隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇一

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市 區(qū) 擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為__________平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣_____________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付全額(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,。

2. 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將_水、電,、煤氣,、物業(yè)等費用結(jié)清。

第四條 稅費分擔 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由__________方承擔,，代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_______方承擔。

第五條 違約責任 甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條 本合同主體

1.甲方是________________________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是________________________，代表人是____________。

第七條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)_濟南市齊魯公證處公證,。

第八條 本合同一式 叁 份。甲方一份,，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份,。

第九條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：

1.在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭執(zhí)，首先應(yīng)由甲方和乙方友好協(xié)商解決,。

2.若協(xié)商不能解決,，可在濟南市歷下區(qū)法院調(diào)解，如調(diào)解無效,，最終將在濟南市中 級人民法院根據(jù)國家的仲裁程序仲裁,。

3.在爭執(zhí)發(fā)生時及爭執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭執(zhí)并提交仲裁的問題外,，甲方和乙方 都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權(quán)利,，履行各自的義務(wù)。

4.仲裁的裁決是終局的,，對甲方和乙方都有約束力,。仲裁費(不包括各方聘請律師的 費用)由敗訴方負擔或由仲裁機構(gòu)裁決。

第十條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條 雙方約定的其他事項：

經(jīng)甲乙雙方自愿買賣該房屋后,，乙方使用房屋時所有行為均代表乙方與甲方無關(guān),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇二

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣_________________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起______天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條 違約責任 甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同一式 三份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份, _______市房地產(chǎn)交易中心一份,。

第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇三

甲方(賣)：

乙方(買)：

根據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在銅陵市銅官山區(qū)愛國東村小區(qū)內(nèi)31棟2單元603室，建筑面積為59.4平方米，權(quán)證字號：20xx字第015481號,，擁有的住宅產(chǎn)權(quán)出賣給乙方,。

二、經(jīng)雙方議定,，上述房地產(chǎn)權(quán)建筑物總價人民幣 叁拾叁萬捌仟元整(大寫),。乙方一次性支付給甲方人民幣 壹拾柒萬捌仟元整為首次付款,?？偡績r包括房產(chǎn)證過戶費用及稅費,，乙方貸款產(chǎn)生的評估費,、擔保費,、抵押費,、中介費等一切費用,。直至甲方把房地產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下?lián)碛?，不再產(chǎn)生任何其他費用;如果再有其他費用產(chǎn)生,，均由甲方承擔支付,。如甲方違反約定，造成產(chǎn)權(quán)不能過戶到乙方名下的,，視為甲方違約,，退交乙方全部首付款，并承擔首次支付款百分之三十的違約金,。

三,、經(jīng)雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬元整(大寫)，由乙方待貸款事宜辦理成功后,，立即支付給甲方,，同時甲方在收到乙方支付的尾款后，十個工作日內(nèi)(除法定節(jié)假日外)立即將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下?lián)碛?，并將鑰匙交付于乙方手中,，具體日期以支付尾款收條日期為準開始計算。

四,、經(jīng)雙方議定在辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶及乙方貨款辦理均由中介公司全權(quán)負責,，若貸款無法正常辦理，中間所產(chǎn)生的費用由中介公司全部承擔,。乙方不承擔任何費用和責任,。

五，經(jīng)雙方議定,，在辦理房產(chǎn)證過戶中如因甲方個人問題,、或者有與本房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛問題導(dǎo)致不能過戶，甲方自愿賠付乙方首次支付的壹拾柒萬捌仟元整的百分之三十的違約金,，并退還所有首付款,。

六,、經(jīng)雙方議定，由于甲方現(xiàn)在的房地產(chǎn)權(quán)沒有辦理土地使用證,，待乙方將尾款付清后甲方立即協(xié)助乙方去辦理土地使用證,，所產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔,。

七,、經(jīng)雙方議定，甲方在收到乙方支付的尾款后,，應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶的一切手續(xù),，交房前甲方必須將電視、電話費用,、物業(yè)費,、水電費用等全部付清。

八,、本合同一式叁份,，由甲方、乙方,、中介公司各執(zhí)一份,。

九、本合同發(fā)生爭議,，雙方可以通過協(xié)商,、訴訟的方式解決。

十,、本合同自雙方簽字后立即生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇四

房地產(chǎn)市場二手房買賣合同書

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為__,，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__,。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變,。

第三條實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

年 月 日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元,，總金額為(

幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條 付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(

幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算,。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責任。

年 月 日 ___年___月___日

簽于_____ 簽于_____

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇五

二手房買賣合同

合同編號：

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________;

(二)?房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;

(三)?房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】___________平方米,。

(四)?房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

(五)?該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六)?房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);

(七)?甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元,。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

甲,、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議(附件三),。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

(一)?甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)?按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。

(三)

_______________________________________________________,。

第四條甲,、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方,。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認,，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，造成乙方損失的,，甲方負責賠償。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同生效后,，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付,?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,，視作乙方無異議,。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

三,、_______________________________________________________,。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲,、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,，視作甲方無異議,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

三,、_______________________________________________________。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】,。

第十四條本合同一式______份,，甲、乙雙方各持______份,，________,、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇六

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。

一,、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟,。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準,。

二,、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,，但不包括建筑稅和公證費,。

三、付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣________元,，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四,、交房時間：

甲方應(yīng)于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方,。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六,、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電半年,，暖氣一個采暖期)。

七,、違約責任：

1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天,，甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔。

九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時,，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

十一,、本合同一式九份,，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.________渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲 方：(蓋章)

乙 方：(蓋章)

____年____月____日

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇七

賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲,、乙雙方均應(yīng)親自到場,，辦理水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖,、戶口遷移等相關(guān)事宜,，確保房屋交付使用,。房屋交付前,，房屋所產(chǎn)生的水、電,、煤氣,、供暖,、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》,。

2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè),、供暖等手續(xù),。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔全部責任;

