在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
廠房設(shè)備租賃合同糾紛篇一
1.1甲方將位于_________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米,。
1.2本租賃物的功能為_________，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
2.2租賃期限屆滿前_________個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_________個(gè)月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計(jì)收租金。
3.2在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費(fèi)用
4.1租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍,，即人民幣_(tái)________元(大寫：_________),。
4.2租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_________%;第6年起的租金,，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_________月_________日作為每年租金調(diào)整日,。
4.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)________元,。
4.4供電增容費(fèi)：供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān),。
第五條租賃費(fèi)用的支付
5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)________元，租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢,。租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應(yīng)于每月_________號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付(甲方開戶行：_________帳號：_________)。乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________.
5.3乙方應(yīng)于每月_________日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.
5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條專用設(shè)施,、場地的維修,、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。
7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_________有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準(zhǔn)。
8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。
第九條保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒有此條)
在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān),。
第十條物業(yè)管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,，
合同范本《廠房設(shè)備租賃合同》,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律,、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償,。
第十一條裝修條款
11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改,。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,。
第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：
(1)轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
(2)轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
(3)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
(4)乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_________日內(nèi)交甲方存檔,。
(5)無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。
(6)乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé),。
第十三條提前終止合同
13.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_________個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān),。
13.2若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_________個(gè)月,，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。
13.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前_________個(gè)月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_________倍的款項(xiàng)作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。
第十四條免責(zé)條款
14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_________導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行,。
14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。
第十五條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任,。
第十六條廣告
16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。
16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十七條有關(guān)稅費(fèi)
按國家及_________市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅,、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十八條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá),。
第十九條適用法律
19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_________分會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋,。
第二十條其它條款
20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
20.2本合同一式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份,。
第二十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房設(shè)備租賃合同糾紛篇二
甲方(出租方)：
法定代表人：
注冊地址：
乙方(承租方)：
法定代表人：
注冊地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利,、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方租用生產(chǎn)場地和生產(chǎn)設(shè)備相關(guān)事宜友好協(xié)商,，簽訂本租賃合同,。
第一條 設(shè)備及廠房概況
1、甲方同意其將位于 的生產(chǎn)辦公場地的 的廠房,、辦公室(包含該區(qū)域里的水,、電、氣設(shè)備設(shè)施)出租給乙方使用,。土地使用用途：工業(yè)用地,，建筑面積共 ，租用廠房 ,，具體見附件平面圖,。
2、甲方同意將設(shè)備租賃給乙方使用,，詳見附件設(shè)備清單,。
第二條 租賃用途
1、乙方承諾租用上述廠房及設(shè)備僅用于乙方企業(yè)的生產(chǎn),、倉儲(chǔ)及辦公等用途,。
2、租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方書面同意,，乙方不得擅自改變該廠房的用途。
3,、本租賃設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用,。
第三條 租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)和使用權(quán)
1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán),。
2,、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該設(shè)備及廠房的使用權(quán),。
廠房設(shè)備租賃合同糾紛篇三
出租方（以下稱甲方）：
身份證號：
承租方（以下稱乙方）：
身份證號：
根據(jù)《民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房,、設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租廠房及設(shè)備情況
1,、甲方租賃給乙方的廠房坐落在
2,、坐落方位：甲方租賃給乙方的廠房坐落在。
3,、租賃主要建筑物
4,、租賃的設(shè)備清單
二、廠房及設(shè)備起付日期和租賃期限
1,、廠房及設(shè)備租賃自年月日起,，至年月日止。租賃期為年,。
2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租的廠房及設(shè)備,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三,、租金：甲、乙雙方約定,，該廠房及設(shè)備租賃年租金為萬元整（元）,。
四、廠房及設(shè)備使用要求和維修責(zé)任
1,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及設(shè)備、設(shè)施,。如因人為原因致使該廠房及設(shè)備,、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償,。
2,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，需經(jīng)得甲方同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。
五,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租賃期間，不得將廠房,、設(shè)備,、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。
2,、租賃期滿后,，該廠房、設(shè)備歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好,、可正常運(yùn)行。
六,、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、廠房、設(shè)備租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房,、設(shè)備存放危險(xiǎn)物品及非法活動(dòng),。
2、廠房,、設(shè)備租賃期間,，甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施,。在乙方承租期間,，發(fā)生的任何責(zé)任、事故由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān),。
3,、廠房、設(shè)備租賃期間,，乙方如遇不可抗拒（如洪水,、修路封路）等原因造成本合同無法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
4,、乙方在租用期間內(nèi)，如遇國家政策需要拆除或改造,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租金多退少補(bǔ)。
5,、廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償,。
七,、續(xù)租與合同終止
1、甲,、乙雙方達(dá)成協(xié)議租期共年,，后年租金共計(jì)萬元整人民幣，乙方應(yīng)提前個(gè)月交納后年租金,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)按日增收總租金5‰滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。
2、甲,、乙雙方年租期結(jié)束后,，甲方如繼續(xù)出租該房及設(shè)備時(shí)，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權(quán),；如期滿甲方不再出租或乙方不再承租,，甲、乙雙方應(yīng)提前六個(gè)月通知對方,。
八,、其他條款
1、廠房,、設(shè)備租賃期間,，如乙方提前退租或者搬出,，甲方不予退還租金。
2,、租賃協(xié)議范圍僅限廠房,、設(shè)備。
3,、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金,、管理費(fèi)由乙方按章繳納，使用之水,、電等生產(chǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
九、甲方提供的設(shè)備照片明細(xì)詳見附件,。附件與本合同具有同等法律效力,。在乙方承租期間，如設(shè)備遺失或者損壞,，乙方應(yīng)購買補(bǔ)足或者照價(jià)賠償,。
十、本合同簽字生效后,，乙方應(yīng)首付定金萬元整人民幣（元）,。合同簽訂后于（年月日）一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用,。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。
十二,、本合同一式二份（含附件）,，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
出租方（甲方）：
承租方：（乙方）：
簽約地點(diǎn)：__________________
