在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

大型商鋪轉租合同協(xié)議 商鋪轉租合同簡單篇一

承租方(以下簡稱乙方)___________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲,、乙雙方在平等、自愿,、互利的基礎上，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,，經協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下。

第一條：租賃內容

1：甲方將產權所有位于：___________________________________的門面房屋租賃給乙方,，房屋建筑面積________平方米,，實際使用面積__________平方米,。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

第二條：租賃期限

1：租賃期_____年，自___________年________月_______日起至___________年________月_______日止,。

第三條：租金及其他費用說明

1：租金按月以現金方式支付,，以先付后租方式,，甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證,。

2：合同有效期內租金共計人民幣________元,，每月租金為人民幣________元。

3：水電費用按實際使用數(計量)收費,，每月5號前交上月水電費用,，甲方應出示相應水電有效收據憑證,。

4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金,，在正式入住后5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方,。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內交付,。合同期滿后,，如乙方無違約行為或把房內財物丟失,、損壞的情況,，甲方須如數退回押金給乙方,。

第四條：雙方權利和義務

1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用,，并負有年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責(乙方自設除外)

2：甲方負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明和相關手續(xù),。

3：甲方保證房屋內原有的電線,、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外),，發(fā)現問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成的經濟損失，甲方應給予乙方全額補償。

4：在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶,，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費(押金的________%),，并清除該商戶,。

5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證明復印件,。

6：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。

7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續(xù)有效,。

8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的,，第三方應繼續(xù)履行原租賃合同,。

9：租賃期間,，甲方要收回房屋,，必須提前一個月書面通知乙方,，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房,，必須提前一個月書面通知甲方,，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意,，乙方提前解除合同,，甲方有權沒收押金。

10：租賃期間,，若乙方由于個人發(fā)展原因將房屋轉讓給第三方,，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效,。

11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出,，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整;租賃期滿后,，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經雙方移交無誤,，甲方須退回押金于乙方。

12：甲方出售商鋪,，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權，無需提供其他費用,。

13：乙方必須在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍 內進行經營或辦公，如利用出租房屋從事非法經營,，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經濟損失,。

14：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權,。

15：乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。

16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

17：上述設備,、設施出現問題甲方應及時修復或者更換,，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換,，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

第五條：其他

1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金,。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3：因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算,，多退少補,。

4：不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

5：乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第六條：違約

1：甲,、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,，屬甲方違約,，甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期違約金,。

2：在合同有效期內未經乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金,。

3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每違期一天,，除付清所欠款外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權采取措施收回房屋,。

4：因甲方原因導致乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成的經濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

第七條：合同生效,、糾紛解決

1：本合同經甲,、乙雙方單位法定代表人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

2：在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決，

3：本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4：甲方應提供有效房產證(或具有出租權的有效證明)有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供有效身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,，所有復印件與本合同具有同等法律效力。

5：本合同及附件一式兩份由甲,、乙雙方各持一份，具有同等法律效力

甲方(蓋章)：_________________乙方(簽名)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

大型商鋪轉租合同協(xié)議 商鋪轉租合同簡單篇二

出租方(以下簡稱甲方)：

地址：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

地址：

聯(lián)系電話：

甲方就乙方承租甲方場地(商鋪)用以商業(yè)經營活動,，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》,、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關法律的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條租賃場地

1,、本合同項下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內之層號鋪位,。

2,、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有測量資質的單位出具的數據為準),。

3、乙方將在租賃商鋪內按照甲方所規(guī)定的經營范圍合法經營，經營范圍為：,，乙方不得更改經營范圍及項目。

第二條租賃期限

1,、租賃期限自年月日起至年月日止,。

第三條租金及相關費用的繳納

1,、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括：

(1)本商鋪實行日租制,，每日每平方米(按建筑面積計算)為元,，承租期租金合計元,，大寫,。租金每月繳納一次，租金以預繳方式收取,，乙方須在每期租金支付前15日內，將下期租金支付甲方,。

(2)綜合管理費：每日每平方米(按建筑面積計算)元(包括管理費,、公共區(qū)域能源綜合管理費)，大寫,，繳納時間同第(1)條。

2,、簽訂本合同時,，乙方應向甲方繳納：

租賃保證金：5000元(大寫：伍仟元整)。合同終止后,，甲方在扣除乙方應繳納的各項相關費用后,，于90日內無客戶投訴，賠償等問題無息退還余額予乙方,。

3,、乙方進入場地后，如需對商鋪進行裝修,，將按照《商場經營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金,，裝修抵押金為xx元(大寫：貳仟元整)。裝修完成后,，經甲方確認無損壞,、破壞商鋪環(huán)境,、設施設備等條件后,，一個月后無息退還裝修抵押金,。

第四條乙方對租賃場地的改造

1,、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造,，須將裝修方案報經甲方審核,。經甲方批準后方可進行施工,，未經書面批準不得進行任何改動。

2,、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全、消防,、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,，并不得影響甲方或第三方的正常經營，否則,，乙方應立即改正,，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

3,、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造,，或增加照明設施等,，須報經甲方審核,，并經書面回復后嚴格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》,、《地區(qū)電氣安裝標準》進行施工,。增加后的用電費用由乙方自行承擔。

