現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

住房出租合同簡(jiǎn)易版下載 住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

乙方(承租方)：身份證號(hào)：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商，一致達(dá)成如下個(gè)人租房協(xié)議書(shū)：

一,、房屋基本情況

甲方將位于出租給乙方居住使用,，面積平方，戶型為室廳,，房屋設(shè)施包含：,。

二、租賃期限

自年月日至年月日,。

三,、租金及交納時(shí)間

1,、該房屋每月租金共元。

(大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整)

2,、該房屋租金支付方式為：,。

四、租房押金

乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元,，到期歸還,。

五,、租賃期間的其他約定事項(xiàng)

1,、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件,。

2,、甲方提供完好的房屋、設(shè)施,、設(shè)備,，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償,。如使用中有非人為損壞,，應(yīng)由甲方修理。

3,、水,、電、煤氣,、電話、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè),、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付,。

4,、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途,。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記,、暫住人口登記等手續(xù),。若發(fā)生非法事件,，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi),，甲方確需提前收回房屋時(shí),，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)予以賠償,。

5、合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得提前解除,。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6,、甲乙雙方約定,，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付,。

7,、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,，并作出補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的，由人民法院裁定,。

8,、本個(gè)人租房協(xié)議書(shū)經(jīng)簽字(蓋章)生效。

9,、其他約定事項(xiàng)：,。

六、本合同一式兩份,，甲乙兩方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：甲方：

代表人：代表人：

時(shí)間：年月日時(shí)間：年月日

住房出租合同簡(jiǎn)易版下載 住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

甲方：

乙方：

身份證號(hào)：

一,、該房屋租賃期共一年，自 年 月 日起至 年 月 日,。

二,、房屋租金每年 元，按年付款另付押金 元,，共計(jì) 元(租賃期滿若房屋及設(shè)施無(wú)損壞押金給予返還)大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,。

三、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為普通房使用,。

四、租賃期滿甲方有權(quán)收回租房,，乙方如要求續(xù)租須提前一個(gè)月通知甲方,，重新簽訂合同。

五,、如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予賠償。

六,、租賃期滿未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(入住時(shí)的水電數(shù)字：電 ,、水 )

甲方簽字：

乙方簽字：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

住房出租合同簡(jiǎn)易版下載 住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

出租方(以下稱甲方)：___

承租方(以下稱乙方)：___

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于_______號(hào)商鋪，建筑面積為_(kāi)__平方米(以下簡(jiǎn)稱租賃標(biāo)的物)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方用于經(jīng)營(yíng)

改變承租房屋的用途，如有違反視作違約處理。

第二條租賃期限

租賃期為叁年,，自________________年____________月____________日起至________________年____________月____________日止。

第三條租金,、費(fèi)用,、保證金及付款方式

1、本合同租金按承租年份及建筑面積計(jì)算,，三年租金分別為：

第一年：____年__________月至____年__________月租金單價(jià)為：__________元/平米/月,。每月租金為人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)：__________佰__________拾__________元整);

第二年：____年__________月至____年__________月租金單價(jià)為：__________元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________佰__________拾__________元__________角);

第三年：____年__________月至____年__________月租金單價(jià)為：__________元/平米/月,。每年租金為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________仟零__________拾__________元__________角);

2,、除首期租金外，每一個(gè)季度為一個(gè)繳租期,，每期租金在該期開(kāi)始的前5日內(nèi)(即每年的1月5日,、4月5日、7月5日和10月5日前)交清,，遇法定節(jié)假日順延,。

3、甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方開(kāi)具收款憑證,。

4,、在承租期間，乙方自行承擔(dān)所應(yīng)交納的水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi),、公共維修金,、與其經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切規(guī)定稅費(fèi)及其他應(yīng)由承租方的費(fèi)用等，并由乙方按相關(guān)規(guī)定自行向有關(guān)部門(mén)及甲方交納,。以上費(fèi)用若有調(diào)整的,，按調(diào)整的價(jià)格執(zhí)行。

5,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))___________(￥__________元)作為保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息),。

第四條租賃期間修繕,、裝飾及廣告宣傳

1、乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修和裝飾不得影響租賃標(biāo)的物所在樓盤(pán)的整體外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

