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賓館承包經(jīng)營合同拆遷酒店承包經(jīng)營合同篇一

甲方：___________________________

乙方：___________________________

第一章總則

第一條為加強_________賓館經(jīng)營管理工作,，不斷提高經(jīng)濟效益和社會效益,。根據(jù)國家有關法律、法規(guī),、省市有關政策以及甲方有關文件精神,，結合企業(yè)實際狀況，本著實事求是,、真誠合作,、互惠互利的原則，雙方共同簽訂教院賓館承包經(jīng)營合同書（以下簡稱合同）,。

第二條甲方將_________賓館的整體服務經(jīng)營權交乙方承包經(jīng)營,。乙方自主經(jīng)營，獨立核算,，自負盈虧的運行模式,。乙方獨自承擔經(jīng)營過程中的債權債務和由此引發(fā)的經(jīng)濟、安全和法律責任,。

第三條_________賓館財務管理：乙方根據(jù)有關財務法規(guī)和學院規(guī)章制度,，按有利于經(jīng)營的原則自行管理。甲方不予干預,，但要接受學院財務處和審計室的財務監(jiān)督和審計,。

第 四條乙方應依據(jù)省市有關政策以及公安部門的有關規(guī)定，嚴格參照旅游業(yè)旅館,、飯店服務標準,，做好服務。優(yōu)先安排來校進行外事,、教學,、科研及其它工作的中外賓 客的接待工作以及學校承接的各種會議服務,，在接待校長班和外省市兄弟院校時其住宿標準按當時對外的最低價再優(yōu)惠10％收取（實際收費標準與上述規(guī)定的差價 由學院簽單）,，在確保以上任務的情況下,，尋找機遇，開拓市場,，挖掘潛力,，爭取更大的經(jīng)濟和社會效益。

第五條甲方監(jiān)督學院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對外協(xié)調工作,。

第二章承包基數(shù)

第六條乙方年承包費為50萬元人民幣,，五年總承包費為250萬元人民幣整，在每年5月底前付清承包費50萬元人民幣整,，逾期不交,，甲方有權按每月欠交額的千分之三收取滯納金。

第七條承包數(shù)的構成為現(xiàn)金,、銀行轉帳及學院簽單方式,。關于學院內(nèi)部簽單結帳事宜：甲方內(nèi)部各種簽單結帳以院辦簽單為準。

第三章承包期限

第八條本合同有效期五年,，自________年______月______日起至________年______月______日止,。合同簽訂后,，甲方給予乙方裝璜時間八十天,，期間免交承包費，其余費用全部自理,。

第九條合同期滿,，乙方完成上交費，雙方可自愿續(xù)簽合同,，但乙方須在期滿前六個月以正式書面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請,。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權,。

第四章雙方的權利和義務

第十條 甲方權利

一,、對移交給乙方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設施,、設備等資產(chǎn)享有法定所有權,，并享有監(jiān)督權。

二,、為乙方行使權利和義務的監(jiān)督機構,，監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，甲方不干預乙方的正常經(jīng)營活動,。

三,、有權對乙方員工進行健康抽查,，對乙方客房、餐飲及娛樂業(yè)收費標準適時進行審核監(jiān)督,、依照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》和省市旅館飯店服務業(yè)管理規(guī)定對乙方進行監(jiān)督檢查,，對存在的問題，甲方有權要求乙方改進,。

四,、對乙方經(jīng)營服務中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故,，依照本合同和有關法律法規(guī)由乙方獨立承擔刑事責任和民事賠償責任,，甲方有督促權。

第十一條甲方義務

一,、向乙方提供_________賓館現(xiàn)有經(jīng)營場所,、經(jīng)甲乙雙方認可的設施和設備（詳細財產(chǎn)以財產(chǎn)移交清單為準）。

二,、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務環(huán)境,，在乙方按時交齊有關費用情況下，保障乙方水,、電,、氣的正常供應。

