隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

公房買賣合同效力 公房買賣合同篇一

代表人：

買方（乙方）：

身份證號：

鑒于乙方符合購買公房的條件,，甲乙雙方就乙方購買公房的事宜進行協(xié)商，現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商同意訂立本合同,，以資信守,。

一、房屋信息

甲方將坐落于____________市區(qū)________路（街,、里,、巷）________號（幢）________室出售給乙方。該住房為________結(jié)構(gòu)，于________年________月竣工,，建筑面積共________平方米,。

二、特別約定

以成本價,、統(tǒng)建解困房價,、房改經(jīng)濟適用住房價、商品房指導(dǎo)價（或評估價）購買的獲得全部產(chǎn)權(quán),。高層住宅以標準價購買的獲得________%產(chǎn)權(quán),。

三、計價與支付

1,、不超標面積________平方米,，以________價出售，單價________元,，計________元,。

2、雜物間面積________平方米,，單價________元,，計________元。

3,、超標面積________平方米,，單價________元，計________元,。

4,、超商品房指導(dǎo)價計________元。

5,、超標準裝修計________元,。

6、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫：________________________元整,；即人民幣小寫：________________________元,。

7、乙方在簽訂本合同時,，支付定金____________元整,，即小寫____________元。

8,、乙方支付定金之日起____________個月內(nèi),，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付,。

四,、面積

該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準,，若實際測量面積與土地房產(chǎn)權(quán)屬證書記載的有出入的，以實際為準,。

五,、購房程序

1、購買單位自管公有住房的,，由甲方持本合同,、《公有住房出售核定表》、個人交款單,、房改專用發(fā)票,、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

2、購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房,，乙方直接憑本合同,、房改專用發(fā)票、戶口簿,，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊,、梯級、通道,、供電,、供水、排水,、共用天線等系統(tǒng)）,。

2、乙方購買的該住房共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法,。

3、乙方取得該房產(chǎn)后,，自行管理和維修,、養(yǎng)護，保證房屋安全使用,。

4,、乙方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，遵守社會公德和維護公共利益,。

5,、乙方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu),，不得拆改上下水管道,、供電設(shè)備、公共電視天線,、通信和煤氣等管線,；不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴禁在房頂,、陽臺及公共地上搭建,。乙方若有違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀,、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔(dān)法律責(zé)任,。

七、甲方權(quán)利義務(wù)

1,、本合同履行過程中,，甲方應(yīng)按照合同的規(guī)定，積極配合乙方辦理相關(guān)程序,。

2,、乙方在不恰當?shù)穆男凶约旱牧x務(wù)時，甲方有權(quán)糾正,。

八,、爭議解決

買賣雙方應(yīng)共同遵守房屋所在地住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)本著友好精神,，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴至房屋所在地的人民法院,。

九,、違約責(zé)任

1、在本合同的履行過程中,，任何一方需要提前解除合同,，應(yīng)提前_______天通知對方，因解除合同給對方造成的損失,，責(zé)任方應(yīng)全額賠償,。

2、因甲方的原因使合同履行不能的,，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款,，或乙方可選擇解除合同，并要求甲方支付雙倍的預(yù)付款,。

3,、若因乙方的原因使合同履行不能的,，甲方有權(quán)沒收乙方預(yù)付款，或解除合同,，并要求乙方支付預(yù)付款雙倍的違約金,。

十、其他

1,、本合同自簽字之日生效,。本合同一式_______份。買賣雙方各執(zhí)_______份,，每份合同具有同等法律效力,。

2、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

甲方：

代表人：

住址：

聯(lián)系方式：

房屋所在地：

簽約時間：_______年_______月_______日

乙方：

住址：

聯(lián)系方式：

房屋所在地：

簽約時間：_______年_______月_______日

公房買賣合同效力 公房買賣合同篇二

賣方（甲方）：

代表人：

買方（乙方）：

身份證號：

鑒于乙方符合購買公房的條件,，甲乙雙方就乙方購買公房的事宜進行協(xié)商，現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商同意訂立本合同,，以資信守。

