在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)承包合同案由篇一

受委托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、及其實施細則等國家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜達成以下合同條款,。

一、委托管理的范圍及事項

(一),、管理范圍：

物業(yè)類型：

坐落位置：

建筑占地：

綠地面積：

(二),、管理事項：

1、房屋的使用,、維修,、養(yǎng)護。包括：屋頂,、梁,、板、柱,、墻體等承重結(jié)構(gòu),，樓梯間,、門廳,、走廊、墻地面等,。

2,、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修,、養(yǎng)護,、運行和管理,。包括：供水、供暖,、供電,、照明,、消防及其他設(shè)備設(shè)施,。

3、公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護,、管理,。包括：道路、化糞池,、溝渠,、自行車棚、停車場等,。

4、公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護,、管理,。

5,、公共衛(wèi)生的清潔,、垃圾收集、清運,。

6,、交通與車輛停放秩序的管理,。

7,、安全巡視,、門崗值勤、安全監(jiān)控,、人員登記,。

8、管理與物業(yè)相關(guān)的檔案資料等,。

二.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準

(一),、保安

1,、保安人員按照職責(zé)堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄,，加強日常巡視和監(jiān)控,，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全,。

2,、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導(dǎo),，懂得禮儀知識,，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查,、督促持證進入辦公樓,。

3、監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班,，做好值班記錄,，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設(shè)備的安全,，隨時提供監(jiān)控資料,。

4、定期進行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng),，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài),，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門,。

5,、停車場的車輛要排列整齊，隨時指導(dǎo)車輛停放位置,，督促車輛鎖閉情況,，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生,。

6,、嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件,，維護工作秩序,，確保正常辦公。

(二),、區(qū)域內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施維修與養(yǎng)護

1、隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具,、開關(guān)等電器設(shè)備,，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。

2,、上下水的保養(yǎng),，水設(shè)施跑、漏水的止水和修補,，水閥,、便器具、管道的檢修和更換等,。

3,、房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻,、梁,、板柱和門窗洞口的修復(fù)。

4,、各種機械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)并按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修,。

5、設(shè)立專業(yè)人員對供電,、供水,、等設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng),，按時對各種設(shè)備進行檢查,、保證設(shè)備的正常運行,。

6,、依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作,，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查,，消除事故隱患,，確保系統(tǒng)安全、可靠,。

7,、定期對破損和老化設(shè)施進行更換和修補，定期擦拭灰塵,、污漬和刷防腐漆等,。

8、維修及時率達到100%,，人員10分鐘到位,。做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時值班,，對在時限內(nèi)不能完成的,，要向甲方說明原因。

(三),、公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護,、管理

1,、綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥,、修剪,。

2、定期噴灑藥劑,，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象,。

3、及時清除里面的雜草,，每天清除花卉,、葉莖的塵土，保持盆內(nèi),、草坪內(nèi)無雜物,。

(四)、保潔

1,、每天要徹底清掃庭院,、門廳、走廊,、樓梯一次,，垃圾及時清運。辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進行保潔維護,。保持區(qū)域內(nèi)停車暢通,，?道路、綠地?zé)o廢棄物,，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物,、污漬。對燈具,、開關(guān),、把手、樓梯扶手及時擦拭,。走廊放置的痰桶及時清理,。?

2,、每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走,，墻面便器具,、潔具、墻瓷磚,、地磚的洗刷,，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次,，開水器每周放水,、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑,，保證無異味,。

3、停車場每周徹底清掃一次,，及時清理污水,、污物，,。

4,、化糞池定時清理,、保證正常使用,。

(五)、信函,、報刊,、文件等的郵寄與收發(fā)

1、對郵寄和收取的報刊,、文件,、信函、包裹單,、匯款單等及時登記,，保管好收據(jù)以便查詢。

2,、對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品,、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記,，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng),，對有問題的，要提出疑議,。

3,、分發(fā)報刊,、文件、信函,、包裹單,、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為,。如有錯誤，要追究當(dāng)班人的責(zé)任,。

4,、及時通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準確無誤,，文明禮貌,，熱情周到。

5,、對甲方的機密,、重要文件、信函負有保密責(zé)任 ,。

(六),、迎接檢查與召開會議特約服務(wù)

迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安,、保潔等服務(wù),，保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，道路,、綠地?zé)o廢棄物,，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬,，確保領(lǐng)導(dǎo)在清新,、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作,。

三,、 合同期限

本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：(1)參與管理區(qū)域內(nèi)的各項物業(yè)管理;(2)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查。如因乙方管理不善,，造成的經(jīng)濟損失或管理失誤,，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同或要求調(diào)換人員,。

2.義務(wù)：(1)服從物業(yè)工作人員的管理,，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用;(2)協(xié)助乙方落實各項管理工作;(3)甲方在合同生效之日起,，按政府規(guī)定向乙方無償提供辦公用房;(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規(guī)。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合實際情況,，制定管理辦法;(2)依照與委托方的《物業(yè)管理服務(wù)合同》和管理辦法對管理區(qū)進行管理;(3)依照規(guī)定收取管理費用;(4)有權(quán)要求甲方協(xié)助管理;(5)違背問題由甲方負責(zé)。

2.義務(wù)：(1)履行以委托方的物業(yè)管理合同依法經(jīng)營;(2)接受甲方監(jiān)督;(3)重大管理措施提交甲方審議;(4)組織和協(xié)助有關(guān)部門提供管理區(qū)生活服務(wù);(5)接受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門和有關(guān)部門的指導(dǎo),。(6).不承擔(dān)對甲方工作人員的人身,、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外),。

六,、 管理服務(wù)費用

l.本物業(yè)的管理服務(wù)費按雙方協(xié)商的標(biāo)準向甲方收取，即每月每平方米建筑面積 元;甲方按協(xié)商內(nèi)容至本合同生效之日起,，向乙方支付,。

2.乙方對甲方的區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護,，及其他特約服務(wù),，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標(biāo)準進行審核和監(jiān)督,。

3.房屋建筑(本體)設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實施,，所需經(jīng)費由甲方承擔(dān)。

七,、 違約責(zé)任

1.甲方違反乙方制定的《物業(yè)管理規(guī)章制度》的行為,，乙方有權(quán)制止并按要求恢復(fù)原狀，并賠償損失,。乙方違反本合同的,，甲方有權(quán)制止并限期整改。直至追究相關(guān)責(zé)任,。

2.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準)

八,、 其他事項

1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2.合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。

4.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

5.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

6.本合同，一式三份,，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

7.本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)承包合同案由篇二

甲方：×

乙方：××

甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神,，甲方把××花園的物業(yè)管理承包給乙方,，并達成以下協(xié)議。具體細則如下：

一,、甲乙雙方同意,，該接管工作自××年××月××日起正式生效(交接期為××日)，乙方自即日起接替甲方在××花園的物業(yè)管理工作,，并可以沿用甲方名稱,。

二、××花園物業(yè)管理公司公章交由甲方行政中心統(tǒng)一管理,。

三,、××花園物業(yè)管理公司由乙方獨立核算，自負盈虧,，甲方派出一名會計參與乙方會計核算和財務(wù)管理,。

四、乙方接管甲方在××花園的物業(yè)管理工作,，期限為××年,，接管承包試用期為××個月。在乙方經(jīng)營有盈利的前提下,，應(yīng)向甲方交納承包管理費,，具體數(shù)額及時間由雙方另行協(xié)議,。

五、自本協(xié)議書簽訂之次日起,，甲乙雙方對××花園物業(yè)管理工作進行正式的移交,，移交事項包括執(zhí)業(yè)文件、原有設(shè)備,、設(shè)施,、原有物品及財務(wù)章等，開發(fā)公司行政中心及甲乙雙方派出代表,，在有關(guān)移交清單上簽字確認,。在協(xié)議生效期間××公司僅享有使用權(quán)并負有維修義務(wù)，合同終止后上述物品必須在完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方,。

六,、自××年××月××日起，××花園物業(yè)管理公司事務(wù)全部由乙方負責(zé),，乙方對自即日起所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)承擔(dān)一切責(zé)任;××年××月××日前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及依照法律和有關(guān)規(guī)定屬于甲方的遺留問題所開支的費用(包括預(yù)收業(yè)主的各種款項等),，由甲方清償。

七,、自××年××月××日起(包括試用期),，原××花園物業(yè)管理公司員工的勞資、人事關(guān)系(包括員工的薪金,、福利待遇及勞資糾紛等)均由乙方全權(quán)負責(zé)處理;承辦前所發(fā)生的一切勞資人事關(guān)系(包括員工的薪金,、福利待遇及勞資糾紛等)由甲方負責(zé)。

八,、乙方承包接管甲方物業(yè)管理公司之后,，應(yīng)保持與甲方一致的對外形象，使用統(tǒng)一標(biāo)識,。乙方員工必須統(tǒng)一著裝,。同時，乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費不變,，但經(jīng)過乙方對物業(yè)管理的改造,、設(shè)施的完善，則可按照國家相關(guān)規(guī)定對物業(yè)管理的收費標(biāo)準進行調(diào)整,。