_____年___月____日
廠房設(shè)備租賃合同糾紛篇四
1,、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及設(shè)備,、設(shè)施,。如因人為原因致使該廠房及設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償,。
2,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，需經(jīng)得甲方同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。
五,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間,，不得將廠房,、設(shè)備、轉(zhuǎn)借給第三方,。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,。
2,、 租賃期滿后，該廠房,、設(shè)備歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運(yùn)行,。
六,、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠房,、設(shè)備租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房,、設(shè)備存放危險(xiǎn)物品及非法活動(dòng)。
2,、廠房,、設(shè)備租賃期間,，甲方有權(quán)督促,、協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間,，發(fā)生的任何責(zé)任,、事故由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān)。
3,、廠房,、設(shè)備租賃期間，乙方如遇不可抗拒(如洪水,、修路封路)等原因造成本合同無法履行,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
4,、乙方在租用期間內(nèi),，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租金多退少補(bǔ),。
5、廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補(bǔ)償。
七,、續(xù)租與合同終止
1,、甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議租期共 年,，后 年租金共計(jì) 萬元整人民幣,，乙方應(yīng)提前 個(gè)月交納后 年租金，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)按日增收總租金5‰滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
2,、甲,、乙雙方 年租期結(jié)束后，甲方如繼續(xù)出租該房及設(shè)備時(shí),，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿甲方不再出租或乙方不再承租,，甲、乙雙方應(yīng)提前六個(gè)月通知對方,。
八,、其他條款
1、廠房、設(shè)備租賃期間,，如乙方提前退租或者搬出,，甲方不予退還租金,。
2,、租賃協(xié)議范圍僅限廠房,、設(shè)備,。
3,、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金,、管理費(fèi)由乙方按章繳納,，使用之水,、電等生產(chǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
九,、甲方提供的設(shè)備照片明細(xì)詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力,。在乙方承租期間,，如設(shè)備遺失或者損壞，乙方應(yīng)購買補(bǔ)足或者照價(jià)賠償,。
十,、本合同簽字生效后，乙方應(yīng)首付定金 萬元整人民幣( 元),。合同簽訂后于 ( 年 月 日)一次性付完剩余租金,，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十一,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向 人民法院起訴,。
十二,、本合同一式二份(含附件)，雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房設(shè)備租賃合同糾紛篇五
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ,，租賃建筑面積為 _______ 平方米,。廠房類型為 _______ ,，_______ 結(jié)構(gòu)。
二,、 廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房裝修日期 _______ 個(gè)月，自 _______月 _______ 日起,，至 _______ 月_______ 日止,。裝修期間免收租費(fèi)。
2,、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起,，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年,。
3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三,、 租金及保證金支付方式
1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元,。月租金為人民幣_(tái)______元，年租金為_______元,。
2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%,。
3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。
四,、 其他費(fèi)用
1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。
2,、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______ 元,。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1,、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2,、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3,、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。
4,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。
甲方：____________乙方：____________
代表：____________代表：____________
電話：____________電話：____________
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：________________________
廠房設(shè)備租賃合同糾紛篇六
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
根據(jù)民法典,，經(jīng)雙方一致友好協(xié)商,，特簽訂本合同,。
一,、設(shè)備清單
二、租用期限
1,、甲方于年月日至年月日為乙方提供以上設(shè)備的租賃服務(wù),。租期1年。合計(jì)人民幣元整（rmb元）,。
2,、乙方?jīng)Q定租用此設(shè)備后，應(yīng)交納該設(shè)備同等金額貨款作為押金,，方可提取該設(shè)備,。乙方歸還該設(shè)備時(shí)，將租金一次性全額付給甲方,，甲方同時(shí)退還乙方押金,。
3、租賃物交付的時(shí)間,、地點(diǎn),、方式及驗(yàn)收：出租人在合同簽訂地點(diǎn)將租賃物交給承租人，承租人開機(jī)實(shí)地實(shí)物驗(yàn)收,，承租人簽訂本合同表示對該租賃物已驗(yàn)收,。
三、注意事項(xiàng)
1,、乙方在租用期間不得轉(zhuǎn)租,，不得中途退租；乙方不能擅自拆改設(shè)備,，必須妥善正確使用,，確保設(shè)備完好無損，否則造成的一切損失由乙方承擔(dān),。
2,、乙方未和甲方簽訂續(xù)租合同則承租人需在租期結(jié)束的第3天前將所租設(shè)備退還。如要續(xù)租,，雙方需重新簽訂租賃合同,，甲方有權(quán)在本合同逾期后的任何時(shí)候收回該設(shè)備并收取必要的逾期費(fèi)用,。
四、租賃設(shè)備的使用,、維修,、保養(yǎng)和費(fèi)用
1、租賃設(shè)備在租賃期內(nèi)由乙方使用,。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常燃油,、維修、保養(yǎng),，使設(shè)備保持良好狀態(tài),，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
2,、在工作過程中乙方若不能對設(shè)備故障進(jìn)行排除,，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。正常維修一般不超過三天,，如超過三天,，每超一天，應(yīng)免收乙方相應(yīng)天數(shù)乘以8小時(shí)租金,。
3,、租賃設(shè)備在安裝、保管,、使用等過程中,，第三者使其遭受損失時(shí)，由乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任,。
4,、租賃設(shè)備在安裝、保管,、使用等過程中發(fā)生的一切費(fèi)用,、稅款，均由乙方承擔(dān),。
五,、補(bǔ)充規(guī)定
1、損壞賠償
（1）乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃設(shè)備的毀損（正常損耗不在此限）和滅失的風(fēng)險(xiǎn),。
（2）在租賃設(shè)備發(fā)生毀損或滅失時(shí),，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)選擇下列方式之一,，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：將租賃設(shè)備復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài),；更換與租賃設(shè)備同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用,；當(dāng)租賃設(shè)備毀損或滅失至無法修理的程度時(shí),，乙方應(yīng)賠償甲方,。
2、本合同未敘詳盡并需補(bǔ)充之事,，雙方應(yīng)共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；
3、本合同未作規(guī)定的,，按照《民法典》的規(guī)定執(zhí)行,。
4、本合同一式兩份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。合同自雙方簽字日起生效,。
出租方（公章）：
授權(quán)代表：
簽字日期：**年**月**日
承租方（公章）：
授權(quán)代表：
簽字日期：**年**月**日
廠房設(shè)備租賃合同糾紛篇七
出租方：_________(以下簡稱甲方) 承租方：_________(以下簡稱乙方)
授權(quán)代表：_________ 授權(quán)代表：_________
地址：_________ 地址：_________
電話：_________ 電話：_________
傳真：_________ 傳真：_________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守,。
第一條 租賃物位置,、面積、功能及用途
1.1 甲方將位于_________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米,。
1.2 本租賃物的功能為_________，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.2 租賃期限屆滿前_________個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為_________個(gè)月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計(jì)收租金,。
3.2 在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。
第四條 租賃費(fèi)用
4.1 租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍，即人民幣_(tái)________元(大寫：_________),。
4.2 租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_________%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的_________月_________日作為每年租金調(diào)整日。
4.3 物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)________元,。
4.4 供電增容費(fèi)：供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。
第五條 租賃費(fèi)用的支付
5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)________元,，租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。
5.2 乙方應(yīng)于每月_________號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付(甲方開戶行：_________帳號：_________),。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________,。
5.3 乙方應(yīng)于每月_________日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。
5.4 本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。
第七條 專用設(shè)施,、場地的維修、保養(yǎng)
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7.2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_________有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。
8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準(zhǔn),。
8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒有此條)