一,、房屋信息

甲方將坐落于____________市區(qū)________路（街,、里、巷）________號（幢）________室出售給乙方,。該住房為________結(jié)構(gòu),，于________年________月竣工，建筑面積共________平方米,。

二,、特別約定

以成本價、統(tǒng)建解困房價,、房改經(jīng)濟適用住房價,、商品房指導(dǎo)價（或評估價）購買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標準價購買的獲得________%產(chǎn)權(quán),。

三,、計價與支付

1、不超標面積________平方米,，以________價出售,，單價________元，計________元,。

2,、雜物間面積________平方米,，單價________元，計________元,。

3,、超標面積________平方米，單價________元,，計________元,。

4、超商品房指導(dǎo)價計________元,。

5,、超標準裝修計________元。

6,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫：________________________元整,；即人民幣小寫：________________________元。

7,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金____________元整，即小寫____________元,。

8,、乙方支付定金之日起____________個月內(nèi)，向甲方支付首付款,，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付,。

四、面積

該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準,，若實際測量面積與土地房產(chǎn)權(quán)屬證書記載的有出入的,，以實際為準。

五,、購房程序

1,、購買單位自管公有住房的，由甲方持本合同,、《公有住房出售核定表》,、個人交款單、房改專用發(fā)票,、戶口簿,，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。

2,、購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房,，乙方直接憑本合同、房改專用發(fā)票,、戶口簿,，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊,、梯級、通道,、供電,、供水、排水,、共用天線等系統(tǒng)）,。

2、乙方購買的該住房共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法,。

3、乙方取得該房產(chǎn)后,，自行管理和維修,、養(yǎng)護，保證房屋安全使用,。

4,、乙方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，遵守社會公德和維護公共利益,。

5、乙方取得該房產(chǎn)后,，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu),，不得拆改上下水管道,、供電設(shè)備,、公共電視天線、通信和煤氣等管線,；不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型,，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建,。乙方若有違反本條規(guī)定,，甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔(dān)法律責(zé)任,。

七,、甲方權(quán)利義務(wù)

1、本合同履行過程中,，甲方應(yīng)按照合同的規(guī)定,，積極配合乙方辦理相關(guān)程序,。

2、乙方在不恰當?shù)穆男凶约旱牧x務(wù)時,，甲方有權(quán)糾正,。

八、爭議解決

買賣雙方應(yīng)共同遵守房屋所在地住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定,，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成,，雙方均有權(quán)訴至房屋所在地的人民法院,。

九、違約責(zé)任

1,、在本合同的履行過程中,，任何一方需要提前解除合同，應(yīng)提前_______天通知對方,，因解除合同給對方造成的損失,，責(zé)任方應(yīng)全額賠償。

2,、因甲方的原因使合同履行不能的,，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款，或乙方可選擇解除合同,，并要求甲方支付雙倍的預(yù)付款,。

3、若因乙方的原因使合同履行不能的,，甲方有權(quán)沒收乙方預(yù)付款,，或解除合同，并要求乙方支付預(yù)付款雙倍的違約金,。

十,、其他

1、本合同自簽字之日生效,。本合同一式_______份,。買賣雙方各執(zhí)_______份，每份合同具有同等法律效力,。

2,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

甲方：

代表人：

住址：

聯(lián)系方式：

房屋所在地：

簽約時間：_______年_______月_______日

乙方：

住址：

聯(lián)系方式：

房屋所在地：

簽約時間：_______年_______月_______日

公房買賣合同效力 公房買賣合同篇三

賣方（甲方）：

代表人：

買方（乙方）：

身份證號：

鑒于乙方符合購買公房的條件，甲乙雙方就乙方購買公房的事宜進行協(xié)商,，現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商同意訂立本合同,，以資信守。

一,、房屋信息

甲方將坐落于____________市區(qū)________路（街,、里、巷）________號（幢）________室出售給乙方,。該住房為________結(jié)構(gòu),，于________年________月竣工，建筑面積共________平方米,。