九,、自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時,，在保潔,、保安、場地及維修、水電等方面需要乙方支持的,，乙方必須無條件配合,，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。

十,、自本合同簽字之日起,，甲方辦公樓、董事長工作室及生活區(qū)等特定場合,，所有保安工作均由乙方負責(zé),，并保留原有的崗哨。

十一,、自本合同簽字之日起,，所有重大事項(包括公交線路、時間的更改調(diào)整,，收費項目等的增減等),，乙方必須出具書面意見，與甲方協(xié)商實施執(zhí)行;

十二,、自本合同簽字之日起,，乙方所有以××花園物業(yè)管理公司名義對外簽署的合同協(xié)議，必須同時知會甲方備案;并與甲方簽訂承諾書,，乙方承諾協(xié)議的所有責(zé)任義務(wù),，產(chǎn)生的糾紛與甲方無關(guān),。

十三,、乙方在工作中必須達到的量化指標(biāo)如下：

1、有效投訴率不高于1%;

2,、業(yè)主滿意率達95%;

3,、機電設(shè)施設(shè)備完好率達98%，故障率低于2%;

4,、業(yè)主回訪率達100%;

5,、維修及時率、合格率達100%;

6,、治安發(fā)案率不能高于千分之1;

7,、持證上崗率達100%;

十四、甲方在本合同簽訂前對業(yè)主所作的承諾,，乙方必須無條件繼續(xù)執(zhí)行,，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交給乙方予以確認后才執(zhí)行。

十五,、合同有效期間,，乙方負有維修、養(yǎng)護、管理房屋及配套設(shè)施,、設(shè)備和相關(guān)場地的責(zé)任,，負有維護區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責(zé)任。廣地花園物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水電,、有線電視費用均由乙方代收代繳,。

十六、在乙方經(jīng)營期間,，如發(fā)生不可抗力因素(如自然災(zāi)害等)導(dǎo)致經(jīng)營中斷,，乙方有權(quán)停止支付經(jīng)營期間的各項費用。

十七,、合同有效期期間內(nèi),，如甲方發(fā)生股權(quán)變化或被整體收購時，本合同可協(xié)商終止,，但甲方必須清償乙方各項的投資款并作出相應(yīng)的補償,，具體的投資款以會計事務(wù)所核實為準。

十八,、本協(xié)議一式四份,，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十九,、如雙方發(fā)生任何爭執(zhí)，在協(xié)商無效的情況下,，可以申請到××仲裁委員會仲裁,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)承包合同案由篇三

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī),、政策,，甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，為燃氣輪機公司提供以下物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同,。

一,、承包范圍：乙方承擔(dān)甲方指定區(qū)域內(nèi)的安保、衛(wèi)生,、物業(yè)的管理,。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

a、甲方有權(quán)監(jiān)督,、管理,、檢查乙方在甲方管理區(qū)域內(nèi)的所有工作。乙方不按要求標(biāo)準,，甲方有權(quán)對乙方進行相應(yīng)的經(jīng)濟處罰,，并通知乙方協(xié)議期限整改。

b,、甲方按本協(xié)議約定的期限向乙方支付相關(guān)費用,，逾期一周開始按2元/天/千元(以填票日期為準)，時間不得超過壹個月,，否則乙有權(quán)拒絕提供服務(wù),。

c、乙方應(yīng)積極聽取甲方對物業(yè)管理工作的意見,，加強溝通,，認真完成作業(yè)事項。

d,、對本合同設(shè)施管理所用的一切勞動力,、材料、設(shè)備和服裝由乙方自行組織安排,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。

f、員工的人身安全和保險由乙方自行負責(zé),。

二,、付款方式。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，此次承包約定費用為每年22萬,，按前2個季度末每季度支付費用5萬元,，后2個季度末每季度支付費用6萬元,。

三、本協(xié)議期限自20xx年5月1日起至20xx年4月30日為止,，試用期壹個月,，續(xù)簽為壹年壹簽。

四,、以上協(xié)議的未盡事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，可另行簽訂補充協(xié)議予以解決,。此合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)承包合同案由篇四

發(fā)包人(甲方):

承包人(乙方):

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把承包給乙方管理,，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù),，并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及蘭州市安全整治標(biāo)準,，為進一步明確職責(zé),，落實責(zé)任,， 為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化,、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。甲方委托乙方對*小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù),。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：

一、 承包物業(yè)管理的范圍：

公司實行獨立核算,，自付贏虧，并獨立承擔(dān)民事責(zé)任,。

二、 承包管理期限：

承包期限：20xx年,。

自20xx年3月1日至20xx年 2月28日。

三,、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整,。

四,、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用50000 元/月;此費應(yīng)在每月月底結(jié)清,。

五,、雙方的責(zé)任與義務(wù)：

(一)甲方

1、甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更,，甲方有權(quán)對乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

2,、甲方義務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè),，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房,。

3、甲方為乙方提供原有的保安亭,、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施。

4,、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查,。

(二)乙方

承保責(zé)任期內(nèi)以*名義承擔(dān)一切相關(guān)法律責(zé)任,。

1、乙方權(quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營,，為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù),。有權(quán)主持公司全面工作,，對公司人員有權(quán)調(diào)換，對公司財務(wù)有權(quán)支配,。

2,、乙方義務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司管理體制,，加強公司人員,、財務(wù),、資料檔案及各項工作管理,。對所接管的物業(yè)小區(qū)加強管理，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量,，達到讓業(yè)主滿意。乙方應(yīng)重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。

3,、乙方負責(zé)公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利，辦公經(jīng)費等一切開支,，確保公司正常運轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均有乙方承擔(dān),。

4、乙方負責(zé)承包期內(nèi)接受政府部門的管理;協(xié)調(diào)工作,。協(xié)助公安部門做好小區(qū)社會治安防范工作。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū),、百合苑小區(qū)消防安全工作。

5,、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一切責(zé)任由乙方負責(zé),。

6,、乙方負責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費,，及公共維修基金管理,。

7,、乙方負責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負責(zé)協(xié)助解決,。

8、乙方負責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔,。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事,。

9,、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施和占用消防通道,。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建,，特別是消防通道、樓頂搭建,，如有違反乙方要負一切責(zé)任,。

10,、乙方負責(zé)交通、車輛行駛及停泊的安全,，并按相關(guān)規(guī)定收取費用,。

11,、乙方負責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶,、建筑物、公共水電設(shè)施管理,。

12、乙方負責(zé)小區(qū)公共秩序,，維護社會治安。乙方承擔(dān)小區(qū)公用面積的巡邏檢查,，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全,。及時盤查和監(jiān)控可疑人員,，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府,。

13,、乙方負責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運,。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留,。負責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通。

14,、乙方在管理期內(nèi)，負責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金,。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責(zé)監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支,。

15,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方,。

五,、違約責(zé)任

合同履行期間，一方違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方的經(jīng)濟損失,。 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)承包合同案由篇五

發(fā)包人：甲方

承包人：乙方

為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化,、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù),，改善小區(qū)人居環(huán)境,。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商,，本著誠實信用、協(xié)商一致的原則,，達成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照執(zhí)行：

一,、第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓,、商住樓、工業(yè)區(qū),、其他/低層、高層,、超高層或混合),。

第二條承包管理事項

1,、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯問,、走廊通道,、門廳)的清潔衛(wèi)生,。

2,、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、共用照明,、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理,。

3、交通,、車輛行駛及停泊。

4,、對進、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間),，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記,，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi),。

第三條 合同期限

本合同期限為_________年,。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第四條 承包費用及支付時間

本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用/月元;支付時間及方式為：,。

第五條 違約責(zé)任

1.如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償;乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同,。

2.如因乙方原因,，造成或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償,。甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，并有權(quán)終止合同。

第六條 其他約定

1,、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實向甲方主張任何費用,。

2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時管理小區(qū),，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務(wù)，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付,。

3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系,，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利,。

第七條 本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。

第八條本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)承包合同案由篇六

發(fā)包人(甲方):

承包人(乙方):

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把石景灣花園小區(qū)物業(yè)承包給乙方管理，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù),，并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及深圳市安全整治標(biāo)準,，為進一步明確職責(zé)，落實責(zé)任,，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù),。甲方委托乙方對花園小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：

一,、承包物業(yè)管理的范圍：石景灣花園小區(qū)

二,、承包管理期限： 年,。自 年 月 日至 年 月 日。

三,、交付押金：乙方要向甲方交付押金 ,。

四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用 元/月;此費應(yīng)在每月月底結(jié)清,。

五、雙方的責(zé)任與義務(wù)：

(一)甲方

1,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作的實施情況,。

2、甲方為乙方提供原有的保安亭,、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施。

3,、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查,。

(二)乙方

1,、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一切責(zé)任由乙方負責(zé),。

2、乙方負責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費,，及公共維修基金,。

3,、乙方負責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方協(xié)助解決。

4,、乙方負責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯,、門廳)的衛(wèi)生清潔,。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事,。

