隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

項(xiàng)目招商合同 招代理合同篇一

甲方名稱：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方名稱：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神,，就該項(xiàng)目之獨(dú)家招商代理共同達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址

1.項(xiàng)目名稱：“ ”

2.項(xiàng)目地址： ，規(guī)劃商業(yè)總建筑面積 平方米,，其中地上一層建筑面積 平方米,，地上二層建筑面積 平方米。

第二條 委托內(nèi)容

1.甲方委托乙方作為該項(xiàng)目之獨(dú)家招商代理商,，招商該項(xiàng)目全部可招商面積,。

第三條 本合同期限

1. 本合同的有效期自本合同簽訂之日起計(jì)算，至 年 月 日終止。

第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利

1. 甲方須根據(jù)本合同之第六條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;

2. 甲方應(yīng)按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料,，并保證資料的準(zhǔn)確性,、真實(shí)性，以保證乙方順利進(jìn)行招商工作;

3. 審定乙方報(bào)送的所有方案;

4. 乙方所制定的招商價(jià)格及招商方案等均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行;

5. 在招商過程中,，若因客戶退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時(shí)交納租時(shí),，甲方有權(quán)沒收客戶之定金，并將此套商鋪交與乙方重新出租;

6. 在本合同執(zhí)行過程中,，甲方不得委托第三者招商上述該項(xiàng)目,，否則甲方仍需按照該項(xiàng)目全部實(shí)際招商金額支付乙方代理傭金;

7. 在代理期間，甲方須指派專職專門人員負(fù)責(zé)對(duì)接協(xié)調(diào)招商過程中的相關(guān)工作;

8. 甲方指定專門專職財(cái)務(wù)人員收取客戶繳納的相關(guān)費(fèi)用,，具體金額在執(zhí)行報(bào)告中確定并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可;

第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利

1. 乙方根據(jù)本合同之第六條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;

2. 在本合同規(guī)定的期限內(nèi),，乙方應(yīng)積極參與甲方組織召開的與本項(xiàng)目有關(guān)的會(huì)議，并對(duì)該項(xiàng)目提出有益的建議;

3. 在本合同規(guī)定期限內(nèi),，積極開展項(xiàng)目的整體工作;

4. 按甲方提供的有關(guān)資料及本合同條款獨(dú)家代理招商該項(xiàng)目;

5. 乙方代理招商之物業(yè)單位經(jīng)甲方確認(rèn)后,，由乙方工作人員與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向協(xié)議》;

6. 在簽訂租賃意向協(xié)議后負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，并于簽署租賃意向協(xié)議后一周內(nèi)負(fù)責(zé)安排工作人員與客戶簽訂《租賃合同》, 并通知客戶將首期款項(xiàng)在簽訂《租賃合同》的同時(shí)支付給甲方;

7. 負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商工作的管理以及招商客戶的接待及咨詢;

8. 負(fù)責(zé)客戶的發(fā)掘與談判;

9. 負(fù)責(zé)督促客戶按時(shí)交納有關(guān)費(fèi)用;

10. 乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)代理甲方進(jìn)行交易,，因乙方過錯(cuò)造成甲方損失的,，乙方須承擔(dān)法律責(zé)任，須自負(fù)一切后果責(zé)任;

11. 甲方同意在所有該項(xiàng)目的宣傳中,，標(biāo)明乙方為獨(dú)家招商代理公司,，并配有乙方的商標(biāo)logo;

第六條：招商代理服務(wù)費(fèi)用

1、招商費(fèi)用,、目標(biāo),、范圍的確定：

1.1 招商費(fèi)用：

1.1.1合同簽署之日起，甲方按1.5萬元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付啟動(dòng)費(fèi),，每月結(jié)算招商代理服務(wù)費(fèi)時(shí)再進(jìn)行扣除,。甲方須于每月第一個(gè)工作日準(zhǔn)時(shí)支付給乙方。

1.1.2乙方收取甲方以本項(xiàng)目物業(yè)2個(gè)月的租金作為招商代理服務(wù)金;

1.2 招商過程中甲方應(yīng)對(duì)乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn),，并向乙方提供商戶之簽約文件一份,，以做乙方建檔之用;

1.3 租金價(jià)格：

1.3.1 乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，由甲方確定;

1.3.2 本項(xiàng)目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點(diǎn)等方式約定的,，則甲方對(duì)乙方之傭金結(jié)算須以雙方招商前之定價(jià)形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù);

1.3.3 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價(jià),，則甲方以本項(xiàng)目中最高租金單價(jià)與最低租金單價(jià)之和的平均值作為結(jié)算依據(jù);

2.招商費(fèi)用結(jié)算：

2. 1 招商費(fèi)用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商代理傭金;

2. 2 甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金,，則乙方有權(quán)終止本合同,。并視甲方為違約。同時(shí)有權(quán)向甲方收取合同中招商面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/4代理費(fèi)用以作甲方單方面違約補(bǔ)償;

2. 3 招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并交清第一次應(yīng)付款項(xiàng)為依據(jù),。

3.招商補(bǔ)充條款：

3.1甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定項(xiàng)目招商原則,，項(xiàng)目招商工作均按照招商原則執(zhí)行;

3.2 若乙方客戶在簽署合約后悔約,，客戶所付定金、租金由甲方?jīng)]收(未能沒收的部分除外)并按甲,、乙雙方對(duì)半比例平均分配,，而其成交業(yè)績(jī)依然符合并計(jì)入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。

3.3甲,、乙雙方達(dá)成共識(shí)并由甲方出臺(tái)《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》,，其中包括客戶要求、簽約價(jià)格等描述,。乙方招商客戶達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn),，或雖未達(dá)到但甲方給予書面認(rèn)可，則視為該客戶招商成功,，并與客戶簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》,。

3.4乙方招商客戶達(dá)到《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可,，經(jīng)由甲方辦理相關(guān)手續(xù)后即可獲得入場(chǎng)資格,。

3.5 乙方在正式招商之后將每隔_壹_周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函;

3.6 乙方應(yīng)及時(shí)將市場(chǎng)信息及利于本項(xiàng)目之定價(jià)方案向甲方匯報(bào),，甲方在了解后應(yīng)及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整決定,，以便適應(yīng)市場(chǎng)之需求;