二,、特別約定

以成本價、統(tǒng)建解困房價,、房改經(jīng)濟適用住房價,、商品房指導(dǎo)價（或評估價）購買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標準價購買的獲得________%產(chǎn)權(quán),。

三,、計價與支付

1、不超標面積________平方米,，以________價出售,，單價________元，計________元,。

2,、雜物間面積________平方米，單價________元,，計________元,。

3、超標面積________平方米,，單價________元,，計________元。

4,、超商品房指導(dǎo)價計________元,。

5,、超標準裝修計________元,。

7、乙方在簽訂本合同時,，支付定金____________元整,，即小寫____________元。

8、乙方支付定金之日起____________個月內(nèi),，向甲方支付首付款,，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。

四,、面積

該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準,，若實際測量面積與土地房產(chǎn)權(quán)屬證書記載的有出入的，以實際為準,。

五,、購房程序

1、購買單位自管公有住房的,，由甲方持本合同,、《公有住房出售核定表》、個人交款單,、房改專用發(fā)票,、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

2,、購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，乙方直接憑本合同,、房改專用發(fā)票,、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

六,、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊,、梯級,、通道、供電,、供水,、排水、共用天線等系統(tǒng)）,。

2,、乙方購買的該住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法,。

3,、乙方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修,、養(yǎng)護,，保證房屋安全使用。

4、乙方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，遵守社會公德和維護公共利益。

5,、乙方取得該房產(chǎn)后,，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道,、供電設(shè)備,、公共電視天線、通信和煤氣等管線,；不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型,，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建,。乙方若有違反本條規(guī)定,，甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔(dān)法律責(zé)任,。

七,、甲方權(quán)利義務(wù)

1、本合同履行過程中,，甲方應(yīng)按照合同的規(guī)定,，積極配合乙方辦理相關(guān)程序。

2,、乙方在不恰當?shù)穆男凶约旱牧x務(wù)時,，甲方有權(quán)糾正。

八,、爭議解決

買賣雙方應(yīng)共同遵守房屋所在地住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定,，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神,，協(xié)商不成,，雙方均有權(quán)訴至房屋所在地的人民法院。

九,、違約責(zé)任

1,、在本合同的履行過程中，任何一方需要提前解除合同,，應(yīng)提前_______天通知對方,，因解除合同給對方造成的損失，責(zé)任方應(yīng)全額賠償,。

2,、因甲方的原因使合同履行不能的，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款,，或乙方可選擇解除合同,，并要求甲方支付雙倍的預(yù)付款。

3,、若因乙方的原因使合同履行不能的,，甲方有權(quán)沒收乙方預(yù)付款，或解除合同,，并要求乙方支付預(yù)付款雙倍的違約金,。

十、其他

1,、本合同自簽字之日生效,。本合同一式_______份。買賣雙方各執(zhí)_______份,，每份合同具有同等法律效力,。

2、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

甲方：

代表人：

住址：

聯(lián)系方式：

房屋所在地：

簽約時間：_______年_______月_______日

乙方：

住址：

聯(lián)系方式：

房屋所在地：

簽約時間：_______年_______月_______日

公房買賣合同效力 公房買賣合同篇四

賣方(以下簡稱甲方)：

共有人：姓名：___(身份證號碼)：

買方(以下簡稱乙方)：

第一條 房屋的基本情況：

1,、甲方房屋坐落

2、房屋權(quán)屬證書號為

第二條 價格：

1,、甲乙雙方共同同意該套房屋出讓價格以單套計算,，不適用面積計算，房屋的總出讓款為(大寫) (￥: )

第三條 付款方式：

1,、乙方于本合同簽訂之日向甲方一次性支付購房款,。

第四條 房屋交付期限：

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,，甲方按購房款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任,。

第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_ 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第七條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān),。

第八條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出,，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第九條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲方交納,。

第十條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由乙方所在地人民法院起訴,。

第十二條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

年 月 日

公房買賣合同效力 公房買賣合同篇五

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

甲方(出賣人)：

地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方：(買受人)：

地址：

身份證號碼

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方的房地產(chǎn)事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方對所售房地產(chǎn)所有權(quán)的聲明

