隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同,。下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,，希望能夠幫到你喲!

底商租賃合同電子版篇一

合同編號(hào)：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限：

1,、每年租金為為人民幣_(tái)________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過(guò)_________元,，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元,。

2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_(kāi)________元,，第三年為_(kāi)________元，第四年為_(kāi)________元）,。

3,、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

第二期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第三期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)________度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿）,。

3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3,、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人,。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)）,，禁止出租并予以撤銷。

5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào),、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便,。

第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

2,、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志,。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4、文明經(jīng)營(yíng),，禮貌待客,，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià),，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù),；

7、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8,、自覺(jué)接受工商,、稅務(wù)、物價(jià),、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理,，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第八條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得出租方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù),。

第九條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的,；

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元,。

第十二條合同的終止

1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的,；

2,、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；

3,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,；

4、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的,；

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,；

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,；

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書(shū)面通知出租方。

第十四條爭(zhēng)議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用_________（書(shū)信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方,；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_(kāi)________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

底商租賃合同（二）

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào),，建筑面積平方米。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的,；

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,，并賠償違約金元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四,、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣,，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金,。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān),；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六,、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,；

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納,；（水表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿）,。

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）,。

七,、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八,、違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

十,、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________

身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________

日期：年月日日期：年月日

底商租賃合同（三）

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方將位于_______路____號(hào)___間門面（m2）承租給乙方經(jīng)營(yíng),，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商,，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：

一,、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證,、暫住證,、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件,，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方,。

二、乙方在簽訂本合同之前,，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金,，該押金不得用來(lái)抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計(jì)息）,。

三、合同簽定后,，中途不允許將門面退還甲方,，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng),，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi),。如私自轉(zhuǎn)讓,，則對(duì)乙方處以____元的罰款（在押金中扣除），并對(duì)新承租戶主處以____元的罰款后,，提高房屋租金的____%,，重新簽訂租賃協(xié)議。

四,、門面租金為每月_______元,，乙方必須先交錢后租房，月底時(shí)先將次月的門面租金交清,，決不允許拖欠,，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除（不抵減租金）,，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,，并沒(méi)收押金。

五,、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī),、法令和政策，搞好綜合治理,，服從各管理部門的管理,，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀(jì)，不服從管理,，所造成的后果一概由乙方自負(fù),，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收押金,。

六,、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi),、稅金,、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)（如到收費(fèi)廁所大小便）等費(fèi)用一律自理,。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,，特別是要保證下水道的暢通,，如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

七,、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火,、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作,，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰,，甲方對(duì)乙方處以____元的罰款,，在押金中扣除,。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理,。

八,、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償（在押金中扣除）,，不允許對(duì)門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造（如打墻,、開(kāi)門、開(kāi)窗等）,，如需對(duì)門面進(jìn)行外觀裝修,，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面,，沒(méi)收押金,。

九、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年,，即從______年____月____日至______年____月____日止,，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，如若在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃,、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門面時(shí),，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從,。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求,。

十、本合同一式兩份,，自簽字之日起生效,，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。合同到期后,，甲方對(duì)門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。

甲方：（簽字）

____年____月____日

乙方：（簽字）

____年____月____日

車庫(kù)租賃合同

場(chǎng)地租賃合同范本

廠房租賃合同

底商租賃合同電子版篇二

甲方(出租人)：

證件號(hào)碼: 房屋租賃合同

通訊地址： 郵編：

乙方(承租人)：

證件號(hào)碼：

通訊地址： 郵編：

[填寫(xiě)甲方全稱 ](以下簡(jiǎn)稱“甲方”),，和[填寫(xiě)乙方全稱 ](以下簡(jiǎn)稱“乙方”)雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則,，依據(jù)《合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,，就乙方出于商業(yè)用途租賃甲方房屋等相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守：

序 言

甲方同意將所購(gòu)買的位于________________________________________ __號(hào)樓 __ 層 ___ 號(hào) 房屋,，建筑面積為 _______ 平方米(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)____________________使用,。乙方作為 業(yè)態(tài)的專業(yè)經(jīng)營(yíng)商，同意承租上述該房屋,。

