現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

委托合同的特征篇1

海招代字（ ）第______號(hào)

項(xiàng)目名稱：

委托單位： （公章）

（甲方）

代理單位：_______工程招標(biāo)代理有限公司（公章）

（乙方）

合同簽訂日期：年 月日

本合同雙方：

委托單位（甲方）：

代理單位（乙方）：_______工程招標(biāo)代理有限公司 委托方將_______項(xiàng)目的招標(biāo)事宜委托乙方代理,，依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

１,、甲方委托乙方組織建設(shè)工程招標(biāo)活動(dòng)。

２、工程概況：

３,、本次招標(biāo)范圍 ：

（1）招標(biāo)代理的內(nèi)容：填寫申請表格，編制招標(biāo)文件（包括編制資格預(yù)審文件）,；審查投標(biāo)人資格,；組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場和答疑,；組織開標(biāo)、評標(biāo),、定標(biāo),；提供招標(biāo)前期咨詢等業(yè)務(wù)。

（2）招標(biāo)代理的形式：

1,、建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證,、建設(shè)項(xiàng)目資金來源證明等（詳見《辦理建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)需提交的資料》清單）。

2,、委托方提供能夠滿足施工,，標(biāo)價(jià)計(jì)算要求的施工圖紙及技術(shù)資料,；或者經(jīng)符合資質(zhì)條件的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)項(xiàng)目投資預(yù)概算。

3,、乙方代理過程中,，遵守國家、地方有關(guān)工程建設(shè)招標(biāo),、投標(biāo)法規(guī),，堅(jiān)持公開、公平,、公正和誠實(shí)信用的原則,，按照有關(guān)程序規(guī)定進(jìn)行，接受招標(biāo)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督,。

4,、委托代理人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)出具委托證書,。

本合同自簽訂之日起執(zhí)行,，中標(biāo)通知書簽發(fā)后自行廢止。

1,、本工程造價(jià)為人民幣_(tái)______（大寫）,，收取代理費(fèi)用合計(jì)人民幣_(tái)______（大寫）。付款方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬,，代理費(fèi)用應(yīng)在開標(biāo)前全部付清,。代理費(fèi)用不包含編制標(biāo)底的費(fèi)用、資格預(yù)審及評標(biāo)專家費(fèi)用,。（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按國家計(jì)委計(jì)價(jià)格[XX]1980號(hào)）

2,、投標(biāo)單位購買標(biāo)書每份工本費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫），所得歸乙方,。

1,、雙方都必須嚴(yán)格遵守簽訂的代理合同條款,、不得違約,；

2,、委托方應(yīng)提供真實(shí)可靠的相關(guān)資料，及按第四款第一條約定支付代理費(fèi)用，否則一切責(zé)任由委托方自負(fù),。

3,、雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決,，也可由相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解,。

4,、雙方對代理合同條款變更時(shí)必須另簽補(bǔ)充合同條款,，補(bǔ)充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。

5,、本合同一式三份,，甲方一份，乙方一份,，報(bào)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)一份,。

六,、雙方協(xié)議的其他條款：

委托方（甲方）： 代理方（乙方）：_______工程招標(biāo)代理有限公司

法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：

單位地址： 單位地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

開戶銀行： 開戶銀行：

銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)：

簽定日期： 年 月 日

委托合同的特征篇2

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：________________________

法定住址：______________________________________

法定代表人：____________________________________

職務(wù)：__________________________________________

委托代理人：____________________________________

身份證號(hào)碼：____________________________________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________________________________

聯(lián)系人：________________________________________

電話：__________________________________________

傳真：__________________________________________

帳號(hào)：__________________________________________

電子信箱：______________________________________

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：__________________________

法定住址：______________________________________

法定代表人：____________________________________

職務(wù)：__________________________________________

委托代理人：____________________________________

身份證號(hào)碼：____________________________________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________________________________

聯(lián)系人：________________________________________

電話：__________________________________________

傳真：__________________________________________

帳號(hào)：__________________________________________

電子信箱：______________________________________

甲方通過（□招投標(biāo),，□協(xié)議選聘）方式將_________（物業(yè)名稱）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù),。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便、舒適,、文明的生活和工作環(huán)境,，根據(jù)國家,、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，雙方達(dá)成以下合同條款。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：____________________________________________________

