工作學(xué)習(xí)中一定要善始善終,，只有總結(jié)才標(biāo)志工作階段性完成或者徹底的終止,。通過(guò)總結(jié)對(duì)工作學(xué)習(xí)進(jìn)行回顧和分析,，從中找出經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),，引出規(guī)律性認(rèn)識(shí),，以指導(dǎo)今后工作和實(shí)踐活動(dòng),。優(yōu)秀的總結(jié)都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家?guī)?lái)的總結(jié)書(shū)優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

房屋征拆工作個(gè)人總結(jié) 征地拆遷工作經(jīng)驗(yàn)交流材料篇一

培訓(xùn)班學(xué)員在認(rèn)真學(xué)習(xí)了相關(guān)征遷政策法律法規(guī)后，被分配到征遷任務(wù)相對(duì)較重的幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)直接參與征遷一線工作,，體會(huì)到了征遷工作的酸甜苦辣,，也提升了自己的素養(yǎng)，為今后更好地開(kāi)展工作,、服務(wù)宜秀發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。

作為第二期培訓(xùn)班的一名學(xué)員，在為期三個(gè)月的征遷實(shí)踐活動(dòng)中,，我們征遷實(shí)踐小組在新河水系整治工程圣埠征遷指揮部的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)一部署下,，扎實(shí)有效地開(kāi)展征遷工作，取得了一定的成效。然而讓我們?nèi)w學(xué)員感受更深的卻是基層征遷工作的艱辛和困難,，對(duì)如何更好地開(kāi)展征地拆遷工作也有了一定的認(rèn)識(shí),。

區(qū)委、區(qū)政府及大橋街道辦事處對(duì)新河水系整治工程征遷工作高度重視,，從辦事處精心選派了一名對(duì)征遷工作有著豐富經(jīng)驗(yàn)的黨委委員擔(dān)任圣埠征遷指揮部的指揮長(zhǎng),，同時(shí)還抽調(diào)了區(qū)農(nóng)業(yè)局兩名多次參與征遷工作的工作人員和辦事處的一名工作人員到指揮部工作，加上圣埠社區(qū)的7名工作人員和征遷培訓(xùn)班的11名學(xué)員,，組成了一個(gè)老中青相結(jié)合的征遷工作組,。

為了認(rèn)真貫徹落實(shí)區(qū)委、區(qū)政府的百日會(huì)戰(zhàn)征遷精神,，推動(dòng)本地段征遷工作的有序開(kāi)展,，圣埠征遷指揮部定期召開(kāi)工作會(huì)議,，認(rèn)真學(xué)習(xí)征遷政策,，聽(tīng)取工作開(kāi)展情況匯報(bào)，研究部署征遷工作,，解放思想,，提高認(rèn)識(shí)，統(tǒng)一宣傳口徑,，對(duì)在征遷工作過(guò)程中出現(xiàn)的新情況,、新問(wèn)題及時(shí)提請(qǐng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)決議。

新河水系整治工程圣埠地塊征遷項(xiàng)目涉及圣埠社區(qū)民利,、花山,、圣埠、勝利,、紅星,、民合等6個(gè)居民組，項(xiàng)目征地860畝,，拆遷房屋 850多戶,，面積18.3萬(wàn)多平方米。其中非集體經(jīng)濟(jì)成員191戶,，面積2.3萬(wàn)平方米,。

針對(duì)如此繁重的征遷工作，指揮部不等不靠,，主動(dòng)作為,，對(duì)照工作任務(wù)，將征遷工作人員分成兩個(gè)征遷小組,，分別由兩名社區(qū)黨支部副書(shū)記擔(dān)任小組長(zhǎng),，充分調(diào)動(dòng)黨員干部的積極性和帶頭示范作用，實(shí)行包保責(zé)任制，明確分工,，強(qiáng)化責(zé)任,，為全面順利完成征遷任務(wù)提供了堅(jiān)強(qiáng)的組織保障。

