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商鋪委托租賃是否合法篇一
第一條場(chǎng)地位置及用途
1,、場(chǎng)地名稱(chēng)：廣場(chǎng)部分區(qū)域,。
2、經(jīng)營(yíng)范圍：用于經(jīng)營(yíng)______,。
第二條面積及使用范圍
1,、甲方同意將位于商場(chǎng)一層部分場(chǎng)地面積約平方米提供給乙方使用。
2,、場(chǎng)地規(guī)格：20_;乙方貨架不得高于。
第三條場(chǎng)地管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付與結(jié)算辦法
雙方商定,，乙方向甲方支付場(chǎng)地管理費(fèi)為元/月,合同總金額為元,。
1、場(chǎng)地管理費(fèi)用按預(yù)付的方式交付,。由乙方在合同簽署之日一次性支付元的場(chǎng)
地管理費(fèi),。每一個(gè)交費(fèi)結(jié)算期滿(mǎn)十日前繳付下一期的
場(chǎng)地管理費(fèi)，以此類(lèi)推,。
2,、乙方經(jīng)營(yíng)必須自行安裝獨(dú)立電表，電費(fèi)按實(shí)際電量計(jì)算,。電費(fèi)屬于代收代繳,，甲方只提供普通收據(jù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按泉州市商業(yè)經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，同時(shí)乙方應(yīng)按照應(yīng)付
電費(fèi)的30%分?jǐn)倱p耗費(fèi)用,。
3、各項(xiàng)費(fèi)用由乙方采取支票轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)或直接向甲方支
付現(xiàn)金,。
4,、乙方在合同簽署之日向甲方交納元做履約保證金,，該保證金在本合同
終止15個(gè)工作日后乙方無(wú)違約行為的情況下無(wú)息返還。另外乙方還需支付1000元
作為經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金,，該保證金余額在本協(xié)議終止30日后無(wú)息返還,，作為現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理和商品售后服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。
第四條合同期限
雙方確認(rèn)本合同的期限為三個(gè)月,，各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算日從20__年5月15日開(kāi)始至20__年乙方交納本合同場(chǎng)地管理費(fèi)及全部保證金后方可進(jìn)場(chǎng),。同時(shí)本合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)出租本合同所述場(chǎng)地,，且乙方愿意繼續(xù)使用,，則在合同屆滿(mǎn)前30天內(nèi)乙方可提出續(xù)租申請(qǐng)，具體合同條款雙方另行協(xié)商,。
第五條經(jīng)營(yíng)行為基本約定
1,、乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)要求，自行辦理相關(guān)手續(xù),，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用與責(zé)任,，并將手續(xù)復(fù)印件交甲方備案。乙方自行處理好相鄰關(guān)系,，如因違反國(guó)家,、地方政府規(guī)定或與相鄰人產(chǎn)生糾紛而引起的損失與責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)任,。
2,、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)注重安全防護(hù)措施，因乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成人員傷害的或者安全事故的,，均由乙方負(fù)責(zé)處理并自行承擔(dān)全部責(zé)任,，如造成甲方損失的乙方應(yīng)予賠償。
3,、乙方經(jīng)營(yíng)不得違反國(guó)家及地方政府的各項(xiàng)政策法規(guī),。
4、乙方應(yīng)實(shí)行統(tǒng)一管理,，包括營(yíng)業(yè)員的著裝,、工號(hào)牌及語(yǔ)言行為以及環(huán)境衛(wèi)生等。
5,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)服從甲方管理,，遵守商場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定及相關(guān)制度。
6,、對(duì)于乙方營(yíng)業(yè)人員違反商場(chǎng)管理規(guī)定的行為,，甲方有權(quán)以履約保證金進(jìn)行扣罰，并要求乙方限期補(bǔ)足差額,。
7,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得損壞甲方的場(chǎng)地,、設(shè)備、設(shè)施等,，若造成商場(chǎng)公共設(shè)施,、設(shè)備、建筑或任何商鋪設(shè)施損壞,，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際的價(jià)值賠償,。
8、營(yíng)業(yè)期間,，如因突發(fā)事件,、領(lǐng)導(dǎo)參觀、消防安全隱患以及因甲方整體規(guī)劃調(diào)整或因國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定等原因,，甲方有權(quán)要求乙方暫停營(yíng)業(yè)或調(diào)整其經(jīng)營(yíng)位置,，必要時(shí)可要求乙方撤離出場(chǎng)地，并終止本合同,，管理費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算,，且甲
方不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。
9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的提供的地點(diǎn)安裝設(shè)備設(shè)施,，并保證所安裝的設(shè)備設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并已做好相關(guān)安全防護(hù)措施,。乙方經(jīng)營(yíng)不得影響甲方及商場(chǎng)其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng),。若甲方認(rèn)為乙方的設(shè)備設(shè)施存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng),。甲方的該權(quán)利并不減輕或免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,，也不導(dǎo)致甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)、設(shè)備設(shè)施等承擔(dān)任何責(zé)任,。
10、未經(jīng)甲方許可,，乙方不得隨意增加和更改經(jīng)營(yíng)品種,，不得轉(zhuǎn)租或分租,。
11,、營(yíng)業(yè)期間,，如周?chē)啼仒I(yè)戶(hù)有異議,乙方須無(wú)條件服從商場(chǎng)管理,，必要時(shí)當(dāng)日撤離出場(chǎng)地,，并終止合同,，管理費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算,，甲方不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任,。
12,、甲,、乙雙方約定的管理費(fèi)價(jià)格屬商業(yè)機(jī)密,，乙方應(yīng)予保密，如發(fā)現(xiàn)乙方有泄漏現(xiàn)象,，甲方則有權(quán)收回其場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán),，保證金、管理費(fèi)不予退還,。
13,、合同解除后，乙方必須將場(chǎng)地恢復(fù)原樣,，經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的物品及裝修需在當(dāng)日內(nèi)清除完畢,，逾期不清理或留有物品視為自動(dòng)放棄所有權(quán)利，甲方有權(quán)作為廢棄物品清除處理,，包括加以變賣(mài)等,。
14、乙方逾期支付場(chǎng)地管理費(fèi)用的,，每逾期一日,，需按應(yīng)付款項(xiàng)的.千分之一向甲方支付違約金;逾期達(dá)15日的，甲方有權(quán)解除本合同,，所收履約保證金不予返還,，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的20%作為違約金。