5、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施,，如須改建公共設(shè)施，必須經(jīng)四方同意,。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建,，特別是樓頂搭建,，如有違反乙方要負一切責(zé)任。

6,、乙方負責(zé)交通,、車輛行駛及停泊的安全,，并按相關(guān)規(guī)定收取費用。

7,、乙方負責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶,、建筑物、公共水電設(shè)施管理,。

8、乙方負責(zé)小區(qū)公共秩序,，維護社會治安。乙方承擔(dān)小區(qū)公用面積的巡邏檢查,，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全,。及時盤查和監(jiān)控可疑人員,，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委,、政府。

9,、乙方負責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運,。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留,。負責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通。

10,、乙方在管理期內(nèi),，負責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金,。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責(zé)監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支。

11,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方,。

五,、違約責(zé)任

合同履行期間，一方違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方的經(jīng)濟損失,。

本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。 另：供水泵房動力馬達檢修確切損壞，及小區(qū)內(nèi)用電變壓器確切損壞,，由雙方共同協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)承包合同案由篇七

發(fā)包人：甲方

承包人：乙方

為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化,、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)，改善小區(qū)人居環(huán)境,。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商,，本著誠實信用、協(xié)商一致的原則,，達成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照執(zhí)行：

一,、第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團,、寫字樓,、商住樓、工業(yè)區(qū),、其他/低層,、高層,、超高層或混合)。

第二條承包管理事項

1,、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面,、樓梯問、走廊通道,、門廳)的清潔衛(wèi)生。

2,、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、共用照明、配電系統(tǒng),、供水系統(tǒng),、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。

3,、交通,、車輛行駛及停泊,。

4、對進,、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記,，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。

第三條 合同期限

本合同期限為_________年,。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條 承包費用及支付時間

本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用/月元;支付時間及方式為：,。

第五條 違約責(zé)任

1.如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償;乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同,。

2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，并有權(quán)終止合同。

第六條 其他約定

1,、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實向甲方主張任何費用,。

2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時管理小區(qū),，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務(wù),，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付。

3,、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利,。

第七條 本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴,。

第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)承包合同案由篇八

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：(以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、其他法規(guī)和有關(guān)規(guī)范，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用原則,，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙發(fā)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、工程概況

1、工程名稱：12#樓室外暖氣管道更新改造工程

2,、工程內(nèi)容：新鋪設(shè)室外管道，與最近的主管道dn108管碰頭,，管徑依次為φ110-90-75-63-50-40-25，最后與各戶碰頭,。管材為ppr塑料管，全部做保溫處理。

3,、工程金額：每戶4900元，共計叁萬肆仟叁佰元整(34300元),。

4、承包方式：包工包料,。

5、工期：20xx年9月17日-20xx年9月27日,。

二、工程施工

1,、在施工中，承包方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家相關(guān)施工規(guī)范,、操作規(guī)程和質(zhì)量檢驗標(biāo)準,，按施工方案及發(fā)包方要求組織施工,，遵守小區(qū)規(guī)定。

2,、發(fā)包方提供盡可能的配合工作，如與小區(qū)物管的協(xié)調(diào)等,，為工程順利開展提供方便條件。

3,、施工現(xiàn)場安全由承包方負責(zé)，如發(fā)生安全事故,，其責(zé)任和經(jīng)濟賠償由承包方承擔(dān),。

三、工程價款及支付

1,、工程結(jié)算：工程質(zhì)量合格,，無變更，按合同價款結(jié)算,，反之則據(jù)實或雙發(fā)協(xié)商工程價款。

2,、支付：開工當(dāng)天支付2萬元，工程竣工驗收后再支付扣除質(zhì)保金20xx元后的金額,。

四,、工程竣工驗收

1,、做打壓試驗并達到要求,。

2,、工程垃圾由承包方負責(zé)清理,，費用自理,。

五,、保修期限壹年,，期間發(fā)生質(zhì)量問題由承包方免費維修。

六,、本合同一式兩份，雙發(fā)各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)承包合同案由篇九

發(fā)包人(甲方):

承包人(乙方):

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把石景灣花園小區(qū)物業(yè)承包給乙方管理,，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù),，并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及深圳市安全整治標(biāo)準,，為進一步明確職責(zé),，落實責(zé)任,，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù),。甲方委托乙方對花園小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù),。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：

一,、承包物業(yè)管理的范圍：石景灣花園小區(qū)

二,、承包管理期限： 年,。自 年 月 日至 年 月 日,。

三,、交付押金：乙方要向甲方交付押金 ,。

四,、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用 元/月;此費應(yīng)在每月月底結(jié)清,。

五,、雙方的責(zé)任與義務(wù)：

(一)甲方

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作的實施情況,。

2,、甲方為乙方提供原有的保安亭,、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施,。

3,、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查。

(二)乙方

1,、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi),，否則一切責(zé)任由乙方負責(zé),。

2,、乙方負責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金,。

3、乙方負責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方協(xié)助解決,。

4、乙方負責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面、樓梯,、門廳)的衛(wèi)生清潔,。如有居民投訴衛(wèi)生較差時,，乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事,。

5、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施,，如須改建公共設(shè)施，必須經(jīng)四方同意,。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建,，特別是樓頂搭建,，如有違反乙方要負一切責(zé)任。

6,、乙方負責(zé)交通、車輛行駛及停泊的安全,，并按相關(guān)規(guī)定收取費用。

7,、乙方負責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶,、建筑物,、公共水電設(shè)施管理,。

8、乙方負責(zé)小區(qū)公共秩序，維護社會治安,。乙方承擔(dān)小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全,。及時盤查和監(jiān)控可疑人員,，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委,、政府,。

9,、乙方負責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾,，禁止院內(nèi)垃圾存留,。負責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通。

10,、乙方在管理期內(nèi),，負責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金,。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責(zé)監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支,。

11、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。

五,、違約責(zé)任

合同履行期間，一方違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方的經(jīng)濟損失,。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效,，合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。 另：供水泵房動力馬達檢修確切損壞，及小區(qū)內(nèi)用電變壓器確切損壞,，由雙方共同協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)承包合同案由篇十

聘請方(甲方)：___________________________

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

受聘方(乙方)：____________________________

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

甲方為穩(wěn)定內(nèi)部秩序,，創(chuàng)造良好的經(jīng)營、生產(chǎn),、生活和學(xué)習(xí)環(huán)境，依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī),，進一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)，保障雙方的利益,，遵循平等、自愿,、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、甲方對乙方保安服務(wù)要求

乙方根據(jù)甲方面要求按時提供________名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤,。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責(zé),。

1,、維持門口人員、車輛的進出秩序和本區(qū)域的公共秩序,，注重禮儀禮貌。

2、負責(zé)檢查進出門崗物品,，防止物品丟失及危險品進入所管理區(qū)域,。對進入管理區(qū)域的大件裝飾、裝修材料必須盤問和控制,，同時聯(lián)系工程維修班長進行現(xiàn)場處理,。如：整車的磚坯,、大塊的玻璃、雨棚,、封閉陽臺所用材料等。

3,、負責(zé)登記進出車輛并檢查車輛外觀,，嚴格執(zhí)行公司對車輛進出的管理規(guī)定，認真檢查車型,、車牌號，避免出現(xiàn)差錯,。

4、負責(zé)及時辦理車輛出,、入場手續(xù),，根據(jù)當(dāng)時停車場的容量和車輛流量，用標(biāo)準的手勢，動作引導(dǎo)車輛進出,，并作好進出車輛的檢查和登記。

5,、嚴格執(zhí)行車輛管理收費制度,，做到錢、票相符,，日清日結(jié)。負責(zé)臨時停放車輛的場地租用費票據(jù)及費用的收取,。

6,、制止載有易燃,、易爆和有毒有害物品的車輛進場停放,。

7,、了解和掌握業(yè)主/物業(yè)使用人的車型,、車牌號、姓名、樓層座號等情況,。

8,、負責(zé)對進入管理區(qū)域的外來人員進行登記,，對可疑人員、小商小販,、推銷人員、精神不正常人員等進行盤查,、勸離或監(jiān)控。

9,、依法處理本區(qū)域內(nèi)發(fā)生的糾紛和一般性治安問題，及時報告當(dāng)班班長,，并負責(zé)現(xiàn)場秩序的維護,。負責(zé)本崗位治安防范工作，保證值班電話,、對講機不被無故占用。

10,、負責(zé)執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施安全,，維護崗位環(huán)境衛(wèi)生，及時發(fā)現(xiàn)和制止不良行為,，對造成影響、損失的當(dāng)事者,，應(yīng)及時報管理處處理。

11,、負責(zé)外來郵件,、報刊雜志的簽收登記和配合發(fā)放工作,。

12、做到及時發(fā)現(xiàn)并及時報告和積極配合有關(guān)部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事,、治安案件現(xiàn)場。