圣埠征遷指揮部的墻上,，張貼著多張征遷圖表,，有征遷地塊房屋情況示意圖，有征遷材料收集情況統(tǒng)計(jì)表,，還有征遷工作包保落實(shí)進(jìn)度表,，可謂是分類齊全、簡(jiǎn)明易見(jiàn),。這些圖表都是指揮部針對(duì)征遷工作點(diǎn)多面廣,、任務(wù)重、時(shí)間緊的特點(diǎn)而制定的,，目的就是讓大家形成自我加壓,、你追我趕的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。

指揮部還建立健全了征遷工作日匯報(bào),、周調(diào)度的管理機(jī)制,，及時(shí)總結(jié)征遷工作中的各種問(wèn)題，認(rèn)真分析,，逐一解決,。指揮長(zhǎng)每天都和大家一起，親臨征遷一線,，指導(dǎo)征遷工作,，協(xié)調(diào)解決征遷過(guò)程中的矛盾和糾紛，穩(wěn)步推進(jìn)征遷各項(xiàng)工作的開(kāi)展,。

征遷工作中的宣傳工作是推進(jìn)征遷工作扎實(shí)開(kāi)展的助推器,。為此，指揮部積極開(kāi)展宣傳工作,，在居民集中區(qū)開(kāi)設(shè)新河水系征遷工作情況公示欄,，及時(shí)發(fā)布征遷信息，強(qiáng)化了輿論引導(dǎo),，創(chuàng)造了和諧征遷的氛圍,。同時(shí)充分調(diào)動(dòng)征遷培訓(xùn)班學(xué)員的工作積極性，通過(guò)上門交流,、電話溝通,、見(jiàn)面約談、親戚朋友勸導(dǎo)等形式耐心地做征遷戶的思想工作,，虛心聽(tīng)取群眾訴求,，耐心細(xì)致地解答群眾的疑問(wèn),，并及時(shí)幫助征遷群眾解決實(shí)際困難，贏得了征遷戶的理解和支持,，為加快推進(jìn)征遷工作奠定了堅(jiān)實(shí)的群眾基礎(chǔ),。

指揮部還積極借助網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊,、電視等媒體宣傳報(bào)道新河水系整治工程征遷工作開(kāi)展情況,，營(yíng)造了良好的外部輿論環(huán)境。

圣埠社區(qū)所屬地塊,，周邊與城市其他地塊接壤,，屬于典型的城中村。歷年來(lái),，征遷項(xiàng)目多,、征遷主體雜，有大橋連接線,、c-14棚戶區(qū)改造,、石化排污管線改造、大湖風(fēng)景區(qū)等項(xiàng)目的征遷,，而且征遷年限不一,、政策不一，造成圣埠社區(qū)征遷政策較為混亂,，給征遷工作的有序開(kāi)展制造了障礙。

為此,，大橋街道黨委政府高度重視,，經(jīng)過(guò)多次討論研究并召集村民組征求意見(jiàn)，制定出臺(tái)了《大橋街道辦事處圣埠社區(qū)相關(guān)地塊征遷工作實(shí)施方案》,，為更好更快地推進(jìn)征遷工作提供了理論依據(jù)和指導(dǎo)思想,。

六、放棄休息 強(qiáng)化征遷

自新河水系整治工程征遷工作啟動(dòng)以來(lái),，征遷指揮部里的所以工作人員主動(dòng)放棄節(jié)假日休息時(shí)間,，積極主動(dòng)地參與征遷工作。指揮長(zhǎng)章昌久有段時(shí)間因?yàn)閯诶圻^(guò)度,，腹瀉,、發(fā)燒，為了不影響工作,，他只好每天利用中午時(shí)間外出打點(diǎn)滴,。大家勸他回家休息，他卻笑著說(shuō)：“大家都在克服困難,，開(kāi)展征遷工作,，我怎么好意思休息呢?”就這樣,，他硬是一邊拖著身體看醫(yī)生、一邊開(kāi)展工作,。培訓(xùn)班的所有學(xué)員努力克服自身工作和征遷實(shí)踐上的矛盾,，積極參與征遷工作。為了不耽誤單位工作,，有的甚至將部分工作帶到指揮部,，利用中午休息時(shí)間借助電腦和網(wǎng)絡(luò)來(lái)完成，真可謂是用心良苦,。

