隨著法律觀(guān)念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧。

公房買(mǎi)賣(mài)合同效力 公房買(mǎi)賣(mài)合同篇一

代表人：

買(mǎi)方（乙方）：

身份證號(hào)：

鑒于乙方符合購(gòu)買(mǎi)公房的條件,，甲乙雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)公房的事宜進(jìn)行協(xié)商,，現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商同意訂立本合同，以資信守,。

一,、房屋信息

甲方將坐落于____________市區(qū)________路（街、里,、巷）________號(hào)（幢）________室出售給乙方,。該住房為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)，于________年________月竣工,，建筑面積共________平方米,。

二、特別約定

以成本價(jià),、統(tǒng)建解困房?jī)r(jià),、房改經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)、商品房指導(dǎo)價(jià)（或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買(mǎi)的獲得全部產(chǎn)權(quán),。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的獲得________%產(chǎn)權(quán),。

三、計(jì)價(jià)與支付

1,、不超標(biāo)面積________平方米,，以________價(jià)出售，單價(jià)________元,，計(jì)________元,。

2,、雜物間面積________平方米，單價(jià)________元,，計(jì)________元,。

3、超標(biāo)面積________平方米,，單價(jià)________元,，計(jì)________元。

4,、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)________元,。

5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)________元,。

6,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)：________________________元整；即人民幣小寫(xiě)：________________________元,。

7,、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金____________元整,，即小寫(xiě)____________元。

8,、乙方支付定金之日起____________個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付,。

四,、面積

該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn)，若實(shí)際測(cè)量面積與土地房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的有出入的,，以實(shí)際為準(zhǔn),。

五、購(gòu)房程序

1,、購(gòu)買(mǎi)單位自管公有住房的,，由甲方持本合同、《公有住房出售核定表》,、個(gè)人交款單,、房改專(zhuān)用發(fā)票、戶(hù)口簿,，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

2、購(gòu)買(mǎi)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房,，乙方直接憑本合同,、房改專(zhuān)用發(fā)票、戶(hù)口簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

六,、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊,、梯級(jí),、通道、供電,、供水,、排水、共用天線(xiàn)等系統(tǒng)）,。

2,、乙方購(gòu)買(mǎi)的該住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法,。

3,、乙方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修,、養(yǎng)護(hù),，保證房屋安全使用。

4,、乙方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國(guó)家法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益,。

5,、乙方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu),，不得拆改上下水管道,、供電設(shè)備、公共電視天線(xiàn),、通信和煤氣等管線(xiàn),；不得更改建筑物外觀(guān)藝術(shù)造型，嚴(yán)禁在房頂,、陽(yáng)臺(tái)及公共地上搭建,。乙方若有違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀,、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任,。

七、甲方權(quán)利義務(wù)

1,、本合同履行過(guò)程中,，甲方應(yīng)按照合同的規(guī)定,，積極配合乙方辦理相關(guān)程序。

2,、乙方在不恰當(dāng)?shù)穆男凶约旱牧x務(wù)時(shí),，甲方有權(quán)糾正。

八,、爭(zhēng)議解決

買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同遵守房屋所在地住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定,，雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好精神,，協(xié)商不成,，雙方均有權(quán)訴至房屋所在地的人民法院。

九,、違約責(zé)任

1,、在本合同的履行過(guò)程中，任何一方需要提前解除合同,，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方,，因解除合同給對(duì)方造成的損失，責(zé)任方應(yīng)全額賠償,。

2,、因甲方的原因使合同履行不能的,，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款,，或乙方可選擇解除合同,，并要求甲方支付雙倍的預(yù)付款,。

3、若因乙方的原因使合同履行不能的,，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方預(yù)付款,，或解除合同,，并要求乙方支付預(yù)付款雙倍的違約金,。

十、其他

1,、本合同自簽字之日生效,。本合同一式_______份,。買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)_______份,，每份合同具有同等法律效力。

2,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

甲方：

代表人：

住址：

聯(lián)系方式：

房屋所在地：

簽約時(shí)間：_______年_______月_______日

乙方：

住址：

聯(lián)系方式：

房屋所在地：

簽約時(shí)間：_______年_______月_______日

公房買(mǎi)賣(mài)合同效力 公房買(mǎi)賣(mài)合同篇二

賣(mài)方（甲方）：

代表人：

買(mǎi)方（乙方）：

身份證號(hào)：

鑒于乙方符合購(gòu)買(mǎi)公房的條件,，甲乙雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)公房的事宜進(jìn)行協(xié)商,，現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商同意訂立本合同，以資信守,。

一,、房屋信息

甲方將坐落于____________市區(qū)________路（街、里,、巷）________號(hào)（幢）________室出售給乙方,。該住房為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)，于________年________月竣工,，建筑面積共________平方米,。