第七條：違約責(zé)任

1.本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對(duì)方造成 損失的,，須賠償對(duì)方因此造成的相應(yīng)損失,。

2. 因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù),，則在提前7個(gè)工作日書面通知違約方后,，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

3. 合同有效期間，因不可抗力(如洪水,、地震,、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人 力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;無支付能力,、破產(chǎn)等不視為不可 抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為 違約,。

4. 如因甲方由于主觀原因而未按時(shí)向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方 不能按期完成工作的，乙方對(duì)甲方不負(fù)賠償責(zé)任,，同時(shí)甲方應(yīng)按本合同第六 條規(guī)定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用,，不可抗力原因?qū)е碌那闆r除外。

第八條：爭(zhēng)議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，商議不成時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟,。本合同適用中國(guó)法律,，以法院最終判決為終局，對(duì)雙方均有法律約束力,。

第九條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

1. 甲方系依中國(guó)法律合法注冊(cè)成立,，并有效存續(xù)的有限公司，為該項(xiàng)目之合法所有者,。

2. 甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項(xiàng)目的一切政府批文,，物業(yè)狀況、說明,、設(shè)計(jì),、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實(shí)、準(zhǔn)確,、合法,、有效，無任何虛假或非法之處,。

3. 甲方保證為乙方完成物業(yè)的招商工作提供有利支持與幫助,。

4. 若因物業(yè)本身之缺點(diǎn)或缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭(zhēng)議或引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭(zhēng)議訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù),，承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用,。

第十條：乙方在此不可撤消地陳述并保證

乙方系依中國(guó)法律合法注冊(cè)并有效存續(xù)的有限公司。

第十一條：其他

本合同自雙方簽字蓋章后始生效,。 本合同一式肆份,，甲，乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。 本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合

同與本合同的規(guī)定如有不同,，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

簽署日期： 年 月 日

項(xiàng)目招商合同 招代理合同篇二

委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

甲,、乙雙方就乙方為甲方的“”項(xiàng)目提供綜合服務(wù)的事宜,，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同,，以供共同遵守：

一. 乙方接受甲方委托,，為甲方所開發(fā)、經(jīng)營(yíng),、管理的“”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱委托項(xiàng)目)提供綜合服務(wù),。

二. 乙方承諾將通過周到,、務(wù)實(shí)、高效的工作,，為甲方提供有關(guān)委托項(xiàng)目的獨(dú)立的租賃代理服務(wù),，最終配合甲方實(shí)現(xiàn)委托項(xiàng)目投資收益。

三.

3.1. 服務(wù)內(nèi)容： 獨(dú)家租賃代理服務(wù)(包含但不限于以下內(nèi)容)：

3.1.1. 約見合適客戶,，充分解答客戶咨詢,，安排并陪同客戶視察委托項(xiàng)目，詳細(xì)了解客戶意見,，把握客戶目前要求,，挖掘客戶潛在需求，提高租賃成交的比率,。

3.1.2. 積極跟進(jìn)客戶,，在議價(jià)、合同條款洽談,、客戶登記,、簽約等方面提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)(包括與律師、保險(xiǎn),、銀行,、公證等之間的溝通和配合)。

3.1.3. 提出市場(chǎng)推廣策略和營(yíng)銷方案并在甲方批準(zhǔn)后實(shí)施,，積極參與委托項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng),。

3.1.4. 根據(jù)委托項(xiàng)目實(shí)際租賃情況，結(jié)合市場(chǎng)發(fā)展變化,，適時(shí)向甲方提供有關(guān)市場(chǎng)的建議和意見,，協(xié)助甲方調(diào)整租賃策略。

3.1.5. 以客戶為中心,，以為客戶服務(wù)為宗旨,，做好與客戶有關(guān)的一切工作，確保租賃成交指標(biāo),。

3.1.7. 充分理解甲方租賃策略,，在對(duì)客戶服務(wù)時(shí)嚴(yán)格按照委托項(xiàng)目宣傳資料和文件充分表達(dá)甲方的真實(shí)意圖，不允許有任何夸大,、虛構(gòu),、欺騙等行為，確?？蛻繇樌腭v,，完成交易。

五.

5.1. 甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)確定委托項(xiàng)目房屋市場(chǎng)公布價(jià)、實(shí)際租賃價(jià)格及支付方式; 甲方有權(quán)確定租賃合同文本; 甲方有權(quán)確定和更改銷控和出租方案; 甲方有權(quán)確定廣告發(fā)布內(nèi)容,、頻率,、方式; 甲方有權(quán)審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費(fèi)用的行為; 甲方對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果、客戶資料等享有獨(dú)家所有權(quán),。 乙方的權(quán)利義務(wù) 乙方承諾在委托項(xiàng)目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進(jìn)行,，對(duì)外不以乙方的名義進(jìn)行任何形式的宣傳推廣或介紹。

5.2. 乙方無權(quán)低于甲方確認(rèn)的租賃價(jià)格表進(jìn)行租賃,。如遇特殊情況需低于上述價(jià)格租賃需甲乙雙方達(dá)成一致并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可執(zhí)行。

5.3. 乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方出具的委托項(xiàng)目房屋銷控,、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和折扣比例,，并根據(jù)甲方的通知進(jìn)行調(diào)整。未經(jīng)甲方許可不得進(jìn)行任何變動(dòng),，否則后果由乙方自行承擔(dān),。

5.4. 乙方在租賃代理工作中應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎從事，只能根據(jù)甲方提供的資料,、信息如實(shí)對(duì)外陳述委托項(xiàng)目情況,，未經(jīng)甲方明確通知，不得超出上述內(nèi)容對(duì)外自行作出任何承諾或保證,。乙方違反本合同規(guī)定致使甲方蒙受損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。

5.5. 乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方委托的律師等專業(yè)人員,、甲方的財(cái)務(wù)部和客戶服務(wù)部門以及其他部門的工作,，根據(jù)甲方的要求提供一切必要的租賃文件。

5.6 協(xié)助甲方手續(xù)辦理,、入住通知及入住手續(xù)等其它租賃必要的配套服務(wù),。 乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進(jìn)行獨(dú)立管理,，其全部人員工資,、福利、傭金,、提成,、獎(jiǎng)勵(lì)、保險(xiǎn)等均由乙方自行承擔(dān)解決,，與甲方無關(guān),。乙方應(yīng)保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動(dòng)關(guān)系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟,、仲裁和追索,。

六.綜合服務(wù)費(fèi)用費(fèi)用計(jì)算和支付方式 出租代理在下列條件達(dá)成時(shí)才視為出租單位成交：

6.1.2.