9.1在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān),。
第十條 物業(yè)管理
10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律,、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償,。
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改,。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
11.2 如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,。
第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租
12.1經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款： 12.1.1轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
12.1.2轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
12.1.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。
12.1.4乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_________日內(nèi)交甲方存檔,。
12.1.5無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。
12.1.6乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé),。
第十三條 提前終止合同
13.1 在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_________個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起 日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān),。
13.2 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_________個(gè)月,，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起 日后,，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。
13.3 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前_________個(gè)月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約： 13.3.1向甲方交回租賃物;
13.3.2交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;
13.3.3應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_________倍的款項(xiàng)作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。
第十四條 免責(zé)條款
14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_________導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行,。
14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,，并應(yīng)在 日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。
第十五條 合同的終止
15.1本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任,。
第十六條 廣告
16.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。
16.2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十七條 有關(guān)稅費(fèi)
17.1 按國家及_________市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅,、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十八條 通知
18.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá),。
第十九條 適用法律
19.1 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_________分會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。
19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋,。
第二十條 其它條款
20.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
20.2 本合同一式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份,， ,， 份。
第二十一條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房設(shè)備租賃合同糾紛篇八
甲方(出租方)：——————
乙方(承租方)：——————
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,，達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守。
一,、甲方根據(jù)乙方上級批準(zhǔn)的項(xiàng)目和乙方自行選定的設(shè)備和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，向————購進(jìn)以下設(shè)備租給乙方使用
二、甲方根據(jù)與生產(chǎn)廠(商)簽訂的設(shè)備訂貨合同規(guī)定,，于————年————季交貨,。由供貨單位直接發(fā)運(yùn)給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運(yùn),。乙方收貨后應(yīng)立即向甲方開回設(shè)備收據(jù),。
三、設(shè)備的驗(yàn)收,、安裝,、調(diào)試、使用,、保養(yǎng),、維修管理等，均由乙方自行負(fù)責(zé),。設(shè)備的質(zhì)量問題由生產(chǎn)廠負(fù)責(zé),，并在訂貨合同中予以說明。
四,、設(shè)備在租賃期間的所有權(quán)屬于甲方,。乙方收貨后，應(yīng)以甲方名義向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司投保綜合險(xiǎn),，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)將投保合同交甲方作為本合同附件。
五,、在租賃期內(nèi)，乙方享有設(shè)備的使用權(quán),，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押,未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn),。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況,，乙方應(yīng)提供一切方便。
六,、設(shè)備租賃期限為————年,，租賃從供貨廠向甲方托收貨款時(shí)算起，租金總額為人民幣————元(包括手續(xù)費(fèi)——%),，分——期交付,，每期租賃金——元，由甲方地每期期末按期向乙方托收,，如乙方不能按期承付租金,，甲方則按逾期租金總額每天加收萬分之三的罰金。
七,、本協(xié)議一經(jīng)簽訂不能撤銷,。如乙方提前交清租金，結(jié)束合同,，甲方給予退還一部分利息的優(yōu)惠,。
八、本協(xié)議期滿,，甲方同意按人民幣——元的優(yōu)惠價(jià)格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。
九、乙方上級單位————同意作為乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人,，保證乙方切實(shí)履行本協(xié)議各條款規(guī)定,，如乙方在合同期內(nèi)不能承擔(dān)合同中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)向甲方支付乙方余下的各期租金和其他損失,。
十,、本協(xié)議經(jīng)雙方和乙方擔(dān)保人蓋章后生效。本協(xié)議正本兩面三份,，甲,、乙各執(zhí)一份，副本————份,，乙方擔(dān)保人和乙方開戶銀行各執(zhí)一份,。
甲方：乙方：
代表：代表：
電話：電話：
簽約日期：————年——月——日
簽約地點(diǎn)：
廠房設(shè)備租賃合同糾紛篇九
出租方(以下稱甲方)：出租方代表人： 身份證號:
承租方(以下稱乙方)：承租方代表人： 身份證號:
根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的部分廠房,、設(shè)備,、備件租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一,、 出租廠房情況
1,、甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在潤民公司一層朝南標(biāo)準(zhǔn)房,。廠房類型含倉庫及車間，結(jié)構(gòu)全框架封閉式,。
2,、坐落方位：甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在崗集鎮(zhèn)，潤民食品公司廠內(nèi),。
3,、租賃主要建筑物
車間長約 米，寬約 米,，倉庫為鍋爐房北側(cè)第一間,。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房租賃自 年 月 日起( 年 月 日),，至 年 月 日止( 年 月 日)。租賃期為 年,。
2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前 個(gè)月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三,、 租金：甲,、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為 萬元整( 元),。首付 年租金合計(jì) 元整人民幣( 元),。
四、廠房使用要求和維修責(zé)任
1,、 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)備、設(shè)施,。如因人為原因致使該廠房及其附屬設(shè)備,、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償,。
2,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，需經(jīng)得甲方同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。
五,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間,，不得將廠房,、設(shè)備、備件轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三方,。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,。
2、 租賃期滿后,，該廠房,、設(shè)備、備件歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好,、可正常運(yùn)行。
六,、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、廠房、設(shè)備租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房,、設(shè)備存放危險(xiǎn)物品及非法活動(dòng),。
2、廠房,、設(shè)備租賃期間,，甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施,。在乙方承租期間,，發(fā)生的任何責(zé)任、事故由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān),。
3,、廠房、設(shè)備租賃期間,，乙方如遇不可抗拒(如洪水,、修路封路)等原因造成本合同無法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
4,、乙方在租用期間內(nèi)，如遇國家政策需要拆除或改造,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租金多退少補(bǔ)。
5,、廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償,。
七,、續(xù)租與合同終止
甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議租期共 年,，首付 年,。后 年租金共計(jì) 萬元整人民幣，乙方應(yīng)提前 個(gè)月交納后壹年租金,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)按日增收總租金5‰滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。
八,、其他條款
1、廠房租賃期間,，如乙方提前退租或者搬出,，甲方不予退還租金。
2,、租賃協(xié)議范圍僅限廠房,、設(shè)備、備件及附屬設(shè)施,。廠名,、廠標(biāo)等不出租。
3、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金,、管理費(fèi)由乙方按章繳納,，使用之水、電等生產(chǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
九,、甲方提供的設(shè)備、備件等清單名細(xì)詳見附件,。附件與本合同具有同等法律效力,。在乙方承租期間，如設(shè)備,、備件遺失或者損壞，乙方應(yīng)購買補(bǔ)足或者照價(jià)賠償,。
十,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十一、本合同一式貳份(含附件及授權(quán)委托書),，雙方各執(zhí)壹分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房設(shè)備租賃合同糾紛篇十
出租方(以下簡稱甲方)：___________
承租方(以下簡稱乙方)：___________
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,，以供遵守。
第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米,。