三,、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調工作,。

四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作,。

五,、在乙方承包經(jīng)營過程中，如遇國家行政執(zhí)行機關按法律規(guī)定,，必須要對_________賓館進行安全消防等方面的改造,，應由乙方出面處理，并承擔相應的改造費用,。

六,、當學院需宏觀調整房屋使用用途時有權提前變更或提前終止合同，具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理,。

七,、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修，應由乙方出面處理,，并承擔相應費用,。

第十二條乙方的權利

一、合同期內(nèi),，乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權并必須保持設備完好,。如因使用期限已滿自然損壞的設施,，應由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理,。

二,、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權和收益權。

三,、 如乙方經(jīng)營需要,，對賓館進行改造更新，及賓館所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營場所,，必須事先提出更新改造,、新建方案，須經(jīng)甲方審核同意方可實施（超過15個工作日不答 復,，視為同意）,。對固定資產(chǎn)投入（主要指設備更新）的批量購買要事先報甲方認可。對零星購買,，以不影響乙方經(jīng)營,、提高運營效率、減少審批程序的原則,，可由 甲方事后確認,。院審計室每年度對賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投入進行一次審計。否則甲方有權追究乙方的違約責任（按實際造成損失的2倍給予處罰）,。

四,、乙方若以_________賓館的無形和有形資產(chǎn)從事進行抵押貸款 等金融活動，必須經(jīng)甲方同意,，否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟責任,。

第十三條乙方義務

一,、不得在經(jīng)營過程中將賓館轉讓給第三方經(jīng)營,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權隨時終止合同并追究乙方的違約責任。

二,、 負責賓館的裝修改造,，首次投入不少于80萬元人民幣（以乙方所報甲方審批同意的維修改造方案為準，且乙方在五年內(nèi)投入裝修改造及購置設備費不得低于110 萬元人民幣）,，以審計結果為準,，五年投入的改造資金少于110萬元人民幣需以現(xiàn)金方式補齊，如乙方超額完成上繳數(shù),，超額部分可以沖抵,。負責甲方移交資產(chǎn)的 保管維護工作，杜絕資產(chǎn)流失,。除此之外乙方因經(jīng)營需要添置的設備,，合同期滿,，乙方有處置權。

三,、嚴格按照省市旅館業(yè)標準做好賓館服務工作,，加強職工的服務技能培訓工作，兌現(xiàn)對職工培訓費用的承諾,，不斷提高員工的業(yè)務素質和服務質量,。對顧客服務要規(guī)范，認真做好顧客投訴工作,，并要嚴格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質保鑒定體系,。

四、誠實經(jīng)營,，樹立良好的企業(yè)形象,，建立良好的社會關系，自覺遵守國家有關特種行業(yè)的各項管理規(guī)定,，按時交納水,、電、蒸汽（按甲方核定的成本價執(zhí)行）等費用,。

五,、 做好經(jīng)營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執(zhí)行消防和食品,、衛(wèi)生,、安全等工作，自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查,。乙方應向甲方呈報經(jīng)營期間的消防安全,、食品衛(wèi) 生安全和財物安全等工作規(guī)范，如因乙方責任發(fā)生火災,、食物中毒,、工傷事故以及其它惡性案件的，乙方必須獨自承擔法律責任和經(jīng)濟責任,，情節(jié)特別嚴重的甲方有 權單方面解除合同,，且不承擔違約責任。

六,、乙方由于經(jīng)營需要,，在校園內(nèi)進行經(jīng)營宣傳和廣告設置必須經(jīng)甲方同意后方可實施。

第五章違約責任

第十四條甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為,，守約方有權依據(jù)合同文書及《中華人民共和國民法典》追究違約方法律責任和經(jīng)濟責任,。

第 十五條任何一方單方面或遇學校重大決策須提前解除合同，應提前2個月向對方提出書面意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料,，結清有關費用和理賠事項后方可解 除合同,，造成對方損失的應當承擔理賠責任。如遇不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行,，可以提前解除合同,，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。對無故提前解除合同或 有嚴重的違約行為的須交納違約金50萬元,。