隨著大宜城建設(shè)力度的進(jìn)一步增強(qiáng)和我區(qū)城市化進(jìn)程的不斷擴(kuò)展,，我區(qū)的征地拆遷任務(wù)會(huì)越來(lái)越重，征遷工作也就顯得更加急迫,。區(qū)委書(shū)記李順琪在區(qū)委二屆四次全體(擴(kuò)大)會(huì)議上指出,，20xx年的征遷工作，要多舉并用,，要開(kāi)展“區(qū)域化征遷提升年”活動(dòng),，堅(jiān)持穩(wěn)增并重，強(qiáng)力控違,，全力推動(dòng)區(qū)域化征遷工作,，確保市、區(qū)重點(diǎn)工程的順利推進(jìn),。

讓我們?cè)趨^(qū)委,、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，牢固樹(shù)立群眾觀念,、政策觀念,、效率觀念和擔(dān)當(dāng)觀念，站在宜秀經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局的高度,，把征遷作為當(dāng)前工作的重中之重,，以突破為己任，把征遷工作當(dāng)成自己的事情來(lái)辦,，不等不靠,，主動(dòng)作為，為在大宜城建設(shè)中爭(zhēng)當(dāng)排頭兵而努力奮斗!

房屋征拆工作個(gè)人總結(jié) 征地拆遷工作經(jīng)驗(yàn)交流材料篇二

20xx年我辦在烈山區(qū)委,、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,，圓滿完成了市委、市政府下達(dá)的35萬(wàn)㎡的拆遷任務(wù),，確保市政建設(shè)及舊房改造等項(xiàng)目的順利實(shí)施,，特別是宿丁路、香港街改造等大項(xiàng)目的快速推進(jìn)多次受到市委,、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)的肯定,。在新的一年里,，我們將圍繞“大拆遷、大招商,、大投入,、大建設(shè)、大發(fā)展”的目標(biāo),，發(fā)揚(yáng)敢想,、敢干、快干,、實(shí)干精神,，貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院新出臺(tái)的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，精心謀劃20xx年征遷工作,，迅速掀起全區(qū)征遷工作的新高潮,，確保完成我區(qū)全年100萬(wàn)㎡的拆遷任務(wù)。今年,，長(zhǎng)山南路,、梧桐南路、淮北師范大學(xué)新校區(qū),、市,、區(qū)政務(wù)中心、市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)南區(qū),、寶迪食品科技城等重點(diǎn)項(xiàng)目已按序時(shí)進(jìn)度開(kāi)工,。南湖世紀(jì)廣場(chǎng)、相湖和洪莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等商貿(mào)項(xiàng)目,、烈山花園二期,、楊莊五居、馬場(chǎng)街舊房改造,、杜廟等城鄉(xiāng)一體化項(xiàng)目及宋疃鎮(zhèn)、古饒鎮(zhèn)村莊整合項(xiàng)目正在快速推進(jìn)中,。

為確保完成全年的拆遷任務(wù),，我們將做好如下保障工作：

一、認(rèn)真學(xué)習(xí),，提高征遷管理水平,。

我辦作為新成立的部門，能借鑒的經(jīng)驗(yàn)方法不多,，因此我們主動(dòng)向兄弟縣,、區(qū)學(xué)習(xí)，多研究新條例,、新法規(guī),，使人人都是講解條例,、講解法規(guī)、入戶做工作的行家里手,，做到依法拆遷,、有情拆遷。

二,、認(rèn)真謀劃,，制定科學(xué)合理的征遷安置補(bǔ)償方案。

面對(duì)拆遷對(duì)象多種多樣這一事實(shí),，制定一個(gè)科學(xué)合理的拆遷安置方案是順利實(shí)施拆遷的前提,。因此今年征遷補(bǔ)償安置方

