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項目委托招商合同篇一

甲方為____________________(下稱“項目”)的開發(fā)經(jīng)營者,，對項目具有開發(fā)權(quán)，乙方具有甲方認(rèn)可的項目招商經(jīng)驗和出眾的招商實力,。甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方對項目進(jìn)行招商代理事宜,，簽訂本合同,，以資共同信守。

第一條 項目概況：

1.1項目名稱： ,。

1.2項目位置： ,。

第二條 合作方式

2.1乙方應(yīng)為項目提供商業(yè)策劃方案及招商、招商推廣執(zhí)行方案,。

2.2在甲方所要求及限定和政府部門所批準(zhǔn)的項目之可租賃面積范圍內(nèi),，甲方指定乙方為項目的招商代理。

第三條 合作期限

3.1招商代理服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起,，至項目正式開業(yè)后滿一個月時止,。

3.2合同到期前30日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)做好工作交接的準(zhǔn)備工作,，按本合同終止條款進(jìn)行處理,。如甲乙雙方任何一方認(rèn)為本合同到期后有繼續(xù)合作必要的，則應(yīng)在本合同到期日前30日內(nèi)以書面形式通知對方,，就繼續(xù)合作的條款和條件進(jìn)行磋商,。

第四條 甲方責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供與項目有關(guān)的一切圖文資料及準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，并在條件許可前提下,，組織乙方與甲方協(xié)作單位進(jìn)行研討,，以便于乙方充分了解項目實質(zhì)內(nèi)涵，有利于乙方更好進(jìn)行項目策劃以及代理招商工作,。

4.2甲方向乙方提供以下文件和資料：

4.2.2關(guān)于招商所需有關(guān)資料,，包括效果圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備,、層高,、面積、規(guī)格等,。

4.3甲方負(fù)責(zé)對乙方就項目有關(guān)技術(shù)問題進(jìn)行項目交底,，乙方工作人員進(jìn)行有關(guān)工程技術(shù)方面咨詢的，甲方應(yīng)當(dāng)解答有關(guān)疑問,。

4.4甲方負(fù)責(zé)辦理招商行為得以合法進(jìn)行的必要手續(xù),。

4.5甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備招商所必須的法律文件以及相應(yīng)財務(wù)用具(包括收據(jù)、發(fā)票等),。

4.6在招商過程中,，甲方應(yīng)派出相關(guān)專業(yè)人員或?qū)Ｂ毴藛T(如財務(wù)人員)配合乙方招商工作。

4.7甲方應(yīng)積極配合乙方招商工作,，根據(jù)甲乙雙方共同認(rèn)定的招商計劃和乙方的合理要求,，在資金和物料方面提供及時支持。

4.8甲方應(yīng)及時向乙方通報工程進(jìn)展情況和有關(guān)突發(fā)事件,。

4.9甲方應(yīng)按時按本合同規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。

第五條 甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)檢查乙方工作進(jìn)展情況。

5.2甲方有權(quán)就招商工作對乙方提出建議或工作要求,，乙方應(yīng)當(dāng)采納,，若有異議，應(yīng)與甲方磋商達(dá)成一致意見,。

5.3甲方有權(quán)要求乙方立即糾正招商工作中所出現(xiàn)的失誤或不足,，乙方應(yīng)當(dāng)糾正。

第六條 乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)分階段,、分主題向甲方提供相應(yīng)的招商等實際操作報告(包括市場分析,、客戶定位、主題提煉,、活動組織方案等),。

6.2乙方在提交各類報告時,，對報告內(nèi)容要向甲方予以解釋。

6.3乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行招商現(xiàn)場管理，管理好甲方移交給乙方使用的各類招商物料,。乙方指派專業(yè)人員擔(dān)任招商管理人員,，并對招商人員進(jìn)行培訓(xùn)。

6.4.1市場調(diào)查研究;

6.4.2商業(yè)分析;

6.4.4 項目優(yōu)劣分析;

6.4.5 項目定位(商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種組合及分區(qū)規(guī)劃、戶型組合);

6.4.6 住宅及商業(yè)部分定位及建議;

6.4.7 設(shè)計方案,、建筑規(guī)劃建議書;

6.4.8 招商策略、推廣策略報告;

6.4.9 招商準(zhǔn)備及時間安排;

6.4.10 項目靜態(tài)成本財務(wù)可行性分析,。

6.5 乙方指導(dǎo)和配合廣告機構(gòu)做好整合推廣工作;對廣告機構(gòu)所制作的平面,、廣告設(shè)計、宣傳資料及各類文案進(jìn)行審查并提供書面建議,。

6.6 乙方對項目招商中心的設(shè)計,、裝修及布置方案的確定，招商物料的準(zhǔn)備以及對模型制作,，提供書面參考意見并配合工作,。

6.7 乙方配合甲方做好有關(guān)法律文件制備工作、取得合法證件,。

6.8 乙方根據(jù)整體營銷策略和媒體整合計劃,，指導(dǎo)甲方和廣告公司，制定項目推廣費用預(yù)算,。

6.9 乙方應(yīng)根據(jù)推廣計劃,，配合甲方進(jìn)行各種活動、事件,、展會的具體組織實施,。

6.10 乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，按計劃完成招商量,，并對招商工作進(jìn)行控制,。

6.11 在招商過程中,，乙方有責(zé)任根據(jù)甲方提供的項目特性和狀況向客戶作如實介紹,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

6.12 乙方派出人員按照甲方提供的商鋪租賃合同和商鋪管理合同示范文本,，與客戶聯(lián)絡(luò)并簽訂合同。

6.13 乙方在收到甲方所支付的費用前向甲方開具等額,、合法,、有效的服務(wù)業(yè)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付費用并不承擔(dān)違約責(zé)任,。

6.14招商簽約率按第6.15條規(guī)定的招商簽約率考核方式計算,，本項目招商率的考核時間截至項目開業(yè)日期止。

6.15 招商簽約率按招商面積考核計算,，招商總面積約 平方米(以最終甲乙雙方書面確認(rèn)的乙方代理招商面積為準(zhǔn)),乙方必須在規(guī)定的時間節(jié)點內(nèi)達(dá)到相應(yīng)的招簽約商率,。

6.16 本合同項下工作，乙方應(yīng)當(dāng)全部自行完成,，未經(jīng)甲方書面同意,，不得轉(zhuǎn)托他人完成,。

6.17 乙方在招商過程中，應(yīng)收集包括聯(lián)系方式,、地址在內(nèi)的各類客戶信息,，應(yīng)確保客戶首次提供的各類信息真實有效,。

6.18 乙方應(yīng)在項目范圍內(nèi)進(jìn)行服務(wù)工作,，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙等行為從事商業(yè)活動,。

6.19 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得以甲方名義或與項目有關(guān)事宜對外簽署任何文件或作出任何承諾、保證,。

