期限屆滿前的最后三個月內，在雙方簽署續(xù)約合同之前,，甲方有權在任何合理時間內,，帶領潛在客戶參觀房屋/商鋪，乙方不得拒絕,，但前提是不影響乙方正常工作;
2,、除上述情況，甲方有權在緊急情況下(例如火災,、水管爆裂等情況)進入房屋/商鋪作搶救工作,。
第八條 合同解除
本合同簽訂后，雙方應嚴格履行,，任何一方不得擅自解除合同,，否則違約方需要支付違約金給守約方;
(1) 若甲方擅自解除合同的,，則甲方需支付給乙方相當于乙方押金50%的違約金;
(2) 若乙方擅自解除合同的,，則乙方需支付給甲方相當于乙方押金50%的違約金，并且甲方有權將違約金直接在乙方的押金中扣除,。
本合同期租之日起滿五年(____ 年____月 _____日)后,，任何一方均有權以前解除本合同，但提前解除合同的一方應當至少提前六個月(按租賃年度,，第一次提出解除合同的時間截止日為(_____年 _____月 ______日)通知對方,，則在下一個租賃年度結束之日合同解除。五年期滿后的每年里若要提前解約,，以此類推;合同解除后,，甲方依約在乙方交還房屋/商鋪后講押金無息退還乙方，雙方均不負責違約責任,。
有下列情形,，任何乙方均可單方解除合同，合同在解除合同通知送達時即行解除,，且無需承擔違約責任：
(一)雙方均可單方解除合同且無需承擔違約責任的情形;
(1)因地震,、火災等不可抗力因素致使該房屋/商鋪及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(2)該房屋/商鋪因城市建設需要被依法例入拆遷范圍且政府規(guī)定的拆遷日屆滿(雙方互不承擔違約責任，并根據(jù)政策規(guī)定分享拆遷補償),。
(二)甲方可單方解除合同的情形,，并要求乙方承擔_12_個月的租金作為違約金：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋/商鋪經(jīng)營權轉租,、轉讓,、轉借他人的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動或損壞房屋/商鋪結構,，得經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內仍未糾正并修復的。
(3)擅自改變本合同規(guī)定的用途,，或利用該房屋/商鋪進行違法違章活動和危害房主和用戶安全的行為;
(4)拖欠租金,、押金或水、電,、空調等費用累計二個月以上的,。
(三)乙方可單方面解除合同的情形，并要求甲方承擔_12_個月的租金作為違約金：
(1)在本合同履行期間,，擅自將該房屋/商鋪又出租給他人的;
(2)因房屋/商鋪出現(xiàn)嚴重質量問題導致乙方無法正確經(jīng)營并無法修復的;
(3)因房屋/商鋪出現(xiàn)嚴重質量問題導致乙方人身安全受到重大傷害,，并且無法修復的;
第九條：合同終止
本合同期限屆滿或合同依法解除時，合同效力終止,。
在租賃期限屆滿或以任何原因終止本合同時,，乙方應將房屋/商鋪及其附屬設施返還甲方。對乙方添置的設備可由其自行收回,，但乙方拆除添置設備時,，不得損壞該房屋和影響甲方出租;而對乙方裝飾裝修部分，由乙方負責將該房恢復原狀,，經(jīng)甲方驗收認可,，否則乙方需承擔賠償責任，乙方房屋/商鋪返還后所遺留的物品,，將被視作拋棄物,，甲方有權處理。 經(jīng)甲方同意終止或解除合同的,，或租賃期限屆滿且雙方未能簽定續(xù)租合同的,，乙方應在終止或解除合同之日起10天內交還房屋/商鋪，否則,。每逾期一日,，乙方應按本合同約定的押金以每天萬分之五的比例支付違約金。同時,，甲方有權以任意方式,、任意價格處理乙方存放在房屋/商鋪內的所有物品(乙方逾期交還房屋/商鋪的,。則乙方同意房屋/商鋪內所有物品均視作拋棄物。甲方有權任意處置),。甲方應在終止或解除合同之日起10天內退還押金,，未在約定時間內退還押金的，則每逾期一日,，甲方應按本合同約定的押金以每天萬分之五的比例支付違約,。
第十條：本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第十一條：本合同經(jīng)雙方簽署后即成立并于甲方收到乙方押金時生效,。
第十二條：本合同租賃期限期滿后失效，本合同一式三份,，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份，具備同等法律效力,。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
賬號：
簽訂地址： 簽定日期： 年 月 日
商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書篇四
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方就英德市明珠廣場商鋪租賃事宜,，在平等互利,、自愿的原則下，經(jīng)充分友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，以資共同遵守。
一.商鋪的位置,、租賃面積
1,、甲方同意將坐落于英德市英城建設路以東,，利民路以南迎春巷以西,，建設東街以北的明珠廣場 區(qū) 層 號鋪(以下簡稱該商鋪)出租給乙方使用。
2,、經(jīng)雙方共同確定,，該商鋪建筑面積為 平方米(本合同內的一切費用均按商鋪建筑面積計算)。在簽訂本合同前,，乙方已對該商鋪位的租賃計價面積及周邊環(huán)境作了充分的調查和了解,，并已清楚地知道了該商鋪在簽訂本合同時的現(xiàn)狀。
二.租賃用途及期限
1,、乙方承諾租用該商鋪的用途為： ,，經(jīng)營范圍(品牌)只限于經(jīng)營 ,，除雙方另行書面協(xié)議外，乙方不得擅自改變該商鋪的用途或品牌,。否則,，本合同立即終止，收回出租商鋪,，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔,，甲方不承擔乙方的任何損失與責任。
2,、甲方出租該商鋪給乙方的租賃期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。
3,、租賃期限滿,，如乙方需續(xù)租，應于期滿前三個月內主動聯(lián)系甲方商議相關事宜,。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。租金及其他條件以雙方重新簽訂的租賃合同為準,。
三.乙方應交租金,、物業(yè)費及其他費用
1、租金標準：第一年的租金為人民幣 元/㎡/月,，每月租金為 元(大寫：￥ 元整),，第 年起，每月租金在上一年的基礎上遞增 %,。
2,、物業(yè)費標準： 元/㎡/月(包括公共水電費用分攤)，按該商鋪的建筑面積 收取,。
3,、租金、物業(yè)費用等相關費用,，乙方須按月交付,，于每月5日前主動到甲方財務部繳交當月租金(或將當月租金劃入甲方指定的賬戶)。
4,、乙方租用該商鋪期間所發(fā)生的包括但不限于水電費,、電話費、網(wǎng)絡使用費,、廣告費,、停車費等有關費用均由乙方規(guī)定時間支付。
5,、乙方應按國家工商稅務等有關部門規(guī)定繳納稅費,。
6,、保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方一次性支付租賃保證金及預交首期租金,、物業(yè)管理費,，其中，水電保證金人民幣 元,，(大寫： 元整),，租賃保證金相等于三個月的租金標準，共計人民幣 元,，(大寫： 元整),。保證金用于擔保乙方在承租期內不損害租賃商鋪(包括公共區(qū)域)結構、設施,、設備和不拖欠甲方租金及相關費用和不得從事有損甲方聲譽和不從事違法經(jīng)營行為,。該費用在乙方完成退租手續(xù)并清退還該商鋪給甲方后的一個月后，乙方憑相應的收據(jù),，到甲方財務部全額免息退回租賃保證金,。
7、租金及物業(yè)管理費用自 年 月 日起開始計算,。
8,、如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，致使甲方不能如期收取租金或因此發(fā)生其他費用開支,，甲方有權扣除部分或者全部保證金抵付,，不足以抵付的部分由乙方另行支付。
四,、商鋪的裝修
1,、乙方負責承租商鋪的裝修及相應費用，需要裝修,、新增物業(yè)結構,、消防、安全等設施設備的,，乙方必須在施工前將裝修設計圖紙及方案交甲方審核,，甲方按照《明珠廣場商業(yè)裝修管理規(guī)定》審核同意后，乙方方可報建施工,。
2,、乙方無權對承租的商鋪外墻進行任何形式的裝修和改動,，該墻面的所有權和使用權歸甲方所有,，乙方的任何裝修不得影響該商鋪及整棟建筑物的框架結構。
3,、裝修工程全部完畢后,，乙方須報請甲方驗收合格后方可投入使用,。
4、乙方須于 年 月 日前完成該商鋪的裝修并正式營業(yè),，此條作為雙方協(xié)商簽訂本租賃合同的關鍵條件之一,，乙方應嚴格依照本合同的約定履行，而不得以任何理由違反其規(guī)定,，否則甲方有權解除合同,，收回商鋪，租賃保證金不予退回,，裝修不作補償及拆除,。
五、雙方權利義務
a,、甲方
1,、甲方為乙方租賃商鋪的商業(yè)管理部門，負責乙方租賃商鋪的公共設施設備(乙方改動的除外)和公共區(qū)域的設施設備,、消防保安,、保潔、停車場,、裝修以及商鋪外立面,、戶外廣場等方面進行監(jiān)督管理及日常經(jīng)營管理。
2,、商鋪原有設施設備的維修由甲方及物業(yè)管理公司負責,，在已通知乙方的情況下，甲方有權指派工作人員進入乙方商鋪進行檢查,、維修工作,，乙方應積極配合。緊急情況下,，甲方有權隨時關閉租賃商鋪內的設施設備,，為搶修設備甲方可不通知乙方而進入乙方商鋪維修設備。
3,、甲方有權以書面形式向乙方公布,、通知、介紹,、修改,、制定或取消有關商鋪及廣場管理的規(guī)章制度。
4,、合同期滿前三個月內,，甲方管理部門相關人員有權在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，帶其他有意承租者進入該商鋪視察,，乙方應給予必要的方面,，同時不得以任何形式對甲方或廣場進行詆毀或作不實宣傳,。
5、甲方有權讓任何人員或組織根據(jù)其認為合適的條件在商廣場公共區(qū)域進行各項宣傳推廣或商品促銷活動,，對此乙方不得有任何異議,。
6、在不影響本合同履行的情況下,，甲方有權對廣場部分商鋪進行買賣或設定抵押,，對此乙方不得有任何異議。
7,、甲方負責廣場公共地方的清潔,、綠化、消防,、安全,、水電、及樓宇結構等物業(yè)的維修保養(yǎng)工作,，對此,，乙方應給予充分發(fā)揮的支持與配合。
b,、乙方
1,、乙方在遵守本合同及相關管理規(guī)定的情況下，對所承租的商鋪有充分的使用權,，甲方對商鋪內依法守約的經(jīng)營活動不得無理干涉,。
2、未經(jīng)甲方的書面同意,，乙方不能改變商鋪的基本用途及將該商鋪的全部或部分直接,、間接或變相轉租、分租,、轉讓或與他人交換或舍予他人,，否則，甲方有權解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退回，裝修不作任何補償及拆除,。
3,、如乙方需將商鋪轉讓給第三方，須經(jīng)甲方書面同意,，并由甲方向乙方收取相當于一個月的租金作為轉讓手續(xù)費,。
4、乙方不得對該商鋪進行出賣或設定抵押。
5,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自使用明珠廣場的名稱,、標志,、圖片和商標作經(jīng)營上的宣傳，但乙方僅用上述內容表明自己的經(jīng)營地址除外,。
6,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該商鋪之外的任何公共部位進行任何形式的產(chǎn)品推廣,、促銷或廣告宣傳活動,。
7、在任何情況下,，乙方不得在商鋪內儲藏,、放置任何易燃易爆及有毒的物品及材料。
8,、通道,、樓梯、等公共部位或電梯內留置任何物品或垃圾,，否則作遺棄物處理,，乙方因此造成的損失，甲方不負任何責任,。
9,、乙方不得在該商鋪或甲方指定的乙方招牌以外的任何位置，張貼任何街招與任何形式的廣告,，雙方另行協(xié)議除外,。門面招牌的大小及內容需經(jīng)甲方的審核同意方可安裝，同時不得侵占相鄰商鋪的招牌和效果,。
10,、乙方承租商鋪后，自負盈虧,，一切債權債務均需自行負責,，與甲方無關。
11,、乙方必須依法向相關部門繳納工商管理費及有關稅款,，使其不交者，將由有關部門按規(guī)定處理,，甲方不負任何責任,，若因此造成甲方經(jīng)濟損失或信譽損失的，甲方有權追究乙方的相關責任，直至解除本合同和追討相關經(jīng)濟損失,。