6.2. 承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費(fèi)用。 代理費(fèi)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

6.2.1.商業(yè)招商服務(wù):雙方合作一經(jīng)確定,，甲方于每月10日前向乙方支付人民幣25000元(大寫：貳萬伍仟元整)共計(jì)支付乙方6個(gè)月止 ,。

6.2.2. 甲方就本合同所規(guī)定的商業(yè)招商服務(wù)工作,，甲方向乙方支付的銷售代理服務(wù)費(fèi)按乙方實(shí)際簽約商戶2.5個(gè)月的租金計(jì)算。

6.2.3.商業(yè)招商服務(wù)費(fèi)的支付：

②甲乙雙方于每月30日進(jìn)行月度結(jié)算,，甲方將在收到乙方《招商代理傭金結(jié)算表》后五日內(nèi)對(duì)乙方所申請(qǐng)的商業(yè)招商服務(wù)費(fèi)進(jìn)行核對(duì),，并將核對(duì)結(jié)果書面告知給乙方。在雙方確認(rèn)無誤后,，甲方憑乙方出具的正式發(fā)票五日內(nèi)將商業(yè)招商服務(wù)費(fèi)支付給乙方,。

雙方各自按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)各自作為納稅義務(wù)人應(yīng)繳納的各自公司應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

七.

7.1. 保密條款 無論是在本合同履行過程中,，還是在本合同終止之后,，乙方對(duì)其所了解的包括但是不限于下列情況均負(fù)有嚴(yán)格保密的義務(wù)，但是根據(jù)法律要求乙方必須予以披露的除外：

7.2. 委托項(xiàng)目的工程進(jìn)度; 甲方的資金使用安排; 甲方的公司財(cái)務(wù)狀況; 委托項(xiàng)目的租賃情況; 委托項(xiàng)目的租賃資金回收情況; 委托項(xiàng)目的租賃推廣計(jì)劃; 客戶投訴情況; 其他與代理租賃工作有關(guān)的,、甲方認(rèn)為應(yīng)該予以保密的情況,。 乙方違反該保密義務(wù)導(dǎo)致甲方蒙受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)甲方的賠償,，甲方有權(quán)從尚未支付給乙方的代理費(fèi)中直接扣除因乙方違反本條保密義務(wù)而給甲方造成的損失,，如有不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償,。

八.

8.1. 違約責(zé)任 乙方違反本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)的,，在甲方發(fā)出書面通知后，仍拒不改正和補(bǔ)救的,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日,，乙方已收取的代理費(fèi)千分之一的違約金，并自甲方發(fā)出第二次書面通知之日起,，乙方每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日,，乙方已收取的代理費(fèi)萬分之三的違約金，直至乙方的合同義務(wù)得到適當(dāng)履行為止,。

8.2. 除上款規(guī)定的違約責(zé)任外,，乙方遲延履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲方兩次書面催告后仍不履行的,，則甲方有權(quán)代為履行,，因此而發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)從此后應(yīng)支付給乙方的任意一筆費(fèi)用中扣除,，不足部分,，甲方可以向乙方追償。

8.3.甲方延遲支付代理費(fèi)的,，每延遲一日應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金,。 本合同項(xiàng)下違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方直接經(jīng)濟(jì)損失、向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任,、訴訟費(fèi),、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等因違約行為而發(fā)生的一切費(fèi)用支出,。

九.

9.1. 不可抗力 本合同在履行過程中,，如果發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致其中一方無法履行法定或本合同定的義務(wù)的,，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

9.2. 若不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定的義務(wù)之后，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約任,。

9.3. 本合同所述不可抗力是指：不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況，包括風(fēng),、雨、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)和動(dòng)亂,，同時(shí)也包括法律,、法規(guī)以及政府法令的變動(dòng)對(duì)本合同的履行造成的合同雙方當(dāng)事人無法逆轉(zhuǎn)的障礙。

十. 糾紛解決

雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)先協(xié)商解決,，協(xié)商不成，應(yīng)向委托項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十一. 其他

11.1. 本合同各條款的名稱僅供參考,，甲、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任均以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。 11.2. 沒有或延遲行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利,，不構(gòu)成對(duì)這種權(quán)利或補(bǔ)救措施的放棄,，也不構(gòu)成對(duì)任何其他權(quán)利的放棄。行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利的任何一項(xiàng)或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權(quán)利,，或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補(bǔ)救措施,。

11.3. 除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間是兼容的,，而不是互相排斥的,。

11.4. 根據(jù)本合同約定形成、作出、簽署,、附加的一切合同,、文件、授權(quán),、報(bào)告,、清單、認(rèn)可,、承諾和放棄都構(gòu)成對(duì)本合同的附件,，并與本合同形成一個(gè)不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力,。附加文件的內(nèi)容與本合同作出的約定不一致的,，以后一時(shí)間形成的文件約定為準(zhǔn)。

11.5. 本合同自甲,、乙雙方簽字及蓋章后生效,。

11.6. 本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方：

(蓋章)

法定代表人

或其授權(quán)人(簽字)：

簽約時(shí)間：

乙方：_______________________ 法定代表人 或其授權(quán)人(簽字)： 簽約時(shí)間： (蓋章)

項(xiàng)目招商合同 招代理合同篇三

委托方：________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

代理方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為提高_(dá)_______項(xiàng)目的投資效益,，減少投資風(fēng)險(xiǎn),，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將其下屬________項(xiàng)目的招商工作交由乙方負(fù)責(zé),。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《民法典》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,，就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下條款：

一,、項(xiàng)目概況及代理范圍

1、代理項(xiàng)目：________,。

2,、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠(chéng)為甲方就本項(xiàng)目提供招商代理服務(wù),。