第一條 租賃期限及免租期

1,、租賃期限：自 ____ 年 月 日起至 ____ 年 月 日止。

2,、免租期為二個(gè)月(自甲方交房之日起計(jì)算,，免租期含在租期內(nèi))，免租期用于乙方 裝修,，免租期內(nèi)免收租金,，但應(yīng)按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用，并受本合同其他所有規(guī)定和條件的約束,。

第二條 租金的約定

1,、該房屋第一年租金為人民幣 _____ 元(以每年____日計(jì)，____元╱天╱平方米╱ 建筑面積,，月均租金為：______元),。大寫(xiě)：_________________ )，不含物業(yè)服務(wù)費(fèi),、取暖費(fèi)及其他自用費(fèi)用,。

2,、第二年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上遞增__%，為人民幣_(tái)_________元(月均租金為： _______),，大寫(xiě)：_______________________,。

3、第三年租金在第二年租金的基礎(chǔ)上遞增__%,，為人民幣_(tái)_______元(月均租金為：_______元),，大寫(xiě)：________________________。

第三條 押金的約定

1,、乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)向甲方交付相當(dāng)于該房屋 _ 個(gè)月的租金作為乙方遵守及履行 本合同約定及條款的押金,，即人民幣 ________ 元(大寫(xiě)： )，押金不計(jì)利息,。押金的目的是保證乙方履行本協(xié)議的義務(wù),。押金的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)付租金、應(yīng)承擔(dān)水,、電,、暖、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,、損失賠償費(fèi),、乙方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金,、利息及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支出的包括但不限于交通費(fèi),、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,。

2,、在租期內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議的規(guī)定給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失,，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)數(shù)額予以補(bǔ)償,。同時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方向其發(fā)出扣除通知書(shū)7日內(nèi)將押金補(bǔ)齊,。否則，甲方有權(quán)沒(méi)收押金,，收回該房屋,。

3、租期屆滿時(shí),，乙方應(yīng)結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用,，如乙方未結(jié)清，甲方有權(quán)在押金中扣除上述部分,，將剩余押金于30日內(nèi)退還給乙方,。

第四條 租金支付期限與方式：

1,、雙方約定租金支付方式為 季 付，即交房當(dāng)日支付第一期租金(相當(dāng)于3個(gè)月租金),， 以后每期乙方至少提前七天(在約定的付款日期)預(yù)付下期租金,。

2、乙方按季將租金(包括押金)匯入甲方指定的銀行帳戶,，銀行匯款或轉(zhuǎn)賬憑證作為乙 方支付甲方租金及押金的留存憑證,，租金發(fā)票的稅費(fèi)按稅務(wù)管理部門的收取標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。

第五條 在該房屋租賃期間(含免租期)發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、冬季取暖費(fèi),、電話費(fèi),、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)乙方自用消費(fèi),，由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第六條 租賃房屋的用途 ：乙方將該房屋作為經(jīng)營(yíng) 用途(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定),，開(kāi)業(yè)前應(yīng)取得所經(jīng)營(yíng)行業(yè)的相關(guān)合法證件(復(fù)印件交甲方備案),。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第七條 房屋改造,、裝修與維護(hù)

1,、 乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和消防安全的原則下可對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造，書(shū)面裝 修方案經(jīng)甲方書(shū)面同意并備案后,，乙方與甲方指定管理單位簽署《裝修管理協(xié)議》,，選擇有裝修資質(zhì)的裝修公司進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)，甲方指定管理單位有權(quán)依據(jù)《裝修管理協(xié)議》對(duì)乙方施工進(jìn)行管理,。裝修完成后,，乙方應(yīng)履行正常裝修報(bào)驗(yàn)手續(xù)義務(wù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造所發(fā)生的費(fèi)用甲方不負(fù)責(zé)償付,。

2,、 乙方已清楚了解該房屋現(xiàn)狀，按照北京市消防法規(guī)政策要求,，乙方在收屋后應(yīng)結(jié)合 實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用要求對(duì)原有消防設(shè)施進(jìn)行改造以符合消防規(guī)范要求,，消防改造方案同樣屬于本合同中第八條第1款裝修范疇;同時(shí)，乙方有履行消防備案手續(xù)義務(wù),，乙方取得消防備案證明并申請(qǐng)開(kāi)業(yè)檢查且合格后方可正常營(yíng)業(yè),。因乙方原因未按規(guī)定進(jìn)行消防改造或備案所產(chǎn)生的全部后果由乙方承擔(dān),。