案的制定特別是東部南部宅田合一的村莊整體搬遷，已把人口納入進(jìn)去作為分房的依據(jù),，每戶的人口數(shù)量實(shí)行三榜公示,，最后一榜結(jié)束時(shí)的人口數(shù)即為分房的人口依據(jù)，房屋等附屬物按重值價(jià)除以安置房的成本價(jià)折算面積,，房屋不再直接還原面積,。這樣既照顧到弱勢(shì)群體，房屋多的既沒(méi)吃虧,，也沒(méi)有占便宜,，同時(shí)還能有效遏制搶建。

三,、定期培訓(xùn),，提高征遷工作人員實(shí)戰(zhàn)能力。

征遷工作是一項(xiàng)政策性極強(qiáng),，同時(shí)又需要一定靈活性和技巧性的工作,。全區(qū)上下統(tǒng)一思想、默契配合,，靈活,、熟練地掌握拆遷政策至關(guān)重要，我們將在每個(gè)項(xiàng)目實(shí)施前,，下大力氣搞好征遷工作人員的培訓(xùn)工作,，打造一支政治業(yè)務(wù)素質(zhì)高、適應(yīng)能力強(qiáng),、任勞任怨的征遷鐵軍,。

四、廣泛宣傳,，營(yíng)造和諧的拆遷氛圍,。

不論基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、商貿(mào)項(xiàng)目建設(shè),、舊房改造,、村莊整合等無(wú)不是為了提升城市品位,，方便群眾生活，改善群眾居住條件,，提高居民收入,，因此我們應(yīng)加大宣傳力度，創(chuàng)造良好的征遷氛圍,，取得群眾的支持,。

五、明確責(zé)任,，認(rèn)真落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)包保責(zé)任制,。

一年的實(shí)踐證明，領(lǐng)導(dǎo)包保既能營(yíng)造良好氛圍,，又能利用領(lǐng)導(dǎo)站的高,、看的遠(yuǎn)及豐富的工作經(jīng)驗(yàn)指導(dǎo)征遷，同時(shí)也能利用領(lǐng)導(dǎo)較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力促進(jìn)征遷,。

各位同仁,，20xx年我區(qū)的征遷工作雖然取得了一定的成績(jī)，但與兄弟單位相比還有一定的差距,，今后我們要在工作中認(rèn)真學(xué)習(xí),，查找不足，總結(jié)經(jīng)驗(yàn),。20xx年我區(qū)面臨繁重的征遷任務(wù),，我們堅(jiān)信，有烈山區(qū)委,、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),，有全區(qū)上下的共同努力，今年的征遷任務(wù)一定能圓滿完成!

房屋征拆工作個(gè)人總結(jié) 征地拆遷工作經(jīng)驗(yàn)交流材料篇三

石武客專二項(xiàng)目部承擔(dān)石武鐵路客專湖北段大悟縣境內(nèi)近15公里的施工任務(wù),，共涉及2個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)11個(gè)自然行政村,。紅線內(nèi)征地1266畝，臨時(shí)用地1681畝,，需要拆遷房屋180多戶,。征地拆遷任務(wù)十分艱巨，并由此而引發(fā)的矛盾不斷,、事件頻發(fā)。在諸多問(wèn)題和困難面前,，項(xiàng)目部認(rèn)清形勢(shì),、調(diào)整思路，破解了征地拆遷工作中的一道道難題,，并與縣,、鄉(xiāng),、村三級(jí)政府構(gòu)建成和諧的路地關(guān)

一、存在的問(wèn)題與表現(xiàn)

高速鐵路是國(guó)家重點(diǎn)工程,。按照相關(guān)規(guī)定,，建設(shè)用地的征地拆遷工作應(yīng)由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)。但在實(shí)際工作中政府的工作并不像我們想像的那樣到位,，特別是在制定措施,、環(huán)節(jié)推進(jìn)和工作落實(shí)上，與我們的目標(biāo)和施工要求存在較大差距,。

