在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

房屋買賣居間合同和買賣合同區(qū)別 房屋買賣居間合同協(xié)議書篇一

乙方：身份證號碼：

丙方：

甲,、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)及*市相關(guān)規(guī)定,，

本著自愿、公平,、平等、誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。

第一部分關(guān)于房屋買賣

第一條成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是□否

目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是□否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房□其他

房屋狀況建筑面積：平方米房型：樓層

其他情況

1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方,，甲方對上述房屋信息的真實性,、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,，否則愿承擔相應的違

約責任,、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2乙方確認,，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋,，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿

意購買該房屋,。

第二條成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣*元,，。

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù)

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的,，乙方應于前以現(xiàn)金

方式補齊房款,。

3.2資金監(jiān)管服務

*房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項

服務,，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》,。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中，并按本合同及

《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理,。

盡管上述款項存于指定賬戶,，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致,，可不選擇資金監(jiān)管服務,，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

第四條稅,、費的承擔

4.1甲乙雙方保證,，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項

稅費,。

4.2盡管有上述約定,，雙方同意：

甲方承擔乙方承擔.

第五條權(quán)屬過戶及房屋交付

5.1雙方承諾,，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部

門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。

第2/4頁

5.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實,、有效的合法手續(xù)、材料交予丙方保管,，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù),。

5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方,。

5.4雙方在房屋交接前,，應辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水,、電,、煤氣、采暖,、有線電視,、電話、物業(yè)費,、戶口等相關(guān)手續(xù),，并結(jié)清費用。房屋毀損,、滅失等風險,，自房屋

鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

5.5丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,，并由雙方在《房屋交接單》

上簽字確認,。

第六條違約責任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋,，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務,。否則,，乙方有

權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失,。

6.2乙方保證所提供的資料真實,、有效。具備訂立合同的資格,，并保證全面履行合同義務,。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損

失,。

6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除,、被撤銷或任何一方發(fā)生違

約等,，丙方不承擔任何責任。

第七條免責條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行,，三方互不承擔責任,。

第八條爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決協(xié)商不成的,，任何一方

均有權(quán)向人民法院起訴,。

第九條其他約定

第二部分關(guān)于居間服務

第十條丙方責任

第3/4頁

9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務

9.2免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī),、政策咨詢。

第十一條居間服務費及支付

10.1甲乙雙方確認,，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務但該交易是

雙方獨立,、自愿做出的決定。

10.2丙方一次性收取居間服務費人民幣**元,，大寫：*元,，由方承擔。

10.3該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方,。

第十二條特別聲明

11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效,、交易不成功或買賣合同

不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還,。

11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫

存在指定賬戶中的款項予以保留,，不向任何一方返還或支付,。

第十三條合同生效及其他

12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

12.2本合同一式三份,，甲方雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：

簽約日期：

房屋買賣居間合同和買賣合同區(qū)別 房屋買賣居間合同協(xié)議書篇二

甲方(出售方)：身份證號：

住址：聯(lián)系電話：

乙方(購買方)：身份證號：

住址：聯(lián)系電話：

丙方(居間方)：

法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

房地產(chǎn)管理部門備案號：公司電話：

地址：

經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及其他法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙、丙三方本著平等、自愿,、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房屋狀況

甲方自愿將其座落于(房產(chǎn)證號:宛市房權(quán)證字第號,，建筑面積平方米;儲藏室平方米,，車庫平方米)的房產(chǎn)一處賣給乙方。乙方對上述房產(chǎn)己實地看房,，做了充分了解,，并同意購買上述房產(chǎn)。

第二條房屋價格及付款辦法

1,、房屋價格:甲乙雙方商定上述房產(chǎn)以人民幣大寫元整(小寫￥元)成交,。

2、付款辦法：在簽訂本合同時乙方支付人民幣大寫元整(小寫(小寫￥元)在辦理過戶手續(xù)當日一次性支付甲方(以甲方收據(jù)為準),。

3,、約定：在簽訂本合同之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期由違約方承擔違約責￥元)作為購房定金,，剩余房款人民幣大寫元整任(甲方違約,，甲方賠償乙方雙倍定金;乙方違約，定金不予返還),。

第三條產(chǎn)生的相關(guān)費用

1,、過戶費用

該房產(chǎn)在辦理交易過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費用由方全部承擔。

2,、服務費(銷售傭金)

在簽訂合同當日,，甲方向丙方支付人民幣大寫元(小寫￥元)作為服務傭金(總房款%);乙方向丙方支付人民幣大寫元(小寫￥元)作為服務傭金(總房款%)(以丙方收據(jù)為準)。

