隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來(lái)了解一下吧。

有利于房東的租賃合同篇一

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確規(guī)定甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合現(xiàn),。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、將位于_________________租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

第二條 租賃期限

二、租賃期_____年,，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

第三條 租金及其它費(fèi)用

三,、合同有效年度租金共計(jì)為 元[大寫 ](人民幣)，每年租金遞增按市場(chǎng)行情來(lái)定,，具體事宜協(xié)商面議。

四,、甲方收店面租金時(shí)間定為每年 月 日，乙方必須一次性付清,，如有拖欠視為乙方自動(dòng)放棄承租權(quán)。

五,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，水電費(fèi)承租之日起由乙方支付，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

六、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完發(fā)并能夠正常使用,。

(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。

七、乙方

(一)在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

(二)合同在效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用(工商稅務(wù)所征費(fèi)從承租日起由乙方承擔(dān))。

(四)租賃期內(nèi),，乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓和出租甲方店面

(五)乙方放棄或不租店面,，所有流動(dòng)資產(chǎn)和庫(kù)存貨物,，由乙方自行處理,，甲方無(wú)權(quán)干涉。

(六)乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方店面,，續(xù)提前三個(gè)月給甲方提出異議，達(dá)成協(xié)議后方能放棄,，如合同期滿不清倉(cāng)，甲方有權(quán)處理乙方貨物,。

第五條 在房屋裝修

八,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí),，必須先征得甲方書面同意,，裝修的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)，乙方裝修所花費(fèi)用為 元,，甲方按每年 元折舊，于 年內(nèi)折舊完,。如乙方中途退租，所有費(fèi)用由乙方自己承擔(dān),。(如乙方重新裝修,，甲方再不承擔(dān)任何費(fèi)用),。

第六條 續(xù)租

九、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第七條 違約

十一,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款2%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋。

第八條 合同生效,、糾紛解決

十二、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

十三,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，乙方在營(yíng)業(yè)期間所發(fā)生糾紛和不測(cè)事件，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

一十四、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十五,、本合同正本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

第九條 其他

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

有利于房東的租賃合同篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 商鋪基本情況

甲方依法將成都地一大道地下商場(chǎng)商鋪e011號(hào)門面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方,，轉(zhuǎn)租部分面積為七平方米。

第二條 商鋪權(quán)屬狀況

甲方保證已依法取得對(duì)該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無(wú)效或解除的,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條 商鋪用途

該商鋪用途為： ,。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?/p>

第四條 租賃期限

(一)商鋪?zhàn)赓U期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月,。

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪,。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。

第五條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：4000元/月,，租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé),。

(二)租金支付時(shí)間：租金從商場(chǎng)開業(yè)時(shí)起算，第一次租金支付時(shí)間為商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間,，屆時(shí)乙方向甲方支付首期共三個(gè)月租金，租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個(gè)月支付一次,。

(三)租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時(shí)應(yīng)當(dāng)出具收條,。

第六條 合同保證金

(一)甲乙雙方簽訂本合同時(shí),，乙方向甲方支付保證金4000元(大寫：肆仟元整),，商場(chǎng)開業(yè)時(shí)，該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為商鋪?zhàn)赓U保證金,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，商鋪?zhàn)赓U保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第七條 其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)(□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

(二)商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第八條 商鋪的交付及返還

(一)交付：合同期滿乙方未續(xù)租的,，應(yīng)向甲方交付所承租商鋪。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方添置的新物可由其自行收回，對(duì)于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條 轉(zhuǎn)租

(一)甲方認(rèn)可,，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，轉(zhuǎn)租過(guò)程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有,。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同,，但不得收取費(fèi)用,。

第十二條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的,。

2、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá)十日的,。

2,、交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3,、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該商鋪的。

4,、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該商鋪：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)三十日的,。

2,、擅自改變?cè)撋啼佊猛镜摹?/p>

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的,。

4、利用該商鋪從事違法活動(dòng)的,。

第十三條 違約責(zé)任

(一)租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該商鋪,，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬(wàn)元,。