2、乙方若因經(jīng)營(yíng)需要,，需在租賃標(biāo)的物外制作燈箱,、招牌等廣告或其他商業(yè)宣傳品,、懸掛物的，不得超出租賃標(biāo)的物所對(duì)應(yīng)廣告位(位于租賃標(biāo)的物北面外墻)的范圍和租賃標(biāo)的物對(duì)應(yīng)的走廊,，且須經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面同意及工商等相關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn),，不得懸掛第一條所約定經(jīng)營(yíng)范圍以外的廣告內(nèi)容,。租賃期滿或合同被解除時(shí)乙方應(yīng)將之拆除,，并將外墻恢復(fù)原狀,，以保證大樓外墻裝飾的一致性和協(xié)調(diào)性,。

第五條轉(zhuǎn)租,、續(xù)租,、標(biāo)的物銷(xiāo)售

1、本合同生效后，在合同期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。乙方若擬將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人承租的,，經(jīng)甲方同意后,，乙方應(yīng)先與甲方依本合同約定辦理合同終止的手續(xù),，并配合甲方與第三人簽訂新的租賃合同,。

2,、在合同期滿前,，乙方需續(xù)租時(shí)，應(yīng)于租賃期限屆滿之前三個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租要求,，如雙方能夠就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)另行簽訂書(shū)面的租賃合同,，否則期滿后甲方有權(quán)另行出租,。

第六條雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲、乙雙方任何一方未能履行本合同約定的義務(wù),，或者違反有關(guān)房屋租賃法律,、法規(guī)規(guī)定的，另一方有權(quán)解除合同,，并要求違反合同或有關(guān)法律法規(guī)的一方依本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無(wú)法在本合同約定的期限內(nèi)交付的,，甲方可以通知乙方解除合同或者從自實(shí)際租賃日計(jì)收租金;若甲方因此解除合同的,，應(yīng)將乙方已交納的首期租金、保證金退還給乙方(租金、保證金均無(wú)息),。

3,、甲方向乙方交付租賃標(biāo)的物之后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的保安,、保全、防盜等工作,。

4,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的損失或者對(duì)第三方產(chǎn)生的危害均由乙方自行處理及承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān),。

5,、乙方應(yīng)按時(shí)、足額繳交租金及本合同規(guī)定的其它各項(xiàng)費(fèi)用,。乙方不得以任何理由不交或少交租金及保證金,、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修金,、水電費(fèi)等,，否則甲方有權(quán)立即停水停電，乙方對(duì)此不得提出異議,，并需按本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任,。

6、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自行辦理租賃標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)所需要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)審批手續(xù),，甲方不承擔(dān)乙方未能通過(guò)審批的責(zé)任,。乙方能否通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)不影響乙方須按合同約定繳交租金以及各種費(fèi)用的義務(wù)。

7,、如乙方違反本合同中任何條款,，未在甲方指定的期限內(nèi)糾正的，甲方有權(quán)中斷該單元之水電供應(yīng)及其它服務(wù)或采取甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)钠渌胧?，直到乙方糾正上述違約行為并全額支付或償付因此而引起的一切費(fèi)用,。

第七條違約責(zé)任

1、乙方違約責(zé)任：

(1)乙方有下列情形之一的視為嚴(yán)重違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并且要求乙方支付與解除合同當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)三倍等額的違約金;如果乙方的下列行為還給甲方造成損失的，甲方還有權(quán)要求乙方賠償損失,。

①乙方逾期支付各期租金單獨(dú)或累計(jì)超過(guò)30天或逾期支付水電費(fèi)和各期物業(yè)管理費(fèi),、公共維修金單獨(dú)或累計(jì)超過(guò)30天的;

②乙方利用承租物業(yè)進(jìn)行違法違禁活動(dòng)，或從事危害甲方利益,、或損害公共利益的活動(dòng)的;

③乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途的;或自行轉(zhuǎn)租,、分租的;或乙方將租賃標(biāo)的物閑置達(dá)6個(gè)月以上的;

④乙方或其雇員、允許使用人原因造成租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施損壞的;

⑤乙方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除本合同的;

(2)若乙方未能如期交納本合同所規(guī)定的租金、保證金物業(yè)管理費(fèi)或者其他各項(xiàng)費(fèi)用的,，每延期一日按逾期付款額的千分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,。