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4,、甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任:乙方交付甲方定金后,，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔違約責任,，甲方悔約應(yīng)當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還,。同時,，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,，違約方應(yīng)承擔違約責任,，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________購買方：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

見證方：

地址：

郵編：

電話：

日期：_______年____月____日

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇八

賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：______

買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______ 號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______ 號";

2,、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號,，為______ 結(jié)構(gòu);

3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ ,，

第二條 房屋價格及其他費用：

1、 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費用);

2、 甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由 方負擔。

第三條 付款方式：

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四條 房屋交付：

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,，

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

住址(工作單位)： 住址(工作單位)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

_________年____月____日

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇九

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_________________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋基本情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條,、交易價格

上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條,、付款時間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條,、交付時間

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條,、稅費分擔

稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條,、違約責任

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條,、本合同主體

1、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2、乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條、本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,--市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條,、雙方約定的其他事項：______________________

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼：______________________

地址：___________________________

郵編：___________________________

電話：_____________________________

代理人(乙方)：_____________________

身份證號碼：_________________________

購買方(乙方)：______________________

身份證號碼：____________________

地址：_____________________________

郵編：_____________________________

電話：___________________________

代理人(甲方)：___________________

身份證號碼：__________________

地址：_________________________

郵編：_____________________________

電話：___________________________

日期：___________年____月____日

見證方：_________________________

鑒證機關(guān)：________________________

地址：_______________________________

郵編：___________________________

電話：_____________________________

法人代表：___________________________

代表：_________________________

代表：___________________________

經(jīng)辦人：___________________________

日期：___________年____月____日

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇十

賣方(以下簡稱甲方)：____________

姓名：______(身份證號碼)：____________

地址：____________聯(lián)系電話：____________

共有人：______姓名：______(身份證號碼)：____________

地址：____________聯(lián)系電話：____________

買方(以下簡稱乙方)：______

姓名：______(身份證號碼)：____________

地址：______聯(lián)系電話：____________

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為____,，房產(chǎn)證登記面積________平方米,，地下室一間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號為______,。

第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整,，大寫：______,。

第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______(大寫______),，余款______元(大寫______)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,。逾期超過____日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，同時,，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方,。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金,。逾期超過____日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失,。

第八條：簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān)。

第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶口遷出,，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金,。

第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條：本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：____________(簽字,，指紋)乙方：____________(簽字,，指紋)

見證人：____________(簽字，指紋)

______年______月______日

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇十一

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落位置為：??????????市____________【區(qū)（縣）】____________【路】______________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓樓層共計??????層,，該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米，套內(nèi)面積????????????平方米,，公攤面積平方米,。不動產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：???????????????。該房屋性質(zhì)為商品房,。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得,，與該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年???????月?_______日止。

1,、未設(shè)定抵押,。

2、該房屋設(shè)定有抵押權(quán),，抵押權(quán)人：????????????????????,，抵押金額：???????????????，抵押期限：自???????年??????月??????日至???????年??????月??????日,，剩余未還抵押貸款為????????元（以銀行信息為準）

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第??????項：1,、該房地產(chǎn)沒有租約；2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫）,，________________________________元整（大寫）。上述房屋成交價格包括該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）付款方式及期限雙方選擇下列第?????種付款方式：

1,、付款方式：全款付款期限：本合同簽訂當日,，買方向賣方支付定金人民幣???????元，該定金在買方最后一次付款時沖抵購房款,；雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)時，買方向賣方支付購房款人民幣????????元，該購房款由買方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門資金監(jiān)管賬戶,；該房屋驗收交接完成后當日,，買方向賣方支付剩余全部購房款人民幣???????元。買方應(yīng)在網(wǎng)簽,、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù),，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi),，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

2、付款方式：按揭貸款,，首付款暫定為人民幣???????元,，剩余房款辦理銀行按揭貸款，首付款具體金額以銀行審批結(jié)果為準,。雙方選擇下列第?????種付款期限：

（1）本合同簽訂后當日,，買方向賣方支付定金人民幣???????元，該定金沖抵網(wǎng)簽時應(yīng)支付的首付款,；雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)當日,，買方向賣方支付部分首付款人民幣?????元，該首付款由買方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門資金監(jiān)管賬戶,；剩余首付款人民幣??????元在該房屋驗收交接完成后當日支付完畢,。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù),，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶,。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

（2）本合同簽訂后當日,，買方向賣方支付定金人民幣???????元，該定金沖抵首付款,；買方應(yīng)當于抵押貸款銀行審批通過的結(jié)清貸款日的前一日將部分首付款人民幣???????元轉(zhuǎn)賬至賣方貸款賬戶（開戶行：??????????????????,；賬號：???????????????????），解押款不足部分由賣方承擔,。剩余首付款人民幣???????元在該房屋驗收交接完成后當日支付完畢,。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù),，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶,。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

如該房屋有抵押,，賣方應(yīng)于本合同簽訂后10日內(nèi)向抵押銀行申請解押,，即提前結(jié)清貸款，并在貸款結(jié)清后30日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù)（抵押銀行未及時出具抵押權(quán)注銷所需資料除外）,。

如買方需辦理按揭貸款,，雙方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)共同向銀行申請按揭貸款手續(xù)。如買方貸款審批未通過,，本合同自動解除,，賣方已收取的款項全部無息退還給買方，但買方愿意全款支付的除外,。

（一）如買方無需貸款,，且該房屋無抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起10日內(nèi),，雙方共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽,、不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

（二）如買方無需貸款,，但該房屋有抵押的,，雙方同意自抵押權(quán)注銷后10日內(nèi)共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù),。

（三）如買方需貸款,，且該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷且買方貸款審批通過后10日內(nèi)共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽,、不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，完成該房屋原有戶口遷出手續(xù),。

1、賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，無其他共有權(quán)人,、無債權(quán)債務(wù)糾紛。

2,、賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

3,、賣方保證該房屋內(nèi)沒有發(fā)生過兇殺案,、自然死亡、沒有發(fā)生過影響該房屋居住安全的火災(zāi),。

4,、買方保證具有購房資格,，征信良好。

1,、交付時間雙方選擇以下第????種交付時間：

（1）賣方應(yīng)當在買方支付首付款當日將該房屋交付給買方,；（2）賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后?????日內(nèi)將該房屋交付給買方。

2,、交房手續(xù)該房屋交付時,，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

（1）賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

（2）買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

（3）移交小區(qū)門卡及房屋各房門鑰匙;

（4）結(jié)清【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用,；

（5）辦理完畢物業(yè)更名手續(xù)。

3,、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額一同無償轉(zhuǎn)移給買方,。

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方應(yīng)承擔的稅費：???????????????????

