在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

物業(yè)服務合同模板篇1

甲方：

乙方：

根據有關法律,、法規(guī),，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上,，甲方將全權委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同。

（一）,、管理范圍：

甲方將位于委托給乙方實行統(tǒng)一管理,、綜合服務。

物業(yè)類型：

建筑占地：平方米,，建筑面積：平方米

（二）,、管理事項：

1、房屋的使用,、維修、養(yǎng)護,。包括：樓梯間,、門廳、走廊,、地面等,。

2、區(qū)域內設備,、設施維修,、養(yǎng)護、運行和管理,。包括：供水,、供電、照明,、消防及其他設備設施,。

3、市政公用設施和附屬建筑物,、構筑物的維修,、養(yǎng)護、管理,。包括：道路,、化糞池、溝渠,、自行車棚,、停車場等,。

4、公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護、管理,。

5,、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集,、清運,。

6、交通與車輛停放秩序的管理,。

7,、安全巡視、門崗值勤,、安全監(jiān)控,、人員登記。

8,、管理與物業(yè)相關的工程圖紙,，住用戶檔案與竣工驗收資料。

（一）,、甲方：

1,、代表和維護產權人、使用人的合法權益,。

2,、制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產權人、使用人遵守公約,。

3,、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計劃,、財政預決算,。

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況,。

5,、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

6,、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙,、檔案、資料。

7,、負責保證按規(guī)定,、按時交納物業(yè)管理費。

8,、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,。

9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動,。

10、每月由行政事務管理部檢查和機關或外租單位雙打分,，雙方各占50%,，合計占總積分的40%，

11,、每季度由主管部門及公司領導綜合評定一次,，占總積分的30%。

1,、由于乙方原因影響甲方工作秩序,、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款300~500元,。

2,、乙方工作質量達不到所規(guī)定，經考核后低于70分的,，物業(yè)管理按同比例削減。

3,、乙方工作質量基本達到所規(guī)定,，經考核后為70分的，物業(yè)管理費全額繳交,。

一,、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進行修訂,、更改或補充，以書面合同為準,。

二,、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復議意見,，以書面形式為準,，并由甲方負責解釋及處理。

三、因房屋建筑質量,、設備設施質量或安裝技術等原因,，達不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并做善后處理產生的質量事故的直接原因,。以政府主管部門的鑒定為準。

四,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)調處理,。

五,、本合同自簽字之日起生效。

六,、本合同一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)__份,。

甲方（章）：乙方（章）：

代表人：代表人：

_____年___月___日____年___月___日

物業(yè)服務合同模板篇2

第一章 總則

第一條 本合同當事人

委托方 （以下簡稱甲方）

名稱：

法定代表人：

注冊地址：

聯系電話：

受委托方（以下簡稱乙方）：

名稱：

法定代表人：

注冊地址：

聯系電話：

根據有關法律,、法規(guī)，通過招投標方式（或協(xié)議選聘方式）,，甲方將___________（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理,，雙方經平等協(xié)商一致，訂立本合同,。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：

座落：

四至：

占地面積：

總建筑面積：

委托管理的物業(yè)構成細目見附件一,。

第二章 物業(yè)服務內容

第三條 制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施,；管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度,；_________________________,。

第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理,，共用部位包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、________________,、________________、________________、________________等,。

第五條 共用設施設備的日常維修養(yǎng)護,、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道,、共用照明,、________________、________________,、________________,、________________等。

第六條 公共設施和附屬建筑物,、構筑物的維修,、養(yǎng)護和管理，包括道路,、化糞池,、泵房、自行車棚,、（停車場,、庫）、________________,、________________,、________________、________________等,。

第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理,。

第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、________________,、________________,、________________,。

第九條 維持公共秩序,，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查________________,、________________,、________________。

第十條 維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序,，對車輛停放進行管理,。

第十一條 消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護，________________,。

第十二條 電梯的運行和日常維護管理,。

第十三條 房屋裝飾裝修管理服務。

第十四條 其他委托事項

1,。 ________________,；

2。 ________________,；

3,。 ________________。

第三章 物業(yè)服務質量要求

第十五條 服務質量要求：

1,。房屋外觀：________________,；

2。設備運行：________________,；

3,。房屋及設施設備的維修養(yǎng)護： ________________；

4,。急修：________________,；

5。小修：________________,；

6,。綠化維護：________________；

7,。環(huán)境衛(wèi)生：________________,；

8。公共秩序維護：________________,；

9,。停車管理：________________；

10,。消防管理：________________,；

11。電梯運行維護：________________,；

12,。裝飾裝修管理：________________；

13,。其他：________________,。

第四章 物業(yè)服務期限

第十六條 物業(yè)服務期限為_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月____日止,。

第十七條 合同期限未滿,，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同生效時,，本合同終止。

第五章 物業(yè)服務費用

第十八條 物業(yè)服務費價格

1,。物業(yè)服務費價格為________________,，費用構成包括物業(yè)區(qū)域內保潔費、公共秩序維護費,、共用部位共用設施設備日常維護費,、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費,、________________,、________________ 、________________,；由乙方按年／季向業(yè)主收?。?/p>

物業(yè)服務費價格的調整,，按政策規(guī)定／________________調整,。

2。業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的,，乙方可以從逾期之日起每日加收應繳費用的萬分之__________,。

第十九條 停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收取：

1,。露天車位：________________

2,。車庫車位：________________

3。_________________,。

第二十條 乙方對業(yè)主房屋自用部位,、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取。

第六章 雙方權利義務

第二十一條 甲方權利義務

1,。審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃,，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的實施情況。

2,。合同生效之日起 日內向乙方提供___________平方米建筑面積管理用房,，物業(yè)管理用房所有權屬于：____________；管理用房位置：__________,；管理用房由乙方按下列第_____________項方式使用：

（1）無償使用,；

（2）按建筑面積每月每平方米________________元的標準租用。

3,。甲方應在合同生效之日起________________日內向乙方移交以下資料：

（1）竣工總平面圖,、單體建筑,、結構,、設備竣工圖,、配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料,；

（2）設施設備的安裝,、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；

（3）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件,；

（4）各專業(yè)部門驗收資料,；

（5）房屋及配套設施的產權歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯系方式等）,；

（6）物業(yè)管理所必須的其它資料,。

4。當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費時,，協(xié)助催交,。

5。協(xié)調,、處理本合同生效前的遺留問題：

（1）______________,；

（2）________________。

6,。協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)管理工作,。

7。其他：____________,。

第二十二條 乙方權利義務

1,。根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定,，在本物業(yè)區(qū)域內提供物業(yè)服務,；

2。向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費,。

3,。有權要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為；

4,。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，有權提請有關部門處理,；

5,。對業(yè)主和使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，有權根據情節(jié)輕重,，采取勸阻,、制止、__________等措施,；

6,。選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；

7,。負責編制房屋,、附屬建筑物、設施設備,、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃,，經甲方審定后組織實施；

8,。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關規(guī)定,；

9。每年會同甲方進行一次物業(yè)服務滿意率調查,；

10,。___________。

第七章 其他事項

第二十三條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務內容為：_______________,；服務要求為_____________,。

第二十四條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務費用為：______________，由甲方向乙方支付,。

第二十五條 保修責任內房屋,、設施、設備維修養(yǎng)護,，按以下方式處理：

1,。委托乙方返修，甲方支付全部費用,；

2,。甲方負責返修；

3,。__________________,。

第八章 合同變更、解除和終止的約定

第二十六條 本合同期滿,，甲方決定不再委托乙方的,，應提前3個月書面通知乙方；乙方決定不再接受委托的,，應提前三個月通知甲方或業(yè)主大會,、業(yè)主委員會。