1,、政府支持不足。就總體而言,，雖然高鐵是國(guó)家重點(diǎn)工程,，國(guó)家、省政府都以紅頭文件下發(fā)支持鐵路建設(shè),，但征地拆遷工作尚未引起當(dāng)?shù)馗骷?jí)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視,。加之施工單位在短時(shí)間內(nèi)掌握當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的各項(xiàng)規(guī)定和適應(yīng)當(dāng)?shù)乩习傩盏拿袼孜幕嫌胁町悾o征地拆遷帶來(lái)了很大難度,。主要表現(xiàn)在：一是地方政府和有關(guān)部門在組織領(lǐng)導(dǎo)上存在著領(lǐng)導(dǎo)不力,，機(jī)制不順，方法不多,，推委扯皮和工作不到位的問(wèn)題;二是需要征地拆遷的農(nóng)戶情況復(fù)雜,，除基本的承包田外，土地及拆遷房屋的賠付標(biāo)準(zhǔn),，一些群眾不愿接受,，個(gè)別突出的問(wèn)題受到政策限制; 三是由于群眾工作較難開(kāi)展，多數(shù)政府工作人員產(chǎn)生了畏難厭戰(zhàn)情緒,，加之政府缺乏有效激勵(lì)措施,，難以調(diào)動(dòng)工作人員的積極性;四是項(xiàng)目部個(gè)別工作人員素質(zhì)不高，缺乏工作方法,，急于求成且碰硬就躲,，缺乏責(zé)任心和親切感，難以與當(dāng)?shù)厝罕姾驼ぷ魅藛T有效溝通和配合,。

2,、利益沖突嚴(yán)重。高速鐵路建設(shè)項(xiàng)目對(duì)地方政府來(lái)說(shuō),，給當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)提供了千載難逢的發(fā)展機(jī)遇,，同時(shí)對(duì)個(gè)別的地方政府官員和當(dāng)?shù)匕傩諄?lái)說(shuō)，高鐵建設(shè)在私利上有一定的利益期盼值。表現(xiàn)在：一是當(dāng)?shù)厝罕娖谂瓮ㄟ^(guò)基本建設(shè),、征地拆遷,，利用自家的運(yùn)輸工具介入、提供勞務(wù),、材料供應(yīng)等等獲取利益,。二是小股集團(tuán)勢(shì)力，這些勢(shì)力在當(dāng)?shù)赜袑?shí)力,、有影響,，他們?yōu)檫_(dá)到自己的利益，借助當(dāng)?shù)刭Y源在紅線內(nèi)購(gòu)地,、建廠房,、豬場(chǎng)、成片開(kāi)發(fā)樹(shù)林等等,，千方百計(jì)向施工單位強(qiáng)行所要錢財(cái),，以及強(qiáng)行推銷施工機(jī)械設(shè)備和承攬工程。三是來(lái)自政府各部門,，他們利用手中的權(quán)力,，通過(guò)各種手段、權(quán)力運(yùn)用,，以實(shí)現(xiàn)各自的利益,。

3、阻工現(xiàn)象頻發(fā),。由于征地拆遷戶的利益期望值過(guò)高,，經(jīng)常出現(xiàn)農(nóng)民封道、阻礙施工,、切斷施工用水,、施工用電、干擾施工作業(yè)等現(xiàn)象,，凡是其利益受到影響,，與鐵路建設(shè)有關(guān)聯(lián)的，無(wú)論是現(xiàn)實(shí)的,，還是歷史的,，都成為阻工的理由。給施工單位帶來(lái)了嚴(yán)重的影響,。在農(nóng)民的思維中已經(jīng)形成定式,，企業(yè)代表國(guó)家，工程項(xiàng)目代表國(guó)家,，農(nóng)民通過(guò)采取阻工,，通過(guò)無(wú)理由的集會(huì),，設(shè)障礙，影響建設(shè)項(xiàng)目等手段,，引起各級(jí)干部的重視，使問(wèn)題得以解決,，從中達(dá)到自己的目的,。基本表現(xiàn)在：個(gè)體性和群體性上,，個(gè)體性容易化解矛盾,，便于解決;群體性有時(shí)帶有政府意圖或暗示，化解問(wèn)題難度很大,，直接影響施工生產(chǎn)正常進(jìn)行,。