第三年上繳80萬元,，后兩年每年上繳50萬元。按以上標準,，如果乙方當年完不成上交學院承包金額的80％或連續(xù)兩年不能按時完成應上繳的承包費用,，甲方可以終止本合同。

第六章爭議解決

第十七條對于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,，雙方應本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決,，若協(xié)商不行，則應提請合肥市仲裁機構進行仲裁,，直至通過相應的法律程序解決,。

第七章附則

第十八條本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國民法典》之有關規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改,、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處,，則以國家法規(guī)文件為準,。

第十九條本合同雙方簽字蓋章后生效。

第二十條本合同一式10份,，甲乙雙方各執(zhí)5份,。

甲方：___________（蓋章）乙方：______________（蓋章）

賓館承包經(jīng)營合同拆遷酒店承包經(jīng)營合同篇二

發(fā)包方： (以下簡稱為甲方)

承包方： (以下簡稱為乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，為明確甲方及乙方的權利,、義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、承包范圍：

乙方承包經(jīng)營甲方座落在 炎黃廣場南側的炎黃賓館，其中經(jīng)營房間為二樓至六樓(其中二樓三樓各五個房間,，四至六樓各七個房間)共計三十八個房間。

二,、承包期限：

具體承包期限自 20xx年8月1日 至 20xx年7月30日 為止,。

三、承包金及支付方式：

1、承包金雙方約定為每年壹拾貳萬元正,。

2,、承包金按年支付，乙方每年需提前兩個月如數(shù)向甲方繳納下一年度的承包金,。

四,、雙方的權利和義務：

(一)甲方的權利和義務

1、按照合同約定向乙方收取承包金,。

2,、將 炎黃賓館的經(jīng)營權 移交給乙方經(jīng)營。

3,、將賓館內(nèi)現(xiàn)有設備,、設施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用,。

4,、甲方如提前解除合同，須提前2個月書面通知乙方,，由雙方協(xié)商解除合同有關事宜,，并由甲方應向乙方支付違約金。

(二)乙方的權利和義務

2,、按照合同約定,，如期交納承包金。

3,、負責辦理各類證照,，確保賓館正常營業(yè)。

4,、承包期內(nèi)必須愛護甲方移交的財物,，如有損壞，應按雙方認定的評估價值賠償給甲方,。

5,、負責承包期內(nèi)公共設施的日常維修及保養(yǎng)。

6,、不得隨意更改賓館建筑結構及用途,，如需小范圍更改，必須先與甲方商量,，征得甲方同意后方可動工,。

7、不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務,，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務,，乙方須承擔全部責任。

8、承包期內(nèi),，乙方保證依法經(jīng)營賓館,，如有違法犯罪活動，乙方須承擔全部責任,。

9,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將賓館出租,、出借或轉讓給第三方經(jīng)營,。

10、乙方不得無故停止營業(yè),，如由于季節(jié)的原因停止營業(yè)需提前1個月與甲方提出書面請求,，經(jīng)甲方允許，可以停業(yè),。

11,、乙方不得做有損于甲方及 炎黃賓館 聲譽和形象的事。

12,、承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商,、衛(wèi)生、消防,、治安,、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責任亦由乙方全部承擔,。

13,、承包期內(nèi)發(fā)生的水電費、治安費,、各類管理費等與本賓館經(jīng)營有關的一切費用均由乙方承擔(包括七樓甲方父母生活用水電費),。

14、承包期滿或合同解除,，甲方收回全部設施設備及賓館正常營業(yè)的全部物資,，乙方應保證賓館能正常營業(yè)，乙方承包期間所增加的經(jīng)營設備歸甲方所有,。甲方保證雙方約定的承包期間不漲承包金,。

15、承包期滿或合同解除,，如乙方繼續(xù)承包享有優(yōu)先權,，雙方另行商議承包經(jīng)營時間及承包金。

五,、違約責任：

承包期內(nèi),，如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及甲方賓館形象和聲譽的活動,，則甲方有權單方解除合同,。

六,、爭議的解決：

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,，應當本著互諒互讓的精神協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，可依法向甲方住所地人民法院起訴。