1,、甲方所售房地產(chǎn)是其根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定購買的公有住房,，已取得完全產(chǎn)權(quán)并符合上市交易的條件。房屋產(chǎn)權(quán)證號為： ,。

2,、甲方房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn))坐落于 ;位于第 層共 間，房屋結(jié)構(gòu)為 ,，登記建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)。

【律師提示】：首先,，售后公房上市交易,，除房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人簽字外，還需同住人簽字同意,。如未經(jīng)同住人同意,，售后公房的買賣有可能無效。其次,，一定要確認原單位是否同意轉(zhuǎn)讓,，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)。

3,、該房屋的抵押情況為： ,。

(1)、該房屋未設(shè)定抵押;

(2),、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為： ，抵押登記日期為： 年 月 日,，他項權(quán)利證證號為： 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,，出賣人應(yīng)于 年 月 日前辦理抵押注銷手續(xù)。

4,、該房屋的租賃情況為： ,。

(1)、出賣人未將該房屋出租,。

(2),、出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附,。

第二條 房屋價格及付款方式

1,、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣 ,。該價款不含稅費,。

2、雙方選擇以下第 種付款方式：

(1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 元整,，

(2)買房向銀行抵押付款：乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民幣 元,。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。如果乙方在 年 月 日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方,，則甲方可以單方解除本合同,，并退回乙方之前已付購房款。

3,、雙方約定的其他付款方式： ,。

【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同,。這個合同涉及到賣房人,，買房人，賣房人的貸款銀行,，買房人的貸款銀行,，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司,，買房人的貸款銀行指定的保險公司,，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方,，因此比較復(fù)雜,。這種情況下，對于購房者來說,，要想簽訂一個細致的有針對性的合同,，可以請個律師。

第三條 交納稅費的約定

1,、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費由 承擔(dān),。

2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費由 承擔(dān),。

【律師提示】：按有關(guān)規(guī)定,，賣方一般需付營業(yè)稅等十種左右的稅費;買方一般需付契稅等八種左右的稅費。但是雙方有約定的從約

第四條 房地產(chǎn)交付

1,、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內(nèi)共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單及水、電,、氣的讀數(shù)等列表記載,，在交房時一并交給乙方。

2,、甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi),，將該房屋鑰匙交付給乙方。

3,、雙方其他約定： ,。

【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題,。過戶以后再交房的,，買方的購房款不宜在過戶前全部支付給賣方,。最好雙方約定房屋交驗完畢,、各項費用結(jié)清以后再支付小部分剩余尾款，以約束賣方,。

第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方雙方須在簽訂本合同 內(nèi),，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在 日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失,。

【律師提示】：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù)，主要是什么時間過戶一定要說清楚,，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過

第六條 定金及交房保證金

1,、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起 日內(nèi)向甲方交納購房定金 元。

2,、為防范交易風(fēng)險督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn),，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留 元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方,。

3,、關(guān)于交房保證金托管的約定： ;

4、甲乙雙方其他約定： ,。

【律師提示】：雙方約定違約方承擔(dān)定金責(zé)任后,，守約方不可進一步追究違約方其他違約責(zé)任的，從約定,。雙方既約定定金,，又約定賠償損失的,，一方違約時，守約方既可主張定金罰則,，又可請求賠償損失,。

第七條 違約責(zé)任的約定

1、乙方逾期付款的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加)：

(1)如乙方未按約定時間付款,，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金,，同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。

(2)如乙方逾期付款時間超過 天后,，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項執(zhí)行,。

2、甲方逾期交房的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加)：

(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋,，則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金,，同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過 天后,，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同,。

3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費,，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之 作為違約金。

4,、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 作為違約金。

【律師提醒】：根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定,，在因違約方過錯導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的情況下,，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的,，尊重當事人的意思自治,，從約定。如當事人沒有約定房屋差價,，則可請求法院委托評估機構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價進行評估,，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較,，確定房屋差價損失,。

