隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇一

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方商鋪?zhàn)溆赺_____________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場(chǎng),，不能做餐飲娛樂(lè),。

二、租賃期限為_(kāi)_____年,，自______年_____月____日至______年_____月____日止,。

三、租金年付,，先付租金后使用,，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______元,，大寫__________________________________元,。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金遞增_____%,。

四,、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪?zhàn)饨餩___________，由乙方于每年預(yù)繳租金用完日的前二個(gè)月向甲方預(yù)繳下一年度的租金,，如乙方到期付不交清下年度的全部租金,，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪另行安排,，造成的損失甲方概不承擔(dān),。

五、本合同簽訂生效后,，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬(wàn)元整(￥：10000元整),，該押金不計(jì)利息，等合同期滿,，乙方無(wú)任何違約行為及欠費(fèi),，押金全額返還,。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營(yíng)或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還,。

六,、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失,，租賃期間,，門前三包，消防安全,，綜合法理及安全保衛(wèi)工作,，乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督管理。

七,、乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施,，裝修費(fèi)用由乙方自理，退租時(shí)乙方的裝修遵循“來(lái)修去丟”的原則,，甲方不予負(fù)責(zé)。

八,、租賃期間水,、電、暖費(fèi),、稅費(fèi)由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合未列出項(xiàng)目,，但與使用該商鋪經(jīng)營(yíng)所發(fā)生相關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付。

九,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回店面，乙方無(wú)條件騰空,。如甲方繼續(xù)出租該商鋪,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，但必須提前三個(gè)月提出,，并簽訂后期合同。

十,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

1,、擅自將承租的商鋪抵押。

2,、擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu),。

3、利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng),。

4,、故意損壞承租房屋。

十一,、如因國(guó)家建設(shè),，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同無(wú)條件終止,，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

十二、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴。

十三,、本合同一式三從份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份,，均具有同等效力,，雙方簽字后效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇二

出租方(甲方)：身份證號(hào)碼：承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪,，乙方用于酒店達(dá)成以下條款：

第一條：租賃物業(yè)

甲方向乙方出租位于 樓，二間共三層,，第一層 , 第二層 , 第三層 ,建筑面積 的商鋪,，供乙方經(jīng)營(yíng)使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件,。

第二條：租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍

1.租賃期限為五年,，自月起至年 月 日止。從第二年起,，租金按前一年遞增8%,，直至合同結(jié)束。

2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請(qǐng),，否則視為乙方不續(xù)合同,。

3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效,。

4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是酒店,，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目,。

第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,、支付時(shí)間

1.第一年租金人民幣 元，大寫,。第二年租金人民幣￥ 元,，大寫 。甲方應(yīng)于 年 月 日,，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于 年 日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥ 元,，大寫 。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金,。

2.租金按年支付,，乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。

3.乙方需交納1個(gè)月的租金,，即人民幣元,，大寫整。作為履約保證金,，在租賃期間如乙方違約,，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金,，不予退還;如乙方履約,，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。

第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)

2.乙方有下列情形之一時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。

1擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì)。 ○

2擅自轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng),。○ 3逾期不交納租金,，物業(yè)費(fèi),，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納 ,。

4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度,。 ○

3、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4,、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。

5,、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用,，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金,。

6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人,，人身傷亡,，財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任,。

7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋,，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋,，但必須提前30日通知乙方,，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，在租賃合同中約定的,，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān),，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

8.租賃期間內(nèi),，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意,。

第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不受甲方干預(yù)。

2.不得從事非法經(jīng)營(yíng),，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍,。

3.愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施,，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任,。

4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定,。

5.依時(shí)交納租金,，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋,。

6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商,，并取得甲方同意,。

7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租,，必須簽定轉(zhuǎn)租合同,，該合同必須在甲方備案。

8.愛(ài)護(hù)和正常使用房屋設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人,、人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償,，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞,，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。

9.租賃期間內(nèi),，乙方提前解除合同的,，應(yīng)事前征得甲方同意。

10.租賃期滿日,，甲方要求收回房屋或解除合同之日,，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋,，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第六條：免責(zé)條約

因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,，因國(guó)家政策,，需要拆除或造成損失,，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金)。

第七條：合同的終止和解除

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同,，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2.租賃期間內(nèi)，任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的,，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任,。

3.雙方可協(xié)商解除合同,，協(xié)商一致的可終止合同。

第八條：爭(zhēng)議解決

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決,。

第九條：其它條款

1.在甲方交付乙方該房屋前,，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān),。

2.本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

備注：

該房屋已精裝修,，合同終止時(shí)，乙方需保持正常使用的狀況,。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇三

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的'門面房出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，特訂立如下合同：

一,、房屋的坐落與面積

1、甲方出租給乙方的房屋位于

2,、出租商鋪面積共______ 平方米

二,、租賃期限

自二o 年 月 日起至二o 年 月 日止，租期 年,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

三、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣 元(大寫),，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪,。雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng),、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

2,、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本,、水電費(fèi)、店鋪裝修,、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé),。

3、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”,，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé),。

4,、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法,，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。

5,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理,。

五,、違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。

4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

六、解決爭(zhēng)議的方式

乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

七,、其他條款

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

2、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)簽字后生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

____年____ 月 ____日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇四

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):

注冊(cè)或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):

注冊(cè)或居住地址：

郵編：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)

第二條 租期________年,自________年____月____日至________年____月____日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣x元，乙方每 個(gè)月繳納一次租金,。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開(kāi)戶銀行：________

收款人名稱：________

帳號(hào)：________

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金,。 若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。

第四條 水電費(fèi),、管理費(fèi)、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2. 水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4. 維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方,，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方后，該

第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給

第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的

第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù)

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇五

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 第一條 出租物坐落

甲方將坐落于陜西省 ，出租給乙方,，總建筑面積為 ㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí),，每平方米租金不變，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用,，租賃物具體移交狀況見(jiàn)本合同第六條約定,。 第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年,。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前15日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方不同意續(xù)租,。 第三條 租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：合同時(shí)向甲方支付租期租金,。乙方逾期超過(guò) 日未支付的,，則乙方需按年租金的1%向甲方支付違約金。乙方逾期超過(guò)30日未支付的,，甲方有權(quán)利解除合同,。 第四條 稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)

房產(chǎn)稅,、契稅等所有稅金均由乙方繳納,。如乙方需要甲方開(kāi)具正規(guī)財(cái)稅發(fā)票，費(fèi)用及相關(guān)稅金由乙方繳納,。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目均由乙方自費(fèi)投保,。 第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋級(jí)附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn),，出租物移交時(shí)狀況如下表：

1,、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面,、地面完好,、門窗及玻璃無(wú)破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無(wú)損,，經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn),，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用,、保管,、保養(yǎng)該物。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋,、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。租賃期滿或合同提前終止時(shí),，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,，雙方當(dāng)面清點(diǎn),，如發(fā)生損壞、丟失等,，乙方按照租賃期滿移交時(shí)新購(gòu)買該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償,。 第六條 租賃用途

乙方承諾，承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為辦公使用,，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途,，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金,。 第七條 甲方權(quán)利和責(zé)任

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施,。

2,、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育,。 3,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4,、甲方有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查,。 第八條 乙方的權(quán)利和責(zé)任

1,、乙方自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi),。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電、暖氣,、通訊,、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi),、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、乙方必須合理使用并愛(ài)護(hù)配套設(shè)施，租賃期限內(nèi),，如水,、電、暖氣,、門,、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的,，均由乙方自費(fèi)維修,。

4,、乙方必須遵守公安,、消防、城建,、環(huán)衛(wèi),、市政、工商,、稅務(wù),、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

5,、乙方裝修,、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等,，應(yīng)先征得甲方書面同意,，如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

6、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全,、防盜,、防火、防搶等工作,，乙方因管理不善,，造成安全事故、人員傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方自行負(fù)責(zé)。

7,、租賃期間,，乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。

8,、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng),、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的,，責(zé)任由乙方承擔(dān),，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

9,、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時(shí)或租賃期滿后,，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,，將承租物完好無(wú)損的移交甲方。

第九條 關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好,、達(dá)到合理使用壽命,，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知,，乙方仍未整改的,，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。

1,、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、外貌(含外墻,、外門窗,、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格),、設(shè)計(jì)用途,、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲(chǔ)藏室用于營(yíng)業(yè),、辦加工廠等,。

2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻,、梁,、柱、板,、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿,、拆、搭、建,。

不得占用或損壞樓梯,、通道、屋面,、平臺(tái),、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地，不得在任何部位加建任何房屋,、設(shè)備,、設(shè)施及附屬物。