座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號(hào),。

管理界限：東至_________,；南至：_________；西至_________,；北至：_________,。

占地面積：_________平方米。

建筑面積：_________平方米,。

容積率：_________%

綠地占有率：_________%

公建配套用房面積：_________平方米

小區(qū)總戶數(shù)：_______________

受益人口：_________________

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表,。

第二條 委托管理服務(wù)期限

物業(yè)管理服務(wù)期限為_______年_______月（不超過整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_____年），自_________年_______月_______日_______時(shí)起至_______年_______月_______日_______時(shí)止,。合同期未滿,，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止,。

第三條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1．制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃,，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等,；建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度；__________________,。

2．房屋建筑共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,、______等

3．共用設(shè)施設(shè)備的'日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道,、共用照明、_________等,。

4．公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、化糞池、泵房,、自行車棚,、（停車場、庫）,、________等,。

5．公共綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。

6．公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生,、污水管道的疏通、垃圾的收集,、________________,。

7．維持公共秩序，包括門崗服務(wù),、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查,、________________。

8．維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,，對車輛停放進(jìn)行管理,。

9．消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù),，__________________,。

10．電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理,。

11．房屋裝飾裝修管理服務(wù),。

12．接受業(yè)主委托,，對其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)（服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定）。

13．其他委托事項(xiàng)__________________________________________________________,。

第四條 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求

（一）房屋及維修管理

1．房屋外觀完好,、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象,。

2．房屋行政街號(hào),、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志,，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖,。

3．封閉陽臺(tái)、空調(diào)外安裝,、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序,，房屋立面無吊欄等懸掛物。

4．一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象,，二樓以上無護(hù)欄,。

5．房屋完好率98％以上。

6．房屋大中修有完整的開工報(bào)告及工程預(yù)算書,，履行安全技術(shù)交底手續(xù),，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計(jì),，有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度,，工程資料存檔備查。

7．房屋小修,、急修及時(shí)率98％以上,，合格率達(dá)100％，險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100％,，有維修記錄和回訪記錄,。

8．房屋檔案資料管理完善，按幢,、戶立檔,。

（二）共用設(shè)備管理

1．設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰,，管理完善，隨時(shí)查閱,。

2．專業(yè)技術(shù)人員,、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),，持證上崗,。

3．設(shè)備良好,，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄,。有專門的保養(yǎng)檢修制度,，無事故隱患。

4．小區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵,、水池,、水箱）有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證,。水質(zhì)檢驗(yàn)合格,。

5．電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生,，通風(fēng),、照明良好。

6．電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng),，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全,，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。

7．負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度,，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄,。供暖期間,，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃,。

（三）共用設(shè)施管理

1．小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,，并按原設(shè)計(jì)用途使用。

2．公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,，運(yùn)行正常,。

3．道路暢通，路面平坦無損壞,。

4．污水排放暢通,，溝道無積水。

5．危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯,，有防范措施,。

（四）綠化及養(yǎng)護(hù)管理

1．公共綠地、庭院綠化布局合理,，花草,、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。

2．綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,，無損壞,、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象,。對綠地,、花木等定期澆水,、施肥,、除蟲、修剪,、清除枯葉,。

（五）環(huán)境衛(wèi)生管理

1．小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱,、垃圾房等保潔設(shè)施,。

2．小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清,。

3．樓梯間,、通道、走廊的地面,、墻面和樓梯扶手,、窗臺(tái)無灰塵，窗戶明亮,。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象,。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好,。

4．道路,、庭院、綠地,、公用場地?zé)o雜物,，保持清潔。

5．雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪,；雨后及時(shí)清理污水,。

6．小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場,，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊,、管理有序。

7．小區(qū)內(nèi)無違章臨時(shí)建筑,。

8．小區(qū)內(nèi)無亂堆,、亂放、亂貼、亂畫,、亂刻和亂掛現(xiàn)象,。

9．共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象。

（六）社區(qū)秩序維護(hù)

1．小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度,。

2．值班人員有明顯標(biāo)志,，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范,，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí),。

（七）停車場及車輛停放管理

1．甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場,，車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染,、無破損,，車輛管理制度完善。

2．_____________________________________________________________________,。

3．_____________________________________________________________________,。

（八）消防

1．消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好,，可隨時(shí)啟用,。

2．配備專職或兼職消防管理人員。

3．消防通道暢通無阻,。

4．______________________________________________________________________,。

5．______________________________________________________________________。

（九）按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理,。

（十）___________________________________________________________________,。

第五條 專有部分的維修

物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí),，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修,。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的,，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān),。

第六條 物業(yè)辦公用房

1．甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號(hào)_________室（建筑面積_________平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途,。

2．物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：__________________,；管理用房由乙方按下列第_________項(xiàng)方式使用：