(3)在本合同被解除或終止之日，乙方未能根據(jù)本合同約定將租賃標(biāo)的物交還給甲方的,，乙方須按合同終止時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方支付延遲交還租賃標(biāo)的物的使用費(fèi),，并按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付延遲交還房屋期間的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修金,、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，直到乙方將租賃標(biāo)的物實(shí)際交還給甲方為止。

2,、甲方違約責(zé)任：

甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方雙倍返還保證金,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任,。

(1)甲方不承擔(dān)公共設(shè)施維修責(zé)任，造成人身傷害,、財(cái)產(chǎn)損失的;

(2)甲方出租租賃標(biāo)的物時(shí)沒(méi)有該租賃標(biāo)的物的合法出租權(quán),，造成乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物的。

3,、若合同一方違約的,，另一方除有權(quán)要求其按本合同約定承擔(dān)責(zé)任外，還有權(quán)要求違約一方承擔(dān)自己因主張權(quán)利而支付的合理費(fèi)用,，該合理費(fèi)用包括但不限于差旅費(fèi),、調(diào)查取證費(fèi)、公證費(fèi),、公告費(fèi)和律師費(fèi)等,。

第八條合同的解除

除本合同另有約定外，合同一方有權(quán)在提前三個(gè)月以書(shū)面通知的前提下,，通知另一方解除本合同,，被通知的一方可以決定是否接受。如果被通知的一方同意接受的,，提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)向另一方支付與自通知時(shí)至本合同屆滿時(shí)剩余租賃期間的租金總額等額的違約金作為補(bǔ)償,。

第九條合同終止后租賃標(biāo)的物的返還

本合同期限屆滿，或本合同被解除,，或經(jīng)雙方同意提前終止本合同時(shí),，乙方除結(jié)清包括租金、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)用外,，還應(yīng)當(dāng)合理謹(jǐn)慎地履行以下義務(wù)：

1、乙方應(yīng)在合同屆滿之日、或者合同被解除,、終止之日起10日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還給甲方,，并將乙方添置的家具、家電,、裝修裝飾物等清空或拆除，并恢復(fù)租賃標(biāo)的物的原狀;如有關(guān)裝修裝飾物拆除后會(huì)影響租賃標(biāo)的物的使用或外觀的,，甲方有權(quán)要求保留現(xiàn)狀，且甲方無(wú)需給乙方任何補(bǔ)嘗,。

若乙方未能在10日內(nèi)完成前款規(guī)定義務(wù)的，則甲方有權(quán)在邀請(qǐng)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的人員到場(chǎng)見(jiàn)證的情況下自行處置,，并有權(quán)要求乙方支付因處理前述事宜而產(chǎn)生的費(fèi)用及按本合同約定承擔(dān)延期歸還租賃標(biāo)的物的違約責(zé)任,。

2、乙方的一切裝修費(fèi)用,，甲方無(wú)須給予任何補(bǔ)嘗,。

3、租賃期滿或合同被解除時(shí)乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物門(mén),、窗,、水電表,、水電表管道等原有設(shè)施恢復(fù)原狀,，未恢復(fù)原狀的,，甲方將視屆時(shí)實(shí)際情況扣除相應(yīng)保證金，若保證金不足以抵扣的,，乙方應(yīng)另行支付。

第十條消防預(yù)防

乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》,，保護(hù)消防設(shè)施,，做好消防工作預(yù)防火災(zāi),，發(fā)現(xiàn)火情要及時(shí)報(bào)告火警，并做好租賃范圍的安全保衛(wèi)工作,。

第十一條不可抗力

在合同期間，如因不可抗力因素確需要變更或解除合同的,，當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面通知另一方當(dāng)事人并友好進(jìn)行協(xié)商,。

第十二條免責(zé)條件

如因不可抗力原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損毀或者造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條爭(zhēng)議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十四條其他約定事項(xiàng)

1、承租期內(nèi),，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

2,、關(guān)于工商稅收：乙方必須嚴(yán)格按政府規(guī)定自行繳納其應(yīng)繳納的稅收與行政收費(fèi)。

3,、乙方應(yīng)定期自行清理煙道,，并保證明火與煙道口要保持安全距離,，因乙方未能遵守規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償及其他相應(yīng)法律責(zé)任,。