3,、乙方不得損壞,、拆除或改造供電、供水,、供氣,、供暖、通訊,、有線電視,、排水,、排污,、消防等公用設(shè)施。

第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區(qū)良好生活秩序,，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的,，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,，且甲方有權(quán)利解除合同。

1,、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施,，制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃,、賭,、毒”，無(wú)重大刑事案件,，無(wú)火災(zāi)和重大安全事故,。

2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,，不得在租賃房屋上亂貼亂掛,、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語(yǔ)。

3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃,、易爆,、劇毒、放射性等物品和排放有毒,、有害,、危險(xiǎn)物質(zhì)等。

4,、消防安全

租賃期間,，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間,，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(如電焊明火作業(yè)),，須按規(guī)定報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)。 第十一條 違約責(zé)任

1,、租賃期限內(nèi),，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。

2,、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的,，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方,，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償,。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,，按約定支付年租金的20%作為違約金。 第十二條 免責(zé)條款

1,、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震,、洪水等)或其他不能預(yù)見(jiàn)的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任,。 第十三條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任： 1,、未按照約定的用途使用租賃物,，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。 2,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。

3,、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,。 4、在合同履行過(guò)程中,，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的,。 第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向xx市xx區(qū)人民法院起訴。 第十五條 生效

自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份。

(以下無(wú)正文)

甲方(章)： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇六

甲方(出租方) 身份證號(hào)：

乙方(承租方)： 身份證號(hào)：

依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方位于 臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1,、該商鋪?zhàn)溆?號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約 m2,。該商鋪不得用于飯店等對(duì)室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

2、甲,、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份,，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。

3,、該商鋪?zhàn)赓U期三年自 年 月 日起至 年 月 日止。租金：按照先交租金后使用的原則,，第一年租金 元( )/年,，合同期內(nèi)，第二年,、第三年租金按市場(chǎng)行情在原價(jià)格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下),。

4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時(shí),，乙方須在期滿前一個(gè)月提出續(xù)租要求,，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同,。如果乙方不續(xù)租,，應(yīng)提前一個(gè)月告訴甲方，其自行裝修部分無(wú)償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費(fèi),?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個(gè)月告訴乙方,。

5,、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付,。以后兩年必須在每年陽(yáng)歷 月 日前交付,。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋,，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無(wú)關(guān),。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí)，甲方不退還租金,。

6,、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面,，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項(xiàng)的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪,，但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋,，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失,。

7、合同期內(nèi),，與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi),、電費(fèi)、電話費(fèi),、城市市容費(fèi),、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān)),。乙方租賃期間必須遵守國(guó)家法令、法律,、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則,，后果自負(fù),。

8、甲方應(yīng)于 年 月 日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途,，不得因裝修等原因擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu),。

9,、合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整),，押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨?。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后,，甲方全額無(wú)息返還乙方交付的相應(yīng)押金,。

10、租賃期滿或合同解除后,，由乙方添臵的可移動(dòng)物品可由其自行收回,，而對(duì)于乙方自行裝飾、裝修(地板,、地面,、頂、隔房,、固定電料等)的構(gòu)筑部分無(wú)償歸甲方所有,，不得向甲方收取任何費(fèi)用?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌,。

11、本合同執(zhí)行期內(nèi),，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失,，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲方不退還租金,。甲,、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12,、本合同履行期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟,。

13、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效,。 甲方(簽章)： 聯(lián)系電話： 乙方(簽章)： 聯(lián)系電話：

日期： 年 月 日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇七

出租房：

承租方：

甲方現(xiàn)將 樓房： ，共 層租給乙方使用,，樓梯間共用,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意簽訂如下合同，據(jù)以共同遵守執(zhí)行：

1.甲方將上述房屋租給乙方使用,，乙方租賃后,，可在不影響樓房結(jié)構(gòu)造型安全的情況下，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行內(nèi),、外裝飾,，負(fù)責(zé)不準(zhǔn)裝飾，乙方不經(jīng)甲方同意,，不得轉(zhuǎn)租房屋,。

2.內(nèi)外裝飾一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)，合現(xiàn)期滿乙方不再租賃時(shí),，不經(jīng)甲方同意不準(zhǔn)拆除,，經(jīng)甲方同意后，必須恢復(fù)原樣,，否則乙方承擔(dān)一切責(zé)任,。

3.甲方所出租樓房不負(fù)責(zé)修繕，如因樓房或其他原因造成人身傷亡事故,，均由乙方自己負(fù)責(zé),，房?jī)?nèi)一切設(shè)施均由乙方負(fù)責(zé)保管和歸期使用，如有損壞照價(jià)賠償,，并維修更新至原樣,。

4.乙方必須交納租金后方可使用，不得拖欠房租,，如遇水,、電、暖及房租遲交或不交時(shí),，甲方有權(quán)終止合同,，水電暖標(biāo)準(zhǔn)按上級(jí)有關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)在每月三十日至下月五日前繳納水電費(fèi),。

5.合同執(zhí)行期間,，任何一方不得隨意提出終止合同，遇到特殊情況或不可抗力因素,，合同難以履行時(shí),，應(yīng)雙方協(xié)商合理變更或終止合同，甲,、乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,，若甲方提前終止合同，租金按實(shí)行用天數(shù)計(jì)算,，超出

6.本合同期限為年,，承租金：一至三樓共計(jì)元整,，每半年一交，租金應(yīng)提前十天交付,。合同期滿如甲方繼續(xù)出租,，乙方可優(yōu)先租用，價(jià)格按市場(chǎng)行情雙方協(xié)商同意而定,。如甲方不再出租,，乙方應(yīng)及時(shí)騰房，負(fù)責(zé)按年租兩倍繳納,。(承租金隨市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng))

7.乙方必須遵紀(jì)守法,，文明經(jīng)商，對(duì)工商,、稅務(wù),、衛(wèi)生、城區(qū)治安,、計(jì)劃生育,、暫時(shí)戶口等問(wèn)題均有乙方自己負(fù)責(zé)，注意防火防盜確保安全,，在乙方租房期間發(fā)生一切問(wèn)題均有乙方負(fù)責(zé)賠償,。

8.租賃期從年月日止，共計(jì)年,，自乙方付款簽字后開(kāi)始生效,。

9.承租的房屋和地點(diǎn)，因市政建設(shè)或甲方擴(kuò)建改造需要時(shí)應(yīng)無(wú)條件終止合同,，乙方不得向甲方提出任何賠償要求,，并且保證按期搬出。

10.本合同未盡事宜,，雙方協(xié)議解決,，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴,，聽(tīng)從法院的調(diào)解或解決,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇八

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將____________，建筑面積為_(kāi)___的房屋,，出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用,，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,，共計(jì)____年____個(gè)____月,。

本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng),，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元,，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫：____)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施,、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

(2)租賃期滿,，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī),，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi),、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。

6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身,、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益,。(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上,。

2、甲方不得無(wú)故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。

3,、乙方不得無(wú)故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ),，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。

第十一條：補(bǔ)充條款

甲方：乙方：

代表人：代表人：

電話：電話：

簽約日期：_年_月_日簽約日期：_年_月_日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇九

出租方(甲方)：身份證號(hào)碼：承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪,，乙方用于酒店達(dá)成以下條款：

第一條：租賃物業(yè)

甲方向乙方出租位于 樓，二間共三層,，第一層 , 第二層 , 第三層 ,建筑面積 的商鋪,，供乙方經(jīng)營(yíng)使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件,。

第二條：租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍

1.租賃期限為五年,，自月起至年 月 日止,。從第二年起，租金按前一年遞增8%,，直至合同結(jié)束,。

2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請(qǐng),，否則視為乙方不續(xù)合同,。

3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效,。

4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是酒店,，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目,。

第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,、支付時(shí)間

1.第一年租金人民幣 元，大寫,。第二年租金人民幣￥ 元，大寫 ,。甲方應(yīng)于 年 月 日,，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于 年 日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥ 元，大寫 ,。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金,。

2.租金按年支付，乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi),。

3.乙方需交納1個(gè)月的租金,，即人民幣元，大寫整,。作為履約保證金,，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金,，不予退還;如乙方履約,，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。

第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)

2.乙方有下列情形之一時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。

1擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì)。 ○

2擅自轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng),。○ 3逾期不交納租金,，物業(yè)費(fèi),，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納 ○

4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。 ○

3,、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)

4、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便,。

5,、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日,，須按月租金額的10%向乙方交付違約金,。

6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任,。因甲方延誤維修而行造成他人,，人身傷亡，財(cái)產(chǎn)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任,。

7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方,，甲方也有權(quán)抵押該房屋,，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí),，在租賃合同中約定的,，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同,，須征得乙方同意,。

第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù),。

2.不得從事非法經(jīng)營(yíng),，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

3.愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施,，在租賃期間如損壞設(shè)施,，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。

4,、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)定,。

5.依時(shí)交納租金,，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)