2,、買方應(yīng)承擔的稅費：???????????????????

1,、本合同簽訂后，賣方未依約履行申請?zhí)崆敖Y(jié)清貸款,、辦理解押,、網(wǎng)簽、交房,、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,、戶口遷出等合同義務(wù)的，每逾期一日,，按總房款的千分之一向買方支付違約金,。如逾期超過90日，買方有權(quán)選擇按上述約定要求賣方繼續(xù)支付違約金,，或選擇解除本合同,。如買方選擇解除本合同的,，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并應(yīng)按照總房款的30%支付違約金,。

2,、本合同簽訂后，買方未依約履行申請銀行貸款,、辦理網(wǎng)簽,、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等合同義務(wù)的，每逾期一日,，按總房款的千分之一向賣方支付違約金,；買方未依約支付購房款或未依約申請銀行放款、資金監(jiān)管單位扣劃房款的,，每逾期一日,，按應(yīng)付房款或應(yīng)扣劃房款的千分之一向賣方支付違約金。如逾期超過90日,，賣方有權(quán)選擇按上述約定要求買方繼續(xù)支付違約金,，或選擇解除本合同。如賣方選擇解除本合同的,，買方應(yīng)按照總房款的30%支付違約金,。

3、因該房屋涉及產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)債務(wù)糾紛,、被查封導(dǎo)致不能辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支付房價總款30%的違約金,。

4,、賣方在本合同簽訂前已就該房屋與第三人簽訂房屋買賣合同且未解除、終止的或在本合同簽訂后又將該房屋出賣給第三人的,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。如買方選擇繼續(xù)履行本合同且符合繼續(xù)履行的法定條件，買方有權(quán)要求賣方按照總房款的10%支付違約金,。

5,、該房屋內(nèi)發(fā)生過兇殺案、自然死亡,、影響該房屋居住安全的火災(zāi)的情況的,，買方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方退還全部購房款,；賣方故意隱瞞上述情況的,，買方還有權(quán)要求賣方按照總房款的30%支付違約金,。

6、任一方存在上述以外的其他違約行為的,，適用定金罰則,。7、如非違約方的實際損失高于上述違約金或定金標準的,，則非違約方有權(quán)主張房屋差價等實際損失賠償,。

8、除應(yīng)支付上述違約金或?qū)嶋H損失外,，違約方還應(yīng)承擔非違約方因此而產(chǎn)生的律師費,、訴訟費、保全擔保費等維護自身合法權(quán)益的費用,。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

本合同首部當事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系,、書面文件送達及爭議解決時法律文書送達,。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯誤而無法直接送達的自交郵后第7日視為送達。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應(yīng)當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

○木地板○地磚○水泥地○其他????????○有損壞??????????

○木墻裙○壁紙○立邦漆○彩噴○其他????????○有損壞??????????

○鋁合金○塑鋼○鐵窗○有損壞??????????

○防盜門○品牌????????????○有損壞??????????

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇十二

甲方(出賣人)：____________________

身份證件號碼：____________________

地址：____________________

現(xiàn)住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方(買受人)：____________________

身份證件號碼：____________________

地址：____________________

現(xiàn)住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于福州市____________________,，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為__________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)__________ 元,，(小寫)__________ 元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款

乙方分三期付給甲方：

第一期：在____年____月____日,，付人民幣__________萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元,。 ;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣__________萬元,。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1、甲,、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在__________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由,、方承擔乙方承擔.

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔.

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇十三

賣方(甲方)：______________買方(乙方)：______________

電話：__________________________電話：__________________________

地址：__________________________地址：__________________________

根據(jù)我國現(xiàn)行法律,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________;位于第_____層,，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為____________________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_____________;

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1,、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按_____利率付給利息,。

2、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

3、_______________________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元,，總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算,。逾期超過____天后,，即視為買受方不履行本合同。屆時,，出賣方有權(quán)按下述第____種約定,，追究買受方的違約責任。

1,、終止合同,，買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。

2、買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3、_______________________________,。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算,。逾期超過_____個月,，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任,。

1,、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2,、出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3,、_______________________________,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的_____%賠償買受方損失,。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十六條本合同共_____頁，一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

身份證：__________________________身份證：__________________________

日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇十四

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)和昆明市地方條例規(guī)定,，在合法,、平等、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守。

一,、委托事項：

1,、甲方自愿將座落在 市區(qū)房屋(以下簡稱“該物業(yè)”)委托乙方全權(quán)代理銷售，代理銷售期限自 年 月 日起至 年 月日止售出該物業(yè),，在此期間在甲方在乙方的委托代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂《房屋買賣合同》均屬出售物業(yè)成功(特別提示：若因為等待辦理產(chǎn)權(quán)過戶或辦理買方按揭貸款等因國家政策法律法規(guī)所規(guī)定辦理的諸事項導(dǎo)致超出上述代理期限,，則代理期限順延至本委托所委托事項完結(jié));甲方及甲方委托代理人簽訂本合同，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權(quán)及認可,，甲方及其代理人對本合同的簽定,、履行、違約,、終止等承擔全權(quán)責任,。