12,、除甲方同意外，乙方必須嚴格執(zhí)行甲方管理部門規(guī)定的營業(yè)時間,，否則甲方有權對乙方進行處罰;無理由連續(xù)停業(yè)7天以上,，視乙方自動放棄該商鋪，甲方有權單方面解除合同,，且不退回乙方交納的保證金等費用,，同時有權清理鋪內商品或其它物品。
13,、乙方需對商鋪內自身的財產(chǎn)購買相關的保險,。
14,、乙方不能將商鋪作倉庫使用,，確保陳設美觀,，自裝修開業(yè)后，不能空場,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權收回鋪位，另行出租,，所收的費用不予退回,。
15、乙方保證,，嚴格遵守中華人民共和國的有關法律,、行政法規(guī)、部門規(guī)章,、地方性法規(guī)及法令,，合法經(jīng)營。如因商品,、服務質量等導致消費者投訴,、引發(fā)仲裁、訴訟,，或者如因乙方銷售的商品侵犯他人知識產(chǎn)權而引發(fā)仲裁,、訴訟的，或因其他經(jīng)營行為引發(fā)仲裁,、訴訟,，則該等投訴、仲裁,、訴訟均由乙方負責處理并承擔全部責任,。如法律或司法部門要求甲方先行參加事件處理的,，發(fā)生的各種費用由乙方承擔，由此造成甲方名譽或其他經(jīng)濟損失的,，乙方承擔全部賠償責任,。甲方同時有權單方解除本合同，并扣留保證金,。
16,、乙方使用該商鋪時，由于乙方原因或其他非甲方原因而給自身或任何第三方造成損害的,，均由乙方承擔相應的賠償責任及其他責任,，與甲方無關,。
17,、乙方保證遵守甲方及物業(yè)管理公司的《明珠廣場管理公約》、《明珠廣場消防安全責任書》等相關文件及今后可能制定的管理規(guī)范,，如違反,，甲方及甲方工作人員有權隨時要求乙方改正。乙方在規(guī)定期限內未予改正,，甲方有權單方面解除合同,，收回該商鋪，并扣除保證金,，同時保留向乙方追償經(jīng)濟損失的權利,。乙方應教育員工愛護商鋪建筑及一切公共設施設備，如因乙方雇員或來訪者的疏忽或使用不當,，造成建筑本身或附屬設施,、設備損壞，乙方承擔全部賠償責任,。如發(fā)生自然損壞應及時通知甲方并配合甲方及時給予修復,，若因延遲通知造成的擴大損失由乙方承擔賠償責任。
18,、除經(jīng)甲方同意的裝修外,，乙方不得安裝、改裝任何設施,、設備,，包括但不限于隨意加裝、改裝現(xiàn)有供電電路和供水,、供暖,、空調管線等。否則甲方有權要求恢復原狀并賠償因此給甲方帶來的損失,。
19,、租賃期滿或因其他原因合同被終止時，乙方應將商鋪內乙方的物品全部搬出，將商鋪騰空后交付給甲方,，如乙方不騰空,，則視為乙方遺棄該商鋪內的物品，甲方有權處置且不承擔任何賠償責任,。
20,、租賃期滿或合同被解除或合同因其他原因被終止，因乙方裝修而形成的不動產(chǎn)無償歸甲方所有,，乙方不得拆除
六,、違約責任
a、甲方
1,、在租賃期內,，甲方不得無故提前解除合同，否則應將保證金如數(shù)退還,，并補償兩個月租金給乙方,。
2、甲方應按規(guī)定準時提供該商鋪給乙方經(jīng)營使用,，苦逾期提供該商鋪的,，則全合同規(guī)定的相應日期也相應順延，若逾期提供商鋪超過 天的,，則乙方有權在 天內解除本合同,，并有權要求甲方退回已繳納的相關費用。
b,、乙方
1,、乙方必須按規(guī)定時間向甲方繳納租金及一切相關費用，逾期需向甲方繳納千分之五的滯納金,，逾期10天不交的,，甲方有權停止乙方的水電供應及其它的相關服務。如拖欠一個月(含)以上的,，甲方有權單方面終止并解除合同,，無條件收回商鋪，同時保證金不予退回,，對裝修不予補償,，并且乙方不能拆除固定裝修。乙方在甲方發(fā)出收回商鋪通知后三天內繳清拖欠甲方的一切費用后,，搬出該商鋪,，否則，甲方有權扣押并自行處置該商鋪內的所有物品,。一切責任由乙方承擔,。
2,、乙方不得無故提前解除合同，否則各項保證金不予退回,，并補償兩個月租金給甲方,。
3、乙方違反本合同所規(guī)定的條款或各種管理制度,、公約的規(guī)定時,，甲方有權要求乙方限期整改，若超過期限仍未改正,，視乙方為根本性違約,。甲方有權終止解除合同，隨時收回商鋪,，各項保證金不予退回,，并不作任何補償。
4,、乙方如被公安,、稅務部門查處或被吊銷執(zhí)照,，在三十天內無法恢復履行本合同的,，甲方有權解除合同。
七,、合同的變更與終止
1,、租賃期間，甲方有權將商鋪整體或部分所有權轉讓給第三方,，但事先應知會乙方,，但無須征得同意，并在合同生效后正式書面通知乙方,。所有權轉移后新的業(yè)主繼承本合同,，并承擔本合同的權利、義務和責任,。
2,、本合同終止時，乙方須將該商鋪全部清空,，并將鑰匙及甲方在鋪內的固定裝置,、設備在恢復原狀后交回給甲方。乙方的固定裝修不予退回,，甲方對乙方在該商鋪的投資不作任何補償,。
八、不可抗力
1,、如出現(xiàn)不可抗力事件(如地震,、洪水,、臺風等自然災害)導致商鋪損毀或無法使用，且甲方無法在六個月內將損毀恢復時,，甲,、乙任何一方均可向對方發(fā)出書面通知，要求終止合同;在此情況下,，雙方均無需向對方承擔任何責任及經(jīng)濟損失,。
2、如合同期內由于政策,、法令,、戰(zhàn)爭等政府行為致使該商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方將自動終止合同,，結清保證金后互不追究責任,。
九、爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院起訴,。
十,、其它
1、除本合同另有約定外,，任何一方給予對方的通知,、請求、要求等,，必須用書形式,，并按照本合同所寫明的地址，予以送達,。若地址或其它聯(lián)系方式更改,，未通知對方的，按原來的聯(lián)系方式聯(lián)系,，視為已履行了合同通知的義務,，如果因此而無法聯(lián)系，導致的一切后果自負,。
2,、乙方開業(yè)前須向工商部門及稅務部門上辦理有關證照，否則由此造成的責任由乙方承擔,。
3,、租賃期間雙方簽訂的一切書面文件為合同的組成部分，具有同等效力,。本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。
4、本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補充協(xié)議書,，補充協(xié)議書與本合同具有同等法律效力,。
5、本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書篇五
本合同雙方當事人：
【身份證】號碼
電 話：
通訊地址： 郵政編碼：
【營業(yè)執(zhí)照號碼】【身份證】號碼：
電 話：
通訊地址： 郵政編碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，
經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。 第一條 甲方自愿將坐落在 的房屋(房屋建筑面積 平方米)出租給乙方做 (用途)使用,。該房屋的基本情況為 。乙方對甲方所要出租的房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋,。
第二條 租賃期限
1、租賃期共 個月,，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,，至 _年 月 日到期。
2,、乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：
1) 擅自將房屋轉租,、分租、轉讓,、轉借,、聯(lián)營、入股,、與他人交換或者其他處分的;
2) 未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構。 3) 利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;
4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。
3,、乙方將在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方,，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前 個月與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同,，如無任何變更,，也可按本次合同的租期、租金及付款方式執(zhí)行,。
第三條 租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式
1、甲乙雙方議定月租金為人民幣(大寫) 元(小寫￥ 元);付費方式為每 半年 支付一次;或年付一次,，總計年租金人民幣(大寫) 元(小寫￥ 元),，先付后用，甲方收取租金時出具合法的收租憑證,。
2,、如租期到期，甲方提前 收繳下次房款,，乙方不得拖欠,。
3、乙方在簽定本合同時,，向甲方交納租房保證金,，計人民幣(大寫) _ _
元(小寫￥ 元)。合同期滿不再續(xù)租,，甲方驗房合格后,，即日退還。
4,、在租房期間,，由于出租而產(chǎn)生的需繳納的房產(chǎn)出租稅費，由 方(或 方承擔 ,， 方承擔 )
第四條 租賃期間房屋裝修,、維修、維護和保養(yǎng)
1,、乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng),，對房屋及其設備定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內上下水,、照明電)和門窗完好,。房屋和設備的日常維護保養(yǎng)費用由乙方承擔。
2,、由于乙方使用不當,，造成房屋和設備的損壞，由乙方負責維修,，并承擔相應費用,。
3,、因正常使用狀態(tài)下的磨損、自然災害等非乙方原因,，造成的房屋和設備毀損,，由甲方承擔相應損失并負責房屋和設備的維修。維修時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。
第五條 租賃雙方的變更
1,、甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，應保證本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、 甲方出售房屋,，須提前三個月通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;
3,、 乙方需轉租第三人使用或與第三人互換用房,，應事先征得甲方同意,。
第六條 物業(yè)管理
1、乙方須遵守該小區(qū)統(tǒng)一的管理,。按有關規(guī)定到該小區(qū)物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù),，簽定租戶管理協(xié)議書,，遵守業(yè)主公約，并交納相關費用,。
2,、租賃期內的物業(yè)管理費、水電氣費,、垃圾清運費、中央空調使用費和光纖電視收視費等費用均由乙方承擔,，并按期向該小區(qū)物業(yè)管理公司繳納,。上述費用的最終責任人為甲方，若乙方?jīng)]交納,，甲方應按該小區(qū)物業(yè)管理公司要求及時支付,。
3、承租人仍應受出租人與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)管理委托合同的約束,。
第七條 違約責任
1,、甲方未按本合同第一條的約定向乙方交付符合要求的房屋則甲方違約,，乙方有權退租并要求甲方雙倍賠償保證金。
2,、乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按租金的5%，以滯納天數(shù)計算向甲方交付違約金,。
3,、乙方拖欠物業(yè)管理費,、水電氣費、垃圾清運費,、中央空調使用費和光纖電視收視費等費用的,，應由物業(yè)公司或者相關部門按照物業(yè)管理委托合同或者相關規(guī)定追究乙方違約責任,。
4,、甲、乙任意一方要提前終止本合同,，須向對方支付_ 個月的租金(￥ 元)作為違約金或協(xié)商解決,。
第八條 其他約定
本物業(yè)是寫字樓,，乙方如將營業(yè)登記信息注冊于本物業(yè)所在地,，則在承租人租約到期不再續(xù)租后,，負有將房屋租賃合同登記和營業(yè)登記信息的注銷義務，如承租人未注銷相關的登記信息,，導致出租人相應損失的(如出租人的房屋無法出租,、出租人與第三人簽訂租賃合同后因第三人合同目的無法實現(xiàn)而由出租人向第三人所承擔的損失等)，承租人應全額承擔出租人相應損失,。