二、特別約定

以成本價(jià),、統(tǒng)建解困房?jī)r(jià),、房改經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)、商品房指導(dǎo)價(jià)（或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買(mǎi)的獲得全部產(chǎn)權(quán),。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的獲得________%產(chǎn)權(quán),。

三、計(jì)價(jià)與支付

1,、不超標(biāo)面積________平方米,，以________價(jià)出售，單價(jià)________元,，計(jì)________元,。

2、雜物間面積________平方米,，單價(jià)________元,，計(jì)________元。

3,、超標(biāo)面積________平方米,，單價(jià)________元，計(jì)________元,。

4,、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)________元,。

5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)________元,。

6,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)：________________________元整；即人民幣小寫(xiě)：________________________元,。

7,、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金____________元整,，即小寫(xiě)____________元,。

8、乙方支付定金之日起____________個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款,，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付。

四,、面積

該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn),，若實(shí)際測(cè)量面積與土地房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的有出入的，以實(shí)際為準(zhǔn),。

五,、購(gòu)房程序

1、購(gòu)買(mǎi)單位自管公有住房的,，由甲方持本合同,、《公有住房出售核定表》、個(gè)人交款單,、房改專(zhuān)用發(fā)票,、戶(hù)口簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

2,、購(gòu)買(mǎi)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，乙方直接憑本合同,、房改專(zhuān)用發(fā)票、戶(hù)口簿,，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊,、梯級(jí)、通道,、供電,、供水,、排水、共用天線(xiàn)等系統(tǒng)）,。

2,、乙方購(gòu)買(mǎi)的該住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法,。

3,、乙方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修,、養(yǎng)護(hù),，保證房屋安全使用。

4,、乙方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國(guó)家法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益,。

5,、乙方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu),，不得拆改上下水管道,、供電設(shè)備、公共電視天線(xiàn),、通信和煤氣等管線(xiàn),；不得更改建筑物外觀(guān)藝術(shù)造型，嚴(yán)禁在房頂,、陽(yáng)臺(tái)及公共地上搭建,。乙方若有違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀,、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任,。

七、甲方權(quán)利義務(wù)

1,、本合同履行過(guò)程中,，甲方應(yīng)按照合同的規(guī)定，積極配合乙方辦理相關(guān)程序,。

2,、乙方在不恰當(dāng)?shù)穆男凶约旱牧x務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)糾正,。

八,、爭(zhēng)議解決

買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同遵守房屋所在地住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)本著友好精神,，協(xié)商不成,，雙方均有權(quán)訴至房屋所在地的人民法院。

九,、違約責(zé)任

1,、在本合同的履行過(guò)程中，任何一方需要提前解除合同,，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方,，因解除合同給對(duì)方造成的損失，責(zé)任方應(yīng)全額賠償,。

2,、因甲方的原因使合同履行不能的，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款,，或乙方可選擇解除合同,，并要求甲方支付雙倍的預(yù)付款。

3,、若因乙方的原因使合同履行不能的,，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方預(yù)付款，或解除合同,，并要求乙方支付預(yù)付款雙倍的違約金,。

十、其他

1,、本合同自簽字之日生效,。本合同一式_______份。買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)_______份,，每份合同具有同等法律效力,。

2、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

甲方：

代表人：

住址：

聯(lián)系方式：

房屋所在地：

簽約時(shí)間：_______年_______月_______日

乙方：

住址：

聯(lián)系方式：

房屋所在地：

簽約時(shí)間：_______年_______月_______日

公房買(mǎi)賣(mài)合同效力 公房買(mǎi)賣(mài)合同篇三

賣(mài)方（甲方）：

代表人：

買(mǎi)方（乙方）：

身份證號(hào)：

鑒于乙方符合購(gòu)買(mǎi)公房的條件,，甲乙雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)公房的事宜進(jìn)行協(xié)商，現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商同意訂立本合同,，以資信守,。

一、房屋信息

甲方將坐落于____________市區(qū)________路（街,、里、巷）________號(hào)（幢）________室出售給乙方,。該住房為_(kāi)_______結(jié)構(gòu),，于________年________月竣工,，建筑面積共________平方米。

二,、特別約定

以成本價(jià),、統(tǒng)建解困房?jī)r(jià)、房改經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià),、商品房指導(dǎo)價(jià)（或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買(mǎi)的獲得全部產(chǎn)權(quán),。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的獲得________%產(chǎn)權(quán)。

三,、計(jì)價(jià)與支付

1,、不超標(biāo)面積________平方米，以________價(jià)出售,，單價(jià)________元,，計(jì)________元。

2,、雜物間面積________平方米,，單價(jià)________元，計(jì)________元,。

3,、超標(biāo)面積________平方米，單價(jià)________元,，計(jì)________元,。

4、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)________元,。

5,、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)________元。

7,、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金____________元整，即小寫(xiě)____________元,。