第二十七條 業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時,，乙方應在合同終止之日起________________日內撤出本物業(yè),，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關的全部檔案資料。

第二十八條 本合同終止后,，甲乙雙方應做好債權債務的處理,，包括物業(yè)管理費用的清算,，對外簽署的各種協(xié)議等；乙方應協(xié)助甲方和業(yè)主大會,、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務的交接和善后工作。

第二十九條 其他條款___________________,。

第九章 違約責任

第三十條 因甲方行為違約導致乙方未能完成管理服務內容,，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期不解決的,，乙方有權終止合同,。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟賠償,。

第三十一條 乙方提供的服務達不到合同約定的,，甲方有權要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的,，甲方有權終止本合同,。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應經濟賠償,。

第三十二條 其他條款____________________,。

第十章 附則

第三十三條 雙方約定自本合同生效之日起________________日內，根據甲方委托管理事項,，辦理承接驗收手續(xù),。

第三十四條 為維護公眾、業(yè)主,、物業(yè)使用人的切身利益,，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露,、漏電,、火災、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產損失的,，當事雙方按有關法律規(guī)定處理,。

第三十五條 本合同正本連同附件共________________頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。

第三十六條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意按下列第________________方式解決,。

1,。提交________________仲裁委員會仲裁；

2,。依法向人民法院起訴,。

第三十七條 本合同條款如與有關法律、法規(guī),、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸,，該條款無效。

第三十八條 本合同自________________起生效,。

甲方 乙方

簽章 簽章

年 月 日 年 月 日

物業(yè)服務合同模板篇3

甲方：重慶z物業(yè)管理有限公司

注冊地址：

乙方：

身份證號碼：

住址：

聯系電話：

為維護本小區(qū)內的交通秩序,，規(guī)范車庫車輛的停放，確保業(yè)主車輛的安全,。根據《重慶市物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,，以及本小區(qū)的實際情況，確保雙方的權利義務,，制定本合同,。

一、甲方的權利和義務：

1,、負責建立,、健全本車庫車位業(yè)主資料及停放車輛的檔案資料;

2、制定本車庫管理的相關規(guī)定;

3,、制止違反本車庫管理及危害車庫設施,、設備的行為;

4、根據本合同收取車位物業(yè)管理服務費;

5,、規(guī)范車庫停車,，制止亂停亂放，確保消防通道暢通;

6,、配合車位產權人之間,，與第三方之間的相關關系的協(xié)調;

7、經授權積極配合對車庫設施,、設備的專項維修;

二,、乙方的權利和義務：

1、提供停放車輛信息：車位產權人自有車輛,，及租賃車位使用人如實申報車輛信息,，填寫車輛信息卡。如有變動，及時向管理處變更,。

2,、監(jiān)督甲方的車輛管理服務工作，就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議;

3,、車庫內所有設施設備歸全體車位所有人所有,，愛護設施設備。嚴格遵守物業(yè)公司制定的車庫管理的相關規(guī)定,，如因違反規(guī)定造成損失,，由乙方承擔相關責任;

4、依據本合同按時繳納車位物業(yè)服務費;

5,、配合物業(yè)公司對車庫的管理工作;

1,、車庫衛(wèi)生整潔,，引導車輛停放有序;

2,、公用設施、設備配套運行使用正常,，確保無事故隱患,，日常使用中嚴格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范;

3、停車場相關管理制度完善,，管理責任明確,，車輛進出有序;

4、消防設施配置的日常管理,，運行正常,，可隨時啟用，消防通道確保暢通,，制定有效的消防應急方案;

5,、車庫實行24小時監(jiān)控和不定時巡查值班制度;

6、實行一卡一車,，無停車卡車輛禁止進入;

7,、承擔車庫設施設備單次單項200元以內的日常維修費用;

1、禁止占用他人車位,，按規(guī)范停車,，不得對他人車位使用造成阻礙，不得在禁止停車區(qū)域停放車輛;

2,、限止超高超寬車輛進入車庫;

3,、車庫內不得練車、修車,、沖洗車輛,。如有滴、漏現象必須及時清理;

4、禁止裝有劇毒,、易燃,、易爆等危險品的車輛在車庫內停放;

5、禁止將車位改作他用;

6,、嚴禁在車庫動火;

7,、禁止在車內存放現金、貴重物品;

停車管理物業(yè)服務費：60元/月;按季收取,，每季度第一個月10前到物業(yè)管理處繳納;

1,、甲方違反本合同，未達到管理服務質量目標的,，乙方有權督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能達到服務目標的,，甲方有權要求乙方限期整改，但不得拒繳物業(yè)管理費,。

2,、甲方違反本合同，擅自提高收費標準或亂收費的,，乙方有權要求甲方清退所有違規(guī)收費,，退還利息并支付違約金

3、乙方違反本合同,，不按約定繳納物業(yè)服務費的,，甲方有權要求乙方補交欠款，按日千分之三承擔滯納金,。

4,、乙方停放車輛后必須鎖好車輛，帶離車內財物,，并檢查車輛狀態(tài),，由于滴、漏,、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損,，以及第三人損失,，乙方自行承擔,。

第七條：本合同同本物業(yè)在小區(qū)的物業(yè)管理期間,。

第八條：因不可抗力致使本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任,。

第九條：本合同一式兩份,，雙主各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(蓋章)：重慶z物業(yè)管理有限公司乙方：

代表人：

年月日

物業(yè)服務合同模板篇4

合同編號：_______________

甲方：_______________

乙方：_______________

受甲方委托,，乙方對甲方辦公區(qū)域及廠區(qū)內提供物業(yè)保潔服務，為明確雙方權利和義務甲乙雙方經過友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，特訂立本合同。

第一條委托服務項目,、范圍：_______________

1.清潔項目：_______________

1.1物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生服務

甲方廠區(qū)的公共場所,、外場路面保潔、房屋共用部位(含墻面),、大廳,、樓道、消毒殺菌,、用品更換以及垃圾的收集,、清運;

1.2專業(yè)部位的保潔

包括會議室、辦公室,、生產車間的垃圾清理,、共用通道、茶水間,、洗手間,、三樓食堂衛(wèi)生以及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,、消毒殺菌,、用品更換以及垃圾的收集、清運;

1.3保潔面積約21.5萬平方米;

第二條雙方權利義務

1.甲方權利義務

(1)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施情況;

(2)審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃;

(3)甲方提供物業(yè)堆放間(休息室)一處;

(4)及時向乙方支付物業(yè)管理費;

(5)甲方指定一名負責人協(xié)調與乙方的工作事宜;

(6)對乙方物業(yè)工作不到位,、整改不及時的事項進行處罰;

2.乙方責任

乙方作為物業(yè)管理提供方,，具有以下權利和義務：_______________

(1)乙方配置保潔人員32人(工作時間上午______________-_______________，下午_______________-_______________),，上班時間為8小時,，輪休，如業(yè)主需要加班,，另行計算;

(2)為甲提供服務,，乙方人員養(yǎng)老、醫(yī)療保險,、勞務合同由乙方負責;(如甲方要求增減人員再作相應調整)

(3)自覺遵守甲方各項規(guī)章制度,，維護甲方的公眾形象;

(4)加強員工的技術培訓、ISO9000質量體系管理要求的培訓,，保證員工有嫻熟的專業(yè)技能,、具備良好的服務意識;

(5)乙方員工在工作中造成甲方的物品損壞由乙方照價賠償;