第五條甲乙雙方的權力和義務

(一)甲方的權力和義務

1,、甲方尊重乙方的經營權，不干涉乙方的正常經營活動,。

2、租賃期間,，甲乙方共同保障商場的共用附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。

(二)乙方的權力和義務

1,、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地,，在甲方不按時交付商鋪時，乙方有權要求甲方順延租賃日期,。

2、乙方應按時繳納租金,，綜合管理費及其它所有費用,。

3、乙方應遵守《商場經營管理公約》及商場的各項管理制度,，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理,。

4,、乙方應根據合同約定的經營范圍依法經營,，保證商品及服務質量,，明碼標價,，并應對所售商品實行“三包”,。

5,、合同終止時,，乙方應按約定時間向甲方返還租賃商鋪。

第六條合同的變更和解除

1,、合同如需變更，甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議,。

2、本合同終止時,，雙方應檢查商鋪內設備,、設施，設備,、設施能正常運轉并歸還甲方,，如有損壞的乙方應承擔賠償責任。

3,、本合同終止后，乙方應將該場地恢復原樣,，逾期搬遷的，應向甲方支付占有期間的租金及產生的各種費用,。

4、同等條件下,，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權,。

第七條違約金及違約責任

1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償乙方元,。

2,、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償甲方違約金元,。

3、若乙方將商鋪擅自轉租給第三方,，視為違約,，應支付違約金

元,。

4,、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下,，視為違約,，甲方有權終止本合同收回商鋪,，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用后,，將余額無息退予乙方,，若乙方風險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用，乙方應在2日內將余額補交甲方,。

5,、乙方如果嚴重違反《商場經營管理公約》以及商場管理制度的情況下，甲方視其違約,，甲方有權終止本合同并收回商鋪，乙方承擔由此產生的相關責任,。

第八條免責條件

若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,。雙方互不承擔責任。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴,。

第十條其它事項

1、本合同如有未盡事宜,，經甲,、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議,。

2,、附件

(1)甲方產權證明文件

(2)乙方身份證復印件

(3)商場結算方式：

①商場采取統(tǒng)一收費方式進行經營管理,，商場財務部以

天為一個周期進行結算,。

②商場統(tǒng)一辦理結算銀行卡,，此卡由財務部發(fā)給方,，由甲乙雙方自行商定,。

3,、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系人：電話：

身份證號：

電話：戶口所在地聯(lián)系電話：

戶口所在地郵編：

年月日年月日

編號：

商鋪租賃合同

商鋪號：

經營者：

簽訂日期：年月日

大型商鋪轉租合同協(xié)議 商鋪轉租合同簡單篇三

商鋪轉租合同

轉租方(甲方)：?身份證號碼：

聯(lián)系方式：

承租方(乙方)：?身份證號碼：

聯(lián)系方式：

房東(丙方)：?身份證號碼：

聯(lián)系方式：

甲,、乙、丙三方在公開平等,、協(xié)商一致的基礎上,，就商鋪轉租事宜訂立本合同,，以資三方共同信守：

一、丙方同意甲方將自己承租的位于?區(qū)?號商鋪(以下簡稱“商鋪”)的使用權轉讓給乙方使用,，使用面積為?平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，同時配合乙方前往江西農業(yè)大學大學生生活服務中心管理辦公室進行備案,。

二,、丙方與甲方?年月?日簽訂的《商鋪租賃協(xié)議》，

租期到?年?月?日止,，丙方承租期限截至?年

月?日止,，鑒于此：甲乙雙方的轉租期間自?年?月?日至?年?月?日止，乙丙雙方的轉租期間自?年?月?日至?年?月?日止,。乙方在合同期限內,，有權轉讓該商鋪的使用權，如合同期結束,，乙方享有該商鋪的優(yōu)先承租權。

三,、轉租后商鋪現有的裝修、裝飾,、設備及相關現有物品歸乙方所有。

四,、乙方在?年?月?日前一次性向甲方支付剩余費用共計人民幣?￥80000元，(大寫：捌萬元整),，定金?￥10000元(大寫：壹萬元整)已付。上述費用已包括第三條所述的轉讓費,、租金、物業(yè),、裝飾,、設備及其他相關的費用。

五,、乙方接手前該商鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為(水電費)及產生的債權,、債務由乙方負責,。

六,、如乙方逾期交付轉讓金,，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的萬分之一作為違約金,。如果由于甲方原因導致轉租中止或延期交鋪，甲方同樣承擔違約責任,。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,，但遇政府規(guī)劃,，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方所有,。

八,、本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，另一份交江西農業(yè)大學大學生生活服務中心管理辦公室備案,，自三方簽字之日起生效。

九,、合同未盡事宜,，三方應友好協(xié)商解決，簽署書面補充協(xié)議,。

甲方簽字：

乙方簽字：

丙方簽字：

簽署日期：

附件：一,、丙方房屋租賃合同

二,、甲方與丙方原房屋租賃協(xié)議

三、轉讓費用收據

江西中山律師事務所?涂宗師

大型商鋪轉租合同協(xié)議 商鋪轉租合同簡單篇四

甲方_______________________________

乙方：_______________________________

丙方：___________________________

根據《民法典》,，就甲方將位于 的商鋪，轉讓給乙方一事,，甲、乙,、丙三方經好友協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：

第一條 甲方與 ________年___月___日前將位于 商鋪{面積_______平方米}轉讓給乙方使用,。

第二條 該店鋪所有權證號碼為 ，產權為丙方,，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為 ,，月租為 人民幣,，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有,。