2、經(jīng)雙方協(xié)商特別委托權(quán)限為： ,。

二,、委托物業(yè)的基本情況：房屋所有權(quán)證號(購銷合同號)： 所有權(quán)人： 、共有人： ,、建筑面積： ㎡ (以產(chǎn)權(quán)證為準)結(jié)構(gòu)： ,。

三、買賣及價款約定

1,、甲方獨家委托乙方以不低于人民幣元整(￥)的房款價格銷售該物業(yè),，并由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣合同》;交易該物業(yè)過程中,，買房支付定金(或意向金)時，乙方有權(quán)向甲方收取委托服務(wù)費人民幣 元整(￥),。當物業(yè)售價為人民幣 元整(￥ )時,，溢價部分 %做為委托酬金歸乙方所有。

2,、該物業(yè)交易過程中所涉稅費等,，由□買賣雙方共同承擔 / □賣方獨自承擔 / □買方獨自承擔 / 其他： 。

3,、簽訂本合同時,，乙方留存甲方相關(guān)證件如下：原件包括 ;甲方還應(yīng)提供身份證復(fù)印件及戶口本復(fù)印件、婚姻證明等,，

四,、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方需確保該物業(yè)權(quán)屬的真實有效,，并已取得其他共有人(含配偶)書面同意,，可合法交易，并不得拖延履行與購買方簽訂的《房屋買賣合同》,。

2,、若該物業(yè)現(xiàn)仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本協(xié)議后,，應(yīng)積極配合辦理向貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸事宜及解除抵押手續(xù),，并于過戶前結(jié)清該房屋的貸款及利息。

3,、甲方應(yīng)當如實介紹該物業(yè)歷史情況,，不得隱瞞(如兇殺、偷盜等等),，否則因此而出現(xiàn)的交易價差乙方不負任何責任,。

4、本合同簽訂之后,，甲方不得自行出售或委托他人轉(zhuǎn)讓該物業(yè),，也不得以抵押、出租,、拍賣等方式處理該物業(yè),。

5、甲方必須對該房屋委托銷售價格保密,，保證本合同內(nèi)容及相關(guān)信息不被第三方獲知,。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1,、若在本委托期限屆滿前,，乙方未能售出該物業(yè),，則應(yīng)當向甲方支付補償金 元整(￥ )。

2,、甲方提供的證件需要返還的,，乙方應(yīng)妥善保管并將保管收據(jù)及時送交甲方;若在委托期限內(nèi)甲方取回權(quán)屬資料的行為有礙于本乙方售賣該物業(yè)，則本委托期限順延至代理人完成本協(xié)議所有委托事項止,。

3,、銷售期內(nèi)，乙方應(yīng)積極將甲方物業(yè)在網(wǎng)上免費發(fā)布,，并在全市各連鎖店積極推薦,，代為甲方發(fā)布房源信息爭取盡快促成該物業(yè)成交。

六,、違約責任

1,、甲方違反上述條款約定，致使本合同無法正常履行的,，經(jīng)雙方協(xié)商仍無法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：元整(￥,，如因此對乙方及第三人造成損失的,，還應(yīng)承擔全額賠償責任。

2,、涉及該物業(yè)的居間買賣合同一但簽訂,，雙方權(quán)利及義務(wù)按居間買賣合同的約定為準，此時視為乙方已履行完畢本協(xié)議委托事項,。

3,、若甲、乙雙方委托期限屆滿時乙方未能售賣該物業(yè),，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，可以延長本協(xié)議委托期限。若協(xié)商不妥的,，本合同終止,。

七、符合下列情形之一,，雙方免責,，本合同終止;

1、不可抗力因素情況或履約后該物業(yè)被證實列入凍結(jié),、拆遷或成套改造范圍的情況,。

2、法律,、法規(guī),、政策變更,，致使本合同無法履行或交易成本增加的情況。

3,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)兩份。

5,、本合同附件和補充條款是本合同不可分割的一部分,，與本合同有同等的法律效力。

6,、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭議,，由雙方通過友好協(xié)商解決。若雙方無法達成一致,，任何一方均可向 員會申請仲裁,，仲裁結(jié)果對雙方均有約束力。

八,、補充條款： ,。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

代理人： 代理人：

年 月 日 年 月 日

簽約地點：

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇十五

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：住址（工作單位）：聯(lián)系電話：風險提示：核實賣方身份

購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請務(wù)必核實賣方身份,！否則可能導(dǎo)致房屋購買行為無效,，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙,，損失大筆購房款,！

如需了解核實賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業(yè)律師,。買方（以下簡稱乙方）：身份證號：住址（工作單位）：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施風險提示：核實房屋狀況

除正?？紤]房屋戶型,、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權(quán)利情況,，如：土地使用權(quán)類型,、使用期限、土地及房屋用途,、房屋所有權(quán)性質(zhì),、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押,、出租,、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓,、列入拆遷范圍,，等等。

否則,，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風險,，出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為______號,，房屋土地使用權(quán)證號為______號；

2,、甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號,，為______結(jié)構(gòu),；

3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_______________________________________,。

第二條 房屋價格及其他費用

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰___拾___元整（含附屬設(shè)施費用）；

2,、甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔,。

第三條 付款方式

1,、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：

（1）以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當日付給甲方。

（2）以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。風險提示：付款方式

雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間,。如首付款,、尾款的支付比例、數(shù)量和時間,，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依,，較好地維護自身權(quán)益。

盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款?，F(xiàn)金支付方式存在較大風險,，請謹慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,，請務(wù)必保留有效的付款憑證,。

第四條 房屋交付風險提示：交房約定

建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。 對買方而言,，實際交房不僅可以盡快使用房屋,，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方而言,，雖然暫未收到全部房款,，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交房并不會帶來實質(zhì)風險,。賣方應(yīng)當在收到【□定金□