第七條 乙方權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供保證招商工作順利進(jìn)行的所有合法文件,。

7.2 乙方有權(quán)向甲方了解有關(guān)項目的工程進(jìn)展情況、有關(guān)合法證件辦理進(jìn)展情況和其他有關(guān)情況,。

7.3乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定服務(wù)內(nèi)容完成委托工作,，有權(quán)按本合同約定收取服務(wù)費;乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，本著為甲方負(fù)責(zé)態(tài)度,，依照合同約定執(zhí)行項目內(nèi)容;對于項目進(jìn)展,、執(zhí)行過程中遇到的問題，乙方應(yīng)如實向甲方報告,，涉及有關(guān)責(zé)任的,，應(yīng)依照合同約定解決。

7.4 乙方有權(quán)要求甲方按時按本合同規(guī)定支付有關(guān)費用,。

第八條 工作人員組成

8.1 甲方指定為項目負(fù)責(zé)人,，負(fù)責(zé)文件、資料的提供,，在整個服務(wù)項目中配合乙方安排,、執(zhí)行和與乙方溝通、聯(lián)絡(luò),。該負(fù)責(zé)人向乙方所作出的任何承諾,、保證、函件,、簽字,、確認(rèn)等均視為甲方行為，均由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

8.2 乙方指定為項目負(fù)責(zé)人,，負(fù)責(zé)整個服務(wù)項目安排、執(zhí)行和與甲方溝通、聯(lián)絡(luò),。該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的任何承諾,、保證、函件,、簽字,、確認(rèn)等均視為乙方行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

8.3甲乙雙方確認(rèn),，各自所配備的項目組工作人員，均與各方直接建立勞動合同關(guān)系,，各方應(yīng)與上述人員辦理合法用工手續(xù),，上述人員的工資(包括加班工資)、獎金,、津貼,、福利、社保,、住房公積金等均由各方依法承擔(dān),。

第九條 費用承擔(dān)

9.1.2 包括但不限于本城市及外地招商中心、展示廳裝修及電話費和水電費,、所需家具,、電器、電腦,、招商用車,。

9.2凡屬于由甲方承擔(dān)的各類費用，如甲方授權(quán)乙方進(jìn)行具體實施的,，則乙方在具體實施前應(yīng)向甲方提交書面申請及提交費用預(yù)算,，在經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可具體實施，在經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)算范圍內(nèi)的費用由甲方承擔(dān),。

第十條 租金標(biāo)準(zhǔn)

10.1項目租金策略確定原則為：以集團下發(fā)的項目租賃決策文件為準(zhǔn),。

第十一條 各項傭金,、標(biāo)準(zhǔn)及其支付方式

11.1招商面積為項目交易區(qū)面積,、項目品牌展廳面積和項目自招展廳面積之總和。集團招商中心負(fù)責(zé)項目品牌展廳(例如：月星家居,、紅星家居,、居然之家、香江家居等)品牌招商引進(jìn)工作,，其中由集團招商中心負(fù)責(zé)品牌展廳洽談簽約,，由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計方案、工程條件對接等工作,。

11.2 招商傭金為項目品牌展廳引進(jìn)傭金,、項目交易區(qū)招商傭金和項目自招展廳招商傭金之總和,。

11.2.1項目品牌展廳引進(jìn)傭金計算標(biāo)準(zhǔn)=項目交易區(qū)平均月租金×項目品牌展廳招商面積×2個月。

11.2.2 項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金率計算標(biāo)準(zhǔn)：

乙方當(dāng)期項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金=當(dāng)期項目交易區(qū)和項目自招展廳招商面積×月租金×當(dāng)期項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金率+累計項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金差額,。

e,、當(dāng)期累計項目交易區(qū)和項目自招展廳招商面積率：當(dāng)期項目交易區(qū)和項目自招展廳招商面積之和除以當(dāng)期可租賃項目交易區(qū)和項目自招展廳招商面積總額。

11.3 招商傭金結(jié)算并支付方式：

方支付上月80%的招商傭金,，剩余20%的招商傭金于該項目正式開業(yè)后30個工作日內(nèi)一次性支付乙方,，甲方確定的開業(yè)時間(以集團審定開業(yè)日期為準(zhǔn))，項目簽約率應(yīng)達(dá)到80%以上(含80%),，若未達(dá)到,，則甲乙雙方繼續(xù)履行本合同，待簽約率達(dá)到80%以上(含80%)后,，甲方于次月與乙方結(jié)算剩余20%的招商傭金,。乙方應(yīng)在甲方付款前開具等額、合法,、有效發(fā)票,。

第十二條 雙方責(zé)任

12.1甲方承諾向乙方所提供和出具的所有有關(guān)項目的開發(fā)經(jīng)營所需的法律文件是真實和合法的。如因甲方的任何不合法文件造成招商工作的阻礙或發(fā)生實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清等任何糾紛,，后果均由甲方負(fù)責(zé),。

12.2 乙方承諾在策劃、招商過程中不得虛假宣傳,，不得欺瞞甲方和欺騙客戶,，不在策劃、招商過程中謀取不正當(dāng)利益,，不損害甲方利益和項目形象,。

12.3 乙方承諾對乙方在招商過程中知曉的客戶信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方許可不得將上述信息向任何第三方進(jìn)行透露或用于其他用途,。

12.4 雙方承諾互相為對方保守商業(yè)機密,，未經(jīng)雙方共同認(rèn)可，不得將本合同內(nèi)容和對方的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)向任何第三方透露,。

12.5 若乙方或其工作人員收取客戶財物,，甲方將對乙方追究收取財物金額兩倍的違約索賠，且甲方有權(quán)將當(dāng)事人移交司法機關(guān)追究其刑事責(zé)任,。

12.6甲乙雙方可以根據(jù)工作需要,，隨時提請召開臨時會議或?qū)ｎ}會議。提請方負(fù)責(zé)會議安排及提前通知另一方及相關(guān)合作單位(若有),，另一方應(yīng)按通知的時間,、地點準(zhǔn)時參加。若為重大事項召開會議的，提請方應(yīng)當(dāng)提前將會議議題以書面形式通知對方,。會議應(yīng)當(dāng)形成會議紀(jì)要,，并由參加各方簽字確認(rèn)。

第八條約定的相關(guān)工作人員,，雙方的通訊地址列于本合同的首頁,，任何一方通訊地址的變更，應(yīng)在變更后10日內(nèi),，以書面形式通知對方,，否則，相對一方送到原地址應(yīng)視為已按本合同的約定送達(dá),。

12.8 合同履行中,，若達(dá)成一致需要變更本合同的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商調(diào)整本合同內(nèi)容,。

12.9 任何一方均應(yīng)恪盡職守履行本合同約定的義務(wù),，不得違反法律、法規(guī),，損害他人利益或社會公共利益,，否則造成損害與賠償責(zé)任由違約方承擔(dān)。