第八條 甲乙雙方的承諾和保證

1、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。

(3)水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納,，單據(jù)交買房確認。

(4)該房地產(chǎn)所附著的戶口,，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 日內(nèi)遷出,。

(5) 該房地產(chǎn)沒有租約。(如有租約另行約定)

2,、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

【律師提示】：第一，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權(quán)委托書的內(nèi)容,，確保合同不因主體不適當而導(dǎo)致合同無效,。第二，帶租約的房屋買賣,，買賣雙方應(yīng)明確約定,，是實物交付還是租約權(quán)交付,。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購買權(quán),。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家,，而買家也要認真審查房屋租賃合同,。承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)提供書面承諾,。

第九條 合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_ 日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人,。

第十一條合同的效力

1,、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2,、本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力,。

第十二條 法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第 種方式解決：

(1)提交 仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十三條 雙方其他約定

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

年 月 日

年 月 日

公房買賣合同效力 公房買賣合同篇六

甲方：南京____地產(chǎn)有限公司

乙方：

就乙方希望購買甲方精裝修辦公房的請求，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：

1. 由于乙方身在外地事務(wù)繁忙,，意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的______(面積____平米)精裝修辦公房,，雙方自愿達成此協(xié)議;

2. 房屋成交單價為元/平米，其中房屋凈價為元/平米,，其余元/平米為裝修和辦公設(shè)施等費用(含號車位20年使用權(quán));

3. 乙方簽約時須付總房款50%的首付款即人民幣萬元整;

4. 甲方負責(zé)將乙方所購房屋按乙方要求進行設(shè)計及裝修,，達成如下要求:

1) 辦公房內(nèi)部豪華裝修標準;

2) 辦公設(shè)施齊全，達到入住即可辦公的標準,，(裝修及設(shè)施基本標準見附頁1)

3) 房屋交付時水,、電、電話,、寬帶已接通可正常使用;

5. 房屋交付時間:20年月日;

6. 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;

補充條款:

1. 甲方向乙方提供地下停車場8號車位使用，免租金使用20年,，.開始日期以交房日期為準;

2. 如上列第4條款產(chǎn)生異議,，雙方本著友好協(xié)商的原則進行補充及更改;

3. 如上列第5條款交付時間產(chǎn)生變動，按歸責(zé)原則進行協(xié)商,，如實際是由甲方違約,，則違約金為總房款的萬分之零點五/天;

甲方：乙方：

日期： 日期：

公房買賣合同效力 公房買賣合同篇七

甲方：

乙方：

就乙方希望購買甲方精裝修辦公房的請求，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：

1,、 由于乙方身在外地事務(wù)繁忙,，意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的綠野大廈___房號(面積___,。____平米)精裝修辦公房，雙方自愿達成此協(xié)議;

2,、房屋成交單價為___元/平米,，其中房屋凈價為____元/平米，其余____元/平米為裝修和辦公設(shè)施等費用(含8號車位20年使用權(quán));

3,、乙方簽約時須付總房款50%的首付款即人民幣44萬元整;

4,、甲方負責(zé)將乙方所購房屋按乙方要求進行設(shè)計及裝修，達成如下要求：

1) 辦公房內(nèi)部豪華裝修標準;

2) 辦公設(shè)施齊全,，達到入住即可辦公的標準,，(裝修及設(shè)施基本標準見附頁1)

3) 房屋交付時水、電,、電話,、寬帶已接通可正常使用;

5、房屋交付時間：____年__月____日;

6,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;

補充條款：

1、甲方向乙方提供地下停車場8號車位使用,，免租金使用20年,，。開始日期以交房日期為準;

2,、如上列第4條款產(chǎn)生異議,，雙方本著友好協(xié)商的原則進行補充及更改;

3、如上列第5條款交付時間產(chǎn)生變動,，按歸責(zé)原則進行協(xié)商,，如實際是由甲方違約，則違約金為總房款的萬分之零點五/天;