13,、把服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關(guān)或送保衛(wèi)部門。

14,、協(xié)助其他崗位做好安全保衛(wèi)工作,。

二、乙方對甲方要求

1,、保安員進駐后,，甲方應(yīng)把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報給乙方執(zhí)勤保安員，使之能在執(zhí)勤過程中及時發(fā)現(xiàn)隱患,，及時報告和妥善處理。

2,、乙方為甲方提供保安服務(wù)后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤,。

3、乙方派駐保安人員,，實行雙重管理，共同領(lǐng)導(dǎo)并經(jīng)常保持聯(lián)系,，共同對保安人員進行教育,，關(guān)心他們的工作和生活,，提高服務(wù)質(zhì)量,，確保安全,，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的,，甲方及時通告乙方,，經(jīng)調(diào)查核實后由乙方處理。

4,、禁止安排保安人員為個人人身保安服務(wù)，禁止保安人員處理經(jīng)濟糾紛或勞動爭議,，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動和生活等與保安服務(wù)無關(guān)的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動,，違者由甲方承擔(dān)法律和經(jīng)濟責(zé)任,。如屬保安人員個人行為，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

5,、保安人員在執(zhí)勤工作中,，為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出,，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎勵,。

6,、甲方應(yīng)經(jīng)常對本單位的員工,、家屬,、臨時工進行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作,，配合支持保安員共同維護好甲方的治安秩序,。如甲方人員違規(guī)而造成責(zé)任事故，財物損失,，乙方執(zhí)勤保安員不負責(zé)任,。

三、合同期限

合同期限共從_______年,，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。甲方須在本合同期滿前____個月知照乙方是否續(xù)約。

四,、費用

費用：_______仟_______佰_______拾_______元(￥_______元)/月/人,，服務(wù)費合計_______元,。

五,、付款時間及方式

付款時間：雙方簽訂合同后第____天,，甲方先付____個月____名保安服務(wù)費元到乙方銀行賬戶,，以后按每月____日前一次付清____名保安費用,。

付款方式：_______(1)現(xiàn)金。(2)銀行卡支付,。

開戶銀行：__________________________________________

賬號：_______________________________________________

六,、待遇福利

1,、食宿,、服裝：由甲方解決,。保安保險費用由甲方給予支付,。

2、加班費：按勞動法規(guī)定,，保安員每天工作______小時，如果甲方因工作需要,，要求保安員加班時，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條規(guī)定的辦理,。國家法定休假日(如五一等)加支付每天工資300%工資報酬,，由甲方支付,。

七、其他約定事項

1.本合同條款如與國家法律,、法規(guī)、政策相悖時,以國家,、法規(guī)、政策為準,。

2.______________________________________________________________

3.______________________________________________________________

八、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可以提交__________仲裁委員會仲裁或向_________________人民法院提起訴訟,。

九,、合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式_________份,，其中甲方執(zhí)________份,，乙方執(zhí)________份。

合同生效后,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________

代表人：______________________ 代表人：______________________

聯(lián)系方式：______________________ 聯(lián)系方式：______________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

物業(yè)承包合同案由篇十一

甲方：

乙方：

甲方系山西北方法人企業(yè),，為_工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以_為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù),。甲方為了更好的為_提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進_事業(yè)的發(fā)展，甲方將_物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包_物業(yè)管理的相關(guān)事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 承包的內(nèi)容,、面積、地點

甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作,。(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止,。承包期滿，雙方無異議可以順延,，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議,。

第三條 承包費的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;

2,、承包費采用分期付款的方式,，即：

200 年 月 日支付人民幣 元;

200 年 月 日支付人民幣 元;

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理,，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo),。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費,，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3,、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護,，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。

4,、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。

5,、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

6,、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。

7,、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識,，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的,，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條 獎勵與處罰

1,、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定,，給對方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

2,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰,。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3,、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo),、管理與監(jiān)督,，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付,。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具,、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外,，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者,，移交公安機關(guān)處理。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后,，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。

第七條 其他事項

1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。

3,、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣 元;支付勞務(wù)費人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元,，共計人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4,、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效,。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同,。

5,、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定,，補充約定與本合同具有同等效力。

6,、 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

7,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方：

法定代表人：

乙方(簽約代表簽名)：

乙方(全體成員簽名)：

合同簽訂日期： 年 月 日

物業(yè)承包合同案由篇十二

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī),、政策，甲乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，為燃氣輪機公司提供以下物業(yè)服務(wù)事宜,，訂立本合同,。

一,、承包范圍：乙方承擔(dān)甲方指定區(qū)域內(nèi)的安保,、衛(wèi)生,、物業(yè)的管理,。

二,、雙方權(quán)利義務(wù)

a,、甲方有權(quán)監(jiān)督,、管理,、檢查乙方在甲方管理區(qū)域內(nèi)的所有工作,。乙方不按要求標(biāo)準,，甲方有權(quán)對乙方進行相應(yīng)的經(jīng)濟處罰,，并通知乙方協(xié)議期限整改。

b,、甲方按本協(xié)議約定的期限向乙方支付相關(guān)費用，逾期一周開始按2元/天/千元(以填票日期為準),，時間不得超過壹個月,，否則乙有權(quán)拒絕提供服務(wù)。

c,、乙方應(yīng)積極聽取甲方對物業(yè)管理工作的意見,，加強溝通,，認真完成作業(yè)事項,。

d,、對本合同設(shè)施管理所用的一切勞動力、材料,、設(shè)備和服裝由乙方自行組織安排,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。

f,、員工的人身安全和保險由乙方自行負責(zé)。

二,、付款方式。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，此次承包約定費用為每年22萬，按前2個季度末每季度支付費用5萬元,，后2個季度末每季度支付費用6萬元。

三,、本協(xié)議期限自20xx年5月1日起至20xx年4月30日為止，試用期壹個月,，續(xù)簽為壹年壹簽。

四,、以上協(xié)議的未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商后,，可另行簽訂補充協(xié)議予以解決。此合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

附：燃氣輪機物業(yè)管理服務(wù)方案

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：

年 月 日

燃氣輪機物業(yè)管理服務(wù)方案

總體概述

(項目簡介)

一,、企業(yè)簡介

美佳潔清潔公司自20xx年11月17日成立以來,，已承接了各種辦公樓,、小區(qū)等清洗保潔服務(wù)。我們本著“全面,、專業(yè)、高效,、優(yōu)質(zhì),、環(huán)保”的宗旨,，“堅持客戶至上”的原則，在專業(yè)保潔這一領(lǐng)域里,，以超前的服務(wù)意識，依托嚴格的管理制度,，借助新技術(shù),、新知識的力量,，向更專業(yè)化,，更技術(shù)化邁進,，努力為客戶提供優(yōu)質(zhì)滿意的服務(wù)。

二,、接管后管理的總體模式

1、推行綜合一體化管理模式，編制組織人員定編定崗;對公共設(shè)施設(shè)備的使用,、維修、保養(yǎng)及管理,、清潔衛(wèi)生、會務(wù)保潔,、綠化,、養(yǎng)護等事項實施高起點、高標(biāo)準,、全方位的綜合一體化管理服務(wù)。

2,、對清潔工作實行全天保潔;維修實行8小時值班制度，在約定和規(guī)定的時間內(nèi)對維修項目進行修復(fù)或處理,。

3、管理處建立科學(xué)合理的服務(wù)質(zhì)量考評制度,，嚴格獎懲制度，推行激勵機制,，使管理服務(wù)起步高，標(biāo)準高,，效果佳,，提高快。讓客戶感受到安全,、清潔、優(yōu)美,、舒適、方便的工作環(huán)境;使管理工作的每個環(huán)節(jié)都制度化,、標(biāo)準化、程序化;使每個員工都學(xué)會,、掌握規(guī)范的語言行為;從而提高企業(yè)自身的管理水平,，贏得廣大客戶的信賴。

三,、組織架構(gòu)與人員配置

1,、組織架構(gòu)

2、定員定崗

本著精誠高效,、滿負荷的工作原則，定員,、定崗如下：

擬定員9人作如下分述：

1)保潔員4名(含會務(wù)保潔1名)