(6)乙方加強對員工工作安全的教育，杜絕安全施工,。合同執(zhí)行期間,，如發(fā)生非甲方生產事故導致的工作和人員安全事故，由乙方承擔責任;

(7)乙方保證甲方的安護人員正常工作，如因人員嚴重不足,，給甲方造成的損失,，乙方承擔違約金￥2000元/人/次，作為賠償;

(8)乙方保證所有進入甲方工作場所的工作人員均遵守甲方要求的規(guī)章制度,，不得將其通過任何方式獲取的一切信息在本合同期內或期滿后泄露給任何第三方,。

(9)乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的名義對外進行任何形式的經營及業(yè)務活動，由此產生的法律后果由乙方承擔,。

第三條其他規(guī)定

1.按《勞動法》及濰坊市勞動保障局的有關規(guī)定,，乙方員工周一至周五每日每人工作時間為8小時，每周為40小時,，平時,、雙休日、節(jié)假日因甲方生產需要乙方加班,，按國家有關規(guī)定由甲方承擔并向乙方支付相應的加班費用;

2.如遇國家政策性調整最低工資,、社會統(tǒng)籌保險，甲方應作相應的調整;

第四條物業(yè)服務質量

甲方對乙方的物業(yè)服務滿意率達到：_______________90%以上;

第五條合同價格

每月物業(yè)管理服務費用：___________________元整,，小寫：_______________￥____________元(不包括平時,、雙休日、節(jié)假日加班費用);

第六條付款方式

甲方于每月______日前對上月物業(yè)服務,，結算物業(yè)服務費時,，應同時提供相應發(fā)票;

付款方式：_______________銀行轉賬

第七條合同期限

合同期限自_______年_______月______日起至_______年______月______日止;合同期限滿后，如雙方繼續(xù)本合同,，雙方應提前一個月續(xù)簽新合同;

第八條保密

甲乙雙方應視本合同為機密文件,。如有違反，違約方須向對方支付違約金____________元;

第九條違約責任

1.甲方對乙方進行的日常檢查中,，對乙方因管理不到位,、失職等原因，未達到管理要求和標準的事項,，視情況每次給予____________元的處罰,，對要求期限整改的項目未進行整改或整改不到位的，每次給予____________元處罰,，對要求限期整改的項目到期仍不完成的,，甲方有權解除合同，由此造成的甲方經濟損失,，乙方應負責賠償;

2.任何一方無正當理由提前終止合同的,，應向對方支付合同總價款20%的違約金;

第十條不可抗力

不可抗力是指雙方在訂立合同時不能預見、對其發(fā)生后果不能避免并不能克服的事件,，如臺風,、地震,、洪水、戰(zhàn)爭等自然災害的意外事件,，凡因不可抗力造成一方延誤或不能全部履行合同的,，均可免除其應付之責;

第十一條爭議及解決

1.甲乙雙方對于合同事項發(fā)生某些爭議時通過友好的協(xié)商解決：_______________協(xié)商無法達成一致時，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的第一審人民法院提起訴訟;

2.甲乙雙方中某一方不履行合同或不完全履行合同的,，由此給對方造成經濟損失的,，失責一方要負責賠償對方的經濟損失;

3.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效

4.合同附件：_______________以下文件作為本合同附件，為本合同有效組成部分：_______________

甲方：_______________乙方：_______________

代表：_______________代表：_______________

日期：_______________日期：_______________

物業(yè)服務合同模板篇5

甲方（用人單位）名稱：_____________________

法定代表人：______________ ;

委托代理人：_______________

乙方（勞動者）姓名：______________;

性別：____________

部門：_____________________;

職位：__________________

出生年月：__________________;

家庭地址：_______________

身份證號碼：_______________;

電話：____________________

根據甲乙雙方簽署的勞動合同的有關規(guī)定,，為進一步明確雙方的權利和義務,，經雙方平等協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議,，并共同遵守執(zhí)行下列條款：

一,、甲方的責任、權利,、義務：

1,、根據工作需要，自________年____月____日至________年____月____日,，乙方在 進行有關 （方面）的學習與培訓,，為期 天。

2,、甲方為乙方提供學習（培訓）費用預計人民幣 元,。

3,、甲方保證乙方在學習與培訓期間享受如下待遇：

（1）________________________________;

（2）________________________________;

（3）________________________________;

4,、 甲方有權對乙方的學習情況進行檢查監(jiān)督，并對乙方在學習培訓中的不良表現進行懲處,。

5,、 甲方有權要求乙方自當期勞動合同終止日起必須為甲方服務________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止,。服務期內,，如乙方違反培訓協(xié)議，應將甲方支付的39;學習培訓費用及違約金按“未履行月數服務期月數”的比例退還,。

二,、乙方的責任、權利,、義務：

1,、學習與培訓期間,，自覺遵章守紀，努力學習,，完成培訓任務,。

2、若乙方因個人原因未能完成培訓任務,，乙方須自己出資參加相同培訓一次,，并作為記錄記入年底績效考核中。

3,、一經簽訂本培訓協(xié)議,，將嚴格按照培訓協(xié)議規(guī)定的年限為公司服務。乙方無論以何種原因離開公司,，將依的相關規(guī)定支付相應的培訓費用和違約金后,，方可辦理離職手續(xù)。

4,、乙方學習培訓期滿,，應將畢業(yè)證合格證交人力資源本部審核。如果成績不合格,，應將甲方支付的學費按比例退還甲方,。乙方一次退還有困難的，甲方斟情從其月總收入中扣除,。

三,、雙方約定的其它事宜：

（1）___________________________;

（2）___________________________;

（3）___________________________;

四、本協(xié)議作為甲乙雙方簽訂的勞動合同的補充文件,，與合同正本具有同樣的法律效力,。

五、甲乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生爭議時,，可由甲乙雙方協(xié)商解決,。 若雙方不能協(xié)商解決的，雙方根據____市有關法規(guī)提請勞動爭議仲裁,，必要時將通過法律途徑解決,。

六、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

________年____月____日

________年____月____日

培訓后請?zhí)睿簩嶋H培訓費用為人民幣 元,，違約金 元,。

財務（簽字）：

乙方（簽字）：

________年____月____日

________年____月____日

物業(yè)服務合同模板篇6

甲方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話：

郵箱：

乙方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話：

郵箱：

為加強_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據《中華人民共和國合同法》等國家,、地方有關物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

1、物業(yè)項目基本情況名稱：_________________,。

2,、類型：____________________________________。

3,、坐落位置：________________________________,。

4、建筑面積：________________________________平方米,。區(qū)域四至：東至：_________________,；南至：_________________；西至：_________________,；北至：_________________,。

（一）甲方的權利

1、審定乙方編制的年度物業(yè)工作計劃,、物業(yè)管理制度,、服務方案、人員編制,、費用預算,，明確物業(yè)服務質量目標，監(jiān)督乙方物業(yè)服務工作,。

2、對乙方的服務實施監(jiān)督,、檢查,，每年進行一次全面的考核評定。如因乙方服務不善,，造成重大經濟損失或服務失誤,，有權要求乙方賠償損失,。

3、甲方有權參與乙方選聘保安,、保潔等一切外包服務單位,，并有監(jiān)督和建議的權利。

4,、法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的`其他權利,。

（二）甲方的義務

1、與乙方商定年度服務計劃,、費用概預算,、決算報告。

2,、按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務費用,。

3、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的服務和經營活動,。

4,、自合同生效之日起_________天內，向乙方辦理完物業(yè)交接驗收手續(xù),。

5,、甲方對乙方配備的在崗人員有異議時，應提前_________日以書面形式通知乙方,。

6,、甲方應協(xié)助乙方做好物業(yè)服務的宣傳教育工作，有義務教育職工愛護公用設施,，保持環(huán)境衛(wèi)生清潔,，積極配合乙方進行物業(yè)服務。