(二)租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的,，甲方有權(quán)沒收乙方交納的4000元租賃保證金。

(三)租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納租金，否則每遲延一日,，應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達(dá)三十日致甲方解除合同的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)合同解除前所產(chǎn)生的租賃費(fèi)用,。

(四)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第十五條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。本合同(及附件)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

有利于房東的租賃合同篇三

甲方：

乙方：

乙方為從事 經(jīng)營(yíng)，愿意租用甲方店面一間,，為明確雙方責(zé)任，恪守信用,，特簽訂本合同，共同遵守,。

一、門面位置,，為 ,。

二、租賃期為 年,，從 年 月 日至 年 月 日止。

三,、房租每年 元,，今后發(fā)生有關(guān)稅費(fèi)(除地產(chǎn)稅外)由乙方負(fù)擔(dān),。

四、乙方在承租期間對(duì)甲方的設(shè)施不得任意改裝,，確需改造應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)按損壞程度,，向乙方索賠,。

五,、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),，在承租期間發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛和其他違法行為，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。

六、合同期滿后,，如乙方需續(xù)租,，在同等條件下,，乙方可優(yōu)先承租,，并重新簽訂合同。

七,、如甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要或其他原因需收回出租店面，應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方,。

八,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

有利于房東的租賃合同篇四

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，續(xù)簽本合同。

第一條甲方保證對(duì)乙方所出 租的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán),，未設(shè)定任何抵押權(quán)，該房屋為商業(yè)用房,，符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落,、面積,、設(shè)施情況。

甲方出租給乙方的房屋位于陜西省咸陽(yáng)市渭城區(qū)新興北路新興明珠商鋪1幢14號(hào),，一、二層總計(jì)出租房屋面積共計(jì)400平方米,。建筑物總層數(shù)7層。設(shè)施良好,。

第三條 甲方應(yīng)出示具有出租權(quán)的有效證明,、身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條,、租賃期限、用途,。

1.該房屋租賃期共 年， 自 年 月 日起 至 年 月 日止,。

2.乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為經(jīng)營(yíng)餐飲和辦公使用,。

3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月之前通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同,。

第五條 租金及支付方式：

1. 該房屋自 年 月 日起至 年 月 日年整體租金為：人民幣 元，大寫金額：( 圓整),。后續(xù)房屋租金按每年遞增上浮 實(shí)際收取,。

2.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付租金為人民幣 元,，大寫金額：( 圓)。

3.甲方應(yīng)向乙方收取人民幣 元,，大寫金額：( 圓整)，作為租賃保證金,，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效收款憑證。

4.甲方向乙方返還保證金(無(wú)息)的條件：

⑴.乙方租賃期滿，退租時(shí)乙方應(yīng)付清所有房租及其他租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用;

⑵.乙方租賃期滿交房時(shí),，甲方對(duì)消防硬件等硬件設(shè)施、硬件無(wú)異議;

⑶. 乙方如用該地址注冊(cè)公司,，需提前在工商管理部門辦理完成公司注冊(cè)地址變更手續(xù),。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金：

1.甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

2.乙方交納以下費(fèi)用：

因使用租賃房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，如煤氣費(fèi),、水電費(fèi)、采暖費(fèi),、空調(diào)費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi),、保安費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、本體維修積金等,。

第七條 房屋修繕與使用：

1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。甲方對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)施損失和維修的費(fèi)用的,，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方需承擔(dān)自用范圍內(nèi)的房屋的維護(hù),，包括但不限于室內(nèi)外裝修部分，自用管網(wǎng)等。對(duì)乙方正常,、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙,。

3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或安裝對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施,，須事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方自身原因退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

4. 乙方不得利用租賃房屋從事違法行為;租賃期間，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等相關(guān)工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1. 租賃期間，甲方依照法定程序出賣該出租的房屋,，出賣后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)人和乙方繼續(xù)有效;取得產(chǎn)權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)甲方的義務(wù);租賃期內(nèi)甲方出賣該出租的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前6個(gè)月書面通知乙方,，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。合同甲方有義務(wù)協(xié)助乙方同新的該房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商簽訂新的租賃合同,。如果乙方有購(gòu)買意向,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買的權(quán)利。如果新的房屋產(chǎn)權(quán)人不同意出租,，甲方、乙方以及新的房屋產(chǎn)權(quán)人三方協(xié)商后,，合同終止。