第四條甲,、乙,、丙三方義務

(一)甲方權(quán)利義務

1、甲方權(quán)利

享有收取購房定金和全部房款的權(quán)利,，也可委托丙方代為行使該權(quán)利,。

2、甲方義務

(1)甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無糾紛,，屬本人合法財產(chǎn),，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，一切債權(quán)債務糾紛由甲方承擔,。

(2)甲方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件,，保證其真實性和合法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,、簽署相關(guān)文書,。

(3)若因甲方隱瞞事實而給乙方造成損失者，由甲方承擔全部責任，并負責賠償乙方因此而造成的一切損失,，情節(jié)嚴重者要追究其法律責任,。

(4)按本合同約定向丙方支付服務傭金。

(二)乙方權(quán)利義務

1,、乙方權(quán)利

乙方在支付全部房款和過戶費用后享有該房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)和實物的權(quán)利,。

2、乙方義務

(1)乙方在簽訂本合同的同時支付購房定金,。

(2)乙方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件,，保證其真實性和合

法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,、簽署相關(guān)文書,。

(3)按本合同約定向丙方支付服務傭金。

(三)丙方權(quán)利義務

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的項目,、內(nèi)容,、要求及完成的標準：

1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。

4,、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,，應當出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時，應采取中立態(tài)度,，并證明事實,。

第五條違約責任

1、乙方支付定金后,，若甲方悔約,，不將上述房產(chǎn)出售給乙方，甲方同意按上述定金的2倍賠償乙方,，并視為丙方居間服務已完成,，甲方仍應支付丙方相當于房產(chǎn)成交價3%的服務傭金;若乙方違約，不購買上述房產(chǎn),，則無權(quán)要求返還已付定金,，該定金歸甲方所有，并視為丙方居問服務已完成,，乙方仍應支付丙方相當于該房產(chǎn)成交價3%的服務傭金,。三方對此條款均無異議。

2,、在辦理過戶過程中,，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約,。

3,、本合同履行期間，因不可抗力或因國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行或雖能履行但已無實際意義時,，本合同自行終止，三方互不承擔責任,，甲方在本合同終止后將已收房款全額退還,，丙方則應將甲、乙雙方提交所有證件及相關(guān)資料退還,。

第六條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，可選擇下列第項方式解決。

1,、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會申請仲裁。

2,、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

第七條本合同附件作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力,。

第八條對于未盡事宜，甲,、乙,、丙三方可簽訂補充協(xié)議。

第九條其它約定事項：

第十條本合同一式三份,，三方各持一份,。

第十一條此次交易完畢，本合同自動終止,。

甲方簽章：乙方簽章：

甲方代理人：乙方代理人：

簽約時間：年月日

簽約時間：年月日

居間方(簽章)：

經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理：

簽約時間：年月日

房屋買賣居間合同和買賣合同區(qū)別 房屋買賣居間合同協(xié)議書篇三

買方,、賣方、中介方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層,，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________ )達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的____%,，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部退還。

第四條 成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后____日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣___________元,。

2,、該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的____%,，即人民幣___________元,。

3、該房屋驗收交接完成后____日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的____%,，即人民幣___________元,。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過____日,，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，賣方應支付房價總款____%的違約金,，并承擔其他賠償責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條 房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款____%的違約金,。

第十條 違約責任

一,、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。

(1)逾期在____日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日后,，買方有權(quán)退房,。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的____%向買方支付違約金,。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

(1)逾期在____日之內(nèi),，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之____的違約金,，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日后，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照逾期應付款的____%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,， 應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：____

買方：____

中介方：____

合同簽訂日期：____年____月____日

房屋買賣居間合同和買賣合同區(qū)別 房屋買賣居間合同協(xié)議書篇四

委托人(甲方)：_______________身份證/營業(yè)執(zhí)照：_______________地址：_______________

法定代表人：_______________

聯(lián)系人：_______________ 電話：_______________ 傳真：_______________

受托人(乙方)： _______________身份證/營業(yè)執(zhí)照：_______________ 地址：_______________

法定代表人:_______________

聯(lián)系人： _______________電話：_______________ 傳真：_______________

甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供購房人的信息,，幫助甲方與購房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,。 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守。

第一條：出售房屋的基本情況

甲方房屋位于：______________________________ 建筑面積：_______________平方米;房屋所有權(quán)證號為：_______________,。

第二條：甲方委托事項

1,、乙方代為尋找購房人;

2,、乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實際參觀房屋;

3、乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等,。

第三條：甲方義務

甲方保證其有權(quán)出售該房屋,。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負責,。 甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復印件,，甲方承諾該復印件與原件一致; 甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

第四條：乙方義務

乙方應當為甲方尋找合適的買方,。

乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時,，不得損壞屋內(nèi)設施。 乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利,。