15,、乙方無(wú)法定或約定理由單方面提出解除本合同,，乙方須提前天書(shū)面通知甲方，并向甲方再支付相當(dāng)于貳個(gè)月管理費(fèi)的款項(xiàng)作為違約金,，履約保證金不予返還,。
16、乙方違約導(dǎo)致本合同解除的,，乙方責(zé)任按照本條第15項(xiàng)約定執(zhí)行,。
17、合同期滿(mǎn)時(shí),，如乙方不再續(xù)簽,，須提前10天書(shū)面通知甲方，否則甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金,。
第六條爭(zhēng)議的解決方式
本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以規(guī)定,。如果發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)本著互諒互惠的原則進(jìn)行充分的協(xié)商,，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟方式在使用場(chǎng)地所在地法院解決,。
第七條合同的文本和生效
本合同一式叁份,，甲方兩份,，乙方一份。合同自雙方簽訂之日起生效,。
甲方：______乙方：______
___年___月___日
商鋪委托租賃是否合法篇二
甲方(委托方)：_____________________
地址：_____________________
電話(huà)：_____________________
乙方(受托方)：_____________________
地址：_____________________
電話(huà)：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)，在平等,、自愿,、互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理之相關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：
第一條商鋪基本情況
甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)的___________商鋪,，建筑面積_________委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營(yíng)管理,。
第二條商鋪委托經(jīng)營(yíng)約定
1、委托期間,，甲方將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托給乙方處理,，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)，商鋪的使用權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán),、收益權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有,，甲方認(rèn)可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何合同,、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營(yíng)或者另行委托經(jīng)營(yíng)管理。
2,、在委托經(jīng)營(yíng)期間,，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局,、裝修,。委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)時(shí)，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí),，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài),。
3、甲乙雙方約定,，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
4、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，為乙方提供一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件,，及時(shí)提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等,。
5、在委托經(jīng)營(yíng)期間,，有關(guān)商鋪房屋,、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6,、甲方委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報(bào)。
7,、如乙方在銷(xiāo)售商鋪前已與第三方簽訂租約,，則在甲、乙方簽訂該商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),，視同甲方為認(rèn)可該租約,。
8、本合同期滿(mǎn),，甲乙雙方須提前三個(gè)月商討續(xù)約事宜,，甲方有權(quán)收回商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng)或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理，在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。
9、委托期間,，甲方不得以任何理由收回商鋪,，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理,。在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或抵押他人行為時(shí),，須提前30日告知乙方,，并應(yīng)將本合同的全部?jī)?nèi)容告知受讓方、受贈(zèng)方或抵押方,，且保證受讓方,、受贈(zèng)方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
10,、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)商鋪無(wú)處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外,，不得有銷(xiāo)售,、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。
11,、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)時(shí),，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營(yíng),，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi),、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第三條商鋪經(jīng)營(yíng)管理收益權(quán)期限及收益方式
1.商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理期限：甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理商鋪期限為五年,。即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。
2.委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報(bào)：
一層內(nèi)鋪：
第一年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第二年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第三年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第四年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第五年甲方領(lǐng)取收益：_____元,。
二層內(nèi)鋪：
第一年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第二年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第三年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第四年甲方領(lǐng)取收益：_____元;第五年甲方領(lǐng)取收益：_____元,。
每年收益領(lǐng)取方式：_____________________。
一層內(nèi)鋪：
第一年收益乙方在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方;
第二年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;
第三年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;
第四年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;.