1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。
2.2租賃期限屆滿前__個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為___個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計(jì)收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條廠房租賃費(fèi)用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為月租金的___倍,，即人民幣_(tái)______元(大寫：_______),。
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金,，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日,。
4.3 物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元,。
4.4 供電增容費(fèi)
甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第五條租賃費(fèi)用的支付
5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢,。
租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳號：_______________
乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
5.3 乙方應(yīng)于每月__日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________,。
5.4 本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。
第七條專用設(shè)施、場地的維修,、保養(yǎng)
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。
7.2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規(guī)定,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準(zhǔn)。
8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。
第九條物業(yè)管理
9.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
9.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律,、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由乙方賠償。
第十條裝修條款
10.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。
如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10.2 如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔,。
5、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。
6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi),，由乙方負(fù)責(zé)。
第十二條合同終止
12.1 在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。
12.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前_個(gè)月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。
第十三條免責(zé)條款
13.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行,。
13.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。
第十四條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任。
第十五條廣告
15.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案,。
15.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十六條有關(guān)稅費(fèi)
按國家及本市有關(guān)規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。
第十七條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達(dá)。
第十八條適用法律
18.1 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu),。
18.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋。
第十九條其它條款
19.1 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
19.2 本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。
甲方(印章)：_________________
授權(quán)代表(簽字)：_______________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
乙方(印章)：_________________
授權(quán)代表(簽字)：_______________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
簽訂時(shí)間：_____年__月__日
廠房設(shè)備租賃合同糾紛篇十一
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,，達(dá)成如下廠房設(shè)備租賃合同條款,，以供遵守。
第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的大理石加工廠房及附屬設(shè)施設(shè)備(以下簡稱租賃物，詳見附件清單,。)租賃給乙方使用,。租賃物面積約為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為用于從事大理石相關(guān)加工經(jīng)營, 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變經(jīng)營范圍或使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意。因經(jīng)營活動(dòng)所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申辦,，因此所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。
1.4 在租賃期內(nèi),，乙方享有租賃物及設(shè)備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押,未經(jīng)甲方同意,，亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況,，乙方應(yīng)提供一切方便,。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。
2.2租賃期限屆滿前__個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。
第三條租賃物的交付
3.1 在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。
第四條廠房租賃費(fèi)用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為人民幣_(tái)______ 元。
4.2 租金
每年租金為人民幣_(tái)________元,。
4.3 供電增容費(fèi)
甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條租賃費(fèi)用的支付
5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。
5.2 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日,，一次性向甲方繳納5年的租金。合同簽訂后,，乙方應(yīng)甲方要求,，對租賃物進(jìn)行相應(yīng)的維修、修繕,、加固,，相關(guān)費(fèi)用支出由乙方承擔(dān)。在乙方履行了對租賃物的維修,、修繕,、加固后，且甲方認(rèn)可后,，甲方則每年免收乙方五千元的租金,，作為對乙方的補(bǔ)償。
乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
5.3本合同生效后,，乙方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān),。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方有權(quán)單方終止合同,，乙方應(yīng)予無條件接受,，并應(yīng)在接到甲方通知后 日內(nèi)，立即遷離租賃物,，并交付給甲方,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。
第七條專用設(shè)施,、場地的維修、保養(yǎng)
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7.2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第八條防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規(guī)定,，積極做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將廠房及附屬院落內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。
8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn),。
8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物的防火安全，無需事先給乙方口頭或書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲配合檢查,。
第九條物業(yè)管理
9.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
9.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由乙方賠償,。
第十條裝修條款
10.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
10.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,。
第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租
非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或通過轉(zhuǎn)借,、合租,、合作、聯(lián)營,、合伙等等方式變相轉(zhuǎn)租,。如經(jīng)甲方同意后，發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：
1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。
4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。
5,、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
6,、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé),。
第十二條合同終止
12.1 在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金超過 日，甲方在口頭或書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān),。
12.2 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前_個(gè)月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年度租金_倍的款項(xiàng)作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方;否則甲方有權(quán)用租賃保證金抵頂相應(yīng)數(shù)額的租金及賠償款,。
12.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的乙方物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任,。
第十三條免責(zé)條款
13.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí),，合同自動(dòng)終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;乙方應(yīng)立即遷離租賃物，并交付給甲方,，租金按實(shí)際使用期限,，多退少補(bǔ)。
13.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵函或傳真通知對方。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。
第十四條 租賃物的征收征用
14.1租賃內(nèi),，若租賃物因被政府征收征用，本合同自動(dòng)終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;乙方應(yīng)立即遷離租賃物,，并交付給甲方。租金按實(shí)際使用期限,，多退少補(bǔ),。因租賃物被征收征用所取得的全部補(bǔ)償款歸甲方享有，與乙方無關(guān),。
第十五條 廣告
15.1租賃期內(nèi),，甲方有權(quán)在租賃物建筑物的本體及周圍設(shè)立廣告牌，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及取得的收益均由甲方承擔(dān)和享有,。乙方應(yīng)予以積極配合,。
第十六條有關(guān)稅費(fèi)
按國家及本市有關(guān)規(guī)定，若因本合同而繳納的印花稅,、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。
第十七條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達(dá),。
第十八條適用法律
18.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則任一方可向人民法院起訴。
