隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

沿街商鋪租賃合同 臨街商鋪出租合同篇一

地址：____________

電話：________

承租方：(以下簡稱乙方)：____________

地址：____________

電話：________

注：乙方須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照,、法人身份證、產(chǎn)品代理證,，質(zhì)量證明的復印件,，如非法人簽訂合同的需提供授權(quán)委托書原件。為繁榮市場經(jīng)濟,，規(guī)范經(jīng)營秩序和行為,，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,，乙雙方在自愿,、平等的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用,，乙方承租甲方商鋪事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

1.1,、甲方將其合法擁有的“尚品-南花園步行街”的座號商鋪,，出租給乙方使用。

1.2,、甲方出租給乙方使用的商鋪建筑面積為：________

1.3,、該商鋪的平面圖紙附后。

乙方承租該商鋪作為使用,，在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途,，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租第三方,。否則乙方按照第條承擔違約責任。

該商鋪租賃期為：________年,，自________年________月________日起至________年________月________日止,。

4.1本合同簽訂成立三日內(nèi)，乙方向甲方支付定金(大寫：),，并在七日內(nèi)將首款一次性付清,，如甲方不履行合同，雙倍返還乙方定金,，乙方不履行合同,，定金不退。

4.2下列行為視為不履行合同

4.2.1商鋪交付前,，甲,、乙任何一方明確表示不履行本合同。

4.2.2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續(xù),、不支付保證金和首付款,、不簽訂《商鋪使用管理公約》。

4.3雙方如約履行合同的,，定金折抵保證金和首付款,，余款不退，同時變更收據(jù),。

5.1,、[租金]：該商鋪建筑面積每平方米租金/天，年租金共計：________元(大寫：),。

5.2,、[保證金]：乙方在支付首付款的同時，向甲方繳納信譽保證金及安全服務保證金計：________元(大寫：),，如乙方出現(xiàn)拖欠租費,、違規(guī)經(jīng)營或出售有質(zhì)量問題的產(chǎn)品,，影響甲方聲譽的，甲方有權(quán)扣除保證金,，并由乙方承擔由此造成的一切法律責任,，賠償經(jīng)濟損失?？鄢ＷC金后五日內(nèi)乙方補足保證金數(shù)額,，如不能補足保證金的乙方按第10.1條承擔違約責任。如乙方在經(jīng)營期內(nèi)無任何違約行為和未結(jié)清債務,，甲方于本合同履行完畢6個月后無息退還乙方,。

5.3、[首付款]：________元(大寫：),。

5.4,、[結(jié)算時間及付款方式]：乙方交完首付款后按支付租金，每末月的1日至10日將下一租金一次性付清,，租金為：________元(大寫：),。采取轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結(jié)算均可。

5.5,、[其他費用]：

5.5.1,、促銷費：“五一節(jié)”、“國慶節(jié)”按占地面積收取30平方米以下各1000元,；30平方米以上各2000元,；80平方米以上各3000元。

5.5.2,、店慶費

5.5.3,、新引進品牌進場費按占地面積收取30平方米以下500元；30平方米以上1000元,；80平方米以上1500元,。

6.1,、交付時間：

6.2,、交房標準：甲方負責所出租商鋪中電梯、樓梯,、中央空調(diào),、消防設施的安裝，標準外裝修,，公共區(qū)域內(nèi)裝修,。

6.3、交付手續(xù)：甲,、乙雙方共同到場,，查驗鋪內(nèi)設施(甲方所提供的設施),，清查物品，確認面積,、水表,、電表的讀數(shù)，領取鑰匙,，并在簽收,。

7.1、甲方責任

7.1.1,、甲方負責房屋的整體管理,，保證乙方租用商鋪內(nèi)的水、電,、空調(diào),、通訊線路的`正常使用。

7.1.2,、甲方負責出租場地公共區(qū)域的保潔工作,。

7.1.3、甲方負責出租場地公共區(qū)域的保安巡邏,，協(xié)助乙方做好防盜工作,，如因乙方管理不當造成的損失由乙方負責。

7.1.4,、甲方需要裝修或因設備改造而停業(yè)時,，應提前一周書面通知乙方，因停業(yè)而造成的損失,，甲方以順延相應租期的方式予以補償,，其它補償方式及責任不予承擔。

7.1.5甲方負責交納房屋和土地稅費,。

7.2,、乙方責任

7.2.1、乙方遵守甲方制定的各項管理制度,，依法經(jīng)營,，合理納稅，共同維護“南花園步行街”內(nèi)正常秩序,。

7.2.2,、乙方應按國家、地方政府及甲方的有關規(guī)定做好商品的“質(zhì)量三包”售后服務工作,，嚴禁銷售假冒偽劣商品,。否則，由此造成的一切經(jīng)濟及法律責任,，由乙方自行承擔,。