具體分工如下：

1、保潔員(含會務(wù)員)負責(zé)整個辦公區(qū)域及會議室的清掃保潔工作,。

2,、所有保潔員必須完成主辦交辦的其他工作。

3,、分工負責(zé)實行月輪換制，共同負責(zé)范圍在輪換時依然共同負責(zé),。

2),、保潔員工作標(biāo)準

(一)辦公室的清掃標(biāo)準

1,、辦公桌,、椅,、電腦、電話,、煙缸,、地面、窗臺,、窗框、門,、文件柜、刊物架,、沙發(fā),、茶幾等每天至少擦拭一次,，做到無污漬、無灰塵,、無水跡。

2,、文件柜玻璃、窗框要擦拭得干凈,、明亮，無手印無塵土,、無水跡;窗簾懸掛整齊,。

3,、垃圾筒要保持干凈無污、垃圾及時清倒,、垃圾袋及時更換。

4,、辦公室內(nèi)的踢腳線每周至少擦拭1次，做到無污漬,、無灰塵、無水跡,。

5,、下班前清掃時,，檢查各類辦公設(shè)施電源是否關(guān)閉,，最后將門,、窗關(guān)閉,、鎖好。

6,、辦公室窗戶玻璃,、天花板及燈具，每月9-11日定期清掃擦拭,，如遇節(jié)假日順延。

(二)工程維修人員1個人

1,、對區(qū)域內(nèi)的公用設(shè)施,、設(shè)備維修保養(yǎng),，做到,?！凹毙薏贿^夜,，小修不過二”，及時率達95%以上,，零修合格率達100%。

2,、負責(zé)檢查設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)質(zhì)量,，做好保養(yǎng)等相關(guān)工作記錄,，做好交接班記錄。

3、負責(zé)公共設(shè)施,、設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)工作所需設(shè)備、材料等物品的申購，確保維修保養(yǎng)計劃的實施。

4、做好應(yīng)急搶修工作,，接到應(yīng)急報告迅速奔赴現(xiàn)場，及時進行搶修。

5、服從上級領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助做好其它工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

(三)走廊及大廳的清掃標(biāo)準

1,、一樓大廳的前臺、形象墻、榮譽證書柜,、接待處沙發(fā)、茶幾,、正門玻璃,，每日至少擦拭1次,，榮譽證書柜內(nèi)每周至少擦拭1次,，做到潔凈、明亮、無灰塵,、無污漬,、無水跡,。

2,、走廊地面每日至少掃拖2次,，隨時保持做到無垃圾、無雜物,，無污漬,、無痰跡,、無水跡,、光潔明亮,。

3、走廊內(nèi)垃圾桶每日至少擦拭,、傾倒1次,。做到無手印,，無雜物、無灰塵,、無污漬,、無水跡。

4,、走廊內(nèi)的窗臺,、樓道開關(guān),、消防栓、滅火器,、配電箱門,，每日至少擦拭1次，做到無灰塵,、無污漬,、無水跡,。

5,、走廊內(nèi)的花草植物要定期澆水,，隨時清理花盆內(nèi)煙頭等雜物，并保持花盆內(nèi)無雜物,，盆體無塵、無污漬,。

6、走廊及大廳內(nèi)的踢腳線,、安全出口指示牌、消火栓,、照明設(shè)備箱、滅火器,、每周至少擦拭1次，做到無污漬,、無灰塵,、無水跡。

7,、走廊內(nèi)窗戶玻璃、天花板及燈具,，每月13日-15日定期清掃擦拭，如遇節(jié)假日順延,。

(四)衛(wèi)生間清掃標(biāo)準

1、衛(wèi)生間內(nèi)洗手臺面,、鏡面,、地面,，應(yīng)隨時清掃，做到無污漬,、無積水。

2,、衛(wèi)生間內(nèi)便池應(yīng)隨時清掃、沖刷,，做到無污漬、無異味,。

3、衛(wèi)生間內(nèi)隔斷板,、墻面,、開關(guān)插座、窗臺等每目至少擦拭1次,，做到無污漬、無痰跡,、無水跡。

4,、衛(wèi)生間內(nèi)垃圾簡要保持干凈無污、垃圾及時清倒,、垃圾袋及時更換。

5,、在蚊蠅活動季節(jié)里,，每周噴藥一次，保證廁所內(nèi)無蠅,、無蚊蟲,。

6,、每日不定時噴灑空氣清新劑,，減輕廁所內(nèi)異味,。

7、衛(wèi)生間內(nèi)的踢腳線每周至少擦拭1次,，做到無污漬,、無灰塵、無水跡,。

8,、衛(wèi)生間室窗戶玻璃,、天花板及燈具,，每月17日一18日定期清掃擦拭,，如遇節(jié)假日順延。

(五)會議室,、接待室清掃標(biāo)準

1、會議室,、接待室,、的桌,、椅、地面,、門、窗臺每日至少擦拭1次,，做到無污漬、無灰塵,、無水跡,。

2、會議室,、接待室,、設(shè)備設(shè)施(如：茶杯,、水壺等)每日至少擦拭1次,，做到無污漬,、無灰塵、無水跡,。擦拭時注意對設(shè)備設(shè)施的保護，以免損壞,。

3、會議室,、接待室內(nèi)的垃圾筒要保持干凈無污,、垃圾及時清倒,、垃圾袋及時更換,。

4、下班前清掃時,，檢查各類辦公設(shè)備設(shè)施的電源是否關(guān)閉,，最后將門、窗關(guān)閉,、鎖好,。

5,、會議室、接待室除日常定時清掃外,，如遇會議,、束后及時對會議室、接待室廳進行全面清掃,。

6、會議室,、接待室內(nèi)的踢腳線每周至少擦拭1次,，做到無污漬、無灰塵,、無水跡,。

7、會議室,、接待室窗戶玻璃、天花板及燈具,，每月20日-22日定期清掃擦拭，如遇節(jié)假日順延,。

8,、會議,、接待室的窗簾每兩個月至少清洗一次。

(六)樓梯通道清掃標(biāo)準

1,、樓梯通道的地面每日至少清掃1次，每周至少拖3次,，做到無垃圾、無雜物,，無污漬,、無痰跡、無水跡,、光潔明亮,。

2,、樓梯通道內(nèi)的扶手、窗臺,、樓道開關(guān)、消防栓,、配電箱門等每日至少擦拭1次，做到無灰塵,、無污漬、無水跡,。

3、樓梯通道內(nèi)踢腳線,、安全出口指示牌每周至少擦拭1次，做到無污漬,、無灰塵、無水跡,。

五,、保潔崗位職責(zé)

1、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度,。

2、文明服務(wù),、禮貌待人,并注意保持個人的儀容儀表,樹立良好形象,。

3,、愛崗敬業(yè)，聽從上級領(lǐng)導(dǎo)指揮,，在規(guī)定時間內(nèi)按照工作標(biāo)準,，保質(zhì)保量地完成各自分管區(qū)域內(nèi)的保潔工作。

4,、遵守考勤制度，按時上下班,，不遲到,、早退，不曠工離崗,，工作時間不干私活,，不做與工作無關(guān)的事情,。

5、發(fā)揚互助精神,，支持同事工作,，以禮相待。

6,、清潔過程若發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象,，如跑、冒,、漏水和設(shè)備設(shè)施損壞、故障等,，及時報告專管人員,，并有義務(wù)監(jiān)視事態(tài)過程或采取有效措施，控制事態(tài)發(fā)展,，必要時積極協(xié)助專業(yè)人員排除故障,。

7,、妥善保管清潔工具和用品,不得丟失和人為損壞,不得將清潔工具和用品私借他人使用或帶回家中使用，如損壞或遺失工具照價賠償,。

8,、拾金不昧，拾到物品立即上交或送還失主,。

9、認真完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù),。

10,、發(fā)現(xiàn)污漬、垃圾就要及時清掃,，不得推諉拖延。

六,、維修員崗位職責(zé)

(一)崗位職責(zé)

1、確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行和所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責(zé)任,。

2、負責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)的公共設(shè)施,、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和運行管理

3,、嚴格按照設(shè)備的工作規(guī)程,，正確使用各種器材,、工具和儀器,。

4,、切實執(zhí)行崗位責(zé)任制,，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,。堅持執(zhí)行周而復(fù)始的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)制度，做到“三干凈”(設(shè)備干凈,、機房干凈、工作場地干凈),、“四不漏

5、遇故障或突發(fā)事件,，立即安排修理。發(fā)現(xiàn)隱患及時處理,，保證各系統(tǒng)設(shè)備,、設(shè)施處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài),。

(二)安全操作規(guī)程：

l、牢固樹立“安全第一”的思想,，確保安全操作,。

2,、在超過2米高處操作時,，必須使用梯子，雙腳需同時踏在梯子上,，不得單腳踩踏,，并保證梯子下方有人把扶,，以免摔傷,。

3,、在清理開、關(guān)設(shè)備設(shè)施時,，不得用濕手接觸電源插座,，以免觸電。

4,、不得私自撥動任何機器設(shè)備及開關(guān),，以免發(fā)生故障。

5,、在不會使用機器時,，不得私自開動或關(guān)閉機器，以免發(fā)生意外事故,。

6、保潔人員應(yīng)注意自我保護,，工作時戴好膠皮手套,，預(yù)防細菌感染，防止損害皮膚,。清潔完畢,，應(yīng)注意洗手,。

7、應(yīng)嚴格遵守防火制度,，不得動用明火,，以免發(fā)生火災(zāi)。

8,、在操作與安全發(fā)生矛盾時,，應(yīng)先服從安全,，以安全為重。負責(zé)轄區(qū)內(nèi)的供電設(shè)施設(shè)備,、照明,、消防,、供,、排水系統(tǒng)等發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行,。