第三條 該店鋪現有裝修,，裝飾，工具,，設備{包括 }全部無償歸乙方使用,，該合同期滿后,，不動產歸丙所有,，其它歸乙方所有,。

第四條 乙方在 前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫____萬元整{小寫：_________元},，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金,，第三條所述相關費用,，甲方不得向乙方索取任何其他費用,。

第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為 ,，租用期內繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,，與甲方無關,，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還,，與乙方無關,，

第六條 乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外,，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的 的違約金,，逾期3天,，甲方有權解除合同,，乙方按轉讓費的 向甲方支付違約金,，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪,，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任,，

第七條 遇國家征用店鋪,，有關賠償歸乙方,。

第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費,。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營,，乙方有權解除合同,，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方,，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費,，賠償裝修，添置設備損失____元,，并支付轉讓費的 的違約金,，

第九條 合同一式三份,，甲、乙,、丙,，各執(zhí)一份，具有相同法律效力,。

甲方：_______________________________

乙方：_______________________________

丙方：_______________________________

_______年______月_______日

_______年______月_______日

二手商鋪轉租合同范本二

出租方：

地址：

聯(lián)系電話：

承租方：

地址：

聯(lián)系電話：

甲方就乙方承租甲方場地用以商業(yè)經營活動,，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產管理法》,、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關法律的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條租賃場地

1、本合同項下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內之層號鋪位,。

2、租賃商鋪面積：

租賃商鋪建筑面積為平方米,。

3,、乙方將在租賃商鋪內按照甲方所規(guī)定的經營范圍合法經營，經營范圍為：

,，乙方不得更改經營范圍及項目。

第二條租賃期限

1,、租賃期限自年月日起至年月日止。

第三條租金及相關費用的繳納

1,、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括：

本商鋪實行日租制，每日每平方米為元,，承租期租金合計元，大寫,。租金每月繳納一次，租金以預繳方式收取,，乙方須在每期租金支付前15日內,，將下期租金支付甲方。

綜合管理費：

每日每平方米元,，大寫,，繳納時間同第條。

2,、簽訂本合同時,，乙方應向甲方繳納：

租賃保證金：

5元。合同終止后,，甲方在扣除乙方應繳納的各項相關費用后,，于9日內無客戶投訴，賠償等問題無息退還余額予乙方,。

3、乙方進入場地后,，如需對商鋪進行裝修,，將按照《商場經營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金,，裝修抵押金為______元,。裝修完成后，經甲方確認無損壞,、破壞商鋪環(huán)境,、設施設備等條件后,，一個月后無息退還裝修抵押金,。

第四條乙方對租賃場地的改造

1,、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造,，須將裝修方案報經甲方審核,。經甲方批準后方可進行施工，未經書面批準不得進行任何改動,。

2,、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全,、消防,、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,，并不得影響甲方或第三方的正常經營，否則,，乙方應立即改正,，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

3,、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造,，或增加照明設施等，須報經甲方審核,，并經書面回復后嚴格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標準》進行施工,。增加后的用電費用由乙方自行承擔。

第五條甲乙雙方的權力和義務

甲方的權力和義務

1,、甲方尊重乙方的經營權，不干涉乙方的正常經營活動,。

2,、租賃期間,，甲乙方共同保障商場的共用附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài),。

乙方的權力和義務

1,、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地，在甲方不按時交付商鋪時,，乙方有權要求甲方順延租賃日期,。

2,、乙方應按時繳納租金,，綜合管理費及其它所有費用,。

3,、乙方應遵守《商場經營管理公約》及商場的各項管理制度,，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。

4,、乙方應根據合同約定的經營范圍依法經營,，保證商品及服務質量，明碼標價,，并應對所售商品實行 三包 。

5,、合同終止時，乙方應按約定時間向甲方返還租賃商鋪,。

第六條合同的變更和解除

1、合同如需變更,，甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。

2,、本合同終止時，雙方應檢查商鋪內設備,、設施,，設備、設施能正常運轉并歸還甲方,，如有損壞的乙方應承擔賠償責任。

3,、本合同終止后，乙方應將該場地恢復原樣,，逾期搬遷的，應向甲方支付占有期間的租金及產生的各種費用,。

4,、同等條件下,，乙方在合同期滿后,，有優(yōu)先續(xù)租權。

第七條違約金及違約責任

1,、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償乙方元,。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金元,。

3、若乙方將商鋪擅自轉租給第三方,，視為違約，應支付違約金

____元,。

4、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下,，視為違約，甲方有權終止本合同收回商鋪,，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用后,，將余額無息退予乙方,，若乙方風險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用,，乙方應在2日內將余額補交甲方,。

5,、乙方如果嚴重違反《商場經營管理公約》以及商場管理制度的情況下,，甲方視其違約，甲方有權終止本合同并收回商鋪,，乙方承擔由此產生的相關責任,。

第八條免責條件

若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔責任,。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴,。