第一期房款合同全部房款】之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方,。

2、房屋交付時,，應(yīng)當履行下列手續(xù)：風險提示：明確交易程序

二手房交易可分為簽約,、付款、交房,、過戶四大步驟,，每一個步驟都必須約定清楚，否則,，一旦發(fā)生糾紛,，對買方或賣方都有可能帶來巨大損失，如買方已付款但無法實際取得房屋,，或賣方已交房,、過戶卻收不回全部款項，等。

房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的,，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù),。

具體的約定較為細致、復(fù)雜,，建議請專業(yè)律師審查,。賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品；買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字；移交該房屋房門鑰匙,；交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項費用買受人已負責繳清,；賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。

3,、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

4、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下,，則另一方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求對方按照房價款的_______％支付違約金。

5,、賣方應(yīng)于日前,，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每延期____日,，應(yīng)當按照房價款_______向買受人支付違約金,。

6,、房屋物業(yè)管理費、供暖,、水,、電、煤氣,、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中,，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費用由買方承擔。

第五條 乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期____日,，按照逾期金額的_____支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款_____%違約金,。

第六條 甲方逾期交房的違約責任風險提示：違約責任

因為房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況,，導(dǎo)致違約行為,。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權(quán)利,，以及違約金的償付金額和時間,，遵循的原則就是雙方責權(quán)利對等。甲方未按本合同

第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期____日,，按照購房總價的_____支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價_____%的違約金,。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,，其他_____份交有關(guān)部門存檔，具有同等的法律效力,。（以下無正文）甲方（簽章）：________年____月____日乙方（簽章）：________年____月____日

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇十六

編號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

1,、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

2,、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________,。

2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條付款方式

1,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。

2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________,。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算,。

2,、逾期超過_________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任,。

(1)終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起,，月利息則按_________利率計算,。

2,、逾期超過_________個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任,。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條費用交接時間

水,、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日,。

本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(蓋章)：_________?

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________?

法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________?

委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________?

簽訂地點：_________

_________年____月____日?

_________年____月____日

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇十七

賣方：______________(以下簡稱甲方)身份證號：________________________

買方：______________(以下簡稱乙方)身份證號：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

1、甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次、面積,、附屬設(shè)施

(1)甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號",，房屋土地使用權(quán)證號為"______號";

(2)甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,，為______結(jié)構(gòu);

(3)甲方所售房屋建筑面積______平方米;

(4)甲方所售房屋附屬設(shè)施為_________________________________________,。

2、房屋價格及其他費用

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用);

(2)甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由______方負擔,。

3,、付款方式

___________________________________________________________________

4,、房屋交付

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

5,、乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的_____%支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款_____%違約金,。

6、甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價_____%的違約金,。

7、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

8,、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

9、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向________人民法院起訴,。

10、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

11,、本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方(簽章)：_________________________乙方(簽章)：_________________________

住址(工作單位)：_____________________住址(工作單位)：_____________________

聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：___________________________

_________年____月____日

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇十八

賣方(以下簡稱甲方)：________，

國籍：_______,，

身份證號碼：______________________,，

地址：__________________，

編碼：__________,，

聯(lián)系電話：__________;

委托代理人：__________,，

國籍：_______

電話：______________,，

地址：_____________________,，

編碼：_________;

買方(以下簡稱乙方)：_______，

國籍：_______,，

身份證號碼：______________________，

地址：__________________,，

編碼：__________,，

聯(lián)系電話：__________;

委托代理人：__________,，

國籍：_______,，

電話：______________，

地址：_____________________,，

編碼：_________,。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____市____________________________;位于第____層，共_____(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為______________,，建筑面積____________平方米(其中實際建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),，房屋用途為________;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______,。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同

第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。

如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_______%(不包括________%)時，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_______%(包括_______%)時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：

1,、乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_______利率付給利息,。

2、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

3,、_________________________________________________________________________________________________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_______________;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_______________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(_______幣)每平方米_______________元,，總金額為(幣)_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千________百_______拾_______元整,。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_______幣)_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同

第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算。

逾期超過______________天后,，即視為乙方不履行本合同,。

屆時，甲方有權(quán)按下述第______________種約定,，追究乙方的違約責任,。

1,、終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2,、乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3、_______________________________________________________________________________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本合同

第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止,，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第______個月起，月利息則按____利率計算,。

逾期超過_____個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第______種約定，追究甲方的違約責任,。

1、終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_______________%向乙方支付違約金,。

乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2,、甲方按乙方累計已付款的_______________%向乙方支付違違約金,，合同繼續(xù)履行。

3,、_______________________________________________________________________________,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的___%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由______________仲裁委員會仲裁,。

(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民起訴,。)

第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_______________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。

第十七條本合同連同附表共____頁,，一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：

________年____月____日 ________年____月____日

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇十九

姓名：????????電話：??????????身份證號：???????????????

身份證住址：???????????????????????????????????????????????

姓名：????????電話：??????????身份證號：???????????????

身份證住址：?????????????????????????????????????????????????

姓名：????????電話：??????????身份證號：???????????????

身份證住址：???????????????????????????????????????????????

姓名：????????電話：??????????身份證號：???????????????

身份證住址：???????????????????????????????????????????????

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議,；

：

1、甲方所轉(zhuǎn)讓房屋系夫妻共同共有,，座落

2,、甲方在購買上述房產(chǎn)時以該房產(chǎn)向??????????銀行辦理了按揭貸款，截止至合同簽訂之日尚欠中國建設(shè)銀行懷集縣支行貸款本息合計???????元,，大寫：???????????????????,。

1、本合同項下房屋轉(zhuǎn)讓總價構(gòu)成如下：

1.1甲方購買該房屋時所支付的首期房款???????元,；

1.2截止至合同簽訂日甲方已經(jīng)支付的按揭款合計???????元,；

1.3截止至合同簽訂日尚欠按揭貸款本息合計???????????元,；

2、1.1,、1.2款項合計???????元,，大寫：???????????????????，由乙方分兩期支付,。本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付訂金為人民幣：￥????元，大寫：????,，甲方當天向乙方出具收取訂金憑據(jù),；第二期房款待乙方收到銀行貸款后七個工作日內(nèi)向甲方一次性支付，如果乙方原因貸款不成功,，乙方須在?????年???月???日前向甲方支付第二期房款,；

3、自???年??月??日起,，合同項下房屋的按揭貸款繼續(xù)以甲方名義償還,，月供按揭款由乙方自合同簽訂之日起每月11日前將打至以下賬戶：

開戶名：?????????????????????????????