七,、保安職責(zé)

1,、統(tǒng)一著裝上崗，堅持上下班和請銷假制度;

2,、儀表端正、精神飽滿,、禮貌用語、文明執(zhí)勤,，做好本職工作;

3,、加強法制學(xué)習(xí),，提高法律意識,，做好巡邏、檢查,、防衛(wèi),、守夜等工作;

4,、認真做好辦公區(qū)域內(nèi)的防火、防盜,、防暴,、防破壞,、防事故等工作，確保小區(qū)安全;

5,、夜間檢驗出入人員,、車輛證件，防止未經(jīng)許可的人員,、車輛、物資擅自進出小區(qū),，維護辦公區(qū)域內(nèi)的治安秩序;

6,、協(xié)助處理辦公區(qū)域內(nèi)發(fā)生的有關(guān)治安事件,，及時報告上級并作好值班紀錄;

7,、服從命令，聽從指揮,，積極完成領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時性工作任務(wù)。

甲方：乙方：日期：

物業(yè)承包合同案由篇十三

發(fā)包方：

承包方：

發(fā)包方與承包方經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)發(fā)包方公司會議同意，現(xiàn)將房安物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營,，訂立本合同。

第一條 承包經(jīng)營期間,，公司獨立核算,，依法納稅,，自主經(jīng)營，自負盈虧,，稅收渠道不變,。

第二條 承包期間，承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

第三條 承包經(jīng)營的期限為2年,，即從20_年5月1日至20_年5月1日止。

第四條 承包經(jīng)營的方式為：發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將公司經(jīng)營權(quán)提供給承包方,。

第五條 承包期間,，承包方鄢海軍作為公司的法定代表人，行使經(jīng)理的職權(quán),。

具體權(quán)利如下：

1、有權(quán)聘任各部門成員組成本公司的管理機構(gòu),，承包期滿或合同解除后，該機構(gòu)即告解體,。

2、有權(quán)決定公司的機構(gòu)設(shè)置,，制定規(guī)章制度,，人事聘用、任免和獎懲,。

3、有權(quán)根據(jù)實際需要購置新資產(chǎn)和辦公用品,。

第六條 承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、支票等財務(wù)憑證,。

第七條 承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下：

1,、必須依照國家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納的各種稅費等,。

2、在承包期間,，應(yīng)保證公司各項資產(chǎn)的完好(合理損耗除外)。

3,、在現(xiàn)有管理小區(qū)范圍內(nèi)(西苑小區(qū)、東山苑小區(qū),、惠麗佳園小區(qū)等)，承包期間保證按照中房公司現(xiàn)有標(biāo)準按時發(fā)放現(xiàn)有三名職工工資及勞保福利,。

4、因前任經(jīng)理管理不善造成西苑小區(qū)住戶不滿物業(yè)公司管理,，如西苑小區(qū)業(yè)委會以后自行管理,，物業(yè)公司退出西苑后，則不保證第3條的承諾,。

第八條 要合同生效后即具法律約束力,，發(fā)包方、承包方均不得隨意解除,。本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議后,，方可解除。

第九條 由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行,，經(jīng)發(fā)包、承包雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除合同。

附則：

在前任經(jīng)理管理期間所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)及一切責(zé)任,，與本合同承包人無關(guān),。

發(fā)包方： 承包方：

年 月 日

物業(yè)承包合同案由篇十四

甲方： 乙方： 甲方系_人企業(yè)，為_工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以_為主的獨立勞動者合伙組織,，為社會提供勞動服務(wù)。甲方為了更好的為_提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，促進_事業(yè)的發(fā)展,，甲方將_物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。 為了保護雙方

甲方：

乙方：

甲方系_人企業(yè)，為_工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以_為主的獨立勞動者合伙組織,，為社會提供勞動服務(wù)。甲方為了更好的為_提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，促進_事業(yè)的發(fā)展,，甲方將_物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。為了保護雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包_物業(yè)管理的相關(guān)事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 承包的內(nèi)容,、面積,、地點

甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作,。(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。承包期滿,，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條 承包費的金額與支付方式

1,、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;

2,、承包費采用分期付款的方式,，即：

200 年 月 日支付人民幣 元;

200 年 月 日支付人民幣 元;

……

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導(dǎo),，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理,，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù),。

3,、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護,，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案,。

4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求,。

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5,、在未征得甲方書面同意的情況下,，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果園承包合同 ·漁業(yè)承包合同

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償,。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進行管理和日常維護工作,。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全,，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的,，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,，做到：

第五條 獎勵與處罰

1、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。

2,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰,。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3,、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo),、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費不再支付。

4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具,、設(shè)施等,，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴重者,，移交公安機關(guān)處理,。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù),。

第七條 其他事項

1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的,，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣),。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣 元; 支付勞務(wù)費人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元,，共計人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4,、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效,。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同,。

5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補充約定,，補充約定與本合同具有同等效力,。

6,、 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

物業(yè)承包合同案由篇十五

甲乙雙方基本情況:

甲 方： 乙 方：

單位名稱：_________________ 姓 名：________________ 地 址：____________________ 身 份證：________________ 電 話：_________________ 電 話：________________

甲方為確保學(xué)校內(nèi)外整潔清新和優(yōu)良的校園環(huán)境,，特將學(xué)校部分服務(wù)項目承包給乙方。甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一、承包的服務(wù)項目內(nèi)容：衛(wèi)生保潔及校園綠化養(yǎng)護

二,、項目協(xié)議期限及費用支付

1.項目協(xié)議期限時間從____年____月____日起至____年____月____日止。

2.費用支付：

(1)保潔費每年按12個月支付給乙方,，每月支付______元(大寫： )

(2)綠化養(yǎng)護費每年________元，(大寫： )分兩次支付,，每年6月和12月各付總服務(wù)費的一半,。

三、服務(wù)形式,、內(nèi)容及要求

(一)保潔工作

1.保潔形式為學(xué)校的日常衛(wèi)生保潔,，保潔時間為甲方的每個工作日。

2.保潔范圍：

⑴,、校園內(nèi)教學(xué)樓,、辦公樓,、功能用房樓梯間及過道的垃圾清掃 ⑵、校園內(nèi)各運動場所,、廣場、綠化帶內(nèi)垃圾清掃

⑶,、會議室,、廁所衛(wèi)生打掃

⑷、寒暑假期間學(xué)校常規(guī)保潔工作

㈤,、臨時性的衛(wèi)生打掃任務(wù)

3.保潔標(biāo)準：

每日清掃保潔做到學(xué)校內(nèi)的地面(含房屋過道和樓梯間)、綠化帶,、運動場所無零星垃圾雜物;會議室,、廁所保持干凈整潔,。

(二)綠化養(yǎng)護工作

1,、除草：草坪、花臺內(nèi)無雜草,，除草后及時清理干凈,。

2、修補：適時對需要整形的花草進行修剪,，對缺損的花草及時進行補種,。做到樹上無枯枝,，草坪和花臺內(nèi)綠化全覆蓋。修剪下的枝葉和枯死花草及時清理。

3,、病蟲害防治：要以預(yù)防為主,，平時多檢查，發(fā)生病蟲害要及時處理,，使用農(nóng)藥時按說明使用。盡量避免在學(xué)生上課期間噴灑農(nóng)藥和施肥,。

4,、日常管理：按季節(jié)條件和花草生長特點，適時澆水,、施肥,，確?；ú萆L茂盛。

5,、寒暑假假期內(nèi)可以不進行日常綠化維護，但開學(xué)前應(yīng)將綠化維護好,，確保開學(xué)時校園綠化的整潔美觀,。

6,、突擊管理：乙方保證隨時能聯(lián)系,。遇甲方特殊活動或特殊要求，甲方聯(lián)系乙方,，乙方要在合理的規(guī)定時間內(nèi)配合甲方對校園綠化進行突擊維護。

四,、甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對乙方服務(wù)情況進行檢查。如發(fā)現(xiàn)有不符合標(biāo)準之處,，應(yīng)責(zé)令乙方工作人員隨時進行整改,。若不及時整改，可以書面通知乙方并視情況對工作人員給予經(jīng)濟處罰,。

2.乙方不能按照甲方要求的服務(wù)標(biāo)準完成相關(guān)工作的,，甲方有權(quán)隨時解除合同。

3.甲方為乙方服務(wù)人員提供工作用水,、用電等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。

4,、甲方為乙方服務(wù)人員提供工作所需的保潔及綠化養(yǎng)護工具,，化肥、農(nóng)藥等,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方必須按甲方規(guī)定標(biāo)準進行相關(guān)工作,，服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度,。

2.乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)規(guī)定，在服務(wù)過程中,，(除人力不可抗拒的災(zāi)害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當(dāng)出現(xiàn)事故由甲方負責(zé)外)所發(fā)生的人身事故,、責(zé)任與費用由乙方承擔(dān)。