第五條：委托期限

本合同委托期限為_______月,，自 ________年 ________月________日起至 ________年 ________月________ 日止，期滿之前,，甲方不得解除委托,。或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應當承擔賠償責任。 合同期滿乙方未找到買家的,，本合同終止,，乙方向甲方返還甲方提供的材料。 經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以延長委托期限,，并重新簽訂《房地產(chǎn)居間服務合同》。

第六條：乙方報酬

乙方完成居間事項,，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,，甲方向乙方支付人民幣￥____________ 元(大寫： ________________元)的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日支付,。

甲方將居間服務報酬支付至乙方指定的下述賬戶,，即視為甲方已履行相應的支付義務。

開戶行：________________ 開戶名：________________ 銀行賬號： ________________

第七條：違約責任

甲乙雙方應認真履行本合同,，如有違約,，應賠償守約方的損失。

甲方逾期支付居間服務報酬,，自逾期之日起按照每日千分之__________的標準向乙方支付違約金,。

第八條：爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市龍崗區(qū)人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字之日起生效,。

本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份,，具有同等法律效力,。

甲方：________________ 乙方：________________

___________年___________月_________日___________年___________月_________日

合同簽訂地：________________

房屋買賣居間合同和買賣合同區(qū)別 房屋買賣居間合同協(xié)議書篇五

甲方(委托人):

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話:

乙方(居間人):

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

甲乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，依平等自愿,、等價有償?shù)脑瓌t，達成如下協(xié)議：

一,、委托事項

1,、乙方接受甲方委托，負責就工程項目(以下稱該工程項目),，引薦甲方和該項目的建設單位直接洽談,，向甲方提供關(guān)于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與建設單位簽訂該工程項目的承包施工合同,。

2,、“居間成功”是指甲方與建設單位就該項目簽訂書面的工程承包施工合同。

二,、甲方義務

1,、甲方負責提供真實的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負責和建設單位進行合同談判,。

2,、 如果居間成功，則由甲方全面履行和建設單位所簽訂的承包施工合同,。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務,，與乙方無關(guān)。

3,、 如果居間成功,，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬,。如果未及時支付,，則逾期每日按未支付金額的 ‰向乙方承擔違約金。

三,、乙方的義務

1,、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項目的信息，協(xié)助甲方對該工程項目進行實地考察,。

2,、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項目的上述信息真實可靠。

3、乙方在甲方與建設單位進行合同談判期間,，應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務,。

四、居間報酬的計算方法,、支付時間和支付方式

1,、本項目居間報酬為工程承包施工合同金額的 。

2,、居間報酬在甲方與乙方引薦的建設單位簽訂工程項目承包施工合同后的日內(nèi)付清,。

3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付,。

五,、居間費用的承擔

居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。在本合同簽定時甲方向乙方支付 萬元,，做為乙方居間活動費用,。居間人促成合同成立的，居間活動的費用,，由居間人負擔;居間人未促成合同成立的,，有權(quán)不予返還居間活動費用。

六,、保密事項

1,、甲乙雙方均應充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。

2,、雙方不得以其在居間過程中獲取的商業(yè)秘密作出不利對方的任何行為,，否則有權(quán)要求對方承擔違約責任。

七,、合同終止

1,、本合同簽字生效后，如果至 年 月 日,，乙方仍未完成居間任務的,，本合同自動終止。

2,、如果居間成功,，本合同完全履行完畢后終止。

3,、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時,，本合同終止。

八,、爭議解決方式

如發(fā)生合同爭議,，協(xié)商不成,，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

九,、其他事項

1,、乙方不得將本合同委托事項進行轉(zhuǎn)委托。

2,、本合同一式貳份,，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效,。

合同簽訂地：

甲方：(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：

年 月 日

房屋買賣居間合同和買賣合同區(qū)別 房屋買賣居間合同協(xié)議書篇六

合同說明

一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本,，供當事人約定采用,。

二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”,，即居間人同時接受合同當事人雙方的委托,，將有關(guān)訂約事項據(jù)實報告給各方當事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為,。媒介居間人應該是具備經(jīng)營房地產(chǎn)中介資格的,、在我國依法登記注冊的企業(yè)法人。本合同的委托人甲,，是指具有房屋所有權(quán)的房屋出售人委托居間人向自己提供買受人情況的當事人;委托人已,，是指欲購房屋的買受人委托居間人向自己提供房屋出賣人以及標的情況的當事人。

三,、本合同有關(guān)房屋買賣的具體條款,，應該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫，居間人不得干預(可以提出合理化建議);居間人的報酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后,，由居間人在合同中填寫,。

四、從事居間活動的人員,，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員,，是依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。

五,、委托人與居間人簽訂合同前,，對居間人的登記注冊、經(jīng)營范圍,、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán);居間人對委托人或?qū)ξ腥酥砣说闹黧w資格,、委托人提供房源的所有權(quán)情況等有充分了解的權(quán)利。