開戶行：?????????????????????????????

賬?號：?????????????????????????????

1、自合同簽訂之日起?????個工作日內(nèi),，甲方須向乙方交付房屋,；

2、待本合同項下房產(chǎn)按揭貸款還清后,，甲方須在3個工作日內(nèi)聯(lián)系抵押行出具相關(guān)證明并辦理抵押涂銷手續(xù)；

3,、甲方須在辦理抵押涂銷手續(xù)后3個工作日內(nèi)協(xié)助進行產(chǎn)權(quán)變更,，涉及該房產(chǎn)的過戶稅費由乙方自行承擔；

4,、乙方如提前清償甲方名下房屋的按揭貸款,，甲方須按上述約定辦理相關(guān)抵押涂銷，產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù),。

1,、甲方保證上述房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)屬糾紛,。屬本合同生效前發(fā)生的任何權(quán)屬糾紛,、債務(wù)糾紛或權(quán)利障礙，概由甲方負責處理,，由此引起的法律責任和經(jīng)濟損失由甲方承擔,；

2、本合同簽訂后,，甲方未取得乙方同意又將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、抵押給第三人,，甲方除在3個工作日內(nèi)返還乙方已支付的房款外，仍須向乙方支付本合同項下房產(chǎn)交易總價的1倍價款作為違約金,；

3,、本合同所約定日期，甲方如有拖延,，每日須向乙方支付本合同定金萬分之五價款作為違約金,；

1、甲方向乙方交付房產(chǎn)時,，一并移交原甲方與“???????????”所簽訂的《廣東省商品房買賣合同》原件,、按揭貸款合同原件、購房發(fā)票原件,、房屋鑰匙,、出入識別卡及按揭銀行卡等；

2,、乙方使用原甲方的按揭銀行賬戶,，僅可用于償還按揭貸款和繳納該房產(chǎn)的物業(yè)管理費。如乙方將此卡作其他用途,，所引起的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方承擔,；

3、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證人一份，具同等法律效力,；

5,、由本合同引起的糾紛，先協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由乙方所在地人民法院管轄。

年月日?年月日年月日

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇二十

賣方：_________(簡稱甲方)

身份證號碼：________________

_____________________

買方：_________(簡稱乙方)

身份證號碼：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：________________單價：________________人民幣___________________元/平方米,，總價：________________人民幣元整(大寫：____________________佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整),。本合同簽定之______日，乙方向甲方支付人民幣_____________________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：________________

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當______日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方,，剩余房款人民幣

元整(大寫：___________佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)于辦理公證事宜后__________付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因,，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證(以下簡稱“兩證”),。甲方向乙方保證,，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存,，所需費用由甲方自行承擔;甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔(僅限于交易中應(yīng)當由甲方承擔的稅費,，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用),。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù),。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi),，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù),。特殊情況時應(yīng)事先說明,，并委托他人(需公證)前來代為辦理。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____________將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____________應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________，代表人是____________,。

2..乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式叁份。甲方,、乙方,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：________________在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：________________

1,、乙方向甲方完全支付房款后,，買賣雙方均不應(yīng)以房價漲跌理由反悔(如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30_______%作為賠償),，甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方,，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。

2,、甲方還應(yīng)將煤氣,、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公,，則應(yīng)檢查其注冊地址是否是該房屋,，如有則需將其遷出。

(以下無正文)

出賣方(甲方)：___________

身份證號碼：___________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

購買方(乙方)：____________

身份證號碼：_____________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

見證方：________________

鑒證機關(guān)：________________

地址：________________

郵編：________________

電話：________________

法人代表：________________

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇二十一

甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過共同充分協(xié)商,，就山荒地經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，特達成如下協(xié)議：

（1）甲方有承包山荒地一處，東西長16米,，南北寬1

1.5米,，總面積184平方米。四至分：東至 界,，西至 ,，南至地，北至 。經(jīng)雙方協(xié)議,，甲方同意將該山荒地轉(zhuǎn)讓給乙方作墓地使用,，并協(xié)商轉(zhuǎn)讓費用為貳萬貳仟元（

2.00），乙方同意接受并使用,，從協(xié)議簽定之日起,，該山荒地乙方有權(quán)做墓地永久使用，甲方不準干涉,。乙方埋葬墳?zāi)箷r,，如甲方樹木或農(nóng)作物有妨礙，甲方應(yīng)無代價的提供一切方便,，該墓地如國家建設(shè)占地,，甲方無權(quán)過問并不承擔一切補償費。附著物及遷墳補償歸乙方所有,。

（2）該山荒地種植作物權(quán)一切都由乙方所有,，如乙方不種，甲方可與乙方協(xié)商使用,，乙方因自身需要可隨時收回甲方山荒地的經(jīng)營使用權(quán),。

（3）乙方所取的該山荒地如發(fā)生邊界糾紛，由甲方負責處理并承擔相應(yīng)義務(wù),?？谡f無憑，立此協(xié)議為證,。整平,、施工費 元。甲方簽字：乙方簽字：中介人簽字

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇二十二

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

賣方共有人：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條合同標的乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米(詳見房屋權(quán)證：______________),。

第二條合同價款上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在本合同簽訂之日，乙方付給甲方人民幣元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整),，作為定金支付給甲方。