4、租賃標(biāo)的物為無(wú)裝修之毛坯房,，乙方應(yīng)自行進(jìn)行二次裝修,，并承擔(dān)裝修過(guò)程中出現(xiàn)的費(fèi)用及責(zé)任,。

第十五條未盡事宜

雙方可以就本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行補(bǔ)充或修改合同條款,。前述補(bǔ)充或修改經(jīng)合同雙方簽字蓋章視為有效,，生效的補(bǔ)充或修改的條款與本合同具有同等的法律效力。

第十六條合同修改

本合同系清潔合同,，文本無(wú)任何涂改,。如有涂改、手寫(xiě)或者粘貼的,，應(yīng)該有雙方簽章確認(rèn),，否則無(wú)效,。

第十七條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章之日起生效,。本合同正本一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方簽字(蓋章)：__________

__________年__________月__________日

乙方簽字(蓋章)：___________

_________年__________月__________日

住房出租合同簡(jiǎn)易版下載 住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

出租方(以下稱甲方)：___

承租方(以下稱乙方)：___

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于_______號(hào)商鋪,，建筑面積為_(kāi)__平方米(以下簡(jiǎn)稱租賃標(biāo)的物)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方用于經(jīng)營(yíng)

改變承租房屋的用途,，如有違反視作違約處理,。

第二條租賃期限

租賃期為叁年，自________________年____________月____________日起至________________年____________月____________日止,。

第三條租金,、費(fèi)用,、保證金及付款方式

1,、本合同租金按承租年份及建筑面積計(jì)算，三年租金分別為：

第一年：____年__________月至____年__________月租金單價(jià)為：__________元/平米/月,。每月租金為人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)：__________佰__________拾__________元整);

第二年：____年__________月至____年__________月租金單價(jià)為：__________元/平米/月,。每月租金為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________佰__________拾__________元__________角);

第三年：____年__________月至____年__________月租金單價(jià)為：__________元/平米/月,。每年租金為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________仟零__________拾__________元__________角);

2、除首期租金外,，每一個(gè)季度為一個(gè)繳租期，每期租金在該期開(kāi)始的前5日內(nèi)(即每年的1月5日,、4月5日、7月5日和10月5日前)交清,，遇法定節(jié)假日順延。

3,、甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方開(kāi)具收款憑證,。

4、在承租期間,，乙方自行承擔(dān)所應(yīng)交納的水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、公共維修金,、與其經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切規(guī)定稅費(fèi)及其他應(yīng)由承租方的費(fèi)用等,，并由乙方按相關(guān)規(guī)定自行向有關(guān)部門(mén)及甲方交納,。以上費(fèi)用若有調(diào)整的，按調(diào)整的價(jià)格執(zhí)行,。

5,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))___________(￥__________元)作為保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

第四條租賃期間修繕,、裝飾及廣告宣傳

1,、乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修和裝飾不得影響租賃標(biāo)的物所在樓盤(pán)的整體外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

2,、乙方若因經(jīng)營(yíng)需要，需在租賃標(biāo)的物外制作燈箱,、招牌等廣告或其他商業(yè)宣傳品,、懸掛物的,，不得超出租賃標(biāo)的物所對(duì)應(yīng)廣告位(位于租賃標(biāo)的物北面外墻)的范圍和租賃標(biāo)的物對(duì)應(yīng)的走廊,，且須經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面同意及工商等相關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn),，不得懸掛第一條所約定經(jīng)營(yíng)范圍以外的廣告內(nèi)容。租賃期滿或合同被解除時(shí)乙方應(yīng)將之拆除,，并將外墻恢復(fù)原狀,，以保證大樓外墻裝飾的一致性和協(xié)調(diào)性,。

第五條轉(zhuǎn)租,、續(xù)租、標(biāo)的物銷(xiāo)售

1,、本合同生效后,，在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方,。乙方若擬將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人承租的，經(jīng)甲方同意后,，乙方應(yīng)先與甲方依本合同約定辦理合同終止的手續(xù)，并配合甲方與第三人簽訂新的租賃合同,。