18.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋,。
第十九條其它條款
19.1 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
19.2 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，效力同等,。
第二十條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房設(shè)備租賃合同糾紛篇十二
1,、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及設(shè)備,、設(shè)施,。如因人為原因致使該廠房及設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償,。
2、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，需經(jīng)得甲方同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。
五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、 乙方在租賃期間,，不得將廠房、設(shè)備,、轉(zhuǎn)借給第三方,。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,。
2、 租賃期滿后,，該廠房,、設(shè)備歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好,、可正常運(yùn)行,。
六、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、廠房,、設(shè)備租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律
2,、廠房,、設(shè)備租賃期間，甲方有權(quán)督促,、協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施,。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責(zé)任,、事故由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān),。
3,、廠房、設(shè)備租賃期間,，乙方如遇不可抗拒(如洪水,、修路封路)等原因造成本合同無法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
4,、乙方在租用期間內(nèi)，如遇國家政策需要拆除或改造,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租金多退少補(bǔ)。
5,、廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償,。
七,、續(xù)租與合同終止
1、甲,、乙雙方達(dá)成協(xié)議租期共 年,，后 年租金共計(jì) 萬元整人民幣，乙方應(yīng)提前 個(gè)月交納后 年租金,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)按日增收總租金5‰滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
2,、甲,、乙雙方 年租期結(jié)束后，甲方如繼續(xù)出租該房及設(shè)備時(shí),，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿甲方不再出租或乙方不再承租,，甲、乙雙方應(yīng)提前六個(gè)月通知對方,。
八,、其他條款
1、廠房,、設(shè)備租賃期間,，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金,。
2,、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備,。
3,、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費(fèi)由乙方按章繳納,，使用之水,、電等生產(chǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
九,、甲方提供的設(shè)備照片明細(xì)詳見附件,。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間,，如設(shè)備遺失或者損壞,，乙方應(yīng)購買補(bǔ)足或者照價(jià)賠償。
十,、本合同簽字生效后,，乙方應(yīng)首付定金 萬元整人民幣( 元)。合同簽訂后于 ( 年 月 日)一次性付完剩余租金,，甲方保證乙方可如期搬入使用,。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十一,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向 人民法院起訴,。
十二、本合同一式二份(含附件),，雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房設(shè)備租賃合同糾紛篇十三
出租方：_________(以下簡稱甲方)
授權(quán)代表：_________
職務(wù)：_________
地址：_________
電話：_________
傳真：_________
承租方：_________(以下簡稱乙方)
授權(quán)代表：_________
職務(wù)：_________
地址：_________
電話：_________
傳真：_________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守。
第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途
1.1甲方將位于_________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米,。
1.2本租賃物的功能為_________,，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.2租賃期限屆滿前_________個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_________個(gè)月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計(jì)收租金。
3.2在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費(fèi)用
4.1租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍,，即人民幣_(tái)________元(大寫：_________),。
4.2租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_________%;第6年起的租金,，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的_________月_________日作為每年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)________元,。
4.4供電增容費(fèi)：供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。
第五條租賃費(fèi)用的支付
5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)________元,，租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。
5.2乙方應(yīng)于每月_________號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付(甲方開戶行：_________帳號：_________),。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________,。
5.3乙方應(yīng)于每月_________日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。
5.4本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。
第七條專用設(shè)施、場地的維修,、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第八條防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_________有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。
8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn),。
8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。
第九條保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒有此條)
在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn)),。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān),。
第十條物業(yè)管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由乙方賠償,。
第十一條裝修條款
11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改,。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,。
第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：
(1)轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
(2)轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
(3)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。
(4)乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_________日內(nèi)交甲方存檔。
(5)無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。
(6)乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi),，由乙方負(fù)責(zé),。
第十三條提前終止合同
13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_________個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān),。
13.2若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_________個(gè)月,，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。
13.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前_________個(gè)月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_________倍的款項(xiàng)作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。
第十四條免責(zé)條款
14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_________導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行,。
14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。
第十五條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任,。
第十六條廣告
16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。
16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十七條有關(guān)稅費(fèi)
按國家及_________市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅,、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十八條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá),。
第十九條適用法律
19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_________分會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋,。
第二十條其它條款
20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
20.2本合同一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,。
第二十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房設(shè)備租賃合同糾紛篇十四
出租方：_________(以下簡稱甲方)
授權(quán)代表：_________
職務(wù)：_________
地址：_________
電話：_________
傳真：_________
承租方：_________(以下簡稱乙方)
授權(quán)代表：_________
職務(wù)：_________
地址：_________
電話：_________
傳真：_________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守,。
第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途
1.1甲方將位于_________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米,。
1.2本租賃物的功能為_________,，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
2.2租賃期限屆滿前_________個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_________個(gè)月,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計(jì)收租金,。
3.2在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。
第四條租賃費(fèi)用