7,、負責協(xié)調,、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題,，不因此影響乙方工作,。

8、配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務工作,。

9,、按照相關規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金,。

10,、在乙方辦理入住日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務用房，建筑面積約平方米,，位置為,。

（一）乙方的權利

1、乙方對管理服務涉及的專業(yè)性,、技術性要求較高的工作內容,，經甲方書面同意后可另行委托有相應資質的第三方承擔，委托第三方的相關合同,、計劃,、方案、服務費用明細等須交甲方備案,。委托的工作內容僅限于物業(yè)服務的分項內容,，整體管理服務項目不得轉讓給第三方。

2,、乙方有權根據有關法律,、法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度和服務方案,，自主開展各項服務,、經營活動，但不得損害甲方的合法利益,，獲取不當利益,。

3、乙方有權按合同約定收取物業(yè)服務費或物業(yè)服務酬金,。

（二）乙方的義務

1,、負責編制物業(yè)年度服務方案，維護,、養(yǎng)護計劃和大中修方案,，經甲方審批后，由乙方負責組織實施,。

2,、積極配合甲方對物業(yè)服務工作的監(jiān)督和考核，聽取甲方的意見和建議,，及時改進并不斷完善和提高服務,。

3、對本物業(yè)的公共設施不得擅自改變用途,，如需擴建或完善配套項目,，須經甲方同意方可實施。

4,、若乙方負責本物業(yè)的保衛(wèi)和消防安全工作,，負責監(jiān)督和管理本物業(yè)的消防設施維修保養(yǎng)，則須承擔相應的安全考核責任,。

5,、若相關國家部門對乙方承擔維護保養(yǎng)的設備有定期檢測或檢驗的強制性規(guī)定的，乙方應負責按時辦理相關定期檢測或檢驗的手續(xù),。檢測,、檢驗費用由______方承擔。

6,、參照國家,、地方物業(yè)服務收費指導價格，按合同內容,，測算服務收費標準,，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規(guī)定的收費標準取費,，不得擅自加價,，不得只收費不服務或少服務。

7,、乙方應在合同終止時,，向甲方移交各類物業(yè)服務檔案、技術資料,、公共區(qū)域,、公共部位、設施設備,、資產以及財務的交接等,，并保證其完好及正常使用。

8,、甲方房屋自用部位（房屋內部）,、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時,，乙方應接受委托并合理收費。

9,、乙方應在承擔承包業(yè)務人員進駐前一周將人員名單報甲方備案,；乙方需調換原配備人員時，應提前_________日書面通知甲方并征得甲方同意后方可更換,。

10,、乙方人員應遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方對其職責內工作的指揮,，不得影響甲方正常工作,。

11、合同期內，甲方提出增加服務內容,，應由雙方協(xié)商并追加服務費用,。

12、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料,，及時記載有關變更信息,，并為業(yè)主的個人資料信息保密。

13,、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同的行為,，采取告知、勸說和建議等

14,、法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他義務,。

1、物業(yè)服務費用按建筑面積計算,，物業(yè)服務費標準為人民幣_________元/平方米/月,，計每月（大寫）_________元整（_________元），每年（大寫）_________元整（_________元）,。

2,、乙方收取的物業(yè)服務費應專款專用,，并用于本合同項下物業(yè)服務支出,，不得挪用。

3,、物業(yè)服務費用主要用于以下開支：

（1）管理服務人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

（2）物業(yè)共用部位,、共用設施設備的日常運行,、維護費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用,；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用,；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

（6）辦公費用,；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊,；

（8）物業(yè)公共場所、物業(yè)共用部位,、共用設施設備及公眾責任保險費用,；

（9）物業(yè)公共部位、公共設備設施的能源費,、排污費,、衛(wèi)生清潔費,、環(huán)保費等；

（10）法定稅費及乙方的企業(yè)利潤,；

（11）乙方履行法律法規(guī)規(guī)定的和合同項下全部義務所需費用,。

1、物業(yè)服務費按照_________（每月/每季/每半年）方式支付,，甲方于_________（每月/每季/每半年）的_________日前,，將應付物業(yè)服務費用支付到乙方指定的賬戶,。

2,、甲方向乙方支付物業(yè)服務費前，乙方應向甲方提供甲方所在地稅務部門認可的正規(guī)等額發(fā)票,，否則甲方有權據實順延支付合同價款,，但乙方仍應按照本合同約定履行義務。若乙方因違約需向甲方支付違約金或賠償損失的,，甲方有權從任何一期合同應付款項中予以扣除,。

3、乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用,，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務,，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔；乙方不得以虧損為由要求增加費用,、降低服務標準或減少服務項目,。

1、乙方不履行本合同義務或者履行義務不符合約定的,，甲方有權要求乙方承擔繼續(xù)履行,、賠償損失和支付違約金等違約責任。

2,、乙方未按合同約定提供物業(yè)服務,，或未按合同約定履行合同義務，經甲方催告在限定時間內仍未糾正的,，甲方有權要求乙方退回全部或者部分合同價款,，乙方應當按照當年度物業(yè)服務費或物業(yè)服務資金的_________%向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失,，且甲方有權解除合同,。

3、乙方遲延履行合同義務,，每逾期_________天,，乙方應當按照當年度物業(yè)服務費或物業(yè)服務資金的_________%向甲方支付違約金；逾期超過_________日的,，甲方有權解除合同,，乙方應當按照當年度物業(yè)服務費或物業(yè)服務資金的_________%向甲方支付違約金,，并賠償甲方所遭受的全部損失。

4,、乙方未經甲方同意,，擅自將合同項下全部或部分物業(yè)服務工作轉包或分包的，乙方應當按照當年度物業(yè)服務費或物業(yè)服務資金的_________%向甲方支付違約金,，并賠償甲方所遭受的全部損失,，且甲方有權解除合同。

適用法律本合同的訂立,、解釋,、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律,。

本合同自_________年_________月_________日起生效,，有效期限自_________年_________月_________日止。

因合同及合同有關事項發(fā)生的爭議,，雙方應本著誠實信用原則,，通過友好協(xié)商解決。經協(xié)商仍無法達成一致的,，提交__________________仲裁機構仲裁,，按照申請仲裁時該仲裁機構有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

1、本合同經雙方法定代表人（負責人）或其授權代表簽署并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效,。簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日期為準,。

2、本合同簽訂前,，乙方按照甲方要求已為甲方完成的本合同范圍內的工作包括在本合同內,，具體內容以本合同約定為準。

3,、本合同一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份，經雙方簽字蓋章后生效,，具有相同的法律效力,。

甲方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

物業(yè)服務合同模板篇7

甲方：______________

乙方：______________

為了_______數碼事業(yè)的發(fā)展，甲,、乙雙方本著雙贏的原則共同建設_______數碼系列產品的終端網絡形象,，共同打造“_______”數碼行業(yè)一流品牌。