七,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

八,、本合同在雙方簽字蓋章后生效,。

九,、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

賓館承包經(jīng)營合同拆遷酒店承包經(jīng)營合同篇三

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》及其相關法律和政策規(guī)定,，在平等,、自愿,、互利的基礎上,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特訂立本合同。

一、 承包標的描述

1.同心商務賓館位于南站建材城,，總建筑面積約770平方米,。共八層,，其中一樓為大廳，隔層暫時為娛樂場所,，二至六樓為賓館房間,，七樓為其它用房。房屋承租期限為20xx年,。

2.同心商務賓館為唐亮,、李玉勇、劉衛(wèi)華三人平等出資并各占三分之一股份，法人代表登記名為李玉勇,。

二,、承包期限和金額

1.承包期限為三年：自20xx年9月 日至20xx年9月 日。

2.承包金額按年計算,，第一年為24萬元,，第二年為24萬元，第三年為18萬元,。

三,、房屋租金及水電等費用

1.甲方已預交部分房租轉給乙方抵扣房租，其余如房租,，水電稅費等一切費用由乙方自負,。

2.第三年承包期中，乙方代交20xx年5月1日至9月 日房租,，并從第三年應交承包金中扣除,。

四、承包金支付

1.乙方將承包金按月支付給甲方,。乙方在承包期中每年的前十個月支付年承包金,，即按每月月底前支付年承包金的十分之一給甲方。

2.第三年承包期應扣除代交房租后,，分十個月支付承包金,。扣除后應交承包金為159480元,。

五、賓館設施維護及添置

1.賓館設施和物品由乙方保管和維護,，并承擔費用,，在承包期滿后交回甲方。

2.賓館物品由三人共同清點并造冊登記,。賓館固定用品如門,，鎖，電梯,，電表,，消防設施，空氣能等不登記,，如有損壞或減少,，乙方應在承包期滿前添置或維修好,，連同賓館其它設施一并交給甲方，否則按市價賠償,。

六,、其它事項

1.隔樓不包括在承包范圍內(nèi),，其租金由甲方支配,。

2.賓館承包前所欠裝修費用等一切未付開支，由乙方負責并支付,，其間所有債權債務由乙方承擔。

3.如乙方要求擴大規(guī)模,，應事先征得甲方同意。由甲方按乙方要求施工,，所需費用由乙方墊付。在承包期滿時,，完好交給甲方,，再由甲方支付乙方所墊付費用,。乙方添置其它設施,，由其自行決定并承擔所有費用,，與甲方無關并在承包期滿時,，由乙方自行處置,。其它未包括事項,，雙方協(xié)商解決,。

七,、違約責任

任何一方違約,，須承擔違約責任，支付10萬元違約金給對方,。如乙方違約,，甲方有權同時收回承包權。

八,、本合同一式四份,，簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

賓館承包經(jīng)營合同拆遷酒店承包經(jīng)營合同篇四

發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 住所： 法定代表人： 承包方： (以下簡稱乙方) 甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方將位于鎮(zhèn)中心南賓館承包給乙方經(jīng)營,，為明確雙方權利,、義務,，在合法自愿的基礎上特簽訂本合同,。

一、承包內(nèi)容：賓館經(jīng)營業(yè)務(含餐飲,、住宿),。

二、承包期限：暫定________年零一個月,，自________年____月____日至________年____月____日止。

三,、承包金及支付方式：承包金每年萬元,，乙方必須于每年____月____日前向甲方支付當年度的承包金,。

四,、雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.按照合同約定向乙方收取承包金,。

2.將賓館移交給乙方經(jīng)營,。

3.將賓館內(nèi)現(xiàn)有設備,、設施,、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財產(chǎn)移交清單》為準),。

4.協(xié)助乙方辦理各類經(jīng)營所需的證照,。

5.甲方如需在沒有理由的情況下提前解除合同，必須提前2個月書面通知乙方,，合同在乙方收到甲方的書面通知2個月后即告解除。對此,，甲方應向乙方支付違約金,，違約金按剩余承包期內(nèi)應交承包金總額的 %計算,。

