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商鋪店面租賃協(xié)議書篇一

出租方:___,以下簡稱

甲方承租方:___,以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的,。

合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方,。

先付后用,。

甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。

無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲,、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù),。

甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模,、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。

對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費由___方承擔(dān);所有權(quán)屬___方,。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第

一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方元,。

3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同,。

同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行,。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補,。

第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜

十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,。

補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局,、工商局備案,。

出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)

委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)

地址:地址:

合同有效期限:至年月日

商鋪店面租賃協(xié)議書篇二

商鋪店面租賃協(xié)議書

出租方:___,以下簡稱

甲方承租方:___,以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的,。

合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方,。

先付后用,。

甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。

無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲,、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù),。

甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模,、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。

對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費由___方承擔(dān);所有權(quán)屬___方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第

一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方元,。

3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同,。

同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行,。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補,。

第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜

十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,。

補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局,、工商局備案,。

出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)

委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)

地址:地址:

合同有效期限:至年月日

商鋪店面租賃協(xié)議書篇三

出租人：(甲方) 身份證號：

承租人：(乙方) 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等,、有價有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同,，以求共同恪守：

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方同意將坐落于 店面租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

第二條 租賃期限

三,、租期叁年,自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金,、相關(guān)費用及繳納方式

四,、該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元;第二年租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元,，第三年租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元,。先付后租，甲方收取租金時應(yīng)向乙方開具收租憑證,。

五,、水電費：由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿,。

六,、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修,。

七,、 乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。

第四條 房屋維護：

八,、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,，以保障房屋的安全和正常使用,。乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。如乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進行裝修改選或增設(shè)他物的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失,。

九、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水,、電正常供應(yīng)，乙方應(yīng)自覺遵守市政水,、電管理規(guī)定，如有違反,，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟損失。因甲方責(zé)任停水,、停電，致使乙方無法正常營業(yè)的,，甲方按所停水、電天數(shù)的日租金賠償乙方,。

十、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

第五條 承租的變更：

十一,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第六條 合同的變更,、解除與終止：

十二,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用;

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響使用的。

十三,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(一)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋,。

(二)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(三)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(四)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(五)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的,、或其他損害甲方利益的行為。

(六)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

十四、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第七條 違約責(zé)任

若乙方出現(xiàn)違約行為,，甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣伍仟元整(￥5000)不予退還;若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整(￥5000),。同時，違約方還須承擔(dān)因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟損失,。

第八條 房屋交付及收回的驗收 ：

十五,、甲方將房屋交付乙方時應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

十六、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第九條 免責(zé)條件：

十七,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十八、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

十九,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

第十條 爭議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決：協(xié)商不成時,，任何一方均可向人民法院起訴,。

第十一條 補充規(guī)定：本合同未盡事宜,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出書面的補充規(guī)定,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第十二條 合同效力：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后,。乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

第十三條 本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十四條 合同文本：本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪店面租賃協(xié)議書篇四

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租。現(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。

第一條商鋪的位置,、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場（“商場”）座首層號鋪（見本合同附件一圖示）,，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù),。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）.

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。

第二條租期

租期自________年____月____日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計租開始日）起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金，免收物業(yè)管理費,，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費,。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止,。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)支付水電等費用,。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時,。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.________年____月____日前（以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元,。

年月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元,。

3.1.________年____月____日（以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元,。

3.1.________年____月____日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元,，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元,。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期開始之日至月月底）租金在進場裝修前支付,。除首期租金外,，乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金,。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條物業(yè)管理費

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫）元,，（大寫）元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安,、保潔,、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等,。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2物業(yè)管理費支付方式

4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔(dān),。

4.2.2物業(yè)管理費按月支付,。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費,。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費（從租期開始之日至____月月底）,。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān),。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第五條能源費

乙方進場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量,，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進場裝修日開始計收,。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)偂Ｗ赓U期內(nèi)前____日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條,。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條,。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元,；每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條,，共計人民幣____元,。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

6.5電話費,、上網(wǎng)費等通訊費用（含月租費、手續(xù)費等）,，由乙方自行向電信部門支付,。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣（小寫）元（大寫）元,。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金,。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù),。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的,，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補足實際損失。

7.5本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費,、違約金等應(yīng)付款項后,，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元,，（大寫）作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時,，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的,，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費、能源費,、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用,，每日應(yīng)按照拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止,。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日____日前、____日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合,。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標(biāo)準(zhǔn),。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達成一致時，應(yīng)及時通知乙方,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)；如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第十一條進場移交