3,、有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準(zhǔn),。

二,、合同期限及任務(wù)

自________年________月________日起至________年________月________日止。

三,、委托項(xiàng)目招商租賃政策

本合同項(xiàng)目相關(guān)招商租賃政策,，包括租金,、租期等，均由甲方確定,，甲方擁有最終決定權(quán),，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制訂相關(guān)租賃政策,，報(bào)甲方同意后予以執(zhí)行,，甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，有調(diào)整招商政策的權(quán)利,。

四,、委托內(nèi)容(指甲方委托乙方)：

1、乙方負(fù)責(zé)與目標(biāo)客戶安排會(huì)面并展開磋商,，并根據(jù)需要安排實(shí)地考察;

2,、乙方負(fù)責(zé)為該項(xiàng)目選擇租賃對(duì)象，包括各種專業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項(xiàng)目等,，同時(shí)將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況(包括荷載,、卸貨、停車,、動(dòng)線走道等各細(xì)節(jié)方面)提供甲方綜合考慮;

3,、乙方對(duì)甲方委托的各商業(yè)項(xiàng)目制訂招商方案，并具體實(shí)施;

4,、乙方負(fù)責(zé)全程談判目標(biāo)商家，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)招商工作人員;

5,、乙方負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)租金現(xiàn)狀,，制定招商策略、擬訂租賃價(jià)格及相關(guān)租賃條件,，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后,，與目標(biāo)客戶商定合作細(xì)則并負(fù)責(zé)各類租務(wù)文件的擬定;

6、乙方在招商過程中,，負(fù)責(zé)協(xié)助開展相關(guān)項(xiàng)目的宣傳推廣工作;

7,、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金;

8、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案;

9,、其他雙方認(rèn)可的委托事項(xiàng),。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方權(quán)利

a,、享有乙方開展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;

b、擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);

c,、在招商過程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金,，由甲方現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù),。

2、甲方義務(wù)

a,、根據(jù)本合同約定,，支付乙方服務(wù)費(fèi)用;

b、向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件,。

六,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方權(quán)利

a,、每周與甲方召開工作例會(huì),，匯報(bào)本周工作及下周工作內(nèi)容;

b、根據(jù)本合同約定,，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用,。

2、乙方義務(wù)

a,、根據(jù)相關(guān)資料,、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的`相關(guān)方案供甲方審核,，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施;

b,、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問;

c,、承擔(dān)該項(xiàng)目乙方人員的工資等相關(guān)費(fèi)用;

d,、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過程中的各項(xiàng)日常招商管理工作;

e、未經(jīng)甲方書面承諾,，乙方對(duì)社會(huì)和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

f,、協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項(xiàng)目相關(guān)合同。

七,、業(yè)績(jī)目標(biāo)與業(yè)績(jī)確認(rèn)

1,、業(yè)績(jī)目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成項(xiàng)目招商面積。

2,、業(yè)績(jī)確認(rèn)：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn),。

八、費(fèi)用及其支付辦法

招商服務(wù)費(fèi)用以招商傭金來結(jié)算,。 招商傭金計(jì)算公式為：招商傭金=客戶租賃區(qū)域前三年平均月租金________х一個(gè)月,。

招商傭金按乙方配合客戶與甲方簽定正式合同后一周內(nèi)支付給乙方。

九,、其他條款：

1,、本合同履行過程中，如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、履行中產(chǎn)生糾紛,，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解,，協(xié)商解決、協(xié)商不成,，提請(qǐng)法院解決,。

3、本合同自雙方簽字蓋章后立即生效,。

4,、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方：________ 乙方：________

代表：________ 代表：________

日期：________ 日期：________

項(xiàng)目招商合同 招代理合同篇四

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

為了甲方 ，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),，甲、乙雙方本著互相配合,、講求實(shí)效,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成“ ”的有關(guān)事宜,，簽訂本合同書,。

一、電子商務(wù)策劃(咨詢)項(xiàng)目

1.

2.

二,、委托項(xiàng)目進(jìn)度

策劃工作分為兩個(gè)階段某

1. 第一階段某對(duì)網(wǎng)站用戶市場(chǎng)的調(diào)查,、診斷和策劃，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步診斷和定位,，雙方溝通達(dá)成共識(shí)后進(jìn)入第二階段某階段某供雙方溝通用的《 》的中期匯報(bào)演示文本，限期為自合同書生效之日起 至 個(gè)工作日,。

2. 第二階段某甲方認(rèn)可乙方對(duì)項(xiàng)目得出的定位主體的前提下,，如果客戶沒有網(wǎng)站的，我們可以進(jìn)行網(wǎng)站的開發(fā);有網(wǎng)站的,，我們根據(jù)最終雙方在認(rèn)可的基礎(chǔ)上,，完成《 》，并對(duì)其網(wǎng)站進(jìn)行重新改造定位,，限期為 至 個(gè)工作日,。

上述工作在程序上順延，總體累計(jì)時(shí)間不超過 個(gè)工作日,。

三,、合同金額及付款方式

1. 網(wǎng)站的調(diào)查,、診斷費(fèi)用為 萬元人民幣( ￥ 0000元)。

1)合同簽訂之日起 日內(nèi),，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50% 作為預(yù)付款,，即人民幣 萬元(￥ 0000元)。

2)乙方完成項(xiàng)目一整體策劃方案后,，通過正式的演示文稿,，向甲方當(dāng)場(chǎng)做出演示講解，甲方認(rèn)可后 日內(nèi),，甲方足額支付策劃費(fèi)余款人民幣萬元(￥ 0000元),，乙方方能將《 》的正式文本交付甲方。

2.乙方交付項(xiàng)目一診斷定位方案后,，如果甲方需要乙方進(jìn)行進(jìn)一步的實(shí)施某,，甲方需要向乙方支付操作實(shí)施某萬元人民幣(￥ 0000元)

1)實(shí)施某費(fèi)用包括網(wǎng)絡(luò)推廣服務(wù)費(fèi)用(google關(guān)鍵詞購(gòu)買費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)基本服務(wù)費(fèi)用)