3.承包期間，若乙方另聘他人完成上述服務(wù)內(nèi)容,，則所聘服務(wù)人員的工資,、勞保、福利,、工傷事故等由乙方負責(zé)。

五,、合同的變更,、解除與終止

本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。如需變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商并一致同意,。任何一方不履行本合同或單方面變更,、解除或終止合同的，視為違約,，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，并由違約方按合同計算的經(jīng)費總額10%進行賠償。

六,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

七、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)行一份,。

甲 方：________________ 乙方：_______________ 法定代表人：________________

____年____月____日 ____年____月____日

物業(yè)承包合同案由篇十六

甲方：_市_物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方：

為了更好的為物業(yè)項目(以下簡稱：該項目)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù),，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、甲方為二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè),，乙方為該項目原物業(yè)管理承包人。現(xiàn)在該項目物業(yè)管理重新招投標(biāo)中,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)作努力，甲方取得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格,，并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè)服務(wù)合同(見附件),。

二、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性,，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限,、內(nèi)容,、面積、地點與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致,。即本協(xié)議承包期限為 年,，從 年 月 日起至 年月日止。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時,，本承包協(xié)議也同時解除和終止。

三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,，該項目物業(yè)服務(wù)費用包干價格為元/年,，該費用由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中，該費用未及時到賬或到賬不足的,，乙方同意先期墊付,，或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應(yīng)核減。

四,、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，內(nèi)容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作(具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準);甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用,，承包費用核定為該項目物業(yè)服務(wù)包干費用扣減本協(xié)議第五,、六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額,。在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費用足額到位且乙方完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應(yīng)付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付,。

五、甲方于每個物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標(biāo)準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五計。同時按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金,，在本協(xié)議正常解除或終止時,，如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后,，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為,，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金,。

六,、乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務(wù)包干費用每月計提并負責(zé)繳納相關(guān)物業(yè)稅費,，標(biāo)準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五點七計,，如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準有變，

以實際標(biāo)準調(diào)整為準。

七,、經(jīng)協(xié)商,，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進行溝通和管理以及業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督,，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣 1500元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付,。

八,、本協(xié)議簽訂之日起,，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作相適應(yīng)的工作人員,，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準要求，對該項目進行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護工作,。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理,，乙方按其標(biāo)準承擔(dān)并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費用等，同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查,。

九、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)督,，自覺加強安全生產(chǎn)和管理,，遵守工作手則與操作規(guī)程,，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù),。乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù)中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承?dān)責(zé)任,。

十、在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間,，乙方應(yīng)主動維護甲方信譽和形象，對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見,，乙方及其選派工作人員應(yīng)認真對待并積極落實，否則,，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對情節(jié)嚴重的,，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的,，甲方有權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付,，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān)。

十一,、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員、服裝,、工具、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物料和成本費用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房,，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負責(zé)維護管理和使用，本協(xié)議期滿時應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位,，如有損毀的由乙方負責(zé)修復(fù)或照價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的,，相關(guān)費用標(biāo)準經(jīng)協(xié)商后由乙方支付,。

十二,、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲,、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定,，給對方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負責(zé)賠償。

十三,、其他事項：

1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作,，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系,，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。乙方在選派工作人員時應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和后果,。

2、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險,，相關(guān)費用由

乙方及其選派工作人員承擔(dān)，甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳,。

3、為完善管理,，乙方應(yīng)主動購買意外傷害險等相關(guān)保險,，確保其選派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。

十四,、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定,，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的,，以國家法律政策為準,，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則,，甲,、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解決的,，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。

十五,、如因本協(xié)議發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟,。

十六,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙方雙方各執(zhí)一份,，業(yè)主單位備案一份,，自甲,、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

業(yè)主單位：

代表人：

聯(lián)系電話：

地址：

年 月 日

協(xié)議簽訂地點：

物業(yè)承包合同案由篇十七

甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，本著“產(chǎn)權(quán)一體化,，經(jīng)營責(zé)任化,，管理統(tǒng)一化，服務(wù)規(guī)范化”的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂本合同,，雙方共同遵守,。

第一條;合同期限

自年月日起，至年月日止,。

第二條：車輛資產(chǎn)

1. 車輛資產(chǎn)：

主車號：魯噸;

掛車號：魯噸;

2.購車時，甲方可以為乙方的貸款做擔(dān)保,。未還清貸款車輛資產(chǎn)屬甲方所有。乙方在合同期內(nèi)不可以變賣,、抵押,、轉(zhuǎn)讓等任何方式處置或改造車輛資產(chǎn)及使用權(quán),。

3. 車輛證照、營運手續(xù)等屬甲方,，合同期滿即行收回，因乙方責(zé)任造成的各種營運及車輛證件缺失,，其補辦費用由乙方承擔(dān),。

4. 合同期滿后1日內(nèi),，乙方交回車輛資產(chǎn)。甲方有權(quán)對該車輛資產(chǎn)按下列方式之一進行處理;

(1)續(xù)簽合同,。 經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可續(xù)簽經(jīng)營合同,。

(2)過戶,。甲乙雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。費用由乙方承擔(dān),。

(3)報廢,。甲乙雙方共同按照國家有關(guān)車輛報廢渠道辦理,，報廢車殘值收入歸甲方，車輛報廢手續(xù)辦理完畢后,，甲方取得《報廢汽車回收證明》,、《車輛注銷證明》及其他有效單證,，給予乙方一定獎勵，獎勵金額不低于回收公司實付報廢車價款,。獎勵應(yīng)扣除乙方所欠甲方各類款項,。

乙方不按上述方式配合甲方處理車輛資產(chǎn)，視為乙方違約,。

第三條.：經(jīng)營責(zé)任

1. 自合同簽訂之日起,，乙方每月向交納經(jīng)營基數(shù)元整(￥ )

2. 乙方使用甲方資金按

3. 甲方承擔(dān)管理及服務(wù)費,、承擔(dān)社會責(zé)任和義務(wù)、它費用由乙方承擔(dān),。

4. 簽訂合同時,，乙方一次性向甲方交納安全互助金百 。發(fā)生行車事故時,，甲方借給乙方一定數(shù)額的事故處理周轉(zhuǎn)資金。

5. 簽訂合同時,，乙方一次性向甲方交納履約保證金萬整(￥ 元),。

第四條：管理標(biāo)準

1. 乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方指定的有關(guān)安全、保險,、機務(wù),、財務(wù)等方面的管理規(guī)定，對違規(guī)行為應(yīng)接受甲方做出的響應(yīng)處理

2. 乙方應(yīng)通過甲方加入甲方統(tǒng)一要求的各種保險,、企業(yè)車輛安全統(tǒng)籌。并及時交納保險費用和企業(yè)車輛安全統(tǒng)籌費用,。

3.乙方聘用駕駛員應(yīng)符合上級有關(guān)部門的各項要求,，乙方及乙方聘用的駕駛員應(yīng)嚴格遵守甲方各項安全管理制度,，凡違反有關(guān)安全管理制度的,，甲方有權(quán)采取措施制止，并給予乙方相應(yīng)的處罰,。

4.乙方(包括駕駛員,、危貨押運員等)應(yīng)服從甲方管理人員的檢查監(jiān)督,，并遵守甲方《安全稽查保衛(wèi)條例》,。

5.乙方應(yīng)執(zhí)行甲方制定的車輛強制維護計劃,、出入庫檢驗標(biāo)準及技術(shù)管理規(guī)定,，違反規(guī)定時應(yīng)接受甲方做出的相應(yīng)處罰,。

第五條：服務(wù)標(biāo)準

1,、乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方指定的有關(guān)工作規(guī)范,、工作流程、形象標(biāo)識,、服務(wù)承諾等方面的管理規(guī)定，發(fā)生違規(guī)違紀行為應(yīng)接受甲方做出的相應(yīng)處罰,。

2,、 乙方(包括駕駛員,、危貨押運員等)應(yīng)文明服務(wù),、規(guī)范經(jīng)營,、持證上崗,，保證車輛車容車貌美觀,，車內(nèi)清潔衛(wèi)生，違反規(guī)定應(yīng)接受甲方做出的相應(yīng)處罰,。

第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、 有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督、檢查指導(dǎo),。

2,、 有義務(wù)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，傳達上級和企業(yè)的有關(guān)規(guī)定,，并監(jiān)督乙方執(zhí)行,。

3,、 有義務(wù)協(xié)助乙方處理交通肇事,、保險索賠,、商務(wù)糾紛,。

4、 有義務(wù)協(xié)助乙方辦理季檢,、年審的有關(guān)手續(xù)。

5,、 同等條件下有義務(wù)優(yōu)先提供貨源

第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1.,、有權(quán)對甲方的經(jīng)營管理提出建議。

2,、有權(quán)按執(zhí)行主管部門規(guī)定聘用駕駛員、危貨押運員,，負擔(dān)受聘人員的工資及其一切費用,，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和民事責(zé)任,。