2.乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，須征得甲方同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù),。轉(zhuǎn)租期不得超過(guò)本合同約定租賃期限。

第九條,、合同的變更、解除與終止,。

1.雙方協(xié)商同意可以變更或終止本合同,。

2.甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

⑴.不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響使用的。

⑵.甲方房屋不能使用的,。

3.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

⑴.未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換使用承租房屋。

⑵.未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

⑶.損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

⑷.未經(jīng)甲方同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

⑸.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

⑹.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的。

⑺.拖欠房租累計(jì)2個(gè)月以上,。

4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2兩個(gè)月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5.租賃期滿合同自然終止。

6.因城市規(guī)劃,，政府拆遷及不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收,。

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、硬件處于能夠正常使用狀態(tài)。

2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)硬件設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。

3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、硬件的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵,。

4.租賃期滿，對(duì)增添物的處臵按照第七條第三款約定執(zhí)行,。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。

甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同年租金總額的3%作為違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條 乙方違約責(zé)任,。

1.租賃期間，乙方有第九條第三款行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金額的3%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

2.在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金3%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但賠償金累計(jì)不超過(guò)一個(gè)月租金,。

3.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金,。

4.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金的2倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期歸還給甲方造成的損失,，但損失賠償金累計(jì)不超過(guò)6個(gè)月租金,。

第十三條 免責(zé)條款：

1.因不可抗拒力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因國(guó)家政策調(diào)整,、城市規(guī)劃，政府拆遷等需要拆遷等需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3.因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

4.不可抗力系指“不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的客觀情況”

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方可協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款及附件均為本合同的組成部分,，與本合同具有相同效力,。

第十五條 本合同項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商調(diào)解不成的,，雙方任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起起訴。

第十六條,、本合同及附件一式4份,，甲,、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力,。

第十七條、本合同一共七頁(yè),，自雙方簽(章)后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

有利于房東的租賃合同篇五

出租方： (甲方) 身份證：

承租方： (乙方) 身份證：

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于____的房屋出租給乙方居住。

二,、本房屋每年租金為人民幣4，500元,，每半年初交2，250元,。

三,、乙方承租期間,，水、電、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

四、甲方提供屋內(nèi)配套用品：廚房洗菜盆,，衛(wèi)生間座便器，洗臉池,，水、電,、氣全通,，屋內(nèi)地磚完好,。

五、乙方入住前須向甲方交付1,，000元房屋及設(shè)施安全保證金。承租期滿,，房屋及設(shè)施完好，按時(shí)交房,，甲方全額退還保證金1,，000元,。

六、房屋租賃期從20__年農(nóng)歷正月十六日至20__年農(nóng)歷正月十五日,。到期如續(xù)租，甲乙雙方需提前一個(gè)月協(xié)商,，租金另行商定。

七,、租賃期間乙方如果提前退房,，所交保證金不退,。

八、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償(在保證金中扣除)

九、乙方不得在該房?jī)?nèi)存放政府規(guī)定違禁物品,、易燃易爆危險(xiǎn)品，不能進(jìn)行違法活動(dòng),，應(yīng)自覺接受小區(qū)管理,，規(guī)范使用水,、電、氣,。否則，造成的不良后果由乙方全部負(fù)責(zé),。

十、租賃期內(nèi)甲方不得提前終止合同收回房屋,。

十一,、合同到期,，乙方應(yīng)按時(shí)交房，否則,，甲方有權(quán)單方開啟房間門鎖收回房屋，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

十二,、本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,，請(qǐng)求司法解決。

十三、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

出租方簽字(蓋章)___ 承租方簽字(蓋章)___________

聯(lián)系電話：___________ 聯(lián)系電話：___________

簽訂日期：___________ 簽訂日期：___________

有利于房東的租賃合同篇六

出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）______ 簽訂地點(diǎn)：_________