四,、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方須指派專人(須書面制定),，作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;

2.為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息;

3.為乙方各階段某提出建議性要求,，并在審定通過后及時(shí)給予書面確認(rèn);

4.及時(shí)向乙方支付報(bào)酬;

5.如果就委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容,、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，并采取適當(dāng)措施某于某及時(shí)調(diào)整工作,。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.由 擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人,，指派專人擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人;

2.按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段某,，保證質(zhì)量，及時(shí)與甲方溝通;

3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段某成果;

4.保守甲方的商業(yè)機(jī)密,，未經(jīng)甲方同意,，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。

六,、成果歸屬與冠名宣傳

1.成果歸屬甲方所有;

2.乙方在保守甲方項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下,，對(duì)成果有冠名宣傳的權(quán)利。

七,、違約責(zé)任

由于某原因致使本合同無法履行或中斷,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項(xiàng);

八,、合同終止

1.本合同履行完畢自動(dòng)終止;

2.一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動(dòng)終止;

3.任何一方無權(quán)單方面要求中止,。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議,。

九,、合同爭(zhēng)議

本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí),，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴,。

十,、合同有效期

本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力,，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起,，僅視為達(dá)成策劃意向;自甲方支付第一筆款項(xiàng) 萬元到達(dá)乙方賬戶之日起,，本合同正式生效。

甲方： (公章)

法定代表人： (簽字)

地址： 省 市 區(qū) 街(路) 號(hào) 郵編：

電話：

乙方： (公章)

法定代表人： (簽字)

地址： 郵編：

開戶行：

賬 號(hào)：

電 話：

簽約地：深圳市 年 月 日

項(xiàng)目招商合同 招代理合同篇五

合同編號(hào)：

甲方(委托方)：

地 址：

法 定 代 表 人：

電 話： 傳 真：

乙方(受托方)：

地 址：

法 定 代 表 人：

電 話： 傳 真：

甲,、乙雙方本著互惠,、互利、真誠(chéng)合作的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，就

甲方所有的 項(xiàng)目委托給乙方作營(yíng)銷策劃及代理招商事宜達(dá)成本協(xié)議，供雙方共同遵守,。

本合同術(shù)語(yǔ)解釋：

1,、項(xiàng)目，詳見附件「項(xiàng)目位置地形圖」,。

2,、買賣合同：指《市商品房買賣合同》。

3,、正式開盤：指乙方正式進(jìn)駐售樓處,，及第一次報(bào)紙廣告發(fā)布，并取得相應(yīng)的政府預(yù)售許可證后,。本項(xiàng)目的開盤日由甲,、乙雙方共同商定。

4,、代理酬金：指甲方付給乙方的代理招商傭金,。

5,、成交客戶：指已與甲方簽訂了《,，并向

甲方交納了所購(gòu)物業(yè)房款80%(含)以上或簽訂了招商租賃合同的客戶。

6,、 “招商率”是指乙方在代理期內(nèi),，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目招商總建筑面積除

以本項(xiàng)目甲方委托商業(yè)建筑面積,。

第一條 委托營(yíng)銷策劃及代理招商之物業(yè)

甲方委托乙方作營(yíng)銷策劃及代理招商的物業(yè)為：

1、地址位于 市 項(xiàng)目;

2,、建筑面積約 m2,，其中委托商鋪招商及銷售面積約 m2;

3、合法權(quán)屬證明文件名稱：

文件編號(hào)：

第二條 委托性質(zhì)與委托期限

1,、委托性質(zhì)：獨(dú)家,。

2、乙方的代理期為：本合同生效后甲方就所委托的物業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》,，并自開盤日起 24 個(gè)月止,，代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。在本合同到期前的天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 2 個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中終止條款處理。

3,、在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方終止本合同,。

4,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理方或第三居間人,，并不得自行招商;若因此成交,，仍應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)報(bào)酬予乙方。

第三條 委托內(nèi)容

甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案策劃和營(yíng)銷的工作,，乙方根據(jù)甲方要

求,，向甲方提供有關(guān)市場(chǎng)調(diào)查及項(xiàng)目定位、全案包裝策劃,、推廣,、招商服務(wù);乙方以代理公司的名義對(duì)外從事招商和宣傳推廣工作。甲,、乙雙方共同確定租賃基價(jià),，并按實(shí)際租賃額收取代理酬金。

第四條 租賃基價(jià)

商鋪月租賃價(jià)格由甲乙雙方商議后確定為(不含物業(yè)管理費(fèi))：

一層為 元/㎡/月;二層為 元/㎡/月;三層為 元/㎡/月; 乙方可視市場(chǎng)招商情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng)對(duì)外租賃價(jià)格,。

第五條 代理酬金及結(jié)算方式

1、商鋪招商代理傭金：

甲方根據(jù)乙方代理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的招商額向乙方支付代理招商傭金，雙方約定相當(dāng)于第一年租金標(biāo)準(zhǔn)的 個(gè)月的租金作為甲方向乙方支付的代理報(bào)酬,。

計(jì)算方式為：招商傭金=商鋪月租金 x 3

2,、客戶違約金的處理

若甲方收受承租客戶之定金后，該客戶逾時(shí)或違約不訂立房屋租賃合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)將所收受定金金額的50%在三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方作為服務(wù)報(bào)酬,，不影響乙方收取該租賃合同所涉標(biāo)的另行出租后應(yīng)收的服務(wù)報(bào)酬。

3 ,、支付方式：

甲方在與承租客戶簽訂租賃合同并收到履約保證金和首期租金后當(dāng)即向乙方支付約定報(bào)酬;支付方式為一月一結(jié),，每月3日前結(jié)清(每逢節(jié)

假日提前或延后結(jié)算，乙方應(yīng)于每月初向甲方提交上月的成交報(bào)表和結(jié)算清單,，甲方核定后于雙方約定的每月3日前向乙方支付上月代理酬金,。按照 80% 的標(biāo)準(zhǔn)予以支付，剩余 20% 由甲方暫扣,，待乙方完成相關(guān)任務(wù)指標(biāo)三日內(nèi)一次性退還;

第六條 雙方權(quán)責(zé)

一,、甲方權(quán)責(zé)