6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,，乙方改變使用,，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意,。

7.在甲方同意的前提下,，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同,，該合同必須在甲方備案,。

8.愛(ài)護(hù)和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,，因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失,，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞,，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償,。

9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的,，應(yīng)事前征得甲方同意。

10.租賃期滿日,，甲方要求收回房屋或解除合同之日,，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋,，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第六條：免責(zé)條約

因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,，因國(guó)家政策，需要拆除或造成損失,，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金),。

第七條：合同的終止和解除

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī),，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2.租賃期間內(nèi),，任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的,，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.雙方可協(xié)商解除合同,，協(xié)商一致的可終止合同,。

第八條：爭(zhēng)議解決

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

第九條：其它條款

1.在甲方交付乙方該房屋前,，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同,，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。

2.本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇十

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同,。

一,、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同,。

二,、租賃期限為月，自________年____月____日起至________年____月____日,。

三,、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租,，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租,，乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)停止乙方營(yíng)業(yè),。

四,、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng),，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營(yíng),，搞好防范措施,，安全用電。如乙方管理不善,，出現(xiàn)火災(zāi),、水災(zāi),，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外),。

五,、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下,，不得進(jìn)行隨意改造,。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修,。

六、甲方在出租房屋期間,，承擔(dān)土地改變用途使用稅,、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用，其他稅費(fèi)(包括水,、電費(fèi)及取暖費(fèi))由乙方承擔(dān),。

七、甲方在出租房屋期間,，不承擔(dān)國(guó)家征用,、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失,。但發(fā)生此類事件,，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用。

八,、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同,。如乙方不再續(xù)租,，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。

九,、合同期滿,，乙方不再使用該房屋時(shí)，保持房屋原樣交付甲方,。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月,。

十、房屋租賃期間,，雙方不得借故解除合同,。任何一方要求解除合同,，須提前二個(gè)月書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月的租金作為違約金,。

十一,、此合同經(jīng)簽字生效，甲,、乙雙方共同遵守,，合同一式兩份，共同持有,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇十一

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議。

一,、甲方出租給乙方的商鋪位于 ,，出租商鋪面積 平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備,。

二,、租期從 年 月 日至 年 月 日止(即： 年)，租金為每年 元(大寫： 元整)不變,，其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元,，大寫 元整。

三,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，經(jīng)甲方同意，可以進(jìn)行裝修裝飾,，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。期滿若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出,，雙方根據(jù)地段其他商鋪?zhàn)饨鹕潭ㄏ乱荒曜饨鸷笾匦潞炗唴f(xié)議,。

四、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電費(fèi)按照部門收取的基本費(fèi)用進(jìn)行核算，由甲方收取,。

五,、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴請(qǐng)人民法院處理,。如甲方在租期內(nèi)違約,，則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%)，如乙方在租期內(nèi)違約,，則甲方只退本年度全額租金的50%,。

六、乙方在承租期間,，認(rèn)真做好防火防盜工作,，若發(fā)生一切安全事故，造成本人,、集體或他人財(cái)產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

七,、本協(xié)議未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力,。

八,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份,，本協(xié)議自雙方簽之日起立即生效,。

甲方簽： 乙方簽

(代理人簽)： (代理人簽)：

手機(jī)號(hào)碼： 手機(jī)號(hào)碼：

年 月 日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇十二

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)： 身份證號(hào)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，以資共同遵守：

第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)溆谔?hào)商鋪，建筑面積*平方米(以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際現(xiàn)狀面積為準(zhǔn)),。租金為每年*元(大寫：*元),。物業(yè)費(fèi)為每年*元(大寫：*元)乙方支付給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交給物業(yè)公司,。

第二條 租期3年,，自20xx年5月14日至20xx年5月13日。

第三條 支付時(shí)間：

1,、第一年租金于20xx年5月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費(fèi));

2、第二年租金于20xx年4月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費(fèi));

3,、第三年租金于20xx年4月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費(fèi)); 三年租金合計(jì)：*元(*元),，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第四條 水電費(fèi),、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)及繳納辦法：

1,、管理費(fèi)：乙方遵守甲方與物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān);

2,、水,、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)：乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量、數(shù)額向有關(guān)部門交納;電費(fèi)由乙方按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn),，交納給物業(yè)(不含稅金);

3,、裝修費(fèi)：乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售,，合同解除后，裝修物歸甲方所有,，乙方不得拆除。

4,、維修費(fèi)：租賃期間,，房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家具,、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5,、稅務(wù),、治安等相關(guān)部門收取的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

6,、如乙方需要正式發(fā)票,，甲方負(fù)責(zé)提供，乙方承擔(dān)稅金,。

第五條 乙方的職責(zé)：

1生活,，乙方負(fù)責(zé)處理，如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè),，因停業(yè)所

2,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不得改變經(jīng)營(yíng)用途,，否則甲方有權(quán)解除合同,。

3、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如無(wú)故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按實(shí)欠租金每天1%收取,。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時(shí)間交納租金視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋,，追繳滯納金,。

4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管,，被盜,、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān)。

5,、每年租賃期滿,，乙方超過(guò)應(yīng)交房租時(shí)間15天，甲方有權(quán)單方解除合同,。合同解除后乙方必須即時(shí)搬遷,。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等,，均由乙方自行承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6,、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房,，如甲方出售時(shí)乙方可以與新的購(gòu)買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議,，本合同自動(dòng)解除。

7,、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

8、本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，雙方盡量協(xié)商解決,，解決不成時(shí)由甲方所在地人民法院處理。

本合同一式二份,，雙方各持一份,。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇十三

根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積

租賃地點(diǎn)：_________,。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為_(kāi)____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條保證金,、租金、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)等

1,、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元,，租賃期滿,，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息),。

2,、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元,。

設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。

3,、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生,、保安、消防,、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元,。

4、電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?,。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi),。

第四條甲方責(zé)任

1,、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2,、甲方負(fù)責(zé)制定(_商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定)和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3,、甲方依照本合同和(商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定),，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員,、清潔工、電工,、水工),，做好保安、防火,、防盜,、清潔、供電,、供水等項(xiàng)目工作,，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。

第五條乙方責(zé)任

1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定(_商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定)(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作,。

2、乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn),。

3,、乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動(dòng),，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5,、乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7,、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時(shí),，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品,。

9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān),。

10、_________年___月_____日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門營(yíng)業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天,，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理,。

第六條合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方,。

2,、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息),，其余_____%保證金無(wú)償歸甲方,。

3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時(shí),，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,，則由乙方補(bǔ)足差額,。

第七條違約責(zé)任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金,。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3、租金,、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5,、乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。

6,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過(guò)____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。

第八條其它

1,、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動(dòng)終止,，互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同由_______律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份,，甲方,、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。

第九條爭(zhēng)議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向_市人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)：乙方(簽名)：

甲方代表：

年月日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇十四

甲方(出租方)：

法定代表人：

營(yíng)業(yè)地：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

傳真：

乙方(承租方)：

身份證號(hào)：

住址：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資信守,。

第一條 基本情況

1、甲方同意將位于_______(省,、市)________(區(qū),、縣)________(街,、道)_________號(hào)第_______號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)出租給乙方。

附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單

2,、該商鋪建筑面積合計(jì)為_(kāi)_______㎡,，該面積為計(jì)算租金面積，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________。

3,、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪,。

4,、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,，共計(jì)________年。

5、甲方應(yīng)于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方,。該商鋪交付使用時(shí),，雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接,，并核對(duì)后簽字確認(rèn),。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方

第二條 租賃形式

甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備,，乙方在營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng),，支付承租費(fèi)用后，盈虧自負(fù),。

第三條 租金及保證金的支付

1,、甲方給予乙方_______個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算,。免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金,，但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用,。免租期滿次日開(kāi)始計(jì)付租金,。

2、租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,，租金單價(jià)為_(kāi)_______元/月/㎡,，即每月租金合計(jì)為人民幣_(tái)___________元(大寫：______________)。

3,、租金按月計(jì)算,，支付方式為：_________________(現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)賬)

甲方銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：__________________________________

賬戶名稱：________________________________

賬號(hào)：____________________________________

甲方銀行信息如有變更,，應(yīng)當(dāng)在變更后_________日內(nèi)以書面方式通知乙方,。

第四條 租賃保證金

1、保證金：雙方簽訂合同之日,，乙方須以_________方式支付_____個(gè)月的租金合計(jì)_________元給甲方作為租賃保證金,。

2、在合同終止時(shí),，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金應(yīng)在歸還該商鋪_______日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下,，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,。

第五條 商鋪的使用及維護(hù)

1、合同有效期限內(nèi),，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的全部權(quán),，不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等;如影響乙方使用的，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作,，合同簽訂后乙方新購(gòu)置的設(shè)施由其自行維護(hù),。