3、 甲方按該房屋的現(xiàn)有條件向乙方提供用房,，乙方不得以任何方式毀壞或改變?cè)摲课?的主體結(jié)構(gòu),。

4、 甲乙雙方在簽訂本合同前,，應(yīng)對(duì)該房屋內(nèi)的狀況進(jìn)行了解確認(rèn),，乙方應(yīng)合理使用并 愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的(自然磨損和建筑物本身的質(zhì)量問(wèn)題除外),，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5、 除非得到甲方的書(shū)面同意,，否則乙方對(duì)該房屋進(jìn)行改造,、裝修或維護(hù)時(shí)不得改變、 損壞該房屋的原結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施系統(tǒng),。如乙方對(duì)該房屋的改造,、裝修或維護(hù)侵犯了其他方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任,。

6,、 在承租期間，遇到政府部門對(duì)原有公共設(shè)施系統(tǒng)等需進(jìn)行維護(hù),、改造時(shí),，所需費(fèi)用 由乙方負(fù)責(zé)。

第八條 甲方的義務(wù)和權(quán)利

1,、 甲方與乙方簽署本合同并且乙方按照本合同的約定支付了押金和首期租金后,，甲 方應(yīng)將該房屋交付乙方使用。

2,、 甲方指定物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)該房屋的水(包括上水,、下水)電設(shè)施的日常供應(yīng)保 障工作。乙方所用水,、電按消耗實(shí)數(shù)依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行,。

3、 物業(yè)管理費(fèi)按該房屋總面積(含夾層面積)計(jì)量,，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元/月/平方米,。 第一年物業(yè)管理費(fèi)在乙方向甲方支付第一期房租時(shí)同時(shí)支付，以后按年交付,。免租期內(nèi)計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)。

4,、 冬季取暖由本小區(qū)鍋爐房集中供暖,，甲方委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的修繕,， 乙方按照國(guó)家有關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付供暖費(fèi)。即按該房產(chǎn)總面積(含夾層面積)計(jì)量,，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 63 元/采暖季/平方米(暫定),。乙方應(yīng)按照供暖費(fèi)收款單位規(guī)定時(shí)間按時(shí)交付取暖費(fèi)用。

5,、 甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出書(shū)面意 見(jiàn),，并依據(jù)《裝修管理協(xié)議》對(duì)乙方裝修進(jìn)行管理。

6,、 租賃期內(nèi),，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定將該房屋之產(chǎn)權(quán)出售轉(zhuǎn)讓給第三方，如果 該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方,，第三方即成為本合同的甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),，本合同對(duì)乙方依然有效,。

7、 租賃期滿后,，遇因乙方原因引起的糾紛造成甲方承擔(dān)責(zé)任,，甲方有權(quán)依法追究乙 方責(zé)任，乙方亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

8,、 甲方對(duì)乙方的日常經(jīng)營(yíng)行為有監(jiān)督的權(quán)利，如因乙方違法經(jīng)營(yíng)行為而給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9、 甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi),，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下,，未經(jīng)事先通知)進(jìn)入該 房屋巡視，檢查房屋內(nèi)各部分狀況或處理緊急事項(xiàng),。

10,、 在租賃期屆滿前三個(gè)月前，如乙方通知甲方不再續(xù)租,，或雙方續(xù)租沒(méi)有達(dá)成一致 意見(jiàn),，甲方有權(quán)在通知乙方的情況下，陪同有意承租該房屋的人員進(jìn)入該房屋進(jìn)行查看,。

第九條 乙方的義務(wù)和權(quán)利

1,、 按時(shí)繳付房屋租金、押金及其他費(fèi)用,，并由乙方承擔(dān)第十二條第3款延期付款的違 約責(zé)任,。

2,、 乙方不得以該房屋的使用權(quán)提供任何擔(dān)保。

3,、 乙方不得將該房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借，否則視為乙方違約,。乙方因經(jīng)營(yíng)不善 等情況,，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意,。甲方在收取相當(dāng)于當(dāng)年度一個(gè)月租金數(shù)額的手續(xù)費(fèi),，并與新的客戶簽訂合同后，退還乙方的押金和未到期的租金,。