4、征地拆遷遲緩,。當(dāng)?shù)卣叱雠_(tái)較慢,，施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)近2個(gè)月，當(dāng)?shù)卣耪匍_(kāi)所謂的“支持鐵路建設(shè)動(dòng)員大會(huì)”,。具體執(zhí)行政策的地方官員常以群眾的事情難辦,，不好辦為借口，不下真功,，不用真氣,，從維護(hù)地方自身利益上打農(nóng)民的主意，撥企業(yè)的算盤,，從中撈取利益,。從而形成了“釘子戶”、“釘子樹(shù)”,、“釘子墳”等等,，有時(shí)僅僅一戶不能拆遷，施工方案要重心規(guī)劃,，同時(shí)也發(fā)生了一些強(qiáng)拆的流血事件,，給企業(yè)造成很大的經(jīng)濟(jì)損失和負(fù)面影響。

5,、工作環(huán)境惡化,。由于各自所站在的角度不同和利益所驅(qū)，當(dāng)?shù)卣?、施工企業(yè),、地方群眾互信不足，地方政府把責(zé)任推給企業(yè),，企業(yè)指責(zé)地方政府不作為,，地方群眾素質(zhì)不高，對(duì)政府官員不信任、不滿意,，有時(shí)甚至情緒失控,，配合上難度大，在這種環(huán)境下,，受害最深的是施工企業(yè),。

二、成因分析

1,、文化和地域的差異,。許多問(wèn)題的產(chǎn)生、矛盾的突出,、思維理念的差異,，其根本源是文化的不同。由于地域的不同,，這種基因文化的形成了地域的差異,。作為施工單位，在進(jìn)駐施工區(qū)域時(shí)間短,、對(duì)當(dāng)?shù)匚幕砟罾斫庖庾R(shí)不強(qiáng)的情況下,，很難形成文化包容、融合,，更多的是文化歧視和文化排斥,。因此，在日常征地拆遷協(xié)調(diào)處理中,，存在方式,、方法、思維理念的差異,，表現(xiàn)在：心里上存在障礙,，情緒上對(duì)立，工作上排斥,。作為施工單位,，也無(wú)法將其改變，而只能找到結(jié)合點(diǎn),、遷就地完成征遷工作,。

2、個(gè)別政府部門失信,。就征地拆遷工作而言,，縣、鄉(xiāng),、村三級(jí)政府具體負(fù)責(zé)的個(gè)別工作人員素質(zhì)低下,，缺乏做群眾工作的基本素質(zhì),，有章不循，有法不依,，在工作中做手腳,、謀私利，為群眾所不信任;對(duì)上級(jí)表態(tài)積極,，實(shí)際工作態(tài)度消極;對(duì)施工企業(yè)承諾多,、落實(shí)少。存有私心來(lái)滿足自己不斷增長(zhǎng)和不斷變化的私

利,。導(dǎo)致施工單位四處碰壁，一些本應(yīng)該辦的事,，由于扯皮,，使施工單位不得不付出更大的代價(jià)。

3,、建設(shè)單位失職,。在征遷工作中，建設(shè)單位是施工企業(yè)與地方政府關(guān)系處理的鋪路人,，起到橋梁和紐帶的作用,。許多矛盾的產(chǎn)生和未能及時(shí)解決的問(wèn)題是由于業(yè)主失職或缺失造成的。一是未能建立起施工企業(yè)與地方政府之間的有效協(xié)調(diào)機(jī)制和激勵(lì)政策;二是參與此項(xiàng)工作的人力資源不足,，人員能力有限;三是缺乏資金保障,，協(xié)調(diào)人員可支配的資金自由度低;四是協(xié)調(diào)導(dǎo)向偏低，其實(shí)質(zhì)是推卸責(zé)任,，使施工企業(yè)蒙受了很大的經(jīng)濟(jì)損失,。