第十三條 違約責(zé)任

13.1如甲乙雙方任何一方違反本合同中的約定,，而給對方造成重大經(jīng)濟損失或名譽損失(如無理由,、無知會單方擅自終止執(zhí)行本合同、不按本合同規(guī)定支付相應(yīng)費用,、損害項目形象,、謀取不正當(dāng)利益)，守約方除保留要求違約方繼續(xù)履行本合同的權(quán)利外,，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任,。

13.2若甲方未按合同規(guī)定按時支付招商代理傭金，甲方每日應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付費用的千分之三作為逾期滯納金補償給乙方,，逾期付款達(dá)到60日以上的,，乙方有權(quán)提前終止本合同。甲方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同總金額20%的違約金,，并賠償由此給乙方造成的一切損失,。

13.3若乙方未按本合同規(guī)定按時履行提交策劃報告、進(jìn)度報告或其他義務(wù),，乙方每日應(yīng)按當(dāng)期招商代理傭金的千分之三向甲方支付逾期違約金;逾期達(dá)到30日以上的,，甲方有權(quán)提前終止合同,。乙方除向甲方返還已收全部費用外,，還應(yīng)向甲方支付本合同總金額20%的違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。13.4如出現(xiàn)不可抗力(如戰(zhàn)爭,、瘟疫,、地震、臺風(fēng),、海嘯,、政府法令強制要求等)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法繼續(xù)履行,，不能視為違約,，雙方應(yīng)予友好協(xié)商解決。

第十四條 爭議解決

14.1 在本合同執(zhí)行過程中,，甲乙雙方對所出現(xiàn)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則協(xié)商解決,，如協(xié)商無法解決，可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

14.2 如在本合同執(zhí)行過程中,，本合同有未盡事宜，雙方可簽署相關(guān)補充合同,，所簽署的補充合同與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 合同終止

15.1除非本合同有特別約定，非一方過錯,，本合同未到期而雙方中的任何一方欲提前終止本合同的,，提出方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止本合同,。

15.2無論是本合同到期自動終止或提前終止,，雙方若同意終止本合同，達(dá)成一致后,，并順利完成工作交接后,，雙方合同關(guān)系即告結(jié)束，雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,，但因一方過錯,、或者本合同有明確約定的除外。

第十六條 其他

16.1 本合同中所指“面積”均指建筑面積,。

16.2 如雙方?jīng)Q定另定補充協(xié)議,，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

16.3 本合同一式六份,，甲方執(zhí)三份,，乙方執(zhí)三份，具有同等法律效力,，經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后生效,。

甲方： 乙方：

簽約日期： 年 月 日

項目委托招商合同篇二

訂立條約雙方:

設(shè)計單位:____,以下簡稱乙方,。

為了明白責(zé)任,分工協(xié)作,共同完成國度建設(shè)項目標(biāo)設(shè)計任務(wù),根據(jù)《建設(shè)工程勘探設(shè)計條約條例》的規(guī)定和__答應(yīng)的計劃任務(wù)書,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特簽訂本條約,以便共同遵守。

第一條

工程名稱,、規(guī)模,、投資額、建設(shè)地點

甲主委托乙方承擔(dān)____工程的設(shè)計項目,建筑安裝面積為____平方米,答應(yīng)總投資為____萬元,建設(shè)地點在____,。

第二條

甲方的義務(wù)

一.甲方應(yīng)在__年__月__日以前,向乙方提交業(yè)經(jīng)上報答應(yīng)的設(shè)計任務(wù)書,、工程選址報告,以及原料(或經(jīng)過答應(yīng)的資源報告)、燃料,、水,、電、運輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計要求的勘探材料,、需要經(jīng)過科研取得的技能材料,。甲方在__年__月__日施工圖設(shè)計前,應(yīng)提供經(jīng)過答應(yīng)的初步設(shè)計文件和能滿足施工圖設(shè)計要求的勘探材料、施工的條件,以及有關(guān)設(shè)備的技能材料,。

甲方對上述材料必須保證質(zhì)量,不得隨意變更,。

二.及時辦理各設(shè)計階段的設(shè)計文件審批工作。

三.在工程開工前,甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位,由乙方進(jìn)行設(shè)計技能交底;工程竣工后,甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗收,。

四.在設(shè)計人員進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行工作時,甲方應(yīng)提供必授權(quán)委托書要的工作條件,并在生存上予以方便,在設(shè)計和施工過程中因技能上的特殊需要進(jìn)行試驗,所需統(tǒng)統(tǒng)費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負(fù)責(zé),。

經(jīng)典詩句 四.在設(shè)計人員進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行工作時,甲方應(yīng)提供必要的工作條件,并在生存上予以方便,在設(shè)計和施工過程中因技能上的特殊需要進(jìn)行試驗,所需統(tǒng)統(tǒng)費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負(fù)責(zé)。

第三條

五.甲方必須維護乙方的設(shè)計文件,不得擅自修改,未經(jīng)乙方贊同,甲方不得復(fù)制,、重復(fù)使用或擅自擴大建設(shè)范疇,。甲方有義務(wù)保護乙方的設(shè)計版權(quán),不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。

項目委托招商合同篇三

受托人(乙方)：_

為共同做好_____ ____的招商引資工作,，委托人與受托人約定,，由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同,。

第一條 委托事務(wù)

乙方以甲方名義對外推薦____ _____商業(yè)項目,，并進(jìn)行獨立招商活動。

自_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止,。

第三條 轉(zhuǎn)委托(第_________項)

(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。

(二)乙方委托第三人處理委托事務(wù)的,，必須事先征得甲方同意,。第三人處理委托事務(wù)，須接受本合同約束,。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托,。

第四條 費用及支付

(一)具體項目引進(jìn)談判中,，在______ ___的考察費用由甲方承擔(dān)。具體有：____ ____,。上述款項支付方式及時間：_______ __,。

(二)乙方在處理委托事務(wù)中,，其余的一切費用和損失,，由乙方自行承擔(dān)。

第五條 報告情況

乙方每(星期/月/季/半年/年)應(yīng)以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況,。

第六條 委托事務(wù)成果的交付時間,、方式

(一)乙方在處理委托事務(wù)過程中，遇有投資意向的.客商,，必須在___ ______日內(nèi)向甲方報告,，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。

(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方,，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作,。

第七條 報酬及支付

乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據(jù),，具體為：_____ ____,。 上述款項支付方式及時間：__ _______。

第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的義務(wù)：

(一)甲方向乙方提供所有招商資料和政策,，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性,，如遇政策調(diào)整,，甲方應(yīng)及時通報乙方。

(二)甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施,、設(shè)備,。具體有：______ ___。