甲方：乙方：

日期：日期：

附頁1：

一,、設(shè)計要求：

甲方的設(shè)計圖紙完成,，效果圖等材料交由乙方認可后方可施工。 材料核算以不低于10萬元為標準,。

二.裝修基本標準：

1、地面為全實木地板;

2,、所使用裝修材料全部為國家級標準綠色環(huán)保材料;

二,、辦公設(shè)施基本標準

公房買賣合同效力 公房買賣合同篇八

集體公房買賣合同

賣方(以下簡稱“甲方”)：______

買方(以下簡稱“乙方”)：____

居間方(以下簡稱“丙方”)：上海______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙,、丙三方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就公房買賣事宜達成如下協(xié)議：

一,、經(jīng)丙方居間介紹及服務(wù),，甲方同意將位于上海市寶山區(qū)____路______號______室房屋(以下簡稱“該房屋”)出售于乙方，該房屋性質(zhì)為使用權(quán)房屋，用途為住宅,，建筑面積為______平方米,。

二、該房屋的轉(zhuǎn)讓價款

甲,、乙雙方同意該房屋的售價為人民幣(大寫)____萬元整(￥____萬元),。該價款包含該房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)有裝修款，除此之外,，乙方無需再因該房屋的買賣向甲方支付其他任何款項,。

三、轉(zhuǎn)讓價款的支付

1,、雙方確認,，所有的房款均由乙方直接支付給丙方，待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方后,，由丙方支付給甲方,。

2、乙方同意于本合同簽訂時向丙方支付人民幣____萬元的房款,。

3,、其余房款人民幣__萬元待甲方提交辦理過戶需甲方出具的相關(guān)手續(xù)后且甲方已將該房屋交付給乙方后三日內(nèi)支付給丙方。

三,、中介服務(wù)費

基于丙方為甲,、乙雙方的該房屋買賣提供了居間服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)，乙方同意向丙方支付人民幣__萬元(￥__萬元)作為中介服務(wù)費;該中介服務(wù)費需待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方之日支付,。

四,、相關(guān)手續(xù)的辦理及稅費的承擔(dān)

1、三方同意將該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方,，相關(guān)過戶手續(xù)由丙方負責(zé)辦理,，甲、乙方同意給予協(xié)助,，辦理該過戶手續(xù)所需的費用,，雙方同意由乙方承擔(dān)。

2,、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日將辦理該房屋過戶手續(xù)需甲方出具的相關(guān)文件提交給乙方,，如逾期，每逾期一天,，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價款千分之一的違約金,，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同,。

3,、在辦理具體過戶手續(xù)時,，如需甲方及共有人、成年共居人親自到該房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理的,，甲方必須按乙方的要求進行,。如逾期，每逾期一天,，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價款千分之一的違約金,，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同,。

五,、房屋的交付

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日,，向乙方交付該房屋并辦理房屋交接手續(xù),。如逾期，每逾期一天,，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價款千分之一的違約金,，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同,。

2,、在甲方向乙方交付該房屋的同時，甲方同意將該房屋的所有裝修和不可移動財產(chǎn)以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備一并無償交付給乙方所有,，乙方無需給予任何補償,。在甲方向乙方交付該房屋時，甲方不得破壞該房屋以及該房屋的裝修和相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備,，如有損壞，甲方須按價賠償,。

3,、甲方應(yīng)保證該房屋交付乙方之前，已將該房屋的水費,、電費,、燃氣費、物業(yè)管理費,、電話費,、有線電視費、上網(wǎng)費等與使用該房屋有關(guān)的一切費用全部結(jié)清,。如果甲方未能及時結(jié)清上述費用而給乙方造成損失或影響乙方后續(xù)交費而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

4,、甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出,。如有困難,，乙方同意甲方自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將戶口遷出，并且甲方同意從丙方領(lǐng)取房款時,，從房款中直接扣除人民幣________元作為戶口押金交由丙方無息代管,，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取該戶口押金;如甲方未能在前述日期將戶口遷出,，則該押金作為甲方向乙方承擔(dān)的違約金,，可由丙方直接支付給乙方。