7.2.3,、愛護“南花園步行街”內(nèi)的一切設備、設施,，如乙方人員對物業(yè)的設施造成任何損壞乙方按實際損失進行賠償,。乙方應增強防火意識，要求對工作人員進行消防知識培訓,，如因乙方原因引發(fā)的火災事故,，責任由乙方承擔，并對甲方按實際造成的損失進行賠償,。

7.2.4,、乙方的形象銘牌及標志有自已的獨立性，但要求符合甲方的整體布局,。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得私設標牌廣告。

7.2.5,、乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存,、儲運易燃易爆等危險品，不得在公用區(qū)域內(nèi)堆放雜物,。

7.2.6,、乙方不得將所租場地轉(zhuǎn)租第三者，不得在所租場地內(nèi)進行非法活動,，否則甲方有權(quán)解合同,，并追究乙方違約責任。

7.2.7,、乙方在經(jīng)營過程中的債權(quán),、債務、經(jīng)營風險及國家規(guī)定的各種稅費均由乙方自行承擔,。

7.2.8,、乙方負責對自有商品、貨物等進行投保,，保險辦理方式：□乙方自行辦理,。□甲方協(xié)助統(tǒng)一辦理,。因乙方過失,，造成甲方及第三方財產(chǎn)損失及人員傷亡,，由乙方負完全責任,。

7.2.9、乙方必須遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定,，雙方就物業(yè)方的權(quán)利義務另立協(xié)議,。

7.2.10,、甲方基于統(tǒng)一管理的情況下，如需要調(diào)整布局,，有權(quán)變更乙方商鋪位置,，增減乙方經(jīng)營面積，乙方應積極配合并服從甲方的統(tǒng)一管理,。

7.2.11,、乙方負責投資經(jīng)營所需設備、設施,。

8.1,、經(jīng)營區(qū)內(nèi)員工的來源：乙方自行聘請員工，該員工的工資,、福利,、人事關系等全部由乙方自行負責，與甲方?jīng)]有任何關系,。

8.2,、乙方所聘員工皆代表乙方經(jīng)營，因乙方人員工作失誤或管理不當給甲方或第三方造成損失的,，乙方須承擔由此造成的一切法律責任并賠償經(jīng)濟損失,。

8.3、對于乙方聘請的員工,，甲方有權(quán)進行監(jiān)督,，如形象過差、殘疾,、外表有明顯缺陷等,，甲方有權(quán)要求乙方立刻更換該員工。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員有惡意破壞甲方聲譽,，損害甲方利益的行為,，有權(quán)馬上制止并要求乙方立刻更換該員工。

9.1,、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租商鋪的使用安全?！吧衅贰匣▓@步行街”內(nèi)的一切設備,、設施損壞后均由甲方負責維修，未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)交第三方維修,。公共區(qū)域的維修費用由甲方負責,，乙方區(qū)域內(nèi)的維修費用和配件費由乙方承擔。

9.2、甲方提出進行維修,、維護或保養(yǎng),，乙方應積極協(xié)助，配合工作人員完成,，如因乙方原因延誤工作進度造成的損失由乙方承擔全部責任,。

9.3、乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,，如因甲方延誤造成的損失側(cè)由乙方承擔全部責任。

9.4,、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修復,，情節(jié)嚴重的進行經(jīng)濟賠償,。

9.5、因乙方經(jīng)營需要,，需對所租場地進行裝修時,，裝修方案必須以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核通過,，蓋章后方可施工,。

9.6、乙方未經(jīng)審核私自裝修,，甲方有權(quán)制止,，乙方應將場地恢復原狀，因裝修給甲方造成的損失,，乙方應照價賠償,。

9.7、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

9.8,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案須事先提出書面申請,，由甲方同意并加蓋公章后方可施工。租賃期滿后或因乙方原因提前解除合同的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

10.1,、甲,、乙雙方任何一方無故解除合同,，需支付對方租金總額的30%的違約金。

10.2,、乙方逾期支付租費壹個月的,，支付甲方租金總額3%的違約金；乙方逾期超過貳個月的,，除支付租金總額40%的違約金外,，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責任,。

10.3,、乙方延誤繳納其他費用，逾期超過10的(含10日)的,，甲方按每日百分之二收取所欠金額的滯納金,；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同,，并按每日百分之五收取所欠金額的滯納金,。

10.4、合同期滿或按照法律規(guī)定或合同約定解除合同,，乙方必須在五日內(nèi)遷出,，如果五日后仍有物品未搬走，則視為乙方同意甲方另行擇址為其保管物品,，并向甲方支付保管費,。十日后乙方未支付保管費，則該物品歸甲方所有,。