二,、乙方的義務(wù)：

(一)乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策,。

(二)乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟社會活動。

(三)乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密,，不得向第三方透露,。

(四)乙方引進(jìn)的項目必須符合___ ______發(fā)展規(guī)劃。

(五)除甲方外,，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù),。

第九條 本合同的解除條件

(一)甲方需提前一個月通知乙方解除本合同，并補償乙方的相關(guān)開支和費用,。

(二)在合同有效期限內(nèi),，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同,。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的,，應(yīng)補償甲方的相關(guān)損失,。

第十條 違約責(zé)任

(一)若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失,。

(二)若一方違反本合同約定,，及合同法相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失,。

第十一條 合同糾紛的解決辦法

因履行本合同發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。

第十二條 其他

本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同共三頁,，一式兩份,，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：____ ____ 乙方(蓋章)：____ ____

項目委托招商合同篇四

甲方： (開發(fā)商)

乙方： (運營商)

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲,、乙雙方本著平等、互利,、長期合作的原則,，雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方在開發(fā)建設(shè)的 項目,，委托乙方負(fù)責(zé)招商定位,、招商代理、全案策劃及營運管理等服務(wù)事宜,，簽訂本合同,，以資共同遵守。

一,、項目簡介

甲方開發(fā)的項目,，位于 ，甲方委托乙方提供本合同約定服務(wù)內(nèi)容所涉范圍為： ,，(以下簡稱“項目”),。

二、乙方提供的服務(wù)

根據(jù)本合同約定,，乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)應(yīng)分為項目前期調(diào)研定位,，招商策劃代理和營運管理三個階段。

(一)第一階段：項目前期調(diào)研及定位

1,、該階段服務(wù)期限：

自 年月日起至 年月日止,。

2,、該階段乙方的工作目標(biāo)及內(nèi)容(詳見附件1)。

3,、該階段服務(wù)進(jìn)度計劃：

1)項 目組進(jìn)駐現(xiàn)場：乙方應(yīng)在本合同簽訂的同時,，向甲方提供該階段服務(wù)項目專案組的成員名單，經(jīng)甲方審核無異議后三日內(nèi),，甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付第一筆服 務(wù)費,，在乙方收到甲方支付的第一筆服務(wù)費之日起三個工作日內(nèi)，乙方項目專案組成員進(jìn)駐項目現(xiàn)場開展工作,。

2)全面實地調(diào)研：乙方專案組人員進(jìn)駐項目現(xiàn)場后,，應(yīng)立即開展全面實地分析調(diào)研工作,，了解項目前期進(jìn)展,、對項目所處區(qū)域商業(yè)市場進(jìn)行調(diào)研分析、目標(biāo)市場分析,，并在自收到甲方支付的第一筆服務(wù)費之日起四周內(nèi),，向甲方提出不少于兩個的開發(fā)方案，供甲方選擇使用,。

3)開發(fā)方案的研討：甲方確認(rèn)開發(fā)方案后兩周內(nèi),，乙方應(yīng)開展消費者、目標(biāo)客戶市場調(diào)查,，測試調(diào)研工作,，并向甲方提交該項目的調(diào)研定位終期報告初稿，就定位概念向甲方作以充分匯報并與甲方共同研究,。

4)商業(yè)策劃與定位報告的最終完成：乙方提交終期報告初稿后,，專案組人員應(yīng)就該終期初稿報告與甲方進(jìn)行討論并聽取甲方的修改意見，并在五個工作日內(nèi)按甲方意見修改完成并提交最終稿提交甲方確認(rèn),。

4,、該階段服務(wù)費的.支付：

1)該階段服務(wù)費總額為人民幣萬元整。

2)本合同簽訂后,，且甲方確認(rèn)乙方專案組人員名單之日起三個工作日內(nèi),，甲方支付給乙方酬金人民幣 萬元，作為預(yù)付款,。

3)在完成項目該階段服務(wù)后,，如甲方委托乙方繼續(xù)提供第二階段服務(wù)，負(fù)責(zé)項目的策劃及招商代理的,，則該階段剩余的 萬元服務(wù)費甲方無需再向乙方支付,，如甲方不委托乙方繼續(xù)提供第二階段服務(wù)，則甲方向乙方支付萬元,，本合同自動終止,。

(二)第二階段：項目招商策劃及代理

1,、該階段服務(wù)期限：

如甲方對乙方提供的第一階段服務(wù)滿意，同意乙方繼續(xù)提供第二階段服務(wù),，則該階段服務(wù)期限為：自甲方確認(rèn)乙方提交的該項目《商業(yè)調(diào)研定位終期報告》之次日起至該項目正式開業(yè)滿6個月之日止,。

2、該階段乙方的工作目標(biāo)及服務(wù)內(nèi)容(詳見附件2),。

3,、該階段服務(wù)的實施方案和進(jìn)度表：

《工作進(jìn)度表》，甲方應(yīng)在收到后十日內(nèi)確認(rèn)或提出異議,。甲方確認(rèn)后,，該實施方案及《工作進(jìn)度表》，即作為本合同附件予以履行,。

2)如甲方提出異議的,，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的意見在三日內(nèi)提交修改后的方案和計劃，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的方案和計劃的或修改二次后甲方仍不滿意的,，甲方有權(quán)解除合同,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方無需為此支付費用,。

3)該實施方案及《工作進(jìn)度表》所確定的日期,，甲方有權(quán)在合同履行期間根據(jù)實際情況予以調(diào)整，乙方應(yīng)當(dāng)無條件予以服從,，甲方無需對該調(diào)整增加費用,。

4)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的《工作進(jìn)度表》中的階段期限計劃或甲方調(diào)整后的期限計劃履行服務(wù)項目，各項完成的日期以乙方提交該項目服務(wù)成果的書面報告之日為實際完成之日,。

4,、該階段招商租金的價格條件：

1)租金的標(biāo)準(zhǔn)不低于人民幣 元/日/平方米。

2)乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守雙方確定的租金底價及浮動幅度開展工作,。非經(jīng)甲方的書面同意,，乙方不得擅自低于底價價格。

3)若因市場因素必須調(diào)低價格時,，經(jīng)甲方同意后可以調(diào)整,。同時，乙方應(yīng)對市場進(jìn)行預(yù)測性分析,，以書面報告形式向甲方提報,，以其針對價格進(jìn)行綜合性商議。

5,、該階段工作模式：

1)專案小組：乙方按甲方確認(rèn)的專案組名單成立該階段服務(wù)專案組,，專案小組人員應(yīng)不少于5人。

2)該階段服務(wù)期限內(nèi)，除常駐項目現(xiàn)場人員外,，乙方應(yīng)按每月不少于兩次,、每次不少于2人、每次不少于7天的標(biāo)準(zhǔn)向項目現(xiàn)場派駐資深工作人員到項目現(xiàn)場配合執(zhí)行及指導(dǎo),。