第十條其它事項

1,、本合同如有未盡事宜,，經甲,、乙雙方共同協(xié)商,，另行簽訂補充協(xié)議,。

2,、附件

甲方產權證明文件

乙方身份證復印件

商場結算方式：

①商場采取統(tǒng)一收費方式進行經營管理,，商場財務部以

_______天為一個周期進行結算,。

②商場統(tǒng)一辦理結算銀行卡，此卡由財務部發(fā)給方,，由甲乙雙方自行商定,。

3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力。

甲方：____________________乙方：____________________

聯(lián)系人：____________________聯(lián)系人：____________________

電話：____________________電話：____________________

大型商鋪轉租合同協(xié)議 商鋪轉租合同簡單篇五

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿、平等,、等價有償的原則下經過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內容

一,、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合

法產權。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備,。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內，乙方不再另行付費,。

第二條租賃期限

五,、租賃期___年,，自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。

第三條租金及其它費用

6,、合同有效年度租金共計為______元(人民幣),。

七、每一個租賃年度按月計算,。

八,、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內,。

第四條雙方的權利和義務

九,、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。

(四)甲方保證室內原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內,，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,，并清除該商戶。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件,。

(七)上述設備,、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換,，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

十,、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公,。同內容交納租金及其它費用,。

第五條付款方式及時間

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方,。

十二、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳,、支票,、匯票或現金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負,。在合同終止,、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有

(可移動設施除外)。

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。

十六,、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內容之權利和義務,。

十八、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方,，在十天內得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議,。

十九,、雙方各自辦理財產保險,，互不承擔任何形式之風險責任。

二十,、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金,。

二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應提前二個月通知對方。

二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋,。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七,、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

二十九,、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合(二)合同有效期內,，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。

(三)按合同具有同等法律效力,。

三十一,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十二、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十三,、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產證明復印件

附2：用電及防火安全合格證復印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊地址：注冊地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

大型商鋪轉租合同協(xié)議 商鋪轉租合同簡單篇六

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

經甲,、乙雙方平等,、自愿的基礎上,，訂立本協(xié)議：

一、甲方將市街支行大院右側的商鋪轉讓給乙方,，采用乙方一次性付給甲方轉讓費萬元人民幣，甲方將協(xié)議原件(甲方與女士所簽訂的商鋪租賃協(xié)議原件)交給乙方保管并由乙方繼續(xù)履行原協(xié)議上由甲方所承擔的義務的方式進行轉讓,。

二、甲方原交給袁琳丹女士的履約保證金元整(￥元),，由乙方在年月日交還甲方。

三,、乙方在使用商鋪期間，不得進行違法經營等違法行為,，甲方對乙方所做的一切不承擔任何責任。

四,、乙方必須按時向女士交納房租及繳納其他有關一切費用。

五,、商鋪轉讓事宜已告知女士，女士表示同意,。

六,、甲方與女士所簽訂的商鋪租賃協(xié)議原件交由乙方保管,，乙方必須妥善保管，不得遺失和損壞,，如有遺失或損壞由乙方承擔一切責任,。

七、甲方因不在市,，故委托其丈夫先生代表其本人簽訂協(xié)議。

八,、乙方已看過甲方與女士所簽訂的商鋪租賃協(xié)議原件,，表示愿意履行該協(xié)議。

本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

大型商鋪轉租合同協(xié)議 商鋪轉租合同簡單篇七

出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿,、平等,、等價有償的原則下經過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條租賃內容甲方將位于省市縣路北極星商業(yè)廣場號商鋪使用權(房屋建筑面積為平方米)租賃給乙方作為經營使用,。第二條租賃期限租賃期年,，自年月日起至年月日止。

第三條租金及繳納方式

一,、甲乙雙方議定年租金為萬元,。租金按年支付,。

二,、租金從合同第貳年開始遞增,，遞增幅度為%,。年房租(以萬為單位精確到小數點后兩位)為年月日)為萬元,。-年月日)為萬元,。-年月日)為萬元,。-年月日)為萬元。第五年(年月日)為萬元,。第四條雙方的權利和義務

甲方：一,、甲方應保證所轉讓出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。二,、甲方負責為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供房產證明及相關手續(xù),。三、甲方保證乙方租期年,，乙方保證承租年,，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金,。

乙方：一、在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公,。二、合同有效期內,，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。三,、按合同內容按時交納租金。四,、在租賃期間不得另行轉租,、轉借、抵押等,，否則甲方有權利收回該房，并不退還保證金10萬元,。

第五條付款方式及時間

一,、乙方付給甲方元人民幣為房屋保證金,，(本保證金在合同截止日，乙方保證房屋無損交付甲方后,，甲方一次性返還乙方)。在甲方將商鋪正式交與乙方后將第一年的租金元人民幣一次性支付給甲方,。

二,、乙方從第二次付款開始，每次在截止日期前30天內交付下一年租金,。如不能提前30日交付下一年租金，延遲10天仍不能一次性交付,，則甲方有權立即收回該房屋，乙方依然承擔違約責任,。

三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳,、支票、匯票或現金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

一,、除入住時的基礎裝修外,，乙方在經營過程中如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意,，改造的費用由乙方自負,。

二、在合同終止,，乙方不再繼續(xù)承租,，解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的與建筑結構相關聯(lián)的設施歸甲方,，可移動及與建筑不想關聯(lián)的設施歸乙方,。

三,、乙方在經營期間所產生的一切費用,，由乙方承擔,，與甲方無關,。第七條續(xù)租在本合同期滿后,，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向第三方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議,。

第九條違約

一,、甲、乙雙方簽訂的商鋪轉讓租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期向乙方移交出租房屋,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,。