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件資料,，如與國(guó)家法律,、法規(guī)相悖，而乙方已經(jīng)實(shí)施的,，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),，并按原合同向乙方支付代理費(fèi)用。

a,、包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明,、甲方身份證明、設(shè)施設(shè)備清單,、委托書,，并保證所提供資料的真實(shí)、合法,、準(zhǔn)確性,。甲方保證對(duì)委托項(xiàng)目有合法出租的權(quán)利，并隨時(shí)根據(jù)房屋租賃合同配合交房,，若因甲方無法履行前述義務(wù)而致使乙方或第三方損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

b,、乙方代理招商該項(xiàng)目所需的收據(jù),、招商合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),，余數(shù)全部退給甲方,。

c、甲方委托乙方為以上文件資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 7天內(nèi)向乙方交付,。

2、且甲方保證預(yù)售許可證在雙方約定的開盤前如若未辦理到位,，則本合同的相關(guān)期限自動(dòng)順延拖延之相等時(shí)間,。

3、甲方對(duì)乙方介紹之承租客戶應(yīng)予積極配合及接洽,，排除帶看之妨礙,，并按本協(xié)議第四條“雙方合意之租賃招商條件”在租賃招商條件上與乙方保持一致。

4,、甲方承諾將按照招商業(yè)態(tài)要求根據(jù)房屋租賃合同的約定和期限配置完成水,、電、煤,、排污,、排煙、消防,、化糞池等配套設(shè)施,，并負(fù)責(zé)完成交房前整幢房屋建筑的消防驗(yàn)收工作。甲方承諾在免租期內(nèi)根據(jù)環(huán)保部門的規(guī)定配合承租方的需要完成隔油池的配置,。煤氣,、排污、排煙,、化糞池一經(jīng)提供,，不得變更位置?；九涮自O(shè)施如下：

1),、水：

2)、電： 千瓦

3),、煤氣： 根據(jù)與承租客戶的租賃合同中的具體約定由甲方在免租期內(nèi)完成,。

5、甲方同意配合商業(yè)業(yè)態(tài)要求,，在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)以及甲方和政府有關(guān)部門的同意的前提下,，承租方可以適當(dāng)改變房屋結(jié)構(gòu)。從事餐飲,、娛樂等特種商業(yè)業(yè)態(tài)的客戶應(yīng)自行辦理有關(guān)排污,、排煙、消防,、防噪的處理,、設(shè)置、登記、驗(yàn)收合格等手續(xù),。

6,、甲方同意將各廣告牌位置交與相對(duì)承租方無償使用，廣告的設(shè)計(jì),、制作,、安裝、廣告發(fā)布的工商登記等工作由承租客戶負(fù)責(zé)并自行承擔(dān)費(fèi)用,。甲方另應(yīng)負(fù)責(zé)確定廣告牌安放的實(shí)際空間范圍(應(yīng)具體到長(zhǎng),、寬、高的限制尺寸),。各承租方廣告牌位置由甲,、乙雙方協(xié)商確定。

7,、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)報(bào)酬,。

8、協(xié)助乙方制訂整體營(yíng)銷策略：廣告推廣及文化,、娛樂,、促銷等的方案由乙方制訂并提交甲方，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后在項(xiàng)目營(yíng)銷各階段與廣告公司,、制作公司,、裝修公司及各媒體等簽訂合約;根據(jù)乙方的方案建議委托其制作物業(yè)模型、透視圖,、售樓書,、售樓處、樣板房,、營(yíng)銷中心的電話,、adsl的申請(qǐng)開戶、辦公設(shè)備到位等供乙方在售樓時(shí)使用;為客戶提供看樓交通工具,。承擔(dān)前述各項(xiàng)費(fèi)用以及營(yíng)銷中心日常開支,，但經(jīng)費(fèi)用僅限于項(xiàng)目可招商及銷售總金額的 2%以內(nèi)。

9,、協(xié)助乙方制訂整體營(yíng)銷策略,，委派專人配合乙方的策劃和招商工

作，負(fù)責(zé)收取相關(guān)款項(xiàng)以及營(yíng)銷中心的安全保衛(wèi)工作,。

10,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工商、房產(chǎn)等部門和項(xiàng)目的關(guān)系,，盡可能給乙方提供寬松的經(jīng)營(yíng)環(huán)境;甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決乙方在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理中的重大突發(fā)事件,、與地方政府或企業(yè)間的糾紛,。

11、乙方身份在宣傳中的認(rèn)定：在協(xié)議期內(nèi),，所有甲方廣告推廣宣傳資料,，包括報(bào)紙、圖板及小冊(cè)子等,，必須列明乙方公司名稱,、標(biāo)志及聯(lián)絡(luò)方式等。

12,、在雙方簽訂合同一個(gè)月內(nèi)，甲方將項(xiàng)目施工進(jìn)度表交至乙方,，并按照施工進(jìn)度表來進(jìn)行推進(jìn),，同時(shí)保證在 年 月前開工。

二,、乙方權(quán)責(zé)

1,、向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，保證其經(jīng)營(yíng)的合法性,。

2,、乙方在本合同簽訂后，乙方組織專業(yè)人員于簽定合同一周內(nèi)到崗并開展工作,，與甲方確定策劃工作內(nèi)容和工作計(jì)劃,，完成甲方委托的工作內(nèi)容。

3,、乙方承擔(dān)費(fèi)用：負(fù)責(zé)乙方銷售人員的招聘,、培訓(xùn)，乙方在履行配合過程中產(chǎn)生的市場(chǎng)調(diào)研,、項(xiàng)目策劃,、創(chuàng)意設(shè)計(jì)費(fèi)用、工作人員(含策劃人員,、設(shè)計(jì)人員,、推廣人員、現(xiàn)場(chǎng)銷售人員)的工資,、福利,、獎(jiǎng)金、差旅費(fèi)和住宿費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

4,、在委托范圍內(nèi)，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng);派駐專業(yè)人員參加必要的本項(xiàng)目相關(guān)單位的聯(lián)席會(huì)議,，從營(yíng)銷角度為甲方提供建議,。