4,、 乙方在接到甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的書(shū)面通知后，應(yīng)及時(shí)配合甲方履行 相關(guān)手續(xù),。

5,、 自乙方從甲方接收該房屋后，一切房屋的管理工作均由乙方負(fù)責(zé),。因管理不當(dāng),， 出現(xiàn)的一切問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)民事責(zé)任,。

在租賃期間,，乙方承擔(dān)該房屋的防火、防盜責(zé)任,，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)安全檢查,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火等事故及因此引起的損失，由乙方負(fù)責(zé),。乙方的人身,、財(cái)產(chǎn)的安全由乙方自行負(fù)責(zé)。

6,、 租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)(包括甲方提供之商鋪、室外裝修,、水電設(shè)施,、 公共設(shè)施等)，不得占用公共場(chǎng)地,，不得拆除,、改變?cè)摲课菰械脑O(shè)備和設(shè)施。

7、 乙方應(yīng)遵守各有關(guān)規(guī)章制度和管理?xiàng)l例,。自行負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)及政府規(guī)定的應(yīng)由乙方 負(fù)責(zé)的周邊的清潔衛(wèi)生,，不得在該房屋內(nèi)堆放易燃,、易爆,、有毒、有害物質(zhì),。

8,、 乙方不得在該房屋公用區(qū)堆放貨物、家具,、垃圾,，不得堵塞公用地段及消防疏散 通道，影響消防設(shè)備的取用,。未經(jīng)甲方,、小區(qū)物業(yè)許可，不得占用公共單元做展覽,、派發(fā)宣傳品或從事其他商業(yè)活動(dòng),。

9、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng),。乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行 任何妨害他人正常經(jīng)營(yíng)、生活的活動(dòng),，不得在該房屋內(nèi)制造滋擾他人的噪音,、震動(dòng)，由此引起的后果由乙方承擔(dān),。

10,、 乙方如需安裝室外燈箱廣告，應(yīng)事先征得小區(qū)物業(yè)許可,，不得破壞商業(yè)街外觀的 統(tǒng)一,。

11、 乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,，該房屋所發(fā)生的一切與乙方有關(guān)的法 律行為(包括但不限于經(jīng)濟(jì),、法律糾紛等)由乙方自行承擔(dān)。乙方必須嚴(yán)格遵守北京市的有關(guān)法律,、法規(guī)和政策,，依法登記，持證經(jīng)營(yíng),，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng),，損害公眾利益。

12、 乙方的代理人,、雇員,、訪客、被許可人的任何行為均被視為乙方本身的行為,，乙 方對(duì)其承擔(dān)全部責(zé)任,。

13、 乙方在租賃期滿后,、同等條件下享有該房屋的優(yōu)先租賃權(quán),。

14、 乙方在租賃期內(nèi)如提出解約,，應(yīng)至少提前30日書(shū)面通知甲方,，并與甲方協(xié)商解約 事項(xiàng)。如少于30日通知甲方,，乙方除按正常解約條款承擔(dān)違約責(zé)任外,，還應(yīng)另行支付30日內(nèi)剩余租金作為追加違約金。

第十條 房屋租賃合同期滿后處理

1,、乙方如有續(xù)租要求,，須在本合同租期屆滿之日前提前 3個(gè)月，向甲方提出書(shū)面續(xù)租 申請(qǐng),，并經(jīng)甲方同意,，重新簽訂租賃協(xié)議。在同等的條件下,，乙方有租賃優(yōu)先權(quán),。如乙方未提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)或租期屆滿之日仍未與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，則本合同于租期屆滿時(shí)自行終止,，甲方不再另行通知,，并有權(quán)將該房屋出租、自用或以其他方式進(jìn)行處置,。