4、施工企業(yè)工作失誤,。作為施工單位,，由于缺乏對(duì)業(yè)主的關(guān)系協(xié)調(diào)，情況反饋不及時(shí),，政策爭(zhēng)取不到位,，使征地拆遷工作難上加難;具體業(yè)務(wù)人員在對(duì)地方政府失去信心、失去耐心時(shí),，施工企業(yè)人員赤膊上陣,，結(jié)果弄的“頭破血流”，有的工作人員了解政策水平低,、政策不熟,、把握不住、亂開(kāi)口子,，有時(shí)無(wú)法收?qǐng)?，企業(yè)受到很大經(jīng)濟(jì)損失;有的平時(shí)亂許愿,、亂應(yīng)允，許諾的愿不落實(shí),，答應(yīng)的事不承認(rèn);有的平時(shí)瞎“忽悠”,，有事踏破門檻，無(wú)事形同路人,。

三,、對(duì)策及措施

為使征地拆遷工作形成一種三級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)、村民支持,、建設(shè)單位參與,、施工單位順暢的整體合力。在工作中,，項(xiàng)目部注重在工作協(xié)調(diào)和理順各方面關(guān)系上下功夫,、動(dòng)腦筋、見(jiàn)成效,。

1,、路地協(xié)同、和諧共贏,，形成良好的工作氛圍

在征地拆遷工作上,，地方政府和建設(shè)單位是茅盾的兩個(gè)重要方面，當(dāng)?shù)卣С?、建設(shè)單位工作到位,，許多問(wèn)題會(huì)迎刃而解，施工單位會(huì)少走彎路,。因此,，在征地拆遷工作上，要緊緊依靠,、積極爭(zhēng)取地方政府和建設(shè)單位的支持,，要在認(rèn)識(shí)上把這項(xiàng)工作放在首位。

對(duì)地方政府的重點(diǎn)放在:一要建立地方政府與施工企業(yè)密切的協(xié)調(diào)機(jī)制,，健全工作機(jī)構(gòu),，明確縣、鄉(xiāng)兩級(jí)政府總體牽頭領(lǐng)導(dǎo)和具體協(xié)調(diào)部門,，并確認(rèn)關(guān)鍵部門和關(guān)鍵人,，與其建立密切關(guān)系，廣泛聯(lián)系,，積極爭(zhēng)取辦事程序的簡(jiǎn)化;二要建立與地方政府的維護(hù)保障施工企業(yè)正常施工生產(chǎn)治安環(huán)境的管理體系和突發(fā)事件應(yīng)急處理措施和預(yù)案;三要配合“支鐵辦”部門積極開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目的宣傳,，及時(shí)把上級(jí)的政策宣傳貫徹給群眾，將群眾和基層的問(wèn)題反映給政府,，起到承上

啟下的信息溝通作用,，上下之間營(yíng)造一種了解征地拆遷,、支持征地拆遷和共同搞好征地拆遷的良好氛圍，形成共識(shí),，取得村民的支持,。

對(duì)建設(shè)單位的工作重點(diǎn)放在：要建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，追蹤征地拆遷所需補(bǔ)償資金的到位情況,，以及反饋征地拆遷工作的進(jìn)展情況,。

施工企業(yè)要增設(shè)征遷辦公室，各項(xiàng)目部要確定一名副職專門負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作,，要把那些既懂征地拆遷業(yè)務(wù),，又善于協(xié)調(diào)解圍，會(huì)辦事,、能辦事,、辦成事的人員充實(shí)到協(xié)調(diào)崗位。項(xiàng)目部對(duì)一些工作態(tài)度積極,，取得工作成績(jī)的人員制定相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)措施，在物質(zhì)上給予激勵(lì),，在感情上加強(qiáng)溝通,，調(diào)動(dòng)他們工作的積極性。

2,、責(zé)任到人,，工作到戶，發(fā)揮“先行官”作用

所謂“責(zé)任到人”,，就是項(xiàng)目部的征遷人員要分工明確,，各負(fù)其責(zé)，各盡其職,。項(xiàng)目部黨工委書(shū)記是征地拆遷工作總牽頭人,，第一責(zé)任人，要把按時(shí)完成征地拆遷任務(wù)當(dāng)作一項(xiàng)政治責(zé)任加以推進(jìn)和落實(shí),。主管征地拆遷的副經(jīng)理要支持,、配合項(xiàng)目書(shū)記的工作，完成征遷工作與季度經(jīng)濟(jì)考核掛鉤,。負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)的人員要按照上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的要求,，及時(shí)報(bào)表，同時(shí)有經(jīng)濟(jì)考核,。項(xiàng)目部拆遷工作組堅(jiān)持每天晚上召開(kāi)一次碰頭會(huì),，總結(jié)工作，分析存在的問(wèn)題,，有針對(duì)性地提出第二天的工作計(jì)劃和解決問(wèn)題的具體措施,。