8,、乙方支付定金之日起____________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款,，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付,。

四、面積

該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn),，若實(shí)際測(cè)量面積與土地房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的有出入的,，以實(shí)際為準(zhǔn)。

五、購(gòu)房程序

1,、購(gòu)買(mǎi)單位自管公有住房的,，由甲方持本合同、《公有住房出售核定表》,、個(gè)人交款單,、房改專(zhuān)用發(fā)票、戶(hù)口簿,，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

2、購(gòu)買(mǎi)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房,，乙方直接憑本合同,、房改專(zhuān)用發(fā)票、戶(hù)口簿,，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊,、梯級(jí),、通道,、供電、供水,、排水,、共用天線(xiàn)等系統(tǒng)）。

2,、乙方購(gòu)買(mǎi)的該住房共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法。

3,、乙方取得該房產(chǎn)后,，自行管理和維修、養(yǎng)護(hù),，保證房屋安全使用,。

4,、乙方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益。

5,、乙方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu),，不得拆改上下水管道,、供電設(shè)備、公共電視天線(xiàn),、通信和煤氣等管線(xiàn),；不得更改建筑物外觀(guān)藝術(shù)造型,，嚴(yán)禁在房頂、陽(yáng)臺(tái)及公共地上搭建,。乙方若有違反本條規(guī)定,，甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任,。

七,、甲方權(quán)利義務(wù)

1、本合同履行過(guò)程中,，甲方應(yīng)按照合同的規(guī)定,，積極配合乙方辦理相關(guān)程序。

2,、乙方在不恰當(dāng)?shù)穆男凶约旱牧x務(wù)時(shí),，甲方有權(quán)糾正。

八,、爭(zhēng)議解決

買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同遵守房屋所在地住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定,，雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成,，雙方均有權(quán)訴至房屋所在地的人民法院,。

九、違約責(zé)任

1,、在本合同的履行過(guò)程中,，任何一方需要提前解除合同，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方,，因解除合同給對(duì)方造成的損失,，責(zé)任方應(yīng)全額賠償。

2,、因甲方的原因使合同履行不能的,，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款，或乙方可選擇解除合同,，并要求甲方支付雙倍的預(yù)付款,。

3、若因乙方的原因使合同履行不能的,，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方預(yù)付款,，或解除合同，并要求乙方支付預(yù)付款雙倍的違約金,。

十,、其他

1、本合同自簽字之日生效,。本合同一式_______份,。買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)_______份，每份合同具有同等法律效力,。

2,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

甲方：

代表人：

住址：

聯(lián)系方式：

房屋所在地：

簽約時(shí)間：_______年_______月_______日

乙方：

住址：

聯(lián)系方式：

房屋所在地：

簽約時(shí)間：_______年_______月_______日

公房買(mǎi)賣(mài)合同效力 公房買(mǎi)賣(mài)合同篇四

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

共有人：姓名：___(身份證號(hào)碼)：

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

第一條 房屋的基本情況：

1,、甲方房屋坐落

2,、房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為

第二條 價(jià)格：

1、甲乙雙方共同同意該套房屋出讓價(jià)格以單套計(jì)算,，不適用面積計(jì)算,，房屋的總出讓款為(大寫(xiě)) (￥: )

第三條 付款方式：

1、乙方于本合同簽訂之日向甲方一次性支付購(gòu)房款,。

第四條 房屋交付期限：

1,、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

第五條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

1,、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,，甲方按購(gòu)房款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任,。

第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：

1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_ 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第七條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電,、氣,、物業(yè),、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無(wú)關(guān),。

第八條 甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶(hù)口遷出,，逾期超過(guò)___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第九條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲方交納,。

第十條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由乙方所在地人民法院起訴,。

第十二條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

公房買(mǎi)賣(mài)合同效力 公房買(mǎi)賣(mài)合同篇五

甲方(出賣(mài)人)：

乙方(買(mǎi)受人)：

甲方(出賣(mài)人)：

地址：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話(huà)：

乙方：(買(mǎi)受人)：

地址：

身份證號(hào)碼

聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方對(duì)所售房地產(chǎn)所有權(quán)的聲明

1、甲方所售房地產(chǎn)是其根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的公有住房,，已取得完全產(chǎn)權(quán)并符合上市交易的條件,。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： 。

2,、甲方房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于 ;位于第 層共 間,，房屋結(jié)構(gòu)為 ，登記建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米),。