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

第七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_________種方式：

1．包干制（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本,、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格,，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）：

住宅：_________元／月·平方米

寫字樓：_________元／月·平方米

商業(yè)物業(yè)：_________元／月·平方米

其他物業(yè)：_________元／月·平方米

業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān),。

2．酬金制（酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式,。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）：

住宅：_________元／月·平方米

寫字樓：_________元／月·平方米

商業(yè)物業(yè)：_________元／月·平方米

其他物業(yè)：_________元／月·平方米

乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：

3．乙方每月／每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取,；

4．乙方每月／每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取,。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,，由乙方代管,，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：

（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等,；

（2）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用,；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用,；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用,；

（6）辦公費(fèi)用,；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用,；

（9）_______________________________________________________________。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出,。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,，由業(yè)主承擔(dān),。

第八條 費(fèi)用的支付

1．業(yè)主應(yīng)于_________之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）。

2．納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方全額交納。

3．業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的,，從其約定,，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方,。

4．物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按_________（年/季/月）交納,，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_________（每次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行交納義務(wù)。

第九條 費(fèi)用爭議的解決

1．物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的,，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,，并每年_______次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

2．對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

（1）________________________________________________________________,；

（2）________________________________________________________________。

第十條 停車收費(fèi)

1．停車場屬于全體業(yè)主的,，使用人應(yīng)按照露天停車位_________元／個(gè)·月,；車庫車位_________元／個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)，該項(xiàng)停車費(fèi)中_________元／個(gè)·月的停車管理服務(wù)費(fèi)歸乙方所有,，其余停車費(fèi)為全體業(yè)主所有,，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì)的決定用于業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)支出或納入維修資金管理；

2．停車場屬于甲方所有的,，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán),，車位使用人應(yīng)按照露天停車位_________元／個(gè)·月；車庫_________元／個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi),，乙方從停車費(fèi)中按露天車位_________元／個(gè)·月,、車庫車位_________元／個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)；

3．業(yè)主自行購置車位的,，應(yīng)按露天車位_________元／個(gè)·月,、車庫車位_________元／個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

4．乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議,，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù),。

第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬_________（全體業(yè)主/甲方）所有。

會(huì)所委托乙方經(jīng)營管理的,，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：

1．___________________________________________________________________,；

2．___________________________________________________________________。

第十二條 維修基金

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集,、使用和管理維修資金：

1．業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金,；

2．專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；

3．業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí),，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造,；

4．按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金,。

第十三條 甲方其他權(quán)利義務(wù)

1．委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)達(dá)到國家有關(guān)部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求,；

2．在業(yè)主委員會(huì)成立之前,，負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時(shí),，同時(shí)與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,，要求購房者對《業(yè)主臨時(shí)公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件,；物業(yè)竣工交付使用時(shí),，負(fù)責(zé)向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書；

3．在物業(yè)管理接管驗(yàn)收時(shí),，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：

（1）規(guī)劃圖,、竣工總平面圖，單體建筑,、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料,；

（2）設(shè)施設(shè)備安裝,、使用說明,、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；

（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件,；

（4）各專業(yè)部門驗(yàn)收材料,；

（5）房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等）,；

（6）物業(yè)管理所必需的其他資料,。

4．授權(quán)乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻,、制止 、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失,、報(bào)告有關(guān)行政管理部門,、訴訟等方式進(jìn)行處理；

5．審定乙方擬定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度,；檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,；

6．審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算,；

7．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；

8．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng)；

9．及時(shí)繳納未出售的空置房和出租房的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),；

10．不干涉乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內(nèi)的管理,、經(jīng)營業(yè)務(wù),；

11．在整個(gè)物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi),，配合行業(yè)主管部門街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會(huì),；

12．法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,；

13．_________________________________________________________________,。

第十四條 乙方其他權(quán)利義務(wù)

1．對項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議,；

2．在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同 ,；

3．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件,，訂立本物業(yè)項(xiàng)目的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》并負(fù)責(zé)監(jiān)督,；

4．根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定,，自主開展各項(xiàng)物業(yè)管理經(jīng)營活動(dòng),，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益,，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益,；

5．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題,；

6．建立、保存物業(yè)管理帳目,，及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng),，每_________個(gè)月公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支賬目；

7．結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況,，編制物業(yè)管理方案,，年度管理計(jì)劃,、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算,、決算報(bào)告,；

8．本合同終止時(shí)，向甲方或業(yè)主委員會(huì)移交全部物業(yè)管理用房,、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會(huì)所有的其他資產(chǎn),，并辦理交接手續(xù)；