一,、宗旨：合理利用有限資源,，積極開拓無限商機,。

二、甲方的權利和義務

1,、按乙方每月實際銷售回款總額,，給予_____%的比例作為乙方的地方性廣告形象和促銷費用。

2,、甲方按乙方每月實際銷售回款總額,，提供一定比例的廣告宣傳品。

3,、甲方提供“_______”的手冊（光盤）予乙方,，以作為乙方地方性形象建設的統(tǒng)一資料。

4,、除本合同書規(guī)定外,，甲方有權根據乙方終端市場建設的情況作相應的政策和決策，并要求乙方嚴格遵守,。

5、甲方有權對地方性廣告的終端形象和促銷活動進行審核,、審批及管理,。

三、乙方的權利和義務

1,、乙方享有向甲方提出書面申請,，申請地方性廣告媒體、終端形象和促銷活動費用的權利,。

2,、乙方有義務墊付地方性廣告媒體、終端形象制作和地方性促銷活動的費用,。

3,、乙方務必按甲方的手冊（光盤）上統(tǒng)一的商標、顏色,、圖形制作形象（如：門頭,、門柱、燈箱片,、燈箱布等）,，不得擅自更改。

4,、乙方務必對自己區(qū)域范圍內的“_______”終端形象進行管理,。

5、制作給予二級代理商（經銷商）的形象（如：門頭,、門柱,、燈箱片,、燈箱布等）務必保證展示時間達________年以上。

6,、海報的展示時間務必達兩個月以上,。

7、乙方不得將任何品牌的廣告品布置在甲方的展柜或展架上,，也不得將任何品牌的產品擺放在甲方的展示柜內（上）或展架上,。若有違反者，經甲方查實將重新審核對其廣告宣傳品的發(fā)放,，并要求其作出書面檢討,。

8、若乙方不管理或管理不善造成甲方終端形象損壞,，經甲方查實,，將從其信譽保證金中扣除相應的制作費用。

四,、廣告和促銷費的申請

1,、乙方在制作形象（如：門頭、門柱,、燈箱片,、燈箱布、展示柜等）或做促銷活動前,，務必向甲方提出書面申請（參見申請表）,，經甲方相關部門審核和審批后方可實施。

2,、乙方在提交申請促銷活動申請表的同時,，務必附帶本次活動的效果預測報告，否則,，甲方有權不予審核和審批,。

3、乙方在提交申請形象制作申請的同時,，務必附帶形象發(fā)布位置的相關平面圖和周邊的建筑物及街道,。否則，甲方有權不予審核和審批,。

4,、乙方在提交申請廣告媒體（如：電視臺、報刊等）申請表的同時,，務必出示電視臺的相關收視率或出示報刊的發(fā)行量及覆蓋率,，否則，甲方有權不予審核和審批,。

五,、費用報銷和相關依據

1,、乙方務必出示形象制作（如：門頭、門柱,、燈箱片,、燈箱布，展柜等）的照片（照片背面須注明形象的發(fā)布地點,、地址,、負責人、電話,、日期）和發(fā)票原件（開票單位為：____市_______電子實業(yè)有限公司）,。若未出示者，甲方有權不予報銷,。

2,、乙方務必出示促銷活動現場的照片（照片背面須注明活動的地點、地址,、負責人,、電話、日期）和本次促銷活動的總結報告,、促銷品樣品及發(fā)票原件（開票單位為：____市_______電子實業(yè)有限公司）,。若未出示者，甲方有權不予報銷,。

3、乙方務必出示與廣告媒體（如：電視臺,、報社,、廣告公司）簽定的合同、廣告片,、報刊的原稿及發(fā)票原件（開票單位為：____市_______電子實業(yè)有限公司）和總結報告,。若未出示者，甲方有權不予報銷,。

六,、費用報銷的期限與方式

1、一個季度報銷一次,，

第二季度

第一個月的一至____日為結算日,。

2、甲方用等額的貨款沖抵乙方墊付的廣告和促銷活動費用,。

七,、合同書一式兩份，甲,、乙雙方各存檔一份,，雙方簽字蓋章并執(zhí)行,。

注：本廣告投放合同僅針對_______數碼產品，原CD產品不計在內,。

甲方：_______乙方：_______

代表：_______代表：_______

蓋章：_______蓋章：____日期：____日期

物業(yè)服務合同模板篇8

第一章總則

第1條本合同當事人

委托方（以下簡稱甲方）：

名稱：

代表人：

聯系電話：

受委托方（以下簡稱乙方）：

企業(yè)名稱：

法定代表人：

聯系電話：

根據《物權法》,、《山東省物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎上,，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務事項達成共識并訂立本合同,。

第2條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：別墅、連體住宅

座落位置：日照市山海天旅游度假區(qū)山海天路北,。

占地面積：62504.2平方米,。

建筑面積：約34000平方米。

第3條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)區(qū)域內的全體業(yè)主和使用人,。本物業(yè)的全體業(yè)主,、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任,。

第二章委托管理事項

第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理。

第5條本物業(yè)小區(qū)共用設備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理。

第6條公用設施的維修,、養(yǎng)護和管理,。

第7條附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養(yǎng)護與管理,。包括：物業(yè)管理辦公經營用房,、文化體育娛樂場所及設施、配電房等,。

第8條公共綠地,、公共場所內的花木、公共場所內的建筑小品的養(yǎng)護與管理,。庭院內的綠地,、花木可以應業(yè)主要求給予適當管理。

第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理,。包括：公共場所,、場地的清掃保潔及垃圾的收集。

第10條協(xié)助公安部門維護小區(qū)公共秩序。

第11條進一步完善物業(yè)檔案管理,。

第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作,。

第13條房屋自用部位、自用設備的維修可以委托乙方實施,，但委托方要承擔一切費用,。

第14條規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會決議及物業(yè)管理有關規(guī)定的行為,。

第三章委托管理期限

第15條委托管理期限為二年,。自二〇一〇年九月一日起至二〇一二年八月三十一日止。

第四章雙方權利和義務

第16條甲方權利和義務

（一）甲方權利

1,、代表和維護業(yè)主,、使用人的合法權益；

2,、根據業(yè)主大會的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同,；

3、監(jiān)督業(yè)主,、使用人遵守《伴海山莊管理規(guī)約》及業(yè)主大會,、業(yè)主委員會決議和物業(yè)管理有關規(guī)定；

4,、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,；

5、審議乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃,、維修財務預算及決算,；

6、查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料（與物業(yè)公司內部管理有關的資料除外）,；

7,、向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金，審定維修基金的使用情況,；

8、監(jiān)督公共建筑,、共用設施設備和物業(yè)管理辦公用房及經營用房的使用情況,。

（二）甲方義務

1、聽取業(yè)主,、使用人的意見和建議,，并及時將業(yè)主、使用人的意見和建議反饋給乙方,；

2,、保證業(yè)主、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關法規(guī),、規(guī)章和規(guī)范性文件,，遵守《伴海山莊管理規(guī)約》及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議和小區(qū)物業(yè)管理制度,，按時交納物業(yè)管理服務費及其他費用,；

3、協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作,，完成和實現物業(yè)管理各項管理目標,；

4、當業(yè)主,、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費時,，協(xié)助乙方催交；

5,、協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務工作,。

第17條乙方權利和義務

（一）乙方的權利

1、根據有關法律,、法規(guī),、規(guī)章和本合同有關約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理；

2,、編制物業(yè)管理年度管理計劃,、編制維修基金使用計劃及預決算報告；

3,、編制共用設施設備大修,、中修、更新,、改造方案,；

4、依照本合同和市物價局核發(fā)的收費許可證收取物業(yè)管理服務費,；

5,、負責物業(yè)管理檔案資料；

6,、規(guī)勸制止業(yè)主,、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為；

7,、有選聘專業(yè)公司承擔專項工程的權力,；但不得將物業(yè)管理責任轉讓給第三人；

8,、當業(yè)主,、使用人裝修房屋時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關規(guī)定進行管理,；