11.1甲,、乙雙方應(yīng)在租期開始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二,，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn),。

11.3乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉,。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過____日的,，乙方可以在前述____日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任,。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān)。

12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度,、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān),。

12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設(shè)施,、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用,。

12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險,，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險,。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十三條離店

13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方,。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修（乙方損壞的應(yīng)予賠償），或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)（正常使用及時間因素的耗損除外）,。乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù),，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空,、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財物,，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失,。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費,、能源費等各項費用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。

13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項（含違約金、損害賠償、罰款等）,。

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣,、變賣乙方財物，以抵扣拍賣,、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損、價值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)?！韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】

第十四條優(yōu)先購買權(quán)

甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù)；超過該期限乙方未答復(fù)的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

第十五條稅費

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅,、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費,。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第十六條提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除。

16.2乙方單方面終止合同的,，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項,。乙方除應(yīng)補交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒,，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權(quán)利,，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金。

16.3下述情況下,，甲方有權(quán)解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過三十____日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修,、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的。

16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門,、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營,、聲譽的行為,，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。

16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。

16.3.6本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金,，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金。

16.5乙方單方面終止合同,，或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項,。

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費,、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分（不計利息）,。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金。

16.7乙方在經(jīng)營過程中,，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān),，并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力

如由于地震,、臺風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂,、履行,、解釋,、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān),。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效,。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

商鋪店面租賃協(xié)議書篇五

出租方： (以下筒稱甲方)

承租方： (以下筒稱乙方)

甲方將 出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同，以便共同遵守,。

一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為 年,，從 年月 日到 年 月日止。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,，分月份繳納，每月租金為壹仟元整,，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

三: 乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的,，甲、方有權(quán)單方終止合同,，并收回店面，沒收押金,。

四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負(fù)責(zé)維修,，若有損壞，應(yīng)照價賠償,。

五：租賃期間，水費,、電費、物業(yè)管理費,，工商、稅收,、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納,。

六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付,，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七：租賃期間,，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金,。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意,，由甲方與他人簽訂合同后,，再退還乙方押金,。

八：乙方租賃期間滿,，必須將店面,、房間完整無損交還甲方,，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下,，享有優(yōu)先權(quán)。

九：本合同訂立之日,，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿,，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方,。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪店面租賃協(xié)議書篇六

甲方：

乙方 ：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條 轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

一,、甲方將位于園丁小區(qū)門面轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋,。甲方同意乙方所轉(zhuǎn)房屋作為經(jīng)營使用。

三,、轉(zhuǎn)讓費共計為 元(大寫： )。

第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,。

(二)甲方對乙方所轉(zhuǎn)讓的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

(三)乙方應(yīng)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對所轉(zhuǎn)讓的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

第三條 合同生效,、糾紛解決

一,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后,，乙方一次性交付轉(zhuǎn)讓費后生效，即具有法律效力,。

二、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決,。

三、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

四、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪店面租賃協(xié)議書篇七

出租人：(甲方)?身份證號：

承租人：(乙方)?身份證號：

根據(jù)《_____》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等,、有價有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同,，以求共同恪守：

第一條?租賃內(nèi)容

一、甲方同意將坐落于?店面租賃給乙方使用,，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

第二條?租賃期限

三、租期叁年,自?年?月?日起至?年?月?日止,。

第三條?租金、相關(guān)費用及繳納方式

四,、該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣：?萬?仟?佰?拾?元;第二年租金為人民幣：?萬?仟?佰?拾?元,，第三年租金為人民幣：?萬?仟?佰?拾?元。先付后租,，甲方收取租金時應(yīng)向乙方開具收租憑證,。

五,、水電費：由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿,。

六,、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，由乙方負(fù)責(zé)維修,。

七、?乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

第四條?房屋維護：

八、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。如乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進行裝修改選或增設(shè)他物的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

九,、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水,、電正常供應(yīng)，乙方應(yīng)自覺遵守市政水,、電管理規(guī)定，如有違反,，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟損失。因甲方責(zé)任停水,、停電，致使乙方無_____常營業(yè)的,，甲方按所停水、電天數(shù)的日租金賠償乙方,。

十、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

第五條?承租的變更：

十一,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的'當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第六條?合同的變更,、解除與終止：

十二、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用;

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響使用的。

十三,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(一)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋,。

(二)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(三)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(四)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(五)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的,、或其他損害甲方利益的行為。