第九條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式二份,，自雙方簽字或蓋章后生效,，甲、乙﹑雙方各持一份,。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
年 月 日 年 月 日
商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書篇六
出租方：婁底市鴻星商業(yè)運營管理有限公司(以下簡稱甲方)
授權經(jīng)辦人：
承租方(法人/自然人)： (以下簡稱乙方) 聯(lián)系電話： 承租人證照號碼或自然人身份證號碼： 聯(lián)系電話：
甲方經(jīng)婁底市鴻星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(一棟1,、2、3樓,，二棟1,、2、3樓,、b塔樓4,、5、6層,、三棟,、四棟、五棟所有物業(yè))的業(yè)主授權,，有權出租合同項下的場地,享有合同的權利并承擔合同的義務;同時,，經(jīng)婁底市鴻星物業(yè)服務有限公司授權，有權簽訂本合同中有關物業(yè)管理方面內容的條款,。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律,、法規(guī)，為明確甲,、乙雙方的權利和義務,，秉著平等、互利,、互惠的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本租賃合同,。
第一條：租賃物的位置和面積
1,、本合同所述的租賃物業(yè)位于婁底市月塘街和檀香路交匯處鴻星·新天地，具體租賃場地為 (具體詳見位置附圖),。
2,、該租賃物業(yè)計租(費)面積為 平方米(該面積為建筑面積，該場地的套內實際使用面積小于計租面積),。
第二條：租期
1,、租期為 年，共計 個月,，即從 年 月 日 至 年 月 日止。租期從甲方將所租賃物業(yè)交付給乙方除去裝修期的第一天算起(含免租期)。
2,、裝修期和免租優(yōu)惠期：為支持乙方的經(jīng)營,，甲方同意給予乙方裝修期 個月
和免租優(yōu)惠期 個月。裝修期和免租優(yōu)惠期從甲方將所租賃物業(yè)交付給乙方之日算起,。
3,、交付日期為 年 月 日。如推遲交付,，租期相應順延,。
第三條：租金、物業(yè)管理費和其它費用及支付方式(本合同內的租金與費用為不含稅價,，乙方如需稅票則自行負責稅費),。
1、租金為 元/平方米(不含水,、電,、物業(yè)管理費及其他所有稅費)。免租期 個月,，租金年遞增為 %;具體起租時間從甲方將所租賃物業(yè)交給乙方除去裝修期的第一天算起,。
①第一年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡,。
②第二年從 年 月 日起至 年 月 日止,。
月租金 元/㎡。
③第三年從 年 月 日起至 年 月 日止,。
月租金為 元/㎡,。
④第四年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡,。
⑤第五年從 年 月 日起至 年 月 日止,。
月租金為 元/㎡。
2,、租金繳付形式：乙方使用物業(yè)的原則是先付租金后使用,，按季度支付。首次繳付時間為 年 月 日前,，其余租金繳付按繳付周期提前一個月繳付下次的租金,。租金不能按時繳付的，每天按拖欠租金的5‰收取滯納金,，超過一個月未繳付的,，甲方有權終止其租賃合同期。
3,、免租期乙方須支付除租金外的物業(yè)管理費及水,、電,、煤氣等其他費用。若因乙方違約導致合同被終止,，則乙方不享有免租期(含裝修期)的優(yōu)惠,，乙方需按合同規(guī)定的首月租金標準向甲方補繳免租期的租金。
4,、物業(yè)管理費為 元/平方米,，按季度收取。在所租賃物業(yè)交給乙方時,，乙方須交第一次物業(yè)管理費,，下次物業(yè)管理費須在前次物業(yè)管理費期滿的7日之前交付給甲方，否則,，每逾期一天,，按每日5‰收取滯納金。
5,、水費,、電費、燃氣費及其他費用
①在合同有效期內,，乙方租賃物業(yè)之水費,、電費、燃氣費,、環(huán)衛(wèi)費及其它乙方按規(guī)定要交納的費用必須無條件承擔,，不得拖欠。如催交,，乙方拒不按時交納,，甲方有權作清退處理。
②水,、電,、燃氣按政府有關部門規(guī)定的標準計費，在此基礎上收取8%的管理費和損耗,，不再增加其它費用,。
③上述費用按月交納，乙方必須在甲方指定的日期內一次交清,，如有拖欠,，每逾期一天，按所欠款項的5‰收取滯納金,。
④其它費用：其他費用包括但不限于工商管理費,、稅金、本體維修基金,、垃圾處理費等費用由乙方根據(jù)政府及法律規(guī)定承擔,。
第四條：履約保證金
1,、乙方須在合同簽訂之日向甲方交納租賃保證金為6個月租金和，保證金不計利息,。
2,、如因乙方違規(guī)違約須在保證金中扣款，乙方需在被扣款后三天內補足保證金金額,。否則，甲方有權無條件清退乙方,，終止本合同,。
3、本合同期滿,，乙方無違約行為并繳清全部費用,，所租賃物業(yè)完好無損，乙方在搬出后七日內,，憑甲方開具的收據(jù),，甲方將收取的保證金退還乙方。
第五條：入駐與裝修
1,、乙方的進場裝修須提前3個工作日提交設計方案,，經(jīng)甲方審核同意、辦理進場施工許可證后方可進場施工,，乙方裝修過程中必須遵守甲方制定的《裝修管理規(guī)定》,。
2、乙方承諾對裝修設計文件符合設計,、消防及其他國家有關規(guī)定的要求,，并自行承擔全部責任。
3,、乙方的裝飾裝修中不得破壞該場地主體結構和甲方已完成的公共區(qū)域裝修,。在裝修過程中服從甲方、物業(yè)服務公司及相關政府部門的管理,、并按照甲方的規(guī)定繳納因裝修而發(fā)生的收費項目,，包括但不限于裝修押金、垃圾清運費,。
4,、裝修期間，乙方應接受甲方的管理和監(jiān)督,。如對公共設施或第三者造成損壞,，乙方須賠償甲方及第三者的經(jīng)濟和財物損失。
5,、對乙方所租賃的物業(yè)甲方保證水,、電,、燃氣到戶，但乙方須自行負責從配電箱,、供水總表到各區(qū)域的電源線路和水管,。
第六條：招牌和廣告
1、乙方的招牌和廣告的設置事宜必須向甲方提交相關設計方案,，經(jīng)甲方審定后方可設置,，其認定不代表職能部門的認可，嚴格遵守甲方和物業(yè)服務公司的規(guī)章制度,，并交納相關費用,。
2、 對于乙方違反城市管理和其他相關法律,、法規(guī)之規(guī)定或未經(jīng)甲方的同意而設置招牌和廣告,，或者乙方拒絕對出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌、廣告予以維修或更換的,，則甲方有權直接予以拆除,，并完成相關的墻面等的復原工作，因此而發(fā)生的費用或損失均由乙方承擔,。
3,、為了整體宣傳鴻星·新天地的需要，乙方同意甲方或物業(yè)服務公司無償使用其名稱,、商標,、商號、標識等;如乙方需使用甲方,、物業(yè)服務公司的名稱,、商標、商號,、標識等,，應事先取得甲方或物業(yè)服務公司的書面同意。
第七條：停車管理
鴻星·新天地的停車位(包括機動車位和非機動車位)的使用及收費標準應當根據(jù)甲方或物業(yè)服務公司的相關規(guī)定執(zhí)行,。
第八條：緊急狀態(tài)和場地維修
1,、發(fā)生緊急狀態(tài)時，甲方或物業(yè)服務公司可以在不通知乙方的情況下,，自行決定中斷對該場地的水,、電、燃氣等能源供應或停止空調,、電梯等設施設備的運行,。但事后應當通過適當途徑盡快通知乙方，并作出說明,。
2,、因緊急狀態(tài)或者公用事業(yè)部門或者有關政府部門的要求,、命令而導致該場地的水、電,、燃氣等能源供應中斷或空調,、電梯等設施設備停止運行的，甲方,、物業(yè)服務公司不承擔任何責任,。
3、因處置緊急狀態(tài)而造成該場地及相關設施設備受到損害或其他財產(chǎn)損失的(無論是因為甲方,、物業(yè)服務公司或相關政府部門工作人員的行為),，其中凡屬于乙方的貨物、設備等,，均由乙方自行承擔。
4,、在租賃期間,，乙方承擔所租賃物業(yè)的維修義務。租賃物業(yè)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象時,，乙方應當及時采取有效措施解決漏水問題,，并防止財產(chǎn)損失的發(fā)生。如漏水問題乙方無法自行解決,，乙方應當在第一時間向甲方報告,，甲方有義務協(xié)助乙方處理。由于漏水引起的財產(chǎn)損失甲方不負賠償責任,。
第九條：乙方在租賃期限的照管責任
1,、自進場日后，未經(jīng)甲方,、物業(yè)服務公司書面同意,，乙方不得擅自改變或損壞該場地的場地結構、外墻部分,、門頭以及甲方提供的任何設施設備(包括專用設施設備和共用設施設備),。
2、對于設置或通過該場地的設施設備,，乙方應當給予充分的注意和保護,。
3、乙方在該場地內從事經(jīng)營活動時,，應當遵守中國包括環(huán)境保護,、衛(wèi)生、防疫,、文化,、治安,、消防管理在內的各項法律規(guī)定，自行負責該場地內物品的安全保衛(wèi)工作,，并承擔因此而產(chǎn)生的一切費用支出和責任,。
4、乙方保證在經(jīng)營范圍內正常合理的使用該場地及其設施設備,，不得放置任何超過該場地設計荷載的物品;不得采取任何可能導致甲方的保險賠償額減少,、取消或保險費用增加的行為;不得采取任何可能導致不合理的縮短該場地建筑物及設施設備使用期限的行為。
5,、乙方保證不從事任何可能阻礙,、影響相鄰區(qū)域內甲方或其他業(yè)主、承租人合法權利的行為或其他不合理的干涉,、擾亂甲方或其他業(yè)主,、承租人正常經(jīng)營的行為。如乙方的經(jīng)營產(chǎn)生特殊氣味(包括油煙,，以下同)或者噪音干擾,，乙方應當采取有效的措施加以防止。若乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的特殊氣味或者噪音干擾嚴重妨礙周邊商戶和公共環(huán)境,，經(jīng)環(huán)保部門測定后,，由此產(chǎn)生的任何損失由乙方承擔，且甲方有權單方解除合同,，甲方,、物業(yè)服務公司不承擔任何賠償或補償責任。
6,、對于因乙方原因導致的水,、煙、燃氣等相關物質外泄或因乙方原因導致火災,、爆炸等危害公共安全的事件發(fā)生或乙方有不良經(jīng)營行為的,，則乙方應當對甲方及第三方因此而蒙受的損失給予賠償，包括人身損害和財產(chǎn)損害,。本款內所述乙方的責任也適用于乙方的工作人員,、乙方的顧客、乙方的訪客或其他與乙方相關的人員,，并由乙方承擔連帶賠償責任,。
7、因第三方原因導致乙方的貨物或其他財產(chǎn)發(fā)生損害或導致乙方蒙受損失的,，由乙方自行向第三方索賠,，甲方、物業(yè)服務公司不承擔任何賠償或補償責任。
8,、乙方通過轉租,、合作、對外承包經(jīng)營等任何方式允許第三方在該場地內經(jīng)營的,，則因該等第三方之行為而導致甲方,、物業(yè)服務公司任何損失的，乙方均應當承擔連帶賠償責任,。
第十條：乙方的進一步保證
1,、為維護鴻星·新天地良好的形象和整體利益，乙方應當遵守甲方制定的婁底市鴻星·新天地整體營業(yè)規(guī)定,，不得擅自提前或延遲開,、閉店。否則視為乙方違約,，甲方有權按《商戶手冊》的相關規(guī)定進行處罰并在履約保證金內扣除相關金額;甲方有權按實際情況調整營業(yè)時間,，乙方必須遵守，不得異議,。
2,、乙方應當辦齊經(jīng)營相關的各類證照(復印件提交甲方備案)，遵守甲方制訂的婁底市鴻星·新天地統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)章制度(包括《商戶手冊》等),，并保證其經(jīng)營行為不損害其他商戶及甲方、物業(yè)服務公司的利益,。
3,、乙方因服務態(tài)度、商品價格或商品質量問題被社會新聞媒體曝光,，每曝光一次,，處以20xx元罰款，甲方有權要求乙方停業(yè)整頓,，情節(jié)嚴重的,，甲方有權單方解除合同，由乙方承擔導致合同終止的違約責任,，除罰款外,，甲方、物業(yè)服務公司有權追償由此造成的超出違約金部分一切經(jīng)濟損失,。
4,、未經(jīng)甲方、物業(yè)服務公司書面同意,，乙方不得擅自改變該場地相關設施(包括但不限于樓道,、通道、大門,、走廊,、設備用房)的設計用途,，亦不得采用封堵或阻擋等任何方式妨礙其實現(xiàn)設計用途。
5,、未經(jīng)甲方許可,，乙方不得擅自停止經(jīng)營或超范圍經(jīng)營，否則甲方有權終止合同,。