【律師提示】：首先，售后公房上市交易,，除房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人簽字外,，還需同住人簽字同意。如未經(jīng)同住人同意,，售后公房的買(mǎi)賣(mài)有可能無(wú)效,。其次，一定要確認(rèn)原單位是否同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)驗(yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán),。

3,、該房屋的抵押情況為： 。

(1),、該房屋未設(shè)定抵押;

(2),、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為： ，抵押登記日期為： 年 月 日,，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為： 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,，出賣(mài)人應(yīng)于 年 月 日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

4,、該房屋的租賃情況為： ,。

(1)、出賣(mài)人未將該房屋出租,。

(2),、出賣(mài)人已將該房屋出租，【買(mǎi)受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】,。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附,。

第二條 房屋價(jià)格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣 ,。該價(jià)款不含稅費(fèi)。

2,、雙方選擇以下第 種付款方式：

(1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，

(2)買(mǎi)房向銀行抵押付款：乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民幣 元,。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款,。如果乙方在 年 月 日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同,，并退回乙方之前已付購(gòu)房款,。

3、雙方約定的其他付款方式： ,。

【律師提示】：如果買(mǎi)二手房時(shí)房款不是一次性付清的,，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個(gè)合同涉及到賣(mài)房人,，買(mǎi)房人,，賣(mài)房人的貸款銀行，買(mǎi)房人的貸款銀行,，還可以再加三方,，賣(mài)房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，買(mǎi)房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司,，還有中介公司,，這個(gè)貸款行為可能涉及到七方，因此比較復(fù)雜,。這種情況下,，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，要想簽訂一個(gè)細(xì)致的有針對(duì)性的合同，可以請(qǐng)個(gè)律師,。

第三條 交納稅費(fèi)的約定

1,、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)由 承擔(dān)。

2,、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)由 承擔(dān),。

【律師提示】：按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方一般需付營(yíng)業(yè)稅等十種左右的稅費(fèi);買(mǎi)方一般需付契稅等八種左右的稅費(fèi),。但是雙方有約定的從約

第四條 房地產(chǎn)交付

1,、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內(nèi)共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單及水,、電、氣的讀數(shù)等列表記載,，在交房時(shí)一并交給乙方,。

2、甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi),，將該房屋鑰匙交付給乙方,。

3、雙方其他約定： ,。

【律師提示】：要考慮好交錢(qián),、過(guò)戶(hù)和交房之間的銜接問(wèn)題。過(guò)戶(hù)以后再交房的,，買(mǎi)方的購(gòu)房款不宜在過(guò)戶(hù)前全部支付給賣(mài)方,。最好雙方約定房屋交驗(yàn)完畢、各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清以后再支付小部分剩余尾款,，以約束賣(mài)方,。

第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方雙方須在簽訂本合同 內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在 日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的 %賠償乙方損失,。

【律師提示】：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),，主要是什么時(shí)間過(guò)戶(hù)一定要說(shuō)清楚,，而且買(mǎi)方交錢(qián)和過(guò)戶(hù)的時(shí)間間隔不宜過(guò)

第六條 定金及交房保證金

1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起 日內(nèi)向甲方交納購(gòu)房定金 元。

2,、為防范交易風(fēng)險(xiǎn)督促賣(mài)方按合同約定交付房地產(chǎn),，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留 元作為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)交付給甲方,。

3,、關(guān)于交房保證金托管的約定： ;

4、甲乙雙方其他約定： ,。

【律師提示】：雙方約定違約方承擔(dān)定金責(zé)任后,，守約方不可進(jìn)一步追究違約方其他違約責(zé)任的，從約定,。雙方既約定定金,，又約定賠償損失的，一方違約時(shí),，守約方既可主張定金罰則,，又可請(qǐng)求賠償損失。

第七條 違約責(zé)任的約定

1,、乙方逾期付款的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加)：

(1)如乙方未按約定時(shí)間付款,，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬(wàn)分之 向甲方按日支付逾期付款違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行,。

(2)如乙方逾期付款時(shí)間超過(guò) 天后,，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購(gòu)房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項(xiàng)執(zhí)行。

2,、甲方逾期交房的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加)：

(1)如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋,，則甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的總額的萬(wàn)分之 向乙方按日支付逾期交房違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同,。

(2)如甲方逾期交房超過(guò) 天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購(gòu)房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項(xiàng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同,。

3,、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款的百分之 作為違約金,。

4、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 作為違約金,。

【律師提醒】：根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行的情況下,，守約方可以請(qǐng)求賠償房屋差價(jià)損失,。如雙方對(duì)房屋差價(jià)有約定或事后達(dá)成一致的，尊重當(dāng)事人的意思自治,，從約定,。如當(dāng)事人沒(méi)有約定房屋差價(jià),，則可請(qǐng)求法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)訟爭(zhēng)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為起訴之日,，通過(guò)評(píng)估價(jià)與約定價(jià)的比較,，確定房屋差價(jià)損失。