9．選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方,；

10．接受業(yè)主、使用人,、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督,，不斷完善管理服務(wù)，每_________月向甲方報(bào)告本合同履行情況,；

11．與甲方一起在整個(gè)物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi),，配合星夜主管部門、街道,、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會(huì),；

12．法規(guī)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任；

13．___________________________________________________________________,。

第十五條 違約責(zé)任

1．甲方違反本合同約定,，使乙方不便或無法實(shí)施前期物業(yè)管理的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)予賠償。

2．乙方違反本合同有關(guān)約定,，未盡職責(zé),、未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期不整改的,，甲方有權(quán)終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)予賠償,。

3．乙方違反本合同約定，未按物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè),，給甲方經(jīng)濟(jì)上和聲譽(yù)上造成損失和不利影響的,，甲方有權(quán)解除合同,，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方賠償,。

4．物業(yè)交付使用后,，發(fā)生重大質(zhì)量事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提請政府主管部門并組織其他相關(guān)單位,，共同分析查明原因,。屬設(shè)計(jì)、施工,、材料原因由甲方負(fù)責(zé)處理,，屬使用不當(dāng)、管理不善原因由乙方負(fù)責(zé)處理,。

5．因業(yè)主,、使用人使用不當(dāng)發(fā)生的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用,，由相關(guān)的業(yè)主,、使用人承擔(dān)。

6．影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題,，由甲方在約定期限解決,。影響相鄰房屋安全問題，由甲方處理,。因施工原因造成的質(zhì)量問題,，由甲方組織施工單位負(fù)責(zé)解決。對于不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題,，由甲方在約定期限______日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕,，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償辦法，由乙方負(fù)責(zé)處理,。

7．甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)和正當(dāng)理由提前終止合同的,，違約方應(yīng)賠償對方_________元的違約金；造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予賠償,。

第十六條 乙方的免責(zé)事由

以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1．因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；

2．乙方已履行本合同約定義務(wù),，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的,；

3．因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,，暫時(shí)停水,、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的,；

4．因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水,、供電,、供氣、供熱,、通訊,、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；

5．_______________________________________________________________________,。

第十七條 合同期限的延長

本合同期滿前_________月,，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲,、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議,；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè),。

第十八條 合同終止后的交接

本合同終止時(shí),，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì),；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的,，移交給甲方或_________代管。

第十九條 聲明及保證

甲方：

1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4．甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4．乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第二十條 保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

第二十一條 通知

1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________（書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2．各方通訊地址如下：_______________________________________________________,。

3．一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任

第二十二條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_______天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第二十三條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

第二十四條 爭議的處理

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第___種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴,。

第二十五條 不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3．不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）,、動(dòng)亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十六條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十七條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十八條 合同的效力

1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2．本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：______________ 乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：________ 委托代理人（簽字）：_________

開戶銀行：__________________ 開戶銀行：___________________

賬號(hào)：______________________ 賬號(hào)：_______________________

簽訂地點(diǎn)：__________________ 簽訂地點(diǎn)：___________________

_________年______月_______日 _________年______月________日

委托合同的特征篇3

委托方：

身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

受托方：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

(委托方和受托方，以下合稱雙方,，獨(dú)稱一方,。)

鑒于：委托方與受托方于_____年____月____日簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》(下稱《預(yù)售合同》)，約定委托方向受托方預(yù)購上海市楊浦區(qū)閘殷路889弄盛世豪園(下稱盛世豪園二期)_____幢____號(hào)____層_____室(下稱該房屋),。

雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商一致，就委托方委托受托方對該房屋進(jìn)行裝修以及其他事宜,，達(dá)成如下協(xié)議,，以資遵守。

1. 委托方不可撤銷地委托受托方按照本協(xié)議附件一規(guī)定的《裝修設(shè)計(jì)平面示意圖》及附件二規(guī)定的《裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》對該房屋進(jìn)行裝修,。委托方承諾,，前述委托是獨(dú)家的，委托方不得另外委托任何第三方對該房屋進(jìn)行裝修外,，也不得自行對該房屋進(jìn)行裝修,。

2. 受托方有權(quán)選聘受托方認(rèn)為合適的任何裝修公司對該房屋進(jìn)行裝修，并且無需經(jīng)委托方同意或認(rèn)可，但本協(xié)議下該房屋裝修工程的保修責(zé)任仍由受托方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定承擔(dān),。