(二)乙方的權利和義務

2.按照合同約定，如期交納承包金,。

4.承包期內(nèi)必須愛護甲方移交的財物，如有損壞,，應照價賠償。

5.負責承包期內(nèi)公共設施的日常維修及保養(yǎng),。

6.不得隨意更改賓館建筑結構及用途，如需小范圍更改,，必須先與甲方商量,，征得甲方同意后方可動工,。

7.不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務,，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務，乙方須承擔全部責任,。

8.承包期內(nèi),，乙方保證依法經(jīng)營賓館,，如有違法犯罪活動,，乙找范x就來 .d.c方須承擔全部責任,。

9.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自將賓館出租,、出借或轉讓給第三方經(jīng)營,。

10.乙方不得無故停止營業(yè),。 1

1.乙方不得做有損于甲方及賓館聲譽和形象的事,。 1

5.承包期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失,。

五、賓館所有印章由甲方負責刻制,、保管,，乙方不得以任何理由私刻與賓館有關的印章,，乙方對外聯(lián)系業(yè)務原則上以個人名義開展工作,，確因業(yè)務需要蓋具與賓館有關的印章,，必須先征得甲方同意。

六,、違約責任

1.乙方如不能按期交納承包金,，則按每遲交一天支付滯納金50元計算,。如逾期超過十天仍未足額交納承包金，則甲方有權單方解除合同,，無條件收回賓館及其它財物,，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金,。

2.承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及賓館形象和聲譽的活動,，則甲方有權單方解除合同,。

七,、爭議的解決 雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,，應當本著互諒互讓的精神協(xié)商解決,，找范x就來如協(xié)商不成,，可依法向甲方住所地人民法院起訴,。

八、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

九,、本合同在雙方簽字后生效,。

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賓館承包經(jīng)營合同拆遷酒店承包經(jīng)營合同篇五

乙方：

甲,、乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商,，訂立本合同，以資雙方共同遵守,。

第一條?承包內(nèi)容

甲方將位于?的?承包給乙方，供乙方作賓館使用,。

第二條?承包期限

承包期限共計?年，自20__年2月29日起,，到20__年12月31日止。

第三條?承包費用及支付方式

3,、其余承包費用由乙方在每年一月一日前交付。承包期的前三年,，每年承包費為40萬元(肆拾萬元);承包期的后五年,，每年承包費為45萬元(肆拾伍萬元),。

第四條?甲乙雙方權利義務

1,、合同履行期間,，乙方不得私自轉租,。

2,、合同履行期間,，乙方不得對租賃物進行大的改動,。如若需要大的改動或維修,，應征得甲方同意,。

3,、合同期滿后，包括但不限于電梯,、中央空調等一切設施由乙方完好無損地交付甲方。如有損壞,，乙方應負責維修。

4,、本合同生效前的一切債權債務由甲方承擔,，合同生效后的一切債權債務由乙方承擔,。

5、合同履行期間所涉及的水費,、電費、工人工資,、稅費等其他一切費用均由乙方承擔。

6,、本合同履行期間內(nèi)發(fā)生的一切勞動爭議、人身傷害等情形,，與甲方無關,，由乙方承擔責任,。

第五條?違約責任

1、合同自生效之日起,，雙方不得擅自解除合同。一方擅自解除合同的,，應賠償對方因此受到的損失并承擔違約金150萬元(壹佰伍拾萬元整),。

2、乙方須按照合同約定,，按期交納承包費用。若乙方不按合同約定交納承包費用的，自期滿之日起每延遲之日向甲方交納3‰的滯納金,。自期滿之日起，一個月內(nèi)不交納承包費用的,，本合同自動解除。

第六條?本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同樣法律效力,。

第七條?本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：????????????乙方：

年?月?日??????????年?月?日

賓館承包經(jīng)營合同拆遷酒店承包經(jīng)營合同篇六

乙方：

第一章總則

第一條為加強——賓館經(jīng)營管理工作,，不斷提高經(jīng)濟效益和社會效益。根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)、省市有關政策以及甲方有關文件精神,，結合企業(yè)實際狀況，本著實事求是,、真誠合作、互惠互利的原則,，雙方共同簽訂教院賓館承包經(jīng)營合同書(以下簡稱合同),。