第三條戶口甲方房屋內(nèi)若落有戶口,，必須在房屋過戶前遷出(雙方在房屋過戶前____日到派出所查詢戶口是否已遷出),。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內(nèi)的戶口導(dǎo)致乙方購房后無法落戶，必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金,。

第四條價款的支付辦法與時間

1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產(chǎn)管理局對本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款實行監(jiān)管,，甲方為一人以上的,，明確：(身份證件號碼：)為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當事人，乙方為一人以上的,，明確：(身份證件號碼：)為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當事人;

2、在本合同簽訂款(含定金)人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整);

3,、甲方應(yīng)配合乙方辦理水,、電、煤氣,、暖氣等過戶手續(xù),。

第五條房屋交付

1、 甲方自收到全款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方;若甲方不能在規(guī)定的時間內(nèi)交房,，乙方可以采取一切手段收房;

2,、甲方將該房屋的維修基金、有線電視,、煤氣使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用;并將房屋內(nèi)的無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。

3、 甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋之前產(chǎn)生的物業(yè)費,、水電費,、暖氣費等費用。

第六條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_乙方承擔,。

第七條違約責任

1、 合同簽定后，若甲方中途違約,，以乙方所付定金的雙倍給乙方,。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋、土地證,、維修基金過戶手續(xù)和交房,，每逾期____日，按總房款的5‰向乙方支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;甲方保證出售的房屋經(jīng)得共有人(配偶)同意,、沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，如因甲方原因,，造成該房屋不能辦理過戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，視為甲方違約，甲方承擔全部責任并支付乙方為此付出的一切費用;

2,、 合同簽定后,，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有,。乙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)并支付本合同約定價款,，每逾期____日，按總房款的5‰向甲方支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;且由乙方承擔全部責任并支付甲方為此付出的一切費用;

第八條本合同一式三份,，甲方一份，乙方一份,，見證人一份,，簽字后生效，具有同等法律效力,。

第九條爭議的解決方式：協(xié)商解決,，協(xié)商不成，向人民法院起訴,。

第十條本合同未盡事宜,，雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力,。

賣方(甲方)：________買方(乙方)：________

電話：________電話：________

賣方共有人：________

________年____月____日________年____月____日

見證人：________年____月____日

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇二十三

買方(受讓方)：______________________________(以下簡稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方)：______________________________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

一,、房屋具體情況：

1,、位置：______________________________區(qū)

2、房屋套型,，建筑面積______________平方米,，結(jié)構(gòu)樓層，用途,。

3,、該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬千百拾元整,。

二,、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負責處理,。《房屋所有權(quán)證》書證號：______________,。

三,、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：

四、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章,，交____市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%,，計元的定金或元的預(yù)付款,，其余%，計___________元價款則交____市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲,、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

五,、甲,、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額,。

甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，其稅費按規(guī)定各自交納,。

六、本合同甲,、乙雙方簽章并由____市房地產(chǎn)交易中心登記,。雙方均不得違約。如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七,、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的,，甲方提出撤消合同時,，乙方應(yīng)當同意，并如數(shù)退還甲方定金,。

八,、其他的決定事項：

1、_____________________________

2,、_____________________________

3,、_____________________________

4、_____________________________

九,、本協(xié)議一式份,，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存一份,，____市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存 份,。

十、買賣雙方情況

賣方姓名(簽章)____________________________ 買方姓名(簽章)____________________________

現(xiàn)戶籍所在地____________________________ 現(xiàn)戶籍所在地____________________________

身份證號____________________________ 身份證號____________________________

工作單位____________________________ 工作單位____________________________

電話號碼____________________________ 電話號碼____________________________

登記人____________________________ 登記人__________________________

____年____月____日 ____年____月____日

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇二十四

二手房賣方(甲方)

二手房買方(乙方)

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)房地產(chǎn)座落在上海市______[區(qū)][縣](部位：______)房屋類型______結(jié)構(gòu)：;

(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分攤面積]______平方米,。

(三)房地產(chǎn)四至范圍

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況,、套內(nèi)裝飾標準

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：______;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價格為(幣)計______元。(大寫)千百拾萬千百拾遠整,。甲,、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的 ______天內(nèi),，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的,，供下列第[一][二]款辦理。

一,、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止),，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______ 日止),，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

二、按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條 甲,、乙雙方同意，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標志：______.

第五條 除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,。

第六條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣、電訊費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋,，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五,，業(yè)主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù),。

第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的,，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止,，利息按計算,。逾期______天后，甲,、乙雙方同意按下列[一][二]款內(nèi)容處理,。

一、乙方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算,。逾期______天后,，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內(nèi)容處理,。

一,、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的______%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

第十二條 甲,、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本合同由甲,、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條 本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向上海人民法院起訴,。

第十五條 本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)份,，上海市[區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，上海市[區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)

賣方(甲方)____________

____年____月____日

買方(乙方)____________

____年____月____日

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇二十五

二手房買賣合同范本(有中介和無中介)

二手房買賣合同范本(有中介)

賣方：

身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

家庭電話：

手機：

買方：

身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

家庭電話：

手機：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：________________________ 該房屋所在樓層為___層，建筑面積共___平方米,。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：______，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：)達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣______元(小寫),，______元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣______元,。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣______元。

3,、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣______元,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條稅,、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2,、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金,。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房,。買方退房的,，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二,、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應(yīng)當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：年月日

二手房買賣合同范本(無中介)

甲方(賣方)：

身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

家庭電話：

手機：

乙方(買方)：

身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

家庭電話：

手機：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_____室,。該房屋建筑面積共_____平方米,。

甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施,、家具,、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付,。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

甲方所售車庫坐落為：_____號車庫,，該車庫所在位置為_____，建筑面積共_____平方米,。

鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書,，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況,，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權(quán)利,，不因此追究他方的任何責任。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