(六)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

十四、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第七條?違約責(zé)任

若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣伍仟元整(￥5000)不予退還;若甲方出現(xiàn)違約行為,，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整(￥5000)。同時,，違約方還須承擔(dān)因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

第八條?房屋交付及收回的驗收?：

十五,、甲方將房屋交付乙方時應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

十六、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第九條?免責(zé)條件：

十七、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十八、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十條?爭議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決：協(xié)商不成時,，任何一方均可向人民法院起訴。

第十一條?補充規(guī)定：本合同未盡事宜,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補充規(guī)定,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十二條?合同效力：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

第十三條?本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第十四條?合同文本：本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________?乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________?法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日?_________年____月____日

商鋪店面租賃協(xié)議書篇八

出租方： (簡稱甲方) 承租方： (簡稱乙方)

甲,、乙雙方就店面租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于 的店面出租給乙方辦公營業(yè)使用,，租賃期限自20xx年11月5日至20xx年11月4日止。

二,、本店面月租金為人民幣1500元(一千五佰元),，按季度每月1號至10號乙方向甲方支付一個季度租金合計人民幣4500元(四千五佰元)。轉(zhuǎn)賬到建行轉(zhuǎn)賬帳號： 乙 方未按時向甲方支付店面租金,，屬于乙方違約,，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款10%的違約金,。超過20日甲方有權(quán)采取措施，收回店面并且解除合同,。

三、乙方租賃營業(yè)期間,，租賃稅.營業(yè)稅.水費、電費,、物業(yè)費.以及其它由乙方營業(yè)而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,，乙方須交清以上欠費。

四,、乙方同意預(yù)交1500元作為租賃營業(yè)期間保證金，合同期間,，當(dāng)作需交費用及違約的質(zhì)保。

五,、房屋租賃期滿，同等條件乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前一個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。未簽訂新租賃合同,，期滿自行解除合同，甲方收回店面

六. 乙方必須在營業(yè)執(zhí)照及國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,，同時必須做好防火，防盜,。

七、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租.變相轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人,，否則按違約,，甲方無條件收回店面,。(如需轉(zhuǎn)讓，需征的甲方同意并同甲方重新簽訂合同)

八,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須在不破壞房屋結(jié)構(gòu)情況下裝修，改造的費用由 乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 (可移動設(shè)施除外)。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決,。

十、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪店面租賃協(xié)議書篇九

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_號，建筑面積_平方米,。

第二條租賃期限

租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止,。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_元整(_元),。月租金每平方米不得超過_元，每米柜臺不得超過_元,。

2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_元，第三年為_元,，第四年為_元),。

3,、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_,，付款時間為_年_月_日。

第二期：租金為_,，付款時間為_年_月_日。

第三期：租金為_,，付款時間為_年_月_日。

4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2,、水電費：由承租方自行繳納,，(水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿),。

3、維修費：租賃期間,，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等，維修費由承租方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

3,、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷,。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號,、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍,。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志,。

3、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4、文明經(jīng)營,，禮貌待客，出售商品時,，要明碼標(biāo)價，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證,。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

6,、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,，辦理納稅登記，依法納稅,。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8,、自覺接受工商,、稅務(wù)、物價,、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第八條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,，享有原承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_元。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金_元,。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_種方式解決：

(1)提交_仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_(書信、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下：_,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日,。

本合同正本一式_份,，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：_承租方(蓋章)：_

法定代表人(簽)：_法定代表人(簽)：_

聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：__年_月_日_年_月_日

簽訂地點：_簽訂地點：_

商鋪店面租賃協(xié)議書篇十

出租方(以下簡稱甲方)?

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿 ,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

1,、甲方將位于 石橋子萬興小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場22號門面 租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

2,、甲方為乙方提供的房屋及單獨的水電并保證暢通，水電費用乙方自付,。

第二條 租賃期限

租賃期1年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金,、其它費用,、付款方式及時間

1、租賃期年租金為人民幣 元/年;2,、租金支付方式,，按年度支付。

3,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)自行交費,。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1) 甲方應(yīng)保證出租前房屋完好并能夠正常使用,。

(2) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案必需經(jīng)甲方同意方行,。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營,。

(2)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋擁有合法使用權(quán),。

(3)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

(4)乙方在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)。

(5)乙方在租賃期內(nèi)的一切債權(quán)債務(wù)都不能以甲方的租賃門面為抵押,。

第五條 續(xù)租

1,、在本合同期滿后，乙方在市場價格同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第六條 其它

1、甲方和乙方中任何一方代表人變更,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

第七條 違約

1,、乙方未按時向甲方支付所有租金屬于乙方違約,，甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋。