六,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改,、增補或刪減,。中選擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

七、本合同文本涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定,，由青島市工商行政管理局備案,。該文本的發(fā)放由以上兩個機關(guān)共同負責，工本費的收取標準按國家工商行政管理局,、國家物價局,、財政部“工商(1990)250號”通知執(zhí)行。本合同文本未經(jīng)制定單位同意,，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進行印刷,。

九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責解釋,。

青島市工商行政管理局

青島市國土資源和房屋管理局

__________年______月______日

編號：___________________

簽訂地點：_______________

簽訂時間：_______________

合同雙方當事人

委托人甲(出賣人)：_____

地址：___________________

編碼：_______________

【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_______________

【法定代表人】【本人】：_

聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：_____________

聯(lián)系電話：_______________

地址：___________________

編碼：_______________

委托人乙(買受人)：_____

【本人】【法定代表人】姓名：___________________

國籍：_______________

【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】

地址：___________________

編碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________

【委托代理人】姓名：________________

國籍：___________________

地址：___________________

編碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________

居間人：_________________

注冊地址：_______________

編碼：_______________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

委托人甲的房屋坐落于_____市_____區(qū)_____路_____號_____棟_____單___________元_____室，共_____套,，

其設計結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為_____平方米,，權(quán)屬為____________，房產(chǎn)證號____________,，房屋落成時間為___________年___________月,，其他情況_____。

委托人乙對上述房屋情況已充分了解,，并作了實地勘察,。

第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)

1.為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人,。同時,，將買受人的情況報告給委托人甲,。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

2.___________________

3.____________________

第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容，見附件2)

1.委托人乙欲在_____市_____區(qū)_____地段購買_____房屋_____套,，面積為_____平方米,。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙,，以便促成委托人乙購買房屋的目的,。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

2.______________________

3.__________________

第四條居間人完成委托任務的報酬

居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬：________________

1.按合同標的____________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_____,、大寫_____)，其中委托人甲____________%(具體數(shù)額為小寫_____,，大寫_____),，_____委托人乙____________%，(具體數(shù)額為小寫_____,、大寫_____),。

2.委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫________________元，大寫_____,。其中,，委托人甲________________元，大寫__________,。委托人乙_______________元,，大寫___________________。

交付傭金的具體時間：____,。

交付方式：___________,。

第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取

居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬,，但可以按實際支出收取一定的費用,，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付費用。

1.一次性向居間人支付人民幣________________元,，由委托人雙方各自分別承擔____________%,。

2.根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),，由委托人雙方各自承擔____________%,。

第六條違約責任

1.居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;

(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的;

(4)居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的____________%,。居間人因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的,，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償,。

2.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件,、合同、身份證件等,，致使居間人無法完成居間任務,，且給居間人造成實際損失的;

(4)委托人違約的，在以下款項中選擇：

第七條

1.已經(jīng)向居間人交付定金的,，不得索回定金;

2.按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;

3.按照本合同標的物總價款的____________%賠償于居間人,。

4.____________

第八條本合同解除的條件

1.當事人就解除合同協(xié)商一致的;

2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

3.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

4.當事人一方遲延履行主要義務,，經(jīng)催告后在_____個工作______日內(nèi)仍未履行的;

5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的,。

第九條本合同自簽訂之______日起生效，合同有效期限為天,。本合同一式_____份,，當事人各一份，備案一份,。

第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,，按下列第_____種方式解決：

1.提交_____仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十一條其他約定事項____________

第十二條本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議,。補充協(xié)議有困難的,，按《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

委托人甲：_____________

簽章：_________________

委托人乙：____________

簽章：_________________

居間人章：_____________

經(jīng)辦人簽字：___________

_______年_______月_____日

房屋買賣居間合同和買賣合同區(qū)別 房屋買賣居間合同協(xié)議書篇七

賣方(以下簡稱甲方)：_____________

買房(以下簡稱乙x)：______________

居間方(以下簡稱丙方)：___________

甲方擁有位于______________________________的房產(chǎn),，面積為_______平方米,，房屋所有權(quán)證書號

乙x自愿購買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫)_____元(小寫)____元整。雙方在平等自愿,、等價有償?shù)幕A(chǔ)上,。就該房屋買賣訂立本合同。

付款方式為：___________________前乙x按出售房屋價格的_%支付首付款(大寫)____________________元(小寫)__元(此數(shù)額含定金),。

__________________過戶的同時乙x將剩余房款以現(xiàn)金方式或按丙方書面指定其他方式全額支付給甲方,。

第二條代理費用及全證過戶代辦費：

丙方代理費用為房價全額的____%。

簽定本合同時____方按出售房屋價格____%的比例向丙方支付代理費(大寫)____________________元(小寫)____________________元,。委托事項完成后(以新房產(chǎn)證下發(fā)為準)剩余代理費同時一次性由_____方支付丙方,。

甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費人民幣_____仟_____佰______拾____元整。

乙x如未按本合同付款方式規(guī)定的時間付款,，甲方有權(quán)向乙x追索違約金,。

違約金自本合同約定的付款期限第____日起至實際付款之日止,，每延遲____日乙x按延遲交付價款萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。

逾遲超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙x仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同,，其交納的定金甲方不予返還，并由乙x付丙方全部代理費用及權(quán)證過戶代辦費。

若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務,，應將已收房款及利息全部退還乙x,，利息按______利率計算并雙倍返還定金，同時支付丙方全部代理費及權(quán)證過戶費,。

第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫)?佰萬仟拾甲方保證所提供該房屋資料的真實性并符合國家及____市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，委托上市房屋交易的合法權(quán)利,。若違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟責任均由甲方承擔,，并支付丙方全部代理費用及權(quán)證過戶代辦費。

甲乙雙方同意在簽定本合同后50個工作日(以丙方通知為準),持本合同和相關(guān)證件共同到__________房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費,、土地出讓金及手續(xù)費按國家規(guī)定收費標準由____方支付。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，三方應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第____種方式解決糾紛,。

1.提交北京仲裁委員會仲裁,。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民提起訴訟,。

丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關(guān)資料后，

有責任在50個工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù),，甲乙雙方應積極配合,。

本合同簽定后如甲乙x擅自解除合同，主動解除方應支付丙方全部代理費及權(quán)證過戶費,。

本合同正本一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。

本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議,。

本合同的附件和雙方簽定的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：

身份證號碼：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：______________________

代理人：________________________

聯(lián)系電話：______________________

日期：________年____月____日

乙x(簽章)：

身份證號碼：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

代理人：______________________

聯(lián)系電話：____________________

日期：________年____月____日

丙方(簽章)：

資質(zhì)證號碼：_________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

經(jīng)紀人：_____________________

房屋買賣居間合同和買賣合同區(qū)別 房屋買賣居間合同協(xié)議書篇八

委托人：_________________

住址：_________________

身份證號碼：_________________

工作單位：_________________電話

居間人：_________________

法定代表人：_________________

住所：_________________

甲方欲出售其名下

房屋出售居間合同

委托人：_________________

住址：_________________

身份證號碼：_________________

工作單位：_________________電話

居間人

法定代表人：_________________

住所：_________________

甲方欲出售其名下房屋,，特委托乙方提供購房人的信息,，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守,。

第一條：_________________出售房屋的基本情況

甲方房屋位于：_________________;建筑面積：_________________;房屋所有權(quán)證號為：_________________

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房,、房改房，甲方已取得上市出售備案表,，可以合法出售,。

本房屋用于自住，未出租,，無它項權(quán)利設置;或,，本房屋用于出租，租期年月日終止,，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),，不購買此房。(附聲明附件)或,，本房屋的共有權(quán)人,，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房,。(附聲明附件)

第二條：_________________甲方委托事項

1.乙方代為尋找購房人

2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實際參觀房屋;

3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等,。

第三條：_________________甲方義務

甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,，均由甲方負責,。

甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復印件,，甲方承諾該復印件與原件一致;

甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

第四條：_________________乙方義務

乙方應當為甲方尋找合適的買方,。

乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時,，不得損壞屋內(nèi)設施。

乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利,。

第五條：_________________委托期限

本合同委托期限為月,，期滿之前，甲方不得解除委托,。

或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任,。

合同期滿乙方未找到買家的,，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料,。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以續(xù)定委托合同。

第六條：_________________乙方報酬

乙方完成居間事項,，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,，甲方向乙方支付元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付,。

第七條：_________________違約責

甲乙雙方應認真履行本合同,，如有違約，應賠償守約方的損失,。

第八條;爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

本合同共頁,，自雙方簽字之日起生效,。

本合同一式份,，雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力。

甲方(委托代理人)：_________________乙方：_________________

_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日

房屋買賣居間合同和買賣合同區(qū)別 房屋買賣居間合同協(xié)議書篇九

甲方：________________________

乙方：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見,，特訂立如下協(xié)議：

第一條 房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__________________,。該房屋用途為__________________,，建筑面積為_________平方米、套內(nèi)面積為_________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準),。該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書,，甲方同意在與乙方介紹的買方達成買賣協(xié)議后，自愿到公證處公證,。

第二條 房屋交易價格

甲方授權(quán)乙方按照凈房價等于或者高于________萬元(大寫________________萬元整)的價格介紹,、聯(lián)系買方(不含稅費)。

第三條 與該房屋交易相關(guān)的費用

與該房屋交易相關(guān)的稅款,、費用按國家和重慶市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，由甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行約定,。