二、在合同有效期內未經乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金,。繼續(xù)履行原合同。

三,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過15日,，甲方有權采取措施，收回房屋,。

四,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。雙方互不承擔責任。

第十條合同生效,、糾紛解決

一、本合同經甲,、乙雙方簽字，乙方交付保證金后生效,，即具有法律效力。

二,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

三,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

四,、本合同正本一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條附件本合同正文共3頁,，隨本合同共三個附件：附1：甲方有效身份證復印件附2：乙方有效身份證復印件

附3：房主有效產權證明復印件

甲方簽章：

日期：

聯(lián)系電話：

乙方簽章：日期：聯(lián)系電話：

大型商鋪轉租合同協(xié)議 商鋪轉租合同簡單篇八

轉讓方(甲方)____________ 身份證號碼：________________

房東(丙方)______________ 身份證號碼：________________

甲,、乙,、丙三方經友好協(xié)商，就商鋪轉讓事宜達成以下合同：

一,、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的商鋪轉讓給乙方使用,，建筑面積為 ____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃合同順延 年,，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同,。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二,、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月,，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

三、商鋪轉讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商鋪租賃合同中所規(guī)定的條款。

四,、轉讓后商鋪現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有,，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)

乙方在接收該商鋪后，有權根據經營需要,，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修,。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元,。

甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓商鋪并交付鑰匙,，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，(大寫：_______),，上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設備及其他相關費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責,。

七,、違約責任：

(1)甲方保證該商鋪有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付商鋪,，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金,，超過7天乙方有權解除合同;

(2)乙方應該按時接收商鋪,，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,，超過7天甲方有權解除合同;

(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等,，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失,。

八,、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃,，國家征用拆遷商鋪,，丙方按照轉讓費用標準補償乙方,。

九、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：_______________ 乙方簽字：_______________

丙方簽字：_______________ 簽訂日期：_______________

簽訂地點：_______________

大型商鋪轉租合同協(xié)議 商鋪轉租合同簡單篇九

出租人(甲方)：______________

承租人(乙方)：______________

根據《中華人民共和國民法典》等相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：______________

第一條租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米,，庫房位置為▁▁▁▁▁▁。

第二條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,，共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,。

第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，▁▁▁▁▁▁,。

第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起▁▁▁日內,，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,，作為履行合同的擔保,。保證金的交付,、保管、支取,、返還等事宜見合同附件。

第五條保險

甲方負責投保的范圍為：______________公共責任險,、火災險、▁▁▁▁。

乙方自行投保的范圍為：______________▁▁▁▁▁

第六條甲方權利義務

1、依法制訂相關治安、消防,、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2、協(xié)助各級行政管理機關對違反相關規(guī)定的乙方實行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同。

3,、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經營活動,。

5,、應對市場實行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象,，包括：______________對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁,。

6、應對市場實行物業(yè)管理,，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,，包括：______________建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調、電梯,、扶梯等設備、管道,、線路、設施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路,、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

7,、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%,。

第七條乙方權利義務

1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。

2、應具備合法的經營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營,。

3,、應按照約定的用途展開經營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費,。

5,、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。

6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,，并承擔因違法經營造成的一切后果,。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租,、轉讓,、轉借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。

8,、應按照甲方的要求提供相關本人或本企業(yè)的備案資料,。

9,、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,，未經甲方同意,，乙方不得以任何形式實行廣告宣傳。

第八條合同的解除乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除合同,，乙方應按照▁▁▁▁的標準支付違約金：______________

1、不具有合法經營資格的,，包括因違法經營被相關行政管理部門吊銷,、收回經營證照的。

2,、未按照約定的用途使用場地,，經甲方▁▁▁次書面通知未改正的,。

3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

4,、實行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5,、將場地擅自轉租、轉讓,、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。

6、逾期▁▁▁日未支付租金的,。

7、違反保證金協(xié)議的相關約定的,。

8,、未經甲方同意連續(xù)▁▁▁日未展開經營活動的,。

9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應提前▁▁▁日書面通知對方,，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外,，還應減收相對應的租金,，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責任

1,、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相對應租金,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相對應的損失。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相對應的損失無法得到賠償的,，甲方應承擔賠償責任。

3,、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相對應的租金,。

如果場地無法復原的，本合同自動解除,，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任,。

第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：______________

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租實行書面答復,。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金標準同本合同,。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,，如乙方無意續(xù)租的,，應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方決定,。

第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請相關部門調解解決,，協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：______________

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2,、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴,。

第十四條其他約定事項

1,、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力,。

第十五條本合同自雙方簽字蓋____之日起生效。本合同一式▁▁份,，甲方▁▁份，乙方▁▁份,，▁▁▁▁。

第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋____作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,，以本合同為準，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方(簽字蓋_________)

簽約日期：______________

乙方(簽字蓋_________)

簽約日期：______________

大型商鋪轉租合同協(xié)議 商鋪轉租合同簡單篇十

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議,，并共同遵守：

第一條 甲方于20xx年8月31日前將位于東圃路36號之一的店鋪(面積為80平方米)轉讓給乙方使用,。

第二條 該店鋪的所有權證號碼為 ，產權人為丙,。丙與甲方簽訂了租賃合同,，租期到20xx年7月31日止,，月租為1500元人民幣。店鋪交給乙方后,，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,，該押金歸乙方所有,。 信法網