第八條 合同生效,、糾紛解決

1,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,，即具有法律效力,。 任何一方違約將賠償另一方的一切經(jīng)濟損失。

2,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決。

3,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪店面租賃協(xié)議書篇十一

出 租方（甲方）： 身份證號：

承 租 方（乙方）： 身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相應(yīng)的法律法規(guī),，根據(jù)乙方需要,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條、甲方將座落于 的鋪面出租給乙方使用,。

第二條,、乙方租用出租鋪面的期限為 年，即自 年 月 日至 年 月 日止,。

第三條,、乙方可將鋪面作 用途，但不能將鋪面全部或部分轉(zhuǎn)租與他人,。

第四條,、甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的'規(guī)定。

第五條,、出租鋪面的租金按每年人民幣 元（大寫： 元整）,，月租金總額人民幣 元（大寫： 元整 ),付款方式按 ( )個月,先付后用。

第六條,、甲方交付出租房屋時,，乙方應(yīng)向甲方支付 元( 大寫： 元整)數(shù)額的租賃押金。甲方收取租賃保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù),。

第七條、租賃期間,，乙方自行負(fù)責(zé)水電,、物業(yè)管理、衛(wèi)生,、消防等及其它應(yīng)繳費用,。

第八條、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,，符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施,，防止不正常損壞,。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）,，同時潔清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用,。房屋租賃期間甲方不得將剩余樓層租給其他人使用.

第九條,、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租鋪面及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償,。

第十條、本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行,；

（二）政府決定征用,，收購、收回或拆除,。

（三）甲,、乙雙方協(xié)商一致。

第十一條,、按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪面,，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償；

（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達貳個月,；

（二）未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自改變出租房屋用途的；

（三）乙方違反本合同第九條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用,，致使房屋嚴(yán)重?fù)p壞的,；

（四）未經(jīng)甲方同意,，乙方將出租房屋進行裝修；

（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人,。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的,，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方,。

第十二條、本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前貳個月向甲方提出續(xù)租要求,；甲方同意續(xù)租,，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù),。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除,。

第十三條,、乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還出租鋪面的，甲方可有權(quán)向乙方加收租賃金及違約金（按 50元日計算）,。

第十四條,、甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù),，不得無故解除合同,。

甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方,，并支付三個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同,。

乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由,，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋三個月租金的補償費用方可解除本合同,。

第十五條、甲,、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失,。

第十六條,、本合同約定的各項條款,，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約,，按合同條款約定進行處理,。

第十七條、甲乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,。補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等效力,。

第十八條,、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，可通過相應(yīng)的法律手段進行解決,。

第十九條、本合同一式兩份,，甲方,、乙方各執(zhí)壹份。

第二十條,、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）

日期：________年______月______日

乙方（簽章）

日期：________年______月______日

商鋪店面租賃協(xié)議書篇十二

甲方(出租方)：___________聯(lián)系電話：______________________

乙方(承租方)：___________聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，簽定本合同。

一,、租賃房屋座落地點：____________市______路______號門面房

二,、租賃期限：從________年______月______日至________年______月______日

三、租金標(biāo)準(zhǔn)：無論市場房費高低,，均由乙方承擔(dān),，甲方只在市場的房費之上每月加收______元整;其他稅收，水電費由乙方承擔(dān),。甲方收乙方押金______萬______千圓整(小寫：____________)

四,、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方______年或______月，逾期十天內(nèi)不交,，甲方有權(quán)將房子收回,，不退押金。乙方不能半途終止合同,，若乙方租賃期間半途解除合同,，乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失，不退押金,。

五,、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中,，出現(xiàn)自然災(zāi)害,，國家及村整改,、拆遷土地需要收回房子,，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金,，不負(fù)乙方其他損失,，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同,，甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟損失,。

六,、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例,，不得和商城發(fā)生沖突,，否則后果自負(fù)。

七,、租賃期滿,，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先,，若乙方不繼續(xù)租賃,，應(yīng)提前_____天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方,，(購電卡一張,，房屋鑰匙x把)手續(xù)辦完，甲方退還押金,。

此合同一式_____份,，甲方、乙方各持_____份,、雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