3、有義務(wù)嚴格遵守《安全生產(chǎn)法》,、《道路交通安全法》等法律法規(guī)和國家財稅規(guī)定以及甲方的各項管理制度,，因違規(guī)造成的經(jīng)濟損失，由乙方全部承擔(dān),。

4,、有義務(wù)自行解決民事糾紛或其他問題,，并承擔(dān)責(zé)任,。

5,、有義務(wù)按國家規(guī)定對車輛進行季檢,、年審,，并辦理相應(yīng)審核手續(xù),。

6,、有義務(wù)完成甲方根據(jù)政府或上級指令下達的抗洪,、搶先,、戰(zhàn)備、救災(zāi)等應(yīng)急性運輸任務(wù),。

7,、在合同終止時，有義務(wù)與甲方共同按本合同約定辦理車輛過戶或報廢手續(xù),。

第八條：合同的終止或解除

1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止合同,。

2,、 遇不可抗力因素致使車輛達不到安全技術(shù)標(biāo)準時,，有甲方通知乙方停止?fàn)I運，本合同終止,。

3、 乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，對車輛資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)租的,。

(2) 未按約定及時向甲方交納各項費用逾期達三十日以上的。

(3) 嚴重違反企業(yè)規(guī)章制度,，給甲方造成較大影響的,。

(4) 違反安全管理規(guī)定,，存在較大安全隱患的,。

第九條：保證責(zé)任

1,、 保證范圍：乙方保證人對乙方欠甲方的各類款項及乙方給甲方造成的直 接、間接經(jīng)濟損失承擔(dān)連帶責(zé)任,。

2,、 保證期間：自乙方債務(wù)產(chǎn)生之日起五年,。

第十條：其他約定

1,、 遇有政府或主管部門重大政策變動，甲乙雙方協(xié)商對本合同的部分條款作出相應(yīng)修訂

2,、合同期滿或終止,，如乙方無違約行為,，在核對賬目、結(jié)清欠款后,，甲方將履約保證金,、安全互助金退還乙方，因乙方違規(guī)造成企業(yè)損失的,，從中扣除,。余額三個月后退還(有待結(jié)案事故及糾紛等懸而未決事項除外)。

3,、 本合同期內(nèi),，乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)征得甲方書面同意,，并及時辦理合同的終止、簽訂手續(xù),。

4、 乙方承擔(dān)其聘用的駕乘人員所有費用及人身傷亡而產(chǎn)生的賠償責(zé)任,。

5,、 因乙方對車輛管理或使用不當(dāng),，造成被盜、被騙,、火災(zāi)等所產(chǎn)生的直接和間接經(jīng)濟損失,，由乙方全部承擔(dān),。

6、當(dāng)車輛發(fā)生行車事故,、商務(wù)事故,、貨物被盜,，乙方應(yīng)及時向公安等部門報告,，同時通知甲方。甲方協(xié)助乙方處理各類事故，費用由乙方承擔(dān),。保險公司,、企業(yè)車輛安全統(tǒng)籌所付的事故賠償及救濟，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后,，其余部分返還給乙方,。不足部分由乙方承擔(dān)。

7,、 乙方拖欠甲方各項費用，每日按拖欠金額的__向甲方支付滯納金

第十一條：違約責(zé)任

1,、在合同終止時,，乙方未與甲方共同約定辦理車輛過戶或報廢手續(xù)，私自處置車輛的,，甲方不予返還履約保證金,，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān),，并追究乙方的法律責(zé)任。

2,、 甲乙任何一方違約,，違約方支付另一方違約金__元

第十二條：合同生效

1,、 本合同經(jīng)甲方、乙方,、乙方保證人三方簽字或蓋章后生效,。本合同一式三份，甲方,、乙方,、乙方保證人各一份,。(無保證人的一式二份)

2、 合同生效后,，甲方,、乙方、乙方保證人三方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律約束力,。

第十三條：合同爭議的解決：因本合同發(fā)生的爭議,，有當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按以下方式解決(二選一)

1,、 向___________人民法院起訴,。

2,、 向___________仲裁委員會仲裁,。

甲方(簽章)：_______________ 代表人(簽字)：___________

乙方(簽字)：_______________ 乙方身份證號碼：____________

乙方家庭住址或所屬單位：______________________ 乙方保證人(簽字)：________乙方保證人身份證號碼：______________ 乙方保證人家庭住址或所屬單位：_______________________

合同簽訂地點：________________

合同簽訂時間：_____年___月__日

物業(yè)承包合同案由篇十八

甲方：

乙方：

甲方系_人企業(yè),，為_工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以_為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù),。甲方為了更好的為_提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，促進_事業(yè)的發(fā)展,，甲方將_物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。為了保護雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，現(xiàn)就乙方承包_物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 承包的內(nèi)容,、面積,、地點

甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責(zé)該物業(yè)的管理,、日常維護等全部工作,。(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿,，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議,。

第三條 承包費的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;

2,、承包費采用分期付款的方式,，即：

200 年 月 日支付人民幣 元;

200 年 月 日支付人民幣 元;

1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導(dǎo),，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理,，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo),。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費,，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3,、在本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于

4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求,。

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進行管理和日常維護工作,。

8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識,，在工作中注意安全,，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的,，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。

9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條 獎勵與處罰

1,、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定,，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對乙方進行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰,。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%),。

3,、若乙方不服從甲方的,、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督,，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付,。

4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具,、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外,，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關(guān)處理,。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實后,，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù),。

第七條 其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系,，或者是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣),。

3,、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣 元; 支付勞務(wù)費人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用,。

4,、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效,。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同,。

5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定,，補充約定與本合同具有同等效力。

6,、 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

7、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)承包合同案由篇十九

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

法定代表人：

雙方根據(jù)《合同法》和國家相關(guān)法律法規(guī),，本著誠實,、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方所投資經(jīng)營的某某物業(yè)公司交由乙方承包經(jīng)營所涉及的雙方權(quán)利和義務(wù)，達成如下協(xié)議：

一,、 承包金交納總額為下述方式中的一種：

1,、 固定數(shù)額,，每年 萬元;

2,、 逐年遞增，第一年 萬元,，第二年 萬元,，第三年 萬元,，…,。每年在上一年基礎(chǔ)上遞增 %。

二,、 承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年,。

三、 乙方承包金交納時間為下述方式：

1,、 每年上打株交納,，半年一給,，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

2、 每年上打株交納,，一年一給，在___月交____元,。

四、債權(quán)債務(wù)處理：承包前的債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé),，承包期內(nèi)的債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé)。

五,、 雙方權(quán)利和義務(wù)：

(一) 甲方權(quán)利和義務(wù)：

1. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理好物業(yè)公司資產(chǎn)，監(jiān)督乙方依法經(jīng)營，照章納稅,，履行合同。

2.甲方在乙方因經(jīng)營管理不善,，在____時間內(nèi)完不成上交承包金,，或嚴重違法經(jīng)營，或____的情況出現(xiàn)時,，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方,，并立即生效。

3. 甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方行使正常經(jīng)營管理權(quán)利,，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調(diào)工作。

4. 甲方應(yīng)當(dāng)將所承包企業(yè)的一切帳目,、資產(chǎn)和資料交給乙方,。

5. 其他：_________,。

(二) 乙方權(quán)利和義務(wù)：

1. 乙方的經(jīng)營者____是企業(yè)在承包期內(nèi)的法定代表人，對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理活動負有全面責(zé)任,。

2. 在國家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)建立以經(jīng)營者為首的生產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng),。

3. 乙方必須遵守國家法律，完成合同規(guī)定的各項指標(biāo)和任務(wù),，維護企業(yè)和職工的合法權(quán)益，正確處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系,。

4.乙方應(yīng)無條件將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料在承包期滿后完整無缺的返還甲方,。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失,。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬元;資料丟失,，賠償5萬元;資產(chǎn)損壞，賠償修復(fù)損失,。

5. 其他： 。

六,、違約責(zé)任

1. 甲方違約或非法干預(yù)，給乙方造成經(jīng)濟損失,，相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交承包金或延長承包期限。

2. 乙方完不成上交承包金指標(biāo),，除由乙方按合同規(guī)定賠償外，延期支付的還要承擔(dān)日千分之五的違約金,。

3. 其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)包他人,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)解除本合同,，甲方不退還乙方所交納當(dāng)年剩余承包金,。乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金 萬元,。

七、雙方約定的其他事項：乙方在承包期間內(nèi),，發(fā)生不可抗力和其他所有不利于經(jīng)營的任何事件(甲方違約除外),，乙方無權(quán)主張減少承包金,，盈虧均與甲方無關(guān)。

八,、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意由某某人民法院起訴,。

九、本合同自____起生效,。合同正本一式兩份,，甲乙方各執(zhí)兩份,。

甲方：(簽字)

乙方：(蓋章)

法定代表人：(簽字)

年 月 日

簽約地點：