3、甲方提出進(jìn)行維護(hù)應(yīng)當(dāng)提前_______日通知乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助配合;乙方認(rèn)為該商鋪及設(shè)備需要維護(hù)的,，應(yīng)當(dāng)提前_____日告知甲方，甲方超過(guò)_____日不予回復(fù)的,，乙方可以自行維護(hù),，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條 裝修和改建

1,、乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾,、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、乙方及乙方聘請(qǐng)的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。

3,、乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4,、乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān),。

5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),，不得影響其安全性,，否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

6,、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪音,、粉塵,、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等,，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用,。

7、乙方裝修,、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能，否則回復(fù)原狀,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

8、乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保,、衛(wèi)生,、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該工作,，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用,。

第七條 轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方_________(可以/不得)轉(zhuǎn)租該商鋪的所有或者部分,。

經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租,，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對(duì)轉(zhuǎn)承租人行為負(fù)責(zé),。

第八條 雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。

2,、合同期限屆滿前______個(gè)月,，甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),。

3,、甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水,、電設(shè)施。

4,、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪。

5,、若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,，依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或者從事違法活動(dòng)。

2,、乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證)，不得無(wú)照經(jīng)營(yíng)或非法經(jīng)營(yíng),。

3,、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù),、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或者法律責(zé)任,。

4、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,，乙方必須及時(shí)予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的,，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

5、乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,，因維修原由須臨時(shí)搬遷的,，應(yīng)與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第九條 合同的變更、解除和終止

1,、本合同生效后具有法律效力,，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的,，需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同,。

2、如因政府動(dòng)遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致,，可以隨時(shí)解除合同,。

3,、租賃期限屆滿，合同自然終止,。

第十條 違約責(zé)任

1,、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé)，任何一方違約,，除本協(xié)議另有約定外,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金___________元。

2,、甲方如未按約定交付店面,，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過(guò)______日,，乙方有權(quán)解除協(xié)議,。

3、乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用,，每逾期一日按應(yīng)付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過(guò)________日,，甲方有權(quán)要求解除合同。

第十一條 爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，提交慶陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條 其他約定事項(xiàng)

1,、___________________________________________,。

2、___________________________________________,。

3,、________________________________________。

第十三條 本合同未作規(guī)定的,，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行,。

第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后按手印;當(dāng)事人為法人的,，應(yīng)加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字,。

第十五條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：_________________ 乙方：_________________

法定代表人：_________________

委托代理人：_________________

________年_______月________日 ________年_______月________日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇十五

甲方：_______________

乙方：_______________

一,、甲方將座落一間面積為_(kāi)____平方米的臨街門面租賃給乙方，用作_______________太陽(yáng)能銷售專賣店使用。

二,、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

三、年租金__________元整,，乙方于每年__________月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付5萬(wàn)元押金，合同期滿押金退回,。

五,、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠,，按拖欠額每日收取__________%的違約金。

六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

七,、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng),。水,、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,，如有違反，按甲方的水電管理辦理,。因甲方責(zé)任停水,、停電，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額0,。5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失,。如乙方需增容,，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

八、租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,。

十,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,。

十一,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建,、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方,，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意,，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金__________元，并賠償足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失,。

十二、合同期滿,，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。

十三,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可訴請(qǐng)人民法院處理,。

十五、本合同一式肆份,，甲方兩份,，乙方兩份，合同自簽訂日起生效,。

甲方法人代表簽字：_______________

乙方法人代表簽字：_______________

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇十六

出租方(甲方)身份證號(hào)碼：

承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于賣窗簾達(dá)成以下條款：

第一條：租賃物業(yè)

甲方向乙方出租位市第一層71㎡, 第二層71㎡, 建筑面積143.97㎡的商鋪,，供乙方經(jīng)營(yíng)使用,，甲乙雙方簽字后作為本合同附件,。

第二條：租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍

1.租賃期限為3年,，自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止。

2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,，乙方應(yīng)在合同期滿前70天以書面形式向甲方提出申請(qǐng),，否則視為乙方不續(xù)合同。

3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,，本合同期滿后即自行失效,。

4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是窗簾，在未征得甲方許可的情況下,，其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目,。

第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間

1.第一年租金人民幣520xx元,，第二年租金520xx萬(wàn)元,，第三年租金520xx萬(wàn)元

2.租金分三次付清乙方應(yīng)于20xx年5月1日前先交付甲方6000元，20xx年8月1日前交付甲方80000元,，20xx年8月1日前交付甲方70000元,。

第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)

2.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。

1擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì),。?

2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。

3逾期不交納租金,，物業(yè)費(fèi),，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納?

4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度,。?

3,、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4,、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。

6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任,。

7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方,，甲方也有權(quán)抵押該房屋,，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí),，在租賃合同中約定的,，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失

8.租賃期間內(nèi),，甲方如需提前解除合同,，須征得乙方同意。

第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不受甲方干預(yù),。

2.不得從事非法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍,。

3.愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施,，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任,。

4,、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)定。

5.依時(shí)交納租金,，應(yīng)在交付期一個(gè)月之內(nèi)將租金交付,，超過(guò)交付期一個(gè)月后逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同,，并收回房屋,。

6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商,，并取得甲方同意,。

7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租,，必須簽定轉(zhuǎn)租合同,，該合同必須在甲方備案。

8.愛(ài)護(hù)和正常使用房屋設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人,、人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償,，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞,，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。

9.租賃期間內(nèi),，乙方提前解除合同的,，應(yīng)事前征得甲方同意。

10.租賃期滿日,，甲方要求收回房屋或解除合同之日,，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋,，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第六條：免責(zé)條約

因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國(guó)家政策,，需要拆除或造成損失,，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金)。

第七條：合同的終止和解除

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同,，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2.租賃期間內(nèi)，任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的,，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同,。

第八條：爭(zhēng)議解決

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

第九條：其它條款

1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同,，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān),。

2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

備注：

該房屋已經(jīng)裝修,，合同終止時(shí),，乙方需保持正常使用的狀況，不得損壞房屋內(nèi)的任何設(shè)施。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇十七

出租方(以下稱甲方)：_______________

承租方(以下稱乙方)：_______________

身份證號(hào)：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：

第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_________________號(hào)商鋪,，建筑面積____________平方米(以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際現(xiàn)狀面積為準(zhǔn)),。租金為每年_______________元(大寫：_______________元)。物業(yè)費(fèi)為每年____________元(大寫：__________________元)乙方支付給甲方,，由甲方轉(zhuǎn)交給_________物業(yè)公司,。

第二條 租期_______________年，自_______________至_______________日,。

第三條 支付時(shí)間：

1,、第一年租金于_______________前支付甲方____________元(含物業(yè)費(fèi));

2、第二年租金于_______________前支付甲方____________元(含物業(yè)費(fèi));

3,、第三年租金于_______________前支付甲方____________元(含物業(yè)費(fèi)); 三年租金合計(jì)：____________元(____________元),，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第四條 水電費(fèi),、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)及繳納辦法：

1、管理費(fèi)：乙方遵守甲方與____________物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān);

2,、水,、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)：乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量,、數(shù)額向有關(guān)部門交納;電費(fèi)由乙方按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)，交納給____________物業(yè)(不含稅金);

3,、裝修費(fèi)：乙方自行承擔(dān),，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售，合同解除后,，裝修物歸甲方所有,，乙方不得拆除。

4,、維修費(fèi)：租賃期間,，房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

5、稅務(wù),、治安等相關(guān)部門收取的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

6、如乙方需要正式發(fā)票,，甲方負(fù)責(zé)提供,，乙方承擔(dān)稅金。

第五條 乙方的職責(zé)：

1生活,，乙方負(fù)責(zé)處理,，如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè)，因停業(yè)所

2,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不得改變經(jīng)營(yíng)用途,，否則甲方有權(quán)解除合同,。

3、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如無(wú)故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按實(shí)欠租金每天1%收取,。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時(shí)間交納租金視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋，追繳滯納金,。

4,、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管，被盜,、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān),。

5,、每年租賃期滿,，乙方超過(guò)應(yīng)交房租時(shí)間15天，甲方有權(quán)單方解除合同,。合同解除后乙方必須即時(shí)搬遷,。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等,，均由乙方自行承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6,、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房,，如甲方出售時(shí)乙方可以與新的購(gòu)買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議,，本合同自動(dòng)解除。

7,、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

8、本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，雙方盡量協(xié)商解決,，解決不成時(shí)由甲方所在地人民法院處理。

本合同一式二份,，雙方各持一份,。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇十八

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方提供場(chǎng)地給乙方作經(jīng)營(yíng)區(qū)商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：合作宗旨

本次合作是基于甲乙雙方對(duì)對(duì)方的信任,，合作的目的共同長(zhǎng)期合作發(fā)展各自事業(yè)，從而使雙方市場(chǎng)不斷擴(kuò)大,。

第二條：商鋪?zhàn)涞刂?、租?/p>

甲方提供場(chǎng)地給乙方作經(jīng)營(yíng)需要，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋?，建筑面積共平方米,，租金元/月。

第三條：商鋪用途

上述商鋪主要用于乙方用于經(jīng)營(yíng)

第四條：合作期限、出資及分配

1,、合作期限為_(kāi)_______年,，自________年____月____日起，至________年____月____日止,。

2,、出資：乙方個(gè)人出資，出資的項(xiàng)目包括：

相應(yīng)的商鋪?zhàn)饨?、押金,，?