10.5合同履行地帶如遇地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗因素,，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責任或延期履行合同。

10.6雙方因執(zhí)本合同發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成由合同履行地法律部門裁決。

11.1租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租商鋪,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前月內(nèi)向甲方提出書面意向,，雙方可在重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

11.2本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商做出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力,。

11.3,、本合同的法律效力不受雙方人事變動影響。

11.4,、本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效,。本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,。

11.5、乙方保證保守甲方的商業(yè)秘密及本合同條款,、金額不得向第三方透漏,，否則按9.1條承擔違約責任。

11.6,、本合同甲,、乙雙方的地址作為雙方聯(lián)系地址，如有變更,，應在變更后5日內(nèi)通知對方,。否則如有通知，按原地址送達,，如送達不能,，送達方不承擔責任。

甲方(公章)：________________________

乙方(公章)：________________________

法定代表人(簽字)：________________________

法定代表人(簽字)：________________________

_______年________月________日

______年________月________日

沿街商鋪租賃合同 臨街商鋪出租合同篇二

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

身份證號：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，以資共同遵守：

第一條,、甲方出租的商鋪坐落于 號商鋪,，建筑面積 平方米(以現(xiàn)場實際現(xiàn)狀面積為準)。租金為每年 元(大寫： 元),。物業(yè)費為每年 元(大寫： 元)乙方支付給甲方,，由甲方轉(zhuǎn)交給 物業(yè)公司。

第二條,、租期3年,，自 年 月 日至 年 月 日,。

第三條、支付時間：

1,、第一年租金于 年 月 日前支付甲方 元(含物業(yè)費);

2,、第二年租金于 年 月 日前支付甲方 元(含物業(yè)費);

3、第三年租金于 年 月 日前支付甲方 元(含物業(yè)費);三年租金合計： 元( 元),，物業(yè)費由甲方承擔,。

第四條、水電費,、電話費,、清潔費和維修費等費用的承擔及繳納辦法：

1,、管理費：乙方遵守甲方與 物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容,，物業(yè)費由甲方承擔;

2、水,、電費,、煤氣費、電話費：乙方應按照使用的數(shù)量,、數(shù)額向有關部門交納;電費由乙方按商業(yè)用電標準,，交納給 物業(yè)(不含稅金);

3、裝修費：乙方自行承擔,，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售,，合同解除后，裝修物歸甲方所有,，乙方不得拆除,。

4、維修費：租賃期間,，房屋維修由乙方承擔;房屋質(zhì)量有關的設施損毀及維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家具,、家電設備損毀，維修費由乙方負責,。

5,、稅務、治安等相關部門收取的稅費由乙方承擔,。

6,、如乙方需要正式發(fā)票，甲方負責提供,，乙方承擔稅金,。

第五條、乙方的職責：

1生活,，乙方負責處理,，如因乙方影響附近居民導致政府部門勒令停業(yè),，因停業(yè)所造成的損失由乙方承擔，甲方不退回收取乙方的租金,。

2,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,，不得改變經(jīng)營用途,，否則甲方有權(quán)解除合同。

3,、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金按實欠租金每天1%收取,。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,，追繳滯納金。

4,、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管,，被盜、火災等原因造成滅失由乙方承擔,。

5,、每年租賃期滿，乙方超過應交房租時間15天,，甲方有權(quán)單方解除合同,。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出,，如造成物品毀損丟失等,，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任,，因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。

6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房,，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房,，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議，本合同自動解除,。

7,、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

8,、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí),，雙方盡量協(xié)商解決,，解決不成時由甲方所在地人民法院處理。

本合同一式二份,，雙方各持一份,。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

沿街商鋪租賃合同 臨街商鋪出租合同篇三

出租方（以下稱甲方）：_____________________身份證：______________________________

承租方（以下稱乙方）：_____________________身份證：______________________________

根據(jù)《合同法》及有關法律規(guī)定,，甲,、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、標地：乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,，建筑面積_________平方米，以用于______________________,。

二,、租賃期限：房屋租賃期限為______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。

三,、租金：房屋租金每年為_______________人民幣,，第一年租金在簽訂合同的當日內(nèi)一次性付清,，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金，以現(xiàn)金方式支付,。

四,、房屋租賃期間所形成的債務概由乙方承擔，與甲方無關,。

五,、租賃房屋的水電等齊全，租賃期間,，乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

六、在履約期間,，乙方務必管理好房屋及設施,，如有損失照價賠償。

七,、租賃房屋所發(fā)生的水,、電、衛(wèi)生等一切費用,，均由乙方支付,。

八、如遇政府征購房屋,，此合同自動終止,，乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,，甲方不予其它賠償。

4,、該合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方（蓋章）_________________________承租方（蓋章）___________________________

______________年________月________日______________年__________月_________日