2,、 租賃期滿或本合同終止后，乙方應(yīng)在本合同解除后當(dāng)日將該房屋交還甲方,，并與甲方 共同驗(yàn)收該房屋及附屬設(shè)施,。如有損壞(自然磨損除外)，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3,、 如乙方在租賃期滿或本合同終止后5日內(nèi)不能騰空該房屋，則視為乙方同意甲方享有 該房屋內(nèi)所有物品的處置權(quán),，且無(wú)需給乙方補(bǔ)償,。并承擔(dān)甲方騰空該房屋所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于：對(duì)該房屋內(nèi)物品進(jìn)行保管、搬運(yùn),、倉(cāng)儲(chǔ)等費(fèi)用,。該費(fèi)用將從押金中扣除，如押金不足以補(bǔ)償該費(fèi)用,， 乙方還應(yīng)就不足的部分承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、房屋交還時(shí),，乙方應(yīng)向甲方歸還該房屋的所有鑰匙,，水卡、電卡等,。

5、 如乙方在租賃期滿或本合同終止后不能搬出該房屋,，應(yīng)依據(jù)其繼續(xù)占用該房屋的時(shí)間 (天數(shù))乘以租賃期屆滿前的有效日租金的200%計(jì)租,。

第十一條 違約處理

1、如甲方在規(guī)定交房時(shí)間后十五天內(nèi)未能交付該房屋,，視為違約,。違約一天按照當(dāng)期 租金水平的月租金的千分之五支付違約金;超過(guò)三十天仍未交付該房屋，乙方有權(quán)解除合 同并要求甲方返還押金和退還已繳該房屋租金,。

2 ,、 甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所約定各項(xiàng)義務(wù),，不得無(wú)故解除合同,，如任何一方不履行本合同所規(guī)定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失,。

3、如果乙方在合同規(guī)定交納租金的期限內(nèi)未交付或交清租金,，除繼續(xù)有義務(wù)交納該租金外,，還應(yīng)向甲方交納違約金，每逾期一日,，按照當(dāng)期租金水平的月租金的千分之五支付違約金,。超過(guò)7日的，甲方有權(quán)解除合同,，收回該房屋,，其所付給甲方的租金余額及押金甲方不予退還。

4,、如果乙方將該房屋挪作他用,，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，或擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同,，收回該房屋,，其所付給甲方的租金余額及押金甲方不予退還。

5,、如因乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行,，乙方已享受到的免租期按當(dāng)年同期租金水平重新計(jì)算，并由乙方在離場(chǎng)時(shí)付清,。

第十二條 爭(zhēng)議解決; 在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

第十三條 合同的變更

本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行修改補(bǔ)充,，雙方未達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)的,， 原合同繼續(xù)有效。

第十四條 合同的解除

有下列情形之一的,，出租人有權(quán)解除本合同：

1,、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 7 天以上;

2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě)) 伍仟 元以上;

3,、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4、承租人違反本合同約定,，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

5,、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

6,、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除本合同：

1,、出租人遲延交付出租房屋 1 個(gè)月以上;

2,、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任,，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋,。 第十五條 不可抗力

1 、如果發(fā)生不可抗力事件,，一方在本合同項(xiàng)下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間內(nèi)自動(dòng)中止,，并且其履行期限應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期間為中止的期間,，該方無(wú)須為此遭受懲罰或承擔(dān)責(zé)任,。

2,、受不可抗力影響的一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)書(shū)面通知另一方，并且在不可抗力事件發(fā)生后 15 日內(nèi)向另一方提供政府部門或公證部門出具的不可抗力發(fā)生以及持續(xù)期間的充分證據(jù),。提出受不可抗力影響的一方還應(yīng)盡一切合理努力使損失降低至最低限度,。

3、發(fā)生不可抗力時(shí),，雙方應(yīng)立即進(jìn)行磋商,，尋求公正解決方案，并且要盡一切合理努力

使損失降低至最低限度,。

第十六條 通知條款 ：甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書(shū)面信函形式或甲乙雙方確認(rèn)的傳真,、電子郵件或類似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應(yīng)使用掛號(hào)信或者具有良好信譽(yù)的特快專遞送達(dá),。如使用掛號(hào)信件或特快專遞的,，郵件到達(dá)日期即為通知日期，如使用傳真,、電子郵件或類似的通訊方式,，通訊發(fā)出日期即為通知日期。