4.1租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍，即人民幣_(tái)________元(大寫：_________),。
4.2租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_________%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的_________月_________日作為每年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)________元,。
4.4供電增容費(fèi)：供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。
第五條租賃費(fèi)用的支付
5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)________元,，租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。
5.2乙方應(yīng)于每月_________號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付(甲方開戶行：_________帳號：_________),。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________,。
5.3乙方應(yīng)于每月_________日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。
5.4本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。
第七條專用設(shè)施、場地的維修,、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。
7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第八條防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_________有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。
8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn),。
8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。
第九條保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒有此條)
在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn)),。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān),。
第十條物業(yè)管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律,、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償,。
廠房設(shè)備租賃合同糾紛篇十五
出租方：
承租方：
現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設(shè)備租賃給承租方生產(chǎn)使用,，承租方同意承租磚廠廠房和設(shè)備，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款,，共同遵守執(zhí)行,。
一、出租方愿意把座落在蓮花鎮(zhèn)蓮花村磚廠廠房(17間)設(shè)備(磚窯1個(gè))及機(jī)器設(shè)備(詳見附表)租給承租方,，上述財(cái)產(chǎn)均能正常使用,。
二,、租賃期限
租賃期限二年，從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,。
三,、租金、保證金及交納方式
1,、租金每年30萬元,，二年計(jì)60萬元,。
2,、保證金10萬元。
2,、交納方式 ;簽定合同之日起一次性交齊,。
四、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)
1,、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng),，承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)#,、并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。
2,、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
五,、租賃物轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi),，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，不必征求承租方同意,，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。
六、生產(chǎn)安全
1,、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》以及有關(guān)法律,、法規(guī)，做好安全生產(chǎn)工作,，租賃期間所發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān),。
2、承租方應(yīng)按相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作,。
七,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、承租方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得出租方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則出租方有權(quán)終止合同并不再退還租金和保證金,。
2,、 租賃期滿后，該廠設(shè)備歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)達(dá)到正常使用狀態(tài),。
八、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、租賃期間,，承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃廠房進(jìn)行非法活動(dòng),。不得改變場地用途,，場地取土只能用于本磚廠生產(chǎn)紅磚。
2,、承租方應(yīng)按照法律,、法規(guī)的規(guī)定取土，否則造成經(jīng)濟(jì)損失由承租方賠償,。
3,、承租方承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的一切稅費(fèi)。
4,、承租期內(nèi),，承租方自購設(shè)備，承租期滿后,，由承租方撤走,。
5、如出租方需要使用租賃廠房,，承租方無條件退還,。
6、場地內(nèi)有較大危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所(包括取土坑)和有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備由承租方設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志并負(fù)責(zé)安全管理,，發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān)。
九,、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改,、或國家政策的調(diào)整及不可抗力導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。
十,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決,，或向人民法院起訴。
十一,、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
十二,、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽字,，并收到承租方支付租金及保證金款項(xiàng)后生效,。
出租方： (簽字)
承租方： (簽字)
廠房設(shè)備租賃合同糾紛篇十六
甲方(出租方)：
法定代表人：
注冊地址：
乙方(承租方)：
法定代表人：
注冊地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,，就乙方向甲方租用生產(chǎn)場地和生產(chǎn)設(shè)備相關(guān)事宜友好協(xié)商,，簽訂本租賃合同。
第一條 設(shè)備及廠房概況
1,、甲方同意其將位于 的生產(chǎn)辦公場地的 的廠房,、辦公室(包含該區(qū)域里的水、電,、氣設(shè)備設(shè)施)出租給乙方使用,。土地使用用途：工業(yè)用地，建筑面積共 ,，租用廠房 ,，具體見附件平面圖。
2,、甲方同意將設(shè)備租賃給乙方使用,，詳見附件設(shè)備清單。
第二條 租賃用途
1,、乙方承諾租用上述廠房及設(shè)備僅用于乙方企業(yè)的生產(chǎn),、倉儲(chǔ)及辦公等用途。
2,、租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。
3,、本租賃設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用,。
第三條 租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)和使用權(quán)
1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán),。
2,、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該設(shè)備及廠房的使用權(quán)。
第四條 租賃期限
1,、本合同的租賃期限 10 年,，自20xx 年 01 月 01 日至 20xx 年 12月 31 日止。
2,、甲方于租賃期限起始之日,，將合同項(xiàng)下設(shè)備及廠房交付予乙方使用，并辦理相關(guān)移交手續(xù);租賃期滿,，乙方將設(shè)備及廠房完好返交給甲方,，并辦理退租手續(xù)。
第五條 租金及支付方式
1,、本合同項(xiàng)下廠房租金按第一條建筑面積計(jì)算,，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 10 元/月/㎡(小寫：￥10 元/月/㎡)，共計(jì)人民幣叁拾貳萬元整/月(小寫：￥ 320xx0 .00 元/月),。
2,、本合同項(xiàng)下設(shè)備租金為人民幣叁拾陸萬捌仟元整/月(小寫：￥ 368000.00元/月)，設(shè)備折舊費(fèi)已平攤?cè)朊吭伦饨鹬小?/p>
3,、本合同租金支付方式為：
(1)本合同租金支付方式為：季度結(jié),，即：乙方應(yīng)分別于每年度3月31日、6月30日,、9月30日,、12月31日前將下季度租金人民幣貳佰零陸萬肆仟元整(￥2,064,000.00)以轉(zhuǎn)賬形式匯入甲方指定銀行賬戶內(nèi)。首期季度租金于20xx年12月31號前支付,。
(2)前兩年廠房租金不變,，自第三年起，年租金在上一年的基礎(chǔ)上以5%遞增,。
(3)甲方銀行賬號信息：
開戶名：
開戶行：
帳 號：
第六條 設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和費(fèi)用
1,、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方要妥善保管,，不得損壞,。應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng),，保持設(shè)備良好,，每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
2,、在設(shè)備保修期發(fā)生故障,，屬于制造廠商責(zé)任的，由甲方通知廠商解決,。
3,、租賃過程中如乙方使用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)
第七條 其他費(fèi)用支付
乙方用水,、用電,、享受電信、等服務(wù)所需繳納的費(fèi)用由乙方自行與服務(wù)提供單位結(jié)清,，乙方應(yīng)保證甲方不受追索,。
第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金,。
2,、甲方有權(quán)對租賃物業(yè)和設(shè)備進(jìn)行定期的安全檢查，但甲方需要提前通知乙方,。
3,、甲方在移交設(shè)備時(shí)應(yīng)保證設(shè)備的正常使用。
4,、甲方應(yīng)保證對其所提供的租賃廠房具有相應(yīng)的合法權(quán)利,，在租賃期間因第三人主張權(quán)利,，影響乙方對租賃物業(yè)和設(shè)備的使用或?qū)е乱曳皆馐軗p失的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付租金,。
2、租賃期間,，設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé),，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設(shè)備的一切零部件),。
3,、乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的設(shè)備及廠房。如乙方因管理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù),，如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
4,、乙方應(yīng)保證廠房附屬設(shè)施(包括但不限于門窗,、墻面燈具、玻璃、照明線路等)的完整,，損壞應(yīng)即時(shí)更換或維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5,、乙方應(yīng)根據(jù)自來水公司,、供電公司、電信公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方法核算水費(fèi),、電費(fèi),、電話費(fèi)等，并自行交付,。
6,、乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變和破壞租賃廠房的建筑結(jié)構(gòu)和附屬配套設(shè)施。如屬特殊情況或乙方確有生產(chǎn)方面需求,，需對其進(jìn)行改建的,，在不影響租賃物業(yè)的用途及安全的情況下，事先征得甲方同意方可進(jìn)行,。
7,、在本合同租賃期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下廠房或設(shè)備給第三人,，乙方享有在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,。
第九條 違約責(zé)任
1、甲,、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款,，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同,。否則,，應(yīng)賠償給守約方造成的一切損失。