第三條 店鋪現有裝修,、裝飾、設備(包括 )全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動產歸丙所有,，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

第四條 乙方在20xx年8月30日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫貳萬壹仟元整(￥21000元),，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,，與乙方無關,。

第六條 乙方逾期交付轉讓金,，除甲方交鋪日期相應順延外,，乙方每日向甲方支付轉讓費的 千分之一的違約金，逾期30日的,，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金,。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲 不按時交付店鋪承擔違約責任,。

第七條 遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方,。

第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費,，賠還裝修損失 元，并支付轉讓費的15%的違約金,。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修,、擴路、建天橋,、立交橋,、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同,，甲方退還剩余租期的轉讓費,，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費,，賠償裝修,、添置設備損失 元,，并支付轉讓費的15%的違約金。

第九條 本合同一式二份,，自簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

20xx年3月30日 20xx-年3月30日

同意

丙方(簽字)

大型商鋪轉租合同協(xié)議 商鋪轉租合同簡單篇十一

出租方：

身份證號碼：

住址：

電話：

承租方：

身份證號碼：

住址：

電話：

根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用,、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同,。

一,、轉租商鋪的情況

1,、甲方依法承租的商鋪座落于東關街__號，現由甲方將承租的該商鋪轉租給乙方,。該商鋪的建筑面積83.22平方米,。

2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求按照《東關風情街區(qū)經營管理公約》履行,，乙方的經營商品或服務范圍應符合揚州市名城建設有限公司的統(tǒng)一規(guī)劃，并具備經營所需的所有合法審批手續(xù)和證照,。

3,、現有裝修、附屬設施和設備狀況,，設施中包括甲方所有的一臺美的空調及,，對于所有的設備設施乙方僅享有使用權,，并承擔管理修繕義務。

二,、合同期限及續(xù)簽

1,、商鋪轉租期為一年。自__年__月__日起至__年__月__日止,。

2,、轉租期滿，甲方有權收回該商鋪,，乙方應如期返還,。在租賃合同約定的期限內,，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應于轉租期屆滿前叁個月向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂轉租合同,。如乙方沒有提前提出續(xù)租請求，甲方可視為乙方同意合同到期終止,。

三、租金,、支付方式和期限

1,、乙方承租該商鋪，在簽訂本合同之日,，須向甲方交納商鋪使用保證金__元,。乙方如違反本合同約定的履行要求，甲方可酌情扣除保證金,，乙方在租賃期內如無違法,、違規(guī)、違約行為，甲方在合同期滿之后應無息退還使用保證金,。

2,、甲、乙雙方約定,，該商鋪每年租金為人民幣__元。本合同期滿需續(xù)簽時租金按照實際情況調整,。

3、乙方應于簽訂本合同時一次性繳納__元,。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需按租金總計的5%每日支付滯納金,。

四,、其它費用

1、在商鋪轉租期間,，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊,、寬帶、設備,、保管,、保險、工商,、稅收、物業(yè)以及其它乙方在經營活動中產生的一切費用由乙方自行承擔,。

2、乙方負責支付的上述費用,，計算或分攤辦法、支付方式和時間不得違反法律法規(guī)的要求,，必須按照該商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定履行。

五,、房屋用途及設備設施保持

1、乙方租賃該房屋用途僅限于商業(yè)經營使用,，不得擅自改變使用性質,，乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規(guī)的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規(guī)的經營活動,，與甲方無關,。房屋在使用過程中發(fā)生任何損害的,，乙方應承擔違約責任并賠償所有損失。

2,、乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的,，必須在實施5日前通知甲方，由甲方征得商鋪產權人的書面同意,，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行,。乙方對商鋪的裝修必須符合東關風情街的管理要求,，同時執(zhí)行相關消防安全規(guī)定,。

3、乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施,，不得改變房屋的原物業(yè)結構。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該商鋪及其附屬設備設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復并保證恢復到接受時的狀態(tài),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔。

4,、在轉租期間，商鋪產權所有人或者原出租人需要對該商鋪進行改建,、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務,，乙方應配合進行,。

六、合同的轉租及返還

1,、租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方,，如私自轉租，視為違約,，甲方可隨時終止合同并不返還乙方繳納的所有費用。

2,、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施,，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用,。

3、除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的5日內應返還該商鋪,，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按月租金的5%向甲方支付該房屋占用使用費并承擔違約責任。

七,、合同解除及中止

1,、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：

乙方遲延支付租金超過_____日的，或欠繳其他管理部門各項費用達______元的;

乙方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借,，或擅自改變房屋用途的。

乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗,，或擅自對房屋進行改造的,。

乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共,、他人利益的,。

乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為,。

2,、租賃期內,，任一方提前三十日通知對方并額外向對方支付三個月租金,，可提前解除合同,。但出現不可歸責于雙方的意外情況，致使合同無法履行,，則無需承擔違約責任,。

3,、在轉租期間,，因為乙方原因租賃合同被解除的,，甲方不予退還乙方保證金,，給甲方造成的損失超出保證金部分,，乙方應在合同解除后5日內補齊所欠款項,，每超過一日,，按照應補交金額的5%支付滯納金,。

4,、合同因任何原因解除,，乙方須立即向甲方返還房屋及設備設施并恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的全部損失并承擔違約責任,。合同解除之后,，乙方仍應支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用,。