初期簡(jiǎn)易裝修費(fèi)用元、物業(yè)管理費(fèi)用元/月,、水電費(fèi)乙方承擔(dān)元/月,、維護(hù)費(fèi)用等與標(biāo)的物商鋪相關(guān)的公共費(fèi)用元/月。

若為甲乙雙方各自認(rèn)租店內(nèi)面積用作個(gè)人經(jīng)營(yíng)的,，則各自負(fù)擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用,。

3、分配：除去成本,、日常開(kāi)支,，該商鋪產(chǎn)生的收益為可分配收益，雙方按實(shí)際分配,，每月底結(jié)算,。甲方可以扣除項(xiàng)目包括但不限于：

乙方;

各種管理費(fèi)用;

4、乙方聘請(qǐng)的人員,，由乙方與其簽訂勞動(dòng)合同,，并由乙方自行管理。

第五條：雙方權(quán)利,、義務(wù)

1,、甲乙雙方各自認(rèn)租標(biāo)的物商鋪內(nèi)面積用作個(gè)人經(jīng)營(yíng)，具體認(rèn)租的面積由甲乙雙方協(xié)商,，乙方只能用作自用而不能對(duì)方擅自轉(zhuǎn)租,。

乙方首次認(rèn)租的商鋪面積為，此部分面積非經(jīng)甲方書面同意放棄首先使用不得轉(zhuǎn)租,。

2,、若乙方方認(rèn)租店內(nèi)面積后因經(jīng)營(yíng)不善而不能繼續(xù)認(rèn)租的，征得甲方同意可以對(duì)外轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)租的按照此合同繼續(xù)執(zhí)行,。

第六條：違約責(zé)任

1、甲方違反約定,，擅自將面積再轉(zhuǎn)租給第三人的,，應(yīng)向乙方支付違約金元,。

2、甲方不按照約定提供必備的經(jīng)營(yíng)條件,，如水電供應(yīng),、安全管理等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

第七條：附則

1,、經(jīng)協(xié)商一致，合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充;修改,、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的,，以修改、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn),。

2,、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合作人之間共同協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，訴訟至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

3,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名,、蓋章后生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇十九

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)： 身份證號(hào)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，以資共同遵守：

第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)溆谔?hào)商鋪,，建筑面積*平方米(以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際現(xiàn)狀面積為準(zhǔn)),。租金為每年*元(大寫：*元)。物業(yè)費(fèi)為每年*元(大寫：*元)乙方支付給甲方,，由甲方轉(zhuǎn)交給物業(yè)公司,。

第二條 租期3年，自20xx年5月14日至20xx年5月13日,。

第三條 支付時(shí)間：

1,、第一年租金于20xx年5月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費(fèi));

2、第二年租金于20xx年4月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費(fèi));

3,、第三年租金于20xx年4月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費(fèi)); 三年租金合計(jì)：*元(*元),，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第四條 水電費(fèi),、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)及繳納辦法：

1,、管理費(fèi)：乙方遵守甲方與物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān);

2,、水,、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)：乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量,、數(shù)額向有關(guān)部門交納;電費(fèi)由乙方按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)，交納給物業(yè)(不含稅金);

3,、裝修費(fèi)：乙方自行承擔(dān),，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售，合同解除后,，裝修物歸甲方所有,，乙方不得拆除。

4,、維修費(fèi)：租賃期間,，房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

5、稅務(wù),、治安等相關(guān)部門收取的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

6、如乙方需要正式發(fā)票,，甲方負(fù)責(zé)提供,，乙方承擔(dān)稅金。

第五條 乙方的職責(zé)：

1生活,，乙方負(fù)責(zé)處理,，如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè)，因停業(yè)所造成的損失由乙方承擔(dān),，甲方不退回收取乙方的租金,。

2、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,，不得改變經(jīng)營(yíng)用途，否則甲方有權(quán)解除合同,。

3,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如無(wú)故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金按實(shí)欠租金每天1%收取,。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時(shí)間交納租金視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,，追繳滯納金。

4,、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管,，被盜、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān),。

5,、每年租賃期滿，乙方超過(guò)應(yīng)交房租時(shí)間15天,，甲方有權(quán)單方解除合同,。合同解除后乙方必須即時(shí)搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出,，如造成物品毀損丟失等,，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房,，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房，如甲方出售時(shí)乙方可以與新的購(gòu)買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議,，本合同自動(dòng)解除,。

7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

8,、本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方盡量協(xié)商解決,，解決不成時(shí)由甲方所在地人民法院處理,。

本合同一式二份，雙方各持一份,。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

電話：

20xx年 5月13日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇二十

出租方：

承租方：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將____________，建筑面積為_(kāi)___的房屋,，出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用,，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,，共計(jì)____年____個(gè)____月,。

本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng),，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元,，月租金共計(jì)____元支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前5日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞

2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

租賃期滿,，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施,、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

租賃期滿,，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī),，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同,。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同,。

6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身,、財(cái)產(chǎn)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;

利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益和甲方利益,。拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

2,、甲方不得無(wú)故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。

3,、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,，多退少補(bǔ),，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補(bǔ)充條款

甲方：

乙方：

代表人：

日期：

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇二十一

出租方

承租方

根據(jù)我國(guó)《民法典》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號(hào)商鋪,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙作為_(kāi)_____________使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡.

第二條租賃期限為_(kāi)____年,，自__日起至__日止,。

第三條租金、保證金：

1租金為_(kāi)____元/平米/月,。每年租金為人民幣_(tái)____________元;租金一年一次性付清，乙在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,，以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清,。甲在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙收費(fèi)憑證。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙在簽訂本合同之日交納人民幣_(tái)_________________作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲應(yīng)將保證金全額退還給乙

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙負(fù)責(zé),。

2、如因乙保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條甲責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲負(fù)責(zé)處理,。

2、甲在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙使用,。

第六條乙責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

2,、未經(jīng)甲和有關(guān)部門書面同意,，乙不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。

3,、在租賃期間，乙對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲利益的行為,。

4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙人為造成事故，損害甲房屋的,，由乙負(fù)責(zé),。

5、乙在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲提出申請(qǐng),，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除,。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙遲延交付房租超過(guò)10天的。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的'一切損失和費(fèi)用,。

第九條補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲應(yīng)提前半個(gè)月通知乙,，乙必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋,，甲不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲必須負(fù)責(zé)退還乙已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第十條甲應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證身份證明等文件,，乙應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附屬文件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲簽字

乙簽字

日期

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇二十二

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 地 址：

電 話：

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 地 址：

電 話：

注：乙方須提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法人身份證,、產(chǎn)品代理證，質(zhì)量證明的復(fù)印件,，如非法人簽訂合同的需提供授權(quán)委托書原件,。

第一條、 商鋪的基本情況：

1.1,、甲方將其合法擁有的“尚品-南花園步行街”的 座 號(hào)商鋪,，出租給乙方使用。

1.2,、甲方出租給乙方使用的商鋪建筑面積為：

1.3,、該商鋪的平面圖紙附后。

第二條,、租賃用途：

乙方承租該商鋪?zhàn)鳛?使用,，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租第三方。否則乙方按照第 條承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三條,、 租賃期限：

該商鋪?zhàn)赓U期為： 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第四條,、 定金：

4.1本合同簽訂成立三日內(nèi)，乙方向甲方支付定金(大寫： ),，并在七日內(nèi)將首款一次性付清,，如甲方不履行合同，雙倍返還乙方定金,，乙方不履行合同,，定金不退,。

4.2、下列行為視為不履行合同

4.2.1商鋪交付前,，甲,、乙任何一方明確表示不履行本合同。

4.2.2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續(xù),、不支付保證金和首付款,、不簽訂《商鋪使用管理公約》。