2,、乙方應(yīng)按照合同約定支付設(shè)備及廠房租金,，每延遲一日，應(yīng)支付甲方應(yīng)付欠付租金千分之一的違約金,。
3,、在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件,，不得將租賃設(shè)備進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)租或抵押,，否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé),。
4,、乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房(含附屬設(shè)施及土地)和設(shè)備部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
第十條 不可抗力
在本合同履行期間,，若發(fā)生不可抗力事件的，雙方均免責(zé),。因不可抗力造成廠房,、設(shè)備或其他財(cái)務(wù)損失的，甲乙雙方各自承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失,。
不可抗力包括但不限于：
1,、地震、洪水,、颶風(fēng)等自然災(zāi)害;
2,、政府行為(包括國家征用土地、收購,、收回,、拆除,、拆遷,、用地變更等);
3,、戰(zhàn)爭;
4、其他不可預(yù)見,、不可抗拒的事由,。
第十一條 合同變更或終止
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或提前終止本合同,。
2、甲,、乙雙方之任何一方因自身考慮如需提前終止本合同的,，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知對方。
3,、在合同有效期間內(nèi)，乙方有以下情形之一的,，甲方可單方解除本合同并由乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失：
(1)乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng),，損害公共利益。
(2)乙方延遲支付租金超過2個(gè)月,。
第十二條 爭議解決
因本合同履行發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方一致同意提交 租賃廠房所在地 法院依法裁決,。
第十三條 租賃期滿的處理
1,、租賃期限屆滿前，若乙方需要繼續(xù)租用設(shè)備及廠房,，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日內(nèi)與甲方重新簽訂續(xù)租合同,。
2、本合同提前解除,、終止或租賃期限屆滿甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)及時(shí)辦理退租手續(xù)，并于本合同解除或終止或租賃期限屆滿之日起7日內(nèi)搬離租賃物業(yè)并返還租賃設(shè)備,。
第十四條 其他
1,、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜,，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房設(shè)備租賃合同糾紛篇十七
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在 ,，租賃建筑面積為 平方米，廠房類型為 ,， 結(jié)構(gòu),。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房裝修日期 個(gè)月,，自 月 日起，至 月 日止,。裝修期間免收租費(fèi),。
2、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止,。租賃期 年。
3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三,、 租金及保證金支付方式
1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元,，年租金為 元,。
2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%,。
3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四,、 其他費(fèi)用
1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元,。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。
六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。
2,、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。
七,、租賃期間其他有關(guān)約定
1、 租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。
2,、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。
3,、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4,、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償,。
5、 租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理,。
6,、 租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。
7,、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。
八,、其他條款
1,、 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。
2,、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。
3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
4、 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。
九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
出租方： 承租方：
授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：廠房租賃合同書參例
出租方：___________(以下簡稱甲方)
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
承租方：___________(以下簡稱乙方)
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
廠房設(shè)備租賃合同糾紛篇十八
出租方(以下稱甲方)：
身份證號：
承租方(以下稱乙方)：
身份證號：
根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房,、設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一,、出租廠房及設(shè)備情況
1,、甲方租賃給乙方的廠房坐落在
2、坐落方位：甲方租賃給乙方的廠房坐落在,。
3,、租賃主要建筑物
4、租賃的設(shè)備清單
二,、廠房及設(shè)備起付日期和租賃期限
1,、廠房及設(shè)備租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止,。租賃期為 年,。
2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租的廠房及設(shè)備,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前 個(gè)月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三,、租金：甲、乙雙方約定,，該廠房及設(shè)備租賃年租金為 萬元整( 元),。
四、廠房及設(shè)備使用要求和維修責(zé)任
1,、 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及設(shè)備、設(shè)施,。如因人為原因致使該廠房及設(shè)備,、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償,。
2,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，需經(jīng)得甲方同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。
五,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租賃期間，不得將廠房,、設(shè)備,、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。
2,、租賃期滿后，該廠房,、設(shè)備歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運(yùn)行,。
六,、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠房,、設(shè)備租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房,、設(shè)備存放危險(xiǎn)物品及非法活動(dòng)。
2,、廠房,、設(shè)備租賃期間，甲方有權(quán)督促,、協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施,。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責(zé)任,、事故由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān)。
3,、廠房,、設(shè)備租賃期間，乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因造成本合同無法履行,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
4、乙方在租用期間內(nèi),，如遇國家政策需要拆除或改造,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金多退少補(bǔ),。
5,、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補(bǔ)償,。
七、續(xù)租與合同終止
1,、甲,、乙雙方達(dá)成協(xié)議租期共 年，后 年租金共計(jì) 萬元整人民幣,，乙方應(yīng)提前 個(gè)月交納后 年租金,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)按日增收總租金5‰滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。
2、甲,、乙雙方 年租期結(jié)束后,，甲方如繼續(xù)出租該房及設(shè)備時(shí)，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿甲方不再出租或乙方不再承租,，甲,、乙雙方應(yīng)提前六個(gè)月通知對方。
八,、其他條款
1,、廠房、設(shè)備租賃期間,，如乙方提前退租或者搬出,，甲方不予退還租金。
2,、租賃協(xié)議范圍僅限廠房,、設(shè)備,。
3、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金,、管理費(fèi)由乙方按章繳納,，使用之水、電等生產(chǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
九,、甲方提供的設(shè)備照片明細(xì)詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力,。在乙方承租期間,，如設(shè)備遺失或者損壞，乙方應(yīng)購買補(bǔ)足或者照價(jià)賠償,。
十,、本合同簽字生效后，乙方應(yīng)首付定金 萬元整人民幣( 元),。合同簽訂后于( 年 月 日)一次性付完剩余租金,，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向 人民法院起訴,。
十二、本合同一式二份(含附件),，雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方(甲方)：
承租方：(乙方)：
簽約地點(diǎn)：__________________
_____年___月____日
廠房設(shè)備租賃合同糾紛篇十九
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設(shè)備租賃給承租方生產(chǎn)使用,，承租方同意承租磚廠廠房和設(shè)備,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款，共同遵守執(zhí)行,。
一,、出租方愿意把座落在蓮花鎮(zhèn)蓮花村磚廠廠房(17間)設(shè)備(磚窯1個(gè))及機(jī)器設(shè)備(詳見附表)租給承租方，上述財(cái)產(chǎn)均能正常使用,。
二,、租賃期限
租賃期限二年,，從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
三,、租金,、保證金及交納方式
1、租金每年30萬元,，二年計(jì)60萬元,。
2、保證金10萬元,。
2,、交納方式 ;簽定合同之日起一次性交齊。 四,、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)
1,、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng)，承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán),。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方,。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。
2、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
五,、租賃物轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，不必征求承租方同意,，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。
六,、生產(chǎn)安全
1,、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》以及有關(guān)法律、法規(guī),，做好安全生產(chǎn)工作,，租賃期間所發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān)。
2,、承租方應(yīng)按相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作,。?