9,、依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務費,。

（二）乙方的義務

1,、履行本物業(yè)服務合同并依法經營；

2,、接受業(yè)主委員會和業(yè)主,、使用人的監(jiān)督；

3,、接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督,、指導；

4,、對本物業(yè)的公共配套設施不得擅自占用或改變使用功能,。如需擴建或完善配套項目，須經甲方同意并報有關部門批準后方可實施,；

5,、在條件成熟的情況下定時向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況；

6,、向業(yè)主,、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務,；

7,、發(fā)現違法行為要及時制止并向政府有關行政主管部門報告；

8,、定期對房屋設施設備狀況進行檢查,，及時排除不安全隱患和險情；

9,、物業(yè)服務合同終止物業(yè)服務企業(yè)退出時按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定的內容向甲方移交相關資料和設施設備,。

第五章物業(yè)管理服務質量及標準

第18條依據國家、山東省和日照市有關規(guī)定,，制定本物業(yè)管理服務質量及標準,。具體內容如下：

（一）房屋及共用設備管理

1、小區(qū)園區(qū),、房屋幢號、戶號有明顯標志,，設有引導方向平面圖,、指路牌和引導牌。

2、物業(yè)管理人員按要求經過專業(yè)培訓,，持證上崗,。

3、進一步完善房屋檔案資料,，包括按幢,、戶立檔，設備圖紙,、檔案資料齊全,，設備臺帳記錄清晰，便于查閱,。

（二）共用設施管理

1,、小區(qū)內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用,。

2,、公共照明設施設備齊全，運行正常,。

3,、保持道路暢通。

4,、污水排放暢通,，溝道無積水。

5,、危險部位標志明顯,。

（三）綠化及養(yǎng)護管理

綠化有專人養(yǎng)護和管理，對綠地,、花木等定期澆水,、施肥、除蟲,、修剪,、清除枯葉。

（四）環(huán)境衛(wèi)生管理

1,、小區(qū)內環(huán)衛(wèi)設施完善,，設有果皮箱、垃圾箱等保潔設施,。

2,、道路、公共綠地,、公用場地,，保持清潔,。

3、雪后及時掃凈小區(qū)內道路積雪,；雨后及時清理污水,。

4、公共場所發(fā)現亂堆,、亂放,、亂貼、亂畫現象及時制止或處理,。

5,、發(fā)現小區(qū)內有亂搭亂建的現象及時勸阻。

（五）社區(qū)秩序維護

1,、小區(qū)內實行24小時值班巡邏制度,；嚴禁脫崗。

2,、值班人員統(tǒng)一著裝,，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范,，責任到人,，相片公示，有值班巡邏記錄,，各項管理措施落實,。

3、進一步完善小區(qū)內的監(jiān)控工作,，監(jiān)控設備完好,，監(jiān)控畫面盡量保持清晰；無特殊情況監(jiān)控資料7天有效,。設施設備的完善,、改造或更新，需要動用維修基金的按照以上相關條款執(zhí)行,。

（六）消防

1,、消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好,，可隨時啟用,。

2、配備兼職消防管理人員,。

（七）公共文體娛樂場所原則上僅對小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放,。

第六章物業(yè)管理服務費用

第19條物業(yè)管理服務費

（一）依照日照市物價局的批復，住宅房屋,，乙方按業(yè)主房產建筑面積每月每平方米0,、70元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

（二）業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓前的物業(yè)管理服務費用,。

第20條房屋共用部位、共用設施設備的維修養(yǎng)護和更新費用,，按國家有關文件執(zhí)行,。

第七章違約責任

第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權要求甲方限期解決,。

第22條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標準管理物業(yè),，甲方有權要求乙方限期整改,。

第23條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的,，甲方有權要求乙方清退,。

第24條乙方不按規(guī)定和甲方審定的計劃使用維修基金，或將維修基金利息挪作他用的,，甲方有權制止,。

第八章附則

第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商。

第26條雙方可以對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議,。但是補充協(xié)議須經業(yè)主大會討論通過并經甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。

第27條本合同一式三份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,，報物業(yè)行政主管部門備案一份，具有同等法律效力,。

第28條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可報請物業(yè)主管部門進行調解,，調解不成功時雙方同意：

（一）由日照市仲裁委員會仲裁,。

（二）向人民法院起訴。

第29條其他約定：

1,、加強對建筑垃圾的管理工作,。

2、為維護公眾,、業(yè)主,、使用人的切身利益，在不可預見情況下,，如發(fā)生燃氣泄漏,、漏電,、火災,、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,，或因自然災害、不可抗力等因素造成業(yè)主,、使用人人身傷害,、死亡和財產損失的，甲乙雙方均不承擔責任,。

甲方（簽章）：_____________

代表人：

乙方（簽章）：_____________

代表人：

_________年____月____日

物業(yè)服務合同模板篇9

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業(yè),，為xx工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務,。 甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質的服務,，促進xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。 為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務,，現就乙方承包xx物業(yè)管理的相關事宜,，經雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 承包的內容、面積,、地點

甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作,。(詳見工作內容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿,，雙方無異議可以順延,，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條 承包費的金額與支付方式

1,、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;

2,、承包費采用分期付款的方式，即：

200 年 月 日支付人民幣 元;

200 年 月 日支付人民幣 元;

第四條 雙方的權利義務

1,、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導,，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應當服從甲方的監(jiān)督與指導,。

2,、甲方應當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費,，乙方應當按時完成承包的物業(yè)管理任務。

3,、在本合同簽訂之日起 日內,，乙方應當選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應當報甲方同意與備案,。

4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經審核認為符合甲方的要求,。

5、在未征得甲方書面同意的情況下,，乙方不得隨意變更人員,，否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權要求乙方更換人員,，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員,，否則甲方有權解除本合同。

6,、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險;乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。

7,、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導,，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強安全生產意識，在工作中注意安全,，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經警告拒不改正的,，甲方有單方權解除本承包合同,。

9、乙方應根據甲方的要求,，做到：

第五條 獎勵與處罰

1,、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定,，給對方造成損失的,，均應賠償守約方所造成的損失。

2,、甲方有權根據乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對乙方進行適當的獎勵與必要的處罰,。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3,、若乙方不服從甲方的,、指導、管理與監(jiān)督,，甲方有權單方宣布解除本承包合同,，未付承包費不再支付。

4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具,、設施等，違者除給予沒收非法所得外,，并應按實物折價金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關處理,。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災害,，造成乙方承包的物業(yè)損失，經調查證實后,，甲方應據實減免乙方的義務,。

第七條 其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關系,，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工,，并由此主張相關的權利與義務,。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的,，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣)。

3,、乙方授權委托甲方每月向乙方成員 支付勞務費人民幣 元; 支付勞務費人民幣 元;向 支付勞務人民幣 元,，共計人民幣 元;乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4,、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同,。

5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商,，做出補充約定,，補充約定與本合同具有同等效力。

6,、 如因本合同發(fā)生爭議,，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

7、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

物業(yè)服務合同模板篇10

甲方：____________________

乙方：____________________

根據《中華人民共和國合同法》,、《物業(yè)管理條例》,、《公共機構節(jié)能條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，經協(xié)商一致，就以下物業(yè)管理服務事項達成協(xié)議,。

物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱(以下簡稱本物業(yè))

物業(yè)類型

坐落位置

建筑面積

其他說明,。

第二條物業(yè)管理范圍

乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產權標注及周邊區(qū)域、設施設備等資產在內的管理服務,，不涉及資產的所有權,。