雙方確認(rèn)和同意除委托方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《預(yù)售合同》支付《預(yù)售合同》下的全部購房款之外,，委托方無需就該房屋的裝修工程向受托方支付任何價(jià)款。

1. 受托方承諾按照本協(xié)議附件一的《裝修設(shè)計(jì)平面示意圖》及附件二的《裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》對該房屋進(jìn)行裝修,。如該房屋的裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件一及附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，委托方有權(quán)要求受托方按實(shí)際的裝修,、設(shè)備與約定的裝修,、設(shè)備差價(jià)0.5倍給予補(bǔ)償。

2. 委托方同意在該房屋裝修施工過程中,，如因裝飾材料、設(shè)備生產(chǎn)、供應(yīng),、采購等方面的原因，導(dǎo)致該裝修不能滿足本協(xié)議附件二規(guī)定的，受托方有權(quán)按實(shí)際情況以同等品質(zhì)建筑材料及設(shè)備代替。

3. 在委托方遵守《上海市新建住宅質(zhì)量保證書》、《上海市新建住宅使用說明書》的前提下，受托方對于該房屋裝修工程(但該房屋內(nèi)的所有電器和設(shè)備除外，電器和設(shè)備的保修期和保修辦法按本條第4款執(zhí)行)的保修期為2年(下稱保修期)，保修期自受托方完成該房屋裝修并將裝修后的該房屋移交給委托方之日或者按照本協(xié)議約定視同移交給委托方之日的第二日起計(jì)算,。

4. 在保修期內(nèi)若因該房屋裝修工程的質(zhì)量問題發(fā)生裝修損壞的，委托方有權(quán)要求受托方免費(fèi)修復(fù),。但雙方同意,，對于該房屋內(nèi)的電器設(shè)備，包括但不限于：廚房電器,、衛(wèi)浴五金,、照明電器,、空調(diào),、地暖,、弱電設(shè)備以及其他電器和設(shè)備等,，均由電器、設(shè)備廠商或供應(yīng)商直接提供保修服務(wù),，具體保修方法及保修期以電器,、設(shè)備廠商或供應(yīng)商提供的保修文件為準(zhǔn),，受托方應(yīng)將該等保修文件完整交接給委托方,。

5. 雙方進(jìn)一步同意：

1) 本協(xié)議所指修復(fù)是指受托方在保修期內(nèi)對該房屋的裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù),、更換(但正常損耗,、人為因素等原因造成的問題不在保修范圍之內(nèi))，以達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，委托方已獲知并同意,，受托方選用的某些材質(zhì)因礦物成分,、密度等原因,，將可能存在紋理顏色的差別,。

2) 如因委托方的責(zé)任、使用不當(dāng),、曾經(jīng)改動(dòng)或因其他不可歸責(zé)于受托方的事由而出現(xiàn)的裝修損壞或問題,，受托方均不承擔(dān)任何保修責(zé)任和其他責(zé)任。但受托方可在委托方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的前提下,，為委托方安排修復(fù),。

3) 委托方同意和認(rèn)可：(1) 天然石材是含有不同色調(diào)和紋理的，由于其復(fù)雜的礦物成份和其中混合的雜質(zhì),，會(huì)呈現(xiàn)出顏色差別和斑點(diǎn);(2) 木材是含有紋理和不同色調(diào)的天然材料,，因此在篩選和安裝中其顏色和紋理不會(huì)完全一致;(3) 光源、玻璃等易耗品的任何損壞不屬于保修范圍,。雙方同意,，若發(fā)生以上任何情況均不屬于質(zhì)量問題，受托方不承擔(dān)任何保修責(zé)任,。

4) 若因非受托方原因?qū)е聼o法采用各項(xiàng)裝修,、設(shè)施、設(shè)備的品牌,、材料,、顏色時(shí)，受托方將使用同等品質(zhì),、檔次的材料、顏色予以替代,。

5) 因天然石材和花崗巖的硬度等原因易出現(xiàn)細(xì)微裂紋等情況,，為保證石材自然色澤等效果，委托方同意受托方進(jìn)行修復(fù),、拋光等處理,。

6) 該房屋內(nèi)的墻紙、軟包,、木飾面,、墻磚、地磚等,，均以實(shí)際裝修結(jié)果為準(zhǔn),。

7) 該房屋內(nèi)的局部結(jié)構(gòu)、管道,、線路,、接口、開關(guān),、插座,、可視對講,、小五金等因設(shè)計(jì)優(yōu)化的需要，具體安裝位置將由受托方自主做適當(dāng)調(diào)整,，均以實(shí)際裝修結(jié)果為準(zhǔn),。