如送達(dá)甲方,，則送至：

地址： 郵編：

收件人：

電話：

電子郵件：

如送達(dá)乙方，則送至：

地址： 郵編：

收件人：

電話：

電子郵件：

第十七條 其他

1,、 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋公章，乙方交付押金后生效,，即具有法律效力,。

2、 根據(jù)本租賃合同需要發(fā)出的全部通知,，均須采用書(shū)面形式,，通知須標(biāo)明收件人，如直 接送達(dá)或掛號(hào)信寄給對(duì)方地址,，即被視為已經(jīng)送達(dá),。通信地址以本合同中雙方登記地址為準(zhǔn)，任何一方如發(fā)生地址變更應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ礁嬷?/p>

3,、 本合同生效后,甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方完成注冊(cè),同時(shí)提供各類注冊(cè)所需的資料,。

4、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充

協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

5,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

(蓋章)

法定代表人或授權(quán)代表：

簽字：

日期：

簽約地點(diǎn)：

底商租賃合同電子版篇三

合同雙方：

出租方：

法定代表人及身份證號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

注冊(cè)或居住地址：

郵編：

電話：

承租方：

法定代表人及身份證號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

注冊(cè)或居住地址：

郵編：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________2

第二條租期________年,，自________年____月____日至________年____月____日,。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每個(gè)月繳納一次租金,。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開(kāi)戶銀行：

收款人名稱：

帳號(hào)：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。

第四條水電費(fèi)、管理費(fèi),、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納,。

4.維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外,。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé)：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無(wú)故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%.如拖欠租金天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金,。

2.甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同,。

3.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;

對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方,。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。

第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：承租方：

法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

________年____月____日________年____月____日

底商租賃合同電子版篇四

出租方(以下稱甲方)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

承租方(以下稱乙方)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、 房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___街____號(hào),，建筑面積______平方米。

二,、 租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)____年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的,，并賠償違約金____元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四,、 租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣_(tái)_______，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于____年____月____日前交至出租方,。

3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。

五,、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六,、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

七,、 出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八,、 違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金____元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九,、 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。

十,、 爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一,、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(蓋章)： ______

承租方(蓋章)： ______

日期：__________________

底商租賃合同電子版篇五

出租方(甲方)：北京市都城物業(yè)發(fā)展有限公司

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于 ,，為甲方所建的高檔住宅小區(qū)一二層底商,。該房屋裝修狀況為 ，設(shè)備,、設(shè)施自配,。乙方對(duì)房屋基本情況已充分了解，并自愿承租該房屋,。

第二條 房屋用途

該房屋用途為： ,。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第三條 交驗(yàn)身份

乙方應(yīng)向甲方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明,，并作為合同附件，待乙方申報(bào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后將復(fù)印件加蓋公章交甲方存檔,。

第四條 房屋改善

甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物。乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、裝飾,，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可裝修,、裝飾,。

第五條 租賃期限

(一) 年 月 日至 年 月 日作為乙方的裝修期，甲方不收取租賃費(fèi)用;房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計(jì) 年,。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前 日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。乙方未按期提出續(xù)租要求,，甲方可在租賃期滿后另行出租,。

(三)同等條件下乙方有優(yōu)先選擇權(quán)。

第六條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/年,，租金總計(jì)： 元(大寫(xiě)： 元),。

(二)租金支付時(shí)間：租金按期支付，每期為 個(gè)月,，共計(jì)為 期,，每期租金為 元。首期租金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付,，以后的租金,，乙方于每期開(kāi)始的 日前向甲方支付。

(三)租金支付方式：乙方于每期開(kāi)始的 日前直接向甲方交付,。

(四)甲方收取租金后,，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第七條 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí),，乙方向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為 元(大寫(xiě)： 元)。

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)反還乙方。

第八條 其他費(fèi)用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

乙方承擔(dān)水費(fèi),、電費(fèi),、電話費(fèi)等費(fèi)用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

第九條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！对O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對(duì)于乙方裝飾,、裝修的部分,，乙方放棄收回，歸甲方無(wú)償所有,。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置。

第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1,、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該