八、其他

1,、合同簽訂后就視為雙方完全理解并全部接受了合同內容,。

2、本合同如有未盡事宜,，經甲,、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

3,、本合同一式二份，經雙方簽字后生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：_____________

日期：______年______月______日

大型商鋪轉租合同協(xié)議 商鋪轉租合同簡單篇十二

出 租 方： (以下簡稱甲方) 承 租 方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿,、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內容 甲方將位于 省 市 縣 路 北極星商業(yè)廣場 號商鋪使用權(房屋建筑面積為 平方米)租賃給乙方作為經營 使用,。 第二條 租賃期限租賃期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。 第三條 租金及繳納方式

一、甲乙雙方議定年租金為 萬元,。租金按年支付。

二,、租金從合同第 貳 年開始遞增，遞增幅度為 %,。年房租(以萬為單位精確到小數點后兩位)為：

第四條 雙方的權利和義務 甲方：

一,、甲方應保證所轉讓出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,。 二,、甲方負責為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供房產證明及相關手續(xù)。

三,、甲方保證乙方租期 年,，乙方保證承租 年，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金,。 乙方：

一、在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公,。 二、合同有效期內,，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。 三,、按合同內容按時交納租金,。四、在租賃期間不得另行轉租,、轉借,、抵押等，否則甲方有權利收回該房,，并不退還保證金10萬元,。 第五條 付款方式及時間

一,、乙方付給甲方 元人民幣為房屋保證金，(本保證金在合同截 止日,，乙方保證房屋無損交付甲方后,，甲方一次性返還乙方)。在甲方將商 鋪正式交與乙方后將第一年的租金 元人民幣一次性支付給

甲方,。

二,、乙方從第二次付款開始，每次在截止日期前 30 天內交付下一年租金,。如不能提前30日交付下一年租金,，延遲10天仍不能一次性交付,，則 甲方有權立即收回該房屋,，乙方依然承擔違約責任,。

三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳,、支票、匯票或現金等 方式,。

第六條 房屋裝修或改造

一,、除入住時的基礎裝修外，乙方在經營過程中如需要對所租賃房屋進 行裝修或改造時,，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負,。

二、在合同終止,，乙方不再繼續(xù)承租，解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的與建筑結構相關聯(lián)的設施歸甲方，可移動及與建筑不想關聯(lián)的設施歸乙方,。

三,、乙方在經營期間所產生的一切費用，由乙方承擔,，與甲方無關,。 第七條 續(xù)租

在本合同期滿后,，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向第三方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條 其它

本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議。 第九條 違約

一,、甲、乙雙方簽訂的商鋪轉讓租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期向乙方移交出租房屋,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

二,、在合同有效期內未經乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金,。繼續(xù)履行原合同,。

三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款 1% 的違約金,。超過 15 日,，甲方有權采取措施,，收回房屋,。

四,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。雙方互不承擔責任 第十條 合同生效,、糾紛解決

一、本合同經甲,、乙雙方簽字,，乙方交付保證金后生效,，即具有法律效力。

二,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

三、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。,。

四,、本合同正本一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。 第十一條 附件本合同正文共3頁，隨本合同共三個附件： 附1：甲方有效身份證復印件 附2：乙方有效身份證復印件

附3: 房主有效產權證明復印件

甲方簽章：

日 期：

聯(lián)系電話：

乙方簽章： 日期： 聯(lián)系電話：

大型商鋪轉租合同協(xié)議 商鋪轉租合同簡單篇十三

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿,、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內容

一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,，使用面積為_______平方米。甲方同意乙

四,、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,，包

第二條租賃期限

五,、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

6,、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

七,、每一個租賃年度按月計算。

八,、電費按日常實際使用數(計量)收費,，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票

第四條雙方的權利和義務

九,、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、

維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責,。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相

關手續(xù),。

(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經常檢查其完好性(乙

(五)在合同期內,，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應向乙方賠償元人民幣經

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的

(七)上述設備,、設施出現問題甲方應及時修復或更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為

十,、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內進行經營及辦公,。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,，在正式入住后五日內將第一月的租

十二,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票,、匯票或現金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。

十六、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變

十八、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函

十九、雙方各自辦理財產保險,，互不承擔任何形式之風險責任。

二十,、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數向乙方

二十二,、在合同有效期內未經乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金,。

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同，應提前二個月通知對方,。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方

第十條合同生效、糾紛解決

二十七,、本合同經甲,、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所

二十九、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合(二)合同有效期內,，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同具有同等法律效力,。

三十一,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十二,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十三、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產證明復印件

附2：用電及防火安全合格證復印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊地址：注冊地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

大型商鋪轉租合同協(xié)議 商鋪轉租合同簡單篇十四

轉 租 方： (以下簡稱甲方) 身份證號碼：

家庭 住址：

受轉 租方： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

家庭 住址：

根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用,、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同。

一,、轉租商鋪的情況

1,、甲方依法承租的座落于成都市青羊區(qū)商鋪,，由甲方將承租的該商鋪(以下簡稱該商鋪)轉租給乙方,。該商鋪的建筑面積 平方米。

2,、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確,。甲,、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據,。