3)現(xiàn) 場工作人員：乙方須于本階段服務(wù)開始之日起三日內(nèi)委派兩名專業(yè)策劃招商人員常駐項目現(xiàn)場(駐場人員須具備5年以上房地產(chǎn)策劃及招商代理管理經(jīng)驗,，并至少具 備3個以上高檔項目服務(wù)經(jīng)歷)，具體負(fù)責(zé)該階段服務(wù)的實施,、執(zhí)行和監(jiān)控工作,，以確保項目招商的質(zhì)量。

4)該階段服務(wù)期間,，常駐人員 應(yīng)全職負(fù)責(zé)甲方業(yè)務(wù),，乙方同意甲方將乙方常駐工作人員納入甲方統(tǒng)一管理，作息時間按甲方工作人員執(zhí)行,。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨意更換、抽調(diào)或減少項目專 項服務(wù)人員(長駐人員名單及個人履歷詳見附件);如常駐人員不能勝任甲方工作要求,，乙方有義務(wù)調(diào)換常駐人員至甲方認(rèn)可;常駐人員的交通食宿等工作費用由乙 方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用,。

5)月例會制度：甲方每月召開一次例會,，乙方項目負(fù)責(zé)人必須參加,，并須按甲方具體要求，溝通項目情況及匯報工作成果,，乙方參加例會所需費用由乙方自行承擔(dān),。每月一次例會的具體召開日期和地點以甲方通知為準(zhǔn)。

6,、乙方招商基本進(jìn)度指標(biāo)：

1)在 年月 日前,，招商面積應(yīng)達(dá)到總招商面積的50%，在項目正式開業(yè)之日前應(yīng)達(dá)到總招商面積的80%,。具體指標(biāo)以甲方與乙方負(fù)責(zé)招商的客戶實際簽訂的正式合約,，并甲方收到前三月租金為準(zhǔn)。

2)項目正式開業(yè)前,，如乙方招商面積未達(dá)到項目總招商面積的80%或乙方未達(dá)到上述招商進(jìn)度指標(biāo),，則甲方有權(quán)解除合同，乙方的服務(wù)費減半,。

7,、該階段服務(wù)費的計取：

合約期限 傭金

1年-2年〔含2年〕1.4個月租金

2年-4年(含4年)1.6個月租金

4年以上 1.8個月租金

注：月租金指合約期限內(nèi)之平均月租金

8,、該階段服務(wù)費的支付方式：

租金,，且正式進(jìn)場為前提條件。

2)若乙方招商的客戶在簽訂合約后悔約，甲方無須向乙方支付傭金,乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費自甲方書面通知之日起三日內(nèi)全額退還甲方,，甲方也有權(quán)直接從應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費中扣除,。

3)該階段服務(wù)期間，如果乙方招商客戶退租,、退場,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即招進(jìn)新的客戶進(jìn)場。

4)甲,、乙雙方以月作為該階段服務(wù)費的結(jié)算周期,。雙方應(yīng)于次月五日前對乙方上個月的服務(wù)費進(jìn)行結(jié)算，甲方于確認(rèn)結(jié)算值后的七日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費的50%),，剩余50%在該階段服務(wù)期滿雙方結(jié)算完畢后支付,。

9、該階段服務(wù)成果的形式和要求：

1)該階段服務(wù)期限內(nèi),，乙方為甲方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)以文字,、圖紙、圖片或其他形式的載體體現(xiàn),，各服務(wù)成果具體載體均應(yīng)當(dāng)為至少書面文本二套以及至少電子文本一套(本合同另有約定的除外),。

2)乙方提交的相應(yīng)書面文件，應(yīng)當(dāng)滿足科學(xué)性,、合理性,、可操作性和最大限度滿足甲方利益，對報告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)進(jìn)行充分說明,，達(dá)到甲方工作人員可以充分理解,。如甲方工作人員有異議，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予充分解釋,。

3)對于屬于文案,、設(shè)計內(nèi)容的服務(wù)項目，乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方提交書面報告,。

4)其他服務(wù)項目如公關(guān)活動等,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交相應(yīng)的方案及建議，并配合甲方檢查具體執(zhí)行情況,，隨時提出修正意見,，并在活動結(jié)束后三日內(nèi)向甲方提交執(zhí)行情況報告。

5)乙 方應(yīng)當(dāng)每月五日前,，向甲方提交服務(wù)月報,，其中應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)月計劃、當(dāng)月已完成的項目,、計劃履行情況,、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。前述文件,，均須 經(jīng)甲方簽字同意后方可執(zhí)行,，如甲方對其內(nèi)容提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方意見限期修改,，直至滿足甲方要求,。對于緊急事項，甲方可通過電話,、傳真通知確認(rèn),，并 在確認(rèn)后24小時內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認(rèn)。經(jīng)甲方確認(rèn)的營銷計劃,、方案,、樣稿、報告等,，乙方對其文件承擔(dān)責(zé)任并應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行,，不得更改，但可在履行 中向甲方提出建議,。

10,、廣告策劃、設(shè)計,、發(fā)布服務(wù)：

1)甲方聘任乙方進(jìn)行該項目的廣告創(chuàng)意,、設(shè)計，具體服務(wù)內(nèi)容以每次甲方下發(fā)的《廣告工作任務(wù)書》為準(zhǔn),。

2)乙 方完成的設(shè)計應(yīng)當(dāng)清楚明晰,，并注明其適用的媒體，相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司,、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片);如甲方委托乙方辦理實體的制 作、印刷及廣告的發(fā)布代理,、具體活動的承辦和拍攝,、租片諸事宜時，須經(jīng)甲,、乙雙方或甲方與第三方另行簽訂合同,。

3)如甲方需要，甲方可委托乙方負(fù)責(zé)廣告發(fā)布,、印刷品制作服務(wù),，具體以甲方工作任務(wù)書為準(zhǔn)。因此所涉及的各項手續(xù)如廣告發(fā)布審批手續(xù),，均由乙方負(fù)責(zé)辦理,，辦理手續(xù)所需費用如人工費用等由乙方承擔(dān)。廣告發(fā)布的媒介，應(yīng)當(dāng)事先通知甲方并按甲方意見執(zhí)行,。

4)本合同項下的廣告設(shè)計工作,，甲方有權(quán)選擇具體廣告另行選聘他人完成。

5)本項目廣告費預(yù)算為招商總金額的20%,，合計約￥××萬元,。具體使用方式及額度由乙方另行制定計劃報甲方審核，雙方確定后按計劃執(zhí)行,，內(nèi)容包括發(fā)布內(nèi)容,、發(fā)布時間、發(fā)布媒體及設(shè)計文稿制作,。

6)對于乙方所設(shè)計出的廣告設(shè)計,，甲方應(yīng)及時進(jìn)行確認(rèn)簽字或提出書面意見，乙方則進(jìn)行及時性的調(diào)整和修改,。甲方負(fù)責(zé)廣告發(fā)布的對外發(fā)包,、發(fā)布等工作。