5,、負(fù)責(zé)在設(shè)計(jì)、制作項(xiàng)目銷售推廣材料和工具時(shí)提供專業(yè)策劃意見,，監(jiān)督有關(guān)設(shè)計(jì),、制作工作，并負(fù)責(zé)有效使用和實(shí)施,，包括：模型,、樓書、價(jià)目表,、其它與項(xiàng)目形象有關(guān)的書面文件,、錄像帶、媒體廣告方案,、展銷會(huì)展臺(tái)布置等,。

6、乙方負(fù)責(zé)管理銷控表,，組織好樓盤的銷售工作,，根據(jù)銷售各階段的實(shí)際調(diào)配資源。乙方工作人員應(yīng)詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況,，并每周向甲方提交銷售進(jìn)度報(bào)告,，供雙方根據(jù)銷售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷售策略。

7,、乙方的代理工作在客戶繳付保證金或簽訂招商租賃合同時(shí)即為完成工作,。若因甲方重大工程事故影響而導(dǎo)致客戶不能交付首期款項(xiàng)或退定的，則乙方之代理責(zé)任于客戶簽訂租賃合同或繳納保證金時(shí)結(jié)束,。

8,、乙方的營(yíng)銷策劃?rùn)?quán)及招商代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

9,、乙方在代理期內(nèi),，應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料保密。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將甲方提供的項(xiàng)目資料提供給其他第三方,。

10、乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳和銷售,。售樓過程中如有因乙方言行不當(dāng)造成對(duì)客戶的誤導(dǎo),、欺騙等，引起的法律訴訟或索賠要求時(shí),，乙方須負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的后果,。

11、乙方負(fù)責(zé)收集客戶資料,、收集客戶按揭資料,、以及配合甲方進(jìn)行相關(guān)合同備案等相關(guān)手續(xù);

12,、招商指標(biāo)

在項(xiàng)目交房后 個(gè)月內(nèi)，商鋪部分需完成委托面積 的招商率;

第七條 免責(zé)條款

若因下列原因,，乙方可免責(zé)：

1,、不可抗力因素(如政府的宏觀調(diào)控)造成招商及銷售延緩或停止;

2、銀行按揭政策變動(dòng)延緩銷售進(jìn)度;

3,、項(xiàng)目工程證件等方面問題,，導(dǎo)致銷售周期延長(zhǎng);

4、甲方或項(xiàng)目在大眾媒體上有負(fù)面新聞曝光;

5,、甲方要求延緩銷售進(jìn)度;

6,、若因甲方任何原因?qū)е马?xiàng)目停工、緩建等負(fù)面影響,。

第八條 合同生效及其他

1,、本合同規(guī)定要提交的附件應(yīng)及時(shí)提交確認(rèn)，該附件是本合同的組成部分,。

2,、雙方協(xié)商同意后對(duì)本合同的修改,、擴(kuò)充等,，應(yīng)簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議在雙方簽章后與本合同具有同等法律效力,。

3,、在本合同執(zhí)行期間，如有因股東變更,、產(chǎn)權(quán)交易等原因?qū)е卤卷?xiàng)目產(chǎn)權(quán)方改變的,，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)方繼續(xù)生效，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移和債權(quán)債務(wù)關(guān)系等事宜另行簽訂協(xié)議,。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方已售出部分的代理費(fèi),。

4、雙方對(duì)合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任,，未經(jīng)許可,，任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三方。

5,、本合同在下列情況下終止：

(1),、乙方超越權(quán)限經(jīng)指正后仍未改正的;

(2)、故意欺瞞客戶造成不良后果的;

(3),、其它違反本合同規(guī)定的行為;如甲方違反本合同第二條第四款,、

第五條第2、3,、4款,，則乙方亦有權(quán)終止本合同,，且甲方不得扣留乙方任何費(fèi)用，并另行向乙方賠償 元,。

6,、本合同期滿后，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律,、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

7,、本合同一式十頁(yè)，計(jì)四份,，雙方各執(zhí)二份,，具同等法律效力。

8,、在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，向乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決,。

甲方：

代表： 簽約時(shí)間： 年 月 日

乙方：

代表： 簽約時(shí)間： 年 月 日

項(xiàng)目招商合同 招代理合同篇六

合同雙方：

甲方名稱：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方名稱：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方本著友好合作,、相互協(xié)商的精神,，就該項(xiàng)目之獨(dú)家招商代理共同達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址

1.項(xiàng)目名稱：“ ”

2.項(xiàng)目地址： ，規(guī)劃商業(yè)總建筑面積 平方米,，其中地上一層建筑面積 平方米,，地上二層建筑面積 平方米。

第二條 委托內(nèi)容

1.甲方委托乙方作為該項(xiàng)目之獨(dú)家招商代理商,，招商該項(xiàng)目全部可招商面積,。

第三條 本合同期限

1. 本合同的有效期自本合同簽訂之日起計(jì)算，至 年 月 日終止,。

第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利

1. 甲方須根據(jù)本合同之第六條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;

2. 甲方應(yīng)按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料,，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性,，以保證乙方順利進(jìn)行招商工作;

3. 審定乙方報(bào)送的所有方案;

4. 乙方所制定的招商價(jià)格及招商方案等均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行;

5. 在招商過程中,，若因客戶退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時(shí)交納租時(shí)，甲方有權(quán)沒收客戶之定金,，并將此套商鋪交與乙方重新出租;

6. 在本合同執(zhí)行過程中,，甲方不得委托第三者招商上述該項(xiàng)目,，否則甲方仍需按照該項(xiàng)目全部實(shí)際招商金額支付乙方代理傭金;

7. 在代理期間，甲方須指派專職專門人員負(fù)責(zé)對(duì)接協(xié)調(diào)招商過程中的相關(guān)工作;

8. 甲方指定專門專職財(cái)務(wù)人員收取客戶繳納的相關(guān)費(fèi)用,，具體金額在執(zhí)行報(bào)告中確定并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可;

第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利

1. 乙方根據(jù)本合同之第六條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;

2. 在本合同規(guī)定的期限內(nèi),，乙方應(yīng)積極參與甲方組織召開的與本項(xiàng)目有關(guān)的會(huì)議，并對(duì)該項(xiàng)目提出有益的建議;