第四條 委托事項和服務費

甲方委托乙方為其提供尋找合適買方,、協(xié)助價格談判、促成房屋買賣成交,、代收代付定金,、代擬房屋買賣協(xié)議等服務。甲方應按實際成交價格的________%向乙方支付服務費(以下簡稱基本服務費),，同時甲方承諾,，如果實際成交價格高于________萬元，甲方將按照超過________萬元的部分的50________%另行向乙方支付額外服務費(以下簡稱額外服務費),。

第五條 服務費的支付

基本服務費的支付：

雙方約定上述________%的基本服務費在買方支付購房定金時,，由乙方直接從定金中扣除，即：通過乙方居間服務,，甲方與買方已達成該房屋買賣意向的,，買方應向甲方支付定金20萬元，甲方同意由乙方代收定金,，并從定金中直接扣除服務費(按實際成交價格的2%計算),，扣除服務費后的定金余款，乙方應及時支付給甲方,，甲方應在收到后立即出具定金收條給買方,，收條金額為定金20萬元。

額外服務費的支付：

在甲方收取定金后,，乙方應及時協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書,。

甲乙雙方約定，在房屋買賣協(xié)議書簽訂后,，在買方向甲方支付首付款時,，甲方應向乙方支付額外服務費，具體支付方式為：首付款中金額等于額外服務費的部分款項(按照實際成交價格超過________萬元的部分的________%計算)，由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶,，其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶,，甲方應在收到后立即出具首付款收條給買方，收條金額為首付款全額(含服務費金額),。

第六條 后續(xù)事項

甲方,、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的.基本義務已完成,，買賣雙方權(quán)利義務,、法律責任、糾紛處理均按房屋買賣協(xié)議執(zhí)行,，后期產(chǎn)權(quán)過戶,、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機構(gòu)代理，乙方提供必要協(xié)助,，并擔任雙方交易事項的見證人,。

在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的基本義務已完成,，甲方應無條件向乙方支付基本及額外服務費,，即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產(chǎn)權(quán)過戶,、按揭貸款手續(xù),，也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務費的義務。而應由無過錯方按照買賣協(xié)議的約定向過錯方追究違約責任及賠償責任,。

第七條 違約責任

1,、通過乙方居間服務，甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后,，甲方未向乙方支付基本服務費的,，甲方構(gòu)成違約，除應及時補付服務費用外,，還應另行按照基本服務費的________%支付違約金,。

2、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后,，甲方未在3日內(nèi)向乙方支付額外服務費,，除應及時補付服務費外，還應另行按照額外服務費的________%支付違約金,。

第八條 對于未盡事宜,，甲,、乙雙方可簽訂補充協(xié)議,。

第九條 本合同一式兩份，雙方各持一份。

甲方：________________________乙方：________________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

房屋買賣居間合同和買賣合同區(qū)別 房屋買賣居間合同協(xié)議書篇十

出賣方：__(以下簡稱甲方)

買受方：__(以下簡稱乙方)

居間方：__(以下簡稱丙方)

甲,、乙雙方經(jīng)丙方居間,，本著平等、互利,、自愿的原則,，就乙方購買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》),，并在丙方見證下共同遵守,。

[第一條]房產(chǎn)基本狀況：

甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于___路__小區(qū)__號樓__單元__室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方，建筑面積__平方米,，房屋所有權(quán)證號：____,，共有權(quán)號：____。

該房屋權(quán)屬性質(zhì)為：____(商品房,、單位房改房.經(jīng)濟適用房或其它)乙方對該房屋情況已充分了解,。

[第二條]出售價格：

甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥__元(大寫：__),，此款為甲方凈得價款,。

[第三條]共同約定

甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù),，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢,，甲方拿到全部房款之日止。

[第四條]傭金及其他費用的約定：

一,、丙方提供的居間服務的傭金由__方承擔,，甲方承擔____元(大寫：__)乙方承擔____元(大寫：____)總金額為人民幣￥__元(大寫：__元)，上述傭金甲.乙雙方應于本合同簽訂之日向丙方支付,。

二,、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中，所有稅費,，手續(xù)費由__方負擔,，丙方協(xié)助辦理，以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關(guān),。

[第五條]付款方式：

簽訂本合同之日,，乙方向甲方支付人民幣￥__元(大寫：__)做為定金，甲方應向乙方出具收據(jù),。

剩余房款____元(大寫：__)于____付清,。

[第六條]房屋交驗：

一、本合同簽訂后,，甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方必須于__日內(nèi),，在__年__月__日以前將該房屋鑰匙交給乙方。

二甲,、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費,、電費，暖氣費,，物業(yè)等相關(guān)費用有甲方承擔,，