(一)建筑物的維修、養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打“√”)：

□屋頂□外墻面□承重墻體□樓面□門廳□各類通道

□電梯廳□車庫□廣場道路□室外管道□窨井□其他

(二)設施,、設備的維修,、養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打“√”)：

□中央空調□變配電室□照明□電梯□弱電□監(jiān)控設備

□給排水系統(tǒng)□泵房□消防設施□備用電源□其他

(三)公共秩序的管理(請在選擇項中打“√”)：

□治安□消防□車輛□其他

(四)公共綠地的養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打“√”)：

□公共綠地□花木□建筑小品□其他

(五)其他約定(請在選擇項中打“√”)：

□會務接待□后勤保障□其他

第三條日常管理服務職責和要求

(一)建筑物管理

做好建筑物的檢查和維修保養(yǎng)工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài),，防止各種對建筑物侵蝕,、損害行為的發(fā)生。

(二)設備設施管理

按照各設備設施的使用維護規(guī)范,，做好日常養(yǎng)護工作,。負責設備設施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作,。

(三)公共秩序管理

物業(yè)區(qū)域內24小時全天候公共秩序管理,，包括門禁巡查、中央監(jiān)控和突發(fā)事件處理等。

(四)公共環(huán)境管理

物業(yè)區(qū)域內公共部位的清掃,、保潔,、垃圾清運等。

(五)交通秩序維護

物業(yè)區(qū)域內各類車輛進出交通引導與車輛正常的停放秩序,。

(六)消防防災管理

落實消防工作責任制,，做好消防監(jiān)控值班和巡查，注意發(fā)現火災隱患,，按要求制定應急預案并定期開展預案演練,，一旦發(fā)生火災配合消防部門撲救。

(七)能源管理

定期做好對電,、水,、燃氣能耗的統(tǒng)計、分析工作,，在甲方的指導下努力開展節(jié)能工作,，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率,。

(八)會務及接待服務

按甲方要求提供日常會務服務和重要活動,、重大會議的接待服務，配合做好安全保衛(wèi)工作,。

(九)其他后勤保障服務

根據合同約定為甲方提供餐飲,、咖吧、送水,、洗衣,、洗車、廢棄物處理,、物品搬移等服務及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性,、臨時性任務。

以上各項管理服務內容或延伸服務內容可根據甲方需求,，另行增加相關內容和具體質量標準,。

第四條管理服務期限

管理服務的期限為____年，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第五條管理服務的質量標準

乙方應在本合同履行期限內,，對本物業(yè)的管理服務達到甲方在招標書中提出的、乙方在投標書中承諾的以及在管理服務方案中具體表明的質量標準,。(詳見附件)

第六條管理服務費用及支付方式

(一)本物業(yè)的管理服務費用按□酬金制,，酬金為每月________元人民幣/□包干制的方式約定,合計人民幣________元，大寫人民幣________元,。按每平方米建筑面積________元/每月計算,。

(二)支付方式(請在選擇項中打“√”)：

雙方約定物業(yè)管理服務費按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付________,，支付日期為________________。

(三)結算方式(請在選擇項中打“√”)：

□國庫直撥□支票□轉賬□其他

在本合同履行期限內,，如遇政府政策性調價,、最低工資和社會保險費基數調整、增設繳費項目,、物價指數上升等因素導致物業(yè)管理服務成本顯著上升,，甲乙雙方可通過協(xié)商一致，以補充協(xié)議的方式對物業(yè)管理服務費作出相應調整,。

第七條雙方的權利義務

(一)甲方的權利義務

1.有權審定乙方編制的管理服務方案,、人員編制、費用預算,。

2.有權對乙方管理服務的質量進行監(jiān)督,，對不符合質量標準的管理服務有權建議整改，對不稱職人員可以要求乙方更換,。

3.為乙方的管理服務提供必要的工作條件及所必需的相關資料,，包括辦公用房、設備工具庫房(含相關工具,、物料),、員工更衣及休息場所等設施和涉及本物業(yè)管理服務所需的驗收圖紙、資料等,。為乙方的物業(yè)管理服務提供相應的協(xié)助和配合,。

4.按合同約定的費用及支付方式，按時支付物業(yè)管理服務費,。

5.按法律規(guī)定或經雙方商定由甲方承擔的其他責任和義務。

(二)乙方的權利義務

1.應根據法律,、法規(guī)的規(guī)定及本合同約定,，編制物業(yè)管理服務方案、人員編制和費用預算,，報送甲方審定,。

2.保證從事本物業(yè)管理項目的人員具備相應的職業(yè)資格和應有的素質要求。如需調整管理人員及技術骨干應事先通報甲方,，對甲方提出認為不適合的在崗人員,，乙方應作出相應調整。

3.對管理服務涉及的專業(yè)性,、技術性要求較高的工作內容,，可另行委托第三方承擔，但應及時報甲方備案,。委托的工作內容僅限于分項內容,，整體管理服務項目不得轉讓給第三方。

4.合同終止時，乙方應向甲方提交物業(yè)管理總結報告,。在約定時間內向甲方移交房屋,、物料、設備,、工具,、檔案和圖紙資料;所有移交的內容都應有清單并由雙方簽收;全部手續(xù)完成后簽署物業(yè)移交確認書。

5.按法律規(guī)定或經雙方商定應由乙方承擔的其他責任和義務,。

第八條違約責任

(一)乙方按合同約定的質量標準履行管理服務職責而甲方逾期支付管理服務費用的,，每逾期一天按未付物業(yè)費用金額的____%向乙方支付違約金。

(二)乙方未按合同約定的質量標準履行管理服務職責,，但未給甲方造成損失的,，甲方可要求乙方整改，乙方達到管理服務質量標準后,，甲方應支付相應的管理服務費用,。

(三)乙方未按合同約定的質量標準履行管理服務職責，給甲方造成損失的,，甲方可要求乙方按實賠償;因乙方管理服務質量問題導致甲方無法實現合同目的的,，甲方有權單方解除合同。

(四)因乙方原因導致重大火災,、失竊等事件的,，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償相關損失,。

(五)其他違約責任

第九條爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議的,，可協(xié)商解決，或向有關部門申請調解;也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的,，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去),。

其他約定

合同附件

(一)本項目招投標過程中的有關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力,。如招投標文件內容同本合同條款有不一致處,，以本合同條款為準。(詳見附件)

(二)對本合同的未盡事宜,，可經雙方協(xié)商一致后另行簽署補充協(xié)議,。補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。補充協(xié)議內容與本合同不一致處,，從補充協(xié)議。(詳見補充協(xié)議)