7)對于本項目廣告企劃的設(shè)計和文案的撰寫,，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的書面意見和要求進(jìn)行調(diào)整和修改并至完稿,，制定媒體計劃和時間進(jìn)度，交甲方審定,，并協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)活動的策劃和建議,。

8)乙方有義務(wù)推薦媒體和供應(yīng)商，甲方擁有最終決策權(quán),。

11,、其他要求：

1)對 于每一項設(shè)計，包括廣告設(shè)計等,，乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方至少提供二套不同的設(shè)計(包括方案,、說明和草圖)，各項設(shè)計應(yīng)當(dāng)明確其制作所需的材質(zhì),、顏色等要求,。由 甲方選擇其一或甲方根據(jù)乙方所提供的全部設(shè)計提出意見，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方意見修改,，經(jīng)甲方確認(rèn)一套設(shè)計后出具圖紙,。甲方有權(quán)要求乙方對其設(shè)計方案進(jìn)行修改 或重新設(shè)計。

2)乙方向甲方提交的各種策劃,、方案,、設(shè)計、創(chuàng)意,、報告等文件,，均應(yīng)加蓋乙方公章及設(shè)計人員,、起草人員以及審定人員的名稱，并應(yīng)當(dāng)通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達(dá)甲方,，甲方不接受其它任何形式的送達(dá),。

3)對于包括項目招商所需的事物用品設(shè)計、宣傳品設(shè)計,，乙方在每月的服務(wù)月報中應(yīng)當(dāng)明確下月計劃設(shè)計項目,，甲方可根據(jù)需要予以增減或要求推遲、提前設(shè)計,。

(三)第三階段：營運管理服務(wù)階段

1.該階段服務(wù)期限：如甲方對乙方提供的第二階段服務(wù)質(zhì)量滿意,，同意乙方繼續(xù)提供本階段服務(wù)內(nèi)容的，該階段服務(wù)期限為：自該項目正式開業(yè)之日起一年,。

2.該階段乙方的服務(wù)目標(biāo)及工作內(nèi)容(詳見附件3),。

3.該階段服務(wù)費計取及支付方式：

1)乙方應(yīng)在該階段服務(wù)開始前成立專案組，專案組組成人員不少于5人,。

2)服務(wù)費用：每月服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 萬元,，按12個月計算，該階段服務(wù)費總額為人民幣 萬元整,。

3)支付方式：

該階段服務(wù)期開始后3個工作日日內(nèi)甲方支付該階段費用總額的20%,，即人民幣 萬元整;剩余服務(wù)費 萬元，分12期支付,，乙方該階段服務(wù)每滿一個月之日起7個工作日內(nèi),，甲方向乙方支付人民幣 萬元。

三,、服務(wù)費及其他費用

1.甲 方依據(jù)本合同約定向乙方支付的各階段服務(wù)費,，包括勘察、調(diào)查,、走訪,、市場問卷調(diào)查、策劃,、設(shè)計,、創(chuàng)意、材料,、編制、監(jiān)控,、建議,、培訓(xùn)、翻譯,、人工,、出片,、 交通、郵寄,、項目執(zhí)行,、制作、實施及廣告作品的圖片租賃,、圖片攝影,、膠片、音樂,、歌曲,、輸出、電腦完稿,、稅費,、乙方專案組人員的差旅、食宿費等完成各階段 服務(wù)所需一切費用,，除本合同另有約定外,，甲方無需向乙方支付其他任何費用。

2.甲方在向乙方支付各階段服務(wù)費前,，乙方應(yīng)向甲方提交請款報告及各階段服務(wù)成果報告,，甲方審核無異議后七日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費,。

前述費用,，除本合同另有約定外，甲方無需另行支付,。

4.甲方支付費用的同時,，乙方須向甲方相應(yīng)出具正式合法發(fā)票，否則,，甲方有權(quán)拒絕支付,。

5.其他費用：

1)媒介發(fā)布費：如甲方委托乙方發(fā)布廣告的，在事先得到甲方認(rèn)可的情況下,，按媒介發(fā)布實際收費向甲方收取有關(guān)廣告發(fā)布費用或由甲方直接支付予第三方,。

4)委托專業(yè)公司的服務(wù)費用，包括：勞務(wù)費,、制作費,、懸掛費、場地租賃費,、政府部門管理費,、各項稅費、電費,、清潔費,、維修費按實際發(fā)生費用由甲方直接支付予第三方,。

5)以上各項費用的發(fā)生乙方應(yīng)事先取得甲方的認(rèn)可，否則由乙方自行承擔(dān),。

四,、乙方各階段服務(wù)的專案小組

1.乙方應(yīng)按本合同約定，成立各階段服務(wù)專案組,。乙方應(yīng)在本合同簽訂同時,，向甲方提供各階段服務(wù)項目專案組的成員名單，由甲方審核確認(rèn),。

2.乙 方成立的各階段服務(wù)專案組人員應(yīng)當(dāng)由從事過3個以上與該項目相應(yīng)階段服務(wù)內(nèi)容同規(guī)模,、同類型項目的市場調(diào)研、招商策劃,、客戶服務(wù),、市場營銷、廣告創(chuàng)作,、設(shè) 計制作,、媒介、市場推廣及營運管理等工作的專業(yè)人員組成,。乙方所提交的名單,，應(yīng)當(dāng)附有各成員的履歷。

3.在乙方提交名單及乙方提供 各階段服務(wù)期間,，甲方有權(quán)對該具體工作人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出意見,，有權(quán)要求乙方更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起三日內(nèi)予以更換,。乙方保證其所提 供的工作人員名單及簡歷的真實性,，否則因此而產(chǎn)生的責(zé)任、糾紛均由乙方承擔(dān),。

五,、甲方責(zé)任

1.在各階段服務(wù)期間，甲方應(yīng)真實地向乙方提供企業(yè)及項目的相關(guān)資料,，如背景資料,、本項目相關(guān)的建筑圖紙和規(guī)劃等。

3.按照雙方商定的工作進(jìn)度及時做好乙方所提交的方案的審核工作,，乙方提交的方案,、建議和作品，甲方應(yīng)于七個工作日予以書面回復(fù)(另有約定的除外);對于乙方提交的文件,、報告,、申請等，甲方應(yīng)及時作出答復(fù),，但甲方的未答復(fù),，并不視為甲方認(rèn)可。

4.按照合同規(guī)定的付款方式和付款期限向乙方支付服務(wù)費等相關(guān)費用;

5.甲方有權(quán)監(jiān)督評估乙方及乙方專案組人員的工作業(yè)績和服務(wù)質(zhì)量的權(quán)利,。

6.如乙方不執(zhí)行本合同所規(guī)定的義務(wù),，使甲方利益受到嚴(yán)重?fù)p失，則甲方有權(quán)單方面終止合同,，并向乙方索取相應(yīng)的賠償,。

(1)第一階段

甲方有權(quán)得到乙方提交的有關(guān)該項目的調(diào)研定位資料及報告。

(2)第二階段

① 甲方有權(quán)審查并修改乙方所提交的書面報告或工作建議等文件,。

② 甲方有權(quán)參加,、監(jiān)督乙方與招商客戶的招商談判工作。

③ 甲方享有乙方負(fù)責(zé)項目過程中的廣告企劃,、廣告設(shè)計及策劃過程中所有涉及對外宣傳,。

甲方：?