6,、乙方確認，甲方,、物業(yè)服務公司接受乙方的租賃費,、物業(yè)管理費或其它費用，不視作甲方,、物業(yè)服務公司放棄其向乙方追究因乙方違反合同項下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須承擔的責任的權利,。
7、乙方保證其代理人,、工作人員,、建筑安裝或裝修人員在鴻星·新天地內遵守國家、地方及物業(yè)服務公司有關的消防管理規(guī)定(包括但不限于：不得私自使用明火,、危險品,、易燃物、吸煙,、電加熱器等),，否則由此產(chǎn)生任何問題均由乙方直接處理和承擔責任。
8,、乙方違反了上述各項保證內容之一的,，均構成對甲方的違約。甲方可依合同的約定和法律的規(guī)定,，追究乙方的違約責任,，直至解除合同。
第十一條：甲方的保證和責任
1,、甲方保證有權按合同條款將場地出租給乙方使用,。甲方應向乙方提供為申請辦理商業(yè)經(jīng)營證照所必要的文件。
2,、甲方,、物業(yè)服務公司應對乙方辦理經(jīng)營、設計,、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保,、通訊、消防、衛(wèi)生及其國家規(guī)定的申請報批手續(xù)給予必要的協(xié)助,。
3,、該場地內的各種甲方提供的設施、設備出現(xiàn)故障,，甲方或物業(yè)服務公司應在接到乙方維修通知三日內進行維修,，若該場地的損壞或故障直接影響到乙方的營運，甲方或物業(yè)服務公司須在接到乙方維修通知一日內進行維修,。甲方或物業(yè)服務公司對該場地及設施的定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方,，并征得乙方同意，并盡可能在雙方認為合適的時間安排進行,，以確保乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾,。
4、甲方已告知乙方,，簽署合同時該場地已設定抵押,。如因抵押、債押,、債權及其他第三方權利而導致乙方無法在租賃期限內合法使用該場地,，則乙方有權終止合同。
5,、甲方對在管理服務中獲取的乙方銷售數(shù)據(jù)等商業(yè)機密負有保密責任;因甲方非法泄露致使乙方遭受損失的,，甲方應承擔賠償責任。
第十二條：經(jīng)營管理
1,、乙方應服從甲方的統(tǒng)一管理,。甲方根據(jù)鴻星·新天地經(jīng)營發(fā)展需要，對其進行統(tǒng)一宣傳推廣時,，乙方應無條件服從，并積極配合,。因乙方的原因給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失或不良影響,，由乙方承擔全部責任。
2,、租賃期內(含租金期內)乙方必須按甲方規(guī)定保證正常經(jīng)營,，不得擅自停業(yè)或關門(日連續(xù)開門時間不足6小時)，如連續(xù)關門或停業(yè)三天以上(春節(jié)除外),，或一個月內累計關門或停業(yè)七天以上,，甲方有權提前終止本租賃合同，要求乙方七日內搬遷出租賃物業(yè),，若乙方推遲搬遷,，甲方有權對乙方租賃物業(yè)中的物業(yè)采取封存措施，并有權將該物業(yè)另行租賃他人經(jīng)營，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔,。
3,、乙方必須保證其經(jīng)營行為的合法性，對其經(jīng)營(商品,、服務等)必須嚴格按國家法律,、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范進行，不得損害消費者利益,。否則,，由此引起的矛盾糾紛由乙方負責。
4,、乙方不得在承租的商鋪內貯存任何違禁品及危險物品如易燃,、易爆、有毒及過量貨物等,。如因乙方的行為造成商鋪及設備損毀的(包括故意或過失),，乙方除應負責修理及恢復原貌外，并應賠償因此而給甲方及第三者所造成的經(jīng)濟損失,。觸犯刑律的,，由司法部門追究刑事責任。
5,、為確保市場安全,，嚴禁使用電爐、電熱水器或生明火取暖,，嚴禁私接電源,，甲方每發(fā)現(xiàn)一次按違約處理，乙方承擔違約金20xx元,。經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)三次以上者,，可終止與乙方的合約。如因乙方違規(guī)操作引起火災而造成財產(chǎn)損失,，由乙方全額賠償并承擔法律責任,。
6、乙方應自費辦理與其有關的人身保險,、財產(chǎn)保險和火災保險,，如乙方不辦理，由此造成的一切損失由乙方承擔,。
7,、乙方、物業(yè)管理公司有權對商鋪作例行的安全檢查并承擔治安保衛(wèi)工作,。乙方必須派人擔任安全消防負責人,，具體負責治安防火等日常工作,。
8、乙方必須保持商鋪內的清潔衛(wèi)生,，嚴禁亂拋垃圾,，并應按規(guī)定時間及地點清理垃圾。
9,、未經(jīng)甲方書面批準,，乙方不得對該場地進行任何形式的轉租、分租,、合作經(jīng)營或聯(lián)營,，否則視為嚴重違約，甲方有權提前解除合同,，乙方應承擔導致合同提前終止的違約責任,。
10、合同期滿,，乙方未違約需繼續(xù)承租時,，在同等條件下有優(yōu)先乙方義務，但列入改造,、消防整改,、經(jīng)營項目調整等情況的物業(yè)，甲方無義務與乙方續(xù)簽租賃合同,。經(jīng)改造調整后的物業(yè)乙方無優(yōu)先承租權;
11,、甲方有權將租賃給乙方的物業(yè)抵押辦理融資業(yè)務，且乙方應無條件配合甲方融資所有需求,，如因甲方經(jīng)濟糾紛原因導致合同終止,，由此造成的乙方全部損失由甲方承擔。
第十三條：違約責任
1,、本合同簽署后,，如乙方未能在合同約定的期限內向甲方、物業(yè)服務公司足額支付履約保證金,、物業(yè)服務費保證金或質量保證金或者首期租賃費的,，5日后，甲方有權解除本合同,。甲方解除合同的，乙方應當向甲方支付相當于保證金金額的違約金,。
2,、合同項下進場日到來后，如乙方未進入該場地開始裝飾裝修,，經(jīng)甲方或物業(yè)公司通知仍未糾正的,，則自進場日起,，每延遲進場施工一日，乙方應當向甲方支付相當于第一個租約年日租賃費標準(不考慮租賃費優(yōu)惠)的違約金;延遲超過15日的,，甲方有權單方解除合同,，乙方除應支付逾期進場施工違約金外，還應承擔導致合同終止的違約責任;如甲方不解除合同,，則除逾期進場施工違約金外,，乙方應自免租期滿后按照合同約定支付租賃費，無論屆時是否開業(yè),。
3,、乙方未能在開業(yè)日開業(yè)，每天還應向甲方支付日租賃費50%的逾期開業(yè)違約金,，直至該場地正式開業(yè)經(jīng)營之日為止,。乙方逾期開業(yè)超過15日的，甲方有權解除合同,。
4,、合同因乙方違約而提前終止的，乙方所交保證金作為違約金歸甲方所有,。合同因甲方違約而提前終止的,，甲方應當無息雙倍返還合同項下的保證金。
5,、乙方延遲繳納合同項下租賃費或其他費用的,，則每延遲一日，乙方應當向甲方或物業(yè)服務公司支付相當于欠費金額1‰的延遲履行違約金;延遲超過30日,，甲方有權單方解除合同,。
6、乙方延遲繳納合同項下租賃費或其他費用累計超過3次的(含本數(shù)),，甲方有權單方解除合同,。
7、乙方延遲繳納合同項下租賃費,、物業(yè)服務費,、水電氣或其他應付費用超過7日，經(jīng)過甲方或物業(yè)服務公司書面催告,，乙方仍不繳納的,，甲方或物業(yè)服務公司可以對該場地暫停部分或全部能源供應和物業(yè)管理服務，直至乙方履行相關付款義務為止,。甲方或物業(yè)服務公司無需因此而向乙方或第三方承擔任何責任,。如甲方或物業(yè)服務公司因此受到第三方索賠的，甲方或物業(yè)服務公司有權向乙方追償損失,。
8,、在乙方欠付租賃費,、物業(yè)服務費、水電氣或其他應付費用等款項期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將放置于該場地內的商品、貨物或者其他物品轉移出該場地,。經(jīng)甲方催告后,，乙方仍不足額繳納上述欠付費用的，甲方有權視情況對乙方的店面采取封店,、鎖門措施,，不允許乙方開業(yè)經(jīng)營，甲方采取封店,、鎖門措施所造成的損失全部由乙方承擔,。
9、由于乙方的違約行為(包括但不僅包括租賃費,、物業(yè)服務費,、水電氣或其他應付費用等)，乙方擅自關門停業(yè)超過7日的,，甲方有權將該場地內的商品,、貨物和裝修清空，騰出場地另行使用,，因此而造成的所有損失均由乙方承擔,。
10、除合同另有約定外,，乙方違反合同有關約定或違反其在合同項下所作的進一步保證或者其他任何承諾的,，甲方有權通知其限期改正;經(jīng)甲方通知，乙方仍不改正的,，乙方每日應當向甲方支付相當于屆時月租賃費標準的10%的延遲履行違約金,，直至乙方改正為止。在此種情況下,，如乙方延遲履行超過15日,，甲方有權單方解除合同。
11,、因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)享有該場地的使用權的,，則甲方應當在乙方發(fā)出書面通知后30日內作出相應改正的積極有效舉措，直至完全改正;若經(jīng)甲方改正,，仍無法使乙方繼續(xù)享有該場地使用權,，在該期間內，乙方無須繳納租賃費,、物業(yè)服務費。
12、如雙方在合同履行中出現(xiàn)爭議,，則應當按照合同項下爭議解決辦法予以處理,。在按照爭議解決辦法處理期間，乙方仍應當繼續(xù)履行合同項下各項繳費義務,。
13,、乙方妥善履行合同是甲方給予乙方免租裝修期和免租優(yōu)惠政策的前提。如乙方原因導致合同提前終止(包括乙方違約導致甲方解除合同的情形),，則乙方應在合同終止后7日內按第一個租約年的租賃費標準補交免租裝修期和免租優(yōu)惠政策的全部租賃費,。
第十四條：續(xù)租
租賃期限屆滿前，如乙方需要續(xù)租,，則最遲應當在租賃期限屆滿之日90日前按照甲方新的租賃政策及租賃費標準簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議,。逾期未能簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議的，甲方有權將該場地另行處置,。
第十五條：期滿終止,、返還
1、甲方同意在本《租賃合同》期滿后或者提前終止后的一周內,，由乙方按交付時的物業(yè)結構現(xiàn)狀,，并積極遵循來裝去丟的原則進行交付返還(可移動的設施設備乙方可予以拆除并歸乙方所有)，返還時雙方簽署物業(yè)返還單,，乙方即履行物業(yè)的返還義務,。
2、如果乙方未按前述約定期限交還物業(yè),，則視為乙方放棄物業(yè)內一切財物所有權,，甲方有權騰空、收回物業(yè),，處理物業(yè)內財物,，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失,。
3,、在甲方按照前述約定收回物業(yè)前，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)租賃費,、物業(yè)服務費,、水電氣或其他應付費用、滯納金等,，(滯納金為每延遲一天按欠款的5‰加收滯納金,，從應付日至清償實付日止)各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金,。
4,、乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項(含違約金,、損害賠償、罰款等),。
5,、乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方相關款項，甲方,、物業(yè)服務公司有
權阻止乙方轉移乙方在物業(yè)內的財物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
6,、乙方未付清應付甲方相關款項超過七日的,，均視為乙方自愿放棄其在物業(yè)內的財物所有權，甲方可委托拍賣,、變賣乙方財物,，以抵扣拍賣、變賣費用及所欠款項,。因甲方采取上述措施而導致乙方財物受損,、價值下降等不利后果的，由乙方自行承擔,。
7,、乙方承租期間的一切債權債務與甲方無關，由乙方自行承擔和處理,。如因第三方向乙方主張權利造成甲方損失的,，乙方應向甲方承擔由此造成的全部損失。
第十六條：雙方特別約定
1,、甲方提請乙方在租賃期間主動到保險公司對自己的財產(chǎn)進行保險,，如遇到意外造成經(jīng)濟損失甲方概不負責。
2,、乙方自行更改和違章使用電器電路,，人為損壞設備設施，甲方將終止本合同,，所收各項費用歸甲方,，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。