二,、租賃用途

1、甲方已向乙方出示該商鋪 。該商鋪的用途為 ,，乙方承諾按 所載明的用途使用該商鋪,。

2、乙方保證,，在轉租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產權所有人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前,，不擅自改變該商鋪使用用途,。

三、轉租期限及交付日期

1,、甲,、乙雙方約定，甲方于20xx年**月 日前向乙方交付該商鋪,。轉租期為 個月,。自20xx年**月 日起至20xx年**月 日止。甲方保證該轉租期限未超出與房東租賃截至日期的租期,。

2,、轉租期滿，甲方有權收回該商鋪,，乙方應如期返還,。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的,，則應于轉租期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂轉租合同(在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商鋪)。

四,、租金,、支付方式和期限

1、乙方承租該商鋪,，在簽訂本合同之日,，須向甲方交納商鋪壓金2500.00元(大寫：貳仟伍佰元)。

2,、甲,、乙雙方約定，該商鋪暫定每月租金為人民幣2500.00元(大寫：貳仟伍佰元整),。如房東根據該商鋪所處商業(yè)環(huán)境須增加月租金,，則乙方須在甲方承租月租金的基礎上增付給甲方每月330.00元租金(大寫：叁佰叁拾元)。

3,、乙方應于每季15日前向甲方交付租金,。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當月租金總計的 15 %支付滯納金,。

4,、乙方支付租金的方式如下：現金支付。

五,、其它費用

1,、在商鋪轉租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水,、電,、燃氣、通訊,、設備,、物業(yè)管理、商管費,、以及其它乙方在經營活動中產生的一切費用由乙方自行承擔,。其它有關費用，均由乙方承擔,。

2,、乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：按照該商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定,。

六、商鋪使用要求和維修責任

1,、在轉租期間,，乙方發(fā)現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,，在接到乙方通知后的_15日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修且維修的實際費用由甲方承擔,。

2,、乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔。

3,、轉租期間,，甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或商鋪產權所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的,，應提前 5 日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產生的后果，則概由乙方負責,。

4,、在轉租期間，商鋪產權所有人需要對該商鋪進行改建,、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務,。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。

5,、乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的,，必須在實施15日前通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產權人的書面同意,，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行,。

七、商鋪返還時的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的5日內應返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按月租金的 5 %向甲方支付該房屋占用使用費。

2,、乙方按本合同約定返還該商鋪時,，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),。

八,、轉租,、轉讓和交換

1,、在轉租期間，乙方不得自行轉租,、轉讓或交換該商鋪,。乙方在未經得甲方同意情況下自行轉租,、轉讓或交換該商鋪給他人使用的,，乙方承擔一切后顧責任。

2,、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該商鋪承租權轉租,、轉讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

九、解除本合同的條例

1,、在轉租期間,，因為甲方原因租賃合同被解除的,，甲方應按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。但下列情況除外：

(一)該商鋪占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的,。

(三)該商鋪毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押，現被處分的,。

2,、在轉租期間,，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方押金,，給甲方造成的損失超出押金部分,，乙方應在合同解除后15日內補齊所欠款項，每超過一日，按照應補交金額的 5 %支付滯納金,。

十,、未盡事宜甲乙雙方予以補充。

甲方簽署： 乙方簽署：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約時間： 年 月 日

大型商鋪轉租合同協(xié)議 商鋪轉租合同簡單篇十五

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲方將位于_______路____號___間門面(m2)承租給乙方經營,，為規(guī)范甲乙雙方的行為,，經充分協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議：

一,、乙方承租甲方門面前,，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經工商部門審驗的經營項目，非本地常住人口同時應具有身份證,、暫住證,、計生證、流動人口證等有效證件,，并將所有證件的復印件交于甲方,。

二、乙方在簽訂本合同之前,，應向甲方交納_______元的門面押金,，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同,，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息),。

三、合同簽定后,，中途不允許將門面退還甲方,，否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營,，如因特殊情況需要轉讓門面,，必須經甲方同意，甲方每次收取____元的轉讓管理費,。如私自轉讓,，則對乙方處以____元的罰款(在押金中扣除)，并對新承租戶主處以____元的罰款后,，提高房屋租金的____%,，重新簽訂租賃協(xié)議。

四,、門面租金為每月_______元,，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清,，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),，再有發(fā)生則甲方有權收回門面另行出租,，并沒收押金。

五,、乙方必須遵守國家的法規(guī),、法令和政策，搞好綜合治理,，服從各管理部門的管理,，在經營范圍內合法經營，如違法亂紀,，不服從管理,，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權終止合同,，沒收押金,。

六、乙方在承租期內,，其工商管理費,、稅金、水電費,、設施維修費,、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,，應注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通,。

七,、乙方在承租期內要搞好防火、防盜,、“門前三包”等各項工作,，如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款,，在押金中扣除,。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門處理,。

八,、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除),，不允許對門面的整體結構進行改造(如打墻,、開門,、開窗等)，如需對門面進行外觀裝修,，則應征得甲方同意,，否則甲方有權收回門面，沒收押金,。

九,、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止,，甲方原則上保證乙方的經營期限,，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當地政府對城區(qū)重新規(guī)劃,、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時,，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從,。合同終止后不得向甲方提出補償要求,。

十、本合同一式兩份,，自簽字之日起生效，若有未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。合同到期后，甲方對門面招標,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權,。

甲方：(簽字)

____年____月____日

乙方：(簽字)

____年____月____日