乙方：

年月日

項目委托招商合同篇五

合同雙方當(dāng)事人：

甲方：___________________________

法定代表人：_________________________

地址：___________________________

電子信箱：____________________________

乙方：___________________________

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________

一、項目概況

1,、項目（企業(yè)）名稱：_______________________,。

2、產(chǎn)品名稱：_____生產(chǎn)規(guī)模（經(jīng)營范圍）：______________,。

3,、經(jīng)濟效益：首期實現(xiàn)年銷售收入（營業(yè)額）___萬元，年創(chuàng)利稅____萬元（詳見附件2）,。

4,、投產(chǎn)（經(jīng)營）后，首期至少提供就業(yè)崗位_____個,，其中至少為甲方提供就業(yè)崗位____個,；第二期（最終）至少提供就業(yè)崗位_____個，其中至少為甲方提供就業(yè)崗位_______個,。

5,、項目總投資：____萬(美)元。其中固定資產(chǎn)投資____萬(美)元,，首期固定資產(chǎn)投資____萬(美)元,。（以雙方認(rèn)可的中介機構(gòu)評估結(jié)果為準(zhǔn)，詳見附件5）其中設(shè)備_____萬(美)元,、廠房_____萬(美)元,、公用設(shè)施及其他______萬(美)元。

6,、項目資金來源：自籌(募股)____萬(美)元,、貸款____萬(美)元、其他融資_____萬(美)元,。

7,、項目工期：自200__年___月___日起至200__年___月___日竣工,。

二、建設(shè)用地

8,、乙方項目建筑面積_____平方米,，擬申請建設(shè)用地面積_____平方米（合___畝）。用途為___________項目建設(shè)（經(jīng)營）,。該宗土地位于商河縣經(jīng)濟開,，西臨___________，東臨__________,，南臨_________,，北臨__________。南北長_____米,，東西長_____米,。如項目靠近干路，依干路中心線為地界,。如相鄰單位已構(gòu)筑界墻,，需支付已構(gòu)筑界墻款的一半購買共用界墻權(quán)，否則將無權(quán)擁有界墻的任何產(chǎn)權(quán),。（以實際丈量為準(zhǔn),，詳見附件3）

9、乙方如受讓該宗土地使用權(quán),，每畝土地一次_____納人民幣2萬元（僅指用于工業(yè)用途,，特殊約定的除外）后，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地行政主管部門簽訂土地出讓合同(期限40年),、辦理土地有償使用手續(xù),。

乙方如租賃該宗土地，每畝土地每年租金800元（僅指用于工業(yè)用途,，特殊約定的除外）,，于租賃年度初月交清當(dāng)年租金。租賃期限40年,，租金每五年調(diào)整一次,，每次調(diào)整幅度不高于30%。

乙方如利用該宗土地從事三產(chǎn)及房地產(chǎn)開發(fā)的,，須在符合甲方規(guī)劃及土地行政主管部門要求的前提下,，通過招標(biāo)、拍賣或掛牌的方式取得土地使用權(quán),。

10,、乙方承諾：該方項目申請的建設(shè)用地僅用于工業(yè)生產(chǎn)（經(jīng)營）、科研、辦公及其必需的配套設(shè)施建設(shè),，如需要職工生活設(shè)施,，須另行申請進(jìn)入園區(qū)生活規(guī)劃區(qū)建設(shè)。

11,、乙方承諾：自本合同書正式簽訂之日起一個月內(nèi)必須開工建設(shè),，并按本協(xié)議第5、7款約定的投資規(guī)模和工期建成投產(chǎn),，否則視為違約，甲方有權(quán)委托縣土地行政主管部門收回土地使用權(quán),，地上物由乙方在一個月之內(nèi)自行拆除并承擔(dān)全部損失,；如乙方不能按時拆除，則視為自愿放棄地上物所有權(quán),。在此期間（自簽約之日至土地使用權(quán)收回之日）造成廠區(qū)全部或者部分閑置的（指未作工業(yè)用途,、未按本合同5、7款約定建成投產(chǎn)）,，違約方須按每季度400元/畝的標(biāo)準(zhǔn),，根據(jù)土地閑置時間，承擔(dān)土地閑置損失,。

12,、廠區(qū)建筑容積率(建筑面積/占地面積)不低于45%，且每畝土地首期固定資產(chǎn)投資不低于80萬元,。

三,、配套設(shè)施

13、乙方項目建設(shè)過程中,，供排水,、電力、建設(shè)等的增容費,、貼費,、開戶費均免除。

14,、乙方生活用水,，須由開發(fā)區(qū)水廠供應(yīng)，現(xiàn)在水價1.35元/方,。除物價部門下文調(diào)整外不得調(diào)整,。

15、乙方生產(chǎn)用水,，原則上也要由開發(fā)區(qū)水廠供應(yīng),，現(xiàn)在水價1.60元/方。除物價部門下文調(diào)整外不得調(diào)整。如乙方用水量超出甲方供應(yīng)量時,，經(jīng)甲方同意并經(jīng)縣水資源管理辦公室批準(zhǔn),，可打自備井，但要裝表計量,，并交納水資源費（現(xiàn)價0.40元/方,，除物價部門下文調(diào)整外不得調(diào)整。）

16,、電費,、通訊費、燃?xì)赓M,、閉路電視費,、治安費、公共衛(wèi)生費,、垃圾清運處理費,、物業(yè)管理費、基礎(chǔ)設(shè)施配套費（未開征的除外）等由用戶按物價部門的核準(zhǔn)的價格交納,。除物價部門下文調(diào)整外不得調(diào)整,。

17,、為保證零星用工的規(guī)范和乙方治安,，零星勞務(wù)(如搬運,、保潔、保安,、建筑等工種)原則上由甲方統(tǒng)一安排,，用工信息由甲方提供。經(jīng)乙方委托,，甲方還可為乙方招收并培訓(xùn)職工,，具體費用由雙方另行商定。甲方要保證用工管理規(guī)范,、價格不高于本地平均水平,；用工信息準(zhǔn)確可靠。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

18,、有權(quán)執(zhí)行開發(fā)區(qū)總體建設(shè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策，并依據(jù)乙方廠區(qū)建設(shè)規(guī)劃詳圖（詳見附件4）對乙方廠區(qū)內(nèi)建設(shè)物有放線及驗線權(quán),。未經(jīng)甲方放線和驗線,，乙方不得單方面開工建設(shè)。