3,、在租賃期限內,，如甲方出售該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權,。乙方應在接到甲方有關該商鋪出售條件后3日內做出答復,，并在7日內與甲方達成相關協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權,，甲方自行將物業(yè)現(xiàn)售(前提須保證本《租賃合同》的履行),，本《租賃合同》甲方相關權利和義務的履行自行轉移至新的房屋所有權人，乙方須無條件同意甲方的更名,。
4,、乙方在租賃合同期內，不得將所租賃物業(yè)私自轉讓或轉租給他人,。乙方確須將其物業(yè)轉讓或轉租他人，必須書面向甲方報告經(jīng)甲方書面同意后方可辦理轉租或轉讓手續(xù),，否則,，視為乙方違約，甲方有權終止合同,。,、
第十七條：不可抗力
雙方特別約定，該場地因不可抗力遭到嚴重損壞,，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的,，雙方應當就是否繼續(xù)履行合同進行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后60日內乙方既無法繼續(xù)經(jīng)營,，雙方也無法達成一致意見的,，則任何一方均有權終止合同。合同因此而終止的,，雙方互不承擔違約責任,。
第十八條：爭議的解決方式
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商進行解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可將爭議提交租賃物業(yè)所在地人民法院裁決。
第十九條：通知(文件)送達
1,、甲方和乙方按以下列明的姓名和地址發(fā)送相關通知和文件：
甲方地址：婁底市月塘街和檀香路交匯處鴻星·新天地1棟4樓
收 件 人：婁底市鴻星商業(yè)運營管理有限公司
聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼：
乙方地址： 【必須填寫】
收 件 人： 【必須填寫】
聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼：
2,、上述地址為甲乙雙方約定的有效送達地址。一方若改變上述聯(lián)系方式,，須及時以書面形式通知另一方,。否則，一方有證據(jù)證明按照上述聯(lián)系方式向對方發(fā)出的通知和文件,，無論對方是否接收,，五日后均視為已送達。
3,、甲方發(fā)送給乙方的通知和文件可通過以下方式進行：?專人手遞方式?特快專遞方式?電子郵件④手機短信,。
第二十條：其他約定事項(此處手寫條款處須加蓋雙方公章視為有效)。
第二十一條：本合同未盡事宜，一律按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定處理,，或經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同均具有同等法律效力,。
第二十二條：此合同簽訂地點為鴻星?新天地,。由婁底市鴻星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、婁底市鴻星物業(yè)服務有限公司全權委托甲方簽署,。
第二十三條：本合同一式四份,，甲方持三份,乙方持一份。本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
________年_____月_____日 ________年_____月_____日
商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書篇七
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條房屋坐落,、間數(shù),、面積、房屋質量
第二條租賃期限
租賃期共年零月,，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用,，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;
2,、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3,、承租人拖欠租金累計達個月的,。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應當酌情延長租賃期限,。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權,。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定),。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務,，。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查,、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,，承租人應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方和承租方的變更
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。
2,、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。
3,、承租人需要與第三人互換住房時,，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責賠償元。
2,、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負責償付違約金元。
3,、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,，負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失,。
4,、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數(shù)補交外,，應支付違約金元,。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任,。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
附加條款:
第十條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式2份，出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案,。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書篇八
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條房屋坐落,、間數(shù),、面積、房屋質量
第二條租賃期限
租賃期共年零月,，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用,，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;
2,、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3,、承租人拖欠租金累計達個月的,。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應當酌情延長租賃期限,。如承租方逾期不搬遷,，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權,。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定),。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務,，。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查,、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,，承租人應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方和承租方的變更
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。
2,、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。
3,、承租人需要與第三人互換住房時,，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責賠償元。
2,、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負責償付違約金元。
3,、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,，負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失。
4,、承租方逾期交付違約金的,，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金元,。
5,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任,。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
附加條款:
第十條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式2份，出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案,。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)： 鑒(公)證意見
地址： 地址：
法定代表人(簽名) 法定代表人(簽名)
委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)
開戶銀行： 開戶銀行：經(jīng)辦人
帳號： 帳號：
電話： 電話：鑒(公)證機關
傳真： 傳真：
郵政編碼： 郵政編碼：
簽約地點：
簽約時間： 年 月 日
有效日期至 年 月 日
商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書篇九
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律,、法規(guī)有關規(guī)定，就乙方租用甲方 商業(yè)用房租賃事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守,。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方將位于 (清水房)商業(yè)用房(套內面積： ㎡,，建筑面積： ㎡)出租給乙方經(jīng)營使用。
第2條 房屋法律概況
1,、房屋所有權證書登記人： ,，(附復印件加蓋甲方公章)
2、房屋所有權證書編號：;(附復印件加蓋甲方公章)
3,、土地使用權證書編號：;(附復印件加蓋甲方公章)
第3條 場地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營餐飲,、茶樓等,。
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限：租賃期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止,。遇以下情況應順延：
1) 發(fā)生不可抗力事由的;
2) 甲方逾期交付房屋的;
3) 非乙方原因致使房屋無法使用的;
4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的,。
第三部分 租金條款
第5條 租金：套內面積 元/㎡/月，月租金為人民幣 元(大寫： 整),。
第6條 租金計算時間：自乙方入場裝修之日起4個月后計算;租金支付時間：自本合同簽訂當日,，乙方支付租金起算第一季度租金。
第7條 租金按 支付,，于應交期提前 天支付本季度租金,。
第8條 租金支付方式： (現(xiàn)金、支票,、匯票,、轉帳等);