房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

2,、對(duì)于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

3,、乙方對(duì)外立面的裝修,、裝飾不超過(guò)本樓現(xiàn)狀的最窄處臺(tái)階，在裝修外立面,、設(shè)置廣告前征求政府有關(guān)部門意見(jiàn),，如沒(méi)有得到政府有關(guān)部門的同意乙方私自進(jìn)行外立面裝修、裝飾,、設(shè)置廣告所造成的一切后果乙方付全責(zé),。

4、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方管理不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5,、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第十一條 違約責(zé)任

1,、 在乙方租賃期內(nèi)，甲方終止合同,，需賠償乙方裝修費(fèi)用折舊的現(xiàn)存價(jià)值及

2,、

3、 乙方在二年之內(nèi)解除合同,，其保證金作為違約金交給甲方作為補(bǔ)償,。 乙方在租賃期滿二年后提出解除合同,，需提前三個(gè)月以書(shū)面的形式告之甲

方，無(wú)須賠償甲方違約金,。否則執(zhí)行第十一條第二款,。

第十二條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2、 因地震等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1、 不支付或者不按照約定足額支付租金達(dá)30日的,。

2,、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)

3、 擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4,、 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、 利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。

6,、 乙方單方要求終止合同的。

7,、 解除合同的通知自送達(dá)乙方預(yù)留的地址或乙方承租本合同房屋的經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人之日起生效,，本合同解除。乙方預(yù)留的地址,，乙方承租房屋的經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人 曲強(qiáng) ,，乙方變更預(yù)留地址及經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的,應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)面通知甲方，乙方應(yīng)對(duì)預(yù)留地址及負(fù)責(zé)人的真實(shí)性負(fù)責(zé),，因虛假或變更后不通知甲方,，而使解除合同的通知無(wú)法送達(dá)的，解除合同的通知自甲方郵寄之日起生效,，本合同解除,。

8、 解除合同的后果:

(1)乙方必須在三日內(nèi)搬出房屋并將房屋完好交回甲方,甲方無(wú)需征得乙方同意,無(wú)需通過(guò)訴訟而將房屋另行出租;

(2)乙方必須在三日內(nèi)自行收回添置的新物,，但乙方裝修,、裝飾的部分乙方不得收回,、變動(dòng)，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有,，乙方未在三日內(nèi)收回添置的新物,，視為乙方放棄甲方有權(quán)自由處分;

(3)乙方交付的房屋租賃保證金，甲方不予退還;

(4)給甲方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償,。

第十三條 其他約定

1,、乙方自承租之日起自行向自來(lái)水公司申請(qǐng)安裝獨(dú)立自來(lái)水表、自行向供電局申請(qǐng)安裝獨(dú)立電表,，其相關(guān)費(fèi)用自行解決;

2,、甲方同意乙方正式營(yíng)業(yè)后將一層?xùn)|側(cè)大廳門前靠近東側(cè)的四個(gè)停車位給乙方使用,合同解除后車位甲方自動(dòng)收回;

3、甲方為乙方提供 部直撥電話,，租用期內(nèi)發(fā)生的電話費(fèi)用由乙方交納，甲方代收,，乙方在接到甲方的通知后五日內(nèi)交付,。

4、乙方在租用期內(nèi)對(duì)該房屋內(nèi),、外的裝修,、裝飾所產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)，涉及廣告方面乙方必須向政府相關(guān)部門申報(bào),，并承擔(dān)一切責(zé)任,。

5、租金含冬季供暖費(fèi)用及物業(yè)費(fèi),。

6,、乙方承諾自租賃之日起四個(gè)月內(nèi)辦理 營(yíng)業(yè)執(zhí)照，批復(fù)后乙方以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的公司名稱與甲方進(jìn)行該合同的乙方變更,。

7,、乙方在租用期內(nèi)不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、借租或抵押給第三方,。

8,、乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的消防設(shè)施，自行承擔(dān)防火,、防盜的責(zé)任,，在承租期間如發(fā)生防火、防盜事宜并給甲方造成損失的,，乙方需向甲方賠償損失的費(fèi)用,。

第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向租售房屋所在地人民法院起訴,。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 四 份，其中甲方執(zhí) 二 份,，乙方執(zhí) 二 份,。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章:

承租方(乙方)簽章:

身份證號(hào)碼:

電話: 電話:

簽約時(shí)間: 年 月 日

底商租賃合同電子版篇六

合同雙方：

出租方：

法定代表人及身份證號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

注冊(cè)或居住地址：

郵編：

電話：

承租方：

法定代表人及身份證號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

注冊(cè)或居住地址：

郵編：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,，建筑面積__________2

第二條租期_______年,，自__年__月__日至__年__月__日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣_(tái)___________元,，乙方每個(gè)月繳納一次租金,。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開(kāi)戶銀行：

收款人名稱：

帳號(hào)：

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條水電費(fèi),、管理費(fèi),、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2.水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納,。

4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外,。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第六條乙方的職責(zé)：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租%.如拖欠租金天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金。

2.甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無(wú)法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括;

對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方,。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：承租方：

法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

年月日年月日

雙方簽字確認(rèn)：

甲方法定代表：乙方法定代表：

年月日年月日

底商租賃合同電子版篇七

甲方： 身份證號(hào)：

乙方： 身份證號(hào)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，房屋產(chǎn)權(quán)人于林志同意將榆樹(shù)大街丁香花園a區(qū)16棟7號(hào)商鋪?zhàn)饨o 經(jīng)營(yíng)使用，具體協(xié)議如下：

一,、租期為 年,，即 年 月 日起至 年 月 日 止，房租費(fèi)為每年 整(￥： )元,，每年提前一個(gè)月付清,。合同期滿以后乙方有優(yōu)先使用權(quán)。

二,、甲方在水電設(shè)備齊全前提下，乙方在租樓期間所產(chǎn)生的取暖費(fèi),，水,、電費(fèi)以及各單位所收取的各稅費(fèi)，都由乙方協(xié)調(diào)和繳納,，甲方概不負(fù)責(zé),。

三、乙方在使用期間內(nèi)必須做好四防安全工作,，如果出現(xiàn)任何事故,，完全由乙方負(fù)責(zé)。

四,、乙方若為經(jīng)營(yíng)需要,，而對(duì)房子進(jìn)行裝修所發(fā)生的一切費(fèi)用完全由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)不經(jīng)過(guò)甲方同意不得對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行私搭亂拆，損壞房屋的墻面,、地面,、棚面等主體結(jié)構(gòu)，如有損壞,，乙方按價(jià)賠償,，并負(fù)一切后果責(zé)任。

五,、甲乙雙方簽訂合同后,，乙方若因故停止使用，甲方不予退還租金,，不經(jīng)甲方同意不得將租用的房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變經(jīng)營(yíng)用途,。

六、此合同一式兩份,，雙方都要嚴(yán)格遵守,，違約者將承擔(dān)由此造成的一切損失。

甲方：

乙方：

中間人：

年 月 日

底商租賃合同電子版篇八

出租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 電話： 電話：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),，訂立本合同，甲乙雙方必須共同遵守,。

第一條：租賃房屋坐落在津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)永興里3號(hào)樓,、建筑面積： 50 m2,租賃給乙方使用。

第二條：租賃期限：五年(兩年一交) 租金：39000元/年從 20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 1月 1 日,。

第三條：租金(大寫(xiě))： 柒萬(wàn)捌仟元整 ,。

第四條：乙方(在租賃期間)必須負(fù)責(zé)支付所出租房屋的一切費(fèi)用

第五條：不允許承租人(在租賃期間)對(duì)其所租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，否則雙方將自動(dòng)終止合同,。甲方有權(quán)收回所出租的房屋,。 已交的租金不退還

第六條：租賃合同期間乙方房屋修復(fù)費(fèi)用自負(fù)，期滿應(yīng)保持房屋完好,，如有破損,，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并保持該房屋的衛(wèi)生潔凈。

第七條：租賃期間乙方不得利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

第八條：租賃合同即將到期,，不管乙方是否續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,，如乙方繼續(xù)續(xù)約則新的租賃費(fèi)按隨行就市的原則協(xié)商

本協(xié)議共一式兩份,，供甲乙雙方日后憑證?！侗緟f(xié)議自20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 1月 1 日,。起生效,。》

出租人： 身份證號(hào)：

承租人： 身份證號(hào)：

年 月 日 年 月 日