第八條 甲乙雙方的承諾和保證

1,、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,，甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

(2)甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。

(3)水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用均已按規(guī)定交納,，單據(jù)交買(mǎi)房確認(rèn),。

(4)該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 日內(nèi)遷出,。

(5) 該房地產(chǎn)沒(méi)有租約,。(如有租約另行約定)

2、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

【律師提示】：第一,，要核實(shí)合同簽訂人員身份的真實(shí)性以及授權(quán)委托書(shū)的內(nèi)容，確保合同不因主體不適當(dāng)而導(dǎo)致合同無(wú)效,。第二,，帶租約的房屋買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)明確約定,，是實(shí)物交付還是租約權(quán)交付,。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。賣(mài)家要把出賣(mài)信息提前告知租客,，同時(shí)在簽約前將出租信息告知買(mǎi)家,，而買(mǎi)家也要認(rèn)真審查房屋租賃合同。承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，應(yīng)提供書(shū)面承諾,。

第九條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_ 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,。

第十一條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

2,、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力,。

第十二條 法律適用及爭(zhēng)議的處理

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第 種方式解決：

(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十三條 雙方其他約定

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

年 月 日

年 月 日

公房買(mǎi)賣(mài)合同效力 公房買(mǎi)賣(mài)合同篇六

甲方：南京____地產(chǎn)有限公司

乙方：

就乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方精裝修辦公房的請(qǐng)求,，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1. 由于乙方身在外地事務(wù)繁忙,，意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的______(面積____平米)精裝修辦公房，雙方自愿達(dá)成此協(xié)議;

2. 房屋成交單價(jià)為元/平米,，其中房屋凈價(jià)為元/平米，其余元/平米為裝修和辦公設(shè)施等費(fèi)用(含號(hào)車(chē)位20年使用權(quán));

3. 乙方簽約時(shí)須付總房款50%的首付款即人民幣萬(wàn)元整;

4. 甲方負(fù)責(zé)將乙方所購(gòu)房屋按乙方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)及裝修,，達(dá)成如下要求:

1) 辦公房?jī)?nèi)部豪華裝修標(biāo)準(zhǔn);

2) 辦公設(shè)施齊全,，達(dá)到入住即可辦公的標(biāo)準(zhǔn)，(裝修及設(shè)施基本標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附頁(yè)1)

3) 房屋交付時(shí)水,、電,、電話(huà)、寬帶已接通可正常使用;

5. 房屋交付時(shí)間:20年月日;

6. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;

補(bǔ)充條款:

1. 甲方向乙方提供地下停車(chē)場(chǎng)8號(hào)車(chē)位使用,，免租金使用20年,，.開(kāi)始日期以交房日期為準(zhǔn);

2. 如上列第4條款產(chǎn)生異議，雙方本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行補(bǔ)充及更改;

3. 如上列第5條款交付時(shí)間產(chǎn)生變動(dòng),，按歸責(zé)原則進(jìn)行協(xié)商,，如實(shí)際是由甲方違約，則違約金為總房款的萬(wàn)分之零點(diǎn)五/天;

甲方：乙方：

日期： 日期：

公房買(mǎi)賣(mài)合同效力 公房買(mǎi)賣(mài)合同篇七

甲方：

乙方：

就乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方精裝修辦公房的請(qǐng)求,，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1,、 由于乙方身在外地事務(wù)繁忙，意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的綠野大廈___房號(hào)(面積___,。____平米)精裝修辦公房,，雙方自愿達(dá)成此協(xié)議;

2、房屋成交單價(jià)為_(kāi)__元/平米,，其中房屋凈價(jià)為_(kāi)___元/平米,，其余____元/平米為裝修和辦公設(shè)施等費(fèi)用(含8號(hào)車(chē)位20年使用權(quán));

3、乙方簽約時(shí)須付總房款50%的首付款即人民幣44萬(wàn)元整;

4,、甲方負(fù)責(zé)將乙方所購(gòu)房屋按乙方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)及裝修,，達(dá)成如下要求：

1) 辦公房?jī)?nèi)部豪華裝修標(biāo)準(zhǔn);

2) 辦公設(shè)施齊全，達(dá)到入住即可辦公的標(biāo)準(zhǔn),，(裝修及設(shè)施基本標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附頁(yè)1)

3) 房屋交付時(shí)水,、電、電話(huà),、寬帶已接通可正常使用;

5,、房屋交付時(shí)間：____年__月____日;

6、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;

補(bǔ)充條款：

1,、甲方向乙方提供地下停車(chē)場(chǎng)8號(hào)車(chē)位使用，免租金使用20年,，,。開(kāi)始日期以交房日期為準(zhǔn);