第五年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;
二層內(nèi)鋪：
第一年,、第二年兩年收益在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方;
第三年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;
第四年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;
第五年收益乙方在______年______月______日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;
第四條違約責(zé)任
1,、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿(mǎn),，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》,，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，乙方有權(quán)停止支付固定回報(bào)給甲方或新受讓方,。甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保,，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí),，甲方向乙方支付該鋪位合同房?jī)r(jià)款的20%作為違約金。
2,、甲方違反本合同約定,，即在乙方正常支付約定固定回報(bào)的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán),，乙方有權(quán)扣除本年度固定回報(bào)的25%作為違約金,。
3、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付固定回報(bào),，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定固定回報(bào)的0.5‰向甲方支付違約金,。
4、甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同,，違約方須承擔(dān)所有責(zé)任,。
第五條如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致該鋪位受到相關(guān)政府部門(mén)查處或處罰的，由乙方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)、行政,、法律責(zé)任。
第六條本合同期滿(mǎn),，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流,、人氣、品牌等無(wú)形價(jià)值全部歸甲方所有,。
第七條如遇不可抗力對(duì)物業(yè)產(chǎn)生的損失,，乙方不承擔(dān)甲方任何損失。
第八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，可向合同履行地人民法院起訴,。
第九條本合同共叁頁(yè)，一式叁份,，由甲,、乙方各執(zhí)一份，備案一份,，均具有同等效力,。
甲方：_______________________乙方：_______________________
簽約代表：___________________簽約代表：___________________
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：_______________________
商鋪委托租賃是否合法篇三
受托人(船舶經(jīng)營(yíng)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________
委托人(船舶所有人,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和交通部的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則,，簽訂如下合同：
一,、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理
船名：__________曾用名：__________
船舶種類(lèi)：__________
建造日期：__________年月日
總長(zhǎng)：__________型深：__________型寬：__________
總噸：__________凈噸：__________載重噸：__________
主機(jī)功率：
二、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限,，自該船取得合法營(yíng)運(yùn)資格之日起,，至__________年__________月__________日止。
三,、甲方責(zé)任：
⒈負(fù)責(zé)取得船舶合法的營(yíng)運(yùn)資格;
⒉負(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任,。按規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查,、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施,，負(fù)責(zé)對(duì)船員的崗位安全培訓(xùn)，保持船岸的通訊暢通;
⒊負(fù)責(zé)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備船員,，辦理聘用合同,。對(duì)乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;
⒋負(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi);
⒌負(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn)、船員人身保險(xiǎn)、油污染險(xiǎn),、船舶承運(yùn)險(xiǎn),，并爭(zhēng)取保費(fèi)優(yōu)惠;
⒍負(fù)責(zé)海商、海損事故處理;
⒎負(fù)責(zé)建立船舶各類(lèi)管理臺(tái)賬,、聯(lián)系制度,，及時(shí)向乙方通報(bào)情況;
⒏其他責(zé)任：
四、乙方責(zé)任：
⒈如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明,，保證船舶來(lái)源的合法性;
⒉配合,、協(xié)助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理;
⒊向甲方推薦船員，并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督;
⒋按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用,，并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意,，拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任;
⒌負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;
⒍其他責(zé)任：
五、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度,、支付方式的約定：
六、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定：
七,、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)分配的約定：
八,、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定：
九、其他約定：
十,、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效,。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份,，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T(mén),、船舶國(guó)籍登記機(jī)關(guān)。
十一,、本合同履行中發(fā)生糾紛,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T(mén)協(xié)調(diào),，也可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
甲方：__________
乙方：__________
時(shí)間：__________