第十二條合同生效

本合同簽訂后經雙方簽字,、蓋章后生效,。本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份。

甲方：____________乙方：____________

住所：____________住所：____________

法定代表人：________法定代表人：________

委托代理人：________委托代理人：________

電話：____________電話：____________

開戶銀行：________開戶銀行：________

賬號：____________賬號：____________

郵政編碼：________郵政編碼：________

簽訂時間：________年____月____日

物業(yè)服務合同模板篇11

項目名稱：XXXX

委托方：XXXX

代理方：xx有限公司

簽訂日期：XXXX年X月X日

（1）項目名稱：XXXX

（2）建設單位：XXXXXX

（3）建設內容：XXXX

（4）建設地點：XXXXX

（5）項目四至：XXXXX

（6）總建筑面積：X平方米

1．招標方式：邀請招標

2．評標辦法：評標委員會推薦候選人名單

1．擬定招標方案,；

2．編寫招標文件,；

3．按照規(guī)定進行招標前備案；

4．協(xié)助委托方聯系,、考察擬邀請的投標企業(yè),，經委托方同意后發(fā)出投標邀請書；

5．發(fā)∕售招標文件,；

6．組織現場踏勘和答疑,；

7．按招標文件的規(guī)定收取和退還投標保證金；

8．接收投標人遞交的投標文件,；

9．按規(guī)定抽取評標專家,；

10．組織開標、評標,；

11．協(xié)助委托方和中標人簽訂前期物業(yè)服務合同,；

12．按規(guī)定進行招標后備案。

1．嚴格按照國家法律,、法規(guī)以及行政主管部門的有關規(guī)定從事招投標代理活動,；

2．在委托書的受權范圍內為委托方提供招標代理服務，不得將本合同所確定的招標代理服務轉讓給第三方,；

3．有義務向委托方提供招標計劃以及相關的招投標資料,，做好相關法律、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作,；

4．在招標代理工作中嚴格遵守與委托方共同制定的招標工作計劃及制度,；

5．對影響公平競爭的招投標相關問題的保密；

6．按招標文件的規(guī)定收取和退還投標保證金,，如因乙方的原因造成未按時退還保證金而引起的訴訟,，則由乙承擔訴訟結果；

7．承擔由于自已過失造成委托方的經濟損失,。

1．有權拒絕違反國家法律、法規(guī)和規(guī)章以及行政主管部門的有關規(guī)定的人為干預,；

2．依據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定,，在授權范內辦理委托項目的招標工作；

3．有權要求委托方根據行政主管部門的要求提供和整改招投標代理工作范圍內所需的文件和資料,。

1．在雙方約定的期限內無償,、真實、及時,、詳細地提供招投標代理工作范圍內所需的文件和資料,；

2．在履行本合同期間,，委派聯系代表配合代理方工作；

3．在招標工作中嚴格遵守與代理方共同制定的招標工作計劃及制度,；

4．對影響公平競爭的招投標相關問題的保密,；

5．在規(guī)定的有效期內與中標人簽訂前期物業(yè)服務合同；

6．承擔由于自已過失造成代理方的經濟損失,。

1．有權參加并監(jiān)督委托代理招投標的有關活動,；

2．有權了解招投標活動的計劃安排，并可要求代理方提供招標階段（保密事項除外）和全過程書面報告,；

3．有權要求代理方更換代理招標過程中不稱職或應回避的人員,；

4．有權參與編寫并審核招標文件；

5．有權參與投標申請人的資格審查和考察工作,；,；

6．有權參與開標、評標以及評標委員會評標,、定標的全過程工作,。

1．本項目的招標代理服務費為人民幣XX元；上述費用是包含評標專家費,、開標場地費在內代理方提供本項目招標代理服務的所有費用,。

2．此代理服務費于委托人發(fā)出中標通知書后的5個工作日內，由中標方一次性付清,。

1,、本合同自雙方蓋章之日起生效；

2,、本合同到代理方完成招標后備案,，并將本項目的招標活動備案表及必要的招標相關文件遞交給委托方后止。

1．雙方都必須嚴格遵守簽訂的代理合同條款,、不得違約,；

2．由于一方違約造成的損失，由違約方承擔,，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同；

3．由于違約造成第三方（中標人）損失的,，也由違約方在賠償另一方損失的基礎上再賠償第三方損失,；

4．雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力,；

5．委托方與受托方在合同履行期間發(fā)生爭議時,，可以和解或者要求有關部門調解。一方不愿和解,、調解或者和解,、調解不成的,，雙方可以選擇以下方式解決爭議：

□雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁,；

□向有管轄權的人民法院起訴,。

十一

本合同共肆頁，一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等效力。

委托方（甲方）（蓋章）： 代理方（乙方）（蓋章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

單位地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX 單位地址：北京市XXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXXX 聯系電話：010－xxxxxxxxx

郵政編碼： XXXXXX 郵政編碼：XXXXXX

物業(yè)服務合同模板篇12

為了搞好 工廠的物業(yè)管理,，促進企業(yè)的良好發(fā)展,， 物業(yè)管理公司(以下簡稱甲方)與 工廠(以下簡稱乙方)經過友好協(xié)商，雙方達成共識,，并簽訂如下物業(yè)管理協(xié)議,，以茲共同遵守。

一,、基本約定

1,、甲方在合同期內負責為乙方提供全面的物業(yè)管理服務，主要包括水電維修與管理,、治安保衛(wèi),、環(huán)衛(wèi)清掃、車輛管理,、綠化管理等內容,。

2、乙方(工廠)占地共平方米;倉儲 平方米;綠化 平方米;停車場 平方米,。

3,、乙方委托甲方為其提供物業(yè)管理服務，并向甲方支付相應的物業(yè)管理費用,。收費標準為每月 元/平方米,，合計 元/月(人民幣大寫： )。 不滿25天,，按半個月計算;超過15天,，不滿一個月，按一個月計算,。

二,、甲方的責任和義務

1、甲方為乙方提供廠區(qū)內的水電管理與維修服務,，要保證乙方正常的生產用水用電(若有可預見的不可抗原因造成的停水停電,，甲方必須提前兩天通知乙方;因不可預見的不可抗原因造成的停水停電,，甲方應盡快協(xié)調,、維修),。

2、甲方為乙方提供全天的安保服務,，對進出廠區(qū)的車輛,、貨物和人員監(jiān)控、檢查,、登記與放行,。如有異常情況及時通知乙方聯系人員。

3,、甲方為乙方提供安全巡邏服務(24小時),。

4、甲方負責為乙方提供廠區(qū)內公共空間(主要包括道路,、廣場,、停車場、綠化帶,、衛(wèi)生間以及辦公區(qū)域的過道,、地面、墻面等)的環(huán)衛(wèi)保潔服務,。

5,、甲方負責于每天上午6:30之前完成廠區(qū)內的垃圾清運工作。

6,、甲方按照約定向乙方提供綠化的養(yǎng)護與管理服務,。

7、甲方負責向乙方提供車輛的引導,、指揮及停車場的日常管理服務,。

8、甲方負責配合乙方完成其他臨時性活動及工作任務,。

三,、乙方的責任及義務

1、乙方設專人負責同甲方進行日常聯系,。

2,、乙方向甲方提供必要地管理工具或條件(包括物業(yè)管理用房)。

3,、乙方如實向甲方提供相關車人員等信息,。

4、乙方應在合同規(guī)定時間內向甲方支付管理費用,，逾期未支付的,，按國家相關規(guī)定支付違約金。

四,、合同的變更與終止

1,、甲乙雙方如需提前終止本合同,，必須提前一個月通知對方。

2,、發(fā)生下列情況之一時,，允許變更或終止合同。

①經雙方協(xié)商后同意,。

②因不可抗原因致使合同無法履行時,。

③因乙方的違約行為導致合同最終目的難以實現時。

④符合合同法規(guī)定的相關情形時,。

3,、合同糾紛解決的方式

若雙方在合同履行中發(fā)生糾紛時，當事人應當及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可以向人民法院起訴。

五,、其他事項

1,、甲方聯系人： 乙方聯系人：

2、本合同所簽之規(guī)定若與國家法律,、法規(guī)沖突時,，依國家法律、法規(guī)執(zhí)行,。

3,、本合同一式四份，經雙方簽字,、蓋章后生效,，雙方各執(zhí)合同兩份。

甲方(章)： 乙方(章)：

代 表 人 ： 代 表 人 ：

年 月 日