七、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、承租方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得出租方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則出租方有權(quán)終止合同并不再退還租金和保證金,。
2、 租賃期滿后,，該廠設(shè)備歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)達(dá)到正常使用狀態(tài)。
八,、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、租賃期間，承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用租賃廠房進(jìn)行非法活動(dòng),。不得改變場地用途，場地取土只能用于本磚廠生產(chǎn)紅磚,。
2,、承租方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定取土,，否則造成經(jīng)濟(jì)損失由承租方賠償,。
3、承租方承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的一切稅費(fèi),。
4,、承租期內(nèi)，承租方自購設(shè)備,，承租期滿后，由承租方撤走,。
5,、如出租方需要使用租賃廠房，承租方無條件退還,。
6,、場地內(nèi)有較大危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所(包括取土坑)和有關(guān)設(shè)施、設(shè)備由承租方設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志并負(fù)責(zé)安全管理,，發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān),。
九、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改,、或國家政策的調(diào)整及不可抗力導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí),，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。
十,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決,，或向人民法院起訴,。
十一、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十二,、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字,，并收到承租方支付租金及保證金款項(xiàng)后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房設(shè)備租賃合同糾紛篇二十
出租方(以下稱甲方)：
出租方代表人：身份證號:
承租方(以下稱乙方)：
承租方代表人：身份證號:
根據(jù)國家、省有關(guān)法律,、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、公平,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng),，訂立本合同,，并共同遵守。
一,、甲方將座落在房屋,，建筑面積平方米，使用面積平方米,，出租給乙方使用,。
二、該房屋租賃期為年,。自年月日起至年月日止,。
三、該房屋每月租金總額(大寫)元整,，￥：元,。房屋及所帶設(shè)備使用押金總額(大寫)圓整，￥：元,。租金內(nèi)含出租
四,、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式為每月支付,，支付時(shí)間為每月5日前,。支付方式為(另行約定),。
五、房屋在租賃期內(nèi)的所有物業(yè)管理費(fèi),、水電煤等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
六、乙方所租賃的房屋作為房使用,。
七,、甲方承諾對該出租房擁有所有權(quán)，保證所出租房屋的使用安全,。
八,、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。
九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施,，應(yīng)提前天書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則由乙方負(fù)責(zé),。
十,、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行,。
十一,、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，乙方不需承擔(dān)責(zé)任,，但甲方需要承擔(dān)維修責(zé)任,。不可抗力是指：地震、海嘯,、臺(tái)風(fēng),、暴風(fēng)雪,、火災(zāi)、旱災(zāi),、水災(zāi)等自然災(zāi)害;戰(zhàn)爭,、罷工、政府禁令等無法預(yù)計(jì)因素,。同時(shí)如因上述不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,，雙方均可免除違約責(zé)任。
十二,、租賃期內(nèi),，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方,。同等條件下,，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
十三,、租賃期內(nèi),，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止本合同,，由此而造成乙方損失的,，甲方應(yīng)予以賠償。
1,、甲方不能按合同規(guī)定交房的;
2,、甲方不能及時(shí)履行房屋的維修責(zé)任的;
3、甲方存在欺瞞行為的,，如被證明甲方并非出租物業(yè)的實(shí)際受益人,，其無權(quán)出租的行為等。
十四,、租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。
1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
2.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓的;
3.拖欠租金超過30天以上且經(jīng)甲方多次催討仍不支付的,。
十五、租賃期內(nèi)，甲方擁有乙方工廠工人工資的發(fā)放的知情權(quán),，一旦出現(xiàn)乙方拖欠工資的情況,，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)管、督促乙方發(fā)放工人工資,，從而造成的后果,，由乙方負(fù)責(zé)。
十六,、自本合同簽訂之日天內(nèi),，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付日租金兩倍的違約金,。
十七、租賃期內(nèi),，甲方無正當(dāng)理由,，提前收回該房屋的，應(yīng)按月租金的3倍向乙方支付違約金,。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的3倍向甲方支付違約金。如守約方的實(shí)際損失超過上述違約金的,，按實(shí)際損失賠償,。
十八、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，但需提前30天書面告之乙方。乙方如需繼續(xù)租用的,，應(yīng)提前30天向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂房屋租賃合同,，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記,。
十九、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期歸還房屋,。
二十、租賃期內(nèi),，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上,，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,。
二十一、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,。
二十二,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家、省,、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定,，與本合同具有同等效力。
二十三,、合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
二十四、本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。合同副本貳份，由甲方負(fù)責(zé)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局備案,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