2、在合同期滿前,，乙方需續(xù)租時(shí),，應(yīng)于租賃期限屆滿之前三個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租要求，如雙方能夠就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)另行簽訂書(shū)面的租賃合同,，否則期滿后甲方有權(quán)另行出租,。

第六條雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲,、乙雙方任何一方未能履行本合同約定的義務(wù),，或者違反有關(guān)房屋租賃法律、法規(guī)規(guī)定的,，另一方有權(quán)解除合同,，并要求違反合同或有關(guān)法律法規(guī)的一方依本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無(wú)法在本合同約定的期限內(nèi)交付的,，甲方可以通知乙方解除合同或者從自實(shí)際租賃日計(jì)收租金;若甲方因此解除合同的,，應(yīng)將乙方已交納的首期租金、保證金退還給乙方(租金,、保證金均無(wú)息),。

3、甲方向乙方交付租賃標(biāo)的物之后,，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的保安,、保全,、防盜等工作,。

4,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的損失或者對(duì)第三方產(chǎn)生的危害均由乙方自行處理及承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),。

5,、乙方應(yīng)按時(shí),、足額繳交租金及本合同規(guī)定的其它各項(xiàng)費(fèi)用。乙方不得以任何理由不交或少交租金及保證金,、物業(yè)管理費(fèi),、公共維修金,、水電費(fèi)等，否則甲方有權(quán)立即停水停電,，乙方對(duì)此不得提出異議，并需按本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任,。

6,、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自行辦理租賃標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)所需要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)審批手續(xù),，甲方不承擔(dān)乙方未能通過(guò)審批的責(zé)任。乙方能否通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)不影響乙方須按合同約定繳交租金以及各種費(fèi)用的義務(wù),。

7,、如乙方違反本合同中任何條款，未在甲方指定的期限內(nèi)糾正的,，甲方有權(quán)中斷該單元之水電供應(yīng)及其它服務(wù)或采取甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)钠渌胧?，直到乙方糾正上述違約行為并全額支付或償付因此而引起的一切費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

1,、乙方違約責(zé)任：

(1)乙方有下列情形之一的視為嚴(yán)重違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并且要求乙方支付與解除合同當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)三倍等額的違約金;如果乙方的下列行為還給甲方造成損失的，甲方還有權(quán)要求乙方賠償損失,。

①乙方逾期支付各期租金單獨(dú)或累計(jì)超過(guò)30天或逾期支付水電費(fèi)和各期物業(yè)管理費(fèi)、公共維修金單獨(dú)或累計(jì)超過(guò)30天的;

②乙方利用承租物業(yè)進(jìn)行違法違禁活動(dòng),，或從事危害甲方利益,、或損害公共利益的活動(dòng)的;

③乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途的;或自行轉(zhuǎn)租、分租的;或乙方將租賃標(biāo)的物閑置達(dá)6個(gè)月以上的;

④乙方或其雇員,、允許使用人原因造成租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施損壞的;

⑤乙方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除本合同的;

(2)若乙方未能如期交納本合同所規(guī)定的租金,、保證金物業(yè)管理費(fèi)或者其他各項(xiàng)費(fèi)用的,，每延期一日按逾期付款額的千分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

(3)在本合同被解除或終止之日,，乙方未能根據(jù)本合同約定將租賃標(biāo)的物交還給甲方的,，乙方須按合同終止時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方支付延遲交還租賃標(biāo)的物的使用費(fèi),，并按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付延遲交還房屋期間的物業(yè)管理費(fèi),、公共維修金,、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，直到乙方將租賃標(biāo)的物實(shí)際交還給甲方為止,。

2,、甲方違約責(zé)任：

甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方雙倍返還保證金,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任,。

(1)甲方不承擔(dān)公共設(shè)施維修責(zé)任,，造成人身傷害,、財(cái)產(chǎn)損失的;

(2)甲方出租租賃標(biāo)的物時(shí)沒(méi)有該租賃標(biāo)的物的合法出租權(quán)，造成乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物的,。

3,、若合同一方違約的，另一方除有權(quán)要求其按本合同約定承擔(dān)責(zé)任外,，還有權(quán)要求違約一方承擔(dān)自己因主張權(quán)利而支付的合理費(fèi)用,，該合理費(fèi)用包括但不限于差旅費(fèi),、調(diào)查取證費(fèi)、公證費(fèi),、公告費(fèi)和律師費(fèi)等,。