8) 受托方有權(quán)在不違反本協(xié)議的前提下，對本協(xié)議及其附件未明確規(guī)定的部位,、裝修標(biāo)準(zhǔn)和情況,，按照受托方認(rèn)為合適的方式進(jìn)行裝修處理，委托方認(rèn)可和接受該等裝修處理,。

6. 委托方知悉并同意,，該房屋所在樓盤的樣板房僅作為商品房裝修后的空間布局展示，不作為,，也不得被視為,，該房屋的裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)。前述的樣板房內(nèi)的布藝裝飾,、家用品,、家具、燈飾用品等僅作為用品擺放指導(dǎo),，不包含在受托方的裝修范圍內(nèi),。

1. 委托方不可撤銷地委托授權(quán)上海方達(dá)物業(yè)經(jīng)營公司(以下簡稱為方達(dá)公司)代為辦理下列全部事項(xiàng)：(1) 代為接收受托方發(fā)出的交付該房屋通知;(2) 代為根據(jù)《預(yù)售合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收(下稱毛坯房驗(yàn)收(3) 代為認(rèn)可和接受該房屋的驗(yàn)收結(jié)果;(4) 代為接收和接受受托方交付的該房屋;(5) 代為將該房屋交給受托方進(jìn)行改造和裝修;(6) 代為簽署上述事項(xiàng)所涉及的全部法律文件，包括但不限于房屋交付書等;代為簽收上述事項(xiàng)所涉及的相關(guān)法律文件,，包括但不限于：新建住宅質(zhì)量保證書,、新建住宅使用說明書等。

2. 方達(dá)公司代理委托方進(jìn)行驗(yàn)收,、接收和接受該房屋后,，將代理委托方保管該房屋的鑰匙以及其他相關(guān)物品，并將該房屋移交受托方進(jìn)行改造和裝修,。

1. 雙方同意,，受托方將在委托方將該房屋移交給受托方進(jìn)行裝修后的個(gè)月內(nèi)完成該房屋的裝修，并將裝修后的該房屋移交給委托方,。

2. 該房屋裝修完成后,，受托方應(yīng)當(dāng)通知委托方對該房屋的裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收和移交(下稱首次通知)，驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議及其附件規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn),。如果委托方在收到首次通知后未在首次通知規(guī)定的期限內(nèi)辦理該房屋裝修工程的驗(yàn)收和移交手續(xù)并且簽署驗(yàn)收和移交確認(rèn)書的,，則受托方有權(quán)再通知委托方一次，以催告委托方前來辦理該房屋裝修工程的驗(yàn)收和移交(下稱催告通知),。若委托方未在催告通知規(guī)定的期限內(nèi)前來辦理該房屋裝修工程的驗(yàn)收和移交手續(xù)并簽署驗(yàn)收和移交確認(rèn)書的,，視為委托方已經(jīng)完成該房屋裝修工程的驗(yàn)收和移交并且認(rèn)可和接受該房屋裝修工程符合本協(xié)議及其附件的規(guī)定，受托方已按照本協(xié)議第五條第1款規(guī)定完成了該房屋的裝修并將裝修后的該房屋移交給委托方。

3. 自裝修后的該房屋移交給委托方或者根據(jù)本協(xié)議約定視同移交給委托方之日的下一個(gè)月的第一日起,，該房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)和繳納,，并且該房屋裝修工程的滅失和毀損的風(fēng)險(xiǎn)亦由委托方承擔(dān)。委托方不得以任何理由要求延長該房屋裝修工程的保修期,。

4. 若委托方于驗(yàn)收交接該房屋的裝修工程過程中提出對該房屋裝修工程的書面整改要求,，或者如果該房屋的裝修不符合本協(xié)議約定的，委托方不得以任何理由不接受該房屋的裝修工程,，委托方仍應(yīng)當(dāng)立即接受裝修后的該房屋并且受托方不承擔(dān)延期移交裝修后的該房屋的違約責(zé)任,。但是受托方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)自行或通過第三方對該房屋裝修工程進(jìn)行整改。

1. 委托方承諾,，委托方不得因?yàn)楸緟f(xié)議的任何爭議或者本協(xié)議的簽訂,、變更或解除而解除《預(yù)售合同》或要求向受托方退還該房屋。