第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金,。
第10條 租賃期間,，甲方不得隨意改變房屋租金。
第四部分 租賃相關費用
第10條 租賃期內,，甲方負責繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費用,，并辦理租賃登記。
第11條 租賃期內,，乙方負責繳納因經(jīng)營所發(fā)生的所有稅收和費用,。
第12條 租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡線路、閉路電視,、電話等,，甲方只負責提供接口，由乙方自行辦理使用申請并承擔費用,。
第13條 與租賃房產(chǎn)有關的公共設施,、設備(消防系統(tǒng),、供配電 kw等),，乙方如需變動經(jīng)甲方同意后方能進行，甲方應予以配合,，費用乙方承擔;甲方同意乙方經(jīng)營所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入,，另外所產(chǎn)生費用由乙方承擔。
第14條 甲方負責落實該房屋正面公路旁的停車位,，乙方負責制作停車指示牌,，并由甲方協(xié)助乙方落實地下車位 個，相關費用由乙方自行承擔,。
第五部分 房屋變更與設立他項權利
第15條 租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權,。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務,。
第16條 租賃期間，乙方由于經(jīng)營不善有權將房屋轉租給第三方使用,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務,。
第17條 租賃期間,，甲方欲對房屋進行抵押給第三方，須提前3個月書面告知乙方,，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營,，甲方需對由此給乙方造成的經(jīng)濟損失予以賠償。
第六部分 房屋修繕
第18條 租賃期間,，甲方應負責房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔,。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營需要,。
第19條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結構,，如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結構調整,，乙方因過失造成租賃房屋和配套設施、設備損毀的,，乙方應負責恢復原狀,。
第七部分 權利與義務
甲方權利及義務：
第20條 按本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。
第21條 在房屋租賃期間,，甲方必須保證乙方可正常使用房屋,，不得阻撓、干涉,、介入乙方的合法使用,。
第22條 甲方保證擁有房產(chǎn)所有權和土地使用權，并提供相應證明文件,，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑,。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭議的排他性所有權,，甲方如需設置任何形式的擔保,、抵押以及出售,，應及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內的正常營業(yè)。
第23條 甲方負責合同生效之日起30日內將租賃房屋門前的樹木移栽,，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺,，費用由甲方支付。
第24條 經(jīng)雙方協(xié)商一致,，根據(jù)乙方經(jīng)營需要,，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。
乙方權利及義務：
第25條 乙方擁有合法使用該房屋的權利,。
第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負遲延交租的責任,。
第27條 因乙方管理不善而造成火災，給甲方和第三方造成損失的,，由乙方負責賠償,。
第28條 合同終止時，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權歸乙方所有,。
第29條 在租賃期間,，乙方根據(jù)經(jīng)營和競爭需要，可對租賃房產(chǎn)進行重新裝修,。
第30條 乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內作廣告,，包括(外墻面)
第八部分 爭議解決
第31條 在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲,、乙方應友好協(xié)商解決,，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
第32條 租賃期間,，乙方的通訊、室內環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負責,，并承擔租賃期間自用水,、電、物業(yè)管理費(甲方須保證乙方的正常經(jīng)營用水,、電),，并于租用時與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同,。
第九部分 合同生效及終止
第33條 協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。
第34條 本合同正本一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。
第35條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付 元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時,，甲方應予以退還,，乙方同時結清經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水、電等相關費用,。
第十部分 違約責任
第36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約,。
第37條 甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應支付乙方投資總額3年折舊損失費,，并承擔 元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%),。
第38條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付 元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%),。
第十一部分 消防安全
第39條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設施,，租賃期間的消防安全由乙方負責。
甲方簽字蓋章：(出租人)
住址(注冊地址)：
身份證件號碼：
電話：
時間：
乙方簽字：(承租人)
住址：
身份證件號碼：
電話：
商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書篇十
出租方：法定代表人：聯(lián)系電話：
承租方：法定代表人：住所：__________聯(lián)系電話：
本著平等,、互利,、誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，達成如下共識,，特簽訂如下租賃意向書：
一、租賃物業(yè)乙方自愿承租甲方出租的位于__________,，建筑面積約__________平方米,，使用面積約__________平方米，具體以雙方測量為準,。
二,、租賃用途乙方承租的商鋪經(jīng)營類別為__________，經(jīng)營品牌為__________,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得變更經(jīng)營類別、品牌及轉租,。
三,、租賃期限租賃期限：________年。
四,、合作方式：
五,、租金及其它費用乙方所承租的商鋪第________年每月每平方米租金為人民幣__________元，月租金合計為人民幣__________元,，第________年每月每平方米租金為人民幣__________元,，月租金合計為人民幣__________元。。租金遞增方式：從第________年起每年的租金標準在上________年的租金標準基礎上遞增__________,。,。乙方應承擔的其它費用包括：管理費每月每平方米人民幣__________元，推廣費每月每平方米人民幣__________元,，空調費每月每平方米人民幣__________元,，其他未列明的乙方所承擔的費用在本租賃意向書簽訂后正式《租賃合同》簽訂前予以確定或以后根據(jù)實際情況確定。
六,、管理公司乙方同意甲方委托合肥__公司對乙方所承租的商鋪及相關公共區(qū)域進行經(jīng)營管理,，按時繳納相關費用。
七,、履約保證金為示合作誠意,，乙方于本租賃意向書簽訂之日起____日內向甲方支付履約保證金人民幣__________元，簽訂正式《租賃合同》時,，該履約保證金自動抵作租賃保證金,，不足的，乙方同時予以補足,。乙方未按照本租賃意向書約定支付履約保證金的,，甲方視為乙方放棄優(yōu)先承租權。乙方按照本租賃意向書約定支付履約保證金后,，甲方不得無故解除本租賃意向書,。乙方因自身原因未按照本租賃意向書約定與甲方簽訂《租賃合同》的，甲方按照本租賃意向書所收取的履約保證金不予退還,。甲方未按照本租賃意向書約定與乙方簽訂《租賃合同》的,，甲方將所收取的`履約保證金無息返還乙方。
八,、《租賃合同》簽訂時間,、地點乙方須在本租賃意向書簽訂后于________________________________________簽訂正式《租賃合同》及相關附件，并按照甲方要求提供相關合法證件資料,。如在約定時間內未完成合同簽訂,，則甲方不予退還訂金或履約保證金。正式《租賃合同》簽訂后,，甲方應及時交付該物業(yè)于乙方,，雙方現(xiàn)場辦理書面交接手續(xù)。本租賃意向書簽訂后,，甲方在開展項目推廣宣傳時可使用乙方企業(yè)名稱,，商標，裝潢形象等知識產(chǎn)權及其它相關權益,。
九,、其他約定禁止乙方及其業(yè)務相關人員對甲方人員進行商業(yè)賄賂行為,，否則甲方不予退還履約保證金并保留追究乙方責任的權利。本租賃意向書作為甲方和乙方簽訂正式《租賃合同》的依據(jù),。因不可抗力導致甲乙雙方無法簽訂正式《租賃合同》的，雙方均不承擔責任,，甲方將所收取的履約保證金無息返還乙方,。除甲乙雙方可對本次入駐意向事宜對外宣傳外，雙方對本租賃意向書內容及相關資料互負保密義務,。
十,、通訊聯(lián)絡甲方通訊地址及聯(lián)系人為：__________乙方通訊及聯(lián)絡方式：__________乙方：__________________________聯(lián)系人：_______先生女士傳真：______________電話：______________編碼：________通訊地址：_____________________________________十
一、本租賃意向書自《租賃合同》簽訂之日起自動失效,。十
二,、本租賃意向書一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。甲方：_____________________________乙方：____________________授權代表：______________________授權代表：________年____月____日________年____月____日商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書甲方：乙方：甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就商鋪經(jīng)營事項達成以下意向,，雙方共同遵守。
一,、乙方自愿向甲方預訂位于光大農(nóng)資市場內的商鋪,。商鋪建筑面積約為____㎡。
二,、乙方接受以下租賃條件：
1,、租金人民幣元年.