4.3雙方如約履行合同的,，定金折抵保證金和首付款,，余款不退，同時(shí)變更收據(jù),。

第五條,、 租金、保證金,、各項(xiàng)費(fèi)用及付款方式：

5.1,、[租金]：該商鋪建筑面積每平方米租金/天，年租金共計(jì)： 元(大寫： ),。

5.2,、[保證金]：乙方在支付首付款的同時(shí)，向甲方繳納信譽(yù)保證金及安全服務(wù)保證金計(jì)： 元(大寫： ),，如乙方出現(xiàn)拖欠租費(fèi),、違規(guī)經(jīng)營(yíng)或出售有質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)品，影響甲方聲譽(yù)的,，甲方有權(quán)扣除保證金,，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任，賠償經(jīng)濟(jì)損失,?？鄢ＷC金后五日內(nèi)乙方補(bǔ)足保證金數(shù)額，如不能補(bǔ)足保證金的乙方按第10.1條承擔(dān)違約責(zé)任,。如乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)無(wú)任何違約行為和未結(jié)清債務(wù),，甲方于本合同履行完畢6個(gè)月后無(wú)息退還乙方。

5.3,、[首付款]：元(大寫： ),。

5.4、[結(jié)算時(shí)間及付款方式]：乙方交完首付款后按支付租金,，每末月的1日至10日將下一 租金一次性付清,，租金為： 元(大寫： )。采取轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結(jié)算均可,。

5.5,、 [其他費(fèi)用]：

5.5.1,、促銷費(fèi)：“五一節(jié)”、“國(guó)慶節(jié)”按占地面積收取

5.5.2,、店慶費(fèi)

5.5.3,、新引進(jìn)品牌進(jìn)場(chǎng)費(fèi)按占地面積收取

第六條、 房屋的交付：

6.1,、交付時(shí)間：

6.2,、交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方負(fù)責(zé)所出租商鋪中電梯、樓梯,、中央空調(diào)、消防設(shè)施的安裝,，標(biāo)準(zhǔn)外裝修,，公共區(qū)域內(nèi)裝修。

6.3,、交付手續(xù)：甲,、乙雙方共同到場(chǎng)，查驗(yàn)鋪內(nèi)設(shè)施(甲方所提供的設(shè)施),，清查物品,，確認(rèn)面積、水表,、電表的讀數(shù),，領(lǐng)取鑰匙，并在簽收,。

第七條,、 雙方責(zé)任：

7.1、甲方責(zé)任

7.1.1,、甲方負(fù)責(zé)房屋的整體管理,，保證乙方租用商鋪內(nèi)的水、電,、空調(diào),、通訊線路的正常使用。

7.1.2,、甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地公共區(qū)域的保潔工作,。

7.1.3、甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地公共區(qū)域的保安巡邏,，協(xié)助乙方做好防盜工作,，如因乙方管理不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

7.1.4,、甲方需要裝修或因設(shè)備改造而停業(yè)時(shí),，應(yīng)提前一周書面通知乙方,，因停業(yè)而造成的損失，甲方以順延相應(yīng)租期的方式予以補(bǔ)償,，其它補(bǔ)償方式及責(zé)任不予承擔(dān),。

7.1.5甲方負(fù)責(zé)交納房屋和土地稅費(fèi)。

7.2,、乙方責(zé)任

7.2.1,、乙方遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，依法經(jīng)營(yíng),，合理納稅,，共同維護(hù)“南花園步行街”內(nèi)正常秩序。

7.2.2,、乙方應(yīng)按國(guó)家,、地方政府及甲方的有關(guān)規(guī)定做好商品的“質(zhì)量三包”

7.2.3、愛(ài)護(hù)“南花園步行街”內(nèi)的一切設(shè)備,、設(shè)施,，如乙方人員對(duì)物業(yè)的設(shè)施造成任何損壞乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)增強(qiáng)防火意識(shí),，要求對(duì)工作人員進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn),，如因乙方原因引發(fā)的火災(zāi)事故，責(zé)任由乙方承擔(dān),，并對(duì)甲方按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償,。

7.2.4、乙方的形象銘牌及標(biāo)志有自已的獨(dú)立性,，但要求符合甲方的整體布局,。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌廣告,。

7.2.5,、乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存、儲(chǔ)運(yùn)易燃易爆等危險(xiǎn)品,，不得在公用區(qū)域內(nèi)堆放雜物,。

7.2.6、乙方不得將所租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租第三者,，不得在所租場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),，否則甲方有權(quán)解合同，并追究乙方違約責(zé)任,。

7.2.7,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)、債務(wù)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及國(guó)家規(guī)定的各種稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān),。

7.2.8,、乙方負(fù)責(zé)對(duì)自有商品、貨物等進(jìn)行投保,，保險(xiǎn)辦理方式：□乙方自行辦理,。□甲方協(xié)助統(tǒng)一辦理,。因乙方過(guò)失,，造成甲方及第三方財(cái)產(chǎn)損失及人員傷亡，由乙方負(fù)完全責(zé)任,。

7.2.9,、乙方必須遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，雙方就物業(yè)方的權(quán)利義務(wù)另立協(xié)議,。

7.2.10,、甲方基于統(tǒng)一管理的情況下，如需要調(diào)整布局,，有權(quán)變更乙方商鋪位置，增減乙方經(jīng)營(yíng)面積,，乙方應(yīng)積極配合并服從甲方的統(tǒng)一管理,。

7.2.11、乙方負(fù)責(zé)投資經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備,、設(shè)施,。

第八條、 人員管理

8.1,、經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi)員工的來(lái)源：乙方自行聘請(qǐng)員工,，該員工的工資、福利,、人事 關(guān)系等全部由乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。

8.2,、乙方所聘員工皆代表乙方經(jīng)營(yíng),，因乙方人員工作失誤或管理不當(dāng)給甲方 或第三方造成損失的，乙方須承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

8.3,、對(duì)于乙方聘請(qǐng)的員工，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督,，如形象過(guò)差,、殘疾、外表有

第九條、 商鋪裝修,、修繕與使用：

9.1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租商鋪的使用安全,?！吧衅贰匣▓@步行街”內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施損壞后均由甲方負(fù)責(zé)維修,，未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)交第三方維修,。公共區(qū)域的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方區(qū)域內(nèi)的維修費(fèi)用和配件費(fèi)由乙方承擔(dān),。

9.2,、甲方提出進(jìn)行維修、維護(hù)或保養(yǎng),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，配合工作人員完成，如因乙方原因延誤工作進(jìn)度造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

9.3,、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),，如因甲方延誤造成的損失側(cè)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

9.4、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即修復(fù),，情節(jié)嚴(yán)重的進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償,。

9.5、因乙方經(jīng)營(yíng)需要,，需對(duì)所租場(chǎng)地進(jìn)行裝修時(shí),，裝修方案必須以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核通過(guò),，蓋章后方可施工,。

9.6、乙方未經(jīng)審核私自裝修,，甲方有權(quán)制止,，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，因裝修給甲方造成的損失,，乙方應(yīng)照價(jià)賠償,。

9.7、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

9.8,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案須事先提出書面申請(qǐng),，由甲方同意并加蓋公章后方可施工,。租賃期滿后或因乙方原因提前解除合同的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。

(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第十條,、 合同的終止、違約及爭(zhēng)議的解決：

10.1,、甲,、乙雙方任何一方無(wú)故解除合同，需支付對(duì)方租金總額的30%的違約金,。

10.2,、乙方逾期支付租費(fèi)壹個(gè)月的，支付甲方租金總額3%的違約金;乙方逾期超過(guò)貳個(gè)月的,，除支付租金總額40%的違約金外，甲方有權(quán)解除合同,，并追究乙方違約責(zé)任,。

10.3、乙方延誤繳納其他費(fèi)用,，逾期超過(guò)10的(含10日)的,，甲方按每日百分之二收取所欠金額的滯納金;逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同,，并按每日百分之五收取所欠金額的滯納金,。

10.4、合同期滿或按照法律規(guī)定或合同約定解除合同,，乙方必須在五日內(nèi)遷出,，如果五日后仍有物品未搬走，則視為乙方同意甲方另行擇址為其保管物品,，并向甲方支付保管費(fèi),。十日后乙方未支付保管費(fèi)，則該物品歸甲方所有。

10.5合同履行地帶如遇地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗因素,，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責(zé)任或延期履行合同,。

10.6雙方因執(zhí)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成由合同履行地法律部門裁決,。

第十一條、合同生效及其他：

11.1租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租商鋪,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，必須在租賃期滿前 月內(nèi)向甲方提出書面意向,，雙方可在重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

11.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等 法律效力,。

11.3、本合同的法律效力不受雙方人事變動(dòng)影響,。

11.4,、本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效。本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份。

11.5,、乙方保證保守甲方的商業(yè)秘密及本合同條款,、金額不得向第三方透漏，否則按9.1條承擔(dān)違約責(zé)任,。

11.6,、本合同甲、乙雙方的地址作為雙方聯(lián)系地址,，如有變更,，應(yīng)在變更后5日內(nèi)通知對(duì)方。否則如有通知,，按原地址送達(dá),，如送達(dá)不能,，送達(dá)方不承擔(dān)責(zé)任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇二十三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________ 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____________

公司名稱：__________________________公司名稱：______________________

公司地址：___________________________公司地址：_____________________

法定代表人：________________________法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米,，使用面積為_(kāi)______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條租賃期限

四,、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。

第三條租金及其它費(fèi)用

五,、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)

六、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

七,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

八,、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五)在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶,。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

九,、乙方

(一)在國(guó)家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條付款方式及時(shí)間

十,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十一,、乙方從第二次付款開(kāi)始,，每次在本月前5天交付。

十二,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十三,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外).