2. 如果委托方尚有《預(yù)售合同》項(xiàng)下應(yīng)付而未付的購房款,，則受托方有權(quán)相應(yīng)順延移交裝修后的該房屋,，并且本條并不損害受托方根據(jù)適用法律規(guī)定和《預(yù)售合同》而享有的任何權(quán)利和救濟(jì)。如果受托方根據(jù)前述規(guī)定決定順延移交裝修后的該房屋的,，則自該等順延期間開始之日的前一日起,，該房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由委托方承擔(dān)和繳納，并且該房屋裝修工程的滅失和毀損的風(fēng)險(xiǎn)亦由委托方承擔(dān),。

3. 如本協(xié)議因《預(yù)售合同》無效,、被撤銷、解除或終止而終止的,，委托方不得根據(jù)本協(xié)議向受托方提出任何權(quán)利要求或主張,。

4. 委托方已經(jīng)充分知悉和了解，該房屋所在樓盤經(jīng)上海市地名管理辦公室注冊的標(biāo)準(zhǔn)地名為盛世豪園,，推廣名為盛世御瓏灣,，其《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》記載的建設(shè)項(xiàng)目名稱為盛世豪園(原市光路300號(hào)地塊)二期，其建設(shè)工程施工許可證記載的工程名稱為盛世豪園(原市光路300號(hào)地塊)二期項(xiàng)目,，其預(yù)售許可證記載的樓盤名稱為盛世豪園，其在本協(xié)議及委托方簽署的其他合同中可以稱為盛世豪園二期,。委托方完全接受該房屋所在樓盤的名稱并且不得向受托方提出任何權(quán)利要求或主張,。

5. 委托方充分知悉和理解：(1)在《預(yù)售合同》簽訂之前，該房屋已經(jīng)滿足《預(yù)售合同》規(guī)定的交付條件;(2)上海方達(dá)物業(yè)經(jīng)營公司(以下簡稱為方達(dá)公司)已經(jīng)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收,，根據(jù)方達(dá)公司的驗(yàn)收結(jié)果,，該房屋符合《預(yù)售合同》規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn);

(3)在簽訂《預(yù)售合同》之前，受托方已經(jīng)對該房屋進(jìn)行裝修,。委托方在此完全接受,、認(rèn)可和同意，該房屋符合《預(yù)售合同》規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，受托方將不會(huì)對此提出任何異議或權(quán)利要求,。委托方完全認(rèn)可和接受經(jīng)該房屋根據(jù)本協(xié)議進(jìn)行裝修后的結(jié)果和后果,。

1. 若受托方未按照本協(xié)議第五條第1款規(guī)定的期限完成該房屋的裝修并向委托方移交裝修后的該房屋的，則每逾期1日,，受托方應(yīng)當(dāng)向委托方支付違約金人民幣200元,。

2. 如遇不可抗力或非受托方的原因?qū)е率芡蟹綗o法于本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間前完成該房屋的裝修并向委托方移交裝修后的該房屋的，受托方無需對此承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

1. 因本協(xié)議產(chǎn)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商以求解決。如協(xié)商不成的,，該爭議應(yīng)當(dāng)提交房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄,。

2. 本協(xié)議自雙方簽訂本協(xié)議并且《預(yù)售合同》生效之日起生效。如《預(yù)售合同》無效,、被撤銷,、解除或終止的，本協(xié)議自動(dòng)終止,。本協(xié)議與《預(yù)售合同》有矛盾或沖突的,，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

3. 本協(xié)議一式叁份,，每一方各執(zhí)壹份,，方達(dá)公司執(zhí)壹份，具有同等效力,。

委托方： 受托方：

簽字蓋章： 簽字蓋章：

日期： 日期：

委托合同的特征篇4

委托方(以下簡稱甲方)：aaaaaaaaaaaaaaa合同編號(hào)：20xx-SK-0822-1

被委托方(以下簡稱乙方)：11111111111111簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：1111年8月22日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同,。甲方委托乙方加工農(nóng)產(chǎn)品及蜜餞產(chǎn)品，為維護(hù)甲乙雙方的利益,，經(jīng)雙方協(xié)商,，就有關(guān)代加工事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守,。

第一條代加工內(nèi)容甲方委托乙方為其加工農(nóng)產(chǎn)品及蜜餞產(chǎn)品,，加工數(shù)量、規(guī)格,、標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量、交付時(shí)間,、價(jià)格等事項(xiàng),，以雙方協(xié)商另行簽訂的委托加工合同為準(zhǔn),。雙方簽訂的本形式確定。