5,、甲方應(yīng)在房屋交付時,，將與該房屋有關(guān)的水費、有線電視費,、物業(yè)管理費等過戶至乙方名下,。

6、本合同簽訂之日,，甲方應(yīng)將該房屋的《租用公房賃證》原件及其他相關(guān)權(quán)屬證明交付乙方,。

六、甲方的責(zé)任

1,、甲方保證：

(1)甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán),，能夠完全支配或處理。并保證該房屋不存在查封,、抵押,、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響該房屋轉(zhuǎn)讓的因素,。有關(guān)該房屋在本合同簽訂前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛,、抵押、租賃,、稅務(wù)等事宜,，甲方在本合同簽訂前已清理完畢。

(2)甲方保證向丙方出具的個人身份證明,、《租用公房賃證》以及辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件的真實,、合法及有效。

(3)甲方保證該房屋的共有人,、家庭成員及共同居住人同意將該房屋出售給乙方,，沒有隱瞞婚姻狀況。

(4)如該房屋已出租的,，甲方保證向乙方出具承租人在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明書和承租人同意解除,、終止房屋租賃合同并搬遷的保證書，并保證不影響乙方居住使用該房屋,。

2,、如因甲方違反前述(1),、(2)、(3),、(4)任何一條款而導(dǎo)致本合同解除或無法繼續(xù)履行或使乙方受到損失的.,，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓總價款20%的違約賠償金。

七,、本合同履行期間,，如發(fā)生爭議,，可由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴,。

八,、其他

本合同自三方簽字,、蓋章之日起生效。本合同一式叁份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方：?共有人及共居人：

乙方：

丙方：

簽署日期：?年?月?日

公房買賣合同效力 公房買賣合同篇九

賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:甲方現(xiàn)有位于弦山北路交通局老家屬院內(nèi)磚木結(jié)構(gòu),、座北朝南,、單門獨院、四界清晰的平房兩間,建筑面積__________余平方米,使用面積__________余平方米,用途為住房.今賣給乙方平分.該房屋的土地使用權(quán)取得方式為劃撥.房屋狀況按《房屋所有權(quán)證》標注為準.

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____萬_____仟_____佰_____拾元整,由乙方各出資________元,(大寫)_____萬_____仟_____佰_____拾元整.乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配,即:從東到____________________,、西到____________________,東邊____________________有,西部____________________.

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方.該房屋占用范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)證明同時轉(zhuǎn)讓乙方.乙方在甲方提供完整產(chǎn)權(quán)證明后一次性付清房款,付款方式:

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任.

五,、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行.如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用.

六、雙方完成售房產(chǎn)權(quán)移交事宜后,如辦理產(chǎn)權(quán)變更事宜,需甲方提供相關(guān)證明的,乙方有義務(wù)提供,發(fā)生的費用由甲方承擔(dān).

七,、本合同一式三份,甲,、乙雙方各一份.

甲方(簽名或蓋章):_______________

乙方(簽名或蓋章):_______________

監(jiān)證人(簽名或蓋章):_______________

簽訂日期:___________年____月____日

公房買賣合同效力 公房買賣合同篇十

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項,，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,，建筑面積__________平方米，車庫_____________平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整,。此房價款為甲方凈價,，甲方不支付交易中的任何費用,。

2. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方付款_______________________元整,。(以收據(jù)收條為準)由銀行直接劃撥給甲方.

第三條：房屋過戶

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責(zé)任方賠償守約方,。

第四條：雙方責(zé)任

1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，

無抵押,、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效,，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準),。室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用,，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。

4. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第五條：合同變更

1. 在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第六條：違約責(zé)任

本合同簽訂后,，雙方不得違約，如甲方違約,，雙倍返還乙方房款,，如乙方違約，房款不退,。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不成時,，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效,。

第九條：本合同共____頁,，一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

第十條：其他約定

甲方：乙方：年月日：

公房買賣合同效力 公房買賣合同篇十一

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項,，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，建筑面積__________平方米,，車庫_____________平方米的房產(chǎn)一套,。

第二條：付款方式

1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價,，甲方不支付交易中的任何費用,。

2. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準)由銀行直接劃撥給甲方.