驗后發(fā)生的各種費用及風險由乙方承擔。

__三,，甲方在取得上述尾款時應向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水,、電費用結(jié)清的單據(jù)，如甲方無法出示上述結(jié)清單據(jù),，則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣￥__元(大寫：__元整)作為費用,，由丙方保存，待甲方結(jié)清所有欠費后一次交付給甲方,，甲方有義務按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項費用,，多退少補。

[第七條]甲方責任：

一,、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無任何權(quán)屬爭議,，該房屋的權(quán)屬證書應當齊全。

甲方應在簽訂《買賣合同》當天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用,。

二,、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認可,，否則甲方則應承擔相應的違約責任。

三,、甲方在辦理過戶手續(xù)之前,，必須將租賃戶騰退。

四,、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵,，否則應承擔相應的違約責任。

五,、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù),，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約,，并向乙方承擔違約責任,，賠償損失。

房屋買賣居間合同范本3篇合同范本,。

[第八條]乙方責任：

一,、乙方保證在交易過程中應支付給甲方的款項按以上規(guī)定期限支付,，若到期未支付，視乙方違約,，并向甲方承擔違約責任。

二,、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù),，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約,，并向甲方承擔違約責任,，賠償損失。

[第九條]丙方責任：

一,、見證本合同并保管其中一份;

二,、代辦相關(guān)過戶及房屋交驗手續(xù)等;

三、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調(diào)的義務;

四,、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務向甲乙雙方告知國家相關(guān)部門所執(zhí)行政策,、制度及稅費標準，如在房屋交易過程中以上標準有變化,，合同各方均有義務按照最新標準來執(zhí)行合同,，不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》。

[第十條]違約責任：

一,、自乙方向甲方交付定金之日起,，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應向乙方雙倍返還定金,。

三,、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導致該房屋交易無法進行，則甲方應向乙方雙倍返還定金,。

四,、本合同簽定之日起，在甲方未發(fā)生違約的前提下,，乙方因任何原因提出終止本合同,，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還,，丙方已收取的居間服務傭金不予退還,。

五、若因甲,、乙任意一方違約而導致《買賣合同》無法履行,，違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過程中實際發(fā)生的費用，同時,，守約方應支付的各項費用也由違約方支付,，上述費用違約方應在接到丙方書面通知后三個工作日內(nèi)付清,。

[第十一條]免責條件：

因自然災害、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導致本合同無法履行,，本合同三方均不承擔違約責任,。

但甲方應退還乙方已支付的定金及房款。

[第十二條]爭議的解決方式：

本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議,，三方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

[第十三條]生效及其他：

一,、甲,、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜，可協(xié)商簽訂《補充協(xié)議》,，《補充協(xié)議》為《買賣合同》的附件,，具有同等法律效力。

甲,、乙雙方自行協(xié)商的條款,，丙方僅負責見證(三方另有約定的除外)。

二,、房地產(chǎn)交易部門,、房地產(chǎn)開發(fā)部門、銀行,、政府相關(guān)部門對外承諾的工作日和丙方無關(guān),，丙方只是負責按照以上部門的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù),。

三,、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲、乙,、丙三方簽字或蓋章之日起生效,，三方各執(zhí)一份為憑。

[第十四條]__補充協(xié)議：__

甲方簽字：__乙方簽字：

代理人簽字：__代理人簽字：

年__月__日__年__月__日

房屋買賣居間合同和買賣合同區(qū)別 房屋買賣居間合同協(xié)議書篇十一

編號：

簽訂地點：

簽訂時間：

合同雙方當事人：

委托人甲(出賣人)：

地址：郵政編碼：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：

【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：

委托人乙(買受人)：

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：

【委托代理人】姓名： 國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

居間人：

注冊地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

第一條 合同標的

委托人甲的房屋坐落于___市___區(qū)___路___號___棟___單元___ 室，共___套,，

其設計結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為___平方米,，權(quán)屬為___,，____房產(chǎn)證號____，房屋落成時間為___年___月,，__其他情況___,。

委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察,。

第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)

1,、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,，將買受人的情況報告給委托人甲。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2、

第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容,，見附件2)

1、委托人乙欲在___市___區(qū)___地段購買___房屋___套,，面積為___平方米,。

委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙,，以便促成委托人乙購買房屋的目的,。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

2、,。

第四條 居間人完成委托任務的報酬

居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標的___%的比例支付(具體數(shù)額為小寫___,、大寫___ ),，其中委托人甲___%(具體數(shù)額為小寫___,，大寫___),，___委托人乙___%，(具體數(shù)額為小寫___,、大寫___),。

2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元,，大寫____,。其中，委托人甲___元,，大寫___ ,。委托人乙___元，大寫___ ,。

交付傭金的具體時間：_______,。

交付方式：__________。

第五條 居間人沒有完成委托任務的費用收取

居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬,，但可以按實際支出收取一定的費用,，委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費用。