2、付款方式：以現(xiàn)金方式支付當保證金,。
3,、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營____________________。
4,、商鋪內的用水,、用電、垃圾費,、電話安裝,、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔,。
6,、意向書簽訂之日乙方應向甲方繳納人民幣元的租賃保證金，在簽訂租賃合同時,，自動轉為合同保證金,，雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃合同止為預訂期。
7、租期：________年____月____日至________年____月____日,。
8,、甲方充許乙方請相關單位來實地檢查核實該場所是否能用于乙方所欲經(jīng)營項目，如不能,，則全額返還保證金,。
三、在相關單位檢查核實期間,，甲方如果將場所租給第三方,，必須賠償十倍的違約保證金。
四,、在甲乙雙方簽訂本意向書,，并交納了保證金后，如果乙方因其他原因,，不能租賃甲方商鋪,，甲方將不予退還保證金。
五,、本意向書一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，憑此意向書和保證金收款憑據(jù)簽訂租賃合同,，屆時本意向書自動作廢,。
甲方：_________乙方：_________
簽約代表：___________簽約代表：__________
簽約日期：年____月____日
商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書篇十一
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條房屋坐落,、間數(shù),、面積、房屋質量
第二條租賃期限
租賃期共年零月,，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用,，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;
2,、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3,、承租人拖欠租金累計達個月的,。
租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限,。
如承租方逾期不搬遷,，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權,。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定,，則由雙方協(xié)商決定),。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務，,。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。
出租人維修房屋時,，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還,。
第五條出租方和承租方的變更
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。
2,、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。
3,、承租人需要與第三人互換住房時,，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責賠償元。
2,、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負責償付違約金元,。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,，負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失。
4,、承租方逾期交付違約金的,，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金元,。
5,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任,。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
附加條款:
第十條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式2份，出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案,。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)： 鑒(公)證意見
地址： 地址：
法定代表人(簽名) 法定代表人(簽名)
委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)
開戶銀行： 開戶銀行：經(jīng)辦人
帳號： 帳號：
電話： 電話：鑒(公)證機關
傳真： 傳真：
郵政編碼： 郵政編碼：
簽約地點：
簽約時間： 年 月 日
有效日期至 年 月 日
商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書篇十二
出租方(以下簡稱為甲方)：
住所地：
聯(lián)系電話：
傳真電話：
承租方(以下簡稱為乙方)：
身份證號：
住所地：
聯(lián)系電話：
傳真電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，為明確各方的權利義務關系,，就商業(yè)用房租賃的相關事宜，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，達成以下合同條款,，已資雙方共同遵守:
第一條 租賃房屋坐落及面積
1.1 甲方將座落于綿陽市 區(qū) 路 項目 2 號樓 二層1、2號 商業(yè)用房(具體見附件1：租賃房屋平面圖)實際使用面積約為 2086.35平方米的房屋租賃給乙方,。
1.2 如上述面積與交房時現(xiàn)場測繪的實際使用面積存在差異,，雙方同意按現(xiàn)場實測核定的實際使用面積計租,。
第二條 租賃用途
2.1 乙方租賃房屋用于從事 鴨天下餐飲店 經(jīng)營活動。
2.2 乙方改變房屋的租賃用途,，需經(jīng)甲方書面同意,。
2.3 未經(jīng)甲方書面同意，乙方用房屋從事了不符合本合同約定的其他經(jīng)營業(yè)態(tài)的,，視為乙方違約,甲方有權要求乙方承擔違約責任,，并有權單方面解除合同而無需向乙方承擔任何違約責任。
第三條 租賃期限
房屋租賃期限從 20xx年11月30日 起 6年 ,，但租賃起始時間最晚不超過 20xx 年 12月 30日 ,。
第四條 租金
在本合同期限內，租金按實際使用面積計算,，本商業(yè)用房的租金明細如下：
甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起 3 個月的免租期,，期間免收租金。若因乙方原因,，實際租賃時間不滿合同約定的租賃期限,，甲方有權要求乙方按第一個計租年度的租金標準核收免租期的租金,。自 免租期結束之日 起,，開始計收租金，起始租金￥ 48 元/㎡.月(物業(yè)管理費不包含在租金內須另行計收),，自第三個計租年度起,，按照 5% 的比例逐年遞增如下：2086.35㎡
第五條 租金的支付
5.1 租金 每半年 支付一次。
5.2 乙方應于房屋交付之前向甲方一次性預付首期半年租金￥ 600870 元(大寫：人民幣 陸拾萬捌百柒拾元整 ),，以后的租金由乙方 每期屆滿前15日一次性足額 向甲方預交,。
第六條 租賃保證金
6.1 租賃保證金為￥ 100000.00元(大寫：人民幣 拾萬元整 )，由乙方在進場之前支付給甲方,。
6.2 合同期滿后,，經(jīng)確認乙方未下欠應繳費用及對租賃房屋及其附屬財物無損壞現(xiàn)象后，租賃保證金由甲方全額無息退給乙方,。
第七條 物業(yè)管理
7.1 房屋交付時,，由本項目指定的物業(yè)管理單位與乙方簽訂物業(yè)管理合同，提供物業(yè)管理服務并收取相應費用.乙方均應認同該物業(yè)管理單位,，不得以未經(jīng)其同意為由拒絕物業(yè)管理單位的服務,，并應自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，按租賃面積交納物業(yè)管理費,。
7.2 物業(yè)管理費從房屋交付之日起計算,，費用按照物業(yè)管理單位報經(jīng)當?shù)貎r格行政主管機關核定的標準繳納，首期物業(yè)管理費標準為￥ 2.30 元/平方米·月,。
物業(yè)管理費按 三個月 為一期支付,，首期三個月的物業(yè)管理費乙方應在甲方交付該房屋之前交付給甲方,，乙方須在 每期屆滿前15日一次性足額 預付下一期物業(yè)管理費。
7.3 乙方經(jīng)營項目須符合國家相關要求,，油煙,、噪音、污水和垃圾的排放應符合城市衛(wèi)生和環(huán)境保護的要求,，且夜間經(jīng)營活動不得違反治安管理要求,，不得影響周邊居民的正常休息，違反上述規(guī)定被相關國家機關予以處罰兩次以上的,，甲方可以單方面解除合同,，并無需對乙方承擔任何違約責任。
7.4 乙方自行負責其經(jīng)營場地內的物業(yè)管理,以及場地內的供電線路,、消防設施,、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡,、自用空調系統(tǒng)等的維修與更換,。
7.5 乙方空調外機的安裝應統(tǒng)一有序，不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻,。
第八條 租賃房屋的交付
8.1 甲方交付租賃房屋的時間可根據(jù)乙方裝修需求確定,，但最晚不超過 20xx 年 12月 30日 。該房屋的裝修和設施設備情況在交付時雙方現(xiàn)場簽字確認,。
8.2 乙方承諾在交房后 3個月內 開始營業(yè),。
8.3 除雙方另有約定的外，該附件作為甲方按照本合同約定向乙方交付房屋的依據(jù),，以及乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù),。
第九條 裝修約定、維修養(yǎng)護責任
9.1 乙方可根據(jù)需要在租賃房屋內進行裝修或改造,，費用由乙方負擔,。裝修或改造的設計圖紙和施工方案須事先經(jīng)甲方同意，如依照國家的規(guī)定需經(jīng)相關行政主管部門批準或驗收的,，還需經(jīng)該行政主管部門批準或驗收,。
9.2 乙方應當愛護并合理使用所租用房屋及其相關設施設備，未經(jīng)甲方書面同意,，不得拆改,、擴建或增添。因乙方過錯造成房屋及其相連設施設備損壞的,，由乙方承擔違約責任并負責修復或者賠償,。
9.3 租賃期間，甲方對房屋的主體結構,、公共設施承擔維修義務,，因房屋建筑結構,、屋頂及墻面防水、高低壓配電,、給排水系統(tǒng),、消防系統(tǒng)等房屋自身的質量問題，由甲方負責修繕并承擔費用,，乙方應積極配合,，但因乙方不當或不合理使用導致的不在此限。若出租方變更為非開發(fā)商的買受方,，則此條款不屬于甲方的轉簽內容,，買受方不具有承擔此條款的義務。
9.4 合同因期滿終止或提前解除終止,，乙方可拆除屬于其租賃后投資購買和安裝的設施,、設備，但在拆除時,，不得損壞房屋結構及與房屋正常使用密不可分的相關設施和設備,，保證房屋處于無需修繕便可再次投入使用的良好狀態(tài)。對于與房屋不可分離的裝修,，或雖可分離但分離后將破壞房屋的整體結構,、外觀的裝修，無償轉讓給甲方,。
第十條 水,、電,、氣等費用的收交
水,、電、氣費,、衛(wèi)生費,、垃圾清運費、有線電視收視費,、寬帶網(wǎng)絡使用費等與乙方經(jīng)營活動相關的服務性收費,，按照管理房屋的物業(yè)管理單位的規(guī)定辦理。
11.1 在房屋范圍內, 乙方安裝廣告或店招須按國家行政主管部門要求報批,，且應符合房屋所在區(qū)域物業(yè)管理單位的統(tǒng)一規(guī)劃,。
11.2 因廣告或店招倒塌、脫落等所產(chǎn)生的法律責任由乙方承擔,。
11.3 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得許可他人安裝廣告或店招。
第十二條 出租人和承租人的變更
12.1 甲方有權出售本合同項下的房屋,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權,。甲方將房屋出售給任何第三方,均應告知第三方房屋被乙方租賃的事實,，并在與第三方的房屋買賣合同中規(guī)定第三方應認可并接受本租賃合同及其補充合同中的所有條款并繼承甲方的所有權利、義務,。