第二條甲方將——賓館的整體服務經(jīng)營權交乙方承包經(jīng)營。乙方自主經(jīng)營,，獨立核算，自負盈虧的運行模式,。乙方獨自承擔經(jīng)營過程中的債權債務和由此引發(fā)的經(jīng)濟,、安全和法律責任,。

第三條——賓館財務管理：乙方根據(jù)有關財務法規(guī)和學院規(guī)章制度,，按有利于經(jīng)營的原則自行管理,。甲方不予干預,，但要接受學院財務處和審計室的財務監(jiān)督和審計,。

第四條乙方應依據(jù)省市有關政策以及公安部門的有關規(guī)定,，嚴格參照旅游業(yè)旅館,、飯店服務標準,，做好服務,。優(yōu)先安排來校進行外事,、教學,、科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學校承接的各種會議服務,，在接待校長班和外省市兄弟院校時其住宿標準按當時對外的最低價再優(yōu)惠10%收取(實際收費標準與上述規(guī)定的差價由學院簽單),，在確保以上任務的情況下，尋找機遇,，開拓市場，挖掘潛力,，爭取更大的經(jīng)濟和社會效益,。

第五條甲方監(jiān)督學院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對外協(xié)調工作,。

第二章承包基數(shù)

第六條乙方年承包費為50萬元人民幣，五年總承包費為250 萬元人民幣整,，在每年5 月底前付清承包費50萬元人民幣整，逾期不交,，甲方有權按每月欠交額的千分之三收取滯納金。

第七條承包數(shù)的構成為現(xiàn)金,、銀行轉帳及學院簽單方式,。關于學院內(nèi)部簽單結帳事宜：甲方內(nèi)部各種簽單結帳以院辦簽單為準,。

第三章承包期限

第八條本合同有效期五年,，自20xx年月日起至20xx年月日止,。合同簽訂后，甲方給予乙方裝璜時間八十天,，期間免交承包費，其余費用全部自理,。

第十條甲方權利

一,、對移交給乙方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn),、設施,、設備等資產(chǎn)享有法定所有權,，并享有監(jiān)督權,。

二、為乙方行使權利和義務的監(jiān)督機構,，監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，甲方不干預乙方的正常經(jīng)營活動,。

三、有權對乙方員工進行健康抽查,，對乙方客房、餐飲及娛樂業(yè)收費標準適時進行審核監(jiān)督,、依照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》和省市旅館飯店服務業(yè)管理規(guī)定對乙方進行監(jiān)督檢查,，對存在的問題,，甲方有權要求乙方改進,。

四,、對乙方經(jīng)營服務中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有關法律法規(guī)由乙方獨立承擔刑事責任和民事賠償責任,，甲方有督促權,。

第十一條甲方義務

一,、向乙方提供——賓館現(xiàn)有經(jīng)營場所,、經(jīng)甲乙雙方認可的設施和設備(詳細財產(chǎn)以財產(chǎn)移交清單為準),。

二,、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務環(huán)境,，在乙方按時交齊有關費用情況下,，保障乙方水、電,、氣的正常供應。

三,、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調工作,。

四,、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作,。

五,、在乙方承包經(jīng)營過程中,，如遇國家行政執(zhí)行機關按法律規(guī)定，必須要對——賓館進行安全消防等方面的改造,，應由乙方出面處理,，并承擔相應的改造費用,。

六,、當學院需宏觀調整房屋使用用途時有權提前變更或提前終止合同,，具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理,。

七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修,，應由乙方出面處理，并承擔相應費用。

第十二條乙方的權利

一,、合同期內(nèi)，乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權并必須保持設備完好,。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理,。