第七條續(xù)租

十四,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十五,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十六,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十七,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十八,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

十九,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條違約

二十,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。

二十一,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十二,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

二十三、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋。

二十四,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十五,、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條合同生效、糾紛解決

二十六,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

二十七、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,。

二十八、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同具有同等法律效力,。

二十九,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十一,、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方：_____________________乙方：_____________________

法人：_____________________法人：_____________________

注冊(cè)地址：________________注冊(cè)地址：_________________

開(kāi)戶銀行：_______________開(kāi)戶銀行：__________________

帳號(hào)：_____________________帳號(hào)：_____________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇二十四

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 第一條 出租物坐落

甲方將坐落于陜西省 ,，出租給乙方,，總建筑面積為 ㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí)，每平方米租金不變,，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用,，租賃物具體移交狀況見(jiàn)本合同第六條約定。 第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止,，共 年,。

1、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述所有承租物的完好狀況均已知悉,，上述承租的房屋室內(nèi)墻面,、地面完好、門窗及玻璃無(wú)破壞(門窗把手均完好齊全),，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無(wú)損,，經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)，全部符合正常使用要求,。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用,、保管、保養(yǎng)該物,。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

2,、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點(diǎn)，如發(fā)生損壞,、丟失等,，乙方按照租賃期滿移交時(shí)新購(gòu)買該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。 第六條 租賃用途乙方承諾,，承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意,，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金,。 第七條 甲方權(quán)利和責(zé)任

1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。

2,、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督,、教育。 3,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4,、甲方有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的安全,、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查。 第八條 乙方的權(quán)利和責(zé)任

1,、乙方自主經(jīng)營(yíng),，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

2,、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電,、暖氣、通訊,、設(shè)備,、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、乙方必須合理使用并愛(ài)護(hù)配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水,、電,、暖氣、門,、窗,、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費(fèi)維修,。

4,、乙方必須遵守公安、消防,、城建,、環(huán)衛(wèi)、市政,、工商,、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定,。

5,、乙方裝修、安裝,、改動(dòng)附屬設(shè)施等,，應(yīng)先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響,，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全,、防盜、防火,、防搶等工作,，乙方因管理不善，造成安全事故,、人員傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé),。

7,、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人,。

8,、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,，造成甲方損失的,，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任,。

9,、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的,，本合同終止時(shí)或租賃期滿后,，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無(wú)損的移交甲方,。

第九條 關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命,，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的,，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金,。

1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、外貌(含外墻,、外門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色,、形狀和規(guī)格),、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等,，不得擅自將住宅及附屬用房如儲(chǔ)藏室用于營(yíng)業(yè),、辦加工廠等。

2,、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻,、梁、柱,、板,、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆,、搭,、建。不得占用或損壞樓梯,、通道,、屋面、平臺(tái)、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地,，不得在任何部位加建任何房屋,、設(shè)備、設(shè)施及附屬物,。

3,、乙方不得損壞、拆除或改造供電,、供水,、供氣、供暖,、通訊,、有線電視、排水,、排污,、消防等公用設(shè)施。

第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區(qū)良好生活秩序,，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的,，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,，且甲方有權(quán)利解除合同。

1,、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施,，制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃,、賭,、毒”，無(wú)重大刑事案件,，無(wú)火災(zāi)和重大安全事故,。

2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,，不得在租賃房屋上亂貼亂掛,、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語(yǔ)。

3,、乙方不得違反規(guī)定存放易燃,、易爆、劇毒,、放射性等物品和排放有毒,、有害,、危險(xiǎn)物質(zhì)等。

4,、消防安全

租賃期間,，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間,，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(如電焊明火作業(yè)),，須按規(guī)定報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)。 第十一條 違約責(zé)任

1,、租賃期限內(nèi),，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。

2,、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的,，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方,，按違約處理,，并支付年租金的20%作為賠償,。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金,。 第十二條 免責(zé)條款

1,、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見(jiàn)的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任,。 第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任： 1,、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的,。 2,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,。

3、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,。 4,、在合同履行過(guò)程中,，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。 第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可依法向xx市xx區(qū)人民法院起訴,。 第十五條 生效

自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份,。

甲方(章)： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇二十五

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律,，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米,。

第二條：租賃用途：商鋪使用,。

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年___________元,。

2,、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整,。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi),、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

3,、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房?jī)?nèi)外防水,、門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。

2,、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金,。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用,。

3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。

4,、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉,。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

6,、在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件,。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途,。

2,、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用,。

4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),。

5,、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。并負(fù)責(zé)損失的賠償,。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí),，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，合同終止。

2,、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約,、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金,。

第十條：爭(zhēng)議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè),，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

身份證號(hào)：__________________ 身份證號(hào)：__________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇二十六

甲方(出租方) 身份證號(hào)：

乙方(承租方)： 身份證號(hào)：

依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方位于 臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1、該商鋪?zhàn)溆?號(hào)商鋪,，該商鋪建筑面積上下兩層約 m2,。該商鋪不得用于飯店等對(duì)室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2,、甲,、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件,。

3,、該商鋪?zhàn)赓U期三年自 年 月 日起至 年 月 日止,。租金：按照先交租金后使用的原則,，第一年租金 元( )/年，合同期內(nèi),，第二年,、第三年租金按市場(chǎng)行情在原價(jià)格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下)。

4,、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時(shí),，乙方須在期滿前一個(gè)月提出續(xù)租要求,，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同,。如果乙方不續(xù)租,，應(yīng)提前一個(gè)月告訴甲方，其自行裝修部分無(wú)償歸甲方所有,，不得向甲方收取裝修費(fèi),。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌,。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個(gè)月告訴乙方,。

5、付款方式：一次性繳納一年的房租,，既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付,。以后兩年必須在每年陽(yáng)歷 月 日前交付。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí),，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋,，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無(wú)關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí),，甲方不退還租金,。

6、在合同期內(nèi),，甲方不得以任何理由收回該鋪面,，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項(xiàng)的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租

7,、合同期內(nèi),，與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi),、電話費(fèi),、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi),、電視收視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān))。乙方租賃期間必須遵守國(guó)家法令,、法律,、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。否則,，后果自負(fù)。

8、甲方應(yīng)于 年 月 日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途,，不得因裝修等原因擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu),。

9、合同簽訂時(shí),，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整),，押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨稹Ｗ赓U期滿或合同解除后,，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后,，甲方全額無(wú)息返還乙方交付的相應(yīng)押金。

10,、租賃期滿或合同解除后,，由乙方添臵的可移動(dòng)物品可由其自行收回，而對(duì)于乙方自行裝飾,、裝修(地板,、地面、頂,、隔房,、固定電料等)的構(gòu)筑部分無(wú)償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費(fèi)用,?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。

11,、本合同執(zhí)行期內(nèi),，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),，甲方不退還租金,。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

12,、本合同履行期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

13,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇二十七

出租方(甲方)身份證號(hào)碼：

承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪,，乙方用于賣窗簾達(dá)成以下條款：

第一條：租賃物業(yè)

甲方向乙方出租位市第一層71㎡, 第二層71㎡, 建筑面積143.97㎡的商鋪,，供乙方經(jīng)營(yíng)使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件,。

第二條：租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍

1.租賃期限為3年,，自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止。

2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,，乙方應(yīng)在合同期滿前70天以書面形式向甲方提出申請(qǐng),，否則視為乙方不續(xù)合同。

3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,，本合同期滿后即自行失效,。

4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是窗簾，在未征得甲方許可的情況下,，其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目,。

第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間

1.第一年租金人民幣520xx元,，第二年租金520xx萬(wàn)元,，第三年租金520xx萬(wàn)元

2.租金分三次付清乙方應(yīng)于20xx年5月1日前先交付甲方6000元，20xx年8月1日前交付甲方80000元,，20xx年8月1日前交付甲方70000元,。

第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)

2.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。

1,、擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì)。?

2,、擅自轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。

3,、逾期不交納租金,，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后,，仍拒絕不交納嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度,。?