2、如上列第4條款產(chǎn)生異議,，雙方本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行補(bǔ)充及更改;

3,、如上列第5條款交付時(shí)間產(chǎn)生變動(dòng)，按歸責(zé)原則進(jìn)行協(xié)商,，如實(shí)際是由甲方違約,，則違約金為總房款的萬(wàn)分之零點(diǎn)五/天;

甲方：乙方：

日期：日期：

附頁(yè)1：

一、設(shè)計(jì)要求：

甲方的設(shè)計(jì)圖紙完成,，效果圖等材料交由乙方認(rèn)可后方可施工,。 材料核算以不低于10萬(wàn)元為標(biāo)準(zhǔn),。

二.裝修基本標(biāo)準(zhǔn)：

1、地面為全實(shí)木地板;

2,、所使用裝修材料全部為國(guó)家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)綠色環(huán)保材料;

二,、辦公設(shè)施基本標(biāo)準(zhǔn)

公房買(mǎi)賣(mài)合同效力 公房買(mǎi)賣(mài)合同篇八

集體公房買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)：______

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：____

居間方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”)：上海______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙,、丙三方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就公房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、經(jīng)丙方居間介紹及服務(wù),，甲方同意將位于上海市寶山區(qū)____路______號(hào)______室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售于乙方，該房屋性質(zhì)為使用權(quán)房屋,，用途為住宅,，建筑面積為_(kāi)_____平方米。

二,、該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款

甲,、乙雙方同意該房屋的售價(jià)為人民幣(大寫(xiě))____萬(wàn)元整(￥____萬(wàn)元)。該價(jià)款包含該房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)有裝修款,，除此之外,，乙方無(wú)需再因該房屋的買(mǎi)賣(mài)向甲方支付其他任何款項(xiàng)。

三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付

1,、雙方確認(rèn)，所有的房款均由乙方直接支付給丙方,，待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方后,，由丙方支付給甲方。

2,、乙方同意于本合同簽訂時(shí)向丙方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元的房款,。

3、其余房款人民幣_(tái)_萬(wàn)元待甲方提交辦理過(guò)戶(hù)需甲方出具的相關(guān)手續(xù)后且甲方已將該房屋交付給乙方后三日內(nèi)支付給丙方,。

三,、中介服務(wù)費(fèi)

基于丙方為甲、乙雙方的該房屋買(mǎi)賣(mài)提供了居間服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù),，乙方同意向丙方支付人民幣_(tái)_萬(wàn)元(￥__萬(wàn)元)作為中介服務(wù)費(fèi);該中介服務(wù)費(fèi)需待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方之日支付,。

四、相關(guān)手續(xù)的辦理及稅費(fèi)的承擔(dān)

1,、三方同意將該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方,，相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)由丙方負(fù)責(zé)辦理，甲,、乙方同意給予協(xié)助,，辦理該過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，雙方同意由乙方承擔(dān),。

2,、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日將辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)需甲方出具的相關(guān)文件提交給乙方，如逾期,，每逾期一天,，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金，逾期十天,，甲方有權(quán)解除本合同,。

3、在辦理具體過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),，如需甲方及共有人,、成年共居人親自到該房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理的，甲方必須按乙方的要求進(jìn)行,。如逾期,，每逾期一天，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金,，逾期十天,，甲方有權(quán)解除本合同。

五,、房屋的交付

1,、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日，向乙方交付該房屋并辦理房屋交接手續(xù),。如逾期,，每逾期一天，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金,，逾期十天,，甲方有權(quán)解除本合同。

2,、在甲方向乙方交付該房屋的同時(shí),，甲方同意將該房屋的所有裝修和不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備一并無(wú)償交付給乙方所有，乙方無(wú)需給予任何補(bǔ)償,。在甲方向乙方交付該房屋時(shí),，甲方不得破壞該房屋以及該房屋的裝修和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備,，如有損壞,，甲方須按價(jià)賠償。

3,、甲方應(yīng)保證該房屋交付乙方之前,，已將該房屋的水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi)等與使用該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用全部結(jié)清,。如果甲方未能及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用而給乙方造成損失或影響乙方后續(xù)交費(fèi)而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

4,、甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶(hù)口遷出,。如有困難，乙方同意甲方自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將戶(hù)口遷出,，并且甲方同意從丙方領(lǐng)取房款時(shí),，從房款中直接扣除人民幣_(tái)_______元作為戶(hù)口押金交由丙方無(wú)息代管，待戶(hù)口遷出后,，由甲方到丙方處領(lǐng)取該戶(hù)口押金;如甲方未能在前述日期將戶(hù)口遷出,，則該押金作為甲方向乙方承擔(dān)的違約金，可由丙方直接支付給乙方,。