19,、甲方經(jīng)縣人民政府及其部門授權(quán),，有權(quán)對園區(qū)范圍內(nèi)的社會公共事務(wù)（包括但不限于建設(shè)規(guī)劃,、環(huán)境衛(wèi)生、流動人口,、計劃生育,、勞動保障、安全生產(chǎn),、土地使用等）進(jìn)行管理,。

20、執(zhí)行商政發(fā)[_________]12號文件（詳見附件1）,，自項目投產(chǎn)之日起,，按乙方實際貢獻(xiàn)地方財政的數(shù)額，實行前兩年等額獎勵,、后三年減半獎勵,。

21、乙方項目入園后,，甲方負(fù)責(zé)將電力、道路,、供排水管道,、通訊等接通至乙方廠區(qū)以外規(guī)劃紅線處。

22,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)縣招商局為乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的各種證件,。

23、負(fù)責(zé)為乙方_____提供《外來投資企業(yè)(本縣)通行證》,，以保證在商河境內(nèi)_____通暢,。

24、負(fù)責(zé)維持園區(qū)良好的治安秩序,，制止“三亂”現(xiàn)象的'發(fā)生,。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

25,、乙方須在合同簽訂之日起三十日內(nèi)在商河縣注冊,，首期注冊資本不少于____萬（美）元，其中:中方____萬（美）元,，外方____萬（美）元,，并有權(quán)在不違背國家法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策的前提下,，_____經(jīng)營,，自負(fù)盈虧，其法人財產(chǎn)權(quán)和生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)不容侵犯,。

26,、乙方同意：在合同簽訂之日起5日內(nèi)，提供____萬元保證金(乙方項目首期占地面積_________800元/畝)給甲方。如乙方按本協(xié)議第11條要求如期開工建設(shè)并投產(chǎn),，則該保證金(含銀行同期利息)如數(shù)退還乙方,；如不能如期開工建成投產(chǎn)，則甲方有權(quán)扣繳全部保證金(及利息)以彌補土地閑置損失,。甲方如不能如期協(xié)調(diào)土地,，致使乙方項目不能如期實施，則以相同數(shù)額賠付乙方,。

27,、乙方在按期投產(chǎn)、照章納稅的前提下,，有權(quán)依據(jù)協(xié)議及有關(guān)法律,、法規(guī)、政策享受包括商政發(fā)[_________]12號文件在內(nèi)的稅收減免獎勵政策,。獎勵資金只能用于企業(yè)的擴大再生產(chǎn)（經(jīng)營）,。

28、乙方申請建設(shè)用地前,，須向甲方提供項目建議書（固定資產(chǎn)投資額1000萬元及以上的項目須提供由有相關(guān)資質(zhì)的_____機構(gòu)所編制的項目可行性研究報告,。）（詳見附件2）和附有文字說明的廠區(qū)建設(shè)規(guī)劃詳圖（詳見附件4）征得甲方同意，并依此作為廠區(qū)建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營的根本依據(jù)予以執(zhí)行,。

29,、如乙方投資項目為特殊行業(yè)或有污染可能的行業(yè)，乙方須按有關(guān)規(guī)定提供安全預(yù)評價報告和環(huán)境影響報告書（表,、登記表）（詳見附件6,、7）并保證安全與污染治理設(shè)施安裝到位，運行正常,。

30,、乙方保證廠區(qū)沿路院墻采用鐵制透明柵欄，且正門一線柵欄以內(nèi)15米不得構(gòu)筑建筑物,。

31,、乙方要按期向甲方及有關(guān)部門報送財務(wù)及生產(chǎn)經(jīng)營報表并保證其全面、真實,、準(zhǔn)確,。

32、項目竣工后十年內(nèi),，乙方不得自行將該項目整體變賣,、轉(zhuǎn)移或者轉(zhuǎn)讓。

33,、乙方要實行安全生產(chǎn),、治理污染,、加強流動人口管理，確保無假冒偽劣產(chǎn)品,，并接受甲方及縣政府有關(guān)部門的監(jiān)督管理,。

34、乙方承諾,，為提高可信度和效率,，日常零星用工原則上委托甲方統(tǒng)一安排，工資及結(jié)算方式由雙方商定,，同時保留用工自主權(quán),。在投產(chǎn)招工后至少為甲方提供____個就業(yè)崗位。對于錄用職工依法與之簽訂勞動合同并為職工按期足額交納社會_____金,。

六,、保密條款

35、自本合同書正式生效之日起2年內(nèi),，甲乙雙方相關(guān)人員未經(jīng)對方同意,，不得向第三方透露合同書內(nèi)容以及與之有關(guān)的以文字、圖像,、軟件等為載體的文件,、數(shù)據(jù)、資料以及雙方在談判過程中所涉及的言行,、未定文件及資料。保密期內(nèi)雙方如有違反本條款規(guī)定泄密,，致使給對方造成不良影響或損失的,，泄密方須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任并賠償損失。

七,、交流方式

36,、除雙方另有約定外，雙方以書面形式為正式交流方式,。電傳,、電報一經(jīng)發(fā)出、xx部門投遞的信件發(fā)出七天后,、任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,，即視為已送達(dá)對方。

八,、文本與幣種

37,、除非雙方有特殊約定，本合同書僅采用中文簡體,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分手工填寫的文字經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)的與印刷文字具有同等效力,。

38、非經(jīng)特別注明,，本合同書所涉及的貨幣僅指人民幣,。

九、違約責(zé)任

39,、雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行本合同之約定,。如一方構(gòu)成違約（除不可抗力之外），違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因此造成的損失,，同時守約方有權(quán)要求違約方在10日內(nèi)完成其應(yīng)盡的義務(wù),，否則守約方有權(quán)終止本協(xié)議。由此造成守約方損失的,，全部由違約方承擔(dān),。

十、附則

40,、本合同書一式三份,，甲乙雙方及商河縣人民政府各執(zhí)一份，自雙方蓋章并法定代表人或委托代理人簽字之日起生效,。

41,、本合同書未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。

十一,、附件

42、經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)：下列附件均真實有效,，為本合同書不可分割的部分,，與本合同書具有同等法律效力。

（1）商政發(fā)[_________]12號文件

（2）《__________項目建議書》（《可行性研究報告》）

（3）《__________廠區(qū)建設(shè)用地四至圖》

（4）《__________廠區(qū)建設(shè)規(guī)劃詳圖》（附建設(shè)進(jìn)度及文字說明）

（5）《__________項目固定資產(chǎn)投資評估報告》

（6）《__________項目安全預(yù)評價報告》（此項僅要求特種行業(yè)提供）

（7）《__________項目環(huán)境影響報告書》（表,、登記表）

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法人代表（委托代理人）： 法人代表（委托代理人）：

簽約時間：_________年____月____日

簽約地點：________________