3. 在本合同規(guī)定期限內(nèi),，積極開展項(xiàng)目的整體工作;

4. 按甲方提供的有關(guān)資料及本合同條款獨(dú)家代理招商該項(xiàng)目;

5. 乙方代理招商之物業(yè)單位經(jīng)甲方確認(rèn)后,，由乙方工作人員與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向協(xié)議》;

6. 在簽訂租賃意向協(xié)議后負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，并于簽署租賃意向協(xié)議后一周內(nèi)負(fù)責(zé)安排工作人員與客戶簽訂《租賃合同》, 并通知客戶將首期款項(xiàng)在簽訂《租賃合同》的同時(shí)支付給甲方;

7. 負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商工作的管理以及招商客戶的接待及咨詢;

8. 負(fù)責(zé)客戶的發(fā)掘與談判;

9. 負(fù)責(zé)督促客戶按時(shí)交納有關(guān)費(fèi)用;

10. 乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)代理甲方進(jìn)行交易,，因乙方過錯(cuò)造成甲方損失的,，乙方須承擔(dān)法律責(zé)任，須自負(fù)一切后果責(zé)任;

11. 甲方同意在所有該項(xiàng)目的宣傳中,，標(biāo)明乙方為獨(dú)家招商代理公司,，并配有乙方的商標(biāo)logo;

第六條：招商代理服務(wù)費(fèi)用

1、招商費(fèi)用,、目標(biāo),、范圍的確定：

1.1 招商費(fèi)用：

1.1.1合同簽署之日起，甲方按1.5萬元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付啟動(dòng)費(fèi),，每月結(jié)算招商代理服務(wù)費(fèi)時(shí)再進(jìn)行扣除,。甲方須于每月第一個(gè)工作日準(zhǔn)時(shí)支付給乙方。

1.1.2乙方收取甲方以本項(xiàng)目物業(yè)2個(gè)月的租金作為招商代理服務(wù)金;

1.2 招商過程中甲方應(yīng)對(duì)乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn),，并向乙方提供商戶之簽約文件一份,，以做乙方建檔之用;

1.3 租金價(jià)格：

1.3.1 乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn),，由甲方確定;

1.3.2 本項(xiàng)目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點(diǎn)等方式約定的,，則甲方對(duì)乙方之傭金結(jié)算須以雙方招商前之定價(jià)形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù);

1.3.3 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價(jià)，則甲方以本項(xiàng)目中最高租金單價(jià)與最低租金單價(jià)之和的平均值作為結(jié)算依據(jù);

2.招商費(fèi)用結(jié)算：

2. 1 招商費(fèi)用的結(jié)算為月結(jié),，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商代理傭金;

2. 2 甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金,，則乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約,。同時(shí)有權(quán)向甲方收取合同中招商面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/4代理費(fèi)用以作甲方單方面違約補(bǔ)償;

2. 3 招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并交清第一次應(yīng)付款項(xiàng)為依據(jù),。

3.招商補(bǔ)充條款：

3.1甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定項(xiàng)目招商原則，項(xiàng)目招商工作均按照招商原則執(zhí)行;

3.2 若乙方客戶在簽署合約后悔約,，客戶所付定金,、租金由甲方?jīng)]收(未能沒收的部分除外)并按甲、乙雙方對(duì)半比例平均分配,，而其成交業(yè)績(jī)依然符合并計(jì)入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn),。

3.3甲、乙雙方達(dá)成共識(shí)并由甲方出臺(tái)《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》,，其中包括客戶要求,、簽約價(jià)格等描述,。乙方招商客戶達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，或雖未達(dá)到但甲方給予書面認(rèn)可,，則視為該客戶招商成功,，并與客戶簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。

3.4乙方招商客戶達(dá)到《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》,，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可,，經(jīng)由甲方辦理相關(guān)手續(xù)后即可獲得入場(chǎng)資格。

3.5 乙方在正式招商之后將每隔_壹_周向甲方提交意向客戶之列表文件,，甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函;

3.6 乙方應(yīng)及時(shí)將市場(chǎng)信息及利于本項(xiàng)目之定價(jià)方案向甲方匯報(bào),，甲方在了解后應(yīng)及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整決定，以便適應(yīng)市場(chǎng)之需求;

第七條：違約責(zé)任

1.本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù),，而使對(duì)方造成 損失的,，須賠償對(duì)方因此造成的相應(yīng)損失。

2. 因一方未遵守合同中的任何條款,，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù),，則在提前7個(gè)工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行,，守約方因本合同的提前終止而受到損失的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3. 合同有效期間,，因不可抗力(如洪水,、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人 力無法抗拒,、不能預(yù)料又不可避免的事件;無支付能力,、破產(chǎn)等不視為不可 抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為 違約。

4. 如因甲方由于主觀原因而未按時(shí)向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方 不能按期完成工作的,，乙方對(duì)甲方不負(fù)賠償責(zé)任,，同時(shí)甲方應(yīng)按本合同第六 條規(guī)定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，不可抗力原因?qū)е碌那闆r除外,。

第八條：爭(zhēng)議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時(shí),，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟,。本合同適用中國(guó)法律，以法院最終判決為終局,，對(duì)雙方均有法律約束力,。

第九條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

1. 甲方系依中國(guó)法律合法注冊(cè)成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項(xiàng)目之合法所有者,。

2. 甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項(xiàng)目的一切政府批文,，物業(yè)狀況、說明,、設(shè)計(jì),、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實(shí)、準(zhǔn)確,、合法,、有效，無任何虛假或非法之處,。

3. 甲方保證為乙方完成物業(yè)的招商工作提供有利支持與幫助,。

4. 若因物業(yè)本身之缺點(diǎn)或缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭(zhēng)議或引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭(zhēng)議訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù),，承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用,。

第十條：乙方在此不可撤消地陳述并保證

乙方系依中國(guó)法律合法注冊(cè)并有效存續(xù)的有限公司。

第十一條：其他

本合同自雙方簽字蓋章后始生效,。 本合同一式肆份,，甲，乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。 本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合

同與本合同的規(guī)定如有不同,，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

簽署日期： 年 月 日