(四)該房屋為人共有,，所有人姓名分別為,，,。

第三條成交價格和付款方式

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣_____元(小寫),，_____元整(大寫),。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)乙方付款方式如下：

1、本合同簽訂后_____日內(nèi),，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)_____元(小寫),，_____元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)_____元(小寫),，_____元整(大寫),。

2、該房屋驗收交接完成后日內(nèi),，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)_____元(小寫),，_____元整(大寫)。

3,、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后_____日內(nèi),，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫),。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方,。

(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房,，甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，甲方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任,。

甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費,、供暖、水,、電,、燃氣、有線電視,、電信等相關(guān)費用由甲方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方,。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第六條房屋的交付和驗收

甲方應(yīng)當在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方,。該房屋交付時，

應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

1,、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

5,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第七條本合同簽訂后,，甲方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)當自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬元,。

第八條稅,、費相關(guān)規(guī)定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔,，由乙方直接向主管機關(guān)繳納,。

第九條違約責任

一,、逾期交房責任

除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,，按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在15日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過15日后，乙方有權(quán)退房,。乙方退房的,，甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金,。

二,、逾期付款責任

乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在15日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過15日后,，甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,，并由甲方退還乙方全部已付款,。

第十條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十一條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

見證人：

年月日 年月日

附件一

房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1,、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：

2,、供電：【220v】【380v】【可負荷kw】：

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：

4,、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：

5,、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：

6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機臺】【自裝掛機臺】：

7,、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字,、模擬)】：

8、電話：【外線號碼】【內(nèi)線號碼】：

9,、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【adsl】：

10,、其他：

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇二十六

房產(chǎn)銷售委托協(xié)議書 合同編號：cd

甲方(委托人)： 證件類型：號碼：

乙方(受托人)：

依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和誠實信用的原則下，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)銷售之信息等事宜,，雙方達成如下協(xié)議：

一,、 委托出售房產(chǎn)概況(詳見協(xié)議附件：賣方信息登記表)房產(chǎn)坐落于： ，物業(yè)權(quán)屬性質(zhì)： ,，產(chǎn)權(quán)登記面積 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號： ，丘(地)號 ,。

甲方保證就上述物業(yè)所做的描述及相關(guān)證明材料均真實有效,，且甲方對該房屋享有合法、完全的處分權(quán),。

二,、 委托價格

甲方認可本協(xié)議房屋的銷售價格不得低于人民幣小寫元(大寫)，甲方認可在此價格及此價格以上,，乙方有權(quán)代甲方收取買方的購房定金,，自乙方代收定金之日起因此所產(chǎn)生的責任由甲方自行承擔。

三,、 傭金與費用

甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買賣合同標的金額的 %,，代辦業(yè)務(wù)費用為人民幣(大寫),。甲方應(yīng)在與他方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議時向乙方支付中介服務(wù)傭金及所需代辦業(yè)務(wù)費用。

四,、 甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1 甲方委托乙方代辦上市審批、房產(chǎn)過戶手續(xù)的,，應(yīng)及時提供真實完整的證件與資料;

4.2 獨家委托的在委托期限內(nèi)甲方不得委托其他中介組織,，也不得隨意取消委托;

4.3 在乙方為甲方找到房產(chǎn)需求信息并通知甲方到場時，甲方無故不到場的,，即視為甲方單方取消本委托協(xié)議,，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責任。

4.4 非獨家委托的,，甲方通過其他中介組織或自行與他人達成交易的,，應(yīng)在當日內(nèi)通知乙方，否則因此所產(chǎn)生的責任由甲方自行承擔,。

4.5 乙方代甲方尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息,，尋找適合的客戶。

4.6 乙方應(yīng)為甲方提供咨詢并根據(jù)甲方的要求交換信息,，推薦買賣合同文本;

4.7 代辦業(yè)務(wù)：在甲方的要求下,，根據(jù)甲方提供的證照和資料乙方代為甲方辦理上市審批、房產(chǎn)過戶手續(xù)等(需另收代辦費),。

五,、 本協(xié)議委托期限為 天，自年 月 日起至 年 月 日止,，此期間乙方為甲方的[ ]獨家/非獨家中介服務(wù)者,。

六、 違約責任

協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定,，均應(yīng)向守約方支付人民幣(大寫 )之違約金,。

七、 補充約定：

八,、 甲,、乙雙方均應(yīng)對本協(xié)議重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對方同意不得泄露給無關(guān)之他人,。

九,、 以上內(nèi)容乙方均已向甲方予以解釋說明，甲方已完全清楚明了上述條款,。

十,、 本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,。若在本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商,。

協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛,。

1.提交 仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院提起訴訟。

甲方(簽章)：乙方 (簽章)：

代 理人： 經(jīng)紀人：

電 話： 電 話：

標準二手房買賣合同免費版 正規(guī)二手房買賣合同篇二十七

賣方(下稱甲方)：_______________

身份證號：___________

聯(lián)系電話：___________

買方(下稱乙方)：_______________

身份證號：___________

聯(lián)系電話：___________

甲,、乙雙方于___________年______月______日簽訂了《二手房買賣合同》,，合同編號：___________，合同約定乙方向甲方購買位于_____________的住房壹套(房產(chǎn)證號：___________),，現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一,、甲、乙雙方自愿解除上述《二手房買賣合同》;

二,、乙方在購買該房屋時向房屋中介支付了_______________元人民幣(小寫：￥_______________元)作為定金,，現(xiàn)解除此《二手房買賣合同》，由乙方向房屋中介主張該返還該定金,。甲,、乙雙方均不得向另一方主張違約責任及其他任何費用。

三,、自本協(xié)議生效后,，上述《二手房買賣合同》自動解除，雙方之間就《二手房買賣合同》的爭議已全部解決,，任何一方均不得對另一方以此《二手房買賣合同》主張任何權(quán)利,。

四、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等法律效力,。

甲方：_______________

乙方：_______________

________年________月________日

________年________月________日