5,、甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將與該房屋有關(guān)的水費(fèi),、有線(xiàn)電視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等過(guò)戶(hù)至乙方名下。

6,、本合同簽訂之日,，甲方應(yīng)將該房屋的《租用公房賃證》原件及其他相關(guān)權(quán)屬證明交付乙方。

六,、甲方的責(zé)任

1,、甲方保證：

(1)甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能夠完全支配或處理,。并保證該房屋不存在查封,、抵押、出租,、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響該房屋轉(zhuǎn)讓的因素,。有關(guān)該房屋在本合同簽訂前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押,、租賃,、稅務(wù)等事宜，甲方在本合同簽訂前已清理完畢,。

(2)甲方保證向丙方出具的個(gè)人身份證明,、《租用公房賃證》以及辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件的真實(shí),、合法及有效。

(3)甲方保證該房屋的共有人,、家庭成員及共同居住人同意將該房屋出售給乙方,，沒(méi)有隱瞞婚姻狀況。

(4)如該房屋已出租的,，甲方保證向乙方出具承租人在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明書(shū)和承租人同意解除、終止房屋租賃合同并搬遷的保證書(shū),，并保證不影響乙方居住使用該房屋,。

2、如因甲方違反前述(1),、(2),、(3)、(4)任何一條款而導(dǎo)致本合同解除或無(wú)法繼續(xù)履行或使乙方受到損失的.,，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20%的違約賠償金,。

七、本合同履行期間,，如發(fā)生爭(zhēng)議,，可由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴,。

八、其他

本合同自三方簽字,、蓋章之日起生效,。本合同一式叁份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：?共有人及共居人：

乙方：

丙方：

簽署日期：?年?月?日

公房買(mǎi)賣(mài)合同效力 公房買(mǎi)賣(mài)合同篇九

賣(mài)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

一,、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有:甲方現(xiàn)有位于弦山北路交通局老家屬院內(nèi)磚木結(jié)構(gòu)、座北朝南,、單門(mén)獨(dú)院,、四界清晰的平房?jī)砷g,建筑面積__________余平方米,使用面積__________余平方米,用途為住房.今賣(mài)給乙方平分.該房屋的土地使用權(quán)取得方式為劃撥.房屋狀況按《房屋所有權(quán)證》標(biāo)注為準(zhǔn).

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫(xiě))_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整,由乙方各出資________元,(大寫(xiě))_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整.乙方對(duì)甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配,即:從東到____________________,、西到____________________,東邊____________________有,西部____________________.

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方.該房屋占用范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)證明同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方.乙方在甲方提供完整產(chǎn)權(quán)證明后一次性付清房款,付款方式:

四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任.

五,、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行.如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用.

六,、雙方完成售房產(chǎn)權(quán)移交事宜后,如辦理產(chǎn)權(quán)變更事宜,需甲方提供相關(guān)證明的,乙方有義務(wù)提供,發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān).

七,、本合同一式三份,甲、乙雙方各一份.

甲方(簽名或蓋章):_______________

乙方(簽名或蓋章):_______________

監(jiān)證人(簽名或蓋章):_______________

簽訂日期:___________年____月____日

公房買(mǎi)賣(mài)合同效力 公房買(mǎi)賣(mài)合同篇十

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng),，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，建筑面積__________平方米,，車(chē)庫(kù)_____________平方米的房產(chǎn)一套,。

第二條：付款方式

1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用,。

2. 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))由銀行直接劃撥給甲方.

第三條：房屋過(guò)戶(hù)

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責(zé)任方賠償守約方。

第四條：雙方責(zé)任

1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，

無(wú)抵押、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實(shí)有效,，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)),。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方,。

3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。

第五條：合同變更

1. 在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第六條：違約責(zé)任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約,，雙倍返還乙方房款,，如乙方違約，房款不退,。

第七條：合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不成時(shí),，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效,。

第九條：本合同共____頁(yè)，一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

第十條：其他約定

甲方：乙方：年月日：

公房買(mǎi)賣(mài)合同效力 公房買(mǎi)賣(mài)合同篇十一

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng),，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,，建筑面積__________平方米，車(chē)庫(kù)_____________平方米的房產(chǎn)一套,。

第二條：付款方式

1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整,。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用,。

2. 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方付款_______________________元整,。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))由銀行直接劃撥給甲方.