4、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

5,、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。

6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任,。

7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方,，甲方也有權(quán)抵押該房屋,，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí),，在租賃合同中約定的,，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同,，須征得乙方同意,。

第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù),。

2.不得從事非法經(jīng)營(yíng),，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

3.愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施,，在租賃期間如損壞設(shè)施,，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。

4,、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)定,。

5.依時(shí)交納租金，應(yīng)在交付期一個(gè)月之內(nèi)將租金交付,，超過(guò)交付期一個(gè)月后逾期交付租金的每逾期一日,，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋,。

6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商,，并取得甲方同意,。

7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租,，必須簽定轉(zhuǎn)租合同,，該合同必須在甲方備案,。

8.愛(ài)護(hù)和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,，因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失,，乙方負(fù)責(zé)賠償,，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞,，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。

9.租賃期間內(nèi),，乙方提前解除合同的,，應(yīng)事前征得甲方同意。

10.租賃期滿日,，甲方要求收回房屋或解除合同之日,，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋,，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第六條：免責(zé)條約

因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,，因國(guó)家政策，需要拆除或造成損失,，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金),。

第七條：合同的終止和解除

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī),，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2.租賃期間內(nèi),，任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任,。

3.雙方可協(xié)商解除合同,，協(xié)商一致的可終止合同。

第八條：爭(zhēng)議解決

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決,。

第九條：其它條款

1.在甲方交付乙方該房屋前,，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同,，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。

2.本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

備注：

該房屋已經(jīng)裝修,，合同終止時(shí),，乙方需保持正常使用的狀況，不得損壞房屋內(nèi)的任何設(shè)施,。

乙方：

地址：

日期：20xx年 8月1日

年 日 日期： 月

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇二十八

合同編號(hào)：___________________

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________________佛山市________公司

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜協(xié)商一致,，并明確雙方權(quán)利義務(wù),，特訂立本合同。

第一條 出租商鋪情況 甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：___________________

座 落：__________________________________,。(以下簡(jiǎn)稱商鋪),。

建筑面積：________________________;土地用途：__________________________;結(jié)構(gòu)：__________________________。

樓 層：________________________________________,。

裝修情況：_________________________________,。

該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求：___________________現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條 租賃用途

1. 甲方租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳姐遄恪⒈＝⊥颇媒?jīng)營(yíng)使用,，乙方應(yīng)辦理相關(guān)合法手續(xù)及變更,，甲方配合辦理相關(guān)證照，費(fèi)用乙方自理,，乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),，否則，乙方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

2. 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的商鋪使用用途,。

3. 甲方保證所出租的本商鋪擁有絕對(duì)產(chǎn)權(quán)，并在租賃期間不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng),。

4. 甲方提供經(jīng)營(yíng)所需的一切有關(guān)供水,、用電,、消防,、冷氣、暖氣等設(shè)施的在正常使用,，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

5. 租賃期間,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門有關(guān)防火安全、門前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任同時(shí)配合甲方監(jiān)督檢查,。

第三條 交付日期和租賃期限

1. 甲乙雙方約定,，乙方于_______年_______月_______日進(jìn)入甲方場(chǎng)地進(jìn)行裝修,，房租從_______年_______月_______日開(kāi)始計(jì)算。

2. 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪,，乙方應(yīng)如期返還。若乙方需繼續(xù)承租該商鋪,，則應(yīng)于租賃期屆滿前六個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況作相應(yīng)調(diào)整,。

第四條 保證金、租金,、支付方式和期限

1. 為保證本合同的順利履行,，甲、乙雙方約定,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣壹拾萬(wàn)元整作為履約保證金,。待本合同期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收?qǐng)龅?，并無(wú)任何違約行為后,，甲方將該保證金無(wú)息全額退還乙方。

2. 乙方應(yīng)每月向甲方支付租金,，總計(jì)為人民幣_(tái)_____________元(大寫：___________________人民幣_(tái)_____________元整),，其中含空調(diào)主機(jī)費(fèi)______________元，乙方經(jīng)營(yíng)中的水電費(fèi),、財(cái)務(wù)費(fèi)另計(jì),。

3. 乙方應(yīng)于每月5號(hào)前向甲方支付商鋪?zhàn)饨?。逾期壹個(gè)月未支付的，經(jīng)甲方催告仍未支付的,，視為乙方違約,，甲方可終止合同，并有權(quán)拒絕退還履約保證金,。

4. 該商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)租金二年不變,，自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止,。

5. 租賃期間,，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

6. 乙方以現(xiàn)金的方式支付房租，具體帳號(hào)如下：___________________全稱：___________________;帳號(hào)：__________________________;開(kāi)戶行：__________________________,。

第五條 其他費(fèi)用的繳納

1. 水電費(fèi)：每月_______號(hào)由甲方派員抄表,，經(jīng)雙方人員簽字確認(rèn)當(dāng)月使用數(shù)量后，乙方需在1日內(nèi)支付該筆費(fèi)用,，其中熱水價(jià)格為每立方_______元,，按順德地區(qū)規(guī)定的價(jià)格收取。逾期六天不支付水電費(fèi)的,，甲方有權(quán)停止乙方的水電使用,。

2. 維修費(fèi);租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電設(shè)施等，所產(chǎn)生的維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

3. 使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自行申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

4. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與乙方經(jīng)營(yíng)該商鋪有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

5. 乙方在租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)期間，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān),。

第六條 商鋪使用要求和維修責(zé)任

1. 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)本商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方對(duì)本商鋪進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。

2. 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)本商鋪及期附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)，致使本商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

3. 租賃期間,，乙方若另需裝修或者增設(shè)設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意后，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的設(shè)施設(shè)備其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

第七條 商鋪返還時(shí)的狀態(tài)

1. 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)歸還該商鋪,，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期15日，乙方應(yīng)按本合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費(fèi),。

2. 乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

3. 屬于乙方的移動(dòng)家具,、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走,。乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗,、燈具,、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。

第八條 轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

乙方在租賃期內(nèi)，非經(jīng)甲方的書面同意,，不得將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

第九條 違約責(zé)任

1. 乙方違約責(zé)任

租賃其間，乙方有下列行為之一的,，應(yīng)向甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失,。

(一) 乙方未按時(shí)交付租金,，經(jīng)甲方催告后二十日內(nèi)仍未交付的;

(二) 乙方未征得甲方同意改變商鋪用途的;

(三) 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、交換或中途退租商鋪的;

(四) 損壞承租商鋪,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

2.甲方違約責(zé)任：___________________

(一) 租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

(二) 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失,。

(三) 甲方因本商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

(四) 甲方因產(chǎn)權(quán)不明及債權(quán),、債務(wù)致使乙方不能正常營(yíng)業(yè),，則甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十條 免責(zé)條件

1. 若商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2. 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3. 因上述原因而終止本合同的,，租金經(jīng)雙方協(xié)商解決或免租,、減租。

4. 不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況",。

第十一條 爭(zhēng)議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇向人民法院順德區(qū)起訴方式解決,。

第十二條 其他條款

1.若合同到期，甲方同意在原合同條款不變的情況下，優(yōu)先租給乙方,，但若第二次繼簽合同房租按每年____________遞增,。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附近均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

本合同共五頁(yè)，一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力,。

甲方：___________________ 乙方：___________________

電話：___________________ 電話：___________________

地址：___________________ 地址：___________________

簽約代表：___________________ 簽約代表：___________________

簽約日期：____________年 ________月 ________日 簽約日期：____________年 ________月 ________日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 沿街門頭租賃合同篇二十九

轉(zhuǎn)租合同在社會(huì)上使用比較頻繁,，這是因?yàn)樵瓉?lái)甲、乙雙方的合同還在生效,，乙方不能繼續(xù)租用甲方的事物而采取的一種轉(zhuǎn)租措施,，這種辦法可以保證甲、乙雙方免受合同毀約后造成的經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)損失,。轉(zhuǎn)租合同在社會(huì)上包含土地轉(zhuǎn)租,、房屋轉(zhuǎn)租、柜臺(tái)轉(zhuǎn)租,、設(shè)備轉(zhuǎn)租,、船只轉(zhuǎn)租等多種情況。

門面商鋪?zhàn)赓U合同范本

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于市區(qū)號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條租賃期限

五,、租賃期年，自年月日起至年月日止,。

第三條租金及其它費(fèi)用

六,、合同有效年度租金共計(jì)為元（人民幣）

七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外）,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶。

（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件。

（七）上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除,。

十,、乙方

（一）在國(guó)家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。

（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條付款方式及時(shí)間

十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方,。

十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,，每次在本月前5天交付,。

十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

二十,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條違約

二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

二十八,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,。

二十九,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十一,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十二,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

簽字地點(diǎn)：簽字地點(diǎn)：