1,、一次性向居間人支付人民幣_____元,，由委托人雙方各自分別承擔___%。

2,、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票,、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔__%,。

第六條 違約責任

1,、居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1) 無正當理由擅自解除合同的;

(2) 與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

(3) 干預委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的;

(4)居間人違約的,，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_____%,。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的,，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1) 無正當理由擅自解除合同的;

(2) 相互或與他人串通,，損害 居間人利益的;

(3) 未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件,、合同,、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務,，且給居間人造成實際損失的;

(4)委托人違約的,，在以下款項中選擇：

1、已經(jīng)向居間人交付定金的,，不得索回定金;

2,、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;

3、按照本合同標的物總價款的_____%賠償于居間人,。

第七條 本合同解除的條件

1,、當事人就解除合同協(xié)商一致的;

2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

3,、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

4,、當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的;

5,、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的,。

第八條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為天,。本合同一式_____份,，當事人各一份，備案一份,。

第九條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,，按下列第_____種方式解決：

1,、提交_____仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴,。

第十條 其他約定事項：

第十一條 本合同未作規(guī)定的,，當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的,，按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,。

委托人甲：委托人乙：居間人：(章)

(簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字)

年月日

房屋買賣居間合同和買賣合同區(qū)別 房屋買賣居間合同協(xié)議書篇十二

甲方(出賣方)：______________

乙方(買受方)：______________

丙方(居間方)：______________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲,、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見,，特訂立如下協(xié)議：

第一條房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于。

該房屋用途為,，建筑面積為

平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準),。

該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為_______字第_______號,，所有權(quán)人為______________。

乙方對該房屋已做充分了解,，并愿意購買,。

第二條房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣________________元,，總價款合計為人民幣________________元(大寫________________元整),。

第三條與該房屋交易相關(guān)的費用

與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，由甲、乙方承擔,，由丙方代收代繳,。

經(jīng)甲、乙雙方確認,，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一,。

若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費,、評估費和律師費,，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二,。

第四條委托事項和服務費

甲,、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務,。

甲,、乙雙方應向丙方支付相應服務費。

經(jīng)甲,、乙雙方確認,，具體支付的服務費用種類和數(shù)額見附件一。

若需要從銀行貸款,，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務,。

乙方應向丙方支付相應服務費。

經(jīng)乙方確認,，具體支付的服務費用見附件二,。

第五條定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向,，在簽訂本合同當日,，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣________________元(大寫_______________元整),，甲,、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。

在支付定金同時,，甲方應將該房屋的產(chǎn)權(quán)證,、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

第六條付款方式

甲,、乙雙方商定以下列第種方式付款：

(一)一次性付款

1,、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格,、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務費)共計人民幣________________元(大寫________________元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);

2,、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi),，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣________________元(大寫________________元整);

3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣________________元整)后，把剩余房款交付于甲方,，計人民幣________________元(大寫________________元整),。

(二)銀行貸款

1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,，乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務費交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);

2,、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件,、材料辦理70%的房款;

3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣元整)后,，把剩余房款交付甲方,，計人民幣

元(大寫元整)。

第七條房屋交付

(一)甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方,。

(二)該房屋交付當日,，甲、乙雙方均需到場,。

待該房屋交付完畢后,，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》,。

(三)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的,，乙方應按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理,。

(四)甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準,。

第八條甲,、乙、丙三方義務

(一)甲方義務

1甲方應保證該房屋無抵押,、無查封,、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔,。

甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性,、真實性和有效性負全責。

2甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定,。

3甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

(二)乙方義務

1簽訂本合同的同時交付定金,。

2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

3若乙方申請銀行按揭貸款,，需及時向丙方提供貸款所需資料,。

(三)丙方義務

1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2代辦該房屋過戶,、貸款的相關(guān)手續(xù),。

3代收甲、乙方支付的定金,、房款,，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

4甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,，應出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時，應采取中立態(tài)度,，并證明事實,。

第九條違約責任

(二)

若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日,，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

(三)

若乙方逾期付款,，每逾期一日,，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日,，甲方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理,。

(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為延誤方違約,，按本條第(二)款和第(三)款處理。

第十條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任,，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還,。

第十一條解決爭議的方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：

(一)提交仲裁;

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力。

第十三條對于未盡事宜,，甲,、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議,。

第十四條本合同一式三份,，三方各持一份。

甲方：________________乙方：________________丙方：________________

身份證號：________________身份證號：________________身份證號：________________

通信地址：________________通信地址：________________通信地址：________________

郵政編碼：________________郵政編碼：________________郵政編碼：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

委托代理人：________________委托代理人：________________委托代理人：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

簽字日期：________________簽字日期：________________簽字日期：________________