12.2 在本合同期限內,，乙方不得轉租分租，若要全部或部分轉讓房屋的承租權,，須提前三個月書面通知甲方,，征得甲方書面同意，并滿足甲,、乙(雙方在)本合同所約定的條件,。
12.3 本合同租賃期限屆滿時，乙方須于本合同期滿前三個月以書面形式告知甲方是否繼續(xù)承租房屋,，甲方若繼續(xù)出租本房屋,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。
第十三條 雙方的權利和義務
13.1 甲,、乙雙方相互協(xié)助,，友好合作，共同維護合同的履行,。
13.2 甲方權利,、義務
13.2.1 甲方有權對乙方的經(jīng)營活動是否遵守合同進行監(jiān)督。
13.2.2 甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內進行的合法經(jīng)營活動,。
13.3 乙方權利,、義務
13.3.1 乙方有權在房屋內按國家法律法規(guī)和本合同的約定依法自主經(jīng)營，并認真做好防火,、防盜和門前三包工作,。
13.3.2 乙方在承租期間與第三方發(fā)生的一切糾紛或發(fā)生重大安全責任事故，由乙方自行承擔一切法律責任,，甲方不承擔任何連帶責任,。
13.3.3 本合同租賃期滿終止或其它原因提前終止，乙方應在租賃期滿或合同終止前10日內清償其所欠甲方及各種物業(yè)費用,，在保證不損傷甲方原有設施基礎上,，乙方應將屬于其的財產(chǎn)、設備及其相應的招牌廣告等搬遷撤離,，將租賃房屋交還給甲方,，并得到甲方書面簽收認可。如乙方逾期不搬遷的,，甲方有權向乙方發(fā)出限期搬遷的通知書,。在送達乙方后，乙方仍不搬遷的，甲方視其為乙方遺棄物品,，有權處理,，并從中租賃保證金中扣減所造成的費用。
13.3.4 乙方在退場時不得損壞房屋原有裝修裝飾,保證房屋和設施設備良好的可使用狀態(tài),。否則,，乙方應負責修復，并視為乙方未履行交還租賃房屋的義務,。若乙方不能修復至正常使用狀態(tài),，甲方有權在租賃保證金中扣除相應費用，若保證金不足以彌補甲方損失的,，甲方還有權向乙方主張該剩余部分的損失賠償,。
14.1 在租賃期內，如果甲,、乙雙方任何一方無正當理由擅自終止履行合同,，或者違反合同約定的上述條款，均視為違約,，違約方支付守約方￥ 100000.00元(大寫：人民幣 拾萬元整 )違約金,，并承擔守約方因此所造成的所有損失。
14.2 如果一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行,，違約方比照本條第1款規(guī)定處理,。
14.3 乙方逾期交付租金，每逾期一日,，由甲方按當期應付租金總額的千分之五收取違約金;如逾期15天以上(含15天)未交租金或違約金,，甲方有權中止執(zhí)行本合同，停止向乙方提供包括供水,、供電等一切服務;如乙方累計逾期達到30天的(含30天)未交租金及違約金,，甲方可單方面解除本合同，收回租賃房屋,，乙方比照本條第1款規(guī)定承擔違約責任,。
第十五條 合同的變更、終止
15.1 本合同在發(fā)生下列情形時,，可以終止：
15.1.1 本合同因國家政策發(fā)生重大變化或自然災害、戰(zhàn)爭等的不可抗力因素終止,，甲,、乙雙方均不承擔違約責任，甲方應退還保證金給乙方,。
15.1.2 本合同經(jīng)協(xié)商一致后可以書面形式進行變更或解除,。
15.2 雙方因履行本合同而發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十六條 稅費和合同的善后
16.1 甲,、乙雙方各自承擔依據(jù)國家相關法律法規(guī)應承擔的各種稅費,。
16.2 雙方在租賃期滿或者提前解除合同時應清償各種費用。否則,，每逾期一日按應清償費用的5%向對方支付違約金,。
第十七條 合同的組成、補充和通知方式
17.1 合同的附件及在合同履行過程中的協(xié)議,、函件是本合同的當然組成部分,。
17.2 甲乙雙方應以本合同載明的住所地、聯(lián)系電話,、電子郵箱地址和通信地址作為雙方向對方履行通知義務的送達地址,如任何一方的上述情況發(fā)生變化應提前3日書面通知對方,，否則相對人因無法履行通知義務而產(chǎn)生的法律后果由對方承擔。
17.3 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。
17.5 本合同一式肆份,，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。
第十八條 合同的生效
本合同自雙方授權代表人簽字且加蓋公章(或手印)時生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書篇十三
出租人(以下簡稱甲方)
承租人(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條,、 房屋的基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________,房屋結構為__________________，建筑面積__________________,。
第二條,、 房屋用途：該房屋用途為商業(yè)用途，除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。
第三條、 房屋租賃期限：租賃期限為_________年,，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,。乙方同時具有所出租面積及所約定位置,、面積(_______________________)的店招的裝飾、使用權,。租賃期滿,，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。
第四條,、 租金支付方式：年租金共計人民幣__________________(大寫__________________);第一年租金在房屋交付使用時支付前半年租金,，后半年租金與該年度__________月__________日支付，以后每年的支付方式以此時間為準,。
第五條,、 合同簽訂后，甲方向乙方提供為期________的裝修期,。租賃期間,，前________年房租不變，其后年房租增加________,，除此以外出租方不得以任何理由任意調整租金,。
第六條、 甲方對產(chǎn)權的承諾：甲方保證被出租的該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償,。
第七條、 租賃期內,、甲方房屋出售,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。該房屋產(chǎn)權轉讓給必須在保障乙方租賃合同權益的情況下進行,，因產(chǎn)權變更所引起的對乙方權益造成損害的,，甲方必須作出賠償。
第八條,、 關于裝修和改變房屋結構的約定：乙方不得隨意改變房屋設施,，如需改變房屋的內部結構，須先征得甲方書面同意,，投資由雙方協(xié)商解決,。
第九條、 租賃期滿后,，本合同自行終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前六個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前六個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。
第十條、 因乙方責任終止合同的約定：乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1. 利用承租房屋進行違法活動的,。
2. 故意破壞承租房屋的,。
第十一條、提前終止合同;租賃期間任何一方提出終止合同,，需提前十二個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,。本合同仍有效,。
第十二條、違約責任：租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方繳納年度租金的_______作為違約賠償。
第十三條,、其他：本合同未盡事宜,，由甲、乙方另行協(xié)定,，并簽訂補充條款,。補充條款與本合同不一致的，以補充條款為準,。
第十四條,、合同份數(shù)：本合同連同附件共_______頁，一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份，均有同等法律效力,。
附：
出租人(甲方)章：
地址：
證照號：
法定代表人：
簽約時間：
出租人(乙方)章： 地址： 證照號： 法定代表人：
商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書篇十四
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同,，共同遵守,。
一、甲方自愿將坐落在區(qū)路的房屋出租給乙方使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一,。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn)。
二,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣元,，￥元。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。租金按月結算,，由乙方在每月的前日內交付給甲方。付款方式：
三,、上述房屋承租給乙方使用時,，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。
四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用,。
五、房地產(chǎn)租賃期內,，甲方保證并承擔下列責任：
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求,。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負責賠償,。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方,。
六,、房地產(chǎn)租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改,、裝修或增擴設備時,，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理,。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復,。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),，應提前個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同。
七,、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定,，另一方有權提前解除本合同,，所造成的損失由責任一方承擔,。乙方逾期交付房租，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金,。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任,。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁,?；蛳蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。十,、上述房地產(chǎn)在租賃期內所需繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
十一,、本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力,。
十二,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。
十三,、本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份,，送房地產(chǎn)交易管理所,。
十四、雙方約定的其他事項：
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
郵政編碼：郵政編碼：
委托代理人：委托代理人：
________年____月____日