第二條甲方責(zé)任：（親子活動(dòng)安全協(xié)議書）

1,、每次以訂單合同形式委托乙方為甲方加工農(nóng)產(chǎn)品及蜜餞產(chǎn)品,。

2、向乙方提供甲方生產(chǎn)授權(quán)委托手續(xù),、商標(biāo)注冊證以及對商業(yè)秘密的專有合法證明等相關(guān)法律文件,。

3、每次訂單向乙方提供加工品規(guī)格,、數(shù)量,、技術(shù)要求、交貨時(shí)間等,。

4,、負(fù)責(zé)向乙方提供甲方內(nèi)外包裝及其它標(biāo)有商標(biāo)的包裝及印刷品等與委托加工品有關(guān)的內(nèi)容。

5,、甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn),、產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)督，并提出意見和建議,。

6,、甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方確定的標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行驗(yàn)收貨品食品代加工協(xié)議書食品代加工協(xié)議書。

7,、甲乙雙方嚴(yán)守商業(yè)秘密,不能向第三方透露,。本合同所簽訂的上述加工品的商標(biāo)及圖案文字為甲方所有，乙方不得為他人提供,。

第三條乙方責(zé)任

1,、嚴(yán)格按照甲方的委托內(nèi)容及要求從事代加工活動(dòng)。

2,、按照甲方確定的規(guī)格,、數(shù)量、質(zhì)量,、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行生產(chǎn),，生產(chǎn)的產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。

3,、乙方驗(yàn)收甲方新到包裝袋和禮盒及瓶罐等,，因驗(yàn)收不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

4,、嚴(yán)格管理甲方提供的商標(biāo)、包裝及印刷品,，因乙方管理不善,，造成甲方商標(biāo)、飾品及包裝等丟失損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償及承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任

5,、乙方應(yīng)保證按時(shí)完成交貨,，如出現(xiàn)延遲交貨乙方每日賠償甲方此批訂單總值的1%的違約金，并盡快完成訂單,乙方賠償由此造成甲方的損失,。

6,、制造材料交付乙方后，乙方應(yīng)自費(fèi)承擔(dān)儲(chǔ)存和保管,，如造成損壞和損失由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

7、乙方應(yīng)將各種原輔料損耗率控制在雙方商定的范圍內(nèi),，損耗超出正常損耗率部分由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

8、乙方應(yīng)給甲方人員提供監(jiān)控生產(chǎn)過程的便利和協(xié)助,。

9,、乙方不得將甲方包材、原料,、印刷有甲方標(biāo)識(shí)的物品用于為甲方加工之外的事項(xiàng)中,。

10、在合同有效期間,，乙方保證在遵照國家法律法規(guī)要求下不單方面拒絕甲方加工要求,，為甲方加工生產(chǎn)所需的資質(zhì)和生產(chǎn)條件符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在資質(zhì)和生產(chǎn)條件更改時(shí)及時(shí)告知甲方,。

11,、嚴(yán)守甲方的商業(yè)秘密。

12,、乙方應(yīng)對生產(chǎn)加工環(huán)節(jié)造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé),，因乙方造成的質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)對甲方損失進(jìn)行賠償,。

13,、乙方使用食品添加劑應(yīng)該符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，若產(chǎn)品的安全,、質(zhì)量出現(xiàn)問題,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任食品代加工協(xié)議書合同范本

品友互動(dòng)

14、甲方委托乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品,，乙方不得將該產(chǎn)品投向市場,，銷售權(quán)歸甲方所有。

15,、在生產(chǎn)過程中若發(fā)生安全事故或其它財(cái)產(chǎn)損失,，應(yīng)有乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第四條甲方包材、印刷有甲方標(biāo)識(shí)的物品和其他甲方交付給乙方的物品所有權(quán)歸甲方所有,。

第五條付款方式,、交貨地點(diǎn)和交貨時(shí)間由甲乙雙方商討后以實(shí)際簽訂委托加工合同為準(zhǔn)。

第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方商討并符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求以實(shí)際簽訂的委托加工合同為準(zhǔn),。第七條違約責(zé)任：違約責(zé)任由甲乙雙方商討后以實(shí)際簽訂的委托加工合同為準(zhǔn),。

第八條合同有效期限本委托加工合同有效期限為一年，自合同簽訂之日起生效,。其他未盡事宜另行以實(shí)際簽訂的委托加工合同為準(zhǔn),。

第九條實(shí)際簽訂的委托加工合同與本合同同等有效，如有重復(fù)和矛盾之處以另行實(shí)際簽訂的委托加工合同為準(zhǔn),。

第十條本合同正本一式六份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效食品代加工協(xié)議書食品代加工協(xié)議書。

第十一條如遇合同爭議,，甲乙雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院起訴,。

甲方單位名稱：

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