所謂“工作到戶”就是針對(duì)拆遷戶多,，要建立以鄉(xiāng)、村,、戶為單位的檔案,，具有可操作性。首先調(diào)查鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)征地拆遷工作的落實(shí)情況,，結(jié)合實(shí)際與相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)共同研究如何落實(shí)好縣政府的相關(guān)精神和制定好本鄉(xiāng)鎮(zhèn)的拆遷工作方案,。其次，要深入到重點(diǎn)拆遷戶家中面對(duì)面的了解真實(shí)情況,。通過(guò)調(diào)查和走訪,，基本上摸清和掌握哪些拆遷戶能夠按期拆遷，哪些不能按時(shí)拆遷的原因和拆遷工作中需要調(diào)整和解決的問(wèn)題,。我們把這些信息及時(shí)的反饋給負(fù)責(zé)拆遷工作的鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部,，不僅有助于我們了解掌握工作進(jìn)度快慢的原因，同時(shí)減少了他們的工作量和工作壓力,，也便于有關(guān)部門及時(shí)調(diào)整相關(guān)政策和工作思路,，提高工作效率。

3,、斗智斗勇,、以理服人，維護(hù)企業(yè)利益

為使征地拆遷工作按照計(jì)劃層層推進(jìn),，有效落實(shí),。征遷人員既要保證施工生產(chǎn)順利進(jìn)行，又要維護(hù)企業(yè)利益,。

在把握政策上,，我們把掌握的基層工作中遇到的政策界限不清，基層工作人員難以解決的問(wèn)題匯報(bào)給各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門,，以便領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)調(diào)整相關(guān)政策,。農(nóng)民祈求的利益并不高，對(duì)承諾的事情要認(rèn)真及時(shí)地落實(shí),，做到言而有信,。要細(xì)致的觀察，尋找開(kāi)展情感交流的突破口,，以情感人,，以誠(chéng)動(dòng)人，要通過(guò)協(xié)調(diào)保障人員的具體工作,，使政府官員感受企業(yè)的焦急心情,，使同情轉(zhuǎn)化為責(zé)任感。

在征地工作中,，遇到個(gè)別的鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員存在著群眾基礎(chǔ)較差,，政策水平不高和工作不力,，影響拆遷工作進(jìn)度的問(wèn)題。及時(shí)向地方有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門提出工作建議,，得到鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)的支持,。根據(jù)我們調(diào)查了解的情況，實(shí)事求是地向國(guó)土和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)提出對(duì)相關(guān)政策和人員進(jìn)行調(diào)整的建議,，得到有關(guān)部門的認(rèn)同和支持,，使這個(gè)“牽一發(fā)而動(dòng)全身”事關(guān)群眾整體利益和拆遷工作大局的政策問(wèn)題得到妥善解決。

在房屋拆遷工作中,，我們分成兩個(gè)組,，分別配合地方政府的兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)搞好房屋拆遷工作。在內(nèi)部充實(shí)調(diào)整了從事征地工作的人員,，適時(shí)地增加了征地拆遷工作的內(nèi)業(yè)人員,。并要求項(xiàng)目部的工作人員工作在拆遷一線、吃飯?jiān)诓疬w一線,、發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題在拆遷一線,。通過(guò)這些措施及時(shí)發(fā)現(xiàn)和理順各工作環(huán)節(jié)中的問(wèn)題。使我們?cè)诓疬w工作的工作環(huán)節(jié)上,，起到了關(guān)系順暢,、層層監(jiān)督、各負(fù)其責(zé),、絲絲入扣的良好作用。