二,、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權和收益權。

三、如乙方經(jīng)營需要,，對賓館進行改造更新,，及賓館所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營場所，必須事先提出更新改造,、新建方案，須經(jīng)甲方審核同意方可實施(超過15個工作日不答復,，視為同意),。對固定資產(chǎn)投入(主要指設備更新)的批量購買要事先報甲方認可。對零星購買,，以不影響乙方經(jīng)營,、提高運營效率、減少審批程序的原則,，可由甲方事后確認,。院審計室每年度對賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投入進行一次審計,。否則甲方有權追究乙方的違約責任(按實際造成損失的2 倍給予處罰),。

四,、乙方若以——賓館的無形和有形資產(chǎn)從事進行抵押貸款等金融活動,，必須經(jīng)甲方同意,，否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟責任,。

第十三條乙方義務

一,、不得在經(jīng)營過程中將賓館轉讓給第三方經(jīng)營,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權隨時終止合同并追究乙方的違約責任。

二,、負責賓館的裝修改造,，首次投入不少于80萬元人民幣(以乙方所報甲方審批同意的維修改造方案為準，且乙方在五年內(nèi)投入裝修改造及購置設備費不得低于110 萬元人民幣),，以審計結果為準,，五年投入的改造資金少于110 萬元人民幣需以現(xiàn)金方式補齊,，如乙方超額完成上繳數(shù),，超額部分可以沖抵,。負責甲方移交資產(chǎn)的保管維護工作,，杜絕資產(chǎn)流失。除此之外乙方因經(jīng)營需要添置的設備,，合同期滿，乙方有處置權,。

三,、嚴格按照省市旅館業(yè)標準做好賓館服務工作，加強職工的服務技能培訓工作,，兌現(xiàn)對職工培訓費用的承諾，不斷提高員工的業(yè)務素質和服務質量,。對顧客服務要規(guī)范，認真做好顧客投訴工作,，并要嚴格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質保鑒定體系。

四,、誠實經(jīng)營，樹立良好的企業(yè)形象,，建立良好的社會關系，自覺遵守國家有關特種行業(yè)的各項管理規(guī)定,，按時交納水、電,、蒸汽(按甲方核定的成本價執(zhí)行)等費用,。

五、做好經(jīng)營期間的各項安全工作,，特別是要嚴格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生,、安全等工作，自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查,。乙方應向甲方呈報經(jīng)營期間的消防安全、食品衛(wèi)生安全和財物安全等工作規(guī)范,，如因乙方責任發(fā)生火災,、食物中毒,、工傷事故以及其它惡性案件的,，乙方必須獨自承擔法律責任和經(jīng)濟責任,，情節(jié)特別嚴重的甲方有權單方面解除合同，且不承擔違約責任,。

六,、乙方由于經(jīng)營需要,，在校園內(nèi)進行經(jīng)營宣傳和廣告設置必須經(jīng)甲方同意后方可實施,。

第五章違約責任

第十四條甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為,，守約方有權依據(jù)合同文書及《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》追究違約方法律責任和經(jīng)濟責任,。

第十五條任何一方單方面或遇學校重大決策須提前解除合同,，應提前2 個月向對方提出書面意見,，經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料,，結清有關費用和理賠事項后方可解除合同，造成對方損失的應當承擔理賠責任,。如遇不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行,，可以提前解除合同,，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決,。對無故提前解除合同或有嚴重的違約行為的須交納違約金50萬元,。

第十六條考慮到乙方初次投入裝修改造費用較高,，第一年緩交上繳費用,，其50萬元上繳費用在以后兩年補齊,，即第二年上繳70萬元，第三年上繳80萬元,，后兩年每年上繳50萬元,。按以上標準，如果乙方當年完不成上交學院承包金額的80%或連續(xù)兩年不能按時完成應上繳的承包費用,，甲方可以終止本合同,。

第六章爭議解決

第十七條

第十八條本合同未盡事宜,，可根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》之有關規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改,、另行補充,。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處,，則以國家法規(guī)文件為準,。

第十九條本合同雙方簽字蓋章后生效,。

第二十條本合同一式10份,，甲乙雙方各執(zhí)5 份

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________