第八條合同的解除

除本合同另有約定外，合同一方有權(quán)在提前三個(gè)月以書(shū)面通知的前提下,，通知另一方解除本合同,，被通知的一方可以決定是否接受。如果被通知的一方同意接受的,，提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)向另一方支付與自通知時(shí)至本合同屆滿時(shí)剩余租賃期間的租金總額等額的違約金作為補(bǔ)償,。

第九條合同終止后租賃標(biāo)的物的返還

本合同期限屆滿，或本合同被解除,，或經(jīng)雙方同意提前終止本合同時(shí),，乙方除結(jié)清包括租金、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)用外,，還應(yīng)當(dāng)合理謹(jǐn)慎地履行以下義務(wù)：

1、乙方應(yīng)在合同屆滿之日,、或者合同被解除,、終止之日起10日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還給甲方，并將乙方添置的家具,、家電,、裝修裝飾物等清空或拆除，并恢復(fù)租賃標(biāo)的物的原狀;如有關(guān)裝修裝飾物拆除后會(huì)影響租賃標(biāo)的物的使用或外觀的,，甲方有權(quán)要求保留現(xiàn)狀,，且甲方無(wú)需給乙方任何補(bǔ)嘗。

若乙方未能在10日內(nèi)完成前款規(guī)定義務(wù)的,，則甲方有權(quán)在邀請(qǐng)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的人員到場(chǎng)見(jiàn)證的情況下自行處置,，并有權(quán)要求乙方支付因處理前述事宜而產(chǎn)生的費(fèi)用及按本合同約定承擔(dān)延期歸還租賃標(biāo)的物的違約責(zé)任。

2,、乙方的一切裝修費(fèi)用,，甲方無(wú)須給予任何補(bǔ)嘗。

3,、租賃期滿或合同被解除時(shí)乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物門(mén),、窗、水電表,、水電表管道等原有設(shè)施恢復(fù)原狀,，未恢復(fù)原狀的，甲方將視屆時(shí)實(shí)際情況扣除相應(yīng)保證金，若保證金不足以抵扣的,，乙方應(yīng)另行支付,。

第十條消防預(yù)防

乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》,，保護(hù)消防設(shè)施,，做好消防工作預(yù)防火災(zāi)，發(fā)現(xiàn)火情要及時(shí)報(bào)告火警,，并做好租賃范圍的安全保衛(wèi)工作,。

第十一條不可抗力

在合同期間,，如因不可抗力因素確需要變更或解除合同的,，當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面通知另一方當(dāng)事人并友好進(jìn)行協(xié)商。

第十二條免責(zé)條件

如因不可抗力原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損毀或者造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條爭(zhēng)議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十四條其他約定事項(xiàng)

1、承租期內(nèi),，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。

2,、關(guān)于工商稅收：乙方必須嚴(yán)格按政府規(guī)定自行繳納其應(yīng)繳納的稅收與行政收費(fèi),。

3、乙方應(yīng)定期自行清理煙道,，并保證明火與煙道口要保持安全距離，因乙方未能遵守規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償及其他相應(yīng)法律責(zé)任,。

4、租賃標(biāo)的物為無(wú)裝修之毛坯房,，乙方應(yīng)自行進(jìn)行二次裝修,，并承擔(dān)裝修過(guò)程中出現(xiàn)的費(fèi)用及責(zé)任,。

第十五條未盡事宜

雙方可以就本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行補(bǔ)充或修改合同條款,。前述補(bǔ)充或修改經(jīng)合同雙方簽字蓋章視為有效，生效的補(bǔ)充或修改的條款與本合同具有同等的法律效力,。

第十六條合同修改

本合同系清潔合同，文本無(wú)任何涂改,。如有涂改,、手寫(xiě)或者粘貼的，應(yīng)該有雙方簽章確認(rèn),，否則無(wú)效。

第十七條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章之日起生效,。本合同正本一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方簽字(蓋章)：__________

__________年__________月__________日

乙方簽字(蓋章)：___________

_________年__________月__________日