承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方）______ 簽訂時(shí)間：__年__月__日

第一條 租賃物

1.名稱：_________________________

2.數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施：__________________

3.質(zhì)量狀況：_______________________

第二條 租賃期限_____年_____個(gè)月_____日,，自_____年_____月_____日至_____年______月______日。

(提示：租賃期限不得超過(guò)二十年,。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效)

第三條 租賃物的用途或性質(zhì)：_______________________________________________

租賃物的使用方法：_____________________________________________________

第四條 租金,、租金支付期限及方式

1.租金(大寫)：_____________________

2.租金支付期限：_____________________

3.租金支付方式：_____________________

第五條 租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn),、方式及驗(yàn)收：_______________________________________

第六條 租賃物的維修

1.出租人維修范圍,、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)：____________________________________________

2.承租人維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)：_______________________________________________

第七條 因租賃物維修影響承租人使用______天的,，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期,。其計(jì)算方法是：

第八條 租賃物的改善或增設(shè)他物

出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物,。

租賃合同期滿時(shí),，對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：_____________________________

第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物,。

第十條 違約責(zé)任：____________________________________________________

第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第___種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十二條 租賃期屆滿,，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前____日續(xù)訂租賃合同,。

第十三條 租賃期滿租賃物的返還時(shí)間為：__________

第十四條 其他約定事項(xiàng)：_____

第十五條 本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的`規(guī)定執(zhí)行。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

有利于房東的租賃合同篇七

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

一、租賃房屋

甲方將位于____的房屋及空調(diào),、電視機(jī)、燃?xì)庠?、機(jī)頂盒、太陽(yáng)能,、床,、家具等相關(guān)設(shè)備出租給乙方使用(附明細(xì)),。

二、租賃期限和用途

1,、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

2,、租賃期滿前1個(gè)月,，甲乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租或解除租賃關(guān)系通知對(duì)方,。

3、該處房屋僅作居住使用,，乙方不得改變使用用途。乙方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)租,。

三、租金,、保證金費(fèi)用及支付方式

1,、該房屋兩年租金人民幣 元整(小寫 元),，一次性付清,。

2,、合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元整,，小寫 元)作為租賃保證金，租賃期滿時(shí)乙方如不再續(xù)租,，且乙方無(wú)任何違約行為時(shí),，甲方將該保證金全部無(wú)息退還給乙方,。

3、租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的物管,、水、暖,、電,、氣,、網(wǎng)絡(luò)、電話,、垃圾等費(fèi)用由乙方自行支付。

四,、房屋安全管理

1,、在租賃期內(nèi)，除房屋結(jié)構(gòu)包括墻,、頂大修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)外(乙方使用不當(dāng)除外)，其他如房屋門,、窗,、水,、電附屬設(shè)施及乙方裝修部分等均由乙方負(fù)責(zé)維修,，并由乙方自行承擔(dān)修繕費(fèi)用,。

2、乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理,，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失,，如對(duì)甲方的房屋及設(shè)備造成損害的,，應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償,。

3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。乙方不得改變房屋

4,、租賃期內(nèi),，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用,，否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對(duì)乙方進(jìn)行任何賠償。

五,、權(quán)利與義務(wù)

1、甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰,，同時(shí)保證乙方租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋的使用權(quán),，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對(duì)該房屋的使用,，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。

2,、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。 3,、租賃期屆滿時(shí),，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

4,、合同終止后(含合同租賃期滿或被解除等)2日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋騰空并恢復(fù)原狀交給甲方,。否則,，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋,，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。

六,、違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi),，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金,。

2,、在租賃期內(nèi),，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當(dāng)期租金和保證金不予退還,。

3、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納相關(guān)費(fèi)用(含租金,、保證金等),，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金為：相關(guān)費(fèi)用×1%×逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時(shí)間,、金額交納相關(guān)費(fèi)用超過(guò)10天的,，甲方有權(quán)解除本合同。

七,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,，本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效;本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，并具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日