第三條：房屋過戶

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責(zé)任方賠償守約方。

第四條：雙方責(zé)任

1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，

無抵押、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效,，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準),。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方,。

3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用,，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

4. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。

第五條：合同變更

1. 在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第六條：違約責(zé)任

本合同簽訂后,，雙方不得違約，如甲方違約,，雙倍返還乙方房款,，如乙方違約，房款不退,。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第八條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共____頁,，一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

第十條：其他約定

甲方：乙方：年月日：

公房買賣合同效力 公房買賣合同篇十二

農(nóng)村老房買賣合同書

甲方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：_________________正房間,、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。該院落具體位置為：?

東鄰：_________________西鄰：_________________

南鄰：_________________北鄰：_________________

登記長度為：_________________米,、寬度為米，面積共平米,。

二,、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：_________________

三,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元,。乙方在合同生效時一次性付清。

四,、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等,。

五、本合同生效后,，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金,。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造,、建造,、裝修等費用及土地增值部分。

七,、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷,，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。

八,、其它：_________________

1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,。

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字,、蓋章，村委會簽字蓋章后生效,。

3.本協(xié)議電腦打印一式三份,，各方各執(zhí)一份,。

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

公房買賣合同效力 公房買賣合同篇十三

出賣方：

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

出賣方共有人：

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證編號： 地址：

買受方：：

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公正,、誠實守信的原則,，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項，達成協(xié)議如下：

一,、 房屋基本情況：房屋座落：_____________________,，樓盤名： ， 幢單元 室,，產(chǎn)權(quán)：個人所有房產(chǎn),，房層建筑面積： 平方米，房屋總層數(shù)：層,，所屬樓層： 層,，用途： ，房權(quán)證監(jiān)號：字第號,，裝修狀況：_____________。

二,、 甲方出售此房屋

首先,，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意,，且該房屋權(quán)屬清楚合法。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項,、租金等,，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

三、 房價款：甲,、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥： 元,。

四、付款方式及交易方式：

1,、乙方向甲方支付￥元整),，作為購房定金,，進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。

2,、 本協(xié)議簽定后,，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款,。交易流程和付款步驟：

① 雙方協(xié)商達成一致后,，簽房屋買賣合同，交￥：元,，作為定金,，以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證,。

② 買賣雙方把相關(guān)資料交給銀行,，去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通過后,，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠,。

③ 三方一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù),。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證,、身份證,、結(jié)婚證、戶口資料通過后,，并開收據(jù)證明為準,。由于甲方房款沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù),，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到,， 個工作日后，買賣雙方,、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款,，此時乙方的欠條應(yīng)交給乙方。

中介人作為見證人,。甲方未到的房款,，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。

3.在本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方于年月 《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù),，逾期責(zé)任自己承擔(dān)。

4.甲,、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料,，甲方代理人 負責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù),，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合,。因甲,、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承擔(dān)責(zé)任,。

5.房屋交割方式：待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方,，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔(dān),，此購房的水,、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更,。甲方協(xié)助乙方辦理,，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。

6.居間付款方式：買房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價的 %,，即 元,，在買賣雙方簽訂合同時各付 %，即￥：元,。

五.違約責(zé)任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約,。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥： 元,。

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外,，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥： 元,。

3.自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約,。違約方賠中介方服務(wù)費,。

六.其他約定：

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行,，并給甲,、乙雙方造成的一切損失均由甲,、乙雙方自理。

3在銀行放款前,，甲方要把此房交房以前的物管費,、水電氣等費用交清，并出具所交清單,。

4.上述房屋以乙方勘察為準,，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修,。

七.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，甲,、乙雙方同意由

八.本協(xié)議未盡事項,，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。

九.在整個房屋交易過程中,，若遇國家的大政方針的變化,，以現(xiàn)行政策為準。

十.慎重聲明,，為了保障個人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù),，必須簽字畫押，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

十一.本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,，另甲方委托人執(zhí)一份,，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

簽定時間：年月日