第三條：房屋過(guò)戶(hù)

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責(zé)任方賠償守約方,。

第四條：雙方責(zé)任

1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，

無(wú)抵押,、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效,，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方,。

3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。

第五條：合同變更

1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責(zé)任

本合同簽訂后,，雙方不得違約,，如甲方違約，雙倍返還乙方房款,，如乙方違約,，房款不退。

第七條：合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí),，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效,。

第九條：本合同共____頁(yè),，一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

第十條：其他約定

甲方：乙方：年月日：

公房買(mǎi)賣(mài)合同效力 公房買(mǎi)賣(mài)合同篇十二

農(nóng)村老房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

甲方(賣(mài)方)：_________________

乙方(買(mǎi)方)：_________________

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：_________________正房間、廂房間)出賣(mài)給乙方,，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,。該院落具體位置為：?

東鄰：_________________西鄰：_________________

南鄰：_________________北鄰：_________________

登記長(zhǎng)度為：_________________米,、寬度為米，面積共平米,。

二,、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄傥锇ǎ篲________________

三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě);即人民幣小寫(xiě)元,。乙方在合同生效時(shí)一次性付清,。

四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬,，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線(xiàn)電視費(fèi)等,。

五、本合同生效后,，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金,。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,、房屋的改造,、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分,。

七,、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。

八,、其它：_________________

1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,。

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字,、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效,。

3.本協(xié)議電腦打印一式三份,，各方各執(zhí)一份。

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

公房買(mǎi)賣(mài)合同效力 公房買(mǎi)賣(mài)合同篇十三

出賣(mài)方：

身份證編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話(huà)：

出賣(mài)方共有人：

身份證編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話(huà)：

委托代理人：

身份證編號(hào)： 地址：

買(mǎi)受方：：

身份證編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商,，本著公平公正,、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就該下列房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事項(xiàng),，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、 房屋基本情況：房屋座落：_____________________，樓盤(pán)名： ,， 幢單元 室,，產(chǎn)權(quán)：個(gè)人所有房產(chǎn)，房層建筑面積： 平方米,，房屋總層數(shù)：層,，所屬樓層： 層，用途： ,，房權(quán)證監(jiān)號(hào)：字第號(hào),，裝修狀況：_____________。

二,、 甲方出售此房屋

首先,，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意,，且該房屋權(quán)屬清楚合法。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng),、租金等,，甲方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

三,、 房?jī)r(jià)款：甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為￥： 元,。

四,、付款方式及交易方式：

1、乙方向甲方支付￥元整),，作為購(gòu)房定金,，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

2,、 本協(xié)議簽定后,，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購(gòu)買(mǎi)并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購(gòu)房款,。交易流程和付款步驟：

① 雙方協(xié)商達(dá)成一致后,，簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，交￥：元,，作為定金,，以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證,。

② 買(mǎi)賣(mài)雙方把相關(guān)資料交給銀行,，去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通過(guò)后,，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠,。

③ 三方一起到廉江市房管所去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后,，到過(guò)戶(hù)中心把甲方產(chǎn)權(quán)證,、身份證、結(jié)婚證,、戶(hù)口資料通過(guò)后,，并開(kāi)收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款沒(méi)有收到,，乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫(huà)押為據(jù),，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到， 個(gè)工作日后,，買(mǎi)賣(mài)雙方,、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時(shí)乙方的欠條應(yīng)交給乙方,。

中介人作為見(jiàn)證人,。甲方未到的房款，銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀行開(kāi)的銀行賬號(hào)上,。

3.在本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方于年月 《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己承擔(dān),。

4.甲,、乙雙方應(yīng)無(wú)條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，甲方代理人 負(fù)責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù),，甲,、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲,、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易,，中介方不承擔(dān)責(zé)任。

5.房屋交割方式：待甲方收到此購(gòu)房總款后將該房屋交付于乙方,，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無(wú)損,，此購(gòu)房交割后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，此購(gòu)房的水,、電,、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶(hù)卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理,，至此協(xié)議圓滿(mǎn)結(jié)束,。

6.居間付款方式：買(mǎi)房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的 %，即 元,，在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同時(shí)各付 %,，即￥：元。

五.違約責(zé)任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外,，甲方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣￥： 元,。

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為乙方違約,。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥： 元,。

3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外,，任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為違約,。違約方賠中介方服務(wù)費(fèi),。

六.其他約定：

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行,，并給甲,、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理,。

3在銀行放款前,，甲方要把此房交房以前的物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用交清,，并出具所交清單,。

4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割,，甲方不再承擔(dān)任何維修,。

七.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意由

八.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》,。

九.在整個(gè)房屋交易過(guò)程中,，若遇國(guó)家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn),。

十.慎重聲明,，為了保障個(gè)人的利益和客戶(hù)的權(quán)利以及義務(wù)，必須簽字畫(huà)押,，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

十一.本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,，另甲方委托人執(zhí)一份,，本協(xié)議簽字畫(huà)押即生效,，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

簽定時(shí)間：年月日