________年______月______日________年______月______日

商鋪店面租賃協(xié)議書篇十三

甲方：

乙方：

一、甲方將 租給乙方使用,，按每平方 年 月 日止,。

二、每月租金人民幣 元整,。乙方應(yīng)在每月 日前交清租金樂得拖欠,，否則甲方有權(quán)終止合同，不退押金,。

三,、乙方須在協(xié)議生效之日起交押金人民幣 元整。不包括當(dāng)月租金乙方如中途退出,，或者轉(zhuǎn)讓,，愿將押金全額付給甲方作為賠償。甲方如中途終止合同應(yīng)賠償乙方押金及損失一切,。

四,、乙方在經(jīng)營期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓場地，乙方需甲方協(xié)商后方可轉(zhuǎn)讓,，但甲方不退還乙方押金,，否則甲方有權(quán)終止合同不退押金。

五、乙方須遵守國家法定的規(guī)章制度,，不得從事經(jīng)營一切與國家法律相違背的活動,，否則后果自負(fù)。

六,、乙方一切經(jīng)營活動所具備的手續(xù)等到各種條件,，由乙方自行辦理與甲方無關(guān)，乙方不得隨意改建房屋結(jié)構(gòu),。確實需要需征求甲方同意后方可施工,。乙方裝修、水電,、吊頂,、地磚、門,、墻等不得破壞帶走,。

七、乙方水,、電費自理,，并由甲方按征收部門實際價格代收，乙方不得拖欠,，否則甲方不權(quán)停止供應(yīng),。

八、合同期滿后,，如乙方不在繼續(xù)租賃,，甲方須全額退回押金給乙方，人民幣 元整,，中途戰(zhàn)爭,、地震、拆遷,，甲方退還押金給乙方,。

九、乙方在租賃期間,，如損壞甲方財物,，須自行修復(fù)，期滿時須完好歸還,，否則甲方有權(quán)利扣除乙方押金及乙方財物,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為據(jù),。自簽字后立即生效,，并具有法律效益,。

以上協(xié)議雙方須共同遵守,，不得違約否則須承擔(dān)法律責(zé)任,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪店面租賃協(xié)議書篇十四

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲乙雙方在平等，自愿的基礎(chǔ)上就商城**區(qū)宮飾殿店面租賃事宜達成如下條款,；

一,，甲方將商城**區(qū)宮飾殿中3，中4號店[攤]租賃給乙方經(jīng)營,，租期為壹年,，自20__年六月六日起至20__年六月五日止，每月租金4000元,，壹年租金共計48000元,。租店[攤]付款方式為租一押二，[乙方付甲方店租一個月4000元,，押金二個月8000元],，即乙方應(yīng)在每月6日付清甲方當(dāng)月店[攤]租4000元，如乙方到時未付清甲方當(dāng)月店租4000元,，則乙方每延遲一日,，需每日另付甲方租店[攤]違約金200元，以此類推,。乙方如超過3日還未付清甲方店租[攤],，則甲方有權(quán)沒收乙方押金，收回店[攤]面,，合同自動終止,。

二，乙方如未租滿甲方店[攤]一年,，甲方有權(quán)在未收到乙方當(dāng)月房租超過3天時,，沒收乙方押金，收回店[攤]面,，合同自動終止,。

三，在租賃期間,，所有的費用由乙方承擔(dān)[電,，水，地稅等],，乙方不能私自轉(zhuǎn)租,，如轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方同意,，否則甲方有權(quán)終止合同,，收回店[攤]面,。乙方所交租金及押金不退并無條件退場。

四,，合同到期,，租金漲跌，乙方在同等條件下,，享有優(yōu)先租賃權(quán),，如不租賃，應(yīng)提前二個月告知甲方,，甲方好另做打算,。

五，如遇商場裝修,，整改等不可抗拒的因素,，不能正常經(jīng)營，乙方裝修損失由乙方自行承擔(dān),，甲方則應(yīng)無條件退還乙方剩余租金及押金,。合同終止。

六,，乙方在租賃期以內(nèi)如未損壞甲方的物品,，則期滿后甲方應(yīng)退還乙方全部押金。如有損壞,，則乙方應(yīng)按商場合同所示價格賠償后,，甲方將乙方剩余押金退還。

七,，如第一年拍租,，店在甲方，則甲方第一年不漲乙方租金,。

八,，乙方在租賃期間不得銷售女裝和經(jīng)營食品生意，如乙方違反,，則甲方有權(quán)沒收乙方押金,，收回店[攤]面，合同自動終止,。

九,，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，簽字生效,，具有同等的法律效力,。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日